Счастливый покупатель: На Колыме стартовала акция «Счастливый покупатель» 18+ | Телеканал

  • Главная   /  Разное   /  
  • Счастливый покупатель: На Колыме стартовала акция «Счастливый покупатель» 18+ | Телеканал

Счастливый покупатель: На Колыме стартовала акция «Счастливый покупатель» 18+ | Телеканал

Содержание

Стал известен счастливый покупатель «Дома-2»

Уже в середине апреля реалити возродится на новом канале.

Надежды хейтеров скандального шоу “Дом-2” не оправдались. Телестройка не ушла с концами с экранов телевизоров. Очень скоро она к нам вернется.

Создатели проекта долго искали, кому выгодно продать свое оставшееся бездомным детище, и нашли. Счастливым обладателем стал канал “Ю”. На нем прекрасно чувствую себя такие не менее познавательные передачи как: “Беременна в 16” и “Обмен домами”, поэтому “Дому-2” не будет одиноко.

Кастинг на участие в обновленном “Доме-2” уже состоялся. Обещано, что на экранах появятся действительно молодые люди в возрасте до 25 лет. Причем, блещущие какими-то талантами и естественной красотой без явных признаков мастерства пластических хирургов. Таких отобрано 15 человек. 

Дом-2 заставка.

“Уже в середине — конце апреля новые выпуски “Дома-2” появятся на канале “Ю”. Ходят слухи, что на работу выйдут и всем известные ведущие, — сообщает “СтарХит” со слов собственного источника. — Естественно, проект не стартанет с высокими цифрами, если там будут только “зеленые” участники, поэтому позвали звездных “старичков”.

За время своего 16-летнего существования на ТНТ “Дом-2” пропустил через себя более 2300 участников. Все они утверждали, что пришли строить свою любовь, но в результате самые удачливые построили карьеру, а остальные ушли в безвестность.

Кто до “Дома-2” знал о существовании Ольги Бузовой, Ксении Бородиной, Алены Водонаевой? Да и Ксения Собчак, называющая себя сегодня одной из самых успешных бизнес-вумен и журналисткой, до своего появления в роли ведущей телестройки, была всего лишь дочерью бывшего питерского мэра.

Это сегодня она запросто берет интервью у скопинского маньяка, отсидевшего 17 лет за насилие и удержание в подземелье двух несовершеннолетних. Виктор Мохов ничуть не раскаялся в содеянном. Он признался, что ему льстит внимание журналистов к собственной персоне и выразил желание снова встретиться со своими жертвами.

Фото: instagram.com/dom2_tnt/

Стал известен счастливый покупатель «Дома-2» — Рамблер/новости

Уже в середине апреля реалити возродится на новом канале. Надежды хейтеров скандального шоу “Дом-2” не оправдались. Телестройка не ушла с концами с экранов телевизоров. Очень скоро она к нам вернется. Создатели проекта долго искали, кому выгодно продать свое оставшееся бездомным детище, и нашли. Счастливым обладателем стал канал “Ю”. На нем прекрасно чувствую себя такие не менее познавательные передачи как: “Беременна в 16” и “Обмен домами”, поэтому “Дому-2” не будет одиноко. Кастинг на участие в обновленном “Доме-2” уже состоялся. Обещано, что на экранах появятся действительно молодые люди в возрасте до 25 лет. Причем, блещущие какими-то талантами и естественной красотой без явных признаков мастерства пластических хирургов. Таких отобрано 15 человек. Дом-2 заставка. “Уже в середине — конце апреля новые выпуски “Дома-2” появятся на канале “Ю”. Ходят слухи, что на работу выйдут и всем известные ведущие, — сообщает “СтарХит” со слов собственного источника. — Естественно, проект не стартанет с высокими цифрами, если там будут только “зеленые” участники, поэтому позвали звездных “старичков”. За время своего 16-летнего существования на ТНТ “Дом-2” пропустил через себя более 2300 участников. Все они утверждали, что пришли строить свою любовь, но в результате самые удачливые построили карьеру, а остальные ушли в безвестность. Кто до “Дома-2” знал о существовании Ольги Бузовой, Ксении Бородиной, Алены Водонаевой? Да и Ксения Собчак, называющая себя сегодня одной из самых успешных бизнес-вумен и журналисткой, до своего появления в роли ведущей телестройки, была всего лишь дочерью бывшего питерского мэра. Это сегодня она запросто берет интервью у скопинского маньяка, отсидевшего 17 лет за насилие и удержание в подземелье двух несовершеннолетних. Виктор Мохов ничуть не раскаялся в содеянном. Он признался, что ему льстит внимание журналистов к собственной персоне и выразил желание снова встретиться со своими жертвами. Фото: instagram.com/dom2_tnt/

Счастливый час покупателя — на выставке Недвижимость!

Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?

Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Счастливый покупатель — Блог Петра Диденко

Интернет — это хорошо, но многое там не по-человечески. Но это тоже в свою очередь неплохо, потому что если хорошо сделать то, что работает так себе, то на этом можно заработать ;-). Расскажу пару-тройку сегодняшних историй про е-коммерс и прочие электронные услуги, с которыми мне случилось столкнуться за сегодняшний день. 

Во-первых, лидер электронной торговли Ulmart прислал мне такой вот прекрасный SMS. Это значит, что завтра в 10 утра в их пункте самовывоза около м. Университет не будет какой-то электронной штуковины, которую я у них вчера через сайт заказал и оплатил карточкой на сайте и которую они обещали туда привезти.

Из SMS’а совершенно непонятно что мне дальше делать, где это делать, когда ждать апдейта, что делать с деньгами, которые я заплатил и будет ли исполнен заказ вообще. Такой вот бессмысленный и беспощадный русский е-коммерс. Сообщение, видимо, задаёт уровень всему качеству обслуживания в энтом заведении, которым я воспользовался первый раз и больше не буду, Ок. Большая, видимо, компания — ничего не поделаешь.

 Ммм, далее. Альфа Банк прислал письмо о том, что таки запустилась в бета-режиме система, которая автоматически распределяет твои траты по типам — это за продукты, это за путешествия, учёбу, мобильную связь итп.

Доступен анализ данных за последние три месяца. Ок, более 70% моих расходов оказалось нераспределено. Думаю, как же так? Пошел смотреть что же там в неразобранном автоматически…

Пришлось рассказать системе, что «AZBUKA VKUSA» — это «гипермаркет — расходы на продукты», а AEROFLOT — это «путешествия». Ну и еще например возник вопрос, почему AEROEXPRESS это «автомобильный, личный транспорт», а не общественный или «путешествия», например. Посмотрел еще и понял, что не хочу учить систему, что надо подождать пока она не научится лучше, а то времени жаль. 

Ну, я понимаю, что выпускаем на рынок минимально жизнеспособный продукт (MVP), который надо быстро вручить early adopter’ам чтобы они повырялись и говорили, а чего же хотят. Но «минимально жизнеспособный», это же ж чтобы Азбука Вкуса не попадала в «неразобранное», нет? 😉 А то early adopter’ы понимают, что они не такие уж в душе, не настолько-то early и разбегаются… Ну, большая компания — ничего не поделаешь 😉

А третий случай, это маленькая компания — магазин finewine.ru. Вчера заказал, сегодня привезли, попросили только написать в профайле код от домофона, притащили с собой терминал для кредитных карт, взяли через него свои три тыщи прямо у меня в коридоре, убылнулись и уехали. Уже не первый раз с ними повторяется такая красота. Короче, small is beautiful, как говорил покойный Стив Джобс.

Всё это я к чему. Как только ваша компания вырастает настолько, что интересы кастомеры перестают быть приоритетом номер один — надо быть в набат. Удобство всех ваших сотрудников вместе взятых — о нём надо помнить только обслужив кастомера. Не привередливого, склочного, злого. Я обычный. Товарищи, пожалуйста, обслуживайте меня хорошо.

Именно я, самый обычный, но счастливый кастомер — ваш верный путь к profitability и через это — удобную жизнь вашего конечно же замечательного коллектива. Пожалуйста, распечатайте предыдущую фразу на «перетяжке» и повесьте это дело при входе в ваш офис, а также во всех его внутренних помещениях. Спасибо.

Осторожно, мошенники: общественная акция для покупателей «Счастливый чек»

В спам-трафике Рунета часто встречаются мошеннические рассылки, в которых главной приманкой служит неожиданное денежное поступление в адрес получателя — внезапные переводы, таинственные начисления, неожиданные выигрыши и так далее.

Как правило, итогом для пользователя становится кража его персональной информации, а также оплата некой небольшой суммы, требующейся для получения мнимого выигрыша. Меняются лишь придуманные истории, в которые пользователи продолжают верить. Свежий пример — «общественная акция для покупателей» под названием «Счастливый чек». Давайте посмотрим, как это обычно происходит.

Шаг 1: обойти спам-фильтр

Очень популярным и давно практикуемым методом обхода спам-фильтров является зашумление. Суть этого метода заключается в том, что спамеры разными способами «зашумляют» текст сообщения — добавляют в письма незаметные последовательности символов, вставляют различные текстовые фрагменты и ссылки на официальные ресурсы и так далее — чтобы скрыть от защитного решения сомнительное содержание письма.

Например, в нашем случае используется зашумление контента письма цитатой из романа Льва Толстого «Война и Мир», ссылки и текст с легальных ресурсов и новостные события. Размер того сообщения, которое написано самими спамерами — первые три строчки тела письма — гораздо меньше добавленного шума. Спамеры рассчитывают на то, что так они смогут обхитрить спам-фильтры, и адресаты увидят это письмо.

