Образец произвольного заявления о расторжении эксклюзивного договора: Полная информация для работы бухгалтера

Образец произвольного заявления о расторжении эксклюзивного договора: Полная информация для работы бухгалтера

Как правильно расторгнуть договор с риэлтором и агентством недвижимости: инструкция

• Как расторгнуть договор без штрафов
• Внимательно читаем договор
• Как правильно провести процедуру расторжения договора
• Порядок действий при урегулировании отношений с риелтором или агентством
• Как расторгнуть эксклюзивный договор с риелтором
• Как избежать оплаты штрафных санкций

1. Затраты на продвижение и рекламу
2. Жилье было продано покупателем
3. Аванс и возможность вернуть деньги
4. Права потребителя

Как составить заявление на расторжение договора

Образец заявления на расторжение договора с риелтором или агентством недвижимости

Уважаемые посетители! 

Обращаем Ваше внимание, что статьи носят исключительно информационный характер и не относится к услугам застройщика! 

Если Вас интересует данная услуга обратитесь к специалистам по данному вопросу.

Современные реалии упрощают процесс покупки недвижимости, благодаря существованию специальных агентств или частных риэлторов. После подписания договора на определенных условиях, специалист приступает к поиску подходящей недвижимости, на основе требований заказчика. Но такая манипуляция не всегда приводит к ожидаемому результату. Нередко поиск затягивается на неопределенный срок и не приносит плодов. Это приводит к неутешительному выводу разорвать соглашение. В такой ситуации каждый человек задается вопросом как можно расторгнуть договор с риэлтором без последствий.

Однако, мало кто знает, как правильно поступить, чтобы успешно расторгнуть договор с риэлтором. Процедура может обернуться выплатой штрафных санкций, неустойки или другой, более тяжкой ответственностью. Для того, чтобы избежать негативных последствий, следует разобраться в данном вопросе.

Как расторгнуть договор без штрафов

Вне зависимости от того, на каких условиях было заключено соглашение между сторонами, оно действует и регулируется на основе закона «О защите прав потребителя» и Гражданского кодекса РФ. Для того, чтобы обезопасить себя от негативных последствий в случае расторжения договора, следует проявить бдительность в момент его заключения.

Важно! Основным моментом, который должен привлечь внимание клиента, должен пункт о том, что определенная комиссия должна быть выплачена лишь в случае, если произошел процесс продажи недвижимости. Иными словами, объект стал предметом собственности получателя.

Важно! Внимательно читайте договор с риелтором или агентством недвижимости до подписания.

Чаще всего заключается эксклюзивный договор или договор на оказание услуг. На основе его пунктов, риэлтор обязуется найти покупателя и совершить другие действия, направленные на скорую продажу объекта. Такое соглашение может обладать как срочным, так и бессрочным статусом. Специалисты советуют указывать определенный срок, протяженностью не более 3-х месяцев. В случае необходимости, его всегда можно продлить. Заключение бессрочного контракта часто приводит к тому, что процесс затягивается на неопределенный период времени.

Внимательно читаем договор

Если договор еще не подписан, следующие моменты могут помочь в процессе его заключения:

• Если в соглашении указана необходимость в оплате других услуг, помимо основной комиссии, к примеру, деньги за рекламу, общение с потенциальными клиентами, бензин и т.д., то клиенту придется выплатить нужную сумму, при условии предоставления подтверждающих квитанций и чеков.

• Если риэлтор не соблюдает пункты, указанные в соглашении, клиент имеет полное право не только расторгнуть его, но также потребовать выплату неустойки.

В большинстве случаев, процедура расторжения занимает много времени по причине отсутствия опыта и других моментов. Для того, чтобы узнать, как можно расторгнуть договор с риэлтором, следует уделить вниманию порядку действий в таких ситуациях.

