Рабочий по комплексному обслуживанию зданий должностная инструкция: Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию зданий

Рабочий по комплексному обслуживанию зданий должностная инструкция: Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию зданий

Содержание

Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию зданий

Министерством труда для каждой профессии созданы должностные инструкции, в которых четко прописаны все нюансы работы и трудовых отношений. Их можно найти  в пакете документов ЕТКС.

Для рабочего, который комплексно обслуживает здание, есть своя должностная инструкция. Это рабочая специальность, суть  которой состоит в  полном  обслуживании объектов –  зданий, технических построек и прилегающей территории. Также рабочий должен обслуживать и свой рабочий инструмент – оборудование, ручной инструмент, механизмы.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения принимается в штат на работу и увольняется директором предприятия из соискателей старше 18 лет, с соответствующей квалификацией или/и опытом работы.

1.2. Рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения подчиняется только руководителю.

1.3. В своей рабочей деятельности рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения должен руководствоваться постановлениями местных органов власти по основным положениям благоустройства, санитарии, состояния и внешнего вида зданий. Кроме того, он доджен быть осведомлён о  нормах гигиены по содержанию помещений, территории и улиц, а также  должен быть ознакомлен с  эксплуатационными нормами обслуживаемого оборудования, нормами безопасности при выполнении ремонтно-строительных, уборочных, слесарных, сварочных и электротехнических работ, нормами охраны труда и производственной санитарии, противопожарной защиты, Правилами внутреннего трудового распорядка учреждения, Уставом и данной Инструкцией.

2. ФУНКЦИИ

Главными задачами рабочего, комплексно обслуживающего здания, оборудование и сооружения являются:

2.1. Содержание в должном состоянии основного здания, вспомогательных и хозяйственных сооружений и построек, территории объекта.

2.2. Содержание в надлежащем рабочем состоянии системы центрального отопления, канализации, водоснабжения, энергоснабжения, вентиляции, водостоков, кондиционирования, теплоснабжения и прочего оборудования, которое обеспечивает эффективную работу объекта.

2.3. Проведение всех ремонтных работ.

2.4. Хозяйственный ремонт в кабинетах и помещениях.

3. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

В должностные обязанности рабочего, комплексно обслуживающего здания, оборудование и сооружения входят:

3.1. Уборка и содержание в санитарном состоянии, соответствующем нормам, помещений объекта (чердаки, подвалы, технические сооружения).

3.2. Сезонная подготовка всех сооружений, зданий, объектов, оборудования и механизмов.

3.3. Устранение повреждений и неисправностей.

3.4. Периодический осмотр и контроль технического состояния зданий, оборудования, сооружений и механизмов на территории объекта. Их техобслуживание и ремонт. Выполнение всех необходимых видов ремонтно-строительных операций (штукатурных, обойных, малярных, бетонных, столярных, плотничных) с использованием подмостков, люлек, страховочных, подвесных и подъемных приспособлений и механизмов.

3.5. Текущий ремонт и техобслуживание систем водоснабжения, центрального отопления, водостоков канализации,теплоснабжения, кондиционирования воздуха и вентиляции, всего оборудования, конструкций и механизмов с выполнением паяльных, слесарных и сварочных работ.

3.6. Соблюдать технологии ремонтно-строительных, электротехнических и сварочных операций, знать правила эксплуатации и обслуживания зданий, механизмов, оборудования, машин, сооружений, знать нормы техники безопасности, пожарной безопасности и производственной гигиены и санитарии.

3.7. Ведение учета расхода воды, газа, электроэнергии на основании показаний приборов, контроль их рационального и экономного расходования.

4. ПРАВА

Рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения имеет право:

4.1. На полное обеспечение всем необходимым оборудованием, материалами, инструментами, индивидуальными средствами защиты, спецодеждой, которые соответствуют нормам гигиены труда.

4.2. Запрещать эксплуатацию неисправных или опасных объектов (машин, оборудования, механизмов, конструкций, приборов).

4.3. Отказаться от опасных для жизни и здоровья операций и работ без соблюдения требуемых мер безопасности.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1. За ненадлежащее исполнение и неисполнение без уважительных причин норм, правил внутреннего трудового распорядка, законных приказов, требований и распоряжений администрации или локальных нормативных актов, всех должностных обязанностей, определенных данной Инструкцией, рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения несет дисциплинарную ответственность в соответствии с нормами трудового законодательства.

5.2. За преднамеренное (или по причине некомпетентности) причинение учреждению ущерба в связи с халатным исполнением (или неисполнением) должностных обязанностей, рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения несет материальную ответственность в соответствие с нормами, установленными трудовым и гражданским законодательством. 

6. ВЗАИМООТНОШЕНИЯ. СВЯЗИ ПО ДОЛЖНОСТИ

Рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения:

6.1. Работает по графику в режиме нормированного рабочего дня, рабочей недели, которые  утверждены администрацией или руководством.

6.2. Проходит регулярно инструктаж по охране труда, технике безопасности, пожарной безопасности и производственной санитарии и под руководством ответственного специалиста.

Заключение

Все трудовые отношения строятся на основании этого документа и никак иначе. Работник и работодатель должны четко следовать всем пунктам инструкции. Невыполнение каких-либо указанных в документе инструкций влечет за собой административные взыскания в соответствии с законодательством.

Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию здания

Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию зданий составляется для раскрытия основных пунктов трудового договора. Сейчас её включают в базовый пакет трудовой документации большинство работодателей, используя как приложение к трудовому договору. Должностная инструкция — имеющий юридическую силу документ, что требует внимательного отношения к её качеству, оформлению и корректности.

ФАЙЛЫ
Скачать образец должностной инструкции рабочего по комплексному обслуживанию зданий .doc

Образец должностной инструкции рабочего по комплексному обслуживанию зданий

1. Общие положения

  1. Рабочий по комплексному обслуживанию зданий состоит в подчинении у руководителя административно-хозяйственного отдела (АХО).
  2. Кандидат на эту должность обязан отвечать следующим требованиям:
    • среднее (средне-специальное) образование;
    • опыт работы на подобных позициях от 1 года.
  3. Специалист на этой должности должен владеть следующим набором компетенций:
    • нормы технологической и пожарной безопасности;
    • законы и постановления в области поддержания внешнего вида сооружений, их содержания и пр.;
    • правила проверки санитарного состояния зданий и объектов их инфраструктуры;
    • действующие правила по температурному режиму внутри зданий;
    • нормы эксплуатации применяемых оборудования и инструментов;
    • критерии оценки качества проводимых работ;
    • виды применяемых материалов, а также правила их использования;
    • методы выявления неисправностей в сооружениях;
    • правила проведения соответствующего ремонта зданий;
    • порядок проведения профилактических мероприятий в зданиях;
    • особенности конструкции основных типов зданий и сооружений;
    • порядок проведения сезонных работ в зданиях и на прилегающих территориях;
    • порядок поведения при авариях и чрезвычайных ситуациях;
    • действующие нормы пожарной и технологической безопасности.
  4. Рабочий ориентируется на:
    • законы и отраслевые нормы;
    • профильную документацию организации;
    • сведения из должностной инструкции.
  5. Во время отсутствия рабочего его функции переходят к другому сотруднику, по указанию начальника АХО.

2. Функции

На рабочего по обслуживанию зданий возлагаются следующие обязанности:

  1. Обеспечение уборки зданий и прилегающих к ним территорий.
  2. Проведение профилактических и ремонтных мероприятий в сфере технического обслуживания зданий.
  3. Проведение необходимых мероприятий сезонного характера (уборка льда, снега и пр.).
  4. Поддержание должного состояния объектов инфраструктуры на территории соответствующих сооружений (мусоропроводов, теплотрасс, подвалов и пр.).
  5. Организация взаимодействия с другими рабочими по вопросам поддержания зданий и прилегающих территорий в должном состоянии.
  6. Донесение до руководства АХО информации о проблемных моментах на закрепленных территориях.
  7. Мониторинг санитарной ситуации в соответствующих зданиях.
  8. Отслеживание соответствия температурного режима в зданиях действующим нормативам.
  9. Хранение спецодежды и инвентаря, выданных работодателем.
  10. Соблюдение положений пожарной и технологической безопасности.
  11. Выполнение заявок на проведение осмотров и проведение ремонтных мероприятий.

