Собственник квартиры: Как узнать собственника квартиры — онлайн по адресу

Собственник квартиры: Как узнать собственника квартиры — онлайн по адресу

Как стать собственником квартиры? | Кто считается владельцем жилья.

Личная недвижимость для большинства наших сограждан – это один из символов самореализации и успеха, признак независимости. Во многом желание иметь собственную квартиру обусловлено стремлением выгодно вложить деньги, а также обеспечить жильем своих близких.

Личная недвижимость для большинства наших сограждан – это один из символов самореализации и успеха, признак независимости. Во многом желание иметь собственную квартиру обусловлено стремлением выгодно вложить деньги, а также обеспечить жильем своих близких.

Что значит собственник квартиры?

Многие люди ошибочно считают, что собственники жилья – это лица, которые официально зарегистрированы на конкретных квадратных метрах. Это в корне неверно, поскольку обычные жильцы не обладают и малой долей тех прав и свобод, что владелец. 

Согласно действующему законодательству, собственник – это физическое или юридическое лицо, которое осуществляет право владения, пользования и распоряжения недвижимостью в правовых рамках. Иными словами, законный владелец жилья – это человек, чье имя указано в правоустанавливающем документе.

Кроме прав собственник обладает и рядом обязанностей, а также является первым, кто несет полную ответственность за находящуюся в его владении квартиру. Это значит, что, если недвижимость станет фигурантом некоего спорного дела о нарушении прав других лиц, все претензии будут выдвигаться в первую очередь к собственнику.

Как можно стать собственником жилья?

Главный документ, который удостоверяет право отдельного лица на владение недвижимым имуществом, – это свидетельство о праве собственности, которое регистрируется и выдается в Росреестре.

Основанием для его выдачи может служить: договор купли-продажи, дарения, наследования, мены, приватизации. После подписания такого рода соглашений или после вступления в силу завещания, хозяин квартиры становится собственником только после государственной регистрации.

Основные права собственника

Основные права собственника квартиры закреплены в Жилищном Кодексе РФ. Среди них есть как сами собой разумеющиеся, так и некоторые, не особо известный пункты. В общих чертах выделяют такие права владельца квартиры:

Право на проживание и использование квартиры

Если относительно проживания в квартире, обустройства быта и других индивидуальных характеристик все понятно, то законные границы ее использования не всегда ясны рядовому обывателю.

Кроме своего прямого назначения, жилье может быть также использовано для работы. Это значит, что собственник может организовать в квартире свое рабочее место и даже нанять других сотрудников, если это не мешает соседям, не нарушает противопожарные и санитарно-эпидемиологические правила.

Например, организовать полноценный офис с несколькими компьютерами и отдельной серверной, в жилой квартире нельзя. То же самое касается и кулинарной или пекарской деятельности, развернутой в промышленных масштабах. Для того, чтобы на законных основаниях заниматься подобной работой, нужно, чтобы помещение имело статус нежилого.

Если собственник квартиры работает психологом, юристом, репетитором или оказывает, например, косметологические услуги, он имеет право принимать сколько угодно посетителей. Возможное недовольство соседей по этому поводу ничем не обоснованно – собственник имеет такое же право принимать клиентов, как и личных гостей.

Использовать квартиру для трудовой деятельности может как физическое лицо, так и индивидуальный предприниматель. Единственно важным остается лишь соблюдение трех обязательных условий:

• жилье используется с разрешения и ведома собственника, который имеет соответствующий правоустанавливающий документ;
• род деятельности не доставляет соседям объективного дискомфорта: отсутствует шум, нет посторонних лиц в подъезде и на лестнице, чужой транспорт не закрывает проезд;
• квартира не подвергалась перепланировке, которая угрожает целостности всего здания; характер работ не подразумевает повышенной опасности возгорания, не распространяет резкие, неприятные запахи, не содержит шумного и вибрирующего оборудования.

Категорически нельзя проводить в квартире разного рода богослужения, держать швейные или обувные мастерские. С осени 2021 года в недвижимости, которая характеризуется как жилая, нельзя организовывать хостелы и небольшие отели.

Право на вселение членов семьи

Кроме личного проживания, собственник жилья может беспрепятственно заселять в квартиру членов семьи в любом количестве. По закону член семьи – это не только близкий кровный родственник, но и другие лица, часто имеющее довольно посредственное отношение к фактическому родству, например, дети одного из супругов, не являющегося собственником, от первого брака и т.д.

Наряду с владельцем эти лица имеют полное право пользоваться квартирой. Кроме этого, они могут проживать в квартире некоторое время и при этом не быть зарегистрированы. Их права находиться на данной жилплощади определяются только разрешением собственника. Для официальной регистрации также требуется только заявление владельца – никаким документальным способом подтверждать факт родства не нужно.

Самостоятельно заселить в квартиру такие родственники могут только несовершеннолетних детей. Это обусловлено требованием закона, согласно которому, дети не могут проживать отдельно от родителей. Это не распространяется на друзей, знакомых или родственников боковой ветви, к которым собственник не имеет отношения. Кроме этого, владелец вправе в любой момент выселить жильцов, если кроме его доброй воли они не имеют других оснований для проживания в данной квартире.

