Односторонний порядок: Значение словосочетания ОДНОСТОРОННИЙ ПОРЯДОК. Что такое ОДНОСТОРОННИЙ ПОРЯДОК?

Односторонний порядок: Значение словосочетания ОДНОСТОРОННИЙ ПОРЯДОК. Что такое ОДНОСТОРОННИЙ ПОРЯДОК?

Расторжение контракта по 223-ФЗ по соглашению сторон и в одностороннем порядке: правила и образец документа

В отличие от законодательства о контрактной системе 44-ФЗ в законе о закупках отдельными юрлицами никак не регулируются вопросы расторжения подписанных по результатам торгов по 223-ФЗ.

Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно.

8 (800) 350-31-84

Возможность расторжения договора по 223-ФЗ

Законодательство только указывает на возможность расторжения договоров, заключенных по 223-ФЗ, а также на право сторон на изменения контрактов. Косвенно указывает на возможность изменения договора обязанность заказчика передать сведения о внесенных изменениях в договор в реестр договоров. Также в 223-ФЗ есть упоминание о необходимости внесения в реестр недобросовестных поставщиков сведений о поставщиках, договоры с которыми были расторгнуты в судебном порядке из-за существенных нарушений при исполнении контракта.

В 223-ФЗ указано, что, помимо самого закона о закупках отдельными юрлицами, заказчики должны руководствоваться в своей деятельности положениями гражданского законодательства (в частности, Гражданского кодекса) и локальным Положением о закупках.

Расторжение договора допускается по следующим основаниям:

1. По соглашению сторон.
2. В одностороннем порядке.
3. По решению суда.

В Гражданском кодексе подчеркивается, что стороны могут расторгнуть договор по соглашению сторон. Но такая возможность должна быть предусмотрена договором. В некоторых соглашениях заказчики указывают на невозможность изменения договора по соглашению сторон.

Помимо Гражданского кодекса, заказчики должны учитывать нормы собственного Положения о закупке, которые он принимает в соответствии с ч. 2 ст. 2 223-ФЗ. Обычно в нем содержатся основания и порядок расторжения договора. Регламент расторжения контракта варьируется в разных закупочных Положениях заказчиков по 223-ФЗ.  Так, в Положении о закупке допускается прописать, что договор может быть расторгнут по соглашению сторон (при существенном изменении условий исполнения контракта) или в одностороннем порядке (при существенном нарушении одной из сторон своих обязательств по контракту).

Расторжение по соглашению сторон

В отношении расторжения контракта в согласительном порядке никаких специальных норм в 223-ФЗ не содержится. Поэтому стороны могут ориентироваться на ст. 450 ГК, согласно которой, договор допускается расторгнуть по соглашению сторон.

Порядок действий

Порядок расторжения контракта по соглашению сторон следующий:

1. Заказчик направляет поставщику предложение в письменном виде о расторжении контракта.
2. При согласии поставщика стороны подписывают в установленные сроки дополнительное соглашение.
3. Дата расторжения договора указывается в дополнительном соглашении или совпадает с датой его подписания обеими сторонами.

В случае если поставщик забирает поставленные товары, по которым заказчик перечислил аванс, то поставщик обязан вернуть средства заказчику, согласно Постановлению Пленума ВАС от 2014 года №35.

Заказчик по результатам расторжения государственного контракта обязаны внести сведения в реестр контрактов по ч. 2 ст. 4.1 ФЗ-223. При нарушении сроков для размещения сведений в реестр договоров должностное лицо должно заплатить штраф в размере 30000-50000 р., юрлицо – 100000-300000 р. Такие санкции предусмотрены в ст. 7.32.3 КоАП.

В реестр недобросовестных поставщиков при подписании дополнительного соглашения о расторжении контракта информация не передается.

При отказе второй стороны расторгнуть договор в согласительном порядке заказчик-инициатор может расторгнуть его по решению суда. Основанием для обращения в суд может стать только существенное нарушение договора второй стороной или изменение внешних обстоятельств реализации контракта, которые нельзя было предвидеть при его заключении.

Требование в суд может быть направлено только в следующем случае:

1. От второй стороны был получен отказ на предложение изменить договор.
2. От второй стороны не было получено ответа в 30-дневные сроки.

Оформление

В дополнительном соглашении о расторжении контракта необходимо прописать следующие сведения:

1. Реквизиты договора, который расторгается (дата и номер).
2. Наименование сторон: заказчика и поставщика.
3. Наименование документа: «Дополнительное соглашение о расторжении контракта».
4. Указание на то, что стороны достигли соглашение расторгнуть контракт.
5. Ссылка на контракт, в котором указано право сторон на расторжение контракта в согласительном порядке.
6. Дата вступления договора в силу (при необходимости отложить дату расторжения).
7. Дополнительные обязательства: например, обязанность заказчика вернуть обеспечение исполнение контракта в установленные сроки или оплатить оказанные подрядчиком услуги на текущую дату.
8. Дата подписания документа.
9. Подписи и печати сторон (при наличии).

Дополнительное соглашение обязательно имеет письменный формат и оформляется по числу сторон контракта.

Расторжение в одностороннем порядке

Расторжение договора в одностороннем порядке допускается только в строго ограниченных случаях, которые содержатся в договоре, в Положении о закупке или Гражданском кодексе.

Случаи расторжения

По пояснениям письма Минэкономразвития России от 2015 года №ОГ-Д28-2482, основания для одностороннего расторжения должны опираться на нормы Гражданского кодекса. Согласно ст. 310 Гражданского кодекса, у заказчика и поставщика по умолчанию отсутствует право на расторжение контракта в одностороннем порядке, кроме предусмотренных законодательством случаев.

Заказчик может отказаться от исполнения договора поставки, если поставщиком был поставлен товар ненадлежащего качества, не соответствующий условиям закупки или с недостатками, которые не поставщик не смог устранить в приемлемые сроки. Также веской причиной станет то, что поставщиком неоднократно – два и более раз – нарушены сроки поставки товаров (обычно на период от 30 дней и более), а также если поставлен некомплектный товар, и поставщик в разумные сроки не устранил требование заказчика о доукомплектовании.

Поставщик вправе расторгнуть контракт, если заказчик неоднократно нарушил сроки оплаты товаров или допускал неоднократно невыборку партии товаров, предусмотренной контрактом.

Основаниями для расторжения контракта по оказанию услуг могут стать:

1. Ситуации, когда подрядчик не приступил в установленные сроки к исполнению контракта или выполняет работы так медленно, что закончить их в установленные сроки не представляется возможным.
2. При неоднократном нарушении сроков.
3. При нарушении условий выполнения работ и при неустранении недостатков в отведенные заказчиком сроки либо если недостатки работ являются неустранимыми и существенными.
4. При существенных претензиях заказчика к качеству выполненных работ.
5. При существенном превышении суммы контракта.

В отношении договора возмездного оказания услуг заказчик может отказаться от договора при условии оплаты фактически понесенных расходов, а исполнитель – если полностью возместит убытки учреждению. В отдельных федеральных законах предусмотрен особый порядок расторжения договора в одностороннем порядке. Например, если заказчиком были нарушены сроки оплаты услуг связи, и это нарушение не было устранено в течение 6 месяцев и более после получения уведомления о намерении приостановить оказание услуг, то оператор связи расторгает договор в одностороннем порядке.

