На чтение13 мин. Просмотров385 Обновлено
Содержание статьи (кликните, чтобы посмотреть)
Договоры поставки – документы, которые широко используются в коммерческой деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями. Их объектом выступает поставка каких-либо товарно-материальных ценностей в определенном объеме и в установленные сроки.
Если какой-либо пункт договора нарушается, вторая сторона сделки имеет право написать контрагенту претензию. Этот документ позволяет не только озвучить спорные моменты и потребовать их решения, но и не доводить дело до судебной инстанции.
к содержанию ↑Как правило, претензии касаются различного рода нарушений сделки. Это может быть:
Кроме того, вне зависимости от условий договора допустимо требовать с контрагента выплату неустойки, даже если такого пункта в самом документе нет — это право дает пострадавшей стороне закон.
к содержанию ↑Как и сами договоры поставки, так и претензии к ним не имеют единых унифицированных форм. Это обозначает, что представители предприятий и организаций могут писать претензии в свободном виде, но при соблюдении в их структуре некоторых стандартов делопроизводства.
Кроме того, существуют сведения, которые в такого рода документах указывать надо обязательно.
Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)
В частности, в претензии по договору поставки в «шапку» нужно всегда вносить следующие данные:
Также бланк должен быть озаглавлен и в нем следует обязательно сделать ссылку на основной договор (номер и дату его составления).
Во второй части надо указать суть претензии, в том числе назвать нарушенные пункты и условия договора. Если есть какие-то дополнительные бумаги, фото-видео свидетельства допущенных нарушений, их надо обозначить в документе отдельным пунктом в виде приложения.
После этого следует подытожить все вышесказанное – сюда допустимо не только вписать имеющиеся требования и установить срок для их исполнения, но и предупредить вторую сторону о том, что в случае отказа от выполнения договорных обязательств, заинтересованная сторона оставляет за собой право обратиться в суд (как показывает практика, такая угроза часто оказывается довольно результативной).
Как к составлению, так и к оформлению претензии никаких особых критериев не предъявляется – ее можно писать на простом чистом листе бумаги, или на фирменном бланке предприятия, от руки (но только шариковой ручкой) или печатать на компьютере (последний вариант удобен тем, что не нужно «вбивать» реквизиты отправителя).
Единственное непреложное правило, которое надо соблюсти: документ обязательно должен быть подписан директором фирмы или ее представителем, отвечающим за решение конкретных вопросов, в нем обозначенных. При этом подпись должна быть только «живой», использование факсимильных автографов исключено.
Удостоверять претензию при помощи различного рода клише не обязательно, т.к. с 2016 года юридические лица имеют право визировать свою документацию печатями и штампами только в том случае, если эта норма прописана в их локальных актах.
Мнение эксперта
Костенко Тамара Павловна
Адвокат с 10-летним стажем. Автор множества статей, преподаватель Права
Претензия по договору поставки составляется в двух идентичных и равнозначных экземплярах, которые после подписи регистрируются в журнале учета документов, а отправляемый вариант отмечается еще и в журнале исходящей корреспонденции.
к содержанию ↑Переслать претензию можно следующими способами:
Нарушение сроков поставки неприятно для покупателя. Это может нарушить планы, испортить запланированное мероприятие. Не вовремя поставленный товар может быть причиной невыполненных обязательств самого покупателя перед заказчиком. Результат – испорченное настроение, душевные переживания, финансовые и репутационные потери.
Сотрудники магазина объясняют нарушение сроков поставки следующим:
Все это не решают возникшую проблему по сути. Подобные отговорки могут продолжаться неделю, месяц и более. Вместо выслушивания оправданий, покупатель имеет право требовать:
Эти требования предъявляются продавцу письменно, для чего составляется претензия за нарушение условий поставки товара.
У покупателя есть финансовые рычаги воздействия на продавца:
Например, неустойка начинает начисляться с того дня, в который продавец обязан был поставить товар. Размер неустойки – 0,5% от суммы перечисленных денег за каждый день просрочки. Например, если было уплачено 30 т.р., срок поставки просрочен на 15 дней, неустойка составляет: 30×15×0,005=2,25 т.р.
Но эта сумма не может расти до бесконечности, она ограничено размер предварительной оплаты. В указанном примере она не может быть больше 30 т.р. То есть, ее размер растет в течение 200 дней просрочки. Этого срока достаточно, чтобы:
Чтобы направить иск, необходимо собрать пакет документов, доказывающий справедливость требований заявителя. Одно из доказательств – рассматриваемая претензия и ответ, реагирование на нее продавца.
к содержанию ↑Строгих форм и бланков для рассматриваемого документа не предусмотрено. Но чтобы он имел вес в процессе досудебного урегулирования или судебном разбирательстве, претензия должна содержать:
К дополнительным документам относятся:
Например, из-за непоставки товара в срок, покупатель не смог выполнить свои обязательства перед заказчиками. С ним расторгнут коммерческий договор. Понесенный ущерб подтверждается разорванным соглашением, письмом, претензией или рекламацией со стороны заказчика, в которых четко указана причина расторжения.
Эти и другие документы (расчет причиненных убытков и упущенной выгоды) прикладываются к претензии продавцу.
