Разногласия к договору образец: Образец протокола разногласий к договору

  • Главная   /  Разное   /  
  • Разногласия к договору образец: Образец протокола разногласий к договору

Разногласия к договору образец: Образец протокола разногласий к договору

Содержание

Образец протокола разногласий к договору

Протокол разногласий к Договору (если в договоре указано наименование то указать наименование договора) №___ от «__»________ 2019 г.

 

г. Новосибирск                                                                                                                                                                         «___»________ 2019 г.

 

__________ (указать полное наименование стороны договора в соответствии с учредительными документами), именуемое в дальнейшем «________________ (указать должника в соответствии с текстом договора — наименование стороны)», в лице __________ (указать должность) __________ (указать ФИО), действующего на основании (указать наименование документа на основании которого лицо уполномочено подписывать договор), с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Наименование общества» (ООО «Наименование общества»), именуемое в дальнейшем «________________(указать кредитора в соответствии с текстом договора — наименование стороны)», в лице __________ (указать должность) __________ (указать ФИО), действующего на основании (указать наименование документа на основании которого лицо уполномочено подписывать договор), с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» утвердили настоящий Протокол разногласий к Договору №____ от «__»______2019 о нижеследующем:

 

1. Стороны пришли к соглашению принять условия Договора №____ от «__»______2019 в новой редакции со следующими изменениями:

 

№ п/п

№ пункта проекта Договора

Редакция «___________ (наименование стороны)»

Редакция «_____

(наименование стороны)»

  1.  

Указать соответствующий пункт (подпункт) договора, если отсутствует то указать номер дополняемого пункта и слово «Дополнить», например «1.5.

Дополнить»

Указать текст соответствующего пункта (подпункта) договора, если отсутствует, то указать – «Отсутствует»

Указать текст согласуемой редакции договора, 
если необходимо исключить пункт договора, 
то указать «Исключить»

 

 

 

 

 

 

2. Настоящим Протоколом разногласий Стороны подтверждают принятие вышеуказанных пунктов Договора в редакции Лицензиата.

 

От «___________ (наименование стороны)»:

 

___________ (указать должность)

 

 

 

 

__________ / ________ указать И.О. Фамилию

От «___________ (наименование стороны)»:

 

___________ (указать должность)

 

 

 

 

__________ / ________ указать И.О. Фамилию

 

Если Вам требуется квалифицированная юридическая помощь адвоката по взысканию дебиторской задолженности в Новосибирске, Вы можете позвонить по телефону: +7 (383) 239-50-31. Если Вам предпочтительнее воспользоваться электронной почтой, наш адрес: [email protected]

Что такое протокол разногласий к договору

Заключение сделки предполагает согласование сторонами всех условий перед подписанием договора.

Но иногда переговоры не проводятся, достигнутые договоренности неверно отражены в проекте договора, или произошли изменения, которые в нём не учтены. Бывает, что заключение сделки обязательно на предложенных другой стороной условиях, однако такие условия требуют корректировки. Во всех этих случаях для урегулирования спорных моментов, внесения в проект договора изменений или дополнений используется механизм составления и утверждения протокола разногласий.

Что такое протокол разногласий

Протокол разногласий – документ, который готовит сторона, не согласная с проектом договора, и направляет его другой стороне. Протокол содержит конкретные условия договора и предложения по их изменению.

В обычной деловой практике использование протокола разногласий – желание сторон, которые не намерены отказываться от сделки и готовы изменять проект договора до полного согласования всех условий.

Применение этого механизма в большинстве случаев необязательно, но очень удобно и практично:

  • Процесс согласования условий сделки фиксируется документально.
  • Согласованный и подписанный протокол разногласий становится частью договора.
  • Договор считается заключенным в редакции протокола разногласий.

