Посчитать налог на землю: Калькулятор земельного налога \ КонсультантПлюс

Содержание

Налог для промышленных земель | Индустриальный парк Greenstate

Если вы арендуете участок, не являетесь его собственником, платить не нужно. Ставку налога на промышленную землю и другие земельные объекты определяют местные власти. Она зависит от категории земель и территории, на которой расположен участок.

Сумма налога складывается из нескольких показателей:

Налоговая ставка;
Кадастровая стоимость участка;
Возможные льготы.

Выплаты касаются физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей.

Кто устанавливает необходимость уплаты налога?

Любой земельный налог является местным, поэтому он устанавливается и регулируется Налоговым Кодексом РФ и региональными властями. В городах федерального значения – Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе, – налог регулируется законами этих субъектов РФ. Это касается и налога на землю промышленного значения, распространяющегося на участки крупных предприятий, фабрик, заводов и корпораций.

Закон предусматривает льготы для отдельных лиц и организаций. Некоторые льготники имеют послабления, а другие полностью освобождаются от выплат. К числу льготников относятся благотворительные организации и государственные компании, инвалиды, ветераны и другие категории. Муниципалитеты могут устанавливать дополнительные льготы на своей территории.

В Санкт-Петербурге действуют следующие правила по части налоговых льгот. От налогообложения в отношении одного участка в черте города освобождаются:

инвалиды с детства и I группы , а также II и III групп с ограниченными способностями к трудовой деятельности;
ветераны и инвалиды ВОВ, боевых действий;
герои СССР и РФ, Соц. Труда, полные кавалеры орденов Славы и Трудовой Славы;
родители или опекуны детей-инвалидов;
участники испытаний ядерного оружия, ликвидации аварий на АЭС и военных объектах, а также пострадавшие в результате данных работ;
пенсионеры – на участок до 2500 кв. м;
отставные военнослужащие со сроком службы от 20 лет и дольше;
члены семей госслужащих и военнослужащих, потерявшие кормильца при исполнении служебных обязанностей.

Государственные научные центры РФ в Санкт-Петербурге имеют право уплачивать 35 % от суммы земельного налога. Органы государственной власти, автономные, бюджетные и казенные учреждения, созданные городом, полностью освобождаются от уплаты налога.

Узнать подробнее обо всех федеральных и местных льготах вы можете на официальном сайте Федеральной Налоговой Службы.

Как рассчитать стоимость налога на промышленную землю?

Промышленные земли относятся к категории «Прочие земельные участки”, а значит, максимальная налоговая ставка для них составляет 1,5 %. Местные органы власти имеют право понижать ставку для земель на своей территории.

Период уплаты налога на промышленные земли для юридических лиц – каждые три месяца, то есть раз в квартал. Вносится авансовым методом в конце каждого отчетного периода в конце апреля, июля и октября. По закону последний квартал можно оплатить до 1 февраля следующего года.

Физические лица и индивидуальные предприниматель обязаны выплачивать налог каждый год. Крайний срок оплаты за отчетный период – до 1 декабря следующего года. То есть налог за 2021 год должен быть погашен не позднее 1 декабря 2022 года.

Земельный налог для физических лиц рассчитывает ФНС, а юридические лица производят расчеты самостоятельно. Для этого необязательно производить сложные вычисления: сумму выплат можно посчитать онлайн на официальном сайте ФНС или воспользовавшись онлайн-калькулятором. Чтобы рассчитать налог самостоятельно, вам понадобятся следующие данные:

Кадастровая стоимость участка;
Ставка налога;
Доля в праве собственности;
Период владения;
Льготы и налоговые вычеты.

Информацию о кадастровой стоимости участка легко найти на публичной кадастровой карты. Для большей точности вы можете заказать выписку из ЕГРН. Налоговую ставку по разным субъектам поможет выяснить справочный ресурс налоговой службы.

как проверить и правильно рассчитать

08 января 2021

56Земельный налог

Налоговый консультант

Наталья Юренко

6 минут чтения

8 488

В данной статье мы разберем, что такое земельный налог, как он считается, какие существуют льготы и правила уплаты. А также рассмотрим, в чем разница между земельным налогом для физлиц и для юридических лиц, и в каких случаях платить налог на землю не требуется.

Статьи

Что такое земельный налог

В НК РФ особая роль отведена налогу на землю. Данный вид «государственных поборов» является обязательным.

Распространяется данная обязанность как на физические, так и на юридические лица, которые в собственности имеют земельные участки, которые используются под бытовые, производственные или коммерческие нужды.

За какие земельные участки нужно платить

Объектами налогообложения в данном случае являются земельные участки, которые расположены:

В границах муниципального образования

И в границах городов федерального значения:

Москвы
Санкт-Петербурга
Севастополя

На территории, которых введен налог на землю.

За какую землю платить не нужно

Если земельный участок входит в состав многоквартирного дома, изъят из оборота или состава земель лесного фонда, а также занят водными объектами, находящимися в госсобственности, то налоговой ставкой они не облагаются.

