Собственников частных домов в Новой Москве вызывают в суд по делам о самострое — они рискуют лишиться жилья. Снести могут некоторые объекты, построенные до присоединения территории к столице. Как стало известно “Ъ FM”, Госинспекция по недвижимости стала активно проверять дома на соответствие нормам, и к части из них у ведомства возникли вопросы. Как утверждают владельцы этих зданий, проблем с документами у них нет. А власти Московской области считали постройки законными. Однако сейчас собственникам недвижимости приходится доказывать это в суде. С подробностями — Александр Мезенцев.
Фото: Александр Казаков, Коммерсантъ
Фото: Александр Казаков, Коммерсантъ
Москвич Михаил владел частным домом в Московской области с 1997 года. Сначала он жил там с семьей, а потом стал сдавать его в аренду центру развития детей. В 2012-м, когда столичная территория начала расширяться, земельный участок и находящаяся там недвижимость стали частью Новой Москвы.
Михаила столичная Госинспекция по недвижимости тоже не обошла стороной. Она осмотрела здание и сообщила, что нашла нарушения. Затем инспекторы выдали рапорт, согласно которому необходимых документов в московской базе нет и дом используется в коммерческих целях. В результате, как рассказал собеседник “Ъ FM”, ему пришлось идти в суд:
«Они подали в суд о сносе жилого дома по причине, что нет документов и что он используется в коммерческих целях. Во-первых, документы есть. Я официально еще раз получил на землю и на дом выписки из ЕГРН, где абсолютно четко на сегодняшнюю дату подтверждается, что я являюсь законным собственником и того, и другого. Юрист нашла абсолютно свежий документ от Верховного суда, где написано, что использование любого дома, даже нецелевое, не является основанием для сноса».
Читать далее
Этот случай не единичный. После присоединения некоторых регионов Московской области столичные власти стали чаще выявлять объекты самовольного строительства. В Telegram даже появился бот для проверки недвижимости на законность использования — «Самострой.net». И такое внимание к этому вопросу неудивительно, рассказывает член палаты адвокатов Москвы Артур Айрапетов: «Критерии самовольности определяет не надзорная организация, а исключительно суд — это во-первых.
Во-вторых, мнение надзорных органов относительно самовольности не нужно воспринимать как приговор, потому что они в принципе заинтересованы — тем самым освобождаются земельные участки, которые в ином случае приходится выкупать. В-третьих, в Москве работа государственной инспекции построена таким образом, что ее сотрудники просто сравнивают архивные документы технического учета с нынешними.
“Ъ FM” отправил запрос в московскую Госинспекцию по недвижимости и выяснил, почему дома, к которым у подмосковных властей раньше вопросов не возникало, теперь, уже на территории столицы, признаются самостроями.
В ведомстве пояснили, что «коммерческие объекты, размещенные на землях индивидуального жилищного строительства, находятся в зоне особого внимания».
Такие постройки могут привести к угрозе для жизни и здоровья людей, если построены незаконно и с нарушениями. Тем не менее вопрос о дальнейшей судьбе недвижимости будет решаться в судебном порядке, отметили в инспекции. Объект может быть сохранен при соблюдении всех норм. Управляющий юрист юридической фирмы Capital Legal Services Дмитрий Раев полагает, что у владельцев домов есть все шансы доказать свое право собственности и сохранить их. Существует несколько вариантов защиты, рассказал он:
«Обычно идут через два способа. Это либо «дачная амнистия», либо легализация в зависимости от того, что применимо. Если запись была внесена и оспаривается спустя лет 10, например, то нужно понимать, не будут ли тут применяться сроки исковой давности. Если постройку признали самовольной, она подлежит сносу за счет того лица, которое ее осуществило. В этом смысле компенсацию получить не выйдет. Аренда с правом собственности не связана. Суду это неважно, он будет рассматривать только вопрос о собственности».
С начала года, по данным столичной Госинспекции по недвижимости, в Москве демонтировали почти 2 тыс. самостроев. Глава ведомства Иван Бобров отметил, что в Москве в результате освободилось почти 6 гектаров земли.
Новости в вашем ритме — Telegram-канал «Ъ FM».
Анна Маргулис
Свежий номер
РГ-Неделя
Родина
Тематические приложения
Союз
Свежий номер
25. 11.2022 15:16
Рубрика:
Власть
Айсель Герейханова
Президент РФ Владимир Путин подписал указ о создании информационного госресурса со сведениями о гражданах, необходимыми для актуализации документов воинского учета. Как следует из документа, сделать это нужно к апрелю 2024 года.
«Государственный информационный ресурс формируется в отношении граждан, состоящих на воинском учете <…>, а также не состоящих, но обязанных состоять на воинском учете и не пребывающих в запасе, в результате обработки сведений, представляемых в соответствии с настоящим Указом», — говорится в документе.
Поручение адресовано Минцифры и Федеральной налоговой службе РФ при участии Минобороны.
В указе говорится, что новый ресурс нужен для повышения эффективности деятельности по ведению воинского учета.
