Военная ипотека при разводе: Раздел квартиры по военной ипотеке при разводе супругов

Военная ипотека при разводе: Раздел квартиры по военной ипотеке при разводе супругов

Содержание

Военная ипотека при разводе супругов

Многих людей интересует вопрос раздела имущества, приобретённого совместно, в том числе и делится ли военная ипотека при разводе. Обычно всё имущество супругов, которое было приобретено совместно, разделяется поровну согласно Российскому законодательству. Исключением стал раздел квартиры, приобретённой по военной ипотеке.

Довольно часто задаваемым вопросом в армейской среде стал именно как делится квартира, приобретённая по военной ипотеке. Кредиторы при заключении ипотечного договора просят, чтобы военнослужащий предоставил брачный договор, который в дальнейшем может помочь избежать споров при делении имущества.

Как выплачивается ипотека если супруги развелись

Военная ипотека при разводе супругов не может быть разделена, так как хоть и приобретена военнослужащим, но остаётся собственностью банка. Из-за обременений, наложенных на имущество, которым выступает квартира по военной ипотеке, квартиры по военной ипотеке не могут быть разделены между супругами.

Если условия договора не будут выполнены со стороны военнослужащего, по договору цессии Министерство Обороны может требовать с военного выплаты оставшегося долга.

В законе нет строго обозначенных правил по разделу ипотечной квартиры, поэтому между супругами появляются споры.

В статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации указано, что при разводе всё приобретённое супругами имущество разделяется в равных долях. Кроме тех доходов, которые имели целевое назначение, например, средства, предоставленные государством, не делятся при разводе. После развода квартира, купленная по военной ипотеке, остаётся полностью лицу, на которого был оформлен договор по ипотечному кредитованию.

Что важно знать всем:

  1. Законы Российской Федерации не предусматривают раздел имущества, купленного в ипотеку, так как оно не считается полной собственностью супругов, а находится в залоге у кредитора.
  2. Договор по военной ипотеке нельзя переоформить.
  3. Выплачивает задолженность по ипотеке именно тот супруг, на которого был оформлен договор кредитования.
  4. При покупке квартиры по военной ипотеке второй супруг не отвечает по долгам кредитного договора. Точнее, если один из супругов перестал оплачивать ипотеку, кредитор не сможет потребовать выплаты задолженности со второго супруга. Если вдруг человек, на которого оформлен договор, был уволен со службы, именно он должен выплачивать оставшийся долг банку.
  5. Разделу имущества военнослужащих не подлежит только жильё, купленное по военной ипотеке, всё остальное, что было нажито совместно в браке, можно разделить.

Стоит знать, что человек, находящийся на военной службе, может участвовать в программе государственной военной ипотеки, независимо от того, состоит он в браке или уже разведён. Поэтому при заключении ипотечного кредитования совсем необязательно согласие второго супруга на подписание договора. Хотя при заключении договора многие банки требуют это согласие.

Рекомендуем ознакомиться:

Может ли квартира достаться второму супругу

Основной особенностью ипотечного кредитования в армейской структуре является то, что право на неё имеет только военнослужащий, который зарегистрирован в накопительной системе.

В этой системе на каждого человека зарегистрирован определённый счёт, на который и поступают денежные средства.

Стоит учитывать, что сумма на счёте не зависит:
  • состоит ли человек в браке;
  • имеются ли у него дети.

Именно поэтому особенности военной ипотеки значительно отличаются от обычного ипотечного кредитования.

Право на владение и распоряжение жильём, купленным по военной ипотеке, переходит к военному только когда вся сумма долга была выплачена банку.

И только после этого второй супруг может получить равные права на имущество, но и тут имеется много особенностей.

Лимит на приобретение недвижимости по военной ипотеке варьируется от 2.2 млн до 2.4 млн. Это те средства, которые выделяются государством. А также можно добавить личные сбережения и приобрести жилье.

Иногда бывает, что квартира стоит дороже установленной государством суммы, тогда военный и его супруга может добавить собственные средства и купить подходящее жильё. Стоит знать, что при добавлении средств на покупку недвижимости супруг имеет право на квартиру в размере той суммы, которая превысила 2.4 млн.

Гарантией для военного служит то, что независимо от момента регистрации брака сумма в накопительной ипотечной системе всегда будет принадлежать только военнослужащему.

К сожалению, несмотря на чёткое указание на то, что имущество, приобретённое по военной ипотеке, при разводе не делится, судебная практика говорит о том, что всё равно супруги пытаются разделить недвижимость и обязательства по выплате задолженности за неё между собой.

Рекомендуем ознакомиться:

В каких случаях второй супруг может претендовать на долю в квартире:
  • когда военный ушёл со службы и выплачивает ипотеку из семейного бюджета;
  • если для погашения задолженности были использованы личные средства второго супруга, которые могли достаться по наследству, от продажи личного имущества;
  • если денежные средства были получены военным или его супругой из сторонних источников;
  • когда для погашения задолженности по ипотеке использовался материнский капитал, тогда на эту сумму могут претендовать жена и дети.

В законе имеются лазейки, используя которые второй супруг имеет возможность претендовать на квартиру.

Судебная практика при разделе военного жилья

Разводятся не только обычные граждане, но и военнослужащие. В этих ситуациях деление имущества происходит по-разному. Несмотря на то что согласно Семейному кодексу Российской Федерации раздел совместно приобретённого имущества между супругами происходит в равных долях, раздел квартиры, полученной по военной ипотеке, имеет множество дополнительных нюансов, при которых суд, обычно, выступает на стороне военного.

Суд может признать квартиру совместно приобретённым имуществом только в случае, когда долг по ипотеке уже был выплачен. А также суд довольно часто может установить часть квартиры, приобретённой по военной ипотеке, в пользу жены, если имеется маленький ребёнок. Главным в этом вопросе является то, что если нет второго недвижимого имущества и ипотечная квартира является единственным жильём, тогда суд может пойти на поблажки. Но если второе жильё есть, то шансы получить долю в квартире, приобретённой по ипотеке, становятся очень маленькими.