Шаг 2: заинтересовать получателя

Далее мошенникам необходимо заинтересовать потенциальную жертву и заставить ее перейти по ссылке. Для этого используется сообщение о поступлении платежа. Для придания большей правдоподобности указывается не круглая сумма, а также точные дата и время. Однако из письма совершенно непонятно, от кого перевод; адрес отправителя, заголовок и текст письма мало похожи на легитимные. Многих это может насторожить, но какая-то часть получателей заинтересуется и кликнет по ссылке.

Шаг 3: предложение, от которого нельзя отказаться

Итак, счастливый пользователь переходит по ссылке и попадает на страничку с акцией «Счастливый чек» — кстати, в самом письме о ней нет ни слова.

После клика по кнопке «Узнать сумму выигрыша» последует определение размера призового фонда и выигранной по чеку суммы. Происходит это не сразу, а в несколько этапов, которые чередуются с периодами ожидания — мошеннический сайт всеми силами старается сделать вид, что за ним есть какая-то система, которой надо собрать данные и как-то их обработать. Процесс выглядит очень даже правдоподобно.

Конечно, вам достается самый крупный выигрыш, в мошеннических разводах не бывает по-другому.

После клика по кнопке «Оформить выигрыш» сайт предлагает ввести персональные данные и оформить специальный лицевой счет в банке. Ссылаясь на правила несуществующей Международной Конвенции Проведения Мероприятий и Акций — да-да, именно вот так, с заглавными буквами, да еще и с аббревиатурой в скобках для пущей внушительности, — мошенники пытаются убедить пользователей в том, что все официально.

Шаг 4: заставить оплатить услуги

После того как личные данные введены, сайт показывает следующую страницу: на ней оказывается, что за услугу оформления лицевого счета на год необходимо заплатить.

На этом этапе мошенники уже выиграли. Даже если пользователь решит закрыть сайт, он уже отдал информацию о себе, которая поможет мошенникам пополнить базу для создания в будущем более правдоподобных и внушающих доверие спам-рассылок.

Некоторых пользователей не остановит даже необходимость оплаты. Во-первых, оптимистичные комментарии (разумеется, фальшивые) в нижней части страницы изо всех сил стараются убедить посетителя, что все закончится хорошо.

Во-вторых, многим будет психологически сложно признать, что трата времени на знакомство с сайтом и заполнение формы с личными данными была ошибкой, поэтому они все же решат пойти до конца и перейдут на следующий этап — ведь кажется, что приз уже так близко. Тем более что сумма невелика — особенно по сравнению с размером самого выигрыша.

Кульминацией является непосредственно оплата услуги оформления счета. Отметим, что на этом этапе мошенники также собирают дополнительную персональную информацию, например номер телефона. Они стараются не вызвать подозрений и запрашивают именно ту персональную информацию, которая необходима для тех или иных операций на официальных ресурсах. Например, для регистрации достаточно только ФИО и адреса электронной почты, а для денежных операций необходим номер телефона.

Как не пострадать от мошеннических схем в Интернете

  1. Не верьте в неожиданно свалившиеся на вас деньги. Если кто-то внезапно обещает заплатить вам ни за что — скорее всего, на самом деле платить ни за что придется вам.
  2. Всегда проверяйте, существуют ли акция, организация, юридические документы, на которые ссылаются в письмах или на страничках.
  3. Используйте надежную, желательно многослойную защиту: даже если мошенникам удастся обмануть спам-фильтр, при попытке перейти по опасной ссылке вы увидите предупреждение, что сайт на самом деле мошеннический.

Служба счастливого покупателя. Компании. Статьи о недвижимости, строительстве и ремонте. СИБДОМ

Еще несколько лет назад, чтобы покупатель остался доволен, достаточно было просто вовремя сдать дом в эксплуатацию. Сегодня все по-другому. Покупателей на рынке мало, и они более требовательны. Качество строительных работ и материалов для отделки, вид подъездов и уровень благоустройства — вот что интересует тех, кто покупает сегодня квартиры. Те застройщики, которые это понимают, начали активнее работать с покупателями.

Приобретение квартиры в строящемся доме для покупателя это всегда стресс, ведь речь идет о серьезном решении и больших деньгах. В кризис на это накладываются еще опасения, что застройщик не сможет завершить объект. Чтобы постараться этот стресс снизить, взаимодействие с покупателем надо правильно организовать. Значение работы с покупателями переоценить трудно, сегодня потенциальные покупатели квартир в новых домах строительной компании могут увидеть отзывы тех, кто уже приобрел квартиры в ее объектах, и это способно повлиять на их решение. Поэтому работа с покупателем не должна заканчиваться в момент подписания договора долевого участия. Сегодня уже сложно найти застройщика, который не публиковал бы фотоотчеты со стройки или не информировал бы дольщиков о начале нового этапа работ, некоторые компании пошли еще дальше и создали в строительной фирме особый отдел, чья основная задача — работа с покупателем.

