Торги по банкротству отзывы участников: можно ли на них заработать или это обман и мошенничество; вся правда про Мэтс, Гевея и другие площадки

Торги по банкротству отзывы участников: можно ли на них заработать или это обман и мошенничество; вся правда про Мэтс, Гевея и другие площадки

можно ли на них заработать или это обман и мошенничество; вся правда про Мэтс, Гевея и другие площадки

Такое модное направление современного бизнеса, как покупка на аукционе имущества должников, неустанно набирает обороты в среде начинающих инвесторов. Хотя многие участники рынка относятся к этому виду деятельности весьма настороженно, не беспочвенно ожидая от него подвоха. Помогут же узнать правду про торги по банкротству отзывы их участников.

Содержание

1. Вся правда о покупке имущества должников и заработке на этом: мифы и реальность
2. Реально ли заработать?
3. Обман и мошенничество при покупках авто, земельных участков и недвижимости
4. Низкая стоимость лота — развод или нет?
5. Подводные камни бизнеса: можно ли потерять инвестиции
6. Негативные и правдивые мнения участников и сотрудников о площадках онлайн-аукционов
7. Нааб
8. Гевея
9. Единый агрегатор «Торги России»
10. Объединенная торговая площадка
11. Центр дистанционных торгов
12. МЭТС
13. Академия торгов

Вся правда о покупке имущества должников и заработке на этом: мифы и реальность

Многочисленные интернет-вебинары учат тому, что торги по банкротству являются настоящей золотой жилой для активных людей, обладающих свободными средствами, временем, упорством и желанием заработать. Проекты, связанные с покупкой и реализацией имущества должников обросли мифами, которые мешают спокойно и грамотно оценить выгоду и риски, сопровождающие этот вид деятельности.

Прежде чем окунуться в водоворот инвестиций, каждому потенциальному участнику торгов нужно вдумчиво и объективно разобраться, в чем заключается правда о торгах, а что является лишь мифами, далекими от реальности. Разберем некоторые из них:

1. Торги изобилуют выгодными лотами. На самом деле из 100% времени инвестора поиск подходящего ликвидного объекта занимает 98%. И способен на такую кропотливую работу только очень усидчивый и упорный человек. Еще 1,5% нужно потратить на анализ рынка. И только 0,5% понадобится на совершение самой сделки.
2. Можно без труда приобрести отличную недвижимость или автомобиль за минимальную цену, равную 1-5% рыночной стоимости. В реальности действительно выгодные лоты практически не встречаются в конкурсной массе. Их расхватывают практически мгновенно и, чаще всего, через подставные компании сами организаторы. Рядовым участникам же приходится довольствоваться неликвидом в виде сараев, квартир с прописанными в них малолетними детьми, полуразрушенных зданий или автомобилей, годных лишь на запчасти.
3. Есть шанс купить за копейки дорогую дебиторку. По факту такие варианты встречаются, но купить ее не удается просто потому, что сделки совершают специально запущенные в систему роботы-снайперы.

Реально ли заработать?

Всех, кто решил вкладывать деньги в электронные торги, интересует вопрос, можно ли на них заработать. Ответить можно просто. Заработок на имуществе банкротов возможен, но он не относится к категории легких забав. Торги – это серьезная и монотонная работа, а вовсе не развлечение, которое под силу любому человеку, желающему скоротать время за обеденной чашкой кофе.

И самое главное в этой работе – не промахнуться с выбором лота. А для этого следует серьезно промониторить рынок. Полагаться только на оценку экспертов не стоит, поскольку она может существенно расходиться в цифрах у разных специалистов.

В результате можно приобрести имущество, которое не удастся продать со сколько-либо значимой выгодой.

Обман и мошенничество при покупках авто, земельных участков и недвижимости

Несмотря на то, что организаторы торгов и авторы вебинаров утверждают, что область электронных торгов полностью регулируется действующим законодательством и является безопасной, практика показывает, что столкнуться с мошенниками на площадке вполне реально.

Чаще всего жертвами обмана становятся приобретатели объектов недвижимости и транспортных средств. Примером мошеннических действий могут стать:

• покупка объекта с неправильно оформленными или попросту отсутствующими документами;
• приобретение неисправного автомобиля или техники с недостающими деталями;
• фактическое отсутствие заявленного в торгах лота.

