Втб документы для ипотеки: Какие документы нужны для ипотеки на покупку вторичного жилья — Банк ВТБ

Втб документы для ипотеки: Какие документы нужны для ипотеки на покупку вторичного жилья — Банк ВТБ

Содержание

что потребуется для получения ипотечного кредита?

Франк Адиль Вячеславович

Опубликовано 10.02.2019 автором

Франк Адиль Вячеславович

Закончил в 2001 году СПбГЭУ по направлению «Бухучет и анализ». Работал с 2009 по 2016 год в банке Санкт-Петербург. В данный момент занимается юридической практикой.

Какие документы нужны для ипотеки в ВТБ? Ответ — все, подтверждающие ваше финансовое состояние и вашу кредитную историю. Понадобятся справки о доходах, налоговые декларации для предпринимателей, трудовые книжки для наемных работников и т.д. Кроме того, личность нужно подтвердить паспортом и любым вторым документом. Имеется так же ряд нюансов — например, если заявитель состоит в браке, требуется согласие супруга на покупку недвижимости и т.д. В настоящей статье мы подробнее исследуем документальный вопрос получения ипотеки, возможные нюансы и решения проблем.

Общий список документов для получения ипотеки

ВТБ является вторым банком в стране после Сбербанка. И, как и любой другой крупный банк, ВТБ очень избирательно выдает крупные кредиты. Ипотечные займы, в свою очередь, считаются чуть ли не самыми большими в России кредитами, выдаваемыми физическим и юридическим лицам в «поточном» режиме.

Поэтому устоялся общий перечень документов, который сотрудники банка потребуют в любом случае при обращении заявителя.

Справка: тем, кто желает поглубже разобраться в теме ипотечного кредитования, рекомендуется исследовать Федеральный закон № 395-1 «О банках и банковской деятельности» и Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ. Именно в этих законодательных актах перечислены права и обязанности банков при выдаче ипотеки. Опираясь на эти законы, можно понять, какие документы банк вправе требовать, а какие — нет.

Итак, требуемый в любом случае пакет документов выглядит следующим образом:

  • Оригинал внутреннего паспорта РФ. Соответственно, ипотечные займы ВТБ не выдает иностранным гражданам, даже если они оформили вид на жительство в России;
  • Любой второй документ, удостоверяющий личность заявителя. Подойдут, к примеру, водительские права, СНИЛС, ИНН и т.д.;
  • Документ, подтверждающий трудоустройство заявителя. Как правило, в этом качестве принимается трудовой договор, но может быть также принят договор гражданско-правового характера.

Внимание: вы можете принести копии паспорта. Но в таком случае должны быть отсканированы все страницы документа, включая его пустые части. В противном случае у заявителя не примут документы до момента, пока не будут предоставлены все копии либо оригинал паспорта.

Как видно из перечня выше, документы для оформления ипотеки в ВТБ требуются банку в целях, во-первых, установить и проверить личность заемщика, а во-вторых, убедиться в его платежеспособности. Поэтому к документам, подтверждающим прохождение заявителя по первому и второму условию, следует отнестись с особенным вниманием.

Документы для разных групп заемщиков

Условно эти группы можно разделить на две категории:

  • Предприниматели;
  • Наемные работники.

В зависимости от рода деятельности, отличаются и документы для получения ипотеки в ВТБ. Рассмотрим их подробнее по отдельности.

Для предпринимателей

Общая суть бумаг, требуемых к предоставлению от предпринимателей, сводится к следующему: банку нужно доказать, что ваше предприятие обладает достаточными для оплаты кредита оборотами. Именно поэтому список требуемых документов довольно объемен, ведь помимо основного перечня нужно предъявить сотрудникам банка:

  • Справку из реестра акционеров или из ЕГРЮЛ. Справка должна подтверждать, что заявитель является индивидуальным предпринимателем или учредителем предприятия. Срок действия справки ограничен 45 днями с момента выдачи, поэтому ее следует брать непосредственно перед подачей бумаг на рассмотрение;
  • Налоговую декларацию за последние 12 месяцев или за настоящий отчетный период;
  • По расчетным счетам, открытых в других банках, должны быть предоставлены справки об отсутствии задолженности;
  • Свидетельство о постановке вашего предприятия на налоговый учет. Соответственно, документ выдается в территориальном отделении ФНС, если по каким-либо причинам вы потеряли оригинал документа;
  • Справка из ФНС о состоянии вашего предприятия, количестве уплаченных налогов и ежегодном обороте. Так же вместо этого документа принимается бухгалтерский журнал;
  • В случае, если ваш бизнес строится на лицензионной деятельности, понадобится копия государственной лицензии.

