Соглашение о намерениях заключить договор образец: Как составить договор (соглашение) о намерениях (образец)?

Соглашение о намерениях заключить договор образец: Как составить договор (соглашение) о намерениях (образец)?

Как составить договор (соглашение) о намерениях (образец)?

Договор о намерениях (образец) заинтересует тех, кто настроен на заключение какой-либо сделки, но в конкретный момент времени подписать основной договор не может. Из данной статьи вы узнаете, что такое соглашение о намерениях и каковы особенности предварительного договора купли-продажи недвижимости. 

Соглашение о намерениях заключить договор

Соглашение о намерениях заключить договор – это документ, который выражает волю сторон к сотрудничеству в будущем. Несмотря на то что в документе выражается совместная воля сторон, он не влечет никаких юридических последствий, как, например, предварительный договор.

Характер заключенного соглашения скорее декларативный, но это не совсем «бесполезный» документ. В случае возникновения спора между сторонами и доведения дела до суда,

соглашение о намерениях (образец которого не утвержден законодателем) можно представить в качестве доказательства наличия взаимоотношений между сторонами.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Договор намерения купли-продажи недвижимости

Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества фиксирует намерение сторон в будущем заключить сделку купли-продажи квартиры.

Как правило, этот договор подписывается сторонами, если продажу квартиры в настоящий момент времени осуществить невозможно по различным причинам (например, отсутствие у покупателя денежных средств).

Запомните! В договоре о намерении купли-продажи недвижимости обязательно должна быть идентификация объекта недвижимости (как минимум, адрес), указана цена и порядок расчетов, а также сроки совершения сделки.

Подпишитесь на рассылку

Для покупателя такой договор-намерение выгоден тем, что выбранная им квартира будет продана по цене, оговоренной заранее.

Продавец выигрывает в том, что покупатель купит недвижимость в срок, указанный в договоре.

Предварительный договор долевого участия в строительстве

Если стороны заключили предварительный договор долевого участия в строительстве, то суд вправе признать его основной сделкой – договором долевого участия в строительстве и, соответственно, обязать застройщика зарегистрировать сделку в территориальном управлении Росреестра.

Но для этого необходимо одновременное соблюдение 2 условий:

• в предварительном договоре наличествуют все условия, которые необходимо включить в основной договор, а именно: идентификация объекта строительства, цена, гарантийные обязательства застройщика, срок передачи квартиры покупателю, способы обеспечения застройщиком обязательств по сделке;
• лицо, на чьи деньги строится объект недвижимости, соответствует требованиям о застройщике, установленным законодательством РФ.

Таким образом, договор о намерениях (образец которого представлен на нашем сайте) является «предварительным» документом для основной сделки. Рекомендуем вам включить в данный договор как можно больше условий, которые в дальнейшем найдут свое отражение в основном договоре.

Договор о намерениях (бланк, образец

 

Формы осуществления предпринимательской деятельности в нашей стране многогранны. Иногда, учитывая сложность проводимых бизнес операций, целесообразно заключать предварительные соглашения.

 

Данные документы необходимы для определения основных направлений и перспектив развития сотрудничества между различными предпринимателями и организациями.

 

В нем могут быть отражены и другие аспекты предпринимательской деятельности, в частности ценовая политика, правила распределения прибыли, ответственность сторон при наступлении неблагоприятных условий и многое другое.

 

 

Правила заключения договора

 

Данное соглашение можно охарактеризовать как договор о намерениях, рассмотрим его по подробнее на образце расположенном на данной странице.

 

Он может заключаться в простой письменной форме или быть удостоверенным в нотариальном порядке. Форму заключения договора о намерениях выбирают заинтересованные стороны по своему усмотрению. Законодательных запретов на заключения договоров данного типа в простой письменной форме не существует.

Такое соглашение может иметь множественность сторон, то есть в его подписании может принимать участие три и более заинтересованных лиц.

 

Договор подписывается представителями сторон. Если это юридические лица, то данный документ скрепляют своими подписями руководители данных организаций или уполномоченные на то лица.

Представителями организаций могут быть не только их сотрудники, но и любые иные лица. Полномочия поверенных в обязательном порядке должна быть удостоверена доверенностью.

 

Юридические лица вправе выдавать доверенности в простой письменной форме. Граждане удостоверяют передачу полномочий с помощью нотариуса. Какой-либо утвержденной формы доверенностей не существует, но все они должны соответствовать определенным предъявляемым требованиям. В частности в них должна быть указана дата и место выдачи, сроки действительности, объем полномочий, реквизиты доверителя, и т.д.

 

 

Виды и способы составления документа

 

Если договор удостоверяется нотариально, то и все его приложения целесообразно составлять и подписывать в присутствии нотариуса. Последующие документы, составляемые в обеспечение данного договора также рекомендуется подвергать нотариальному удостоверению.

 

Если договором предусматривается заключение в последующем какого-либо гражданско-правового документа (договора купли-продажи, договора инвестирования, лицензионного договора, авторского договора, и т.д.), то в нем необходимо детально прописать, где, когда, и как будет подписываться последующий договор.

 

Детальное описание в договоре последующей сделки позволит избежать недопонимания по существу предполагаемой сделки. Грамотно составленный документ, также позволит отстоять свои права и интересы в судебном порядке, в случае невозможности урегулировать спор в досудебном порядке.

 

 

Особые ситуации

 

В сложных ситуациях, рекомендуется прилагать в заключаемому договору сопроводительные документы сторон. Помимо дополнительной документации по существу сделки, целесообразно подшивать учредительные документы сторон (устав, выписка из ЕГРЮЛ, доверенность, приказ о назначении на должность, трудовой договор, и т.д.).

Представительские документы сторон будут являться подтверждением должных полномочий лиц, принимающих решение о ее заключении. Наличие данных документов помогут избежать возможности признании, в последствии, сделки ничтожной или недействительной.

 

Ниже приведен договор о намерениях образец которого можно скачать бесплатно. Для сохранения коммерческой тайны сторон, их реквизиты изменены, либые совпадения случайны.

 

 

Договор о сотрудничестве в области продвижения стереоскопического кинопоказа и 3-D технологий

 

г. Москва                                                                                                    31 сентября 2013 года.

 

Федеральное государственное унитарное предприятие «Научно-исследовательский институт кино и телевидения», именуемое в дальнейшем «Сторона 1», в лице директора по продвижению Лиден Георгия Наумовича, действующего на основании доверенности от 31 сентября 2013 года № НИИ/5748/а-483, с одной стороны, и

ОАО «Кинотеатры России» именуемое в дальнейшем «Сторона 2», в лице руководителя управляющей организации Ирден Марии Петровны, действующей на основании договор об управлении № 238/ап394 от 01 марта 2010 года и доверенности № 12/58593857 от 31 сентября 2013 года, с другой стороны, заключили настоящий договор о намерениях, далее — «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Стороны обязуются совместно действовать в продвижении стереоскопического кинопоказа и 3-D технологий в кинотеатрах России и за ее пределами.
1.2. В рамках настоящего договора «Научно-исследовательский институт кино и телевидения» обязуется на договорной основе предоставлять ОАО «Кинотеатры России» современные технологии кинопоказа и обучать, при необходимости, сотрудников необходимым навыкам.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. С целью продвижения стереоскопического кинопоказа и 3-D технологий в кинотеатрах России и за ее пределами, ОАО «Кинотеатры России» вправе использовать по заявкам третьих лиц предоставляемые технологии, оборудование и специалистов.
2.2. В случае заключения договора аренды нежилого помещения, принадлежащего ФГУП «Научно-исследовательский институт кино и телевидения», полную материальную ответственность за их сохранность несет ОАО «Кинотеатры России».