При подписании договора ипотеки нужно обратить внимание на нюанс, касающийся досрочной выплаты оставшейся задолженности. Довольно часто банк может включить пункт о досрочном требовании выплаты ипотеки при разводе супругов. Кредитор считает, что при разводе финансовое положение военного может усугубиться, а выплаты прекратятся. Именно поэтому не стоит удивляться, если одновременно с разводом военного попросят выплатить весь долг по оформленной на него ипотеке.

Чтобы этого не произошло, стоит стараться сохранить семью, а если всё же развода не избежать, стоит обратиться за консультацией к юристу.

Перед тем как заключать договор об ипотечном кредитовании, необходимо узнать, кому отойдёт квартира после развода.

Основные моменты:

  1. Судья, рассматривая материалы дела, не всегда принимает позицию военнослужащего. Если имеются совместные дети или жена сможет представить доказательства, что она помогала выплачивать ипотеку и погашать задолженность, суд может признать за ней часть квартиры.
  2. Все обременения с квартиры снимаются только после того, как будет выплачена ипотека полностью. Поэтому владелец может выполнять различные действия только после выплаты ипотеки. С одной стороны, в момент, когда ипотека выплачена, супруги становятся равноправными владельцами, но с другой, если сума квартиры не превышает выданной государством, то хозяином недвижимости будет только военнослужащий.

Если решение суда не удовлетворило одну из сторон, в установленный законом срок, можно подать апелляцию. Но для этого нужно хорошо подготовиться.

Когда человек, находясь на военной службе, купил недвижимость, основное право на имущество остаётся за человеком, на которого был оформлен договор, в большинстве случаев все права остаются за мужем.

Военная ипотека при разводе - судебная практика, супругов, детьми, женой, несовершеннолетним ребенком

Военная ипотека при разводе – вопрос сложный с юридической точки зрения. Решение суда при возникновении имущественных споров в данном случае зависит от многих факторов. Существуют общие положения о правах и статусе недвижимости, приобретенной военнослужащим по программе ипотечного кредитования для военных. законодательством предусмотрены варианты, при которых возможен раздел квартиры, купленной таким способом. Упростить этот вопрос поможет заключение брачного договора для ипотеки.

Судебная практика

Как оценивается военная ипотека при разводе? Судебная практика показывает, что нет однозначного решения данного вопроса, особенно для семей с детьми. Если взять сам принцип ипотечного кредитования военнослужащих, то приобретенная недвижимость не подлежит разделу, так как:

  • Оформляется на конкретное лицо без учета наличия или отсутствия у него супруги/супруга и детей;
  • Гарантом выплаты и залогодержателем в данном случае выступает Министерство Обороны;
  • Денежные средства, выделенные на покупку жилья, являются целевыми, то есть, не подлежат разделу в соответствии с действующим законодательством РФ;
  • Супруг/супруга военнослужащего не являются ответственной стороной по выплате кредита, следовательно, военная ипотека при разводе супругов не должна делиться и рассматриваться в качестве совместно нажитого имущества.

Получается, что выплата кредита ложится на самого заемщика и Министерство Обороны (денежные средства предоставляются в рамках действующей программы ипотечного кредитования военных).

Подробнее узнать о судебной практике и стандартных ситуациях по разделу ипотеки при разводе вам поможет профессиональный юрист

Поэтому и прав у мужа или жены военнослужащего на приобретенное таким образом жилье при расторжении брака нет, даже если у них есть дети. Но судебная практика в этом вопросе гораздо сложнее. Стоит учитывать все значимые факторы, которые могут повлиять на решение суда.

Раздел при разводе супругов

Существуют определенные обстоятельства, которые суд может принять во внимание при принятии решения о разделе ипотечной недвижимости.

При наличии детей

Военная ипотека при разводе с детьми не достигшими 18 летнего возраста может стать предметом имущественного спора, так как их права также охраняются соответствующими статьями семейного кодекса. Если при разводе дети остаются с женой военнослужащего, и другого жилья у них нет, то выселить или выписать их нельзя по закону, это подтверждается судебной практикой.

Также невозможно будет выселить и жену, так как согласно действующему законодательству она имеет право на совместное проживание с ребенком. Но разделить или продать жилье до того момента, пока не будет погашена задолженность по кредиту полностью, будет невозможно. То есть, военная ипотека при разводе супругов с детьми рассматривается не только как имущество, но и как место проживания несовершеннолетних детей.

Права жены на ипотеку

Выделенных по программе средств семье с ребенком может быть недостаточно для оплаты всех платежей (коммунальных услуг, взносов, ремонта и т.д.). Поэтому зачастую активно используются общие средства из семейного бюджета, на которые частично погашается военная ипотека. При разводе имеет ли жена право на нее в таком случае?

Супругам до оформления ипотеки рекомендуется заключать брачный контракт, чтобы при разводе у мажа и жены права в отношении имущества были закреплены официально

По судебной практике, она будет иметь право на часть недвижимости, если сможет доказать свое финансовое участие в оплате займа, причем речь будет не о полной стоимости жилья, а лишь о той части, которая выделялась на оплату из семейного бюджета. Причем эта часть делится в равных долях между супругами, но и здесь существуют определенные нюансы, о которых лучше заранее проконсультироваться с юристами.

Права детей по военной ипотеке

Военная ипотека при разводе с женой с ребенком – вопрос довольно сложный и судебная практика неоднозначная. С одной стороны, дети не имеют права претендовать на часть жилья, приобретенного по этой программе, у них есть только права наследования такого имущества. С другой стороны, если дети не обеспечены другим жильем, то препятствовать им пользоваться недвижимостью, купленной по военной ипотеке,  значит напрямую нарушать действующее законодательство.