к содержанию ↑Порядок рассмотрения и урегулирования спора может прописываться в договоре поставки. Это касается и сроков, в которые открывается и проводится спор. В этом случае они обязательны для соблюдения. Если в договоре поставки не предусмотрен порядок урегулирования споров, ответ на претензию дается в течение 30 дней.
Поэтому перед тем, как настаивать на определении такого порядка урегулирования спора, нужно учесть положительные и отрицательные стороны. Отсутствие ограничений на подачу претензии:
Допущенная ошибка при направлении претензии о сроках соглашения – обычным письмом или лично, но без росписи ответственного лица на втором экземпляре – затрудняет процесс доказывания, что такое обращение осуществлялось. Продавец может отрицать сам факт получения обращения от потребителя.
к содержанию ↑Отсутствие ответов от продавца может означать:
Во втором случае можно подождать письма, если оно объективно не дошло по почте. Чтобы снять подозрения, у отправителя следует потребовать копии ответа (или их сканы, цифровые фотографии). Если в требовании отказано, а сроки после направления претензии превысили 40 дней, следует обращаться с жалобой.
Ее необходимо направлять в следующие организации:
Жалоба составляется одна, в ней меняется только адресат или в шапке документа указываются все инстанции, в которые направляется обращение. Дополнительно можно подать заявление:
Подав жалобы и заявления, их копии можно направить поставщику. Такой шаг ускорит его и вынудит выполнять требования покупателя. В противном случае остается составлять исковое заявление, направлять его в суд и разрешать спор в ходе заседаний.
к содержанию ↑Грамотно собранная доказательная база является аргументов для разрешения спора в досудебном порядке или для признания исковых требований в суде. Так, столичным районным судом был рассмотрен иск юридического лица к частному предприятию, которое брало обязательство по договору поставки нефтепродуктов.
Мнение эксперта
Претензия по неустойке — образец данного документа необходим для правильного его составления кредитору в случае, когда права того по сделке были нарушены виновными действиями другой стороны. Для правильного предъявления претензии важно не только ее содержание, но и наличие веских оснований для выставления требования, а также соблюдение порядка направления ее контрагенту, нарушившему свои обязательства.
Основание выплаты неустойки и, соответственно, право требования ее выплаты в форме претензии закреплено в п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса (далее — ГК). Согласно данной норме, требовать выплаты неустойки сторона по сделке имеет право в том случае, если ее контрагентом не была исполнена какая-либо обязанность, предусмотренная договором, либо была исполнена с нарушением определенных сторонами условий или требований законодательства.
Важным условием, закрепляемым в п. 1 ст. 330 ГК, является обязанность должника выплачивать предусмотренную договором или законом неустойку независимо от того, понесла ли вторая сторона какие-либо убытки вследствие ненадлежащего исполнения должником своих обязанностей. Это означает, что возможность направления претензионного письма не зависит от получения убытков кредитором по данному обязательству. Указанная позиция многократно подтверждалась высшими судами при рассмотрении споров о законности требования неустойки определенного размера и ее соразмерности последствиям невыполнения лицом своих обязанностей. Например, такое мнение озвучено в определении Верховного Суда РФ от 21.03.2017 № 51-КГ17-2.
В силу п. 2 ст. 330 ГК обоснованная претензия может быть направлена лишь тогда, когда ненадлежащее исполнение обязанности стороной сделки явилось следствием ее виновных действий (или бездействия). Если же невыполнение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или действий кредитора, то последний не имеет оснований требовать выплаты неустойки. Аналогичного мнения придерживаются и судебные органы. Примером может послужить постановление Президиума Высшего арбитражного суда РФ от 21.10.1997 № 4051/97 по делу № 224/8.
Как взыскать с подрядчика неустойку по договору подряда? Ответ на этот вопрос есть в Готовом решении КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к системе, получите пробный онлайн доступ бесплатно.
Утвержденную форму претензии с требованием осуществить выплату неустойки за неисполненное обязательство найти невозможно по причине ее отсутствия, что является рациональным следствием принципа свободы договора, закрепленного в п. 1 ст. 1 ГК. В то же время можно встретить образцы данного документа, используемые в различных сферах гражданских правоотношений. Например, образец претензии за ненадлежащее исполнение обязанностей исполнителя или подрядчика размещен в качестве официального документа на сайте Роспотребнадзора.
Основываясь на практике подобных правоотношений и требованиях § 2 главы 23 ГК, регулирующего вопросы неустойки, можно обозначить следующие пункты, которые должно содержать претензионное письмо с требование выплатить неустойку:
Образец претензии по неустойке вы можете скачать на нашем сайте.
Скачать образец
Важную роль в получении компенсации за понесенный вред и дальнейшем взыскании неустойки в случае отказа добровольного удовлетворения требований играет не только форма и содержание претензионного письма, но и соблюдение порядка его направления. Соблюдение порядка подразумевает направление требования в установленный договором срок определенным сторонами способом.
Срок предъявления претензий о выплате неустойки устанавливается сторонами по их усмотрению. Если же срок не был определен заранее, то необходимо, следуя смыслу гражданского законодательства, направить претензию в разумный срок, в качестве которого обычаи делового оборота рассматривают двухнедельный или месячный период. В то же время законодатель не лишает участника сделки, чьи права были нарушены, требовать выплаты неустойки в судебном порядке и в пределах срока исковой давности. В случаях обязательности соблюдения досудебного претензионного порядка урегулирования спора (в случае с юридическими лицами это почти всегда так) пострадавшая сторона может в любой момент до истечения этого срока направить соответствующую претензию.
