Создание товарищества: Глава 2. СОЗДАНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА \ КонсультантПлюс

Содержание

Ст. 136 ЖК РФ. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

1.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

2. Товарищество собственников жилья может быть создано:

1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.

Перечень имущества, которое предназначено для совместного использования собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, определяется в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства;

2) собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.

3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

4. К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

5. При государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

См. все связанные документы >>>

< Статья 135. Товарищество собственников жилья

Статья 137. Права товарищества собственников жилья >

1. В соответствии с ч. 1 комментируемой статьи собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.

Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Протокол общего собрания подписывается всеми собственниками помещений в МКД, проголосовавшими за принятие вышеуказанных решений.

2. Создать товарищество собственников жилья могут только собственники жилых помещений многоквартирного дома (в большинстве случаев речь идет об одном многоквартирном доме). Однако для образования ТСЖ могут также объединиться собственники разных многоквартирных домов.

В последнем случае различные (не менее чем двое) собственники жилых помещений в одном многоквартирном доме могут объединиться с различными (не менее двух) собственниками помещений в других многоквартирных домах создать товарищество собственников жилья при условии, что данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах, то есть, другими словами, являются соседними домами.

Кроме того, собственники жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами могут объединиться и создать товарищество собственников жилья, если они расположены на соседних земельных участках и соединены инженерно-техническими сетями. К ним относятся собственники домов в коттеджных поселках, собственники дачных домов при наличии единой системы инженерных коммуникаций.

В этом случае согласно ч. 2 комментируемой статьи решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.

А решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.

3. Согласно ч. 3 комментируемой статьи государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц. В настоящее время порядок государственной регистрации юридических лиц установлен ФЗ от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

4. Согласно ч. 4 комментируемой статьи правовой режим ТСЖ, созданного собственниками жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если они расположены на соседних земельных участках и соединены инженерно-техническими сетями, ничем не отличается от правового режима товарищества собственников жилья, созданного в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах. Однако эта норма носит диспозитивный характер и иное может вытекать из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

5. Часть 5 комментируемой статьи требует при государственной регистрации товарищества собственников жилья представления протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (который в силу ч. 1.1 ст. 136 Жилищного кодекса РФ должен быть подписан всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие соответствующих решений), на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, устава товарищества, а также сведений о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Создание и деятельность ТСЖ (Жилищный кодекс)

Раздел VI. ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

Глава 13. СОЗДАНИЕ И ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

Статья 135.

Товарищество собственников жилья

1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

2. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.

5. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

2. Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении:

1) нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры;

2) нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений — жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.

Статья 137. Права товарищества собственников жилья

1. Товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;

6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;

7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:

1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;

3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;

4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;

5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

4. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья

Товарищество собственников жилья обязано:

1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;

2) заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества;

3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;

4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;

5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;

8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах

1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.

2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 настоящего Кодекса.

3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

Статья 140. Реорганизация товарищества собственников жилья

1. Реорганизация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

2. Товарищество собственников жилья по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть преобразовано в жилищный или жилищно-строительный кооператив.

Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья

1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 142. Объединение товариществ собственников жилья

Два и более товарищества собственников жилья могут создать объединение товариществ собственников жилья для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах. Управление указанным объединением осуществляется по правилам настоящей главы.

Как создать партнерство: пошаговое руководство

Существует два основных типа товариществ — полные товарищества и товарищества с ограниченной ответственностью. Полные товарищества — это рискованный способ ведения бизнеса из-за проблем с личной ответственностью. Партнер с ограниченной ответственностью может избежать личной ответственности, но теряет возможность участвовать в повседневном принятии решений.

При создании товарищества у вас есть два варианта — полное товарищество и товарищество с ограниченной ответственностью:

Полное товарищество: Полное товарищество состоит из полных партнеров, которые разделяют управление предприятием и несут личную ответственность за обязательства товарищества.
Товарищества с ограниченной ответственностью: товарищество с ограниченной ответственностью состоит из двух классов партнеров — полных партнеров и партнеров с ограниченной ответственностью. Полные товарищи управляют коммандитным товариществом и несут личную ответственность по его обязательствам. Партнеры с ограниченной ответственностью аналогичны акционерам корпорации. Они не могут участвовать в управлении организацией, но могут определять, кто будет управлять партнерством. Партнеры с ограниченной ответственностью разделяют прибыль товарищества, но их убытки ограничиваются суммой их вклада в капитал.

Если бизнес будет принадлежать более чем одному владельцу, самой простой формой бизнеса для создания и управления является полное товарищество. Хотя партнерство создать сложнее, чем индивидуальное предприятие, оно не так сложно, как корпорация.