С одной стороны, список документов, необходимых для ипотеки в ВТБ 24, довольно обширен. С другой, именно предприниматели, в случае доказательства своей платежеспособности, имеют наибольшую широту выбора: им предоставляются наиболее выгодные и большие кредиты. Это касается и ипотечных займов, особенно если они выдаются на коммерческие цели.

Для наемных работников

Потребуются:

  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Получить этот документ можно у работодателя, причем на нем должна стоять подпись руководителя предприятия и главного бухгалтера. Кроме того, на справке должна стоять печать работодателя;
  • Копия трудовой книжки с отметками об общем трудовом стаже за последние пять лет не менее года, а за последние 6 месяцев — не менее трех месяцев. Копия должна быть заверена руководителем предприятия-работодателя.

Обратите внимание: военнослужащие и сотрудники правоохранительных органов, работающие по контракту, должны вместо указанных выше документов предъявить заверенную копию последнего контракта и справку о сроке службы. Получить эти бумаги можно либо в районном комиссариате, либо по месту службы.

Отдельно нужно уточнить, что зарплатные клиенты ВТБ не обязаны предоставлять документы, подтверждающие платежеспособность. Банку и так известно обо всех финансовых передвижениях клиента, связанных с его официальным трудоустройством.

Общие дополнительные документы

Бывают случаи, когда требуется несколько расширенный пакет документов. Чаще всего встречаются следующие ситуации:

  • Для заявителей мужского пола, чей возраст не достиг 27-ми лет, к предоставлению также требуется военный билет;
  • Если в купле-продаже участвует третье лицо в качестве представителя заявителя, требуется нотариально заверенная доверенность;
  • Если у заявителя имеется супруг или супруга, требуется, во-первых, нотариально заверенное согласие на покупку квартиры в ипотеку, а во-вторых, оригинал свидетельства о заключении брака;
  • В случае, если какая-либо доля недвижимого имущества принадлежит несовершеннолетнему, потребуется разрешение от органов опеки и попечительства о смене жилплощади.

Что нужно для ипотеки по двум документам

Если говорить вкратце, то покупка квартиры в ипотеку «по двум документам» на самом деле незначительно облегчает бюрократическую сторону вопроса. Разница лишь в том, что при ипотеке по двум документам, кроме справок о доходах, понадобится паспорт и любой другой удостоверяющий личность документ.

Документы для регистрации права собственности

Придется значительно постараться, т.к. Росреестр очень требовательно относится к пакету бумаг для регистрации смены права. Вкратце, список выглядит так:

  • Договор об ипотечном кредитовании, подписанный уполномоченным сотрудником ВТБ;
  • Договор о купле-продаже недвижимости, в котором указано условие обременения (залога) имущества;
  • Заявление;
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Вопреки распространенному мнению, акт о приеме-передаче заполняется уже после регистрации права, а не до регистрации.

Краткое резюме статьи

Итак, мы разобрались в этом материале, какие нужны документы для ипотеки в ВТБ при покупке квартиры. Общая суть всех этих бумаг — банку нужно доказать, что вы являетесь благонадежным и платежеспособным клиентом. Соответственно, требуются справка 2-НДФЛ с работы, трудовой договор, трудовая книжка и т.д. В целом собрать этот пакет документов нетрудно.


Документы для оформления ипотеки в ВТБ

Ипотека – один из самых распространенных видов приобретения жилья. В последнее время, предоставляя подобный кредит, банки требуют в залог недвижимое имущество. Каждая финансовая организация устанавливает свой перечень документов, которые необходимо заполнить для оформления  ипотечного займа. Рассмотрим какие документы для ипотеки нужны в ВТБ банке и как правильно их заполнить.

