Оферта что это такое: Что такое оферта простыми словами

Оферта что это такое: Что такое оферта простыми словами

Содержание

Что такое оферта простыми словами

Оферта — мегаполезная вещь для предпринимателей. С её помощью заключают договоры без бумаги и подписей. Это удобно, особенно когда клиентов много, а товар или услуга для всех одинаковые. А ещё это абсолютно законно. С офертой есть свои риски, но они не страшны, если хорошо изучить вопрос. 

Источники:

🔖 Глава 28 ГК РФ про заключение договора

🎓 Постановление Пленума ВС РФ № 49

Что такое оферта

Оферта — это предложение заключить договор. Оферта может выглядеть по-разному, вот примеры:

  • Документ в подвале интернет-магазина с разделами о заказе, доставке и оплате смартфонов.
  • Инструкция на сайте, как активировать бухгалтерскую программу.
  • Плакат в барбершопе с перечнем услуг и цен.
  • Фото одежды в инстаграме с размерами и ценниками.
  • Письмо клиенту по электронной почте с предложением маркетинговых услуг со скидкой.
  • Правила посещения спортзала на стойке, где продают абонементы.
  • Надпись на меловом штендере перед кофейней «Кофе за 100 ₽ с 7 до 9».

Главное — в оферте надо проговорить существенные условия договора. То есть не должно возникать вопросов, что и по какой цене предлагают. 

Оферта превращается в договор в момент её акцепта.

Акцепт — это согласие на договор. Что считается акцептом, обычно пишут в самой оферте. Иногда это уже написано в законе. Акцептом может быть любое действие клиента, но чаще всего им считают оплату. 

Оферта + акцепт = договор. Бумаги, подписи и печати не нужны. Если совсем грубо, оферта и акцепт приравниваются к привычному бумажному договору. После акцепта обе стороны обязаны исполнить договорённость, а менять что-то на ходу уже нельзя. Если дойдёт до спора, будут действовать правила из закона для конкретного вида договора. Вот примеры акцепта:

  • Покупатель перевёл электронный платёж за смартфон → заключили договор купли-продажи.
  • Пользователь скачал программу → заключили лицензионный договор.
  • Мужчина записался на стрижку бороды → заключили договор на услуги.
  • Женщина написала в директ: «Готова купить эту кофту» → заключили договор купли-продажи.
  • Клиент написал в ответ, что готов сотрудничать → заключили договор на услуги.
  • Молодой человек купил годовой абонемент в зал → заключили договор на услуги.
  • Девушка протянула сторублёвую купюру со словами «мне кофе» → заключили договор купли-продажи.

Акцепт должен быть безоговорочным. Если клиент пишет, что хочет анализ рынка, но со скидкой, а ещё сео для сайта, это не акцепт и договор не состоялся. Можно расслабиться: дальше переписка ни к чему не обязывает. Однако клиент может согласиться, но уточнить реквизиты или исправить опечатки. Такие мелочи не влияют на акцепт. Тут считается, что договор заключили.

Молчание и полное бездействие — не акцепт. Наоборот: если клиент не отвечает или не переводит деньги, договор не заключили.

Ещё отозваться на оферту можно через конклюдентные действия. Клиент не пишет чёрным по белому «да, погнали», а сразу исполняет договор на предложенных условиях. То есть показывает своим поведением, что согласен. Например, присылает материал для анализа. Или встаёт в очередь за кофе.

Если предприниматель продает товар или услугу через сайт любому посетителю, оферту лучше выложить в общий доступ в виде отдельного документа. Так всем будут понятны правила заказа, доставки и возврата. Что не менее важно, чёткие правила защитят в спорах с клиентами и при проверках Роспотребнадзора.

Публичная оферта и другие документы для сайта

Когда договор на бумаге нельзя заменить офертой

Есть два случая, когда понадобится бумажный договор с подписями. А с ним и переговоры по условиям. Вот эти случаи:

  1. Клиент получает нетиповую услугу. К примеру, фитнес-клуб работает по оферте на посещение зала. Посетители приезжают, платят по ценнику и занимаются с тренерами по типовой программе. Но если тренер за повышенную плату выезжает домой к клиенту после травмы, условия из оферты не подойдут. Для защиты от споров лучше составить договор с индивидуальными условиями: время занятий, программа реабилитации, порядок отмены визита.

  2. По закону договор нужно составить в виде одного документа. Чаще всего предприниматели сталкиваются с двумя из них: это аренда и продажа недвижимости. Ещё по оферте нельзя заключать корпоративный договор между участниками ООО.

Публичная и непубличная оферта

Оферты бывают двух видов. Это зависит от цели предпринимателя: заключить договор со всеми желающими или с конкретным лицом.

Публичная оферта — это предложение заключить договор с любым, кто отзовётся. Выкладка товара, рассылка на электронной почте, описание услуг на сайте — это всё публичная оферта. Если предприниматель торгует в розницу, держит общепит или оказывает бытовые услуги, его предложения считаются публичной офертой.

Особенность публичной оферты в том, что клиенту нельзя отказать. Предприниматель обязан продать смартфон, налить кофе и подстричь любого потребителя. За дискриминацию по здоровью и возрасту можно даже получить штраф до 500 000 ₽ по ст. 14.8 КоАП РФ.

А вот написать в публичной оферте про скидку для определённых клиентов — законно. Например, для студентов, многодетных или владельцев скидочных карт. 

Непубличная оферта — это предложение конкретному лицу. Отозваться может только адресат. Сообщение в личку клиента с предложением маркетингового анализа за 3 000 ₽ — непубличная оферта. С остальными предприниматель не обязан сотрудничать за эти деньги, потому что не предлагал и не обещал.

Когда нужно писать «предложение не является публичной офертой»

Такую фразу пишут, чтобы разграничить публичную оферту и рекламу. Но это хождение по тонкому льду.

Публичная оферта предлагает купить конкретный товар или услугу по ценнику. Её цель — продать здесь и сейчас любому, кто отзовётся. Отказывать желающим нельзя.

Реклама привлекает внимание к товару. Продавец хочет, чтобы товар захотели купить как можно больше людей. Реклама становится публичной офертой, если в ней есть точное описание товара и цена. Без конкретики реклама остаётся просто рекламой и не связывает продавца договором. 

Фраза «предложение не является публичной офертой» не отменяет обязанность продать товар любому, если в рекламе товар описан конкретно. Примерно так сказали судьи в деле № 33-16812/2018. Использовать эту фразу можно разве что для перестраховки.

Чтобы реклама не стала публичной офертой, она должна выглядеть примерно так. Продавец говорит: «Смотрите, какой у меня товар. Если интересно, расскажу, на каких условиях продаю». 

Пример, когда реклама не оферта

Мужчина увидел в инстаграме автосалона предложение обменять старый автомобиль на новый без доплат.

Но когда приехал в автосалон, менеджеры отказали в обмене. (Из судебного решения мы сами толком не поняли, почему 😦) Тогда мужчина отправил почтой письмо на имя директора салона. Мол, вы опубликовали публичную оферту, я акцептовал, сделайте мне обмен. Ему снова отказали, и за новым автомобилем без доплат он пошёл в суд.

Суд не признал рекламу публичной офертой. В тексте поста в инстаграме не указаны модель и номер нового автомобиля. Значит, конкретных условий обмена нет, и это не публичная оферта. Мужчина проиграл.

Дело № 33-18000/2019

🎁

Новым ИП — год Эльбы в подарок

Год онлайн-бухгалтерии на тарифе Премиум для ИП младше 3 месяцев

Попробовать бесплатно

Как изменить и отменить оферту

Отменить или изменить оферту можно до акцепта. Если не успели, клиент вправе требовать предложенное. Вот примеры отмены и изменения без рисков:

  • Интернет-магазин отменил бесплатную доставку до оплаты покупателем смартфона.
  • С сервера удалили бухгалтерскую программу до скачивания.
  • В барбершопе повысили цены на стрижку, пока к мастеру не было записи.
  • В инстаграме удалили фотографию кофты до сообщения покупательницы в директ.
  • Клиенту прислали письмо об окончании акции до его ответа.
  • В спортзале отменили утренние тренировки для будущих покупателей абонементов.
  • Бариста убрал меловой штендер, после того как налил кофе всем из очереди.

После акцепта договор разрывают по общим правилам: если такую возможность оговаривали, клиент не заплатил или случился форс-мажор. Подробно про это мы писали в наших статьях.

Как расторгнуть договор на работы и услуги

Как изменить или расторгнуть договор из-за коронавируса

Статья актуальна на 08.02.2021

Что такое оферта простыми словами?

Оферта – предложение, адресованное определенному или неопределенному количеству лиц, содержащее все существенные условия предлагаемой сделки и явно выражающее намерение инициатора заключить с адресатом договор. В таком ёмком определении этого термина непросто разобраться, поэтому мы рассмотрим, что такое оферта простыми словами, каковы ее виды, почему некорректно говорить “договор оферты” и, наконец, что означает фраза «не является публичной офертой», которую часто можно встретить на рекламе товаров и услуг, скромно притаившуюся где-нибудь в нижнем уголке рекламного плаката?

Оферта. Что это простыми словами? Реальный пример из жизни

Родоначальником слова «оферта» является латинское «offero», что в переводе означает «предлагаю». Сначала это слово перекочевало во французский язык, преобразовавшись в нем в «offrir» – «предлагать цену, передавать». Россияне же позаимствовали этот термин в 19 веке уже у французов и придали ему значение «предложение заключить сделку».

Если говорить простыми словами, офертой называют обращение поставщика (подрядчика, продавца), направленное в письменной или устной форме к конкретному лицу или группе лиц с предложением приобрести товары или услуги. Причём тот, кто к вам обращается с таким предложением (его называют оферентом), обязуется заключить договор при условии согласия адресата, пусть даже устного. Адресата (кому направлено предложение) называют еще акцептантом, а его согласие – акцептом.

Офертой, для примера, будет являться деловое письмо (коммерческое предложение) от одного юр.лица или индивидуального предпринимателя к другому с предложением купить партию товара в количестве таком-то, по цене такой-то, с доставкой тогда-то и условиями оплаты (сразу или с отсрочкой). Акцептом будет являться встречное письмо с принятием данного предложения или телефонный звонок с согласием оформления сделки (в виде договора).

Ещё более простой пример – это сделанное вами предложение соседу по тамбуру покупать по очереди лампочки, после того как они перегорели. Если сосед согласен (он акцептировал ваше предложение), то действие вашей оферты благополучно завершилось возникшим между вами устным или письменным соглашением (договором).

Реальный пример из жизни можно увидеть ниже.

GDE Ошибка: Ошибка при загрузке файла — При необходимости выключите проверку ошибок (403:Forbidden)

Обратите внимание! Молчание акцептанта не признается его автоматическим согласием на принятие оферты, если иные условия не оговорены в тексте такого предложения (ст. 438 ГК РФ).

У любой оферты есть свой срок действия – то время, которое дается акцептанту, чтобы принять решение и дать ответ.

Оферта обязательно должна удовлетворять следующим принципам:

  • адресность, т.е. направленность определенному кругу лиц;
  • существенность – обязательное содержание в тексте документа существенных условий, на которых будет заключаться сделка. В нашем примере существенные условия – это однозначная информация о стоимости товара, его количестве, условиям и срокам поставки;
  • определенность – из текста обращения должно явно следовать, что оферент намерен заключить договор на предложенных условиях.

Кроме того, оферта может содержать ссылки на законы, которые будут регулировать отношения сторон в процессе заключения и исполнения договора.

В течение срока, отведенного адресату на принятие решения, оферту нельзя отозвать (ст. 436 ГК РФ). Но если возможность досрочного отзыва прописана в тексте самого предложения, то и преждевременный отзыв будет возможен.

“Договор оферты”. Корректно ли так говорить?

Иногда в деловой среде можно услышать словосочетание «договор оферты». Важно знать, что сама по себе оферта не считается договором. Это лишь его преддверие, предварительное приглашение сотрудничать – не более. Сам договор заключается позже, но на тех условиях, которые были оговорены в оферте.

Официальная трактовка термина, а также основные нюансы его применения на практике прописаны в гражданском законодательстве РФ (ст. 435 ГК РФ) и регламентируются им же.

Образцы для ознакомления и скачивания

Образец оферты (готовую форму для заполнения) вы можете посмотреть и скачать ниже.

GDE Ошибка: Ошибка при загрузке файла — При необходимости выключите проверку ошибок (403:Forbidden)

Виды оферты

Существует 4 основных разновидности оферты:

1. Свободная – предложение направляется нескольким лицам, которые являются потребителями определенной группы товаров. Такая оферта всегда нацелена не на продажи, а на изучение спроса в определенном сегменте рынка. Примером может служить рассылка от интернет-провайдера своим клиентам с информацией о новых дополнительных услугах и тарифных планах.

2. Публичная – для широкого круга лиц (но о ней чуть позже).

3. Твердая. Здесь предложение направлено на конкретного гражданина, который имеет все шансы стать клиентом продавца-оферента. Пример – рассылка вкладчикам информации о льготных программах кредитования для действующих клиентов банка.

4. Безотзывная. Направлена на любого, кто желает заключить договор. Оферент при этом не может отменить сделанное им предложение, т. е. отозвать его. Этот вид оферты встречается чаще всего в сфере обращения ценных бумаг. Пример: крупная компания, выпустившая акции, предложила выкупить эти ценные бумаги у своих акционеров.

По форме оферта может быть устной или письменной.

Публичная оферта

Что такое публичная оферта? Это предложение о заключении договора, которое адресовано неопределенному кругу лиц. Причем количество таких адресатов тоже заранее неизвестно.

Самый простой пример такого вида оферты – это обыкновенный ценник в любом магазине. Магазин в лице его директора и продавцов предлагает вам купить товар за цену, указанную в ценнике, и не может вам отказать, если вы выразили согласие приобрести этот товар. Вы говорите, что хотите его купить и даёте кассиру деньги, т.е. делаете акцепт (принимаете предложение), а заодно становитесь акцептантом.

Важное условие публичной оферты – предложением может воспользоваться любой желающий.

Само слово «публичная» говорит о многом. Например, о том, что такие предложения распространяются, как правило, через источники с широким кругом пользователей – СМИ, интернет-ресурсы, печатные издания и т. п.

Публичная оферта может быть выражена не только в устной форме или письменном виде, но и в конкретных действиях продавца. Сюда относится выкладка товара на витрины, распространение каталогов, различные демонстрации и дегустации и даже меню ресторана. Все эти действия будут считаться офертой даже в том случае, если торговец не укажет цену товара.

Ещё одним примером публичной оферты может служить информация, выложенная на веб-странице интернет-магазина:

  • ассортимент товаров;
  • их стоимость;
  • условия доставки и оплаты;
  • гарантии продавца.

НО если в распространяемой информации указано, что специальным предложением может воспользоваться лишь определенный сегмент населения или тот же интернет-магазин не укажет порядок доставки или круг своих гарантий, то такое предложение не будет считаться публичной офертой. Это лишь призыв к сотрудничеству и не более. Таким образом, публичной оферта является только в том случае, если предложение товаров или услуг содержит существенные условия! (ст. 437 ГК РФ)

Фраза «не являются публичной офертой» – что это значит?

Строго говоря, рекламу, если только она не содержит конкретных условий продажи товара или услуги, не признают офертой. Это и понятно, ведь главная цель любой рекламы – выгодно преподнести свой товар и этим затмить конкурентов. Поэтому иногда (а, вернее, часто) в рекламных проспектах умалчивается об истинных условиях сделки. Например, «знаменитые» кредиты под 0%, которые, по сути, такими в большинстве случаев не являются (Почему? Читайте эту статью).

В то же время любой рекламный ролик, рассчитанный на широкую аудиторию, может быть признан офертой, если он содержит существенные условия будущей сделки.

В некоторых рекламных проспектах и на баннерах можно встретить фразу «цены не являются публичной офертой». Что это значит? Все просто – продавец просто оставляет себе возможность отступления. Любому рекламодателю невыгодно, чтобы его реклама классифицировалась в качестве оферты, ведь в этом случае он обязан продать товар исключительно по заявленной стоимости и с заявленными характеристиками. Поэтому в рекламе недвусмысленно указывается, что это предложение не является публичной офёртой или делаются оговорки. Например, в рекламе машин может быть оговорено, что данное предложение доступно только в определённой комплектации.

Как правило, реклама является приглашением к оферте, но опять же добавим, при наличии в ней существенных условий, она является публичной офертой, т.е. продавец, рекламирующий товар, обязан продать его именно на условиях, указанных в рекламе. Иначе у него будут проблемы с законом, проще говоря, его можно засудить за недобросовестную рекламу. Кстати, согласно ст. 11 Федерального закона «О рекламе», если реклама, признана в соответствии с Гражданским кодексом РФ офертой, то такая оферта действует в течение двух месяцев со дня распространения рекламы при условии, что в ней не указан иной срок.