и т.д…  

Весь образец договора о намерениях размещен в прикрепленном файле.

Соглашение о намерениях — что это и зачем?

Практически каждый из нас хотя бы раз слышал о таком понятии – соглашение или договор о намерениях. Но каково практическое и юридическое значение такого договора? Чего стоит ожидать после его подписания, а чего – нет? Эти вопросы я постараюсь осветить в сегодняшней колонке.

Говоря о юридическом значении соглашения о намерениях, следует отметить, что действующее гражданское законодательство не содержит подобного института. Наиболее близким понятием, с точки зрения автора, является институт предварительного договора. Напомню, что согласно статье 429 Гражданского кодекса:

«По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором».

При этом «предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора». В случае же уклонения одной из сторон от заключения договора, «применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса», т.е. о заключении договора в обязательном порядке. Однако можно ли считать, что соглашение о намерениях равнозначно предварительному договору? При ответе на это вопрос следует обратится к статье 431 Гражданского кодекса (Толкование договора) «При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом». Если указанные правила «не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон». Какой вывод можно сделать из указанного? Соглашение о намерениях приобретет силу предварительного договора только в том случае, если в соглашении в более-менее (желательно, конечно, в более) однозначных выражениях будет указано на обязательность заключения по его итогам договора. Это могут быть такие выражения как:

• «стороны обязуются заключить вышеуказанный договор…»;


• «стороны подпишут указанный договор в течение …»;


• и тому подобные.

В случае же, если соглашение будет содержать выражения наподобие:

• «стороны планируют рассмотреть возможность сотрудничества»;


• «стороны проведут дополнительные переговоры»;


• «финансовые условия отношений сторон будут обсуждены дополнительно» – скорее всего, предварительным договором его не признают.

В таком случае, следует считать, что сторонами в силу статьи 421 Гражданского кодекса, заключен непоименованный договор:

«Граждане и юридические лица свободны в заключении договора… Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами».

Суть же этого договора я бы предложил определить так:

«соглашение о намерениях – непоименованный в гражданском законодательстве, но и не противоречащий ему договор, носящий организационные функции и очерчивающий рамки будущего сотрудничества сторон».

Практическое значение соглашения о намерениях

Однако имеет ли соглашение о намерениях практическое значение, если мы соглашаемся, что юридически обязательных норм оно не содержит? С точки зрения автора данных строк, на этот вопрос должен быть дан безусловно положительный ответ. Ведь соглашение о намерениях позволяет решить сразу две важные практические задачи:

1. Фиксация определенных переговорных успехов сторон

Так, с помощью соглашения можно обговорить варианты, заранее признанные сторонами неподходящими, или, наоборот, подчеркнуть варианты, оставшиеся в рассмотрении. Можно установить вероятные границы цены, согласовать обращение к оценщику или посреднику, обговорить обязательные условия продолжения переговоров и т.п. Кроме того, такая фиксация позволяет избежать возможного недопонимания сторон.

2. Психологическое воздействие на стороны

Общеизвестно, что репутация в бизнесе все-таки имеет немаловажное значение. Можно юридически уйти от выполнения обязательств, однако если станет известно, что сторона отказалась выполнять условия, согласованные в письменном виде, ее репутация от этого явно не выиграет. Также наличие письменного документа оставляет возможность негласной апелляции к вышестоящему представителю второй стороны, например, обращение к собственнику бизнеса с указанием на невыполнение топ-менеджером условий соглашения. В целом, следует заключить, что соглашение о намерениях – вполне жизнеспособный инструмент практического ведения бизнеса.

Пример договорного соглашения, Пример договорного договора

Пример договорного договора

Стандарт

Пример договорного соглашения — это подробный и проработанный пример договорного соглашения, который формируется двумя сторонами, которые участвуют во взаимном соглашении об определенных условиях, которые касаются сделки, подписанной между ними. Эти примеры договорных соглашений составлены таким образом, чтобы люди могли использовать их в качестве справочных документов.Любое договорное соглашение является юридически обязательным документом для вовлеченных сторон. Ниже приведен образец контрактного соглашения.

Образец договорного соглашения Пример:

Настоящий договор заключен 15 сентября 2009 г. 0 г. и будет действовать в течение 12 месяцев

Дата расторжения договора: 15 ^-е сен 2013

Этот договор был заключен между сторонами со следующими реквизитами:

ПОКУПАТЕЛЬ:

Имя: Mr.Натан Энистон

Официальный адрес: E-45, Roberto Street, LA

Контактный номер: 472094709404

И

ПРОДАВЕЦ

Имя: Мисс Джули Кокс

Официальный адрес: 3 / K, Mathew’s lane, LA

.

Контактный номер: 432847328930

Подробная информация о контракте:

ПРОДАВЕЦ занимается производством стационарных товаров и соглашается поставлять ПОКУПАТЕЛЮ товары со следующими кодами в соответствии с количеством, указанным ПОКУПАТЕЛЕМ каждый месяц.

Коды товаров:

456

567

HG / 9

РТ-90

ПРОДАВЕЦ предоставляет скидку 7% в случае, если сумма заказа превышает 300 долларов в месяц.

Условия использования:

• ПОКУПАТЕЛЬ должен выплатить сумму, причитающуюся ПРОДАВЦУ, в день покупки в месяце.

• ПРОДАВЕЦ соглашается предоставлять только свежие стационарные товары после проверки и тестирования.

Подписи сторон:

Джули Кокс

Натан Энистон

——————

Предложения по контракту

Опубликовано в Контрактные соглашения

Шаблоны трудовых договоров | W-2 и 1099 соглашения

Трудовые договоры заключаются между работодателями, которые нанимают и оплачивают работника, независимого подрядчика, субподрядчика или фрилансера.Статус занятости зависит от налоговой классификации IRS нанятого лица; W-2 (сотрудник) или 1099 (независимый подрядчик). По согласованию обеих сторон график работы, место нахождения и цикл оплаты прописываются в трудовом договоре.

Стандартный трудовой договор заключается между работодателем, который нанимает человека для работы на почасовой ($ / час) основе или на основе проекта. В зависимости от законов штата, работник может облагаться налогом на заработную плату, удерживаемым работодателем.

• Форма IRS W-4 — требуется для заполнения сотрудником при начале работы.
• Форма IRS W-9 — требуется для заполнения независимым подрядчиком в начале работы.

Описание видео

---

Соглашения с независимыми подрядчиками — Классифицируется IRS как Сотрудник 1099, это физическое или юридическое лицо, которому платят за выполнение услуги.Примеры включают подрядчиков, медицинских работников, адвокатов и т. Д.