Каков срок подачи иска после предъявления претензии, узнайте здесь.
Оптимальным способом направления требования, позволяющим однозначно установить получение его должником, является отправка заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Для ускорения обмена письмами сторонами сделки часто допускается первоначальное отправление писем (в том числе претензий) по средствам факсимильной связи или электронной почты с последующим направления оригинала почтой. При этом датой получения считается дата получения факса или электронного письма.
Как подготовить и подать в арбитражный суд иск о взскании неустойки, разъяснили эксперты КонсультантПлюс. Получите пробный доступ к системе и переходите к Готовому решению.
Таким образом, претензия о выплате неустойке должна отвечать нормам Гражданского кодекса, регулирующим вопросы неустойки, условиям договора, определяемым сторонами самостоятельно, а также норма закона, если неустойка носит характер законной. Кроме того, необходимо соблюдать сроки направления претензии, а также способ ее отправки, определяемый сторонами.
О налоговом учете неустоек по договорам читайте в этой статье.
Источники:
ГК РФ Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.Подборка наиболее важных документов по запросу Претензия о нарушении сроков поставки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Деловые сделки регулируются договором, заключенным между двумя сторонами. В пунктах договора прописываются все нюансы и пути решения проблем, которые могут возникнуть в ходе сделки.
При сотрудничестве с поставщиками товара отнеситесь к составлению договора со всей внимательностью и осмотрительностью.
При возникновении разногласий между сторонами вероятно обращение в суд. Для того, чтобы обезопасить себя и защитить свои интересы позаботьтесь о грамотном составлении договора. В случае возникновения разногласий или невыполнения условий договора стороной, дело может быть передано в суд. Если оговорен досудебный претензионный порядок, то необходимо подать претензию второй стороне.
Скачать образец претензии за просрочку поставки товара
Написание претензии о непоставке товара в срок не ограничивается строгими рамками, однако, для правильного и грамотного составления претензии придерживайтесь определенного образца.
В претензии опишите договорные условия, касающиеся товара и сроков его доставки.
Также, укажите условия, которые нарушил поставщик. Опишите нарушение поставщика: не поставка товара или поставка с опозданием, поставка бракованного или дефектного товара.
К претензии приложите сопутствующую документацию, которая будет подтверждать нарушение условий договора поставщиком.
Приложите к претензии акт о расхождениях при приемке, счета и иные документы, подтверждающие наличие нарушений договора между поставщиком и заказчиком.
Укажите в претензии ваши требования. К примеру, вы можете потребовать поставить товар в срочном порядке или оплатить неустойки за непоставленный товар в указанный срок и понесенные вами убытки вследствие этого.
Обязательно напишите в претензии, что в случае отказа выполнения ваших требований, вы вынуждены будете обратиться в суд.
В судебном порядке требования устанавливаются выше, нежели в претензионном порядке. При передаче дела в суд, исковые требования будут включать в себя не только оплату убытков, но и упущенной выгоды. И все судебные расходы оплачивать будет также поставщик.
В претензии укажите, какими последствиями обернется для поставщика невыполнения претензионных требований.
Если вы предварительно внесли аванс или оплатили поставку, то в претензии выставите требование вернуть деньги или поставить товар.
Если вследствие просрочки поставки вы не хотите продолжать дальнейшие взаимодействия с поставщиком, то заявите о вашем желании расторгнуть договор.
Также, можете заявить о требовании неустойки. В статье 395 Гражданского кодекса РФ установлен размер неустойки, при условии, что в договоре не оговорена сумма неустойки.
В статье 317.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлены проценты, которые вы вправе требовать, вследствие нарушения условий договора.
Вы можете составить претензию самостоятельно или прибегнуть к помощи специалистов. Помните, что правильно составленная претензия в будущем может помочь избежать судебных тяжб и ускорить решение проблемы, что сэкономит ваше время и деньги.
Договор может быть признан недействительным, если в нем отсутствует указание сроков поставки товара. Обязательно в договоре пропишите пункт о сроках передачи товара. В этом случае, при нарушении сроков доставки заказчик имеет полное право на возвращение денежных средств, на расторжение договора и на установку нового срока доставки.
При нарушении условий договора, поставщик должен уплатить заказчику неустойку за каждый день просрочки платежа, при условии, что товар заранее оплачен поставщиком. Неустойка начисляется, начиная со дня, в который должен был быть доставлен товар. Помните, что сумма неустойки не может быть больше суммы, которую предварительно внес заказчик, в счет оплаты поставки товара. Это право регулирует статья 23.1 Закона «О защите прав потребителей».
Как заказчик, вы можете потребовать возместить убытки, которые вы понесли из-за непоставки в установленный срок товара.
Возврат суммы внесенного платежа за товар и возмещение убытков должны быть осуществлены поставщиком не позднее десяти дней с момента предъявления требования со стороны заказчика.
Если поставщик не выполняет требования заказчика, то обратитесь в суд. Ваши права будут защищены в соответствии со статьей 17 Закона «О защите прав потребителей».
