Типовые договора на оказание услуг: Ошибка сервера

Типовые договора на оказание услуг: Ошибка сервера

Содержание

Типовая форма договора на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов

  • Федеральные организации
  • Окружные организации
  • Общественные организации
  • Муниципальные учреждения
  • Политические партии
  • ЖКХ
  • Связь
  • Организации
  • ЖКХ
  • УК ООО ЮЦВНТ
  • ЖКХ
  • УК ООО ЮЦВНТ

Обращаем внимание, что информация в данном разделе является неактуальной. 

Для получения актуальной информации перейдите, пожалуйста, по ссылке https://admmegion.ru/city/org/. 

Извините за доставленные неудобства


26.12.2022  Просмотров: 25628

ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА № __________

г. Мегион

«___» _____________ 2010 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Югорский Центр Внедрения Новейших Технологий », именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального директора управляющей компании Бобровского Виктора Николаевича, действующего на основании Устава с одной стороны и ______________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________, собственник жилых помещений в квартире №________ многоквартирного дома №________ по улице ________________________________________________ пгт.Высокий, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, в соответствии с Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении перечня услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования, заключили настоящий договор о следующем:

1.

Предмет и цели Договора

1.1. Предметом настоящего договора является предоставление Исполнителем за плату Заказчику, в соответствии с условиями настоящего договора, жилищных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, принадлежащего Заказчику на праве общей долевой собственности (далее по тексту «Общее имущество»).

1.2. Цель договора – обеспечение надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в состав которого входят помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения, расположенными на указанном земельном участке.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

1.3. Непосредственное оказание услуг по настоящему договору выполняется как собственными силами Исполнителя, так и с привлечением специализированных подрядных организаций, что не освобождает Исполнителя от ответственности за качество оказанных услуг.

1.4. Требования настоящего договора, в части пунктов 2.2.3.-2.2.12., распространяют свое действие в том числе на граждан, совместно проживающих с Заказчиком.

2. Обязанности и права сторон

2.1. Исполнитель обязуется:

2.1.1. Обеспечить содержание и текущий ремонт общего имущества в объеме собранных средств, в соответствии с Перечнем работ и их периодичности (Приложения №1,2).

2.1.2. Проводить работы по текущему ремонту общего имущества, согласно производственных программ и графиков ППР на текущий год.

2.1.3. Обеспечить круглосуточную работу аварийно-диспетчерской службы.

2.1.4. Осуществлять учет зарегистрированных граждан и вести прием документов на регистрацию, снятие с регистрационного учета граждан, в установленном законодательством РФ порядке.

2.1.5. Устранять неисправности и аварийные ситуации в порядке и сроки, предусмотренные законодательством РФ.

2.1.6. Производить учет и оформление расчетов за жилищные услуги по настоящему договору и начислять их Заказчику.

2.1.7. Не менее чем за 1 месяц, через городские средства массовой информации, доводить до сведения Заказчика о предстоящих изменениях стоимости услуг и объемов их оказания, изменениях нормы накопления ТБО.

2.2. Заказчик обязуется:

2.2.1. В полном объеме нести бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества.

2.2.2. Поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества.

2.2.3. Бережно относиться к общему имуществу, всемерно содействовать обеспечению его сохранности. Немедленно извещать Исполнителю о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшим либо грозящем нанести ущерб общему имуществу.

2.2.4. Не совершать действий, нарушающих порядок пользования услугами, установленный Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и настоящим договором. При нарушении Правил и условий договора, ответственность за возможные негативные последствия Заказчик несет в полном объеме, в соответствии с законодательством РФ.

2.2.5. Соблюдать действующие нормы и правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых домов и придомовой территории, выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

2.2.6. В согласованное сторонами время, обеспечить доступ сотрудников Исполнителя и привлеченных им подрядных организаций к инженерным системам и оборудованию многоквартирного дома, находящееся в помещении Заказчика, в разумный и необходимый для осмотра или проведения необходимых ремонтных работ момент, а для устранения аварийных ситуаций – в любое время.

При отказе Заказчика от выполнения данных требований, ответственность за причиненный своему и имуществу соседей вред, возлагается на Заказчика.

2.2.7. Поддерживать в исправном состоянии внутриквартирные инженерные системы и оборудование. При обнаружении в их работе неисправности и невозможности ее устранения своими силами ­– Заказчик должен известить об этом Исполнителя, а в случае аварии – незамедлительно сообщить о ней в аварийно-диспетчерскую службу Исполнителя.

2.2.8. Не производить перепланировку жилых помещений и переоборудование внутриквартирных инженерных систем, без необходимого согласования с органами местного самоуправления и Исполнителем. Заказчик, допустивший самовольную перепланировку жилых помещений и переоборудование внутриквартирных инженерных систем, либо установку несогласованного дополнительного оборудования, обязан привести все в прежнее, проектное состояние за свой счет, в установленные сроки.

