Производство в подвале частного дома: 20 идей для мини-производства в гараже, на дому и в подвале частного дома

Производство в подвале частного дома: 20 идей для мини-производства в гараже, на дому и в подвале частного дома

Бизнес в подвале частного дома: как устроить бизнес

21.5″ Монитор HP EliteDisplay E223d

10753 ₽ Подробнее

23.8″ Монитор HP N246v, черный

11690 ₽ Подробнее

HP

Тенденция развития бизнеса в современном мире такова, что мелких предпринимателей поглощают или просто вытесняют крупные корпорации. Все идет по пути укрупнения, ведь таким образом выгоднее арендовать помещение, так удобней планировать закупки, а при их большем объеме ниже оптовая цена, и, соответственно, можно предложить ниже цену в розницу покупателем. Но дело в том, что сам по себе бизнес начинается от малого, к тому же сохранились те сферы, которые удобны разрозненно и в малых объемах.

Но так уж повелось, что средний и малый бизнес требуют и небольшого пространства. Речь идет, например, о квартирах на первых этажах многоквартирных домов, цокольных этажах. Для таких целей можно даже обустроить погреб. Любое из этих помещений является частью жилого дома, что, во-первых, снижает стоимость его аренды, и платежей за потребление воды, электричества, пользование центральной канализацией, если она присутствует, то есть выполнено подключение этого дома к централизированным системам. К тому же часть жилого здания или дома можно просто выкупить, и тогда ни о какой аренде как таковой речь идти не будет. У частного дома может быть любая сфера использования.

Как устроить бизнес?

Итак, прежде всего, чтобы устроить какой-либо бизнес в подвале частного дома, нужно понимать, что просто снять или выкупить у частного или многоквартирного дома его подвальное помещение, нацепить вывеску, чтобы начать бизнес, нельзя.

Мы живем не в пятнадцатом веке, когда каждый занимался, чем хотел и как хотел. Существуют стандарты и требования, которые следует неукоснительно выполнять.

На первый взгляд, бюрократия и лишнее обивание порогов госучреждений с их толпой чиновников, которые тем и кормятся, что ужимают и всячески мучают несчастного бизнесмена средней руки и частного предпринимателя, это плохо.

Но давайте рассмотрим пример. Решил некто, например, Ваня Иванов, в качестве бизнеса открыть в подвале дома какую-то парикмахерскую. Вымыл и вычистил помещение, поклеил обои и бросил на пол линолеум. Завез соответствующее оборудование, подключился к системе централизованной канализации и провел воду. Казалось бы, живи, работай и богатей. Но на самом деле нет, ведь этот Ваня Иванов не учел того факта, что если случится замыкание электропроводки, то его парикмахерская не соответствует даже минимальным требованиям противопожарной безопасности. А ведь это произойдет даже на этаже, где есть балкон или окна, а в подвале.

Во-вторых, Ваня не учел возгораемость обоев, которыми он в косметических и эстетических целях обклеил стены. Не говоря уже о линолеуме, который просто поплавится. Есть и еще один нюанс: большинство подвалов своей площадью не превышают 200 кв. м, а, соответственно, задымленность такого помещения довольно быстро начинает превышать норму для выживания человека.

Ваня Иванов не проходил проверок всех органов инспекции и служб надзора. Вот вам и бюрократия.

Вернуться к оглавлению

Как же обустроить подвал?

Итак, если даже подвал найден, что само по себе дело хлопотное, надо первоочередно задуматься о ремонте. Поиск такого рода помещения требует определенных усилий, ведь количество таких в центре города ограничено. На окраине организовывать что-либо бывает не всегда удобно. Например, парикмахерская в каком-то оживленном, проходном месте без своего клиента не останется, а вот в глубине спального района ее не всем захочется и искать. Придется дополнительно тратиться на рекламу, акции и прочие способы завлечения клиентов. А ведь это все расходы и траты денег. К тому же в подвале чаще всего сыро, даже если он отапливается, а это во много раз увеличивает вероятность появления там грибка. Вывод тут прост – прежде чем делать там бизнес, надо данную проблему решить.