Также основаниями для одностороннего расторжения договора могут стать несоответствие поставщика требованиям закупки, отсутствие членства в СРО или отсутствие лицензии, которые обязательны для исполнения контракта.

Заказчик вправе расторгнуть контракт, если им был выявлен факт фальсификации сведений победителем закупки в момент подачи заявки на участие. Стоит отметить, что в данном случае заказчик вправе расторгнуть контракт, а не обязан это сделать, как это сказано в 44-ФЗ.

Алгоритм действий

При расторжении контракта в одностороннем порядке порядок действий следующий:

1. Заказчик передает в адрес исполнителя уведомление. Такое уведомление содержит сведения о расторгаемом контракте, причину для возможного расторжения договора со ссылками на пункт договора, Положение о закупках или Гражданский кодекс. Для соблюдения всех формальностей заказчик должен предоставить исполнителю возможность исправить допущенные недостатки: например, допоставить товары, устранить недостатки в оказанных услугах и пр. На это обычно отводится 10-30 дней. Отправку уведомления заказчику следует обеспечить несколькими способами, один из которых – почтовая отправка заказным письмом с уведомлением о вручении.
2. После получения исполнителем уведомления и неустранения исполнителем недостатков в установленные сроки договор автоматически расторгается.
3. При существенных нарушениях подрядчиком своих обязательств заказчик передает сведения о нем в РНП. Необходимость передачи сведений в реестр предусмотрена в ч. 2 ст. 5 223-ФЗ. Решение о включении сведений в реестр по результатам рассмотрения информации от заказчика принимает ФАС.

При расторжении договора вторая сторона может требовать возмещения убытков, которые были причинены при расторжении договора.

Заказчик вправе удержать обеспечение исполнения контракта, внесенное поставщиком, если такая возможность была предусмотрена условиями договора или получить выплаты в рамках предоставленной банковской гарантии.

При расторжении договора из-за неисполнения или ненадлежащего исполнения поставщиком своих обязательств по контракту заказчик вправе направить предложение подписать контракт участнику, который стал вторым. Такой договор подписывается с согласия участника и на условиях, которые были указаны в поданной им заявке на участие в закупке.

Если перед расторжением контракта поставщик частично исполнил обязательства по контракту, то при подписании нового договора объем работ, услуг и поставляемого товара уменьшаются с учетом поставленной партии. Пропорционально уменьшается и стоимость контракта.

Образец соглашения о расторжении договора по 223-ФЗ можно посмотреть здесь.

Таким образом, в 223-ФЗ нет императивных норм относительно порядка расторжения контракта. Но право на расторжение контракта в одностороннем порядке и по соглашению сторон предусмотрено в законодательстве о закупке отдельными юрлицами. При расторжении контракта подрядчикам и заказчикам по 223-ФЗ необходимо опираться на Гражданский кодекс, условия Положения о закупках и сам контракт.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии. Это бесплатно.

8 (800) 350-31-84

Рейтинг автора

164

Автор статьи

Юрист

Написано статей

273

Загрузка…

Арендаторам могут разрешить в одностороннем порядке разрывать договоры | Экономика | Деньги

a[style] {position:fixed !important;} ]]]]]]]]]]>]]]]]]]]>]]]]]]>]]]]>]]>

aif. ru

Федеральный АиФ

aif.ru

Федеральный АиФ

• ФЕДЕРАЛЬНЫЙ
• САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
• Адыгея
• Архангельск
• Барнаул
• Беларусь
• Белгород
• Брянск
• Бурятия
• Владивосток
• Владимир
• Волгоград
• Вологда
• Воронеж
• Дагестан
• Иваново
• Иркутск
• Казань
• Казахстан
• Калининград
• Калуга
• Камчатка
• Карелия
• Киров
• Кострома
• Коми
• Краснодар
• Красноярск
• Крым
• Кузбасс
• Кыргызстан
• Мурманск
• Нижний Новгород
• Новосибирск
• Омск
• Оренбург
• Пенза
• Пермь
• Псков
• Ростов-на-Дону
• Рязань
• Самара
• Саратов
• Смоленск
• Ставрополь
• Тверь
• Томск
• Тула
• Тюмень
• Удмуртия
• Украина
• Ульяновск
• Урал
• Уфа
• Хабаровск
• Чебоксары
• Челябинск
• Черноземье
• Чита
• Югра
• Якутия
• Ямал
• Ярославль

• Спецпроекты
• Все о коронавирусе
• Мой район
  • Академический
  • Внуково
  • Гагаринский
  • Дорогомилово
  • Зюзино
  • Коньково
  • Котловка
  • Крылатское
  • Кунцево
  • Куркино
  • Ломоносовский
  • Митино
  • Можайский
  • Ново-Переделкино
  • Обручевский
  • Очаково-Матвеевское
  • Покровское-Стрешнево
  • Проспект Вернадского
  • Раменки
  • Северное Бутово
  • Северное Тушино
  • Солнцево
  • Строгино
  • Теплый стан
  • Тропарево-Никулино
  • Филевский парк
  • Фили-Давыдково
  • Хорошёво-Мнёвники
  • Черемушки
  • Щукино
  • Южное Бутово
  • Южное Тушино
  • Ясенево
• Изменения в Конституцию
• Антивирус
• Казахстан сегодня
• Общество
  • 75 лет Победе
  • Просто о сложном
  • Сеть
  • Наука
  • Здравоохранение
  • Армия
  • Безопасность
  • Образование
  • Право
  • Конкурс «Регионы России»
  • Арктика — территория развития

Новый закон об аренде: как выйти из сделки без согласия собственника

Государство в рамках борьбы с эпидемией приостановило работу немалой части бизнеса еще в марте. С 28 числа того же месяца президент ввел нерабочие оплачиваемые дни. Параллельно с этим главы регионов установили запрет на деятельность многих предпринимателей. Рестораны, кинотеатры, салоны красоты и не только несут убытки из-за вынужденного «простоя». 

Чтобы помочь бизнесу, 7 мая 2020 года правительство внесло законопроект, согласно которому арендаторы могут расторгать договор аренды без возмещения убытков (ст. 19 ФЗ от 1 апреля 2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций»). Добросовестный арендатор мог отказаться от договора аренды без каких-либо компенсаций, а также мог требовать вернуть обеспечительный платеж. Право получили лица, чьи доходы после введения режима повышенной готовности упали на 50% и более.

После опубликования законопроекта многие юристы выступили с критикой. «Такие изменения существенно меняют баланс интересов в арендных отношениях», – утверждает Вероника Величко, советник юрфирмы  Федеральный рейтинг. группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции Профайл компании × . Ведь право на односторонний отказ не ограничено каким-либо сроком. Также у арендодателя нет возможности начать заранее поиск новых арендаторов, поскольку срок уведомления о расторжении договора не установлен.

21 мая Госдума во втором чтении внесла правки в закон и приняла его, а 22 числа того же месяца передала его на рассмотрение Совету Федерации в новой редакции.

