Расписка на получение денежных средств: Расписка в получении денежных средств – образец 2020 и 2021 — ICQ Information Center. Продажа ICQ. Продажа уинов. Продажа асек. ICQ sale. Sale ICQ.

Расписка на получение денежных средств: Расписка в получении денежных средств – образец 2020 и 2021

Содержание

Расписка о получении денежных средств

Настоящая Расписка о получении денежных средств (далее «Расписка«) подготовлена для юридического оформления фактической передачи денежных средств от одного лица (далее «Кредитор«) к другому лицу (далее «Должник«).

Подготовленный документ является односторонним актом Должника, в котором Должник удостоверяет факт получения денежных средств в определенном размере и определенной сумме от Кредитора.

Расписка подойдет как в качестве дополнения к уже существующему Договору займа денежных средств, так и в виде самостоятельного документа, удостоверяющего фактическую передачу денег между сторонами.

Обращаем внимание, что разработанный документ не предназначен для ситуаций, в которых Должник возвращает обратно Кредитору сумму денежных средств. В таком случае сторонам следует воспользоваться распиской о возврате денежных средств.

Как использовать документ

Настоящий документ может быть использован юридическими и физическими лицами, индивидуальными предпринимателями, которые передают в долг или занимают денежные средства в иностранной валюте или в российских рублях.

Для того, чтоб документ имел юридическую силу, он должен быть подписан со стороны Должника, и заверен его печатью (при условии, что на стороне Должника выступает юридическое лицо). По желанию сторон Расписка может быть дополнительно нотариально заверена у нотариуса (государственного или частного).

Обращаем внимание, что Расписка используется при совершении наличной передачи денежных средств между сторонами, потому ее дополнительное использование при проведении банковских переводов между сторонами является нецелесообразным.

Применимое законодательство

Предложенный проект Расписки о получении денежных средств разработан в соответствии с действующими принципами гражданского законодательства Российской Федерации.

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах по мере того, как вы отвечаете на вопросы.

По завершению вы получите его в форматах Word и PDF. Вы можете изменять его и использовать его повторно.

Расписка в получении денег. Образец и бланк года

Расписка в получении денег по договору займа Расписка в получении денег по договору займа Скачать бланк Документ — расписка в получении денег по договору займа наравне с другими, например выпиской из банка или расходным кассовым ордером, подтверждает передачу денег. Расписка сама по себе не заменяет договор займа, если хотя бы одна из сторон — юридическое лицо. Для физических лиц, сторон договора, может быть достаточно только расписки, если в ней указаны все детали займа. В расписке рекомендуем указать заемщика, заимодавца, передаваемую сумму и другие условия договора. При составлении расписки в получении денежных средств по договору займа необходимо включить следующие сведения о займе: Дата и место составления расписки Для подтверждения факта передачи денежных средств, помимо суммы обязательно укажите дату и места совершения передачи денег, чтобы избежать сложностей в дальнейшем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Денежная расписка (заёмная расписка о получении денежных средств под проценты)

Образец расписки заемщика в получении суммы займа Соответствует всем требованиям законодательства. Скачать бесплатно Функции расписки в получении денежных средств Расписка в получении денег — это документ, который подтверждает факт передачи денежных средств от одного юридического или физического лица другому.

Сфера применения достаточно большая. Например, ее используют: в операциях купли-продажи товаров; предоставления имущества в аренду; в долговых операциях и т. Кроме того, расписка выполняет роль подтверждения договора займа и его условий. Она удостоверяет факт передачи денежных сумм или вещей п. В данном случае расписку возвращают в момент возврата суммы займа п.

Также она подтверждает оплату расходов на приобретение жилья. В дальнейшем физлица сдают расписку в налоговую инспекцию для получения имущественного налогового вычета. В противном случае вычет получить нельзя. Законодательство не содержит обязанности составлять расписку на получение денежных средств. Вместе с тем, она может понадобиться для разрешения споров и разногласий между сторонами, в том числе, в суде. Форма расписки о получении денег Форма расписки о получении денег законом также не предусмотрена.

Ее составляют в простой письменной форме на листе бумаги формата А4. Документ можно написать от руки или распечатать на компьютере.

Рукописный вариант является более предпочтительным. В случае возникновения разногласий сторон и судебного разбирательства, подчерковедческая и графологическая экспертизы подтвердят подлинность документа и, соответственно, факт передачи денег. В заполняемом шаблоне расписки о получении денег важно указать следующие реквизиты: Дату и место подписания. Информацию о стороне, которая предоставляет деньги: если это юридическое лицо, указывают: ФИО руководителя, должность руководителя, полное наименование в соответствии с учредительными документами, ИНН, КПП, ОГРН, адрес по месту нахождения, контакты телефон, email.

Информацию о стороне, которая получает деньги аналогично указанной выше. Передаваемая сумма — цифрами и прописью. При передаче денег в валюте, прописывают курс на дату составления расписки, в какой валюте и в каком размере будет производиться возврат.

Способ передачи денег. Например, в безналичном порядке или наличными в присутствии свидетелей. Если сумму дают под проценты это также отражают в расписке, в том числе, размер процентной ставки. Срок возврата.

Способ возврата наличными, в безналичном порядке на банковскую карту или на расчетный счет, единовременно или в рассрочку. При способе в рассрочку приводят подробный график выплат.

Форма расписки о получении денег Опубликовано Юрист-консультант Шаблон расписки о получении денег — письменный документ, позволяющий документально оформить прием денег физическим или юридическим лицом. Как правило, такой вид документа употребляется при финансовых взаимоотношениях физических лиц. В некоторых случаях, таким примером оформляется деятельность юридических лиц.

Скачать пустой бланк расписки в получении денежных средств. Расписка содержит информацию о том, сколько денежных средств, на каких условиях было отдано и в какой период они должны быть возвращены займодавцу. В случаях, когда между кредитором и должником возникают разногласия и кто-либо из них решает обратиться в судебную инстанцию, именно расписка становится той официальной бумагой, которая доказывает факт передачи денег, а также показывает условия их использования и сроки, в которые они должны были быть отданы обратно. Расписка не относится к числу обязательных документов, которые должны сопровождать передачу наличности к слову, в отношениях между гражданами таких документов вообще нет , но является рекомендованной. Когда чаще всего используется документ Поводов для формирования расписки в получении денежных средств много: купля-продажа товаров; оплата услуг или аренды; простой долг и т. Следует отметить, что в ситуации, когда речь идет о долговом обязательстве, стороны иногда заключают между собой договор займа — он серьезнее с точки зрения закона, так как содержит более полную и подробную информацию, но должен составляться по определенный схеме и структуре, тогда как расписка — проще с точки зрения оформления и при этом имеет практически равную юридическую силу при условии, конечно, что она содержит некоторые обязательные сведения.

Как составить расписку о получении денежных средств: образец 2019

Что делать при возврате долга по расписке При возврате суммы долга по денежной расписке, не достаточно просто передать деньги. Необходимо составить расписку о возврате долга, которая подтвердит, что заемщик вернул средства заимодавцу. При этом должны быть выполнены следующие условия: Обязательные: полные данные заемщика и займодавца: Ф. Мы надеемся, что данный простой и правильный типовой образец пример формы бланк денежной долговой расписки между физическими лицами о получении суммы займа под проценты, поможет сохранить, Ваше драгоценное время, нервы и деньги которые могли потратить на услуги юриста.

Расписка в получении денег по договору займа

В данном случае ведомость уже включает в себя все необходимые сведения о назначении переданных денежных средств. Функцию расписки в получении денег исполняют также чеки, квитанции и инкассовые поручения. Расписка как договор Банки и микрофинансовые организации оформляют заем или кредит посредством договора, а перевод денежных средств осуществляется через банковские структуры. Таким образом, юридическая ценность расписки в кредитных вопросах равна нулю, а потому ни банки, ни МФО не применяют расписки в своей деятельности.

Образец расписки заемщика в получении суммы займа Соответствует всем требованиям законодательства.

Расписка в получении денежных средств — это документ, который составляется при передаче денег от одного лица другому. Если его составить неверно, то факт передачи денег придется доказывать в суде. Чтобы в дальнейшем не возникло конфликтов, разберитесь, как написать расписку о получении денег, и используйте эти знания на практике. Это не всегда необходимость, но как быть, если одна из сторон откажется от выполнения принятых на себя обязательств? Например, родственник отмахнется от вас со словами, что ничего не занимал. А компания потребует снова оплатить аванс за будущие поставки, опустив факт внесения предоплаты наличными. В таких ситуациях придется доказывать свою правоту через суд, а это долго и дорого. Намного проще побеспокоиться о себе заранее и составить подтверждающую бумагу. Рекомендуется указать, на каких условиях выдан заем беспроцентный или с процентами. Если деньги передаются в долг и если одна из сторон или обе — организация, то подготовить только расписку о получении денег недостаточно.