То же самое касается и земель, которые ограничены в обороте законодательством РФ: музеи-заповедники, объекты археологического или культурного наследия и т.д.

Как рассчитывается налог на землю

Налоговой базой, то есть суммой, с которой будет рассчитываться платеж, является кадастровая стоимость земли на 1 января того года, за который идет расчет. То есть при расчете оплаты за землю за 2019г., отправной точкой будет кадастровая стоимость по состоянию на 1 января 2019г.

Кадастровая стоимость берется из данных Росреестра.

Формула принята такая:

Налог = (КС (кадастровая стоимость земли) – льгота (если есть)) * НС (налоговую ставку)

В зависимости от вида земли ставки разные, но об этом чуть позже.

Земельный налог для физических лиц

Физические лица должны платить, если земля в их собственности, а также если у них есть право постоянного (бессрочного) пользования или это пожизненно наследуемое владение. В отношении земельных участков, нужно будет заплатить, если они зарегистрированы в ЕГРН, а также признаны объектами налогообложения.

Но если вы физлицо и вы пользуетесь земельным участком на праве:

Аренды
Безвозмездного срочного пользования
Безвозмездного пользования

То платить за землю не придется.

Земельный налог для юридических лиц

Налоговый платеж за землю для юридических лиц должен рассчитываться самостоятельно, предоставляя декларацию в Налоговый орган не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Ставки земельного налога

Ставки устанавливаются нормативными правовыми актами и не могут превышать: 0.3% или 1.5%.

Ставка 0.3%

За земли:

сельскохозяйственного назначения или отнесенных к зонам сельхозиспользования, предназначенных и использующихся для сельхозпроизводства.
занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (кроме долей).
приобретенные (предоставленные) для личного садоводства, огородничества, животноводства, подсобного и дачного хозяйства.
ограниченные в обороте в соответствии с законом РФ, предоставленные для обеспечения безопасности, обороны и таможенных нужд.
За земельные участки, предназначенные для жилищного строительства.

Если все вышеперечисленное не имеет коммерческой направленности, ставка составляет 0.3%, но если вы, например, занимаетесь огородничеством как предпринимательской деятельностью, то платеж будет увеличен.

Ставка 1.5%

В отношении других земельных участков.

Льготы по земельному налогу

Льготы по земельному платежу предоставляются физлицам, относящихся к категориям граждан, перечисленных в п.5 ст. 391 и п.7 ст. 395 НК РФ.

Это многодетные семьи, герои России, ветераны ВОВ, также налог на землю для инвалидов с детства и инвалидов 1 и 2 группы и некоторых других категорий граждан имеет льготные условия.

К юрлицам тоже можно применять льготы в соответствии со ст.395 НК РФ.

Как заплатить налог на землю

Вообще, ФНС следит за тем, чтобы присылать уведомления, но если налог на землю не присылают, то вы должны самостоятельно обратиться в налоговые органы и сообщить о своем имуществе.

Заплатить можно как лично, так и через сайт.

Теперь вам известно, что такое земельный налог, кто его должен платить, и как он рассчитывается. И что нужно платить не только налог на покупку земли, но и за ее использование.

Получите налоговый вычет

Выберите удобный тариф
и получите налоговый вычет быстро и просто

Выбрать тариф

На сайте ГНС можно самостоятельно рассчитать сумму налога на транспорт и жилье

Государственная налоговая служба Кыргызской Республики напоминает владельцам автотранспортных средств и недвижимого имущества, что у них есть возможность самостоятельно рассчитать сумму налога, воспользовавшись электронным калькулятором на сайте ведомства.

Для этого необходимо зайти на сайт ГНС www.sti.gov.kg и найти вкладку «Электронные сервисы», внутри которой расположен раздел «Электронные помощники и калькуляторы». Внутри этого раздела имеются ссылки «Расчет на объекты недвижимости» и «Расчет налога на движимое имущество».

Необходимо открыть нужную ссылку и в поля внести соответствующие данные по движимому имуществу и объектам недвижимого имущества, затем нажать на кнопку «рассчитать налог». Программа автоматически выдаст сумму налогов, подлежащих к уплате.

Отметим, что до 2019 года владельцы движимого и недвижимого имущества обязаны были заполнять и сдавать в налоговые органы информационные расчеты на имущество, где и высчитывалась сумма налога, подлежащая уплате. Теперь эта необходимость отпала.

Если у налогоплательщика возникнут затруднения при самостоятельном расчете суммы налога, подлежащей уплате, он может также обратиться в местный налоговый орган, где ему обязаны дать подробную информацию.

Напомним, что до 1 сентября текущего года необходимо уплатить налог на транспортное средство, до 2 сентября – налог на жилые дома, квартиры (не используемые для предпринимательской деятельности) и земельный налог (за придомовые, приусадебные и садово-огородные земельные участки).

За несвоевременную уплату налога физическим лицам предусмотрен административный штраф в сумме 1000 сомов, юридическим лицам – 5 тысяч сомов.

