Стоимость объявления на авито: цены берутся с потолка? — Личный опыт на vc.ru
всё тайное становится явным |
Мы уже кратко познакомили вас с DataStorm и другими различными расширениями для работы с Avito. Теперь настало время более подробно разобраться, есть ли в DataStorm действительно полезные функции и как их использовать.
Итак, устанавливаем расширение. Сначала видим вот такую свернутую панель управления:
Расширение начнет свою работу только после того, как вы авторизируетесь на Avito. Развернутая панель управления довольно лаконична. В ней есть форма для поиска по номеру телефона, новости ленты и сортировка объявлений по разным характеристикам.
Начнем с первого бонуса – блокировка рекламы. Действительно, банерная и контекстная реклама убирается. Конечно, это не жизненно необходимая вещь, но приятное дополнение к остальным функциям.
Какие изменения есть на странице списка объявлений? В первую очередь, у объявления теперь отражается реальная дата и время создания, а не дата поднятия или редактирования. Рядом с именем продавца сразу видно количество его объявлений (в скобках).
Это активная ссылка, по которой открывается вся история деятельности продавца на Avito: что и когда он продавал, как менял цену, текст объявлений. Причем отображаются даже те объявления, которые уже удалены с Avito. Сразу можно сказать, кто активный продавец или, например, риелтор, а кто раз в год продает то, что не пригодилось.
Проверила по своим объявлениям – всё верно, в данный момент активно только одно мое объявление, остальные давно завершены, но в списке отображаются.
В описании расширения заявлена функция «честной сортировки». Проверяем: в выпадающем списке на панели управления выбираем «честно по дате». Объявления действительно отсортировались в реальном хронологическом порядке. Вверху списка оказались размещенные только что объявления. Наверное, те кто заплатил за поднятие своей публикации, не очень рады такой функции.
Поиск по номеру телефона. Это прямо какая-то шпионская функция. На панели управления есть специальное поле для ввода номера телефона.
Заполнив его и нажав «поиск», во всплывающем окне вы получаете информацию о продавце с этим номером и список его объявлений. Чувствуешь себя просто агентом спецслужб, который получил доступ к тайным знаниям. А если серьезно, очень удобная функция, работает без сбоев, и позволяет быстро «пробить» нужную информацию.
История изменения цены. На мой взгляд, тоже полезная вещь. В карточке товара можно посмотреть, как менялась цена в течение времени. Например, продавец этого участка всего за месяц отказался от ненужных иллюзий и снизил цену почти на миллион. Уверена, реальный покупатель сможет договориться еще на меньшую цену.
Лента и настройка уведомлений. DataStorm позволяет настроить ленту, в которую можно сохранять нужные объявления по выбранным поискам. Лента будет обновляться автоматически, как только будут появляться новые объявления в нужных категориях или изменится цена (смотря что выбрать в настройках). Чтобы добавлять объявления в ленту, нужно включить соответствующую кнопку на странице сохраненных поисков.
Там же можно настроить параметры для получения уведомлений на Еmail, Telegram и в ленту: новое объявление, подешевел товар или подорожал, частоту уведомлений и время тишины. Чтобы настроить получение уведомлений в Telegram, нужно найти там бота DataStorm и ввести одноразовый код-пароль:
Вот так выглядит лента со списком объявлений:
Подписывайтесь на канал, рассказываем о том как эффективнее и быстрее продавать на Авито
ВСЕ ПРО АВИТО И ЮЛУ
Наш канал про авито — Авитопросто. Вся самая свежая информация каждый день здесь. Вступай. Скидки, акции, лайфхаки авито ждут тебя.
Чем удобны все эти функции?
Можно рассмотреть на кратком примере. Допустим, вы хотите найти 1-комнатную квартиру в аренду на длительный срок, при этом не переплачивая комиссию агентству недвижимости. Или, наоборот, вы – риелтор, занимающийся сдачей квартир в аренду, и вам нужно найти собственника, которому можно предложить свои услуги и клиентов.
Вводим параметры поиска.
В выдаче результатов видим сначала платные объявления.