Формирование партнерства предполагает соглашение между двумя или более потенциальными партнерами. Соглашение может быть устным, но оно должно быть написано и подписано всеми партнерами во избежание конфликтов в дальнейшем. Партнером может стать практически каждый. Партнером может быть физическое лицо, товарищество, компания с ограниченной ответственностью, корпорация или траст.

Гибкость партнерства позволяет бизнесу работать таким образом, который наилучшим образом соответствует потребностям бизнеса в момент начала бизнеса и позже, когда бизнес становится зрелым. Например, когда бизнес только начинается, у одного из партнеров могут быть навыки, ценные для бизнеса, но небольшой капитал. У другого партнера может быть капитал, но не необходимые навыки. Партнер с навыками может предоставлять услуги партнерству, в то время как другой партнер вносит капитал.

Позже, когда бизнес разрастется, можно будет допустить новых партнеров, но их управленческие возможности могут быть ограничены, чтобы новые партнеры не узурпировали права первоначальных партнеров. Когда партнер вносит капитал в товарищество, партнер получает процент владения всеми активами товарищества, а не только внесенным имуществом.

Ответственность полного товарищества. Все партнеры несут солидарную ответственность по обязательствам товарищества. Совместная и серьезная ответственность означает, что каждый отдельный партнер может нести ответственность за все обязательства партнерства. Партнер, полностью оплачивающий обязательство, может взыскать пропорциональную долю долга других партнеров. Конечно, другие партнеры могут быть не в состоянии отплатить партнеру.

Умная работа

Любой партнер может заключить договор от имени партнерства. Поступая таким образом, партнер может связать всех партнеров невыгодным договором, поскольку все партнеры несут солидарную ответственность по обязательствам партнерства.

Меры защиты полного товарищества. Партнерство двух или более лиц может потребовать усилий всех партнеров для достижения успеха, особенно на ранних этапах развития бизнеса. Если один из партнеров уходит или умирает, существование партнерства может оказаться под угрозой. Чтобы защитить партнерство и остальных партнеров, рассмотрите договоры купли-продажи и полисы страхования жизни ключевых лиц для партнеров.

В договоре купли-продажи указывается, как будет определяться стоимость доли партнера, если партнер захочет выйти из партнерства. Наличие договора купли-продажи сводит к минимуму споры о стоимости и упрощает покупку доли выходящего партнера товариществом или другими партнерами.

Страхование жизни ключевого лица — это полис страхования жизни ключевых членов организации с целью предоставления денежных средств в случае смерти ключевого члена. Выгодоприобретателями политики ключевых лиц являются организация или члены организации. В партнерстве страхование жизни ключевого лица может быть приобретено для всех партнеров или для определенного класса партнеров, таких как старшие партнеры. Выручка от страхования жизни может быть использована товариществом для поддержания бизнеса в отсутствие ключевого партнера. Выручка также может быть использована для выкупа доли умершего партнера в соответствии с договором купли-продажи.

Необходимы формы полного товарищества. Партнерство должно получить федеральный идентификационный номер работодателя, заполнив форму SS-4, Заявление на получение идентификационного номера работодателя.

Партнерству также может потребоваться подать бизнес-сертификат в юрисдикцию, в которой оно собирается вести бизнес. Если бизнес будет работать под именем, отличным от имени владельца, в большинстве юрисдикций потребуется подать фиктивное заявление о владельце. Аффидевит фиктивного владельца информирует юрисдикцию о том, что бизнес работает под вымышленным именем, и указывает имя владельца бизнеса.

Чтобы узнать, какие требования действуют в вашей юрисдикции, позвоните в офис секретаря округа, который будет расположен в здании суда в административном центре округа.

Содержание договора полного товарищества. Партнерское соглашение — сложный документ, который должен составить юрист. В соглашении о партнерстве необходимо указать, как минимум, следующие пункты:

Взносы: Должны быть указаны сумма и сроки внесения вкладов каждым партнером.
Управление и контроль: Определите, будут ли некоторые или все партнеры управлять и контролировать партнерство.
Прибыли и убытки: Укажите, как прибыль и убытки будут распределяться между партнерами.
Распределение: Укажите, когда будет производиться распределение денежных средств или имущества.
Ответственность и обязанности партнера: Опишите обязанности и ответственность каждого партнера.
Вывод: Определите, как будет оцениваться интерес партнера, если партнер выйдет из партнерства.
Смерть: Определите, как будут оцениваться интересы партнера в случае его смерти.

