Разрешение на сауну: как правильно обустроить согласно закону?

Разрешение на сауну: как правильно обустроить согласно закону?

как правильно обустроить согласно закону?

Сауна на балконе, в коридоре или ванной?

Ежедневно каждый из нас всё чаще задумывается над своим образом жизни, питанием, местом проживания и работы. Достигая определенного уровня, мы двигаемся дальше, стремясь к европейским стандартам комфорта. Еще лет 10 назад преимуществами жилого комплекса были расположение в центре города, удобная транспортная развязка. Сейчас люди, наоборот, стремятся уйти от городской суеты, создав максимально «здоровые» условия проживания, таким образом, загородный образ жизни зачастую носит отдаленный характер, где порой нет необходимой инфраструктуры. В этом случае практичным вариантом станет создание своего собственного мини спа-кабинета у себя дома или в квартире, где будет располагаться финская парная, фитобочка, массажное кресло и т.д. В общем, всё то, что подскажет вам фантазия и ваш бюджет.

Расскажем подробнее, какие же потребуются разрешительные документы для размещения

финской или инфракрасной кабины в квартире (речь идет как о готовом варианте, так и о сделанном своими руками), во-первых, необходимо согласовать место, т.к. далеко не везде разрешено размещать мини-парную, а именно: нельзя размещать сауны в жилых комнатах и кухнях. Остаются только балкон (лоджия), коридор или ванная.

Для размещения домашней бани на балконе или лоджии потребуется качественная теплоизоляция балкона, а также зимние окна, таким образом, нужно изначально сделать качественный ремонт балкона или лоджии, чтобы в дальнейшем установить там финскую кабину. Но такой вариант размещения инфракрасной или финской парной значительно сэкономит место в квартире, тем более современные балконы и лоджии на данный момент достаточно просторные и многие предпочитают изначально на стадии ремонта всей квартиры продумать дизайн и эксплуатацию этого нежилого помещения для круглогодичного пребывания.

Сауну в коридоре можно установить лишь в том случае, если он обладает достаточной площадью и проходимостью, чтобы после размещения домашней парной, она не мешала в дальнейшем заносить и перемещать мебель. Очень часто, даже в новых квартирах, коридоры узкие, не достаточно просторные для установки сауны. Но даже в недостаточно просторный коридор можно встроить готовую сауну, если она изготовлена по размерам заказчика. Опыт мастеров компании Дары Кедра позволяет сделать домашнюю финскую кабину практически любых параметров.

Сауна в ванной комнате — наиболее популярное и распространенное решение для большинства квартирных типовых планировок. В любом рассматриваемом случае: будь то установка кабины на балконе, в коридоре или ванной, необходимо обратиться за получением разрешительных документов в органы государственной власти.

Основные требования к размещению домашней мини-бани

Размещение или строительство домашней сауны в квартире разрешено, но существует ряд регламентирующих норм и ограничений.

Более подробно остановимся на требованиях к размещению финской кабины в квартире:
 Расположение сауны разрешено только в кирпичных и монолитных домах с железобетонными перекрытиями, при этом в деревянных многоквартирных домах (1-2-этажных) строительство домашней парной категорически запрещено! Также нормы пожарной безопасности запрещают размещать финскую сауну в квартире на последних этажах дома (из-за высокого энергопотребления), правильным будет вариант установки финской кабины на 1-2 этажах дома. Это условие не касается инфракрасных саун, их можно размещать в квартире на любом этаже дома.
 Площадь двухкомнатной квартиры не должна быть менее 54 м2, трехкомнатной — не менее 68 м2. Если площадь квартиры не удовлетворяет данным требованиям, то размещение сауны невозможно.
 Также необходимо помнить, что под домашнюю парную разрешено занять не более 2 м2 в квартире, этой площади достаточно для двух-трёх человек. Ограничение площади введено из-за слабой вентиляции помещения.
 Печь для нагрева домашней бани должна быть только электрической с установленным терморегулятором и таймером отключения. При нарушении правил установки электропечи от государственных органов можно получить выговор с последующим устранением.
 Сауна должна быть изготовлена из древесины кедра, т.к. эта древесина не подвержена плесени и гниению, а также является источником обеззараживания воздуха за счет входящих в кедр полезных веществ-фитонцидов. Кедр не только отличается запоминающимся ароматом, но и является источником здоровья. Там, где находятся любые изделия из кедра, люди меньше подвержены вирусным инфекциям.
 Прокладка усиленной электропроводки (в случае подключения сауны к трехфазному напряжению). Напряжение должно быть трехфазным для 3-5 местных парных, для небольших одноместных финских кабин подключение возможно к двухфазному напряжению 220 В. Провести трехфазное напряжение необходимо только с разрешения энергокомпании, которая контролирует ваш дом.
 Установка противопожарной системы на потолке.

Список документов для установки финской сауны дома Итак, для того, чтобы организовать в квартире мини-баню, вам потребуется получить разрешения в Роспотребнадзоре, противопожарной службе, энергокомпании, курирующей Ваш дом, а затем — разрешение на установку сауны в Жилищной инспекции.

Возможно, необходимы будут и другие согласования, так как в каждом городе список разрешительных документов отличается. Помните, что разрешение на перепланировку квартиру с учетом установленной сауны потребуется в любом случае, будь то готовая кабина, приобретенная в компании, или сделанная своими руками!

Какой вариант бани может быть размещен в любой квартире? Если по каким-либо причинам финскую парную невозможно расположить в помещении, то предлагаем остановить свой выбор на кедровой фитобочке. Данная мини-парная не требует согласований с государственными органами и ее возможно поставить в любом месте. К любой фитобочке потребуется парогенератор. Проточный парогенератор требует подключения к водопроводу, а накопительный может быть установлен в любом месте. В среднем, объема воды в парогенераторе хватает на 5-10 процедур в зависимости от выбранной модели. Кедровая мини-парная гораздо дешевле сауны, она не займет много места, а также впишется в любой интерьер.

По воздействию и пользе кедровая бочка и финская парная практически идентичны.
У каждой из бань есть свои особенности, кратко проведем сравнительный анализ.

 Первая цифра — это значение для финской бани, второе значение — для фитобочки.

Средняя комфортная температура принятия процедуры: 80С/45С
Время принятия процедуры: 15 мин/15 мин
Воздействие на головной мозг: есть/нет (голова находится снаружи и не греется)
Потребляемая мощность: 2,3-6кВт/2,5 кВт
Вместимость: 1-6 человек/1-2 человека
Занимаемая площадь: от 2 кв.м/1кв.м
Цена: от 75-80 000 руб/от 21 000 руб

Ниже представлены модели финских саун по готовым размерам и фитобочек. А также мастера компании «Дары Кедра» могут изготовить сауны по предоставленным параметрам. В этом случае кабина будет выглядеть встроенной в необходимое помещение или угол.

Отзывы о нас на Флампе

Разрешение на сауну в квартире в Москве недорого

Установка сауны в обычной городской квартире требует не только согласования перепланировки в общем порядке, но и соблюдения дополнительных условий, установленных техническими нормативами.

Жилищные условия, необходимые для организации сауны

Прежде чем приступать к оформлению проектной документации для получения разрешения от Мосжилинспекцию на установку сауны в квартире, необходимо соотнести свои желания с реальными возможностями. Так, в соответствии с действующими СНиП 31-01-2003 и Сводом правил (СП) 31-107-2004, организация сауны в многоквартирном доме допустима при наличии следующих условий:

• квартира, в которой предполагается установка сауны, расположена в доме 1 категории, к которым, согласно Московским городским строительным нормам (МГСН) 3-01-95, отнесены кирпичные и монолитные жилые дома, оборудованные железобетонными перекрытиями;
• площадь квартиры не менее установленной нормы: к примеру, для двухкомнатной квартиры такая норма составляет 54 квадратных метра.

Кроме того, общими строительными и санитарными нормами закреплена возможность установки сауны исключительно на территории нежилой площади квартиры, то есть ванной комнаты или коридора. В целях соблюдения противопожарной безопасности, в многоквартирном доме допускается установка исключительно сборной конструкции сауны, при этом размер ее кабины должен быть рассчитан максимум на двух человек. В противном случае нагрузка на электросеть превысит допустимые нормы.

Существует ряд требований и к внутренней отделке сауны: например, для ее выполнения предписано использовать древесину лиственных пород, отделка хвойной древесиной возбраняется по причине высокого содержания в ней смол, способствующих самовозгоранию.

Порядок согласования сауны

Если жилищные условия допускают установку сауны в квартире, можно начинать процедуру согласования. Готовый проект перепланировки потребуется представить в несколько инстанций, для москвичей таковыми являются:

• Государственная инспекция архитектурно-строительного надзора;
• управляющая компания;
• Управление Роспотребнадзор;
• Противопожарная служба ГУ МЧС;
• санитарно-эпидемиологическая служба;
• Мосжилинспекция.

Для ускорения процедуры согласования сауны «Бюро проектных согласований» предлагает комплекс услуг

по оказанию консультационной помощи,

составлению проекта перепланировки

и посещению всех необходимых инстанций с целью получения разрешения на переустройство.

Безукоризненное знание строительных, санитарных и противопожарных норм, помноженное на положительный опыт участия в согласовании перепланировок, позволяют нам

гарантировать достижение положительного результата

в максимально сжатые сроки.

Наши контакты:

+7 (499) 267-67-65; +7 (967) 002-80-49 [email protected]

---

Сауна в квартире и ее размеры, проекты бани в ванной, мини-сауна в квартире

Сауна в квартире — явление, которое в России не слишком распространено, а вот в Финляндии и других северных странах встречается повсеместно. Конечно, чтобы устроить такое у себя дома, придется приложить усилия: разобраться в том, какие требования предъявляет к саунам закон, получить официальное разрешение, потратить время и деньги.

Однако результат того стоит: в сауне можно по-настоящему расслабиться, а адекватный подход к делу обеспечит крепкий иммунитет, здоровье сердца и хорошее состояние кожи.

Что учесть при строительстве сауны в квартире

В Финляндии сауны устраивают обычно на чердаках или в подвалах — дома изначально проектируются так, чтобы обеспечить во всех помещениях достаточную вентиляцию.

В России так не получится: чердаки и подвалы здесь принадлежат государству, да и вентиляция в них не позволяет устраивать парилку.

Потому жильцам приходится искать другие варианты. Устроить сауну можно:

• на балконе. Это удивительное решение, которое мало кому приходит в голову, поскольку оно сопряжено с большими трудностями. Балкон придется утеплить, заменить окна стенами, провести электричество и воду, потратить много сил на отделку. Результат — маленькое отдельное помещение, в котором нет ни душевой кабины, ни ванны, и где парящийся не помешает членам семьи, если те решат помыться;

• в ванной. Более привычный и распространенный вариант. Несмотря на то, что санузлы обычно компактны, в них можно выделить пару квадратных метров под сауну. Большой плюс в том, что в ванной уже есть и электричество, и вода.

