Универсальный передаточный акт: Универсальный передаточный документ (УПД) — Диадок

Универсальный передаточный акт: Универсальный передаточный документ (УПД) — Диадок

Универсальный передаточный документ \ КонсультантПлюс

С 1 января 2013 года в связи со вступлением в силу Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ формы первичных учетных документов, содержащиеся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации, не являются обязательными к применению. Вместе с тем обязательными к применению продолжают оставаться формы документов, используемых в качестве первичных учетных документов, установленные уполномоченными органами в соответствии и на основании других федеральных законов (например, кассовые документы) (Информация Минфина России N ПЗ-10/2012).

Универсальный передаточный документ

Применяется — с 21 октября 2013 года

Внимание! Форма носит рекомендательный характер. Неприменение данной формы для оформления фактов хозяйственной жизни не может быть основанием для отказа в учете этих фактов хозяйственной жизни в целях налогообложения (Письмо ФНС России от 21. 10.2013 N ММВ-20-3/96@)

Внимание! ФНС России сообщает, что налогоплательщики могут использовать форму документа, самостоятельно дополняя его показателями, в том числе необходимыми для выполнения требований, установленных статьей 169 НК РФ и Правилами заполнения счета-фактуры, применяемого при расчетах по налогу на добавленную стоимость (Письмо ФНС России от 14.09.2017 N ЕД-4-15/18322)

О применении формы универсального передаточного документа с 1 июля 2021 года см. Письмо ФНС России от 17.06.2021 N ЗГ-3-3/4368.

Рекомендована — Письмом ФНС России от 21.10.2013 N ММВ-20-3/96@

Скачать форму универсального передаточного документа:

— в MS-Word

— в MS-Excel

Образец заполнения универсального передаточного документа >>>

Материалы по заполнению универсального передаточного документа:

— Письмо ФНС России от 21. 10.2013 N ММВ-20-3/96@

— Письмо ФНС России от 17.06.2021 N ЗГ-3-3/4368

— Путеводитель. Универсальный передаточный документ

— Путеводитель. Универсальный передаточный документ в учреждении

— Типовая ситуация: Как заполнить УПД

— Готовое решение: В каких случаях и как заполнить УПД со статусом «1»

— Готовое решение: В каких случаях и как заполнить УПД со статусом «2»

— Готовое решение: Как скорректировать УПД, если в нем допущена техническая ошибка

— Готовое решение: Как индивидуальному предпринимателю заполнить УПД

— Статья: УПД с 1 июля 2021 года: разрабатываем новую актуальную форму (Елина Л.А.) («Главная книга», 2021, N 18)

— Статья: Новая форма счета-фактуры — с 1 июля. «Поправьте» УПД! («Практическая бухгалтерия», 2021, N 7)

— Статья: Нюансы заполнения покупателем товарной накладной по форме ТОРГ-12 и УПД (Линейкина С.М.) («Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2021, N 9)

— «Налог на добавленную стоимость: ответы на спорные вопросы» (5-е издание, переработанное и дополненное) (Филина Ф. Н., Толмачев И.А.) (под ред. Т.В. Гороховой) («ГроссМедиа», «РОСБУХ», 2017)

— Статья: Не забудьте обновить форму УПД! (Чернов С.А.) («Торговля: бухгалтерский учет и налогообложение», 2017, N 11)

— Статья: Универсальный передаточный документ (Анищенко А.В.) («НДС: проблемы и решения», 2016, N 12)

— Статья: Универсальный передаточный документ. Налоговики разъясняют (Никифорова Н.В.) («Налог на прибыль: учет доходов и расходов», 2014, N 7)

— Статья: Как применять УПД в работе с иностранными контрагентами (Орлова Е.) («Налоговый вестник», 2014, N 4)

— Статья: Универсальный передаточный документ: счет-фактура и «первичка» «в одном флаконе» (Романчук О.) («Практический бухгалтерский учет. Официальные материалы и комментарии», 2013, N 12)

—————————————-

Что такое УПД (универсальный передаточный документ)

Если ваша компания покупает билеты через Timepad, то в качестве закрывающего документа вместо акта и счета-фактуры, вы получите универсальный передаточный документ (УПД).  