Дополнительные темы для включения в партнерское соглашение, если применимо:

Прием новых партнеров: Укажите процесс приема новых партнеров в партнерство.
Право первого отказа: Укажите, что партнерство или отдельные партнеры будут иметь право приобрести долю выходящего партнера до того, как партнер сможет предложить продать долю кому-либо, не входящему в товарищество.
Продолжительность партнерства: Укажите срок действия партнерства вместе с любыми событиями, которые могут привести к преждевременному расторжению партнерства.
Продолжение партнерства: Определите критерии, позволяющие партнерам продолжить сотрудничество, если произойдет событие, ведущее к расторжению партнерства.

Преимущества полного товарищества.

Несколько владельцев: У товарищества может быть более одного владельца, в отличие от индивидуального предпринимателя.
Простота: Партнерство легко организовать и им легко управлять.
Гибкость: Партнерство достаточно гибко, чтобы адаптироваться к изменяющимся потребностям бизнеса.

Недостатки полного товарищества.

Неограниченная ответственность: Каждый партнер несет солидарную ответственность по всем обязательствам партнерства.
Легкость расторжения: Партнерство расторгается в случае смерти или ухода партнера, если не соблюдаются меры безопасности.

Узнайте, как создать партнерство, используя эти 10 шагов

Когда вы начинаете свой бизнес, вы должны решить, будете ли вы руководить самостоятельно или у вас будет совладелец. Если вам не слишком нравится идея ведения бизнеса в одиночку, вы можете рассмотреть возможность создания партнерства. Узнайте, как сформировать партнерство, чтобы запустить свой бизнес.

Обзор партнерства

Итак, что такое партнерство? Что ж, слово «партнер» в партнерстве, вероятно, бесполезно. Но давайте кратко вспомним, что влечет за собой партнерство.

Товарищество является одним из множества различных типов бизнес-структур. Это компания, которой два или более человека владеют и управляют вместе. Вы можете установить много типов партнерских отношений, которые мы обсудим позже.

Товарищества имеют сквозное налогообложение. Сквозное налогообложение — это когда налоги на бизнес «переходят» через бизнес на другое лицо, например, на владельца бизнеса. Вместо того, чтобы бизнес платил налоги, это делают партнеры.

Как создать партнерство: 10 шагов к успеху

Чтобы создать партнерство, вам нужно набраться терпения, быть готовым к компромиссу и выполнить много домашней работы. Вы готовы начать? Узнайте, как сформировать деловое партнерство, выполнив 10 шагов ниже.

1. Выберите своих партнеров

Когда дело доходит до создания партнерства, вы должны мудро выбирать партнера(ов). В конце концов, вы будете тесно с ними сотрудничать.

Не торопитесь при выборе партнера или партнеров. При поиске партнера обратите внимание на такие вещи, как:

Навыки и сильные стороны
Знание
Достоверность

Вы, вероятно, также захотите выбрать партнера, который стабилен в финансовом отношении, разделяет ваше видение и может предложить ресурсы для партнерства (например, отраслевые связи).

Не торопитесь с выбором партнера. Задайте себе такие вопросы, как Что они приносят на стол ? Мы поладим ? У нас одинаковые ценности ? Чем дольше вы размышляете над этими вопросами, тем лучше.

2. Определите свой тип партнерства

Как уже упоминалось, существует несколько типов партнерства на выбор. К ним относятся:

Товарищество с ограниченной ответственностью
Полное товарищество
Товарищество с ограниченной ответственностью
ООО товарищество

У каждого типа партнерства есть свои плюсы и минусы. Обсудите типы партнерских отношений со своим партнером (партнерами), чтобы определить, какой из них лучше всего подходит.

3. Придумайте название для вашего партнерства

После того, как вы определитесь с типом партнерства, потренируйте свои творческие мускулы, выбрав название для вашего партнерства.

Название вашей компании может включать имена партнеров (например, Miller & Brown). Или он может не включать имена партнеров (например, Lake City Jewelry)

В зависимости от типа вашего партнерства вам может потребоваться включить комбинацию имен партнеров в название вашей компании. Например, если вы являетесь владельцем полного товарищества, название компании обычно представляет собой комбинацию фамилий владельцев.

Придумав название компании, проверьте, не занято ли оно другим бизнесом. Вы можете искать имя в Интернете, проверять доменные имена и выполнять поиск товарных знаков.

В некоторых штатах также существуют требования к названиям партнеров. Проведите свое исследование и свяжитесь со своим штатом, прежде чем двигаться дальше с названием для вашего партнерства.

4. Зарегистрируйте товарищество

После того, как вы придумаете название вашего товарищества, пришло время зарегистрироваться в вашем штате.

В большинстве случаев вы можете зарегистрировать свой бизнес онлайн через веб-сайт государственного секретаря вашего штата.

Если ваше партнерство будет вести бизнес более чем в одном штате, вы должны зарегистрироваться в каждом штате. У вас есть домашнее партнерство в вашем основном штате и иностранное партнерство во всех других штатах.