3. Ответственность

Рабочий может нести ответственность перед организацией в следующих ситуациях:

  1. За невыполнение обязанностей, данных в этой инструкции, — в соответствии с пунктами трудового законодательства.
  2. За правонарушения, которые были совершены в ходе выполнения работ, — в пределах, закрепленных в профильных разделах законодательства.
  3. За ущерб, который был причинен организации из-за его несоответствующих действий, — в тех пределах, которые закреплены в действующих законах и документах организации.

4. Права

Организация предоставляет рабочему комплекс прав на:

  1. Внесение предложений руководству по возможностям для улучшения рабочих процедур.
  2. Получение от сотрудников организации информации, которая нужна для выполнения закрепленных обязанностей.
  3. Предоставление работодателем соответствующей спецодежды и рабочего инвентаря.
  4. Отказ от проведения работ в критически опасных помещениях, в которых не могут быть соблюдены требуемые нормы безопасности.
  5. Получение возможностей от работодателя для проведения профобучения и повышения квалификации.

5. Условия труда

  1. Рабочий имеет право на льготы и доплаты по мере выполнения плановых показателей.
  2. Рабочий получает от организации фирменную спецодежду и инвентарь в порядке, закрепленном в соответствующих документах.
  3. Рабочий, в соответствии с правилами организации, может быть направлен в служебную командировку.

Для чего применяют инструкцию

Цель составления данного документа состоит в более обширном описании пунктов трудового договора. Работнику дается исчерпывающее описание его функций, а также прав, которыми он наделен для их выполнения. Компания получает возможность досконального описания множества рабочих параметров, что избавляет её руководящий состав от необходимости вручную разбираться в каждой спорной ситуации. В результате инструкция позволяет повышать качество трудовых процессов и предупреждать возможные рабочие конфликты.

Специфика составления инструкции

В действующем законодательстве отсутствуют конкретные указания по написанию должностной инструкции. Поэтому работодатели ориентируются на типовые образцы документов, приспосабливая их под свои потребности. Подобные образцы, как правило, включают следующие части:

  • Общая часть.
  • Функции рабочего.
  • Его права.
  • Возможная ответственность.

Крупные компании, стремясь к формализации рабочих отношений, часто добавляют ещё 1-3 раздела, в которых описывают отдельные параметры деятельности работника. В них обычно дается описание условий труда, критерии оценки сотрудника и параметры организации его деловых связей с коллегами.

Общий раздел

Начальная часть инструкции, в которой прописаны базовые аспекты взаимодействия служащего и организации. В разделе содержится описание следующих аспектов:

  • кто должен замещать работника;
  • какой именно руководитель нанимает и увольняет его;
  • какими документами должен руководствоваться работник;
  • каковы знания, требуемые от сотрудника, а также пожелания к его опыту и образованию.

Если конкретная должность требует от сотрудника особых навыков, таких как умение разбираться в технической документации или каком-то оборудовании, то следует отдельно упомянуть об этом.

Внимание! Перечисленные здесь навыки должны соответствовать тем функциям, которые даны в следующей части документа.

Функции

Эта часть инструкции посвящена конкретизации должностных обязанностей работника. Сюда входят как общепринятые функции, которые обязательны для все специалистов, занятых обслуживанием зданий, так и специфические, зависящие от конкретного места работы. Обязательно нужно отдельно упомянуть о необходимости соблюдения норм пожарной и технологической безопасности. Также нужно помнить, что требуемый объем работ не должен выходить за пределы трудовой функции, чье описание дано в трудовом договоре.

Внимание! Некоторые работодатели предоставляют рабочему спецодежду и инструменты. Тогда нужно написать отдельный пункт об обязанности сотрудника по их хранению и грамотной эксплуатации.

Ответственность

Часть, содержащая список нарушений, за которые может быть наказан работник. Стандартно здесь перечисляют 3-4 пункта, избегая расписывать конкретные меры наказания. Объясняется это тем, что привлечение к ответственности сотрудника может произойти лишь после административных или судебных разбирательств, с вероятным привлечением сторонами свидетелей, доказательств и объяснений.

Права

Эта часть отведена под перечисление прав, которыми обладает рабочий. Их список стандартен для рабочих технического профиля, но его можно дополнить применительно к специфике деятельности работодателя. Так, можно предоставить сотруднику право останавливать функционирование каких-то объектов, если он наблюдает признаки опасности разрушения в их конструкции.

Условия труда

Эту часть включают в инструкцию, если хотят подчеркнуть наличие у сотрудников каких-то льгот и привилегий. Так, довольно часто работодатель покрывает рабочим часть стоимости их инвентаря и спецодежды или вовсе предоставляет их бесплатно.

Должностная инструкция перед её визированием руководителем организации должна быть одобрена профильными специалистами. Обычно в их число входят юрисконсульт и HR-менеджер. После окончания процессов согласований документ распечатывают на официальном бланке со включением всех требуемых атрибутов: даты, расшифровки подписей и пр. Окончательно документ вступает в силу после его подписывания директором организации, самим рабочим и другими лицами, если их подписи требуются по действующим в организации правилам делового документооборота.

Методические материалы «Должностная инструкция рабочего по обслуживанию»

Должностная инструкция рабочего по обслуживанию

 

 

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

 

 

Рабочего  по комплексному обслуживанию и ремонту зданий

 

  1. 1.          Общие положения

1.1. Настоящая инструкция составлена в соответствии с Постановлением Минтруда  РФ от 11.02.1993г. №23 «О внесении дополнения в Единый тарифно-квалификационный справочник работ и профессий рабочих, выпуск 1".

1.2. Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий  относится к категории рабочих.

1.3. Данная должностная   инструкция   устанавливает  права, ответственность и должностные обязанности рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий.

1.4. На должность рабочего по  комплексному   обслуживанию   и ремонту здания принимается  лицо старше 18 лет, имеющее среднее общее образование и опыт работы  электрика, сантехника, плотника с обязательным прохождением медицинского осмотра.

1.5. Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий должен знать:

- основы ремонтно-строительных работ и способы их выполнения;

- виды материалов;

- назначение и устройство инструмента, приспособлений, машин, механизмов и оборудования при ведении работ;

- правила техники безопасности при выполнении ремонтно-строительных работ;

- правила технической эксплуатации и ухода за используемым в процессе работы оборудованием, приспособлениями и инструментом;

- способы выявления и устранения в необходимых случаях возникающих неполадок текущего характера при производстве работ;

- способы выполнения текущего, профилактического и капитального ремонта здания, оборудования при участии в нем;

- характеристики опасных и вредных производственных факторов;

- указания по безопасному содержанию рабочего места;

- порядок действий, направленных на предотвращение аварийных ситуаций;

- способы и приемы безопасного выполнения работ;

- порядок извещения руководителя обо всех недостатках, обнаруженных во время работы;

- порядок действий при возникновении аварий и ситуаций, которые могут привести к нежелательным последствиям;

- правила оказания первой (доврачебной) помощи пострадавшим при травматизме;

- порядок и особенности тарификации и перетарификации работ и рабочих;

- Правила внутреннего трудового распорядка;

- правила охраны труда, производственной санитарии и личной гигиены, пожарной безопасности.

1.6. Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий в своей деятельности руководствуется:

-Конституцией РФ.

-Гражданским, трудовым, административным  кодексами  Российской Федерации.

- Техническими нормативными правовыми актами, другими руководящими материалами, регламентирующими выполнение работ, порученных рабочему по комплексному обслуживанию и ремонту зданий и сооружений;

- Уставом техникума;

- приказами, распоряжениями директора техникума, указаниями непосредственного руководителя;

- инструкцией по охране труда для рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий и сооружений, утвержденной руководителем техникума;

- правилами и нормами охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты, санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами.

-  настоящей должностной инструкцией.

1.9. Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий подчиняется непосредственно заведующему хозяйством,  начальнику хозяйственного отдела.

1.10. В период отсутствия рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий (отпуска, болезни, пр.) его обязанности исполняет работник, назначенный в установленном порядке, который приобретает соответствующие права и несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных на него в связи с замещением.

