Помещение под кальянную: Ошибка — Циан

Помещение под кальянную: Ошибка — Циан

Аренда помещений под кальянную, паб, кафе в Днепре (Днепропетровске)

Рекомендованные объявления

Перевірено по відеодзвінку

ТОП 10

+13 фото

22 000 грн

В избранное

Шевченковский, 

Днепр

363 м²

Сдается помещение, подходящее для ведения любого бизнеса, расположенное на красной линии, возле ТРЦ Терра. Есть центральный вход с проспекта, служебный вход со двора и подвальное помещение с возможностью использования под склад.

Сегодня в 02:43 · Проверенно 13 окт.

Перевірено по відеодзвінку

ТОП 10

+10 фото

10 500 грн

В избранное

Приозерный,  Центральный, 

Днепр

100 м²

Сдам помещение по адресу ул. Пастера, дом 10, общей площадью 100 м². Цокольный этаж. Двор закрывается ночью. 20 метров от красной линии (Старомостовая площадь). Рядом Сильпо, Макдональдс, транспортная развязка в любую часть города. Помещение под ремонт, подойдет под любой вид деятельности.

Опубликовано 29 окт. · Проверенно 13 окт.

Перевірене приміщення

ТОП 10

+29 фото

30 000 грн

В избранное

12 квартал,  Шевченковский, 

Днепр

250 м²

Аренда помещения под производство, склад, офис в 12 квартале. 250 кв.м. Помещение находится на втором этаже кирпичного двухэтажного дома. 5 комнат, кабинетная система. Состояние, под ваш ремонт, под чтстовую отделку. Стоимость аренды 120 грн за кв.

Опубликовано 29 окт. · Проверенно 29 июл.

Рейтинг риелторов города Днепр

• Александр агентство недвижимости Престиж Частный риелтор
• Сергей Анатольевич Пушкарев Агенство Dnepr Estate
• Ирина Викторовна Громова Частный риелтор
• Анна Урденко Агенство ФОРТЕЦЯ
• Дмитрий Агенство Твоя Фортеця
• Все риелторы города
  Днепр

Перевірено по відеодзвінку

+6 фото

20 000 грн

В избранное

ЖК Loft Smart, Соборный, 

Днепр

52 м²

Первая сдача!!! . Сдается коммерческое помещение — свободного назначения! . Отлично подойдет под любой вид деятельности . Данное помещение находится на красной линии..

Вчера в 11:23 · Проверенно 22 авг.

Перевірене приміщення

+51 фото

25 000 грн

В избранное

Гагарина,  Соборный, 

Днепр

73 м²

Аренда Коммерческого помещения Пр.

«> Опубликовано 30 окт. · Проверенно 12 сен.

Перевірено по відеодзвінку

+9 фото

2 400 грн

В избранное

Центральный, 

Днепр

12 м²

Сдам в аренду коммерческое помещение ул. Воскресенская 14 бывшее название ул. Ленина Здание 34 канала 1 этаж. 12 кв.м. — 2400 грн . + эксплуатационные затраты Эксплуатационные с охраной и пожарной сигнализацией составляют , зимой около 2500грн., летом около 1300грн.

Опубликовано 29 окт. · Проверенно 22 авг.

Перевірено по відеодзвінку

+24 фото

45 000 грн

В избранное

Победа-5,  Соборный, 

Днепр

740 м²

СДАМ в аренду 740 кв.м. на ж/м Победа г.Днепр ЧТО ЕСТЬ: Общая площадь 740 кв.м.; Эл.энергия 2-ввода общая мощность 74кВт.; Водоснабжение 150 куб.м.; Отопление твердотопливный котел 40кВт + буферная емкость 1 тонна с эл.тэном — 6 кВт., горячая вода бойлер 400 литров с эл.

Опубликовано 29 окт. · Проверенно 23 авг.

Перевірено по відеодзвінку

+7 фото

13 000 грн

В избранное

Центральный, 

Днепр

85 м²

Оренда приміщення під офіс, дитячий центр, кабінет на Рогальова. Центр міста. Є бомбосховища. Відвідування на 2 яруси складається з 3 кімнат, кухні, санвузолу, є інтернет, місце для паркування, а також можна організувати зону відпочинку на вулиці. Опалення електричне.