Технически закон допускает, что сауна может быть размещена в кладовке или в коридоре, но на практике мало кто решает так сделать. Коридор – место проходное, в нем не так-то просто выделить пару свободных квадратных метров площади. В кладовке же плохо с вентиляцией: проводить ее придется мучительно и с затратами.

В однокомнатной квартире, которая по размеру меньше 38 метров, устраивать сауну нельзя. Также нельзя ее устраивать в двухкомнатной квартире, которая меньше 54 метров.

Основной нагревательный элемент должен быть не на дровах и не на газу, а обязательно на электричестве. Стены кабинки должны быть сделаны из экологически чистого дерева. Обязательно должен стоять датчик, который при перегреве отключит нагревательный элемент, а также датчики, которые, зафиксировав возгорание, распылят воду и потушат его.

Оформление разрешения

Получать разрешение на установку сауны придется в БТИ. Понадобится целый пакет документов:

• копии документов на квартиру — выписка из реестра, дарственная, договор купли-продажи, поэтажный план, выписка из домовой книги и так далее;
• план перепланировки, в котором указано, что именно будет изменено — выполнять его должна строительная компания, у которой есть соответствующая лицензия.

С первого раза разрешение вряд ли выдадут. Скорее всего, придется посетить еще противопожарную службу, СЭС, инспекцию архитектурно-строительного надзора. Все эти административные службы засвидетельствуют, что сауна построена по всем правилам.

Готовые кабины для установки

Самый простой способ сделать ванную с сауной в квартире — это купить готовую конструкцию. Бывают:

• разобранном виде. Все, что ему остается, – это вооружиться шуроповертом и собрать все вместе. Много времени на это не потребуется. Бывают электрические — с электрической печью, которая работает за счет конвектора. Или инфракрасные, которые работают на карбоновых излучателях. В кругах любителей считается, что вторые лучше: говорят, что лучи благотворно влияют на самочувствие и иммунитет;

• сауны с душем. Бывают в двух вариантах. Первый — это простая душевая кабинка, у которой есть функция нагрева и генерации пара. Ощущения будут прекрасными, но настоящие фанаты сауны полагают, что в процедуре нет души. Второй — это душевая кабинка, к которой пристроен маленький деревянный отсек с сауной, в который можно перейти и насладиться паром. Большой плюс — на душевую кабинку с функцией пара разрешение не требуется;

• компактные сауны (они же мини). В кругах любителей их кратко называют «бочки». Выглядит «бочка» под стать своему названию: маленькая, способная вместить только сидящего человека, да и то так, что голова остается снаружи. Внутри бочка обшита деревом, нагревается и наполняется паром она за считанные минуты. Для нее тоже не нужно получение разрешения;
• портативные сауны. В кругах любителей их зовут «палатки». В собранном виде они и правда похожи на сложенную палатку. А разбирают их только для того, чтобы попариться. Натягивают ткань, ставят маленький парогенератор, забираются внутрь. Это самый дешевый и самый простой вариант для тех, кто хочет попариться в сауне не выходя из квартиры.

Следует помнить, что парогенераторы капризны и плохо уживаются с жесткой водой. Время от времени (чем жестче вода, тем чаще) их нужно промывать со специальными растворами, чтобы их не забивала соль.

Устройство сауны своими руками

И, конечно, всегда можно устроить сауну своими руками. Такой подход считается наиболее правильным в кругах людей, которые рассматривают баню как собственное хобби.

Решив сделать сауну самостоятельно, нужно определить, из чего она будет, как будет выглядеть, и встроить ее конкретно в свою ванную комнату или на свой балкон. Можно даже украсить ее по своему вкусу резьбой или росписью.

Начинают всегда с подготовки проекта. А проект представляет собой схему, на которой указано, где сауна будет располагаться (чаще всего это угол ванной комнаты), какой будет ее площадь, размер, какой формы будет у нее дверь, как внутри будут размещаться полки и печка. На этом этапе придется поработать рулеткой: нужно скрупулезно измерить размер ванной комнаты, чтобы потом, на этапе строительства, не оказалось, что каркас внезапно на 2 сантиметра выше, чем потолок, и, соответственно, не входит. Или что длина двери недостаточна, и между ней и притолокой остается щель.

Когда с размерами разобрались, остается прикинуть, какие материалы и в каких объемах нужны. Обычно изготавливают сауну из тонких брусьев, обшивая их листами вагонки, но всегда можно пойти своим путем и придумать что-нибудь еще.
Потом можно переходить к делу.

Устройство стен сауны

Прежде, чем браться за стены, нужно разобраться с полом. Можно оставить его таким, каким он был в ванной (чаще всего это плитка), а можно уложить на него доски, плотно пригнав их друг к другу. Лучший же вариант – это теплый пол, покрытый сверху кафелем. Его не нужно будет дополнительно нагревать, и на нем ни у кого не замерзнут ноги.

Когда пол готов, делают каркас. Изготавливается он из тонких брусьев, которые скрепляются между собой скобками или шурупами. Потом обтягивается пергамином или целлофаном — это нужно, чтобы не выходил пар. Поверх пергамина или целлофана крепят минеральную вату, а поверх нее фольгу — это слой теплоизоляции, благодаря которому в сауне всегда будет тепло.

Когда теплоизоляционный слой готов, сауну с двух сторон обшивают вагонкой. Лучше всего брать ольху или березу — дешевые и ароматные породы дерева. А вот хвойные породы брать не стоит — они выделяют смолы, концентрация которых в квартире будет слишком высокой и может навредить здоровью.

Когда каркас полностью обшит и изнутри, и снаружи, и со стороны стен и потолка, остается только затереть неровности поверхности, чтобы можно было не боятся поймать занозу.

Вентиляция

Вентиляцию прорезают обычно заранее, но можно сделать ее и в готовом каркасе. Как правило, это небольшое отверстие на стене, противоположной той, у которой будет стоять печка. В отверстие вставляют небольшой вентилятор, который будет гонять воздух и не давать ему застаиваться.

Важно, чтобы и в ванной хорошо действовала вентиляция. Иначе внутренняя вентиляция сауны будет бесполезна.

Оборудование для сауны

Оборудовать сауну изнутри совсем несложно. Нужны:

• полки, на которые можно сесть или лечь. Ширина их обычно не меньше 60 см, высота определяется желаниями тех, кто будет париться. Самые нижние располагаются обычно на высоте в полметра, следующие — сантиметров на 30 выше. Важно, чтобы полки были гладкие. Выглядеть они при этом могут как угодно;
• печка. Либо электрическая с генерацией пара, либо инфракрасная, с той же функцией. Первая стоит немного дешевле, вторая считается более полезной. Обязательно наличие предохранителя, который выключит печку, когда ее температура превысит 130 градусов.

Больше внутри можно ничего не располагать. Минимализм — тоже хороший способ оформить сауну.

Внутреннее оформление кабинки

Дизайн сауны — это именно то, что делает ее уникальной. Можно украсить ее аксессуарами, можно изначально сделать интересной и необычной. Хорошо будут смотреться:

• полки необычной формы. Например, можно сделать их округлыми или волнистыми. Можно заполировать их до почти неестественной гладкости, можно сделать их даже неровными, с перепадами, чтобы на них особенно удобно было лежать;
• роспись. Использовать нужно исключительно натуральные краски, которые не выделяют в воздух ничего вредного. Рисовать же можно где угодно. Например, нанести на потолок сюжетную картину из книги или из жизни. Можно даже украсить печку, хоть и придется покупать для этого специальную, термостойкую краску. И, конечно, можно нанести узор на пол. Главное — иметь общую идею о том, как все должно выглядеть в результате, чтобы все узоры и элементы росписи согласовались и перекликались. Иначе получится просто непривлекательная мешанина;
• резьба. Если для росписи нужна специальная краска, то для резьбы нужно только умение и ножи для вырезания по дереву. Изображать можно что угодно — геометрические и растительные узоры, элементы узоров из скандинавского эпоса, резные портреты, резные цветы. Если таланта нет, можно пригласить мастера, который предложит интересные идеи и поможет их воплотить. Но нужно помнить, что делать резными полки не стоит — тогда на них будет неприятно лежать;
• светодиодные ленты. Легко переносят перепады температуры, можно регулировать яркость и цвет. В результате в один день в сауне может быть светло и уютно от желтого цвета, а в другой день в ней может воцариться атмосфера таинственности, благодаря приглушенному сиреневому. Протянуть ленту можно по полу, по краям полок, даже по потолку — на что хватит фантазии;
• светильники. Можно выбрать красивые, с металлическими завитушками, например. Не стоит ставить светильники из пластика — они плохо переносят перепады температуры. Лучше всего из металла и стекла.

Можно вспомнить о стилях и воплотить в сауне шале или русский стиль. А можно оставить сауну оформленной в минимализме — только полки, печка, свет и больше ничего. Этого зачастую достаточно.

Дверь

Дверь — заключительный штрих, после которого инструменты можно убирать до следующего ремонта. К ней требований мало. Она тоже должна быть деревянная, точно подходить по размеру к дверному проему. Плюс – у нее не должно быть механического замка: из-за постоянных перепадов температур он может однажды заклинить, и это будет неприятно. Оптимальным считается использование магнитных фиксаторов.

Выглядеть дверь тоже может как угодно. На ней может быть резьба или роспись. В ней могут быть вставки из цветного стекла, она может просто проситься на фото в модный журнал. А может быть вообще лишена изысков.

Сделать сауну в квартире — даже если это хрущевка — вполне возможно. Достаточно найти подходящий проект бани в квартире, пройти согласование в инстанциях и решить, покупать каркас или сделать его своими руками.

Нужно ли разрешение на строительство бани на своем земельном участке

Установлено, что капитальные здания и сооружения с основательным фундаментом, возведенные на частном участке, требуют государственной регистрации.

Вопрос о том, необходимо ли получать разрешение на строительство бани, становится актуальным для многих владельцев частной земли. При этом решение о регистрации построенной бани принимается на основании данных о типе и габаритах строения, а также особенностях участка.

Содержание статьи

На каких участках допускается строительство частной бани

Плановое строительство бани допускается на участках, относящихся к следующим категориям:

• Земли для частного жилищного строительства – ИЖС, которые расположены в крупных и небольших городах, районных центрах, деревнях и селах.
• Участки земли с подсобным хозяйством, находящимся в частной собственности, – ЛПХ, которые предназначены для возведения жилых зданий и других строений. Кроме того, подобные угодья могут использоваться для сельскохозяйственной деятельности.
• Дачные земельные участки для строительства частных строений, ведения садово-огородных работ и содержания домашнего скота. К ним относятся садовые товарищества на некоммерческой основе (СНТ) и кооперативы дачников.

