Приобрести активы приносящие доход: Какие доходы приносят ценные бумаги

Приобрести активы приносящие доход: Какие доходы приносят ценные бумаги

Куда можно вложить деньги кроме акций и облигаций, в какие активы инвестировать

Хочу постепенно выходить на пассивный доход. Какие активы нужны?

Про акции и облигации вы очень хорошо объяснили, но хотелось бы рассмотреть варианты в других сферах: интернет-магазин, гараж в Воронеже, домены для перепродажи. Все, что приходит мне в голову, либо требует постоянного внимания, либо стоит больше 1 000 000 Р.

Михаил Шардин

разбирается в активах

Профиль автора

Прелесть инвестиций как раз в том, что можно купить активы даже с минимальными деньгами на руках. А 500 000 Р в разрезе капитала для пассивного дохода — это не самая большая сумма.

За 500 000 Р нельзя купить недвижимость и сдавать ее: средняя цена квадратного метра в Москве на январь 2021 года — 237 276 Р. Но можно вложиться в недвижимость через фонды: здесь порог для входа совершенно другой.

Еще вы упоминаете только акции и облигации, но активов гораздо больше. И везде та же ситуация, что и с недвижимостью: чтобы владеть активами, не обязательно иметь миллионы.

Давайте рассмотрим все классы активов и подумаем, куда лучше вложить 500 000 Р.

Куда можно вложить деньги: классы активов

В вопросе вы упоминаете интернет-магазин, гараж в Воронеже, домены для перепродажи — все это скорее относится к бизнесу, чем к инвестициям, потому что требует постоянного участия.

Советую обратить внимание на другие классы активов и помнить о валютной диверсификации:

1. Деньги: наличные рубли, наличная валюта, рублевые остатки на счетах, валюта на счетах.
2. Товары: металлы, например инвестиционные монеты, драгоценности.
3. Недвижимость: физическая и REIT — фонды недвижимости.
4. Долги: мировые облигации, в том числе российские, облигации рынка США, банковские вклады.
5. Доли в бизнесах: акции компаний США высокой и малой капитализации, мировые акции, в том числе российские.
6. Бизнес, то есть частное инвестирование: доля в бизнесе, не размещенном на фондовой бирже.

Что такое всепогодный портфель активов и как его собрать

Какие активы можно купить на 500 000 Р

Российские облигации в рублях. Если говорить о пассивном доходе в рублях, то первым делом стоит обратить внимание на облигации. Они доступны любому человеку, у которого открыт брокерский счет в России.

Есть выгодные облигации, которые можно купить уже сегодня. Чтобы их найти, я сделал инструмент поиска в виде гугл-таблицы. Он бесплатный, к нему в Т—Ж есть инструкция. Можно задать свои параметры и выбрать облигации, которые подходят. Про параметры можно почитать в другой нашей статье.

Что делать? 03.10.18

Как посчитать доходность облигаций?

Американские фонды в долларах США имеют даже больше плюсов для пассивного дохода: выплаты у них ежемесячные и в каждый из 12 месяцев. Но чтобы покупать такие фонды из России, нужно получить статус квалифицированного инвестора.

Если у вас есть квалификация, вы можете выбирать из нескольких десятков высокодивидендных бумаг и покупать их через своего брокера в РФ на внебиржевом рынке. Типичный пример такой бумаги — Arrow Dow Jones Global Yield (тикер GYLD, ISIN: US04273h2041), которая дает около 7,3% годовых в долларах с ежемесячными выплатами.

Доходность бумаг меняется в зависимости от ситуации на рынке. В сервисе Yahoo Finance можно посмотреть всю историю выплат. В России эту же информацию можно узнать в Центре раскрытия корпоративной информации.

Сообщество 08.12.20

Какие есть сервисы для ведения портфеля ценных бумаг?

Американские акции в долларах США. Существуют так называемые дивидендные аристократы — компании, которые увеличивают дивидендные выплаты год от года на протяжении более 25 лет. Для покупки акций этих компаний квалификация не нужна.

Акции дивидендных аристократов, например телекоммуникационного гиганта AT&T (код ценной бумаги — T-RM), можно купить в рублях на Московской бирже или в долларах США на Санкт-Петербургской бирже.

Что делать?Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

Лучшие активы, приносящие доход, которые вы должны использовать в 2022 году

Многие предприниматели в современном мире могут похвастаться стабильным притоком доходов. Это потому, что они используют активы, приносящие доход. Вид активов, которые генерируют несколько источников дохода.