 

2.    Функции

     

    2.1.Выполнение планово-предупредительного и текущего ремонта зданий,  оборудования, инструментов и т. п.     

     

    3.Должностные обязанности

     

    Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий исполняет следующие обязанности:

    3.1. Производит систематический осмотр технического состояния закрепленных за ним объектов (зданий, сооружений, оборудования и механизмов).

    3.2. Производит техническое обслуживание согласно правилам эксплуатации и текущий ремонт закрепленных за ним объектов с выполнением всех видов ремонтных и строительных работ (в т.ч.  штукатурных,  бетонных,  плотницких, столярных, слесарных, малярных).

    3.3.  При проведении ремонтно-строительных работ применяет подмостки, люльки, подвесные и другие страховочные и подъемные приспособления.

    3.4. Выполняет текущий ремонт и техническое обслуживание систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и другого оборудования, механизмов, инструкций с выполнением слесарных, паяльных и сварочных работ.

    3.5. Поддерживает нормальную температуру в помещениях, соответствующий температурный режим согласно местным инструкциям по вопросам санитарии и содержания зданий, ведет учет расхода тепловой энергии.

    3.6.  Уборку и поддерживает надлежащее санитарное состояние закрепленных за ним объектов.

    3.7.Производит сезонную подготовку обслуживаемых зданий, сооружений, оборудования и механизмов.

    3.8.Устраняет повреждения и неисправности по заявкам персонала техникума.

    3.9.Соблюдает технологию выполнения ремонтно-строительных работ, правила эксплуатации и содержания здания, оборудования, механизмов, машин сооружений, правила техники безопасности и противопожарной охраны.

    3.10. Обеспечивает охрану жизни и здоровья обучающихся во время образовательного процесса.

    3.11. Проходит периодические  медицинские обследования.

    3.12. Выполняет правила по охране труда и пожарной безопасности.

    3.13. Исполняет другие поручения руководства техникума, не вошедшие в настоящую должностную инструкцию, но возникшие в связи с производственной необходимостью.

     

    4.     Права

       

      Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий  имеет право:

      4.1. Участвовать в обсуждении проектов решений руководства техникума.

      4.2. По согласованию с непосредственным руководителем привлекать к решению поставленных перед ним задач других работников.

      4.3. Запрашивать и получать от работников других структурных подразделений необходимую информацию, документы.

      4.4. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых должностных обязанностей.

      4.5. Требовать от руководства оказания содействия в исполнении должностных обязанностей.

       

      5.     Ответственность

         

        Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий несет ответственность:

        5.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, - в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

        5.2.  За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, - в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

        5.3.  За причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

        5.4.  За нарушение требования федерального закона «О персональных данных» и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а так же внутренних нормативных актов техникума, регламентирующих вопросы защиты интересов субъектов персональных данных, порядка обработки и защиты персональных данных – в пределах, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

        5.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих функций и обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, приказов, распоряжений, поручений руководства техникума, не вошедшие в настоящую должностную инструкцию, но возникшие в связи с производственной необходимостью и иные правонарушения – в соответствии с действующим законодательством РФ: замечание, выговор, увольнение.

         

        6.    Взаимодействия

           

          Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий:

          6.1. Работает по графику, составленному исходя из 40-часовой рабочей недели и утвержденному директором техникума.

          6.2.  Получает от начальника хозяйственного отдела техникума информацию нормативно-правового и организационного характера, знакомится под расписку с соответствующими документами.

          6.3.  Взаимодействует по вопросам, входящим в свою компетенцию, с  сотрудниками хозяйственного отдела.

          должностная инструкция, права и обязанности :: BusinessMan.ru

          Предлагаем читателю рассмотреть одну часто встречающуюся специальность. Знаете ли вы полный список должностных обязанностей рабочего по комплексному обслуживанию зданий? В статье мы разберемся с характеристикой занятости по ЕТКС (Единому тарифно-квалификационному справочнику работ), должностной инструкцией, правами и обязанностями сотрудника.

          Рабочий 2 категории

          Рабочий по комплексному обслуживанию зданий второго разряда занимается следующими работами:

          • Содержание в удовлетворительном санитарном состоянии, полноценная уборка как самих зданий, так и прилегающих к ним участков и территорий - тротуаров, дворов, сточных канав, мусоросборников, лестничных маршей и площадок, кабин лифтов, помещений общего пользования, чердаков, подвалов и прочего.
          • Сезонная подготовка обслуживаемых строений, оборудования, механизмов и прочего.
          • Очистка от льда и снега тротуаров, водостоков, дворовых территорий, навесов, крыш.
          • Устранение по заявкам неисправностей и повреждений на обслуживаемой территории.

          Рабочий по комплексному обслуживанию зданий 2 разряда обязан знать следующее:

          • Постановления структуры местного самоуправления по санитарии, внешнему содержанию зданий, благоустройству.
          • Правила гигиены и санитарии по содержанию улиц, зданий, подсобных помещений и прочего.
          • Правила эксплуатации используемой в работе аппаратуры.
          • Технику безопасности при проведении уборочной деятельности.

          Рабочий 3 категории

          Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий третьего разряда принимает непосредственное участие в следующих работах:

          • Периодические осмотры технического состояния подведомственных зданий и сооружений, механического оборудования и устройств.
          • Их техническое обслуживание, ремонт с проведением всего ряда строительных и ремонтных работ - плиточных, бетонных, малярных, штукатурных, обойных, столярных, плотничных и прочих. Дополнительно задействуются такие приспособления, как люльки, подмостки, подъемные и страховочные механизмы.
          • Техобслуживание, текущий ремонт комплекса центрального отопления, канализации, газоснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, водостоков, вентиляции, кондиционирования воздуха, иного оборудования и структур с выполнением сварочных, паяльных, слесарных работ.
          • Монтаж, демонтирование, ремонт электрооборудования, электрических сетей, прочие электротехнические работы.

          По ЕТКС рабочий по комплексному обслуживанию зданий 3 разряда обязан знать следующее:

          • Основы, способы исполнения строительных и ремонтных работ.
          • Виды используемых материалов, устройство и назначение применяемых инструментов, оборудования, машин.
          • Предписания техники безопасности при исполнении ремонтных и строительных заданий.

          Рабочий 4 категории

          Рабочий по комплексному обслуживанию зданий четвертого разряда задействован в следующих работах:

          • Текущий ремонт высотных систем зданий, проведение строительных работ.
          • Периодическая проверка текущего состояния, комплексное обслуживание башен, шпилей, вышек, карнизов и иных высотных частей сооружений и строений.
          • Принятие необходимых мер, профилактика обвалов, падений с высоты отдельных предметов, составляющих частей зданий и сооружений.
          • В зимние месяцы: очистка крыш и высотных сооружений от снега и наледи.
          • Содержание в технической исправности и чистоте подъемных машин, оборудования.

          Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 4 разряда по ЕТКС должен знать следующее:

          • Постановления местных структур власти по вопросам санитарии, гигиены, внешнего содержания сооружений и зданий.
          • Гигиенические, санитарные предписания по содержанию улиц и строений.
          • Правила эксплуатации и устройство используемого в работе оборудования.
          • Предписания техники безопасности при исполнении строительных и ремонтных операций.

          Общие положения документа

          Рабочая инструкция рабочего по комплексному обслуживанию зданий начинается с "Общих положений":

          1. Сотрудник принимается на рабочее место и освобождается от должностных обязанностей по приказу гендиректора организации.
          2. На вакантное место устраиваются соискатели старше 18 лет, имеющие определенный опыт работы.
          3. Непосредственно подчиняется директору компании.

          Главные служебные функции сотрудника

          В данном разделе рабочей инструкции рабочего по комплексному обслуживанию зданий важно выделить следующее:

          1. Поддержание в необходимом состоянии подведомственных зданий и прилегающей к ним территории.
          2. Поддержание в удовлетворительном рабочем состоянии систем снабжения водой, центрального отопления, энергоснабжения, канализации, вентиляции, кондиционирования и иных систем, обеспечивающих нормальную жизнедеятельность внутри здания.
          3. Проведение мелкого текущего ремонта оборудования различного профиля.
          4. Мелкий хозяйственный ремонт внутри, снаружи помещения.