Сортируем по дате – и перед нами список самых свежих объявлений по этим параметрам.
Можно найти самые дешевые варианты:
Смотрим количество объявлений продавца, и проверяем список: по нему мы точно сможем сказать, кто риелтор, а кто собственник. К тому же, просмотрев список подробно, можно в описании объявления увидеть, сколько раз сдавалась квартира, по какой цене и на какой срок. Я бы не стала снимать квартиру, бывшую в посуточной аренде.
Таким образом, поиск можно осуществлять гораздо быстрее и найти то, что действительно вам нужно, не перелопачивая гору объявлений.
Героям нашего примера также пригодится и функция уведомлений. Тем более, что хорошие квартиры в аренду сдаются очень быстро. С помощью уведомлений в Telegram, можно быть в курсе хороших предложений или изменений по цене. В мобильном приложении Avito также есть уведомления, но там вы не сможете получать их, как только нужный вам товар, к примеру, подешевел.
Начать работу можно в браузере Chrome или Яндекс сразу после установки в интернет-магазине Google Chrome.
Резюмируя наш обзор, можно сказать, что в расширении DataStorm всё понятно, по делу, а самое главное, пока работает исправно. Посмотрим, что будет потом. Количество функций в расширении позволяет сказать, что вы получаете «второй Avito», только более честный. И реально можете отфильтровать нужную информацию от рекламной или устаревшей. Лично для меня самыми полезными показались функции поиска по номеру телефона и история изменения цены. Разработчики также обещают включить в расширение фильтр по лучшей цене и доступ к статистике, которую вы сможете настраивать по нужным параметрам. И получать информацию в реальном времени, как говорится, свежее не бывает. Это позволит отслеживать спрос на самые популярные товары, динамику цен и т.д. Сейчас такую информацию довольно сложно найти в интернете: есть какие-то отдельные отчеты или устаревшая статистика. Если эту функцию реализуют, DataStorm будет незаменим для тех, кто профессионально работает с Avito.
Но основной минус для пользователя – это платные тарифы. Пока бета версия DataStorm бесплатна, ну а потом разработчики обещают вменяемые тарифы и различные промо предложения. Так что бесплатно опробовать DataStorm «в деле» сейчас может каждый, кому это интересно. Скачать и оценить расширение можно в интернет-магазине Google Chrome.
А как вы считаете, пригодится ли такое расширение и каких функций в нем не хватает? Ждем ваших мнений в комментариях.
9 причин, по которым снижают цены в объявлениях / Агентство недвижимости «Пять звезд»
Яндекс провел интересное исследование и выяснили, что почти 40% частных продавцов снижают цены в своих объявлениях. Но самое интересное в том, что и продают они квартиру в среднем 8 месяцев.
А продавцы, которые сразу выставили верную окончательную цену сразу всего 3,5-4 месяца. Разница ощутима.
Что заставляет собственников снижать стоимость квартиры?
Главная причина — неверное определение цены. Но почему Вы ошибаетесь в оценке?
Причины могут быть разными, хотя последствия одинаковые:
- Потерянное время.
Самый невосполнимый ресурс, который невозможно вернуть. - Упущенные возможности. В виде приглянувшейся квартиры, которую купил другой, более расторопный покупатель. Или в виде льготной ипотеки.
- Потерянные деньги. Потраченные на рекламу и оплату коммуналки, или в виде подорожавших новостроек
Самый невосполнимый ресурс, который невозможно вернуть.Итак, какие же причины, могут послужить подобному поведению продавца:
Продавец слишком привязан к своему «гнездышку». Ведь тут еще тогда его молодая семья начинала свой путь, сделали первые шаги его дети. Все стены пропитаны счастливыми событиям.
В итоге придется снять розовые очки и снижать цену.
Например, имеется стандартная «однушка» в стандартной панельке 80-х годов постройки. В зависимости от района и площади цена у нее будет от 1,6 до 2 млн.