В прошлые годы создание более чем одного источника дохода было трудным, трудоемким и напряженным делом, но в настоящее время вы можете буквально лежать на кровати и координировать свой бизнес. Разве это не интересно? Что ж, благодаря техническому прогрессу.

Получить дополнительный доход просто. Это тот путь к финансовой свободе, на который каждый хочет встать в очередь. Вы бы не хотели пропустить. Следуйте нашему пошаговому руководству, чтобы узнать, какие активы, приносящие доход, вам следует использовать.

Прежде чем вы решите, какой тип инвестиций сделать, убедитесь, что вы провели необходимое исследование, изучение и анализ.

При этом перечисленные ниже проверенные активы приносят доход, и они принесут хороший доход от инвестиций в течение короткого периода времени.

#

Инвестиции в недвижимость — одна из старейших форм инвестирования и до сих пор остается одним из лучших способов инвестирования.

Как начать: Это требует небольшого объяснения или вообще не требует его. Все, что вам нужно сделать, это купить недвижимость или построить ее с нуля и сдать в аренду.

Но об инвестициях в недвижимость легче сказать, чем сделать. Если вы хотите купить недвижимость для сдачи в аренду, вы должны провести некоторую оценку, чтобы определить период времени, который потребуется для окупаемости основного инвестиционного капитала.

Например, нет никакой выгоды, покупая недвижимость для сдачи в аренду по цене, которая потребует около 20 лет, чтобы окупить инвестиционные деньги. Это и многое другое, включая надлежащую документацию, необходимо сделать до принятия решения о покупке недвижимости для сдачи в аренду.

Свидетельство о депозите — это одна из форм инвестиций, на которую вам действительно стоит обратить внимание. Сертификат депозита, хотя и не является физическим активом, — это еще одна форма инвестиций, которая позволяет вам зарабатывать деньги пассивным способом, одновременно выполняя другие задания.

Компакт-диски были для того, чтобы заработать больше денег для вас. Он функционирует как сберегательный счет, но отличается тем, что вы не можете снимать свои сбережения до определенного периода времени.

В случае с компакт-дисками вы заключаете соглашение с вашим банком, и они выплачивают дивиденды в течение определенного периода времени. Это одна из форм инвестиций, на которую люди должны обратить внимание.

#

Ты знаешь о Airbnb? Вы, конечно, делаете, но знаете ли вы, что могли бы заработать достаточно денег на Airbnb и даже сделать его основным источником дохода? Скорее всего, нет.

Airbnb — это компания, которая помогает вам находить людей, которые ищут апартаменты для проживания на определенный период времени по согласованной цене. В наши дни не так много людей предпочитают останавливаться в отелях для деловых поездок и других мероприятий.

Если у вас есть недвижимость, которая пустует и не используется, вы можете зарегистрироваться на Airbnb и разрешить гостю остаться там на короткий период и заплатить вам за аренду.

При регистрации на Airbnb вам не нужно бояться причинения ущерба гостю, поскольку компания полностью застрахована и устранит любые убытки от вашей компании.

#

Инвестиции в облигации — это еще одна форма инвестиций, позволяющая зарабатывать деньги из нескольких источников. Что такое облигация? Облигации позволяют вам инвестировать в компанию и получать определенный процент прибыли ежемесячно.

Есть несколько облигаций с выплатой процентов, которые вы должны знать, и есть несколько действительно хороших платформ с выплатой процентов;

• Федеральное правительство (казначейские векселя)
• Разделы федерального правительства (Агентские облигации)
• Государственные и местные органы власти (муниципальные облигации)
• Иностранные компании или правительства (иностранные облигации)

#

Одноранговое кредитование — это скромный способ получения дополнительного дохода. Это можно сделать несколькими способами. Популярный способ однорангового кредитования — это выдача ссуд людям, которых вы знаете, в течение определенного периода времени, и они должны вернуть вам деньги с согласованными процентами.

Поскольку мир становится еще меньше из-за достижений в области технологий, вы можете ссужать деньги людям, которых никогда раньше не встречали. Все, что вам нужно сделать, это настроить веб-сайт или приложение и запустить AD, чтобы люди по разным причинам искали ссуду, которая может вас заинтересовать.

