Разница между залогом и задатком: Задаток, залог, аванс… Разница в чем? — Рынок жилья

Разница между залогом и задатком: Задаток, залог, аванс… Разница в чем? — Рынок жилья

В чем разница между залогом и задатком

02 февраля 2020 Горбылева Елена Николаевна 0

Добавить в избранное В избранное

Поделиться

Рекомендуем подборку «Выбираем способ исполнения обязательств»

Залог и задаток — в чем разница между этими способами обеспечения исполнения обязательств, читатель узнает из нашего материала. Кроме того, рассмотрим, какими правовыми нормами урегулировано применение залога и задатка, возвращаются ли они при срыве сделки или нет.

• Понятие и признаки залога и задатка. Имеются ли отличия между данными способами исполнения обязательств
• Чем отличается залог от задатка
• Что не возвращается — залог или задаток
• ***

Понятие и признаки залога и задатка.

Имеются ли отличия между данными способами исполнения обязательств

Залог и задаток в силу п. 1 ст. 329 ГК РФ применяются в целях обеспечения исполнения обязательств одной из сторон гражданско-правовых отношений. Термин залога определен в п. 1 ст. 334 ГК РФ. Должник передает кредитору имущество, из которого последний вправе получить удовлетворение (путем его продажи) при неисполнении контрагентом взятых на себя обязательств.

Задатком на основании п. 1 ст. 380 ГК РФ является денежная сумма, которая передается одной стороной сделки другой в качестве подтверждения заключения договора и гарантии его исполнения.

Таким образом, у данных способов обеспечения обязательств общая суть (они являются обеспечительными мерами), но задаток имеет более широкое функциональное назначение. Залог несет исключительно гарантийную функцию по возмещению возможных убытков при неисполнении долговых обязательств стороной сделки. Например, при невыплате сумм основного долга и процентов по ипотеке должником банк может наложить взыскание на квартиру путем ее продажи и за счет этих средств погасить долг.

Передача задатка помимо гарантийной функции преследует и иную цель — обязать сторону, давшую задаток, не срывать заключение сделки, обеспеченной им.

Чем отличается залог от задатка

Отличия залога от задатка заключаются в следующих моментах:

1. Форма, в которой должна быть заключена сделка. На основании п. 2 ст. 380 ГК РФ соглашение между сторонами о передаче задатка в обязательном порядке должно быть облечено в письменную форму. Договор залога в силу п. 3 ст. 339 ГК РФ также письменный, однако в ряде случаев он должен быть заверен у нотариуса. Например, нотариальному удостоверению подлежат сделки о залоге доли в уставном капитале общества. Кроме того, стороны могут указать в основном договоре либо в соглашении о задатке на обязательность нотариального удостоверения залога.
2. Предмет обеспечения. Задатком обеспечиваются исключительно денежные обязательства, в то время как предметом залога могут являться также имущественные права, иное имущество.
3. Последствия неисполнения обязательств. Последствием неисполнения обязательства по залогу является продажа предмета залога и обращение взыскания кредитором на вырученную сумму в пределах цены основного обязательства. Что касается задатка, то последствия неисполнения обязательства зависят от того, какая сторона сделки их не исполнила. Подробнее об этом мы поговорим далее, в разделе о порядке возврата задатка.
4. Размер обеспечения относительно размера основного обязательства. Задаток — это относительно небольшая сумма (10–20% от суммы основного обязательства). Предметом залога же может являться, например, квартира, т. е. формально такой предмет может стоить дороже, чем сумма основного обязательства.

Что не возвращается — залог или задаток

Залог не возвращается, поскольку на него обращается взыскание, и предмет залога продается новому собственнику. Задаток подлежит возврату в том случае, если обязательство не исполнено по вине лица, получившего его. Такое лицо возвращает его в двойном размере (п. 2 ст.  381 ГК РФ).

Если же:

• обязательство исполнено надлежащим образом;
• не исполнено по соглашению сторон;
• не исполнено по не зависящим от сторон обстоятельствам,

то задаток возвращается лицом, его получившим, в размере обеспечения (та же сумма, которая была передана по договору).

***

Таким образом, задаток является наиболее простым в оформлении способом обеспечения договорных обязательств, как позволяет обеспечить заключение сделки в будущем, так и служит гарантом ее исполнения. Залог применяется только при наличии у должника имущества, на которое кредитор получает право наложить взыскание при неисполнении условий сделки.