«СМ.СИТИ» гарантирует новоселам комфортную среду

Группа компаний «СМ.СИТИ» с 2008 года реализует масштабный проект «Южный берег». Первая очередь жилого района была сдана в 2010 году, сейчас строится вторая — «Малые кварталы на Южном берегу», кроме того, «СМ.СИТИ» возводит район «Образцово» на месте завода «Сибсталь» и реализует проект в Академгородке. И на всех площадках, где работает, группа компаний не просто строит жилье, но формирует комфортную жилую среду. Этот застройщик предложил покупателям иной, качественно новый уровень благоустройства дворовых территорий. Вместо обязательного минимума: высадки нескольких кустарников, установки скамеек и детского городка появился полноценный проект благоустройства двора, для реализации которого привлекают ландшафтных дизайнеров. Еще только занимаясь проектированием объекта, в компании думают о том, как новостройка будет меняться со временем, и закладывают такие решения, которые должны как можно дольше сохранять свои качества. Этот основательный подход распространяется на всё, начиная от выбора материалов для фасадов и отделки подъездов и заканчивая входными дверями и лифтами.

 

«Нам важно, чтобы заданный уровень благоустройства поддерживался в дальнейшем, — рассказывает заместитель генерального директора по маркетингу Александр Васильев. — Поэтому мы стремимся не просто передать объект управляющей компании, но выбрать такую, которая способна обеспечить должный уровень обслуживания. Стоимость услуг при этом не должна превышать среднюю в городе. Мы рекомендуем новоселам управляющую компанию, которая отвечает этим требованиям, но окончательное решение в любом случае остается за жителями.

 

Всегда можно зайти в подъезды домов, которые сданы восемь лет назад, и посмотреть, как они выглядят в сравнении с теми, что сданы в прошлом году». Первые дома в «Южном береге» сданы в эксплуатацию восемь — девять лет назад, но застройщик периодически возвращается на эту площадку, чтобы добавить какие-то новые элементы.

«Мы стараемся поддерживать уровень благоустройства, — объясняет Александр Васильев. И если видим, что в чем-то уже созданный район уступает новым кварталам, тогда улучшаем, обновляем: например, выполняем дополнительное озеленение. Хотя у нас уже нет никаких обязательств перед жителями этих домов». Такой подход себя оправдывает, объясняют в компании. «Красноярцы приезжают в наш район, видят, как здесь живут люди, видят качество домов и жилой среды, и многие принимают решение о покупке, — рассказывает Александр Васильев. — Это действует лучше всякой рекламы».

Компания «СМ. СИТИ» разработала специальную программу, с помощью которой она помогает жителям первых домов Образцово знакомиться и налаживать добрососедские отношения. В соседском центре регулярно проходят мастер-классы для взрослых и детей, открыты кружки по интересам: клуб любителей настольных игр и секция скандинавской ходьбы для старшего поколения.

Служба контроля за качеством компании «Арбан»

Группа компаний «Арбан» известна своими интересными проектами. Этот красноярский застройщик возводит жилые дома по классической технологии кирпичного домостроения и не раз выступал инициатором нововведений на красноярском рынке, которые затем подхватывали другие компании. так, первым в Красноярске «Арбан» открыл квартирный шоу-рум, занимающий этаж в новостройке.

В 2017 году в структуре строительной фирмы появился отдел качества и служба заботы о клиентах. В какой-то момент в компании пришли к пониманию того, что необходимо отдельное подразделение, которое будет следить за качеством работ. До этого, как и у многих застройщиков, технадзор входил в функции отдела капитального строительства, однако такое положение зачастую приводило к конфликту интересов. Дело в том, что основная цель отдела капитального строительства — как можно раньше завершить работы и ввести дом в эксплуатацию, что способно привести к появлению скрытых дефектов. Задачей службы качества является предупреждение и выявление дефектов еще до начала эксплуатации. Чтобы каждое из подразделений могло спокойно заниматься своим делом, служба качества в группе строительных компаний «Арбан» стала отдельным независимым надзорным органом.

«На этапе строительства мы проверяем качество выполненных генподрядчиком и подрядными организациями работ, — рассказывает инженер технического надзора группы строительных компаний «Арбан» Владимир Пензяков. — Несмотря на то что на каждом объекте есть прорабы и мастера, в задачи которых входит операционный контроль за строительством, мы дополнительно проводим выборочный контроль для подтверждения качества. и если оно не соответствует проекту и действующим стандартам, подрядчик не получит оплату, пока замечания не будут устранены». В состав службы входят инженеры технадзора и инженеры по контролю за качеством, причем в отделе есть несколько профильных инженеров, специализирующихся на отдельных направлениях строительства: отоплении и вентиляции, водоснабжении и канализации, электрических системах, — в дальнейшем здесь может появиться инженер по контролю качества несущих и ограждающих конструкций. Эта же служба работает с дольщиками и в момент заселения.