Право выселять бывших родственников

Это право логично исходит из предыдущего. В некоторых случаях другой жилец из статуса родственника может перейти в статус постороннего лица. Чаще всего это имеет место при бракоразводном процессе. В этом случае собственник может выселить супруга или супругу, если квартира не считается совместно нажитым имуществом и не находится в совместном владении.

Однако в этой ситуации встречается много спорных случаев. Например, если бывшему родственнику после развода негде жить, суд может разрешить ему проживать в той же квартире на протяжении определенного срока. Или же суд определил проживание несовершеннолетнего ребенка с тем из супругов, который теряет право пользования квартирой. В таком случае этот супруг также может не выселяться до достижения ребенком соответствующего возраста.

Право регистрировать жильцов

В качестве члена семьи владелец имеет право прописать любого человека, с которым не состоит в родственных связях. Регистрация бывает временной и постоянной. Первую собственник имеет право прекратить в любое время, после чего жилец будет обязан выселиться.

Самостоятельно продлевать регистрацию, не являясь владельцем недвижимости, нельзя. Единственное право, которое остается для таких лиц, кроме возможности пользоваться квартирой наравне с ее законным хозяином – это возможность поселить вместе с собой несовершеннолетних детей. Также они имеют право указывать данный адрес в качестве места проживания, например, при получении кредита.

Если квартира находится в совместном владении, то для регистрации посторонних лиц требуется согласие всех без исключения собственников.

Право сохранить за собой единственное жилье

Главная опасность любого кредита или иной задолженности – это изъятие имущества. Находящейся в собственности должника недвижимости это тоже касается, однако только в том случае, когда эта недвижимость – не единственное его жилье.

Остаться без квартиры в случае невыплаты долга можно только, если речь идет об ипотеке, а квартира находится в залоге у банка. В других ситуациях единственная квартира не подлежит отчуждению. 

Время от времени разные законодательные акты пытаются урегулировать вопрос изъятие большой по площади недвижимости. Имеется ввиду, что, если у собственника есть большая квартира, за ее счет он может получить меньшее по площади жилье, а разницу пустить на полное или частичное погашение долга. Однако на сегодняшний день эта проблема остается открытой, из чего следует, что даже очень просторное жилье у собственника за долги забрать не могут.

Право перевести квартиру в нежилой статус

Как и в случае с апартаментами, которые можно перевести в жилой фонд, обычную квартиру также можно юридически сделать нежилым или коммерческим помещением. Это может потребоваться в том случае, когда собственник решит организовать в ней хостел, офис или магазин. Прошение об этом подается в органы муниципальной власти и рассматривается в течение 45 дней.

Для того, чтобы сделать жилое помещением нежилым, нужно, чтобы оно соответствовало нескольким основным условиям:

• не имело под собой жилых этажей;
• имело отдельный вход или возможность его оборудовать;
• в наличии согласие соседей на возможное сооружение пристроек и на смену статуса квартиры.

Обязанности собственника квартиры

Кроме прав, которые автоматически следуют после государственной регистрации собственности, на владельца жилья налагается и ряд обязанностей. Нарушение некоторых из них может быть чревато крайне негативными последствиями, вплоть до утраты прав собственности на недвижимость.

Собственник обязан:

• своевременно оплачивать все жилищно-коммунальные услуги;
• содержать в порядке все участки общего имущества в многоквартирном доме: лестничные площадки, подъезды, подвалы и чердаки, придомовую территорию и т. д.;
• поддерживать квартиру в жилом состоянии: своевременно производить замену изношенных коммуникаций, электрической проводки;
• не нарушать права других собственников квартир в доме;
• нести ответственность за действия других лиц, которые проживают в его квартире;
• пользоваться жилой недвижимостью по прямому назначению.

Кроме этого, в число обязанностей входит оплата услуг управляющей компании и своевременные взносы за капитальный ремонт всего здания.

Что запрещено делать собственнику?

Быть собственником квартиры – это значит не только свободно распоряжаться ею, но и подчиняться определенным правилам, в число которых входят и некоторые ограничения. Владельцам жилья в многоквартирном доме не разрешается:

• Препятствовать доступу других жильцов к помещениям, являющимся общей собственностью: устанавливать замки на дверях подвалов или чердаков, запрещать передвигаться по лестничной площадке и т.д.
• Нарушать шумовой режим: все громкие виды работ следует проводить в будни с 8 до 21 часа, а по выходным – только с предварительно полученного согласия соседей. По правилам уровень шума не должен превышать 55 дБ днем и 45 дБ ночью.
• Заниматься незаконной или преступной деятельностью. Даже если такая деятельность была выявлена со стороны арендаторов, а собственник не знал, для каких целей используется арендованное жилье, он все равно будет привлечен к ответственности.
• Снимать с регистрации несовершеннолетнего, который не имеет иного жилья, без согласования с его родителями, официальными представителями или опекунами.
• Организовывать в квартире рабочее место производственного характера, склад, хостел или другое учреждение, для размещения которого требуется статус коммерческой или нежилой недвижимости.
• Проводить несогласованную с государственными контролирующими органами перепланировку как самой квартиры, так и мест общей собственности.

Какие права у прописанного жильца, который не является собственником?