Далее готовится рабочий проект будущей застройки, на основании которого определяется, нужно ли разрешение на строительство бани и подлежит ли готовый объект обязательной регистрации.

Важно! В условиях капитального строительства, когда постройки имеют от двух этажей, жилые и технические помещения, а также подключены к основным коммуникациям, разрешение на строительные работы оформляется в обязательном порядке.

Если будущий объект возводится на земельном участке и получает статус капитального строения, тогда регистрация бани обязательна. Это необходимо для совершения собственником правомерных действий в отношении объекта недвижимости – покупки, продажи, страхования, дарения и передачи в наследство.

Законные основания для возведения бани

Градостроительный кодекс предусматривает перечень объектов недвижимости, для строительства которых не нужно оформлять разрешительные документы.

В подобный список включены следующие типы строений:

• гаражи и постройки хозяйственного назначения, строительство которых не предусматривает получения прибыли;
• торговые киоски, навесы и строения, которые не входят в перечень капитальных объектов;
• прочие постройки, возведение которых не противоречит установленным нормам.

Важно! Баня, которая планируется к возведению на дачном участке, не будет являться коммерческим сооружением, поэтому разрешение для подобного объекта зачастую не требуется.

Если жилой дом совмещен с баней, которая не является самостоятельным строением, тогда юридическая регистрация объекта обязательна.

Если необходимо получить разрешение на проведение строительных работ, тогда в  соответствующую государственную службу подают такие документы:

• документ, подтверждающий право владения землей;
• общий план территории;
• рабочую схему планировки участка, где обозначены существующие и планируемые строения.

Рассмотрение документов производится на протяжении 10 дней, после чего собственник получает разрешение или запрет на проведение строительных работ. Подобный документ действителен 10 лет со дня его получения.

Соблюдение норм санитарной и строительной безопасности

Чтобы избежать возможных проблем при эксплуатации постройки, рекомендуется следовать санитарным и строительным нормам, установленным СНиП:

1. Возведение частной бани на собственной земле допускается на расстоянии 2,5 метров от соседних участков и 5 метров от построек жилого назначения.
2. Удаленность строения от проезжей части составляет не меньше 6 метров.
3. Расстояние к водоему составляет до 22 метров. Подобное требование предъявляется к расположению бани в отношении гидротехнического сооружения – колодца или скважины.
4. Возведение строения недопустимо на участках, подверженных затоплению.
5. При выборе места расположения бани следует учитывать розу ветров, которая присутствует на местности. Это предотвратит задымленность соседнего участка при регулярной топке бани.
6. Не менее важным является выбор способа организации водостока. Можно установить герметичные септики или полноценную очистную систему. Допустимое расстояние расположения сточной системы до соседнего участка – от 1,5 метров.

Соблюдение норм противопожарной безопасности

Традиционная парная – объект повышенной пожарной опасности, что обусловлено использованием отопительного оборудования с открытым типом топки, хранением большого запаса топлива, а также применением воспламеняемых материалов для внутренней отделки.

Чтобы избежать пожароопасных ситуаций при эксплуатации бани, владельцу рекомендуется соблюдать следующие правила:

1. Деревянные поверхности и декоративные элементы требуют предварительной обработки антипиренами. Для строительства бани рекомендуется использовать древесину с небольшим показателем смолоотделения.
2. Дымоотводная труба и потолочная поверхность должны быть изолированы жаростойкими материалами.
3. Стены и пол в парной, которые примыкают к банной печи, должны быть облицованы защитными экранами из негорючих материалов. Перед топочной камерой рекомендуется установить защитный лист металла размером 65 на 75 см.
4. Все теплогенерирующие элементы конструкции печки должны быть приподняты над уровнем пола на 12 см.
5. Наличие надежной вентиляционной системы и огнетушителя в бане является обязательным.
6. При прокладке электропроводки в бане главным условием является наличие заземления для приборов, которые будут эксплуатироваться в строении.

Как правильно регистрировать построенную баню

Если возведение постройки подобного типа не требовало разрешения, нужно ли регистрировать баню? Ответ однозначный – да, поскольку подобная процедура является обязательной согласно действующему законодательству. К тому же это необходимо, чтобы подключить готовое строение к основным коммуникациям – системам водоснабжения, канализации, газоснабжения и электричеству.

Действующее законодательство предусматривает оформление в собственность объектов, возведенных на земле, которая куплена или получена в наследство. К ним относятся бани, гаражи, дачные домики, вольеры для содержания домашних животных, садовые беседки, хозяйственные и жилые постройки.

Как зарегистрировать баню и какой перечень документов необходимо предоставить владельцу в муниципальный орган власти?

Для государственной регистрации постройки необходимо представить следующие документы:

• Декларацию или заявление с указанием фактического адреса, по которому расположены земельный участок и постройка.
• Паспорт собственника участка.
• Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок.
• Проектную документацию на объект с указанием необходимых технических характеристик – категории строительства, площади, количества помещений, строительных материалов и типа отопительного оборудования.
• Перечень инженерных коммуникаций, подключенных к строению. Схему организации водоотводной и дренажной системы.

Как оформить постройку через официального представителя? В этом случае подача документов осуществляется на основании составленной и нотариально заверенной доверенности. Срок рассмотрения заявления – 30 календарных дней.

Важно! Решение о государственной регистрации постройки выносится с учетом соблюдения предусмотренных норм.

Таким образом, строительство частной бани в юридическом аспекте – более простая задача, чем может показаться на первый взгляд. Главное – это соблюдение установленных норм и правил, что позволит избежать возможных проблем с соседями и органами надзора при эксплуатации бани.

Устройство сауны в квартире многоквартирного дома

Для многих владельцев загородных домов и дачных участков домашняя сауна стала уже привычным удовольствием. Ее сухая жаркая атмосфера способствует расслабляющему отдыху, восстановлению сил и улучшению настроения.

А как быть жителям городских многоэтажек, которые тоже хотят побаловать себя лечебным жаром? Возможно ли обустроить сауну прямо в квартире? До недавнего времени эта идея казалась невероятной. Однако это вполне реально, хотя и хлопотно с точки зрения получения необходимых разрешений.

Давайте разбираться, какие нормативы регулируют проектирование саун, какие способы ее монтажа существуют в процессе ремонта квартиры или после его завершения.

Сауна – помещение с печью, но без водяного бака, обшитое деревом.
Температурный режим от 70 до 120 градусов.
Сухое парение достигается за счет низкой влажности помещения – не более 20 процентов.

Инфракрасные кабины к саунам относить нельзя вследствие использования других принципов нагревания инфракрасным излучением.

1. СОГЛАСОВАНИЕ

Наличие сауны в многоквартирном доме признается допустимым и регулируется следующими нормативными документами в строительстве:

• СНиП (Строительные нормы и правила) 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»
• СП (Свод правил) 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий».

Основные рекомендации данных документов при проектировании саун

1. Необходимо соблюдать минимальные и максимальные объемы парильной – в пределах от 8 до 24 квадратных метров.
2. Под потолком сауны должен быть установлен дренчер (насадка-разбрызгиватель воды) или перфорированный сухотруб, присоединенный за пределами сауны к внутреннему водопроводу.
3. Допустимо использование для нагрева только специальной печи заводского изготовления, которая автоматически отключается при достижении температуры в 130 градусов и после непрерывной работы в течение 8 часов.
4. Древесные материалы, которые используются при устройстве саун, должны иметь специальную пропитку, защищающую от гниения и возгорания.

Вам понадобится изготовление проекта, который нужно согласовать:

• с Жилищной инспекцией;
• с Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора;
• с ТСЖ или иной обслуживающей организацией;
• с Санитарно-эпидемиологической службой;
• с Государственной противопожарной службой;
• с Управлением Роспотребнадзора.

Указанные рекомендации согласованы с Государственной жилищной инспекцией города Москвы и актуальны для жителей Московского региона. Жителям иных регионов необходимо дополнительно уточнить требования местных органов власти.

2. ВИДЫ САУН И МОНТАЖ

Основные рекомендации

• Устройство сауны лучше проводить в ходе работ по перепланировке квартиры. Если такой возможности нет – остается вариант после завершения ремонта.
• Располагать сауну лучше рядом с санузлом, где имеется ванна или душ.
• Чтобы стена санузла не мешала реализовать ваше планировочное решение, рекомендуем ее демонтировать.
• Обязательна установка гидроизоляционного основания. Например, бетонное основание поверх двух слоев гидроизоляции. Укладка плитки также выполняется до монтажа кабины.

Для обустройства сауны вы можете воспользоваться одним из трех вариантов:

• приобрести уже готовую сауну заводского производства
• заказать сборную сауну, выполненную под ваш проект
• изготовить сауну строительным способом.

Рассмотрим эти варианты подробнее.

САУНА ЗАВОДСКОГО ИЗГОТОВЛЕНИЯ

Конструкция

Такие сборные кабины полностью комплектуются в заводских условиях. В этом случае вы приобретаете готовую парную, оборудованную печью, электропроводкой, светильниками, а некоторых случаях – и душем. Мебель также поставляется в комплекте. Как правило, она решетчатой конструкции, обеспечивающей вентиляцию.

Габариты готовых кабин фиксированы, максимальные размеры 2200 мм х 2200 мм х 2200 мм. Выбор за вами в зависимости от размеров помещения.

Монтаж

• Стены собираются из отдельных деревянных щитов (в ширину 400-600 миллиметров и в толщину 60-80 миллиметров).
• Щиты скрепляют между собой с помощью болтов или саморезов.
• Стыки щитов необходимо затянуть фольгой, добиваясь тщательной герметизации, чтобы горячий пар из сауны не попал в жилую зону.
• Крышу кабины аналогично собирают из щитов.
• Сауну подключают к электросети и вентиляции.
• Вместо пола на бетонное основание с облицовкой укладывают решетчатые трапики.

Традиционным материалом отделки стен является дерево. Такой деревянный щит – это своеобразный «пирог» из нескольких слоев: деревянный каркас, заполнение базальтовой ватой, пароизоляция, отражающая алюминиевая фольга, обшивка вагонкой (снаружи и изнутри).

Модные тенденции – изготовление одной или нескольких стен из закаленного стекла (толщиной более 10 миллиметров) или сочетание стекла и алюминиевых профилей.

Производители: Harvia (Финляндия), Jacuzzi (Италия), Сауна Данн (Россия).