 

«При передаче квартир мы сопровождаем покупателя, отвечаем на его вопросы, — объясняет Владимир Пензяков. — В случае выявления повреждений или некомплектности оборудования организуем скорейшее устранение замечаний. Если уже после подписания акта приема-передачи инвестор заказал проверку соответствия строительно-монтажных работ техническим регламентам, один из инженеров отдела представляет заказчика при проведении экспертизы. Что касается сроков, то, если замечания выявлены при приемке, мы ограничены сроком действия договора долевого участия. Если замечания появились после ввода в эксплуатацию, то к работе подключается служба заботы о клиентах, в функции которой входит сервисное сопровождение квартиры в течение трех лет аналогично сервисному обслуживанию автомобилей при покупке в автосалоне. Большинство замечаний небольшие, поэтому мы стараемся устранить их в течение 10 рабочих дней, ведь наша сверх задача — постараться сделать так, чтобы собственник остался доволен сервисом и нас рекомендовал».

При этом, объясняют в строительной компании, жалобы собственников не всегда обоснованны. «Бывают субъективные претензии, когда свое представление о том, какой продукт они должны получить, покупатели формируют не на основании действующих законов и технических регламентов, а на основе той информации, которую они получили от друзей или почерпнули из обсуждений на форумах в Интернете. В таком случае наша задача — довести до собственника реальное положение дел, объяснить, что мы действительно обязаны ему предоставить, а что является его личными пожеланиями, которые он может воплотить, обратившись в сторонние организации», — говорит Владимир Пензяков.

На что чаще всего жалуются покупатели новостроек?

К пониманию того, что нужно больше работать с покупателями, пришли не только отдельные красноярские компании — про то, что застройщикам надо менять отношение к работе с дольщиками, говорят в стройнадзоре. «Нужен системный подход и анализ поступивших от покупателей претензий, организация работы специалистов претензионной службы, применение на объектах более качественных строительных материалов, компаниям следует оперативнее взаимодействовать с управляющими компаниями и ТСЖ», — такой список стоящих перед застройщиками задач привел руководитель службы строительного надзора Красноярского края Андрей Пряничников. Как свидетельствует статистика надзорной организации, чаще всего покупатели жалуются в стройнадзор на промерзание межпанельных швов, промерзание и продувание оконных блоков, протечку балконов, плохую работу вентиляции и недостаточное теплоснабжение квартир. Над устранением этих недочетов наряду с застройщиками нужно работать проектировщикам, считают в стройнадзоре: среди причин сложившейся ситуации называется низкое качество проектной документации.

Что касается работы с покупателями, то она по большому счету только-только начинается, пока новые методы взаимодействия с клиентами внедряют лишь отдельные застройщики, но со временем и остальным придется уделять ей гораздо больше внимания. На рынок сегодня выведено много готового жилья, чтобы при таком богатом выборе новые объекты оказались востребованы, без работы с покупателями не обойтись.

© Использование материалов допускается, только при наличии активной ссылки на портал Sibdom.ru

Счастливый продавец + Счастливый покупатель = Счастливого поселения!

Хелен Келбо, РИЭЛТОР

www.HeleneSellsHomes.com

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Наследие Келлера Вильямса Метрополитен

443-465-8443 прямой 410-342-4444 офис

Обучение, объединение продавцов и покупателей во всем мире с помощью технологий и социальных сетей, продажа домов и воплощение мечты в реальность.

Счастливый продавец + Счастливый покупатель = Счастливого поселения! Математика, которую мы любим! ❤️
Хелен Келбо

По состоянию на 30 июня в мире есть еще один счастливый домовладелец. Она очень взволнована и счастлива. Я очень взволнован и счастлив за нее. Эта сделка была идеальной от начала до конца. Что делает транзакцию гладкой?

Что делает продавца отличным?

Отличный вопрос. Я думаю, что у всех свое определение того, что делает хорошего продавца.Люди продают свои дома по многим, многим причинам. Некоторые причины велики, а некоторые могут быть не такими уж серьезными. Но тем не менее жизнь случается со всеми, и наши ситуации меняются.

На мой взгляд, после более чем восьмилетней работы с продавцами и покупателями, хорошим продавцом становится тот, кто четко понимает свои цели и мотивацию. Когда кому-то нужно продать дом, он нанимает агента и выясняет, что ему нужно от продажи для достижения своей цели. Их цель — мотивация или причина для переезда, и, если это имеет смысл, продавец продвигается вперед.Период. Продавцы, которые «тестируют» рынок или хотят «посмотреть, что происходит», обычно не имеют мотивации. Это продавцы, которые обычно завышают цены и действительно не намерены рассматривать какие-либо реалистичные предложения или даже обсуждать более низкие предложения, которые могут появиться. Не все предложения с более низкой ценой являются окончательными. Многие покупатели будут пытаться заключить сделку и обычно проявляют гибкость. Если продавец правильно оценил цену, а покупатель реалистичен, сделка может сработать.