Поделиться:
Внутренняя политикаПрезидент
28.11.2022Власть
В Подмосковье отметили 130-летие со дня рождения князя Олега Константиновича
20:41Кинократия
Умер один из самых юных комиков в истории стендапа Фредди Роман
20:37Культура
Концерты недели: Артемьев, «Вернувшиеся», Мастранжело, Башмет, Гиндин, «Адвент»
20:24Спорт
Что нужно сборной Аргентины, чтобы выйти из группы
20:21Общество
Британский журнал The Economist поместил в центр своей обложки — прогноза на 2023 год Владимира Путина
20:20Спорт
Чемпионат в Катаре поразил накалом фальшивых политических страстей и футбольными сюрпризами
20:17Общество
На фоне продолжающегося COVID-19 уже есть первые случаи гриппа
20:04Экономика
Правительство согласилось приостановить судебные процессы тех, кто мобилизован на службу
20:03Digital
Глава Минцифры Максут Шадаев: Россия в целом достигла цифрового суверенитета
20:02Власть
Ассоциация юристов России: приказ ФСБ не вводит новых правил для военкоров и волонтеров
19:46Кинократия
Умерла актриса Санда Тома
19:41Авто
В Татарстане будут выпускать машины под собственным брендом
19:40Кинократия
Марат Башаров рассказал о своей новой возлюбленной младше его на 13 лет
19:26Экономика
«Яндекс» намерен разделить бизнес на внутренний и международный
19:25Кинократия
Какие сериалы посмотреть в День матери
19:17Спорт
Опубликовано видео массовой драки футболистов «Зенита» и «Спартака»
Главное сегодня:
Получить наше приложение
Счет ЗарегистрироватьсяВойти
Войти Зарегистрироваться
В свете COVID-19 многие штаты ввели приказы о самоизоляции для поддержания социального дистанцирования. Выполняя эти приказы, многие компании разрешают сотрудникам работать удаленно (т. Читать далее
Select a StateAlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict of ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyomingState dropdown list Сделать документ Как это работает О документе Соответствующие документы Select a StateAlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict of ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming Сделать документВыберите состояние:
Select a StateAlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict of ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming
Сделать документОтветьте на несколько простых вопросов, чтобы создать документ за считанные минуты
Сохраняйте прогресс и заканчивайте на любом устройстве; загрузите и распечатайте в любое время
Безопасно подписывайте онлайн и приглашайте других подписывать
Соглашение о работе на дому
В свете COVID-19 многие штаты ввели приказы о самоизоляции для поддержания социального дистанцирования. Выполняя эти приказы, многие компании разрешают сотрудникам работать удаленно (т. е. работать из дома, удаленно и т. д.).
Разрешение работнику работать удаленно может быть постоянным или временным соглашением между работодателем и его работниками. Работодатели могут использовать это соглашение, чтобы установить ожидания и определить обязанности сотрудника, пока он / она работает удаленно.
Если у вас есть вопросы по трудовому законодательству, связанные с COVID-19, обратитесь к юристу или бесплатно найдите необходимые документы в нашем юридическом центре Coronavirus (COVID-19).
Используйте документ Соглашения о работе на дому, если:
Это соглашение будет включать такие детали, как продолжительность работы на дому, обязанности сотрудников, оплата и посещаемость и т. д. Когда соглашение будет в окончательной форме, работодатель может подписать документ электронной подписью и отправить его сотруднику. для обратной электронной подписи. При желании работодатель также может распечатать соглашение, поставить дату и подписать его, а также поставить подпись другой стороны. Соглашение о работе на дому становится официальным юридическим соглашением после его подписания работодателем и работником.
Другие названия этого документа: Соглашение о дистанционной работе, Соглашение об удаленной работе
Наши дежурные адвокаты готовы помочь вам.
Введите свой вопрос здесь Осталось символов: 600
Rocket Lawyer On Call ® Адвокаты
Легко настраиваемый
Делайте неограниченное количество изменений и копий. Подпишите онлайн. Делитесь и печатайте в любое время.
Легальность и надежность
Наши документы проверяются юристами и юридическим персоналом, поэтому вы можете пользоваться ими с уверенностью.
Дополнительная защита с защитой документов ®
В случае возникновения спора юрист по вызову может ответить от вашего имени. Входит в ваш Премиум-план.
Попробуйте Rocket Lawyer бесплатно в течение 7 дней
Создайте свой документ Premium сегодня и вернитесь к любимому делу.
Поле ввода поискового запроса
Дата публикации
Значок «Шеврон» внизу Значок «Плюс»Время в пути
Значок «Шеврон» внизу Значок «Плюс»Местоположения
Значок «Шеврон» внизу Значок «Плюс»Тип компании
Значок «Шеврон» внизу Значок «Проверить»Типы заданий
Chevron Bottom Iconplus IconЗаработная плата
Chevron Bottom IconBlueprint Recruitment Solutions Ltd
Turner & Lovell Ltd
Konstruct Recruit UK Ltd
Anderselite LTD
NEW
Hays
NEW
SCS Railways
Компьютерная компетентность (MS Word, Excel, PowerPoint, Документ Системы управления, Auto CAD).
Новый
SCS Railways
Компьютерная компетенция (MS Word, Excel, Powerpoint, Document 9019 Computence Systems. Администратор
Lawrence Dean Recruitment Ltd
Документ контроль форматирования больших документов и проверка правильности всей информации для отправки внутренним и внешним поставщикам * Поддержка создания руководств по эксплуатации и техобслуживанию — документ форматирование, архивирование, сохранение и подготовка руководств для передачи клиентам * Предыдущий опыт офисного администрирования, идеальный подбор больших документов * Опытный пользователь Microsoft Word, в частности Документ Форматирование, вставки таблиц, заголовки, нижние колонтитулы, автоматическое текст и т. Д.
PremiumNew
CGI
3 EC1.
Об авторе