Подробную информацию можно получить в местных налоговых органах, а также в Call-центре ГНС по номеру 1240 или на сайте www.sti.gov.kg.

Пресс-служба ГНС

расчет налога на землю, ставки, сроки уплаты в 2021 году

Что такое земельный налог

Земельный налог или налог на землю – плата, взимаемая с юридических и физических лиц, которые являются владельцами земельного участка на праве собственности, на праве постоянного землепользования или на праве безвозмездного временного землепользования.

Из определения становится ясно, что объектом налогообложения является земельный участок. Но, нужно отметить, что не все земельные участки попадают под налогообложение. К таковым относятся:

земельные участки общего пользования населенных пунктов.
земельные участки, занятые сетью государственных автомобильных дорог общего пользования.
земельные участки, занятые под объекты, находящиеся на консервации по решению Правительства Республики Казахстан;
участки, приобретенные для содержания арендных домов;
участки, занятые зданиями, сооружениями, приобретенные государственной исламской специальной финансовой компанией по договорам, заключенным в соответствии с условиями выпуска государственных исламских ценных бумаг

Как рассчитать земельный налог, ставки

Расчет налога на землю в РК производится исходя из того, где находится земельный участок и занят ли он постройками жилищного фонда.

Земельный налог = Налоговая база х Налоговая ставка (с учетом корректировок).

Налоговой базой является площадь земельного участка или земельной доли.

Юридическими лицами и ИП сумма налога исчисляется самостоятельно. Для физических лиц исчисление суммы налога производится налоговыми органами.

В случае прекращения владения или пользования земельным участком, налог рассчитывается за период фактического пользования.

На сегодняшний день утверждены такие ставки на земельный налог:

Вид населенного пункта	Базовые ставки налога на земли населенных пунктов, за исключением земель, занятых жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем (тенге)	Базовые ставки налога на земли, занятые жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем (тенге)
Города:
Алматы	28,95	0,96
Нур-Султан	19,30	0,96
Актау	9,65	0,58
Актобе	6,75	0,58
Атырау	8,20	0,58
Тараз	9,17	0,58
Караганда	9,65	0,58
Кызылорда	8,68	0,58
Кокшетау	5,79	0,58
Костанай	6,27	0,58
Павлодар	9,65	0,58
Петропавловск	5,79	0,58
Талдыкорган	9,17	0,58
Уральск	5,79	0,58
Усть-Каменогорск	9,65	0,58
Шымкент	9,17	0,58
Алматинская область:
Города областного значения	6,75	0,39
Города районного значения	5,79	0,39
Акмолинская область:
Города областного значения	5,79	0,39
Города районного значения	5,02	0,39
Остальные города областного значения	85 % от ставки, установленной для областного центра	0,39
Остальные города районного значения	75 % от ставки, установленной для областного центра	0,19
Поселки	0,96	0,13
Села (аулы)	0,48	0,09

Сроки уплаты налога на земельный участок

Для физических и юридических лиц установлены разные сроки уплаты налога на землю.

Если вы физическое лицо, владеющее земельным участком, то произвести уплату налога на землю в бюджет вам необходимо до 1 октября года, следующего за отчетным годом (например, за 2021 год налог уплачивается не позднее 1 октября 2022 года).

Если же вы являетесь юридическим лицом, то оплатить вам необходимо в такие сроки: не позднее 25 февраля, 25 мая, 25 августа, 25 ноября текущего года. Оплата производится частично, равными долями.

Если же уплата налога не была произведена вовремя, на всю сумму начисляется пеня. Начисление происходит за каждый день просрочки в сумме 1,25-кратной ставки, установленной Национальным Банком Республики Казахстан.

Как оплатить земельный налог

Уплату налога на землю можно произвести несколькими способами:

в отделении одного из банков второго уровня
непосредственно в налоговых органах
с помощью интернет-банкинга (если данная услуга доступна в вашем банке)
в режиме онлайн на портале Электронного правительства

Как оплатить налог на землю онлайн?

Зайти на портал Электронного правительства (http://egov. kz)
Авторизоваться на портале
Зайти на страницу «Оплата земельного налога с физических лиц на земли населенных пунктов»
Нажать на кнопку «Оплатить онлайн»
Выбрать налоговый орган и указать размер оплачиваемой суммы налога
Выбрать один из предложенных способов онлайн-оплаты
Внести данные платежной карты и оплатить
Чек об уплате будет доступен в «Личном кабинете»

Как найти сумму земельного налога и проверить задолженность

Если вы желаете узнать, есть ли у вас задолженность по налогам, сделать это можно следующими способами:

Обратиться непосредственно в отделение Налоговой службы. При себе необходимо иметь ИИН или БИН и паспорт.

Если же у вас нет времени на личное посещение Налоговой службы, тогда узнать о возможной задолженности можно в режиме онлайн. А именно: на портале Электронного правительства или же на сайте Комитета государственных доходов. Для этого вам необходимо иметь при себе/знать свой ИИН или БИН.