Универсальный передаточный документ (УПД) утвержден ФНС России письмом от 21.10.2013 № ММВ-20-3/96. Он содержит одновременно все обязательные реквизиты, предусмотренные законодательством и для счетов-фактур, и для первичных учетных документов (в нашем случае — актов). Такое объединение при соблюдении требований законодательства позволяет использовать УПД в целях бухгалтерского учета, для подтверждения права на налоговый вычет по НДС, для подтверждения затрат в целях исчисления налога на прибыль организаций (и других налогов).

Иными словами, вместо двух разных бухгалтерских документов (акта и счета-фактуры) теперь можно использовать только один — УПД, что мы и решили сделать для сокращения документооборота.

Как устроен УПД?

Визуально он похож на счет-фактуру, и это не случайно: верхняя-правая часть документа, обведенная жирной чертой и в точности повторяет ее форму.

Слева вверху есть окошко «Статус» с цифрой 1 или 2. Цифра 1 — означает, что продавец билетов работает с НДС, и УПД может быть использован одновременно как акт и счет-фактура. Если стоит цифра 2, то билеты продаются без НДС, и УПД работает только как акт.

В нижней части документа находятся реквизиты и подписи сторон. Покупатель билета подписывает его в правой части (в строчке 15 и 18) и ставит печать, мы подписываем левую часть и счет-фактуру.

Мы отправляем УПД покупателю билета в тот момент, когда получили оплату. УПД отправляется в электронном виде в двух экземплярах (с подписями и без) на ту же почту, с которой происходил заказ билетов.

Timepad оказывает услуги по реализации электронных билетов, поэтому договор заключается также на продажу электронных билетов, а не на проведение мероприятий.

Электронный билет — это запись в системе учета нашего сайта. Она используется в качестве подтверждения совершения сделки и права покупателя или третьего лица на доступ к мероприятию. То есть это запись, которую мы оформляем в виде билета и направляем участнику.

В соответствии с агентским договором (договор между Timepad и организатором события), сделка — это действия покупателя и принципала по приобретению электронного билета на сайте, устанавливающие обязанность принципала провести мероприятие и право покупателя и (или) третьих лиц посетить мероприятие в указанные в электронном билете дату, время и месте. То есть действия по созданию вышеназванной записи в системе учета сайта.

Так как наша компания не имеет отношения к мероприятиям принципалов, мы оказываем участникам именно услугу по оформлению электронных билетов, а не по проведению мероприятия. Данная услуга считается оказанной с момента отправки электронного билета на адрес электронной почты участника. Соответственно мы формируем УПД датой отправки участнику электронного билета.

Таким образом, никаких авансов не возникает, а авансовые счета-фактуры не формируются.

Если вам нужен оригинал УПД, распечатайте 2 копии документа, подпишите и отправьте нам по почте или курьером на адрес 115191, г. Москва, Холодильный переулок, д.3, офис 325. Мы отправим подписанный документ обратно.

Пример УПД:

Документы о передаче права собственности на недвижимое имущество

Наличие документа о праве собственности на собственный дом имеет решающее значение. Это самый важный документ, который показывает, что вы являетесь законным владельцем своего дома. Это также означает, что вы имеете право продать, подарить или передать свой дом другому лицу.

Однако многие люди не знают, что на самом деле существует несколько типов документов, используемых в США; большинство говорят, что существует до 6 различных типов. Если вы какое-то время не просматривали свой документ или находитесь в процессе его получения, то сейчас самое подходящее время, чтобы узнать, какие у вас есть варианты. Здесь мы раскрываем различные типы дел, о которых вам следует знать.

Что такое документы о собственности?

Документы о собственности являются полезными юридическими инструментами, позволяющими передавать право собственности на недвижимое имущество от одной стороны к другой. Например, когда домовладелец продает свой дом покупателю, он будет использовать для этого документ.

