Пассивный доход примеры: 12 идей, как получать пассивный доход

Пассивный доход примеры: 12 идей, как получать пассивный доход

Что такое пассивный доход и как его сформировать

Активный доход — это стабильный доход, получаемый в результате определенной деятельности. Например: заработанная плата или прибыль от вашего бизнеса. Пассивный доход — это деньги, которые регулярно поступают вне зависимости от вашей ежедневной деятельности. Пассивный доход также можно считать подушкой безопасности на случай непредвиденных ситуаций или потери основного дохода.

Подробнее что такое пассивный доход и как его получить, — рассмотрим вместе с Fingramota.kz

 

Почему пассивный доход важен? 

Пассивный доход формируется из различных инструментов по принципу «один раз сделали – получаете все время». Формируется он не только с целью создать некоторую подушку безопасности — это также способ заработать деньги на реализацию своих желаний, таких как покупка автомобиля или отпуск за границей.

К планированию пассивного дохода стоит подойти серьезно. Для начала необходимо определить, сколько потребуется средств для его формирования и есть ли у вас такая сумма. Если нет — ее необходимо откладывать с основного дохода. Как долго и с какой периодичностью — зависит от того, на какой пассивный доход вы хотите выйти в итоге.

Сроки и суммы, должны быть реалистичными. Определившись с планами, можно подобрать наиболее подходящие инструменты.

Основные варианты пассивного дохода

Банковский вклад. Вклад в банке — классический способ создать пассивный доход. Это самый простой способ. Вы храните некоторую сумму денег в банке, а он вам за это выплачивает проценты. И вы гарантированно и регулярно получаете доход. Но чтобы такой пассивный доход покрывал все ваши нужны, необходимо изначально вложить крупную сумму.  

Инвестиции в ценные бумаги. Один из видов пассивного дохода это инвестиции на фондовом рынке. Главный закон инвестирования: доход соразмерен риску, растет доход — растет риск. Если же вы готовы к риску, у вас есть свободные средства, и вы хотите заработать несколько больше, чем вам предлагают гарантированные депозиты, стоит освоить инвестирование в ценные бумаги, которыми торгуют на бирже.

Инвестировать можно и небольшие суммы – для начала. Самый простой путь для новичка — купить ценные бумаги, предложенные на бирже, а через определенное время продать по более высокой цене. Такой заработок — это не слепая удача, а результат хорошо продуманных действий. И чтобы действительно получать доход от инвестиций, надо потратить много усилий на изучение тонкостей и еще больше думать.

Паи инвестиционных фондов.

 Паевой инвестиционный фонд, сокращенно ПИФ – это фонд, предназначенный для аккумулирования денег инвесторов – физических и юридических лиц, путем покупки паев фонда и их дальнейшего инвестирования в различные финансовые инструменты. ПИФ создается управляющей компанией – профессиональным участником рынка ценных бумаг, который обладает соответствующей лицензией.

Покупка пая инвестиционного фонда означает присоединение инвестора к договору доверительного управления ПИФ и подтверждает право его владельца на долю в имуществе фонда.

При благоприятной рыночной конъюнктуре и эффективной инвестиционной стратегии активы ПИФ могут вырасти в цене. Вместе с ними растет цена пая, следовательно, и доход инвесторов. В свою очередь, при падении цен на рынках капитала, активы ПИФ напротив уменьшаются в цене. Однако, как правило, конечная доходность пая зависит от непосредственно выбранной инвестиционной стратегии и политики хеджирования.

Инвестирование в ПИФ подойдет для тех, кто не является экспертом в области финансов, и кому не хватает времени и знаний активно заниматься управлением своими деньгами, поскольку позволяет использовать компетенцию управляющей компании по выбору инструментов инвестирования, и снижает риски убытков благодаря диверсификации инвестиционного портфеля.

Обратите внимание, что стоит инвестировать только ту сумму, с которой вы изначально готовы расстаться и которая не нанесет ущерб вашему бюджету.

 Что еще может приносить пассивный доход?