И классикой обмана становятся фейковые аукционы. На таких торгах заявляются дорогостоящие лоты, оцененные в сущие копейки. Но после внесения крупного залога участник аукциона выясняет, что никаких торгов вовсе не было, а площадка в интернете является продуктом деятельности мошенников.

Низкая стоимость лота — развод или нет?

Конечно, низкая стоимость лота обусловлена необходимостью быстрой его продажи и дальнейшего погашения долгов. Для этой цели и действует в стране Закон о банкротстве. Однако не стоит думать, что дорогое ликвидное имущество выгодно отдавать за бесценок. Низкая цена устанавливается, в большинстве случаев, для реализации откровенно криминальных схем.

Их участники вовсе не планируют отдавать выгодные лоты в чужие руки. Нередко организации и граждане банкротятся специально, чтобы уйти от долгов и имущество сохранить, выкупив его через подставных лиц.

Подводные камни бизнеса: можно ли потерять инвестиции

Если инвестор не станет жертвой мошенников, то потерять свои средства он может лишь в силу собственных ошибок. Привести к потере капитала могут:

1. Неправильное распределение стартовых инвестиций. Для начинающего инвестора гораздо важнее не собрать большую сумма, а разобраться в тонкостях проведения торгов.
2. Вхождение в торги без необходимой объективной информации. Не оценив реальную стоимость объекта и уровень спроса на конкретном региональном рынке, можно приобрести лот по завышенной цене, не пригодный к перепродаже.
3. Отсутствие инвестиционной цели. Некоторые новички не ищут что-то конкретное, а пытаются скупить все подряд.
4. Завышение стоимости объекта. Начинающие инвесторы в пылу торгов могут необоснованно поднять стоимость лота, лишь бы стать его обладателем. Следует помнить, что покупка по рыночной цене лишает участника торгов дальнейшей выгоды от его продажи.
5. Легкомысленное отношение к торгам. Серьезные инвесторы не воспринимают аукционы как игру. Они регулярно изучают законодательство и систематически повышают свой профессиональный уровень.

Негативные и правдивые мнения участников и сотрудников о площадках онлайн-аукционов

Каждый инвестор имеет свой собственный опыт участия в торгах. И от успешности проведенных сделок, а также удобства работы с конкретной площадкой зависит, будет ли отзыв о ресурсах, предоставляющих доступ к торгам, положительным или отрицательным.

Нааб

Отзыв об ассоциации, объединяющую участников торгов, оставил Николай из Санкт-Петербурга: «По моему мнению, НААБ во главе со своим создателем Давидом Ризаевым морочит голову начинающим инвесторам, навязывая им инфопродукт, который кроме как бесполезной тратой денег и времени и назвать-то никак нельзя».

Также есть и положительные высказывания об организации, хотя пример ниже размещен на Ютуб канале этой самой организации:

Гевея

Александра из Москвы написала о проекте Гевея: «Очень полезный информационный ресурс. С его помощью я самостоятельно освоила премудрости электронных торгов и смогла найти выгодный инвестиционный объект».

Единый агрегатор «Торги России»

В своем отзыве Артем из Екатеринбурга поделился впечатлениями о проекте: «Огромный плюс ресурса в том, что он остается бесплатным. Из недостатков можно отметить некорректную информацию, которая встречается в базах агрегатора. Радует отличная техническая поддержка и работа горячей линии. Помогает овладеть нужными для торгов знаниями в короткое время».

Объединенная торговая площадка

Владислав из Красноярска высказал в своем отзыве следующее мнение: «Ужасный сервис. Навязывают дополнительные услуги и ненужные платные подписки. На этом основании отказываются возвращать обеспечение в полном объеме».

Центр дистанционных торгов

Свой отзыв о работе на площадке оставила Елена из Воронежа: «Работаю на этой площадке уже несколько месяцев. Единственное неудобство доставляет разделение лотов на отдельные торги. Но за отличные финансовые условия я готова вручную вбить 20 одинаковых заявок. Операторы из службы поддержки всегда оперативно отвечают на все вопросы».