Самое большое отличие между правами собственника и прописанного в квартире человека – это то, что второму предоставляется только возможность пользоваться недвижимым имуществом. Право владеть и распоряжаться жильем – это исключительная прерогатива собственника. Это означает, что зарегистрированный жилец не может продать, подарить, обменять или завещать квартиру; изменить ее статус; сделать перепланировку; прописать других лиц.

Во время оформления регистрации обязательно требуется присутствие владельца недвижимости, даже если эта регистрация имеет временный формат. Продлить ее можно также с согласия собственника – по собственной инициативе можно только выписаться.

Тем не менее, прописанный жилец, будь то родственник или арендатор, не является полностью бесправным. Он может:

• прописать в квартире своего несовершеннолетнего ребенка, не нуждаясь при этом в одобрении собственника;
• если жилец является бывшим родственником, он имеет право проживать в квартире, если не в состоянии купить себе новое жилье;
• если место жительства ребенка после развода определяется с одним из супругов, которой не является владельцем жилья и не имеет собственной недвижимости, он может находиться в квартире до совершеннолетия ребенка;
• пользоваться предоставленной ему квартирой по прямому назначению без ограничений, если другие условия не были предусмотрены в договоре.

На прописанного жильца накладываются те же обязанности, что и на собственника.

Некоторые отличия есть для обитателей тех квартир, которые представляют собой муниципальную, неприватизированную собственность. В этом случае обязательно заключается договор социального найма, в связи с которым арендаторы получают права свободно пользоваться жильем и всеми предоставляемыми жилищно-коммунальными услугами. В отдельных случаях находящимся на хорошем счету жильцам даже предоставляется возможность со своей стороны сдавать муниципальное жилье в аренду или вселять в него других лиц.

Как можно лишиться собственности?

Страшный сон любого хозяина жилья – это его изъятие и выселение без возможности восстановления права собственности. Для этого должны быть очень веские причины, однако отчуждение недвижимости вполне возможно, в том числе, в крайне редких и исключительных случаях, – для владельцев единственного жилья. 

Лишиться собственности можно в таких случаях:

Непогашенный долг по ипотеке

Это не совсем правильный пример изъятия, поскольку до полного погашения всей суммы долга по ипотечному кредиту жилье считается собственностью банка. Однако практически все покупатели, взявшие квартиру в ипотеку, считают ее своей, если не юридически, то фактически. 

Справедливости ради, стоит сказать, что не каждая просрочка или задолженность по выплатам чревата отчуждением квартиры. Банкам намного выгоднее установить пеню или другие штрафные санкции, благодаря которым он получит значительно большую прибыль. Вопрос об изъятии жилья встает, если сумма задолженности больше 5% суммы кредита.

В некоторых случаях банки могут начать процедуру отчуждения и за меньший долг. В такой ситуации стоит обратиться в суд – есть вероятность, что он вынесет решение в пользу уплаты штрафа.

Долги за ЖКХ

Значительная задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг чревата не только отключением электричества, воды и отопления, но и изъятием самой квартиры. Согласно Жилищному Кодексу, муниципальные власти имеют право инициировать отчуждения жилплощади, если собственник не платит на протяжении полугода и более. Однако этот случай является наиболее яркой иллюстрацией защищенности единственного жилья. Если владелец не имеет никакой другой недвижимости и после выселения ему фактически станет негде жить, квартиру за коммунальные долги не отнимут.

В подобных обстоятельствах также учитываются и смягчающие обстоятельства: болезнь должника, увольнение с работы и прочие подобные аргументы. Кроме этого, если он регулярно оплачивает хотя бы небольшую часть счетов, его жилье останется неприкосновенным.

Многочисленные нарушения

Если собственник время от времени нарушает права других жильцов многоквартирного дома, неоднократно создает пожароопасные ситуации, пренебрегает санитарными нормами, он получает предупреждения. После нескольких их повторений, если это не возымело должного эффекта, такого владельца могут принудительно выселить, а квартиру изъять.

Данный случай значительно отличается от других ситуаций, связанных с отчуждением жилья. Квартира продается на торгах, а вырученные средства, за исключением судебных и издержек, передаются бывшему собственнику.

С 2016 года подобная практика распространяется и на жилые помещения, которые служат местами встреч культов и других запрещенных организаций.

Незаконная перепланировка

Обычно проблемы с неузаконенной перепланировкой начинаются при попытках продать квартиру, подарить ее или совершить другие законные действия, связанные с государственной регистрацией. Переход права собственности относительно такого жилья не будет зарегистрирован до узаконивания.

Однако иногда вопрос перепланировки остро встает намного раньше. В особенности это касается тех случаев, когда она была произведена без согласования, а результат может угрожать целостности всего здания. В подобных обстоятельствах дело не всегда доходит до отчуждения. Сначала собственника попытаются заставить вернуть квартиру в первоначальный вид. Если он не отреагирует на эти требования, жилье может быть изъято и выставлено на торги.

Права собственника квартиры. Рассмотрим ряд ситуаций

Оглавление:

1. Правомочия собственника
2. Владелец квартиры и прописанные лица: общие права
3. Правомочия собственника в многоквартирном доме
4. Если дом подлежит сносу

В соответствии с российским законодательством собственником квартиры признается физическое или юридическое лицо, которое получило объект недвижимости в результате приватизации, покупки, дарения или мены.