          Функциональные обязанности работника

          Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию зданий предполагает наличие следующего ряда обязанностей у трудящегося:

          1. Уборка и содержание в надлежащем гигиеническом и санитарном состоянии подведомственного здания, прилегающей территории.
          2. Сезонная подготовка обслуживаемых помещений, оборудования, материалов, механизмов.
          3. Устранение неисправностей и повреждений по заявкам жильцов, сотрудников и др.
          4. Периодические осмотры технического состояния обслуживаемых сооружений и зданий, их техобслуживание и (при необходимости) текущий ремонт.
          5. Выполнение мелких ремонтных и строительных работ - малярных, штукатурных, обойных, плотничных, столярных, бетонных и прочих. Применение вспомогательных устройств (подмостков, страховочных механизмов, подвесных люлек).
          6. Текущий ремонт, комплексное обслуживание системы отопления, водостоков, водоснабжения, кондиционирования воздуха, канализации, теплоснабжения. Проведение столярных, слесарных, сварочных работ.
          7. Соблюдение актуальных технологий выполнения строительных, ремонтных, электротехнических, слесарных, сварочных работ, а также правил эксплуатации рабочей техники, машин, механизмов, содержания зданий, производственной санитарии, предписаний противопожарной безопасности.
          8. Учет расхода электрической энергии, воды, иных видов энергоносителей по счетчикам. Контроль за экономным расходованием перечисленных ресурсов.

          Права трудящегося

          Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию зданий подразумевает наличие у сотрудника следующих неотъемлемых прав:

          1. На обеспечение необходимым для трудовой занятости инструментарием и оборудованием, материалами, а также средствами индивидуальной защиты и спецформой.
          2. На отказ от эксплуатации в работе опасных для жизни и здоровья, неисправных объектов - машин, оборудования, приборов, механизмов и прочего.
          3. На отказ от проведения вредных для здоровья работ при ненадлежащем обеспечении средствами индивидуальной защиты, противоречии актуальной технике безопасности.

          Ответственность работника

          Обязанности рабочего по комплексному обслуживанию зданий подразумевают наличие определенной доли ответственности сотрудника:

          • За ненадлежащее исполнение (неисполнение) предписаний должностной инструкции, правил трудового внутреннего распорядка организации-работодателя, законных приказов и распоряжений непосредственного руководителя, локальных нормативных и регулирующих актов. В данном случае работник привлекается к дисциплинарной ответственности, ограниченной российским законодательством.
          • За причинение материального ущерба компании-работодателю, ее имуществу, сотрудникам, клиентам организации в ходе исполнения (неисполнения) своих прямых трудовых обязанностей. Работник привлекается к ответственности согласно действующему гражданскому и трудовому законодательству РФ.

          Организация рабочего времени

          Рабочий по комплексному обслуживанию зданий и сооружений занят в режиме нормированного трудового дня. Его график, рабочая неделя непосредственно утверждаются приказом директора организации-нанимателя.

          Сотрудник (под руководством директора компании) обязательно должен пройти три инструктажа перед исполнением рабочих обязанностей:

          • по противопожарной безопасности;
          • по санитарии на производстве;
          • по технике безопасности своей деятельности.

          Теперь читатель знаком с аспектами трудовой деятельности рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту сооружений и знаний. ЕТКС вводит три разряда для данных сотрудников, каждый из которых характеризуется определенным набором трудовых функций, требований к подготовке исполнителя.

          Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий

          ]]>

          Подборка наиболее важных документов по запросу Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

          Формы документов: Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий

          Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий

          Нормативные акты: Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий

          Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
          "ГОСТ Р 55635-2013. Национальный стандарт Российской Федерации. Медико-социальная экспертиза. Требования к персоналу учреждений медико-социальной экспертизы"
          (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 17.10.2013 N 1172-ст)заместителя руководителя по общим вопросам деятельности учреждения, заместителя руководителя по административно-хозяйственным вопросам, главного бухгалтера, ведущего бухгалтера, бухгалтера по финансовому учету, бухгалтера-кассира, главного экономиста, ведущего экономиста, кассира, программиста, инженера-электронщика, программиста - системного администратора, начальника отдела кадров, специалиста по кадрам, юриста, юрисконсульта, специалиста по гражданской обороне, инженера по ремонту и обслуживанию здания, начальника гаража (при наличии гаража), документоведа (делопроизводителя), водителя автомобиля, агента по снабжению и закупкам, механика, слесаря-электрика по ремонту электрооборудования, слесаря-сантехника, уборщика помещений или санитарку, гардеробщика, дворника (уборщика территории), рабочего по комплексному обслуживанию здания, охранника (сторожа), архивариуса, секретаря-референта, курьера, агента по снабжению.

          Содержание должностной инструкции рабочего по комплексному обслуживанию зданий

          Любая организация не может обойтись без специалиста по обслуживанию зданий. Каждое предприятие самостоятельно решает, какие проблемы должен решать данный сотрудник, и на основе этого составляется должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию зданий (далее — ДИ).

          О должности рабочего

          Эта специальность входит в Единый справочник профессий. Она предполагает разделение на тарифные разряды. На основании задач, которые стоят перед принятым на должность сотрудником, их сложности и предъявляемых требований к необходимым знаниям рабочему присваивается разряд (2-4).

          Рабочий по комплексному обслуживанию зданийРабочий второго разряда должен содержать в санитарном состоянии строения и земельные участки, им принадлежащие. Специалист третьего разряда — выполнять строительные и ремонтные работы в кабинетах и технических помещениях, ремонтировать и заниматься техобслуживанием коммуникаций, осуществлять электротехнические работы. Рабочий четвертого разряда должен уметь проводить строительные и ремонтные мероприятия на высотных зданиях.

          Знания, которыми должен обладать работник

          Каждая профессия предполагает наличие у работника определенных знаний, которыми он должен пользоваться в работе. Знания, которыми должен обладать работник:

          • нормы трудового законодательства
          • Проверка состояния отопительных котловтехника безопасности (ТБ) и охрана труда (ОТ), нормы противопожарной защиты
          • законодательные акты региональной власти по благоустройству строений, земельных участков, находящихся на них мусоросборников
          • устройство используемого технического оснащения, инструментов, правила их применения
          • правила ТБ при уборке строений и земельных участков
          • правила использования средств индивидуальной защиты
          • основы работ по строительству, проведении ремонта, правила ТБ при их осуществлении
          • наименования и сортимент некоторых стройматериалов

          Примерное структурное строение ДИ рабочего

          ДИ специалиста по обслуживанию зданий в комплексе типовая. Гриф утверждения ответственным лицом и дата принятия инструкции должны стоять в начале документа, там же указывается должность ответственного лица, его фамилия, имя, отчество, проставляется подпись. В ДИ должны быть включены стандартные пункты:

          • общие положения
          • основные функции работника
          • должностные обязанности
          • права работника
          • ответственность
          • взаимоотношения и связи по должности

          По усмотрению руководящего состава учреждения в инструкцию по этой профессии могут быть включены дополнительные положения.

          После изучения инструкции работник ее подписывает, проставляет дату подписания и выдачи на руки одного экземпляра.

          Общие положения

          В раздел общих положений инструкции должны входить следующие подразделы:

          1. Отнесение профессии к категории. В данном случае — категория «рабочий».
          2. Условия приема на должность рабочего: необходимое образование, основное или дополнительное, уровень квалификации, стаж работы по данной специальности. Эти параметры предприятие устанавливает в соответствии со сложностью выполняемых обязанностей.
          3. Подписание инструкцииПодчиненность: работник может иметь подчиненность и выполнять задания самого руководителя предприятия или руководителя организационной единицы. Это зависит от структуры самого предприятия.
          4. Способ назначения на должность: должен быть прописан документ (приказ, распоряжение), каким производится прием на работу.
          5. Необходимые знания при назначении на должность.
          6. Документы, которым работник обязан следовать для выполнения своего функционального назначения: Устав предприятия, законодательные акты регионального и федерального уровней, ПВТР организации, различные инструкции.
          7. Способы замены сотрудника, когда он отсутствует (болезнь, отпуска, командировка): кто замещает отсутствующего и какими документами утверждается замещение.