Загрузить: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument

---

Неконкурентные соглашения — В зависимости от ограничений, это не позволяет сотруднику работать на конкурента или в той же отрасли, что и работодатель.

Загрузить: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument

---

Соглашения о неразглашении (NDA) — требует, чтобы физическое или юридическое лицо сохраняло конфиденциальность информации, полученной от работодателя.

Загрузить: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument

---

Соглашения с субподрядчиками — Заключены между подрядчиком и субподрядчиком. Когда подрядчик заключил соглашение с физическим лицом или компанией, он затем будет использовать соглашение субподрядчика для выполнения частей первоначального соглашения путем найма других известных специалистов.

Загрузить: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument

---

Испытательный период , также известный как «испытательный срок», — это когда новый сотрудник принимается на работу без каких-либо обязательств.Это обычное дело для сезонных сотрудников, которых нанимают, чтобы посмотреть, как они ладят и работают с остальной частью организации. По окончании испытательного периода, который обычно является определенной датой в их трудовом договоре, работодатель будет иметь выбор: уволить сотрудника или оставить его. Если работодатель решает оставить сотрудника, это обычно приводит к другим льготам, связанным с работой на полную ставку, таким как медицинское страхование, повышение заработной платы, отпуск и т. Д.

Как правило, сотрудник, работающий от тридцати (30) до сорока (40) часов в неделю, может считаться работающим полный рабочий день в Соединенных Штатах.Хотя в нет федеральных законов , определяющих «работу на полную ставку», кроме максимальной продолжительности рабочего дня (§ 778.101), которая считается сорок (40) часов в данной рабочей неделе, прежде чем потребуется сверхурочная работа (сверхурочная оплата должна быть не менее чем в полтора (1,5) раза больше оплаты).

Основное различие заключается в том, что служащего имеют федеральные и государственные удержания, удерживаемые работодателем из их заработной платы, в то время как независимый подрядчик несет ответственность за уплату своих налогов в федеральные органы и органы штата.

Сотрудник

• Работодатель удерживает налоговые платежи;
• При приеме на работу сотрудник заполняет форму IRS W-4 ;
• Работодатель получает страхование по безработице;
• Оплачивается почасовая оплата или зарплата; и
• Сотрудник работает на предприятии работодателя .

Независимый подрядчик

• Клиент не удерживает налоговые платежи;
• Подрядчик заполняет форму IRS W-9 ;
• Клиент не имеет страховки по безработице;
• Выплачивается за проект или задачу; и
• Подрядчик работает на собственное предприятие .

Федеральная минимальная заработная плата в Соединенных Штатах, согласно 29 § 206 (a) (c), составляет 7,25 доллара в час. В большинстве штатов минимальная заработная плата выше этой суммы.

По государственной минимальной заработной плате

Налоговая категория человека зависит от того, сколько они зарабатывают, их военного положения (включая то, как они хотят подавать документы своему супругу), количества детей («иждивенцев») и государства, в котором он или она проживают.

Федеральная скобка (%) + Государственная скобка (%) = Общая сумма налоговых обязательств ($)

Таким образом, общая сумма налоговых обязательств физического лица складывается из федеральных налогов и налогов штата.Если человек проживает в большом мегаполисе, таком как Нью-Йорк или Детройт, он также может иметь «городской налог».

Федеральная налоговая скобка

Принятый 16 ноября 2017 г. публичный закон 115-97 (Закон о сокращении налогов и занятости от 2017 г.) обновил скобки для федерального подоходного налога до следующего:

Кронштейн	Одиночный	женат (совместный)	женат (раздельно)	Глава домохозяйства
10%	0–9 525 долл. США	0–19 050 долл. США	0–9 525 долл. США	0–13 600 долл. США
12%	9 526–38 700 долл. США	19 051–77 400 долл. США	9 526–38 700 долл. США	13 601–51 800 долл. США
22%	38 701–82 500 долл. США	77 401–165 000 долл. США	38 701–82 500 долл. США	51 801–82 500 долл. США
24%	82 501–157 500 долл. США	165 001–315 000 долл. США	82 501–157 500 долл. США	82 501–157 500 долл. США
32%	157 501–200 000 долл. США	315 ​​001–400 000 долл. США	157 501–200 000 долл. США	157 501–200 000 долл. США
35%	200 001–500 000 долл. США	400 001–600 000 долл. США	200 001–300 000 долл. США	200 001–500 000 долл. США
37%	500 001 доллар США +	600 001 доллар США +	300 001 доллар США +	500 001 доллар США +

Кронштейны государственного подоходного налога

Перед написанием трудового договора заинтересованные стороны должны встретиться, чтобы устно обсудить основные положения, такие как почасовая оплата / оклад, должность и обязанности.Соглашение обычно составляется в соответствии с политикой компании, которая регулирует время отпуска, личный отпуск и льготы.

Шаг 1. Создайте объявление о вакансии

Работодателю нужно будет использовать Интернет, чтобы найти лучших специалистов. Давно прошли времена рекламы в разделе «Требуется помощь». Сегодня работодатели могут использовать Интернет для поиска нужных им талантов.

Руководящие должности

Должности начального уровня

В поисках талантов

Если работодатель ищет таланты в другой компании, лучше всего использовать социальные сети и связываться с ними в частном порядке.

Шаг 2. Просмотр входящих заявок

Скорее всего, работодатель будет перегружен резюме и заявлениями от потенциальных кандидатов, заинтересованных в должности.

Работодатель должен будет отфильтровать кандидатов, которые, по его мнению, лучше всего подходят для организации.

Шаг 3 — Интервью по настройке

Перед принятием каких-либо обязательств лучше поговорить с кандидатом, чтобы увидеть его личность.Для работодателя также неплохо задать вопросы, чтобы узнать, как кандидат отреагирует, если попадет в определенные ситуации на рабочем месте.

Бесплатные приложения для видеочата

Шаг 4. Выполните проверку данных

Перед переговорами работодатель должен провести проверку на наличие судимости. Несмотря на то, что человек может иметь квалификацию для работы, он или она могут иметь прошлые судимости, которые дадут работодателю представление о любых насильственных или противоправных действиях.

