Пенсионеры больше не смогут распоряжаться своей квартирой: Пенсионеры старше 70 лет больше не смогут распоряжаться своим жильем, Ставрополь | вопрос №14364018 от 01.12.2022

Пенсионеры больше не смогут распоряжаться своей квартирой: Пенсионеры старше 70 лет больше не смогут распоряжаться своим жильем, Ставрополь | вопрос №14364018 от 01.12.2022

Уехавшим в «недружественные страны» россиянам запретили распоряжаться своей недвижимостью в России — 16 марта 2022

Общество

Экономика и санкции

16 марта 2022, 19:38

575507

63 комментария

Продать или купить недвижимость теперь смогут лишь те собственники, кто не связан с недружественными государствами. Новые правила Росреестр установил после вступления в силу указа президента РФ № 81 от 01 марта 2022 г. «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации».

Формулировка в указе такая: «Установлен особый порядок осуществления (исполнения) резидентами РФ сделок (операций), влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, с лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия. Такие сделки (операции) могут осуществляться (исполняться) на основании разрешений, выдаваемых правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ и при необходимости содержащих условия осуществления (исполнения) таких сделок (операций)».

«В перечень недружественных России стран вошли Австралия, Албания, Андорра, Великобритания, включая Джерси, Ангилья, Британские Виргинские острова, Гибралтар, государства — члены Евросоюза, Исландия, Канада, Лихтенштейн, Микронезия, Монако, Новая Зеландия, Норвегия, Республика Корея, Сан-Марино, Северная Македония, Сингапур, США, Тайвань (Китай), Украина, Черногория, Швейцария и Япония», — сообщили в Росреестре 16 марта.

Заявить на словах, что в сделке не участвует «недружественный» иностранец или гражданин РФ со статусом резидента «недружественной» страны, будет недостаточно. На этапе сбора документов Росреестр потребует заявление-гарантию об отсутствии гражданства (или второго гражданства) «недружественного» государства либо проживании на его территории от всех участников сделки, что продавцов, что покупателей. Если участник сделки относится к «недружественному» государству, разрешение на куплю-продажу недвижимости нужно будет получать у правительственной комиссии. Участников сделки, которые не имеют отношения к «недружественным» странам, нововведение не коснется.

Ранее выяснилось, что по тому же самому указу продавать квартиры не смогут даже зарегистрированные в России строительные компании, имеющие в учредителях резидентов «недружественных» стран, включая популярные у российских бизнесменов кипрские компании.

© Фонтанка.Ру

По теме

• Путин разрешил принудительную трансформацию филиалов иностранных недропользователей в российские ООО

  14 июля 2022, 22:00

• Минфин РФ предложил обязать зарубежных сотрудников отечественных компаний платить налоги в РФ

  26 июля 2022, 17:06

• 35 тысяч за квадрат. Пушилин рассказал «Фонтанке» о компенсациях и рынке жилья в Мариуполе

  20 августа 2022, 12:23

• Нерезиденты с 12 сентября смогут совершать сделки на рынке российских акций на Мосбирже

  12 сентября 2022, 17:15

• Власти Финляндии ужесточили ограничения на покупку земельных участков россиянами

  20 июля 2022, 07:58

ЛАЙК16

УДИВЛЕНИЕ5

ПЕЧАЛЬ8

Комментарии 63

читать все комментариидобавить комментарий

ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

Самые яркие фото и видео дня — в наших группах в социальных сетях

• ВКонтакте
• Телеграм
• Яндекс. Дзен

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Новости СМИ2

сообщить новость

Отправьте свою новость в редакцию, расскажите о проблеме или подкиньте тему для публикации. Сюда же загружайте ваше видео и фото.