Льготы по земельному налогу

От уплаты налога на землю освобождаются такие категории граждан:

участники ВОВ
ветераны труда
инвалиды и их дети
сироты
многодетные матери
пенсионеры, не имеющие родственников

Уплати за дачку: полный гид по налогам на загородный дом

https://realty.ria.ru/20190326/1552117042.html

Уплати за дачку: полный гид по налогам на загородный дом

Уплати за дачку: полный гид по налогам на загородный дом — Недвижимость РИА Новости, 26.03.2019

Уплати за дачку: полный гид по налогам на загородный дом

С тех пор, как налоги стали существенной статьей расходов, собственники загородных домов пытаются разобраться, что и за что они должны платить, можно ли платить Недвижимость РИА Новости, 26.03.2019

2019-03-26T14:25

f.a.q. – риа недвижимость

загородная недвижимость

налоги

снт

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/realty/40856/60/408566062_0:318:3076:2048_1920x0_80_0_0_7c8f19d067c3c50a32936b3de9643c36.jpg

С тех пор, как налоги стали существенной статьей расходов, собственники загородных домов пытаются разобраться, что и за что они должны платить, можно ли платить меньше и как не попасть на огромные штрафы и суды. Сайт «РИА Недвижимость» попросил экспертов ответить на самые распространенные вопросы о налогообложении загородной недвижимости. Материал подготовлен при участии старшего партнера, адвоката АК «Бородин и Партнеры» Алексея Пауля, партнёра, руководителя налоговой практики юридической фирмы Five Stones Consulting Екатерины Болдиновой, руководителя практики «Налоги» юридической фирмы «Интеллектуальный капитал» Сергея Колесникова и генерального директора “Лазарчук и Партнеры” Виталия Лазарчука.

https://realty.ria.ru/20190304/1551525381.html

https://realty.ria.ru/20160927/407994666.html

https://realty.ria.ru/20170502/408558883.html

https://realty.ria.ru/20170727/408788236.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2019

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/realty/40856/60/408566062_345:0:3076:2048_1920x0_80_0_0_4e32232834aaf8f38a43e3cd91f8f858.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

f.a.q. – риа недвижимость, загородная недвижимость, налоги, снт

Как рассчитать налог на недвижимость и как рассчитать налог на недвижимость

Вам нужно знать, как рассчитать налог на недвижимость? Вы пришли в нужное место! Большинство людей знают, что домовладение требует больших денег. Конечно, есть ипотека, но на этом расходы не заканчиваются. Вам также придется заплатить налог на имущество.

Если у вас уже есть дом, вы можете посмотреть, как рассчитывается ваш налог, в последней налоговой декларации. Если вы подумываете о покупке дома, посмотрите список недвижимости, чтобы узнать об оценке и налоговой информации, или посетите веб-сайт округа, чтобы узнать размер ежегодного налога на недвижимость.

Имейте в виду, что налоги на недвижимость могут измениться. Оценочная стоимость вашего дома может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от местного рынка недвижимости. Ваша оценка также может повышаться или понижаться в зависимости от изменений, которые вы вносите в свой дом, например, если вы делаете пристройки к своей собственности. Ставка налога может меняться в зависимости от вашего местного правительства.

Несмотря на то, что правительство присылает вам налоговый счет каждый год и сообщает вам, сколько вы должны по налогу на имущество, важно знать, как рассчитывается этот налог.

Калькулятор налога на недвижимость: как рассчитать налог на недвижимость

При расчете налогов на недвижимость учитывается ряд факторов, от оценочной стоимости вашей собственности до заводских сборов (налоговых ставок) в вашем районе. Вот как рассчитать налог на недвижимость, чтобы вас не ошеломили эти огромные расходы домовладельца.

Какова справедливая рыночная стоимость дома?

Рыночная стоимость дома — это, по сути, сумма, которую знающий покупатель заплатил бы знающему продавцу за собственность, предполагая сделку на расстоянии вытянутой руки и отсутствие давления ни на одну из сторон с целью покупки или продажи.Когда недвижимость продается несвязанной стороне, цена продажи обычно принимается за справедливую стоимость собственности.

___

Наручные часы: Продал дом? Не пропустите эти налоговые вычеты

___

Какова оценочная стоимость дома?

Одним из факторов, влияющих на ваши налоги на недвижимость, является стоимость вашей собственности. Вы, вероятно, хорошо понимаете рыночную стоимость своего дома — сумму денег, которую покупатель (надеюсь) заплатит за ваше жилье.(Вы также можете ввести свой адрес в оценщике стоимости дома, чтобы получить приблизительную цифру.)

Тем не менее, налоговые органы используют немного другое число; она называется оценочной стоимостью вашего дома.

Налоговые инспекторы могут рассчитывать текущую оценочную стоимость дома не реже одного раза в год. Они также могут корректировать информацию, когда недвижимость продается, покупается, строится или ремонтируется, путем изучения разрешений и документов, поданных в местный муниципалитет.