Провайдеры проверки биографических данных

	GOODHIRE	KENNECT	АРЕНДА	ACCURATENOW
ЦЕНЫ	$ 79,98 *	$ 59.95	$ 39.95	$ 24.95
ДОСТАВКА	3-5 РАБОЧИХ ДНЕЙ	1-3 РАБОЧИХ ДНЯ	2 РАБОЧИХ ДНЯ	1-5 РАБОЧИХ ДНЕЙ
ПРОВЕРКА ЗАНЯТОСТИ	14 долларов США.99 EXTRA	Х	Х	Х
ВЕРИФИКАЦИЯ SSN	√	√	√	√
ИСТОРИЯ АДРЕСОВ	√	√	√	√
УГОЛОВНЫЕ УГОЛОВНЫЕ ДАННЫЕ	√	√	√	√
НАЦИОНАЛЬНЫЕ УГОЛОВНЫЕ ЗАПИСИ	√	√	√	√
КРЕДИТНАЯ ПРОВЕРКА	14 долларов США.99 EXTRA	Х	Х	Х
РЕГИСТРАЦИЯ СЕКС-ПРЕДЛОЖЕНИЙ	√	√	√	√
ЗАПИСИ ШКОЛЫ	$ 14.99 ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ	Х	Х	Х
ДВИЖЕНИЯ	$ 14.99 ДОПОЛНИТЕЛЬНО	Х	Х	Х
ПРОВЕРКА ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ЛИЦЕНЗИИ	$ 14.99 ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ	Х	Х	Х
U.СПИСОК НАБЛЮДЕНИЙ S. TERROR	√	√	√	Х

* 29,99 долларов США плюс плата за установку 49,99 долларов США (итого 79,98 долларов США)

Проверка сексуального преступника

Шаг 5 — Обсуждение условий

Работодатель и работник должны договориться о следующем:

• Обязанности — Должность и роль в компании.
• Период — по желанию или на определенный период времени.
• Оплата — Заработная плата или $ / час, включая любые комиссии или бонусы.
• Пособия — например, здравоохранение, пенсионные планы и т. Д.
• Доля владения — Если право собственности будет частью соглашения.
• Vacation Time — Сколько выходных дней в году.
• Персональный отпуск — Выходные дни по личным или медицинским вопросам.
• Конфиденциальность (NDA) — Если сотрудник будет обязан хранить конфиденциальную информацию компании в секрете.
• Non-Compete — Если сотруднику будет запрещено работать на конкурентов или в той же отрасли.

Если работодателем является более крупная компания, то многие из вышеперечисленных пунктов будут размещены в справочнике для сотрудников. В противном случае работодатель и работник несут ответственность за согласование своих условий соответственно.

После завершения первоначальных переговоров работник и работодатель могут перейти к утверждению письма о намерениях , чтобы изложить условия необязательным образом, или сразу перейти к написанию трудового договора.

Шаг 6 — Напишите договор с сотрудником

Скачать : Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) или текст открытого документа (.odt).

После заполнения обеим сторонам рекомендуется отнести документ к своему юрисконсульту. Если работник и работодатель согласны с условиями соглашения, пора его подписать.

Государственный нотариус — Для руководящих должностей настоятельно рекомендуется подписывать форму в присутствии нотариуса.Нотариально заверенная форма означает, что стороны предъявили удостоверение личности государственного образца до получения разрешения.

Шаг 7 — Процесс найма

После приема на работу работодатель должен попросить сотрудника заполнить и подписать следующие документы:

• Форма IRS W-4 — для работодателя для расчета удерживаемых налогов с работника.
• Форма авторизации прямого депозита — позволяет работодателю платить работнику напрямую посредством банковского перевода (ACH).
• Справочник сотрудника — Информирует сотрудника о стандартной политике компании.

Скачать : Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) или текст открытого документа (.odt)

1 — Соглашение о сотруднике доступно для скачивания

Найдите кнопки под изображением на этой странице. Вы можете загрузить форму, отображаемую в любом из представленных форматов, нажав соответствующую кнопку.

2 — Представьте работодателя и сотрудника

Первый параграф этого контракта будет служить кратким изложением его цели.Мы начнем удовлетворять запрашиваемую информацию, указав месяц и календарный день, когда это соглашение вступает в силу, в первой пустой строке. Вторая пустая строка даст вам возможность указать двузначный год даты вступления в силу. Теперь мы предоставим некоторые основные факты о работодателе. Укажите, является ли работодатель «Физическим лицом» или «Субъектом бизнеса», отметив либо первый, либо второй представленный флажок (соответственно). В пустом месте после фразы «… Известный как» укажите полное имя работодателя.”Вам также необходимо будет указать юридический адрес, город и штат работодателя в следующих трех пробелах. Сотрудник также должен быть представлен в этом абзаце. Таким образом, используйте следующие четыре пустых поля, чтобы представить полное имя Сотрудника, а затем его или ее адрес, город и штат. Следующий абзац также будет содержать пустое место, требующее информации. Найдите пустую строку после слов «… на должность», затем сообщите о должности, на которую нанимается сотрудник (например, бухгалтер, помощник администратора и т. Д.)). Этот документ продолжит свое основное резюме через первую статью («I. Обязанности сотрудников») и во вторую статью («II. Обязанности»). Первое пустое место во второй статье потребует присвоения сотруднику официального названия должности. Это может быть либо та же информация, что вы указали во втором абзаце, либо более подробная позиция. Используйте вторую пустую строку в этом абзаце, чтобы подробно описать обязанности, которые Сотрудник должен выполнять, чтобы выполнить условия соглашения. Теперь мы настроим сотрудника на работу «полный рабочий день» или «неполный рабочий день», установив либо первый флажок, либо второй флажок, представленный в этом абзаце.

3 — Установить срок работы

В третьей статье «III. Период занятости », будет решаться вопрос о том, насколько каждая сторона будет обязана продолжать работу над статусом занятости, который здесь разрабатывается. Вам нужно будет выбрать одно из двух основных условий для подачи заявления на получение статуса занятости.Если работа будет сохраняться «по желанию» или до тех пор, пока обе стороны желают продолжить договор, отметьте первый флажок. Если это ситуация «по желанию», то нам нужно будет определить, как эти стороны должны прекратить работу. Сначала найдите элемент с пометкой «A.) Увольнение сотрудника» и введите количество «Дней», которое Сотрудник должен предоставить Работодателю о своем увольнении. Если Сотрудник имеет право на получение выходного пособия (равного текущей ставке заработной платы) при увольнении с работы, вы должны определить, как долго будет длиться выходное пособие.Используйте для этого вторую пустую строку. Порядок расторжения договора работодателем также должен быть определен в соглашении «по желанию». Начните с определения количества дней до предполагаемой даты увольнения, которое Работодатель должен направить Сотруднику в качестве уведомления в первой пустой строке в пункте «Б.) Расторжение договора Работодателя». Если Сотрудник имеет право на выходное пособие, когда Работодатель расторгает настоящее соглашение, укажите, сколько времени будет выходное пособие, во второй пустой строке этого пункта. Если условия этого найма должны оставаться в силе в течение заранее определенного периода времени, тогда вы должны выбрать второй вариант «На определенный период времени». Установка этого параметра в договор о найме будет означать, что вы должны указать дату начала работы и дату окончания. Укажите дату начала в виде календарного дня, месяца и года, состоящего из двух цифр, в первых трех пробелах этого отчета, затем задокументируйте дату окончания как последний календарный день, месяц и год работы, состоящий из двух цифр, используя последние три пробела. линий. Некоторые вопросы будут сопровождать договоренности, которые, как предполагается, связывают две стороны на определенное время. Следующие два пункта прояснят некоторые основные вопросы, касающиеся увольнения. Начните с отметки первого флажка в разделе «A.) Увольнение сотрудника», чтобы указать, что Сотрудник будет иметь право преждевременно расторгнуть настоящее соглашение, или отметив второй флажок в этом же пункте, чтобы не дать Сотруднику право прекратить работу здесь . Если Сотрудник имеет это право, то в первой пустой строке укажите в первой пустой строке документ, за который необходимо уведомить Работодателя о прекращении трудового договора, а также период времени с момента увольнения, в течение которого Сотрудник получит выходное пособие. В разделе «Б.) Расторжение договора работодателем» нам нужно будет выбрать один из двух флажков, чтобы указать, имеет ли работодатель право расторгнуть настоящее соглашение во время соответствующего найма. Если да, установите флажок «Должен». Если нет, установите флажок «Не делать». Имейте в виду, что если работодатель сохраняет это право, то вы должны указать, за сколько дней эта организация должна уведомить сотрудника до прекращения действия настоящего соглашения в первой пустой строке и сколько времени после даты увольнения Сотрудник получит выходное пособие. во второй пустой строке.