Есть другая проблема в данной ситуации – дело в том, что жильцы частного дома могут попросту не разрешить выкупить подвал, а их согласие в подавляющем своем большинстве просто необходимо.

Для того чтобы бизнес, если это маленькое производство, был разрешен именно в подвале дома, придется, скорее всего, попотеть над системой вентиляции и кондиционирования, ведь ни окон, ни балконов в нем нет. Важна будет также изоляция от шума и запахов. Речь о том, что до жильцов частного дома, в котором вы «поселили» свой бизнес, не должно доноситься ни запахов, ни звуков, связанных с вашим рабочим процессом, иначе пара жалоб в коммунальные службы или коллективный иск в суд тут же решат дело отнюдь не в вашу пользу.

Можно для большего убеждения жильцов в полезности размещения вашего дела в их подвальном помещении обустроить территорию возле дома. Это подействует на вечно сидящих на лавочках бабушек, которые и будут вашими основными оппонентами. Не стоит начинать организацию своего дела с ссор и тем более борьбы с жильцами, ведь либо вам такое надоест, либо вас все-таки выживут, выселят. И это будет сделано через соответствующий указ суда, или вам самому надоест постоянная «холодная война», уже не имеет принципиального значения.

Бизнес, который живет и процветает, находясь в подвале небольшого частного дома, должен быть удобным для его жильцов и тех, кто обитает рядом. Более того, рассчитывайте на нужды живущих рядом, ведь они будут вашими основными клиентами. Можно открыть продуктовый магазинчик, ведь такие всегда в цене, можно – аптеку, салон-парикмахерскую или даже студию дошкольного развития детей, если вы видите, что район молодежный и детей в нем много.

Бизнес в подвале – какие идеи можно реализовать, какие виды деятельности запрещены для такого помещения

Открытие своего дела — довольно трудоемкий процесс, где необходимо учесть все аспекты. Порой начинающие бизнесмены сталкиваются с рядом проблем при поиске помещения для бизнеса. Стоимость квадратного метра за аренду помещения зависит от таких факторов, как местонахождение здания, популярность и даже этажность. Именно поэтому сегодня многие предприниматели отдают предпочтение подвальным помещениям, поскольку такой вариант поможет значительно сэкономить на аренде.

Содержание

1. Актуальные идеи для бизнеса в подвале жилого дома на 2019 год
2. Производство бескаркасной мебели
3. Товары для питомцев
4. Спорт-бар
5. Йога-клуб
6. Ателье
7. Производство деревянных игрушек и сувениров
8. Продуктовый магазин
9. Преимущества ведения бизнеса в подвале жилого дома
10. Правовое оформление помещения
11. Необходимые бумаги
12. Ремонт и техническая инспекция
13. Запрещенные виды деятельности

Актуальные идеи для бизнеса в подвале жилого дома на 2019 год

В больших городах реализация бизнеса на цокольном этаже здания давно не является новостью. Сегодня существует множество вариантов организации бизнеса в подвале, например:

• Производство бескаркасной мебели.
• Зоомагазин.
• Спорт-бар.
• Йога-клуб.
• Ателье.
• Магазин деревянных игрушек.
• Продуктовый магазин.

Каждый способ отличается друг от друга суммой начального капитала и трудоемкостью реализации.

Предлагаем рассмотреть варианты по отдельности, разработанные с учетом специфики рынка.

Производство бескаркасной мебели

Подвальное помещение отлично подойдёт для производства товаров с последующей их доставкой. Производство такой мебели, в отличии от традиционной деревянной, не требует наличия складских помещений, отдельных цехов и громоздкого оборудования. Такие изделия можно сшить и без всего вышеперечисленного, сэкономив при этом приличную сумму.