Расписка в получении денег

Если одной из сторон является физическое лицо, то впишите в шаблон расписки его Ф.И.О. полностью. Затем запишите паспортные.

Расписка в получении денежных средств

Расписка о получении денежных средств

Форма расписки о получении денег

Какие требования предъявляются к составлению расписки о получении денег

Об этом читайте в нашей постоянной рубрике «Юридическая консультация».

— Как правильно составить расписку о получении денег? Предъявляются ли к ней какие-либо требования? Считается ли она официальным документом, какую юридическую силу имеет?

На вопрос отвечает адвокат Виталий Харланов.

— Расписка о получение денег — это официальный документ, который имеет юридическую силу только в том случае, если правильно составлен.

В расписке должна содержаться следующая информация:

• место составления;

• ФИО и паспортные данные лица, получившего денежные средства;
• ФИО и паспортные данные лица, передающего денежные средства;
• также необходимо указать обязательства, во исполнение которых получаются денежные средства (например во исполнение договора займа, договора купли-продажи, аренды и пр.).

Хотелось бы обратить внимание, что чем детальнее расписаны обязательства, во исполнение которых передаются денежные средства, тем больше шансов в будущем защитить свои права, показывая расписку, если это будет необходимо.

В частности, если расписка является подтверждением заемных обязательств, то в ней помимо данных, которые указаны выше, желательно указать срок на который передаются денежные средства, дату возврата денежных средств, процентный или беспроцентный займ, если денежные средства передаются под проценты, размер этих процентов и порядок их уплаты.

Если денежные средства передаются лицам, которые состоят в браке, желательно, чтобы супруг поставил роспись с расшифровкой на такой расписке, с указанием того, что он/она согласен(на) с получением заемных средств.

Если расписка о получение денежных средств в качестве возврата суммы займа по договору, то в ней дополнительно нужно указать договор займа, во исполнение которого передаются денежные средства, если денежные средства передаются не в полном объеме, нужно указать, что деньги принимаются в погашение основного долга и/или процентов по договору займа. Если принимаются во исполнение процентов, то за какой период проценты считаются погашенными.

* * *
Напомним, в «Вечернем Челябинске» действует рубрика «Юридическая консультация», в ней мы разъясняем тонкости различных законов, рассказываем о том, как себя вести в непростых ситуациях, а также о том, как правильно защищать свои законные права. «Вечерка» принимает вопросы от своих читателей. Отвечают на них сотрудники прокуратуры, полиции, а также практикующие юристы города.

Свои вопросы и обращения вы можете отправлять на электронную почту: [email protected], а также по адресу: 454091, Челябинск, ул. Красноармейская, 111, с пометкой «Для юридической консультации».

Также свои вопросы можно оставлять в группах «Вечернего Челябинска» в соцсетях «ВКонтакте» и «Фейсбук».

Фото Дмитрия Куткина

Читайте «Вечерку» на Яндекс.Дзен и подписывайтесь на наш телеграм-канал!

расписка в получении денег образец, первоначальный взнос по ипотеке

Сейчас банки перепроверяют отчеты об оценке при одобрении объекта недвижимости очень жестко, и возможность такого мошенничества сведена к минимуму, так что, скорее всего, сделку завернут на этапе согласования объекта ипотеки. Ищите другого покупателя. Отвечает и. Иными словами, Вы подтверждаете банку, что получили у покупателя необходимую сумму средств. Кроме того, данная мера является гарантией на случай невыхода на регистрацию договора.

Как составить расписку о получении денежных средств за земельный участок?

Расписка — это гарант заключения сделки. Необходимо подтверждать передачу денег в письменной форме, если Вы планируете возвращать имущественный вычет или, по-другому, подоходный налог. При покупке недвижимости, собственники которой являются дольщиками, необходимо каждому, кто владеет долями, письменно засвидетельствовать получение средств, на сумму, равную его доле. Правила заполнения расписки в получении денежных средств за дом Законодательством РФ не предъявляется жестких требований к форме подобных бумаг, нет необходимости нотариально заверять его.

Для достижения юридической силы достаточно написать от руки, что вся сумма получена, прописав указанные ниже сведения: Ф. Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями.

Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник вдруг решит утверждать, что средства ему не передавали. При подготовке документов о покупке-продаже, подготовьте бланк-образец. В этом случае образец облегчит задачу: убережет от досадных ошибок и сэкономит Ваше время. Предмет Договора 1. Покупатель вносит Продавцу сумму задатка в размере ………………………………………………………….

Недвижимое имущество: ……………….. Одновременно с передачей права собственности на Недвижимое имущество Продавец передает Покупателю право собственности на земельный участок, на котором расположено Недвижимое имущество. Недвижимое имущество принадлежит Продавцу по праву собственности, что подтверждается …………………………………………………………………………………… реквизиты документа 1.

Цена Недвижимого имущества определена Сторонами в размере Цена Недвижимого имущества включает цену передаваемого по Договору купли-продажи Земельного участка.

Договор о задатке прекращается в случаях, предусмотренных п. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Земельный участок:находится по адресу: ………………………………………………. Цена Земельного участка определена Сторонами в размере …. Задаток, указанный в п. Договор купли-продажи Земельного участка должен быть заключен в срок ……………………………………………………………………………………………………… дата или событие, при наступлении которого будет заключен договор 2. Порядок расчетов, получение задатка2. Внесение денежных средств в качестве задатка осуществляется лично Покупателем. Датой внесения задатка считается ………………………………………………………….

Договор о задатке прекращается при возврате суммы задатка Покупателю в случае, предусмотренном статьей 3. Правила заполнения расписки в получении денег за земельный участок К этому виду расписок предъявляются те же требования, что и к документу за дом: Пишется от руки; Ф. Учтите, пользоваться копиркой при составлении такого рода бумаг — нельзя; До сделки в обязательном порядке убедитесь, является ли продавец собственником недвижимости.

Не давайте задаток или часть его стороннему лицу; При написании подтверждения о полном расчете между сторонами пользуйтесь простой ручкой с чернилами синего цвета; Свидетелей приглашать на этом этапе не обязательно. Но если уж они присутствуют — убедитесь, что они не родственники бывшего собственника недвижимости; Проверьте все указанные в расписке данные, сверьте подписи в паспортах с подписями в составленной бумаге у каждого из участников; Ранее требовалось ставить росписи с обеих сторон гаранта.

На сегодняшний день довольно росписи получателя денег а так же росписи свидетелей — если они присутствуют. Еще не лишним будет росчерк покупателя и на обратной стороне в углу, с целью исключить вероятность подмены документа. Преимущества расписки Как и в случае других видов финансирования со стороны продавца, расписка о получении денежных средств за дом и землю может быть выгодна как покупателю, так и продавцу. Преимущества для покупателей. Может быть покупатель, заинтересованный в продаже недвижимости, но который из-за своей кредитной истории или по другим причинам не может получить одобрение на необходимую ипотеку.

Стороны могут заключить договор, чтобы покупатель ежемесячно совершал платежи непосредственно продавцу. Преимущества для продавцов. Продавец не получает полную покупную цену авансом, как если бы покупатель использовал ипотеку или заплатил все наличные. Но у продавца может быть больше возможностей для потенциальных покупателей.

Более того, продавец может договориться о более высокой цене покупки недвижимости, предложив продажу по земельному договору. Продавец также может потребовать и получить крупный первоначальный взнос наличными. В качестве справедливого правообладателя покупатель заинтересован в собственности на земельный договор, и продавцу не разрешается продавать имущество третьей стороне или подвергать собственность залогу или обременению, которые могут помешать заинтересованности покупателя в собственности.

Права и обязанности Сторон 3. Переданная согласно статье 1. Стороны действуют добровольно, являются полностью дееспособными, под опекой, попечительством и патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, не находятся в ином состоянии, лишающем их возможности понимать значение своих действий и руководить ими.

Стороны гарантируют, что они заключают настоящий Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях и что настоящее Договор не является для них кабальной сделкой.

Предлагаем ознакомиться Как регистрировать постройки на участке 3. Стороны гарантируют, что они заключают настоящее Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях и что настоящее Договор не является для них кабальной сделкой.