Таким образом, оферта – это приглашение к сотрудничеству, которое влечет за собой заключение соответствующего договора или соглашения. Как это соглашение будет заключено – устно или письменно – не имеет значения. И если на кассе магазина вам пытаются продать продукт по стоимости, превышающей ценник, знайте, что это является нарушением договора публичной оферты и наказывается законом.

.

Оферта — что это такое простыми словами

Обновлено 24 июля 2021
  1. Что это такое?
  2. Простыми словами об оферентах и акцептах
  3. Как понять, что это именно оферта?
  4. Почему не хотят, чтобы рекламу считали офертой
  5. Публичная оферта и другие ее разновидности

Здравствуйте, уважаемые читатели блога KtoNaNovenkogo.ru. Сегодня хочу продолжить разбирать часто встречающиеся в интернете и разговорной речи слова, смысл которых не всегда полностью понятен из контекста. Чуть ранее мы с вами поговорили про аутсорсинг, мониторинг, перфекционизм, верификацию, контент и многое другое.

Теперь у нас на повестке дня уже намозолившее глаза и многим набившее оскомину слово «оферта». Вы наверняка его встречали хотя бы в рекламных роликах по телевизору, где часто упоминается, что, дескать, это не является публичной офертой. Правда, там не поясняют что вообще такое оферта и почему это для рекламодателей так важно.

На самом деле, тут все довольно логично (и мы это чуть ниже рассмотрим в качестве примера). Но, к сожалению, термин этот принадлежит к области юриспруденции и финансов, а значит объяснения что такое оферта простыми словами от такой публики вы не дождетесь.

Собственно, поэтому и появилась сия небольшая заметка, в которой я не только постараюсь пояснить значение этого слова, но и покажу на примерах, что такое публичная оферта, какие еще варианты бывают и почему выражение «договор оферты» несколько противоречит здравому смыслу.

Что такое оферта и ее отличия от договора

Само по себе слово происходит от offertus, что в переводе в зависимости от контекста может означать — предложение, предложенный, предлагать. Предложение не в смысле структуры речи (единицы языка), а в смысле «сделать предложение» (от которого не смогут отказаться).

Ну любят у нас слова заимствованные из других языков (типа волотильности, лизинга, коучинга и т. п.). Писали бы сразу — предложение, а то оферта, оферта… Слово хоть и короткое, но совсем не понятное с ходу. Не говорят же, что жених невесте сделал оферту. Говорят — предложение. Но это я уже чуток вперед забегаю.

Итак, оферта — это предложение. Да-да, просто предложение в письменной или устной форме, не важно. Например, вы (или вам) предлагаете соседям по коммуналке составить график дежурств по уборке мест общего пользования. Если они соглашаются, то вы на основе этого предложения заключаете устный договор, принимая изначальные условия описанные в офферте, или внося в них своих изменения.

Т.е. по сути, это декларация о намерениях. Вам могут по почте прислать предложение заключить договор на таких-то условиях (на получение кредита, на покупку товара у какой-то компании, на оказание вам услуги и т.п.). В этой декларации (оферте) должны быть более-менее детально рассмотрены условия, на которых этот (будущий) договор будет составляться. Вам останется только принять эти условия или от них отказаться.

Наверное, даже на основании вышесказанного вам становится ясно, что выражение «договор оферты» звучит не совсем логично.

Это как бы преддоговор (преддверие договора, приглашение к сотрудничеству), т.е. предварительное описание одной из сторон (ее именуют оферент) тех условий, на которых этот договор может быть составлен, если вторую сторону (ее именую акцептант) это устроит. Т.е. договор и оферта не являются идентичными правовыми конструкциями.

Простыми словами об оферентах и акцептах

Ну, вот уже с простых слов скатились таки на сложные, но ничего не поделаешь, казуистику финансового и юридического сословия никто не отменял, а это словечко как раз из их арсенала. Давайте тогда уж дадим несколько определений, чтобы встретив их вы понимали о чем идет речь:

  1. Оферент — лицо (физическое или юридическое) предлагающее оферту. Это может быть продавец товаров или услуг, либо потенциальный заказчик ваших услуг или покупатель ваших товаров.
  2. Акцептант — тот, кому адресована оферта. Забегая вперед скажу, что это может быть как конкретный человек (или группа людей), так и абсолютно любой человек увидевший данное предложение. Например, заходите вы в магазин, видите ценник на хлеб и становитесь автоматически акцептантом, если как раз хлеб и покупаете. Ценник — это оферта, продавец (или владелец магазина) — оферент, а те кто товар купил — акцептанты.
  3. Акцепт — факт принятия оферты на тех условиях, на которых она предлагалась (например, покупка товара по той цене, что была указана на ценнике — это акцепт). Если акцептант решил изменить условия, то это уже будет являться встречной офертой, а не акцептом.

Примечательно, что в некоторых предложениях оферты акцептом может считаться не реальное согласие акцептанта, а определенные его действия. Такие действия на языке казуистики называют конклюдентными, т.е. выступающими заменой вербального (что это?) или письменного согласия.

Например, на некоторых сайтах договор, оформленный на условиях размещенной там публичной оферты, может считаться вступившим в силу, как только вы скачаете с него какую-то программу или поставите галочку в нужном месте. Да и просто может быть сказано, что само по себе дальнейшее использование этого сайта является согласием с офертой и автоматическое заключение соглашения на описанных в ней условиях.

У меня, к примеру, таким образом сделано на странице пользовательского соглашения. По сути, все посетители сайта являются моими партнерами, согласными с условиями приведенной публичной оферты, о чем там и предупреждается.

В любом случае, слово «оферта» означает предложение заключить договор (соглашение, провести сделку) на конкретных условиях. Акцептанту этого предложения, которого все устроит, остается лишь ответить на него акцептом. Но только в случае полного согласия со всем содержимым этого преддоговора.

Если же его что не устроит, то ответить нужно будет уже новой (встречной) офертой с предложением скорректированных условий. Молчание акцептанта в общем случае (если другого не оговорено в оферте) не должно приниматься за акцепт (согласие).

Как понять, что это оферта?

Очень важное отличие оферты от чего-то другого (пустого трепа, рекламы по телевизору и т.п.) — это то, что в ней будут описаны все «существенные условия» будущего договора, достаточные, чтобы у акцептанта уже не осталось вопросов и он мог бы принять решение (соглашаться или нет с данным предложением).

  1. Должно быть понятно, кому это предложение адресовано (оно может быть адресным, либо обращенным к ограниченному или даже неограниченному кругу людей). Например, вам позвонили из вашего банка и предложили лично вам условия для получения кредита. Либо вы получили Емайл рассылку с предложением всем клиентам банка получить кредит на этих условиях. Либо вы зайдя в банк прочитали брошюру с условиями получения кредита. Да или просто зашли в магазин и взглянули на ценник.
  2. Должны быть однозначно описаны условия совершения сделки. Например, указан процент выплачиваемый вам по кредиту, описан его размер и условия получения. Либо просто указана цена товара в магазине, что уже вполне достаточно, чтобы вы заключили договор на его покупку (оплатив его на кассе).
  3. Должно быть понятно, что с вами хотят заключить договор на предложенных условиях, а не просто пришел спам или кто-то маркером подписал цену под полкой с товаром.

Почему не хотят, чтобы рекламу принимали за публичную оферту

Еще важно то, что оферент предлагая вам оферту по сути налагает на себя обязательства по соблюдению тех условий, которые там описаны (сроки выполнения, цена, условия доставки и т.п.). Это важно, ибо акцептант будет рассчитывать именно на эти условия и может понести убытки, понадеявшись на заверения оферента. В этом случае он вполне может подать в суд и выиграть дело.

Если время действия оферты предложения не указано, то считается, что данное предложение будет действовать в течении пары месяцев с момента ее получения акцептантом. То есть, если вы увидели рекламу по телевизору с указанием цены товара и описанием прочих «существенных условий» (и при этом не было сказано, что «это не является публичной офертой»), то у вас есть два месяца на принятие решения, и если условия за это время поменялись, то вы вправе требовать выполнение обещанного (вплоть до подачи иска в суд).

Теперь вам, наверное, стало понятно, почему рекламодатели так часто добавляют эту непонятную (до прочтения этой публикации, конечно же) фразу о том, что это предложение не является публичной офертой. Они просто оставляют себе место для маневра ценами и условиями, ибо в противном случае их могут просто напросто засудить, либо принудить к выполнению описанных в рекламе (а по сути — оферте) условий.

То есть реклама по закону тоже может быть отнесена к публичной оферте (о ней читайте ниже), если в ней будет достаточно содержательной части.

Хотя это не очень нравится рекламодателям и они стараются этого избежать, чтобы потом к ним не было претензий от закона за недобросовестную рекламу. Ведь снимая дорогостоящий ролик выгодно бывает утаить часть информации о товаре или услуги, чтобы предложение выглядело заманчивее. Например, то что данная возможность имеется не во всех комплектациях товарах или то, что кредит под ноль процентов на самом деле таким не является.

Публичная оферта и другие ее разновидности

Различают разные типы оферт, основные из которых можно представить так:

  1. Твердая — это когда вам лично (как юридическому или физическому лицу) что-то предлагают. Например, заключить договор на получение кредита, страховой договор или что-то еще. Все максимально конкретно и адресно. Вам только остается ее акцептовать в указанный срок, либо отказаться (например, просто проигнорировав это предложение). Оферент в этом случае твердо обязуется в указанный срок действия этого предложения условий не менять.
  2. Безотзывная — тут оферент уже не сможет дать задний ход даже при всем желании. Заключаться может как с одним, так и с несколькими лицами (например, акционерами какой-либо компании на обязательный выкуп облигаций по истечению определенного срока). Часто такой вариант используется еще при ликвидации обонкротившихся компаний.
  3. Свободная — в этом случае оферент не связан какими-либо гарантиями того, что вы обязательно заключите с ним договор на описанных условиях. Связано это с тем, что данный тип оферты используется зачастую для массовой рассылки целевой аудитории предложений о сотрудничестве, но если все вдруг с ним согласятся, то товара или услуг на всех может не хватить.

    Это просто предложение обсудить сделку (вступить в переговоры) без обязательств и конкретики. Часто такой тип предложений используется для прощупывания рынка на предмет эффективности тех или иных маркетинговых шагов (акций, бонусов, скидок, уникальных предложений и т.п.).

  4. Публичная оферта  — это то, с чем мы с вами повседневно сталкиваемся, но просто не знаем об этом. Такое предложение может быть сделано абсолютно любым способом — письменно, устно или в виде действия. В кафе вам предлагают ознакомиться с меню и это, по сути, является публичной офертой. То же самое с товарами на прилавке магазина, с каталогом от Икеи, который бросили в ваш почтовый ящик и т.п (даже если цены указаны не будут).

В любом случае, оферта – это приглашение вас к сотрудничеству, которое может повлечь за собой заключение договора (сделку, соглашение) в устной, письменной или иной форме.

Оферент при этом чаще всего несет ответственность за оговоренные в ней условия. Например, на кассе магазина оплачивая товар вы заключаете договор на основе публичной оферты (ценника), и если вам попытаются продать товар дороже, то это противоправное действо является наказуемым по закону (тут вы в своем праве в полном смысле этого слова).

Надеюсь, что эта публикация была вам полезна…

Удачи вам! До скорых встреч на страницах блога KtoNaNovenkogo.ru

Эта статья относится к рубрикам:

Публичная оферта простыми словами — Юридическое Бюро А-Квадратум

События последних месяцев заставили многих бизнесменов сменить приоритеты. Компании, традиционно предоставлявшие услуги в режиме оффлайн, постарались адаптироваться под условия новой реальности.

Даже оставаясь дома можно продолжать коммерческую деятельность и заключать новые сделки. С этой задачей справится публичная оферта.

Для удобства далее публичную оферту мы будем  называть в т.ч. и офертой.

Что такое публичная оферта?

Гражданский кодекс определяет публичную оферту как предложение, содержащее все существенные условия договора, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется.

                           Итак, с поправкой на публичность имеем следующий набор признаков:

  •  предложение содержит все существенные условия, предусмотренные для данной категории договоров;
  •  в нём явно выражена воля лица на заключение договора с любым контрагентом;
  •  оно адресовано неопределенному кругу лиц.

Если говорить простыми словами оферта —  это предложение заключить договор.

Акцепт публичной оферты


Чтобы принять условия оферты, нет необходимости что-то подписывать и заверять печатью, достаточно совершить действия по выполнению указанных в ней условий – например, принять и оплатить. Это и будет акцепт. Т.е. чтобы оферта превратилась в договор, ее нужно акцептовать.

Оферта + акцепт = договор

 

Вы сами определяете действие, которое должен совершить клиент, чтобы принять оферту – акцептовать ее. Это может быть регистрация на сайте, формирование заказа, оплата товара или подтверждение согласия с условиями оферты путем проставления «галочки» или нажатия кнопки «согласен».

Изменение условий публичной оферты

Условия оферты можно менять в любой момент. Но применять новые условия вы будете вправе только к новым сделкам и клиентам. В отношении сделок, заключенных до внесения изменений, новые условия применять нельзя. Если клиент согласился со старой офертой, для него условия не меняются. Как только клиент акцептовал публичную оферту, он обязан выполнять ее условия, так же как и вы несет перед клиентом обязанности по выполнению условий со своей стороны.

 

Для чего нужна публичная оферта?

Если возникнут какие-либо спорные ситуации, конфликты, проблемы, стороны смогут использовать оферту для защиты своих интересов.

Все, что важно для вас и для ваших клиентов тоже (особенно то, что они могут неправильно истолковать): условия доставки, выполнения работ/оказания услуг, оплаты, возврата товара и прочие условия, прописывайте в публичной оферте. И вы будете спокойны, и клиенты довольны — они будут знать условия работы заранее.

 

«Договор публичной оферты» — что это?

На многих сайтах в интернете вы можете встретить «договор публичной оферты». Однако такой вид договора законодательством не определен. То есть такая формулировка не совсем корректна. Договор – это соглашение сторон, а публичная оферта – лишь предложение заключить договор с любым, кто на него отзовется.

 

Нужна ли публичная оферта интернет-магазину?


Правила продажи товаров при осуществлении розничной торговли по образцам, утв. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.01.2009 № 31, определяют предложение товаров при осуществлении розничной торговли по образцам публичной офертой, если оно содержит все существенные условия договора.

То есть размещая информацию о продаже товара на странице интернет-магазина, продавец делает неопределенному кругу лиц публичную оферту (предложение) о покупке товара на определенных условиях (цена, сроки доставки, качество, условия возврата и т. п.), а любое лицо, которое откликнется на это предложение путем совершения определенных продавцом действий (клик «Купить», заполнение формы, звонок менеджера с подтверждением выбранного товара), делает акцепт, то есть принимает предложение.

При этом те же Правила обязывают интернет-магазин обеспечить потребителей обязательной информацией о:

  1.  продавце; 
  2. товаре; 
  3. иной обязательной информацией.

Таким образом, именно эта информация должна быть размещена на сайте продавца как публичная оферта.

Резюмируем и получаем:

  • оферта — это предложение заключить договор;
  • оферта обязательно должна содержать все существенные условия договора;
  • нет акцепта – нет договора;
  • оферта подходит для типовых услуг/работ и товаров, которые продаются/оказываются массово, т.е. всё, что не требует индивидуального подхода к клиенту;
  • условия оферты можно менять в любой момент, но новые условия действуют только на новых клиентов;
  • размещение текста публичной оферты не обязательно на сайте интернет-магазина, т.к. предложение товаров в интернет-магазине само по себе уже есть публичная оферта;
  • грамотно и просто изложите условия сотрудничества, особенно то, что клиент может неправильно понять. Чтобы ничего не пропустить, продумайте весь ход работы с клиентом, найдите опасные места и опишите их.

Это был необходимый ликбез.
А теперь перейдем к нашим топ «АНТИ» советам.

№1. Назовите публичную оферту несуществующими юридическими терминами – договор публичной оферты, договор оферты, или еще круче – публичный договор оферты.

№2. Скачайте готовый шаблон в Интернете, и ни в коем случае не читайте и не редактируйте его с учётом условий вашей работы, и последнее дело обращаться к юристу. Зачем мне простая и понятная публичная оферта, чем сложнее, тем лучше.

№3. Размещайте оферту так, чтобы клиент не мог с ней ознакомиться.

Самое потаенное место сайта то, что нужно. А если спор с клиентом это его проблемы.

№4. Публичная оферта не должна быть полным отражением реального положения вещей в бизнесе.

Импровизация – это мой конек.

№5. Можно в любой момент изменить оферту и поменять правила игры с прежними клиентами.

Сейчас время такое тяжелое.

Будем надеяться, что мы подняли вам настроение, и предлагаем вам воспользоваться нашим предложением.

! Весь май скидки !
  •  на разработку публичной оферты — 25% от прейскурантной цены;
  •  на актуализацию вашей публичной оферты — 50% от прейскурантной цены.