Для работы на начальном этапе понадобятся лишь швейные машины, наполнитель, необходимые ткани и расходный материал. Таким образом, организация данной деятельности является выгодной идеей для бизнеса в подвальном помещении, что позволяет выйти на доход уже с первых заказов.

Товары для питомцев

Во многих семьях живут домашние животные, которые нуждаются в ежедневном уходе. Поэтому на такие товары, как корм, витамины и средства для гигиены имеется высокий спрос.
Данный бизнес вполне целесообразно разместить на цокольном этаже, для его реализации необходимо произвести ряд действий:

• Переоборудовать подвальное помещение под магазин.
• Соорудить витрины и складские помещения.
• Найти постоянных поставщиков и закупить базовые товары.
• Нанять продавца.

Что касается персонала, отвечающих за бухгалтерию, аудит и продвижение, то такую работу можно доверить удалённым сотрудникам.
На начальном этапе не требуется набирать штат сотрудников, чье участие требуется в редких случаях.

Спорт-бар

Спортивные бары являются относительно новым типом заведения в России. Сегодня данная ниша заполнена лишь на 20 процентов, а это значит, что конкуренция в этом деле невелика. Стоит отметить, что клиентами подобных заведений являются люди со средним уровнем достатка. Открывая дорогой спортивный бар в центре города, бизнесмен рискует потерять наибольшую часть клиентов. Поэтому, сэкономив на аренде, можно установить приемлемые цены на меню.

Для открытия спорт-бара необходимо установить следующие приоритеты:

• Оформление соответствующей документации: разрешения, лицензии и регистрация.
• Проведение коммуникаций (вода, электричество, газ, интернет).
• Создание интерьера.
• Закупка мебели, оборудования.
• Составление меню.
• Рекламное продвижение бара.

Также можно сэкономить на оформлении интерьера спорт-бара: развесить плакаты на спортивную тематику, расставить кубки, разложить мячи с автографами известных спортсменов. Вариантов для оригинального и бюджетного оформления бара множество, стоит лишь подключить свою фантазию.

Йога-клуб

 

На данный момент большим спросом у населения пользуются оздоровительные практики. Поэтому, создание йога-клуба в подвальном помещении станет востребованным и прибыльным бизнесом в 2019 году.  Для открытия такого рода клуба не требуется огромные вложения. Рассмотрим приблизительный план действий по организации бизнеса:

• Оформление соответствующей документации.
• Переоборудование подвального помещения, создание комфортных условий.
• Реклама. Основной акцент можно сделать на интернет-рекламе и социальных сетях.
• Закупка инвентаря.
• Разработка программ.
• Поиск и наем инструкторов.

Основными текущими расходами данного вида бизнеса являются: аренда, выплаты коммунальных услуг и заработных плат сотрудникам. Поскольку клуб не требует регулярных трат на большие суммы, он может окупиться за небольшой промежуток времени.

 

Ателье

 

С каждым годом популярность на уникальные и эксклюзивные образы, созданные по индивидуальному пошиву, стремительно возрастают. Данный вид бизнеса не предусматривает наличие большого складского помещения, поэтому без особых трудностей может быть реализован в подвале многоквартирного дома. Именно поэтому собственное ателье является прибыльным и актуальным бизнесом. Процесс организации ателье в подвальном помещении заключается в следующем:

• Перепланировка помещения, проведение ремонта.
• Приобретение необходимого оборудования и инструментов.
• Организация рабочих мест.
• Размещение закроечного стола, примерочный комнаты.
• Подбор высококвалифицированных сотрудников.
• Закупка расходных материалов – ткани, фурнитуры, нитей и др.

В первую очередь, успех ателье зависит от качества предоставляемых услуг, но ни в коем случае не стоит забывать о рекламе. Расширять клиентскую базу необходимо в любом деле, в этом поможет размещение объявлений в газетах и социальных сетях.