          Главные должностные функции

          Главное функциональное назначение сотрудника, принятого на эту должность, состоит в следующем: предупреждает поломки коммуникаций, ремонтирует поломки в коммуникациях на текущий момент; принимает участие в запланированном устранении дефектов строения и ремонте неисправностей, в поддержании должного санитарного состояния строения и земельных участков.

          Должностные обязанности рабочего

          Обязанности специалиста определяются его функцией на предприятии. В них можно включить как общие задачи, так и конкретизирующие (таблица 1).

          Наименование функции

          Классификация

          Прием (если входит в компетенцию рабочего) заявок от сотрудников предприятия на исправление поломок оборудования

           

          Проведение планово-предупредительных мероприятий по поддержанию в соответствующем состоянии своего рабочего места (оборудования, орудий труда), проведение их ремонта на текущий момент

          ремонт мебели

          установка и замена дверных замков

          установка и замена сантехники

          замена ламп дневного освещения, установка люстр и плафонов

          Поддержание в соответствующем состоянии инструментария, необходимого для работы, устранение его поломок

           

          Поддержка в соответствующем состоянии коммуникаций

           

          Благоустройство земельных участков

          уборка снега с территории предприятия

          уборка мусора на территории предприятия

          покраска построек, заборов и других объектов, находящихся на территории предприятия

          Подготовка строений, оснастки, территории к предстоящему сезону

           

          Выполнение мероприятий по косметическому ремонту строений с использованием специальных устройств с обязательной страховкой

          работы по покраске поверхностей

          работы по нанесению штукатурки

          сантехнические работы

          столярные работы

          бетонирование потрескавшихся участков строения

          Соблюдение технологии проведения мероприятий по строительству и ремонту

           

          Исполнение заданий руководства в пределах компетенции сотрудника

           

          Конкретизация задач в ДИ поможет избежать споров с работником по поводу правомерности выдаваемых заданий. Выше приведены примерные конкретизирующие обязанности, которые может выполнять рабочий. При необходимости их круг можно расширить.

          Видео об обязанностях рабочего:

          Права работника

          Как и у любого сотрудника предприятия, у специалиста по обслуживанию зданий есть свои права. Это обязательный пункт ДИ рабочего. Список прав данного специалиста состоит из:

          • возможности при необходимости выносить на обсуждение руководства предложения по повышению качества работы предприятия
          • Получение документов по запросупринимать от сотрудников и руководства предприятия сведения, без которых невозможно выполнять поставленные задачи
          • требовать от высшего начальства поддержки в исполнении должностной функции
          • требовать обеспечения необходимым инвентарем и инструментами в полном объеме для выполнения поставленных задач
          • отказываться от работы в опасных условиях
          • требовать предоставления необходимых ИСЗ — индивидуальных средств защиты
          • запрещать сотрудникам пользоваться неисправным оборудованием, инвентарем, механизмами

          Ответственность работника

          Каждый сотрудник предприятия, как и замещающий специальность рабочего по обслуживанию зданий, за ненадлежаще исполненные и/или неисполненные обязанности ответственен в рамках трудового, гражданского, уголовного законодательства.

          Дисциплинарное взыскание вплоть до уголовной ответственности налагается за следующие проступки:

          • Ответственность за нанесение ущербанеисполнение Правил ВТР, иных положений, принятых на предприятии
          • неисполнение распоряжений, указаний, приказов руководства
          • неисполнение и/или исполнение в ненадлежащем виде обязанностей, прописанных в ДИ
          • нанесение материального ущерба организации
          • нахождение на рабочем месте в пьяном виде (алкогольного, наркотического)
          • совершение нарушений закона или преступных действий на работе

          Пункт об ответственности также является обязательным для включения в текст ДИ.

          Организация рабочего времени

          Рабочий организует свое время на работе в соответствии с режимом, установленным Правилами ВТР организации. Это может быть сорокачасовая рабочая неделя, ненормированный рабочий день или сменный график. Правила составления ДИ не запрещают включать в текст документа пункт об организации рабочего времени сотрудника, особенно если он отличается от графика других работников.

          Профессиональные взаимоотношения

          В должностную инструкцию специалиста по обслуживанию зданий нужно включить пункт о профессиональных взаимоотношениях. В документе может быть обозначено следующее:

          • Прохождение инструктажапрохождение инструктажа по ОТ, ТБ и ПБ. Если позволяет его разряд, то в его компетенции проводить эти инструктажи самому другим сотрудникам
          • доведение до сведения руководства информации обо всех неисправностях и сбоях в рабочем процессе
          • получение от руководства сведений об организации рабочего процесса и своих правах
          • информирование сотрудников предприятия по вопросам, находящимся в его компетенции

          Особенности профессии в учебном заведении

          Данная рабочая специальность необходима в штатном расписании школы. Учебному заведению нужен спецработник, который проводит планово-предупредительные мероприятия по уходу за зданием и территорией, принадлежащих учебному заведению, ремонтирует оснащение и коммуникации.

          Рабочий в школе

          Он должен выполнять следующие работы:

          • вовремя проводить осмотр кабинетов
          • проводить ремонтные и строительные работы
          • измерять температурный климат в кабинетах
          • производить уборку помещений и территории

          Для оформления на работу в школу на данную должность требуются знания оказания первой медпомощи ученикам. Это необходимо прописать в ДИ в пункте о требуемых знаниях.

          Особенности профессии в детсаду

          Детсады предъявляют к сотруднику, замещающему специальность рабочего по обслуживанию зданий, повышенные требования. Это обусловлено большей ответственностью, возлагаемой на сотрудника. В должностные обязанности должен быть включен пункт об уборке групп с особой тщательностью. Также обязательно поддержание оптимальной температуры в группах, содержание в соответствующем состоянии коммуникаций.

          Работник в детском дошкольном учрежденииДИ не является обязательным локальным актом предприятия, но она решает многие вопросы взаимоотношений работодателя и работника, в ней прописаны права и ответственность сотрудника, его должностные обязанности. Поэтому многие предприятия разрабатывают ДИ для должностей, которые необходимо безоговорочно исполнять. Должностная инструкция становится обязательной частью трудового договора.

          Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

          Рабочий по комплексному обслуживанию зданий и сооружений

          Рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения – это рабочая профессия, которая востребована на различных объектах, таких как детские сады, школы, университеты и т.д.

          Служебные обязанности рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий заключаются в полном обеспечении объекта.

          Рабочие обязанности

          На первый взгляд, эта профессия не требует особых навыков или квалификации, но на самом деле необходимы обширные знания и практические навыки из многих сфер деятельности.

          Рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения в рамках своей профессиональной деятельности должен:

          • Проводить уборку и содержать в санитарном состоянии, соответствующем нормам, здания и территорий объекта.
          • Обслуживать дворы, тротуары, сточные каналы, урны, мусоросборники, мусоропроводы, лестничные площадки и марши, помещения общего пользования, кабины лифтов, подвалы, чердаки.
          • Проводить сезонную подготовку зданий, оборудования, сооружений, механизмов.
          • Очищать от снега или льда дворовые территории, тротуары, крыши, навесы, водостоки.
          • Устранять повреждения и неисправности по требованию администрации.
          • Контролировать техническое состояние объектов и проводить их техобслуживание и ремонт.
          • Выполнять все виды ремонтно-строительных работ (малярные, штукатурные, обойные, плотничные, бетонные или столярные).
          • Проводить ремонт и техобслуживание систем водоснабжения, центрального отопления, канализации, водостоков, газоснабжения, теплоснабжения, кондиционирования и вентиляции воздуха.
          • Проводить монтаж и демонтаж электрических сетей, проводить ремонт.
          • Проводить ремонт высотных частей зданий и технических сооружений.
          • Обслуживать и периодически проверять техническое состояние высотных частей здания и всех сооружений, включая вышки, башни, шпили, карнизы.
          • Предупреждать обвалы, падения с высоты предметов и частей конструкций.
          • Зимой очищать крыши высотных зданий и всех сооружений от льда и снега.
          • Содержать в исправности и чистоте подъемные механизмы, приспособления и инструмент.