Еще одним важным моментом, при котором военная ипотека при разводе с несовершеннолетним ребенком может подлежать разделу, является использование материнского капитала жены для ее погашения. Эта доля подлежит обязательному возврату, так как материнский капитал – это другая, но также государственная целевая материальная помощь для ребенка. В любом случае, при невозможности урегулировать вопрос раздела недвижимости мирным путем, судебная практика говорит, что суд в первую очередь будет учитывать интересы ребенка (их представляют органы опеки и попечительства).

Узнайте подробнее о том, как рассчитывается и выделяется доля ребенка при наличии ипотеки

Заключение

Хотя спуруги изначально не рассматриваются как участники договора ипотечного кредитования, но после выплаты займа и оформления в собственность объекта недвижимости обретают на нее определенные права. Активное участие в оплате всех расходов, связанных с погашением кредита и содержанием жилья дают определенные права. Наличие детей (общих или одного из супругов) также делают процесс раздела имущества более сложным.

Военная ипотека при разводе рассматривается в индивидуальном порядке, с учетом всех значимых факторов. До погашения кредита полностью и снятия с объекта недвижимости обременения раздел такого имущества невозможен в принципе, так как противоречит действующему законодательству.

Военная ипотека при разводе - ответы на основные вопросы

 

Как быть, если семейная лодка потерпела стремительное кораблекрушение, и вы со своей половинкой решили подать на развод? С точки зрения закона - нет ничего проще. Поделите тапки с кастрюлями, стиральные машинки с холодильниками и разводитесь себе на здоровье.


Но что если, в браке вы успели обзавестись не только бытовой техникой? Что делать если у вас пара-тройка детей и квартира в ипотеке? Да не просто в ипотеке, а в военной ипотеке?

 


Если:

 

  • это ваша ситуация;
  • вас мучает 1001 вопрос из серии: кто будет признан собственником квартиры? имеет ли право супруг/супруга военнослужащего на долю в недвижимости? а дети? а внуки? а можно ли отсудить долю, если ребенку негде жить? и т. п.;
  • вы хотите получить ответы на все эти вопросы,


...читаем статью и вместе раскладываем по полочкам, как именно происходит раздел военной ипотеки при разводе.

 

Вопрос 1: Как и кто может делить имущество при разводе?

 

 


Но нас-то интересует не все "добро" в принципе, а конкретно ваша ипотечная квартира. Обычно недвижимость, приобретенная в браке, на основании все той же статьи 34-й признается общей, равно как и обязательства по выплате кредита банку. Однако ипотека у вас не простая, а военная. И погашаете ее не вы и не за счет ваших общих доходов, а государство и за счет пенсионных отчислений военнослужащего в НИС.


Отсюда вытекает следующий вопрос.

 

Вопрос 2: Является ли квартира, купленная по военной ипотеке, общей собственностью?

 


О характерных признаках общего имущество мы уже писали выше. Добавим лишь, что общим имуществом не могут будь целевые денежные выплаты, полученные одним из супругов.

 


В свою очередь личным имуществом, приобретенным в браке, признаются:

 

  • предметы индивидуального употребления - это само собой одежда, обувь, предметы личной гигиены и т.п.;
  • подарки;
  • предметы, вещи, полученные на безвозмездной основе.


Жилье по военной ипотеке приобретается на средства так называемого ЦЗЖ - целевого жилищного займа. Если вы посмотрите законодательство, касающееся НИС, то узнаете, что ЦЗЖ - это деньги, предоставляемые военнослужащему на возвратной основе как безвозмездно, так возмездно. Безвозмездно ЦЗЖ выдается после увольнения военнослужащего по выслуге лет или по состоянию здоровья. Возмездную форму ЦЗЖ принимает в том случае, если военнослужащий желает приобрести квартиру до выхода на пенсию. Он как бы берет на себя обязательство - оставаться на службе в Вооруженных силах страны, а государство - выплачивать за него ипотечный займ.

 


Получается, при разводе жилье по военной ипотеке не может быть признано общей собственностью супругов как минимум по двум признакам:

 

  • деньги, на которые оно приобреталось имели целевой характер;
  • операция по передаче средств носила безвозмездный характер.

 

Вопрос 3: Существуют ли обстоятельства, при которых супруг/супруга военнослужащего получают право на жилье?

 


Если такая ситуация имела место быть в вашей семье (см. ст. 34 СК РФ) , то супруг/супруга военнослужащего имеет право получить компенсацию тех денег, которые пришлось отдать из семейного бюджета. Естественно, такое право возникает не на всю сумму выплат, а только на их половину. И только при наличии доказательств: чеки, выписки о внесении средств из банка, страховой компании, договора оплаты услуг страхования и пр.

 


Право на получении компенсации возникает и в том случае, если супруг/супруга за счет своего труда или денег из семейного бюджета осуществляли операции по реконструкции, капитальному ремонту, перепланировке (и т.п.) объекта недвижимости, что значительно подняло рыночную стоимость такого объекта (см. ст.37 СК РФ). Однако учтите, что для подтверждения таких операций потребуются не только чеки, но и соответствующие разрешения от БТИ и кредитора.

 

Вопрос 4: Что делать, если дети остаются с супругом/супругой военнослужащего и своего жилья у них нет?

 

 

 

Вопрос 5: Стоит ли извещать банк о своем разводе?

 

Квартира по военной ипотеке после развода

Добрый день.

1) по какому месту пребывания(проживания) жена имеет право подать в суд на раздел данной квартиры?

Сергей

Она вправе подать в суд по месту своего проживания, на что обращено внимание в ст. 28 ГПК РФ

4. Иски о расторжении брака могут предъявляться также в суд по месту жительства истца в случаях, если при нем находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным.
2) если не подаст в суд на раздел квартиры в течении трёх лет с момента расторжения брака, квартира останется только в моей собственности?

Сергей

Сам по себе далеко не однозначный вопрос — относится ли квартира приобретенная по НИС к совместно нажитому имуществу.