Но продавец решил бахнуть в ней ультрасовременный дизайнерский ремонт с кухней за 500 тысяч и итальянскими дверями по 50 тысяч каждая. И так и быть, отбить продажей не весь ремонт, но хотя бы 300 тысяч.
Конечно такая квартира будет продаваться долго, и в итоге, продавцу придется снизить цену.
Запомните: Ваш ремонт дорогой и красивый только для Вас! Покупателям нужны стены, пол и потолок по минимальной цене и большинство из них всё равно будут делать ремонт на свой вкус. Венецианская штукатурка, итальянская плитка и лепнина им не нужны. Если только вы не продаёте элитное жильё.
Вы можете найти квартиру, которую будете покупать дальше, и внести за нее аванс. Но те продавцы не могут ждать годам, пока ваша квартира продастся.
В цепочке продаж обычно никого долго не ждут.
Проще отказаться от проблемного звена и продать квартиру покупателю с наличными. Поэтому вам приходится снижать цену на довольно большую сумму, чтобы поскорее нашелся покупатель.
Особенно актуален сейчас, в эпоху льготной ипотеки. Цены в новостройках имеют свойство повышаться каждый месяц-два. Можно, конечно, забронировать квартиру и заморозить стоимость, но бронь тоже не вечная, да и к тому же платная.
Вот и получается: лучше потерять на стоимости своей квартиры, чем упустить лакомый кусочек в новостройке и потерять на подорожании.
Совет: если Вам нужно продать квартиру и купить новостройку, возьмите ипотеку, а потом погасите её деньгами с продажи старой квартиры. Переплата за 3-4 месяца, пока продаётся ваша квартира, будет минимальной, а иногда даже меньше, чем повышение цен в новостройке. Зато гарантировано не упустите хороший вариант.
Какие есть новостройки в Твери, можете посмотреть в нашем всегда актуальном каталоге
Машем ручкой финансовым кризисам.
Работы у населения нет, доходов тоже нет. Соответственно, все пытаются хоть как-то пересидеть, и спрос на большие покупки падает. Какая тут квартира, когда нужно думать на что ты и твоя семья будете кушать завтра. Но у продавцов случаи тоже бывают разные. Может быть, стало нечем гасить ипотеку за эту же квартиру? Вот и получается: надо снижаться.
Такое тоже бывает, хоть и не часто. Например, продавца переводят по работе в другой город, и нужно срочно купить там жилье. Только будьте внимательны, если вместо собственника выступает доверенное лицо. Это может быть схема мошенничества. Обязательно попытайтесь связаться с собственником.
Бывает так, что квартира вроде неплохая, стоимость по рынку, а звонков — кот наплакал. Проблема может быть в оформлении самого объявления. Непонятный текст, состоящий из одного слова «продаю», кривые замыленные фотографии. Такие объявления очень похожи на фейковые и многие покупатели даже не звонят по таким номерам.
Как написать правильное объявление, читайте в нашей статье.
Этим способом часто пользуются нерадивые риелторы. Создают квартиру по заниженной стоимости, и ждут звонков. Потом потенциальный покупатель слышит в трубке: «Ой, простите, забыла снять объявление, буквально вчера по нему была сделка. Но, вы не расстраивайтесь, у меня есть похожая квартира в соседнем доме, но цена чуть дороже». Поэтому, всегда будьте настороже!
Узнайте подробнее, как обманывают покупателей квартир.
Большинство квартир, которые встречаются на Авито, переоценены на 10-20% (а некоторые и на 70%). На самом деле, можно привести определенную формулу зависимости:
Правильная цена — это отношение количества звонков и количества просмотров.
Периодически попадаются эксклюзивные объекты, аналогов которых нет в продаже на данный момент. И да начнется игра!
Квартира выставляется по приблизительной стоимости квадратного метра в районе.
На сколько, все зависит от решительности и возможностей продавца, но только не на очень большую сумму. Тысяч на 70-100.
Звонки пошли, но просмотров нет? Снижаем еще чуть-чуть. Начались просмотры? Отлично! Ценник в объявлении больше не меняем, оставляем возможность на личный торг с потенциальными покупателями.