САУНА, ВЫПОЛНЕННАЯ НА ЗАКАЗ

Преимущества сауны, выполненной на заказ:

• Размеры, точно соответствующие вашим пожеланиям и помещению, где она будет установлена.
• Вы можете заказать кабину любой конфигурации и обустроить ее мебелью и оборудованием по вашему усмотрению, в том числе, приобретенными отдельно.
• Существует возможность заказать щиты, обшитые гипсокартонном, чтобы вы могли произвести внешнюю отделку стен сауны в том же стиле и теми же материалами, что и жилые помещения.

Конструкция

Конструкция саун, выполняемых на заказ, практически не отличается от готовых. Производители – те же фирмы плюс частные мастерские.

Монтаж

Монтаж сборно-щитовой сауны можно производить даже в той квартире, где ремонт закончен, и отделочные работы завершены, поскольку его можно выполнить быстро и аккуратно. Срок монтажа – один-два дня. Принцип монтажа тот же, что и у готовой кабины.

САУНА, ИЗГОТОВЛЕННАЯ СТРОИТЕЛЬНЫМ СПОСОБОМ

Сауна, которая выполняется строительным способом, по стоимости обойдется дешевле вариантов, рассмотренных выше. Однако, процесс строительства – достаточно трудоемкий и затратный по времени.

Монтаж

• Сауна возводится на этапе перепланировки и ремонта квартиры и занимает достаточно много времени.
• Каркас кабины выполняется из деревянных брусков сечением 60 х 60 мм.
• Крепление стоек каркаса осуществляется к полу и потолку. Потолок кабины нет смысла делать выше 2200 мм., чтобы не тратить энергию для нагрева лишнего объема воздуха. Нишу над потолком кабины можно использовать как антресоли.
• Снаружи каркас как правило обшивается вагонкой. Изнутри он представляет собой слоеный «пирог» из утеплителя, фольги, слоя полиэтилена. Важно контролировать герметичность всей конструкции.
• После изготовления наружных слоев переходят к внутренней отделке по методике, описанной для предыдущих вариантов устройства сауны.

ВЕНТИЛЯЦИЯ

Необходимо обеспечить в сауне хорошую вентиляцию по следующим причинам:

• обеспечение притока кислорода для людей, принимающих сеанс
• регулировка режима парения (снижение температуры парения, уменьшение влажности)
• проветривание сауны после окончания сеанса парения, чтобы обеспечить сохранность древесины.

С целью вентилирования оставляют щель под дверью кабины или врезают впускной и выпускной клапаны. При этом впускной клапан размещается в стене радом с печью, а выпускной – на потолке.

ЭЛЕКТРИКА

В целях безопасности следуйте следующим обязательным требованиям:

• В сауне допустимо монтировать только скрытую электропроводку. Проводят ее под обшивкой с использованием термостойкого кабеля.
• Для печи необходим отдельный силовой кабель от распределительного щитка.
• Обязательно заземление электропроводки и защита автоматом и устройством защитного отключения (УЗО).
• Используйте в сауне только влагозащищенные светильники. Во избежание ожога светильники закрываются деревянными экранами.

*****

Устройство сауны в многоквартирном доме – дело непростое. Доверьте выбор и монтаж сауны профессионалам – ответственным мастерам строительной компании ТопДом. Только в этом случае работа будет выполнена с соблюдением всех строительных норм и правил.

Роспотребнадзор вводит новые правила для бань и саун — Российская газета

Отныне бани и сауны запрещено открывать в многоквартирных жилых домах, включая подвальные и цокольные помещения. Они теперь могут находиться только в отдельно стоящих зданиях. Микробам, грибкам и инфекциям тоже решено объявить бой.

Новые санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы общественных бань и саун утвердил Роспотребнадзор. Они вступают в силу со 2 июня.

Цифра: 25 градусов — такая минимальная температура установлена для мыльной в банях и саунах

В помещениях должны поддерживаться строгие параметры микроклимата: в раздевалке температура воздуха 25-28 градусов, в мыльной — не ниже 25 градусов. А уборка в банях должна производиться в течение всего рабочего дня. Причем раз в неделю — генеральная и с дезинфекцией. Не реже раза в год будет чиститься и дезинфицироваться система вентиляции. В раздевалках и мыльных для сбора использованного белья и банных принадлежностей должны устанавливаться емкости с крышками. При этом санитарные врачи не возражают, если при банях появятся не только салоны красоты для маникюра и педикюра, массажа, парикмахерских и косметических услуг, но и прачечные, бары, кафе, рестораны, магазины. И даже бассейны — при условии соблюдения требований санитарного законодательства.

Новые правила обязывают владельцев бань и саун поменять мебель — мягким диванам и креслам там не место. Отделочные материалы, ванны, тазы также должны быть выполнены из материалов, устойчивых к коррозии и обработке дезинфицирующими составами. Количество тазов тоже подсчитано. На одно место в мыльной должно быть два таза — для ног и для тела. Тазы для мытья ног обязательно должны иметь маркировку «Для ног». Установлены нормы по кранам с водой и душевыми со смесителями из расчета один кран и одна душевая не более чем на 8 человек.

Из бань и саун скоро исчезнут всякие мягкие диваны и кресла — им в такой обстановке не место

А банщики и другие работники помывочных должны не только не реже раза в два года обследоваться и иметь личные медицинские книжки со сведениями перенесенных инфекционных заболеваниях, но и проходить профаттестацию. Как говорят участники отрасли, большинство из этих норм и сейчас соблюдается. Но с регистрацией ведомственного приказа в минюсте обрели статус обязательного исполнения и контроля. Отраслевики отмечают: нововведения приведут к тому, что владельцам множества «пикантных» саун, которые сейчас работают в подвальных помещениях жилых домов, придется поменять прописку или название.

Кстати, новые бани должны теперь проектироваться, строиться или реконструироваться по гигиеническому принципу поточности — это когда гости передвигаются в строгой последовательности — гардероб, раздевальная, мыльная, парильная. Санузлы размещаются при раздевальных. К баням в старых зданиях у проверяющих претензий в этом плане не будет — их разрешили эксплуатировать в соответствии с проектом, по которому они и были построены.

Сауна в городской квартире – это просто — блоги риэлторов

Настоящая баня – это отдых и оздоровление души и тела. И если русскую баню с парилкой можно обустроить только в просторном загородном доме, то компактная сауна вполне поместится в городской квартире.

Сегодня предложений по установке сауны в городской квартире много, на любой вкус и кошелек. Парилку можно собрать самостоятельно или заказать сауну «под ключ» в специализированной фирме. Но в любом случае прежде чем оформить заказ, необходимо выяснить несколько принципиальных моментов, без которых установка сауны в квартире невозможна.

Дело техники

Все современные высокотехнологичные сауны и инфракрасные кабины – это мощные электроприборы, для их нормальной работы возможностей бытовой электросети (220 вольт) не хватит. Точнее может и хватит, но если вы захотите попариться в собственной баньке, то ваши соседи по многоквартирному дому могут остаться без света. Значит первым делом нужно выяснить: можно ли подвести к вашей квартире индивидуальное трехфазное питание (380 вольт).

Затем оценим размеры помещения, где разместится будущая баня. В парилке хочется не только посидеть, но и прилечь, поэтому длина по одной из стен должна быть не меньше двух метров. Стандартная ванная комната (если санузел у вас раздельный) такую возможность дает, и это хорошо, поскольку в других помещениях сауну оборудовать нельзя. В собственном доме вы вольны распоряжаться помещениями по своему усмотрению, но в городской квартире приходится считаться с общепринятыми нормами и правилами. Кстати, если у вас маленький санузел, и даже компактная сауна туда не поместится, то – увы, с мечтой о бане скорее всего придется расстаться, потому что перенос стены будет приравнен к перепланировке, а это требует отдельных длительных согласований.

Если энергомощность и размеры помещения позволяют вам установить свою личную баньку в городской квартире, значит пора думать о гидро-, паро- и пожарной изоляции, обустройстве вентиляции, выборе печи-электрокаменки, а также об отделке стен парной (для этого нужна специально обработанная древесина), напольном покрытии и освещении. К этому этапу можно приступать, если разрешение на установку сауны в квартире городского многоквартирного дома вы получили у пожарных, жилищной инспекции, домоуправления, а проект согласовали в БТИ…

При огромном желании и воле к победе компактную сауну можно установить и в старенькой «хрущевке». Хотя даже строительные нормы и правила подсказывают: личная банька – это атрибут красивой жизни в просторном доме. Чтобы в городском жилье появилась сауна, метраж жилой площади однокомнатной квартиры должен превышать 38 кв. м, двухкомнатной – 54 кв. м., трехкомнатной – 68 кв. м.

Ваша баня готова!

Что же предлагают нам петербургские застройщики, продавая «квартиры с сауной»?
В первую очередь – скандинавский проект. Сауна по происхождению – национальный продукт Суоми (Финляндии), и наибольшее распространение получила именно в северных странах, где сауна имеется в каждой второй квартире.

Сегодня скандинавские лекала (планировку, отделку и «начинку») для строительства квартир с сауной в Петербурге и Ленобласти предлагают две крупные строительные компании – ЮИТ (ЖК «Смольный проспект», «КИМа,1» и др.) и NCC (ЖК Gröna Lund).

ЮИТ в описаниях проектов скупо отмечает: базовая финская отделка, наличие сауны. Официальный сайт NCC дает более полное представление о будущих квартирах с сауной. В парной (на планировке это отдельное помещение рядом с ванной комнатой) будет установлена электрокаменка Harvia с функцией автоматического отключения, когда температура достигнет 130 oС. Пожарная безопасность обеспечивается теплоизоляционными экранами на стене с печью и на потолке, а также установкой сухотруба. Это система водопроводных труб с отверстиями, которая расположена по периметру помещения бани и подключена к общему водоснабжению: вода автоматически подается в систему при возникновении возгорания.

Стены сауны в ЖК Gröna Lund будут обиты осиновой вагонкой, на пол уложат «нескользящую» плитку, в полу оборудуют трапы для отвода воды с запахозапирающим устройством типа Upoviser. Декоративные элементы тоже имеются – двухъярусные полки, освещение, стеклянные двери.

Помещение сауны полностью гидроизолировано, и это, пожалуй, главное, на что нужно обратить внимание при выборе квартиры с сауной. В доме, где больше одного этажа (а в Gröna Lund планируются здания в шесть этажей) нужно быть уверенным, что банный день у соседа сверху пройдет для вас без последствий.

Итак, мы выяснили, что квартира с сауной – это вполне реально. Личную компактную баньку можно попытаться вместить в существующие метры, пройдя все круги согласований и выложив за это «кругленькую» сумму. А можно довериться специалистам, которые предусмотрели наличие парилки в городской квартире еще на стадии проекта и предлагают сегодня готовые и комфортные решения.