• Группа вконтакте

Новости компаний

Комментарии

63

Новости компаний

30.11.2022 11:55

Посудомоечные машины Candy будут производиться на новом заводе в Турции

Haier Europe, входящая в состав Haier Smart Home расширяет свое присутствие в Европе с открытием нового завода по производству посудомоечных машин на промышленной площадке компании в Эскишехире, Турция. Мощность завода, в который было вложено более 40 миллионов евро инвестиций, составит 1 миллион единиц продукции в год. Новый производственный объект укрепляет присутствие Haier в Европе и поможет войти в тройку ведущих производителей бытовой техники в регионе. В соответствии с принятыми на себя обязательствами по снижению воздействия…

30.11.2022 18:00

Болезнь XXI века: почему больше 90 % людей на Земле страдают от кариеса

Кариес по праву можно назвать самым распространенным инфекционным заболеванием человека: с ним сталкиваются более 90 % людей, а после 35 лет — и вовсе 98-99 %. О том, почему мы болеем кариесом и как с этим бороться, рассказали участники круглого стола «Доктора Питера». Спойлер: волшебной таблетки так и не придумали — придется чистить зубы.

29.11.2022 17:45

В Центре современного строительства «КВС» школьники построили башню и мост из макарон

В четверг, 24 ноября, в Центре современного строительства «КВС» прошла экскурсия для учеников 6 класса гимназии №540. Мероприятие посетили 15 ребят. После увлекательной прогулки по экспозиции, рассказывающей о возведении жилого дома, дети приняли участие в необычном строительном мастер-классе. Разделившись на две группы, юные гости соорудили башню и мост из пластилина и макарон. Всего за прошедшую неделю в Центре современного строительства «КВС» прошли экскурсии для 102 студентов и школьников. Выставочное пространство посетили 58…

ТОП 5

1

В Москве нашли мертвой актрису Наталию Стешенко

153 897

92

Российский суд впервые признал призыв по мобилизации незаконным

52 849

263

«Нам премий не надо — дай своего сожрать». Как в полиции Выборгского района обошлись с сотрудником-инвалидом

46 103

614

Кадыров отреагировал на слова папы римского о «жестокости чеченцев»

45 062

305

Прокуратура: Женщина, сбившая мать с детьми в Москве, в момент ДТП была под наркотиками

37 683

26

Новости компаний

А вдруг обманут?

1 Июля 2018, 09:55

Поделиться:  

Фото с ресурса ivbg. ru

Эх, знать бы, что такой закон начнет действовать, «тормознула» бы отмечать свое 70 летие, которое отметила буквально на днях. Но возраст не удержишь, А вот некоторые законопроекты иногда возможно и пересмотреть.

«Пенсионеры больше не смогут распоряжаться своей квартирой», -

зашумели в начале лета в

АВТОР:

Алла Абрашкина Количество показов: 9926

Возврат к списку

Важное

6 Ноября, 00:01

Спасибо, что были с нами!

Проект ТВ-МИГ прекращает работу

1 Ноября, 11:02

«Текучка» во Владимирской мэрии

 Что стоит за назначением исполняющим обязанности главы областного центра назначен Владимир. ..

31 Октября, 11:36

Команда Авдеева получила имена

Губернатора Владимирской области наконец-то определился со своими заместителями

28 Октября, 12:16

Акушерский корпус в Коврове в эксплуатацию не введен

Прокуратура Владимирской области сообщает, что за нарушение госконтракта генеральному директору …

26 Октября, 10:48

Дела Вишневского завершены

Следком по Владимирской области сообщает, что бывшему врио вице-губернатора вменяются взятка и мошенничество. ..

25 Октября, 12:24

Верните Малкина!

Жители Владимирской области организовали сбор подписей под петицией о возвращении бывшего прокурора…

СПОРНЫЙ ВОПРОС

Школьное насилие: бороться или терпеть?

В случаях с издевательствами над владимирскими первоклассниками разбираются правоохранители, а что…

Выскажись 7486 Обсудить

1. Какой должна быть вакцинация от коронавируса?