Это поможет вам охватить больше людей, и чем больше людей, тем больше денег. Хотя вы должны знать, что эта форма бизнеса сопряжена с множеством рисков, поэтому вам нужно тщательно поискать, чтобы узнать больше о потенциальных клиентах и ​​убедиться, что вы вернете свои средства в конце дня. Вы должны дать одноранговую попытку одолжить.

Можно было ездить на машинах и других машинах, например, грузовиках, и сдавать их в аренду. Это основной способ получения дополнительного дохода. Люди всегда ищут автомобили в аренду для той или иной цели, и вы можете заняться бизнесом, сдавая автомобили в аренду клиентам.

Еще одна форма автомобильного бизнеса — покупка автомобилей и регистрация в таких компаниях, как Uber. Не волнуйтесь, вам придется вести машину. Есть люди, которые хотят водить машину и возвращать деньги в течение согласованного периода времени.

№7. Акции, приносящие дивиденды

Есть несколько компаний, которые ежеквартально выплачивают своим акционерам прибыль в виде дивидендов. Они известны как «акции голубых фишек» и, как правило, надежны и способны выдержать большинство экономических спадов.

Многие инвесторы любят добавлять в свой портфель несколько ценных бумаг с выплатой дивидендов через акции «голубых фишек», чтобы обеспечить стабильную прибыль в течение года. И хотя другие предпочитают выбирать для инвестирования отдельные акции, вы можете начать с инвестирования в индексные фонды, которые специализируются на высокодоходных дивидендах.

Акции, приносящие дивиденды, — это хороший способ пассивного заработка, позволяющий вашим деньгам работать на вас. Все, что вам нужно сделать, это проконсультироваться с каким-нибудь финансовым экспертом, и он подскажет вам, какие акции лучше всего инвестировать.

#

Это еще одна форма зарабатывания денег. Вы можете создать небольшую компанию, которая производит основные предметы домашнего обихода, такие как мыло. Как только вы это сделаете, вам следует искать способы продвигать бренд и делать его популярным. Благодаря этому вы можете быть уверены в достижении финансовой свободы.

Вы можете найти в Интернете способы создания небольших компаний и проконсультироваться с соответствующими компаниями. Начните с малого и продолжайте продвигать свой бренд вместе с остальными, и вы обязательно заработаете так много денег в долгосрочной перспективе.

Независимо от вашего жизненного уровня, вы можете начать наращивать богатство. Следуйте рекомендациям в этой статье и узнайте, как правильно инвестировать в активы, приносящие доход.

Читайте также: 13 способов заставить ваши деньги работать на вас

Доходное инвестирование — 7 видов активов, приносящих доход для вашего портфеля

Вы можете разделить инвесторов на два основных типа. Есть те, кто хочет признательности, то есть они инвестируют в рост. А есть и такие, которые просят от своих активов «покажи мне деньги — сейчас же».

Последний тип мы называем доходными инвесторами. Доходное инвестирование включает в себя создание портфеля с использованием приносящих дивиденды акций, облигаций, недвижимости и других активов, предназначенных для получения денежных средств на регулярной основе.

При инвестировании дохода после покупки актива больше нечего делать. Это пассивное инвестирование по принципу «купи и держи» в лучшем виде. Существует несколько типов инвестиционных доходных активов и способов инвестирования для получения дохода. Вот краткое изложение наиболее распространенных.

1. Акции, выплачивающие дивиденды

Что это такое: Акции, приносящие дивиденды, выпускаются компаниями, которые производят денежные выплаты за акцию, как правило, ежеквартально, в зависимости от того, насколько хорошо работает компания. Два основных типа дивидендных акций называются обыкновенными и привилегированными.

Как они работают: Дивиденды по обыкновенным акциям устанавливаются советом директоров компании ежеквартально. Вы не будете знать сумму или даже то, будут ли дивиденды, пока совет директоров не примет решение.

Дивиденды по привилегированным акциям более регулярны: заранее определенные, фиксированные выплаты в течение определенного периода времени. Кроме того, держатели привилегированных акций получают свои дивиденды раньше, чем держатели обыкновенных акций.

Хотя дивиденды по обыкновенным акциям более рискованны, вы можете получить больше. Дивиденды по привилегированным акциям менее рискованны, но в целом ниже.

Что нужно знать: Наиболее последовательными и хорошими плательщиками дивидендов, как правило, являются акции голубых фишек, то есть акций крупных, хорошо зарекомендовавших себя корпораций.