МЭТС

О работе на площадке оставил отзыв Денис из Архангельска: «Отличная серьезная площадка. Пользуется большой популярностью у инвесторов. Работаю на ней с удовольствием и уже успел совершить несколько выгодных сделок».

Академия торгов

О сотрудничестве с Академией торгов отозвался Александр из Самары: «Разрекламированное обучающее сообщество на деле оказалось скопищем обманщиков и хамов. У меня уже есть опыт торгов и я хотел поднять свою квалификацию. Но получил не соответствующую законодательству информацию, нежелание признавать ошибки и строить диалог. Вершиной разочарования стал отказ выдать обещанный сертификат о прохождении обучения. Вдруг появились какие-то дополнительные условия, не озвученные ранее».

Решение об участии в торгах по банкротству каждый инвестор принимает самостоятельно. Этот популярный сегмент рынка таит в себе огромные возможности и большие риски. Каждый участник получает шанс заработать. Но реализовать его удается лишь тем, кто серьезно и вдумчиво относится к процедуре, не жалеет времени на изучение законодательной базы и мониторинг рынка.

Самые популярные схемы развода на торгах по банкротству — Право на vc.ru

Торги по банкротству — не что иное, как развод. Именно такого мнения придерживаются многие и ошибаются. На самом деле непосредственно торги по банкротству являются процедурой, установленной строгим регламентом, в рамках которой существуют определенные правила, соответствующие положениям Федерального законодательства, а потому никакого обмана здесь быть не может. Впрочем, существует немало юридических тонкостей, которые как раз и позволяют мошенникам делать свои грязные дела.

12 687 просмотров

Сегодня можно смело выделить самые распространенные схемы развода, о которых просто надо знать заранее.

Недостоверная информация о лоте

Данная схема работает следующим образом: на торговой площадке в режиме онлайн появляется лот, который можно очень выгодно купить и оперативно перепродать. Данный объект находится в реестре, имеет подробное описание и фото и не вызывает каких-либо сомнений, однако за привлекательным описанием скрывается недостоверная информация и тот, кого привлечет данный лот, рискует стать должником, оформив сделку и получив никому не нужный объект, которым он сам воспользоваться тоже вряд ли сможет, так как изначально цель приобретения была иной.

В этом случае придётся просто оплачивать содержание нового имущества. Для того чтобы избежать подобного, достаточно проверять все представленные лоты на спецсайтах, сравнивая информацию и подтверждая ее достоверность.

Завышенная сумма первоначального задатка

Лот должен вызвать сомнения в том случае, если организатор торгов требует внести задаток, который превышает 20% от стоимости объекта. Крупная сумма является тревожным сигналом и свидетельствует о том, что вероятность обмана очень высока.

Реализация безденежного лота

Нередко на торгах по банкротству можно встретить и такие объекты. Выкуп их довольно несложен, однако последующая продажа вызывает определенные трудности. Загвоздка традиционно заключается в определённых ограничениях с юридической точки зрения, чаще всего они связаны с правами третьих лиц.

Подставной организатор торгов

Такая схема также работает, и те, кто принимает участие в подобных аукционах, рискуют остаться без внесенного задатка, так как любые сделки с подставным организатором будут считаться недействительными.

Странные требования к участникам

В отдельных ситуациях к информации, содержащейся в карточке объекта, следует отнестись с особой внимательностью, так как в них встречаются весьма специфические условия, нереальные для выполнения. Традиционно их очень тщательно маскируют так, чтобы в стандартном описании они выглядели незначительными. В лучшем случае покупатель рискует остаться без задатка, в худшем же он все-таки приобретает объект, который в дальнейшем на безвозмездной основе возвращает организатору торгов.

Столкнуться с перечисленными ситуациями может практически каждый, а потому гораздо проще изначально себя обезопасить от возможных рисков, обратившись к профессиональному финансовому консультанту и эксперту по торгам по банкротству. Радмила Кожарова подробно разъяснит порядок действий в конкретных ситуациях, что позволит избежать серьезных ошибок и внушительных денежных затрат.