Вам нужно разрешение? — SDCI

Получение разрешения на ваш проект дает несколько преимуществ, в том числе увеличение стоимости при перепродаже, гарантия того, что ваша страховая компания покроет расходы на ремонт, и избежание компромиссов по поводу неразрешенных работ.

Для большинства проектов в Сиэтле требуется разрешение. Краткий справочник по часто необходимым разрешениям см .:

Для некоторых небольших проектов разрешение не требуется. Список работ, на которые не требуется разрешение, можно найти в:

Даже если вам не нужно разрешение, ваш проект должен соответствовать всем требованиям кодекса и стандартам разработки.Вы можете найти информацию о разрешениях на электричество, водопровод, боковую канализацию, строительство и землепользование на странице Типы разрешений.

Если вы не находитесь в экологически критическом районе, для следующих проектов разрешение обычно не требуется.

Мелкий ремонт или переделка. Вам не нужно разрешение на мелкий ремонт или переделку стоимостью 6000 долларов или меньше в течение любого 6-месячного периода. Лимит в 6000 долларов основан на справедливой рыночной стоимости рабочей силы и запчастей, даже если вы выполняете работу самостоятельно.

Вам необходимо разрешение на любые работы с несущими опорами, изменения ограждающей конструкции здания и работы, снижающие выход, свет, вентиляцию или огнестойкость , независимо от того, насколько мал проект .

Разные работы. Эти проекты обычно не требуют разрешения:

• Внутренний дворик и бетонные плиты на земле (на уровне)
• Покраска или уборка здания
• Перетяжка дымохода
• Установка кухонных шкафов
• Обшивка или другая отделка поверхности существующих стен и потолков
• Изоляция существующих зданий
• Борьба с опасными материалами
• Ограниченный ремонт или аналогичная замена изношенных частей конструкции

Строительство и ландшафтный дизайн. Обычно разрешение на

не требуется.

• Одноэтажное отдельно стоящее вспомогательное здание, такое как оранжерея, сарай для инструментов или складов, игровой домик или подобное здание, если проектируемая площадь крыши составляет менее 120 квадратных футов, а фундамент здания представляет собой только плиту на земле
• Некоторые подпорные стены и рокарии высотой не более 4 футов, измеренной от нижней части основания до верхней части стены
• Заборы высотой менее 8 футов без бетонных или каменных элементов выше 6 футов
• Беседки или другие открытые ландшафтные конструкции площадью не более 120 квадратных футов

Платформы, дорожки и проезды. Для них разрешение не требуется, если они находятся на высоте менее 18 дюймов над уровнем земли, а не над подвалом или другим этажом здания.

Замена кровли и сайдинга. В отдельно стоящих одно- и двухквартирных домах разрешение на замену существующей обшивки крыши или ремонт крыши не требуется, только вы не вносите изменения в ограждающую конструкцию здания, и работа выполняется так же хорошо, как и существующая конструкция.

Блюдо и панельные антенны. Для установки тарелок и панельных антенн 6 шт. Разрешение не требуется.56 футов (2 метра) или меньше в диаметре или по диагонали.

Резервуары подземные. Вам не нужно наше разрешение на удаление или замену подземных резервуаров для хранения, которые регулируются государственным или федеральным агентством. Для удаления, замены и вывода из эксплуатации подземных резервуаров для хранения требуется разрешение Департамента пожарной охраны Сиэтла.

Нужно ли мне разрешение на использование сауны под открытым небом? — Сауна Natural

Готовясь построить свою первую сауну под открытым небом, я подумал: нужно ли мне разрешение на строительство сауны под открытым небом? Я инженер-строитель и регулярно занимаюсь вопросами строительства и получения разрешений на землю, но обычно не для небольших наружных построек.Итак, я провел небольшое исследование строительных норм в моем районе, чтобы выяснить требования, а затем расширил свое исследование, чтобы помочь кому-либо еще с тем же вопросом.

Итак, нужно ли разрешение на строительство сауны под открытым небом? В большинстве юрисдикций разрешается строительство уличных зданий без разрешения на строительство, если они менее 120 квадратных футов. Однако вам, скорее всего, понадобится разрешение на подключение к электросети, чтобы добавить электрическую цепь из вашего дома для питания света и обогревателя.

Вышеупомянутые критерии могут показаться простыми, но на самом деле необходимо учитывать несколько факторов, чтобы избежать неприятностей с местными властями и соседями. Обычно первоначальное разрешение инициируется размером здания, но если на вашем участке не осталось много места для другого здания или вы разместите сауну слишком близко к границе собственности, вы можете столкнуться с штрафами или другими разветвления. Так что сделайте небольшое исследование, прежде чем начать.

Стандарты разработки

В большинстве юрисдикций существуют общепринятые строительные нормы и правила и стандарты развития.Если вы живете в большом мегаполисе, вы, вероятно, сможете найти всю эту информацию в Интернете. Если вы находитесь в небольшом городе или сельской местности, вам, возможно, придется поговорить напрямую с местными властями, чтобы получить копии всех строительных норм и правил, которые будут применяться к вашему проекту сауны на открытом воздухе.

Ниже приведена таблица, взятая из одной из близлежащих юрисдикций, в которой представлена ​​большая часть информации, применимой к строительству сауны под открытым небом.

Как измеряются размеры зданий.

Общий размер вашей сауны, когда дело доходит до разрешения, будет измеряться площадью покрытия земли, которое она занимает. Обсуждая сауны или другие небольшие хозяйственные постройки, мы обычно говорим о размере здания по внутренним размерам. Например, сауна размером 10 x 12 футов обычно означает, что внутренние размеры 10 футов в одном направлении и 12 футов в другом, что в сумме составляет 120 квадратных футов. Как правило, местная юрисдикция будет измерять здание по фактическому покрытию земли.Обычно это означает очертание крыши. Таким образом, если ваша сауна 10 футов на 12 футов имеет стены толщиной 6 дюймов, а крыша нависает над стенами на 6 дюймов, официальные лица посчитают, что ваша сауна имеет размеры 12 футов на 14 футов, что приведет к превышению максимально допустимого размера. не требуется разрешение. В этом случае ваша сауна будет иметь площадь 168 квадратных футов.

Отклонение линии собственности.

Важно убедиться, что вы разместили сауну под открытым небом на своем участке так, чтобы она не нарушала обвалов здания.Это означает, что ваша открытая сауна находится на расстоянии от границ участка. У большинства участков под жилые дома есть требования, которые ограничивают, насколько близко строение может быть к границам собственности. Как правило, они должны находиться на расстоянии не менее пяти футов от границ участка по бокам участка и могут быть больше примерно двадцати футов спереди и сзади от участка.

Покрытие лота

Многие юрисдикции также ограничивают размер покрытия лотов, которое вы можете получить. Обычно это выражается в процентах от участка, покрытого конструкциями.Как и в рассмотренной выше теме о размерах здания, размер здания с точки зрения покрытия участка измеряется так, как если бы вы смотрели на здание сверху вниз и измеряли площадь, покрывающую землю. Так что в большинстве случаев это будет контур крыши. Если контур крыши составляет 2000 квадратных футов, а размер вашего участка — 0,25 акра (0,25 x 43 560 квадратных футов / акр) = 10 890 квадратных футов. Дом в этом случае будет покрывать 18,4% лота. В большинстве юрисдикций разрешено около 35% общего покрытия участка, поэтому добавление сауны на открытом воздухе площадью 120 квадратных футов на этот образец участка могло бы довести общее покрытие участка до 19.4%, что значительно ниже максимально допустимого.

Обычно это становится проблемой только для небольших партий. Например, на участке площадью 6000 квадратных футов с домом площадью 2000 квадратных футов существующее покрытие участка составляет 33,3%. Добавление сауны под открытым небом площадью 120 квадратных футов увеличило бы охват участка до 35,3% — чуть больше того, что может быть максимумом в 35%. Это еще одна вещь, которую нужно проверить перед тем, как вы начнете строить сауну на открытом воздухе, чтобы убедиться, что вы соблюдаете все местные требования.

В некоторых юрисдикциях разрешены дополнительные конструкции, частично в зависимости от охвата требуемой площади заднего двора. Обычно это около 30%. Итак, если вы хотите построить сауну на открытом воздухе с общей площадью покрытия крыши 120 квадратных футов, площадь вашего заднего двора должна быть не менее 400 квадратных футов.

Разрешение на электрооборудование

В большинстве современных уличных саун часть электроэнергии используется для обогрева и / или освещения. Если в вашей сауне есть что-то из этого, вам нужно будет получить разрешение на электричество.В некоторых местных юрисдикциях есть специалисты по электрике, которые проверят ваши планы, а также проведут проверки во время строительства. Если в вашей местной юрисдикции нет такой возможности, они обычно направляют вас в штат, округ или поселок для координации обзора и проверки вашего проекта. Убедитесь, что вы выяснили, на каких этапах им потребуется выполнить проверки, чтобы случайно не скрыть часть своей работы и не отменить ее для проверки.

Домовладельцам разрешается выполнять свои собственные электромонтажные работы при условии, что они будут проверены, поэтому, если вам удобно протягивать провод и соединять цепи, вы можете выполнять эту работу самостоятельно.В противном случае вы всегда можете нанять лицензированного электрика, который сделает работу за вас, а также обработает все запросы на осмотр.

В заключение, вам, скорее всего, понадобится разрешение на электричество, если вы строите сауну с электронагревателем и освещением. Если вы изучите местные строительные нормы и правила зонирования, прежде чем приступить к строительству сауны на открытом воздухе, вы легко сможете избежать головной боли или проблем с разрешениями, убедившись, что размер и расположение вашей сауны соответствуют допустимым местным нормам строительства и зонирования.Наслаждайтесь сауной!