Итоговый вариант

В новой редакции право расторгнуть договор в одностороннем порядке есть только у субъектов малого и среднего предпринимательства. И только у тех, кто в наибольшей степени пострадал от коронавирусной инфекции (согласно перечню правительства, составленному по кодам ОКВЭД).

Право на расторжение возникнет только в случае, если арендодатель не снизит арендную плату контрагенту по его просьбе или откажет в ином изменении условий договора. На сколько цена должна быть снижена, в законе не уточняется. Соглашение должно быть заключено в течение 14 рабочих дней с момента обращения арендатора с таким требованием. Уменьшить размер арендных взносов можно на срок до года. Право на односторонний отказ возникает, если договор аренды был заключен до введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

арендатор может расторгнуть договор

Также арендатор вправе отказаться от договора не позднее 1 октября 2020 года. Обеспечительный платеж при расторжении договора останется у арендодателя. А вот убытки, которые связаны с досрочным прекращением договора, с арендатора не взимаются.

Другие изменения предусмотрены для арендаторов государственного или муниципального имущества. В 2020 году арендодатель не вправе отказать в заключении дополнительного соглашения к договору аренды о продлении его действия на срок до одного года. Условия документа могут отличаться от прежних, если не ухудшают положение арендатора. Право есть у арендатора, который надлежащим образом исполнял свои обязательства. Денис Литвинов, управляющий партнер Федеральный рейтинг. группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Управление частным капиталом 23место По выручке на юриста (менее 30 юристов) 47место По выручке Профайл компании × , считает, что арендатор может продлить срок договора и при наличии нарушений. «Из буквальной трактовки следует, что если на дату обращения арендатора собственник не располагает сведениями о нарушениях, то их выявление уже при рассмотрении заявления не может стать основанием отказать в продлении», – рассказывает эксперт.

Кроме того, арендаторы государственных или муниципальных земельных участков вправе до 1 марта 2021 года обратиться с требованием об увеличении срока действия договора. Арендатор сам предлагает длительность периода, но больше срока действия договора нельзя. А если договор заключен более чем на три года, то максимальный срок пролонгации равен трем годам.

Для этого должны быть соблюдены условия:

• договор аренды заключен до принятия в 2020 году режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации;
• на дату обращения срок действия договора не истек. К тому же в суд не было заявлено требование о расторжении договора;
• нет сведений о неустранимых нарушениях, выявленных в рамках государственного земельного надзора.

Оценки экспертов

Юридическое сообщество разошлось в оценках ключевого нововведения – права арендатора получить «скидку», а в противном случае расторгнуть договор в одностороннем порядке. «Это стимул для переговоров между арендодателем и арендатором, – говорит Антон Демченко, адвокат коллегии Федеральный рейтинг. группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Банкротство (включая споры) Профайл компании × . – Если до этих изменений позиции арендодателя были сверхзащищенными, то теперь же поиск компромисса – это во многом оптимальный способ защиты». Эксперт убежден, что законопроект создает баланс интересов между сторонами. В интересах каждого договориться и не расторгать договор. Поскольку арендодателю трудно будет найти нового арендатора в условиях пандемии, он может снизить арендную плату нынешнему контрагенту и тем самым не потерять его.

Подобного мнения придерживается и Евгений Митин, начальник управления судебной практики Федеральный рейтинг. группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство × : «Бизнес столкнулся с небывалым до сегодняшних дней вызовом, а подобные законопроекты помогают, спасают его от разорения». 

Но есть мнение, что арендаторы будут находиться в более выгодном положении. Об этом говорит Игорь Чумаченко, партнер   Федеральный рейтинг. группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Антимонопольное право (включая споры) группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Природные ресурсы/Энергетика группа Страховое право группа Экологическое право группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа Налоговое консультирование и споры (Налоговые споры) группа Банкротство (включая споры) 2место По выручке 3место По выручке на юриста (более 30 юристов) 8место По количеству юристов Профайл компании × : «Очевидно, что эти нормы будут рычагом для арендаторов в переговорах с арендодателями. Споров будет много, этого не избежать, хотя законопроект и направлен на то, чтобы постараться их минимизировать». Коллегу поддерживает Литвинов. Он отмечает неопределенности закона и говорит о возможном злоупотреблении со стороны арендатора.

Законодатель не ограничивает требования об уменьшении платежей. Если арендатор потребует снижения на 99% на год, а собственник не согласится, то после этого арендатор может отказаться от договора. Этот отказ в дальнейшем будет практически невозможно оспорить в судебном порядке, ведь закон дает право на расторжение договора, если стороны не договорились о сумме.

Денис Литвинов, управляющий партнер Федеральный рейтинг. группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Управление частным капиталом 23место По выручке на юриста (менее 30 юристов) 47место По выручке Профайл компании ×  

Остается непонятным соотношение новых положений о снижении арендной платы с ранее существующими. П. 3 ст. 19 закона от 1 апреля 2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» уже разрешал арендатору требовать снижения арендной платы за 2020 год. Это право возникает из-за «невозможности использовать арендуемое имущество по назначению». «Причем Верховный суд в «коронавирусном» обзоре указал, что в случае недостижения согласия между сторонами сумму все равно надо уменьшать», – делится Александр Латыев, партнер Федеральный рейтинг. группа Цифровая экономика группа Интеллектуальная собственность (включая споры) группа ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии) 13место По количеству юристов 25место По выручке на юриста (более 30 юристов) 36место По выручке Профайл компании × . Также юрист опровергает мнение о том, что крупному бизнесу совсем нельзя добиться снижения арендной платы. По мнению эксперта, такие утверждения не совсем верны. Ведь изменить размер платежей по тому же п. 3 ст. 19 законодатель не запретил.

Еще арендодатель рискует остаться без каких-либо выплат от арендатора, если в договоре нет условия об обеспечительном платеже. Поэтому Латыев считает правильным предусмотреть в законе, что арендатор после отказа от договора обязан заплатить арендную плату за какой-то срок. Это поможет лучше защитить арендодателя от последствий одностороннего расторжения договора.

А есть мнение, что новеллы и вовсе не нужны. Ведь действующее законодательство позволяет изменять условия договора при обстоятельствах непреодолимой силы. Ранее о том, что вирус может быть признан форс-мажором, говорил премьер-министр Михаил Мишустин. Впрочем, актов по этому поводу правительство не принимало. Сергей Водолагин, управляющий партнер юридической фирмы Федеральный рейтинг. группа ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование группа Комплаенс группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Трудовое и миграционное право (включая споры) группа Управление частным капиталом группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) × , указывает на первостепенную роль судов в таких делах: «Думается, что если арендатор не может исполнять свои обязанности по договору, то только суд может определить в каждом конкретном случае, должен ли такой арендатор нести ответственность за нарушение. Или, наоборот, он должен быть освобожден от ответственности из-за наличия обстоятельств непреодолимой силы».

ст. 546 Гражданского Кодекса РФ в текущей редакции и комментарии к ней

1. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным статьей 523 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.
2. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.Прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом — юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом или иными правовыми актами порядке в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии.

3. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом.

Комментарий к статье 546 ГК РФ

1. Договор энергоснабжения может быть расторгнут в одностороннем порядке без обращения в суд по инициативе любой из сторон. Так, абонент-гражданин, использующий энергию для бытового потребления, вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, уведомив об этом энергоснабжающую организацию и полностью оплатив использованную энергию.

В свою очередь, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным ст. 523 (см. комментарий к ней). Указанная статья устанавливает право одностороннего отказа от исполнения договора поставки в случае его существенного нарушения. Применяя положение ст. 523 ГК к энергоснабжению, можно выделить лишь одно основание, относящееся к существенному нарушению договора энергоснабжения, — неоднократное нарушение сроков оплаты.

2. В п. 2 комментируемой статьи установлено общее правило: в виде исключения перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по одностороннему волеизъявлению энергоснабжающей организации в тех случаях, когда орган государственного энергетического надзора установил, что неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве незамедлительно должен быть уведомлен абонент, в качестве которого в данном случае может выступать как юридическое, так и физическое лицо.

Правительство РФ Постановлением от 5 января 1998 г. N 1 утвердило Порядок прекращения или ограничения подачи электрической и тепловой энергии и газа организациям-потребителям при неоплате поданных им (использованных ими) топливно-энергетических ресурсов (СЗ РФ. 1998. N 2. Ст. 262).

Данный Порядок определяет последовательность действий энергоснабжающей организации по прекращению или ограничению подачи энергии. Порядок является льготным и распространяется на организации-потребители, прекращение или ограничение энергии которым может привести к опасности для жизни людей и тяжелым экологическим последствиям, а также на медицинские учреждения, организации связи, объекты жилищно-коммунального хозяйства, объекты вентиляции, водоотлива, основные подъемные устройства угольных и горнорудных организаций и метрополитен.

При неоплате организацией-потребителем поданной ей энергии за один период платежа, установленный договором, энергоснабжающая организация предупреждает организацию-потребителя, что в случае неуплаты задолженности до истечения второго периода платежа подача энергии может быть ограничена.

При задержке платежей сверх установленного в предупреждении срока энергоснабжающая организация вправе ввести ограничение подачи энергии до уровня аварийной брони, если иное не предусмотрено договором. При введении указанного ограничения энергоснабжающая организация извещает об этом организацию-потребителя за сутки до введения ограничения.

Подача энергии ограничивается организацией-потребителем самостоятельно в указанный в предупреждении срок путем сокращения использования энергии; энергоснабжающей организацией путем принудительного ограничения подачи энергии. Энергоснабжающая организация имеет право в присутствии представителей государственного энергетического надзора и организации-потребителя произвести необходимые оперативные переключения в энергетических установках, принадлежащих организации-потребителю, если со своих объектов она не может реализовать принадлежащее ей право ограничения потребления энергии.

Подача энергии возобновляется на основании соглашения сторон по результатам рассмотрения конфликтной ситуации и мер, принятых организацией-потребителем.

Если по истечении пяти дней со дня введения ограничения подачи энергии организацией-потребителем не будет погашена образовавшаяся задолженность, энергоснабжающая организация вправе прекратить полностью подачу энергии до полного погашения задолженности, если иное не предусмотрено договором или дополнительным соглашением сторон, кроме случаев, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.

В указанный срок организация-потребитель обязана погасить имеющуюся задолженность или принять меры к безаварийному прекращению технологического процесса, обеспечению безопасности людей и сохранности оборудования в связи с прекращением подачи энергии.

Энергоснабжающая организация обязана не менее чем за одни сутки сообщить организации-потребителю день и час прекращения подачи энергии и проинформировать об этом органы исполнительной власти субъекта РФ и Министерство промышленности и энергетики РФ.

Подача энергии возобновляется по соглашению сторон. При этом энергоснабжающая организация вправе потребовать заключения нового договора, который может предусматривать на срок до одного квартала сокращение периода платежа, а также выставление организацией-потребителем аккредитива или предоставление иных гарантий платежа.

В случаях, когда к сетям, принадлежащим организации-потребителю, подключены абоненты, которые своевременно оплачивают использованную энергию, организация-потребитель обязана по соглашению с энергоснабжающей организацией обеспечить подачу этим абонентам энергетических ресурсов в необходимых для них объемах.

Не подлежит ограничению ниже аварийной (технологической) брони подача энергии организациям, перечень которых утверждается Правительством РФ. Согласно Постановлению Правительства РФ от 15 апреля 1998 г. N 392 «Об экономических условиях функционирования агропромышленного комплекса Российской Федерации в 1998 году» (СЗ РФ. 1998. N 16. Ст. 1858) в данный перечень включены элеваторы, птицефабрики, животноводческие комплексы, тепличные хозяйства и т.д.

Другой комментарий к статье 546 ГК РФ

1. В соответствии со ст. 310 ГК не допускаются односторонний отказ от исполнения договора или одностороннее изменение его условий, что обеспечивает его стабильность. Исключение из этого правила закреплено в п. 1 комментируемой статьи для граждан, использующих энергию для бытового потребления. Им предоставлено право расторгнуть договор энергоснабжения в одностороннем порядке.

При этом порядок уведомления и порядок оплаты потребленной энергии должны определяться правилами, принятыми в соответствии с п. 3 ст. 539 ГК.

2. В соответствии со ст. 523 ГК при нарушении существенных условий договора энергоснабжения абонентом, в качестве которого выступает юридическое лицо, в частности, неоднократном нарушении сроков оплаты использованной энергии, также допускается односторонний отказ от исполнения договора. В этом случае энергоснабжающая организация вправе прекратить поставку энергии абоненту согласно порядку и в сроки, определенные договором или правилами, принятыми в соответствии с п. 3 ст. 539 ГК.

3. Кроме случаев, установленных в п. 1 комментируемой статьи, разрешаются перерывы в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом при неудовлетворительном техническом состоянии энергопринимающих установок абонента. Этот факт должен быть удостоверен органами государственного энергетического надзора в соответствии с Положением о государственном энергетическом надзоре в Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 12 мая 1993 г. N 447.

В п. 1 статьи предусмотрены также случаи перерывов в подаче, прекращения или ограничения подачи энергии, применение которых требует согласования с абонентом. Их перечень должен быть определен правилами пользования электрической энергией. Порядок предупреждения о предстоящих ограничениях и прекращениях подачи энергии согласовывается сторонами в договоре.

4. В п. 3 закреплено право энергоснабжающей организации односторонне прекратить исполнение договора не только в случаях, предусмотренных п. п. 1, 2 настоящей статьи, но и при аварийных ситуациях в системах энергоснабжения, в том числе при уменьшении частоты электрического тока ниже предельно допустимой величины. Сроки уведомления абонента о прекращении подачи следует предусмотреть в правилах пользования энергией.

Расторжение договора в одностороннем порядке

Иногда соглашения заключаются на определенных условиях, которые не выполняются или недобросовестно выполняются одной из сторон.

Именно поэтому существует возможность расторжения договора в одностороннем порядке.