Протокол не подменяет собой приложения или допсоглашения к договору. В приложениях фиксируются разные детали сделки, подробности, технические моменты, которые выносятся за рамки текста договора, чтобы его не перегружать. Дополнительные соглашения заключаются только по отношению к уже подписанным и действующим договорам.

Протокол разногласий – способ изменения и согласования условий ещё незаключенной сделки. И, как правило, это важные пункты, формулировки которые нужно отредактировать, чтобы условия договора устраивали обе стороны. Для исправления каких-то мелочей (опечатки, ошибки, реквизиты) достаточно обратить на них внимание контрагента (устно, письмом) и переделать проект договора – так будет быстрее.

В каких сделках используется протокол разногласий

Протокол разногласий используется в любых сделках – ограничений нет. Однако есть договоры и (или) процедуры их подписания, когда этот механизм условно обязателен. Например, заключение публичного договора или основного договора на условиях предварительного, подписание государственного или муниципального контракта по итогам закупки или заключение договора по результатам коммерческого тендера.

Наличие обязанности заключить договор прямо не обязывает сторону, которой поступил проект или оферта, использовать протокол согласования разногласий. Но в этом случае остаётся только два варианта – заключить сделку на предложенных условиях или отказаться её заключать. В первом случае возникает риск согласиться на невыгодные условия, а во втором – получить судебное решение, обязывающие заключить сделку и возместить ущерб. Отказ от подписания контракта в госзакупках – основание для включения в реестр недобросовестных поставщиков. Это в целом вредит репутации и фактически лишает возможности участвовать или побеждать на торгах, пока компания числится в РНП.

Как составить протокол разногласий

Строгих требований к форме и содержанию протокола разногласий нет. Исключение – госзакупки, где предусмотрена особая процедура составления, направления и рассмотрения протокола к договору.

Обычно в деловой практике используются два формата:

  1. Табличный вариант. Применяется наиболее часто, потому что даёт наглядное представление, с какими условиями не согласен контрагент, что именно предлагает и чем обосновывает предложение, а в итоге – содержит согласованный вариант.
  2. Текстовый вариант. Содержание аналогично табличному формату, но исполнено в виде перечисления условий, с которыми не согласна сторона сделки, причин этого и предложений по изменению (дополнению).

Можно выбрать любой вариант. Но, как правило, если правок много, применяется табличная форма, а если нужно изменить 1-2 небольших пункта или пару формулировок – текстовый вариант.

По структуре протокол разногласий включает:

  • Наименование протокола и договора, к которому он составлен.
  • Дату и место составления протокола.
  • Сведения о сторонах сделки (точно так же, как в договоре).
  • Условия договора, которые подлежат согласованию.
  • Подписи, печати и реквизиты сторон.

Образец протокола разногласий к договору

Скачать образец

Протокол разногласий

к Договору аренды нежилого помещения, общей площадью – 5000 кв. м., кадастровый номер 00:00:000000:0000, расположенного на первом этаже, в подвале здания, по адресу: Московская область, г. Смирнов, ул. Иванова, д. 10000, помещение 3

14.07.2020 г. ООО «Лютик», именуемый в дальнейшем «Акцептант», «Арендодатель» получил проект договора аренды нежилого помещения, общей площадью – 5000 кв. м., кадастровый номер 00:00:000000:0000, расположенного на первом этаже, в подвале здания, по адресу: Московская область, г. Смирнов, ул. Иванова, д. 10000, помещение 3, (далее по тексту Договор аренды), предоставленный АО «Ромашка», именуемое в дальнейшем «Оферент», «Арендатор».

Сторонами данного договора являются, Общество с ограниченной ответственностью «Лютик» ОГРН 300000, дата присвоения ОГРН 25. 12.1986 г., ИНН 5000000, место нахождение: 35001555, г. Москва, пер. Безымянный, д. 11, офис 2, в лице Генерального директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, выступающий по договору Арендодателем, с одной стороны, и Акционерное общество «Ромашка», ОГРН 6000000, дата присвоения ОГРН 25.12.2000 г., ИНН 7000000, место нахождение: 351222, Россия, Краснодарский край, г.Краснодар, ул. Ромашкина, д. 13333, в лице Генерального директора Сидорова Сидора Сидоровича, действующего на основании Устава, выступающий по договору Арендатором, с другой стороны.