2.2.9. Без письменного согласования с Исполнителем, Заказчик обязан воздерживаться:

— от установки, подключения и использования электробытовых приборов и машин мощностью, превышающей допустимую проектную нагрузку внутридомовой электрической сети; от установки дополнительных секций приборов отопления, регулирующей и запорной арматуры, а также другого оборудования, не соответствующего проектным характеристикам, требованиям безопасности и эксплуатации, а также ресурсоснабжения; от замены проектных оконных, дверных блоков; от изменений проектной конструкции пола;

— от подключения и использования бытовых приборов и оборудования, не имеющего технического паспорта (свидетельства), не отвечающее требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-техническим нормативам;

— от нарушения и изменения имеющихся схем потребления коммунальных услуг, проектных схем электроснабжения.

2.2.10. При проведении текущего и капитального ремонта жилых помещений, Заказчику запрещается закрывать отделочными материалами вентиляционные решетки, либо каким то иным способом ограничивать свободный доступ к местам прохождения инженерных сетей через строительные конструкции и отдельные участки инженерных сетей.

2.2.11. Не сбрасывать в унитаз мусора и отходов, засоряющих канализацию. Не выливать в унитазы и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости, кислоты и щелочи.

2.2.12. Не допускать захламления мест общего пользования, не устраивать кладовок, ящиков для хранения, либо иным образом использовать места общего пользования для хранения личных вещей.

Запрещается остановка и стоянка транспортных средств принадлежащих Заказчику, на газонах и придомовых территориях с травяным покрытием; если это затрудняет подъезд спецтранспорта к мусоропроводам, мусоросборникам; если это препятствует движению пешеходов. Запрещается стоянка транспортных средств вне специально отведенных и оборудованных площадок или мест; не ближе 5 метров от жилых домов; в местах возможного схода с крыш снега и наледи; стоянка и хранение технически неисправных и разукомплектованных транспортных средств на придомовой территории.

2.2.13. В случае перехода права собственности на помещение другому лицу, обязуется известить об этом Исполнителя и произвести полный расчет с ним за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

2.2.14. Своевременно и в полном объеме оплачивать услуги оказываемые по настоящему договору.

2.2.15. Заказчик несет ответственность за противоправные действия граждан, совместно с ним проживающих, в том числе за нарушение ими пунктов 2.2.3.-2.2.12. настоящего договора.

2.2.16. Заказчик обязан в течении 30 дней, с момента добровольного признания предъявляемых Исполнителем требований, возмещать понесенные Исполнителем убытки и затраты, связанные с ненадлежащим исполнением Заказчиком или гражданами, совместно с ним проживающими, обязательств по настоящему договору.

2.2.17. Заказчик обязан ознакомить с условиями настоящего договора всех граждан, совместно с ним проживающих. Несоблюдение изложенного, не освобождает Заказчика от ответственности.

2.2.18. Для оперативной связи и согласования возникающих вопросов, связанных с исполнением настоящего договора, устранением аварийных ситуаций, возможного причинения вреда помещениям и (или) имуществу Заказчика и (или) соседей, сообщить Исполнителю свои контактные телефоны, а также в кратчайшие сроки извещать об их изменении.

2.3. Исполнитель имеет право:

2.3.1. Осуществлять контроль за правильностью пользования услугами путем проведения осмотров внутриквартирных инженерных систем и оборудования Заказчика.

2.3.2. Применять меры, предусмотренные законодательством и договором, в случае нарушения Заказчиком сроков оплаты и условий договора.

2.3.3. В случае непогашения Заказчиком задолженности за оказанные услуги в течение трех месяцев, Исполнитель вправе взыскать задолженность в судебном порядке с начислением пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки до полного погашения задолженности, с отнесением судебных расходов на Заказчика.

2.3.4. Для выполнения работ и услуг, предусмотренных настоящим договором привлекать специализированные предприятия.

2.3.5. При поступлении от Заказчика заявления о ненадлежащем исполнении Исполнителем договорных обязательств, производить расследование причин, с последующим перерасчетом оплаты, в случае установления вины Исполнителя, в порядке, размерах и сроки установленных законодательством РФ.

2.3.6. Производить сверку расчетов по оплате жилищных услуг.

2.3.7. В случае неисполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных пунктом 2.2.16. настоящего договора, Исполнитель вправе взыскать убытки и требовать компенсации затрат в судебном порядке, с начислением пени в размере в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки исполнения обязательства, с отнесением судебных расходов на Заказчика.

2.4. Заказчик имеет право:

2.4.1. Получать услуги установленного качества, безопасные для его жизни и здоровья, не причиняющие ущерба его имуществу.

2.4.2. Требовать от Исполнителя услуг возмещения в полном объеме убытков, причиненных его имуществу вследствие недостатков в предоставлении услуг.