После того, как вы составили претензию и указали свои требования, следует, передать документ поставщику. Осуществите передачу лично. Если отсутствует такая возможность, то отправьте претензию заказным письмом. Важно, чтобы вы получили информацию о том, что письмо получено адресатом.
Претензия должна быть принята и зарегистрирована сотрудником организации поставщика. Важно убедиться, что письмо дойдет до руководства организации и будут приняты определенные меры по регулированию данного вопроса.
Составьте претензию в двух экземплярах, одна копия остается у вас, вторая отправляется в соответствующую организацию.
На вашей копии претензии должна присутствовать отметка о том, что поставщик получил претензию.
При грамотном составлении претензии и ее передачи, поставщик будет вынужден выполнить ваши требования. В противном случае вам необходимо обратиться в судебные инстанции.
Нарушение контракта — обычное явление в деловом мире, определяемое как нарушение любого из условий контракта, которые ранее согласовывались всеми сторонами. 3 мин. Чтения
Нарушение контракта — довольно частое явление в деловом мире, определяемое как нарушение любого из условий контракта, которые были ранее согласованы всеми сторонами.
В идеале, обе стороны довольны ситуацией с контрактом, и никаких споров не возникает, но иногда все идет не так, как планировалось.Сюда могут входить неожиданные события или финансовые проблемы, которые не позволяют сторонам продлить срок действия контракта.
Подпись под контрактом имеет обязательную юридическую силу. Если одна из сторон не выполняет свои обязанности, как указано, это считается нарушением договора или нарушением договора.
Иногда последствия нарушения договора включаются в сам договор. Это обычное дело с условиями оплаты, когда взимается штраф за просрочку платежа, если платеж не производится вовремя.
Если в контракте нет положения, стороны могут решить его самостоятельно, что иногда означает заключение нового контракта с учетом любых изменений или проблем. Если это не может быть решено, можно предпринять юридические действия.
Существует несколько различных причин нарушения контракта. Это может включать неспособность предоставить товар или услугу, несвоевременную доставку, неплатеж, нарушение условий неконкуренции или любое другое нарушение контракта любой из сторон.
В случае нарушения контракта заинтересованная сторона может потребовать возмещения любого финансового ущерба.Если соглашение не может быть достигнуто, то обычно требуется подача иска.
Заинтересованные стороны могут пожелать подать заявление о посредничестве или принять участие в арбитражном разбирательстве в качестве альтернативы. Если сумма в долларах ниже определенного порога, который различается в зависимости от штата, споры о нарушении контракта могут рассматриваться в суде мелких тяжб.
Если вы или ваша компания заключили договор с кем-то, кто нарушает имеющий юридическую силу контракт, лучше всего проконсультироваться с юристом, чтобы обсудить дальнейшие действия.
Обычно лучше всего попытаться уладить дела напрямую с другой стороной, прежде чем предпринимать какие-либо формальные действия. Если это невозможно, то первым делом нужно отправить письмо о нарушении договора.
После того, как письмо о нарушении договора будет отправлено, от лица, нарушившего договор, может быть получено четыре типа ответов.
При нарушении договора обиженное лицо может либо потребовать сохранения договора, либо потребовать возмещения причиненного ущерба.Если нарушение было значительным, потерпевшая сторона также может потребовать полного расторжения контракта. В этой ситуации потерпевшая сторона больше не будет нести ответственность за свои обязанности по контракту, а также будет присуждена компенсация за ущерб.
Если вас называют стороной, которая нарушила договор, лучше всего обратиться за юридической консультацией, поскольку неправильное обращение с ним может иметь последствия, как профессиональные, так и финансовые.
Если вам нужна помощь в нарушении контракта, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel.UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Harvard Law и Yale Law, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.
.Когда генеральный подрядчик по проекту обеспечил платежное обязательство поручителем, подрядчики и поставщики обычно не имеют возможности подать залоговое право механика. Итак, что они могут сделать, если им не заплатят? В этой статье мы рассмотрим, что такое платежные облигации, как они работают и как подать заявку на платежную гарантию на строительном проекте.
Платежная гарантия — это вид поручительства по строительному проекту, который гарантирует оплату субподрядчикам и поставщикам по проекту.Сам залог заменяет имущество в случае претензии о неуплате.
На большинстве частных строительных проектов в Соединенных Штатах залоговое удержание механиков обычно обеспечивает надежную защиту подрядчиков и поставщиков материалов, гарантируя им оплату за проделанную работу. Если подрядчик предъявляет действительное требование удержания механика, он может заставить продать собственность, чтобы получить деньги. Однако в некоторых проектах владелец недвижимости потребует залог, чтобы не подвергать риску само имущество.
Обычно в платежном обязательстве участвуют три стороны: поручительство по облигации, принципал и кредитор. Поручительство — это компания, которая предоставляет облигацию. Основное лицо — это лицо или компания, которые покупают облигацию. Кредитор — это сторона, которая имеет право подать иск против залога.
Для платежного залога принципалом обычно является генеральный подрядчик или генеральный подрядчик, а кредитором может быть любая сторона, на которую распространяется облигация — субподрядчик, поставщик материалов и т. Д.- кому не платят.
Загрузите инфографику, в которой объясняется, что такое платежное обязательство, типы проектов, в которых они используются, и как подать заявку, если вы повторно неоплаченный.