Что делает продавца еще круче, так это когда у него есть отличный товар! Дом, готовый к заселению, с минимальным ремонтом или без него, — это мечта.Это делает работу с сосредоточенным продавцом еще более приятным. К тому же продавец получит отличные результаты, когда придет проверка. Когда я работаю с продавцом, один из вопросов, который я задаю, — «Скажите мне, что вы хотели исправить в доме, но просто не сделали». время или ресурсы? » Каждому дому что-то нужно, каким бы красивым он ни был. Если мы решим проблемы до того, как они будут перечислены, это на одно препятствие меньше. Мало того, ремонт сейчас дешевле, чем договариваться! Поверьте мне!

Нет, следующий вопрос…


Что делает хорошего покупателя?

Я думаю, что у каждого свое определение хорошего покупателя. Хороший покупатель — отличный слушатель. Покупатель, который знает, что он может себе позволить, получив одобрение перед покупкой и изучив этот процесс, встретившись с РИЭЛТОРОМ, настраивает себя на отличную сделку. Некоторые люди спланировали свою жизнь и знают, чего они хотят, когда хотят и как. Но большинство этого не делает. Некоторые могут спонтанно принять решение о покупке, а некоторым может потребоваться покупка, и эти покупатели просто не знают, с чего начать.Интернет — это нормально, но существует так много дезинформации, которая может быть применима или неприменима, она может сбивать с толку и ошеломлять.

Посещение открытых дверей в районах, где вы, возможно, хотели бы жить или в которых хотели бы жить, также не самый продуктивный способ делать покупки. Мой коллега объяснил это так. Когда вы идете в продуктовый магазин и загружаете свою тележку едой, вы оставляете свой бумажник дома? Не знаете, что в вашей тележке? Конечно, нет! У вас есть бюджет и вы обдумываете, сколько вы можете или хотите потратить.Однако эта теория иногда теряет смысл, когда за процессом покупки стоит столько ажиотажа. Я полностью понимаю. Для большинства людей это новый замечательный опыт, который многообещает и обычно является началом чего-то удивительного.

Вдобавок к этому существует так много типов кредитных продуктов и грантов, на которые вы можете иметь право или которые можете упустить. Точно так же не все ссуды подходят для всех домов. Например, если вам нужен фиксирующий верх по очень низкой цене с плесенью, протечками и отсутствующими поручнями, с вероятностью 99% вы не сможете использовать финансирование FHA или VA.Но большинство покупателей не знают об этом до встречи с агентом, который может помочь в этом процессе.

Встретьтесь со своим РИЭЛТОРОМ и сначала получите одобрение.

Что делает агентов отличными?

И последнее, но не менее важное: что делает хорошего агента? Я думаю, что это может привести к множеству мыслей и мнений. На мой взгляд, хороший агент — отличный слушатель. В мире постоянного общения, бесконечных писем, текстовых сообщений, звонков и разговоров с нами людей легко просто продолжать говорить и отключать все.Слушать наших клиентов — это ключ к пониманию того, чего хотят наши клиенты. Будь то покупатель или продавец, выслушивание и постановка важных вопросов для разъяснения — это способ нацелить и достичь целей вашего клиента.

Каждый клиент, покупатель или продавец, индивидуален. Нет двух одинаковых ситуаций. У каждого есть история, у которой будет разный конец. Если финал станет реальностью, насколько это возможно, получится отличный агент.

Большая часть моего бизнеса — это рекомендации от прошлых клиентов или клиентов, которые находят меня в Интернете.Я как технарь везде 🙂


Думаете о покупке дома? Или подумываете о продаже дома?

Позвоните мне, позвоните по электронной почте или отправьте текстовое сообщение. Я буду рад выслушать ваши цели и помочь вам их достичь.

—

Helene Kelbaugh
REALTOR® и интернет-маркетолог, Keller Williams Legacy Metropolitan
p: 410-342-4444 | м: 443-465-8443 | e: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.| w: www.HeleneSellsHomes.com | a: 2936 Odonnell Street


Скачать мое приложение

www.MobileAppHomeSearch.com

Думаете о карьере в сфере недвижимости?

www.BaltimoreRealEstateCareers.com — Думаете о карьере в сфере недвижимости?

Аудиокнига недоступна | Audible.com

  • Evvie Drake: более

  • Роман
  • По: Линда Холмс
  • Рассказал: Джулия Уилан, Линда Холмс
  • Продолжительность: 9 часов 6 минут
  • Несокращенный

В сонном приморском городке в штате Мэн недавно овдовевшая Эвелет «Эвви» Дрейк редко покидает свой большой, мучительно пустой дом почти через год после гибели ее мужа в автокатастрофе. Все в городе, даже ее лучший друг Энди, думают, что горе держит ее взаперти, а Эвви не поправляет их. Тем временем в Нью-Йорке Дин Тенни, бывший питчер Высшей лиги и лучший друг детства Энди, борется с тем, что несчастные спортсмены, живущие в своих худших кошмарах, называют «ура»: он больше не может бросать прямо, и, что еще хуже, он не может понять почему.