Проконсультируйтесь со своим секретарем штата, если у вас есть вопросы о регистрации вашего бизнеса в вашем штате.

5. Определение налоговых обязательств

Частью ваших обязанностей как совладельца товарищества является уплата налогов на бизнес. Каждый хозяйствующий субъект должен регулярно (например, ежеквартально) подавать и платить налоги. Чтобы убедиться, что вы соответствуете требованиям, узнайте, каковы ваши налоговые обязательства.

Товарищества подают налоговые декларации с использованием формы 1065 «Возврат дохода партнерства». Сообщите о прибылях и убытках в IRS, используя форму 1065. Форма 1065 должна быть подана на 15-й день третьего месяца после окончания налогового года партнерства.

Каждый партнер также должен использовать Приложение K-1 для заполнения своих индивидуальных налоговых деклараций. Разошлите Приложение K-1 партнерам до 15 марта каждого года. Партнеры должны подать Форму K-1 до 15 апреля.

6. Подать заявку на получение EIN и налогового номера

Опять же, вы несете ответственность за уплату налогов с доходов вашего товарищества и отчетность об этом правительству. Но для этого вам необходимо подать заявление на получение идентификационного номера налогоплательщика и идентификационного номера работодателя (EIN).

В зависимости от вашего бизнеса и местоположения вам может потребоваться подать заявление на получение следующего:

Идентификационный номер федеральной налоговой службы
ИНН
Идентификационный номер налогоплательщика (например, разрешений)
Идентификационный номер государственной налоговой службы
Идентификационный номер местного налога

Чтобы узнать, какие идентификационные номера вам необходимо получить, свяжитесь с IRS, вашим штатом и вашим населенным пунктом.

7. Заключите партнерское соглашение

При создании партнерства вам необходимо сузить роли, обязанности и обязательства. Для этого вы и ваши партнеры должны заключить партнерское соглашение.

Партнерское соглашение — это юридически обязывающий договор, определяющий роль, ответственность и распределение прибыли каждого партнера. Вы можете ссылаться на свое соглашение во время конфликта и использовать его для поиска решений.

Соглашения варьируются от бизнеса к бизнесу и обычно зависят от типа партнерства, которое вы формируете.

Вам не нужно создавать партнерское соглашение. Однако, если вы решите не делать этого, вы все равно должны соблюдать законы о партнерстве вашего штата.

Если вам нужна помощь в составлении соглашения о партнерстве или у вас есть вопросы по этому поводу, обратитесь к юристу по малому бизнесу.

8. Получите лицензии и разрешения, если применимо

Прежде чем приступить к работе, вам может потребоваться получить определенные лицензии и разрешения в зависимости от государственных и местных требований.

Некоторые типы разрешений и лицензий, которые вам могут понадобиться, включают лицензию на ведение бизнеса, разрешение на уплату налога с продаж, свидетельство о перепродаже, лицензию DBA, разрешение на строительство или отраслевую лицензию.

Уточните в своем штате и населенном пункте, какие лицензии и разрешения вам необходимо получить для вашего партнерства.

9. Откройте банковский счет для бизнеса

Как владелец бизнеса, последнее, что вы хотите сделать, это смешать деловые и личные средства и вызвать путаницу у вашего совладельца(ов). Чтобы поддерживать финансы вашего партнерства в отличной форме, создайте отдельный банковский счет для бизнеса.

Чтобы открыть корпоративный банковский счет для вашего партнерства, вам потребуется ваш:

EIN
Партнерское соглашение
Документ регистрации фирменного наименования (например, форма DBA)

В зависимости от вашего банковского учреждения вам также может потребоваться предоставить дополнительную информацию или документы для открытия счета.

10. Выберите вариант учета

И последнее, но не менее важное: вы и ваши партнеры должны решить, каким путем вы собираетесь управлять своими бухгалтерскими книгами. Вы можете:

Запись транзакций вручную
Использовать бухгалтерское программное обеспечение
Нанять бухгалтера

Ручная запись транзакций — отличный вариант, если у вас ограниченный бюджет и вы хотите сэкономить несколько долларов. Однако это занимает больше времени, чем другие варианты учета. Не говоря уже о том, что вы должны ознакомиться с условиями и практикой бухгалтерского учета.

Наем бухгалтера дает вам душевное спокойствие, зная, что ваши бухгалтерские книги в надежных руках и точны. Но это самый дорогой вариант из всех возможных.

Бухгалтерское программное обеспечение — золотая середина. Программное обеспечение более доступно по цене и помогает оптимизировать процессы бухгалтерского учета, чтобы вы могли вернуться к своему бизнесу. Вы также можете использовать программное обеспечение в сочетании с использованием профессиональных.

Создание товарищества: Глава 2. СОЗДАНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА \ КонсультантПлюс