Видео по теме: Как написать расписку в получении денег за выполненные работы? Образец расписки в получении денежных средств за автомобильОбразец расписки о возврате денежных средствОбразец расписки в получении задатка за квартируРасписка о получении денег в долгКак правильно написать расписку о получении денег за квартиру? Пишется, город, регион. Дальнейшее описание выглядит следующим образом: Информация о земле. Сумма задатка, как цифрами, так и прописными буквами. Дата и год составления.

Договор купли-продажи — главный правоустанавливающий документ, на основе которого в дальнейшем квартира будет принадлежать покупателю. Помимо него нужно затребовать у продавца расписку в получении денежных средств за квартиру. В сделках с недвижимостью на вторичном рынке и даже жилья в новостройке, если его продаёт физлицо расписка в получении денег играет роль чека, приложенного к договору.

Стоит ли писать фиктивную расписку, чтобы покупатель получил кредит?

Что называется распиской в том или ином случае? Ответ на этот вопрос должен знать каждый человек. Расписка — это своеобразный документ, подтверждающий получение чего-либо. Аккредитивом называется обязанность банка перевести на определённый счёт со счёта клиента установленную сумму денег. Такой перевод осуществляется при выполнении каких-либо условий например, по предъявлении договора купли-продажи и в специально оговорённые сроки. Требования к составлению расписки Расписка относится к типу документов, который составляется в произвольной форме. Но это не значит, что её составлению не предъявляется никаких требований.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Какую комиссию я должен заплатить Банку за предоставление кредита? Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Можно ли оформить квартиру, купленную в кредит, в общую собственность? Да, приобретенная квартира может быть оформлена в общую собственность: созаемщиков; заемщика и членов его семьи детей и родителей ; созаемщика и его супруги, а также членов его их семьи детей и родителей супругов. Будет ли квартира, приобретенная по ипотеке, находиться в залоге у Банка?

Продавец должен писать ее самостоятельно.

Расписка о получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке

Расписка о получении денежных средств — это важный документ, Образец расписки о получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке.

Расписка о получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке Сбербанка

Образец расписки в получении денежных средств за квартиру

Как оформить предоплату за недвижимость: образец договора задатка и расписки

Расписка в получении денежных средств за квартиру

Расписка в получении денежных средств за квартиру

Последним завершающим этапом в любой сделке купли-продажи является написание расписки в получении денежных средств.

1. Кто пишет расписку. Расписку в получении денег за квартиру пишет продавец и передаёт покупателю.

2. Для чего она нужна. Расписка является документом, который подтверждает факт передачи денег от покупателя к продавцу. Всегда существует вероятность, что недобросовестный продавец через какое-то время после сделки может подать на вас в суд с иском расторгнуть договор купли-продажи, так как он был обманут и не получил денег за проданное имущество. Поэтому после получения денежных средств продавец пишет расписку. Расписка в получении денежных средств за квартиру – необходимый документ, который подтверждает получение денег продавцом.

3. Когда расписка вручается покупателю. На каком этапе пишется расписка в получении денежных средств? Написать её можно на любом этапе. А вот передать её покупателю нужно ТОЛЬКО после получения денежных средств. Обычно расписку передают после наступления ряда событий:

• после того, как покупатель стал собственником квартиры и получил в подтверждение этого выписку из ЕГРН;
• передачи квартиры по акту приёма-передачи от продавца покупателю;
• после получения денежных средств по договору купли-продажи.

Денежные средства могут быть в виде наличных и безналичных средств. В Санкт-Петербурге наличные денежные средства закладывают в арендованную в банке ячейку до регистрации недвижимости в Росреестре. Расписка передаётся покупателю после получения денег в ячейке.
В случае безналичного расчёта, расписка в получении денег за квартиру тоже нужна. Ведь банковские документы о переводе средств означают только распоряжение банка о переводе средств.

4. Нюансы в написании расписки. Продавец должен написать её самостоятельно. Расписку всегда нужно писать от руки, чтобы был образец почерка продавца. Образец почерка нужен для почерковедческой экспертизы, если дело дойдёт до суда. Суд может отклонить расписку, составленную на компьютере.

В расписке, как и в договоре купли-продажи, сумму указывают полностью, сначала цифрами, потом прописью. Обязательно указывается за что была получена сумма (например: за проданную мною однокомнатную квартиру по адресу) с ссылкой на Договор (в соответствии с договором купли-продажи от 15 января сего года).

В расписке обязательно указываются паспортные данные обеих сторон (продавца и покупателя). Должна быть подпись и расшифровка подписи. В конце расписки должна быть приписка следующего содержания: «Денежная сумма получена полностью, претензий к …(указывается ФИО покупателя) не имею». Расписка всегда должна иметь дату. Дата должна соответствовать моменту передачи денег.

Всегда нужно проверять расписку на отсутствие ошибок. Ошибок, исправлений, подчисток в расписке не должно быть. Желательно написать расписку одной ручкой с одной пастой.

5. Сроки давности. Расписка в получении денег не имеет сроков давности. Храните её в пакете документов на квартиру как можно дольше. Расписку не нужно заверять у нотариуса.

6. Расписка, если имущество продавалось по нотариальной доверенности.

Если квартира или другое недвижимое имущество продавалось по нотариальной доверенности, то расписку пишет доверенное лицо продавца. Расписку он пишет от своего имени и прилагает копию доверенности.

Если продавцов несколько, каждый продавец пишет собственноручно расписку на сумму его доли в продаваемой квартире. Иначе спустя какое-то время один из продавцов может заявить, что этих денег он даже не видел, а все деньги забрал(а) себе тот, кто написал расписку. Не надо никому давать повод для судебного разбирательства.

7. Расписка от несовершеннолетнего.
Если молодой человек достиг возраста 14 лет, то у него должен быть паспорт гражданина Российской Федерации. Он пишет расписку от своего имени, указывает свои паспортные данные. Он подписывает свою расписку. Кроме того, расписку подписывает законный представитель несовершеннолетнего. Покупатель должен проверить документы представителя, убедиться в полномочиях представителя.

Если несовершеннолетнему нет 14 лет и у него ещё нет паспорта, то за него расписку пишут законные представители, подписывают тоже они с пометкой в интересах какого ребёнка они действуют, указывается фамилия, имя и отчество ребёнка, дата его рождения.

Желаю удачи! Галина Черкис

Расписка о получении денежных средств за гараж: образец

В современных условиях машина действительно стала не роскошью, а средством передвижения, без которого некоторым гражданам никак не обойтись. Но чтобы не беспокоиться за свой автомобиль (а поводов для беспокойства хватает: угон, вандалы, «шутники» и т. д.), наилучший вариант — держать его в гараже, приобрести который, зачастую, сложнее чем саму машину. И лучше в этой процедуре не обходиться без такой важной бумаги, как расписка о получении денежных средств.

Структура расписки

Итак, первое — зачем нужно оформлять расписку о получении денежных средств за гараж? Этот документ является страховкой для покупателя недвижимости. То есть, получив данную бумагу на руки, он получает серьезный «козырь» на случай судебной тяжбы с продавцом. Поэтому расписка о получении денежных средств составляется чаще всего тогда, когда стороны малознакомы и им нет причин доверять друг другу.

У данного документа нет унифицированной формы, однако в ходе юридической практики сложилось стандартное содержание.

Структура документа:

Полное наименование: «Расписка о получении денежных средств за гараж».
Дата составления расписки.
Подробные данные о составителе расписки (продавце) и «адресате» (покупателе). Обязательно нужно указать:
- фамилию, имя, отчество;
- возраст;
- прописку;
- гражданство;
- номер и серию общегражданского паспорта;
Подтверждение факта получения продавцом оговоренной в договоре купли-продаже суммы денег. Последнюю надо указать и цифрами, и прописью.
Информация о предмете сделки — гараже. Это включает:
- площадь;
- адрес;
- наименование гаражного кооператива;
Дата составления и номер договора купли-продажи, к которому составляется данная расписка.
Указание факта отсутствия претензий со стороны продавца.
Подписи продавца и присутствующих при процедуре свидетелей (при наличии таковых).

Популярные вопросы по статье

✅ Зачем нужно оформлять расписку о получении денежных средств за гараж?

Причин несколько:

это страховка для покупателя;
доказательство на службы судебной тяжбы с продавцом;
необходима, когда стороны малознакомы и им нет причин доверять друг другу.

✅ Есть ли унифицированная форма расписки?