Идет, идет, уходит: Третий округ подтверждает, что результат аукциона может быть убедительным доказательством справедливой стоимости

Идет, идет, уходит. У большинства людей эти слова могут ассоциироваться с изобразительным искусством, а не с банкротством. Но в деле В отношении 388 Route 22 Readington Holdings, LLC возник вопрос: отражает ли стоимость активный аукцион без сговора, хотя и не является убедительным доказательством справедливой стоимости в соответствии с разделом 363 (b) Кодекса о банкротстве? Суд Соединенных Штатов по делам о банкротстве округа Нью-Джерси («Суд по делам о банкротстве») ответил на этот вопрос утвердительно, Окружной суд Соединенных Штатов округа Нью-Джерси («Окружной суд») согласился, то же самое сделали и Соединенные Штаты. Апелляционный суд третьего округа («Третий округ») в недавнем неопубликованном решении № 20-2629, 2021 WL 4811409 (3-й округ, 15 октября 2021 г.).

Фактические данные и история процедуры

История выглядит так. Должник, 388 Route 22 Readington Holdings, LLC («Должник»), владел участком недвижимого имущества. В 2011 году кредитор получил судебное решение об обращении взыскания («Кредитор») в отношении Должника, и Должник подал заявление в соответствии с главой 11, чтобы избежать обращения взыскания. Должник и Кредитор согласовали план платежей, но этот план был недолгим. В 2018 году Должник снова подал заявление по главе 11, и Суд преобразовал дело в ликвидацию по главе 7, позволив Кредитору обратить взыскание на имущество Должника. Кредитор продержал обращение взыскания до сентября 2019 года., требуя, чтобы доверительный управляющий согласно главе 7 («Доверительный управляющий») к тому времени продал имущество Должника.

Попечитель продал недвижимость и получил всего одно предложение: 5 миллионов долларов с условиями. В частности, покупатель может отменить сделку по любой причине или вообще без нее, и у него будет период осмотрительности, который продлит продажу до после окончания периода взыскания кредитором права выкупа. Предложение также зависело от (1) положительного разрешения судебного разбирательства о доступе к общественной канализационной системе; и (2) получение исключения из постановления о зонировании, разрешающего несоответствующее использование собственности.

Считая непредвиденные обстоятельства невыполнимыми, Доверительный управляющий ни на что не соглашался. Вместо этого в 2019 году Доверительный управляющий и Кредитор провели активный конкурентный аукцион с двадцатью двумя потенциальными покупателями и пятнадцатью участниками торгов, в результате чего был определен один победитель по цене 3,2 миллиона долларов. Выигравшей заявки было достаточно, чтобы полностью расплатиться с Кредитором и покрыть все требования к конкурсной массе Должника, при этом единоличному владельцу Должника («Апеллянт-акционер, подавший апелляцию») было распределено более 100 000 долларов США. Суд по делам о банкротстве одобрил продажу.

Предпочитая большее распределение, которое могло произойти в результате первоначального предложения в размере 5 миллионов долларов, истец-акционер утверждал, что цена продажи на аукционе в размере 3,2 миллиона долларов была неадекватной, и предпринял несколько попыток отменить аукционную продажу. Акционер-апеллянт сначала потребовал приостановить продажу, но суд по делам о банкротстве, окружной суд и третий округ отклонили запрос, и суд по делам о банкротстве вынес постановление о продаже. Акционер, подавший жалобу, затем подал апелляцию на распоряжение о продаже в Окружной суд, который отклонил апелляцию как спорную в соответствии со статьей 363(m) Кодекса о банкротстве. Наконец, апеллянт акционера подал апелляцию в Третий округ.

Правовой анализ

Раздел 363(b) Кодекса о банкротстве разрешает доверительному управляющему (или должнику во владении) продавать имущество конкурсной массы. Раздел 363(m) Кодекса о банкротстве, в свою очередь, способствует завершению сделок по банкротству, обсуждая вопросы добросовестных продаж в рамках проверки, состоящей из двух частей. В Третьем судебном округе это происходит, если: «(1) основная продажа… не была приостановлена ​​до рассмотрения апелляции, и (2) если суд отменит или изменит разрешение на продажу… повлияет на действительность такой продажи или арендовать.» Однако, прежде чем применять этот критерий, суд должен сначала определяют, приобрел ли покупатель недвижимость «добросовестно» по «соответствующей стоимости».