10 ПЛОХИХ ОШИБОК Предотвратите эти ошибки при строительстве сауны

10 советов по постройке сауны Мы видели много плохих ошибок, которые люди совершали при строительстве сауны. с момента нашего основания как производителя саун в 1974 году. Теперь мы превратили некоторые из этих уроков истории в советы, которые сделают ваш проект постройки сауны удачным! Имейте в виду, что очень мало производителей саун, которые помогли более чем 65 000 клиентов сауны установить их внутренние и наружные сауны. Итак, самый большой совет: избегайте ошибок — покупайте здесь и получите нашу полную поддержку! … С наилучшими пожеланиями, Сауна-Гуру. Главный совет — Как избежать ошибок сауны — в Интернете много плохой информации Большинство авторов так называемых «фактов о сауне» просто платные писатели — им не обязательно быть любителями сауны или сауной. Чтобы писать основательные фактические статьи о саунах, требуются знания, опыт и реальное обучение на рабочем месте или, лучше сказать, время в сауне, желательно с профессионалами — финнами, которые знают этот предмет лучше всего.Интернет требует тысячи товаров для саун, чтобы кормить поисковые системы, чтобы писатели выпускали товары для саун на виртуальном конвейере. Эта статья написана любителем финской сауны, а не оплачиваемым писателем. С уважением, Сауна-Гуру. (Мои данные ниже). Совет №1 — Избегайте ошибок сауны на открытом воздухе — не покупайте инфракрасный порт для использования на открытом воздухе! Покупка инфракрасной сауны для наружного использования — самая большая ошибка! Инфракрасные сауны не работают на открытом воздухе, когда температура опускается на 7-15 градусов (и более) ниже температуры в помещении. Имейте в виду, что инфракрасные сауны прекрасно работают при нормальной комнатной температуре в помещении или на открытом воздухе летом. НО НЕ ЗИМОЙ, КОГДА ХОЛОДНО! Если у вас возникнет соблазн купить его, получите письменную гарантию возврата денег, что продавец вернет его обратно, если вы недовольны устройством. Sauna-Guru продала тысячи инфракрасных саун с 2005 по 2010 год. Три (3) были проданы в качестве наружных блоков в Вирджинию, Джорджию и Флориду. В конце концов, каждый покупатель захотел вернуть свои деньги.Они получили полный возврат средств — инфракрасные блоки просто не годились для работы в холодную погоду! Если вы счастливы, что вы используете его 5 месяцев, продолжайте покупать. О, я должен упомянуть, что, поскольку они построены в Китае, они не созданы для зимней погоды, которая есть в США и Канаде. Совет № 2 — Ошибка сауны: не устанавливайте GFCI на свою электрическую сауну Никогда не устанавливайте GFI или GFCI в электрическую цепь нагревателя для сауны на открытом воздухе.Не обязательно быть там по коду. GFCI часто срабатывает, когда вы поливаете водой горячие камни в сауне! Я только что сэкономил вам 140 долларов. Совет № 3 — Сауны на открытом воздухе: выберите правильный размер для сауны под открытым небом нестандартного размера Если вы строите индивидуальную сауну с горячими камнями под открытым небом, не превышайте 100 квадратных футов площади пола всей конструкции. Таким образом, разрешение на строительство не требуется. Уточните это в местном органе строительной инспекции. Совет №4 — Лучшая сауна под открытым небом: лучший нестандартный размер — 8 х 12 футов Большинство сообществ применяют максимум 100 квадратных футов для наружного здания — вам не нужно разрешение на строительство, если вы не превышаете размер 100 квадратных футов.На самом деле он идеально подходит для открытой сауны с горячими камнями — так как здание размером 8х12 футов идеально подходит для сауны с раздевалкой и местом для хранения дров для огня внутри, где будет красиво и сухо! Размер 8’x12 ‘имеет правильные пропорции и при этом достаточно мал, чтобы проект был экономичным. Уличные сауны — бочкообразные, сборные и изготовленные на заказ … У многих людей на заднем дворе есть место для финской сауны с горячими камнями. Или баня на дачу? Избегайте инфракрасных лучей — они недостаточно нагреваются для использования на открытом воздухе! # 5 Совет — Осторожно для сауны на открытом воздухе: дымоходы для сауны на дровах Большинство уличных саун отапливаются дровяной каменкой.Дымоход должен быть проверен местными властями при установке WETT дровяной печи, чтобы убедиться, что дымоход установлен правильно в соответствии с правилами, используемыми местным инспектором. # 6 Совет — Сауна на открытом воздухе Осторожно: полы для сауны под дровяной печью Никогда не устанавливайте дровяной каменный обогреватель на бетонную плиту патио, которая находится поверх деревянного пола. Каменки для сауны и дровяные печи очень эффективны, поэтому область под печью для сауны нагревает бетонный патио-камень.Известно, что примерно через 8 часов деревянный пол в сауне воспламенился. Итак, пусть ваши болотные сладости будут в режиме ожидания! Совет № 7 — Ошибка сауны: плохое освещение для сауны Если у вас есть электричество, я рекомендую использовать 2 настенных светильника — сверхмощного типа со специальными прокладками для поверхностного монтажа. С 2 лампами у вас есть сбалансированное освещение внутри сауны, и вы можете использовать диммер для управления светом сауны — приглушенным. Держитесь подальше от светильников для потолочных горшков — их установка требует, чтобы вы не изолировали горшок из-за накопления тепла.Сауна должна быть хорошо утеплена в потолке! Если вы не в сети, используйте масляную лампу, установленную на небольшой полке у окна сауны. Если размер сауны составляет 8х12, то есть сауна и гардеробная, лампа обеспечит теплое освещение для обеих зон. Комплекты материалов для сауны — быстрые ссылки — для идеального комплекта для сауны … Планы сауны — быстрые ссылки — для лучшего руководства по планированию сауны… Нажмите, чтобы увидеть планы саун … традиционные, финские, паровые, внутренние сауны .. к генеральным планам стр. 4pl1401.01 105 Щелкните по ссылкам выше, чтобы получить дополнительную информацию: планы наружной сауны, планы строительства сауны под открытым небом, планы сауны на дровах, h4 Щелкните по ссылкам выше, чтобы узнать больше о: Планы сауны в помещении, Планы сауны своими руками, Планы сухой сауны, Планы домашней сауны, Планы строительства сауны, h4 Теги: планы сауны, планы самодельной сауны, планы сауны на открытом воздухе своими руками, план небольшой сауны, план строительства сауны, план скамейки для сауны, план финской сауны. Теги: Как построить сауну, дизайн сауны … комплекты для сауны в США … комплекты для сауны в Канаде Совет № 8 — Ошибка сауны: на следующей неделе появится новая! Приходите к нам снова — на следующей неделе, чтобы узнать больше … Дополнительные советы можно получить от команды Sauna Guru на индивидуальной основе по мере продвижения проекта.Вот где наш опыт имеет значение. У нас есть еще много советов! # 9 Совет — Для лучших саун — Сделайте на заказ — получите «Искусство постройки саун» Получите БИБЛИЮ для строителей саун — книгу-бестселлер по строительству саун с планами и методами, которые упростят вам задачу! По этой отраслевой библии построено более 65 000 саун.В книге «Искусство строительства сауны» вы узнаете все подробности о: строительстве сауны, о строительстве сауны под открытым небом, установке сауны, о сауне под открытым небом своими руками, о строительстве сауны, о строительстве сауны под открытым небом, строительстве под открытым небом. Сауны, Как сделать сауну и построить паровую сауну на открытом воздухе. Получите БИБЛИЮ для строителей саун — книгу-бестселлер по строительству саун с планами и методами, которые упростят вам задачу! № 10 Совет — Комплекты для сауны: покупайте здесь! Проект сауны из горячего камня имеет больше всего настраиваемых переменных, чем любой из проектов строительства сауны.Вам будет выгодно иметь настоящих экспертов с квалификацией для поддержки вашего проекта. Итак, купите комплект для сауны здесь, в Home Saunas Since 1974, и наш опыт 65 000 саун с 1974 года будет иметь большое значение для вас! Полномочия важны — пусть команда Sauna-Guru будет руководить вашим проектом … Основатель нашей компании, родившийся в Финляндии и выросший в Канаде, пользуется уважением среди своих сверстников в США как основатель индустрии саун.S.A. и Канада. Его компании, в том числе Домашние сауны С 1974 года мы производим и продаем высококачественные сауны любителям саун по всему миру. По последним подсчетам, более 65 000 клиентов сауны воспользовались нашими продуктами и опытом. Наши изделия для саун можно найти в 28 странах мира, включая Финляндию. См. Соответствующие страницы сауны под открытым небом…

Мне нужно разрешение?

Требуемые разрешения

SMC 16.20.195 «Требуются разрешения»:

Любой владелец или уполномоченный агент, который намеревается построить, расширить, изменить, отремонтировать, переместить, снести или изменить занятие здания или сооружения, или возвести, установить, расширить, изменить, отремонтировать, удалить, преобразовать или заменить любой газ, механическая или водопроводная система, установка которых регулируется настоящим Кодексом, или для выполнения любых таких работ, должна сначала подать заявку Строительному чиновнику и получить необходимое разрешение.

, если только работа не имеет особого значения « Без разрешения » согласно SMC16.20.200.

Разрешение не требуется

Большинство улучшений на жилом или коммерческом участке требует разрешения. Ниже приведены примеры, для которых разрешение не требуется, если недвижимость не находится в критической зоне или в пределах стандартной береговой линии. :

• Одноэтажные дополнительные постройки, используемые в качестве навесов для инструментов и складов, домиков для игр и аналогичных целей, при условии, что проектируемая площадь этажа не превышает 200 квадратных футов, и нет проблем с зонированием.
• Заборы высотой не более 6 футов (могут применяться другие правила ограждения).
• Commercial — Передвижные ящики, стойки и перегородки высотой не более пяти футов и девяти дюймов.
• Подпорные стены из камней или площадки, высота которых не превышает четырех футов, измеренная от нижней части основания до верха стены, если только они не поддерживают надбавку или собирают жидкости класса I, II или III-A или в критической зоне .
• Палубы, платформы, дорожки и проезды на высоте не более 30 дюймов над уровнем земли в любой точке в пределах пяти горизонтальных футов, а не над подвалом или этажом ниже.
• Малярные работы, оклейка бумагой и аналогичные отделочные работы.
• Реклама — Временные декорации и декорации для кино, телевидения и театра.
• Оконные навесы, поддерживаемые внешней стеной частного дома и помещений группы U, если выступ не превышает 54 дюйма.

Если не оговорено иное, для вышеперечисленных объектов могут потребоваться разрешения на сантехнические, механические и электрические системы.

Обратите внимание: эти исключения применимы только к необходимым разрешениям «строительство «.Другие разрешения могут потребоваться для работы без разрешения на строительство. Например, см. SMC 16.15.050 для работы, которая требует (или освобождается от) разрешения « вырубка деревьев » или « сортировки » (иначе известная как «Разрешение на расчистку и сортировку »).

Альянс eGov Alliance подготовил информационный бюллетень для односемейных объектов недвижимости с частыми вопросами о том, требуется ли разрешение.

См. Памятку «Разрешения при необходимости».

Перекрытия

Разрешения на замену кровли требуются по любому из следующих критериев:

• Жилые и коммерческие здания, в которых выполняется установка или замена любой части настила крыши (обшивки), включая добавление фанеры поверх существующей обшивки скипа.
• Коммерческие здания, получающие тип кровельного покрытия другого класса по сравнению с существующей крышей, если рейтинг класса не соответствует более высокой классификации. Кандидат должен предоставить письменную документацию о том, что имеется в наличии и что заменяется.
• Коммерческие здания с более тяжелым кровельным покрытием, чем существующая система.
• Коммерческие здания получают новое покрытие поверх существующей системы.
• Любое здание с крышей из глиняной или бетонной черепицы.