   1. Свободной для людей – кто захотел, тот привился. А для остальных обеспечить комфортные условия для изоляции и дистанции — 68. 4%

       

   2. Массовой и обязательной для всех граждан – так мы добьемся коллективного иммунитета — 26.5%
       

   3. Обязательной лишь для определенных категорий граждан (медики, учителя), остальные могут прививаться по своему желанию — 4.3%

       

   4. Условно свободной. Например, работодатель или руководитель учреждения вправе решать, должен ли его коллектив пройти вакцинацию или нет — 0.8%

       

Все темы Политика Общество Спорт Аналитика Открытая студия Происшествия Зеркало губернии Анонсы Наши проекты

© 2014 «ТВ-МИГ». Моменты Истории Города.
Учредитель: Васкес Кремадес Светлана Николаевна.
Главный редактор: Васкес Кремадес Светлана Николаевна.
E-mail: [email protected] Телефон: 8 (961) 253-73-66, 8 (961) 253-73-66
При полной или частичной перепечатке текстовых материалов
в печатных СМИ ссылка, а в интернете гиперссылка на «ТВ-МИГ» обязательна.

Для детей старше 18 лет.
® — на правах рекламы
Свидетельство о регистрации СМИРекламодателямКонтакты

Разработка сайта — VLAD IT

Дом…Пенсии…Долги

Могу ли я сохранить его? Должны ли мы разделить его?

Что нам делать с домом? Разводящиеся супруги часто предполагают, что они должны продать семейный дом и что продажа должна быть завершена до того, как развод может быть оформлен окончательно. Ни одно из этих предположений не является точным. На самом деле существует множество вариантов выделения, раздела или распоряжения семейным домом.

Продажа имущества является вариантом, при котором немедленно прекращается совместное владение домом. Любое соглашение, призывающее к такой продаже, должно содержать конкретные сведения о том, кто будет проживать в доме до продажи, как будут оплачиваться ипотека и другие расходы, связанные с домом до продажи, и как будут приниматься решения о таких вещах, как листинг. цена или корректировки, принятие, отклонение или встречные предложения в отношении предложений.

В некоторых семьях имеет смысл отложить продажу дома либо на определенный период времени, либо до каких-то будущих событий, таких как окончание ребенком средней школы. Точно так же в условиях депрессивного или падающего рынка жилья стороны могут полагать, что будущая продажа будет финансово выгодной. Соглашения, призывающие к задержке продажи, должны быть конкретными и подробными, поскольку часто возникают непредвиденные обстоятельства, например, кто несет ответственность за ремонт. Важно, чтобы оба партнера полностью понимали, о чем они договорились и за что они несут ответственность.

Передача одной стороне

При разводе место жительства может быть передано одному из супругов. В зависимости от того, сколько капитала находится в доме, сторона, рассчитывающая сохранить место жительства, должна иметь план рефинансирования и «выкупа» доли другого супруга или ожидать, что он или она получит другие активы в обмен на место жительства. Если есть надежда на то, что одна из сторон сохранит за собой совместно нажитое имущество, имейте в виду, что такая передача не освобождает другую сторону от каких-либо ипотечных кредитов или других обременений. Кроме того, кредитор, а не стороны или суд по бракоразводным процессам, имеет право определять, какие условия должны быть выполнены для рефинансирования или иной передачи кредита стороне, удерживающей его.

В некоторых обстоятельствах для обеих сторон может быть экономически целесообразно освободить дом и арендовать его на определенный период времени. Если это возможно, необходимо будет обсудить детали, касающиеся обязанностей по управлению недвижимостью, ремонта, сбора арендной платы, выплат по ипотеке и т. д. Также необходимо будет решить, если, когда и при каких обстоятельствах имущество может быть отчуждено в будущем.

Разделение пенсий

Распространены заблуждения, когда речь идет о вариантах решения вопроса о пенсиях и пенсионных счетах в случае развода. Например, дело не в том, что супруг-работник должен сохранять пенсионные счета и не должен делиться пенсионными выплатами, накопленными во время брака. Точно так же неверно и то, что разделение IRA или другого пенсионного счета в связи с разводом влечет за собой налоги и штрафы для разводящихся сторон.