Чтобы было ясно, документ сам по себе не представляет права собственности. Право собственности на дом называется «правом собственности», а документ — это юридический инструмент, используемый для передачи этого титула или права собственности между сторонами. Несмотря на это, дело является юридическим документом, используемым для подтверждения права собственности. Сторонами, указанными в акте, могут быть отдельные лица, группы лиц, компании и даже инструменты имущественного планирования, такие как траст.

Для целей этой статьи и для простоты мы будем считать, что обе стороны являются физическими лицами. Одна сторона является праводателем или лицом, которое в настоящее время владеет имуществом. Второй стороной является грантополучатель или лицо, которое должно приобрести или получить имущество. Наконец, давайте предположим, что рассматриваемая недвижимость представляет собой традиционный дом, стоящий на большом участке земли.

Для того, чтобы сделка была законной, она должна включать полное юридическое имя как праводателя, так и правообладателя, номер земельного участка, юридическое описание имущества и подпись праводателя.

Кроме того, документ может быть разбит на классы, которые мы объясним далее.

Типы документов о собственности

Существует несколько различных типов документов о собственности, которые можно использовать при передаче недвижимости. Каждый тип документа предлагает разные уровни защиты и часто используется в разных сценариях. Три наиболее распространенных типа документов:

• Документы о предоставлении гранта

• Документ о выходе из права требования

• Гарантийный договор

Передаточные документы

Передаточные документы — это один из нескольких типов документов, которые используются для передачи права собственности на имущество. Документ о даровании используется в качестве письменного доказательства того, что право собственности принадлежит свободно и ясно. Это означает, что у него нет никаких претензий или залогов, например, новый владелец имущества также будет иметь полное законное право продать или передать это имущество. Доверитель также обещает, что недвижимость еще никому не была продана.

Не все штаты используют грантовые документы. Как правило, штат обычно использует акт о предоставлении субсидии вместо гарантийного акта или наоборот. Если вы не уверены, какой тип документов часто используется в вашем штате, обратитесь в отдел регистрации вашего округа.

При подаче грантового акта вы должны поставить свою подпись, а также часто требуется нотариальное заверение документа. При подаче акта о предоставлении вам также может потребоваться представить дополнительные документы, такие как предварительный отчет об изменении права собственности.

Документы об отказе от права требования

Документы об отказе от права требования обычно используются только тогда, когда передача недвижимости не требует денежных средств. Это связано с тем, что акт об отказе от прав предлагает самый низкий уровень защиты.

При составлении акта об отказе от иска лицо, предоставляющее право, не предлагает получателю права никакой защиты или гарантии. Они не гарантируют, что право собственности является свободным и ясным, и они не гарантируют, что они полностью заинтересованы в собственности. Например, если они владеют только половиной собственности, то они подписывают только более половины доли собственности. Они просто «отказываются от претензий» на собственность.

Документы об отказе от прав часто используются в таких сценариях, как передача собственности в траст или ООО, лишение права собственности при разводе или дарение собственности любимому человеку. Поскольку нет никаких денежных транзакций, гарантии не нужны.

Если вы участвуете в коммерческой сделке с недвижимостью, например, покупаете дом у незнакомого вам продавца, используйте , а не , акт об отказе от прав. Вы абсолютно хотели бы выбрать вариант, который предлагает защиту. Чтобы узнать больше о заявлениях об отказе от прав, нажмите здесь .

Гарантийные документы

Гарантийные документы обеспечивают максимально возможный уровень защиты для покупателей. Если вы покупаете дом, то вы, безусловно, захотите получить гарантийный талон, когда это возможно. Однако они не получили широкого распространения в некоторых штатах, поэтому некоторые покупатели вместо этого получают акт о предоставлении прав.

Гарантийный договор предлагает те же обещания, что и договор о предоставлении прав, и даже больше. Владелец собственности гарантирует, что у него есть полное право продавать и передавать собственность, и что собственность свободна от каких-либо настоящих или будущих претензий, таких как залоговые права и налоги. Кроме того, они соглашаются нести личную ответственность за любые претензии третьих лиц даже после завершения сделки с недвижимостью.