          Кроме того, рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения должен знать правила эксплуатации оборудования, знать нормы обслуживания и эксплуатации зданий и сооружений, знать постановления органов власти о нормах содержания зданий, гигиены, санитарии, технологии и нормы ремонтно-строительных работ, правила гигиены и производственной санитарии, правила безопасности при работе с оборудованием, нормы и технологии проведения электро-ремонтных работ.

          Рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения должен быть мастером на все руки, иметь физическую силу, ведь приходится много работать физически, выносливость и крепкое здоровье – многие работы проводятся на улице при любых погодных условиях.

          Рабочая инструкция рабочего по комплексному обслуживанию зданий

          Все особенности работы, служебные обязанности, права и обязанности рабочего, комплексно обслуживающего здания, оборудование и сооружения, четко прописаны в рабочей инструкции рабочего по комплексному обслуживанию зданий.

          Кроме перечисленных выше видов работ и операций, которые входят в обязанности рабочего, в них указано:

          1. Общие положения:
          • На профессию рабочего, комплексно обслуживающего здания, оборудование и сооружения, принимается любой совершеннолетний соискатель с должной квалификацией или опытом.
          • Данный работник подчиняется только руководителю или назначенному специалисту с полномочиями.
          • Рабочий должен знать и руководствоваться постановлениями местных органов власти по проблемам благоустройства, состояния и внешнего вида зданий. Он должен быть в курсе  санитарных норм, норм гигиены содержания помещений и территорий,эксплуатационных норм для оборудования, норм безопасности при выполнении всех видов работ, норм охраны труда и производственной санитарии, противопожарной защиты, правил внутреннего трудового распорядка учреждения, Устава и данной Инструкцией
          1. Функции:
          • Содержание в рабочем состоянии зданий, вспомогательных и хозяйственных построек, всех сооружений и территории объекта.
          • Содержание в рабочем состоянии систем канализации, центрального отопления, водо- и энергоснабжения, вентиляции и кондиционирования, водостоков, теплоснабжения и всего оборудования, обеспечивающего бесперебойную работу объекта.
          • Проведение всех необходимых ремонтных работ на территории объекта.
          • Проведение ремонтных и обслуживающих операций в помещениях и кабинетах.
          1. Должностные обязанности (перечислены выше).
          2. Права:
          • На полное обеспечение за счет работодателя оборудованием, инструментом, материалами, индивидуальными средствами защиты, экипировкой и спецодеждой.
          • Запрещать эксплуатацию неисправных или опасных объектов.
          •  Отказаться от выполнения опасных для здоровья или жизни работ, если не соблюдены меры безопасности.
          1. Ответственность:
          • За халатное исполнение и неисполнение без уважительных причин норм и правил внутреннего трудового распорядка, приказов и распоряжений администрации и нормативных актов, своих должностных обязанностей рабочий сооружения несет дисциплинарную ответственность, установленную нормами трудового законодательства.
          • За причинение ущерба объекту (преднамеренное или из-за халатности) рабочий несет материальную ответственность, предусмотренную трудовым и гражданским законодательством.

          Переподготовка и обучение

          Профессия рабочего, комплексно обслуживающего здания, оборудование и сооружения требует знаний и навыков широкого профиля. Компетенция работника определяется разрядом (от 2 до 5). Простые работы, которые соответствуют низшему разряду, может выполнять и человек без должного образования – достаточно первичной подготовки на объекте. Для более сложных работ необходимо окончить курсы повышения квалификации, которые длятся около 4 недель. После завершения обучения, работник сдает экзамены перед квалификационной комиссией, получает свидетельство о квалификации и разряд.

          Обязанности строителя | Работа

          Джеффри Джойнер Обновлено 29 июня 2018 г.

          Рабочие по обслуживанию зданий, также известные как рабочие общего обслуживания и ремонта, выполняют множество задач, которые зависят от работодателя. Некоторые работники по обслуживанию зданий работают на производственных предприятиях, а другие работают в высотных офисных или многоквартирных домах. Независимо от работодателя, у большинства рабочих по обслуживанию зданий есть определенные общие обязанности.

          Ремонтное оборудование и оборудование

          Рабочий, обслуживающий здание, должен обладать различными навыками, охватывающими большинство строительных профессий.Рабочие по обслуживанию могут однажды покрасить вестибюль, на следующее утро починить сломанный мусоропровод, а днем ​​заменить кран. На производственном предприятии он может заменить изношенный ремень на машине или установить новую торговую точку в офисе бухгалтера. Рабочие по обслуживанию зданий занимаются ремонтом, который требует базовых навыков электрика, плотника, сантехника, механика, маляра, техника HVAC и кровельщика. Тем не менее, работники по обслуживанию зданий должны всегда помнить о своих ограничениях и запрашивать услуги лицензированного специалиста, когда этого требует нехватка опыта у работника или местные постановления.

          Выполните текущее обслуживание

          Помещения требуют определенного ухода, чтобы они выглядели наилучшим образом, поддерживали безопасную среду и выполняли свои функции. Рабочие по обслуживанию зданий проводят регулярные осмотры, чтобы определить области, требующие внимания, а затем выполняют задания. Работа может включать замену изношенной дверной ручки, смазку скрипучих петель или замену поврежденной половицы. Он может проверить, нет ли перегоревших лампочек и заменить их, поменять фильтры в системе кондиционирования или заменить трудноуправляемый замок.В промышленных условиях обслуживающий рабочий может иметь установленный график регулярных процедур технического обслуживания, которые необходимо выполнять на машинах и оборудовании, таких как смазка подшипников или замена гидравлической жидкости.

          Выполнение обязанностей по уборке

          Рабочих по обслуживанию зданий не следует путать с дворниками, смотрителями и уборщиками зданий. Однако некоторые работодатели действительно включают определенные обязанности по уборке для своих рабочих по обслуживанию зданий. Обычно они делятся на две категории.Первый - генеральная уборка по мере необходимости. Например, если разрывается водопроводная труба, обслуживающему персоналу может потребоваться очистить участок после ремонта, или можно ожидать, что рабочий по обслуживанию подберет мусор или уберет участок, если он увидит в этом необходимость. Вторая категория включает в себя тяжелые задачи по уборке, такие как мытье шампунем ковров, вощение полов или чистка труднодоступных осветительных приборов.

          Прочие обязанности

          В зависимости от работодателя рабочие, обслуживающие здания, могут выполнять ряд различных обязанностей.В некоторых случаях они могут прокладывать кабели для компьютеров, очищать дорожки от льда или собирать новое оборудование. Они могут повесить новые шторы, заказать расходные материалы и детали или установить доски объявлений. Некоторые работодатели включают в себя такие элементы внешнего обслуживания, как ворота, автостоянки и заборы.

          Заработная плата и перспективы работы

          По данным Бюро статистики труда, по состоянию на 2017 год средняя заработная плата рабочих по обслуживанию зданий составляла 37 670 долларов в год. 10% самых высокооплачиваемых зарабатывали 61 720 долларов и более.К 2026 году BLS прогнозирует 10-летний темп роста обслуживающего персонала на 8 процентов, примерно так же, как для всех профессий в США. По оценкам, до 2026 года потребуется 112 500 новых рабочих по обслуживанию зданий, чтобы заменить тех, кто выходит на пенсию или меняет профессию, и заполнять новые вакансии, созданные в результате роста. Наилучшие перспективы будут у опытных ремонтников и ремонтников.

          .

          Пример описания должности начальника технического обслуживания, обязанности и ответственность

          Инспекторы по техническому обслуживанию управляют зданиями и распределяют работу между персоналом. Источник изображения: Inddist.com

          Пример описания должности руководителя технического обслуживания, обязанности и ответственность

          Чем занимается инспектор по техническому обслуживанию?

          Инспектор по техническому обслуживанию - это лицо, отвечающее за содержание здания. В основном они работают в коммерческих зданиях, хотя иногда они могут работать в большом жилом комплексе.

          Их должностные инструкции часто включают в себя наблюдение за физической средой здания, чтобы определить, какое обслуживание следует проводить.

          Они также несут ответственность за назначение работ обслуживающему персоналу и в то же время несут ответственность за управление зданием.