Недвижимость. Сдавать квартиру, а еще лучше несколько, получать прибыль и не ходить на работу — звучит как мечта. Но такой доход тоже сопровождают расходы и риски. Нужно учитывать все издержки: квартплату, налоги, ремонт и другое. Обязательно составляйте договор аренды, чтобы избежать неприятных последствий и не нарушать закон. Желательно оформить страховку квартиры на случай непредвиденных ситуаций.

К тому же есть риск, что арендаторы могут и не оплатить вовремя или испортить имущество.

Интеллектуальная собственность. Превратите свое хобби в новый источник дохода. К примеру, вы любите фотографировать. Не обязательно быть профессиональным фотографом, чтобы продавать свои снимки. Вы можете зарегистрироваться на одном из фотостоков, размещать фотографии и получать определённую плату за каждый скаченный снимок.

 

Берегите себя, свои деньги и повышайте финансовую грамотность вместе с Fingramota.kz! 

Что такое пассивный доход и как на него выйти

Фото: Shutterstock. Автор: KatakariContent

Содержание

• Варианты пассивного дохода
• Инвестиции как путь к достатку
• Банковский вклад как страховка на случай непростых времен
• Недвижимость как постоянный источник заработка
• Youtube и Instagram как работа и стиль жизни
• FAQ

Многие люди полагают, что пассивный доход — это возможность получать деньги и при этом не работать. Кто-то связывает пассивный заработок с инвестициями и сложными финансовыми инструментами, думая, что для достаточного дохода нужно изначально располагать приличным капиталом. Для кого-то пассивный доход — это результат везения, например, если вам в наследство досталась недвижимость. Если копнуть глубже, то оказывается, что выйти на пассивный заработок, не обладая при этом большими деньгами и имуществом, вполне реально. Конечно, получать пассивный доход без вложений у вас вряд ли получится. При этом под вложениями имеются в виду не только денежные средства, но и собственный труд.

Если вы готовы приложить немного (или много) усилий, чтобы улучшить свое финансовое положение — поехали. В статье мы разберем наиболее популярные источники пассивного дохода.

Варианты пассивного дохода

Как получать пассивный доход? В современном мире существует большое количество разнообразных способов это делать. Распространенные примеры пассивного дохода — это, конечно же, инвестирование в акции, облигации, криптовалюты и другие биржевые активы, банковские депозиты, сдача в аренду недвижимости, ведение Youtube-канала или аккаунта в Instagram с возможностью размещать там рекламу.

Пройдемся по каждому из приведенных примеров.

Инвестиции как путь к достатку

Инвестиции в различные финансовые инструменты могут стать неплохим стартом для значительного дохода в будущем. Но чтобы они действительно приносили деньги, нужно быть хорошо подготовленным к торговле на фондовом рынке, понимать, как и во что вкладываться, и постоянно быть в курсе мировых финансовых событий. Помните, что вкладывать деньги в ценные бумаги и тем более в криптовалюты — это всегда рискованно. Сохраняйте холодную голову и будьте готовы не только к прибыли, но и к возможным потерям.

Если вы инвестируете в акции, но при этом не обладаете большим опытом в этом деле, то наиболее безопасным вариантом будет вложить средства в «голубые фишки». Так называют акции корпораций-гигантов с мировым именем и хорошими финансовыми показателями. К ним, например, относятся Apple, Tesla, Google, Walmart, Microsoft. Фондовый рынок в перспективе всегда растет, и, если инвестировать в акции долгосрочно, то есть большой шанс, что со временем ваш доход от них сильно увеличится.

Возьмем как пример акции производителя электрокаров Tesla, которым руководит Илон Маск. К моменту написания материала ценные бумаги Tesla торговались примерно по $849. Год назад они стоили около $700 за штуку. То есть, если бы вы приобрели одну акцию в прошлом году, то к настоящему времени заработали бы на ней приблизительно $150. Если цена акций кажется вам слишком высокой, то вы можете купить их не полностью, а частично. К примеру, на платформе Capital.com.