Как определить, хорошие ли дивиденды? Посмотрите не только на сумму в долларах, но и на дивидендную доходность: то есть годовой дивиденд компании, разделенный на цену ее акций и умноженный на 100. (Это часто указывается в онлайн-листинге акций.) Дивидендная доходность от 2% до 6%. Это соотношение указывает на достойную выплату по отношению к прибыли компании и рыночной оценке и помогает вам избежать компаний, которые могут брать чрезмерные займы для завышения своих дивидендов.

2. Облигации

Что это такое: Облигации представляют собой ссуды правительству или компании. Ваш доход от облигаций поступает в виде выплат с фиксированной процентной ставкой. Как держатель облигаций (кредитор) вы регулярно получаете фиксированную сумму процентного дохода. Когда срок кредита заканчивается, вы получаете свои первоначальные инвестиции обратно.

Как они работают: Процентная ставка, которую вы получаете по облигации, зависит от продолжительности ее срока — чем дольше, тем выше — кредитоспособности заемщика и условий рынка. Существует три основных типа облигаций: 

• Государственные облигации, также известные как казначейские облигации, считаются чрезвычайно надежными, поскольку они обеспечены правительством США, но компромиссом является относительно низкая процентная ставка.
• Муниципальные облигации представляют собой форму государственных облигаций, выпущенных штатами, городами, округами и другими государственными органами. Проценты освобождаются от федеральных налогов, а также часто от государственных и местных налогов.
• Корпоративные облигации выпускаются компаниями (как государственными, так и частными) и поэтому более рискованны, чем государственные облигации. По этой причине они платят более высокую процентную ставку, чем государственные облигации. в зависимости от кредитоспособности эмитента.

Что нужно знать: Цены на облигации имеют тенденцию расти, когда фондовый рынок падает, что делает облигации хорошим инструментом для балансировки риска, связанного с акциями, а также источником дохода.

3. Недвижимость

Что это такое: Хотя недвижимость может дорожать и действительно растет, она также часто обеспечивает солидный денежный поток. Доход происходит от арендной платы, выплачиваемой арендаторами жилой, промышленной или коммерческой недвижимости, а иногда также от процентов по ипотеке на недвижимость. Вам не нужно становиться арендодателем: REITS и RELP являются распространенными способами косвенного инвестирования в недвижимость.

Как они работают: Инвестиционные фонды недвижимости (REITS) позволяют вам покупать акции публично торгуемой компании, которая выплачивает вам дивиденды так же, как акции. Дивиденды могут различаться как по сумме, так и по частоте. REIT инвестируют в различные проекты и считаются постоянными долгосрочными инвестициями.

Товарищество с ограниченной ответственностью в сфере недвижимости (RELP) позволяет вам объединить свои деньги с другими инвесторами для покупки или развития объектов недвижимости в рамках частных (т. е. непубличных) инвестиций. RELP, созданный для работы в течение нескольких лет, предлагает отличные выплаты дивидендов ежегодно, хотя большие деньги поступают через распределения, когда проекты завершены и проданы ближе к концу. Как и в случае с REIT, RELP выплачивает колеблющиеся дивиденды в зависимости от типа инвестиций в недвижимость, которые он делает.

Что нужно знать: Дивиденды в обоих случаях не фиксированы, но могут варьироваться в зависимости от дохода от прибыли/ренты, полученного REIT или RELP. Вы можете получить больше с RELP за определенный, более короткий период времени, чем с REIT. Однако, поскольку они не торгуются на публичных биржах, выгрузить RELP может быть сложнее; REIT намного более ликвидны.

4. Фонды денежного рынка

Что это такое: Фонды денежного рынка (MMF) представляют собой особый тип взаимных фондов с фиксированным доходом, которые инвестируют в краткосрочные долговые ценные бумаги с низким уровнем риска, по которым выплачиваются дивиденды, как и по большинству других доходов. производство инвестиций.

Как они работают: MMF — это инвестиции с низкой волатильностью, которые могут облагаться налогом или освобождаться от него в зависимости от типа имеющихся ценных бумаг. MMF работают по стандарту стоимости чистых активов (NAV), что означает, что они пытаются поддерживать стоимость акций на уровне 1 доллар. Любой избыток распределяется в виде дивидендов.

