Почему на авито платные объявления на недвижимость: Почему Авито стало платным, как обойти 2023
Автоматическая выгрузка объявлений на Авито, Циан, Яндекс Недвижимость из crm через xml-фид и поиск покупателей недвижимости в amoCRM
- Евгений Диденко
- CRM для агентства недвижимости и застройщика
- 05 марта 2020
Как автоматизировать поиск клиентов для агентств недвижимости и находить покупателей за пару минут? Как размещать объявление о продаже квартиры Авито, Cian, Яндекс Недвижимость и другие популярные доски объявлений с помощью xml-фида прямо из amoCRM?
После встречи с клиентом, начну работу по продаже его объекта. Для начала переведу сделку в следующий этап — “Заключен договор”.
И новый список простых для выполнения задач, которые приведут меня к закрытию сделки, отобразился в центре экрана.
Список задач для этапа “Заключен договор”
Перед выгрузкой объекта на доски объявлений, добавлю фото квартиры к сделке. С помощью виджета для amoCRM Хомс Недвижимость фото добавляются всего в два клика. При загрузке, на все фотографии автоматически наносится водяной знак. Место, где будет находится фирменный логотип агентства недвижимости, задается настройкой. Это может быть центр или один из углов изображения.
При этом я могу для отдельных фотографий указать их тип, выбрать главное фото, переместив его в начало или удалить неактуальное.
Добавление фото в виджете Xoms Недвижимость для amoCRM
Фотографии добавлены. Закрою это окно и перейду в раздел, для автоматической выгрузки объекта на сайты недвижимости в виджете Хомс.
На страницы отображаются сайты, на которые я могу выгрузить свой объект.
Для каждого риэлтора администратор crm-системы определяет:
- на какие площадки риэлтор может выгрузить объект. В системе доступны для выгрузки все популярные сайты по недвижимости федерального и регионального уровней;
- может ли риэлтор использовать дополнительные платные способы продвижения объекта, такие как премиум-объявление, выделение цветом и другие;
- общее количество объектов, которое риэлтор может загрузить на конкретную площадку;
- период, на который объект выгружается на площадку.
Для сайтов Авито, Циан и Яндекс выберу премиум объявление и нажму сохранить.
Виджет проверит все ли обязательные поля в карточки объекта у меня заполнены. И если каких-то данных не будет хватать, я получу уведомление, какие поля мне необходимо заполнить.
Данный объект заполнен корректно, поэтому виджет сообщает мне, что запланировал размещение объекта. В течение уже 10 минут информация об этой квартире попадет в общий фид компании и при первой же загрузки будет размещена на досках объявлений.
Выгрузка квартиры на доски объявлений с помощью xml-фида
Все объекты, которые у меня выгружаются на доски объявлений, я могу посмотреть в главном виджете Хомс. Для этого в левой панели меню нажму “Xoms” и выберу раздел “Объекты в фидах”.
Здесь удобно контролировать все объекты. Можно быстро посмотреть, на какие площадки выгружается и в каком статусе сейчас находятся. А при необходимости снять объект с выгрузки, мне достаточно открыть его карточку, нажав на название сделки.
И далее, уже по знакомому символу выгрузки, открыть окно и снять объект с выгрузки.
Управление выгрузкой объектов на доски объявлений в amoCRM
Вот так всего в пару кликов можно разместить объект на всех популярных площадках вашего города. И так же просто управлять выгрузкой всех объектов.
Автоматический подбор встречных сделок
В amoCRM хранятся все обращения клиентов, возможно, кто-то из них как раз ищет такую квартиру.
Конечно можно открыть воронку со сделками по поиску квартир и с помощью стандартных фильтров и поиска найти, подходящий вариант среди своих сделок или моих коллег. Но во-первых, это требует времени и можно что-то упустить. Во-вторых, сделки коллег могут быть недоступны из-за настроек приватности amoCRM.
Лучше воспользуюсь виджетом Хомс с функцией автоподбора встречных сделок.