2.4.3. Члены семьи Заказчика жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с Заказчиком. Члены семьи Заказчика, а также граждане, совместно с ним проживающие обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, иметь права и нести обязанности вытекающие из данного договора.

3. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Стоимость жилищных услуг (Приложение №3), оказываемых по настоящему договору, включает в себя:

­- плату за содержание и текущий ремонт общего имущества;

— плату за вывоз и утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов;

3.2. Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества определяется исходя из общей площади помещений Заказчика и тарифа Исполнителя на содержание и текущий ремонт 1 кв.м общего имущества.

3.3. Размер платы за вывоз и утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов определяется исходя из нормативов и тарифа Исполнителя на вывоз и утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов.

3.4. Размер платы за обслуживание домофона определяется тарифом Исполнителя.

3.5. Тарифы Исполнителя являются экономически обоснованными и не превышают пределов, установленных законодательством о тарифах, применяемых в сфере ЖКХ.

3.6. Оплату оказанных по настоящему договору услуг, Заказчик производит в срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов предоставленных Исполнителем, по реквизитам агента по приему платежей

3.7. Неиспользование помещений Заказчиком, членами его семьи, гражданами, совместно с ним проживающим, не является основанием невнесения платы за жилищные услуги, оказываемые по настоящему договору.

3.8. Плата за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома начисляется Заказчику с момента приобретения им прав на владение и пользование помещением.

3.9. При предоставлении услуг, оказываемых по настоящему договору, ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за эти услуги, на основании заявления Заказчика, определяется в порядке установленном законодательством РФ.

3.10. Стоимость услуг оказываемых по настоящему договору, при наличии в том необходимости и объективных реальностей, в период срока действия настоящего договора может изменяться, но не чаще одного раза в год.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий договора, в том числе в случае неоплаты или несвоевременной оплаты услуг, Заказчик несет ответственность в порядке, установленном законодательством РФ и настоящим договором.

4.2. Исполнитель не отвечает за ущерб Заказчикам, возникший вследствие недостатка средств, необходимых для выполнения работ и услуг, предусмотренных настоящим договорам.

4.3. Исполнитель не несет ответственность за ущерб, причиненный Заказчику вследствие форс-мажорных обстоятельств (стихийное бедствие, пожар, наводнение и т. п.).

4.4. Исполнитель не несет ответственности за аварии, вызванные самовольной, без согласования с органами местного самоуправления и Исполнителем, перепланировки Заказчиком жилых помещений и переоборудования внутриквартирных инженерных систем, а также нарушения им пункта 2.2.9. настоящего договора.

4.5. Заказчик в полном объеме несет ответственность за ущерб, причиненный многоквартирному дому, другим лицам в результате аварий, вызванных самовольным переоборудованием квартиры, внутриквартирных инженерных сетей и оборудования, нарушением условий настоящего договора, правил эксплуатации жилого помещения.

4.6. В случае необращения, либо несвоевременного обращения Заказчика для устранения неполадок инженерных систем и оборудования, следствием чего является нанесения материального ущерба Заказчику и иным лицам, Исполнитель ответственности не несет.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1.Все споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются путем переговоров, а в случае невозможности такого разрешения, спор передается в суд.

5.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании могут изменить или дополнить перечень работ, выполняемых по данному договору.

5.3. При изменении наименования, адресов, контактных телефонов, реквизитов и иных сведений, важных для исполнения настоящего договора, стороны обязаны уведомлять друг друга в течении 7 дней, с момента таких изменений. В случае неисполнения указанного обязательства одной из сторон, другая сторона не несет ответственности за вызванные таким неисполнением последствия.

5.4. Стороны признают равную юридическую силу собственноручной подписи и факсимиле подписи (воспроизведенное механическим способом с использованием клише) на настоящем договоре, дополнительных соглашениях к нему, а также на иных документах, имеющих значение для его исполнения, заключения или прекращения.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Срок действия договора 5 лет, с момента принятии Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении перечня услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования, и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

6.2. Заказчик обязан уведомить Исполнителя о намерении досрочно расторгнуть договор за 1 месяц. При этом Заказчик обязан завершить все финансовые расчеты с Исполнителем по настоящему договору.

6.3. Настоящий договор прекращает свое действие в случае:

— государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение от Заказчика к другому лицу;

— принятия нормативно-правового акт, устанавливающего для сторон иные правила, чем те, которые действовали при заключении договора.