Есть вопросы, звоните-пишите.

Также про публичную оферту читайте нашу статью.

← Назад

Поделиться ссылкой:

Оферта. Что это такое простыми словами?

Между сторонами партнерских отношений часто возникает такое понятие, как оферта. Это не реклама и не полноценный договор. Что такое оферта? Письменное или устное предложение сотрудничества в коммерческой сфере, содержащее перечень условий, характерных для полноценного двухстороннего договора.

Оферта преимущественно составляется в письменной форме. Одна сторона (оферент) направляет некоторое предложение другой стороне (акцептанту) принять условия договора оферты и направить оференту в оговоренный срок ответ с согласием (акцепт). Если акцептант принимает указанные в оферте условия – это юридический повод для заключения двухстороннего договора на основании абсолютного акцепта.

Если говорить простыми словами, то оферта – это предложение сотрудничества с чётко обозначенными условиями. Она обладает характерными чертами:

  • Определенность – информация, содержащаяся в документе, четко обозначена и структурирована и не содержит юридических нюансов.
  • Адресность – оферту составляют для конкретной стороны или ограниченного круга лиц.
  • Направленность – документ содержит конкретное требование с твердыми намерениями заключить договор.
  • Полнота информации. Оферта – это документ, в котором указаны все аспекты юридической сделки.
  • Безотзывность – направленная оферта в рамках законодательства имеет силу, пока не истек срок, в ней указанный.

В обозначенный срок акцептант может принять или отклонить предложение, но оферент не может менять условия и отзывать оферту до истечения оговоренного срока. Принудить сторону принять требования по оферте невозможно – юридическую силу документ имеет только в случае добровольного абсолютного акцепта.

Виды оферты: свободная, твёрдая, публичная.

В зависимости от целевой аудитории, которой направлено предложение о сотрудничестве, оферта может быть свободная, твердая и публичная. Каждый вариант имеет свои особенности:

  • Свободная оферта в большинстве случаев является предложением вступить в некоторые переговоры, в ходе которых условия коммерческой сделки могут быть изменены или дополнены.
  • Твердая оферта – это предложение конкретному лицу, в котором четко прописаны условия договора сотрудничества и сроки принятия или отклонения требования.
  • Публичная оферта – это вариант договора, в котором каждое заинтересованное лицо может выступить акцептантом. Простыми словами в публичной оферте прописываются условия, цены и сроки.

Публичная реклама не является офертой, поскольку предложение есть, но четких условий нет. Рекламодатели часто указывают, что предложение не является публичной офертой – это значит, что нельзя рассматривать рекламу, как договор, а только как предложение заключить оферту. Если акцептант принципиально согласен на заключение договора оферты, но при внесении изменений и дополнений к условиям, он направляет не акцепт, а договор разногласий, на основании которого продолжаются дальнейшие переговоры между сторонами.

Похожие статьи

оферт — это… Что такое оферт?

  • оферт — див. оферта …   Український тлумачний словник

  • Оферт — официальное предложение о чем либо (купле, продаже, товарах и др. ) …   Краткий словарь основных лесоводственно-экономических терминов

  • оферт — форте фроте (ткань) …   Краткий словарь анаграмм

  • Методические рекомендации по оценке оферт и выбору лучшего предложения из представленных на подрядные торги. — 5.     Методические рекомендации по оценке оферт и выбору лучшего предложения из представленных на подрядные торги. ЦНИИЭУС. М., 1994. Источник: МДС 80 12.2000: Методич …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • Методические рекомендации по разработке технической части тендерной документации и оферт претендента. — 4.     Методические рекомендации по разработке технической части тендерной документации и оферт претендента. Экспертно консультативный центр при Минстрое РФ. М., 1994. Источник …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • оферта — ОФЕРТ, ОФЕРТА offert, e <лат. ofertus предложенный. Формальное предложение определенному лицу заключить сделку с указанием всех необходимых для ее заключения условий. СИС 1954. Офертный ая, ое. Крысин 1998. Лекс. БСЭ 3: офе/рта; МАС 2:офе/рт,… …   Исторический словарь галлицизмов русского языка

  • Оферта — (Offer) Оферта это предварительная стадия заключения договора Договор оферты: примеры и образец, акцепт, оферент и акцептант, публичная оферта Содержание >>>>>>>>>>>>> Оферта это, определение это предварительная стадия заключения какого либо ,… …   Энциклопедия инвестора

  • МДС 80-12.2000: Методические рекомендации по разработке условий (требований) инвестора (заказчика) при подготовке подрядных торгов — Терминология МДС 80 12.2000: Методические рекомендации по разработке условий (требований) инвестора (заказчика) при подготовке подрядных торгов: Альтернативное предложение предложение, представляемое одновременно с основным, содержащее… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • Положение: Положение о порядке организации и проведения подрядных торгов на выполнение дорожных работ — Терминология Положение: Положение о порядке организации и проведения подрядных торгов на выполнение дорожных работ: 2. 2. Заказчик юридическое лицо, для которого выполняется выставляемый на торги предмет торгов. 2.2.1. Заказчиком могут являться… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • Методические — 38. Методические рекомендации по методам исследований скальных пород и массивов / Советский комитет по участию в Международном обществе по механике скальных пород (СК МОМСП): Пер. с англ. / Под ред. В.И. Речицкого. М., 1984. Источник: 55 90:… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА — это… Что такое ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА?

    ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА
    ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА — адресованное неопределенному кругу лиц и содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля оферента заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется. Лицо, совершившее необходимые действия в целях акцепта П.о. (напр., приславшее заявку на соответствующие товары), вправе требовать от оферента исполнения договорных обязательств.

    Большой юридический словарь. — М.: Инфра-М. А. Я. Сухарев, В. Е. Крутских, А.Я. Сухарева. 2003.

    • ПУБЛИЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ
    • ПУБЛИЧНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

    Полезное


    Смотреть что такое «ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА» в других словарях:

    • Публичная оферта — cодержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется. По английски: Public offer См. также: Реклама… …   Финансовый словарь

    • Публичная оферта — см. Оферта …   Энциклопедия права

    • ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА — адресованное неопределенному кругу лиц содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется. Юридические …   Юридическая энциклопедия

    • Публичная оферта — Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении. Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля… …   Словарь: бухгалтерский учет, налоги, хозяйственное право

    • ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА — Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта) …   Словарь понятий и терминов, сформулированных в нормативных документах российского законодательства

    • публичная оферта — адресованное неопределенному кругу лиц и содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля оферента заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется. Лицо, совершившее необходимые …   Большой юридический словарь

    • ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА — см. Оферта …   Юридический словарь современного гражданского права

    • ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА — адресованное неопределенному кругу лиц содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется. Юридические …   Энциклопедический словарь экономики и права

    • ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА — адресованное неопределенному кругу лиц и содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных условиях с любым, кто отзовется. Юридические последствия …   Энциклопедия юриста

    • Публичная оферта товара — 1. Предложение товара в его рекламе, каталогах и описаниях товаров, обращенных к неопределенному кругу лиц, признается публичной офертой (пункт 2 статьи 437), если оно содержит все существенные условия договора розничной купли продажи. 2.… …   Официальная терминология

    Все, что вам нужно знать

    Коммерческое предложение — это прямое предложение заключить договор с другим лицом. Чтобы предложение было действительным, оно должно соответствовать нескольким требованиям. 3 мин. Читать

    1. Определение предложения
    2. Что делает предложение действительным?

    Коммерческое предложение — это прямое предложение заключить договор с другим лицом. Чтобы предложение было юридически действительным, оно должно соответствовать нескольким критериям. Предложение и принятие этого предложения являются строительными блоками контракта.

    Определение предложения

    Когда вы предлагаете заключить договор с другим лицом, вы сделали предложение. После принятия оферты стороны заключают юридически обязывающий договор.

    Предложение — это первый шаг к заключению контракта и один из трех важных компонентов юридического контракта. Два других элемента, которые должны присутствовать для существования контракта, — это принятие оферты и возмещение, которые являются обязательствами сторон друг перед другом.

    В коммерческом праве можно встретить термины «оферент» и «адресат оферты». Оферент — это лицо, предложившее контракт, а адресат оферты — это лицо, получившее предложение.

    Форма предложения может варьироваться от контракта к контракту. Например, в некоторых случаях вы можете сделать предложение, заявив, что вы заинтересованы в покупке актива. Предложение также может появиться в некоторых случаях, если вы выставляете что-то на продажу.

    Представьте, например, что вы заходите в магазин электроники, который предлагает продать вам телевизор за 500 долларов.Затем вы выражаете свою заинтересованность в покупке телевизора за 450 долларов. В этом случае произошло и оферта, и встречное предложение, но контракта еще нет, поскольку ни одна из сторон не приняла оферту.

    Что делает предложение действительным?

    Теперь, когда вы знаете, что такое предложение, важно узнать, что представляет собой действительное предложение. Прежде всего, действительные предложения либо подразумеваются, либо выражаются. Экспресс-предложение — это предложение, сделанное в устной или письменной форме. Подразумеваемые предложения — это предложения, сделанные одним человеком по отношению к другому.Вот несколько примеров, которые помогут вам понять явные и подразумеваемые предложения:

    • Вы предлагаете продать свою машину другу за 10 000 долларов. Это будет экспресс-предложение.
    • Железнодорожная компания ежедневно курсирует по одним и тем же маршрутам по городу по одинаковым тарифам. Это подразумеваемое предложение.
    • Вы работаете в автобусной компании и загружаете багаж пассажира, не спрашивая, и они позволяют вам это делать. Вы сделали подразумеваемое предложение.

    Второй элемент действительного предложения заключается в том, что цель предложения — создать правовые отношения.Если вы делаете предложение, и принятие этого предложения не обязывает вас по закону перед другим лицом, это не является юридически действительным предложением.

    Если вы пригласите друга на званый обед, и он согласится, это не законное предложение, потому что ваш друг не обязан присутствовать по закону, и вы не обязаны по закону проводить вечеринку. С другой стороны, если вы предлагаете своему другу продать стереосистему за 200 долларов, и он соглашается, это действительное предложение, поскольку оно приведет к юридическим отношениям.Вы обязаны отдать своему другу стереосистему, а он обязан заплатить вам.

    Действительные предложения должны быть четкими и определенными. Если предложенные вами условия не ясны, предложение незаконно. Даже если адресат оферты примет предложение, это не приведет к созданию юридически обязывающего договора, поскольку предложение не было четко определено. Например, если у вас есть две машины и вы предлагаете продать одну знакомому за 15 000 долларов, но не указываете, какой автомобиль, предложение недействительно, потому что не сразу понятно, какой автомобиль вы собираетесь продать.

    Важно понимать разницу между предложением и приглашением сделать предложение, которое также известно как приглашение получить предложение или приглашение на лечение. Приглашение сделать предложение может показаться законным, хотя на самом деле это не так. Приглашение сделать предложение в основном означает, что вы приглашаете другого человека сделать предложение. Вы выражаете свою готовность услышать предложения от других людей по определенным вопросам. Однако эти приглашения не являются действительными предложениями и не приведут к заключению контракта, если они будут приняты.Ценовой каталог является примером приглашения сделать предложение, как и демонстрация на аукционе.

    Если вам нужна помощь с коммерческим предложением, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Harvard Law и Yale Law, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

    Все, что вам нужно знать

    Смысл предложения и акцепта — это основа контракта. Для заключения контракта должно быть предложение от одной стороны. 3 мин. Читать

    1. Элементы предложения
    2. Элементы принятия
    3. Согласие или согласие

    Смысл предложения и акцепта — основа контракта. Для заключения контракта должно быть предложение, сделанное одной стороной, которое, в свою очередь, принимается другой стороной, и затем, в большинстве случаев, товары и / или услуги должны быть обменены между ними.

    Элементов предложения

    В договорном праве сторона, делающая оферту, называется «оферентом».Проще говоря, это лицо или компания, которые владеют той или иной формой предлагаемых товаров и / или услуг.

    Другая сторона соглашения называется «адресатом оферты». Это лицо или компания, готовые выплатить другой стороне компенсацию в той или иной форме, чтобы использовать или получить право собственности на товары и / или услуги. Результатом этого соглашения является юридически обязывающий контракт, который обычно, но не всегда, завершается подписью обеих сторон.

    Любое предложение состоит из двух частей:

    • Выражение: Здесь стороны в той или иной форме выражают желание заключить договор и сделать этот договор юридически обязательным после принятия обеими сторонами.Выражение может принимать самые разные формы, от личного обсуждения до письма, в котором излагаются основные термины.
    • The Intention: Это немного более расплывчатое понятие, и часто суды сами решают, нарушила ли сторона намерение. По сути, намерение включает в себя презумпцию обеих сторон, что соглашение будет иметь обязательную юридическую силу, и сводится к убеждению, что ни одна из сторон не будет начинать обсуждения без намерения выполнить свою часть сделки.

    Предложения действительно могут охватывать все, что угодно, от устного соглашения о предоставлении услуги, такой как обслуживание дома, до подробного договора с юридической терминологией, который можно найти в соглашении о передаче недвижимости. Это больше, чем обещание, потому что это должно быть сделано с пониманием того, что согласовываемое будет иметь обязательную юридическую силу. Это может быть продажа товаров, обещание оказать услугу или даже обещание не заниматься какой-либо деятельностью. Чем сложнее соглашение, тем больше вероятность того, что каждая сторона привлечет юриста для переговоров по контракту.

    Элементы к приемке

    Акцепт — это окончательное согласие обеих сторон с условиями предложения. Хотя условия предложения обычно согласовываются до акцепта, если можно показать, что посредством поведения и общения, которые стороны действительно намеревались согласиться с окончательными условиями контракта, тогда формальное принятие предложения является не требуется, чтобы он был юридически обязательным.

    Также не всегда необходимо, чтобы акцепт был в форме подписи на листе бумаги, хотя это наиболее общепринятое соглашение между сторонами.Например, если сторона выполняет действие, которое в противном случае не произошло бы, например, подрядчик по покраске красит дом или профессиональная транспортная компания перемещает мебель из одного места в другое, это будет интерпретироваться как принятие и согласие с условиями предложения. оплаты этих услуг.

    Согласие или встреча умов

    Давно существующий и важный элемент того, является ли контракт действительным, — это наличие «единого мнения» между сторонами, когда они заключили контракт.Таким образом, обычная защита от нарушения контракта, когда стороны утверждали, что они никогда не намеревались быть связанными контрактом.

    Однако установить, что «совпадение мнений» действительно существовало, сложно и больше не является единственным критерием, используемым судом для определения действительности контракта. Такие факторы, как поведение и согласие, указывают на намерение заключить соглашение и перевешивают критерии «согласия».

    Контракты являются самой сутью того, как отдельные лица и компании соглашаются обменивать практически все, что каждый может вообразить.Если одна сторона чем-то владеет, а другая желает использовать это и готова заплатить за это право, контракт — самый безопасный способ убедиться, что обе стороны защищены в случае, если что-то пойдет не так. Независимо от того, насколько незначительным или крупным является обмен, все начинается с того, что делается предложение и оно принимается.

    Чтобы узнать больше о значении предложения и акцепта в договорном праве, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов.Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Harvard Law и Yale Law, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

    Предложение юридическое определение предложения

    Предложение

    Обещание, которое, согласно его условиям, зависит от конкретного действия, снисходительности или обещания, данного в обмен на первоначальное обещание или его выполнение; демонстрация желания стороны заключить сделку, сделанная таким образом, чтобы другое лицо было оправдано в понимании того, что его или ее согласие на сделку является приглашением и что такое согласие завершит сделку.

    Создание предложения — это первый из трех этапов традиционного процесса формирования действующего контракта: предложение, принятие предложения и обмен вознаграждением. (Рассмотрение — это действие или обещание сделать что-то, что человек не обязан делать по закону, или снисходительность или обещание воздержаться от того, что он или она имеет законное право.)

    Предложение это сообщение, которое дает слушателю право заключить договор.Вопрос о том, действительно ли сторона сделала предложение, является обычным вопросом в контрактных делах. Общее правило состоит в том, что получатель должен иметь разумные основания полагать, что сообщение является предложением. Чем более определенным будет сообщение, тем больше вероятность, что оно станет предложением. Если в предложении прописаны такие условия, как количество, качество, цена, а также время и место доставки, суд может признать, что предложение было сделано. Например, если продавец говорит покупателю: «Я продам вам дюжину высококачественных виджетов по 100 долларов каждый, которые будут доставлены в ваш магазин 31 декабря», суд, скорее всего, сочтет такое сообщение достаточно определенным, чтобы составить предложение. .С другой стороны, такое утверждение, как «Я подумываю о продаже некоторых виджетов», вероятно, не будет считаться предложением.