В свое время 

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.01.2017 N 58-КГ16-25

отмечало, что 

Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретенном за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, названными выше законами не предусмотрено.
Следовательно, приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, а факт исполнения обязательства ответчика по кредитному договору N <...> от 1 декабря 2010 г., заключенному между ОАО Социальный Коммерческий Банк Приморья «Примсоцбанк» и Токаревым Т.В., уполномоченным федеральным органом исполнительной власти — Министерством обороны РФ в соответствии с заключенным 1 декабря 2010 г. договором целевого жилищного займа N <. ..>, не является основанием для отнесения спорной квартиры к личному имуществу ответчика, в силу чего на данную квартиру распространяются такие же правила, установленные пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, что и к имуществу, нажитому супругами во время брака.
Таким образом, приобретенная сторонами в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью.

Допуская признание ее совместно нажитым имуществом, что требовать ее раздела супруга может в любое время, а не только в течение 3 лет после расторжения брака.

Как разъяснено в 

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15
«О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»

19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения),а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, даже по прошествии трех лет с момента расторжения брака — она сохраняет за собой право требовать раздела квартиры.

Трехлетний срок давности исчисляется не с даты расторжения брака, а момента когда ей стало известно о нарушении ее права — например, с даты продажи квартиры. 

3) если я решу уволиться с военной службы по собственному желанию или НУК(выслуга на данный момент уже более 20 лет), могу ли я данную квартиру отдать банку так как она в залоге без участия супруги(согласие и т. п.), в связи с невозможностью в дальнейшем выплачивать за неё кредит?

Сергей

Вы брали еще дополнительные средства на ее приобретение или использовали только целевой жилищный займ?

Раздел квартиры, взятой по военной ипотеке, после развода. Права жены

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕПри разводе супругов любое имущество, приобретенное в период брака, подлежит разделу. Касается это и недвижимости, купленной по военной ипотеке, хотя до недавних пор жена после развода оставалась ни с чем.

Делится ли квартира, взятая в военную ипотеку, при разводе

Квартира, купленная по военной ипотеке, считается совместно нажитым имуществом. Она подлежит разделу, как и другие виды имущества.

Согласно статье 34 Семейного Кодекса РФ в старой редакции, совместно нажитым не является имущество, приобретенное на спецсредства. А деньги, выплачиваемые участникам НИС, как раз считаются спецсредствами. И до 2017 года делить квартиру, приобретенную по военной ипотеке, было бессмысленно даже через суд. Бывшая супруга не имела никаких прав на такое имущество.

Но в 2017 году в 34 статью были внесены изменения. Из части 2 убрали указанное исключение. То есть теперь и такую недвижимость можно делить после развода в стандартном порядке. Хотя многие суды еще рассуждают по старому закону, свои права бывшая супруга может отстоять.

Важно! Имущество не подлежит разделу, если получен письменный отказ жены от доли.

Судебная практика в 2017 году

В качестве подтверждения того, что квартира, приобретенная по военной ипотеке, подлежит разделу, можно рассмотреть пример из судебной практики.

Семья Ивановых приобрела квартиру в ипотеку, использовав средства, накопленные в системе НИС для первоначального взноса. Остальная сумма была получена в банке по программе «Военная ипотека». Через 3 года супруги развелись, жена подала в суд на раздел жилья. Суд постановил, что имущество было куплено на средства спецназначения, поэтому не подлежит разделу.

Супруга решила обжаловать решение и обратилась в Верховный суд. По результатам рассмотрения дела суд постановил, что в законе не сказано о запрете на раздел недвижимости, купленной по военной ипотеке, и постановил выделить долю жене и разделить платеж по кредиту.

Важно! Вопрос раздела квартиры, приобретенной по военной ипотеке, можно решить в Верховном суде, если суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска бывшей супруги.

Права бывших жен военнослужащих при разводе

Бывшие жены военнослужащих имеют те же права, что и бывшие супруги гражданских:

  • раздел совместно нажитого имущества;
  • проживание в квартире военнослужащего (в том числе, в служебном жилье) на время поиска жилья.

Сам военнослужащий может выписать бывшую супругу сразу после развода, если у нее нет доли в квартире.

Сложности при разделе квартиры, купленной по военной ипотеке

Трудности могут возникнуть при наличии «отягчающих» обстоятельств. Рассмотрим некоторые из них.

У пары есть ребенок

В первую очередь, родители определяют место проживания ребенка. Если он остается жить с отцом в квартире, которую купили по военной ипотеке, то супруга также может претендовать на часть жилья, но достанется ей не больше трети. Если же дети остаются с матерью, то они имеют право быть прописанными в квартире отца. Когда в квартире зарегистрированы все члены семьи, то при разделе имущества каждому из них выделяется доля, поскольку все имеют право на часть имущества. Но детям присуждается меньше, чем взрослым.

Военнослужащий увольняется

По правилам, в случае увольнения военнослужащего, он должен остаток средств внести самостоятельно. И при разводе долг перед банком подлежит разделу так же, как и сама квартира. Но имейте в виду, что банк может потребовать досрочно погасить кредит в случае развода.

Квартира куплена с применением материнского капитала

Раньше считалось, что военнослужащий является единственным владельцем квартиры, которую купили по военной ипотеке, даже если применялся сертификат на семейный капитал. Сейчас судебная практика показывает случаи, когда раздел возможен. И ситуации с применением маткапитала рассматриваются в общем порядке.

ДАТА ПУБЛИКАЦИИ: 24.04.2018

Внимание!

Информация могла устареть. Проверяйте информацию на официальном сайте.

Разделение семейного дома и ипотеки при разводе или расторжении брака

Если вы разводитесь или расторгаете гражданское партнерство, одно из важнейших финансовых решений, с которыми вы можете столкнуться, - это то, что происходит с семейным домом. Узнайте, что вам нужно делать и какие у вас есть варианты.