Они рассмотрят основные характеристики вашего дома (например, площадь, квадратные метры, количество спален и ванных комнат), покупную цену при переходе дома из рук в руки и сравнение с аналогичными объектами поблизости.

Иногда оценочная стоимость дома будет поразительно похожа на его справедливую рыночную стоимость, но это не всегда так, особенно на отапливаемых рынках. В целом вы можете ожидать, что оценочная стоимость вашего дома составит от 80% до 90% его рыночной стоимости. Вы можете узнать у местного инспектора или на сайте муниципалитета или позвонить в налоговую, чтобы получить более точную сумму для вашего дома. Вы также можете выполнить поиск по штату, округу и почтовому индексу на сайте publicrecords.netronline.com.

Если вы считаете, что оценщик слишком высоко оценил ваш дом, вы можете оспорить расчет стоимости вашего дома для целей налогообложения.Вам не нужно нанимать кого-то, кто поможет вам снизить сумму налога на имущество. Как домовладелец, возможно, вы сможете показать, как вы определили, что ваша оценочная стоимость не соответствует норме.

Что такое налогооблагаемая стоимость?

Налогооблагаемая стоимость вашего дома — это стоимость имущества согласно вашей оценке за вычетом любых корректировок, таких как суммы освобождения.

Что такое фабричный сбор?

Помимо оценки оценочной стоимости вашего дома, вам необходимо знать еще одно число, известное как заводской сбор.Это ставка налога на недвижимость в вашем районе. Ставка налога сильно различается в зависимости от предлагаемых общественных удобств и доходов, требуемых местным правительством.

Если у вас есть государственная школа, полиция, штатная пожарная охрана, желательные школьные округа, а также множество детских площадок и парков, ваши ставки налога на недвижимость будут выше, чем в городе без них. (Эй, вы получаете то, за что облагаются налогом!)

Налог на недвижимость в вашем регионе можно найти на веб-сайте местного налогового инспектора или муниципалитета, и он обычно выражается в процентах, например 4%.Чтобы оценить ваши налоги на недвижимость, вы просто умножаете оценочную стоимость вашего дома на размер сбора. Таким образом, если ваш дом стоит 200 000 долларов, а ваша ставка налога на недвижимость составляет 4%, вы будете платить около 8 000 долларов в год.

Где найти налоги на недвижимость, а также как рассчитать налоги на недвижимость

К счастью, во многих случаях вам, возможно, не придется рассчитывать свои собственные налоги на недвижимость. Вы часто можете найти точную сумму (или приблизительную цифру), которую вы заплатите, в объявлениях на сайте realtor.com®, или же вы можете ввести местоположение и цену дома в онлайн-калькулятор доступности жилья, который будет не только оценивать ваши ежегодные налоги. но также и то, сколько вы можете рассчитывать на оплату ипотеки, страхования жилья и других расходов.

Расчет налога на имущество — Округ Боулдер

Фактическая стоимость, оценочная ставка и заводской сбор

Налоги на недвижимость рассчитываются с использованием фактической стоимости собственности, ставки оценки и заводского сбора по формуле: Фактическая стоимость x ставка оценки = оценочная стоимость x заводской сбор = подлежащие уплате налоги . Более подробная информация доступна в листовке «Расчет налогов на недвижимость». Например:

Для жилой недвижимости с фактической стоимостью $ 350,00, — оценочная ставка 7.15%,
и Миллионный сбор в размере 86 составит $ 2152 подлежащих уплате налогов.

Дополнительная информация о ставке налогообложения и миллереи приводится ниже. Пожилые люди и ветераны-инвалиды могут иметь право на определенные льготы по налогу на имущество.

Более подробная информация о налогах на недвижимость, включая поиск налога на имущество, сроки платежа и уплату налогов в Интернете, доступна на странице казначея округа Боулдер.

Оценка оценки

В настоящее время оценочная стоимость недвижимости рассчитывается путем умножения фактической стоимости на 7.На жилую недвижимость на 15%, на нежилую — на 29%. Эти процентные числа определяются законом штата.

Налоговая ставка или заводской сбор

Налоговая ставка и Миллионный сбор — это два разных способа выражения одной и той же информации. Ставка налога выражается в процентах, в то время как заводской сбор выражается в мельницах (1 миллион = 1 доллар налога на имущество на каждые 1000 долларов оценочной стоимости)

Как правило, на недвижимость влияют несколько налоговых органов. Каждая налоговая организация определяет, какие доходы потребуются для работы в предстоящем финансовом году.Затем необходимая выручка делится на общую оценочную стоимость, чтобы определить ставку налога / заводской сбор для каждой компании. Чтобы определить общую налоговую ставку для собственности, добавьте налоговые ставки для каждого объекта, который влияет на собственность.