Доступен ряд распространенных способов работы с IRA, 401(k)s и другими пенсионными и пенсионными счетами при разводе. На основании постановления о семейных отношениях (QDRO) суд по бракоразводным процессам может предписать администратору пенсионного плана выплатить непосредственно неработающему супругу соответствующую долю пенсионных пособий по мере того, как они подлежат выплате супругу-работнику. Как правило, при таком соглашении неработающий супруг получает либо определенную сумму в долларах, которая может выплачиваться в рассрочку или единовременно, в зависимости от условий пенсионного плана, либо определенную часть каждой ежемесячной пенсионной выплаты. Как правило, такая договоренность сохраняет пособия, выплачиваемые супругу-неработнику, даже если супруг-работник умирает первым.

Если пенсионное пособие связано с так называемым «планом с установленными выплатами», то не существует определенного счета с фиксированной суммой в долларах, отложенной для супруга работника до выхода на пенсию. Вместо этого потенциальная пенсионная пенсия работника определяется на основе формулы, указанной в пенсионном плане. Как правило, такие формулы рассчитывают ежемесячное пенсионное пособие на основе таких показателей, как количество лет работы сотрудника по плану и его или ее самый высокий средний заработок. Такие планы содержат отчеты с указанием суммы потенциальной будущей пенсии, которую работник заработал на определенную дату. Используя эту информацию, можно определить текущую стоимость будущих пенсионных пособий, тем самым присвоив стоимость плану. Его можно сформулировать, даже если само пособие может не выплачиваться в течение многих лет.

В некоторых случаях имеет смысл определить текущую стоимость пенсионного плана с установленными выплатами и распределить пенсионное пособие супругу-работнику, используя эту текущую стоимость, а затем распределить другие активы неработающему супругу в качестве взаимозачета. Однако имейте в виду, что хотя такой подход часто привлекателен для супруга, не работающего по найму, которого могут больше интересовать текущие активы, а не потенциальные будущие выгоды, часто не хватает активов, чтобы сделать такую ​​компенсацию возможной. В таких ситуациях более реалистичным подходом к разделению пенсионных планов с установленными выплатами может быть договоренность, которая позволяет неработающему супругу получать вознаграждение «если, как и когда» супругу-работнику получать вознаграждение.

С IRA, 401(k)s и другими подобными счетами относительно просто определить текущую стоимость, взглянув на самую последнюю выписку по счету. Разделение или распределение таких счетов часто начинается с предположения, что каждая сторона сохранит свои собственные IRA или другие аналогичные пенсионные счета. Если это не приводит к равному разделу супружеской пенсии (или к такому другому соответствующему процентному распределению, как согласовано), безналоговый перевод средств с одного счета на другой является относительно простым процессом для достижения надлежащего распределения. Фактически, средства, переведенные из IRA или 401(k) на имя одного из супругов в IRA или 401(k) на имя другого супруга, являются переводом, не облагаемым налогом и штрафом.

Не существует жесткого требования о том, что пенсионные счета или пособия, накопленные во время брака, должны быть разделены поровну. Конкретные факты в вашем случае могут свидетельствовать о том, что разделение пенсионных пособий в какой-либо пропорции, отличной от пятидесяти на пятьдесят, является целесообразным. Например, вы можете захотеть получить или сохранить меньшую долю пенсионных счетов в обмен на большую долю некоторых других активов, таких как семейный дом.

А как насчет нашего долга?

Так же, как должны быть разделены доходы и имущество, должны быть разделены долги, возникшие во время брака. Как правило, такое разделение не ограничивается общими долгами. Часто во время брака супруги влезают в долги на свое имя из соображений удобства, кредитного рейтинга или по другим причинам. Однако это не означает, что сторона, указанная в обязательстве, должна оставаться с долгом без какой-либо компенсации или иного учета в общей финансовой картине.