    Вопрос о том, является ли сообщение предложением, может иметь значение. Предложение может связать оферента с условиями предложения, если получатель предложения отвечает, принимая предложение и предоставляя оференту частичную оплату. Если оферент принимает платеж, сделка заключена, и оферент юридически обязан выполнить соглашение.Если оферент не выполняет условия оферты, адресат может обратиться за помощью в суд.

    Есть много замечательных оговорок к общим правилам о предложениях. Как правило, простое ценовое предложение не является предложением. Рекламные объявления считаются приглашением к участию в предложениях, а не фактическими предложениями. Однако реклама с обещанием выплатить вознаграждение может представлять собой предложение, потому что только один человек или очень немногие люди будут иметь возможность принять предложение.

    Устное предложение не может быть применено к оференту по соглашениям, касающимся недвижимости, контрактам на продажу товаров по цене от 500 долларов США и выше, а также по сделкам, которые не могут быть завершены в течение одного года. Такие соглашения должны быть заключены в письменной форме, чтобы иметь исковую силу. Эти ограничения на устные предложения вытекают из Положения о мошенничестве, 29 Автомобиль. II, гл. 3, закон, принятый британским парламентом в 1677 году и призванный частично предотвратить ложные утверждения о том, что предложение было сделано.

    Если лицо отклоняет предложение, оно считается прекращенным. Аналогичным образом, если получатель предложения меняет свои условия, первоначальное предложение прекращается и создается новое предложение. Это новое предложение называется встречным предложением, и первоначальный участник предложения может его принять.

    В предложениях между продавцами встречное предложение может означать принятие первоначального предложения. Суды часто считают, что контракт создается, когда факты показывают, что два продавца согласились совершить продажу, но получатель предложения добавил условия к соглашению. Во многих таких случаях договор будет заключен в отношении первоначального предложения, и дополнительные условия могут быть исполнены. Например, предположим, что оптовый торговец пишет розничному продавцу: «Будет продавать 750 груш сорта A немедленно. Также есть вишни сорта A Fancy.«Если продавец ответит:« Примет 750 груш сорта А и 10 бушелей фантазийной вишни А », суд может признать, что был заключен договор купли-продажи груш и вишни.

    Суды находят оферту и акцепт легче общаться между продавцами, потому что продавцы более изощренны, чем некоммерческие организации, в практике заключения соглашений. Тем не менее, встречное предложение между продавцами, которое добавляет новые условия, не будет применяться, если предложение прямо ограничивает принятие условий предложения, если дополнительные условия существенно изменяют намерения сторон, или если уведомление об отклонении встречного предложения было направлено получателю предложения первоначальным оферентом.

    Если в предложении указано, что оно прекратится в течение определенного периода времени, оно не может быть принято по истечении этого времени. По прошествии разумного периода времени предложение может быть автоматически прекращено. Определение разумного периода времени зависит от обстоятельств, связанных с предложением. Например, если оптовый торговец связывается с розничным продавцом, предлагающим продать скоропортящиеся продукты, он не может ждать шесть недель, а затем принять предложение. Даже если товар не является скоропортящимся, необычно долгое время ответа может привести к прекращению действия предложения.Например, если обычная практика в лесном бизнесе — время ответа менее двух недель, оферент может отказаться выполнить предложение, если получатель предложения не ответит в течение этого периода времени.

    Некоторые предложения могут быть безотзывными. Безотзывное предложение — это предложение, которое не может быть отозвано оферентом и прекращается только по прошествии времени или отклонении получателем. Существует три типа безотзывных предложений: (1) когда получатель предложения платит оференту за обещание оставить предложение открытым; (2) если получатель предложения частично или полностью выполняет свои обязательства по предложению; и (3) предложения фирм в соответствии с разделом 2-205 Единого коммерческого кодекса. Твердое предложение — это заверение продавца о покупке или продаже товаров. Заверение должно быть в письменной форме. В подтверждение обещания, что предложение останется открытым, никаких соображений не требуется. Твердое предложение, созданное в соответствии с разделом 2-205, остается в силе не более девяноста дней.

    Энциклопедия американского права Уэста, издание 2. © Gale Group, Inc., 2008 г. Все права защищены.

    ПРЕДЛОЖЕНИЕ, договоры. Предложение сделать что-то.
    2. Предложение должно содержать право в случае принятия выполнение контракта, и это право, когда оно не выражено, всегда подразумевается.
    3. В силу своей естественной свободы человек может изменить свою волю в любой момент. время, если это не причинит вреда другому; поэтому он может отозвать или вспомнить его предложения в любое время до того, как они будут приняты; и, чтобы чтобы лишить его этого права, оферта должна быть принята на условиях в котором это было сделано. 10 Вес. 438; 2 С. и С. 553.
    4. Любая оговорка или отклонение от этих условий влечет недействительность предложение, если то же самое не было согласовано со стороной, сделавшей его.4 Пшеница. Р. 225; 3 Иоанна. R. 534; 7 Иоанна. 470; 6 Вен. 103.
    5. Когда предложение было сделано, предполагается, что сторона заключить договор на ограниченный срок, а если срок не будет установлен предложением, то до тех пор, пока оно не будет прямо отозвано или признано недействительным вопреки презумпции. 6 Вен. 103. См. 8 S. & R. 243; 1 выбор. 278; 10 Выбор. 326; 12 Иоанна. 190; 9 Портер, 605; 1 Bell’s Com. 326, 5-е изд .; Пот. Венте, п. 32; 1 Bouv.Inst. п. 577, et seq .; и см. Принятие договоров; Согласие; Делать ставку.

    Юридический словарь, адаптированный к Конституции и законам США. Автор Джон Бувье. Опубликован в 1856 г.

    Элементы контракта: оферта и акцепт

    Модуль 2: Элементы контракта: оферта и акцепт Акцепт

    Каждый подлежит исполнению договор состоит из трех основных элементов: оферты, акцепта и рассмотрения. В этом модуле мы рассмотрим предложение и принятие, которые представляют собой взаимные согласие, основной строительный блок контракта.

    Взаимное согласие

    Взаимное согласие требует (1) привязки намерения; и (2) определенность существенных термины. В популярном деле Lucy v. Zehmer ответчик отсутствовал на ресторан и передал свою ферму истцу на спине гостя проверить. Когда истец подал в суд на обеспечить выполнение соглашения, которое, по утверждениям ответчика, сделал предложение в шутку.

    суд принял объективный тест с субъективным элементом для определения было ли намерение быть связанным, и — более конкретно — проявление взаимного согласия:

    1.Бы разумный человек в позиции обещанного понимает из слова обещателя и намерение быть связанным соглашением?

    2. Сделал действительно ли посланник полагает, что было сделано законное предложение?

    Объективно, суд пришел к выводу, что слова и поведение, окружающие соглашение, оправдывают разумное убеждение в том, что стороны намеревались быть связанными обязательным соглашение. Стороны обсуждали договор более сорока минут, там были внесены изменения в первоначальное соглашение, и было положение о изучить заголовок.

    суд постановил, что нераскрытое намерение ответчика, что он не полагать, что он делал реальное предложение и просто шутил, было несущественным потому что истец не знал о неустановленных намерениях ответчика. Неважно, какие стороны на самом деле, скорее — что важно — это то, что нормальный человек понять при обстоятельствах. Субъективный элемент довольно просто продемонстрировать. Здесь истец действительно поверил Ответчик сделал законное предложение.

    Суды обычно будет полагаться на эти пять факторов, чтобы определить, имеют ли стороны проявили намерение быть связанным:

    (1) язык любого предварительное соглашение

    (2) есть ли условия, оставшиеся открытыми

    (3) были ли частичная производительность

    (4) общий контекст переговоров и

    (5) любые соответствующие таможенные эти типы транзакций. Например, типична ли стандартная форма для сделки такого рода.

    Пересмотр контрактов, который представляет собой серию правил, написанных экспертами в поле, которое представляет договорное право, применяемое большинством судов, перечисляет дополнительные факторов, в том числе, является ли соглашение очень подробным или относительно просто, независимо от того, велика ли сумма или мала, и есть ли договор необычный или обычный.

    Неопределенность

    Неопределенность или отсутствие условий обычно не делает контракт недействительным. Скорее контракт могут быть исполнены, даже если отсутствуют важные условия.Суды могут предоставить разумные сроки при данных обстоятельствах в качестве «заполнителей пробелов», чтобы восполнить недостающие термины. Статья 2 Единого коммерческого кодекса, которая применяется во всех в договорах купли-продажи товаров перечислено несколько таких заполнителей пробелов. UCC заходит так далеко для обеспечения исполнения контракта, когда цена отсутствует, позволяя суду обеспечить продажу по «разумной» цене на момент доставки.

    В Английское дело Raffles v. Wichelhaus , истец заключил договор о продаже хлопка, прибывающего на судне Peerless.Подсудимый считал что был только один корабль по имени Peerless, который прибудет из Бомбея в Октябрь. Тем не менее, партия истца должна была прибыть в декабре. с другого корабля по имени Peerless. Когда хлопок прибыл, ответчик был не желая принимать доставку.

    Есть в контракте не было условий в отношении доставки или времени отгрузки. Суд постановил, что, поскольку во время заключения договора стороны не указали, какие судно должно было перевезти товар, договор подлежал исполнению в письменном виде и ответчик был обязан принять груз.

    Однако, где договор бессрочный до такой степени, что стороны не могут быть сказано иметь общее мнение или когда одна сторона явно ожидает, что что-то будет решено в рамках переговоров, а где это никогда не будет урегулирован, договор может быть лишен исковой силы.

    Предложения

    В пересмотренном документе говорится, что предложение требует «проявления готовность заключить сделку ». Таким образом, предложение требует определенных действий. который дает другому человеку возможность создавать договорные отношения между сторонами.Предложение сделано, если другое лицо будет оправдано в полагая, что «его согласие на эту сделку приглашено, и он завершит ее». Тогда у этого человека есть право принятия.

    Обычно, Ценники или прайс-листы сами по себе недостаточны для составления предложений. Скорее юридически обеспеченный контракт не возникает до тех пор, пока не будет отдан приказ «в соответствии с предложенными условиями». Следовательно, порядок рассмотрел предложение. В большинстве случаев считается, что транзакция не завершена пока заказ не будет принят.Так, например, если вы увидеть цену, указанную на веб-сайте электронной коммерции, которая еще не является предложением. Заказывая товар, вы делаете предложение, которое продавец может принять или отклонить (например, если товара нет в наличии или если цена увеличилась). Когда продавец подтверждает ваш заказ, это принятие и создает обязывающее соглашение.

    Однако, язык, используемый в ответах потенциальному покупателю, является ключевым. В одном Кентукки В этом случае покупатель направил продавцу письмо с запросом о цене кувшины каменщика.Продавец ответил, перечислив цены на определенные размеры и включив язык «для немедленного принятия». Покупатель ответил попыткой купить десять каменных банок, однако продавец не выполнил заказ, потому что кувшины каменщика уже были проданы другой стороне. Затем покупатель подал в суд на нарушение контракта.

    Суд апелляций, содержащихся в письме, включая условия «для немедленного принятия», было веское доказательство предложения, а не ценового предложения, которое принятие, создаст обязывающий контракт.Следовательно, продавец несет ответственность за нарушение контракта, поскольку покупатель принял предложение, запросив десять кувшины каменщика.

    Объявления

    Объявления обычно не рассматриваются предложения и обычно рассматриваются как приглашение сделать предложение. Таким образом, договор не заключается до принятия продавцом. В одном Новом Дело Йорка, например, Pepsico выпустила коммерческую рекламу, в которой говорилось, что чтобы клиенты могли получать вознаграждения Pepsi за различные призы, в том числе один для военного истребителя.Когда один человек попытался чтобы набрать необходимое количество очков за самолет, суд постановил, что нет договор был заключен. Суд заявил что рекламные объявления не являются предложениями, если условия не достаточно ясны, чтобы ничего не оставляйте открытым для дальнейших переговоров.

    Однако есть исключение из правила, что реклама не считается офертой. Если реклама «четкая, определенная, явным и не оставляет никаких открытий для переговоров », — это предложение. Чтобы определить, реклама для публики представляет собой предложение, и зависит от того, «действительно ли факты показать, что некоторая производительность была обещана в положительном свете в обмен на что-то просили.”

    Суд Миннесоты обработал газетное объявление — о продаже меховых аксессуаров по $ 1,00 — как предложение. Ответчик поставил два объявления в местной газете с разницей в неделю. В рекламе ответчик перечислил количество, тип товара, цена и включал термин «первым пришел, первым пришел» служил. » Поскольку реклама была нацелена на адресата оферты («первый приходи »), это было рассмотрено как предложение. Таким образом, его принятие покупателем будет создать контракт.

    Пример неопределенное общение не рассматривается оферта произошла в г. Колодзей против Мейсона в 2014 году решением Апелляционного суда одиннадцатого округа. Это дело касалось спора по контракту между студентом-юристом и защитой. адвокат по известному делу об убийстве. Телеканал взял интервью у поверенный и поверенный, чтобы публично продемонстрировать, что его клиент не может совершили преступление в сроки, указанные правительством, сказал, что заплатит миллион долларов любому, кто сможет проехать от из аэропорта в ближайший отель в то время, в течение которого его клиент, как утверждается, имел совершил поездку.

    Заинтересованный студент юридического факультета попытался принять предложение адвоката, выполнив задание, но адвокат отказался платить ему, когда он попытался выкупить награду. Суд не согласился со студентом юридического факультета и обнаружил, что адвокат не продемонстрировал намерения требуется сделать предложение. Заявление адвоката не было определенным или достоверным. достаточно, чтобы составить предложение, потому что он не указал начало и конец точки вызова. Суд также указал на другие элементы заявление адвоката, чтобы продемонстрировать, что разумный человек, слушающий собеседование должно было понять, что адвокат не собирался серьезное предложение.

    Прекращение действия Оферты

    Оферту можно прекращается несколькими способами до того, как предложение будет принято.

    · В сначала отклонение , которое завершается сила принятия. Пример косвенный отказ — это встречное предложение. Является ли встречное предложение явным или подразумевается, это считается отклонением и прекращает действие предложения.

    · В второй — отзыв . Отзыв происходит, когда оферент выражает намерение не вступать в предлагаемый договор.В любое время до акцепта оферент сохраняет контроль над предложением. Этот включает право изменить или прекратить действие предложение.

    · В третье — перерыв — предложение истечет в течение времени, указанного в предложение, или — в случае, если срок истечения не указан — в конце разумного времени.

    · Наконец-то, смерть прекращает предложение. Смерть лишает лицо дееспособности для заключения предлагаемого договора.

    Отзыв может быть прямым или косвенным. В одном случае ответчик пообещал истцу, что он оставит открытым предложение о продаже участка земли до следующего понедельника. Истец был уведомлен третьим лицом что ответчик сделал предложение продать ту же землю другому вечеринка. Обладая этим новым знанием, истец попытался принять предложение, но ответчик отказался. Хотя об отзыве не сообщалось непосредственно истцу, суд постановил, что оферта косвенно отозвана потому что истцу было недвусмысленно заявлено, что у него больше нет сила принятия.

    В том дела, предложения не поступало, хотя истец обещал оставить предложение открыто. Обещание оставить предложение открытым было невыполнимым, потому что оно не было подтверждено рассмотрением. То есть обещатель не получил что-либо ценное в обмен на обещание держать предложение в силе. Также см. в модуле 3, все контракты должны рассматриваться как обязательные.

    Иногда, стороны, заключающие договор, могут захотеть обеспечить, чтобы предложение о заключении в договор остается открытым в течение определенного периода времени.Предложение может быть сохраняются в принудительном порядке в течение определенного периода времени с опционным контрактом . An опционный контракт требует некоторого вознаграждения, такого как оплата, в обмен на возможность запретить оференту отозвать оферту. Этот платеж должен быть отдельным от возмещения, необходимого для формирования базового договор. Например:

    Марисса и Дэвид ищут места для предстоящей свадьбы. Сэм предлагает им место для свидания, которое они надеются пожениться. Хотя им это нравится, они не пока готов подписать договор на бронирование места.Сэм письменно соглашается разрешить Марисса и Дэвид должны решить к следующему понедельнику, оставить ли место для этого. указанная дата. Марисса и Дэвид платят Сэм двести долларов в обмен на право решать до следующего Понедельник. Это опционный контракт. По опционному контракту Марисса и Дэвид может принять или отклонить предложение до следующего понедельника. После этой даты вариант контракт истекает, и предложение становится отзывным.

    Приемка

    Общее правило что контракт предполагает принятие любым способом и любыми разумными средствами при данных обстоятельствах, если язык и обстоятельства явно не указывают иначе.Таким образом, суды рассмотрят, существует ли какой-либо язык, регулирующий способ приема. Без какого-либо конкретного языка любой разумный метод будет представляют собой принятие.

    Адресат оферты может принять предложение, взяв на себя выполнение запрошенного исполнения или сделав устное или письменное заявление об акцепте оферты. Важно то, что об акцепте сообщается оференту. Предложение становится имеющий юридическую силу контракт после его принятия.

