План автостоянки: Бизнес план автостоянки с расчетами

• Создать бизнес, чистая (дисконтированная) стоимость которого на конец расчетного периода планирования составит *** тыс. гривен, и приносящий ежемесячную прибыль в размере *** тыс. гривен

• Удовлетворить спрос на цивилизованные парковочные места и места для постоянного хранения автомобилей в районе реализации проекта;

• Улучшить дорожно-транспортную ситуацию благодаря обеспечению перехватывающей парковки автомобилей в рабочее время, а также постоянного хранения автомобилей жителей близлежащих кварталов;

• Получить гарантированный доход на конец расчетного периода планирования в размере *** тыс. гривен в ценах с учетом дисконтирования.

К бизнес-плану прилагается финансовая модель в формате Excel.

В бизнес-плане приведено 15 диаграмм, 7 графиков и 36 таблиц.

Содержание

ГЛАВА 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

ГЛАВА 2. ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ

ГЛАВА 3. ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА
3.1. АНАЛИЗ РЫНКА ПАРКИНГОВ И АВТОСТОЯНОК
3.2. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА ПАРКИНГОВ

ГЛАВА 4. ВЫБОР КОНЦЕПЦИИ ПАРКИНГА
4.1. ПОЗИЦИОНИРОВАНИЕ ПАРКИНГА
4.2. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ПАРКИНГА

ГЛАВА 5. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
5.1. УСЛУГИ ПАРКИНГА
5.2. ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА ПАРКИНГА
5.2. РЕКЛАМА И ПРОДВИЖЕНИЕ

ГЛАВА 6. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН
6.1. ОБЪЕМ ИНВЕСТИЦИЙ
Объем и структура инвестиций
График привлечения инвестиций
6. 2. ИНВЕСТИЦИИ В ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
6.3. ИНВЕСТИЦИИ НА ПОКУПКУ ОБОРУДОВАНИЯ
Оборудование паркинга
Оборудование автомойки
6.4. ИНВЕСТИЦИИ В ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА
6.6. ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА

ГЛАВА 7. ОПЕРАЦИОННЫЙ ПЛАН
7.1. СПРОС И ЗАГРУЗКА ПАРКИНГА
Количество машино-мест в паркинге, структура спроса и график работы
Почасовая загрузка паркинга в течение суток
Помесячный план загрузки паркинга по целевым группам клиентов и видам услуг
7.2. ПЕРСОНАЛ
7.3. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ПЛОЩАДЬ ПАРКИНГА
7.4. ТЕКУЩИЕ РАСХОДЫ

ГЛАВА 8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
8.1. ОБЩЕЭКОНМИЧЕСКОЕ ОКРУЖЕНИЕ
8.2. НАЛОГОВЫЕ ВЫПЛАТЫ
Система налогообложения
Единый социальный взнос
Налоговые выплаты
8. 3. ВЫРУЧКА ПРОЕКТА
8.4. ОТЧЕТ О ПРИБЫЛЯХ И УБЫТКАХ
8.5. ПЛАН ДЕНЕЖНЫХ ПОСТУПЛЕНИЙ И ВЫПЛАТ

ГЛАВА 9. АНАЛИЗ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА
9.1. ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ
Срок окупаемости (PBP)
Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)
Чистая приведенная стоимость (NPV)
Внутренняя норма доходности (IRR)
Доход инвестора
Основные показатели эффективности
9.2. ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ
Анализ рентабельности
Структура текущих расходов
Чистая прибыль
9.3. АНАЛИЗ БЕЗУБЫТОЧНОСТИ (BEP)
9.4. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ БИЗНЕСА

ГЛАВА 10. АНАЛИЗ РИСКОВ
10.1. КАЧЕСТВЕННЫЙ АНАЛИЗ РИСКОВ
10.2. КОЛИЧЕСТВЕННЫЙ АНАЛИЗ РИСКОВ
Анализ чувствительности