Есть обратная сторона, когда квартира выставлена слишком дешево. Ежедневно телефон будет разрываться от звонков, а для просмотров придется организовать график посещений. В таком случае можно чуть повысить стоимость, но это очень опасный маневр. Лучше не допускать такого, если вы не торопитесь с продажей.
Сразу оцените свою квартиру правильно вместе с нашей статьей.
Люди также читают
Prosus прекращает сотрудничество с российским бизнесом объявлений Avito
Atlantic Canada > Бизнес Рейтер
| Размещено: 25 марта 2022 г.
, 12:40 | Обновлено: 25 марта 2022 г., 14:53. | 1 мин Чтение
ИСТОРИЯ ПРОДОЛЖАЕТСЯ ПОД ЭТИМИ ВИДЕО SALTWIRE
АМСТЕРДАМ (Рейтер) — Голландский технологический инвестор Prosus NV заявил в пятницу, что разорвет отношения со своим российским онлайн-рынком Avito и не будет стремиться получить экономическую выгоду от владения бизнесом.
Avito был одним из самых ценных вложений Prosus до вторжения России в Украину 24 февраля, его оценка оценивалась примерно в 6 миллиардов долларов.
Prosus заявила в своем заявлении, что «прекратит всякое участие в своей деятельности в России», а Avito продолжит работать как независимая организация, управляемая собственным советом директоров и местной командой менеджеров.
«Prosus не будет участвовать в повседневных операциях бизнеса и не будет ни вкладывать дополнительные средства, ни стремиться получить экономическую выгоду от интереса к Avito в этих обстоятельствах.»
Несмотря на то, что Prosus заявил, что был «потрясен» вторжением, которое Москва назвала «специальной военной операцией», изначально было принято решение продолжить работу с Avito, отметив, что в нем работает 4000 сотрудников.
Это решение подверглось критике после того, как выяснилось, что на Авито размещались объявления о вакансиях российских военных.
В отдельном заявлении Avito говорится, что юридическая процедура отделения от бывшей материнской компании займет несколько месяцев.
Компания заявила, что не нуждается во внешнем финансировании и будет реинвестировать собственные средства в развитие всех направлений своей деятельности.
(Отчетность Тоби Стерлинга; редактирование Яна Харви и Барбары Льюис)
Нам выпала честь пользоваться доверием и поддержкой жителей Восточного побережья на протяжении последних 200 лет.
Нажмите здесь, чтобы получить информацию о том, как стать участником
Нажмите здесь, чтобы загрузить приложение SaltWire
Поделиться историей:bne IntelliNews — Российская инвестиционная компания Kismet Capital Group приобретает 100% Avito у южноафриканского инвестиционного холдинга Naspers
В рамках крупнейшей сделки по слиянию и поглощению с начала войны в Украине предприниматель Иван Таврин удивил рынок, купив крупнейшую в мире компанию онлайн-рекламы Avito за 2,4 миллиарда долларов.
/ bne IntelliNews
Автор: bne IntelliNews 14 октября 2022 г.
Российская инвестиционная компания ТМТ Kismet Capital Group объявила о подписании соглашения о приобретении 100% акций Avito, крупнейшей в мире платформы онлайн-рекламы, у южноафриканского холдинга Naspers. Сумма сделки оценивается примерно в 151 млрд рублей (2,4 млрд долларов).
Kismet уже получила соответствующее разрешение Федеральной антимонопольной службы (ФАС) России и Правительственной комиссии по контролю за иностранными инвестициями в Российской Федерации, говорится в сообщении компании.
Сделка была профинансирована и урегулирована банковским консорциумом во главе с Россельхозбанком, который не входит в число российских банков, находящихся под санкциями, и ожидается, что сделка будет закрыта в ближайшее время.
Основатель Kismet Capital Group Иван Таврин заявил в пресс-релизе: «Для Kismet Avito — это стратегическая инвестиция, которая полностью соответствует нашим принципам инвестирования в высокотехнологичных лидеров рынка со значительным потенциалом роста.