Законом не установлена форма расписки, однако в ходе юридической практики сложилось стандартное содержание:

наименование документа, дата составления;
подробные сведения об обеих сторонах;
информация о предмете сделки с указанием его стоимости;
дата составления документа и подписи.

✅ Печатная версия расписки обладает юридической силой?

Печатную версию с подписью необходимо заверять у нотариуса. Только в этом случае она обладает законной силой.

✅ Сколько экземпляров расписки составляется?

Расписка о получении денежных средств за гараж должна быть составлена в единственном экземпляре, который останется у покупателя. Это делается с той целью, чтобы никто, кроме данного участника сделки, не мог ею воспользоваться в случае судебного разбирательства.

✅ Необходимо ли заверять документ у нотариуса?

Чтобы расписка о получении денег имела юридическую силу, необходимо выбрать одно из действий:

Заверить его у нотариуса.
Привлечь двух независимых свидетелей, которые оставят свои подписи на документе.

Нюансы при составлении расписки, о которых нужно помнить

Также, при составлении расписки о получении денежных средств за гараж нужно помнить об определенных нюансах.

Во-первых, в данном вопросе ограничиваться устным соглашением нельзя. Расписка является, по сути, единственным доказательством того, что продавец получил деньги. И если между сторонами сделки произойдет конфликт и дело дойдет до суда — только она может подтвердить тот факт, что покупатель все свои обязательства выполнил в полной мере.

Во-вторых, составлять расписку нужно тогда, когда планируется передача всей оговоренной суммы денег. Тогда же и происходит передача этого документа покупателю.

В-третьих, документ должен составляться лично продавцом. Желательно — от руки, синими чернилами. Печатную версию, даже с подписью, нужно заверять у нотариуса. Только в этом случае она обладает юридической силой.

В-четвертых, перед тем, как передавать деньги, покупатель должен внимательно ознакомиться с текстом расписки о получении денежных средств. Если вся внесенная информация соответствует действительности и документ подписан настоящей подписью продавца (можно сравнить с подписью в общегражданском паспорте) — только тогда можно осуществлять передачу денег.

Количество необходимых экземпляров

Важно помнить, что расписка о получении денежных средств за гараж должна быть составлена в единственном экземпляре, который останется у покупателя. Это делается с той целью, чтобы никто, кроме данного участника сделки, не мог ею воспользоваться в случае судебного разбирательства.

Хранить ее лучше вместе с экземпляром договора купли-продажи гаража покупателя.

Свидетели или заверка?

Чтобы расписка о получении денежных средств за гараж получила юридическую силу, есть два варианта действий.

Первый — заверка у нотариуса. При этом варианте продавец и покупатель могут не привлекать к процедуре третьих лиц, но им придется потратиться на услуги юриста (обычно расходы несет одна из сторон, чаще всего — покупатель, в силу большей заинтересованности).

Второй — подписи минимум двух свидетелей. При этом варианте обращаться в нотариальную контору не обязательно. Но в расписке должны присутствовать также паспортные данные каждого свидетеля, и их подписи (которые тоже лучше сравнить с присутствующими в общегражданских паспортах третьих лиц).

Если у покупателя есть серьезные сомнения в благонадежности продавца, он может реализовать оба вышеприведенных варианта, но это требуется только в исключительных случаях. Обычно достаточно или заверить расписку, или привлечь к процедуре независимых свидетелей.

Важное условие — свидетели не могут быть родственниками продавца или покупателя. В противном случае их подписи и показания в суде не будут приняты.

Риски передачи денег под расписку

Первым и главным в перечне рисков передачи денежных средств под расписку стоит тот случай, когда документ оформляется неправильно. В этом случае он не обладает юридической силой и не может применяться как доказательство в судебном процессе.

Это приведет к тому, что покупателю будет сложнее доказать, что он выплатил всю оговоренную в договоре купли-продажи гаража сумму.

Для продавца данная расписка важна в меньшей степени, она направлена на защиту интересов противоположной стороны, приобретающей гараж.

Образец

Ниже можно скачать расписку о получении денежных средств за гараж.

Как написать расписку в получении денежных средств (бланк, образец)

Имеет ли юридическую силу расписка

Имеет ли расписка в получении денежных средств юридическую силу – это вопрос, который вызывает много споров.

Давайте начнем с того, что расписка может быть написана в простой письменной форме или удостоверена у нотариуса. Естественно, второй вариант более «легкий» в случае, если придется доказывать, что бумага была подписана именно лицами, указанными в расписке.

Факт написания можно доказать и при составлении расписки в простой письменной форме, но это займет больше времени.

А теперь давайте рассмотрим вопрос юридической силы расписки, которая была заключена без заверения нотариусом. Согласно положениям статьи 808 Гражданского кодекса РФ, расписка является документом, который предоставляется в подтверждение договора займа. Расписка договор займа ни в коем случае не подменяет. Но если она заключена в простой письменной форме, то этого достаточно для придания ей юридической силы.

О том, как решают суды споры о передаче денег под расписку, читайте подборку судебной практики, сделанную КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к системе КонсультантПлюс, оформите его бесплатно.

Чтобы у сторон не возникло проблем, при составлении документа необходимо учесть все нюансы. О том, как правильно написать расписку, мы расскажем ниже.

Как правильно составить расписку на получение денег

При составлении расписки в получении денежных средств необходимо обратить внимание на правильность заполнения данных о заемщике и должнике. В обязательном порядке должны быть указаны следующие реквизиты:

ФИО полностью;
дата рождения;
данные о документе, удостоверяющем личность;
место регистрации и проживания.

Далее пишется сумма долга, желательно в цифрах и прописью. Более того, если денежные средства даются в долг не в рублях, а в иностранной валюте, рекомендуем прописать курс, согласно которому будет осуществлен возврат денег, чтобы избежать недоразумений.

В КонсультантПлюс есть множество готовых решений, в том числе о том, как написать расписку в получении денег по договору купли-продажи. Если у вас еще нет доступа к системе, вы можете оформить пробный онлайн-доступ бесплатно! Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+.

Далее указывается информация о процентах, под которые дается денежная сумма в долг.

Обязательным условием в расписке является пункт о сроке возврата денег. Необходимо прописать точную дату, так как именно с этого числа и будут начисляться проценты за пользование чужими денежными средствами и отсчитываться срок исковой давности, если должник не вернет всю сумму в срок.

Подпишитесь на рассылку

В конце документа ставятся дата составления документа и подпись заемщика. Рекомендуем кредитору сравнить подпись заемщика с его подписью в паспорте.

Как правильно оформить расписку

Расписка в получении денежных средств должна быть составлена в простой письменной форме. Несмотря на то что возможен вариант заполнения документа в печатном виде, мы не рекомендуем им пользоваться. Связано это с тем, что по расписке в письменном виде легче провести почерковедческую экспертизу и доказать, что ее писал тот или иной гражданин. Одной подписи, которая ставится под напечатанной распиской, может оказаться мало. Кроме того, часто люди меняют свою подпись. Именно поэтому и рекомендуется сравнение подписей в расписке и паспорте должника.

Есть второй вариант оформления долгового документа – написать расписку в простой письменной форме и заверить ее у нотариуса. Данный вариант имеет свои плюсы и минусы.

К явным плюсам относится то, что нотариус удостоверит документ своей подписью. Соответственно, не придется доказывать, что расписка была написана именно должником, – факт уже будет засвидетельствован. Более того, нотариус может вам предложить образец расписки, если вы ее еще не составили.

К минусам можно отнести дополнительные расходы и потраченное время.

Кроме того, законодатель не требует обязательного нотариального удостоверения расписки для придания ей юридической силы. Вы это можете сделать для собственного успокоения.

В КонсультантПлюс есть множество бланков и образцов расписок на все случаи жизни. Если у вас еще нет доступа к системе, вы можете оформить пробный онлайн-доступ бесплатно!

Шаблон расписки о получении денег

Шаблон расписки не утвержден никаким нормативным актом и составляется в произвольной форме. Вы можете скачать образец расписки в разделе «Документы и бланки» в начале статьи.

Таким образом, расписка в получении денежных средств, даже составленная в простой письменной форме, без заверения нотариусом, имеет юридическую силу и может быть представлена в суде в случае невыполнения должником своих обязательств.

***

Еще больше полезной информации в рубрике «Расписка».

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Конструктивная квитанция

Что такое конструктивная расписка?

Конструктивная расписка — это бухгалтерский термин, который требует, чтобы физическое или юридическое лицо платило налоги на прибыль, несмотря на то, что в действительности деньги еще не были получены. Вместо этого важно то, что получатель дохода может контролировать или использовать эти деньги, даже если они не находятся в руках, например, иметь возможность тратить средства, депонированные по чеку, до того, как он будет погашен.