  • 3 из 5 звезд

  • Что-то заставляло меня слушать….

  • По Каролина Девушка на 10-12-19

Джоплин, Миссури — Уэбб Сити, Миссури Покупатели жилья

СПАСИБО

Вы все особенные люди, которые облегчили наши тяжелые времена!

Подробнее

— Кэти и Дон Макседон

Поддерживаю!

Команда так много работала, чтобы помочь нам получить дом нашей мечты! Поддержка и усилия были выше и выше.Особая благодарность Киту за всю моральную поддержку, которую он Кент оказал нашей семье.

Подробнее

Знающие!

Мы были так счастливы работать с командой Ferguson. Они основательны и хорошо осведомлены. Я определенно рекомендую их.

Подробнее

Так полезно!

«Команда Ferguson очень помогла нам найти наш новый дом.Они всегда были очень знающими и профессиональными. Мы уже использовали их дважды и больше никого не будем использовать! »

Подробнее

Настоятельно рекомендую

«Опытный и энергичный во всех отношениях! Отзывчивый и полезный для всех моих вопросов и опасений на протяжении всего моего первого опыта покупки дома. Очень рекомендую всем своим коллегам, семье и друзьям!»

Подробнее

Первые покупатели жилья

«Опыт был отличным, они помогли мне найти лучший первый дом, очень гладкий процесс.Мой риэлтор был доступен в любое время, чтобы ответить на мой звонок и написать, если у меня возникнут вопросы ».

Подробнее

Замечательно работать с

«Команде Ferguson было замечательно работать с предвзятостью, дружелюбием, отзывчивостью и помнить о нас. Они всегда были очень профессиональны, но им нравилась работа, и с ними было приятно работать. Благодаря им мы нашли идеальный дом! »

Подробнее

Я не мог представить, чтобы пойти с кем-нибудь еще!

«Я и представить себе не могла, что поеду с кем-нибудь еще! Эти дамы нашли для меня идеальный дом, чтобы создать семью! Я была на 6 месяце беременности, и мне не терпелось получить дом, и я переехала, пока не родился мой ребенок, и они обязательно мне только это! Они не торопились…

Подробнее

Мы дома

«Вся команда Ferguson проделала замечательную работу по поиску дома для нас, а также по продвижению нашего нынешнего дома, а также в соответствии с нашим графиком и нашими порой сумасшедшими запросами. Очень представительно и весело работать. Я был так рад, что мы …

Подробнее

На все мои вопросы были даны ответы

«Я никогда раньше не покупал дом.На все мои вопросы ответили честно и быстро. Мне не просто рассказали информацию, которую я хотел услышать. Каждую собственность, которую я просил посмотреть, они работали по моему расписанию, чтобы показать, и …

Подробнее

БОЛЬШОЙ опыт

«Мы никогда не встречались с Шоной, но через электронную почту, касающуюся конкретного дома, который нас интересовал. Она была невероятно хорошо осведомлена, дружелюбна, с ней легко разговаривать, и она очень быстро отвечала. Она помогла нам договориться и получить дом нашей мечты …

Подробнее

Пусть наши клиенты говорят за нас!

Спасибо, и, что более важно, спасибо за то, что вы проявили ко мне терпение и помогли мне выйти из команды Ferguson! Не думаю, что я хихикал долгое время, но я не буду скрывать тот факт, что я только что хихикал, войдя в свой дом.

Подробнее

Счастливый покупатель!

Я выставил свой дом на рынок еще в июле, и он был продан через несколько дней.Я только что переехал в свой новый дом, который закрылся в четверг. Это было безумие, много взлетов и падений, изгибов и всего, о чем вы можете подумать, произошло с продажей …