Еще больше материалов по теме в рубрике: «Бизнес».

Источники:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ)

Добавить в избранное В избранное

Поделиться

Предыдущий материал

Следующий материал

Что такое залог и задаток

• Знания
• Оформление сделки купли-продажи авто
• Отличие залога от задатка

Часто при юридическом оформлении договора купли-продажи возникает неразбериха с терминами «залог» и «задаток». С помощью юристов в av.by разобрались с формулировками, их значениями и функциями.

Залог и требования к нему

По Гражданскому кодексу Республики Беларусь, залог — это один из способов обеспечения исполнения обязательств.

Рассмотрим пример использования залога по отношению к купле-продаже авто. Покупатель оформляет авто в кредит или рассрочку, оплачивает первый взнос. Гарантией следующих выплат будет договор о залоге.

То есть первый вариант оформления: сначала заключить договор купли-продажи, а потом — договор о залоге. Второй вариант: прописать условия залога в договоре купли-продажи.

Договор о залоге заключается только в письменной форме, а иногда его должен заверить нотариус. Главная особенность залога, что его эквивалентом не могут выступать деньги, только материальные вещи или имущественные права, которые не изъяты из гражданского оборота.

В договоре о залоге должно быть обязательно указано следующее: предмет залога и его оценка, уточнение, у какой из сторон договора будет храниться залог, существо обеспечиваемого залогом обязательства, размер обеспечиваемого залогом требования и срок исполнения обязательств.

Договор залога составляется в двух экземплярах.

Задаток и юридические условия оформления

Задаток — это денежная сумма, которую одна сторона передаёт другой в счёт будущего исполнения заключения сделки. Иными словами, задаток является гарантией того, что покупатель выполнит условия сделки купли-продажи.

Условия нарушения договора о задатке строгие: если продавец нарушил соглашение, то он обязуется вернуть несостоявшемуся покупателю задаток в двойном размере, а также возместить расходы, связанные с осмотром автомобиля. Если соглашение нарушил покупатель, то продавец оставляет задаток себе.

Условия соглашения о задатке оформляются в письменном виде в двух экземплярах. Стороны указывают свои паспортные данные, предмет, в отношении чего даётся задаток, — модель, год и цвет автомобиля. В виде платёжных средств указывают белорусский рубль.

Исходя из разъяснённых значений понятий можно сделать вывод, что залог используется уже после заключения договора как гарантия выплаты оставшейся суммы. Деньги не могут быть залогом. Задаток используют до заключения договора в качестве подтверждения о его оформлении.

При подписании договора о залоге или соглашения о задатке необходимо соблюдать требования законодательства. Только в таком случае права обеих сторон будут защищены юридически.

Читать дальше

• Оформление дарения автомобиля

  Безвозмездная передача

Чем отличается депозит от залога?