График: Tesla/USD

Инвестиции в облигации подойдут тем, кто меньше склонен к риску. Их доходность не так высока, как у акций, но гораздо более стабильна. Облигации может выпускать компания либо государство. Покупая такой вид финансовых инструментов, вы даете в долг деньги их эмитенту. В ответ компания/государство, которые выпустили облигации, гарантируют вам фиксированный доход. Сроки и суммы выплат по облигациям будут оговорены при их покупке. Таким образом, вы получаете возможность точно рассчитать свою прибыль от вложений в этот финансовый инструмент.

Пассивный доход на криптовалюте может быть очень высоким, но и в той же степени рискованным. Главная особенность цифровых валют — изменчивость их цены, или волатильность. Самыми известными криптовалютами, о которых слышали все, являются биткоин и эфириум.

Перед тем, как вкладываться цифровые активы, максимально войдите в курс дела. Вы должны знать о выбранной монете абсолютно все, а особенно обратите внимание на прогнозы и анализы ее цены, чтобы понимать, чего ожидать от токена в ближайшее время. В одном из наших материалов мы подробно рассказывали о том, как торговать криптовалютой.

Еще один вопрос, который интересует начинающих инвесторов — сколько вкладывать. Мы настаиваем, что инвестировать нужно только столько, сколько вы готовы потерять. Можно начать с $50-100.

Риски пассивного дохода от инвестиций в разные активы почти всегда значительные. Поэтому крайне важно диверсифицировать свой портфель. Суть диверсификации в том, чтобы вкладывать средства в максимально разнообразные и несвязанные между собой активы и инструменты. Это могут быть акции разных компаний, облигации, криптовалюты, недвижимость, авто и так далее — все возможные виды инвестиций, которые составляют портфель пассивного дохода. Диверсифицируя портфель, вы обезопасите себя от значительных потерь во время просадки рынка или каких-либо отдельных активов.

Банковский вклад как страховка на случай непростых времен

Открыть депозит в банке — классический вариант того, как получать регулярный пассивный доход без интернета. Вы кладете в банк какую-то сумму на установленный срок. В ответ на возможность использовать ваши деньги банк выплачивает вам фиксированный процент от вложенной суммы. Как правило, чтобы прибыль была более или менее существенной, размер вложений должен быть довольно крупным. Плюсы пассивного дохода от банковского депозита в его фиксированности и надежности.

Вместе с тем надо понимать, что процент по депозитной ставке должен быть таким же или выше, чем инфляция. Иначе ваши деньги станут стоить дешевле, и вы потеряете часть средств.

Недвижимость как постоянный источник заработка

Сдача недвижимости в аренду может приносить пассивный заработок в течение долгого времени, особенно учитывая тот факт, что большое количество людей предпочитает именно снимать жилье. Спрос на него, особенно в мегаполисах, будет всегда, а цены на недвижимость и аренду через какое-то время могут сильно увеличиться.

Но, чтобы сдавать квартиру, нужно сначала ею обзавестись. А также позаботиться о собственном проживании. То есть, у вас должна быть как минимум одна свободная квартира под сдачу, в которой периодически нужно обновлять ремонт. Если она не досталась вам в наследство или у вас нет необходимой суммы на покупку недвижимости, то нужно будет брать на нее кредит либо ипотеку. А это значит, ваш пассивный доход либо выйдет в ноль, либо вы начнете нести убытки.

Youtube и Instagram как работа и стиль жизни

Пассивный доход в интернете можно получать с помощью видеохостингов (канал на Youtube) и соцсетей (аккаунт в Instagram, TikTok). Пассивный он, тем не менее, только на словах. Чтобы привлекать аудиторию, которая будет приносить деньги, нужно уметь создавать качественный контент, настраивать таргетированную рекламу и писать посты для соцсетей, обладать хотя бы минимальными навыками видеосъемки и монтажа (для Youtube), а также навыками фотографа (для Instagram). Это полноценная каждодневная работа, под которую придется адаптировать свою жизнь. Для ведения канала/аккаунта вам могут понадобиться специалисты и помощники, которым нужно будет платить зарплату.

Таким образом, в продвижение аккаунтов необходимо вложить много средств прежде, чем они станут популярными на столько, чтобы приносить вам хорошие деньги.