Ремонт крыш без разрешения:

• Для одноквартирных домов, в которых монтируют композиционную кровлю поверх композиционной кровли, разрешение не требуется (всего не более двух слоев).
• Любое здание, подвергшееся полному демонтажу и перемонтажу того же типа и классификации кровельного материала (черепица не исключена) и настила крыши (обшивки), не устанавливается или не заменяется.
• Замена кровельного покрытия менее 100 квадратных футов.

Палубы

Разрешение на строительство требуется при внесении любых изменений в настил, который находится более чем на 30 дюймов над уровнем земли (измеряется до самой низкой точки в пределах трех футов от настила).

Имейте в виду, что даже если разрешение не требуется, любые модифицированные террасы или патио должны соответствовать действующим правилам землепользования. Если вы не уверены, обратитесь в Центр разрешений.

Разрешения на использование полосы отвода

Городским властям требуется разрешение на отвод (ROW) для любой деятельности, которая нарушает движение, ограничивает доступ или модифицирует любую инфраструктуру в пределах полосы отвода или для любого частного использования полосы отвода.Примеры включают:

• Замена или модификация проезжей части
• Устройство заборов или рокариев в полосе отчуждения
• Коммунальный ремонт, установка и обслуживание
• Специальные мероприятия и парады (любые мероприятия, не связанные со строительством, проводимые в полосе отвода)

Чтобы определить, требуется ли разрешение и как его получить, см. Страницу «Разрешения на использование».

Требования к разрешению на строительство | Город Белвью

Дополнения
Разрешение с обзором плана требуется для добавления новых квадратных футов к существующим строениям, включая добавление второго этажа, изменение наклона крыши и добавление слуховых окон.Посетите нашу страницу с разрешениями на строительство для получения дополнительной информации.

Приборы
Для перемещения прибора требуется разрешение, если для этого потребуется установка или модификация газопроводов, водопроводов, сливов, вентиляционных отверстий или электрических цепей. Нам не требуется разрешение на замену прибора аналогичным прибором в том же месте. Примерами являются посудомоечные машины, плиты, духовки, газовые журналы, стиральные машины и сушилки. Посетите нашу страницу с разрешениями на электрические, механические и водопроводные работы для получения дополнительной информации.

Сантехника для ванной и кухни
Разрешение требуется для установки новой арматуры или перемещения существующей арматуры, которая требует установки или модификации существующих водопроводов, водостоков или вентиляционных отверстий. Нам не требуется разрешение на замену приспособлений на аналогичные приспособления в том же месте, например, умывальники, туалеты, биде и баки для стирки. Душевые и ванны требуют разрешения. Посетите нашу страницу с разрешениями на электрические, механические и водопроводные работы для получения дополнительной информации.

Конструкции навесов
Разрешение с пересмотром плана требуется для нового навеса и для преобразования существующего навеса или гаража в жилую зону.Посетите нашу страницу разрешений на добавление одной семьи для получения дополнительной информации.

Палубы
Разрешение не требуется для установки или ремонта настила, которая находится на высоте менее 30 дюймов над землей. Разрешение с обзором плана требуется для установки, ремонта, замены и добавления настилов, где самая высокая поверхность для ходьбы находится на высоте более 30 дюймов над землей. Разрешение требуется для ремонта существующих перил и лестниц на террасе или крыльце. Посетите нашу страницу разрешений на добавление одной семьи для получения дополнительной информации.

Ремонт и добавление док-станции
Разрешение с пересмотром плана требуется для ремонта, замены, расширения или добавления к существующей док-станции или установки новой док-станции. Это более сложные разрешения, которые требуют рассмотрения, которое может занять несколько месяцев и / или включать одобрение стороннего агентства. Посетите нашу страницу разрешений на добавление одной семьи для получения дополнительной информации.

Двери, световые люки и окна
Разрешение с обзором плана требуется для установки или перемещения наружной двери, светового люка или окна, включая расширение существующего окна.Для замены такого же размера в том же месте разрешение не требуется. Посетите нашу страницу разрешений на реконструкцию одной семьи для получения дополнительной информации.

Подъездные пути
Разрешение на расчистку и сортировку с пересмотром плана может потребоваться для установки новой подъездной дороги или удаления и замены существующей подъездной дороги, в зависимости от объема земляных работ или нарушения грунта. Новая подъездная дорога или изменение местоположения существующей подъездной дороги также требует разрешения на отвод.

Электрические цепи и обслуживание
Разрешение требуется для добавления или перемещения электрических цепей, а также для внесения изменений в сервисную панель. Посетите нашу страницу разрешений на электричество для получения дополнительной информации.

Зарядные станции для электромобилей
Для установки зарядной станции необходимо разрешение. Посетите нашу страницу разрешений на электричество для получения дополнительной информации.

Аварийная работа
Чрезвычайная ситуация определяется как нарушение основных человеческих потребностей, таких как кров, тепло и санитария.Для срочного ремонта нам не требуется разрешение.

Однако вы должны получить разрешение на эту работу в первый рабочий день города Бельвю после начала работы. Распространенные примеры — замена вышедших из строя водонагревателей и печей.

Заборы
Разрешение не требуется для ограждения, если оно не превышает восьми футов в высоту. Однако заборы более 4½ футов часто не могут быть размещены во дворе дома.

Системы пожаротушения
Для установки или модификации системы пожаротушения требуется разрешение с обзором плана.Приложение для водоснабжения требуется, если требуется счетчик воды большего размера.

Камины, дровяные печи и топки
Для установки камина с нулевым зазором, каминной топки, камина на гранулах и аналогичных устройств требуется разрешение. Посетите нашу страницу разрешений на механическое оборудование для получения дополнительной информации.

Печи
Разрешение требуется для установки, перемещения или замены печи и / или теплового насоса, а также для расширения или замены воздуховодов. Посетите нашу страницу разрешений на электрические, механические и сантехнические работы для получения дополнительной информации.

Гаражи
Разрешение с пересмотром плана необходимо для нового пристроенного или отдельно стоящего гаража и для преобразования гаража в жилое пространство. Посетите нашу страницу разрешений на добавление одной семьи для получения дополнительной информации.

Садовые фонтаны, декоративные бассейны
Разрешение не требуется для установки или перемещения садовых фонтанов или декоративных бассейнов (глубиной менее 24 дюймов) на участках, не подпадающих под Район наложения критических зон. Для установки или перемещения нагрудника для садового шланга или питьевого фонтанчика требуется разрешение.Обратитесь к нашей странице разрешений на сантехнику для получения информации.

Газопровод
Разрешение требуется для установки новой газовой линии или модификации существующей линии. Примерами являются дрова для камина, барбекю, кухонные плиты и газовые резервуары для горячей воды. Посетите нашу страницу разрешений на механическое оборудование для получения дополнительной информации.

Домашний бизнес
Для определенных видов бизнеса, осуществляемого из вашего дома, требуется разрешение. Это разрешение требует пересмотра и может занять несколько месяцев. Другие виды бизнес-работы у вас дома не требуют разрешения, но требуют регистрации в налоговой инспекции.Узнайте больше о домашнем бизнесе.

Системы домашней безопасности
Для установки охранной сигнализации в доме требуется разрешение. Для беспроводной системы безопасности с подключаемым трансформатором разрешение не требуется.

Hydronic Systems
Для установки системы требуется разрешение.

Ремонт только в интерьере
Разрешение требуется на реконструкцию, которая изменяет интерьер дома без нарушения структурных элементов, таких как создание новых стен или преобразование подвалов в жилые помещения.Приложение для водоснабжения требуется, если требуется счетчик воды большего размера. Посетите нашу страницу с разрешениями на строительство для получения дополнительной информации.

Кухонные шкафы и столешницы
Для замены кухонных шкафов или столешниц разрешение на строительство не требуется. Разрешение на водопровод и / или электричество может потребоваться, если будут проводиться сантехнические и / или электромонтажные работы. Посетите нашу страницу разрешений на электрические, механические и водопроводные работы для получения дополнительной информации.

Работы по благоустройству территории
Разрешение не требуется для озеленения, если общий объем земляных работ или насыпной земли не превышает 50 кубических ярдов, или общее количество нарушенных земель превышает 1000 квадратных футов, или ваша собственность содержит критические участки (крутые склоны, заболоченные земли , ручьи и т. д.).Если пороговые значения превышены, требуется разрешение, которое может вызвать требования SEPA. Узнайте больше об очистке и оценке разрешений.

Системы орошения газонов
Требуется разрешение для устройства предотвращения обратного потока на системе орошения лужайки или сада. Установщик должен быть в государственном списке утвержденных установщиков.

Низковольтные системы
Разрешение не требуется для низковольтных телефонных линий или линий передачи данных. Кроме того, нам не требуется разрешение на установку низковольтной системы с подключаемым трансформатором.

Квартиры для свекрови (вспомогательные жилые блоки или ADU)
Для внутренних дополнительных жилых помещений требуется разрешение. Этот обзор занимает несколько недель. Если вы вносите изменения в свой дом, чтобы создать дополнительный блок, нам также потребуется разрешение на строительство и пересмотр плана. Приложение для водоснабжения требуется, если требуется отдельный счетчик воды. Узнайте больше об осмотрах дополнительных жилых домов и дополнительных жилых домов.

Патио
Разрешение не требуется для установки или ремонта внутреннего дворика, если земляные работы не превышают определенные пороговые значения — при условии, что участок не попадает в район наложения критических зон.

Брусчатка
Разрешение не требуется для установки подъездной дорожки или садовой брусчатки, если земляные работы не превышают определенные пороговые значения — при условии, что участок не попадает в район наложения критических зон. Узнайте больше об очистке и оценке разрешений.

Подпорные стены
Разрешение требуется для подпорных стен высотой более четырех футов, измеренных от низа основания до верха стены, или любой подпорной стены, поддерживающей дополнительную нагрузку.Участки, подпадающие под действие Района перекрытия критических зон, могут потребовать разрешения независимо от высоты подпорной стены. Любая подпорная стена высотой более 30 дюймов не должна находиться в пределах необходимого отступа.

Rockeries
Может потребоваться разрешение с обзором плана. Узнайте больше об очистке и оценке разрешений. Разрешение на подключение к ливневой канализации может потребоваться для подключения желобов к ливневой канализации. Участки, подпадающие под действие Района наложения критических зон, могут потребовать разрешения с пересмотром плана.Ни один камень высотой более 30 дюймов не должен располагаться в пределах необходимого отступа.