          Первая обязанность инспектора по техническому обслуживанию обычно состоит в том, чтобы убедиться, что физическая среда здания находится в надлежащем состоянии.

          Это означает, что он / она будет патрулировать как внутренние, так и открытые участки квартиры в поисках участков, нуждающихся в ремонте или имеющих признаки проблем.

          Они также проводят периодические проверки всех систем здания, включая водопровод, лифты, отопление и кондиционирование воздуха, а также другие связанные механические компоненты здания.

          Инспектор по техническому обслуживанию может также отвечать за внешний вид здания. Это означает патрулирование территории, чтобы убедиться в отсутствии опасностей или разливов.

          Их роль в организации может также включать регулярный осмотр здания на предмет отслоения или сколов краски.

          Другая работа, которую они делают, включает наблюдение за внешними сооружениями и садами, чтобы гарантировать, что территория остается эстетически приятной.

          Надзорный орган должен оказывать поддержку Системе экологического менеджмента и быть знакомым с ней; и должен постоянно знать о любых конкретных обязанностях, изложенных в программе.

          Пример описания должности супервайзера по техническому обслуживанию, задачи, обязанности и ответственность

          Описание работы типичного супервизора по техническому обслуживанию будет содержать следующие обязанности, задачи и обязанности, которые они должны выполнять, как показано в приведенном ниже примере:

          • Обеспечить выполнение всех нормативных обязательств, связанных с выполнением операционных обязанностей, после консультации с менеджером по охране окружающей среды в соответствии с требованиями соответствующего сертификата, постановления или разрешения.
          • Сведите к минимуму серьезность или частоту несчастных случаев подрядчиков и обслуживающего персонала с помощью процесса идентификации рисков.
          • Просмотрите еженедельный график технического обслуживания.
          • Обращайтесь к координатору обслуживания.
          • Рассмотрите и назначьте работу обслуживающему персоналу.
          • Поддерживать соблюдение графика и приоритет.
          • Полное техническое обслуживание в соответствии с высочайшими стандартами эффективности.
          • Оптимизация затрат на ремонт и выполнение работ.
          • Обеспечьте оперативный ремонт, реагируя на аварийные поломки.
          • Поставляет отчеты координатору по ремонту о ремонтных работах, включая расход инструментов, материалов, количество человеко-часов и навыков.
          • Просмотрите файлы истории оборудования.
          • Обеспечьте точную регистрацию истории выполнения заказов на работу.
          • Отчет о проведении технического обслуживания во время капитального ремонта.
          • Разработать и выполнить план обучения обслуживающего персонала.
          • При необходимости консультировать по жалобам.
          • Распределить и переназначить работу в соответствии с аварийными ситуациями и приоритетами предприятия.
          • Убедитесь, что работы по техобслуживанию соответствуют всем корпоративным политикам и законодательным нормам.
          • Содействовать общению, а также хорошим отношениям между производством и отделами обслуживания.
          • Обеспечьте соблюдение стандартов ведения домашнего хозяйства, производительности и качества работы, особенно в отделе технического обслуживания механического оборудования.
          • Стремитесь достичь 98% надежности при выполнении всех работ по техническому обслуживанию.
          • Достигайте как ведомственных, так и личных целей.
          • Расследуйте, предоставьте и выполните корректирующие меры для возможных аварий и всех происшествий, связанных с безопасностью.
          • Отвечает за надежность и техническое обслуживание всего заводского оборудования.

          Написание резюме для работы супервайзером

          Приведенный выше образец описания должности может быть использован при составлении резюме для должности начальника технического обслуживания, особенно при написании части резюме, посвященной истории занятости.

          Требования - Качества - Знания, навыки и способности - для должности начальника технического обслуживания

          Ожидается, что руководители по техническому обслуживанию будут обладать от работодателя следующими качествами, которые повысят их способность выполнять работу.

          • Обладание соответствующими техническими знаниями.
          • Обладают высоким уровнем безопасности
          • Должен обладать канцелярскими способностями.
          • Должен обладать навыками человеческих ресурсов, чтобы эффективно общаться с людьми разного происхождения.
          • Должен иметь образование и опыт работы в сфере недвижимости.
          • Должен обладать хорошими коммуникативными навыками для эффективного взаимодействия с различными группами людей.

          Возможно, вам потребуется пройти тест на работу, чтобы вас приняли на должность, это повысит ваши шансы на получение высоких результатов сегодня!

          Тесты оценки работы: как превзойти свою конкуренцию

          Как часть процесса приема на работу, большинство соискателей, прошедших начальную фазу отбора резюме / резюме, должны пройти оценочный тест на вакансию или место ученичества, на которое они претендуют.

          Цель этого этапа - определить, обладает ли кандидат соответствующим набором навыков и качеств, чтобы преуспеть в работе.

          Узнайте, какие тесты вам нужно будет пройти для должности, на которую вы претендуете; Получите множество проверенных на успех Практических материалов для подготовки прямо сейчас: надежный способ получить высокие баллы на экзаменах.

          .

          Чем занимается обслуживающий персонал? - CareerExplorer

          Что такое работник по обслуживанию?

          Рабочий по техническому обслуживанию - это физическое лицо, которое отвечает за обслуживание и ремонт отдельного здания или группы зданий. Примеры работодателей, которые потенциально могут нанять этот тип работников, включают колледжи, фабрики, отели, больницы, компании по аренде, государственные и частные школы и торговые центры.

          Чем занимается обслуживающий персонал?

          Некоторые работодатели будут использовать отдел технического обслуживания, в который войдут несколько рабочих, выполняющих ряд задач, но в разные смены.Как правило, у работодателей, у которых есть целый отдел, есть бригадир, которому подчиняются все остальные работники. Другие работодатели, обычно небольшие компании, будут нанимать только одного или двух рабочих по обслуживанию. Если возникают проблемы, требующие большего количества сотрудников, более мелкие компании обычно передают этот вид работы сторонней службе.

          Независимо от того, работает ли обслуживающий персонал несколько человек или всего один или два, общий способ выполнения работы будет одинаковым. Как правило, обслуживающий персонал следует графику, чтобы обеспечить обслуживание всего здания или набора зданий, за которые он отвечает.Тип обслуживания, который работник предоставляет в этой области, включает общие столярные работы, электричество, кладку и сантехнику. Также работник несет ответственность за выявление потенциальных проблем или ремонта, которые выходят за рамки его компетенции. Когда это происходит, ремонтник обязан связаться с администрацией, чтобы можно было нанять соответствующего специалиста для ремонта или обслуживания здания.

          В дополнение к осмотру строительных конструкций и общему техническому обслуживанию, включая стрижку газонов и мытье окон, рабочие по обслуживанию также будут устранять или ремонтировать машины, механическое оборудование и основные проблемы с электричеством, отоплением и охлаждением.Когда расходные материалы необходимы для обслуживания или ремонта оборудования, обычно ответственность за заказ правильных расходных материалов или деталей для конкретной задачи лежит на работнике или отделе технического обслуживания. Рабочие по обслуживанию также устанавливают и монтируют новое оборудование. Необходимо вести подробные записи для документирования всех проводимых ремонтов, проверок и технического обслуживания.

          Вы подходите для работы по обслуживанию?

          У обслуживающего персонала разные личности.Они, как правило, реалистичные личности, а это значит, что они независимы, стабильны, настойчивы, искренни, практичны и бережливы. Им нравятся тактильные, физические, спортивные или механические задачи. Некоторые из них также занимаются расследованиями, то есть интеллектуальными, интроспективными и любознательными.

          Это похоже на тебя? Пройдите наш бесплатный тест карьеры, чтобы узнать, подходит ли обслуживающий персонал для вашей карьеры.

          Пройдите бесплатный тест сейчас Учить больше

          Каково рабочее место ремонтника?

          Есть несколько отраслей, которые регулярно нанимают обслуживающий персонал, включая агентства по аренде и кредитованию недвижимости, производственные компании, отделы образовательных услуг, включая государственные, местные и частные школы, а также агентства по здравоохранению и социальной помощи.Хотя эти отрасли являются наиболее распространенными работодателями для обслуживающего персонала, сфера деятельности не ограничивается только этими секторами. Также можно найти вакансию обслуживающего персонала в полях, не указанных в списке.