    Молчание редко бывает действительной формой принятия если не применяется одно из следующих исключений:

    · «В стороны ранее договорились, что молчание будет акцептом »

    · «В адресат оферты воспользовался предложением »или

    · Через «Предыдущие сделки между сторонами, вполне разумно, что адресат оферты должен уведомить оферента, если он не намеревается принять предложение.”

    Зеркало Правило изображения

    «Правило зеркального отображения» является требованием, чтобы адресат оферты принял все первоначальные условия предложения. Адресат не может изменять или добавлять какие-либо условия. к оферте. Если принятие изменяет какие-либо условия или добавляет дополнительные условия, нет договор заключен. Поэтому говорят это принятие должно «отражать» предложение.

    В случае перед Верховный суд Северной Дакоты, истец, надеясь приобрести участок земли у ответчиков, составили договор купли-продажи, подписали и отправили ответчикам на подпись.Ответчики изменили документ, написав дополнительные условия и изменив существующие условия прямо на документе. Они подписали договор и отправили его обратно в истец после внесения этих изменений.

    Истец предъявил иск к обеспечить соблюдение первоначального соглашения, утверждая, что контракт был заключен, когда ответчики подписали его. Верховный суд штата не согласился и постановил, что нет договор был заключен, мотивируя это тем, что ответчики не придерживались зеркального отображения правило. Они внесли существенные изменения в первоначальное предложение, и истец никогда не согласился с ними.

    UCC Правила приема

    договоров купли-продажи товаров подпадают под раздел 2-207 Единого коммерческого кодекса, который изменяет правило зеркального отображения. Согласно § 2-207 Единого коммерческого кодекса, акцепт не обязательно повторять первоначальное предложение. Скорее, принятие, которое варьируется от оферты является действительным акцептом без изменений, а изменения стать предложениями по новым соглашениям, которые оферент может принять или отклонить.

    UCC, однако, предусматривает другие правила, если соглашение заключается между торговцами.Купец является лицом, которое торгует такими товарами или иным образом позиционирует себя как обладающие специальными навыками или знаниями для конкретной практики.

    Если договор между продавцами дополнительные условия становятся частью контракта, если только дополнительные условия являются «существенными». «Материал» условия — это те, соблюдение которых может вызвать неоправданные трудности или неожиданность. Примеры излишних затруднений или неожиданностей обычно включают в себя арбитражные оговорки или те которые отказываются от основных гарантий.Также условия не станут частью контракт, если оферент прямо ограничил принятие условий контракта или если против условий уже были возражения ранее.

    Будь то между торговцы или не торговцы, если стороны действуют так, как будто существует действительный договор даже при наличии противоречивых условий , Единая Торговый кодекс предполагает, что между сторонами существует обязательный договор. Условия, которые противоречат друг другу, не будут считаться частью контракта.Скорее, суд вставит на их места «разумные» условия.

    Правило почтового ящика

    Правило почтового ящика цель состоит в том, чтобы помочь суду решить, какое действие является действительным, когда сообщение о принятии и отзыве не происходит мгновенно. В соответствии с правилом почтового ящика акцепт оферты адресатом оферты считается действительным с момента его отправки. Как только адресат оферты принимает оферты, оферент не может отозвать оферту. С другой стороны, если оферент желает отозвать оферту, этот отзыв действителен только тогда, когда адресат получает его.Отказ адресата оферты также действителен только после того, как оферент получает это. Правило обычно формулируется как «принятие при отправке, и отклонение или отзыв по получении ».

    С более мгновенным формы связи, такие как телефон и электронная почта, за исключением случаев отказа или отзыв происходит до акцепта, акцепт действителен по общение по телефону. Правила, относящиеся к электронная почта регулируется Законом Единообразных электронных транзакциях , принятым почти в каждом штате.Этот Закон предусматривает, что в электронных сообщениях принятие действителен, когда он был отправлен. Чтобы сообщение было «отправлено», оно должно быть должным образом адресован или направлен получателю, должен быть в форме получатель может обрабатывать и должен находиться в системе вне контроля отправителя или под контролем получателя.

    В следующем модуле мы обратится к последнему строительному блоку обязывающего контракта: правилу, требующему рассмотрения для исполнения контракта.



    Люси , 196 Вирджиния, 503 (со ссылкой на Пересмотр (Второй) Контрактов § 71). Суд отметил, что нераскрытая намерение стороны несущественно, за исключением случаев, когда необоснованное значение, которое он к его проявлению относится , известно другой стороне.

    Лучшие кредитные карты сентября 2021 года: обзоры, награды и предложения

    ПОДРОБНЕЕ О ВЫШЕ ВЫШЕ ВЫБОРКАХ

    Лучшие кредитные карты с возвратом денежных средств

    Кредитные карты для перевода максимального остатка

    Кредитные карты с максимальным вознаграждением

    Лучшие кредитные карты для путешествий

    Лучшие кредитные карты с 0% или с низким процентом

    Лучшие кредитные карты для малого бизнеса

    Лучшие кредитные карты для среднего кредита

    Лучшие кредитные карты для наращивания кредита

    Лучшие кредитные карты для студентов колледжа

    • • • • •

    РУКОВОДСТВО ПО КРЕДИТНЫМ КАРТАМ ДЛЯ НАЧИНАЮЩИХ

    Как работают кредитные карты

    Идея кредитных карт проста: когда вы используете кредитную карту, вы занимаетесь деньгами, чтобы за что-то заплатить.Позже вы должны вернуть то, что взяли взаймы. Если вы потратите время на то, чтобы вернуть его (вместо того, чтобы полностью оплатить его при получении выписки по кредитной карте), с вас будут взиматься проценты. Вся индустрия кредитных карт опирается на эту основную предпосылку.

    Базовая транзакция по кредитной карте работает следующим образом:

    1. Вы используете свою карту. Когда приходит время платить за что-либо, вы используете свою карту в кассовом аппарате, пропуская ее через устройство для чтения карт (или, если вы онлайн, вы вводите данные своей карты на странице оформления заказа).

    2. Покупка разрешена. Устройство чтения карт связывается с компанией-эмитентом вашей кредитной карты, чтобы убедиться, что карта действительна на сумму покупки. Если все в порядке, транзакция авторизуется.

    3. Продавцу платят. Банк, выпустивший вашу кредитную карту, отправляет деньги за покупку продавцу, в котором была совершена транзакция.

    4. Вы платите. Транзакция отображается в выписке по вашей кредитной карте, и вы платите банку за покупку.

    Как работают вознаграждения по кредитной карте

    Типы вознаграждений

    Многие из лучших кредитных карт дают вам вознаграждение за ваши расходы. Вознаграждения бывают двух основных видов:

    • Кэшбэк. Вы можете использовать кэшбэк, чтобы напрямую уменьшить свой баланс. В некоторых случаях вы можете получить наличные деньги обратно на банковский счет или отправить вам в виде чека.

    • Баллы или мили. Баллы и мили можно обменять на путешествия, подарочные карты, товары или другие вещи.У вас также может быть возможность обменять баллы на кредит в своей выписке, как и в случае возврата денег.

    Эмитент карты устанавливает размер вознаграждения, который применяется к вашей карте. Существует два основных типа вознаграждений:

    • Фиксированная ставка. Вы получаете одинаковую ставку вознаграждения за все расходы, совершенные с помощью карты, независимо от того, на что вы тратите деньги. Вы можете получить 2 балла за доллар за все покупки или 1,5% кэшбэка за все.

    • Бонусные награды.Вы получаете базовую ставку на все расходы (обычно 1 балл за доллар или 1% кэшбэка), а затем более высокие ставки в определенных категориях — например, 5% кэшбэка на заправочных станциях или 3 балла за доллар, потраченный на путешествия. Бонусные награды присуждаются в зависимости от того, где вы что-то покупаете, а не в зависимости от того, что вы покупаете. Каждому продавцу присваивается код категории; если с вашей карты выплачиваются бонусные вознаграждения, например, в продуктовых магазинах, вы будете получать эти вознаграждения каждый раз, когда будете платить в торговом центре с кодом категории, который идентифицирует его как супермаркет или продуктовый магазин.

    Многие пользователи кредитных карт имеют несколько карт с бонусными вознаграждениями в разных категориях, а также карту с фиксированной ставкой для покупок, не входящих в эти категории.

    Отслеживание ваших вознаграждений

    Вознаграждения, которые вы зарабатываете на своей карте, хранятся в бонусной учетной записи, к которой вы можете получить доступ, когда вы входите в свою карточную учетную запись онлайн или, часто, из мобильного приложения эмитента. Некоторые эмитенты почти сразу же зачисляют на ваш счет вознаграждения за покупку. В других случаях ваша учетная запись вознаграждений будет обновляться, когда ваш платежный цикл завершится, и эмитент подготовит выписку по вашей кредитной карте, поэтому может потребоваться несколько недель, чтобы вознаграждения от любой конкретной покупки отобразились в вашей учетной записи.

    Процесс вознаграждения

    Процесс вознаграждения работает следующим образом:

    1. Вы совершаете покупку с помощью кредитной карты.

    2. Эмитент рассчитывает ваши вознаграждения. Если у вас есть карта, на которой начисляются бонусные вознаграждения, эмитент проверяет код категории продавца, у которого вы совершили покупку, и затем при необходимости применяет бонусные вознаграждения. В противном случае эмитент просто рассчитывает ваши вознаграждения на основе фиксированной ставки.

    3. Эмитент зачисляет вознаграждения на ваш счет.Как уже упоминалось, получение наград может занять от нескольких дней до нескольких недель.

    4. Вы получаете вознаграждения, войдя в свою учетную запись онлайн. Возврат кэшбэка довольно прост. Обмен баллов или миль может включать бронирование поездки с помощью онлайн-инструмента, подобного Orbitz или Expedia. Все карты разные.

    Как работают проценты по кредитной карте

    Когда вы занимаете деньги в банке, вы обычно должны платить проценты, которые являются стоимостью использования денег банка.Кредитные карты необычны тем, что есть способ полностью избежать процентов. Большинство карт предлагают «льготный период»: если вы полностью оплачиваете свой баланс по каждому выписку, то есть не переносите задолженность с одного месяца на другой, с вас не будут взиматься проценты. Однако, если у вас есть долг, с вас будут взиматься проценты. Проценты работают следующим образом:

    1. Эмитент вашей карты устанавливает вашу процентную ставку. В целом, чем лучше ваш кредит, тем больше у вас шансов претендовать на более низкие ставки, но процентные ставки по кредитным картам, как правило, значительно выше, чем ставки по прочей потребительской задолженности.

    2. Ваша процентная ставка указана в выписке по кредитной карте. Это годовая ставка, но в большинстве случаев она взимается ежедневно. Итак, если ваша процентная ставка составляет 17,5% в год, на самом деле она взимается примерно по 0,048% в день.

    3. Когда ваш платежный цикл заканчивается, ваш эмитент рассчитывает, сколько процентов вы должны. Ваш процентный платеж основан на вашем дневном балансе и вашей дневной ставке.

    4. Процентная ставка включена в ваш минимальный платеж в следующем месяце.Проценты по кредитной карте обычно не увеличиваются, то есть они не добавляются на ваш баланс. Вы должны платить полную процентную стоимость каждый месяц. Подробнее о минимальных платежах.

    РАЗЛИЧНЫЕ ВИДЫ КРЕДИТНЫХ КАРТ

    Компании, выпускающие кредитные карты, предлагают различные виды карт для удовлетворения различных потребностей потребителей. Некоторые люди кладут на свои карты много денег каждый месяц, а затем сразу же выплачивают их; эти люди получают выгоду от карты, которая возвращает часть их расходов в виде вознаграждений.Другие, как правило, переносят баланс из месяца в месяц; их лучше обслужить с картой, которая предлагает низкую постоянную процентную ставку. Третьи работают над улучшением своей кредитной истории; у эмитентов есть карты, предназначенные и для этих людей.

    Вот основные типы кредитных карт.

    Наградные кредитные карты

    Эти карты «окупают» часть ваших расходов наличными, баллами или милями. Ознакомьтесь с нашим обзором лучших бонусных кредитных карт 2021 года, чтобы узнать о различных вариантах для разных типов пользователей.Или изучите конкретные типы бонусных карт:

    • Кредитные карты с возвратом денег дают вам наличные, которые вы можете использовать для уменьшения вашего баланса или, в некоторых случаях, депонировать на банковский счет или отправить вам как проверка. Ознакомьтесь с нашими лучшими кредитными картами с возвратом денег в 2021 году.

    • Общие туристические кредитные карты дают вам баллы, которые вы можете использовать для оплаты путешествий. В отличие от карт, привязанных к конкретным программам лояльности авиакомпаний или отелей, эти карты предлагают большую гибкость.Вы можете использовать их вознаграждения на авиалинии, отели и другие расходы. Ознакомьтесь с нашими лучшими туристическими кредитными картами 2021 года.

    • На кредитных картах авиакомпаний указано название конкретной авиакомпании. Используя их, вы зарабатываете мили, которые можно обменять на бесплатные рейсы или повышение класса обслуживания этой авиакомпании. Эти карты не обеспечивают большой гибкости с точки зрения того, как вы можете использовать свои награды, но они действительно обладают эксклюзивными преимуществами — бесплатными регистрируемыми сумками, приоритетной посадкой, доступом в зал ожидания аэропорта и т. Д.Ознакомьтесь с нашими лучшими кредитными картами авиакомпаний 2021 года.

    • Гостиничные кредитные карты имеют название определенной группы отелей, и на них начисляются баллы, которые вы можете обменять на проживание в отелях. Как и в случае с картами авиакомпаний, преимущества могут быть фантастическими — бесплатная ночь каждый год, автоматическое повышение класса обслуживания, элитный статус и так далее. Ознакомьтесь с нашими лучшими кредитными картами для отелей 2021 года.

    Кредитные карты для переноса остатка

    Они позволяют перенести задолженность с карты с высокой процентной ставкой на новую карту, а затем дать вам год или более под 0% годовых на погасить этот долг.Вы часто будете платить за перевод, но экономия на процентах может быть значительной. Ознакомьтесь с нашими лучшими кредитными картами с переводом баланса на 2021 год.

    Кредитные карты с низким процентом и 0%

    Эти карты лучше всего подходят для тех, кто рассчитывает переносить задолженность из месяца в месяц. Карты с нулевым процентом предлагают новым держателям карт годовой или более процентный доход от 0% на покупки, что делает их подходящими для больших расходов. Карты с низкой процентной ставкой могут не предлагать период 0%, но у них низкая постоянная ставка, что делает их хорошим долгосрочным вариантом.Ознакомьтесь с нашими лучшими кредитными картами с низким процентом и 0% от 2021 года.

    Кредитные карты для студентов колледжей

    Эти карты разработаны специально для студентов колледжей, которые только начинают работать с кредитом. При подаче заявки учитывается тот факт, что молодые люди вряд ли будут иметь долгую кредитную историю или высокооплачиваемую работу. Однако имейте в виду, что просто быть студентом колледжа недостаточно, чтобы получить квалификацию. Ознакомьтесь с нашими лучшими студенческими кредитными картами 2021 года.

    Кредитные карты для малого бизнеса

    Эти карты предназначены для предпринимателей и владельцев малого бизнеса. Их награды и льготы предназначены для бизнеса, и они предлагают льготы, такие как бесплатные карточки для сотрудников и инструменты для отслеживания расходов. Однако они на ступень ниже корпоративных карт; при подаче заявки эмитент учитывает вашу личную кредитную историю. Ознакомьтесь с нашими лучшими кредитными картами для малого бизнеса в 2021 году.

    Кредитные карты для создания кредита

    Кредитные карты с самыми высокими вознаграждениями, самыми большими льготами, низкими процентными ставками и самыми длинными периодами 0% доступны только тем, у кого хорошая кредитная история. .Если вы все еще наращиваете свой кредит (или восстанавливаете его после ошибки), вам следует отложить подачу заявки на эти карты, пока ваш счет не улучшится. Однако банки разработали карты специально для людей, которые работают над улучшением своей кредитной истории. Получение одной из этих карт и ее ответственное использование может иметь большое значение для достижения ваших целей:

    • Кредитные карты для плохой кредитной истории предназначены для людей с рейтингом менее 630. Лучшие кредитные карты для плохой кредитной истории — это обеспеченные карты, которые требуют внесения депозита наличными (который будет возвращен вам, если вы обновите или закроете карту с хорошей репутацией).Существуют «необеспеченные» карты для плохой кредитной истории, которые не требуют внесения депозита, но, как правило, взимают высокие комиссии. См. Наши лучшие кредитные карты для плохой кредитной истории 2021 года.