При открытии окна, за дело берутся умные алгоритмы Xoms. Тщательно начинают анализировать все сделки в amoCRM и искать, какие из них лучше всего подходят моему клиенту.
В три этапа система подбирает подходящие варианты, с каждым разом немного расширяя диапазон поиска. Спустя мгновение, в окне встречных сделок я смогу увидеть результаты поиска.
Сделки, которые принадлежат мне находятся на вкладке “Мои”. Я могу в один клик узнать все подробности данной заявки, связаться с клиентом и предложить ему просмотр подходящего объекта.
Автоматически найденные заявки на покупку квартиры внутри amoCRM
На вкладке “Агентство” хранятся заявки моих коллег. Из-за настроек приватности я не могу увидеть дополнительные детали, но могу позвонить ответственном риэлтору.
Автоматически найденные заявки на покупку квартиры внутри агентства недвижимости amoCRM
На вкладках «Партнёры», «Собственники» и «Застройщики» хранятся найденные объекты с досок объявлений и внутри партнерской сети Xoms. Каждая вкладка соответствует владельцу заявки или объекта.
Заявки на покупку квартиры с досок объявлений для amoCRM
У каждой заявки в кругляшке указано число: 100; 90; 80 — это как раз и есть коэффициент совпадения.
Чем он выше, тем больше данная заявка подходит мне. В правой части находятся элементы управления. Здесь я могу изменить статус по заявке и оставить комментарий, чтобы напомнить себе о договоренностях по предложению. Если заявка совсем не подходит, могу её удалить, чтобы не отвлекала внимание.
Элементы управления, найденными заявками в виджете amoCRM для недвижимости
Вот так легко и просто в течение минуты я могу найти клиентов, которых заинтересуют мой новый объект.
Еще раз повторю эти 3 шага: Создал сделку -> В виджете Хомс открыл “Встречные сделки” -> Позвонил по заявкам.
Также доступен ручной вариант подбора объектов. Подробнее о нем речь пойдет в блоке про поиск альтернативных объектов для сделки.
Сэкономьте время и получите бесплатную консультацию и презентацию работы црм-системы для риэлторов прямо сейчас.
Посмотрите, как это всё выглядит в работе
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
12321
Поделись и тебе вернёться ещё больше!
Рекомендуем вам: «Квалификация сделки: автоматическое заполнение полей в amoCRM для агентства недвижимости» Реклама агентства недвижимости и продажа квартир через таргетированную рекламу во Вконтакте с помощью подборок недвижимости »
Публикации автораЕвгений Диденко
- Обновление crm для агентства недвижимости Xoms для amoCRM
- Обновление виджетов amoCRM и создание интеграции с Xoms
- Презентация квартиры: создание презентации объекта недвижимости в crm для риэлтора
- Альтернативная купля продажа квартиры в сделке amoCRM для риэлтора
- Реклама агентства недвижимости и продажа квартир через таргетированную рекламу во Вконтакте с помощью подборок недвижимости
Avito становится самым посещаемым сайтом объявлений в мире – NEO
Российский Avito возглавил список самых посещаемых сайтов тематических объявлений по версии Similarweb за ноябрь 2021 года, что свидетельствует о том, что развивающиеся рынки лидируют в этом быстрорастущем секторе.
Рубричные объявления, появившиеся в газетах восемнадцатого века, переместились в Интернет и быстро становятся одним из крупнейших каналов цифрового рынка. Простота размещения, низкая цена и возможность ориентироваться на вашу конкретную аудиторию делают сайты с объявлениями прорывной технологией, особенно для малого бизнеса, надеющегося произвести фурор.
Хотя Craigslist в Америке является самой узнаваемой платформой онлайн-объявлений, именно на развивающихся рынках этот сегмент действительно набирает обороты. По данным службы цифровой аналитики Similarweb, самым посещаемым сайтом объявлений в мире на ноябрь 2021 года был российский Avito, впервые сместивший Craigslist с первого места.
Avito считается ведущим в России сайтом объявлений, где пользователи могут делать все, от покупки и продажи подержанных вещей до поиска работы, аренды жилья или покупки автомобиля.