Кровля
Разрешение требуется для проектов кровли, которые включают изменение или замену обшивки.

Спутниковые антенны
Для установки спутниковой антенны диаметром 18 дюймов или меньше разрешение не требуется. Для больших блюд требуется разрешение с пересмотром плана.

Ремонт боковой канализации l Замена l Ревизия l Дополнительное соединение
Разрешение на боковой коллектор требуется для мелкого ремонта, замены, пересмотра или добавления другого соединения к существующей боковой канализации.Для длительных пробегов или больших раскопок может потребоваться разрешение на расчистку и сортировку.

Сайдинг
Для замены сайдинга разрешение не требуется, за исключением штукатурки и кирпичной или каменной облицовки высотой более четырех футов над уровнем земли.

Панели солнечных батарей (солнечная фотоэлектрическая система)
Для установки солнечных панелей или модификации фотоэлектрической системы может потребоваться разрешение с обзором плана. Пожарная служба требует отступить на 2 фута от краев крыши и пика.Узнайте больше о солнечных панелях и фотоэлектрических системах.

Спа и сауны
Для большинства курортов требуется электрическое и / или механическое разрешение (а иногда и проверка плана). Разрешение на боковую канализацию требуется, если спа подключен к канализации. Для установки сауны требуется разрешение.

Хранилища, игровые домики и беседки
Разрешение не требуется для отдельного складского сарая, игрового домика или частной беседки площадью 200 квадратных футов или меньше.Эти конструкции должны соответствовать применимым требованиям Кодекса землепользования, таким как отступы, площадь участка, высота здания, непроницаемые поверхности и район перекрытия критических зон.

Бассейны и бассейны для плавания
Для установки бассейна глубиной более 24 дюймов требуется разрешение с пересмотром плана. Для подключения бассейна к канализации требуется разрешение на боковую канализацию. Для установки подземного бассейна может потребоваться разрешение на расчистку и сортировку.

Удаление деревьев и растительности
Разрешение на расчистку и сортировку может потребоваться для удаления деревьев и растительности с учетом определенных пороговых значений.Узнайте больше о сохранении и удалении деревьев.

Водонагреватели
Для замены или перемещения существующего водонагревателя требуется разрешение.

Навесы и отдельно стоящие конструкции | Денвер Девелопмент Сервисез

Перед тем, как начать свой проект, вам необходимо знать, какие правила применяются к вашей собственности и какие факторы могут повлиять на ваш проект. Вам нужно будет учесть:

Статус исторической достопримечательности

Любой проект, связанный с изменением внешнего вида памятников архитектуры или собственности в районах исторических памятников, должен быть рассмотрен сотрудниками Landmark Preservation перед тем, как вы начнете.Соответствующие разрешения на зонирование, строительство, обрезку бордюров или отзывные разрешения, необходимые для проекта, будут выданы только после завершения анализа проекта и утверждения проекта. Чтобы определить статус ориентира вашего объекта, используйте инструмент DevelopDENVER справа. Затем посетите веб-страницу Design Review для получения дополнительной информации.

Зонирование

Зонирование устанавливает стандарты в отношении таких вещей, как размер и расположение построек, а также допустимое использование вашей собственности.Прежде чем начать строительство, вы должны убедиться, что ваш проект соответствует Денверскому кодексу зонирования. Используйте инструмент DevelopDENVER справа, чтобы определить зонирование вашей собственности. В результатах щелкните район своей зоны для получения описаний и определений; затем щелкните контекст своего района, чтобы получить дополнительную информацию о зонировании в вашем районе.

бульвары

Любой проект, который посягает на обозначенное отступление бульвара, должен пройти проверку бульваров.Некоторые бульвары и бульвары специально обозначены постановлением, чтобы сохранить их уникальный характер. У каждого Обозначенного бульвара своя ширина полосы отвода и правила отступления от строений и знаков. Если вы не уверены, живете ли вы на специально отведенном бульваре или в соответствии с особыми правилами вашего бульвара, введите свой адрес в инструмент DevelopDENVER справа. Посмотрите на «Обозначенные бульвары» на панели результатов слева. Если появится конкретный бульвар, нажмите кнопку «Подробности», чтобы получить информацию о неудачах.

Строительный кодекс

Строительный кодекс Денвера устанавливает минимальные стандарты для строительства, чтобы гарантировать общественную безопасность, здоровье и благополучие. Процесс получения разрешений и проверки гарантирует, что все проекты домов соответствуют этим стандартам и что все жилища безопасны и пригодны для жилья на момент строительства.

Расположение инженерных сетей

При разработке проекта нужно знать, где расположены инженерные сети. Вы не можете строить поверх существующих коммуникаций.Прежде чем копать, свяжитесь с Центром уведомлений коммунальных предприятий штата Колорадо по телефону 1-800-922-1987 или 811, чтобы отметить подземные коммуникации для вашего проекта.

Расположение существующих канализационных сетей

Если вы планируете построить новое сооружение над существующей канализационной канализацией или в пределах 2 футов от нее, вам потребуется заменить канализационную канализацию на одобренные материалы. Сантехнический подрядчик может помочь вам найти линии канализации на вашем участке. Посетите Разрешение на использование и отвод сточных вод (SUDP) для получения информации о применении, инструкциях и другой конкретной информации.Свяжитесь с Департаментом общественных работ по телефону 303-446-3759 для получения дополнительной информации.

Коммерческие инфракрасные сауны — что нужно знать подрядчикам и строителям

Совместное использование — это забота!

Если вы подрядчик и зашли на этот сайт, скорее всего, у вас есть заказчик, который хочет установить инфракрасную сауну. Ниже приведены некоторые рекомендации, которые помогут вашему клиенту выбрать сауну, подходящую для своего помещения.

1. Строить с учетом перепродажи Идеи реконструкции дома с сауной.Важно найти баланс между желаниями и потребностями вашего клиента, доступным пространством и его внешним видом в комнате. Каждую сауну Celebration можно легко разобрать и переместить на новое место, но если это важная особенность реконструированной ванной комнаты, нам нужно сбалансировать сауну с комнатой, чтобы сохранить рыночную привлекательность дома. Мы знаем, что покупатель всегда прав, но мы, конечно, не хотим поощрять дизайн ванной комнаты мечты, которую никто не купит, когда придет время продавать.Ознакомьтесь с нашим руководством по покупке инфракрасной сауны, чтобы узнать, что покупатель имеет в виду, покупая инфракрасную сауну.
2. Знайте свои номера Прежде чем вы сможете помочь своему клиенту выбрать сауну для его помещения, вам необходимо определить, сколько места у вас есть. Это сузит ваш выбор до размеров саун: сауны на 1 человека, сауны на 2 человека, сауны на 3 человека, угловые сауны, сауны на 4 человека, сауны на 6 человек, коммерческие сауны.

Важное примечание:

При выборе размера вы должны принять во внимание, что вам нужно будет ходить по сауне, чтобы собрать ее. Все сауны должны располагаться на высоте не менее 6 дюймов над сауной для выполнения необходимых электрических соединений. После сборки сауну можно придвинуть к стене, и она не требует вентиляции (почему здесь: ближний инфракрасный или дальний инфракрасный). Мы рекомендуем оставлять доступ на крышу, чтобы баню можно было легко обслуживать, если потребуется ремонт.

3. Каковы электрические требования и на что следует обращать внимание? Важно учитывать не только размер сауны, но и доступное электричество для использования сауны.Все наши сауны для одного и двух человек нуждаются только в стандартной бытовой розетке и цепи на 15 ампер. Хотя это и не обязательно, вы должны поощрять своих клиентов посвятить сауну специальный контур для оптимальной работы сауны. Шнур питания выходит на 9 футов от блока источника питания, расположенного на крыше сауны, для подключения к розетке стандартной высоты. Убедитесь, что вы можете отключить сауну от электросети. Если у вас есть возможность, мы рекомендуем поставить вилку рядом с крышей сауны для легкого доступа. Если ваш клиент ищет более просторную сауну, наши сауны для трех и четырех человек требуют специальной цепи 120 В / 20 А.Это означает, что в коробке выключателя должно быть достаточно места для нового выключателя, чтобы обеспечить электроэнергию, необходимую для работы сауны.

Важное примечание:

Шнур питания выходит на 9 футов от блока источника питания, расположенного на крыше сауны, над дверью примерно на 18 дюймов от линии крыши. Если вы устанавливаете новую розетку, рекомендуется поставить розетку рядом с крышей сауны для облегчения доступа.Однако это не обязательно. Ознакомьтесь с нашим руководством по опасностям для инфракрасной сауны, чтобы узнать, какие еще соображения и проблемы, которые могут возникнуть у ваших клиентов, могут вам потребоваться.

4. Нужно ли мне получать разрешение? НЕТ, В большинстве случаев разрешение на установку сауны не требуется. Если вы ремонтируете свой дом или вам нужны какие-либо электромонтажные работы, выходящие за рамки ремонта существующей системы электропроводки. Вам понадобится разрешение на электромонтаж в любое время, когда ваш проект предполагает прокладку новой проводки, даже если вы просто расширяете существующую цепь.Лучше всего позвонить в отдел строительных норм и спросить, есть ли какие-либо сомнения. Разрешение не требуется, если все, что вы делаете, — это заменяете неисправный автоматический выключатель, розетку, выключатель света, осветительную арматуру и т.п. на новый.
5. Что влечет за собой установка? Установка сауны после ее получения заключается в том, чтобы просто распаковать панели сауны и разместить их в комнате, куда будет помещена сауна. Когда начнется сборка, обязательно ознакомьтесь с руководством по сборке или посмотрите наши видеоролики по сборке сауны.Вы всегда начинаете с того, что кладете пол достаточно далеко от стены, чтобы вы могли перемещаться по сауне. Вы будете возводить либо переднюю, либо заднюю стену в зависимости от выбранной модели сауны и с помощью направляющих для мужчин / женщин для крепления боковых стен. После того, как шкаф для сауны будет полностью собран, вам нужно будет установить крышу наверху шкафа. Здесь вы протянете существующие шнуры питания и разъемы панели управления, доступные в верхней части стены, через крышу, чтобы подключиться к блоку питания.У вас будет от 3 до 8 таких подключений в зависимости от размера сауны. Аналогичные соединения необходимо будет сделать под скамейками в задней стене. После подключения можно установить скамейку, подключить сауну и начать проверку ее функционирования.
   Видеоруководство по сборке сауны
   
6. Контрольный список для завершения установки
   После того, как установка сауны завершена и сауна подключена к электросети, следуйте приведенному ниже контрольному списку, чтобы убедиться в работоспособности устройства.