    • Обеспеченные кредитные карты, как упоминалось выше, требуют возвращаемого гарантийного депозита, который обычно равен вашему кредитному лимиту. (Чем больше вы вносите, тем выше ваш кредитный лимит.) Депозит защищает эмитента в случае, если владелец карты не оплачивает свой счет, поэтому людям с более низким кредитным рейтингом обычно легче претендовать на эти карты.Имейте в виду, что некоторые обеспеченные карты доступны для людей без кредита или с небольшой кредитной историей, но не для людей с поврежденной кредитной историей. Ознакомьтесь с нашими лучшими обеспеченными кредитными картами 2021 года.

    • «Альтернативные» кредитные карты — это довольно недавнее нововведение, разработанное для людей, у которых нет кредита или только «тонкий» кредитный файл. Вместо того, чтобы полагаться исключительно на кредитные рейтинги и другие традиционные методы определения кредитоспособности, компании, выпускающие эти карты, могут анализировать доход, активы заявителя, даже его образование и категорию работы.Посмотрите лучшие альтернативные карты без кредита на 2021 год.

    ВЫБОР КРЕДИТНОЙ КАРТЫ

    Если вы новичок в использовании кредитных карт, ознакомьтесь с нашим пошаговым руководством по выбору кредитной карты. Он начинается с того, что помогает вам определить, на какие карты вы можете претендовать, а затем помогает решить, какая карта лучше всего соответствует вашим потребностям. Краткое описание процесса:

    1. Проверьте свой кредит. Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем больше у вас шансов получить лучшие карты.NerdWallet предлагает бесплатный доступ к кредитным рейтингам.

    2. Определитесь с широким типом карты. Если ваш кредитный рейтинг нуждается в доработке, возьмите карту, предназначенную для создания или исправления кредита. В противном случае выберите между картой, которая даст вам вознаграждение за ваши расходы, или картой, которая сэкономит вам деньги на процентах.

    3. Сузьте свой выбор. Если вам нужна бонусная карта, вы предпочитаете кэшбэк или баллы и сколько усилий вы готовы приложить для управления своими вознаграждениями? Если вы хотите сэкономить на процентах, нужен ли вам вводный период 0% или низкая постоянная ставка? Вам нужно сделать перевод баланса? Вы студент или владелец бизнеса, которому может быть полезна специализированная карта?

    4. Подайте заявку на получение карты, которая дает вам наилучшую общую ценность.

    Сравнение характеристик кредитной карты

    Каждая кредитная карта приносит прибыль по-своему, благодаря своей уникальной комбинации функций. И здесь есть компромиссы. Например, если вы хотите получить вознаграждение, вам, вероятно, придется согласиться на более высокую процентную ставку. Если вам нужны ценные льготы, вы, скорее всего, заплатите годовую плату. Если вам нужна низкая процентная ставка и отсутствие комиссий, многого другого от карты ожидать не стоит. Другими словами, вы вряд ли найдете одну карту, которая предлагает высокую ставку вознаграждения, длительный период 0%, минимальную постоянную процентную ставку, щедрые льготы и отсутствие ежегодной платы.

    Вот основные моменты сравнения кредитных карт.

    Годовая плата

    Некоторые люди категорически против уплаты платы только за право иметь при себе кредитную карту. Но при определенных обстоятельствах уплата ежегодного взноса того стоит. Например:

    • Чтобы заработать значительно более высокие ставки вознаграждений.

    • Чтобы получить ценные привилегии, такие как доступ в зал ожидания в аэропорту или бесплатную регистрацию багажа.

    • Чтобы получить карту, когда вы иначе не сможете, например, избегая проверки кредитоспособности.

    Другие комиссии

    В зависимости от того, что вы планируете делать с картой, вы захотите принять во внимание следующие комиссии:

    • Комиссия за перевод остатка. Это плата, которую вы платите за перевод долга с одной карты на другую. Комиссия обычно составляет от 3% до 5% от суммы перевода, но некоторые карты не взимают комиссию за перевод или временно отменяют ее. Ознакомьтесь с нашими лучшими кредитными картами без комиссии за перевод остатка на 2021 год.

    • Комиссия за выдачу наличных.Использование кредитной карты для получения наличных — дорогое удовольствие. Обычно вы платите аванс, процентная ставка для денежных авансов часто выше, чем для покупок, и во многих случаях льготные периоды не применяются к денежным авансам, поэтому вы начинаете выплачивать проценты по ним немедленно. Некоторые карты не взимают комиссию за аванс наличными. Некоторые карты вообще не дают аванса.

    • Комиссия за просрочку платежа и комиссию за возврат. Эти сборы могут быть высокими, но их можно избежать. Большинство карт их взимают, но некоторые нет.

    Начальная процентная ставка

    Компании, выпускающие кредитные карты, способствуют развитию бизнеса, предлагая людям с хорошей кредитной историей низкую начальную процентную ставку. Связка карт предлагает 0% на покупки и переводы баланса на год и более. Некоторые карты не опускаются ниже 0%, но все же предлагают более низкую начальную ставку.

    Текущая процентная ставка

    Текущая ставка — это сумма, которую вы платите после истечения срока действия любой начальной процентной ставки. Некоторые карты взимают единую ставку для всех держателей карт; другие позволяют использовать разные ставки в зависимости от вашей кредитоспособности.В целом, чем лучше ваш кредит, тем выше вероятность того, что вы получите право на получение более низкой ставки. Тем не менее, если вы полностью выплачиваете свой баланс каждый месяц, ваша процентная ставка на самом деле не имеет значения, потому что с вас никогда не взимались проценты.

    Текущие процентные ставки по кредитным картам обычно определяются как «переменные». Это означает, что они могут измениться при определенных условиях. Большинство ставок привязаны к основной ставке, то есть ставке, которую крупные банки взимают со своих лучших клиентов. Обычно ставка по кредитной карте устанавливается как основная ставка плюс определенное количество процентных пунктов, поэтому, если ваша ставка «простая + 6», а основная ставка составляет 6%, тогда ваша ставка будет 12%.Когда основная ставка повышается (или понижается), повышается и ставка вашей карты.

    Какая самая низкая процентная ставка по любой кредитной карте?

    Хотя начальная процентная ставка в размере 0% является обычным явлением, вы не найдете постоянной ставки ниже, чем основная ставка. Тем не менее, некоторые карты предлагают ставку всего на несколько пунктов выше основной. Для сверхнизких текущих ставок лучшим вариантом будет кредитный союз.

    Rewards

    Карты возврата денег возвращают определенный процент от стоимости покупки.Другие карты дают вам определенное количество баллов или миль за каждый потраченный доллар. Каждая карта устанавливает свою собственную структуру вознаграждений, поэтому сравнение яблок с яблоками может быть затруднено. Но сравнивая программы вознаграждений, думайте в терминах:

    • Уровень заработка. Что вы получаете за каждый потраченный доллар?

    • Стоимость выкупа. Сколько вы получите за свои награды, когда придет время их использовать?

    • Варианты погашения. Насколько гибко вы используете свои награды?

    Бонус за регистрацию или приветственное предложение представляет собой денежную сумму (скажем, 150 или 200 долларов США) или набор баллов или миль (скажем, 40 000 баллов или 50 000 миль), которые вы можете заработать, потратив определенное количество деньги в первые несколько месяцев с картой.Цель состоит в том, чтобы научить вас пользоваться картой. Бонусы на многих проездных часто достаточно велики, чтобы покрыть годовую плату за карту в течение первых нескольких лет. Ознакомьтесь с нашими лучшими бонусами за регистрацию кредитной карты в 2021 году.

    Льготы

    В отличие от вознаграждений, которые вы получаете за использование кредитной карты, льготы — это льготы, которые вы получаете только за ношение карты. С некоторыми картами, особенно туристическими кредитными картами, большую часть стоимости могут быть льготы. Кредитные карты премиум-класса с годовой комиссией от 450 долларов и выше, как правило, предлагают самые приятные льготы.Кредитные карты авиакомпаний и гостиничные кредитные карты могут легко оплатить годовую плату с помощью своих льгот. Полный список потенциальных льгот был бы слишком длинным, чтобы включать его сюда, но распространенные примеры включают:

    • Преимущества авиакомпании / аэропорта. Доступ в зал ожидания. Бесплатные зарегистрированные сумки. Приоритетная посадка. Элитный статус.

    • Услуги отеля. Бесплатные ночи. Автоматическое обновление номеров. Ранний заезд / поздний выезд. Бесплатные удобства. Элитный статус.

    • Кредиты выписки.Автоматический кредит на такие вещи, как дорожные расходы, покупки у выбранных продавцов или регистрационный сбор для программ для доверенных путешественников.

    • Защита покупок. Расширенная гарантия. Защита в случае кражи или повреждения. Ценовая защита (которая возмещает разницу, если вы найдете тот же товар дешевле в другом месте). Гарантии возврата.

    • Страхование сотовых телефонов. Страхование в случае утери или повреждения. Обычно вам необходимо оплатить услуги своей картой, чтобы получить право на участие в программе.

    • Отслеживание кредита и безопасность. Бесплатный кредитный рейтинг. Услуги кредитного мониторинга. Возможность «заблокировать» карту.

    Помощь в создании кредита

    Когда вы хотите создать или восстановить кредит, некоторые функции более важны для вас, чем для людей, которые уже имеют хорошую кредитную историю.

    • Отчетность перед кредитными бюро. Если вы используете свою карту ответственно, вы хотите, чтобы ваш кредитный рейтинг отражал это. Убедитесь, что ваша карта сообщает о платежных операциях всем трем кредитным бюро, компаниям, которые составляют кредитные отчеты.

    • Депозитные требования. Если вы получаете обеспеченную кредитную карту, вам понадобятся деньги для внесения залога. Минимальные депозиты обычно находятся в диапазоне от 200 до 300 долларов.

    • Возможности модернизации. По мере того, как ваш кредит улучшается, приятно иметь возможность обновить свою учетную запись до более совершенной карты.

    • Стимулы к ответственному поведению. Некоторые карты могут повысить вашу ставку вознаграждения, если вы заплатите вовремя, или предоставят вам доступ к более высокой кредитной линии.

    Как работает процесс подачи заявки

    Когда вы подаете заявку на получение кредитной карты, эмитент карты принимает решение, исходя из того, насколько рискованным, по его мнению, было бы ссужать вам деньги.Эмитент, конечно, не знает вас, поэтому он исходит из предоставленной вами информации (о вашей занятости, доходах и активах) и информации, содержащейся в вашем кредитном отчете.

    Базовый процесс подачи заявки работает следующим образом:

    1. Вы заполняете заявку на получение карты. В настоящее время это обычно делается онлайн, но бумажные формы заявки все еще существуют. Обычно приложение запрашивает:

      • Ваше имя, адрес, номер телефона и адрес электронной почты.

      • Финансовая информация, включая ваш статус занятости и годовой доход.Приложение может также спрашивать о ваших активах (таких как банковские счета или инвестиции) и других ваших обязательствах, таких как арендная плата или платежи по долгам.

      • Дата вашего рождения и номер социального страхования. Они нужны эмитенту для доступа к вашему кредитному отчету.

    2. Эмитент проверяет ваш кредит. Многие люди думают о своей кредитоспособности только с точки зрения своего кредитного рейтинга. Но это трехзначное число на самом деле не что иное, как краткое изложение информации в вашем кредитном отчете.Это отчет, который интересует эмитентов. У вас может быть высокий балл, но вам все равно откажут в выдаче кредитной карты, потому что эмитент считает, что вы подавали заявку на слишком много новых карт в недавнем прошлом, или потому что ваши долговые обязательства слишком велики относительно. к вашему доходу.

    3. Если вы соответствуете требованиям эмитента, ваша заявка будет одобрена. В случае онлайн-приложений одобрение обычно возможно в течение нескольких минут. (Если ваше заявление отклонено, вы обычно можете рассчитывать на получение письменного объяснения по почте примерно в течение недели или 10 дней.)

    4. Ваша новая карта пришла по почте. Обычно это происходит в течение 10 рабочих дней.

    5. Вы активируете свою карту. Сделайте это, позвонив по номеру телефона или войдя в Интернет. Как только он активирован, вы можете его использовать.

    Для какой карты проще всего получить одобрение?

    Подтверждение кредитной карты никогда не гарантируется. Даже если у вас отличный кредитный рейтинг, эмитент все равно может отклонить вашу заявку, потому что у вас недостаточно дохода, или потому, что вы недавно открыли несколько других карт, или по какой-либо другой причине.Кроме того, «легкий» — понятие относительное. Кто-то с отличной кредитной историей и хорошим доходом обычно имеет право на получение большинства карт. Кто-то со средним кредитным рейтингом может с трудом получить одобрение даже с достаточным доходом.

    • В целом, чем ниже риск для эмитента кредитной карты, тем легче получить одобрение. Вот почему обеспеченные кредитные карты являются рекомендуемой отправной точкой для людей, работающих над созданием или исправлением кредита: требование залога снижает риск. Ознакомьтесь с нашими лучшими обеспеченными кредитными картами 2021 года.

    • Если вы начали наращивать кредитоспособность и набрали около 600 баллов, обратите внимание на кредитные карты для получения справедливого кредита. Они предоставляют больше преимуществ, но не требуют высокого кредитного рейтинга. Ознакомьтесь с нашими лучшими кредитными картами для получения справедливого кредита на 2021 год.

    Сколько кредитных карт у вас должно быть?

    Так же, как не существует единой лучшей кредитной карты для всех, не существует и идеального количества кредитных карт. Это зависит от ваших потребностей и от того, сколько усилий вы хотите приложить для управления своими кредитными картами.Некоторые люди носят одну карту и кладут на нее все. У других есть буквально десятки карт, и для каждой покупки они используют карту, наиболее подходящую для этой транзакции. Решая, сколько карт вам подходит, имейте в виду:

    • Нет ограничений на количество карт, которое вы можете иметь. Каждый кредитор оценивает ваш кредит на своем собственном сроке, но нет жесткого ограничения, когда у вас «слишком много карт».

    • Вам не нужно иметь несколько карт для поддержания хорошего кредитного рейтинга.Формулы кредитного скоринга, как правило, вознаграждают вас за то, что у вас есть разные типы счетов — кредитные карты, ипотека, ссуды и т. Д. — но нет необходимости иметь несколько счетов каждого типа. Достаточно одной кредитной карты с ответственным управлением.

    Преимущества ношения нескольких карт

    • Увеличение вознаграждения: одна карта может дать вам более высокую ставку вознаграждения за продукты. Другой может щедро вознаградить вас в ресторанах, при покупке бензина или поездках.Наличие нескольких карт позволяет максимально увеличить ваши общие награды.

    • Гибкость: одни карты принимаются более широко, чем другие. Хорошо иметь резервную копию в ситуациях, когда одна карта не принимается. Кроме того, если карта потеряна, украдена или взломана, у вас будет другой вариант, пока вы ждете замены.

    • Более доступный кредит. Ключевым фактором в вашем кредитном рейтинге является использование кредита или то, какую часть доступного кредита вы используете.В идеале вы должны поддерживать коэффициент использования ниже 30%. Если у вас есть баланс в 500 долларов на карте с лимитом в 1000 долларов, ваше использование составляет 50%. Если у вас есть баланс в 500 долларов, распределенный по трем картам с лимитом по 1000 долларов каждая, ваше использование составляет примерно 17%.

    РИСКИ НОСИТЕЛЯ НЕСКОЛЬКИХ КАРТ

    • Потеря отслеживания расходов: чем больше у вас карт, тем сложнее вспомнить, сколько вы потратили на какую карту.

    • Пропуск платежа: множественные сроки оплаты увеличивают риск пропуска платежа, что может привести к пени за просрочку платежа или (если уже достаточно поздно) даже к повреждению вашего кредита.

    КОМПАНИИ КРЕДИТНЫХ КАРТ

    Эмитенты кредитных карт, сети и ко-бренды

    По мере того, как вы ищете лучшую кредитную карту для своих нужд, это поможет вам ознакомиться с различными типами компаний в промышленность. Таким образом, вы будете знать не только, что искать в кредитной карте, но и где это искать. У каждой кредитной карты есть эмитент и сеть. Многие из них также имеют партнеров по совместному бренду. Каждый из них дает разные преимущества.

    Эмитент

    Эмитент — это банк, обслуживающий ваш счет кредитной карты. Это может быть крупный банк, такой как Chase, Capital One или Wells Fargo, или ваш местный банк или кредитный союз.

    • Эмитент принимает ваше заявление на получение кредитной карты и решает, имеете ли вы право на получение карты. Он устанавливает вашу процентную ставку и взимает любые комиссии за счет.

    • Эмитент ежемесячно отправляет вашу выписку и собирает ваши платежи.

    • Когда вы совершаете покупку по кредитной карте, вы занимаете деньги у эмитента, а когда вы оплачиваете свою карту, вы платите эмитенту.

    • Выгоды от эмитента: Вознаграждения за ваши траты — кэшбэк, баллы или мили за каждый потраченный доллар — обычно выплачиваются вам эмитентом. Эмитент также может предоставлять льготы (льготы, которые вы получаете только за ношение карты, независимо от того, используете ли вы ее).