Конструктивное поступление имеет значение для отчетности о налогооблагаемой прибыли, особенно при кассовом методе учета.

Конструктивная расписка относится к ситуациям, когда доход может быть использован, несмотря на то, что эти деньги еще не были получены физически.
Конструктивное поступление происходит в ситуациях кассового учета, но оно не применяется или происходит с использованием ситуаций учета по методу начисления.
Налогоплательщики должны включать в свои налоги любой доход, основанный на том году, когда доход был конструктивно получен, даже если они не владеют этими средствами.

Как работает конструктивная квитанция

Считается, что физическое лицо конструктивно получает доход, если у него есть возможность контролировать или использовать средства, даже если они не имеют прямого владения ими, или если есть гарантия, что у него будет возможность использовать полученные средства. будущее.

Считается, что бизнес находится в конструктивном получении, если у него есть возможность использовать деньги без ограничений или если они были зачислены на счет компании. С точки зрения дохода, когда есть конструктивное получение дохода, это означает, что налогоплательщики не могут платить налоги на доход или компенсацию, которые еще не были потрачены. Доктрина конструктивного поступления применяется к сотрудникам, использующим кассовый метод учета. Это не относится к методу начисления.Доктрина конструктивного получения также предусматривает, что получение средств агентом также считается полученным принципалом в это время.

IRS в Публикации 538 описывает конструктивную квитанцию как «сумму, [которая] зачисляется на ваш счет или предоставляется вам без ограничений». Этот документ опубликован налоговой службой (IRS) и подробно описывает общепризнанные методы бухгалтерского учета и то, как сообщать налогооблагаемую прибыль по каждому.

Конструктивное получение дохода не позволяет налогоплательщикам отложить уплату налога на доход или компенсацию, которые они еще не использовали или не потратили.

Пример конструктивной расписки

В качестве примера конструктивного получения скажем, что сотрудник получил зарплату в конце года. Для целей налогообложения это лицо должно указать сумму заработной платы как заработанный доход за этот год, даже если они фактически не внесли чек до окончания нового года.

Здесь важно не то, что человек действительно получил выгоду от траты или депонирования этих денег, а то, что он обладал способностью делать это — даже если они откладывали или отказывались от этой способности в реальной жизни.

5-3 Получение и зачисление денежных средств

№ 5-3

Ред. 10-02-12

Дата 8-17-77

ПОЛИТИКА

A. Главный финансовый директор (вице-президент по административным услугам) будет нести ответственность за ведение надлежащего учета всех средств, полученных Университетом, с указанием плательщика и цели, для которой средства были получены.Все полученные средства будут депонироваться в неизменном виде в назначенный депозитарий ежедневно в соответствии с аннотированным кодексом штата Юта 51-4-2 (2) (a). Кроме того, отделы должны соответствовать Приложению «А» этой политики.
B. Средства, полученные из федеральных источников, будут учитываться отдельно и могут быть депонированы на банковский счет в других фондах Университета, за исключением случаев, когда условия контрактного соглашения требуют ведения отдельного депозитарного счета.
C. Множественные нарушения этой политики могут привести к потере права на прием и получение денежных средств университетским подразделением.Главный финансовый директор, основываясь на доказательствах, представленных персоналом финансового управления, примет окончательное решение.
PPM 5-3 Получение и зачисление денежных средств
График A
(10-02-12)
Следующие процедуры должны выполняться всем персоналом университета, если не получено предварительное письменное разрешение контролера. Это разрешение должно храниться в ведомстве.В дополнение к следующим процедурам, отделы должны разработать и хранить в архиве письменные ведомственные процедуры для получения и депонирования средств, связанных с их отделом, чтобы поддерживать соответствующие процедуры, связанные с их областью. По возможности, отделы должны требовать, чтобы отдельные лица производили платежи непосредственно сотруднику главной кассы университета (далее «Касса»).
Поступление собранных денежных средств
Если кассовый аппарат или другая электронная кассовая система не используется для регистрации транзакции и получения денежных средств, то для документирования каждой транзакции необходимо использовать рукописную заранее пронумерованную квитанцию или другой метод.
Кассиры должны быть предоставлены и работать из отдельных ящиков кассового аппарата.
Каждый кассир должен балансировать и выверять свой ящик в конце своей смены.
Полученные чеки
должны быть обязательно помечены надписью «Только для депозита в Государственный университет Вебера» сразу после получения. Марки ограничительного подтверждения можно получить по запросу в кассе.
Номер студента «W» или номер водительского удостоверения должен быть написан на полученных чеках, и, по возможности, удостоверение личности с фотографией должно быть проверено.
Чеки, полученные по почте, должны регистрироваться в журнале приема чеков и сопоставляться с кассовыми отчетами и внесенными депозитами, если только чеки не вводятся в систему электронных квитанций сразу после получения. Форма журнала поступления чеков доступна на веб-сайте бухгалтерских служб [http: // департаменты.weber.edu/accounting/accounting/forms.htm].
Если отдел регулярно получает чеки по почте, два человека должны открыть почту вместе.
Аннулированные транзакции и внесенные от руки исправления в кассовые ленты должны быть одобрены соответствующим надзорным органом. Это одобрение должно быть подтверждено письменно.
Департаменты не могут обналичивать личные чеки сотрудников, студентов или других лиц.
Сохранение средств и собранной информации
Денежные средства, хранящиеся в отделении до депонирования, должны храниться в запираемом сейфе, запертом картотеке или запертом ящике.
Безопасные комбинации и ключи от кассовых ящиков или файлов должны быть ограничены минимальным количеством сотрудников (обычно 2-3 человека).
Комбинации сейфов следует менять периодически, и когда персонал, знающий эту комбинацию, покидает отделение или когда их обязанности меняются, и им больше не нужно знать комбинацию.
Полученные средства и личную информацию человека не следует оставлять на рабочих столах или в других незащищенных местах. Федеральные законы и стандарты индустрии платежных карт (PCI) требуют, чтобы университет поддерживал надлежащие процедуры и меры контроля для предотвращения кражи личности человека и информации о кредитной карте. Информация, позволяющая установить личность, не должна храниться на жестком диске компьютера или внешнем запоминающем устройстве, если она не зашифрована и не защищена паролем, и эту информацию нельзя выбрасывать в корзину или в корзину.
Депозиты и сверка собранных средств
Все средства, полученные отделами, должны быть депонированы до конца следующего рабочего дня (например, средства, полученные в выходные, будут депонированы в понедельник) в кассу или другое место, одобренное контролером (например, офис декана) по порядку. штата Вебер в соответствии с законодательством штата [Кодекс штата Юта, аннотированный 51-4-2 (2) (а)]. Депозиты должны быть доставлены либо в закрытом депозитном мешке, либо в депозитном мешке, утвержденном университетом.Депозиты в нерабочее время должны быть помещены в депозитную ячейку университета.
Необходимо подготовить кассовый отчет и использовать его для депонирования полученных средств, если депозиты не обрабатываются в электронном виде. Кассовые отчеты должны указывать дату подготовки и уникальный порядковый номер отчета, чтобы облегчить сверку. Кроме того, необходимо приложить и / или хранить подтверждающую документацию для депозита.
В соответствии с политикой университета 5-11a, все излишки / нехватки должны регистрироваться в кассовом отчете.«Каждый фонд изменений должен балансироваться на ежедневной основе и поддерживаться на разрешенной сумме, зарегистрированной контролером. Все излишки и недостачи должны очищаться из каждого фонда изменений ежедневно и регистрироваться в ежедневном кассовом отчете, отправляемом в кассу».
Депозиты на сумму более 1000 долларов должны быть получены университетской полицией и доставлены в кассу. Депозиты от 500 до 1000 долларов должны быть получены полицией университета или доставлены двумя сотрудниками отдела.Депозиты на сумму менее 500 долларов могут быть доставлены в кассу одним человеком, хотя все же предпочтительно, чтобы эти депозиты сдавали два человека для безопасности средств и персонала.
Необходимо выполнить сверку депонированных средств, чтобы убедиться, что все средства, полученные отделом, были зачислены на соответствующий счет отдела в Banner. Например, должны быть выполнены сверки, подтверждающие, что суммы депозита, записанные в Banner, совпадают с соответствующими отчетами о депозитах наличными или другими отчетами электронной кассовой системы, а также совпадают с кассовыми лентами, рукописными квитанциями или другой подтверждающей документацией.Эта сверка должна выполняться кем-то, кто не готовил кассовый отчет, и, если возможно, кем-то, кто не отвечал за получение средств.
Когда это применимо и возможно, процесс сверки должен также включать сравнение полученных средств с количеством купленных, проданных товарно-материальных ценностей и имеющихся запасов.
Государственные требования к хранению документации обычно требуют, чтобы документация о кассовых поступлениях хранилась в течение трех лет.Для выполнения этого требования департаменты должны хранить документы за текущий год плюс документы за предыдущие три года.