Дома, автомобили и другие активы, имеющие официальное право собственности, часто обременены непосредственно кредитом, использованным для финансирования покупки. Как правило, сторона, которая получает актив, также получает связанный с ним долг и несет ответственность за его оплату. Однако такое расположение не является обязательным. В некоторых финансовых обстоятельствах может быть уместно рассмотреть возможность внесения вклада в выплату по ипотеке, оплату автомобиля или другой долг, связанный с активом, переданным другой стороне. Может оказаться уместным установить временные рамки, в течение которых сторона, получающая актив, должна рефинансировать ипотечный кредит, автокредит и т. п., чтобы обязательство больше не оставалось на обоих именах. Имейте в виду, что рефинансирование может быть неблагоприятным с финансовой точки зрения, если оно приводит к более высокой процентной ставке, и, по сути, даже может быть невозможно, если сторона, сохраняющая актив, не имеет достаточного дохода или других ресурсов, чтобы претендовать на кредит исключительно в его или ее собственное имя.

Кредитные карты

В некоторых случаях справедливый результат требует разделения счетов по кредитной карте или другого долга пропорционально доходам сторон или в каком-либо другом процентном соотношении. Кроме того, распределение долга иногда служит средством уравновешивания раздела имущества. Например, если сторона получает активы большей стоимости, его или ее чистый расчет будет уменьшен, если супруг также получит большую долю долга.

Стороны вправе распределить между собой ответственность за погашение долга. Однако это распределение не является обязательным для компании, выпускающей кредитные карты, или другого кредитора. С практической точки зрения это означает, что если кредитная карта выдана на совместное имя и один из супругов берет на себя исключительную ответственность за погашение карты в рамках развода, компания-эмитент кредитной карты может по-прежнему требовать взыскания с любого из супругов в случае неуплаты.

Однако это не относится к обязательствам по кредитным картам или другим долгам, возникшим на имя только одного из супругов. В этом случае компания-эмитент кредитной карты или другой кредитор, как правило, не может предъявлять иск против кого-либо, кроме владельца счета, даже если другая сторона несет ответственность за некоторые или все обязательства в связи с разводом.

Большинство компаний, выпускающих кредитные карты, отказываются разрешать закрытие счета до тех пор, пока не будет погашен любой непогашенный остаток. Что это означает с точки зрения развода, так это то, что если имеется значительный остаток по кредитной карте и нет немедленных средств для его погашения единовременно суммы, счет должен оставаться открытым до тех пор, пока она не будет оплачена. Как правило, стороны могут заморозить счет, чтобы не взимались новые расходы. Однако, если нет достаточного дохода или других финансовых ресурсов для погашения кредитной карты, в некоторых случаях единственным вариантом является то, что обе стороны каким-либо образом участвуют в ежемесячных платежах.

Такой подход не идеален, поскольку требует продолжения экономического взаимодействия после развода. Кроме того, если предполагается такое соглашение, условия должны касаться того, что произойдет, если одна сторона выплатит свою долю, а другая нет. Также будет важно решить, что произойдет в будущем, если просрочка платежа или неуплата произойдет одним или обоими супругами. Наилучшей защитой является оплата остатка на любой кредитной карте в полном объеме до урегулирования.

Об авторе: Мелисса Нидл является партнером в Rutkin, Oldham & Needle, L.L.C. в Вестпорте, Коннектикут. Она работает адвокатом более 15 лет и имеет многолетнюю практику в области брачно-семейного права с 1994 года. Адвокат Нидл также является специальным мастером по семейным делам в судебной системе Коннектикута. Она допущена к практике как в Коннектикуте, так и в Нью-Йорке и является членом Коллегии адвокатов Коннектикута и Коллегии адвокатов округа Фэрфилд.

Первоначально эта статья была опубликована в выпуске Family Advocate за сентябрь 2009 г., том 32, № 1 под названием «Руководство для клиентов: у вас есть выбор». Руководство доступно в Интернете по адресу http://www.abanet.org/. Статья перепечатана здесь с разрешения Американской ассоциации юристов.