Avito — это не только исключительный бизнес с четкой стратегией и профессиональной управленческой командой, но и богатый талантами и интеллектуальным капиталом».
«Мы рады сотрудничать с Naspers в этой сделке и намерены сохранить стратегию развития Avito как крупнейшей независимой платформы, а также придерживаться лучших управленческих и мотивационных практик внутри компании», — добавил он.
Были сообщения о том, что российский интернет-гигант VK заинтересован в приобретении Avito, а также российский олигарх и владелец металлургического гиганта NorNickel Владимир Потанин, но Kismet, кажется, подтолкнул обоих к этому сообщению.
Представитель Naspers прокомментировал сделку: «С тех пор, как 20 мая 2022 года мы объявили о своем намерении выйти из Avito, нашей целью было ответственное и структурированное управление продажей бизнеса. Мы считаем, что это лучше всего достигается с помощью этой сделки».
Avito выставляется на продажу с весны, о чем в мае объявила голландская инвестиционная компания Prosus, входящая в состав южноафриканского инвестиционного холдинга Naspers, сообщает The Bell.
Prosus владеет 100% Avito.
Kismet Capital Group — инвестиционный холдинг, основанный в 2016 году Иваном Тавриным, специализирующийся на инвестициях в сектор технологий, медиа и телекоммуникаций (ТМТ) и имеющий большой опыт IPO на международных фондовых биржах.
В последние месяцы после того, как компания была выставлена на продажу, более дюжины фирм претендовали на нее. Летом российские СМИ сообщали, что двумя основными кандидатами были В.К. и Потанин. Холдинг Таврина предложил самую высокую цену, сообщил источник The Bell. Он добавил, что Таврин был инвестором, которого Naspers легко понять, так как в 2010 году он был членом совета директоров Mail.Ru Group, в которой Naspers также владел крупным пакетом акций.
Компания инвестировала в ведущие российские онлайн-компании, такие как HeadHunter, Cian и Ozon, до того, как они стали публичными.
В портфель Kismet теперь входит развлекательный холдинг Media-One (управляющий детским телеканалом Disney Channel, музыкальным телеканалом Муз-ТВ и развлекательным телеканалом Ю), а также компании из цифровой наружной рекламы, радио и телекоммуникаций.
Как недавно сообщили bna IntelliNews , bne IntelliNews , дочернее издание, освещающее Африку, Naspers (не путать с Napster, приложением для потоковой передачи музыки) является многонациональным инвестором в технологии в Африке и одним из крупнейших в мире. . Это яркий пример глобальной потребительской интернет-компании, «которая расширяет возможности людей и обогащает сообщества», согласно ее веб-сайту, который процветает в растущем технологическом секторе Африки.
Штаб-квартира Naspers находится в Кейптауне, Южная Африка, и распространила свои корни на Юго-Восточную Азию, Латинскую Америку, Европу и Соединенные Штаты, с рыночными инвестициями в Египте и Бангладеш. Он работает уже более века, так как был основан в 1915 году.
Таврин был генеральным директором российского оператора мобильной связи «МегаФон» с 2012 по 2016 год и руководил IPO компании на Лондонской фондовой бирже.
Kismet также является единственной компанией из России, успешно прошедшей листинг трех SPAC (специализированных компаний по приобретению) на американской бирже Nasdaq.
#Россия #bneTech #техника #технология #электронная торговля #M&A
Читать в IntelliNews Pro
Получить IntelliNews Pro
Национальный банк Румынии повысил ставку денежно-кредитной политики до 7%, что считается последним этапом цикла ужесточения денежно-кредитной политики.
Лидер Хорватской крестьянской партии Кресо Беляк говорит о «позорном» повышении цен после вступления в еврозону, что означает, что цены сейчас намного выше, чем в Словении.
Президент организации чествует Путина на мероприятии, посвященном провозглашению государства боснийских сербов в 1993 году, что спровоцировало четырехлетнюю войну, в результате которой погибло более 100 000 человек.
Вердикт может придать бывшему премьеру-миллиардеру импульс в преддверии президентских выборов, которые состоятся в следующие выходные.
Об авторе