7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Исполнитель:

Общество с ограниченной ответственностью

«ЮЦВНТ»

628690 Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, г. Мегион, пгт.Высокий ул. Ленина23

тел.: 55-666 (приемная УК ООО «ЮЦВНТ»)

тел. : _____55-9-16____________________ ЖЭУ (бухгалтерия по квартплате)

тел.: 55-3-43 (диспетчерская сантехников)

тел.: 55-3-43 (диспетчерская электриков)

М.П._______________ В.Н.Бобровский


Заказчик:

Ф.И.О.____________________________________

__________________________________________

Адрес: поселок городского типа Высокий

Улица _____________________________________

Дом №__________ квартира №________________

Тел. :______________________________________

_________________/________________________

Дата изменения: 17.08.2011 16:17:41
Количество показов: 25628

  •   Типовая форма договора на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов

Возврат к списку

26.12.2022 (просмотров: 2745)

Сообщение №5 о проведении комиссионного отбора подрядной организации

26.12.2022 (просмотров: 3269)

Сообщение о проведении комиссионного отбора подрядных организаций

26.12.2022 (просмотров: 2032)

Приложение 6 к постановлению администрации города от «05» августа 2010 №1094

 Приложение 6 к постановлению администрации города от «05» августа 2010 №1094

26. 12.2022 (просмотров: 2161)

Приложение №2 к договору на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома

 Приложение №2 к договору на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома

26.12.2022 (просмотров: 2690)

Приложение №1 к договору на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (перечень работ № 2)

 Приложение №1 к договору на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (перечень работ № 2)


← ctrl предыдущая следующая ctrl →

Страницы: 1 2

 

Типовые договоры

 
Возмездное оказание услуг по видам деятельности СКФУ, не относящихся к сфере образовательных услуг
  • Об утверждении типовой формы договора возмездного оказания услуг по видам деятельности СКФУ, не относящихся к сфере образовательных услуг
    приказ № 96-О от 27. 01.2020 г.

  • О внесении изменений в приказ приказ № 96-О от 27.01.2020 г.
    приказ №63-О от 21.01.2021 г.

  • Договор заключается неконкурентным способом закупки с единственным исполнителем (юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, иным лицом без образования юридического лица) на условиях 100% оплаты после подписания акта об оказании услуг
    приложение № 1

  • Договор заключается неконкурентным способом закупки с единственным исполнителем (юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, иным лицом без образования юридического лица) на условиях внесения аванса 30% от цены договора и последующего расчета после подписания акта об оказании услуг
    приложение № 2

  • Договор заключается неконкурентным способом закупки с единственным исполнителем (физическим лицом, не имеющим статус индивидуального предпринимателя) на условиях 100% оплаты после подписания акта об оказании услуг
    приложение № 3

  • Договор оказания услуг, в котором СКФУ выступает в качестве исполнителя услуги, на условиях 100% оплаты после подписания акта об оказании услуг
    приложение № 4

  • Договор оказания услуг, в котором СКФУ выступает в качестве исполнителя услуги на условиях внесения аванса 30% от цены договора и последующего расчета после подписания акта об оказании услуг
    приложение № 5

  • Договор оказания услуг, в котором СКФУ выступает в качестве исполнителя услуги, заказчиком выступает физическое лицо, не имеющее статус индивидуального предпринимателя, на условиях 100% оплаты после подписания акта об оказании услуг
    Приложение № 6

  • Об утверждении типовой формы договора па оказание услуг питания ФГЛОУ ВО «Северо-Кавказский федеральный университет»
    приказ № 916-О от 21. 04.2022 г.

Подготовка диссертаций
  • Об утверждении типовой формы договора о прикреплении лица для подготовки диссертации на соискание ученой степени кандидата наук

Трудоустройство
  • Об утверждении типовых форм трудовых договоров с учителем и воспитателем СУНЦ 1348-О от 15.09.2020 г.
    приказ № 1348-О от 15.09.2020 г.

  • Приложение №1

  • Приложение №2

Докторантура
Выполнение работ
Стоимость услуг, оказываемых творческими коллективами
  • Об установлении стоимости услуг, оказываемых творческими коллективами Управления воспитательной работы
    приказ №1041-О от 27.07.2020 г.

Ремонт одежды
  • Об утверждении типовой формы договора на выполнение работ по ремонту одежды
    приказ № 648-О от 10. 04.2019 г.

  • Приложение

Учебная и производственная практика
  • Об утверждении типовых форм договора о практической подготовке обучающихся
    приказ № 2296-О от 28.10.2021 г.

  • Приложение 1

  • Приложение 2

Порядок работы с гражданско-правовыми договорами
  • Положение о гражданско-правовых договорах и доверенностях
    приказ № 841-О от 29.04.2019 г.

  • Приложение 1

  • Приложение 2

  • Приложение 3

  • Приложение 4

Поставки товара
  • Приказ №1408-О от23.09.2020г.

  • Скачать формы договора поставки товара

  • Формы договоров

Возмездное оказание услуг в сфере образования: председательство ГЭК, чтение лекции, проведение мастер-классов и др.
  • Утверждение типовой формы договора возмездного оказания услуг в сфере образования
    приказ № 1009-О от 30.05.2019 г.