Глава 35-6-42 — Выплаты до получения федеральных средств. :: Общие законы Род-Айленда 2012 года :: Кодексы и статуты США :: Закон США :: Justia

§ 35-6-42 Выплаты до получения федеральных средств.- (a) В ожидании получения штатом любого утвержденного гранта или возмещения, причитающегося от федерального правительства в связи с любым предприятием штата, государственный контролер после получения им или ею должным образом заверенных ваучеров для целей выполнение обязательств государства в связи с предприятием уполномочено и предписано время от времени получать свои приказы от генерального казначея из любых государственных средств, специально не предназначенных для какой-либо конкретной цели; и генеральный казначей уполномочен производить платежи по получении приказов; при условии, что после получения гранта или возмещения от федерального правительства грант или возмещение должны быть помещены в фонды, из которых были произведены выплаты.Государственный контролер устанавливает соответствующие правила и положения, регулирующие выплаты.

(b) Если штат выделяет свои собственные средства на текущие цели программы в соответствии с федеральным законом, постановлением или соглашением между федеральным правительством и штатом, штат может иметь право на получение процентов с того момента, когда средства штата используются для погашения чеков или ордеров. или производить платежи до тех пор, пока федеральные средства не поступят на счет штата. В соответствии с законом, постановлением или соглашением от федерального правительства может потребоваться выплата процентов государству.Аналогичным образом, от штата может потребоваться уплата процентов федеральному правительству с момента зачисления федеральных средств на счет штата до момента выплаты этих средств для погашения чеков или ордеров или для осуществления платежей. Суммы перевода определяет государственный контролер. При определении суммы, подлежащей выплате государством федеральному правительству, могут учитываться косвенные расходы, понесенные государством. Если это разрешено применимыми федеральными законами или административными постановлениями, контролер штата должен сначала компенсировать и уменьшить сумму, подлежащую переводу, на любые и все суммы процентных платежей, рассчитанных для получения штатом от федерального правительства, если платежи причитаются штата, потому что штат должен был выделить свои собственные средства на цели федеральной программы до получения средств.Если процентные платежи, начисленные федеральным правительством штату, превышают перевод процентов, переданных от штата федеральному правительству, контролер штата должен уведомить федеральное правительство о чистой сумме процентов, причитающихся штату, и должен записывать чистые проценты по их получении как процентные доходы, полученные общим фондом или любым другим соответствующим фондом в структуре государственного фонда.

(c) В случае, если сумма, имеющаяся в соответствующем фонде в структуре государственного фонда, недостаточна для выплаты взаимных процентов, настоящим выделяется достаточная сумма из любых денег в казначействе, не ассигнованных иным образом для выплаты этих процентов. суммы.

История раздела.
(PL 1936, глава 2376, § 1; GL 1938, глава 7, § 44; имп. Am. PL 1939, глава 660, § 65; GL 1956, § 35-6-42; PL 1989, ch 90, § 1.)

Заявление об отказе от ответственности: Эти коды могут быть не самой последней версией. Род-Айленд может располагать более свежей или точной информацией. Мы не даем никаких гарантий относительно точности, полноты или адекватности информации, содержащейся на этом сайте, или информации, на которую есть ссылки на государственном сайте.Пожалуйста, проверьте официальные источники.

Как написать официальную квитанцию о деньгах | Small Business

Квитанция — это документ, подтверждающий, что кто-то дал деньги в обмен на товары или услуги. Таким образом, официальная квитанция о деньгах — это юридически признанный материальный документ, используемый в качестве доказательства того, что деньги были предоставлены для транзакции. Квитанции используются для подтверждения права собственности на товар, подтверждения погашения долга или требования компенсации за дефектные товары при определенных условиях ведения бизнеса.Предварительная квитанция — это уникальный тип квитанции, которая выдается, когда коммерческая сделка не завершена.

Поместите копировальную бумагу между оригиналом квитанции и копией квитанции, которая останется в книге квитанций после того, как вы оторвете оригинал квитанции. Вам необходимо четко зафиксировать детали квитанции в копии для дальнейшего использования и сверки при составлении отчетов о продажах, подаче налоговой декларации и во время аудита. Заполните имя человека, который приобрел товар, в части «Имя» на квитанции и введите дату.

Перечислить товары и услуги, оказанные по сделке, в разделе «Товар» квитанции. Укажите количество приобретенных товаров и их стоимость в разделах «Количество» и «Цена» соответственно.

Добавьте общую стоимость всех товаров и услуг, которые вы предоставили, и укажите общую сумму в разделе «Итого» официального чека. Убедитесь, что вы написали знак валюты, а также полную сумму, включая центы. Например, вы должны написать общую сумму транзакции 467 долларов.25 в точности так, как есть, потому что отсутствие знака цента или валюты может сделать информацию о квитанции неполной.

Укажите, является ли полученная сумма полной или частичной оплатой. Если это частичный платеж, вычтите сумму частичного платежа из общей суммы квитанции и запишите разницу как непогашенный остаток. Также покажите способ оплаты, то есть наличные, чек, PayPal, платежный ваучер или кредитную карту. Убедитесь, что все записи в квитанции верны, прежде чем проштамповать и подписать квитанцию.

Ссылки

Советы

Заполните форму в двух экземплярах, чтобы у компании оставалась документация о проведенной транзакции.

Предупреждения

Неправильный ввод общих затрат приведет к убыткам, если введенная сумма меньше фактической стоимости товаров или услуг.

Писатель Биография

Пол Мерчант начал писать в 2005 году. Его статьи публиковались в «Журналах JSTOR» и «Журналах управления Wileys.”Он является сертифицированным бухгалтером и квалифицированным экспертом по управлению проектами. Мерчант имеет степень бакалавра искусств в области коммуникации Университета Найроби.

Конструктивная расписка (и как ее избежать)

Конструктивная квитанция: Быстрый пробег

В налоговом учете конструктивная дата поступления дохода — это первая дата поступления денежных средств. Налоги начисляются на основе предполагаемой даты получения, даже если полученная сумма не обналичивается или не депонируется на более позднее время.
Конструктивно полученные средства от продажи инвестиционной собственности не имеют права на отсрочку налогообложения при обмене 1031.
Чтобы избежать конструктивного получения при обмене 1031, вы можете использовать одну из «безопасных гаваней», определенных IRS. Наиболее типичной безопасной гаванью 1031 является независимый сторонний посредник, называемый «квалифицированным посредником».

Что такое конструктивное получение дохода?

Вы находитесь в «конструктивном получении» дохода, когда вы фактически получили этот доход, но не удерживаете средства на своем счете.Этот термин часто служит для различения даты, когда чек впервые был предоставлен , от даты, когда чек фактически депонирован .

Один из них конструктивно получил чек на самую раннюю дату, когда один мог бы депонировать его . Таким образом, вы можете конструктивно получить чек сегодня, даже если фактически внесете его только когда-нибудь на следующей неделе. Конструктивная квитанция — это потенциал для доступа к доходу, независимо от того, будет ли этот потенциал когда-либо реализован.

Те, кто использует кассовые методы учета, должны платить налоги на основании даты конструктивного поступления , а не даты фактического получения. Это различие особенно важно для бухгалтерской и налоговой отчетности на конец года. Платежи могут быть получены в конце декабря одного года, но не депонированы до января следующего года.

Термин «конструктивная расписка» также применяется, когда доход получает косвенно . Даже если платеж не был произведен непосредственно вам, вы все равно можете получить в качестве конструктивного получения средств.Если ваш друг, родственник или сотрудник получает платеж от вашего имени, скорее всего, вы.

Конструктивная квитанция при обмене 1031 Safe Harbor

1031 биржевых инвесторов есть особая причина узнавать о конструктивном расписке. Неправильное применение этой концепции может привести к неэффективному обмену и, как следствие, к высоким налогам на прирост капитала.

Чтобы отложить обязательство по налогу на прирост капитала при обмене 1031, продавец никогда не должен конструктивно получать выручку от продажи.