Как правильно провести процедуру расторжения договора

Клиенты задаются вопросом как правильно провести процедуру расторжения при возникновении определенных обстоятельств. Это спорные ситуации, которые могут навредить репутации агентства недвижимости, а также планам клиента. Заказчику всегда интересен возможный способ расторжения, который позволит ему избежать выплаты штрафов и других нежелательных последствий. Ответить на этот вопрос однозначно невозможно, поскольку все зависит от индивидуальных особенностей ситуации. Несколько причин могут катализатором к возникновению подобных требований у заказчика:

• Нарушены нормы, установленные законодательством, очевидное мошенничество или нарушение пунктов договора. Изучив основания клиента, можно сделать вывод, есть ли у него шансы на расторжение соглашения. Если дело перейдет в суд (многие риэлторы пытаются возместить таким образом ущерб), информация клиента будет принята во внимание и может показаться слишком скудной и необоснованной. В этом случае, отсутствие нужных данных может быть рассмотрена как нарушение закона.

Можно ли расторгнуть договор с риелтором? Проконсультируйтесь с компетентным юристом. Специалист подскажет, не были ли нарушены ваши права при заключении договора и можно ли его расторгнуть без выплаты штрафов и неустоек.

Пример: В договоре была указана сумма в определенной валюте, которая неожиданно обесценивается по экономическим причинам. Однако, в этом случае клиент должен совершить продажу именно по той цене, которая была указана в соглашении. Это особенно важно в случае заключения эксклюзивного договора. Требования риэлтора могут быть необоснованными лишь в случае, если в соглашении был указан пункт о перерасчете итоговой стоимости, в случае изменения курса.

В такой ситуации закон встает на сторону клиента, позволяя ему отказаться от услуги, но обязуя возместить ту стоимость услуги, которая уже была осуществлена риэлтором. Не исключен, что она будет равна нулю. Для того, чтобы избежать подобной ситуации, многие агентства недвижимости предпочитают поэтапную оплату услуг, что осложняет попытки расторгнуть соглашение.

• Услуга перестает быть актуальной. Возможна такая ситуация, когда клиент сам находит покупателя после длительного ожидания. В этом случае, услуги риэлтора или агентства ему больше не требуются. Актуальность услуги может быть потеряна и по другим причинам. Клиенту следует сразу уведомить об этом риэлтора, чтобы стороны могли решить вопрос мирным путем. Процесс не вызовет затруднений, если договор не обладал статусом эксклюзивного.

• Жизненные обстоятельства. Если подобная ситуация была прописана в соглашении, она может стать весомым поводом для его расторжения. Это относится к обстоятельствам, которые не зависят от обеих сторон. В этом случае клиент может получить ответ на вопрос как расторгнуть агентский договор с агентством недвижимости, без необходимости дополнительных выплат.

Порядок действий при урегулировании отношений с риелтором или агентством

Для того, чтобы повысить шансы на мирное урегулирование вопроса, следует уведомить вторую сторону о желании расторгнуть соглашение. Клиенту предстоит отправить агенту соответствующее уведомление. Оно может быть вручено лично или передано сотруднику компании. Если уведомление будет отправлено по почте на юридический адрес, заказчику следует оставить у себя его копию.

Существует следующий порядок действий для расторжения:

• В составленном уведомлении указываются причины, по которым лицо решает прекратить сотрудничество.

• Уведомление направляется риэлтору одним из перечисленных выше способов.

• Оригиналы договора должны быть обязательно уничтожены у обеих сторон, для окончательного расторжения.

Важно! Подробно пропишите в договоре обязанности риелтора и агентства недвижимости, составьте полный перечень услуг и зафиксируйте на бумаге их стоимость.

Однако, не зная, как расторгнуть агентский договор с агентством недвижимости, многие клиенты сталкиваются с затруднениями. Если договор не был бессрочным (риэлтор ищет покупателя до тех пор, пока не достигает желаемого результата или клиент решает разорвать контракт), то избежать неустойки будет практически невозможно.

Важно! Некоторые пункты должны быть обязательно прописаны в соглашении. Это обезопасит клиента от возникновения внештатных ситуаций.

• Обязанности агента недвижимости (все действия, которые поручаются риэлтору, должны быть расписаны в подробностях и по пунктам).

• Ответственность агентства в ситуации, если обговоренные обязательства не были выполнены.

• Перечень всех услуг и их фиксированная стоимость (размещение рекламы на определенных площадках, другие виды продвижения и трат).

• Необходимость в предоставлении отчета в предварительно установленные сроки.

• Число покупателей, которое обязуется найти риэлтор в определенные сроки.