Правомочия собственника

Права собственника квартиры сводятся к трем основным:

1. Владение. Подразумевает обладанием объектом недвижимости и удержанием его. Владелец жилья имеет полное право ограничить доступ посторонних лиц в квартиру и на лестничную площадку (при согласии других жильцов).
2. Пользование. Владелец может использовать объект недвижимости в качестве инструмента, приносящего прибыль. Он имеет право сдать его в аренду как физическому, так и юридическому лицо. В квартире можно организовать ИП, что позволит экономить средства на найме офисного помещения. Законодательство не запрещает использовать объект недвижимости в качестве залога по кредитам.
3. Распоряжение. Судьба квартиры зависит от волеизлияния собственника. Он может ее продать, подарить, обменять.

Категорически нельзя:

1. Нарушать права соседей. Не допускается громкая музыка с 22:00 до 08:00, неприятные запахи и т.д.
2. Бесхозно обращаться с инженерными конструкциями и коммуникациями, делать незаконные перепланировки. Данные мероприятия могут нанести ущерб всему имуществу жилого дома.
3. Использовать квартиру не для проживания. Закон не запрещает создания офиса или другого объекта малого бизнеса в ней, но лишь в том случае, если будут не нарушены права на спокойное проживание других жильцов многоквартирного дома. Например: статья 288 Жилищного Кодекса запрещает размещение производства.

Владелец квартиры и прописанные лица: общие права

Не всегда лица, проживающие в квартире, являются ее собственниками. Как правило, владелец объекта недвижимости один. Остальные являются или его членами семьи, или лица, проживающие в силу договора пожизненного содержания. В некоторых случаях на жилплощади зарегистрировано лицо, которое получило помещение в свою пользу в силу завещательного отказа.

В соответствии с Жилищным Кодексом права собственника и прописанного равны, если второй является членом его семьи. Законодательно закреплено, что членами семьи признаются лишь супруги, дети и их родители. Однако при желании заняться в квартире индивидуальным предпринимательством, сдать комнату в аренду, сделать перепланировку они должны заручиться согласием владельца жилья.

Если семейные отношения прекратились, то бывшие члены семьи не имеют право претендовать на жилплощадь, за исключением:

• если в квартире был прописан несовершеннолетний ребенок, то ее владелец не имеет право его выселить;
• право пользования объектом недвижимости может быть оставлено судом, если бывшие члены семьи не могут самостоятельно обеспечить себя жильем. Нередко судебные разбирательства сводятся к принуждению собственника обеспечить иным жильем его бывшую семью.

В то же время есть бывший супруг (а) может законно проживать, если он не снялся с регистрации и нет соответствующего решения суда. В этом случаи выселить бывшего члена семьи можно только при продаже квартиры, но потребуется обращение в суд. Таким образом, права собственника квартиры при разводе ограничены имущественным положением второй стороны и наличием детей.

В соответствии с Семейным Кодексом последние могут продолжать пользоваться жильем дальше.

Довольно не редким явлением является проживание на жилплощади родственников. В соответствии со статьей 40 Конституции РФ нельзя лишить любого человека жилья. Таким образом, если их имущественное положение желает лучшего, то они имеют полное право пользоваться квартирой, в которой зарегистрированы.

Нередко между владельцами и прописанными лицами возникают конфликты, связанные с совместным пользованием жильем. Обезопасить себя от головной боли можно при заключении брачного контракта со второй половинкой, договора ренты или пожизненного содержания. В этом случае каждая сторона будет руководствоваться правами на жилье, зафиксированными в официальном документе.

Если жилье является неприватизированным, то при его приватизации все прописанные автоматически становятся собственниками. В соответствии с ФЗ № 189 снять с регистрации физическое лицо, которое на момент приватизации было прописано в квартире, невозможно.

При этом выселить его не может ни нынешний собственник, который стал владельцем жилья в процессе приватизации, ни собственник, получивший квартиру в качестве дарственной, по завещанию или при покупке.

Правомочия собственника в многоквартирном доме

Права собственника квартиры в многоквартирном доме определяются Жилищным кодексом и Правилами пользования жилым помещением.

1. Пользование квартирой предполагает проживание в ней с учетом соблюдения интересов соседей, требований противопожарной безопасности, экологических и санитарно-гигиенических норм.
2. Основное право собственника — распоряжение объектом недвижимости по своему усмотрению. Закон не запрещает сдачу его в аренду при условии оплаты им налогов в бюджет.
3. Права членов семьи озвучены в статье 292 Жилищного Кодекса РФ. В соответствии с ней они могут пользоваться и владеть жильем, а распоряжаться им может только собственник.

Если дом подлежит сносу

Снести многоквартирный дом можно как по решению муниципалитета, так и при освоении территории застройщиками. Рассмотрим каждый вариант.

Дом подлежит сносу для удовлетворения государственных нужд

Это мероприятия может быть вызвано необходимостью нового строительства, благоустройства территории, расширении соседних комплексом и т.д. Следует помнить, что такое изъятие территории законно только в том случае, если нельзя использовать земельный участок в дальнейшем для новых целей, например: нельзя проложить трассу без сноса дома.

Изъятие жилья в соответствии с законодательством должно быть компенсировано. Соответствующий орган, принявший решение о сносе, обязан зарегистрировать его в ЕГРП и письменно уведомить собственников об освобождении своих помещений. Причем сделать это необходимо в срок не менее одного года. Важным моментом является факт получения собственником уведомления.