Производство деревянных игрушек и сувениров

Ещё одной оригинальной и прибыльной идеей для бизнеса, который можно реализовать в подвале, является производство деревянных игрушек. Данная деятельность выгодна по некоторым причинам:

• Не требует огромных вложений.
• Спрос на экологически безопасные товары для детей увеличивается с каждым днем.
• Для производства деревянных изделий не требуется дорогостоящее оборудование.
• Стоимость материалов сравнительно невысокая.

Для успешной организации бизнес- идеи стоит выполнить такие действия:

• Юридическое оформление.
• Приобретение оборудования и необходимых инструментов.
• Обустройство рабочих мест
• Закупка расходных материалов и сырья.
• Поиск специалистов.
• Подача рекламы.
• Поиск постоянных клиентов.

На начальном этапе можно заниматься изготовлением игрушек в минимальных объемах и продавать через интернет. Такой подход поможет протестировать выбранное направление, выявить спрос и предпочтения потенциальных покупателей.

Продуктовый магазин

Данная бизнес -идея довольно распространена на рынке и имеет лидирующие позиции. Продуктовый магазин, расположенный в подвале будет прибыльным только при некоторых условиях:

• Наличие востребованного ассортимента товаров.
• Отсутствие подобных магазинов поблизости.
• Поддержка безупречной репутации.
• Конкурентоспособность.

Продуктовый бизнес актуален во все времена, независимо от ситуаций на валютном рынке, погодных условий, и других факторов, поскольку продукты питания необходимы для человечества в ежедневном порядке.

Преимущества ведения бизнеса в подвале жилого дома

Помимо того, что аренда подвального помещения жилого дома существенно экономит финансовые средства, имеются и другие преимущества:

• Местные жители и без рекламы узнают об открытии нового объекта предпринимательской деятельности.
• Бизнес в подвальном посещении многоквартирного дома помогает приобрести базу постоянных клиентов, состоящую из местных жителей.

Правовое оформление помещения

Подвальное помещение не может быть продано в пожизненное владение бизнесмену. Существует несколько способов оформления бизнеса в неиспользуемом техническом помещении:

• Заключение договора аренды с муниципалитетом.
• Получение разрешения от большинства жильцов дома, каждому из которых в равной доле принадлежат нежилые помещения.
• Если подвальное помещение принадлежит кооперативу собственников, предварительно необходимо собрать с них подписи.

Некоторая часть жильцов может высказаться против нового бизнеса. В таком случае предпринимателю предстоит убедить их в том, что компания не доставит им неудобств, а даже напротив, поспособствует обустройству территории. Например, бизнесмен может разбить клумбы или заасфальтировать дорожки.

Необходимые бумаги

Для аренды подвального помещения подаётся следующий пакет документов:

• Заявление, которое подаётся в ЖЭК или муниципалитет, в зависимости от формы собственности на помещение. В заявлении бизнесмен должен указать срок цель аренды.
• Затем, необходимо оформить заключение коммунальной и пожарной служб, а также санэпидстанции, чья задача заключается в признании помещения пригодным для определенного вида деятельности. Без решения вышеперечисленных организаций подвал можно использовать только для хозяйственных целей.
• После заключается договор с районной администрацией. В документе прописываются условия аренды.
• Подвал, который принадлежит кооперативу собственников, оформляется посредством ЖЭКа. После того, как потенциальный арендатор подал заявление в соответствующие органы, ему необходимо оповестить об этом жильцов, после чего на общем собрании выдвигается решение.
• Следующим этапом является заключение договора аренды бухгалтерией коммунальной службы.
• Бизнесмену необходимо получить лицензию на выбранную деятельность и ознакомиться с требованиями к подвальному помещению. Если техническое помещение ранее не использовалось для социально-общественной деятельности, то его необходимо реконструировать. Для этого понадобится справка из БТИ, которая даст разрешение на переоборудование помещения.
• Для оформления документации по технической части предприниматель может обратиться в проектную контору.