По данным Similarweb, за месяц сайт посетило почти 280 миллионов человек. В среднем посетитель остается на сайте 11 минут, за это время он просматривает около 12 страниц рекламы.
«Avito — уникальное явление в России: оно стало нарицательным, как Google во всем мире», — прокомментировал рейтинг генеральный директор Avito Владимир Правдивый. «Все это стало возможным благодаря тому, что Avito — крупнейшая и самая безопасная в стране площадка для удовлетворения широкого круга повседневных потребностей, от покупки и продажи товаров и автомобилей до поиска работы и услуг, аренды жилья и многого другого», — добавил он. .
По данным аналитической компании App Annie, Avito является самым загружаемым приложением для покупок в России, совершая шесть сделок каждую секунду. Платформа настолько популярна, что появилась новая профессия — avitolog — в России появился: тот, кто зарабатывает на Авито. Некоторые наблюдатели связывают эту популярность с ростом сознательного потребления в России, когда люди все чаще предпочитают покупать бывшие в употреблении вещи или возвращать домой вещи, которые им больше не нужны.
В то время как большинство сайтов объявлений являются вертикальными (размещают исключительно объявления, относящиеся к определенной отрасли, например, вакансии или подержанные автомобили), Avito является горизонтальным сайтом, который подразделяет свои списки на набор вертикальных категорий. Это позволяет ей извлекать выгоду из потребительской привлекательности горизонтальных платформ, сохраняя при этом возможности ценообразования и экономию за счет масштаба, характерные для вертикального сайта. Между тем интегрированная служба доставки Avito может доставлять товары по обширной территории России от Калининграда до Владивостока, что позволяет дилерам извлекать выгоду из относительного отсутствия инфраструктуры в более отдаленных регионах России.
По данным Deloitte, сайт объявлений Sahibinden является третьей по темпам роста технологической компанией в Турции. Как и Avito, он охватывает множество вертикалей, от автомобилей до квартир. Этому также способствует растущий интерес к экологически чистому потреблению в Турции. Компания является частью сообщества Leaders for Climate Action, целью которого является сделать технологическую отрасль нейтральной с точки зрения выбросов углерода.
На самом деле, борясь с быстрой модой и поощряя продажу и повторное использование товаров, бывших в употреблении, сегмент тематической рекламы, естественно, идет в ногу с растущим вниманием к устойчивому развитию. По подсчетам российского Avito, только в 2020 году компания сэкономила 267 гигаджоулей энергии и 123 кубометра воды за счет поощрения вторичного рынка и предотвращения необходимости производства новых продуктов. Кроме того, в том же году удалось спасти от отходов материал, эквивалентный 23 полигонам захоронения отходов, что особенно важно в России, где решения по обращению с отходами крайне необходимы.
Помимо того, что дают новую жизнь бывшим в употреблении товарам, Авито и другие сайты объявлений также предлагают новые товары, и вы даже можете купить на сайте небольшой бизнес, например, кафе или парикмахерскую.
Еще один игрок на развивающемся рынке, бразильская Olx.com, в четвертом квартале 2021 года увеличила торговую прибыль на 139% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года благодаря резкому росту интернет-трафика. Он зафиксировал особенно высокие показатели в области автомобилей (69 000 сделок с автомобилями в четвертом квартале) и недвижимости, что означает сдвиг потребительских предпочтений в сторону покупки недвижимости и автомобилей в цифровых форматах. Отчасти это может быть связано с расширением услуг оплаты и доставки, которые повышают доверие потребителей и уверенность в том, что их товар будет доставлен вовремя и в хорошем состоянии.
Этот динамичный сегмент остается очень молодым, и он будет продолжать расти на развивающихся рынках по мере роста проникновения. Опрос участников рынка, проведенный Mitula Group, показал, что 84% участников положительно оценивают ближайшие несколько лет рынка. Возможности для будущих разработок безграничны, а большие данные открывают возможности для индивидуальной рекламы или новых услуг, предназначенных для повышения узнаваемости бренда для новых компаний.