Право собственника квартиры при сносе дома на равноценное жилье зафиксировано нормами Жилищного Кодекса. Он должен получить объект недвижимости такого же метража, куда он сможет въехать без проведения дополнительных ремонтных работ. Если его не заинтересует данное предложение, то исполнительный орган обязан выкупить его жилье по стоимости, включающей рыночную цену квартиры и упущенную выгоду.

При переезде в новое жилье физическое лицо становится автоматически его собственником.

Снос жилья происходит по инициативе застройщика

Если снос жилья происходит по инициативе застройщика, который занимается обновлением жилищного фонда, то бывший владелец квартиры получает или денежную компенсацию, или новое жилье. Жильцы должны быть предупреждены за полгода до проведения работ по сносу. Им отправляется извещение.

Что касается частных застройщиков, то они не могут снести дом при несогласии даже одного собственника квартиры в нем. В этом ситуации они ищут обоюдный компромисс.

Знание своих прав как собственника жилья или прописанного в нем позволит избежать неприятных конфликтных ситуаций.

Проверка арендаторов, формы арендодателя и помощь в управлении недвижимостью

Управление недвижимостью

Подробнее >

Красные флажки, на которые следует обратить внимание…

Брайан Берк, автор книги «Инвестор без посредников: руководство для инсайдеров по инвестированию в пассивную недвижимость»…

Когда вам следует нанять…

Ключевые блюда на вынос Выполнение электрических проектов без надлежащего опыта может повысить риск…

Как выбрать правильный…

Кухня нуждается в различных типах освещения, но светильники, которые часто выделяются среди остальных, это…

Как платить меньше в…

Никки Сенопулос, автор книги «Управляй цифрами: актуальная книга по анализу сдаваемой в аренду недвижимости»…

Избавление от негатива…

Когда у вас отрицательный денежный поток, вы теряете средства. Вы платите больше в расходах…

7 раз арендодатель…

Ремонт, возмещение ущерба и наличные за ключи Арендатор обычно несет ответственность за выплату денег арендодателю. …

Распространенные ошибки при…

Несмотря на все взлеты и падения на сегодняшнем рынке, недвижимость все еще может быть надежной инвестицией, если…

Битва продолжается…

 Национальный совет по многоквартирному жилью (NMHC) сообщает, что, несмотря на то, что до нового…

осталось всего несколько недель 5 шагов к повышению…

Ширал Торрес, автор книги «Сдаваемая в аренду недвижимость — это просто» Хорошие навыки управления капиталом являются…

Почему вам следует инвестировать…

Риски и преимущества для инвесторов в недвижимость Инвесторы в недвижимость всегда ищут уникальные способы…

Потолок из попкорна…

Еда на вынос Снятие попкорна с потолка — чрезвычайно грязная задача Тестирование на…

Fannie, Freddie-Backed…

Начиная с заявок на кредит в июне, необходимо проверить 25% квартир на первом этаже. Сумма…

Каждому владельцу сдаваемой внаем недвижимости нужна ассоциация домовладельцев. Миссия Американской ассоциации владельцев квартир (AAOA) состоит в том, чтобы служить интересам арендодателей, брокеров по недвижимости, управляющих недвижимостью, владельцев недвижимости и владельцев многоквартирных домов на национальном уровне.

Управление арендованной недвижимостью может быть очень требовательным. Наша работа заключается в том, чтобы сделать этот повседневный процесс управления недвижимостью более гладким. Мы гордимся тем, что предлагаем всестороннюю помощь арендодателям, чтобы вы могли достичь своих целей.
Американская ассоциация владельцев квартир предоставляет широкий спектр услуг, начиная от услуг по отбору и проверке данных жильцов и заканчивая формами заявок на аренду домовладельцев и финансированием квартир. Мы также предоставляем полный доступ к более чем 120 000 местных подрядчиков по всей стране. Эти и другие ресурсы, в том числе проверка биографических данных арендаторов, отчеты о выселении арендаторов и услуги по взысканию долгов, предоставляются арендодателям, управляющим недвижимостью и инвесторам в следующих штатах США: АЛАБАМА (AL), АЛЯСКА (AK), АРИЗОНА (AZ), АРКАНСАС (AR), КАЛИФОРНИЯ (CA), КОЛОРАДО (CO), КОННЕКТИКУТ (CT), ДЕЛАВЭР (DE), РАЙОН КОЛУМБИЯ (DC), ФЛОРИДА (FL), ГРУЗИЯ (GA), ГАВАЙИ (HI), АЙДАХО (ID) ), ИЛЛИНОЙС (IL), ИНДИАНА (IN), АЙОВА (IA), КАНЗАС (KS), КЕНТУККИ (KY), ЛУИЗИАНА (LA), МЭН (ME), МЭРИЛЕНД (MD), МАССАЧУСЕТС (MA), МИЧИГАН (MI) ), МИННЕСОТА (MN), МИССИСИПИ (MS), МИССУРИ (MO), МОНТАНА (MT), НЕБРАСКА (NE), НЕВАДА (NV), НЬЮ-ГЭМПШИР (NH), НЬЮ-ДЖЕРСИ (NJ), НЬЮ-МЕКСИКО (NM), НЬЮ-ЙОРК (NY), СЕВЕРНАЯ КАРОЛИНА (NC), СЕВЕРНАЯ ДАКОТА (ND), Огайо (OH), ОКЛАХОМА (OK), ОРЕГОН (OR), ПЕНСИЛЬВАНИЯ (PA), РОД-АЙЛЕНД (RI), ЮЖНАЯ КАРОЛИНА (SC), ЮЖНАЯ ДАКОТА (SD), ТЕННЕССИ (TN), ТЕХАС (TX), ЮТА (UT), ВЕРМОНТ (VT), ВИРДЖИНИЯ (VA), ВАШИНГТОН (WA), ЗАПАДНАЯ ВИРГИНИЯ (WV), ВИСКОНСИН (WI), ВАЙОМИНГ ( ВЯ).