Ремонт и техническая инспекция

Как правило, наибольшая часть подвалов не соответствуют нормам санэпидстанции и требованиям техники безопасности. Обычно, это холодное и ветхое помещение, которое периодически подтапливается грунтовой водой. После отмежевания части подвала, где находятся инженерные коммуникации, арендатору необходимо сделать реконструкцию согласно проекту.

• Первым делом необходимо провести гидроизоляцию подвала. Это поможет устранить сырость и неприятный запах, а также предотвратить возможное замыкание проводки.
• Поскольку в подвале мало света, помещение рекомендуется оснастить дополнительным освещением — энергосберегающими лампами, так как расход электричества в подвале намного больше, чем в обычной квартире.
• Необходимо задуматься и о хорошей вентиляционной системе. Проблема с вентиляцией может стать причиной повышенной влажности, так как с внутренней стороны стены расположен конденсат.
• Звукоизоляция — понадобится при скоплении в помещении большого количества посетителей.
• Если в подвальном помещении планируется открытие заведение общепита с кухней, то без установления вытяжки не обойтись, чтобы посторонние запахи и дым не шли в сторону лестничной площадки.

Запрещенные виды деятельности

К запрещённым видам деятельности в подвальных помещениях относится следующее:

• Ночной клуб и подобные заведения.
• Под запрет попадает то производство, которое может стать источником неприятных запахов, грязи и шума.
• Не разрешается предоставлять ритуальные услуги.
• Запрещается размещать медицинское учреждение, а также бассейн или сауну.
• Нельзя размещать оптовый и мелкооптовый склад.

Деятельность должна соответствовать санитарно-гигиеническим нормам и правилам пожарной безопасности. Помимо этого, арендатор не должен использовать в коммерческих целях другие объекты коллективного пользования, граничащие с подвалом: лифт, лестницу, подъезд и коридоры.

Влажные подвалы

Что вызывает влажный подвал?

Мокрые подвалы могут быть вызваны несколькими состояниями, связанными с водой. К ним относятся:

• Наиболее распространенная причина влажного подвала – это когда подвал был врезан и помещен ниже уровня местного уровня грунтовых вод. Это эквивалентно размещению подвала вашего дома под (или частично) под водой; ваш подвал становится колодцем, который наполняется грунтовыми водами всякий раз, когда уровень грунтовых вод поднимается выше уровня цокольного этажа.
• Другой распространенной причиной сырости подвалов является то, что водосточные трубы дома направляют сток с крыши под землю вдоль и рядом с внешней стеной подвала. Таким образом, каждый раз, когда есть сток с крыши, эта вода направляется к месту рядом с внешней стеной подвала. В течение нескольких часов или дней, необходимых почве для поглощения этой избыточной воды от стены подвала, эта избыточная вода может и часто будет находить путь через стену подвала в ваш подвал.
• Еще одна распространенная причина влажных подвалов – это неправильное распределение почвы рядом с вашим домом. Почва/лужайка рядом с вашим домом всегда должна быть выровнена, чтобы поверхностные стоки не могли течь или приближаться к вашему дому (или стене подвала).
• Другой распространенной причиной сырости подвалов является дом, построенный у подножия/носка крутого склона холма. Чаще всего источники находятся у подножия крутых склонов холмов или гор. Эти источники могут не течь в периоды нормальных осадков. Однако, когда выпадает необычно большое количество дождя, насыщающего почву, родники часто появляются у подножия крутых пологих склонов холмов. Эти источники развиваются из-за того, что местный уровень грунтовых вод поднялся вверх к поверхности земли. Эти условия с высоким уровнем грунтовых вод часто приводят к тому, что родники начинают течь с подножия холма. Эти текущие источники могут быть источником воды, которая попытается проникнуть в ваш подвал, либо вверх через цокольный этаж, либо через стену подвала. Высокий уровень грунтовых вод также создает условия, при которых вода будет подниматься вверх через цокольный этаж.

Что делать

Если свободная, или гравитационная, вода скапливается в почве за стенами подвала или поднимается вверх под цокольный этаж, эта свободная, или гравитационная, вода начнет просачиваться через стены подвала или подниматься через щель между подвалом. фундаменты стен и цокольная плита, из которой состоит пол цокольного этажа.