Для получения дополнительной помощи, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Ваш дом и пенсия по возрасту

Право на получение пенсии

В Австралии пенсия по возрасту не предоставляется автоматически всем лицам пенсионного возраста. В Centrelink есть правила относительно того, чем вы можете владеть (проверка активов) и какой доход вы можете получать (проверка дохода), прежде чем вы получите право на полную или частичную пенсию.

Если ваши активы или доход превышают пределы, установленные Centrelink, вы не будете иметь права на пенсию. Оба теста применимы. Вы можете быть ниже лимита активов, но выше лимита дохода, или наоборот. Centrelink будет использовать тест, в результате которого будет установлена ​​меньшая сумма выплачиваемой пенсии. Если вы превысите пределы активов или доходов, вы потеряете право на получение пенсии или оно будет уменьшено.

Ваш дом и пенсия

Для домовладельцев и лиц, не являющихся домовладельцами, существует другая проверка имущества. Если вы вышли на пенсию, вашим основным активом может быть дом, в котором вы живете. Centrelink не учитывает ваш дом в качестве актива при расчете пенсии, если это ваше «основное место жительства» — любое место жительства, которое вы занимаете или в котором у вас есть доля. или право занимать. Это может быть квартира для бабушки, квартира, арендованная в доме престарелых, промышленный дом, караван, дом на колесах или плавучий дом. Ваше основное место жительства считается «освобожденным активом».

Однако это не означает, что вы можете делать со своим домом все, что захотите, и ваши пенсионные права останутся прежними. Ваша пенсия может быть затронута, если:

■ изменится способ владения вашей собственностью

■ изменится ваш образ жизни или

■ вы одолжите деньги под залог дома.

Давайте посмотрим, как эти изменения повлияют на то, как Centrelink рассчитывает вашу пенсию.

Сокращение

Вы можете решить продать свой дом, чтобы купить другой дом меньшего размера. Если вы намереваетесь купить другой дом в течение 12 месяцев, деньги от продажи вашего первоначального дома, которые должны быть потрачены на ваш новый дом, не будут учитываться как актив в течение 12 месяцев с даты продажи.

Этот срок может быть продлен на срок до 24 месяцев, если вы сможете доказать, что предприняли разумные попытки купить или построить новый дом в разумные сроки и что при этом вы столкнулись с задержками, не зависящими от вас.

Например, если вы продали свой дом за

500 000 долларов с намерением купить квартиру за 350 000 долларов, эти 350 000 долларов будут освобожденным активом на 12 месяцев. Остальные 150 000 долларов будут оцениваться как часть ваших активов.

Centrelink также «считает» (примет за факт), что вы получаете доход от суммы денег, которую вы получили от продажи своего дома. Centrelink будет оценивать «предполагаемый доход» от 500 000 долларов до тех пор, пока вы не заплатите за новую квартиру.

Если этот «предполагаемый доход» превышает максимальную сумму, разрешенную в соответствии с проверкой дохода, это может повлиять на размер вашей пенсии. Пенсия может быть пересмотрена всякий раз, когда ваши обстоятельства меняются. Вы можете подать заявление на пересмотр вашей пенсии, как только вы заплатите за новый дом.

Продажа или передача вашего дома другому лицу по цене ниже рыночной

Вы можете отдать любое свое имущество, включая свой дом. Однако это может означать, что вы потеряете право на пенсию. Centrelink имеет очень строгие ограничения на то, какую часть вашего имущества вы можете «подарить» до того, как это повлияет на вашу пенсию («правила дарения»).

Вы можете раздать активы на сумму 10 000 долларов США в течение финансового года с ограничением в 30 000 долларов США в течение 5-летнего периода. Любые активы, которые вы отдаете сверх этой суммы, будут рассматриваться как «лишенные активы» в течение 5 лет с даты дарения.