FAQ

Как выйти на пассивный доход?

Способов выйти на пассивный доход много. Грамотное инвестирование со временем может стать хорошей финансовой подушкой. Для инвестиций необязательно владеть крупным первоначальным капиталом, вы можете начать с $50-100 и посмотреть, что получится. Важно: предварительная подготовка, а именно изучение материалов о трейдинге, инвестициях и инструментах, в которые будете вкладываться, обязательна!

Какие бывают виды пассивного дохода?

В статье мы прошлись по таким распространенным источникам пассивного заработка, как инвестиции (в ценные бумаги и криптовалюты), банковские вклады, недвижимость и доход от ведения Youtube и Instagram.

Как создать пассивный доход в интернете?

Как пример, вы можете завести канал на Youtube, аккаунт в Instagram или TikTok. Будьте готовы потратить много времени и сил на их продвижение. Вы можете зарегистрироваться на торговой площадке (например, криптобирже) и инвестировать в акции и криптовалюты онлайн.

Rate this article

Rate this article:

Share this article

Что такое пассивный доход? | Пестрый дурак

Представьте, если бы вы могли зарабатывать деньги, просто сидя и ничего не делая. Хотите верьте, хотите нет, но бессчетное количество людей делают это каждый день. Эти деньги, которые вы зарабатываете практически без усилий, известны как пассивный доход, и они позволяют вам быстро достичь финансовой независимости.

Источник: Getty Images

Зарабатывание денег без труда может показаться слишком хорошим, чтобы быть правдой, и здесь есть одна загвоздка. Пассивный доход не материализуется сам по себе; это требует предварительных вложений денег и времени. Первым шагом к получению пассивного дохода является покупка, создание или внесение вклада в активы, приносящие денежный поток. Если все пойдет по плану, вознаграждением за эти первоначальные инвестиции станет непрерывный поток дохода, которым вы сможете наслаждаться с течением времени.

Имейте в виду, что IRS имеет более узкое определение дохода от пассивной деятельности. Для целей вашей налоговой декларации применяются специальные налоговые правила, если доход получен от лизинга оборудования, аренды недвижимости или бизнеса, в котором вы не участвуете материально. 

Преимущества пассивного дохода

Элемент финансовой независимости. Сравните пассивный доход с деньгами, которые вы зарабатываете в виде зарплаты, и вы поймете, почему.

Ваш доход от работы зависит от того, что вы приходите и выполняете задания каждый день. Оно ограничено во многих отношениях — часами в день, вашим здоровьем, возрастом, политикой вашей компании в отношении повышения и продвижения по службе и даже отношением вашего начальника к вашей работе. Даже когда вы здоровы и способны работать, существует потолок того, сколько вы можете заработать. И, если ваше здоровье подводит, ваша потенциальная зарплата тоже падает.

Пассивный доход не имеет этих ограничений. Пассивно зарабатывать можно в любом возрасте и при любом состоянии здоровья. Большой поток пассивного дохода делает вас менее зависимым от зарплаты и дает вам больше свободы в выборе того, как вы тратите свое время. Пассивный доход может финансировать большие финансовые цели, такие как выход на пенсию, или более мелкие, такие как погашение долга.

Типы пассивного дохода

Как отмечалось выше, вы можете создать поток пассивного дохода, покупая, создавая или внося вклад в актив, приносящий денежные средства.

1. Купить:  Инвестиции с пассивным доходом включают дивидендные акции, облигации, аннуитеты и сдаваемую в аренду недвижимость. Вы также можете купить небольшой бизнес.
2. Создать: Вы можете разработать продукт или услугу, которые будут приносить деньги.
3. Пожертвовать: Вы можете инвестировать в существующий бизнес или товарищество с ограниченной ответственностью. Вы также можете сделать актив, которым уже владеете, доступным для продажи или сдачи в аренду. Одним из примеров является сдача в аренду комнаты в вашем доме.

Куда мне следует инвестировать, чтобы получать пассивный доход?