Что нужно знать: Инвесторам нравится стандарт NAV, потому что он заставляет управляющих фондами регулярно выплачивать дивиденды инвесторам, что обеспечивает инвесторам стабильный доход от денежных потоков.

5. Депозитные сертификаты

Что это такое: Банки также продают приносящие доход продукты, которые многие инвесторы включают в свои портфели из-за их относительно низкого риска. Одним из наиболее распространенных являются депозитные сертификаты (CD).

Как они работают: Депозитные сертификаты (CD) представляют собой тип сберегательного счета со сроком действия от шести месяцев до пяти лет. Чем дольше вы должны хранить свои деньги на компакт-диске, тем выше процентная ставка.

Что нужно знать: Если вы хотите получить доход (проценты) от ваших компакт-дисков, большинство банков позволит вам снять их, поскольку они заработаны по фиксированной ставке. Ваш директор, однако, обычно заблокирован на время компакт-диска.

6. Счета денежного рынка

Что это такое: Счета денежного рынка, иногда называемые сберегательными счетами денежного рынка, являются еще одним распространенным банковским продуктом. Они платят более высокие проценты, чем обычные сберегательные счета, но имеют больше ограничений и часто требуют более высокого начального баланса, чтобы получить лучшую процентную ставку.

Как они работают: Вы можете снимать средства (включая проценты) со своего счета денежного рынка до шести раз в месяц.

Что нужно знать: Счета денежного рынка (и депозитные сертификаты тоже) не считаются крупными доходными инвестициями, а скорее сберегательными инструментами. Тем не менее, они приносят некоторый доход и, конечно же, очень ликвидны: доступ так же близок, как и к ближайшему отделению банка. И оба застрахованы FDIC.

7. Аннуитеты

Что это такое: Аннуитеты — это договоры, продаваемые страховыми компаниями, которые осуществляют регулярные выплаты вам в течение установленного периода или пожизненно. Вы инвестируете первоначальную сумму, затем деньги возвращаются вам периодическими платежами, процесс, известный как аннуитизация. Платежи, как правило, состоят из основной суммы и процентов.

Как они работают: Существуют три основных типа аннуитетов: 

• Фиксированные, по которым выплачивается установленная процентная ставка
• Переменная, процентная ставка по которой колеблется в зависимости от выбранных вами инвестиций (обычно взаимных фондов)
• Индексированный , которые обеспечивают доход на основе индекса, такого как S&P 500.  

Риск зависит от базовой стабильности страховой компании и типа аннуитета: фиксированный является наименее рискованным и наиболее переменным.

Что нужно знать: По сравнению с другими видами инвестиций, аннуитеты часто критикуют за высокие комиссии и расходы.

Финансовый вынос

Доходное инвестирование часто ассоциируется со старшими, часто вышедшими на пенсию инвесторами: Здравый смысл финансовой мудрости часто предполагает переход портфелей от роста к доходу по мере старения их владельцев. Тем не менее, все инвесторы могут и должны включать в свой портфель несколько источников дохода — в качестве противовеса активам с агрессивным ростом, если не больше.

Вообще говоря, чем на больший риск вы готовы пойти или чем дольше вы готовы позволить своим деньгам работать, тем более высокую норму прибыли вы получите.

Тем не менее, основной целью инвестирования доходов является получение денежного потока с разумным уровнем риска. Приносящие доход акции, облигации и другие ценные бумаги должны стать стабильной основой вашего портфеля. Вы всегда можете еще больше диверсифицировать свой риск, инвестируя в ориентированные на доход биржевые фонды (ETF) и взаимные фонды.

Эта статья была написана Джимом Пробаско из Business Insider и легально лицензирована издательской сетью Industry Dive. Все вопросы по лицензированию направляйте по адресу [email protected].

16 примеров активов, приносящих доход

Последнее обновление: 28 апреля 2022 г.

Один из лучших способов создать состояние в долгосрочной перспективе — инвестировать в активы, приносящие доход. Многие инвесторы могут создавать несколько потоков дохода от различных диверсифицированных инвестиций вместо того, чтобы полагаться на один источник дохода.

При наличии достаточного количества времени и усилий можно заработать достаточно денег на приносящих доход активах, чтобы начать работать неполный рабочий день или даже выйти на пенсию досрочно.