По тексту Договора аренды, Акцептант, рассмотрев проект договора аренды, выражает несогласие по следующим разделам и пунктам договора аренды:

№ пункта, раздела Договора арендыРедакция Оферента, АО «Ромашка»Редакция Акцептанта, ООО «Лютик»Обоснование редакции Акцептанта
Раздел 2. заверения об обстоятельствах, гарантии
2. 1.4,
2.1.11,
2.1.12.		2.1.4. Объект в течение всего срока аренды будет обеспечен автопарковкой на прилегающей территории в количестве паркомест, указанном в п. 4.1.19. Договора, для стоянки личного автотранспорта сотрудников, покупателей Арендатора; исправными подъездными путями к Объекту, зоне разгрузки/погрузки, автопарковке; исправной зоной разгрузки/погрузки. Будет иметься свободный доступ к Объекту, местам общего пользования, зоне разгрузки/погрузки, автопарковке.
2.1.11. Объект в течение всего срока аренды будет соответствовать требованиям законодательства о государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции, а также требованиям законодательства в области осуществления фармацевтической деятельности.
2.1.12. На момент подписания настоящего Договора Арендодателем в Здании, в котором расположен Объект, не заключены договоры, направленные на передачу одного или нескольких помещений в Здании иным лицам, осуществляющим любой из следующих видов деятельности:
  • розничная продажа продовольственных товаров;
  • розничная продажа бытовой химии;
  • фармацевтическая деятельность.
Исключить пункты 2.1.4, 2.1.11, 2.1.12. из Договора аренды.Несправедливые условия для Арендодателя. Пункты нарушают баланс интересов сторон. Заверения являются кабальными для Арендодателя.
Раздел 4. права и обязанности сторон
4.3.7.Пункт отсутствует.Дополнить договор аренды пунктом 4.3.7 следующего содержания:
4.3.7. Выполнять требования пожарной безопасности, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ «О пожарной безопасности», Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». В том числе, в качестве первоочередной меры по организации пожарной безопасности, обеспечивать воздержание от курения всех сотрудников Арендатора и его посетителей в любой части Здания, за исключением специально отведенных для этого мест. Кроме того, выполнять требования законодательства России, регулирующего вопросы гражданской обороны и действий при чрезвычайных ситуациях, в т.ч., но, не ограничиваясь, Федерального закона «О гражданской обороне» и Федерального закона «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера».
Соблюдать законы, нормы и правила пожарной безопасности. В период пользования нежилыми помещениями предпринимать все необходимые действия по обеспечению сохранности нежилых помещений, а также имущества Арендодателя, находящегося в Здании. Содержать нежилые помещения и здание, в котором они расположены, в надлежащем санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС, принимать меры по соблюдению действующих правил противопожарной безопасности, электротехнических норм, требований ПТЭ, предотвращению аварий и устранению их последствий в арендуемых нежилых помещениях и в самом здании, в котором они расположены, а также их охране.
Соблюдать правила и требования организаций и предприятий энергообеспечения и коммунальных служб, имеющих отношение к эксплуатации и содержанию нежилых помещений с тем, чтобы снизить опасность возникновения пожаров, затопления, взрывов и иных нарушений, в том числе экологического порядка.
Пользоваться нежилыми помещениями в соответствии с правилами пользования и содержать его в нормальных условиях, включая наружное и внутреннее оборудование, кровлю, фасад и элементы здания, в котором расположены нежилые помещения, в том числе входной холл, лестницы, лестничные площадки, сантехнические узлы.
Содержать Объект в надлежащем санитарном состоянии до обратной сдачи Арендодателю.		Арендатор пользуясь арендуемым объектом, должен соблюдать правила пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологического состояния помещений.