О КОМПАНИИ EVENTUS CONSULTING

Приложения

Список таблиц:
Таблица 1. Финансовые показатели
Таблица 2. Характеристика уличных парковочных мест
Таблица 3. План мероприятий по строительству парковок к Евро-2012
Таблица 4. Стоимость услуг паркинга и автомоечных услуг
Таблица 5 .Инвестиции в рекламу и мероприятия по продвижению
Таблица 6. Инвестиционные затраты
Таблица 7. Расходы на проектирование и строительно-монтажные работы
Таблица 8. Смета инвестиционных расходов в оборудование автостояночного комплекса
Таблица 9. Оборудование паркинга
Таблица 10. Смета инвестиционных расходов в оборудование автомойки
Таблица 11. Источники инвестиционных средств
Таблица 12. Количество машино-мест, структура спроса и график работы
Таблица 13. Почасовая загрузка паркинга в течение суток
Таблица 14. Реальное ожидаемое количество клиентов паркинга с учетом среднесуточной загрузки, фактора сезонности и выхода на плановый уровень работы
Таблица 15. Штатное расписание
Таблица 16. Динамика численности персонала и расходов на оплату труда
Таблица 17. Расчет необходимой площади паркинга
Таблица 18. Площадь земельного участка
Таблица 19. Параметры текущих расходов
Таблица 20. План текущих расходов
Таблица 21. Общеэкономические параметры
Таблица 22. Система налогообложения
Таблица 23. План страховых взносов
Таблица 24. План налоговых выплат
Таблица 25.План поступлений паркингаа паркинга и план поступлений за весь горизонт планирования представлен на графике:
Таблица 26. Отчет о прибылях и убытках
Таблица 27. План денежных поступлений и выплат
Таблица 28. Ставка дисконтирования по проекту
Таблица 29. Эффективность инвестиций проекта
Таблица 30. Показатели эффективности с точки зрения инвестора
Таблица 31. Основные показатели эффективности
Таблица 32. Показатели финансовой деятельности проекта
Таблица 33. Расчет точки безубыточности
Таблица 34. Расчет стоимости бизнеса
Таблица 35. Анализ рисков
Таблица 36. Анализ чувствительности

Список графиков:
График 1. Общая выручка паркинга и план поступлений по видам услуг / целевым клиентам, тыс. грн. в месяц
График 2. Чистый дисконтированный доход проекта (NPV)
График 3. Привлечение инвестиций и доход инвестора
График 4. Показатели рентабельности проекта
График 5. Динамика выручки, валовой, операционной и чистой прибыли
График 6. Точка безубыточности
График 7. Анализ чувствительности

Список диаграмм:
Диаграмма 1. Динамика численности автомобилей
Диаграмма 2. Количество парковочных мест
Диаграмма 3. Структура поступлений от паркинга в стоимостном выражении
Диаграмма 4. Структура инвестиционных затрат
Диаграмма 5. График привлечения инвестиций
Диаграмма 6. Структура расходов на проектирование и строительно-монтажные работы
Диаграмма 7. Структура инвестиционных затрат на приобретение оборудования
Диаграмма 8. Структура инвестиционных затрат на оборудование паркинга
Диаграмма 9. Структура оборотных средств по проекту
Диаграмма 10. Структура источников финансирования проекта
Диаграмма 11. Динамика загрузки паркинга в течение суток, %
Диаграмма 12. Динамика количества занятых машино-мест в течение суток, машино-мест в час
Диаграмма 13. Структура используемых площадей
Диаграмма 14. Структура налоговых выплат
Диаграмма 15. Структура текущих расходов

Как составить план парковки

Хорошо продуманная и эффективная организация парковки является жизненно важным аспектом общей транспортной инфраструктуры любой страны.

Парковочные конструкции влияют на общую визуальную привлекательность пункта назначения и, как следствие, на количество пешеходов. Плохая парковка может нарушить коммерческий поток и, в конечном итоге, эффективное управление.