Заводской сбор Пример:

Оценщик определяет общую оценочную стоимость округа в 100000000 долларов.
Совет уполномоченных графства определяет, что необходимые поступления от налога на имущество, заложенные в бюджет, составляют 1 398 000 долларов.
1 398 000 долларов США (налоговые поступления), разделенные на 100 000 000 долларов США (оценочная стоимость) = 1.Ставка налога 3980% или 13,98 Миллс (Миллс)
Окружная налоговая ставка составляет 13,98 долларов дохода, необходимого на каждую 1000 долларов оценочной стоимости.

Калькулятор налога на недвижимость

Использование калькулятора

Рассчитать налоги на недвижимость, включая Налоги на недвижимость в Калифорнии. Большинство ежегодных налогов на недвижимость включают расчет на основе процента от оценочной стоимости. В таких штатах, как Калифорния, размер оценки увеличивается до 2% в год.Этот калькулятор является инструментом оценки и не включает все налоги, которые могут быть включены в ваш счет.

Оценочная стоимость: Стоимость вашей собственности для налоговых инспекторов. Она может быть указана в вашем налоговом счете и в некоторых случаях начинается с последней покупной цены.
Ставка налога: Годовая ставка налога, используемая для расчета налогов на недвижимость
Годовой прирост: Если оценочная стоимость автоматически увеличивается и облагается налогом на увеличенную стоимость, введите этот процент здесь.Например, Калифорния ежегодно увеличивает оценочную стоимость на уровень инфляции до 2% максимум.
Количество лет: Введите количество лет, в течение которых вы хотите рассчитать налог на недвижимость. Будет создан график с указанием суммы каждого года и общей суммы налога.
Начальный год: Год начала тех лет, которые вы хотите вычислить.Оценочная стоимость в этом году — это значение, которое вы ввели выше.

Расчет налога на имущество

Например, недвижимость с первоначальной оценочной стоимостью $ 225 000 облагается налогом по ставке 1% в год, а оценочная стоимость автоматически увеличивается на 2% в год.

Пример налога на имущество

225000 * 1.02 = 229 500

2,295,00

229 500 * 1,02 = 234 090

2,340,90

234 090 * 1,02 = 238 772

2,387.72

Ссылки

Legislative Analyst’s Office (Калифорния), последний доступ 10 сентября 2016 г .: Общие сведения о налогах на недвижимость в Калифорнии.

Глава 61 / 61A Налоговый калькулятор | УМасс Амхерст MassWoods

Ch.61 Лесной край и гл. 61A Законы о налогах на сельскохозяйственные земли предназначены для предоставления благоприятных налоговых условий землевладельцам, желающим сохранить лесной массив неосвоенным и активно управляемым. Узнайте больше о Ch. 61 программа. Обратите внимание, что модель Ch. Ставки 61 / 61A, используемые в этом калькуляторе, рассчитаны на 2022 финансовый год и вступают в силу с 1 июля 2021 года .

Оценка лесных земель:
В следующей таблице приведена оценка на акр для каждого рейтинга продуктивности как к востоку, так и к западу от реки Коннектикут.Эти ставки вступят в силу 1 июля 2021 года .

FY 2022 Оценка лесных угодий на акр	Рейтинг производительности
	Ниже среднего	Среднее значение	Выше среднего
К западу от реки Коннектикут	$ 97	$ 116	$ 146
К востоку от реки Коннектикут	$ 78	$ 119	$ 118

Налог на недвижимость рассчитывается, как показано ниже:
Количество сертифицированных акров X Оценка на акр * = Оценка текущего использования
Оценка текущего использования X Ставка налога на тысячу жителей города = Расчетный счет налога при текущем использовании

* Примечание. Оценка из расчета на акр будет основана на продуктивности вашей земли, определенной местным оценщиком.Этот калькулятор произведет оценку производительности высокой (H), средней (M) и низкой (L).

Пример
57,53 акров, расположенных к западу от реки Коннектикут
На основе показателей за 2021 финансовый год. Ставка городского налога $ 13,89

Количество соток	Оценка за акр	Текущая оценка использования	Ставка налога на тысячу жителей вашего города	Приблиз. Текущий налог на использование
57.53	97 $ (П)	5 580,41 долл. США	$ 13,89	$ 77,51
57,53	$ 116 (М)	$ 6 673,48	$ 13,89	$ 92.69
57,53	$ 146 (В)	$ 8 399,38	$ 13,89	116,66 $

Калькулятор налога на имущество и как работает налог на имущество

Налог на имущество, иногда называемый адвалорным налогом, представляет собой налог на недвижимость и некоторые другие виды собственности.Местные органы власти обычно исчисляют налог на недвижимость, и владелец недвижимости платит налог. Налог на недвижимость обычно зависит от местоположения недвижимости и ее стоимости.

Как правило, налоги на имущество поступают в местные органы власти для финансирования школьных округов, полиции и пожарных служб, строительства дорог и других местных служб.

Неуплата налога на недвижимость может привести к наложению налоговым арестом налогового залога на недвижимость. Налоговое удержание — это судебный иск против собственности или финансовых активов, которыми вы владеете или которые могли получить.Это не захват ваших активов, это требование на них. Если вы продадите актив, государство может иметь право на часть или всю выручку.