• Сроки действия договора (не относятся к выполнению обязанностей риэлтора). Рекомендуется расписать процесс по этапам, чтобы иметь нужные доказательства, в случае бездействия риэлтора (к примеру, поиск определенного количества покупателей, размещение эффективной рекламы и т.д.).

• Возможные причины расторжения соглашения для обеих сторон.

• Указать точную стоимость и минимальную отметку, ниже которой она упасть не должна.

Клиент имеет право включить в соглашение любые другие пункты, которые не противоречат нормам текущего законодательства. Если агентство недвижимости отказывается подписывать договор на выставленных заказчиком условиях, заключать сделку не рекомендуется.

Как расторгнуть эксклюзивный договор с риелтором

Столкнувшись с вопросом как расторгнуть договор с агентством недвижимости, многие клиенты вынуждены выплачивать штрафные санкции и неустойки. Причиной всему предварительное заключение договора, обладающего эксклюзивным статусом. Такое соглашение подразумевает полную передачу всех прав на проведение процесса продажи риэлтору. Клиент не только не может вмешаться в дело, но также не имеет право самостоятельно продать собственную недвижимость, в случае нахождения подходящего клиента.

Заключая такое соглашение, риэлтор рискует столкнуться с огромными потерями в случае, если соглашение будет расторгнуто. По этой причине он стремится максимально обезопасить себя от подобного и не соглашается прописывать пункты о расторжении в договоре. Большинство клиентов не представляет, как расторгнуть договор с агентством недвижимости, если он обладает эксклюзивным статусом.

В этом случае процедура может повлечь за собой выплату крупной комиссии. Единственным условием, при котором соглашение может быть расторгнуто без потерь для заказчика — это грубое нарушение риэлтором пунктов соглашения. Такие договоры рекомендуется заключать клиентам, которые окончательно уверены в желании продать недвижимость и полностью доверяют этот процесс агентству.

Как избежать оплаты штрафных санкций

Для того, чтобы узнать, как расторгнуть договор с риэлтором без дополнительных выплат, следует обратиться к его пунктам. Полностью избежать штрафных санкций получится лишь в случае, если риэлтор не понес убытков. Законодательство устанавливает необходимость покрывать лишь расходы за фактически оказанные услуги. Некоторые ситуации могут стать причиной серьезных проблем.

Затраты на продвижение и рекламу

Пытаясь узнать, как расторгнуть договор с риэлтором, многие клиенты сталкиваются с тем, что он требует выплату за рекламу. По утверждениям агента, он уже вложился в это дело, понес крупные убытки и нуждается в их возмещении. Продвижением называют размещение рекламных объявлений на различных площадках, что требует предварительной оплаты.

Важно! Клиент должен оплачивать только те услуги, осуществление которых может быть подтверждено документально.

Если риэлтор настаивает на том, что он потратил определенную сумму, то для ее возмещения, ему предстоит показать подтверждающие документы.

Жилье было продано покупателем

Многие клиенты хотят узнать, как расторгнуть договор с риэлтором, поскольку сталкиваются с недобросовестным выполнением своих обязанностей. Агенты только создают впечатление, что ведут активную работу: сообщают о найденных покупателях, отправляют сообщение и вводят клиентов в заблуждение другими способами. В действительности, процесс не двигается с мертвой точки.

В результате продавец находит покупателя самостоятельно и хочет расторгнуть соглашение. Однако, риэлтор начинает требовать возместить ущерб за потраченное время. Основываясь на статьи 782 ГК РФ, заказчик имеет право расторгнуть соглашение, если он нашел покупателя самостоятельно, поскольку это означает, что агент со своими обязанностями не справился. Если риэлтор может подтвердить расходы, заказчику придется возместить их. В противном случае он не обязан осуществлять выплату.

Если риелтор бездействовал и вы самостоятельно нашли покупателя на вашу недвижимость, агентство может попытаться предъявить к оплате понесенные им расходы по исполнению договора.

Аванс и возможность вернуть деньги

Задаваясь вопросом как расторгнуть договор с риэлтором, многие клиенты также стремятся вернуть свои средства. Если заказчиком была внесена предварительная оплата, но риэлтор не справился со своими обязанностями, он имеет право потребовать вернуть потраченные средства.