Проще всего начать инвестировать для получения пассивного дохода со стандартного брокерского счета. Вы можете получить доступ к различным ценным бумагам, приносящим доход, включая акции и облигации или взаимные фонды, выплачивающие дивиденды, биржевые фонды (ETF) и инвестиционные фонды недвижимости (REIT).

В то время как инвестиции в индивидуальный пенсионный счет, такой как традиционная IRA, имеют преимущество в виде отсроченных налоговых доходов от инвестиций, в налогооблагаемом счете вы будете платить налоги с этого дохода, даже если вы реинвестируете его.

Вы также можете напрямую инвестировать в сдаваемую в аренду недвижимость или коммерческие предприятия.

3 популярных способа получения пассивного дохода

Популярные стратегии получения пассивного дохода делятся на три основные категории:

1. Инвестиции с традиционным доходом: мало работы. Вы проводите исследование заранее, следите за своим инвестиционным портфелем и собираете платежи. Если вам не нужен денежный поток прямо сейчас, вы можете реинвестировать эти дивиденды или процентные платежи, чтобы ускорить рост своего дохода.
2. Недвижимость для сдачи в аренду: Владение недвижимостью для получения дохода от сдачи в аренду также привлекательно, поскольку вы можете недорого финансировать недвижимость с помощью ипотечного кредита. Кроме того, стоимость недвижимости не так изменчива, как акции. Компромисс заключается в том, что пассивный доход от недвижимости часто менее пассивен, чем вы думаете. Если вы не наймете управляющего недвижимостью, вы будете координировать техническое обслуживание и ремонт, отвечать на вопросы арендаторов и собирать арендную плату.
3. Интернет-бизнес. Те, у кого не хватает наличных денег, часто стремятся начать малый бизнес, который в конечном итоге будет приносить пассивный доход. В цифровом пространстве есть много возможностей: от магазинов электронной коммерции, которые доставляют товары по прямой доставке, до блогов и онлайн-курсов. Это долгосрочная стратегия, так как эти предприятия часто являются ресурсоемкими в начале.

Действительно ли пассивный доход не требует «никакой работы»?

Пассивный доход требует работы. Тем не менее, большая часть этой работы выполняется в начале, поэтому вы можете наслаждаться денежными потоками позже с меньшими усилиями. Объем требуемой работы варьируется в зависимости от стратегии пассивного дохода, которой вы придерживаетесь.

Инвестируйте в солидные дивидендные акции, и вам не придется много делать. Просто наблюдайте за своей позицией, и вы сможете получать 2% или 3% дохода от своих инвестиций в течение многих лет.

По мере того, как вы стремитесь к более высокой отдаче, объем работы может увеличиваться. Например, вы можете инвестировать в высокодоходный фонд, который использует кредитное плечо и другие агрессивные тактики для увеличения прибыли. Этой позицией вам придется внимательно управлять, поскольку она, вероятно, будет весьма чувствительна к рыночным и экономическим тенденциям.

Запуск малого бизнеса, который может иметь неограниченный потенциал возврата, обычно требует еще больше времени и энергии. Вы можете месяцами работать полный рабочий день, пока бизнес не станет достаточно стабильным, чтобы вы могли отойти от передовой.

Связанный: Понимание остаточного дохода

Как платить налоги с пассивного дохода?

Вероятно, это вас не удивит: налогообложение пассивного дохода сбивает с толку. Существует несколько наборов правил и исключений, которые применяются в зависимости от точного характера дохода.

Например, обычные дивиденды облагаются налогом как обычный доход, но квалифицированные дивиденды облагаются налогом по ставкам долгосрочного прироста капитала. Доход от аренды недвижимости также облагается налогом как обычный доход, но вы можете вычесть проценты по ипотеке и другие расходы, а также амортизацию. Доход от бизнеса, которым вы управляете, часто облагается обычным подоходным налогом, а также налогом на самозанятость.

Существует также специальный набор правил, регулирующих налоговый учет убытков от пассивной деятельности. Здесь в игру вступает определение IRS «пассивного». Короче говоря, убытки от пассивной деятельности не могут компенсировать ваш обычный доход. Вам нужно либо перенести эти убытки на будущее, либо компенсировать их пассивным доходом в том же налоговом году. Это применимо только в том случае, если ваш доход поступает от сдачи в аренду недвижимости, лизинга оборудования или бизнеса, в который вы инвестировали, но в котором не участвуете материально.