  • Приложение 1

  • Приложение 2

  • Приложение 3

Для центра лингвистических экспертиз
  • Типовые формы договоров (оферт) об оказании услуг, применяемых Центром лингвистических экспертиз и тестирования по русскому языку приказ №842-О от 25.05.2017 г.

  • Изменения, внесенные в типовые формы договоров (оферт) об оказании услуг, применяемых Центром лингвистических экспертиз и тестирования по русскому языку» приказ 1443-О от 21.09.2017 г.

Типовые формы трудового договора
  • Об утверждении типовых форм трудового договора о дистанционной работе и договора возмездного оказания услуг, заключаемых с иностранными преподавателями и исследователями
    приказ № 1122-О от 15. 06.2021 г.

  • Приложение 1

  • Приложение 2

Сотрудничество
  • Об утверждении типовой формы договора о сотрудничестве
    приказ № 1008-О от 30.05.2019 г.

  • О внесении изменений в типовую форму договора о сотрудничестве
    приказ № 84-О от 24.01.2020

  • Скачать форму договора о сотрудничестве

Сотрудничество в области трудоустройства
  • Об утверждении типовой формы договора о сотрудничестве в области трудоустройства
    приказ № 1188-О от 27.07.2019 г.

  • О внесении изменений в типовую форму договора о сотрудничестве в области трудоустройства
    приказ № 84-О от 24.01.2020

  • Скачать форму договора о сотрудничестве в области трудоустройства

Отчуждение исключительного права
  • Об утверждении типовой формы договора об отчуждении исключительного права приказ №1063-О-О от 07. 06.2019 г.

  • Скачать форму договора об отчуждении исключительного права (для одного автора)

  • Скачать форму договора об отчуждении исключительного права (для коллектива авторов)

Туристский продукт
  • Типовая форма договора о реализации туристского продукта приказ №1235-О от 05.08.2014 г.

Утратившие силу

 

Стандартный язык контракта

Государственные агентства могут получить доступ к стандартному языку контракта для использования в большинстве контрактов, не связанных с ИТ-услугами, включая Общие положения и условия (GTC), Межведомственные положения и условия (GIA) и Условия сертификации подрядчиков (CCC).

Общие положения и условия

Текущие версии встроенного языка перечислены здесь. Предыдущие версии, включенные в предыдущие соглашения, можно просмотреть в разделе архива ниже.

  • GTC 04/2017 – Общие положения и условия договоров, не связанных с ИТ-услугами, за исключением межведомственных соглашений. Действует с 04.04.2017
  • GIA 11/2022 – Общие положения и условия межведомственных соглашений (см. раздел 3.03 SCM). Действует с 01.11.2022
  • CCC 04/2017 – Положения о сертификации подрядчиков. Действует с 04.04.2017

Общие условия краткосрочного контракта

Общие положения и условия краткосрочных контрактов в настоящее время идентичны Общим условиям для стандартных контрактов. Пожалуйста, используйте текущую версию GTC, перечисленных выше.

Заархивированная информация действительна для тех контрактов, которые действуют в настоящее время и в которых используется стандартный язык, указанный ниже.

Расширить все

Стандартный язык контракта для ИТ-услуг

Пожалуйста, посетите DGS — отдел закупок

Стандартные общие положения и условия (GTC)

ОТУ – 610 Соглашений до 04. 04.2017

ОПУ – 307 Соглашений до 09.06.2010

ОПУ – 306 Соглашений до 28 марта 2007 г. /2006

ОКУ-304 Соглашения до 03.10.2005

ОТУ-103 Соглашения до 01.03.2004

ОТУ-201 Соглашения до 01.01.2003

GTC — SF — 201 Соглашения до 25.06.2003

GTC — SF — 101 Соглашения до 01.02.2001

GTC — 800 Соглашения до 20 февраля 2001

GTC Соглашения — 6 до 24.08.2000

GTC — 199 Соглашения до 01.06.1999

Типовые общие условия межведомственных соглашений (ГИА)

ГИА — 610 Межведомственные соглашения до 01.11.2022

ГИА — 101 Межведомственные соглашения до 09.06.2010

ГИА — 298 Межведомственные соглашения до 28.08.2000

Стандартные положения о сертификации подрядчиков (CCC)

CCC – 307 Эти положения о сертификации использовались в соглашениях до 4 апреля 2017 г.

CCC — 1005 Сертификационные пункты, используемые в соглашениях до 28 марта 2007 г.

CCC — 304 Сертификационные положения, используемые в соглашениях до 03 марта 2005 г. 2004

CCC – 702 Временные условия, ожидающие изменения OLS до CCC – 201, теперь заархивированы для справки. Обратите внимание, что между формами нет существенной разницы, кроме их номеров (например, 201 и 702), которые определяют дату их размещения на нашем веб-сайте. Таким образом, включение наших ОПУ в течение этого временного периода продолжало включать в себя основные условия ССС, независимо от их официального номера/названия. Пожалуйста, примите наши извинения за любые неудобства или путаницу, которые могла вызвать наша работа по редактированию.