Права потребителя

Для того, чтобы правильно расторгнуть соглашение, важно знать о своих правах, предписанных на законодательном уровне. Если договор был не исполнен по определенным причинам, за потребителем закрепляются следующие права:

• Клиент может обратиться в другую риэлтерскую компанию или приступить к самостоятельному поиску покупателя.

• Клиент может отказаться от услуг агента в любой момент, обязуюсь покрыть все подтвержденные расходы.

• Любые денежные суммы, выплаченные клиентом, могут быть возвращены в случае, если агент не выполнил свои обязанности. В такой ситуации договор расторгается в автоматическом порядке, а средства возвращаются заказчику в течение 10 рабочих дней.

Как составить заявление на расторжение договора

Расторжение договора с агентством недвижимости начинается с правильного составления заявления. Основное значение при оформлении имеет содержание, которое должно отвечать стандартам делового документа и при этом, нести в себе всю необходимую информацию. Документ может быть поделен на три основные части:

• Вступление — здесь указаны все сведения об адресате, а также отправителе.

• Ключевой момент — здесь указана просьба о расторжении, а также причина, по которой заказчик принял такое решение. Должны обязательно быть прописаны условия договора, которые были нарушены или обязанности риэлтора, который он не выполнил.

• Заключительная часть — включает список всех подтверждающих документов, подпись отправителя и дата.

Заявление может быть написано, как вручную, так и напечатано на компьютере. Законодательство не предписывает определенных правил, связанных с его оформлением. Чаще всего для написания или печати используются листы формата А4 или А5. Специалисты рекомендуют написать такое заявление в двух экземплярах или оставить себе копию, чтобы иметь фактическое доказательство.

Важно! Все договоренности с агентством по заключению и расторжению договора на продажу или покупку недвижимости важно фиксировать на бумаге.

Образец заявления на расторжение договора с риелтором или агентством недвижимости

Расторжение договора с риэлтором начинается с правильного оформления заявления. Важно следовать следующему порядку:

1. Занимаемая должность, ФИО руководителя компании, а также адрес отправителя.

2. Информация о заказчике. ФИО, адрес прописки, контактные данные, а также паспортные данные.

В центре следует написать слово «Заявление». В основном блоке содержится ключевая информация, которая должна включать следующие моменты:

1. Дата заключения договора, его номер, а также заключившие его стороны.

2. Дата разрыва и причина, а также обоснование на основе норм законодательства.

3. Если заказчик внес предоплату, должна присутствовать просьба о ее возврате.

Заявление о расторжении договора с риэлтором может включать и дополнительную информацию, в индивидуальных ситуациях. Если заказчик уверен в собственной правоте, ему не стоит опасаться угроз и давления со стороны риэлтора. Наличие доказательств позволит ему разорвать соглашение без штрафных санкций.

Бесплатный шаблон соглашения об эксклюзивности — 2022 г.

Обновленный образец Sender.FirstName][Sender.LastName]
[Sender.Company]​

Что такое шаблон соглашения об эксклюзивности? Шаблон соглашения об эксклюзивности используется для обеспечения исключительных прав на продажу продуктов или услуг другой организации. Шаблон позволяет продавцу предлагать применимые гарантии и скидки на товары в обмен на предоставление исключительных прав поставщику. Он также предназначен для создания одностороннего ограничения, которое гарантирует, что одна сторона продает исключительно другой стороне и что покупатель не покупает товары, перечисленные в шаблоне, у какой-либо другой стороны. ‌

Настоящее эксклюзивное соглашение заключено [Agreement.CreatedDate] между сторонами [Sender.FirstName][Sender.LastName] и [Client.FirstName][Client.LastName].

Продавец и Покупатель выразили заинтересованность в заключении эксклюзивного соглашения в отношении следующего имущества:

Таким образом, в интересах обеих сторон, а также для получения и подтверждения настоящего соглашения обе стороны соглашаются со следующим :

Эксклюзивное соглашение дает вам исключительное право продавать товары или услуги другой организации. В большинстве случаев продавец предлагает определенные гарантии или скидки в обмен на эти исключительные права.

PandaTip: это эксклюзивное соглашение с поставщиком между вами и другой стороной дает вам исключительное право продавать определенные продукты или услуги. В большинстве случаев продавец предлагает определенные гарантии или скидки в обмен на эти исключительные права.