    Сеть

    Платежная сеть действует как посредник для транзакций по кредитным картам. Visa, Mastercard, American Express и Discover — платежные сети.

    • Сеть определяет, где вы можете использовать свою карту.

    • Когда вы оплачиваете что-либо кредитной картой, сеть следит за тем, чтобы о транзакции было сообщено эмитенту (чтобы она отображалась в вашей выписке) и чтобы продавец получил оплату (от вашего эмитента).

    • American Express и Discover отличаются тем, что являются одновременно эмитентами и сетями.

    • Преимущества, которые дает сеть: Преимущества, предоставляемые сетью, обычно представляют собой защиту и льготы, такие как страхование аренды автомобиля или страхование путешествий.В некоторых случаях сети предоставляют определенные преимущества для своих карт, но эмитент должен решить, будут ли они действительно включены в карту.

    Партнер по совместному бренду

    Партнер — это магазин, авиакомпания, гостиница или другой бренд, название которого указано на карте и чья программа вознаграждений за лояльность привязана к карте.

    • Не все кредитные карты имеют партнеров по совместному бренду.

    • Партнер управляет программой лояльности, привязанной к карте.Например, если у вас есть кредитная карта American Airlines, вы зарабатываете мили за покупки. В American действует программа для часто летающих пассажиров, в рамках которой вы можете использовать эти мили.

    • Преимущества, предоставляемые партнером по совместному бренду: партнер по совместному бренду позволяет использовать вознаграждения, заработанные по карте, и часто предоставляет держателям карт дополнительные льготы, такие как бесплатный регистрируемый багаж для карты авиакомпании, автоматическое повышение категории номера для карту отеля или скидки по карте магазина.

    Вы можете увидеть, как это работает, взглянув на несколько популярных кредитных карт:

    Costco Anywhere Visa® Card от Citi 05 909

    Карта Hilton Honors American Express

    Кредитная карта Capital One Platinum Secured Credit Card

    Wells Fargo Propel

    9039 9039 9039 Wells Fargo Propel American Express® карта 9000

    U.S. Bank Cash + ™ Visa Signature® Card

    В чем разница между Visa и Mastercard?

    Это один из самых распространенных вопросов о компаниях, выпускающих кредитные карты. Практически все места, где принимаются кредитные карты, принимают как Visa, так и Mastercard, за исключением нескольких исключений (например, Visa-only Costco), поэтому потребители остаются в недоумении, есть ли вообще разница.

    Важно помнить, что ни Visa, ни Mastercard не выпускают кредитные карты.Эти компании являются просто платежными сетями, которые обрабатывают транзакции. Большинство преимуществ, которые дает карта, предоставляется эмитентом карты, а не сетью. А поскольку их показатели приема почти идентичны, вам лучше сосредоточиться на характеристиках отдельных карт, а не на том, в какой сети они работают. Узнайте больше о Visa и Mastercard.

    Какая компания, выпускающая кредитные карты, является лучшей?

    Так же, как не существует единой лучшей кредитной карты для всех, потребители сильно расходятся во мнениях о лучших (и худших) эмитентах кредитных карт.Один человек может получить обходной маневр от представителя службы поддержки и в результате поставить банку нулевую звезду, в то время как у другого нет ничего, кроме положительного опыта, и он поставит ему пять звезд по всем направлениям. Тем не менее, некоторые тенденции выявляются в исследованиях удовлетворенности клиентов.

    J.D. Power ежегодно проводит исследование степени удовлетворенности крупнейших национальных и региональных эмитентов кредитных карт. Он регулярно ставит Discover и American Express на первое место среди эмитентов массового рынка. В самом последнем исследовании USAA и Navy Federal Credit Union имели самые высокие рейтинги из всех, но имейте в виду, что только люди, связанные с военными, имеют право на продукты USAA или Navy Federal.

    Исследование удовлетворенности кредитной картой JD Power 202o

    ВМС Федеральный кредитный союз

    909 909 909 909 909 909 909 909

    * Дж.В «Индексе удовлетворенности» Д. Пауэра используется шкала от 0 до 1000.

    Все, что вам нужно знать

    Что такое предложение о работе?

    Если вы владеете малым бизнесом и хотите нанять сотрудников, вам нужно будет создать документ с предложением о трудоустройстве. Письмо с предложением о трудоустройстве обычно направляется кандидату, которого вы хотели бы нанять, после первоначального устного предложения, но до того, как вы завершите непредвиденные обстоятельства, такие как проверка биографических данных. Это также происходит до того, как одна из сторон подписывает фактический трудовой договор.

    Типичное предложение о работе будет:

    • Предложить работу соискателю
    • Расскажите подробнее о компании и вакансии, чтобы кандидат мог лучше понять, хочет ли он принять предложение.
    • Обобщите основные условия и сроки предложения
    • Служить местом для начала переговоров о трудоустройстве

    Если ваш кандидат решит принять предложение, он сделает следующий шаг, подписав письмо и вернув его вам.Однако имейте в виду, что письмо с предложением о трудоустройстве — это не всегда то же самое, что трудовой договор, имеющий обязательную юридическую силу. Трудовой договор будет включать явную правовую защиту для вас и человека, которого вы нанимаете. Тем не менее, это может помочь, если профессиональный юрист оценит созданное вами предложение о работе, чтобы убедиться, что в нем содержится необходимая информация.

    Нужны ли письменные предложения о трудоустройстве?

    Вы можете сделать первоначальное предложение о приеме на работу по электронной почте или по телефону.Тем не менее, вы захотите дополнить это официальным письмом с предложением о приеме на работу, которое подтверждает важные детали предлагаемой вами должности, в том числе:

    • Преимущества
    • Описание работы
    • Структура управления
    • Зарплата
    • Оплачиваемый отпуск

    Кроме того, предложение о работе может зависеть от выполнения вашим новым сотрудником дополнительных действий, таких как:

    • Прохождение проверки биографических данных
    • Прохождение справочной проверки
    • Прохождение тестирования на наркотики перед приемом на работу

    Письменное предложение о трудоустройстве — важный шаг к тому, чтобы сделать все это официальным, чтобы обе стороны имели доступ к информации.

    Что должно включать в себя письмо с предложением о трудоустройстве?

    Не существует единого стандартного формата письма с предложением о приеме на работу. Однако большинство предложений о трудоустройстве содержат базовую информацию, такую ​​как обзор должности и конкретные сведения о вакансии, такие как дата начала, график работы и зарплата. Как правило, вы можете заказать элементы письма с предложением о приеме на работу, которые лучше всего подходят для вашей компании и должности, которую вы выполняете.

    Общие компоненты письма с предложением о трудоустройстве включают:

    Логотип и фирменный бланк компании

    Вы можете одновременно передать аутентичность и профессионализм, используя официальный бланк вашего бизнеса и изображение логотипа компании с высоким разрешением.Это может побудить выбранного кандидата серьезно рассмотреть сделанное вами предложение.

    Контактная информация и дата

    Вы должны указать дату, а также полное имя кандидата и адрес в верхнем левом углу вашего письма.

    Приветствие и открытие

    Точная формулировка вашего письма будет во многом зависеть от культуры вашей компании, поэтому вы можете сделать свое открытие как можно более повседневным или формальным. Обычно вы начинаете письмо с «Уважаемый», за которым следует полное имя кандидата.Предложите поздравительную строку, которая покажет, насколько вы энтузиазм предложили им эту должность.


    Получите бесплатные ставки для сравнения

    Воспользуйтесь нашей сетью юристов, запрашивайте бесплатные ставки и найдите подходящего юриста для работы.

    Получить ставки сейчас

    Детали работы

    Убедитесь, что ваше письмо содержит конкретную информацию о должности и логистике работы в вашей компании. Вы хотите использовать письмо с предложением о приеме на работу, чтобы дать кандидату представление о том, чего ожидать.Вы также можете использовать это официальное письмо, чтобы уточнить детали, которые могли быть упущены или неправильно поняты во время собеседования. Например, вы можете включить такую ​​информацию, как:

    • Официальное название должности
    • Классификация занятости, например, полная или неполная занятость
    • Расположение офиса
    • Предполагаемая дата начала
    • Структура отчетности, например, указание, кто будет руководителем или менеджером кандидата.
    • Краткое описание предлагаемой роли и соответствующих обязанностей

    Непредвиденные обстоятельства

    Предложение о трудоустройстве может зависеть от выполнения кандидатом определенных задач или определенных документов.Вы хотите, чтобы эта информация была ясна в письме. Общие непредвиденные обстоятельства включают:

    • Проверка биографических данных
    • Справочные проверки
    • Тесты на наркотики
    • 1-9 классы
    • Соглашения о конфиденциальности или неразглашении

    Вот дальнейшее чтение о том, что можно и что нельзя включать при проверке биографических данных.

    Компенсация

    Сделайте предельно ясный компенсационный пакет, который вы предлагаете.Вы можете сделать это, включив конкретные детали, такие как:

    • Сколько заработает заявитель
    • Будете ли вы платить кандидату почасово или ежегодно
    • Как часто вы будете платить кандидату
    • Доступные способы получения оплаты
    • Если применимо, структура комиссионных, капитал, бонусы и другая соответствующая информация

    Изображение через Unsplash по youxventures

    Преимущества

    Наряду с ожидаемой заработной платой потенциальный сотрудник также будет учитывать льготы при принятии решения о том, следует ли им принимать ваше предложение о работе.Вы должны кратко описать в письме основные преимущества, которые дает ваш бизнес. Включите привлекательные преимущества, которые могут побудить отличного кандидата принять предложение, в том числе:

    • План 401 (k)
    • Образовательная помощь
    • Счета с гибкими расходами
    • Гибкие часы работы и / или возможности работы на дому
    • Страховое покрытие
    • Оплачиваемое время

    Вообще говоря, вам не следует вдаваться в подробности здесь.Подробная информация лучше подходит для справочника сотрудника или пакета инструкций. Тем не менее, хорошие преимущества могут повлиять на решение кандидата работать в вашей компании или нарушить его, поэтому вы должны убедиться, что они знают, на какие льготы они могут рассчитывать, если решат согласиться на эту работу.

    Статус по желанию

    Включите заявление о желании в свое письмо с предложением о трудоустройстве. Большинство штатов являются штатами по желанию. Это означает, что компания или ее сотрудники могут уволиться по любой причине в любой момент.А юрист Знание законов вашего штата может оказаться неоценимым для определения надлежащего языка для описания произвольного статуса вашей компании.

    Срок хранения

    Ближе к концу письма подумайте, хотите ли вы указать дату истечения срока действия. Установленный крайний срок может помочь вам не потерять других квалифицированных кандидатов, которых вы хотели бы нанять, если этот потенциальный сотрудник откажется. Типичные крайние сроки дают кандидатам как минимум неделю на принятие решения.

    Закрытие

    Завершите предложение о трудоустройстве на еще одной положительной ноте, показывающей, как вы рады приветствовать этого потенциального сотрудника в своей команде. Вы также должны предоставить им свою контактную информацию на случай, если у них возникнут к вам вопросы. Наконец, включите строку, в которой кандидат может подписать ваше предложение о работе и поставить дату, если он решит принять его.

    Отказ от ответственности

    Подумайте о добавлении краткого заявления об отказе от ответственности, в котором говорится, что письмо с предложением носит исключительно информационный характер и не является юридически обязательным соглашением или контрактом.Опять же, вы захотите поработать с юристом, имеющим опыт создания таких документов, чтобы убедиться, что вы случайно не используете в своем письме формулировки, которые могут повлечь за собой договорные последствия.

    Вот статья о том, когда работодатель может на законных основаниях отозвать предложение о работе.

    Что происходит после того, как кандидат получит предложение о работе?

    После получения предложения о работе ваш потенциальный сотрудник должен решить, примет он это предложение или отклонит.Кандидат должен подписать и вернуть письмо с предложением о приеме на работу в качестве официального принятия на должность, если они решат согласиться.

    У потенциального сотрудника есть несколько вариантов после получения предложения о работе. Они могут:

    • Принять предложение на месте
    • Попросите несколько рабочих дней подумать над вашим предложением
    • Обсудить новые условия в рамках условий найма

    После того, как все согласны с условиями предложения, вы можете создать юридически обязательный договор найма это объясняет обязанности и права обеих вовлеченных сторон.

    Zillow предлагает FAQ | Zillow предлагает

    Часто задаваемые вопросы о предложениях Zillow | Предложения Zillow Наша приверженность безопасности : Делаем ли мы предложение по вашему дому или связываем вас с агентом, мы уделяем приоритетное внимание безопасности наших клиентов, сотрудников и партнеров. Научиться

    Общая информация

    Что такое предложения Zillow?

    Zillow Offers ™ — это более простой способ продать свой дом с меньшими хлопотами в удобные для вас сроки.Если ваш дом находится на участвующем рынке, вы можете запросить денежное предложение у Zillow, выполнив несколько простых шагов. В отличие от традиционной сделки или сделки по продаже собственником, ваш дом никогда не указывается, поэтому вы избегаете выставок, открытых дверей и домашней подготовки. Если вы решите продвигаться вперед с предложением, ваш специальный консультант по предложениям Zillow будет работать с вами на протяжении всего процесса. Если вместо этого вы решите выставить свой дом на продажу, мы можем связать вас с надежным местным агентом, который размещает рекламу на Zillow. Не продавец? У нас также есть информация для агентов по недвижимости.

    Почему Zillow покупает дома?

    Целью Zillow всегда было расширение возможностей покупателей и продавцов путем предоставления информации и ресурсов, связанных с недвижимостью. Zillow Offers поддерживает эту цель, помогая продавцам принимать уверенные и обоснованные решения о продаже своего дома, и, если они продают Zillow, мы можем предоставить профессиональный, удобный и персонализированный опыт, позволяющий избежать хлопот, связанных с многократными показами и непредсказуемыми сроками. Для тех домов, которые не подходят для предложений, мы продолжим связывать продавцов с местным агентом, который поможет им выставить их дома на открытом рынке.

    Как мне запросить предложение для моего дома?

    Введите свой адрес, чтобы узнать, доступны ли предложения Zillow в вашем регионе. Если он доступен, вы будете перенаправлены к онлайн-анкете, где вы сможете ввести основную информацию о своем доме (это займет всего несколько минут). Zillow рассмотрит детали вашего дома и условия местного рынка, и, если ваш дом соответствует требованиям, всего через несколько дней вы получите предложение от Zillow. Если вы решите принять предложение, мы проведем оценку дома, закроем покупку недвижимости в подходящий для вас срок закрытия, произведем необходимый ремонт и обновления, а затем перепродадим дом.Посетите страницу предложений Zillow, чтобы узнать больше и начать работу.

    Как Zillow Offers определяет цену предложения при покупке дома?

    Zillow покупает и перепродает дома по рыночной стоимости. Как и при традиционной продаже дома, будет учитываться динамика рынка жилья и рост цен на жилье (или его отсутствие на медленном рынке). Об этом прозрачно сообщается потребителю на протяжении всего процесса. Кроме того, для каждого дома, который Zillow покупает и продает, цены покупки и перепродажи публично отображаются на домашней странице Zillow.com.

    Взимается ли плата за запрос предложения?

    Запрос или получение предложения от Zillow бесплатно. Если вы решите продать свой дом Zillow, вы получите четкое заявление с указанием любых сборов, связанных с этим предложением.

    Как узнать, что вы предлагаете справедливую рыночную цену?

    Какие комиссии вы взимаете за продажу в Zillow Offers?

    Zillow Offers имеет комиссию за обслуживание (аналогичную комиссии агента при традиционной продаже) и предполагаемые расходы на ремонт и закрытие, поэтому вы можете легко увидеть чистую денежную выручку от вашей продажи, указанную в нашем предложении без обязательств.При традиционной продаже вы несете ответственность за расходы на предварительный ремонт и усовершенствования, необходимые для подготовки вашего дома к продаже, но предложения Zillow позволяют выкупить ваш дом как есть. А с предложениями Zillow у вас есть дополнительное преимущество — беспроблемный опыт и предложение, которое не сработает.

    Влияют ли предложения Zillow на проблемы доступности?

    Нет сомнений в том, что доступность является проблемой в США, и она определяется многими факторами, а именно значительным ростом спроса без предложения (жилищного фонда) для его удовлетворения.Мы разработали Zillow Offers как услугу, чтобы домовладельцам было проще продавать.

    Мы считаем, что iBuyers действительно добавляют на рынок жилищный инвентарь (предложение). Подавляющее большинство домов, которые мы покупаем, поступает от домовладельцев, которые еще не выставили свои дома на продажу и, возможно, не были проданы иным способом из-за хлопот и затрат традиционного способа.

    Как фактор Zestimate влияет на предложения Zillow?