Особые положения и условия различных департаментов (Приложение D)

СТАРЕНИЕ — MS — 714 Контракты до 01.07.2016

СТАРЕНИЕ — MS — 413 Контракты до 01. 07.2014

СТАРЕНИЕ — MS — 412 Контракты до 10.04.2013

3 90 — 511  Контракты до 01.07.2012

СТАРЕНИЕ — МС — 510  Контракты до 25.05.2011

СТАРЕНИЕ — MS — 508 Контракты до 13.05.2010

СТАРЕНИЕ — MS — 507 Контракты до 05.05.2008

Абонентская служба

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТОЛЬКО ГОСУДАРСТВЕННЫМИ АГЕНТСТВАМИ НЕДОСТУПНО ДЛЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ОБЩЕСТВЕННОСТИ.

Регулярно получать обновления Руководства по государственным контрактам, SCAN и «Правовой информации».

Подписаться

Соответствует ли ваш контракт стандартам медицинского обслуживания?

КАКОВЫ СТАНДАРТЫ УХОДА?

1. Хорошая и профессиональная манера

В общем смысле «хорошая и профессиональная манера» означает качество работы, выполняемой лицом, обладающим знаниями, подготовкой или опытом, необходимыми для успешной практики в профессии или профессии. и выполняется таким образом, который обычно считается квалифицированным теми, кто может судить о такой работе. «Рабочий» можно также определить как степень заботы, которую квалифицированный рабочий (с учетом пола) проявлял бы при аналогичных обстоятельствах в сообществе, в котором выполняется работа. Вопрос о том, выполнена ли работа качественно и профессионально, зависит от лица, устанавливающего факты, в любом судебном процессе.

2. Разумно предусмотрительный оператор

Стандарт «достаточно предусмотрительного оператора» чаще всего используется в случаях, связанных с разработкой или эксплуатацией месторождений нефти и газа или полезных ископаемых. В качестве объективного стандарта он устанавливает не только выполнение обязательств, но и наличие обязательства для начала ( например, , решение арендатора бурить или не бурить). Согласно стандарту разумного осмотрительности оператора, арендатор или оператор обязаны прилагать разумные усилия для развития интереса к общей выгоде как арендодателя, так и арендатора. Однако некоторые суды признали, что обязательство арендатора или оператора по разработке не является неограниченным в том смысле, что он не уполномочен осуществлять убыточные операции по разработке.

Вообще говоря, подразумеваемые условия стандарта разумного осмотрительного оператора включают в себя обязанность разрабатывать, обязанность защищать от осушения, обязанность продавать и обязанность проводить операции с разумной осмотрительностью и должной осмотрительностью. Рассмотрение вопроса о том, действует ли кто-то как разумно предусмотрительный оператор, требует от лица, устанавливающего факты, рассмотрения стоимости операций по разработке и их экономической целесообразности, а также того, сделал бы то же самое обычно благоразумное лицо в аналогичных обстоятельствах. Суды рассматривают совокупность обстоятельств и различных факторов, чтобы определить, выполнил ли оператор свои обязанности по разработке, включая геологические данные, количество и расположение скважин, продуктивную мощность скважин, затраты на бурение по сравнению с разумно ожидаемой прибылью, временные интервалы. между завершением последней скважины и потребностью в дополнительных операциях и аренде площадей.

ЗАКОН ТЕХАСА

1. Хорошие и рабочие манеры

«Закон Техаса определяет качество работы как качество работы, выполняемой тем, кто обладает знаниями, подготовкой или опытом, необходимыми для успешного профессиональной или профессиональной деятельности и выполняется таким образом, который считается компетентным для тех, кто способен судить о такой работе». основываются больше на правонарушении, чем на договоре».[2] Подразумеваемая гарантия «хорошего и профессионального поведения» не требует от ремонтников «гарантировать результаты своей работы», а скорее только « выполнять эти услуги качественно и профессионально».[3]

чтобы описать, как вечеринка или услуга должна работать. Хотя стороны не могут прямо отказаться от этой гарантии, прямо выраженная гарантия в их договоре может заполнить пробелы, охватываемые подразумеваемой гарантией «, и заменить ее, если в явно выраженной гарантии конкретно описывается способ, выполнение или качество услуг . »[4]

Например, в делах Gonzalez ,

«стороны договорились, что [Юго-Западный] Олшан [ООО «Ремонт фундамента»] выполнит работу качественно и профессионально, будет использовать Система ремонта фундамента с тросовым замком, которая приспособит фундамент к сроку службы дома, если фундамент осядет. Эта явная гарантия в достаточной степени описывает способ, выполнение и качество услуг, чтобы заменить подразумеваемую гарантию».[5]

На основании этого прецедента, установленного Верховным судом Техаса, даже если в соглашении используется термин «хороший и квалифицированный стандарт», если основное соглашение «достаточно описывает» способ, выполнение и качество услуг, условия соглашения заменяет подразумеваемую гарантию хорошего и профессионального стандарта и вместо этого становится явно выраженной гарантией.