Скачать инфографикуПлатежные облигации можно использовать в любом строительном проекте, но чаще всего они используются для государственных строительных работ, например, для общественных работ.Вкратце, платежная гарантия обеспечивает такую же безопасность для государственного проекта, как сама собственность обычно обеспечивает для частного проекта.
Если субподрядчикам, поставщикам или другим сторонам нижнего уровня не платят по проекту с помощью платежного залога, то эта гарантия представляет собой тип обеспечения, по которому они могут подать иск о выплате.
Закон Миллера — это федеральный закон, требующий от генерального подрядчика обеспечения платежного залога (а также залога исполнения) по государственным контрактам на сумму, превышающую 100000 долларов.
Многие штаты приняли законы, основанные на федеральном законе Миллера. Их часто называют актами Маленького Миллера, хотя они меняются от штата к штату.
Требования к платежным облигациям для штата и муниципалитета устанавливаются каждым штатом индивидуально. Некоторые штаты или населенные пункты требуют, чтобы все государственных проектов были связаны. Другие могут специально не требовать облигации, если первоначальный контракт не превышает 500 000 долларов.
Однако с практической точки зрения, наиболее существенные проекты общественных работ любого уровня требуют, чтобы генеральный подрядчик получил платежную гарантию.
Некоторые владельцы частной собственности могут также потребовать от генерального подрядчика выкупа платежного залога, даже если это не требуется по закону. Это требование обычно включается в контракт на строительство.
В некоторых случаях владелец собственности или GC могут также приобрести облигацию после подачи залогового права механика; это называется «отсоединением» механического залога. Они делают это с использованием определенного типа платежного залога, иногда называемого залогом механика или залогом освобождения механика .В то время как платежная гарантия обычно покрывает стоимость всего проекта, механическая залога обычно покрывает сумму залога (плюс немного больше). Затем право удержания освобождается от собственности и «прикрепляется» к залогу.
Мы эксперты по претензиям по облигациям. С нами это быстро, легко, доступно и правильно.
Если вы работаете над проектом с платежным залогом, обычно рекомендуется запросить копию залога в начале работы.
Когда возникают проблемы с оплатой на объектах общественного строительства, платежная гарантия становится центром вселенной! Удивительно, сколько участников проекта работают над этими проектами без платежного поручения.
Ну, знаете что? Вы имеете право на получение копии платежного поручения. Нет, если, и, или но об этом.
По строительным проектам почти в каждом штате и округе, если проект является общественным строительством, законы штата предусматривают, что вам должна быть предоставлена копия платежного залога по запросу.Обычно вы можете запросить его либо у генерального подрядчика, либо у государственной организации, заказывающей работы.
Есть две основные причины, почему важно иметь копию платежной облигации:
Во-первых, знание того, кто является компанией, выпускающей облигации, может иметь решающее значение для своевременного предъявления претензии по облигациям. Во многих штатах от вас требуется подать заявку на получение залога в компанию, производящую облигации, в течение определенного периода времени.Очевидно, что вы не можете отправить претензию этой стороне, если не знаете, кто они.
Если вы подождете, чтобы исследовать личность поручителя непосредственно перед крайним сроком предъявления требования о залоге (когда настроения могут быть короче), вам может быть труднее получить его, что, к сожалению, может повлиять на вашу способность предъявить требование.
Во-вторых, платежная облигация раскрывает условия этой облигации. Платежные облигации всегда имеют юридические условия. Многие потенциальные претенденты на облигации упускают это из виду, потому что так много внимания уделяется государственным или федеральным правилам, регулирующим требования по облигациям.Тем не менее, существует несколько ситуаций, которые могут возникнуть, когда ваше требование о залоге будет скомпрометировано из-за несоблюдения условий залога.
Теперь, когда вы знаете, что имеете право на получение копии платежного залога, вы, возможно, задаетесь вопросом: «Как мне получить копию платежного залога?»
В каждом штате есть несколько разные процедуры для запроса копии платежных облигаций, но в целом официальный письменный запрос требуется от стороны, которая предоставляет рабочую силу и / или материалы для соответствующего проекта .Эти запросы обычно отправляются генеральному подрядчику или государственному учреждению, заказывающему работы, и отправляются заказным письмом или заказным письмом с запрошенной квитанцией о вручении. В меньшинстве случаев запрашивающая сторона должна фактически предоставить нотариально заверенное письменное показание, подтверждающее, что они предоставляют проект.
В штатах, где требуются предварительные уведомления по государственным строительным проектам, рекомендуется включать этот запрос в уведомление. Каждый раз, когда у Levelset заказывается предварительное уведомление, у нас есть этот официальный запрос информации, встроенный в форму уведомления.Это гарантирует, что потенциальный заявитель залога получит копию платежного залога в самом начале строительства.
Процесс получения выплаты посредством платежного залога аналогичен процессу подачи залогового залога механика. Это означает, что претенденты на облигации совершают те же самые распространенные ошибки, что и истцы, претендующие на удержание в механике.
Во многих штатах требуется направить какое-то предварительное уведомление, прежде чем стороне будет разрешено подать иск о залоге.В результате потенциальные заявители требований о выплате залога обязательно отслеживают требования об уведомлении в состоянии проекта. Часто требования к предварительному уведомлению о требованиях по облигациям полностью отличаются от требований к предварительному уведомлению о залоговом удержании механиков в том же штате, поэтому важно проверить закон штата о Законе Маленького Миллера.