Если вы лишаете себя имущества, Centrelink оценит его рыночную стоимость, и оно будет включено в ваш актив на следующие 5 лет.

Стоимость изъятого актива также будет считаться доходной. При расчете пенсии будут учитываться как актив, так и доход.

Если вы передадите право собственности на свой дом другу или члену семьи и не получите за него адекватную компенсацию (например, если вы получите меньше рыночной стоимости недвижимости или не получите права на проживание в имущество на всю жизнь) Centrelink будет рассматривать это имущество как утраченное имущество.

Например, если ваш дом стоит 500 000 долларов и вы отдали его своей дочери, Centrelink расценит 10 000 долларов в качестве подарка, а 490 000 долларов — в качестве лишенного имущества. Если бы вы продали свой дом дочери за 300 000 долларов, а рыночная стоимость составляла 500 000 долларов, Centrelink сочла бы 10 000 долларов подарком и расценила бы 19 долларов.0,000 в качестве лишенного имущества.

Это повлияет как на тест доходов, так и на тест активов. В зависимости от задействованных сумм и других ваших активов вы можете превысить максимальный предел проверки активов и можете потерять свои пенсионные права. Кроме того, вы будете «считаться» получающим доход от «лишенного актива», и это может привести к тому, что вы превысите лимит дохода для теста на доход.

Квартиры для бабушек

Вы можете принять решение о передаче права собственности на вашу собственность члену семьи, приобрести недвижимость на имя вашего ребенка или внести финансовый вклад в расширение или улучшение их собственности, при том понимании, что вы жить там всю жизнь. Их обычно называют аранжировками «бабушкиной квартиры».

В Centrelink действуют специальные правила для этих соглашений, чтобы убедиться, что соглашение не используется для раздачи крупных сумм денег или активов с целью увеличения вашей пенсии. Вам следует уточнить в Centrelink, каковы эти правила.

«Правила дарения» Centrelink могут применяться, если вы вносите слишком много для оплаты своей квартиры для бабушек.

Будет ли ваш вклад считаться активом, зависит от того, сколько вы сделали. Ваш взнос сравнивается с тем, что Centrelink называет «дополнительной допустимой суммой». Вам следует уточнить в Centrelink размер суммы, поскольку она время от времени меняется.

Если ваш вклад в имущество превышает эту сумму, вы будете считаться домовладельцем, и ваш вклад будет освобожден от проверки имущества. К вам будет применяться проверка активов домовладельца. Вы по-прежнему можете иметь право на получение пенсии в зависимости от других активов и доходов, которые у вас могут быть.

Вы можете иметь право на получение помощи в аренде жилья от правительства.

Вы также можете иметь право на помощь в аренде жилья от Centrelink, если вы вносите текущие платежи своему ребенку за право оставаться в собственности или получать уход.

Дополнительную информацию о размещении бабушкиных квартир см. в брошюре Legal Aid NSW «Переезд с семьей? Убедитесь, что вы защищаете свои интересы».

Заем денег под залог вашего дома

Заем под залог вашего дома является изменением вашего финансового положения, и о нем следует сообщать в Centrelink.

Если вы возьмете ипотечный кредит, используя свой дом в качестве залога, и отдадите деньги своим детям или кому-либо еще (например, чтобы помочь им купить собственное имущество), Centrelink будет рассматривать кредит как ваш актив и считать, что вы получение дохода от денег, которые вы заняли. Это может означать, что ваша пенсия будет уменьшена. Не имеет значения, что вы не получили никакой выгоды от кредита или что ваши дети вносят платежи по вашей ипотеке.

Если ваш ребенок не может погасить кредит, а банк продает ваш дом, чтобы выплатить долг, Centrelink будет рассматривать деньги от продажи дома как «подарок» вашим детям, и эта сумма будет считаться лишенной актив на 5 лет в соответствии с «правилами дарения». Скорее всего, вы превысите порог активов или доходов, и ваша пенсия будет остановлена ​​или сокращена.