Обеспечение прав на ваш дом

Эта статья направлена ​​на разделение пар, которые пытаются решить, что делать с семейным домом.

Если вы находитесь на ранних стадиях развода или расторжения гражданского партнерства и хотите получить некоторую информацию о защите своих прав на проживание в доме, прочтите наше руководство «Защита ваших прав собственности на жилище во время развода или расторжения брака».

Понимание того, как можно разделить дом

Когда вы разводитесь или расторгаете гражданское партнерство, у вас есть несколько вариантов того, что вы делаете с семейным домом.

Вы можете решить:

  1. Продайте дом, и вы оба съедете. Вы можете использовать вырученные деньги, чтобы купить по одному дому для каждого из вас, если вы можете себе это позволить.
  2. Сделайте так, чтобы один из вас выкупил другого.
  3. Сохраняйте дом и не меняйте, кому он принадлежит.Один партнер может продолжать жить в нем, возможно, пока вашим детям не исполнится 18 лет или пока они не закончат школу.
  4. Передайте часть стоимости имущества от одного партнера другому в рамках финансового урегулирования. Партнер, отказавшийся от части своих прав собственности, сохранит долю или «долю» в доме. Это означает, что при продаже он или она получит процент от ее стоимости.

Разделение дома в Англии или Уэльсе

В дополнение к вариантам, описанным выше, суд в Англии или Уэльсе может отложить продажу дома на основании так называемого постановления «Mesher».

Это может отложить продажу дома до тех пор, пока конкретное событие не приведет к продаже - например, младшему ребенку исполнится 17 или 18 лет.

Чистая выручка от продажи затем делится в соответствии с постановлением суда.

Суд также может использовать судебный приказ «Мартина» для отсрочки продажи дома, но, что важно, он дает одному человеку право занимать собственность пожизненно или до повторного брака.

Чаще всего используется, когда у пары нет детей, а другому человеку не нужны деньги для удовлетворения собственных нужд.

Разделение и оценка дома в Шотландии

Стоимость вашего дома будет учтена при расчетах по финансовым вопросам, если:

вы купили его после того, как поженились или стали гражданскими партнерами, или если вы оба жили в нем как семейный дом до брака или гражданского партнерства.

Если вы решите передать дом одному из вас, он должен быть оценен на дату, которую вы и ваш бывший партнер (муж, жена или гражданский партнер) согласовали между вами.

Обычно вы выбираете дату как можно ближе к дате перевода.

Приоритет потребностей ваших детей

Хотя большинство пар, которые разводятся или расторгают гражданское партнерство, не идут на судебное слушание в полном составе для урегулирования финансовых споров, неплохо иметь представление о том, что суды решат в отношении семейного дома.

Если у вас есть дети, особенно если они маленькие, суд примет во внимание тот факт, что им нужно место, подходящее для проживания с каждым из родителей.

Подход, принятый судом, немного отличается в Великобритании, и конечный результат также будет зависеть от ваших личных обстоятельств.

Как родители, важно всегда помнить о потребностях детей во время развода или расторжения брака.

Сюда входит попытка как можно меньше помешать им.

Однако многие семьи испытают некоторое «сокращение» в результате развода или расторжения брака.

Разбор совместной ипотеки

Многие пары, у которых есть совместная ипотека и которые разводятся или расторгают свое гражданское партнерство, пытаются разобраться с ипотекой так, чтобы только один партнер имел в ней свое имя.

Возможно ли это, будет зависеть от финансового положения пары.

Преимущества этого:

  1. Лицо, имя которого снято с ипотечного кредита, должно иметь возможность занять больше, чтобы купить себе дом, чем если бы его имя все еще было указано в ипотеке его бывшего партнера.
  2. Человек, который остается в доме, не должен полагаться на своего бывшего партнера для выплаты ипотеки.
  3. Оба партнера могут разорвать связь, связывающую их кредитные файлы.Если у вас есть совместная задолженность с вашим бывшим партнером (например, ипотека или ссуда), ваши кредитные файлы связаны. Это означает, что то, как вы управляете своими долгами, повлияет на вашего бывшего партнера, если он или она обратится за кредитом, и наоборот.

Разговор с вашим ипотечным кредитором

Если вы хотите получить ипотеку только на свое имя, кредитор захочет убедиться, что вы можете позволить себе платежи.

Согласно правилам Управления финансового надзора (FCA), кредиторы должны задавать подробные вопросы и проводить дополнительные проверки, чтобы убедиться, что вы можете позволить себе ипотеку.

Варианты, если вы не можете позволить себе ипотеку самостоятельно

Если вы не можете позволить себе взять на себя ипотеку, вы можете получить «ипотеку поручителя».

Это ипотека, по которой близкий родственник (или ваш бывший партнер) соглашается гарантировать выплаты по ипотеке, если вы не можете.

Стать поручителем - это серьезный юридический шаг, поскольку это означает, что вы несете ответственность за выплату всей ипотечной ссуды, если ипотечный заемщик не может.

Убедитесь, что потенциальный поручитель получит независимую юридическую консультацию и поговорит с ипотечным брокером, прежде чем согласится на что-либо.

Ваш следующий шаг

Узнайте о чистом перерыве или содержании супруга в Англии, Северной Ирландии или Уэльсе, или о чистом перерыве или периодическом пособии в Шотландии в рамках финансового урегулирования разводов или расторжения брака.

Как заполнить финансовый аффидевит и отчет о собственном капитале при разводе (рекомендуется) | Развод и ваши деньги

Что такое финансовые показания под присягой?

Подготовка к разводу требует от вас сбора, систематизации и подготовки большого объема финансовой информации. Ваш поверенный, супруга, поверенный супруга и судья - все захотят узнать, каким был ваш образ жизни во время брака.