После направления всех необходимых уведомлений сторона, не получившая оплаты, может подать иск против залога. Этот шаг аналогичен заявлению механиков в том, что есть определенные сроки, форма и требования к обслуживанию.Он отличается от иска о удержании права механического удержания тем, что почти во всех случаях отсутствует фактическая «подача» или «запись» документа.
Стороны, которые должны получить претензию по облигациям, различаются в зависимости от штата, но обычно включают, по крайней мере, связанного основного подрядчика и, как правило, также государственную организацию.
Хотя обычно это не требуется, в небольшом количестве штатов все же требует, чтобы стороны подали иск о залоге в регистратор округа .
И, наконец, аналогично залоговому удержанию механиков, истекает срок действия по истечении определенного времени.Если крайний срок для принудительного исполнения проходит, истец больше не будет иметь право предъявить иск против залога для взыскания оплаты.
«Черт возьми», вы, наверное, думаете, «Уведомления требуются и по государственным строительным объектам ??»
Не только иногда требуются предварительные уведомления о строительных проектах штата или округа, но они часто полностью отличаются от требований к частным проектам в том же штате (но не всегда).Вот почему мы всегда рекомендуем, чтобы субподрядчики и поставщики имели обыкновение отправлять предварительные уведомления о каждой работе, независимо от того, требуется это или нет.
Как и в случае с частными проектами, важно знать и понимать требования к уведомлениям в вашем конкретном штате. Отправьте необходимое уведомление, сохраните подтверждение отправки или доставки и сделайте это в самом начале оформления.
Уведомление о намерениях похоже на письмо с требованием.Вы отправляете его после наступления срока платежа, но до подачи требования о залоге. Уведомление о намерениях — это последнее предупреждение о том, что если вам не заплатят за работу, будут последствия. («Последствием» в данном случае является требование о выплате залога.)
Обычно это необязательное уведомление направляется генеральному подрядчику, но иногда оно должно быть направлено поручителю или государственному органу. Опять же, временные рамки будут варьироваться от штата к штату, поэтому соблюдение требований к заявке на залог должно быть приоритетом номер один.
Несмотря на то, что Уведомление о намерениях, как правило, не является обязательным документом, мы все равно рекомендуем отправить его! Лучше дать получателю последнее предупреждение и последнюю возможность заплатить вам, прежде чем вы будете вынуждены перейти к следующему шагу.
Отправляя такое уведомление Генеральному директору, поручителю и выдающему подряд органу, все стороны узнают о возникновении платежного спора. Отправка уведомления о намерениях всем, кто находится наверху платежной цепочки, создаст давление для урегулирования спора о платежах.
Если вам не заплатили даже после отправки Уведомления о намерениях, возможно, пришло время подать заявку на залог. Необходимо учитывать два вопроса:
Оба эти вопроса различаются от штата к штату, хотя в штатах, которые приняли стандартный «Закон Маленького Миллера».
Официальное требование по залогу, направляемое как генеральному директору, так и поручителю, всегда должно быть шагом в процессе восстановления для государственных проектов (к тому же, как правило, это требуется!).
Подача требования о залоге иногда может быть более сложной задачей, чем подача требования о залоге. Обычно претензии по залогу «подаются» путем отправки претензии заказным письмом с уведомлением о вручении, запрашиваемым требуемым сторонам. «Обязательные стороны», которые должны получить претензию, будут различаться в зависимости от штата, но это будет некоторая комбинация GC, поручителя и владельца собственности / государственного органа.
После подачи заявления на получение залога вы можете выбрать дополнительный, хотя и необязательный, шаг.Уведомление о намерении возбудить дело против залога — это просто письмо, в котором точно указывается, что вы планируете делать, если вам не заплатят.
Подрядчики не хотят предъявлять претензии по размещаемым ими облигациям. История их облигаций, включая любые претензии к ней, напрямую повлияет на стоимость приобретения облигаций в будущем. В результате угроза подать иск против залога может привести к возгоранию под задним концом ГК, что может привести к выплате.
Во всяком случае, Уведомление о намерении возбудить дело против облигации даст GC последний шанс заплатить, прежде чем обращаться в суд.Поскольку это не обязательный документ, его просто нужно отправить в установленные сроки для подачи иска против залога. Лучше всего дать подрядчику некоторое время между отправкой этого уведомления и подачей требования о выплате залога, но если сроки подходят быстро, не откладывайте подачу иска.
Вне зависимости от того, было ли требование отклонено, проигнорировано или спор продолжается, иногда необходимо подать иск против залога для взыскания. Обычно иск против залога должен быть подан в течение одного года, но это не всегда так.Опять же, совершенно необходимо знать конкретные требования вашего штата.
Обратите особое внимание на срок подачи иска в суд против залога. Будьте осторожны, даже если спор продолжается или кажется, что его решение не за горами. Обещание заплатить — это не то же самое, что платеж. Ваша способность подать иск — один из ваших самых сильных рычагов во время переговоров.