Однако не все сделки можно разорвать таким образом без негативных финансовых и правовых последствий.

Стоит изначально убедиться в наличии правовой основы действий, чтобы исключить дальнейшие проблемы финансового и юридического характера.

Основания расторжения договора в одностороннем порядке

Законом предусматриваются определенные причины, по которым расторгается договор по желанию и инициативе одной из сторон.

Однако они могут быть вызваны разными обстоятельствами, например:

• самим типом заключенного соглашения и прописанной в законе возможностью его расторжения беспрепятственно по желанию лишь одной из сторон;
• грубым или неоднократным нарушением существенных и принципиальных условий сделки, прописанных в договоре;
• изменением условий, не зависящих от воли участников соглашения, но в корне влияющих на его суть.

Последнее из оснований имеет наибольшее число спорных моментов. Это обусловлено тем, что, с одной стороны, при составлении соглашения стороны берут на себя риски и рассчитывают их. Однако по статье 451 ГК России существует исключительная возможность расторгнуть договор при желании лишь одной стороны в виду изменившихся условий.

Для этого необходимо одновременное наличие нескольких обстоятельств:

• невозможность для сторон предусмотреть наступление какого-либо события;
• ни на одну из сторон нельзя справедливо возложить ответственность за случившееся;
• без расторжения не состоится объективное выполнение условий договора, как они предполагались изначально.

Таким образом, разорвать соглашение по инициативе только одной стороны можно, но в определенных случаях. Сделать это не так просто, так как при отказе в расторжении с одной стороны возможно разбирательство в суде.

Правила оформления расторжения договора

Решение вопроса о прекращении действия соглашения может осуществляться двумя способами:

• Внесудебным. Он означает, что при получении сообщения вторая сторона соглашается на предлагаемое развитие событий и подписания соответствующего соглашения о разрыве сделки;
• Судебным. Этот вариант более сложный в исполнении и длительный по времени. Он имеет место, когда в ответ на уведомление последовал отказ.

В первом случае достаточно составить в форме основного документа соответствующее соглашение, позволяющее оформить разрыв сделки. Оно должно быть подписано обеими сторонами или представителями с наличием соответствующих полномочий. В нем прописываются все нюансы и правила, по которым обязаны действовать участники в процессе прекращения сотрудничества в рамках данного вопроса.

Для судебного порядка прекращения действия договора по инициативе одной стороны подается исковое заявление в суд.

В нем указываются причины, по которым обращающаяся сторона не признает правильности расторжения договора в одностороннем порядке.

Кроме того, заявитель вправе потребовать в иске компенсации неустойки, если она предусмотрена соглашением или законом.

Таким образом, порядок совершения данной процедуры напрямую зависит от способа разрешения конфликта. Договориться мирным путем – наиболее простой вариант.

Однако когда сделать этого не удается, приходится обращаться в суд и отстаивать интересы, нарушаемые непредвиденным расторжением сделки.

В каком случае может понадобиться такое расторжение?

При правильном и своевременном исполнении условий договора и обязательств, прописанных в нем, вряд ли возникает необходимость прекращения его действия.

Именно поэтому разрыв достигнутых договоренностей происходит часто в случае несвоевременного или недобросовестного исполнения обязательств одним из участников сделки.

В этом случае пострадавшая сторона заинтересована в прекращении действия договоренности.

Однако разорвать сделку проще, если ее основные условия еще не были исполнены. При частичном исполнении придется договариваться об оплате доли выполненной работы или погашении неустойки.

Нередко такая ситуация возникает в случае наступления непредвиденных обстоятельств, независящих от воли стороны. Однако окончательное решение суда при доведении дела до судебного разбирательства может быть разным.

Нередко судьи отказывают в праве прервать действие сделки по инициативе с одной стороны, так как многие из наступивших событий, по нормам делового оборота или условиям заключенных договоренностей, могли бы быть предусмотрены заранее. Судебное решение выносится на основе сочетания всех значимых факторов.

Расторжение длящегося договора

Главной особенностью длящегося договора является невозможность его разделить по отдельным предметам.

То есть единый предмет соглашения состоит из нескольких услуг, работ и так далее, следующих одна за другой и вытекающих друг из друга.

Это означает, что прервать исполнение условий договора без последствий практически невозможно.

Если все же требуется одностороннее прекращение длящегося договора, то необходимо учесть некоторые особенности:

• указание причины такого решения;
• перечень предполагаемых работ, которые должны были составить предмет соглашения при условии его окончательного исполнения;
• этап, на котором было совершено прекращение их исполнения;
• варианты и способы расчета между сторонами по уже проведенным работам и т. д.

Если разрыв длящегося соглашения наносит существенный ущерб одной из сторон, то инициатор обязуется точно указывать все сроки окончания работ, условия для максимально безболезненного выхода из условий договора.

Образец расторжения договора

Образец такого документа позволит составить его правильно и быстро, избежав при этом типичных ошибок.

Соглашение о расторжении договора _______(вид)

________г.

Сторона 1 представленная __________(наименование) и Сторона 2___________(наименование) заключили данное соглашение о следующем:

Договор №______ от _______г. признать расторгнутым с момента подписания настоящего соглашения;

Прекратить все взаимные обязательства, предусмотренные в рамках Договора с момента подписания соглашения;

Возвратить Стороне 2 ______ от Стороны 1 имущество ___________(вид).

Настоящее соглашение вступает в силу непосредственно с момента его подписания в двух экземплярах для каждой из Сторон.

Дата________

Подпись Сторона 1__________

Подпись Сторона 2__________

Порядок направления уведомления

Нельзя одномоментно разорвать соглашение по собственному желанию. Для этого необходимо соблюсти порядок уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке второй стороны, без чего невозможно осуществить процедуру правильно и избежать последствий. Если не предоставить доказательств, что оповещение было отправлено и получено, то разрыв сделки может быть оспорен в пользу другого ее участника.

Для верного уведомления второй стороны необходимо составить в письменной форме сообщение с указанием причины, по которой не удается избежать одностороннего расторжения договора.

В течение 30 суток с момента получения такого уведомления или в срок, установленный в самом сообщении, получатель может отреагировать:

• отказом в разрыве договоренности, что грозит судебным разбирательством;
• согласием, что означает составление соглашения о расторжении договора в той же форме, что и основной документ.

Отправлять такое сообщение необходимо обязательно с уведомлением о получении. Это поможет подтвердить, что оно дошло до адресата и отсчитать время получения ответа.

Таким образом, расторжение в одностороннем порядке договора на практике трудно реализуемо, но возможно. Однако для этого необходимо наличие определенных условий и обстоятельств. Правильно оформить прекращение действия договора можно в досудебном порядке. Для этого составляется соответствующее соглашение и подписывается всеми участниками.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Соглашение о бесплатном одностороннем неразглашении (NDA) | PDF

Лицензия / Цена: Бесплатно

Используйте это соглашение о неразглашении, чтобы: позволить только одной (1) стороне быть связанной соглашением.