Подвальный этаж

В большинстве домов цокольный этаж не изолирован и не гидроизолирован таким образом, чтобы вода, поднимающаяся под плитой цокольного этажа, не попадала в подвал. Кроме того, на большинстве подвальных этажей в полу установлен слив, чтобы домовладелец мог сливать лишнюю воду под домом. Этот дренаж также позволит воде подниматься через цокольный этаж, если местный уровень грунтовых вод поднимается выше уровня цокольного этажа.

С практической точки зрения это просто означает, что всякий раз, когда вода скапливается под домом или местный уровень грунтовых вод поднимается выше отметки цокольного этажа, вода попадает в дом и на цокольный этаж.

Если в вашем доме такие условия грунтовых вод под цокольным этажом существуют либо постоянно, либо в периоды влажной погоды, вам необходимо найти способ уменьшить или устранить эту проблему.

Как следует из приведенного выше раздела оценки, самый простой способ устранить эту проблему — не строить дом в месте, где они будут находиться в условиях уровня грунтовых вод на цокольном этаже. Это означает, что не стоит строить дом у подножия крутого склона холма. Эти участки очень подвержены подъему или высокому уровню грунтовых вод, особенно в периоды осадков выше среднего.

Если во время строительства дома ожидается такой высокий уровень грунтовых вод, подрядчики могут разместить «Слив в фундаменте» вокруг внешней стороны нижнего колонтитула подвала, как показано на Рисунке 1. Этот дренаж в фундаменте должен быть расположен значительно ниже уровня цокольного этажа. Этот водосток также должен быть построен с уклоном, чтобы любая вода, попадающая в водосток, стекала в указанное место на небольшой высоте, где ее можно было бы направить в ручей, болото, ливневую канализацию или другое приемлемое место приема. Во многих случаях эти точки сбора находятся под землей, и нет удобного способа отвести эту ненужную воду подальше от дома. В этих случаях может потребоваться отстойник, из которого эту нежелательную воду можно будет откачивать от объекта. Эти отстойники описаны в следующем параграфе. Ретро-установка водосточной трубы в доме — очень сложный и дорогостоящий проект.

Рисунок 1. Поперечный разрез фундамента дома

Если у вас уже есть дом, расположенный у подножия склона, решить эту проблему с высоким уровнем грунтовых вод будет непросто и дешево. Единственная альтернатива состоит в том, чтобы создать отстойник в высоком уровне грунтовых вод и поместить насос в отстойник, чтобы, когда уровень грунтовых вод поднимется до уровня, близкого к отметке вашего подвального этажа, свободная или гравитационная вода в почве попала в отстойник, а затем быть откачанным от собственности. Отстойник, если он правильно расположен, опустит поднимающийся уровень грунтовых вод и, надеюсь, предотвратит попадание этой нежелательной воды в ваш подвал снизу. Обычно лучшее место для размещения отстойника — снаружи дома, на склоне дома или в подвале на склоне дома. Если вы решили построить отстойник на склоне и снаружи дома, может быть полезно не только вырыть отстойник на глубину значительно ниже уровня пола подвала, но и вырыть траншею на этой высоте поперек склона дома, чтобы перехватить поднимающийся уровень грунтовых вод до того, как он достигнет отметки цокольного этажа. В некоторых случаях этот отстойник и водоотливной насос могут быть расположены в цокольном этаже возле склона дома. Этот отстойник должен иметь открытое дно, чтобы грунтовые воды могли попасть в отстойник, чтобы его можно было откачать.

Стены подвала

Если избыточная вода скапливается снаружи стен подвала, она найдет путь через стены подвала в ваш подвал. В тех случаях, когда сток с крыши направлен вниз вдоль стены подвала или когда уклон поверхности возле дома направляет поверхностный сток в сторону дома, вода будет проникать через стену подвала, не создавая проблемы дренажа под цокольным этажом, которая вызывает проникновение воды вверх через или вокруг цокольного этажа.