Если вы подадите в суд на своего ребенка, чтобы вернуть сумму, которую вы должны заплатить банку, правила дарения не будут применяться. Однако деньги по-прежнему будут рассматриваться как кредит вашему ребенку, и это повлияет на размер вашей пенсии. Согласие гарантировать кредит другого лица не повлияет на вашу пенсию. Однако, если это лицо не может погасить кредит, и вы, как поручитель, должны его выплатить, деньги, которые вы платите, будут рассматриваться как подарок вашему ребенку, и будут применяться правила дарения.

Для получения дополнительной информации об использовании доли в вашем доме, чтобы помочь своей семье, см. брошюру Legal Aid NSW «Помочь вашей семье финансово? Поймите риски».

Переезд в интернат для престарелых

Если вам необходимо выехать из дома, чтобы навсегда попасть в интернат для престарелых, ваш дом больше не является вашим основным местом жительства.

Centrelink предоставит вам 2-летний период освобождения, прежде чем ваш дом будет считаться активом. В некоторых случаях вы можете получить более длительные льготы. Это может применяться, например, если ваш супруг или партнер все еще живет там.

Centrelink может рассказать вам об исключениях.

Вы также можете обратиться в Centrelink с просьбой исключить ваш дом из числа активов в соответствии с правилами обращения с активами в трудных условиях. Вам нужно будет доказать, что продажа дома нецелесообразна. Свяжитесь с сотрудником финансовой службы Centrelink (FIS), чтобы узнать о том, как подать заявление о потере имущества.

Сколько я должен буду заплатить?

Вам потребуется официальная оценка доходов и имущества для ухода за престарелыми в интернатах от Centrelink или по делам ветеранов (DVA). Вы должны организовать это как можно скорее, так как это требует времени.

Оценка доходов и активов используется для принятия решения:

■ можете ли вы получить помощь в покрытии расходов на проживание от правительства Австралии, и

■ вам нужно платить сбор за уход по результатам проверки нуждаемости. Плата за уход с проверкой нуждаемости покрывает:

■ базовую ежедневную плату

■ расходы на проживание

■ сборы, которые вы будете платить, если дом классифицируется как дополнительные услуги

Если вы не можете получить помощь от правительства Вы должны оплатить полную стоимость проживания.

Дополнительную информацию о расходах на дома престарелых можно найти на сайте www.myagedcare.gov.au

. Если вас попросят оплатить проживание, Centrelink сообщит вам, сколько вы должны заплатить. Вы должны согласовать сумму с домом престарелых, прежде чем въехать.

Вы можете выбрать способ оплаты:

■ единовременная сумма «возмещаемый взнос на проживание»

■ платеж в стиле арендной платы, называемый «посуточным взносом на проживание» или

■ сочетание обоих.

У вас есть 28 дней с момента заселения в дом, чтобы решить, как вы предпочитаете платить. Вы должны оплачивать расходы на проживание методом оплаты аренды, пока не решите, как вы хотите оплачивать расходы на проживание.

Все лица, находящиеся на попечении престарелых, также должны платить ежедневную плату, которая эквивалентна 85% максимальной пенсии по старости на одного человека.

Уведомление Centrelink об изменении обстоятельств

По закону вы должны уведомлять Centrelink в течение 14 дней о любых изменениях ваших обстоятельств, которые могут повлиять на вашу пенсию. Это включает в себя получение кредитов, дарение имущества или переезд из дома.

Centrelink может принять меры против вас, чтобы взыскать любую переплату, выплаченную вам, потому что вы не сообщили им об изменении ваших обстоятельств. Умышленное и постоянное неуведомление Centrelink является мошенничеством, и вам может быть предъявлено обвинение в совершении уголовного преступления. в Службе финансовой информации (FIS) Centrelink.

Если вы не можете связаться с Centrelink самостоятельно, вы можете назначить другого человека, которому вы доверяете, для уведомления Centrelink (или запроса) от вашего имени, заполнив форму «Разрешение на запрос».