Скачать PDF (200.07 КБ)

Отключить электронную почту PDF

Ваш документ будет отправлен вам по электронной почте

Электронная почта PDF (200,07 КБ) Скачать Word (19.91 КБ)

Отключить слово электронной почты

Ваш документ будет отправлен вам по электронной почте

Слово электронной почты (19,91 КБ)

Одностороннее соглашение о неразглашении используется, когда только одна сторона раскрывает конфиденциальную информацию — например, компания раскрывает маркетинговые секреты рекламному агентству или технический бизнес раскрывает новый продукт инженеру-программисту.Термин «односторонний» означает, что это «одностороннее соглашение». Однако, если обе стороны предоставят конфиденциальную информацию другой, следует использовать взаимное (или «двустороннее») соглашение о неразглашении — например, когда одна компания намеревается купить другую.

Взаимное соглашение о неразглашении — если две (2) стороны стремятся поделиться информацией между собой.

ДОГОВОР ОБ ОДНОСТОРОННЕМ НЕРАСКРЫТИИ ИНФОРМАЦИИ

Настоящее Соглашение о неразглашении («Соглашение») заключается между ______________ («Раскрывающая сторона») и _________________ («Получающая сторона»), совместно именуемыми «сторонами» с целью предотвращения несанкционированного раскрытие Конфиденциальной информации, как определено ниже.

1. Определение конфиденциальной информации

Для целей настоящего Соглашения «Конфиденциальная информация» включает всю информацию или материалы, которые имеют или могут иметь коммерческую ценность или другую полезность в бизнесе, в котором участвует Раскрывающая сторона, и которые сохраняются с соблюдением конфиденциальности. Если Конфиденциальная информация представлена ​​в письменной форме, Раскрывающая сторона должна маркировать или проштамповать материалы словом «Конфиденциально» или другим подобным предупреждением.Если Конфиденциальная информация передается устно, Раскрывающая сторона должна незамедлительно предоставить письменное подтверждение, что такое устное сообщение является Конфиденциальной информацией.

2. Исключения из конфиденциальной информации

Обязательства Получающей стороны по настоящему Соглашению не распространяются на информацию, которая: (а) является общедоступной на момент раскрытия или впоследствии становится публично известной не по вине Получающей стороны; (b) обнаружены или созданы Получающей стороной до раскрытия Раскрывающей стороной; (c) узнал Получающая сторона законными способами, кроме тех, кто раскрывает информацию или от представителей Раскрывающей стороны; или (d) раскрывается Получающей стороной с предварительного письменного согласия Раскрывающей стороны.

3. Обязательства принимающей стороны

Получающая сторона обязуется хранить и поддерживать Конфиденциальную информацию в строжайшем секрете для единственной и исключительной выгоды Раскрывающей стороны. Получающая Сторона должна тщательно ограничивать доступ к Конфиденциальной информации для сотрудников, подрядчиков и третьих лиц, как это разумно требуется, и требует от этих лиц подписать ограничения о неразглашении, по крайней мере, такие же защитные, как и в настоящем Соглашении. Получающая сторона не имеет права без предварительного письменного согласия Раскрывающей стороны использовать в собственных интересах Получающую сторону, публиковать, копировать или иным образом раскрывать другим лицам или разрешать использование третьими лицами в своих интересах или в ущерб Раскрывающей стороне любые Конфиденциальные Информация.Получающая сторона должна немедленно вернуть Раскрывающей стороне все записи, заметки и другие письменные, печатные или материальные материалы, относящиеся к Конфиденциальной информации, которые она имеет, немедленно, если Раскрывающая сторона запросит это в письменной форме.

4. Временные периоды

Настоящее Соглашение и обязанность Получающей стороны хранить Конфиденциальную информацию в секрете остаются в силе до _________________ или до тех пор, пока не произойдет одно из следующих событий: (а) Раскрывающая Сторона направит Получающей Стороне письменное уведомление об освобождении ее от настоящего Соглашения, или (б) Конфиденциальная информация раскрытая в соответствии с настоящим Соглашением, перестает быть конфиденциальной.

5. Взаимоотношения

Ничто, содержащееся в настоящем Соглашении, не должно рассматриваться как превращение любой из сторон в партнера, участника совместного предприятия или сотрудника другой стороны для каких-либо целей.

6. Делимость положений

Если суд признает какое-либо положение настоящего Соглашения недействительным или не имеющим исковой силы, оставшаяся часть настоящего Соглашения должна быть истолкована так, чтобы наилучшим образом реализовать намерения сторон.

7. Интеграция

Настоящее Соглашение выражает полное понимание сторон в отношении предмета и заменяет все предыдущие предложения, соглашения, заявления и договоренности.В настоящее Соглашение нельзя вносить поправки, кроме как в письменной форме, подписанной обеими сторонами.

8. Отказ от прав

Неисполнение любого права, предусмотренного настоящим Соглашением, не означает отказ от предыдущих или последующих прав.

9. Судебный запрет

Любое незаконное присвоение Конфиденциальной информации в нарушение настоящего Соглашения может причинить Раскрывающей стороне непоправимый ущерб, размер которого может быть трудно установить, и поэтому Получающая сторона соглашается, что Раскрывающая сторона имеет право обратиться в суд компетентной юрисдикции для приказ о любом таком дальнейшем незаконном присвоении и о других средствах защиты, которые Раскрывающая сторона сочтет целесообразными.Это право Раскрывающей стороны должно быть добавлено к средствам правовой защиты, которые иным образом доступны Раскрывающей стороне.

10. Возмещение

Получающая сторона соглашается освободить Раскрывающую сторону от любых потерь, убытков, претензий или расходов, понесенных или понесенных Раскрывающей стороной в результате нарушения Получающей стороной настоящего Соглашения.

11. Гонорары и расходы адвоката

В споре, возникающем из настоящего Соглашения или в связи с ним, выигравшая сторона имеет право взыскать с другой стороны свои разумные гонорары и расходы на адвоката, а также необходимые расходы.

12. Применимое право

Настоящее Соглашение регулируется в соответствии с законами штата _________________.

13. Правопреемник и правопреемник

Настоящее Соглашение и обязательства каждой стороны являются обязательными для представителей, правопреемников и правопреемников такой стороны.

14. Подписи

Каждая сторона подписала настоящее Соглашение через своего уполномоченного представителя.

Раскрывающая сторона:
_____________________________________________ (Подпись)
_____________________ (Имя напечатано или напечатано)
Должность: _____________________
Дата: _____________________

Принимающая сторона:
_____________________________________________ (Подпись)
_____________________ (Имя напечатано или напечатано)
Должность: _____________________
Дата: _____________________

ОБЪЯСНЕНИЕ ДОГОВОРА ОБ ОДНОСТОРОННЕМ НЕРАСКРЫТИИ ИНФОРМАЦИИ

Ниже мы приводим объяснения для каждого из положений Одностороннего соглашения о неразглашении.
Вводный пункт . Введите название своей компании (вы являетесь раскрывающей стороной). Введите имя лица или компании, которым предоставлен доступ к вашим коммерческим секретам (Получающая сторона). Если одна из сторон является бизнесом, а не физическим лицом, используйте собственное название компании и укажите, является ли это партнерство, LLC или корпорация (например, «Windgrown, Inc., калифорнийская корпорация»).