Если у вас мокрые стены подвала, проблему сырости необходимо решить, исправив ситуацию снаружи дома. Примечание: Вы не можете решить проблему мокрых стен подвала, покрасив внутренние стены вашего подвала, несмотря на то, что может предложить банка с краской.

Чтобы решить проблему с мокрой стеной подвала, начните снаружи дома. Сначала убедитесь, что поверхностные стоки не могут стекать или приближаться к стене подвала. Если почва была выровнена таким образом, что поверхностные воды могут течь и действительно стекают к стенам подвала, добавьте почву и обновите участок, чтобы вода не могла течь или приближаться к стенам подвала. Держите эту текущую поверхностную воду на расстоянии не менее 10–15 футов от стены подвала.

Во-вторых, если ваши водосточные трубы направляют сток с крыши вниз вдоль стены подвала, измените это. Водосточные трубы должны быть вырезаны, а этот сток с крыши должен быть отведен от дома. В некоторых муниципалитетах есть постановления, запрещающие сброс кровельного стока на поверхность почвы или на газон. Они скажут вам направить весь сток с крыши в «сухой колодец», который представляет собой просто большую яму, заполненную большим камнем, расположенную на некотором расстоянии от дома. Камни в этих сухих колодцах со временем заполнятся почвой и станут нефункциональными. Это часто, когда начинают происходить влажные стены подвала. Либо перестройте сухой колодец (колодцы), либо перенаправьте сток с крыши на газон на безопасном (10-15 футов) расстоянии вниз по склону от дома. Если ваш муниципалитет разрешает вам отводить сток с крыши в местную ливневую канализацию или даже на улицу, это отличная идея. Воспользуйтесь этим.

Если перепланировка и перенаправление стока с крыши не решит проблему мокрых стен подвала, может потребоваться выемка грунта вдоль стен подвала и герметизация наружных стен подвала. Это очень дорогая альтернатива, но в некоторых случаях это единственное решение.

Краткий обзор

Очень важно правильно расположить дом, чтобы он не находился в месте, где местный уровень грунтовых вод может подняться выше уровня цокольного этажа. Чтобы исправить повышенный уровень грунтовых вод под вашим домом, необходима дренажная система или отстойник для отвода гравитационных вод из-под дома.

Тщательное озеленение возле дома и выравнивание поверхностных стоков от дома – очень важные подходы к исправлению или устранению мокрых подвалов. Чтобы быть более конкретным, наиболее важными подходами к предотвращению сырости в подвалах являются:

1. размещение дома вдали от подножия крутых склонов
2. выровняйте участок, чтобы поверхностный сток никогда не приближался к дому
3. направить все стоки с крыши в сторону от стены подвала и дома.

Если в почве за пределами стены подвала или над отметкой цокольного этажа нет свободной (или гравитационной) воды, у вас никогда не должно быть мокрого подвала или мокрых стен подвала.

Облака под моим полом — Строительство небольшого центра обработки данных в моем подвале

31 августа 2017 г. — Виллем Л. Мидделкуп

Дома у меня безумно быстрое оптическое интернет-соединение. Это оптоволоконное соединение со скоростью 600 МБ, которое поступает прямо в мой дом (без медных кабелей). Это как частная интернет-магистраль. Достаточно причин, чтобы выяснить, могу ли я сделать что-нибудь, чтобы лучше использовать все это изобилие быстрых волокон…

Аппаратное обеспечение

У меня остались запасные части после того, как в прошлом месяце я отключил свою офисную локальную сеть. Вы можете прочитать об этом здесь. У меня осталось несколько экранированных сетевых кабелей, несколько блоков питания и энергоэффективный сервер. Все ингредиенты для самостоятельного проектирования центра обработки данных.