Сэкономьте деньги

Скрининг арендаторов
Страхование скидок
Скидки подрядчика
Правовые формы арендодателей
Книги и программное обеспечение

Прочтите больше

Бесплатные услуги

Стоимость по имени

Archived News
55555555555559 грнаты
. Руководство по осмотру

Подробнее

Получить помощь эксперта

Инвестиционный совет
Ежедневные новости о недвижимости
Информационный бюллетень AAOA
Увеличение денежного потока
Оценка и финансы

Подробнее

Почему AAOA?

Легкий доступ в Интернет 24 часа в сутки, семь дней в неделю
Персонал службы поддержки клиентов поможет вам с вашими особыми потребностями
Почти 100 000 поставщиков, готовых предоставить услуги
Бесплатные полезные советы почти по любому вопросу
Скидки на книги, формы, программное обеспечение и подробнее

Подробнее

Кто должен присоединиться к AAOA?

Владельцы квартир
Управляющие квартирами
Компании по управлению недвижимостью
Агенты по аренде
Мелкие инвесторы в недвижимость

Подробнее

Билл Г. – Тампа, ФлоридаAAOA – это огромное количество информации. Я являюсь владельцем квартиры уже почти 40 лет и имею…Читать далее >

Справочник поставщиков

Поиск продавцов в вашем районе Американская ассоциация владельцев квартир облегчает домовладельцам и инвесторам в недвижимость поиск продавцов….Читать далее >

Формы арендодателя

Формы арендодателя и формы недвижимостиДоступ к нашей полной библиотеке государственных форм и онлайн-инструментовПодробнее >

As Seen In

Формы арендодателя, формы недвижимости и заявки на аренду

Перейти к основному содержанию

Лучшие формы арендодателя от Американской ассоциации владельцев квартир

Формы договора аренды и договора аренды являются одними из самых популярных юридических форм для аренды. Учиться как формы арендодателя облегчают вашу работу. Формы договора аренды являются краеугольным камнем каждый успешный бизнес по аренде квартир и Американская ассоциация владельцев квартир упростили его чем когда-либо для арендодателей, чтобы получить правильные юридические формы для работы. Нужен ли вам основной арендодатель виде уведомления о выселении или чего-то более сложного, например, договора аренды жилого помещения. Бланки договора аренды с арендодателем были созданы для простоты использования и точности. Плюс это простая форма арендодателя сэкономит вам деньги. Итак, прежде чем выбрать форму заявки на аренду из список ниже, имейте в виду, что некоторые из них являются бесплатными юридическими формами для наших участников.

• Арендодатель
• Бизнес
• финансовый
• Семья
• Имущество
• Все
• Бесплатно

• редактировать Государственные формы, созданные профессиональными юристами
• вопрос_ответ Ответьте на вопросы, чтобы настроить форму
• печать Мгновенная загрузка и печать
• Посмотреть цены

• Формы аренды, аренды и аренды

  Сдайте в аренду жилую или коммерческую недвижимость с прочным договором аренды.

  • Коммерческий чек
  • Коммерческий договор/договор об аренде
  • Квитанция об аренде
  • Договор об аренде/аренде жилого помещения

• До сдачи в аренду

  Начните аренду с помощью этих форм.

  • Заявление об аренде
  • Заявление об аренде (коммерческой)
  • Отчет об аренде
  • Предложение об аренде
  • Отчет об инспекции аренды
  • Соглашение с соседом по комнате

• Изменение и переуступка аренды

  Правильно внесите изменения в договор аренды с помощью этих форм.

  • Согласие арендодателя на переуступку прав аренды
  • Поправка к договору аренды
  • Договор переуступки аренды

• Уведомления об аренде

  Выдача правильных предупреждений, уведомлений о расторжении договора аренды и уведомлений о прекращении аренды.

  Арендодатель:

  • Уведомление о коммерческом выселении
  • Коммерческие уведомления об аренде
  • Уведомление о коммерческом аренде
  • Уведомление о коммерческом аренде
  • Уведомление о выселении
  • Уведомление о аренде
  Уведомление о аренде Уведомление о аренде Уведомление о арендовании
  0. Уведомление о аренде
  0. Уведомление о аренде
  0. Уведомление о аренде
  3. Введите
  • Уведомление об уплате арендной платы или выходе
  • Уведомление о выходе

  Арендатор:

  • Уведомление о намерении освободить помещение
  • Уведомление о ремонте
  • Расторжение договора по инициативе арендатора

• Сделки с недвижимостью и ее передача

  Используйте эти формы для оформления покупки земли или недвижимости, акта или кредита.