Покупатели и продавцы часто обнаруживают налоговые залоговые права на недвижимость, выполняя поиск по названию.

Налог на недвижимость обычно определяется путем умножения стоимости собственности на налоговую ставку: Налог на недвижимость = стоимость собственности x ставка налога

Вот что входит в определение двух компонентов вашего налогового счета.

1.Стоимость собственности

Оценщики (иногда называемые оценщиками), работающие в местных налоговых органах, отслеживают стоимость каждого участка земли и недвижимости в налоговом округе, таком как город или округ. Они поддерживают базы данных о стоимости местной собственности, часто используя сложное картографическое программное обеспечение.
Оценочная стоимость вашего дома, скорее всего, будет меньше его рыночной стоимости. Насколько меньше будет зависеть от местоположения, но это обычное дело.
Округ может иметь много способов обнаружить изменения в стоимости вашего дома, включая проверки, заявки на получение разрешений от проекта реконструкции, отчеты от соседей или регулярные обновления.
Автомобили, механизмы и другое имущество могут облагаться налогом на личное имущество.

2. Ставка налога

Ставки налога на недвижимость часто основаны на «ставке мельницы», где одна мельница равна одной тысячной доллара. Ваша налоговая ставка может быть выражена не в процентах, а в количестве предприятий.
Например, если местная ставка налога на недвижимость для домов составляет 15 мельниц, домовладельцы платят налог в размере 15 долларов за каждые 1000 долларов оценочной стоимости дома.Соответственно, дом с оценочной стоимостью 200 000 долларов будет облагаться налогом в 3 000 долларов.
Некоторые налоговые органы применяют ставку налога только к части стоимости дома, а не к полной стоимости дома. Это может уменьшить счет.
Местный налоговый орган, вероятно, ваш округ, но, возможно, ваш город или поселок, как правило, определяет ставку налога.

Можете ли вы снизить сумму налога на имущество?

Если вы не согласны со счетом по налогу на имущество в отношении вашего дома, вы можете оспорить его, оспорив оценочную стоимость вашего дома.Вам нужно будет доказать, что оценочная стоимость не отражает истинную стоимость вашей собственности. В случае успеха ваша апелляция может привести к снижению суммы налога на имущество.

Убедитесь, что данные оценки точны и соответствуют сведениям о вашей собственности.
Соберите сопоставимые списки или попросите агента по недвижимости получить для вас записи сопоставимых продаж. Часто налоговые отчеты доступны в Интернете у местного налогового инспектора.
Позвоните в офис эксперта, чтобы узнать о процессе разрешения споров.Стремитесь показать, что дома с аналогичной налоговой стоимостью лучше, чем ваши. Начните с обсуждения результатов по телефону или лично.
Если вы не удовлетворены, вы можете продолжить рассмотрение дела в независимой налоговой апелляционной комиссии.

Узнайте больше о способах заработать на своем доме

Как платить налоги на недвижимость

Как правило, есть два способа оплаты счета:

Выпишите чек или оплатите онлайн один раз в год или один раз в полгода при поступлении счета от налогового органа.
Откладывайте деньги каждый месяц на счет условного депонирования при оплате ипотеки.

Не предполагайте, что вы платите налог на недвижимость, когда передаете деньги эскроу-компании. Думайте об этом как о «сбережениях» на налоговых счетах. Компания условного депонирования использует деньги на вашем счете условного депонирования для уплаты налога при получении счета.

Если вы пытаетесь заплатить налог на недвижимость в Интернете, найти налоговую отчетность или хотите узнать, сколько налогов стоит в вашем районе, посетите веб-сайт налогового инспектора вашего округа.

Как вычесть налог на недвижимость из вашей налоговой декларации

Используйте таблицу А при подаче декларации, чтобы рассчитать размер вычета.
Вы можете вычесть до 10 000 долларов США (5 000 долларов США при раздельной регистрации брака) за комбинацию налогов на собственность и государственных и местных налогов на прибыль или налогов с продаж.
Вам нужно будет разбить налоги по статьям вместо стандартного вычета, если вы хотите вычесть налог на недвижимость. Если вы разберете по статьям, то, вероятно, у вас уйдет больше времени на уплату налогов, но в итоге вы получите более низкий налоговый счет.

Как рассчитать оценочную стоимость вашей собственности

Налоги на недвижимость являются основными расходами домовладельца, и то, как местные органы власти рассчитывают размер соответствующего налога на недвижимость, может сбивать с толку и сбивать с толку. Один из ключей к пониманию налогов на недвижимость — это расчет оценочной стоимости вашей собственности, которая составляет основу для расчета налога. Ниже мы рассмотрим некоторые особенности, с которыми вы столкнетесь при оценке оценочной стоимости.

Простейшие методы оценки собственности

Некоторые органы местного самоуправления используют очень простой метод оценки справедливой рыночной стоимости собственности и использования этого числа в качестве ее оценочной стоимости.Это позволяет напрямую привязать оценочную стоимость к рыночной стоимости, что упрощает как домовладельцам, так и потенциальным покупателям жилья хотя бы одну оценку истинной стоимости дома.