Это означает, что если что-то пойдет не так, на праводателя может быть подан иск. Если праводатель признан ответственным, суд, как правило, присуждает правообладателю денежную разницу между имуществом, если оно находилось в свободном и чистом владении, и стоимостью имущества с претензиями на него.

Прочие документы

До сих пор мы обсуждали три наиболее распространенных типа документов: документы о предоставлении прав, документы об отказе от претензий и гарантийные документы. Это дела, с которыми вы, скорее всего, столкнетесь при покупке или продаже дома или включении вашего дома в свой план недвижимости.

Однако существуют и другие виды документов. Вот эти другие типы документов:

Документ о доверительном управлении специально используется для передачи права собственности на дом из траста и бенефициару траста. Документы о доверительном управлении часто используются вместо ипотеки. Доверительный управляющий, как правило, будет владеть имуществом до тех пор, пока доверитель не погасит долг. После того, как долг будет погашен, доверительный управляющий сохранит право собственности на имущество, но доверитель сохранит за собой капитал и может на законных основаниях использовать имущество как свое собственное. Доверительный управляющий может продать имущество, если доверитель не выплатит кредит.

Договор о сделке и купле-продаже аналогичен договору об отказе от прав тем, что обеспечивает минимально возможную защиту. Он не предлагает никаких гарантий в отношении долгов или залогов. Вместо этого в нем просто указывается, что праводатель является правообладателем.

Последнее, но не менее важное, это ипотечный договор. Это юридический документ, подписанный между домовладельцем и кредитором. В документе говорится, что если ипотечный кредит не выплачивается, то кредитор имеет право наложить арест на имущество. Этот тип дела использует имущество в качестве залога для кредита.

Создайте документ о праве собственности сегодня

Теперь, когда вы знаете различных типов документов . Три наиболее распространенных документа, используемых для сделок с недвижимостью, это: гарантийные документы, документы об отказе от прав и документы о предоставлении. Не забывайте, что мы предоставили ссылки на дополнительные ресурсы в каждом соответствующем разделе, если вы хотите узнать больше об этих делах и различиях между ними.

Вы также узнали, что существуют договоры об ипотеке, договоры купли-продажи и договоры о доверительном управлении.

Ключевой вывод всех этих дел заключается в том, что они являются юридическими документами, по которым кто-то несет ответственность. В ваших силах проявить должную осмотрительность и изучить, что каждый из этих документов может означать для вас, и выбрать тот вариант, который обеспечит вам наивысший уровень защиты.

Теперь, когда у вас есть представление о различных типах документов, вы можете двигаться вперед и убедиться, что вы продолжаете владеть надлежащим титулом на свою собственность. Документы являются важным аспектом управления активами для вашего плана недвижимости и могут даже использоваться для передачи права собственности в ваш Доверительный фонд. Чтобы узнать больше и получить необходимую помощь, нажмите здесь . Trust & Will предлагает множество решений для удовлетворения ваших уникальных потребностей.

Здесь, по адресу Trust & Will , мы здесь, чтобы помочь вам сделать все проще. Вы можете создать полностью настраиваемый план недвижимости для конкретного штата, не выходя из собственного дома, всего за 20 минут. Пройдите наш бесплатный тест , чтобы узнать, с чего вам следует начать, или сравните наши различные варианты планирования недвижимости сегодня!

Есть ли здесь вопрос, на который мы не ответили? Просмотрите больше тем в нашем Учебный центр или пообщайтесь с представителем службы поддержки участников!

Trust & Will — это онлайн-сервис, предоставляющий юридические формы и информацию. Мы не юридическая фирма и не предоставляем юридических консультаций.

Как передать недвижимость до и после смерти в Калифорнии

перейти к содержанию

Автор Сандра Маккарти

Закон штата Калифорния

предусматривает различные способы передачи недвижимого имущества по документам о собственности. Поскольку в Калифорнии существует несколько различных типов документов о собственности, важно понимать цель и последствия каждого типа. Читайте дальше, чтобы узнать больше о различных доступных вариантах и ​​о том, какой документ вам нужен. Кроме того, узнайте о документарных налогах и о том, как вы можете уменьшить или устранить сумму, которую вы платите.