Опубликовано 27 окт. · Проверенно 26 сен.

Перевірено по відеодзвінку

+4 фото

2 460 грн

В избранное

Центральный, 

Днепр

12 м²

Сдам помещение в центре Днепра 12, 3 кв. м. ул. Воскресенская, 14 Сдам в аренду коммерческое помещение ул. Воскресенская, 14 бывшее название ул. Ленина Здание 34 канала 1 этаж. 12, 3 кв.м. — 2460 грн . + Эксплуатационные затраты с охраной и пожарной сигнализацией составляют , зимой около 2600грн.

Опубликовано 7 окт. · Проверенно 23 авг.

Перевірено по відеодзвінку

+4 фото

2 700 грн

В избранное

Центральный, 

Днепр

13 м²

Сдам коммерческое помещение в центре Днепра 13, 5 кв.м. ул. Воскресенская 14 (бывшее название ул. Ленина). Здание 34 канала, 1 этаж. 13, 5 кв.м. — 2700 грн . + эксплуатационные затраты. Эксплуатационные с охраной и пожарной сигнализацией составляют , зимой около 2800грн.

Опубликовано 7 окт. · Проверенно 23 авг.

Перевірене приміщення

+68 фото

33 280 грн

В избранное

Соборный, 

Днепр

256 м²

Сдам в долгосрочную аренду отдельные кабинеты или помещения 256 кв. полностью с панорамными окнами и красивыми видами на заливы Днепра, восход солнца, голубое небо. Кабинеты разной площади и отделки расположены на 3 этаже здания цилиндрической формы со стеклянным фасадом и отдельным входом и пож.

Опубликовано 24 июн. · Проверенно 24 июн.

ТОП 12

+16 фото

7 300 грн

В избранное

Чечеловский, 

Днепр

17 м²

Сдам отличное помещение на Рабочей, 93 + общая площадь 16.57 + туалет + проходная часть улицы + маленькие коммунальные + практически под любой вид бизнеса Сдается помещение расположенное на 1 этаже 5 этажного дома. Выход на дорогу, проходное место. Рядом остановки, магазин АТБ.

Опубликовано 28 окт.

ТОП 11

+15 фото

11 385 грн

В избранное

Индустриальный, 

Днепр

127 м²

Оренда приміщення під майстерню, СТО (без живої черги) на вул. Журналістів, 13 (Лівий берег). Площа: 126, 5 кв.м, Складається з: 64, 8 м2, 22, 3 м2, 10, 2 м2, 10, 1 м2, 16, 1 м2 Є санвузол. Вода, каналізація, оглядова яма, електрика до 20 кВт. Висота воріт 3, 5 метрів.

Опубликовано 5 окт.

ТОП 10

+7 фото

580 524 грн

В избранное

Центральный, 

Днепр

1550 м²

Сдам отдельно стоящее здание в центре города(р-н Главпочтамта). Яворницкого (Примерно ) Свой двор, парковка, 2 этажа, 1550м, своя котельная, кондиционирование, вентиляция, охрана, интернет, кабинеты, зона отдыха, кафе- столовая, бассейн, сауна. Цена 10$ за м2 арендная ставка м. кв, КУ по счетчикам.

Сегодня в 02:42

ТОП 10

+11 фото

25 000 грн

В избранное

Центральный, 

Днепр

191 м²

Здам в оренду офісне приміщення вул.

Сегодня в 02:36

ТОП 10

+16 фото

20 000 грн

В избранное

Центральный, 

Днепр

140 м²

Аренда офиса ул. Мечникова.10б 140м2. 7/8 эт.4 кабинета , приемная, кухня, санузел. Без мебели.20000грн.

Сегодня в 02:22

ТОП 10

+27 фото

54 900 грн

В избранное

Чечеловский, 

Днепр

610 м²

Сдам помещение 2х этажное — 610 м2 Расположенное по адресу : Ул Краснозаводская ( Академика Белелюбского 3) Ранее была мебельная фабрика Отдельный вход , есть заезд под фуры Высота потолков 4-5 метров Мощная вытяжка, свет 3 фазы, в час 65 кВт.

Сегодня в 02:21

ТОП 10

+9 фото

20 000 грн

В избранное

Центральный, 

Днепр

97 м²

Сдам офис 96кв. м. с панорамным видом в БЦ Мост Сити, ул. Глинки 2 + Площадь 96, 5 м2 + 9 этаж + Опенспейс 70кв.м. + Отдельный кабинет 12 м2 + Своя кухня и сан.