Эксклюзивность

Период эксклюзивности начинается [Agreement.CreatedDate] и заканчивается [Agreement.EndDate].

В течение периода эксклюзивности Продавец ни при каких условиях не будет запрашивать, продавать или продвигать какую-либо собственность, указанную в рамках настоящего эксклюзивного соглашения, любым другим Сторонам.

Покупатель соглашается приобрести имущество, указанное в настоящем соглашении, у Продавца и ни у каких других продавцов в течение срока действия настоящего эксклюзивного соглашения.

Кроме того, Покупатель соглашается приобрести товар на условиях, изложенных в настоящем эксклюзивном соглашении, на весь срок действия соглашения.

PandaTip: Этот шаблон договора об эксклюзивности создает одностороннее ограничение, которое гарантирует, что одна сторона продает исключительно другой стороне и что покупатель не покупает перечисленные товары у какой-либо другой стороны.

Предметы

В течение срока действия настоящего соглашения Продавец предлагает следующее имущество:

Совет Panda: обязательно перечислите все предметы, их описания и их SKUS (если применимо) в этом разделе шаблона. .

Стоимость перепродажи

Продавец оставляет за собой право поддерживать и применять минимальные рекомендованные производителем цены продажи (MSRP) для всех перечисленных товаров. Покупатель соглашается продавать все товары по ценам не ниже рекомендуемой рекомендованной производителем розничной цены, указанных ниже, в течение всего срока действия настоящего эксклюзивного соглашения.

Name	Price	Qty	Subtotal

Subtotal	$0. 00
Discount	$0.00
Tax	$0.00
Итого	0,00 $

PandaСовет: Используйте эту таблицу цен, чтобы отразить минимальную допустимую цену продажи для всех товаров, продаваемых Продавцу.

Стандарты

Все предоставляемое имущество должно соответствовать приведенным выше описаниям и должно быть в новом состоянии на момент получения Покупателем.

В случае, если имущество получено и не соответствует приведенным выше описаниям, Продавец должен иметь широкие возможности исправить или повторно отправить продукт для устранения проблемы за свой счет.

PandaTip: Раздел «Стандарты» этого шаблона защищает Покупателя, гарантируя, что поставляемый им продукт всегда предоставляется в новом состоянии. Используйте таблицу платежей в шаблоне ниже, чтобы установить цену, которую Покупатель заплатит Продавцу за товары, включенные в настоящее соглашение об эксклюзивности.

Оплата

Платежи будут основываться на таблице ниже и должны включать все налоги, депозиты и скидки.

Продавец выставит счет в день отгрузки имущества, и счет будет подлежать оплате в соответствии с условиями оплаты [Payment.Terms].

В случае, если платеж не получен к установленному сроку платежа, Продавец оставляет за собой право применить комиссию за просрочку [LateFee.Percentage]% к общей сумме соответствующего счета.

Неуплата будет представлять собой нарушение договора и, по усмотрению Продавца, прекращение действия настоящего эксклюзивного соглашения в полном объеме.

В случае расторжения настоящего соглашения все средства останутся причитающимися. Кроме того, Продавцу будет разрешено искать средства правовой защиты в отношении причитающихся сборов.

Name	Price	Qty	Subtotal

Subtotal	$0. 00
Discount	$0.00
Tax	$0.00
Итого	0,00 $

PandaTip: В части этого шаблона эксклюзивного соглашения о доставке будут указаны все сроки доставки, а также все расходы по доставке и обязанности.

Доставка

Продавец соглашается с тем, что своевременная доставка необходима для поддержки деятельности Покупателя, и, кроме того, соглашается начать отгрузку любой запрошенной продукции, связанной с настоящим эксклюзивным соглашением, в течение 5 дней с момента получения заказа.

Если по какой-либо причине отгрузка продукции задерживается, Продавец обязуется немедленно уведомить Покупателя и предоставлять регулярные обновления о любых задержках отгрузки.

Если Покупатель хочет ускорить доставку, он может сделать это за свой счет.

Налоги

Покупатель несет ответственность за уплату любых и всех налогов, причитающихся за перечисленные товары. Эти налоги должны быть включены в сумму счета-фактуры и покрывают любые налоги штата, федеральные или местные налоги.