    Zillow Offers использует Zestimate в качестве отправной точки, но мы также учитываем стоимость необходимого ремонта и повторно перечисляем дом для окончательного предложения.Zestimate оценивает миллионы различных точек данных, включая общедоступные записи и обновления, которые пользователи делают на своей домашней странице в Zillow, принимая во внимание факты о доме, местоположении и местных рыночных условиях. Мы всегда используем новые технологии для повышения точности Zestimate. Тем не менее, это не оценка, и ее следует использовать только в качестве отправной точки, как в данном случае с предложениями Zillow. В конечном итоге стоимость дома определяется тем, сколько кто-то готов за него заплатить, и теперь люди знают, сколько Zillow может быть готов заплатить за дом через предложения Zillow.

    Что делает Zillow с данными поиска?

    Мы прозрачны в отношении нашей политики в отношении данных, и вы можете прочитать нашу полную политику конфиденциальности здесь. Мы тщательно оцениваем то, как мы используем данные, чтобы убедиться, что мы используем вашу информацию, чтобы приносить вам пользу. Чтобы улучшить наши услуги и сделать их более полезными для вас, мы используем данные о вашей деятельности, чтобы понимать и делать выводы о ваших предпочтениях. Например, если вы обычно ищете дома для аренды, а не для покупки, мы можем предположить, что вы не собираетесь покупать дом, и покажем вам дополнительную информацию, полезную для съемщиков.Тип данных, которые мы собираем о вас, зависит от того, как вы используете Zillow. Если вы пользуетесь нашими услугами только для поиска домов, у нас будет меньше информации о вас, чем если бы мы помогли вам продать ваш дом, получить ипотеку, подписать договор аренды или использовать какие-либо другие наши услуги по транзакциям.

    Что делает Zillow Offers с личными данными?

    Zillow Offers предлагает денежные предложения на жилую недвижимость в некоторых городах США. Если вы попросите сделать предложение на ваш дом, мы попросим вас предоставить информацию о вас и вашем доме.Это включает в себя контактную информацию (например, адрес электронной почты или номер телефона), идентифицирующую информацию о вас и сведения о вашем доме. Мы также можем сфотографировать ваш дом, чтобы знать, какой ремонт может потребоваться. Если мы согласимся купить ваш дом, нам потребуется получить от вас дополнительную информацию, которая типична для любой сделки с недвижимостью, включая финансовую информацию. Вы можете прочитать нашу полную политику конфиденциальности здесь.

    Zillow переворачивает дома?

    Мы не переворачиваем дома — мы обслуживаем продавцов.Мы заботимся о ремонте и подготовительной работе, которую домовладелец обычно должен делать сам, чтобы подготовить дом к списку, и мы занимаемся выставками, днями открытых дверей и техническим обслуживанием, пока дом находится в списке, поэтому продавцу не нужно. Ласты склонны покупать дешево и продавать дорого, часто ища проблемные дома.

    Могу ли я использовать агента по недвижимости с предложениями Zillow Offers?

    Абсолютно. Мы будем рады сотрудничать с вашим агентом, если он у вас есть, хотя вам не нужен агент, чтобы продать свой дом Zillow.Если вы решите не продавать Zillow, мы можем связать вас с опытным местным агентом.

    Что делать, если у меня уже есть агент, но я не указал свой дом?

    Без проблем! Ваш агент может запросить предложение от вашего имени, или вы можете запросить предложение. Вам следует попросить своего агента провести профессиональную оценку того, за что может быть продан ваш дом, и сколько времени потребуется, чтобы завершить продажу на открытом рынке. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими условиями обслуживания для получения дополнительной информации.

    Могу ли я участвовать, если мой дом выставлен на продажу?

    да.Если вы работаете с агентом, вы или ваш агент можете запросить предложение. Если вы выставили свой дом на продажу владельцем, вы также имеете право запросить предложение. Дополнительную информацию о программе можно найти в наших условиях обслуживания.

    Будет ли мой дом указан на Zillow, когда я запрошу предложение?

    Нет. Ваша информация отправляется только в Zillow для проверки. Ваш дом не будет указан на Zillow или где-либо еще в результате запроса предложения, и если вы отправите фотографии, они не будут опубликованы.

    Могу ли я получить предложение от имени члена семьи?

    Чтобы участвовать в предложениях Zillow, вы должны быть владельцем дома или иметь законное право представлять владельца.

    Где доступны предложения Zillow?

    Предложения Zillow в настоящее время доступны в следующих регионах:

    • Atlanta, GA
    • Austin, TX
    • Charlotte, NC
    • Cincinnati, OH
    • Colorado Springs, CO
    • Dallas-Fort Worth, TX
    • Denver, CO
    • Fort Collins, CO
    • Houston, TX
    • Джексонвилл, Флорида
    • Лас-Вегас, Невада
    • Лос-Анджелес, Калифорния
    • Майами, Флорида
    • Миннеаполис-Стрит.Paul, MN
    • Nashville, TN
    • Orlando, FL
    • Phoenix, AZ
    • Portland, OR
    • Raleigh, NC
    • Riverside, CA
    • Sacramento, CA
    • San Antonio, TX
    • San Diego, CA
    • Тампа, Флорида
    • Тусон, Аризона

    Заявите права на свой дом на Zillow, и если мы расширим эту программу на ваш регион, вы узнаете об этом первым.

    Как вы выбрали эти рынки?

    В настоящее время предложения Zillow доступны на 25 рынках.Zillow Offers впервые был запущен в Фениксе в апреле 2018 года. Мы начали с него, потому что жилищный фонд там достаточно однороден, что помогло нам обеспечить точные цены и оптимизировать наши операции, чтобы дома были выставлены на продажу и быстро вернулись на рынок.

    Запрос и получение предложений

    Какую информацию мне нужно предоставить?

    Вы предоставите адрес дома, подтвердите некоторые основные сведения о доме (год постройки, площадь в квадратных футах и ​​т. Д.) И ответите на несколько вопросов об обновлениях или обновлениях дома, а также другую информацию, имеющую отношение к стоимости дома.Ответ на вопросы и отправка запроса займет около трех минут.

    Сколько времени нужно, чтобы получить обратно предложение?

    После предоставления информации о вашем доме у нас уходит около двух рабочих дней, чтобы подготовить предложение. У вас будет пять рабочих дней, чтобы ответить до истечения срока действия предложения. Если срок действия вашего предложения истек, а вы по-прежнему заинтересованы в продаже, мы можем обновить его в удобное для вас время.

    Обязан ли я принять предложение после получения предложения? Что, если я не готов к совершению?

    Нет никаких обязательств продавать Zillow даже после того, как вы получили свое предложение.Вместо этого вы можете принять свое предложение или зарегистрироваться у агента. Или вы можете решить не продавать сейчас — это полностью зависит от вас. Вам не нужно подписывать какие-либо соглашения или брать на себя какие-либо обязательства перед Zillow, пока вы взвешиваете свои варианты.

    Как Zillow определяет сумму предложения?

    Наши эксперты по ценообразованию обращаются к нескольким источникам информации, в том числе к:

    • Предоставленная вами информация о вашем доме (текущее состояние, последние обновления)
    • Сопоставимые дома в вашем районе
    • The Zestimate

    Мы учитываем типичные затраты на ремонт или реконструкцию (исходя из того, что продавцы в вашем районе тратят на то, чтобы подготовить аналогичные дома к рынку), и дорабатываем наше предложение после личной оценки.

    Почему рыночная стоимость, указанная в моем предложении Zillow, отличается от моей Zestimate?

    Рыночная стоимость, указанная в вашем предложении Zillow, может быть выше или ниже стоимости вашего дома Zestimate®. Zestimate — это оценка стоимости вашего дома на основе общедоступных данных, рыночных условий и любых фактов, которыми вы поделились с Zillow. Это не оценка, и ее следует использовать в качестве отправной точки. Ваше предложение Zillow включает в себя Zestimate и дополнительные факторы, включая обновления интерьера и детали окрестностей (близость к паркам, воде, шоссе и т. Д.). Мы также получаем оценку рыночной стоимости от местного брокера и проводим оценку на дому. Эти дополнительные шаги помогут нам составить максимально конкурентоспособное предложение.

    Повлияет ли запрос предложения Zillow на мою Zestimate?

    Zestimate — это компьютерная оценка стоимости дома на основе миллионов точек данных. Это надежный инструмент для потребителей, и мы очень серьезно относимся к нему. Факторы, которые могут повлиять на Zestimate, включают обновленную информацию домовладельцев о своем доме, продажные цены недавно проданных близлежащих домов, изменения налоговой стоимости и другие обновления или дополнения к независимым общедоступным данным, связанным с домом.Предложение Zillow не изменит Zestimate.

    Могу ли я обсудить свое предложение?

    Мы предоставляем самое лучшее предложение заранее. Мы считаем, что это создает более простой и предсказуемый опыт для продавцов по сравнению с зачастую длительным процессом переговоров при традиционной продаже. Посетите нашу страницу отзывов о предложениях Zillow, чтобы получить отзывы от домовладельцев, которые проданы Zillow.

    Нужно ли мне добавлять фотографии моего дома?

    Неа! Если вы решите продолжить этот процесс, мы будем работать с вами, чтобы запланировать бесплатную домашнюю оценку, прежде чем окончательно оформить ваше предложение.Это позволяет нам видеть текущее состояние дома, любые сделанные вами улучшения, а также любой необходимый ремонт.

    Как делятся мои фотографии и контактная информация?

    Мы не передаем вашу контактную информацию, за исключением случаев, когда вы запрашиваете связь с агентом или ипотечным кредитором.

    Мы уважаем вашу конфиденциальность. Пожалуйста, смотрите нашу Политику конфиденциальности для получения дополнительной информации.

    Что такое советник по предложениям Zillow?

    Как только вы запросите предложение, член нашей команды консультантов Zillow свяжется с вами, чтобы подтвердить данные о вашем доме и ответить на любые ваши вопросы.Ваш преданный консультант будет вашим контактным лицом на протяжении всего процесса предложений Zillow. Они четко объяснят каждый шаг и будут готовы ответить на ваши вопросы или проблемы. Если возникнут какие-либо проблемы, вы можете связаться со своим консультантом напрямую по телефону, электронной почте или с помощью текстового сообщения. Посетите нашу страницу обзора предложений Zillow, чтобы узнать, что продавцы говорят о нашей фантастической команде консультантов.

    Готовы начать работу с предложениями Zillow?

    Выбор предложения

    Мне пришло предложение — что мне делать дальше?

    Ваш консультант по предложениям Zillow позвонит вам, чтобы обсудить ваше предложение, и мы отправим вам копию по электронной почте, чтобы вы могли просмотреть детали на досуге.

    Ваше предложение действительно в течение трех дней, и в течение этого времени вы можете связаться со своим консультантом, если у вас возникнут дополнительные вопросы. Если вы решите принять предложение, ваш консультант проведет вас через следующие шаги.

    Что делать, если мне не нравится мое предложение?

    Вы можете принять наше предложение и продать свой дом, вы можете разместить его у агента или ничего не можете сделать. Все зависит от вас. Если вы считаете, что наше предложение основано на неверной информации, обратитесь к своему консультанту по предложениям Zillow.Мы также призываем всех домовладельцев обсудить свои варианты со специалистом по недвижимости.

    Если я проявлю интерес к предложению Zillow, обязан ли я продать свой дом?

    Получение или проявление интереса к предложению Zillow не обязывает вас продавать свой дом. Даже если вы примете предложение, вы не будете нести никаких обязательств до тех пор, пока не подпишете договор купли-продажи. Если, например, сумма предложения изменится после того, как мы завершим оценку дома, вы можете отклонить предложение. Мы рекомендуем вам рассмотреть и обсудить ваши варианты с лицензированным агентом по недвижимости.

    Мне не пришло предложение. Почему?

    Не все дома соответствуют критериям предложений Zillow. Это может быть связано с такими факторами, как возраст дома или тип постройки. Например, мобильные дома в настоящее время не имеют права. Если ваш дом не получил предложения, но вы все еще заинтересованы в продаже, рассмотрите возможность размещения с агентом. Мы можем связать вас с местным партнерским агентом, который поможет определить ваши варианты продаж.

    Оценка и закрытие

    Увидит ли кто-нибудь из Zillow мой дом лично?

    Если вы решите продолжить этот процесс, мы назначим время, когда наш оценщик посетит ваш дом и определит, нужен ли какой-либо ремонт.На основании их оценки мы представим наше лучшее и окончательное предложение.

    Как мне подготовиться к домашнему обследованию?

    Чтобы обеспечить точное предложение, оценщики Zillow проведут тщательный осмотр вашего дома. Оценщикам потребуется доступ ко всем комнатам в вашем доме, и они сделают фотографии для справки.

    • Оценка продлится около двух часов
    • Убедитесь, что все коммуникации включены (электричество, вода, газ)
    • Если вы или взрослый в возрасте 18 лет и старше не можете присутствовать на протяжении всей оценки, вы должны подписать отказ от требований

    Если вам нужен отказ, обратитесь к своему консультанту по предложениям Zillow.

    У меня есть жильцы. Что им нужно знать о моей домашней оценке?

    Пожалуйста, сообщите вашим арендаторам дату, время и цель вашей оценки, чтобы наши оценщики могли попасть в дом. Оценщикам потребуется доступ ко всем комнатам в вашем доме, и они сделают фотографии для справки.

    • Оценка продлится около двух часов
    • Убедитесь, что все коммуникации включены (электричество, вода, газ)
    • Если вы или взрослый в возрасте 18 лет и старше не можете присутствовать на протяжении всей оценки, вы должны подписать отказ от требований

    Если вам нужен отказ, обратитесь к своему консультанту по предложениям Zillow.

    Нужно ли мне убираться в доме перед обследованием?

    Не пылесосили? Не волнуйся! Чистота вашего дома никак не влияет на ваше предложение. Просто убедитесь, что оценщики имеют доступ ко всем областям вашего дома.

    Будет ли учтена стоимость ремонта в предложении?

    Все покупатели учитывают состояние дома при расчете предложения. Когда Zillow предлагает купить ваш дом, наше первоначальное предложение будет охватывать нашу наилучшую оценку работ, необходимых для перепродажи дома в состоянии готовности к заселению, на основе предоставленной вами информации и изображений.

    Стоимость ранее неизвестного или нераскрытого ремонта, обнаруженного во время оценки, будет вычтена из первоначального предложения, а договор купли-продажи будет отражать более низкую цену.

    Как скоро я закроюсь после принятия окончательного предложения?

    Вы будете работать со своим специальным консультантом и брокером-партнером Zillow, чтобы определить дату закрытия и другие условия, но у вас будет значительная гибкость, чтобы выбрать дату, которая подходит вам. Как правило, вы можете закрыть от семи до 90 дней после подписания договора купли-продажи.

    С кем я могу поговорить, если у меня возникнут вопросы?

    В Zillow у нас есть команда консультантов, цель которой — убедиться, что Zillow Offers — отличный опыт для продавцов. Продавцы, использующие предложения Zillow, будут иметь специального советника по предложениям Zillow, который будет сопровождать их на протяжении всего процесса, отвечать на вопросы и обеспечивать плавное продвижение к закрытию.

    Что делать, если я недоволен процессом продажи своего дома Zillow?

    Если у вас возникнут какие-либо проблемы с продажей, обратитесь к своему консультанту Zillow, который поможет вам найти решение.

    Предложения Zillow для агентов

    Чем Zillow Offers отличается от традиционной сделки?

    Zillow Offers помогает агентам опередить конкурентов, предоставляя им более безопасный, быстрый и оптимизированный вариант для представления продавцам. Никаких представлений или постановок не требуется. После того, как дом признан подходящим, Zillow делает предложения полностью за наличные и дает продавцу и агенту свободу действий в течение даты закрытия. Лучшая часть? Предложения Zillow не только помогают продавцам и агентам избавиться от хлопот, связанных с проведением выставок или дней открытых дверей, или с подготовкой, которая сопровождается традиционными продажами, наш процесс также сводит к минимуму человеческое взаимодействие, чтобы повысить безопасность всех участников.

    Как все агенты могут участвовать в предложениях Zillow?

    • Запрос предложения для продавца-клиента: Агенты с эксклюзивным правом на продажу листинговым соглашением могут запросить предложения от Zillow для представления своим продавцам. Это позволяет агентам зарабатывать комиссию, предлагая клиентам оптимизированный процесс продажи.
    • Представляете интересы покупателя дома, принадлежащего Zillow: агентам покупателя выплачивается полная комиссия по рыночной ставке.

    Кто представляет Zillow в своих сделках в качестве покупателя?

    Во всех сделках, где Zillow выступает в качестве покупателя или продавца недвижимости, мы привлекаем агентов-партнеров и брокеров как на стороне покупки, так и на стороне продажи.Это означает, что мы перечислим каждый дом, принадлежащий Zillow, у местного брокера и выплачиваем комиссию агенту-партнеру, представляющему нас в сделке.

    Готовы начать работу с предложениями Zillow?

    .

    Об авторе

    alexxlab administrator

    Оставить ответ