Третий округ постановил, что результаты аукциона без сговора окончательно не устанавливают справедливую стоимость, но могут убедительно ее доказать. И в данном случае они это сделали. Аукцион Доверенного лица был «должным образом рекламирован» и «в нем активно участвовали». Третий округ также отметил отсутствие нарушений, большое количество квалифицированных участников торгов и цену продажи имущества примерно на 40% выше его ранее оцененной стоимости. Он также отметил отсутствие каких-либо утверждений о сговоре. Третий округ постановил, что такие факты позволили окружному суду прийти к выводу, что аукцион был убедительным доказательством того, что покупатель заплатил справедливую стоимость.

Акционер Апеллянт не указал ни одной причины, по которой этот вывод был неверным. Вместо этого он утверждал, что предложение в размере 5 миллионов долларов было лучше и что суд по делам о банкротстве должен был заслушать дополнительные доказательства. Третий округ переориентировал запрос: вопрос не в том, есть ли на столе лучшее предложение, а в том, соответствует ли рассматриваемое предложение справедливой стоимости. Одно предложение может быть полезно для оценки справедливости другого, но только тогда, когда это предложение само по себе справедливо; предложение в 5 миллионов долларов было совсем не таким. Это было иллюзорно и «содержало два существенных, возможно, непреодолимых, непредвиденных обстоятельства» (разрешение судебного разбирательства и получение освобождения от постановления). Аукцион, с другой стороны, точно описывал доступ к канализации собственности и имел адекватную рекламу. У суда по делам о банкротстве было достаточно доказательств, чтобы сделать вывод о том, что имущество было продано по справедливой стоимости на аукционе без необходимости заслушивания дополнительных доказательств.

Заключение и выводы

Максимизация стоимости лежит в основе Кодекса о банкротстве. Раздел 363(m) поддерживает эту цель, защищая окончательность продаж. Он делает это, выдвигая любые возражения против продажи по разделу 363, если покупатель действовал добросовестно, а апеллянт не смог добиться отсрочки. Это поощряет участие покупателей в аукционах по банкротству, гарантируя им, что апелляционный суд не изменит сделку, заключенную с должником или конкурсным управляющим.

Расширение участия порождает повышенный спрос, уступая место более высоким предложениям и тем самым максимизируя ценность. Внизу In re: 388 Route 22 Readington Holdings LLC демонстрирует приверженность Третьего округа этой цели. Стержнем действительной продажи банкротства является справедливая стоимость. Постановив, что активный аукцион без сговора, хотя и не является диспозитивным, предоставляет убедительные доказательства справедливой стоимости в соответствии с разделом 363 (b) Кодекса о банкротстве, Третий округ подтвердил свое нежелание аннулировать результаты продаж по делу о банкротстве, чтобы они не сдерживали потенциальных участников торгов от участия в аукционах по банкротству. Решительно поддерживая аукциониста в ходе банкротства, сбивающего с молотка, Третий округ сделал это сам.

Этот результат, конечно, не должен удивлять наших читателей — мы часто писали о сильной явной силе раздела 363(m) (статутная неопределенность продаж по делу о банкротстве), в том числе о том, как покупатели могут наилучшим образом обеспечить получение права на раздел 363 ( м) защита (см. здесь).

Что такое аукцион? Определение, принцип работы, плюсы и минусы

Что такое аукцион?

Аукцион — это мероприятие по продаже, на котором потенциальные покупатели делают конкурентные ставки на активы или услуги в открытом или закрытом формате. Аукционы популярны, потому что покупатели и продавцы верят, что они получат выгодную сделку, покупая или продавая активы.

Ключевые выводы

• Аукцион — это продажа, при которой покупатели соревнуются за актив, делая ставки.
• Аукционы проводятся как вживую, так и онлайн.
• На закрытом аукционе, например по продаже компании, участники торгов не знают о конкурирующих ставках.
• На открытом аукционе, таком как аукцион домашнего скота, участники торгов знают о других ставках.
• Примеры аукционов включают рынки скота, где фермеры покупают и продают животных, автомобильные аукционы или аукционный зал Sotheby’s или Christie’s, где коллекционеры делают ставки на произведения искусства.