Одним из первых документов, которые вы должны заполнить в рамках бракоразводного процесса, является финансовый аффидевит. Его также можно назвать отчетом о чистом капитале или отчетом о раскрытии финансовой информации, в зависимости от вашего штата. В некоторых штатах даже есть «краткая» и «полная» версии финансовых аффидевитов, в зависимости от сложности вашей ситуации.

Финансовые показания под присягой - один из самых важных финансовых документов, которые вы должны заполнить во время развода.Его правильное заполнение сложно и запутанно, и на это уходит много-много часов.

Финансовые показания под присягой - это краткое изложение всей вашей финансовой жизни, обычно охватывающей год. Он включает в себя все ваши источники доходов, расходов, активов и долгов. Это звучит просто, пока вы не поймете, что в финансовых показаниях под присягой вы можете спросить о 20 различных типах доходов, 150 различных расходах и многих деталях, о которых вы, возможно, забыли.

Кроме того, суды создают формы финансовых показаний под присягой.Другими словами, судьи и адвокаты используют много жаргона и обычно не очень удобны для пользователей.

Вы должны не только точно заполнить эту сложную форму, но и юридически поклясться, что финансовые аффидевиты верны. Если ваш бывший супруг, адвокат или судья ставят под сомнение какой-либо пункт в вашем финансовом показании под присягой, вы должны предоставить доказательства его правильности. Поэтому, если какая-либо деталь будет неточной или упущенной, это может навредить вашему бракоразводному делу.

Ставки на финансовые показания под присягой высоки.Он служит основой для раздела вашей собственности, определения размера алиментов и алиментов на ребенка, а также расчета всего финансового при разводе. Он служит критически важным моментом вашей финансовой жизни, поэтому вы должны серьезно отнестись к финансовым показаниям под присягой.

Какие документы нужно подготовить?

Заполнение финансовых показаний под присягой может показаться сложным, поэтому вам нужно подготовить как можно больше информации заранее. И вам нужно организовать ваши основные документы.Вам понадобится собирать декларации о подоходном налоге, записи о занятости, выписки с банковских счетов и кредитных карт, информацию о доме и многие другие личные данные.

Чтобы помочь вам оставаться в порядке, я подготовил Полный контрольный список для развода. Возможно, вы не изучали эту информацию много лет, поэтому на ее сбор может уйти несколько дней. Просто не забывайте держать все в порядке.

Как вы заполняете финансовый аффидевит?

Поскольку обычно это всего несколько страниц, финансовые показания под присягой могут показаться простыми.Но если вы углубитесь в каждую отдельную позицию, вы поймете, что финансовые показания под присягой невероятно подробны. Так что они могут чувствовать себя подавляющими.

Первый шаг к заполнению финансового аффидевита - убедиться, что у вас есть надлежащая форма. Проконсультируйтесь со своим адвокатом или посетите раздел семейного права на веб-сайте окружного суда. Убедитесь, что у вас есть нужный! Таким образом, вам не придется заполнять этот сложный документ несколько раз.

Когда вы впервые просматриваете форму своего штата, не спешите заполнять информацию.Дайте ему первоначальный обзор, прочитав его. Почувствуйте ключевые элементы. Он начнется с основных вопросов о вас, вашем супруге и ваших детях.

По мере того, как вы приступите к дальнейшему изучению формы, вы увидите вопросы о всех мыслимых источниках дохода, всех ваших расходах, стоимости каждого актива и список всех ваших долгов. Делайте заметки относительно любых вопросов, которые у вас могут возникнуть или непонятны.

Ниже приводится подробный обзор каждого раздела финансового аффидевита.

Раздел доходов обычно является самым важным.

Поскольку выплаты алиментов на супруга и ребенка обычно определяются на основе доходов вас и вашего супруга, раздел доходов в финансовых показаниях под присягой имеет решающее значение. Хотя на первый взгляд доход кажется простым, это может быть очень сложно.

Начнем с зарплаты или заработной платы. При определении вашего дохода может возникнуть соблазн просто взглянуть на вашу последнюю квитанцию ​​о зарплате и умножить ее на 52 недели. К сожалению, обычно это сложнее, поэтому вам может потребоваться задать дополнительные вопросы.

Например, в вашем финансовом показании под присягой запрашивается валовой доход (до налогов) или чистый доход (с вычетом всех налогов)? Вам платят 24 или 26 раз в год? Вы получаете бонус? А как насчет сверхурочной работы? Комиссионные или чаевые?

Какие налоги удерживаются из вашей текущей квитанции о заработной плате, и соответствует ли эта сумма в течение всего года? Например, налоги на социальное обеспечение уплачиваются только с определенной суммы дохода - примерно первых 118 500 долларов. Если вы сделаете больше, вам, возможно, придется скорректировать свои расчеты.

Работа - это только один вид дохода. Например, в финансовых показаниях Иллинойса запрашивается примерно:

  • Заработная плата / заработная плата / базовая оплата
  • Сверхурочные
  • Комиссионные
  • Чаевые
  • Бонус
  • Пенсионные и другие пенсионные пособия
  • Аннуитет
  • Процентный доход
  • Дивидендный доход
  • Доход доверительного фонда
  • Социальное обеспечение
  • Пособия по безработице
  • Выплаты по инвалидности
  • Компенсация работникам
  • TANF и SNAP
  • Военные пособия
  • Инвестиционный доход
  • Доход от аренды
  • Распределение доходов партнерства и получение
  • Роялти-доход
  • Образовательный денежные средства
  • Содержание
  • Алименты на детей, состоящих в этих отношениях
  • Алименты на детей, не состоящих в этих отношениях
  • Денежные подарки

Таким образом, только для вашего дохода требуется 25 различных статей. Вы должны рассчитать каждый вид дохода, и вам нужна соответствующая документация, чтобы подтвердить то, что вы предоставляете, в случае возникновения вопросов. Хотя у вас, вероятно, не будет всех видов дохода, вам необходимо убедиться, что все цифры указаны в нужном месте и правильно рассчитаны.

Часто труднее всего рассчитать расходы.