Изначально сервер был энергоэффективным (и бесшумным) настольным компьютером. Я разобрал его, чтобы удалить оптический привод, чтобы освободить место для дополнительной памяти и жестких дисков. Теперь у него есть два диска по 8 ТБ каждый, что в сумме дает колоссальные 16 ТБ хранилища.

Программное обеспечение

На компьютере работает Debian GNU/Linux — то же программное обеспечение, на котором работают мои корпоративные серверы в (реальном) центре обработки данных. Это здорово, потому что это означает, что я могу использовать то же программное обеспечение, что и обычный сервер. (Как некоторые хорошие встроенные HTTP, SFTP, SSH и RSYNC действия!)

Под полом

В идеале я хотел, чтобы аппаратное обеспечение было вне поля зрения, поэтому я пошел искать в доме подходящее место. Компьютерное оборудование лучше всего работает в сухой и прохладной среде. Я полагал, что пространство под моим домом соответствовало этим условиям.

Через люк возле моей входной двери я имею доступ в пространство под полом.

Легко добраться через люк в полу возле входной двери. Это пространство предназначено в качестве буфера между фундаментом и домом. В некоторых домах это пространство не сухое, но, судя по количеству совершенно сухой пыли, я понял, что это место годами не видело влаги.

Сидя на бетонных плитах, модифицированный компьютер подключен к Интернету.

На всякий случай я взял несколько бетонных плиток и построил небольшую башенку, чтобы поднять электронику с земли. После еще нескольких усилий мне удалось провести кабель питания и сетевой кабель в мой только что обустроенный небольшой дата-центр.

Если вы планируете сделать это самостоятельно, убедитесь, что место сухое. Если вы сомневаетесь, вы можете приобрести датчик влажности за несколько евро в местном универмаге. Или найдите тот, который вы можете подключить с помощью USB к самому серверу. В любом случае: электроника и вода обычно плохо сочетаются друг с другом…

Тестирование

Сервер подключается к маршрутизатору с помощью экранированного кабеля Ethernet CAT6 емкостью 1 ГБ. Маршрутизатор Apple Airport Extreme подключается к оптоволоконному модему очень коротким кабелем CAT6. После включения сервера и настройки маршрутизатора я был готов к небольшому тест-драйву.

Подключил монитор и клавиатуру для тестирования системы. В среднем 3,4 миллисекунды на пинг Google. Это быстро, центр обработки данных быстро.

Пингование google.com молниеносно, в среднем 3,4 миллисекунды. Затем я решил посмотреть, каких скоростей я могу достичь при передаче данных по сети. Для этого теста я использовал rsync для копирования нескольких файлов. Скорость потрясающая, максимально превышающая 230 мегабит, что, как я полагаю, связано с физическими ограничениями моих жестких дисков и некоторыми накладными расходами программного обеспечения из-за используемого мной шифрования.

Всего за час я скопировал около 104 гигабайт данных. Это безумно быстро, быстро, как в центре обработки данных. Если бы я позволил ему работать, я мог бы передавать 2496 гигабайт в день и удивительные 75 ТБ в месяц.

В какой-то момент я даже связался с интернет-провайдером, который следит за дата-центром, чтобы сообщить им, что всплеск трафика не был ошибкой или DDOS-атакой… это был я и мой маленький сервер. 🙂 Они увидели трафик и поблагодарили меня за объяснение.

Графики из системы мониторинга соединений (из реального центра обработки данных) ясно показывают, когда я тестировал свой маленький сервер

Фактическое использование

Как насчет того, чтобы использовать это? Я решил использовать свой недавно подключенный сервер в качестве дополнительной резервной копии: сделать копии рабочих файлов и баз данных с реальных серверов. Хотя облачные вычисления за последние несколько лет стали дешевле, хранение больших данных по-прежнему дорого (50 евро в месяц всего за 10 ТБ).

Я бы никогда не стал заниматься реальными производственными вычислениями с такой установкой. Центр обработки данных гораздо больше подходит для этого, поскольку он обеспечивает непревзойденную избыточность мощности и возможности подключения.