Как работают аукционы

В открытом формате все участники знают о поданных заявках. В закрытом формате участники торгов не знают о других ставках. Аукционы могут быть живыми или проводиться на онлайн-платформе. Рассматриваемый актив или услуга продаются стороне, предложившей самую высокую цену на открытом аукционе, и, как правило, тому, кто предложит самую высокую цену на закрытом аукционе.

Пример аукционов

Открытые аукционы

На открытом аукционе стороны собираются вместе в физическом месте или на онлайн-бирже, чтобы сделать ставку на активы. Заинтересованная сторона знает о суммах конкурирующих предложений и продолжает повышать свою ставку до тех пор, пока она либо не будет объявлена ​​победителем аукциона (т. торги.

Примеры аукционов включают рынки скота, где фермеры покупают и продают животных, автомобильные аукционы или аукционный зал Sotheby’s или Christie’s, где коллекционеры делают ставки на произведения искусства. Ведущий онлайн-рынок eBay — это множество онлайн-аукционов.

Цена не всегда является решающим фактором при продаже активов на аукционе; компания, выставленная на продажу, может выбрать покупателя, который предоставит лучшие условия для ее сотрудников.

Аукционы закрытого формата

Во многих деловых сделках, включая продажу активов компании или всей компании, аукционы проводятся в закрытом формате, когда заинтересованные стороны подают продавцу запечатанные заявки. Эти суммы ставок известны только продавцу. Продавец может выбрать проведение только одного раунда торгов или выбрать двух или более участников торгов для дополнительного раунда аукциона.

В ситуации, когда на продажу выставлено подразделение компании или вся компания, цена не является единственным соображением. Например, продавец может захотеть сохранить как можно больше рабочих мест для своих сотрудников. Если участник торгов не предлагает самую высокую цену, но может предложить лучшие условия непрерывности для сотрудников, продавец может выбрать этого участника торгов.

Государственные аукционы

Имущество может стать государственной собственностью в результате обычных покупок или если оно по какой-либо причине лишается права выкупа. Инвесторы, заинтересованные в земле и других активах, могут принять участие в аукционе государственного имущества, которое в конечном итоге может быть продано по привлекательным ценам.

Например, предположим, что производитель объявляет о банкротстве. Если производитель также должен уплатить значительную сумму налогов, правительство может конфисковать его капитальное оборудование, включая здания, машины, оборудование, транспортные средства и инструменты, и продать его с аукциона другим производителям. У других производителей есть стимул покупать эти капитальные товары на аукционах, потому что они могут платить за бывшее в употреблении оборудование меньше, чем если бы они купили совершенно новое оборудование.

Традиционные аукционы против голландских аукционов

Вариантом традиционного аукциона является голландский аукцион. Google (с тех пор переименованная в Alphabet Inc.) использовала этот процесс, когда провела первичное публичное размещение акций (IPO) в 2004 году. В этой форме аукциона потенциальные покупатели подают заявки, включая желаемое количество акций и сумму, за которую они готовы заплатить. те акции.

В случае с Google после аукциона андеррайтеры сортировали предложения, чтобы определить минимальную ставку, которую они могли бы принять от покупателей. Цена IPO составила 85 долларов за акцию.

Голландский аукцион также относится к типу аукциона, при котором цена предмета снижается до тех пор, пока не будет сделана ставка. Первая сделанная ставка является выигрышной и приводит к продаже, при условии, что цена выше резервной цены. Это отличается от типичных опционов, где цена растет по мере того, как участники торгов конкурируют. Голландские аукционы редко используются для ценообразования IPO.

Как купить дом на аукционе

Большинство людей, которые заинтересованы в покупке недвижимости, начинают с просмотра онлайн-списков недвижимости или работы с агентом по недвижимости. Однако для тех, кто заинтересован в покупке дома, есть третий вариант: вы также можете приобрести недвижимость на аукционе.

Есть два способа, которыми дом может быть продан с аукциона: аукционы по обращению взыскания или аукционы по уплате налога на имущество. В первом сценарии заложенный дом выставляется на аукцион, потому что домовладелец не выплачивал ипотечный кредит в течение как минимум нескольких месяцев. После того, как их ипотека станет неплатежеспособной, она может закончиться обращением взыскания. Кредитор домовладельца может выставить дом на аукцион и заставить домовладельца уйти за неуплату. Затем дом продается с аукциона нанятыми банком попечителями.