У обычного человека есть тысячи повседневных расходов. Если вы не пользуетесь услугами бухгалтера, работающего на полную ставку, категорирование и отслеживание всех расходов может стать кошмаром.

Для начала вам понадобится все, что связано с вашим домом, включая ипотеку, коммунальные платежи, ремонт или реконструкцию. Затем вам, вероятно, нужно будет перечислить все расходы, связанные с транспортом, включая газ, парковку и ремонт. После этого перечислите все свои личные расходы, включая продукты, питание в ресторанах и поездки. Затем идут медицинские счета, включая страховые выплаты. И вы не можете забыть о своих детях.

Несмотря на то, что в каждом штате разные штаты, это хорошее представление о том, как вам следует подготовиться к финансовому аффидевиту. У вас все организовано?

Ошибиться очень легко. Например, вы платили наличными или кредитной картой? Если вы заплатили наличными, есть ли у вас квитанция, подтверждающая наличие расходов? Оплачиваете ли вы свои счета ежемесячно, раз в два месяца или ежегодно?

А как насчет разовых, годовых или сезонных расходов, которые ускользают от нас? Например, не забудьте включить ежегодную уборку снега.

Это может показаться подавляющим, но вы можете это сделать.

К сожалению, вы еще не закончили работу с финансовым аффидевитом.Несмотря на то, что просто заполнение раздела доходов и расходов может показаться сложным, постарайтесь не паниковать. Лучший подход - сосредоточиться на одном элементе за раз. Это даже тактика, которую я использую, когда помогаю клиентам заполнить свои финансовые показания под присягой. Пытаться заполнить весь документ сразу практически невозможно. Выберите один расход, например, ипотеку, и заполните эту строку.

Убедитесь, что у вас есть документация, подтверждающая номер, который вы указываете в документе. Поместите его в папку или папку и перейдите к следующему элементу строки.Даже если вам, возможно, придется просмотреть более 100 различных предметов, если вы выберете каждый предмет по одному, вы выполните гораздо больше, чем вы думали.

Если вам нужна индивидуальная помощь в заполнении финансового аффидевита, я могу вам помочь. Все, что вам нужно сделать, это нажать здесь.

Активы: все, что у вас есть

В финансовых показаниях вас попросят перечислить всю вашу собственность, имеющую значительную ценность, такую ​​как банковские счета, автомобили, дома, ювелирные изделия, предприятия и инвестиции. Вам нужно будет знать две вещи о своих активах: когда предметы были приобретены, и сколько они стоят.

Дата приобретения актива очень важна для определения того, считается ли имущество раздельным или супружеским. В зависимости от вашего штата активы, полученные до вашего брака, иногда могут считаться отдельной собственностью, поэтому они не подлежат разделу во время развода. Это может показаться сложным, но время, в течение которого вы приобрели актив, может иметь большое влияние на то, как он классифицируется.

Стоимость активов очень важна. Денежные средства на текущем счете легко рассчитать, но другие предметы могут быть более сложными.Ваш дом недавно проходил оценку сертифицированного оценщика? Если нет, возможно, вам понадобится его. Онлайн-оценки будет недостаточно. Какое значение вы используете для автомобилей? Дорогие украшения или предметы коллекционирования также могут потребовать специальной оценки.

Заполняя финансовые показания под присягой, укажите все, что только можно придумать. Больше информации лучше, чем меньше. Ваш адвокат всегда может посоветовать вам удалить или изменить определенные активы, но если вы не включите что-либо, вас могут обвинить в сокрытии активов.А во время развода сокрытие информации может повлечь за собой серьезные штрафы. Если вы не раскроете это, эта коллекция Beanie Babies может вернуться, чтобы преследовать вас.

Долги: все, что вы должны

Для очень подробной и сложной формы раздел долга обычно является одним из самых простых для заполнения, за исключением той части, которая связана с оплатой непогашенных счетов. Долги включают такие вещи, как кредитные карты, студенческие ссуды, ипотеки и другие ссуды. Для большинства людей простой просмотр последней копии вашего кредитного отчета может дать хороший обзор ваших долгов.Вам также необходимо будет собрать самые свежие выписки со счета по каждому долгу, чтобы у вас была самая последняя информация.

Однако не все будет отображаться в вашем кредитном отчете. Если у вас есть личный заем, непогашенный счет или заем на инвестиционном счете, они, как правило, не будут отображаться в вашем кредитном отчете, если они не находятся в инкассо. Вам нужно будет составить список этих долгов и убедиться, что у вас есть соответствующая документация по каждому из них.

Собираем все вместе: проверка здравомыслия

Если вы зашли так далеко, вы, наконец, завершили первый черновик своего финансового аффидевита.Поздравляю!

Теперь пора все сложить и провести «проверку работоспособности». Вам нужно на время забыть об отдельных позициях. Вместо этого убедитесь, что вся картина имеет смысл.

Ваш доход превышает ваши расходы? Если ваши расходы намного превышают ваш доход, вам нужно будет объяснить, как это возможно. У вас много долгов? Есть ли где-то незарегистрированный доход? Вы что-нибудь просчитали?

Какие-нибудь числа выскакивают со страницы как действительно высокие? Все зависит от вашего местоположения и образа жизни во время брака.Например, человек в Нью-Йорке может легко потратить тысячи долларов в месяц на питание вне дома в ресторанах. Но если вы живете в небольшом городе или пригороде, вы, вероятно, этого не сделаете.

Вы перечислили все свои активы? Забудьте о долгах? Вы что-нибудь посчитали дважды? Или что-то не посчитаете? Если ваше имя указано в вашей учетной записи, вы должны сообщить об этом. Вы не обязательно потеряете актив, и он может даже не иметь значения во время переговоров об урегулировании. Но попытка что-то скрыть может принести больше вреда, чем пользы.