4 — Обсудить сотрудников Заработок и льготы

Четвертая статья будет стремиться определить, сколько Работодатель будет платить Работнику за выполнение его или ее обязанностей. Найдите статью с надписью «IV. Плати. Используйте первые две пустые строки, чтобы задокументировать, сколько денег Работодатель будет платить Сотруднику (укажите эту цифру, записав ее словами в первой строке и численно во второй). Помимо отчета об этой цифре, вы должны определить, является ли эта сумма почасовой ставкой или годовой заработной платой.Установите флажок «В час», если указанная вами сумма будет выплачиваться Сотруднику каждый час, или «Заработная плата на годовой основе», если введенная вами цифра является общей суммой, которую Сотрудник будет получать каждый год независимо от количества часов. он или она работает. Мы также должны записать, как часто Сотрудник будет получать компенсацию. Доступно пять вариантов. Просто установите флажок «Еженедельно», «Раз в две недели», «Ежемесячно», «Ежеквартально» или «Ежегодно», чтобы указать, как часто Сотрудник будет получать зарплату. Будут доступны некоторые дополнительные поля для покрытия компенсации Сотрудника, однако эти пункты необходимо заполнять только в том случае, если они применимы к текущему соглашению. Если Сотрудник будет получать комиссию, то запишите, как часто он или она будет получать комиссию, в первой пустой строке в графе «A.) Комиссионные». Вы также должны задокументировать точный метод, используемый для расчета каждой выплаты комиссии Сотруднику, используя второй набор пустых строк. Если работодатель намеревается предоставить бонус, найдите следующий элемент («Б.) Bonus ») и запишите, как часто будут выплачиваться бонусы сотруднику (т.е. ежеквартально). Не забудьте также определить, как будут рассчитываться бонусы, описав расчет во втором наборе пустых строк. Если работодатель намеревается предоставить сотруднику возможность участвовать и пользоваться льготами, установленными работодателем, найдите пустые строки в «V. Выплаты работникам.» Перечислите каждое пособие для сотрудника, которое работодатель намеревается предоставить сотруднику в этих строках. Некоторые работодатели и сотрудники согласятся, что определенные расходы, оплачиваемые сотрудником во время работы, могут быть возмещены работодателем. Если это так, то установите каждый флажок, помеченный элементом, который работодатель возместит сотруднику за оплату в «VI. Наличные расходы ». Вы можете выбрать «Путешествие», «Еда», «Жилье» и / или «Другое». Последний флажок («Другое») представляет собой пустую строку, в которой вы должны указать, какие личные расходы подлежат возмещению. В «VII.Право собственности », установите первый флажок, если частичное владение бизнесом работодателя не будет доступно для сотрудника. Если да, то отметьте и приложите детали в хорошо помеченном подписанном и датированном приложении. Многим работодателям потребуется период времени после приема на работу, в течение которого Сотрудник должен доказать свою компетентность до получения доступа к любым льготам, отпуску, личным дням и / или отпуску по болезни. Найдите пустую строку в «VIII. Пробный период », затем введите количество дней, которые должны пройти после даты найма сотрудника, прежде чем он или она сможет воспользоваться предлагаемым пакетом услуг работодателя. Статья «IX. Время отпуска »представит стандартный язык для определения определенного количества дней отпуска, которые Сотрудник может использовать в течение рабочего года. Запишите этот номер

Часто задаваемые вопросы — Контракты

Что такое контракт?

Контракт — это соглашение между двумя или более лицами (, например, физических лиц, корпораций, товариществ, компаний с ограниченной ответственностью или государственных учреждений) о выполнении или воздержании от выполнения определенных действий в обмен на что-то ценное.

Каковы ключевые элементы имеющего обязательную силу контракта?

Элементами контракта являются: (i) соглашение; (ii) между компетентными сторонами; (iii) на основе подлинного согласия сторон; (iv) поддерживаются рассмотрением; (v) сделано для законной цели; и (vi) в форме, требуемой законом.

Разве соглашение не то же самое, что контракт?

Нет, договор — это только один элемент договора. Если все шесть элементов отсутствуют, контракт отсутствует.

Что же тогда такое договор?

Соглашение возникает, когда по крайней мере одно лицо, оферент , делает оферту, а лицо или лица, которым сделана оферта, оферент , принимает. Должны быть и оферта, и акцепт. Если ни того, ни другого нет, нет соглашения и, следовательно, нет контракта.

Что представляет собой предложение?

Чтобы составить оферту, оферент должен иметь намерение создать юридическое обязательство, или он должен иметь вид, что намеревается создать юридическое обязательство.Это намерение может быть продемонстрировано поведением. Например, когда одна сторона подписывает письменный договор и отправляет его другой стороне, это действие, очевидно, является предложением заключить договор на условиях письменной формы. Опять же, оферент должен иметь намерение создать юридическое обязательство. Никакие контракты не заключаются, если предложение сделано в шутку или при любых других обстоятельствах, которые заставили бы разумное лицо поверить, что не было намерения заключить обязательное соглашение.

Являются ли объявления в газетах, ценовые предложения или каталожные цены предложением?

Нет, обычно это всего лишь приглашений на переговоры по , которые не могут быть приняты в соответствии с условиями контракта.Ни один продавец не имеет неограниченных поставок какого-либо товара, и поэтому нельзя считать, что он намеревался заключить договор со всеми, кто видит рекламу или пытается принять предложенную цену.

Приглашение к переговорам не является офертой. Приглашение к переговорам — это просто предварительное обсуждение или приглашение одной стороны другой стороне к переговорам или внесению предложения. Например, школа спрашивает учителя, желает ли учитель продолжать преподавать в школе в следующем году, является предварительным обсуждением, а не предложением, которое может быть принято.Если учитель указала, что хотела бы продолжить преподавание, тогда может быть сделано официальное предложение.

Должно ли быть предложение в письменной форме?

Не обязательно; но, чтобы предложение было действительным, его необходимо сообщить. Оферта может быть направлена ​​оферентом или по его указанию. Если адресат оферты узнает об оферте косвенно, так сказать, через «виноградную лозу», он не может принять оферту до тех пор, пока о ней не сообщит оферент или по указанию оферента.

Можно ли отозвать оферту, не неся ответственности перед другой стороной?

Да, предложение может быть отозвано до акцепта и, следовательно, предотвратить заключение договора. Если предложение прекращено, попытка акцепта после прекращения не имеет юридической силы. Обычно оферта может быть отозвана оферентом в любое время. Все, что требуется, — это продемонстрировать оферентом свое намерение отозвать оферту и сообщить об этом намерении адресату оферты.