Предоставляя хорошо сконструированные парковки, предприятия могут повысить свою репутацию и качество обслуживания клиентов. Это потому, что их сотрудникам и клиентам не нужно беспокоиться о плохо спроектированных парковочных местах.

Хотя перед постройкой парковки необходимо учитывать несколько факторов, таких как размер, расположение, планировка и т. д., при правильном планировании это не такая уж сложная задача. В My Site Plan у нас есть опыт создания планов жилых и коммерческих проектов, включая парковки. Вот что нужно для создания эффективного плана парковки.

Связанный : Как читать план участка

Если вы хотите разработать эффективный план парковки, выполните следующие шаги:

1. Определите цель вашего плана участка

Дизайн вашей парковки зависит от того, зачем вы ее создаете. Например, это может быть склад, где огромные грузовики перевозят большие партии товаров, или, возможно, магазин одежды, где покупателям нужно парковать свои автомобили, и так далее.

Назначение вашего лота влияет на такие детали, как

• Размер
• Толщина покрытия
• Пространственные углы

Вот как различные цели формируют дизайн парковки:

Источник 

• Размер : Есть определенные отрасли и учреждения, которые учитывают требования кодекса для парковки. Квадратные метры здания или объекта рассчитываются, чтобы определить, сколько места необходимо. Некоторые секторы полагаются на расчет количества мест или номеров, например, для гостиниц и кинотеатров.

Рекомендуемый объем места также зависит от того, какой корпорацией вы управляете. Университету, например, явно потребуется больше мест, чем книжному магазину или ресторану.

• Толщина дорожного покрытия : Толщина дорожного покрытия является еще одной характеристикой, которая будет варьироваться от одной парковки к другой. Его можно рассчитать на основе ежедневного веса данного битума или асфальта.

Например, если на стоянке предполагается разместить большегрузные автомобили, высота каждого уровня парковки должна быть выше, а дорожное покрытие должно быть толще.

Сочетание критериев качества грунта, используемых под дорожным покрытием, и класса грунта земляного полотна помогает определить, какой толщины должно быть дорожное покрытие, чтобы достичь максимального потенциала долговечности.

источник

• Space Angles : Совмещение парковки с проездом — это то, о чем вы должны помнить при составлении плана парковки. Именно здесь проявляется важность пространственных углов.

Если это парковка с высокой проходимостью, например, для магазина шаговой доступности, угол от 45 до 60 градусов должен работать. С другой стороны, парковка для сотрудников или ночная парковка должна иметь угол девяносто градусов, чтобы план парковки работал.

Похожие : 10 Ландшафтных идей для преображения вашего двора достаточно много. Тем не менее, некоторые факторы могут помочь вам в расчете площади покрытия вашего дорожного покрытия.

Самое первое, что вам нужно выяснить, это количество мест, которые вам потребуются. Для этого вам нужно будет посмотреть количество парковочных мест, рекомендованных вашей отраслью, или проверить те, которые реализованы в соответствии с требованиями строительных норм.

После того, как вы подсчитали количество мест, которые потребуются для вашего плана парковки, вы можете также рассчитать другие потребности парковки, такие как двусторонние шлагбаумы или что-то в этом роде, что также может занять довольно много времени. много места.

Источник  

При определении размера парковки необходимо учитывать, как будет использоваться каждое место. Стандартный размер общественных парковочных мест обычно составляет 9×19.

Однако не каждое отдельное место будет иметь одинаковые размеры, поскольку определенные парковочные места часто резервируются по определенным причинам, например, для обеспечения доступа для инвалидов.

Помните, что созданная вами парковка должна быть доступна для всех. Это включает в себя учет пандусов, пешеходных дорожек, парковочных мест для инвалидов и т. д. В таком случае вам также потребуется предусмотреть в проекте места для дополнительных парковочных ограждений и больше места для проходов между пространствами.