Чтобы рассчитать оценочную стоимость, налоговые инспекторы сравнят ваш дом с аналогичными объектами в этом районе, ища характеристики, которые делают объекты сопоставимыми друг с другом. Поскольку стоимость недвижимости может сильно зависеть от местоположения, все методы оценки имеют потенциальные недостатки, и поэтому многие домовладельцы предпочитают оспаривать свою оценочную стоимость.

Осложнения с оценочной стоимостью

Законы о налоге на недвижимость сильно различаются в зависимости от места, и не все органы местного самоуправления используют такую простую систему. В некоторых случаях местное правительство будет взимать налоги только с процента от стоимости собственности. Чтобы рассчитать оценочную стоимость, когда местное правительство использует такой процент, вам нужно взять справедливую рыночную стоимость собственности и умножить ее на выбранный процент.

В некоторых штатах также предусмотрены льготы для части стоимости вашей собственности.В этом случае вам нужно будет начать со справедливой рыночной стоимости, но исключить соответствующую сумму, соответствующую освобождению.

Другой способ расчета оценочной стоимости

Если вы знаете, сколько вы должны в виде налогов и какова ставка налога на имущество, вы можете вернуть оценочную стоимость, даже если налоговый инспектор ее вам не предоставит. Например, если местная ставка налога составляет 10 долларов за 1000 долларов стоимости собственности, и вы получаете счет по налогу на имущество на сумму 3000 долларов, вы можете разделить 3000 долларов на (10 долларов / 1000 долларов), чтобы рассчитать оценочную стоимость в 300 000 долларов.

Налоги на недвижимость могут быть сложными, но при составлении бюджета в качестве домовладельца или при рассмотрении вопроса о покупке нового дома важно знать, сколько вам нужно будет заплатить. Эти общие рекомендации должны помочь вам рассчитать оценочную стоимость вашей собственности, чтобы вы могли сравнить ее с другими местными недвижимостями и принять разумное решение.

Гербовый сбор Земельный налог — GOV.UK

Вы должны заплатить гербовый сбор за землю ( SDLT ), если вы покупаете недвижимость или землю по определенной цене в Англии и Северной Ирландии.

Налог отличается, если собственность или земля находится в:

Вы платите налог, когда вы:

Пороги

Порог — это то место, где SDLT начинает применяться. Если вы покупаете недвижимость по цене ниже порога, вам не нужно платить SDLT и .

Текущий порог SDLT для жилой недвижимости составляет 125 000 фунтов стерлингов.

Порог для нежилой земли и собственности составляет 150 000 фунтов стерлингов.

Покупатели впервые

С 1 июля 2021 года вы получите скидку (льготу), которая означает, что вы будете платить меньше или не будете платить налоги, если применяются оба следующих условия:

вы и все, у кого вы совершаете покупку, являетесь покупателем впервые
цена покупки 500 000 фунтов стерлингов или меньше

Вы также имеете право на эту скидку, если купили свой первый дом до 8 июля 2020 года.

Сколько вы платите

Сколько вы платите, зависит от того, используется ли земля или имущество для проживания, нежилого или смешанного использования.

Если вы покупаете жилую недвижимость, существуют разные ставки: SDLT, , если:

вы впервые покупаете
у вас уже есть недвижимость и вы покупаете дополнительную недвижимость
вы не являетесь резидентом Великобритании

Вы можете использовать калькулятор гербового сбора ( HMRC ), чтобы определить размер налога, который вы будете платить.

Вы можете уменьшить сумму уплачиваемого налога, потребовав льготы, например, если вы впервые покупаете или покупаете более одного объекта недвижимости («многоквартирных домов»).

Сумма, которую вы платите

SDLT («вознаграждение»)

Общая стоимость, которую вы платите SDLT (иногда называемая «вознаграждением»), обычно представляет собой цену, которую вы платите за собственность или землю.

Иногда это может быть другой тип платежа, например:

товаров
работ или услуг
Освобождение от долга
перевод долга, включая стоимость непогашенной ипотечной ссуды

Узнайте, как действовать в сложной ситуации.

Как и когда платить

Вы должны отправить декларацию SDLT на номер HMRC и уплатить налог в течение 14 дней после завершения.

Если у вас есть адвокат, агент или перевозчик, они обычно подают вашу декларацию и платят налог от вашего имени в день завершения и добавляют сумму к своим гонорарам. Они также потребуют возмещения ущерба, на которое вы имеете право, например, если вы впервые покупаете товар.

Если они этого не сделают, вы можете подать декларацию и заплатить налог самостоятельно.

Есть определенные ситуации, когда вам не нужно отправлять возврат.

Если вы не подадите декларацию и не произведете оплату в течение 14 дней после завершения, вам могут быть предъявлены штрафы и пени.

Посчитать налог на землю: Калькулятор земельного налога \ КонсультантПлюс