Подробнее

СЧАСТЛИВЫЙ покупатель в Park Hill

Город Выберите CityAgate, COAguilar, COAkron, COAlamosa, COAllenspark, COAlma, COAntonito, COArriba, COArvada, COAtwood, COAult, COAurora, COAvon, COAvondale, COBailey, COBellvue, COBenthullza, COBlanthullca, COBlanthoud, COBlanthoud, COBlanthoud, COBlanthoud, COBlanthoud, COBlanthoud, COBlanthoud, COBlane , COBoncarbo, COBond, COBoone, COBoulder, COBreckenridge, COBriggsdale, COBrighton, COBroomfield, COBrush, COBuena Vista, COBuffalo Creek, COBurlington, COByers, COCahone, COCalhan, COCampo, COCapulinon, COCapulin, COCampo, COCapulinon, COCampo, COCapulinon, CO COCedaredge, COCentennial, COCenter, COCentral City, COCherry Hills Village, COCheyenne Wells, COChromo, COClark, COCoaldale, COCollbran, COColorado City, COColorado Springs, COCommerce City, COComo, COConifer, COCORCORE, COCORCORTH, COCORCORD Кокрестед Батт, Кокрестон, Кокрипл Крик, Кокрук, Кокучара, КОДаконо, КОДЕ Беке, КОДИР ТРЕЙЛ, КОДЕЛ НОРТЕ, КОДЕЛТА, КОДЕНВЕР, КОДИЛОН, КОДИНОЗАВР, КОДИВИД, КОДРАК, КОДУМОН, КОДУПОН t, CODurango, COEads, COEagle, COEaton, COEdgewater, COEdwards, COElbert, COEldorado Springs, COElizabeth, COEmpire, COEnglewood, COErie, COEstes Park, COEvans, COEvergreen, COFairplay, COFairlemingderal, COFairplay, COFairlomingderal, COFairplay, COFairlemingderal Heights , COFort Collins, COFort Garland, COFort Lupton, COFort Morgan, COFountain, COFowler, COFoxfield, COFranktown, COFraser, COFrederick, COFrisco, COFruita, COGaleton, COGarcia, COGardner, COGenoa, COGeorgetown, COGadewood, COGadewood, COGadewood, COGadewood Спрингс, COGolden, COGranada, COGranby, COGrand Junction, COGrand Lake, COGranite, COGreeley, COGreenwood Village, COGrover, COGuffey, COGunnison, COGypsum, COHartsel, COHaxtun, COHayden, COHolyderson, COHighlands, COHighlands, COHighlands, COHighlands, Ranch, CO COHotchkiss, COHoward, COHudson, COHugo, COIdaho Springs, COIdalia, COIdledale, COIliff, COIndian Hills, COJamestown, COJaroso, COJefferson, COJoes, COJohnstown, COJulesburg, COKarva l, COKeenesburg, COKersey, COKeystone, COKim, COKiowa, COKit Carson, COKittredge, COKremmling, COLa Jara, COLa Junta, COLa Salle, COLa Veta, COLafayette, COLake George, COLaktonewood, COLamur, Colimur, Colimur, COLarkewood, COLamur COLivermore, COLochbuie, COLog Lane Village, COLoma, COLone Tree, COLongmont, COLouisville, COLouviers, COLoveland, COLyons, COMack, COManassa, COMancos, COManitou Springs, COManzanola, COMatheson, COMaybell, COMc Coe, COMead, COMead, COMead, COMead, COMead, COMead, COMead , COMilner, COMinturn, COModel, COMoffat, COMolina, COMonarch, COMonte Vista, COMontezuma, COMontrose, COMonument, COMorrison, COMosca, COMount Casted Butte, Conathrop, Conaturita, CONederland, CONew Raymer, CONiwot, CONorthglenn, CONunn, COO , COOphir, COOrchard, COOrdway, COOther, COOther Otis, COPadroni, COPagosa Springs, COPalisade, COPalmer Lake, COPaonia, COParachute, COParker, COPeetz, COPenrose, COPeyton, COPhippsburg, COPierce, COPine, COPinecliffe, Коплацервилль, Коплаттевилл, Коплезант-Вью, Копонча-Спрингс, Копоудерхорн, Копритчетт, КОПУэбло, КОПУэбло-Уэст, Корама, Коранджели, CORed Cliff, Coreed Feather Lakes, Корико, Кориджуэй, Корифл, Короки Форд, Корогген, Короллинсвилль, Коруша, Кориа, Корогген, Короллинсвилль, Коруш, Кори, , COSan Acacio, COSan Luis, COSan Pablo, COSanford, COSedalia, COSedgwick, COSeibert, COSeverance, COShawnee, COSheridan, COSilt, COSilver Cliff, COSilver Plume, COSilverthorne, COSimla, COStechtra, COSimla, COSouttra COSugar Город, COSuperior, COSwink, COTabernash, COTelluride, COTexas Крик, COThornton, COTimnath, COToponas, COTrinidad, COTurret, однояйцевый близнец озер, COVail, COVictor, COVilla Grove, COVona, COWalden, COWalsenburg, трус, COWatkins, COWeldona, COWellington, COWestcliffe, COWestminster, COWeston, COWetmore, COWheat Ridge, COWhite Pine, COWiggins, COWiley, COWilliamsburg, COWindsor, COWinter Park, COWolcott, COWoodland Park, COWoodrow, COWray, COYampa, CO Йодер, COYuma, CO

Минимальная цена

Макс Цена

Кровати

Ванны

Счастливый покупатель с загруженным графиком

Счастливый покупатель с загруженным графиком — The Doctors Of Real Estate

Январь 2017