1. Конфиденциальная информация .В этом разделе определяется, что защищено от разглашения. Помните, что когда вы раскрываете секреты, вы должны обозначить эту информацию как конфиденциальную.

2. Исключения . В этом положении описаны все типы информации, на которые не распространяется соглашение. Эти исключения основаны на судебных решениях и законах о государственной коммерческой тайне, в которых говорится, что эти типы информации не подпадают под защиту коммерческой тайны.

3. Обязательства .В этом пункте разъясняется, что секреты должны храниться в секрете принимающей стороной и не могут быть раскрыты другим лицам без предварительного письменного согласия.

4. Срок . Этот пункт предоставляет сторонам дату истечения срока действия соглашения. Соглашение должно длиться до тех пор, пока информация может оставаться коммерческой тайной. Обычный срок — пять лет, но он может быть намного короче, даже шесть месяцев. В интернет-бизнесе и технологических компаниях временной период может быть короче из-за быстрых темпов инноваций.

5. Взаимоотношения . Большинство соглашений включают положение, подобное этому, отвергающее любые отношения, кроме тех, которые определены в соглашении.

6. Делимость положений . Положение о делимости предусматривает, что если стороны начинают судебный процесс по соглашению и суд постановляет, что одна часть соглашения является недействительной, эта часть может быть исключена, а остальная часть соглашения останется действительной.

7. Интеграция . Положение об интеграции подтверждает, что версия, которую вы подписываете, является окончательной версией, и что никто из вас не может полагаться на заявления, сделанные в прошлом.

8. Отказ от прав . Это положение гласит, что даже если вы незамедлительно не пожаловались на нарушение NDA, вы все равно имеете право пожаловаться на это позже.

9. Судебный запрет . Судебный запрет — это постановление суда, предписывающее человеку что-то сделать (или прекратить делать). Если кто-то нарушит ваше соглашение о неразглашении, вам потребуется постановление суда, предписывающее этому человеку прекратить использование ваших секретов.

10. Возмещение . Некоторые соглашения о неразглашении требуют от Получающей стороны возмещения всех убытков (упущенная выгода, гонорары адвокатов или другие расходы), понесенных другой стороной в результате нарушения Получающей стороной соглашения о неразглашении. Это обязательство известно как возмещение убытков. Отсутствие положения о возмещении ущерба не мешает вам подавать иски и взыскивать убытки за нарушение (договорное право возлагает ответственность за нарушение на Получающую сторону), но этот пункт упрощает требование возмещения убытков.

11. Гонорары и расходы адвокатов . Не удивляйтесь, если другая сторона будет против этой идеи. Зачем? Поскольку судебный иск обычно предъявляется к получающей стороне, а не наоборот, получающая сторона может полагать, что это положение побудит вас к судебному разбирательству.

12. Применимое право . Вы можете выбрать законы любого штата для регулирования соглашения, независимо от того, где вы живете или где соглашение подписано. Большинство предприятий отдают предпочтение государству, в котором расположены их штаб-квартиры.

13. Правопреемники и правопреемники . Это положение связывает любую компанию, которая приобретает любую из сторон.

14. Подписи . Кто-то с необходимыми полномочиями должен подписать соглашение от имени каждой стороны. Каждая сторона должна подписать две копии и оставить одну.Таким образом, обе стороны имеют исходное подписанное соглашение.

Односторонний административный приказ, не определенный AcronymsAndSlang.com

UAO означает односторонний административный приказ

Этот акроним / сленг обычно относится к категории неопределенных.

Какое сокращение означает односторонний административный приказ?

Самые популярные вопросы, которые люди ищут перед тем, как перейти на эту страницу

Q: A:	Что означает UAO? UAO расшифровывается как «Односторонний административный порядок».
Q: A:	Как сократить «одностороннее административное распоряжение»? «Одностороннее административное распоряжение» может быть сокращено как UAO.
Q: A:	Что означает аббревиатура UAO? Аббревиатура UAO означает «односторонний административный порядок».
Q: A:	Что такое аббревиатура UAO? Одно из определений UAO — «Односторонний административный порядок».
Q: A:	Что означает UAO? Аббревиатура UAO означает «Односторонний административный приказ».
Q: A:	Что такое стенография одностороннего административного порядка? Наиболее распространенное сокращение от «Одностороннего административного порядка» — UAO.

Вы также можете просмотреть аббревиатуры и акронимы со словом UAO в термине.

Сокращения или сленг с аналогичным значением

Односторонние приказы на изменение

Определение

Одностороннее распоряжение о внесении изменений или модификациях — это приказ, который издается сотрудником по контракту без согласия или подписи подрядчика. Это одностороннее указание о выполнении, и хотя подрядчик должен соблюдать одностороннее указание, он может подать иск о дополнительных затратах или времени.Поскольку одностороннее распоряжение об изменении не требует подписи подрядчика, распоряжение об изменении не может служить или содержать отказ от дальнейших требований. (См. FAR 43.103 (b)).

Кто-то сказал «Заявление»? Да, подрядчик имеет право подать иск о дополнительных затратах или времени, понесенных, если Заказчик дает указание подрядчику выполнить работу, и обе стороны не могут прийти к соглашению о цене изменения. Это может происходить в различных ситуациях.

Такие как; работа должна быть выполнена немедленно, возможно, возникнет чрезвычайная ситуация, когда труба сломается, и нет времени для согласования цены форвардного ордера на изменение цены, прежде чем приступить к работе. Подрядчику предписывается продолжить работу по внесению изменений и вести ежедневные учетные записи сил или записи о времени и материалах, которые проверяются представителем владельца, а рабочая сила, материалы и оборудование проверяются, проверяются и подписываются для утверждения на ежедневной основе. К сожалению, иногда подрядчик не соблюдает договор и не соблюдает представление ежедневных учетных записей сил для проверки, и владельцу остается отклонить запрос заказа на изменение подрядчика из-за несоблюдения пункта об изменении контракта, или владелец может разработать свою собственную оценку работы и постарайтесь договориться с подрядчиком о предполагаемых или фактических затратах.Такая ситуация может привести к тому, что подрядчик и владелец не придут к соглашению о цене. У собственника есть выбор: полностью отклонить запрос на изменение и ничего не платить подрядчику. Невыплата не только влияет на Генерального подрядчика, но также влияет на всех субподрядчиков или поставщиков, которые выполняли работу. Генеральный директор должен будет следить за процессом спора по контракту, чтобы попытаться получить оплату, что может занять месяцы или годы. Если существует множество неурегулированных изменений, когда владелец и подрядчик не могут договориться о цене, а владелец решает отклонить все и не платить, это может иметь катастрофические последствия для проекта.