Ключевые выводы

• Активы, приносящие доход, могут обеспечить надежный регулярный денежный поток без активного участия инвестора в управлении активом.
• Общие активы, приносящие доход, включают сдаваемую в аренду недвижимость, акции, приносящие дивиденды, и частное кредитование.
• Реинвестируя деньги, полученные от приносящих доход активов, инвестор может в конечном итоге перестать работать полный рабочий день.

Что такое актив, приносящий доход?

Активы, приносящие доход, также известные как активы, приносящие доход, обеспечивают постоянный денежный поток и возврат инвестиций с течением времени.

Для управления некоторыми активами, приносящими доход, может потребоваться значительное время, например ремонт и перепродажа домов. Другие активы, приносящие доход, могут работать практически на автопилоте, включая дивиденды от акций и облигаций, а также чистый доход от сдачи в аренду имущества, которым управляет управляющий недвижимостью.

16 активы, приносящие доход

Существует множество активов, которые могут приносить стабильный, регулярный доход. В этом списке мы начнем с самых популярных, а затем рассмотрим менее известные активы, приносящие доход:

1. Сдаваемая в аренду недвижимость

По данным Pew Research, делая аренду недвижимости популярным вариантом для получения дохода. Инвесторы, которые покупают и владеют недвижимостью, сдаваемой в аренду, имеют возможность получать прибыль от постоянного дохода от аренды, а также потенциальную прибыль от повышения стоимости при продаже или рефинансировании недвижимости.

2. Акции, приносящие дивиденды

Дивидендные аристократы — это компании из индекса S&P 500, которые регулярно выплачивают дивиденды акционерам и ежегодно увеличивают сумму выплачиваемых дивидендов. Некоторые компании, которые имеют многолетнюю историю увеличения дивидендных выплат акционерам, включают 3M, компанию здравоохранения AbbVie Inc. , Caterpillar Inc., The Coca-Cola Company, PepsiCo Inc. и Realty Income Corp.

3. Инвестиции в недвижимость трасты

Инвестиционные фонды недвижимости (REIT) — это компании, которые инвестируют в широкий спектр активов в сфере недвижимости. Акции публично торгуемых REIT, таких как Prologis и Equity Residential, можно покупать и продавать с помощью онлайн-платформ для торговли акциями. Аккредитованные инвесторы также имеют возможность инвестировать в частные предложения REIT, такие как Roofstock One. По закону REIT должны распределять большую часть своего чистого дохода среди акционеров, что делает их хорошим вариантом для инвесторов, которые ищут активы, приносящие доход.

4. Облигации

Облигации и индексные фонды облигаций являются примерами приносящих доход активов, которые можно покупать и продавать через Интернет. По облигациям, таким как казначейские векселя, не выплачивается высокая процентная ставка, но практически отсутствует риск потери вложенного капитала, поскольку казначейские векселя обеспечены правительством США. Инвесторы, готовые пойти на больший риск в обмен на несколько более высокую доходность, могут рассмотреть возможность использования индексных фондов облигаций, владеющих корпоративными облигациями инвестиционного уровня, или фондами высокодоходных облигаций.

5. Краткосрочная аренда на время отпуска

Некоторые инвесторы предпочитают не сдавать жилье арендатору в долгосрочную аренду, а владеть краткосрочной арендой (STR). STR могут генерировать более высокий уровень валового дохода от аренды, но операционные расходы также выше. По данным аналитической компании STR AirDNA, средний доход за ночь вырос на 30% в годовом исчислении (по состоянию на январь 2022 года).

6. Краудфандинг в сфере недвижимости

Краудфандинговые компании в сфере недвижимости — это места, где инвесторы могут объединить свои деньги для покупки акций крупных жилых и коммерческих проектов, таких как строящиеся на условиях сдачи в аренду (BTR) новостройки, торговые центры и квартиры. здания. Инвесторы получают регулярное распределение любого чистого дохода и процент от прибыли, когда недвижимость в конечном итоге продается.

7. Сельскохозяйственные угодья

Инвесторы, ищущие недвижимость с доходностью, подобной облигациям, могут захотеть присмотреться к сельскохозяйственным и сельскохозяйственным угодьям. Земля для выращивания сельскохозяйственных культур или скота покупается группами инвесторов, а затем сдается в долгосрочную аренду. Сельскохозяйственные угодья обычно менее изменчивы и имеют более низкую корреляцию с фондовым рынком (аналогично аренде на одну семью) и могут приносить стабильный доход от инвестиций.