Если IRS определяет, что инвестор конструктивно получал какие-либо средства от продажи собственности в любое время, эта сумма является налогооблагаемым доходом. Такую налогооблагаемую прибыль часто называют «загрузкой». Инвесторы должны платить налоги на прирост капитала с любой загрузки. Это так, даже если инвестор приобрел новую недвижимость на выручку от продажи. Поэтому крайне важно избегать конструктивного получения при попытке обмена 1031. (Для определения IRS «конструктивного получения» см. 26 CFR § 1.451-2 (а).)

Это правило «без конструктивного получения» имеет смысл, когда мы рассматриваем обмен 1031 как обмен, а не просто как какой-то сложный вид продажи.

Рассмотрим простой «одновременный обмен». При одновременном обмене вам вообще не нужно возиться с деньгами: вы можете просто поменять это на это. Поскольку в этом сценарии вы не получаете никаких денег, вам кажется несправедливым платить налоги так, как если бы вы их платили. Это руководящая мысль, лежащая в основе положений раздела 1031 об отсрочке налогов.Вам не нужно платить налоги с денег, которые вы никогда не получите!

Аналогичные соображения относятся к более стандартному «отложенному» обмену 1031. В отличие от простого сценария обмена деньги действительно вступают в игру при отложенном обмене. Но если вы настроите этот процесс так, что ни в какой момент вы не можете получить доступ к этим средствам, вы фактически не «получите» эти деньги. (В этом случае деньги хранятся в «тихой гавани».) Так что, опять же, вам не нужно платить с них налоги.

Правило «без конструктивного получения» однозначно запрещает вам получать средства от продажи вашей брошенной собственности.Но это также запрещает вашим друзьям или семье получать средства от вашего имени. Если кто-либо, с кем продавец имеет ранее существовавшие личные или финансовые отношения, получает выручку от продажи, продавец имеет потенциал для доступа к этим средствам. И это все, что нужно для конструктивного восприятия.

Как избежать конструктивного получения при обмене 1031 Safe Harbor?

Хорошо. Таким образом, чтобы завершить полный обмен 1031, вы не можете конструктивно получать какие-либо доходы от продажи оставленной вами собственности.

Но если вы не можете получить средства самостоятельно, и у вас не может быть, чтобы кто-то из ваших знакомых держал средства, как, черт возьми, может избежать конструктивного получения? Мы проработаем некоторые ответы ниже.

Избегание конструктивного получения с квалифицированным посредником

Стандартный способ избежать конструктивного получения при обмене 1031 — использование несвязанной третьей стороны .

При использовании этого варианта при продаже оставленного имущества вы договариваетесь о том, чтобы полученные средства удерживала посредническая сторона.Этот посредник удерживает выручку до тех пор, пока ее можно будет реинвестировать в заменяющую собственность. Поскольку посредник хранит эти средства только с целью реинвестирования, вы не можете получить доступ к этим деньгам для личного использования. Эта неспособность — это то, как вы избегаете конструктивного получения.

Эта третья сторона известна как «Квалифицированный посредник» или «Агент по обмену». Квалифицированный посредник (сокращенно «QI») может быть физическим лицом или финансовым учреждением. В типичном обмене 1031 вы используете QI.

Процветающая биржевая индустрия 1031 произвела множество профессионалов в области контроля качества. Опытные профессионалы QI будут знать, как:

Создайте учетную запись с единственной целью облегчить обмен
Используйте этот счет для хранения выручки от продажи оставленной вами собственности
Помогите вам определить потенциальную замену недвижимости
Используйте выручку от продажи для покупки нового имущества от вашего имени
Вести соответствующие записи, документирующие каждый этап процесса

QI — это один из четырех типов безопасных гаваней , определенных IRS для предотвращения конструктивного получения во время обмена 1031.Подробнее о 1031 безопасных гаванях см. Раздел 1.1031 (k) -1 (g) Налогового кодекса.

Узнайте больше о том, что делают QI, кто имеет право быть вашим QI и какие комиссии следует ожидать при работе с QI.

Квалифицированные трасты и счета условного депонирования

Одного сбора и использования средств QI в размере 1031 может быть достаточно для удовлетворения требований IRS. Но введение дополнительных ограничений добавляет дополнительный уровень защиты от конструктивного получения.

Доход, который в противном случае мог бы подлежать налогообложению, не может считаться полученным конструктивно, если существуют «существенные ограничения или ограничения».Такие ограничения и ограничения являются особыми мерами по предотвращению доступа к средствам:

Доход конструктивно получен, когда сумма зачисляется на ваш счет или предоставляется вам без ограничений. Вам не обязательно владеть им. Если вы уполномочиваете кого-то быть вашим агентом и получать за вас доход, считается, что вы его получили, когда ваш агент получает его. Доход считается неконструктивным, если ваш контроль над его получением подвергается существенным ограничениям или ограничениям.”
Публикация IRS 538 (01/2019), Отчетные периоды и методы

Инвесторы могут направить свой QI на хранение обменных средств на квалифицированном депозитном счете или квалифицированном трастовом счете. Эти учетные записи устанавливают ограничения на то, как Агент условного депонирования или Доверительный управляющий может использовать средства. Оба ограничивают доступ к фондам транзакциями, допустимыми в соответствии с правилами IRS. Инвестор не может быть Агентом условного депонирования или Доверенным лицом Квалифицированной учетной записи, равно как и любое другое «дисквалифицированное лицо».

Можно ли избежать конструктивного получения дохода без QI?

QI и квалифицированные счета предоставляют инвесторам несколько безопасных гаваней, чтобы избежать конструктивного получения.Но так же, как инвестор может работать с QI без Квалифицированной учетной записи, инвестор может полагаться на Квалифицированную учетную запись, не работая с QI.

Если инвестор желает отказаться от найма QI, важно, чтобы используемая Квалифицированная учетная запись имела существенные ограничения или ограничения. Любое использование в целях, отличных от покупки новой собственности, должно быть запрещено. Если у средств есть даже потенциальных , к которым продавец сможет получить доступ по любой причине, кроме покупки нового имущества, IRS может посчитать, что средства получены конструктивно.

Например, в деле Crandall vs. Commissioner of Internal Revenue инвесторы продали недвижимость и поместили выручку на трастовый счет с целью совершения обмена 1031. Эта трастовая учетная запись должна была быть квалифицированной трастовой учетной записью в безопасной гавани IRS. Но сами инвесторы числились попечителями по счету. Кроме того, не было наложено никаких существенных ограничений на использование средств. Инвесторы могли вывести или потратить средства на что угодно.

В результате IRS посчитало, что средства доступны инвесторам и, следовательно, получены конструктивно. Хотя было ясно, чего намерены достичь инвесторы, одного их намерения было недостаточно для выполнения требований по отсрочке налогов. Как пояснила Комиссия в опубликованном постановлении:

«У нас нет сомнений в том, что заявители намеревались, чтобы сделка соответствовала положениям статьи 1031. Тем не менее, хорошо известно, что намерение налогоплательщика воспользоваться налоговым законодательством не определяет налоговые последствия его операций.”
Крэндалл против комиссара внутренних доходов, Заключение TC 2011-14

Несмотря на свои лучшие намерения, поскольку инвесторы не ввели достаточных ограничений в отношении своего собственного трастового счета, они должны были уплатить налоги на 100% прироста капитала от продажи брошенного имущества.

Расходы, связанные с операциями

Несмотря на то, что инвестор не может конструктивно получать средства от отказавшейся собственности без налоговых обязательств, отдельные транзакционные расходы с недвижимостью, связанные с покупкой заменяющей собственности, могут быть покрыты за счет средств обмена.

Задаток

Задаток — это первоначальный взнос при сделке с недвижимостью. Если задаток собирается во время продажи брошенной собственности, он должен храниться на условном депонировании, а затем переводиться непосредственно Квалифицированному посреднику, чтобы избежать налога на прирост капитала. Эти деньги могут быть использованы в качестве первоначального взноса на замену собственности, если QI напрямую выдает средства продавцу замещающей собственности.

«Нормальные транзакционные издержки»

IRS позволяет инвестору использовать обменные фонды для покрытия обычных транзакционных издержек, связанных с закрытием сделки по замене собственности.Не существует единого списка допустимых транзакционных издержек, предоставленного IRS. Но, согласно руководству Американской ассоциации юристов по обмену 1031:

«Вычитаемые затраты на продажу — это статьи, которые подлежали бы вычету, если бы передача была продажей, а не обменом, например:

Брокерское вознаграждение
Условное депонирование и титульные взносы
Гонорары адвокатов
Плата за проживание
Ремонтные расходы, которые будут вычтены в случае продажи.”