Вчера в 13:20

ТОП 10

+10 фото

30 000 грн

В избранное

Центральный, 

Днепр

152 м²

Сдам помещение 150 кв.м. на Короленко 31. + здание 3 этажа + 150кв.м.

Вчера в 13:20

ТОП 10

+12 фото

10 000 грн

В избранное

Индустриальный, 

Днепр

216 м²

Удобно расположение. Здесь вы получаете хорошую площадь под свои нужды — можно отстроить как необходимо вам в счет арендной платы — приветствуем предложения, готовы к диалогу. Закрытая территория. Охрана, видеонаблюдение 24/7. Пожарная сигнализация. Место для авто во дворе.

Вчера в 02:34

Будут ли какие-то проблемы, если разместить кальянную и общепит в данном случае?

Здравствуйте, Анжелика.

Если юридически не будет двух разных помещений зарегистрировано в ЕГРН, то и зарегистрировать два ООО по двум разным адресам не получится.

Между тем, регистрация двух ООО по одному адресу законом не запрещена, а также допускается и сдача в аренду (субаренду) части помещения (см. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.12.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»).

Суды, например, как правило, признают незаконным отказ Росреестра в регистрации договора аренды, если условия договора позволяют идентифицировать часть помещения, передаваемого в аренду. Непредставление кадастрового паспорта или технического плана, а также отсутствие в ЕГРН сведений о постановке на кадастровый учет арендуемой части объекта не является основанием для отказа. Это, конечно, касается только долгосрочных договоров аренды (от 1 года), так как краткосрочные не регистрируются, но я привела этот пример как тенденцию судебной практики.

При этом в договоре аренды либо должно быть указано, что не требуется согласие арендодателя на сдачу части арендуемого помещения в субаренду, либо такое согласие надо оформлять одновременно с договором аренды (а это не всегда удобно). 

Но это все так сказать «мелочи», потому что формальное «разделение» на общепит и кальянную путем регистрации двух ООО и заключения договора субаренды может и не «прокатить». 

Прежде всего, помещение кальянной должно быть обособленным и изолированным. Помещение считается обособленным, если оно отграничено от остального объема здания (сооружения) строительными конструкциями; а изолированным — если оно отграничено от остального объема здания (сооружения) строительными конструкциями, имеет отдельный вход и не используется для доступа в иное помещение (письмо Минэкономразвития России от 24.02.2014 N Д23и-501, п. 24 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ). То есть не должно быть прямого прохода из ресторана (кафе) в кальянную.

Кроме того, помещение должно быть таким, которое не допускает проникновения загрязненного воздуха в смежные помещения и оборудовано приточно-вытяжной системой вентиляции. Если не представить проверяющим сведения об автономности используемого вентиляционного канала для вытяжной системы, деятельность кальянной могут приостановить (см., например, решение Московского городского суда N 7-4776/2020 от 14.04.2020).

Еду посетители, конечно,  могут «приносить с собой», но это в случае проверки придется доказывать вам, то есть у посетителей должны быть чеки на такую еду (и лучше — с пометкой «на вынос»). Но если еду будут приносить из ресторана (кафе), которое находится, что называется «за стенкой», то подозрений, конечно, не избежать, тем более при наличии договора субаренды. А если еще и ООО будут иметь общих учредителей, руководителей, работников, то вообще «белые нитки» вылезут. 

Hookah Room — Etsy.de

Etsy больше не поддерживает старые версии вашего веб-браузера, чтобы обеспечить безопасность пользовательских данных. Пожалуйста, обновите до последней версии.

Воспользуйтесь всеми преимуществами нашего сайта, включив JavaScript.

Найдите что-нибудь памятное, присоединяйтесь к сообществу, делающему добро.

( 646 релевантных результатов, с рекламой Продавцы, желающие расширить свой бизнес и привлечь больше заинтересованных покупателей, могут использовать рекламную платформу Etsy для продвижения своих товаров. Вы увидите результаты объявлений, основанные на таких факторах, как релевантность и сумма, которую продавцы платят за клик. Учить больше. )

Hookah Lounge Decor — Etsy.