Наличие стороннего лица, такого как сертифицированный финансовый аналитик по разводам, может рассмотреть ваши финансовые показания под присягой. Тогда вы сможете убедиться в отсутствии серьезных ошибок.

Что теперь?

Отдайте своему адвокату. В большинстве случаев они дадут лишь поверхностный обзор вашего финансового аффидевита. За исключением вопиющих ошибок, они не будут проверять его на наличие ошибок. Скорее, они поверят вам на слово в том, что перечислено. Так что убедитесь, что все правильно.

Проверка финансового аффидевита вашего супруга
И вы, и ваш супруг заполните финансовые аффидевиты вашего штата.Если вы живете в разных штатах, вы должны заполнить финансовые показания под присягой в том штате, где вы подаете на развод. Вы и ваши адвокаты будете обмениваться финансовыми показаниями друг с другом, чтобы вы оба могли их просмотреть.

Когда вы получите финансовые показания под присягой вашего супруга, вам необходимо убедиться, что все выглядит правильно. По моему опыту, почти всегда есть расхождения или недостающая информация в финансовых показаниях одного из супругов. А если вы какое-то время живете отдельно, возможно, вы многого не знаете о финансовой жизни своего супруга.

Вот некоторые области, которые следует проверить при просмотре финансовых аффидевитов вашего супруга:

Правильный ли раздел доходов? Супруг (а) может использовать хитрые уловки, чтобы скрыть или занижать доход, например, скрыть взносы в пенсионный план или исключить выплату бонуса. Когда вы смотрите на общий доход супруга, вы должны убедиться, что все льготы включены в него и ничего не упущено. Он должен соответствовать вашему образу жизни и ожиданиям.

Если ваш (а) супруг (а) был владельцем бизнеса, вы можете собрать налоговые декларации компании и попросить бухгалтера их изучить.В бизнесе можно использовать множество расходов и удержаний, что может повлиять на их уровень дохода, в том числе на то, как сообщается информация. Каждый раз, когда ваш супруг владеет или управляет бизнесом, что-то может легко пропасть.

Имеют ли смысл активы и долги? Стоимость активов может быть неточной. Штаты различаются по способности рассчитывать стоимость актива, поэтому следует помнить о законах своего штата. Составьте список вопросов, которые нужно обсудить со своим адвокатом, например, что-нибудь, что выглядит неверно или вызывает подозрения.

Если ваш супруг делает ошибки в финансовых показаниях под присягой, они могут быть просто небрежными, а не злонамеренными. Но в любом случае вы должны защитить себя. Найдите время, чтобы просмотреть их информацию.

Хотите получить дополнительную помощь при заполнении финансового аффидевита?

Финансовые показания под присягой - один из наиболее важных документов при разводе, так как он служит основой для переговоров по урегулированию. Любые ошибки в вашей анкете или анкете вашего супруга могут снова преследовать вас во время бракоразводного процесса - или, что еще хуже, - в более позднем возрасте.

К сожалению, заполнение финансовых показаний под присягой может показаться ошеломляющей задачей - собрать все ваши финансовые записи, просмотреть сотни различных типов расходов, активов и долгов, а затем присягнуть, что юридическая форма верна.

Вдобавок к этому, возможно, вы много лет не принимали непосредственного участия в семейных финансах. Так что вы просто не знаете, с чего начать.

Ваш адвокат не является финансовым экспертом. Большинство юристов не помогут или не смогут помочь вам заполнить финансовые показания под присягой.Если они это сделают, это может в конечном итоге обойтись вам в тысячи долларов в качестве судебных издержек, прежде чем вы даже дойдете до переговоров по вашему делу о разводе. Поэтому вам следует подумать о найме Сертифицированного финансового аналитика по разводам (CDFA).

CDFA является экспертом в рассмотрении вопросов, связанных с финансовыми показаниями под присягой, поэтому они могут определить потенциальные ошибки или подводные камни в форме. Они могут оценить каждую позицию в финансовых показаниях под присягой и помочь вам успешно заполнить форму. Вы можете узнать больше о том, как получить индивидуальную помощь здесь.Вы получите более обширный финансовый опыт, и гораздо выгоднее нанять CDFA, чем заполнить финансовые показания под присягой или попросить об этом своего адвоката.

Финансовые показания под присягой - самый важный документ в вашем разводе, поэтому убедитесь, что вы правильно его заполнили.

Подача заявления - divorce_or_separation_selfhelp

Заполните судебные формы

Чтобы подать на развод или юридическое раздельное жительство, вы должны заполнить те же формы.Если вам нужна конкретная юридическая консультация о том, как заполнять судебные формы, поговорите с юристом. То, что вы напишете в судебных документах, может иметь очень важное значение и может повлиять на исход дела. Очень важно быть точным и полным, и юрист может помочь вам понять, как заполнять формы, чтобы они точно отражали вашу позицию. Это особенно важно, если вы считаете, что у вас и вашего супруга или сожителя могут быть разногласия по вопросам, о которых вас спрашивают суды.

  1. Заполните свои судебные формы
    Заполните эти формы (поскольку вы начинаете это дело, вы являетесь петиционером):
    • Петиция - Брак / семейное партнерство (Форма FL-100). В этой форме вы предоставляете суду основную информацию о вашем браке и / или семейных отношениях и запрашиваете распоряжения, которые вы хотите, чтобы суд вынес.
    • Вызов (семейное право) (Форма FL-110 | видеоинструкция). Эта форма содержит важную информацию для вас и вашего супруга или сожителя о процессе развода или раздельного проживания.Он содержит несколько стандартных запретительных судебных приказов, ограничивающих ваши действия со своей собственностью, деньгами и другими активами или долгами. Он также запрещает вам, вашему супругу или домашнему партнеру выезжать из штата с вашими детьми от вашего брака или партнерства, а также подавать заявление на получение нового или заменяющего паспорта для любого из ваших детей вместе без предварительного письменного согласия другого или распоряжение суда.

Об авторе

alexxlab administrator

Оставить ответ