депозит | залог | В переходных терминах разница между депозитом и залогом заключается в том, что депозит заключается в том, чтобы положить деньги или средства на счет, а залог — дать уверенность в дружбе посредством употребления алкоголя; выпить за здоровье. Английский Альтернативные формы * Deposite Существительное ( en существительное ) Отложения или горные породы, которые не являются природными для своего нынешнего местоположения или отличаются от окружающего материала. Иногда относится к руде или драгоценным камням. То, что находится где-либо или в чьих-либо руках для сохранности; нечто, доверенное заботе другого. (банковское дело) Деньги, размещенные на счете. Все, что осталось на поверхности. месторождение полезных ископаемых a депозит морских водорослей на берегу (финансы) Денежная сумма или другое имущество, предоставляемое в качестве первоначального платежа, чтобы продемонстрировать добросовестность или зарезервировать что-либо для покупки. За квартиру положили залог . Денежная сумма, предоставленная в качестве залога за одолженную вещь, которая будет возвращена, когда вещь будет возвращена, напр. депозит в бутылке или банке Место хранения; депозитарий. Производные термины * залог * контейнер-депозит * залог за бутылку * можно внести См. также * возмещаемый Глагол ( en глагол ) Лечь; положить; класть. Крокодил откладывает яиц в песок. Воды отложили богатый аллювий. * Джереми Тейлор Страх отложил на совесть . Сложить или отправить на хранение; мириться; хранить. по Сдать товаров на склад Доверить свои активы заботе другого. Иногда делается в качестве залога. Чтобы положить деньги или средства на счет. Откладывать; избавиться от себя. ( Хаммонд ) Антонимы * изъятие Анаграммы * * * Английский ( залог википедии ) Глагол ( залог ) 9 0035 Дать торжественное обещание (сделать что-либо). Внести что-либо в залог; заложить. Заверить дружбу актом выпивки; выпить за здоровье. * 1773 , ХАРДКАСТЛ [Берет чашку.] Надеюсь, вы найдете это в своем уме. Я приготовил его своими руками, и, думаю, вы поймете, что ингредиенты вполне сносные. Будете ли вы так хорошо, как залог меня, сэр? Вот, мистер Марлоу, за нашего лучшего знакомого. [Напитки.] * 1852 , Мэтью Арнольд, Тристрам и Изольда Подай мне мою золотую чашу, которая стоит рядом с тобой, 9004 9 И залог меня в нем сначала за учтивость. Существительное ( en существительное ) Торжественное обещание что-то сделать. Что-то, переданное человеком, занимающим деньги и т. д. тому, у кого он их одолжил, для хранения до тех пор, пока деньги и т. д. не будут возвращены. Человек, давший присягу на верность студенческому братству, но еще не утвержденный официально. Ценная бумага, гарантирующая оплату долга. Питьевой тост. Обещание воздерживаться от употребления алкоголя. Синонимы * ( л ) * ( l ) Производные термины * ( l ) * ( l ) сообщите об этом объявлении

Депозит «Залог»

Депозит для обеспечения кредита

Депозит для розничных клиентов, специально предназначенный для использования в качестве обеспечения кредита, который будет получен компанией или индивидуальным предпринимателем.

Условия вклада

Минимальная сумма вклада

50 000 UAH/USD 1 500,00/EUR 1 000,00

Увеличение вклада

разрешено в течение всего срока вклада

Автоматическая пролонгация

н/д

Процентные платежи

ежемесячно или по истечении срока

Досрочное расторжение

возможно без штрафных санкций

Диапазон процентных ставок

Процентные ставки, устанавливаемые банком, также зависят от цели депозитного продукта.

Валюта	Процентная ставка за период, %
	от 1 до 450 дней
грн	4,70 — 15,00
долларов США	0,01 — 0,60
евро	0,001 — 0,01

Подать заявку

Укажите свои контактные данные, и сотрудник банка свяжется с вами для обсуждения условий продукта или услуги.

Как подать заявку?

• Заказать онлайн

  Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами для согласования времени встречи.

• Посетите филиал

  Выберите филиал и посетите его в удобное для вас время.

Гарантии

Более чем 25-летний опыт работы Банка «Пивденный» на финансовом рынке, высокий уровень профессионализма всех сотрудников и постоянное членство в Фонде гарантирования вкладов вкладов с 19 лет99 – это три кита доверия наших вкладчиков.

Больше подробностей

Возможные риски для клиента при использовании вкладов/расчетных счетов физических лиц

Увеличение суммы НДФЛ и военного налога на доходы, полученные по депозитным операциям.

Отнесение банковского учреждения к категории неплатежеспособных банков на основании решения Национального банка Украины.

Возврат денежных средств клиенту Фондом гарантирования вкладов физических лиц в размере суммы вклада, включая проценты, на день начала процедуры вывода средств банка с рынка, но не более 200 000 грн. Вклады в иностранной валюте возмещаются в национальной валюте Украины, пересчитанной по официальному курсу гривни к иностранной валюте, установленному Национальным банком Украины на день начала процедуры вывода средств банка с рынка.

В случае несвоевременного обращения клиента в банк о возврате денежных средств, привлеченных по договору банковского вклада (депозита), сумма вклада с начисленными процентами выплачивается на счет, указанный в договоре вклада, если иное не предусмотрено договором.

Банк не вправе требовать от клиентов приобретения каких-либо товаров или услуг у банка или его аффилированных лиц или партнеров в качестве обязательного условия оказания этих услуг (кроме банковского пакета).

Банк не вправе в одностороннем порядке вносить изменения в договоры, заключенные с клиентами, если иное не предусмотрено договором или законом.