  • Контракт на документ
  • Договор о повторном конвейете
  • Должности о трасте
  • Земельный контракт
  • Письмо намерение
  • СОГЛАШЕНИЕ
  • ПРЕДЛОЖЕНИЕ САКА ДЛЯ ЭТАЦИИ
  • ПРЕДЛОЖЕНИЕ САКА ДЛЯ ЭТАЦИИ
  • ПРЕДЛОЖЕНИЕ САКА ДЛЯ ЭТАЦИИ
  • СПОРИЯ САКА
  • .0134
  • Удовлетворение ипотечного кредита
  • Документ о праве собственности
  • Гарантийный договор

• Аренда оборудования и имущества

  Сдавайте в аренду не только недвижимость с помощью этих настраиваемых соглашений.

  • Соглашение об аренде оборудования
  • Соглашение об аренде личного имущества
  • Соглашение об аренде транспортных средств

БЕСПЛАТНЫЕ формы арендодателя для всех членов AAOA

• Заявление об аренде0134
• Заявление на аренду (всеобъемлющая)
• Калифорнийские клочные клочки формы
• Денежные средства для соглашения о ключах
• ПИСЬМО НАБЛЮДЕНИЯ
• ОТКРЫТИЯ
• Лидера
• 334
. Брошюра о предотвращении отравлений
• Приложение к форме
• Контрольный список при въезде/выезде
• Уведомление о праве на осмотр до прекращения аренды
• Уведомление об оплате арендной платы наличными, денежным переводом или кассовым чеком
• Прошлая арендная плата
• ПЭТ -добавление
• Соглашение о управлении недвижимостью
• Диаграмма арендаторов Quick Glance
. Tenancy)

* бесплатные формы загружаются мгновенно и не зависят от штата

• редактировать Государственные формы, созданные профессиональными юристами
• вопрос_ответ Ответьте на вопросы, чтобы настроить форму
• печать Мгновенная загрузка и печать
• Посмотреть цены

• Формы конфиденциальности и интеллектуальной собственности

  Защитите свою конфиденциальность и интеллектуальную собственность.

  • Присвоение торгового наименования
  • Письмо о прекращении и воздержании
  • Соглашение о конфиденциальности
  • Лицензионное соглашение с конечным пользователем (EULA)
  • Соглашение о неконкуренции
  • Соглашение о неразглашении
  • Уступка права собственности на товарный знак

• Формы акционеров

  Получите формы акционеров для вашего бизнеса.

  • Протокол собрания акционеров
  • Соглашение о покупке акций
  • Соглашение о выкупе акций
  • Подписка на акции
  • Акционерное соглашение
  • Акционерное соглашение о займе
  • Акционеры0134
  • Согласие акционеров на действия без собрания
  • Организационное собрание акционеров

• Формы занятости и управления персоналом (HR)

  Нанимайте сотрудников, выпускайте предупреждения и выполняйте другие действия с помощью этих важных HR-форм.

  • Компенсационное соглашение
  • Политика конфиденциальности сотрудников
  • Трудовой договор
  • Письмо с предложением о трудоустройстве
  • Письмо об увольнении

• Регистрация

  Создайте и управляйте своим бизнесом с помощью этих важных форм.

  • Annual Report
  • Articles of Incorporation
  • Business License
  • Business Plan
  • Certificate of Incumbency
  • Corporate Bylaws
  • Incorporation
  • Incorporators’ Organizational Meeting
  • LLC Articles of Organization (Texas)
  • Registered Agent Services

• Покупка и продажа бизнеса

  Покупка или продажа бизнеса с надлежащими юридическими условиями.

  • Письмо о намерениях
  • Соглашение о покупке бизнеса

• Формы музыкальных/развлекательных программ

  Заключение договоров о музыкальных/развлекательных соглашениях и партнерствах.

  • Соглашение о партнерстве с группой
  • Релиз модели и развлечения
  • Контракт на запись музыки
  • Контракт на выступление

• Защита вашего бизнеса

  Уменьшите свою ответственность и выдайте корпоративные гарантии.

  • Соглашение о возмещении вреда (компенсации)
  • Соглашение о неконкуренции
  • Личная/корпоративная гарантия
  • Соглашение об освобождении от ответственности

• Формы для корпоративных собраний директоров

  .
  • Согласие быть директором и должностным лицом
  • Организационное собрание директоров
  • Резолюция директоров

• Формы партнерства и совместного предприятия

  Создание партнерств и совместных предприятий и управление ими.

  • Уступка доли участия в партнерстве
  • Соглашение о совместном предприятии
  • Уведомление о выходе из партнерства
  • Соглашение о партнерстве
  • Поправка к партнерству

• Управление вашей компанией с ограниченной ответственностью (LLC) 2 и 9016.

  • Создание ООО
  • Операционный договор ООО

• редактировать Государственные формы, созданные профессиональными юристами
• вопрос_ответ Ответьте на вопросы, чтобы настроить форму
• печать Мгновенная загрузка и печать
• Посмотреть цены

• Продажи и сделки

  Покупка и продажа имущества или услуг с помощью этих форм.