Если план участка, который вы разрабатываете, требует дополнительного места, это заслуживает отдельного рассмотрения. К ним относятся ситуации, когда на вашей парковке есть зона для погрузки грузовиков или полоса для проезда покупателей или клиентов. Например, на школьной парковке потребуется больше места для парковки автобусов, а также для высадки.

Связанный: Что нужно и что нельзя делать при покупке свободной земли

3.

Некоторые из лучших парковок получили это название из-за того, насколько хорошо оптимизированы и безопасны их конструкции. находятся. Для этого необходимо учитывать множество факторов; факторы, которые выходят за рамки создания необходимого количества пространства для правильного направления движения, а также обязательного учета движения пешеходов.

Пространство

Пространство, безусловно, является одной из самых важных составляющих звездной парковки. Пространство под углом 90 градусов часто считается лучшим вариантом. Парковка прямоугольной формы намного лучше неправильной формы.

Длинные стороны, идущие параллельно друг другу на парковке, с парковочными местами, расположенными по их периметру, являются рекомендацией для многих планов участка.

Знаки

Источник  

Следующее, что нужно отметить в вашем списке планов парковки, — это полезные и законные знаки для обеспечения безопасности пешеходов и транспортных средств с полосой проезда.

Некоторые из этих знаков включают пешеходов, переходящих дорогу, знаки «стоп» и «уступи дорогу», указатели ограничения скорости и т. д. Размещая эти знаки, убедитесь, что они соответствуют дизайну как для горожан, так и для водителей.

Чтобы обеспечить безопасную парковку каждого автомобиля в отведенных для этого местах, лучше всего установить барьеры для остановки колес вдоль передней части парковочного места. Эти барьеры помогают остановить автомобили от нанесения ущерба ландшафту или зданиям, расположенным рядом с парковкой.

Бордюры по периметру

Бордюры по периметру также можно спроектировать вокруг парковки, если это позволяет ваше пространство.

В то время как соответствующие полосы для парковок необходимы, не менее необходимы и знаки безопасности, которые облегчают движение транспорта.

Эти обозначения должны быть нарисованы на тротуаре вашей парковки. Разметка помогает водителям и горожанам определить, куда ведут подъездные пути, а также какие из прорезей предназначены для людей с ограниченными возможностями.

Вы также можете нарисовать их полосами, чтобы обозначить пешеходные зоны вдоль тротуара. Убедитесь, что эти маркировки яркие и хорошо видны. Покрасить их водорастворимой и быстросохнущей дорожной краской — хорошая идея.

Связано: Что такое 3D-рендеринг — все, что вам нужно знать

Поток трафика, безусловно, является одной из наиболее важных характеристик, которые следует учитывать при проектировании парковки. много. Однако необходимо помнить и о других элементах, чтобы убедиться, что ваша парковка имеет первоклассные меры безопасности.

Источник

Освещение парковки определяет ее безопасность. Поэтому следует использовать светильники, обеспечивающие надлежащее освещение. Помимо обеспечения удовлетворительного обзора, позволяющего комфортно управлять автомобилем, он также не должен давать бликов с какой-либо стороны.

Это сделано для того, чтобы районы и здания рядом с недвижимостью были хорошо видны. Участки парковки с более интенсивным движением, такие как выезды и въезды и зоны погрузки, должны быть обеспечены еще лучшим освещением.

Асфальт на вашей стоянке должен быть спроектирован таким образом, чтобы дренажная система находилась под контролем. Это влечет за собой дорожное покрытие, препятствующее попаданию влаги внутрь и повреждению почвы под ним.

Спроектируйте водосборники вместе с водоприемниками таким образом, чтобы стоячая вода не попадала на асфальт. Эти дренажные устройства должны быть созданы на самых начальных этапах разработки плана парковки. Держите уклон не менее 2%, чтобы вода не скапливалась на краях тротуара.

Информация о вашей стоянке также должна фиксировать изменения высоты над уровнем моря, и должны быть предприняты соответствующие действия, чтобы уведомить всех, кто получает доступ к стоянке, чтобы они могли избежать риска и причинения вреда. себя случайно.