8. Инвестиции в частные инвестиции

Blackstone Group — крупнейшая в мире компания прямых инвестиций, но инвесторам не обязательно быть миллиардерами или иметь семейный офис, чтобы вкладывать капитал в частные инвестиции. Одним из способов инвестирования частных денег в недвижимость для получения постоянного дохода является создание компании с ограниченной ответственностью (ООО). Члены LLC могут объединить деньги для покупки сдаваемого в аренду имущества и разделить любую прибыль или предоставить ссуду LLC для покупки недвижимости и получения ежемесячной основной суммы и выплаты процентов.

9. Одноранговое кредитование

Одноранговое кредитование (P2P), иногда называемое частным кредитованием или частным денежным кредитованием, является вариантом для инвесторов, готовых пойти на больший риск для получения дохода. При кредитовании P2P инвесторы ссужают деньги заемщикам, которым банки отказали или которым срочно нужны краткосрочные кредиты. Частные кредиты обычно обеспечиваются недвижимостью и другими активами заемщика, и условия кредита могут быть согласованы для удовлетворения потребностей как заемщика, так и кредитора.

10. Сберегательные счета

Сберегательные счета предназначены для инвесторов, не склонных к риску. Хотя процентные ставки в настоящее время низкие, средства, вложенные на сберегательный счет, очень ликвидны, поскольку их можно снять в любое время. Риск потери капитала также минимален, поскольку депозиты, сделанные в финансовом учреждении, застрахованном Федеральной корпорацией страхования депозитов (FDIC), застрахованы на сумму до 250 000 долларов США.

11. Депозитные сертификаты

Депозитные сертификаты (CD) представляют собой дополнительные варианты с низким уровнем риска, застрахованные государством для получения дохода. Процентные ставки по компакт-дискам немного выше, чем по сберегательным счетам, но деньги, размещенные на депозитных сертификатах, также менее ликвидны. Обязательства по депозиту для компакт-дисков обычно варьируются от 3 месяцев до 5 лет, и инвесторы, которые снимают деньги до окончания срока, будут платить штраф за досрочное снятие средств.

12. Счета денежного рынка

Счета денежного рынка также застрахованы FDIC и выплачивают несколько более высокие процентные ставки, чем сберегательные счета, аналогичные CD. Однако, в отличие от компакт-дисков, счета денежного рынка могут быть закрыты в любое время без штрафных санкций, что делает средства чрезвычайно ликвидными. Средства, хранящиеся на денежном рынке, обычно можно снять с помощью чека или дебетовой карты, хотя может быть ограничение на количество снятий в течение определенного периода времени.

13. Аннуитеты

Аннуитеты — популярный вариант для инвесторов предпенсионного возраста. Единовременная инвестиция или серия платежей с течением времени осуществляются в страховую компанию. Взамен страховая компания осуществляет регулярные выплаты дохода по гарантированной процентной ставке инвестору немедленно или в согласованный момент времени в будущем.

14. Роялти

Покупка роялти для получения дохода от продажи музыки и книг, изображений и произведений искусства или патентов и авторских прав является еще одним способом получения постоянного дохода. Каждый раз, когда продукт используется, инвестор получает процент от платежа клиента. Другие примеры роялти включают нефтяные и газовые тресты, а также покупку и передачу в аренду прав на добычу полезных ископаемых на участки земли.

15. Покупка или создание бизнеса

Некоторые инвесторы начинают физический или онлайн-бизнес или покупают существующий бизнес в надежде на получение дохода. Некоторые из способов инвестирования в бизнес включают покупку франшизы, внесение капитала в существующий бизнес в качестве молчаливого партнера или создание онлайн-бизнеса для заработка на продаже электронных книг, услуг в области образования и обучения или партнерского маркетинга.

16. Криптовалюта DeFi

Децентрализованные финансы (DeFi) — относительно новый способ получения дохода от криптовалюты. Вместо того, чтобы вносить наличные в банк или участвовать в P2P-кредитовании, инвесторы используют криптовалюту, такую ​​​​как биткойн, эфириум или стейблкоины, стоимость которых отслеживает курс доллара США для получения дохода и «вознаграждения» через децентрализованную биржу. Однако биржа DeFi может быть взломана или просто исчезнуть, а доходы от инвестиций в DeFi часто выплачиваются в других криптовалютах, стоимость которых может сильно колебаться.