Что такое документ?

Передача права собственности на недвижимость — это простой процесс, осуществляемый с помощью юридического документа, известного как акт. Тем не менее, вам нужно будет выбрать конкретный тип акта в зависимости от ваших обстоятельств. Например, люди, желающие передать собственность, могут использовать договор дарения, гарантийный договор, договор об отказе от права собственности, договор дарения или доверительный акт. Каждый из этих актов собственности имеет свою уникальную цель.

Документы, используемые для передачи недвижимого имущества в Калифорнии

Калифорния использует два типа документов для изменения права собственности на недвижимость: акты о предоставлении прав и акты об отказе от права собственности . Другие названия, такие как гарантийный договор , i межсупружеский договор или договор о передаче доверительного управления , являются просто специальным идентификатором, который дается для выдачи документов или документов об отказе от претензий в зависимости от конкретных обстоятельств. Например, межсупружеский акт — это тип акта дарения, который используется между супругами при разводе или для добавления имени супруга после брака.

Вот краткое разъяснение технических вопросов, связанных с передачей недвижимого имущества в Калифорнии, включая общепринятые названия и использование документов в Калифорнии:

Документ о предоставлении права на грант

процент перечисляемых процентов. Кроме того, калифорнийский акт о предоставлении гранта гарантирует покупателю/получателю гранта, что они получают действительное право собственности на недвижимость, право собственности не было передано кому-либо еще, и нет никаких скрытых владельцев или сервитутов.

Наконец, владельцы могут использовать акт дарения при продаже собственности или передаче недвижимого имущества в живой траст.

• Договор дарения — Договор дарения — это особый тип договора дарения, который «дарит» право собственности на недвижимое имущество другому физическому или юридическому лицу. Этот акт отличается от стандартного акта дарения тем, что в нем конкретно указывается, что передача не подлежала продаже , и праводатель не получил денежной компенсации. Кроме того, лицо, получившее в дар имущество, должно сообщить о подарке в своей федеральной налоговой декларации.
• Fiduciary Deed — Fiduciary Deed — это особый вид дарственного акта, оформленного лицом, которое было назначено или выбрано в качестве доверенного лица для кого-то другого. Примером доверенного лица может быть попечитель, опекун, консерватор или подобное лицо. Доверенные лица уполномочены подписывать и передавать интересы в недвижимом имуществе, принадлежащем назначившей их стороне.

Документ об отказе от права требования

Лицо, предоставляющее право, может использовать документ об отказе от права требования для передачи недвижимого имущества в Калифорнии за незарегистрированные или зарегистрированные проценты. Кроме того, праводатель может иметь только «потенциальный» интерес в находящемся в распоряжении имуществе. Другими словами, они могут быть или не быть названы в ранее зарегистрированном акте. С актом об отказе от права даритель передает имущество получателю без каких-либо гарантий или гарантий.

Люди часто используют документы об отказе от права собственности, чтобы высвободить незарегистрированные права собственности на недвижимость, очистить облако, влияющее на право собственности на собственность, или передать долю одного супруга в недвижимом имуществе другому супругу. Однако люди, как правило, не используют акты об отказе от права собственности при передаче права собственности с обменом денег или продажей имущества.

Передаточный акт о смерти

Калифорнийский акт о передаче при смерти, или акт о бенефициарии, позволяет владельцу недвижимого имущества оформлять акт, в котором указывается бенефициар. Этому бенефициару предоставляется право собственности на имущество, когда владелец умирает. Кроме того, бенефициар получит право собственности на недвижимость без прохождения завещания. Однако переход права собственности происходит только после смерти владельца.

Использование акта передачи при смерти ограничено и доступно не для всех видов имущества. Он может быть отозван, и владелец может оформить и зарегистрировать несколько актов передачи при смерти во время владения недвижимостью. Последний записанный акт будет действительным.