Для подрядчиков, которые только начинают работать с поручительством, навигация по процессу платежного залога может показаться сложной.Однако не стоит паниковать. Поручительские облигации строятся уже давно, и есть много ресурсов, которые помогут вам в этом разобраться. Помните: если вы работаете над строительным проектом где-либо в Соединенных Штатах, вы имеете право на получение оплаты. Найдите время, чтобы понять этот процесс, изучить правила и требования вашего штата и защитить свои права.
У вас есть вопрос о платежных обязательствах или о том, как получить деньги в государственном проекте? Задайте вопрос в Экспертном центре.Строительные юристы и другие эксперты по платежам со всей страны готовы помочь.
Сводка
Название статьи
Процесс требования платежа [поручителя]: требования и ошибки, которых следует избегать
Описание
Знание того, как работает процесс требования залога платежа, очень важно для строительных компаний, работающих над государственными проектами. Здесь подробно описаны 4 шага, а также даны практические советы и ошибки, которых следует избегать.
Автор
Nate Budde
Имя издателя
Levelset
Логотип издателя
договор аутсорсинга
договоров Назначения договорных
заключить вступить сделать
подрядчикподрядчикподряд
. Категория E | ||
EXW | Ex Works (… название места) Термин «франко-завод» означает, что продавец выполняет свое обязательство по поставке, когда он предоставляет товары в распоряжение покупателя на территории продавца или в другом названном месте (т.е. завод, завод, склад и др.). Продавец не несет ответственности за погрузку товара на какой-либо инкассаторский транспорт, а также за таможенное оформление товара на экспорт. Таким образом, данный термин представляет собой минимальные обязательства для продавца, и покупатель должен нести все расходы и риски, связанные с доставкой товара из помещения продавца в пункт назначения. Однако, если стороны желают, чтобы продавец отвечал за погрузку товара при отбытии и нес все риски и все расходы, связанные с такой погрузкой, это следует четко указать, добавив четкие формулировки на этот счет в договор купли-продажи.Этот термин не следует использовать, если покупатель не может прямо или косвенно выполнить экспортные формальности. В таких обстоятельствах следует использовать термин FCA при условии, что продавец соглашается нести расходы и риски, связанные с отгрузкой товара. | Любой вид транспорта |
Категория Ф Неоплаченная основная перевозка | ||
FCA | Франко перевозчик (… названное место) Термин «Франко перевозчик» означает, что продавец доставляет товары, прошедшие таможенную очистку для экспорта, указанному покупателем перевозчику в указанном месте. Следует отметить, что выбор места доставки влияет на обязательства по погрузке и разгрузке товара в этом месте. Если доставка осуществляется на территории продавца, за погрузку отвечает продавец. Если доставка происходит в другое место, продавец не несет ответственности за разгрузку. Этот термин может использоваться независимо от вида транспорта, включая мультимодальные перевозки. «Перевозчик» означает любое лицо, которое в договоре перевозки обязуется выполнить или обеспечить выполнение перевозки железнодорожным, автомобильным, воздушным, морским, внутренним водным транспортом или сочетанием этих видов транспорта. Если покупатель назначает другое лицо, кроме перевозчика, для получения товаров, считается, что продавец выполнил свое обязательство по доставке товаров, когда они будут доставлены этому лицу. | Любой вид транспорта |
ФАС | Бесплатно вдоль борта судна (… названный порт отгрузки) Термин «Франко вдоль борта судна» означает, что продавец осуществляет поставку, когда товар размещен рядом с судном у причала или на лихтерах в названном порту отгрузки. Это означает, что с этого момента покупатель должен нести все расходы и риски потери или повреждения товара. Согласно условиям ФАС, продавец должен произвести таможенную очистку товара для экспорта. Однако, если стороны желают, чтобы покупатель очистил товары для экспорта, это следует четко указать, добавив четкие формулировки на этот счет в договор купли-продажи. | Морской или внутренний водный транспорт |
FOB | Free on Board (… название порта отгрузки) Термин «Франко борт» означает, что продавец осуществляет поставку, когда товар пересекает поручни судна в названном порту отгрузки. Это означает, что покупатель должен нести все расходы и риски потери или повреждения товара с этого момента.Согласно условиям FOB, продавец должен очистить товары для экспорта. Этот термин может использоваться только для морского или внутреннего водного транспорта. Если стороны не намерены доставлять товар через поручни судна, следует использовать термин FCA. | Морской или внутренний водный транспорт |
Категория C Оплата основной перевозки | ||
CFR | Стоимость и фрахт (… названный порт назначения) Термин «Стоимость и фрахт» означает, что продавец осуществляет поставку, когда товар пересекает поручни судна в порту отгрузки. Продавец должен оплатить расходы и фрахт, необходимые для доставки товара в названный порт назначения, но риск потери или повреждения товара, а также любые дополнительные расходы из-за событий, произошедших после момента доставки, составляют передается от продавца покупателю. Термин CFR требует, чтобы продавец очистил товары для экспорта. Если стороны не намереваются поставить товар через поручни судна, следует использовать термин CPT. | Морской или внутренний водный транспорт |