Как еще можно прекратить действие предложения?

Предложения

могут быть прекращены любым из следующих способов: Аннулирование предложения оферентом; встречное предложение адресата оферты; отклонение оферты адресатом оферты; истечение времени; смерть или инвалидность любой из сторон; или исполнение контракта становится незаконным после того, как предложение сделано.

Общее правило заключается в том, что отзыв вступает в силу только в том случае, если о нем известно адресату оферты.До тех пор, пока об этом прямо или косвенно не будет сообщено адресату оферты, у адресата оферты есть основания полагать, что еще есть предложение, которое может быть принято. Адресат оферты может полагаться на это мнение. Если оферент пытается отозвать оферту, но адресат оферты принимает оферту до уведомления об отзыве, создается действующий контракт.

Что такое встречное предложение?

Встречное предложение — это новый набор условий, выданный в ответ на исходное предложение. Встречное предложение делает исходное предложение недействительным.

Что такое «Правило почтового ящика».

Если оферент не указывает иное, акцепт по почте вступает в силу после того, как акцепт должным образом отправлен по почте. Это известно как правило почтового ящика . Если оферент указывает, что акцепт не вступает в силу до его получения, акцепт не считается акцептом до его получения. Правило почтового ящика также не будет применяться в ситуации, когда оферент требует получения платежа для сопровождения акцепта.

Земля в собственности Смита. Джонс отправил Смиту предложение о покупке его земли. Смит согласился на это предложение и отправил обратно подписанный им контракт. Пока это письмо находилось в пути, Смит устно уведомил Джонса, что его согласие было отменено. Был ли Смит связан контрактом? Да, поскольку принятие вступило в силу при отправке по почте, последующий отзыв не имел силы.

Пожалуйста, объясните, что означает компетентный в отношении требования о том, что соглашение должно заключаться между компетентными сторонами для вступления контракта в силу?

Закон обычно предполагает, что каждый имеет право заключать договор.Но если у стороны действительно нет дееспособности, то договор обычно может быть аннулирован, и сторона без дееспособности может расторгнуть договор. Стороны соглашения должны иметь договорную силу, прежде чем соглашение станет обязательным для обеих сторон. Контрактная способность — это способность понять, что контракт заключается, и понять его общий характер. Тот факт, что человек не понимает полного смысла и всех разветвлений контракта, означает, что , а не , означает, что у этого человека нет договорной дееспособности.

В чем разница между недействительным и аннулируемым контрактом?

Действительный договор — это юридически обязательный договор, заключенный в соответствии со всеми требованиями законодательства. Аннулируемый договор — это соглашение, которое будет иметь обязательную силу и иметь исковую силу, за исключением обстоятельств, связанных с его исполнением, или того факта, что одна из сторон не обладает правоспособностью , делает договор аннулируемым по выбору одной из сторон. Например, лицо, которое было вынуждено подписать соглашение против его воли, может не быть связанным этим соглашением.Соглашение недействительно. — это соглашение, не имеющее юридической силы. Например, договор о совершении противоправного действия недействителен

Что такое исполнительный договор?

исполненный контракт — это контракт, который был полностью исполнен. Ни одна из сторон не может ничего сделать. Например, если вы идете в мебельный магазин и соглашаетесь с продавцом заплатить 400 долларов за стул, а затем платите продавцу наличными и забираете мебель, договор будет полностью выполнен.В исполнительном контракте что-то еще предстоит сделать одной или обеим сторонам. Например, предположим, что вы и продавец подписали договор о покупке земли, и вы оба согласны с тем, что продажа будет завершена после того, как покупатель получит ссуду и продавец предоставит свидетельство о праве собственности (без дефектов). Это подлежащий исполнению контракт, но считается, что он подлежит исполнению .

Что такое договор опциона ?

Опционный контракт — это контракт, который дает право одной стороне заключить второй контракт с другой стороной в более поздний срок.Одна из самых распространенных форм опционных контрактов связана с продажей недвижимости. В этом типе контракта потенциальному покупателю будет предоставлена ​​возможность приобрести недвижимость в течение определенного периода времени. Потенциальный покупатель заплатит продавцу невозмещаемую денежную сумму, поскольку продавец фактически снимает недвижимость с рынка в течение периода действия опциона. Если в течение этого времени потенциальный покупатель воспользуется своим правом, то заключается второй договор о продаже недвижимости.Если период опциона истекает, то ни одна из сторон не имеет никаких обязательств перед другой, но деньги, уплаченные за опцион, не возвращаются.

Мой 15-летний сын, который выглядит старше, только что подписал контракт о вступлении в оздоровительный клуб с «взносами» в размере 50 долларов в месяц. Действует ли этот договор?

Нет, договор недействителен. Некоторые категории лиц, такие как люди моложе 21 года или, в большинстве штатов, моложе 18 лет, по закону считаются недееспособными по контракту. За некоторыми исключениями договор, заключенный несовершеннолетним, является недействительным. Другими словами, несовершеннолетний может избежать юридической ответственности по контракту. По достижении совершеннолетия несовершеннолетний может подтвердить или ратифицировать договор и, следовательно, сделать его обязательным для себя.

Несовершеннолетний несет ответственность за разумную стоимость предметов первой необходимости. Необходимое будет включать, как минимум, еду, одежду и кров. Суды также включили в определение необходимой медицинской помощи и необходимых юридических услуг несовершеннолетним.Ссуды для приобретения предметов первой необходимости также необходимы.

Что делать, если кто-то приставит пистолет к моей голове и угрожает убить меня, если я не подпишу определенный контракт?

Никаких подлежащих исполнению контрактов не будет. Согласие или Согласие стороны соглашения должно быть подлинным и добровольным. Это согласие не будет подлинным или добровольным в определенных случаях принуждения, ошибки, обмана или ненадлежащего давления.

А как насчет ошибок? Как ошибка влияет на возможность принудительного исполнения соглашения?

На соглашение сторон может повлиять тот факт, что одна или обе из них допустили ошибку.Односторонняя ошибка — ошибка одной из сторон договора. Ошибка, о которой другая сторона не знает, обычно не влияет на исковую силу соглашения. Односторонняя ошибка в отношении факта не влияет на договор. Например, если клиент заказывает водонепроницаемое пальто , думая, что это означает водонепроницаемость , , покупатель не может по закону выйти из контракта, если только продажа не была совершена с каким-либо искажением значения этих слов.Исключением было бы, если бы продавец знал, что покупатель неправильно понял эти условия, но все равно продал пальто.

Если обе стороны соглашения совершают одну и ту же ошибку в отношении ключевого факта вопроса , соглашение считается недействительным. Например, договор считается недействительным, если обе стороны ошибочно полагают, что договор может быть исполнен, хотя на самом деле это невозможно. Предположим, Смит обещает Джонсу за обедом продать Джонсу старинный автомобиль, стоящий в гараже Смита.Предположим, обе стороны считают, что автомобиль находится в гараже Смита. Однако автомобиль был уничтожен пожаром за час до соглашения, и Смит не знал об этом. Поскольку этот факт был неизвестен обеим сторонам, существует взаимная ошибка в отношении возможности выполнения контракта. Следовательно, соглашение недействительно.