After Deeds: новое право собственности

После выбора соответствующего документа о праве собственности лицо, предоставляющее право, должно принять решение о форме титула, которым будут владеть новые владельцы собственности. Наиболее распространенные способы владения правами на недвижимое имущество включают в себя единоличного владельца, общих арендаторов с другими владельцами, доверительного управляющего траста, совместных арендаторов, совместную собственность или совместную собственность с правом наследования.

Что такое налог на передачу документов?

При передаче недвижимого имущества в Калифорнии правительство взимает документальный налог на передачу с каждого зарегистрированного документа, в котором продается недвижимое имущество. Налог на документальную передачу подобен «налогу с продаж», уплачиваемому при передаче недвижимости в Калифорнии. Однако его не следует путать с ежегодными налогами на недвижимость.

Сумма налога на документально подтвержденную передачу сильно различается в зависимости от местонахождения имущества и стоимости переданного недвижимого имущества. Кроме того, продавец или покупатель должны уплатить документальный налог на передачу в момент регистрации документа о передаче недвижимого имущества. Однако продавцы и покупатели, как правило, не должны платить этот налог за должным образом оформленные акты дарения или отказа от претензий.

Расчет налога на передачу недвижимости в Калифорнии

Расчет налога на передачу недвижимости прост. В настоящее время большинство округов взимают 1,10 доллара за каждую 1000 долларов стоимости переданной недвижимости в Калифорнии. Например, для недвижимого имущества стоимостью 20 000 долларов документальный налог округа составит 22 доллара. Однако каждый город взимает дополнительные налоги на передачу недвижимости. Кроме того, размер дополнительного налога будет зависеть от города или некорпоративного района, в котором находится недвижимость.

Ищете более конкретную информацию? Воспользуйтесь нашим удобным калькулятором налога на передачу собственности, чтобы рассчитать приблизительную сумму налога на передачу собственности, исходя из цены продажи и местоположения вашей недвижимости в Калифорнии.

Освобождение от уплаты налога на передачу недвижимости в Калифорнии

При передаче недвижимости в Калифорнии некоторые виды сделок с недвижимостью освобождаются от налога на документальную передачу. Эти льготы указаны в статье 119 Кодекса государственных доходов и налогов.02-11930. Некоторые из наиболее распространенных освобождений от налога на передачу :

• Инструменты для обеспечения долгов
• Передача имущества государственным организациям
• Переводы, связанные с реорганизацией или корректировками
• Передача долей в постоянном партнерстве или аналогичной организации
• Изменения в способе владения титулом без изменения пропорционального владения
• Инцидент с передачей права выкупа заложенного имущества вместо
• Передача инцидента в расторжение брака или аналогичный приказ
• Передача даром или смертью
• Переводы в траст или из траста

Обязательно помните об этих исключениях при структурировании транзакций, чтобы уменьшить взимаемый налог на передачу прав. Кроме того, не забудьте включить заявление, объясняющее причину освобождения от налога на имущество, на акте во время записи. Наконец, обратите внимание, что вы должны правильно подготовить акт, чтобы избежать уплаты ненужного налога на передачу недвижимости.

Выбор народа может помочь с передачей недвижимости в Калифорнии

Неправильно оформленный акт может иметь серьезные последствия в будущем. Однако многие титульные компании больше не помогают людям оформлять документы на недвижимость и, как следствие, часто направляют людей в наш офис за недорогой помощью! Поэтому, если вам необходимо зарегистрировать передачу недвижимости в Калифорнии, обратитесь в «Выбор народа» за дополнительной информацией.

Выбор народа может помочь вам подготовить необходимые документы на недвижимость вместе с необходимыми формами предварительного изменения права собственности. Кроме того, мы можем облегчить регистрацию нового акта в соответствующем окружном регистраторе за гораздо меньшую плату, чем наем адвоката.

Получите помощь с юридическими документами штата Калифорния уже сегодня!

Выбор народа может сэкономить вам сотни долларов, подготовив юридические документы вместо дорогого адвоката!

НАЧНИТЕ!

Мы будем рады узнать ваше мнение об этой статье.