Точно так же дом может быть продан с аукциона, если домовладелец не уплатит начисленные налоги на недвижимость. В этом случае на неуплаченное имущество налагается арест налогового органа, а не банка. Аукцион проводится местным шерифом, клерком или контролером окружного или местного налогового органа.

Домашние аукционы можно найти через местные органы власти, агентов по недвижимости и различные онлайн-сайты. Хотя покупка дома на аукционе сопряжена со значительными рисками, одно из потенциальных преимуществ заключается в том, что вы можете приобрести его со скидкой. Вы также можете столкнуться с меньшей конкуренцией при покупке дома на аукционе (по сравнению с покупкой дома традиционным способом).

Преимущества и недостатки аукционов

У аукционов есть как преимущества, так и недостатки. Иногда люди могут найти редкие предметы на аукционах. И всегда есть вероятность того, что покупатель может приобрести товар со скидкой на аукционе.

В случае приобретения недвижимости через аукцион этот процесс может отпугнуть некоторых потенциальных покупателей из-за его конкурентного характера.

Когда речь идет о продаже активов компании или всей компании, у продавца есть много преимуществ, поскольку он контролирует весь аукционный процесс. Они могут создать конкурентную среду, чтобы максимизировать свою переговорную позицию и, в конечном счете, добиться более высокой цены.

С другой стороны, цена проведения аукционной продажи может быть значительной. Продавец должен иметь стратегию аукционного процесса, а для этого требуются услуги как финансовых, так и юридических консультантов.

В то время как обеспечение сделки всегда возможно, если есть несколько участников торгов, также возможно, что покупатель на аукционе фактически заплатит больше из-за потенциальной конкуренции других участников торгов.

Плюсы аукционов

Минусы аукционов

• Процесс конкуренции может отпугнуть некоторых покупателей

• Стоимость проведения аукциона значительна

• Процесс конкурентных торгов может повысить цену

Кто изображен на самой дорогой бейсбольной карточке, когда-либо проданной на аукционе?

Бейсбольная карточка Хонуса Вагнера продана за 3,12 миллиона долларов в 2016 году.

Можете ли вы отказаться от участия в аукционе?

Если вы сделаете ставку и быстро поймете, что она была ошибочной, аукционный дом может исключить вас из участия в торгах и перейти к следующему участнику, предложившему самую высокую цену. Тем не менее, это не всегда так. На живом аукционе ставка представляет собой юридическое обязательство. Также возможно, что на вас могут подать в суд, если вы попытаетесь отказаться от участия в аукционе.

Когда аукционы незаконны?

Некоторые действия на аукционе считаются незаконными. В некоторых странах проводятся кольцевые торги, которые представляют собой практику торгов за собственный объект с целью усиления конкуренции. В некоторых странах также запрещены торги люстрами, которые представляют собой процесс подачи ложных ставок в критические моменты торгов с целью создания видимости повышенного спроса или увеличения импульса торгов.

Сговор также может иметь место в процессе торгов, когда небольшая группа участников торгов собирается вместе и образует пул, и, таким образом, манипулирует результатом аукциона. По окончании официального аукциона пул участников торгов может собраться для проведения неофициального аукциона. Эта практика также является незаконной в некоторых странах.

Что произойдет, если никто не сделает ставку на аукционе?

Если никто не делает ставки на аукционе, аукционист может сделать ставку продавца. Если на аукционе не было сделано ни одной ставки на имущество, продавец может отказаться снова выставлять имущество на аукцион. В этом случае владелец может вместо этого вести переговоры с потенциальными покупателями.

Что такое обратный аукцион?

Обратный аукцион – это аукцион, на котором продавцы предлагают цены, по которым они готовы продать свои товары и услуги. Покупатель выставляет заявку на требуемый товар или услугу. Затем продавцы делают ставки на сумму, которую они готовы заплатить за товар или услугу, и в конце аукциона побеждает продавец с наименьшей суммой.

Как работает тихий аукцион?

На тихих аукционах предметы, выставленные на продажу, отображаются для посетителей, чтобы сделать ставки и купить. На тихих аукционах нет аукциониста; участники размещают свои ставки молча и анонимно на листе заявок, используя номер заявки.