Подписывая настоящий протокол, ООО «Лютик» и АО «Ромашка» подтверждают, что условия договора по спорным пунктам и разделам будут действовать в редакции Арендодателя, изложенные в данном протоколе. Условия, не указанные в протоколе, действуют в редакции проекта договора.

Акцептант предлагает Оференту направить ответ о принятии или отклонении условий в редакции Арендодателя в течение 7 (семи) календарных дней со дня получения протокола.

Протокол составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, и является неотъемлемой частью договора.

подписи сторон

Арендодатель
_________________________________________________ (подпись, печать, должность, Ф.И.О. полностью)

Арендатор
_________________________________________________ (подпись, печать, должность, Ф.И.О. полностью)

Порядок и сроки составления/рассмотрения протокола разногласий

Для большинства сделок порядок и сроки направления и рассмотрения протокола разногласий не установлены законом. То есть, стороны могут самостоятельно определять правила. В этом случае, сторона, направляющая протокол разногласий, может сама обозначить приемлемый срок и порядок согласования условий договора или ожидаемый срок ответа.

Но есть исключения, например:

  • Протокол разногласий при заключении обязательного договора (ст. 445 ГК РФ) направляется в течение 30 дней. Получившая протокол сторона должна рассмотреть документ в течение такого же срока. Если протокол отклоняется или не поступает ответа, разногласия могут быть переданы на рассмотрение суда. Обратиться в суд вправе и сторона, получившая протокол разногласий. На это ей отводится 30 дней после получения документа. В этих случаях, на каких условиях будет заключен договор – определяет суд.
  • В госзакупках механизм использования протокола разногласий существенно ограничен. Во-первых, претензии можно предъявить только к условиям, которые не соответствуют закупочной документации или заявке участника, а также к техническим ошибкам. Во-вторых, направить протокол согласования разногласий можно только в течение 5 дней, а на его рассмотрение заказчику даётся 3 дня. И, наконец, процедуру можно использовать только один раз, далее – либо подписание контракта, либо отказ от него, либо направление жалобы на заказчика в ФАС.
  • Положения ГК РФ о некоторых видах сделок содержат правила урегулирования разногласий перед подписанием договора. В частности, при заключении договора поставки (ст. 507 ГК РФ) на согласование условий, предложенных другой стороной в ответ на предложение заключить договор, даётся 30 дней. Но стороны могут согласовать другой срок. Если сторона, которой направлен протокол разногласий (или иная форма предложений), уклоняется от согласования условий и не уведомляет при этом об отказе от договора, с неё могут быть взысканы убытки, связанные с таким бездействием.

Процесс рассмотрения протокола и согласования условий

Если заключение сделки необязательно или закон не устанавливает специальные правила урегулирования разногласий перед подписанием договора, стороны никак и ничем не связаны. Они сами решают, как и в какие сроки направлять и рассматривать протокол разногласий. При этом направление и получение протокола разногласий ни к чему не обязывает.

При направлении протокола разногласий целесообразно подготовить сопроводительное письмо. Оно составляется в свободной форме. Как правило, в нём подтверждают намерение заключить договор, но после согласования разногласий, содержащихся в протоколе. Чтобы внести в процесс определённость, желательно отразить в письме срок ожидания ответа. Если этот срок истёк, а ответа нет, можно делать вывод об отказе от заключения сделки.

Процесс согласования:

  1. Контрагент изучает протокол разногласий.
  2. Если он согласен со всеми предложениями – он подписывает протокол и направляет один из его экземпляров второй стороне.
  3. Если все предложения отклоняются, в ответ на протокол разногласий направляется отказ в их согласовании или свой протокол разногласий со своими предложениями.
  4. При частичном согласии с предложениями и (или) наличии своих дополнительных предложений – направляется свой протокол согласования разногласий.
  5. Стороны не ограничены в количестве направляемых друг другу протоколов разногласий к договору, но если явно не удаётся договориться, рассматривается вариант отказа от согласования и заключения сделки.