          В зависимости от потребностей работодателя ремонтника, рабочее место этого типа рабочего может меняться изо дня в день. Если работодатель ограничен одним зданием, например, больницей, бизнесом или гостиницей, работнику может потребоваться только одно место. Однако, если у работодателя более одного места, например, жилой комплекс или кампус колледжа, работнику, возможно, придется за один день отправиться на несколько разных рабочих мест, а здания, которые он посещает, могут быть разными каждый день.

          Также важно понимать, что обслуживающий персонал выполняет большой объем работ по техническому обслуживанию как внутри, так и вне зданий, за которые они несут ответственность. Таким образом, даже в ненастную погоду от рабочего может потребоваться произвести необходимый ремонт или техническое обслуживание снаружи здания.

          Рабочие по техническому обслуживанию также известны как:
          Рабочий по обслуживанию зданий Специалист по техническому обслуживанию

          .

          Техник по эксплуатации недвижимости Пример описания работы

          Техники по обслуживанию недвижимости контролируют работы по техническому обслуживанию зданий, чтобы поддерживать их в отличном состоянии. Источник изображения: Article.wn.com

          Техник по эксплуатации недвижимости Пример описания работы

          Чем занимается техник по обслуживанию недвижимости?

          Техник по обслуживанию собственности - это человек, который заботится о зданиях и другом имуществе, контролируя такие работы по техническому обслуживанию, как озеленение, покраска, столярные работы и ремонт, чтобы поддерживать их в хорошем состоянии.

          Должностная инструкция техника по обслуживанию собственности, которого также можно назвать техником по обслуживанию зданий, влечет за собой определение и удовлетворение потребностей в обслуживании собственности.

          Они следят за тем, чтобы жилые и офисные здания были хорошо организованы, а их кондиционеры, бытовая техника и сантехника находились в хорошем рабочем состоянии.

          Постоянное поддержание чистоты в собственности - основная обязанность техника по обслуживанию. Некоторые здания могут не использоваться в течение длительного времени и, вероятно, будут заполнены грязью.

          Чтобы исправить это, технический специалист должен будет контролировать регулярную уборку таких зданий и следить за тем, чтобы они не использовались людьми в качестве свалок.

          Они будут вывешивать предупреждения, чтобы люди не заходили в собственность.

          Роль специалиста по обслуживанию собственности может также включать в себя обеспечение своевременного устранения неисправностей в находящихся под его наблюдением зданиях путем привлечения профессионалов для выполнения ремонтных работ на них, делая их удобными для проживания.

          Помимо поддержания чистоты собственности, технический специалист также несет ответственность за ее сохранность.

          Они используют свои контакты и работают с агентствами безопасности, чтобы гарантировать, что собственность, находящаяся под их опекой, находится в безопасности и недоступна для злоумышленников.

          Они также следят за тем, чтобы недвижимость находилась под замком в неурочные часы и была вне досягаемости для хулиганов, которые могут использовать ее для незаконной деятельности.

          Техник по эксплуатации недвижимости Пример описания работы

          Люди, работающие техниками по обслуживанию собственности, выполняют различные обязанности, задачи и обязанности в своих компаниях.Вот пример описания должностных обязанностей, которое им обычно дает большинство работодателей.

          • Осматривать здания, оборудование и приборы на предмет функциональности, проверять на наличие неисправностей и устранять их там, где они есть, чтобы все объекты работали и функционировали должным образом; также предусмотреть замену старых и поврежденных приборов
          • Создать и внедрить политику и стандарты обслуживания собственности, которые будут служить руководством для других работников, работающих с недвижимостью, в попытке предотвратить ненадлежащее использование оборудования, которое может привести к повреждению.
          • Развивайте и поддерживайте хорошие отношения с подрядчиками, поставщиками и рабочими на стройплощадке, чтобы получить самые выгодные сделки по ремонту, поставкам и обслуживанию имущества
          • Обеспечить безопасность собственности и отсутствие какой-либо опасности для ее обитателей, посетителей и рабочих, убрав опасные предметы и оборудование, а также установив механизмы для действий в чрезвычайных ситуациях, таких как вспышки пожара; и создайте маршруты выхода с правильным направлением для удобного определения местоположения во время чрезвычайных ситуаций
          • Диагностировать проблемы с бытовой техникой и способствовать их быстрому ремонту для удобства пользователей собственности, а также выполнять ремонт мелких проблем, таких как осветительные приборы, забитые туалеты, протечки, шелушение стен и мебели
          • Проверить электропроводку на точность и соответствие нормативным требованиям, чтобы избежать несчастных случаев
          • Поддерживать открытое общение с владельцами собственности, поддерживать связь с консультантами и управляющими недвижимостью для получения информации относительно операций, ремонта и разрешений
          • Очистите и подготовьте освободившиеся здания и комнаты, подготовив их к заселению новых жильцов
          • Контролировать регулярную очистку бассейна для поддержания гигиены окружающей среды
          • Проектный план и график работ по объекту
          • Провести обучение новых рабочих по обслуживанию, чтобы познакомить их с работой

          Техник по ремонту имущества Подготовка резюме

          Чтобы подготовить резюме для работы техником по обслуживанию собственности, раздел резюме, посвященный профессиональному опыту, может быть дополнен информацией из приведенного выше примера описания должности.

          С некоторыми изменениями вы можете настроить выделенные функции для должности, указанные в образце описания должности, в соответствии с вашим фактическим опытом работы техником по обслуживанию в фирме, занимающейся недвижимостью.

          Требования - навыки, знания и способности - для работы техника по обслуживанию собственности

          Ниже приведены навыки и знания, которые обычно требуются кандидатам на должность техников по техническому обслуживанию в собственности, которые должны иметь менеджеры по найму:

          • Механические навыки: техник по обслуживанию должен иметь механические навыки для выполнения мелких ремонтов и приспособлений
          • Знание об электричестве: знание того, как работает электричество, поможет технику диагностировать проблемы с электричеством и выполнить мелкий ремонт
          • Общие навыки обслуживания: обладая хорошими навыками обслуживания, техник будет знать, как все работает и как содержать место в порядке, а также как быстро и легко решать задачи обслуживания
          • Устные и письменные коммуникативные навыки: специалист по обслуживанию недвижимости должен обладать хорошими коммуникативными навыками для эффективной доставки информации клиентам, коллегам и руководству

          Возможно, вам потребуется пройти тест на работу, чтобы вас приняли на должность, это повысит ваши шансы на получение высоких результатов сегодня!

          Тесты оценки работы: как превзойти свою конкуренцию

          Как часть процесса приема на работу, большинство соискателей, прошедших начальную фазу отбора резюме / резюме, должны пройти оценочный тест на вакансию или место ученичества, на которое они претендуют.

          Цель этого этапа - определить, обладает ли кандидат соответствующим набором навыков и качеств, чтобы преуспеть в работе.

          Узнайте, какие тесты вам нужно будет пройти для должности, на которую вы претендуете; Получите множество проверенных на успех Практических материалов для подготовки прямо сейчас: надежный способ получить высокие баллы на экзаменах.

          Соответствующие должности

          • Техник по эксплуатации зданий Пример описания работы
          • Описание работы застройщика недвижимости, ключевые обязанности и ответственность
          • Описание работы консультанта по недвижимости, основные обязанности и обязанности
          • Описание работы помощника по недвижимости, ключевые обязанности и ответственность
          • Описание работы оценщика недвижимости, основные обязанности и ответственность
          • Описание работы менеджера по строительству, основные обязанности и ответственность
          • Описание работы главного строителя, основные обязанности и обязанности
          • Описание работы, основные обязанности и обязанности электрика-строителя
          • Описание работы строительного подрядчика , Основные обязанности и ответственность
          • Описание работы оператора обратной лопаты, основные обязанности и ответственность
          • Описание работы агента на строительной площадке, основные обязанности и обязанности
          • Должностная инструкция руководителя строительных работ, ключевой пост обязанности и обязанности
          .

          Об авторе

          admin administrator

          Отправить ответ

          avatar
            Подписаться  
          Уведомление о