PandaTip: Если Продавец предлагает какие-либо гарантии производителя или другие гарантии, они должны быть перечислены в приведенном ниже шаблоне.

Гарантия

Продавец гарантирует, что все проданное имущество будет в рабочем и новом состоянии. При обнаружении несоблюдения таких гарантий Продавец будет иметь широкие возможности для исправления проблем или выдаст полное возмещение за дефектное имущество.

Осмотр

Покупателю после получения любой партии товара от Продавца предоставляется разумное количество времени для осмотра имущества на наличие дефектов или ошибок, которые могли возникнуть во время транспортировки.

В случае обнаружения таких проблем Покупатель должен уведомить Продавца и предоставить ему возможность исправить проблему.

В случае, если Покупатель должен отправить Имущество обратно Продавцу, все расходы по доставке несет Продавец.

PandaTip: В этом разделе шаблона описывается право Продавца проверять и отклонять поставки по своему усмотрению.

Дефолт

Неисполнением настоящего соглашения и основанием для расторжения как такового служат следующие события:

1. Неуплата требуемых платежей
2. Банкротство любой из сторон
3. Наложение ареста на любую из сторон кредиторами
4. Неспособность передать имущество в согласованные сроки нести ответственность за нарушение договора по независящим от них обстоятельствам.
   Форс-мажор

   Обе Стороны соглашаются с тем, что они обязаны всегда соблюдать настоящее соглашение об исключительности во всей его полноте. Однако ни одна из сторон не несет ответственности за нарушения настоящего соглашения, вызванные следующим:

   • Вандализм
   • Стихийные бедствия
   • Террористические акты
   • Землетрясение
   • Суровые погодные условия
   • Военные действия

   Кроме того, обеим сторонам будет предоставлено необходимое время для разрешения любого другого события, прежде чем оно произойдет. можно принять меры.

   PandaTip: Арбитражный раздел этого шаблона гарантирует, что любые разногласия, связанные с этим эксклюзивным соглашением, будут разрешаться через нейтрального арбитра, а не через суд. Это ускоряет разрешение любых разногласий, экономя время и деньги обеих сторон. Проконсультируйтесь по этому поводу со своим юридическим отделом или юридической фирмой компании.

   Арбитраж

   Любые и все споры или разногласия, которые могут возникнуть в течение срока действия настоящего эксклюзивного соглашения, подлежат разрешению в арбитраже с [Имя арбитра] по согласованию между Сторонами.

   Выбранный арбитр знаком с заключенным соглашением об эксклюзивности и проверен всеми сторонами, участвующими в этом соглашении.

   В случае необходимости проведения арбитража обе стороны должны предоставить арбитру всю необходимую документацию, относящуюся к данному эксклюзивному соглашению.

   Арбитр не имеет права модифицировать, изменять или распределять любые решения, которые могут быть вынесены во время арбитража.

   Конфиденциальность

   Обе стороны признают, что в течение срока действия настоящего соглашения им будет известна определенная информация, относящаяся к бизнесу другой стороны, которая считается конфиденциальной.

   Стороны соглашаются сохранять конфиденциальность всей информации и не предоставлять общественности любую информацию, ранее не обнародованную.

   По запросу вся конфиденциальная документация должна быть возвращена законному владельцу.

   PandaTip: Часть этого шаблона соглашения об эксклюзивности, не умаляющая достоинства, обеспечивает защиту от любых комментариев или действий, которые могут нанести ущерб деловым или личным функциям любой из сторон в этом соглашении. Этот раздел важен для защиты вашей конфиденциальной информации, репутации и деловых интересов.

   Защита от унижения достоинства

   Стороны соглашаются, что в течение действия настоящего эксклюзивного соглашения, а также в течение 1 года после прекращения или завершения действия настоящего соглашения они будут воздерживаться от каких-либо комментариев или заявлений в письменной или устной форме, которые могут унижать или наносить ущерб репутации другой стороны или наносить ущерб вовлеченной стороне.

   Любое нарушение этого условия приведет к судебному иску и расторжению этого эксклюзивного соглашения.

   Уведомления

   Любые и все уведомления, касающиеся настоящего соглашения об исключительности, должны быть доставлены по электронной почте, лично или заказным письмом. Все расходы, связанные с отправкой такого уведомления, несет отправитель. Любые отправленные уведомления должны быть доставлены по адресам, указанным ниже.