Итог согласования условий – финальный (итоговый) протокол разногласий, подписанный сторонами. Он может выглядеть по-разному. Например, если протокол сразу согласован, то это будет исходный документ, подписанный сторонами. Но если было несколько протоколов, то итоговый документ, как правило, содержит разделы:

  • Пункт договора.
  • Первичная формулировка условия.
  • Предложение (редакция) одной стороны.
  • Ответное предложение (редакция) второй стороны.
  • Согласованная редакция.

Протокол в согласованной по всем пунктам редакции и подписанный сторонами – неотъемлемая часть договора. Он будет считаться заключенным с момента подписания итоговой редакции протокола.

Составленный, но не подписанный всеми сторонами сделки протокол, можно изменять сколько угодно раз. Как и не ограничено количество протоколов разногласий, которыми обмениваются стороны. Но если уже подписан итоговый протокол, то договор будет действовать в его редакции. В этом случае изменения возможны только путем подписания допсоглашения к договору.

Выводы

  • Протокол разногласий – способ согласования спорных пунктов (условий) договора до его заключения.
  • Механизм использования протокола разногласий или иной формы согласования условий договора может быть обязательным – зависит от вида сделки и процедуры её заключения.
  • Договор с протоколом разногласий действует в редакции согласованного и подписанного всеми сторонами протокола разногласий.
  • Механизм освобождает от необходимости раз за разом переделывать проект договора.
  • Если согласовать условия не удалось, стороны либо подписывают договор в исходном виде, либо отказываются от сделки.

Полезные материалы по теме:

Юридическая помощь:

Протокол разногласий к договору | Современный предприниматель

Стороны различных договоров могут составлять протоколы разногласий к заключаемым соглашениям. В протоколе фиксируются правки и исправления, вносимые в договор при его подписании. Рассмотрим порядок составления такого документа и ознакомимся с образцом протокола разногласий.

Протокол разногласий к договору: зачем нужен

Протокол разногласий представляет собой традиционный элемент документооборота. Так, в п. 22 «Положения о порядке предъявления и рассмотрения претензий предприятиями по хозяйственным договорам», утвержденного Постановлением Совмина СССР от 17.10.1973 № 758, указывалось, что при наличии возражений по условиям договора сторона, получившая проект договора, составляет протокол разногласий, делает об этом оговорку в самом договоре, а затем направляет протокол другой стороне в двух экземплярах вместе с подписанным (обновленным) договором.

Приведенная выше норма уже не действует, но фактически — это классическая составляющая гражданско-правового взаимодействия между хозяйствующими субъектами. Сегодня государственная или частная компания, получившая от другой стороны проект договора, и не согласная с какими-либо его положениями, выделяет их в отдельный документ – протокол разногласий, где предлагает изменить соответствующие пункты на условия, устраивающие обе стороны, путем подписания данного документа и последующего утверждения итоговой версии договора.

Особенно распространено использование протоколов разногласий при заключении типовых договоров, поскольку, несмотря на их универсальность, сторонам таких соглашений требуется приспосабливать их положения к специфике хозяйственных процессов на предприятия. Нередко их используют и при заключении договоров на основании оферты, поскольку составляющая оферту сторона по умолчанию не может учесть все интересы потенциального акцептанта, со стороны которого вполне логичны возражения по отдельным пунктам договора.

Примечательно, что в российском законодательстве есть нормы, предписывающие применять протокол разногласий в обязательном порядке. Речь идет о двух случаях:

  • оформлении договора поставки;
  • оформлении договора, заключение которого обязательно для какой-либо из сторон в силу предписаний Гражданского Кодекса или иных законов (например, в силу ранее подписанного предварительного соглашения на основании ст. 429 ГК РФ).