Что делать, если я подпишу договор, не читая его? Влияет ли это на возможность принудительного исполнения соглашения?

Лицо, которое имеет возможность и возможность прочитать документ перед его подписанием, по контракту связано условиями документа, даже если оно подписало его, не читая.Подписывающий не может избежать ответственности на том основании, что ему не было дано никаких объяснений условий контракта.

Даже если человек не может прочитать или понять условия соглашения, он по-прежнему связан условиями соглашения, поскольку ему следовало попытаться получить объяснение соглашения. Исключением из этого правила является то, что если другая сторона знает или имеет основания знать, что подписывающая сторона не может читать или имеет ограниченное образование, некоторые суды сочтут, что другая договаривающаяся сторона должна была прочитать документ другой стороне или объяснить условия.

Что делать, если я не мог прочитать, а объяснение другой стороны относительно условий соглашения было неправильным?

Если сторона полагается на объяснения другой стороны относительно содержания соглашения, договор может быть расторгнут при двух обстоятельствах:

1. Сторона была оправдана , полагаясь на объяснения другой стороны; и
2. Объяснение было ложным.

Сторона, делающая пояснительные заявления, не обязательно должна быть юристом, но может быть любым лицом, которое занимается этими типами соглашений на регулярной основе и, следовательно, лучше знает их содержание, чем другое лицо.Это правило не применялось бы, если бы соглашение было заключено между двумя сторонами и, следовательно, обе стороны понимали его условия, что подтверждается переговорами. Это правило больше применимо к ситуации, когда соглашение находится на предварительно отпечатанной форме, и лицо, объясняющее соглашение, имеет дело с этими типами форм на регулярной основе.

Что делать, если есть ошибка в отношении юридической силы соглашения?

Когда стороны в соглашении ошибаются в отношении юридической силы контракта, контракт остается обязательным.Например, предположим, что Смит продал Джонсу пустырь, а Джонс планировал построить на нем офис. И Смит, и Джонс предполагают, что это будет законное использование собственности. Однако, если после покупки недвижимости и подачи заявки на разрешение на строительство Джонсу сообщают, что недвижимость зонируется для использования в жилых помещениях, договор все равно остается обязательным.

Что значит расторгнуть договор?

Расторжение договора означает возвращение сторон в те же обстоятельства, в которых они находились до заключения соглашения.Если соглашение предусматривает продажу товаров, товар будет возвращен продавцу, а деньги за товар будут возвращены покупателю.

Что делать, если одна сторона контракта знает о факте, который имеет решающее значение для транзакции, но не может раскрыть этот факт другой стороне?

Как правило, закон не придает значения неразглашению. Таким образом, как правило, на соглашение сторон не влияет тот факт, что одна сторона не раскрыла информацию другой стороне.Это общее правило. Теория состоит в том, что предпочтительнее, чтобы сторона, не обладающая знаниями, задавала вопросы стороне, обладающей знаниями, а не возлагала на сторону, обладающую знаниями, какую-то обязанность добровольно предоставлять информацию. Например, Джонс хочет купить дом Смита. Джонс, прежде чем подписать контракт, осматривает дом и видит несколько трещин в крыше и стенах. Он предполагает, что эти трещины — результат оседания дома. Смит так или иначе не говорит о трещинах.Джонс покупает дом и позже обнаруживает, что у дома серьезные проблемы с фундаментом. Он подает на Смита в суд за ущерб, причиненный при ремонте фундамента. Согласно общему правилу, Смит не обязан сообщать Джонсу о проблемах с фондом.

Есть ли исключения из этого правила о неразглашении?

Да , i В некоторых случаях отказ от раскрытия информации, которая не была запрошена, может рассматриваться как мошенничество и давать стороне, пострадавшей от неразглашения, такие же средства правовой защиты, как если бы ложное заявление было сделано намеренно.Эти исключения обычно делятся на одну из четырех категорий:

• Неизвестный дефект или состояние;
• Конфиденциальные отношения;
• Мелкий шрифт; и
• Активное маскирование.

Многие суды считают, что существует обязанность одной стороны, которая знает о дефекте или опасном состоянии, раскрыть эту информацию другой стороне, если дефект или вредное состояние явно неизвестны другой стороне и имеют характер, который другая сторона вряд ли обнаружит или спросит о дефекте или состоянии.

Снова предположим, что Смит серьезно думает о покупке дома, принадлежащего Джонсу. Предположим, что Смит, хотя и не является профессиональным инженером или строительным подрядчиком, действительно имеет некоторые знания о фондах, а также знает, что у некоторых из его соседей возникли проблемы с фундаментом из-за типа почвы в их районе. Таким образом, Смит имеет основание знать, что трещины в его стене и крыше были результатом проблем с фундаментом, а не просто оседанием дома. Предположим, что Джонс не знает, что у соседей Смита были проблемы с фундаментом.В этой ситуации у Джонса был бы веский аргумент в пользу того, что контракт должен быть расторгнут или что Смит должен выплатить Джонсу компенсацию стоимости ремонта фонда.

Что такое активное маскирование ?

Активное сокрытие может сделать контракт недействительным или привести к ответственности перед скрывающей стороной. Это больше, чем просто отказ добровольно предоставить информацию. Активное сокрытие заключается в сокрытии информации от другой стороны путем сокрытия.Например, используя сделку с домом Смита и Джонса в качестве примера, если бы Смит закрасил трещины в стене и потолке, чтобы скрыть проблему с фундаментом, он был бы виновен в активном сокрытии, и договор, возможно, был бы расторгнут, или Джонс может взыскать со Смита убытки в размере стоимости ремонта фундамента.

Суды могут обнаружить намерение скрыть, когда напечатанный договор содержит пункты, выделенные таким мелким шрифтом, что есть основания полагать, что другая сторона не найдет времени, чтобы прочитать положения.Разумеется, помощь не предоставляется, если мелкий шрифт не является существенным. Другими словами, если положения, выделенные мелким шрифтом, таковы, что сторона, читающая договор, заключила бы договор в любом случае, положения, выделенные мелким шрифтом, не сделают договор недействительным.

Что представляет собой мошенничество и как это доказать?

Мошенничество состоит из пяти элементов:

• Составление ложных показаний;
• Зная, что утверждение ложно, или с безрассудным игнорированием того, является ли утверждение ложным или правдивым;
• С намерением, чтобы слушатель полагался на оператор;
• В результате слушатель полагается на оператор; и
• С последствиями, причиняющими вред слушателю.

Все пять элементов должны быть подтверждены

Типы контрактов — Контракты

Контракт может относиться практически к любому типу сделки. Контракты могут относиться к оказанию услуги, продаже или передаче права собственности на недвижимость или к комбинации этих типов транзакций. Сторонами контракта могут быть физические лица, товарищества, корпорации или даже правительства. В контракте может быть более двух человек. За некоторыми исключениями, права или обязанности по договору имеют только стороны, заключающие договор.

Другие лица могут иметь права и обязанности в отношении договора, отличные от первоначальных сторон договора. Например, права по контракту могут быть переданы третьему лицу. Также договор может быть заключен в пользу третьего лица как договор страхования жизни. В договоре страхования жизни участвуют страховая компания, застрахованный и выгодоприобретатель.