Связанные темы инвестирования

Как инвестировать деньги

Прежде чем отдать с трудом заработанные деньги, подумайте о своем стиле инвестирования.

Пенсионные стратегии

Вы знаете, что вам нужно копить на пенсию. Вот некоторые стратегии.

Дивидендные акции

Эти компании регулярно платят своим акционерам, что делает их хорошим источником дохода.

Как инвестировать в акции

Вы готовы выйти на фондовый рынок? У нас есть ты.

Ваш билет к финансовой свободе

Пассивный доход — это ваш билет к финансовой свободе. Имейте достаточно этого, и вы можете делать со своим временем все, что хотите, и при этом оплачивать свои счета.

В «Пестром дураке» действует политика раскрытия информации.

Философия инвестирования Motley Fool

1. #1 Купить 25+ компаний
2. #2 Держите акции более 5 лет
3. #3 Регулярно добавляйте новые сбережения
4. #4 Удерживать в условиях волатильности рынка
5. #5 Пусть победители бегут
6. #6 Целевая долгосрочная доходность

Почему мы так инвестируем? Учить больше

Связанные статьи

3 акции со сверхвысокой доходностью, которые можно купить в декабре

Добавление 500 долларов к этим трем акциям было бы гениальным ходом прямо сейчас

12 лучших акций для покупки в декабре

2 дивидендные акции со сверхвысокой доходностью, которые миллиардеры покупают из рук в руки

2 высокодоходные акции, которые я куплю до конца 2022 года

Если бы вы вложили 1000 долларов в Life Storage в 1995 году, именно столько у вас было бы сегодня

Скрытый катализатор может стимулировать этот рост на долгие годы

Вам также может понравиться

Инвестиционные услуги премиум-класса

Инвестируйте лучше с The Motley Fool. Получите рекомендации по акциям, руководство по портфелю и многое другое с помощью премиальных услуг The Motley Fool.

Посмотреть премиум-услуги

Что это такое, 3 основные категории и примеры

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это доход, полученный от сдачи в аренду имущества, товарищества с ограниченной ответственностью или другого предприятия, в котором человек не принимает активного участия. Как и в случае с активным доходом, пассивный доход обычно облагается налогом, но Служба внутренних доходов (IRS) часто рассматривает его по-разному.

Key Takeaways

• Пассивный доход — это доход от сдачи в аренду имущества, товарищества с ограниченной ответственностью или другого бизнеса, в котором человек не принимает активного участия.
• Служба внутренних доходов (IRS) имеет специальные правила для того, что она называет материальным участием, которые определяют, активно ли налогоплательщик участвовал в бизнесе, аренде или другой деятельности, приносящей доход.
• Налогоплательщик может заявить о пассивном убытке в отношении дохода, полученного от пассивной деятельности.

Пассивный доход

Понимание пассивного дохода

Существует три основных категории дохода: активный доход, пассивный доход и портфельный доход. К пассивным доходам относятся доходы от сдачи в аренду имущества, товарищества с ограниченной ответственностью или другого бизнеса, в котором человек не принимает активного участия — например, молчаливый инвестор.

Сторонники получения пассивного дохода, как правило, поддерживают работу на дому и профессиональный образ жизни «сам себе начальник». Термин «пассивный доход» в последние годы использовался относительно свободно. В просторечии оно используется для обозначения денег, которые зарабатываются регулярно практически без усилий со стороны получателя.

Пассивный доход, используемый в качестве технического термина, определяется Налоговым управлением США как «чистый доход от аренды» или как «доход от бизнеса, в котором налогоплательщик не принимает существенного участия», и в некоторых случаях может включать самостоятельно взимаемые проценты.

Виды пассивного дохода

Пассивный доход включает в себя проценты, сдаваемые в аренду, и предприятия, в которых лицо, получающее доход, не принимает существенного участия. Существуют определенные правила IRS, которым необходимо следовать, чтобы доход считался пассивным.