   Продавец:​

   [Адрес отправителя]​

   [Sener.Email]​

   Покупатель:

   ​[Client.Address]

    [Client.Email]

   Делимость

   В данном случае любое положение настоящего соглашения будет признано недействительным или не имеющим исковой силы все остальные положения останутся в полной силе.

   Кроме того, сторонам будет разрешено прийти к соглашению и заменить недействительное положение аналогичным сроком, подлежащим исполнению.

   PandaTip: пункт о поправках в этом шаблоне соглашения об эксклюзивности дает место для документирования любых требований по модификациям или изменениям в соглашении.

   Поправка

   В настоящее соглашение могут быть внесены поправки и изменения с письменного соглашения между сторонами, содержащего подписи обеих сторон.

   Полное соглашение

   Настоящее исключительное соглашение в целом считается полным соглашением и имеет преимущественную силу перед любыми предыдущими соглашениями, заключенными между сторонами в устной или письменной форме.

   PandaTip: Этот раздел шаблона запрещает любой из сторон передавать свои права и обязанности по условиям настоящего соглашения другой стороне без предварительного одобрения.

   Переуступка прав

   Стороны соглашаются, что без предварительного согласия никакие части настоящего соглашения не могут быть переданы, проданы или переданы третьим лицам.

   Применимое законодательство

   Настоящее соглашение об исключительности подлежит юрисдикции [Штат-отправитель] по согласованию между сторонами.

   Соглашение

   Приведенные ниже подписи служат подтверждением и согласием со всеми условиями настоящего эксклюзивного соглашения.

   PandaTip: После того, как этот шаблон будет полностью заполнен, Продавец и Покупатель могут подписать его электронной подписью с компьютера или мобильного устройства.

   [sender.company]

   Подпись

   мм/dd/yyyy

   [sender.firstname] [sender.lastname]

   [client.company]

   сигнатура

   мм/dd/yyyy

   .FirstName][Client.LastName]

   Подписание арбитражного соглашения с вашим работодателем

   Работодатели все чаще просят работников отказаться от своих прав через арбитражные соглашения, поэтому будьте осторожны с тем, что вы подписываете.

   Многие работодатели просят сотрудников подписать арбитражные соглашения, в которых они отказываются от своего права обращаться в суд по вопросам, связанным с работой, таким как незаконное увольнение, нарушение контракта и дискриминация. Сотрудник, подписывающий арбитражное соглашение, обещает предъявлять любые иски к работодателю через арбитраж, а не через судебный иск. Это может показаться не таким уж большим делом, когда вы только начинаете новую работу и не видите никаких юридических споров на горизонте. Но если впоследствии ваши права будут нарушены на работе, это арбитражное соглашение может аукнуться вам снова. Это может даже означать разницу между выигрышем или проигрышем вашего дела.

   Недостатки арбитража

   Вы можете задаться вопросом, почему вас должно волновать, где будут рассматриваться ваши требования, если они где-то заслушиваются, будь то арбитражное разбирательство или суд. Арбитраж отличается от судебного дела несколькими способами, и многие из этих различий работают против сотрудников.

   Самое главное, арбитраж заслушивает и решает «арбитр» — частное лицо (часто судья в отставке), которому одна или обе стороны платят за выслушивание доказательств и свидетелей. Это означает, что вашу историю не выслушают присяжные, а присяжные часто симпатизируют сотрудникам.

   Кроме того, арбитражный процесс ограничивает объем информации, которую каждая сторона может получить от другой. В делах о трудоустройстве это обычно вредит работнику, потому что работодатель обычно является тем, кто владеет большей частью документов и информации, относящейся к делу работника.

   Наконец, арбитраж обычно не может быть обжалован, что делает арбитражные решения более окончательными, чем вердикты судов. Если вы считаете решение арбитра несправедливым или неправильным, у вас не будет второго шанса оспорить свое дело в суде высшей инстанции — второго шанса, который вы могли бы получить, если бы обратились в суд.

   Преимущества арбитража

   Арбитраж имеет некоторые преимущества перед судебным разбирательством. Арбитраж менее формален, чем судебные разбирательства, и эта неформальность может облегчить процесс для всех участников, особенно для сотрудников, которые не привыкли к судебным разбирательствам. Кроме того, дела в арбитраже слушаются и решаются намного быстрее, чем судебные дела, которые могут занять несколько лет от начала до конца.