В техасском соглашении, если стороны желают установить стандарт заботы, отличный от стандарта «знания, обучения или опыта, необходимого для успешной практики в профессии или профессии и осуществляемого таким образом, который обычно считается квалифицированным теми, кто способен оценки такой работы», они могут счесть целесообразным указать конкретный способ, выполнение и качество услуг, которые должны быть предоставлены. В таком случае, путем достаточного определения способа, выполнения и качества услуг, которые будут предоставляться по соглашению, стороны могут устранить двусмысленность, которая может возникнуть в любом будущем судебном разбирательстве между ними. Если стороны решат включить такую ​​формулировку, она должна быть ясной, измеримой и непосредственно применимой к услугам, предоставляемым в рамках соглашения, если такая формулировка должна иметь значимое влияние.

2. Разумно предусмотрительный оператор

В Техасе разумно предусмотрительный оператор является объективным стандартом, при котором лицо, устанавливающее факты, решает, являются ли действия или бездействие оператора действиями или бездействием разумно предусмотрительного оператора при тех же или подобных обстоятельствах. Разумно предусмотрительный оператор, рассчитывая на получение прибыли, должен действовать добросовестно, компетентно и с должным учетом интересов арендодателя и своих собственных интересов[7].

При рассмотрении прецедентного права Техаса стандарт разумной осмотрительности оператора, по-видимому, применяется в контексте аренды полезных ископаемых большую часть времени. Фактически, «[e]каждая претензия арендодателя к арендатору о ненадлежащей работе должна быть проверена на соответствие общей обязанности арендатора вести операции в качестве разумно осмотрительного оператора для достижения цели аренды нефти и газа. ”[8] Хотя в следующих случаях анализируются договоры аренды полезных ископаемых, то же самое можно провести по аналогии с предположением, что суд применит стандарт разумной осмотрительности оператора к аналогичным отраслям.[9]]

В тех случаях, когда договор аренды включает требование «пробурить такую ​​соседнюю скважину или скважины на указанных землях… так, как разумно предусмотрительный оператор пробурил бы их при тех же или подобных обстоятельствах» – прямо принимает стандарт разумно предусмотрительного оператора».[10 ]

В деле Grayson v. Crescendo Resources, L.P. , 104 S.W.3d 736 (Tx. App. – Amarillo 2003) истцы подали иск на основании предполагаемой неспособности ответчика действовать в качестве разумно осмотрительного оператора при разработке нефтяных и аренда газа. Суд признал, что в тех случаях, когда обязательство арендатора по застройке конкретно не рассматривается, закон подразумевает соглашение о разумной застройке помещения.[11] «Обязанность арендатора в соответствии с этим соглашением состоит в том, чтобы действовать как разумно осмотрительный оператор при таких же или подобных обстоятельствах».[12]

Ожидается, что суды Техаса будут использовать этот стандарт в сочетании с достаточно осторожным анализом оператора для определения того, должна ли оправдательная оговорка в соглашении запрещать или ограничивать иск истца. В тех случаях, когда в договоре оговорка о невиновности указывает, что оператор «должен проводить, направлять и полностью контролировать все операции на Контрактной территории» и «должен проводить все такие операции добросовестно и профессионально…». Апелляционные суды промежуточной инстанции Техаса единогласно сочли фразу «все подобные операции» относящимися к «операциям на контрактной территории» и постановили, что оправдательная оговорка ограничивается деятельностью оператора на буровой площадке и не распространяется на другие нарушения соглашения. .[13] «Ограничение ответственности оператора напрямую связано с возложением на него обязанности действовать в качестве благоразумного оператора, что строго касается того, как оператор проводит буровые работы на условиях аренды», — пояснил апелляционный суд Техаса[14].

Совсем недавно, в марте 2021 года, Апелляционный суд Техаса аналогичным образом постановил, что оправдательная оговорка[15] и аналогичные ей положения «освобождают[ ] оператора от ответственности за его деятельность, если только его поведение, вызывающее ответственность, не связано с грубая небрежность или умышленное неправомерное поведение».[16]

ЗАКОН ЛУИЗИАНЫ

стандарт. «Как правило, в каждом контракте на выполнение работ или оказание услуг подразумевается, что работа будет выполняться умело, тщательно, добросовестно и добросовестно».[17]

Примечательно, что подрядчик не несет ответственности за дефекты, вызванные ошибочными или недостаточными спецификациями, предоставленными подрядчику.[18] «Если дефект в строительстве вызван неправильными или недостаточными планами или спецификациями, подрядчик освобождается от ответственности при строительстве в соответствии с ними, при условии, что спецификации не предоставлены им». контрактом является требование о том, чтобы работа была выполнена качественно, профессионально, без дефектов материала и качества изготовления».[20] «Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее исполнение»[21] 9.0003