Секретные объявления могут напомнить последние страницы довоенной газеты, но они вернулись с удвоенной силой в цифровом обличии. Пандемия или не пандемия, этот формат никуда не денется.
В Крыму резкое падение цен на недвижимость, увеличение предложения / Новый Голос Украины
14 сентября 2022, 16:01
Признаки на рынке указывают на падение спроса, падение цен на фоне нарастающей паники (Фото: Андрей Некрасов/Алами через Reuters)
Номер желающих продать квартиру в Украине Оккупированный Россией Крым в сентябре почти удвоился по сравнению с апрелем.
Жилье подешевело на 30-50%, и в основном покупатели жилья могут благодарить за это Вооруженных Сил Украины.
Взрывы на крымских аэродромах и успешное контрнаступление ВСУ привели к массовой распродаже жилья на полуострове.
И когда предложение падает, а спрос падает, цены резко падают.
Видео дня
Официальной статистики нет, но тенденцию можно подтвердить по косвенным признакам.
В апреле российское издание «Лента.ру» насчитало 19 тысяч объявлений о продаже квартир в Крыму в базе данных агентства недвижимости «Мир квартир».
В настоящее время, их 33,2 тыс., согласно исследованию НВ Бизнес. анализ базы онлайн-объявлений Avito показывает ту же картину: количество предложений о продаже квартир увеличилось с 10 000 до 15 500 с апреля по сентябрь.
Спиннинг Дайвинг
На данный момент в базе объявлений Авито 342 предложения по срочной продаже крымской недвижимости, против 200 в апреле.
Например, трехкомнатная современная квартира общей площадью 51 кв. м в Севастополе на улице Козача, рядом с несколькими пляжами, остановкой общественного транспорта и детским садом, продается за 7,5 млн рублей (около $110 000). Собственник спешит продать и готов провести онлайн просмотр.
По данным «Мира квартир», еще весной средняя стоимость жилья в Севастополе составляла 185 тысяч рублей за квадратный метр. С учетом этих цен вышеуказанная квартира должна была стоить 9,5 млн рублей (139 000 долларов США).
А трехкомнатную квартиру площадью 50 квадратных метров в селе Львовском Кировского района, что в 75 км от Симферополя, можно купить за 2 млн рублей (около $29 000). В квартире косметический ремонт, а до Черного и Азовского морей всего 40 км. Более того, собственник готов обменять крымский актив на машину или квартиру в Краснодаре с доплатой.
В Евпатории собственники трехкомнатной квартиры советского типа на улице Демышева общей площадью 62 квадратных метра, но в 15 минутах ходьбы от моря готовы продать ее за 6,25 млн рублей. . Еще весной средняя стоимость квадратного метра жилья в Евпатории составляла 171 тысячу рублей (2500 долларов). То есть трехкомнатная квартира у моря может стоить 10,6 млн рублей.
Цены на жилье зависят не только от расположения, но и от его состояния. Однако даже в этом случае разница с апрельскими ценами выглядит существенной.
Это заявленные цены, реальные могут быть в два раза ниже, — говорит Сергей Степенко, управляющий партнер консалтинговой компании SV Development
. «Понятно, что никто не хочет покупать жилье на полуострове, — говорит он.
«Кто теперь будет покупать квартиру в Крыму? Все договоры купли-продажи жилья, заключенные после аннексии полуострова в 2014 году, являются незаконными. Если Крым будет деоккупирован, все они могут быть признаны недействительными. И покупатели это прекрасно понимают».
На рынке царит паника
В начале августа в оккупированном Крыму прогремело несколько взрывов, в том числе в Джанкое, на российской военной базе под Саками, в Севастополе, Керчи и Черноморске. Впервые за много лет на полуострове сработала воздушная тревога, что вызвало панику среди населения. С полуострова уезжают туристы и местные жители, о чем свидетельствуют многочисленные видео пробок в сторону Керченского моста.
Об авторе