   Внимательно прочитайте все документы

   Сотрудники часто непреднамеренно подписывают арбитражные соглашения. Как это может произойти? Некоторые работодатели дают новым сотрудникам груды бумаг для заполнения в первый же день, а некоторые сотрудники, в свою очередь, подписывают документы, не читая их. Хотя многие работодатели прямолинейны и открыто предоставляют работникам арбитражное соглашение в отдельном договоре, другие прячут арбитражные соглашения в других документах, таких как трудовой договор, письмо о найме или руководство для сотрудников.

   Когда вы подписываете контракт, письмо, форму подтверждения руководства или любой другой документ от вашего работодателя, вы соглашаетесь со всеми условиями документа, даже с теми, которые вы, возможно, не читали. Это особая проблема со справочниками, которые могут быть очень длинными. Чтобы защитить себя от непреднамеренного отказа от своих прав, не подписывайте никаких документов, подтверждающих, что вы что-то прочитали, если только вы на самом деле не прочитали это и не поняли полностью. И не подписывайте никаких документов, в которых говорится, что вы согласны с условиями, если только вы не прочитали все условия и действительно не согласны с ними.

   Риски отказа подписать

   Если ваш работодатель просит вас подписать арбитражное соглашение, вы можете отказаться, но это может поставить под угрозу вашу работу. Обычно работодатель может отозвать предложение о трудоустройстве, если потенциальный сотрудник отказывается подписывать арбитражное соглашение. И работодатель может уволить сотрудника по собственному желанию, который отказывается его подписать. Таким образом, отказ от подписания соглашения может поставить под угрозу вашу работу.

   Однако некоторые работодатели будут вести переговоры по этому поводу, особенно если они больше заинтересованы в вас, чем в арбитраже. Если вы пользуетесь большим спросом или являетесь ценным сотрудником в своей компании, ваш работодатель может позволить вам отказаться подписывать контракт, а не отдавать вас.

   Другой вариант — согласиться на подписание, но только в том случае, если вы сможете договориться о справедливом для вас соглашении, как описано ниже.

   Как сделать соглашение справедливым

   Если ваш работодатель не позволит вам напрямую отказаться от подписи, он может позволить вам договориться об определенных условиях соглашения, чтобы сделать его более справедливым по отношению к вам. Хотя работодатель может не согласиться с вашими просьбами, он вряд ли уволит вас за такую ​​просьбу. Переговоры о вашем согласии на арбитраж ничем не отличаются от обсуждения вашей зарплаты или льгот. Работодатель ведет переговоры в своих интересах, а вы в своих.

   Возможно, вам придется проконсультироваться с адвокатом, чтобы получить помощь в заключении наиболее справедливого соглашения. Вот некоторые положения, которые могут помочь создать более сбалансированный арбитражный процесс.

   • Выбор арбитра. Вы должны иметь такое же право голоса при выборе арбитра, как и работодатель. Учитывая власть арбитра и учитывая тот факт, что вы, вероятно, не сможете обжаловать арбитражное решение, вы захотите иметь права, равные правам вашего работодателя при выборе арбитра. Вы и работодатель должны иметь право отказать хотя бы одному арбитру без объяснения причин.
   • Раскрытие информации. Потенциальный арбитр должен раскрыть информацию о своих деловых и личных интересах, чтобы вы могли убедиться, что арбитр не предвзят в пользу работодателя. Например, арбитром не должен быть акционер компании. Вы и работодатель должны иметь право отказать любому арбитру, у которого есть конфликт интересов.
   • Расходы на арбитраж. Поскольку именно работодатель хочет использовать арбитраж, а это стоит денег, работодатель должен заплатить за это.
   • Доступные средства правовой защиты. Убедитесь, что вы можете получить через арбитраж все средства правовой защиты, которые вы получили бы, если бы вы подали иск в суд. Например, соглашение не должно запрещать вам требовать возмещения штрафных санкций или возмещения морального вреда.
   • Адвокатское представительство. Вы должны иметь право быть представленным адвокатом на протяжении всего арбитражного процесса.