Инвесторы должны проконсультироваться у налогового специалиста, чтобы определить, какие расходы могут быть покрыты за счет обменных фондов.

Избегание конструктивного получения при снятии лишних средств

Инвестор может определить несколько объектов для замены, чтобы завершить обмен 1031. В зависимости от того, какое правило идентификации использует инвестор 1031, он может идентифицировать больше объектов недвижимости, чем в конечном итоге купить.

Если вы определите больше свойств на замену, чем приобретете, на счету обмена может остаться избыточная сумма.Хотя это превышение может быть возвращено инвестору, важно, чтобы средства оставались на счете до истечения 180-дневного периода обмена с. Если излишки обменных средств могут быть легко сняты со счета по причинам, не связанным с покупкой нового имущества, IRS может счесть, что средства, уже вложенные в заменяющее имущество, могли быть сняты аналогичным образом. И если это так, вся сумма , помещенная на счет обмена (или ВСЕ выручка от продажи отказавшейся собственности), будет конструктивно получена и не имеет права на отсрочку налогообложения.

Регистрационные квитанции для партийного комитета

Взносы свыше 50 долларов

Помимо любых других требований к ведению документации, комитеты должны сохранять полноразмерную фотокопию или цифровое изображение чека для любого взноса на сумму более 50 долларов.

Небольшие взносы, собранные на мероприятии по сбору средств

Когда комитет получает большое количество взносов в размере 50 долларов или меньше на мероприятии по сбору средств, в записях необходимо указывать только название мероприятия и общую сумму, полученную в каждый день мероприятия.Эти суммы указаны в категории «единовременные взносы физических лиц».

Небольшие взносы, собираемые через налоговую проверку

Когда комитет получает небольшой взнос в виде средств государственной налоговой проверки, записи об индивидуальных вкладчиках не требуются. Взносы указываются как «объединенные взносы отдельных лиц». Однако комитет должен вести учет источника в правительстве штата, даты получения и полученной суммы.

Взносы через онлайн-банкинг

Когда комитет получает взнос от вкладчика, который использовал онлайн-банкинг для выдачи физического чека с подписью уполномоченного должностного лица банка, казначей не обязан отправлять последующее письмо плательщику, чтобы получить письменную подпись, если в чеке указана вся необходимая информация об участнике. Однако, если чек не включает всю необходимую информацию об участнике и у казначея нет точной и актуальной информации об участнике в файле для лица, на счет которого выписан чек, казначей должен приложить «все усилия» получить такую информацию.

Взносы с помощью текстовых сообщений

Комитеты получателей несут исключительную ответственность за обеспечение того, чтобы материалы, отправленные с помощью текстовых сообщений, были законными в соответствии с законом и постановлениями Комиссии. Комитеты должны работать с поставщиком приложений для обмена текстовыми сообщениями, чтобы собирать имена, адреса, род занятий и работодателей лиц, делающих взносы на общую сумму более 200 долларов в календарный год. Комитеты должны возвращать или возмещать любой взнос, поступивший из запрещенного источника.

Перераспределенные взносы

Для каждого повторно отнесенного взноса комитет должен хранить копию переатрибуции, а также документацию, подтверждающую, что переатрибуция была получена в течение 60 дней после получения комитетом первоначального взноса.Если эти записи не хранятся, повторная атрибуция не действует.

Запрещается смешивание с личными средствами

Взносы и другие квитанции комитетов не должны депонироваться на личный счет или иным образом смешиваться с личными средствами.

Фактическое или конструктивное получение денежных средств

Положения IRC Раздела 1031 содержат в своей основе правило, запрещающее налогоплательщику фактическое или конструктивное получение валютной выручки. Это правило распространяется на период времени от момента продажи брошенного имущества до покупки нового имущества.Конечно, по истечении 180-дневного периода обмена возможность отложенного обмена заканчивается, и средства могут быть возвращены налогоплательщику. Причина этого требования основана на самих правилах отложенного обмена.

Обмен безопасной гавани

До выпуска постановления 1031 в 1991 году считалось, что для действительного обмена налогоплательщику необходимо одновременно продать оставленную собственность и приобрести заменяющую собственность.Имущество на замену может быть получено от покупателя отчужденного имущества или от третьей стороны, участвующей в закрытии сделки. Впервые в 1991 году IRS предоставило механизм «безопасной гавани», позволяющий отсрочить до 180 дней с момента продажи до покупки.

Механизм безопасной гавани позволял обменивающемуся налогоплательщику направлять выручку от реализации отчужденного имущества на специальный счет. Денежные средства на специальном счете хранятся там до тех пор, пока их нельзя будет использовать для приобретения нового имущества, назначенного налогоплательщиком для завершения обмена.Денежные средства могут быть переданы продавцу через определенные периоды времени, если налогоплательщик не может приобрести подходящую замену собственности.

Специальным счетом может быть тот, на котором обменная компания (квалифицированный посредник, такой как Accruit) хранит средства от имени налогоплательщика, или он может иметь форму условного депонирования или доверительного счета. В каждом случае, в соответствии с концепцией, согласно которой выручка от продажи отчужденной собственности не была получена налогоплательщиком, но вместо этого налогоплательщик получает аналогичную собственность, налогоплательщику не разрешается вступать во владение или иным образом использовать средства. пока они не будут использованы для приобретения нового имущества.Если налогоплательщик получил фактическое или конструктивное получение денежных средств, считается, что он продал имущество, и любая последующая покупка не будет считаться действительным обменом; скорее, это будет рассматриваться как любая другая продажа и покупка за наличные, и отсрочки по уплате налогов не будет.

Примеры действительной или конструктивной расписки

Бывают случаи, когда налогоплательщик продает оставленную собственность и имеет добросовестное намерение произвести обмен. Налогоплательщик покидает закрытие с чеком к оплате, возвращается домой и звонит в обменную компанию, чтобы обсудить дальнейшие шаги.Несмотря на то, что он не депонировал чек и имел все добросовестные намерения произвести обмен, его получение чека означает его фактическое получение, тем самым исключая возможность обмена.

Конструктивная рецептура аналогична. Допустим, в конце закрытия адвокат налогоплательщика переводит выручку на счет средств клиентов адвоката. Владение средствами юриста вменяется налогоплательщику. Юрист, агент налогоплательщика, лишает налогоплательщика возможности произвести отложенный обмен в соответствии с применимой безопасной гаванью.

(g) (6) Положения Регламента

Фактическое правило, запрещающее любой обмен, если налогоплательщик имеет фактическую или конструктивную расписку, обычно упоминается как правило «(g) (6)»:

“(6) ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ НА БЕЗОПАСНЫЕ ПАРУСЫ ПО ПУНКТАМ (g) (3) ДО (g) (5). (i) Соглашение ограничивает права налогоплательщика, предусмотренные в этом пункте (g) (6), только в том случае, если соглашение предусматривает, что налогоплательщик не имеет прав, за исключением случаев, предусмотренных в пунктах (g) (6) (ii) и (g) (6) (iii) настоящего раздела, чтобы получить, заложить, занять или иным образом получить выгоду в виде денег или другого имущества до окончания периода обмена.”

Вопросы кредитора и положения (g) (6)

Довольно часто недвижимость налогоплательщика используется для обеспечения других ссуд, получаемых налогоплательщиком. Например, налогоплательщик может предоставить ипотеку на свое здание своему банку для обеспечения кредитной линии. Когда налогоплательщик продает здание, ипотека будет освобождена, и банк может оказаться недостаточно обеспеченным по кредитной линии. Чтобы защитить себя, банк может захотеть взять в залог средства на обменном счете до покупки нового здания, в котором банк может взять новую ипотеку.Однако в соответствии с положениями (g) (6) налогоплательщик не может «закладывать, брать взаймы или иным образом получать денежные выгоды» на обменном счете для поддержания необходимого обеспечения ссуды. Таким образом, обменный счет не может быть заложен для поддержки кредитной линии. Это обычная проблема.

Если кредитор желает проявить гибкость, есть несколько возможных решений этой проблемы. Майкл Тухман, юрист по налогам и сделкам в чикагской юридической фирме Levenfeld Pearlstein, который представляет различные биржевые компании, кредиторов и налогоплательщиков, осуществляющих обмен, написал небольшую записку о некоторых методах, которые могут дать кредитору разумную степень комфорта без необходимости нарушая положения (g) (6).

Расписка на получение денежных средств: Расписка в получении денежных средств – образец 2020 и 2021