Влияние на денежный поток

Такие как; последствия отклонения ряда изменений из-за невозможности достичь соглашения о цене повлияют на денежный поток подрядчиков. В первую очередь пострадают субподрядчики. Работа замедлится, потому что субподрядчикам не платят за выполненные работы. Владелец будет угрожать GC выплатой неустойки и прекращением действия по причине, Уведомление о возмещении убытков будет направлено поручителю. Я был свидетелем этого на собственном опыте как бывший консультант по вопросам поручительства и видел, как субподрядчики, некоторые семейные предприятия 2-го и 3-го поколения обанкротились до или после прекращения деятельности по причине отсутствия достаточной рабочей силы и несоблюдения сроков завершения плановых этапов. В качестве бывшего консультанта по требованиям поручительства мне было поручено определить, имел ли подрядчик или субподрядчик законное требование, и попытаться предотвратить прекращение, или если подрядчик уже был расторгнут, определить, были ли они расторгнуты незаконно, и если да, Поручительство будет финансировать GC или подписки или оба в процессе разрешения споров, включая судебные тяжбы.

Я видел, как описанный выше сценарий разыгрывался слишком много раз, и это болезненный процесс, чтобы быть частью и свидетелем ущерба, нанесенного семейному бизнесу и жизням людей.В одном случае семейный бизнес в третьем поколении, специализирующийся на работе с трубопроводами, попал в ситуацию, когда в крупном проекте коммунального трубопровода было отказано в нескольких изменениях и была произведена оценка заранее оцененных убытков. Владелец был семьянином с детьми в школе, не выдержал финансового давления и покончил жизнь самоубийством. Настоящая трагедия, которой можно было избежать. Поручительство вмешалось и профинансировало подрядчика до успешного исхода судебного разбирательства, и компания до сих пор продолжает бизнес, которым управляет жена бывшего владельца.

Как избежать вышеперечисленных трагических примеров неудачных проектов.

Все успешные проекты, в которых я участвовал за свою карьеру, имеют одну общую черту. То есть, чтобы проект продолжал развиваться, всегда будут проблемы и споры, но денежный поток подрядчика является источником жизненной силы проекта. Если подрядчик не своевременно предоставляет предложения по стоимости и графику внесения изменений, типичный язык контракта позволит владельцу подготовить свои собственные предложения по стоимости и графику и позволит Владельцу обработать изменение в одностороннем порядке, если подрядчик не согласен с затратами собственника. предложение.Активная своевременная и односторонняя обработка изменений Владельцем на основе справедливых и разумных цен будет иметь большое значение в форуме по разрешению споров, если претензии действительно возникают из односторонних распоряжений об изменении. Будут предъявлены претензии в отношении разницы между тем, что подрядчик в конечном итоге представляет для изменения, и тем, что было оплачено через одностороннее распоряжение Владельца об изменении. Но положительным результатом является то, что Владелец заплатил какую-то сумму за заслуженное изменение на основе независимой оценки стоимости предложенной или завершенной измененной работы, вместо того, чтобы ничего не платить, и поддерживает продвижение проекта к завершению.

Односторонний ордер на изменение должен использоваться только тогда, когда это необходимо для продолжения проекта, когда подрядчик не соблюдает процесс изменения или не может быть достигнуто соглашение по цене ордера на изменение.

Что такое односторонний договор? (с иллюстрациями)

Односторонний договор — это тип соглашения, в котором одна сторона обещает что-то второй стороне, если вторая сторона будет действовать — или воздерживаться от действий — определенным образом. Вторая сторона обычно не дает явных обещаний и не обязана действовать каким-либо образом. Например, односторонний договор будет заключен, если женщина предложит заплатить соседскому мальчику 15 долларов США за стрижку ее лужайки. В этом примере соседский мальчик не обещал косить лужайку, и по закону он не обязан это делать. Однако женщина должна будет заплатить мальчику 15 долларов США, если он действительно косит ей газон.

Стандартные страховые полисы — это односторонние договоры, по которым компания предлагает покрытие, а застрахованная сторона не дает никаких обещаний.

В одностороннем договоре сторона, дающая обещание, обычно называется оферентом или должником. Противную сторону обычно называют адресатом оферты или обещателем. Хотя оферент явно обещает что-то адресату оферты за завершение определенного действия или воздержание от него, адресат оферты обычно не дает явного согласия на выполнение или воздерживается от совершения действия. Адресат оферты указывает на свое согласие с офертой, фактически выполняя действие.Это явление известно как принятие через исполнение.

Предложение вознаграждения преступнику — это односторонний договор.

После того, как адресат оферты выполняет, оферент должен завершить свою часть сделки.Однако, если адресат оферты выполняет только частично, оферент не имеет юридического обязательства выполнить свое обещание. Другими словами, односторонний договор становится юридически обязательным для оферента, как только адресат оферты полностью выполняет его.

Односторонний договор обычно заключается в ряде случаев.Страховые полисы обычно представляют собой односторонние соглашения. В стандартном договоре страхования страховая компания обещает обеспечить покрытие убытков, в то время как страхователь не дает никаких обещаний. Скорее, застрахованный просто платит премию по полису. Предложение вознаграждения за предоставление информации о подозреваемом в совершении преступления или за нахождение пропавшей кошки или собаки — это другие виды односторонних договоров.

Односторонний договор отличается от двустороннего договора.В двустороннем контракте каждая из сторон что-то обещает друг другу. Они могут согласиться на что-то или воздержаться от чего-либо. Двусторонние контракты часто заключаются в деловых соглашениях. Например, двусторонний контракт будет заключен, если компания обещает заплатить производителю за поставку 100 виджетов, а производитель соглашается осуществить доставку. Если производитель не дал обещания о возврате, договор был бы односторонним.

Пример одностороннего контракта — когда кто-то предлагает другому человеку деньги за стрижку лужайки.

ACTUL JURIDIC UNILATERAL — IZVOR DE OBLIGAŢII «Drept MD

Тема 5. ACTUL JURIDIC UNILATERAL — IZVOR DE OBLIGAŢII

1. Noţiunea de act juridic unateral în literatura de specialitate de drept civil.

2. Cazuri de acte unilaterale ca izvoare de Obligaţii

1. Noţiunea de act juridic unterior în literatura de specialitate de drept civil

Actul juridic unateral ca izvor de Obligaii este actul juridic civil care репрезинтa результативный unui singur subiect de drept avînd ca efect naşterea, modificarea sau stingerea unei Obligaţii.

Статья 195. Noţiunea actului juridic

Act juridic civil este manifestarea de către persoane fizice şi juridice a voinţei îndreptate spre naşterea, modificarea sau stingerea drepturilor şi Obligaţiilor civile. Actul juridic unterior este manifestarea de voinţă a unei singure părţi. Actul juridic односторонний poate da naştere la Obligaii pentru terţi numai în cazurile prevăzute de lege.

2. Cazuri de acte unilaterale ca izvoare de Obligaţii

În doctrină102 sunt Thinkrate ca izvoare de Obligaţii următoarele acte juridice unilaterale:

a) Oferta de a contracta , care репрезинтa acea propunere făcută de o persoană către altă persoană, scopul de a încheia un contract, condiţiile стабильный дефертант;

b) Promisiunea publică decompensă este acel act juridic prin care o persoană, numită promitent, se обязa, în mod public, să plătească o возмещать персональный уход за îndeplini un act sau fapt juridic;

c) Promisiunea publică de premiere a unei lucrări în caz de reuşită la un concurs , constă în angajamentul unei persoane, asumat în mod public, de a acorda un premiuterminat celei mai bune lucrăulări.