Источник

В этом отношении необходимо установить, например, пандусы. Эти пандусы могут вести от пешеходного доступа к парковке, а затем к проходам общей инвалидной зоны. В конструкцию периметрального бордюра также могут быть включены пандусы, идущие от тротуара к приподнятым тротуарам.

Связанный: Базовый, средний или подробный — какой SitePlan вам подходит . Для получения дополнительной информации о том, как создавать другие типы планов участка, посетите MySitePlan. MySitePlan предлагает планы жилых и коммерческих участков для вашего заднего двора или офисных помещений.

← Предыдущий пост Следующее сообщение →

Планы и исследования парковок в Портленде

Информация

Планы парковки и отчеты для различных районов Портленда.

Городской

Загрузить PDF-файл Пилотный отчет Fast Stop (1,52 Мб)

Вдохновленный успешной пятиминутной программой PBOT Healthy Businesses для помощи предприятиям в условиях пандемии Covid-19, PBOT запустил эти 5-минутные программы зон в пяти точках по всему городу с целью развертывания их по всему городу, начиная с августа 2021 года.

Загрузить файл в формате PDF Отчет о состоянии парковки (2,59 Мб)

В этом отчете обобщаются выводы из обновленной политики в отношении парковки в Центральном городе, а также исследования парковки в центрах и коридорах и подборки материалов об условиях парковки по всему городу. В нем освещаются ключевые факты и возможности для улучшения управления парковкой.

Загрузить файл в формате PDF Центры и коридоры, руководство по управлению парковкой, 2016 г. (2,27 Мб)

Этот документ служит справочным пособием для городских сотрудников, ответственных за управление городскими парковками и решение проблем с парковкой, возникающих в многофункциональных центрах и коридорах. Для целей настоящего документа центры и коридоры определяются как зоны смешанного использования (коммерческие, рабочие и жилые), обычно хорошо обслуживаемые транспортом, которые окружены зонами, предназначенными исключительно для жилых помещений. Владельцы бизнеса и операторы, а также жители кварталов внутри или рядом с многофункциональным центром или коридором также могут найти этот документ полезным при работе с городским персоналом для понимания и решения местных проблем с парковкой и / или практики управления общественными парковками.

Загрузить файл в формате PDF Отчет о занятости центров и коридоров за 2015 г. (4,2 Мб)

В этом документе описываются существующие и прогнозируемые будущие условия парковки в двух районных центрах и трех гражданских коридорах, расположенных по всему городу Портленд.

Загрузить файл в формате PDF Центры и коридоры смешанного использования, анализ пригодности для жизни и парковки, 2015 г. (7,29 Мб)

Этот документ был создан в сочетании с анализом и набором инструментов для парковки в центрах и коридорах и фокусируется на новой застройке и пригодности для жизни с точки зрения жителей здания смешанного назначения в коридорах и центрах, а также посетители этих территорий.

Загрузить файл в формате PDF Руководство по управлению парковкой на основе показателей 2018 г. (14,5 Мб)

Постановлением 37204 (апрель 2016 г.) городской совет поручил PBOT разработать Программу управления парковками на основе показателей, основанную на принятых правилах парковки, принятых целевых показателях, и определенные параметры программы. Целью настоящего Руководства по управлению парковкой (PMM) является преобразование политики в оперативные инструкции.

Downtown Portland

Скачать PDF-файл Downtown 2008 Анализ занятости и оборота парковок(15,51 Мб)

Скачать файл в формате PDF Анализ занятости и оборота парковок в центре города, 2014 г.(6,86 Мб)

Скачать файл в формате PDF Анализ занятости и оборота парковок в центре города, 2018 г.(7,91 Мб)

Скачать файл в формате PDF 2018, Зона загрузки 1 в центре города4.

Northwest Portland

Загрузить PDF-файл Northwest Parking Management Plan 2012(12.2 Mb)

Northwest Portland управляется планом парковки, специфичным для этой области.