CIF | Стоимость, страхование, фрахт (… название порта назначения) Термин «Стоимость, страхование и фрахт» означает, что продавец осуществляет поставку, когда товар пересекает поручни судна в порту отгрузки.Продавец обязан оплатить расходы и фрахт, необходимые для доставки товара в указанный порт назначения, НО риск потери или повреждения товара, а также любые дополнительные расходы в связи с событиями, происходящими после момента доставки, переносятся с продавец покупателю. Однако в случае CIF продавец также должен обеспечить морское страхование от риска покупателя потери или повреждения товара во время перевозки. Следовательно, продавец заключает договор страхования и уплачивает страховой взнос.Покупатель должен иметь в виду, что согласно условиям CIF продавец должен получить страховку только с минимальным покрытием. Если покупатель желает получить более надежную защиту, ему необходимо будет либо согласовать это прямо с продавцом, либо заключить свои собственные договоры о дополнительном страховании. Термин CIF требует, чтобы продавец очистил товары для экспорта. Если стороны не собираются доставлять товар через поручни судна, следует использовать термин CIP. | Морской или внутренний водный транспорт |
CPT | Перевозка оплачена до… (… название места назначения) Термин «перевозка оплачена до…» означает, что продавец доставляет товар указанному им перевозчику, но продавец должен дополнительно оплатить стоимость перевозки, необходимую для доставки товара в указанный пункт назначения. Это означает, что покупатель несет все риски потери или повреждения товара, а также любые другие расходы, возникающие после доставки товара. «Перевозчик» означает любое лицо, которое в договоре перевозки обязуется выполнить или обеспечить выполнение перевозки по железной дороге, автомобильным, воздушным, морским, внутренним водным путям или сочетанием этих видов транспорта. Если для перевозки до согласованного пункта назначения используются последующие перевозчики, риск переходит к моменту доставки товара первому перевозчику. Условие CPT требует, чтобы продавец очистил товары для экспорта. | Любой вид транспорта |
CIP | Перевозка и страхование оплачены до… (… название места назначения) Термин «Перевозка и страхование оплачены…» означает, что продавец доставляет товар указанному им перевозчику, но продавец должен дополнительно оплатить стоимость перевозки, необходимую для доставки товара в указанный пункт назначения. Это означает, что покупатель несет все риски и любые дополнительные расходы, возникшие до того, как товар будет доставлен таким образом. Однако в рамках CIP продавец также должен обеспечить страхование покупателя от риска потери или повреждения товара во время перевозки.Следовательно, продавец заключает договор страхования и уплачивает страховой взнос. Покупатель должен иметь в виду, что согласно условиям CIP продавец должен получить страховку только с минимальным покрытием. Если покупатель желает получить более надежную защиту, ему необходимо будет либо согласовать это прямо с продавцом, либо заключить свои собственные договоры о дополнительном страховании. «Перевозчик» означает любое лицо, которое в договоре перевозки обязуется выполнить или обеспечить выполнение перевозки по железной дороге, автомобильным, воздушным, морским, внутренним водным путям или сочетанием этих видов транспорта. Если для перевозки до согласованного пункта назначения используются последующие перевозчики, риск переходит к моменту доставки товара первому перевозчику. Срок CIP требует, чтобы продавец очистил товары для экспорта. | Любой вид транспорта |
Категория D Прибытие | ||
ДАП | Доставлено на место (… название места назначения) Это требование действует DAF, DES и DDU (Incoterms 2000). Продавец осуществляет поставку, когда товар передается в распоряжение покупателя на прибывающем транспортном средстве, доступном для разгрузки в названном месте назначения. Продавец должен за свой счет заключить договор перевозки на перевозку товара до указанного пункта назначения. Он также должен нести все расходы, связанные с таможенными формальностями, подлежащими оплате при экспорте, уплатой всех пошлин, налогов и других сборов, взимаемых при экспорте товаров, а также расходы на транспортировку через любую страну до доставки.Продавец несет все риски потери или повреждения товара до момента его доставки. Этот термин используется вместо DAF, DES и DDU (Incoterms 2000). | Любой вид транспорта |
ДАТ | Доставлено на Терминал (… названный терминал в порту / месте назначения) Этот термин используется вместо DEQ (Incoterms 2000).Продавец осуществляет поставку, когда товар, после разгрузки с прибывающего транспортного средства, передается в распоряжение покупателя на названном терминале в названном порту или месте назначения. «Терминал» включает любое место, независимо от того, крытое оно или нет, такое как причал, склад, контейнерный двор или автомобильный, железнодорожный или воздушный грузовой терминал. Продавец несет все риски, связанные с доставкой товара и его разгрузкой на терминале в названном порту или месте назначения. Продавец должен за свой счет заключить договор перевозки на перевозку товара до названного терминала в названном порту или в месте назначения, а также оплатить расходы на таможенные формальности, необходимые для экспорта, оплату всех пошлин, налоги и другие сборы, взимаемые при экспорте, а также стоимость транспортировки через любую страну до доставки. | Любой вид транспорта |
DDP | Доставлено Пошлина оплачена (… название места назначения) Продавец доставляет товар покупателю, прошедший таможенную очистку для импорта и не разгруженный ни с одного транспортного средства, прибывающего в указанное место назначения. Продавец должен нести все расходы и риски, связанные с доставкой товара в место назначения, и он обязан выполнить таможенные формальности, необходимые не только для экспорта, но и для импорта, для оплаты любых таможенных пошлин, налогов и других сборы, взимаемые при экспорте и импорте, а также выполнение всех таможенных формальностей.DDP представляет собой максимальные обязательства для продавца. | Любой вид транспорта |
Об авторе