  • Купчая
  • Письмо-жалоба
  • Форма счета-фактуры
  • Письмо о намерениях
  • Соглашение о покупке
  • Приобретение делового соглашения
  • Заказ на покупку
  • ПРОДАВКА ОЛИТА
  • Соглашение о продаже
  • Уарническое Соглашение
  • Соглашение о продаже
  • warranty
  • . соглашение о неустойке.
    • Соглашение о возмещении убытков
    • Личная/корпоративная гарантия
    • Соглашение об отказе от ответственности

  • Кредиты и долговые расписки

    Одалживайте деньги или требуйте оплаты от должников.

    • Письмо-требование
    • Финансовый отчет (личный)
    • Кредитный договор
    • Личная/корпоративная гарантия
    • Вексель
    • Акционерный кредитный договор
  • редактировать Государственные формы, созданные профессиональными юристами
  • вопрос_ответ Ответьте на вопросы, чтобы настроить форму
  • печать Мгновенная загрузка и печать
  • Посмотреть цены

  • Формы о браке и раздельном проживании

    Создание юридических форм, связанных с раздельным проживанием и добрачным браком.

    • Развод
    • Соглашение о домашних животных
    • Брачный договор
    • Соглашение о раздельном проживании

  • Разрешение на ребенка

    Предоставление разрешения на поездку ребенка соответствующей стороне.

    • Медицинское согласие ребенка
    • Согласие ребенка на поездку

  • Совместное проживание и общее право

    Оговорить условия отношений совместного проживания или партнерства.

    • Соглашение о совместном проживании
    • Соглашение о гражданском партнерстве
  • редактировать Государственные формы, созданные профессиональными юристами
  • вопрос_ответ Ответьте на вопросы, чтобы настроить форму
  • печать Мгновенная загрузка и печать
  • Посмотреть цены

  • Завещания и недвижимость

    Создайте и измените свое завещание и траст.

    • CODICIL
    • ПЛАН ГОДА
    • Подарок подарки
    • Последний воля и завещание
    • Профиль личной помощи
    • . согласие и записывает формы выпуска для себя или своих детей.
      • Медицинское согласие ребенка
      • Директива о медицинском обслуживании
      • Завещание о жизни
      • Медицинская доверенность
      • Выпуск медицинской документации

    • Доверенность и доверенность

      • Медицинская доверенность
      • Доверенность
      • Отзыв доверенности
    • редактировать Государственные формы, созданные профессиональными юристами
    • вопрос_ответ Ответьте на вопросы, чтобы настроить форму
    • печать Мгновенная загрузка и печать
    • Посмотреть цены
    • Заявление на аренду
    • Заявление на аренду (комплексный)
    • Форма калифорнийских постельных клопов
    • Денежные средства.0133 Информация о свинцовой краске HUD
    • Брошюра HUD о предотвращении отравления свинцом
    • Приложение о плесени
    • Контрольный список въезда/выезда
    • Уведомление о праве на осмотр до прекращения аренды
    • Уведомление об оплате арендной платы наличными, денежным переводом или кассовым чеком
    • Просроченная арендная плата
    • Дополнение для домашних животных
    • Соглашение об управлении имуществом
    • Краткая таблица арендаторов
    • Форма заявки на аренду
    • Форма заявки на аренду (полная)
    • Форма арендного залога
    • Детектор дыма
    • Свидетельство о лишении прав арендатора (заявление об аренде жилья)

    * бесплатные формы загружаются мгновенно, а не для конкретного штата

    Почему выбирают юридические формы AAOA?

    • •  
      • Заявка на бесплатную аренду
      • 20+ бесплатных форм арендодателя
      • Мгновенная печать
      • Скачать и сохранить
      • Неограниченная поддержка по телефону
      • Создано персоналом
      • Создано командой профессионалов в области права
      • Договоры аренды для конкретных штатов
      • Генератор форм создает документы за считанные минуты
      • Неограниченный доступ к более чем 150 формам для конкретных штатов
      • Ответы на вопросы, создайте форму
      • Настройте свои юридические документы
      • Редактируемые формы
      • Документы, сохраненные в вашей учетной записи

    БЕСПЛАТНО $0 / год

    • • Бесплатно

      • Бесплатное приложение для аренды
      • 20+ бесплатных форм арендодателя
      • Мгновенная печать
      • Скачать и сохранить
      • Неограниченная поддержка по телефону
      • Создано персоналом
      • Создано командой профессионалов в области права –
      • Договоры аренды для конкретных штатов–
      • Генератор форм создает документы за считанные минуты
      • Неограниченный доступ к более чем 150 государственным формам–
      • Ответы на вопросы, создание формы –
      • Настройте свои юридические документы –
      • Редактируемые формы–
      • Документы, сохраненные в вашей учетной записи –

    ЗНАЧЕНИЕ $99/год

    • • Премиум

      • Заявка на бесплатную аренду
      • 20+ бесплатных форм арендодателя
      • Мгновенная печать
      • Скачать и сохранить
      • Неограниченная поддержка по телефону
      • Создано персоналом
      • Создано командой профессионалов в области права
      • Договоры аренды для конкретных штатов
      • Генератор форм создает документы за считанные минуты
      • Неограниченный доступ к более чем 150 формам для конкретных штатов
      • Ответы на вопросы, создание формы
      • Настройте свои юридические документы
      • Редактируемые формы
      • Документы, сохраненные в вашей учетной записи

    .