Закон штата Луизиана § 2771 предусматривает, что

«Ни один подрядчик, включая, помимо прочего, подрядчика по строительству жилых домов, как это определено в R.S. 37:2150.1(9), несет ответственность за разрушение, порчу или дефекты в любом сооружении, построенном или строящемся им, если он построил или строит сооружение в соответствии с предоставленными ему планами или спецификациями, которые он не сделать или вызвать, а также если уничтожение, порча или дефект были вызваны какой-либо ошибкой или недостатком планов или спецификаций. Это положение применяется независимо от того, произошло ли разрушение, порча или дефект или стало очевидным до или после передачи произведения владельцу или до или после принятия произведения владельцем. Подрядчик не может отказаться от положений настоящего Раздела».[22]

Стандарт хорошего и профессионального труда носит более общий характер, чем закон. В Луизиане «[] подрядчик обязан выполнять работу качественно и профессионально, чтобы работа соответствовала ее назначению и не имела дефектов материалов и изготовления».[23]

Оператор

Подобно обзору прецедентного права в Техасе, концепция разумного осмотрительного оператора появляется в контексте аренды нефти, газа и полезных ископаемых. Кодекс полезных ископаемых штата Луизиана 31:122 «требует, чтобы арендатор действовал как «разумно предусмотрительный оператор», основываясь на совокупности фактов» и позволяет сторонам определять, что представляет собой разумно осмотрительное поведение со стороны арендатора. [24] Подразумеваемая обязанность, наложенная на арендатора полезных ископаемых La. R.S. 31:122 также налагается на правопреемников или субарендаторов.[25]

При определении того, действует ли арендатор как разумно предусмотрительный оператор, суд должен учитывать совокупность обстоятельств, влияющих на общую деятельность арендатора…». . «Таким образом, поскольку одна и та же статья кодекса регулирует обязанности по аренде любых полезных ископаемых, будь то рассол или углеводороды, мы [Верховный суд Луизианы] считаем, что толкование этих обязанностей должно быть одинаковым, будь то для операторов соляные или углеводородные шахты».[27]

Верховный суд Луизианы пояснил, что «разрабатывать и эксплуатировать» в связи с действиями арендатора в качестве разумного оператора являются терминами искусства в нефтегазовой отрасли. «»Разработка», как используется в отрасли, «рассматривает любой шаг, предпринятый в поиске, добыче, добыче и сбыте углеводородов. «Эксплуатация» может быть определена как любая деятельность, ведущая к добыче нефти и газа». [ 28]

Апелляционный суд первого округа штата Луизиана постановил, что, хотя компания не была «оператором» объекта, она была обязана действовать разумно и предусмотрительно, поскольку взяла на себя «практическую» роль. при фрезеровании, герметизации и тампонировании скважины. Таким образом, даже если компания не имеет звания «оператор», она должна будет действовать разумно и предусмотрительно, если ее действия приравниваются к действиям оператора.

СЛОВА ИМЕЮТ ЗНАЧЕНИЕ

По мере того, как все большее число специалистов в области нефти и газа, инвесторов и составителей контрактов работают в различных областях энергетической отрасли, возникают случаи, когда концепции, исторически характерные для деятельности по разработке месторождений нефти и газа, копируются в попытка применить их более широко. Похоже, это относится к использованию стандарта «достаточно осмотрительного оператора» в коммерческих контрактах на нефтехимические объекты и проекты по возобновляемым источникам энергии. Как отмечалось выше, стандарт «достаточно осмотрительного оператора» исторически представляет собой специальный термин для описания обязательств арендатора перед арендодателем по условиям аренды нефти и газа или полезных ископаемых. Стороны должны задать себе вопрос, какой стандарт обслуживания подходит для конкретных предоставляемых услуг.

Даже в рамках соглашений, связанных с нефтью и газом, таких как соглашения об услугах по сбору и транспортировке, соглашения об услугах по управлению или соглашениях об услугах по переходу, имеет ли смысл применять стандарт «достаточно осмотрительного оператора», который исторически связан с обязательствами арендатор по договору аренды нефти и газа стороне, оказывающей услуги в отношении неэксплуатируемого имущества? Было бы яснее конкретно указать, каковы обязательства поставщика услуг, чем оставить на усмотрение судьи импортировать стандарт «достаточно осмотрительного оператора» в отношении неэксплуатируемых объектов? Или должно быть и то, и другое? Форма ААПЛ 1989 Операционного соглашения предусматривает, что «оператор должен осуществлять свою деятельность в соответствии с настоящим соглашением как разумно предусмотрительный оператор, добросовестно и профессионально, с должной осмотрительностью и оперативностью, в соответствии с передовой практикой на нефтяных месторождениях и в соответствии с применимым законодательством.

Об авторе

alexxlab administrator

Оставить ответ