Так, в соответствии с п. 1 ст. 507 ГК РФ, сторона, которая предложила подписать договор поставки, при получении от другой стороны возражений по отдельным его условиям должна в течение месяца (если иное не предусмотрено законом или соглашением) заняться их согласованием, либо сообщить другой стороне о желании отказаться от подписания контракта. В противном случае она будет должна возместить убытки в связи с уклонением от согласования условий договора (п. 2 ст. 507 ГК РФ).

Если для стороны, которой передана оферта (проект соглашения), заключение договора обязательно в силу требований законодательства, данная сторона обязана направить другой стороне извещение о принятии акцепта, отказе от него (или же об акцепте на других условиях) в форме протокола разногласий к оферте, в течение месяца с момента ее получения (п. 1 ст. 445 ГК РФ). В свою очередь, исходный отправитель оферты, получив протокол разногласий, обязан в течение месяца сообщить другой стороне о принятии соглашения в предложенной протоколом редакции, либо об отклонении протокола (п. 2 ст. 445 ГК РФ). Сторона, которая безосновательно уклоняется от заключения соглашения, возмещает другой обусловленные этим убытки (п. 4 ст. 445 ГК РФ).

Если предприятия заключают контракт, не связанный с поставкой, и не попадающий под критерии, по которым его заключение считается обязательным, они также вправе откорректировать условия договора посредством составления протокола разногласий. Такой протокол применим при составлении любых контрактов в принципе.

Рассмотрим теперь, как может составляться протокол разногласий, образец документа.

Составляем протокол разногласий к договору: образец

Составляется протокол разногласий по следующему общему алгоритму:

1. Оформляется вводная часть, в которой приводится ссылка на проект договора (с указанием его номера, даты составления).

2. Указываются сведения о сторонах договора, приводятся основные сведения о предмете соглашения (например, о том, что поставщик обязуется передать в собственность заказчика тот или иной товар, а заказчик — оплатить его на условиях, установленных контрактом).

3. Приводятся пункты проекта договора, по которым выражается несогласие стороны, составляющей протокол, а также предложения по изменению условий таких пунктов.

Можно составить таблицу, в которой указывается конкретный пункт соглашения, его редакция по исходному проекту контракта и редакция, предлагаемая стороной, составляющей протокол. Возможно включение в протокол различных примечаний — они не войдут в контракт, но пояснят другой стороне смысл предлагаемых поправок или же обоснуют мотивацию составителя протокола в части внесения соответствующих корректировок.

4. Приводятся реквизиты сторон, подписывающих протокол (так же, как в самом договоре).

Далее протокол, составленный в двух экземплярах, подписывается уполномоченными лицами от каждой из сторон (как правило, руководителями) и заверяется печатями при их наличии.

После подписания протокола и внесения изменений в текст подписывается и сам договор в его финальной редакции. Имеет смысл включить в него формулировку, отражающую тот факт, что он составлен с учетом положений утвержденного протокола разногласий (с указанием даты подписания протокола).

В случае подписания протокола разногласий, но неосуществления фактического изменения положений договора в любом случае будут применяться положения протокола (в части отраженных там измененных условий), а не те, что приведены в исходном варианте соглашения (например, постановление ФАС Волго-Вятского округа от 04. 04.2007 по делу № А11-465/2006-К1-3/17).

Если вы хотите ознакомиться с тем, как выглядит на практике протокол разногласий к договору поставки — образец документа доступен ниже.

Протокол разногласий к коллективному договору: порядок составления и образец

Протокол разногласий к коллективному договору составляется в случаях, когда стороны коллективных переговоров не смогли договориться по некоторым или всем вопросам, которые обсуждались. Образец протокола разногласий можно скачать по ссылке, представленной в статье. Кроме того, расскажем о том, как правильно заполнить протокол.