Самоначисляемые проценты

Когда деньги ссужаются товариществу или корпорации типа S, действующей в качестве транзитной организации (по сути, бизнес, предназначенный для уменьшения последствий двойного налогообложения) владельцем этой организации, процентный доход по этой ссуде к портфельному доходу может квалифицироваться как пассивный доход. «Некоторые самостоятельно взимаемые процентные доходы или отчисления могут рассматриваться как валовой доход от пассивной деятельности или отчисления от пассивной деятельности, если доходы от кредита используются в пассивной деятельности», — говорится в IRS.

Аренда недвижимости

Аренда недвижимости определяется как пассивный доход за несколькими исключениями. Если вы профессионал в сфере недвижимости, любой доход от аренды, который вы получаете, считается активным доходом. Если вы «самостоятельно сдаете в аренду», что означает, что вы владеете помещением и сдаете его в аренду корпорации или товариществу, где вы ведете бизнес, это не представляет собой пассивный доход, если договор об аренде не был подписан до 1988 года, и в этом случае вы были освобождены от определения этого дохода как пассивного.

Доход от сдачи земли в аренду также не считается пассивным доходом. Тем не менее, землевладелец может воспользоваться правилами пассивной потери дохода, если имущество приносит убыток в течение налогового года.

Если вы держите землю для инвестиций, любой доход будет считаться активным.

«Несущественное участие» в бизнесе

Если вы вложите 500 000 долларов США в кондитерскую с соглашением о том, что владельцы будут платить вам процент от дохода, это будет считаться пассивным доходом, если вы не участвуете в управлении бизнесом каким-либо значимым образом, кроме инвестиций. . Если вы помогали в управлении компанией собственникам, то ваш доход можно было рассматривать как активный, потому что вы обеспечивали «материальное участие».

У Налогового управления США есть стандарты материального участия. Все нижеследующие считаются примерами материального участия:

• Если вы посвятили более 500 часов бизнесу или деятельности, от которой вы получаете прибыль
• Если ваше участие в деятельности составляло «практически все» участие в этом налоговом году
• Если вы участвовало до 100 часов, и это как минимум столько же, сколько любое другое лицо, участвующее в деятельности

Особые указания

Когда вы регистрируете убыток от пассивной деятельности, только прибыль от пассивной деятельности может компенсироваться вычетами, а не доходом в целом. Было бы разумно обеспечить, чтобы вся ваша пассивная деятельность была классифицирована таким образом, чтобы максимально использовать налоговый вычет. Эти вычеты распределяются на следующий налоговый год и применяются разумным образом с учетом доходов или убытков следующего года.

Чтобы сэкономить время и усилия, вы можете сгруппировать два или более пассивных вида деятельности в один более крупный вид деятельности, при условии, что вы формируете «соответствующую экономическую единицу», согласно IRS. Когда вы делаете это, вместо того, чтобы обеспечивать материальное участие в нескольких видах деятельности, вы должны обеспечивать его только для действия в целом. Кроме того, если вы включаете несколько действий в одну группу и должны избавиться от одного из этих действий, вы избавляетесь только от части более крупного действия, а не от всего меньшего.

Организационный принцип, лежащий в основе этой группировки, относительно прост: если деятельность расположена в одном и том же географическом районе; если деятельность имеет сходство по видам бизнеса; или если действия каким-то образом взаимозависимы, например, если у них одни и те же клиенты, сотрудники или используется один набор книг для бухгалтерского учета.

Например, если вы владеете магазином кренделей и магазином кроссовок, расположенными в торговых центрах Монтерея (Калифорния) и Амарилло (Техас), у вас будет четыре варианта группировки их пассивного дохода:

• Сгруппированы по одному виду деятельности (оба предприятия находились в торговых центрах)
• Сгруппированы по географическому признаку (Монтерей и Амарилло)
• Сгруппированы по типу деятельности (розничная продажа кренделей и обуви)
• Или они могут остаться без группировки 

Каковы примеры пассивного дохода?

Пассивный доход состоит из денег и убытков, полученных от предприятия, в котором человек не принимает активного участия.