Действительный договор — это юридически обязательный договор, заключенный в соответствии со всеми требованиями законодательства.Аннулируемый договор — это соглашение, которое будет иметь обязательную силу и иметь исковую силу, за исключением обстоятельств, связанных с его исполнением, или того факта, что одна из сторон не обладает «дееспособностью», что делает договор аннулируемым по выбору одной из сторон. Например, человек, которого заставили подписать соглашение, может не быть связанным этим соглашением. Соглашение недействительно. — это соглашение, не имеющее юридической силы. Например, договор о совершении противоправного действия недействителен.

исполненный контракт — это контракт, который был полностью исполнен. Ни одна из сторон не может ничего сделать. Например, если вы идете в мебельный магазин и соглашаетесь с продавцом заплатить 400 долларов за стул, а затем платите продавцу наличными и забираете мебель, договор будет полностью выполнен. В исполнительном контракте что-то еще предстоит сделать одной или обеим сторонам. Если между продавцом и покупателем заключен договор о покупке земли, и обе стороны соглашаются, что продажа будет завершена после того, как покупатель получит свой ссуду и продавец предоставит свидетельство о праве собственности (без дефектов), договор является подлежит исполнению, но, как говорят, подлежит исполнению .

Опционный контракт — это контракт, который дает право одной стороне заключить второй контракт с другой стороной в более поздний срок. Одна из самых распространенных форм опционных контрактов связана с продажей недвижимости. В этом типе контракта потенциальному покупателю будет предоставлена ​​возможность приобрести недвижимость в течение определенного периода времени. Потенциальный покупатель заплатит продавцу определенную сумму денег, поскольку продавец, по сути, снимает недвижимость с рынка в течение периода действия опциона.Если в течение этого времени потенциальный покупатель воспользуется своим правом, то заключается второй договор о продаже недвижимости. Если период опциона истекает, то ни одна из сторон не имеет никаких обязательств перед другой. Деньги, уплаченные покупателю за опцион, остаются у покупателя.

Контракт между двумя компаниями | Контрактные соглашения, форматы и примеры

Нажмите следующую кнопку загрузки и сохраните шаблон контракта между двумя компаниями в хранилище вашего компьютера, чтобы составить точный и безошибочный контракт между двумя компаниями.Когда две разные компании или субъекты хозяйствования хотят объединить свои ресурсы для достижения общих бизнес-целей и задач, им необходимо составить юридический документ, названный контрактом между двумя сторонами. Как правило, все контракты между двумя компаниями следуют базовому набору правил и условий, будут ли они охватывать создание партнерства между компаниями или собираются документально оформить соглашение о простой покупке. Подробный контракт между двумя компаниями определяет все возможные детали сделки или транзакции, такие как имена обеих сторон, описание деловой активности или работы, которую они собираются выполнять, условия контракта и другую необходимую информацию и т. Д.Контракт между двумя компаниями должен быть заключен в письменной форме, если вы хотите, чтобы он имел исковую силу по закону.

О контракте между двумя компаниями:

Контракт между двумя компаниями может быть составлен по разным причинам. Например, две разные компании могут заключить контракт, когда одна компания соглашается предоставить сырье или другие продукты другой компании в соответствии с условиями, указанными в контракте, на определенный период времени. Согласно контрактному праву, такие контракты должны быть в письменной форме и подписаны обеими сторонами.В случае любого нарушения договор между двумя компаниями может быть приведен в исполнение законом о предоставлении компенсации. Вы должны нанять законного представителя или юриста, чтобы составить контракт между двумя компаниями, но если вы хотите написать его самостоятельно, вам рекомендуется загрузить и использовать шаблон контракта между двумя компаниями, чтобы сделать это эффективно. Шаблон предоставляет вам подходящий формат для составления безупречного контракта между двумя компаниями в короткие сроки.

Скачать и посмотреть контракт между двумя компаниями:

Элементы договора — Центр судебного образования

Когда существует договор?

Когда сторона подает иск о нарушении контракта, первый вопрос, на который должен ответить судья, — существовал ли контракт между сторонами.Сторона, подавшая жалобу, должна доказать наличие четырех элементов, подтверждающих наличие контракта:

1. Предложение — Одна из сторон пообещала выполнить или воздержаться от совершения определенных действий в будущем.

2. Вознаграждение — что-то ценное было обещано в обмен на указанное действие или бездействие. Это может принимать форму значительных затрат денег или усилий, обещания оказать некоторую услугу, соглашения не делать чего-либо или полагаться на обещание.Рассмотрение — это стоимость, которая побуждает стороны заключить договор.

Наличие возмещения отличает договор от подарка. Подарок — это добровольная и безвозмездная передача собственности от одного человека к другому без обещания чего-то ценного. Невыполнение обещания сделать подарок не подлежит исполнению как нарушение контракта, потому что обещание не учитывается.

3. Акцепт — Оферта принята однозначно. Принятие может быть выражено словами, делами или исполнением, как предусмотрено в контракте. Как правило, акцепт должен отражать условия предложения. В противном случае принятие рассматривается как отказ и встречное предложение.

Если договор предусматривает продажу товаров (т.е. предметов, которые являются движимыми) между продавцами, то акцепт не должен отражать условия предложения, чтобы существовал действующий договор, за исключением случаев:

(a) условия акцепта существенно изменяют исходный контракт; или
(b) оферент возражает против в разумный срок.

4. Взаимность — договаривающиеся стороны «пришли к единому мнению» относительно соглашения. Это означает, что стороны поняли и согласились с основным содержанием и условиями договора.

Когда сторона, подавшая жалобу, представляет доказательства того, что все эти элементы имели место, эта сторона выполняет свое бремя по представлению убедительных доказательств существования контракта. Чтобы сторона защиты могла оспорить существование контракта, эта сторона должна предоставить доказательства, опровергающие один или несколько элементов.

Нужно ли подписывать контракт?

Как правило, заключение контракта не требуется. Хотя Статут о мошенничестве требует, чтобы определенные типы контрактов составлялись в письменной форме, Нью-Мексико признает и обеспечивает соблюдение устных контрактов в некоторых ситуациях, когда Статут о мошенничестве не применяется.

Одним из важных различий между устными и письменными контрактами является срок давности, который устанавливает крайние сроки для подачи исков по контракту.Для устных договоров срок давности составляет четыре года. NMSA §37-1-4. Для письменных контрактов общий срок давности составляет шесть лет. NMSA §37-1-3. Однако, если письменный договор предназначен для продажи товаров, срок давности составляет четыре года, если стороны не заключают договор на более короткий срок. NMSA §55-2-725. Более короткий период не может быть менее одного года.

Как интерпретируется договор?

Суд рассматривает договор в целом и в соответствии с обычным значением слов.Как правило, значение контракта определяется исходя из намерений сторон на момент его создания. Когда намерение сторон неясно, суды обращаются к любому обычаю и обычаю в конкретном бизнесе и в конкретном регионе, которые могут помочь определить намерение. Что касается устных договоров, суды могут определить намерение сторон, учитывая обстоятельства заключения договора, а также порядок ведения дел между сторонами.

.