Содержание статьи:

Ипотечные программы ВТБ банка

Клиенты ВТБ 24 также могут подобрать ипотечную программу, которая будет соответствовать потребностям и финансовым возможностям. На сегодняшний день наиболее актуальными являются:

  • «Победа над формальностями», которая дает возможность оформить ипотеку всего по 2-м документам и без подтверждения дохода;
  • «Больше метров – ниже ставка», предоставляющая шанс приобрести за те же деньги жилье большей площади.

Документы для ипотеки ВТБ

Документы для оформления ипотеки в ВТБ

«Победа над формальностями» помогает в течение суток получить решение банка без справки о доходе.

  • Необходимо оформить заявку на сайте ВТБ.
  • Сотрудник банка позвонит и назначит встречу. Она состоится в согласованное время в ближайшем ипотечном центре.
  • Для рассмотрения необходимы всего два документа: удостоверяющий личность и СНИЛС.
  • Решение будет принято в течение 24 часов и в случае одобрения действовать 4 месяца.
  • Первоначальный взнос не менее 30%, мат. капитал в зачет не принимается.

В программе «Больше метров – ниже ставка» пакет документов несколько расширен. Кроме паспорта и СНИЛСа необходимо предоставить справку 2-НДФЛ или по форме банка, копию трудовой книжки, заверенной работодателем и военный билет (для мужчин до 27 лет).

Важным условием данной программы является приобретение жилья не меньше 100 кв.м.

Основные документы для оформления ипотеки

Для различных программ и для разных категорий граждан предъявляются разные условия. Но есть базовый список документов, который неизменен. Это:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Документ, повторно удостоверяющий личность (СНИЛС, водительское удостоверение).
  • Справка о размере дохода (2-НДФЛ или по форме банка).
  • Документ, подтверждающий занятость.

Копию паспорта надо делать со всех страниц, не зависимо от того, несут они информацию или нет. Если заемщик состоит в браке, то банк может затребовать копию свидетельства о регистрации.

документы для оформления ипотеки

При подаче заявления клиент дает согласие на обработку личных данных и на получение информации из бюро кредитных историй. Все нюансы предоставления документов необходимо обсудить с сотрудником банка, чтоб повторно из не собирать в случае, если выйдет срок их действия.

ВНИМАНИЕ! Справка по форме 2-НДФЛ для ВТБ является действующей в течение 30 дней с момента заполнения.

Дополнительные документы, зависящие от рода деятельности

Если соглашение между работником-заявителем и работодателем – трудовой договор, то дополнительно будет нужна копия трудовой книжки с отметкой о том, что он в данный момент он действующий.

Контрактники (военнослужащие и силовики) должны предъявить заверенную копию действующего контракта и справку о сроке службы.

Индивидуальные предприниматели предоставляют дополнительный пакет документов, это:

  • выписка из реестра о регистрации ИП;
  • налоговая декларация за последние 12 месяцев;
  • свидетельство о постановке на учет.

Возможно исследование других документов, подтверждающих доходность.

Документы на объект недвижимости для ипотеки в ВТБ банке

Важен для ВТБ и пакет документов, сопровождающих сделку на недвижимое имущество. В базовый список запрашиваемых банком документов входят:

  • Свидетельство о праве на собственность (у продавца).
  • Основание для приобретения права собственности (из Росреестра).
  • Кадастровый паспорт (из Росреестра).
  • Справка о зарегистрированных на жилплощади (жилконтора)
  • Копия лицевого счета с указанием количества собственников и задолженности по коммунальным платежам.
  • Паспорт продавца.
  • Оценка рыночной и ликвидной стоимости независимым экспертом.

Могут понадобиться и дополнительные документы, если собственниками являются несовершеннолетние дети (органы опеки и попечительства) или продавец находится в законном браке (согласие супруга).

Документы на объект недвижимости для ипотеки

Регистрация документов для ипотки

После принятием ВТБ положительного решения происходит завершающее оформление ипотеки. У заемщика находятся договор об ипотечном кредитовании и о купле-продаже и залоге этого объекта недвижимости.

Для государственной регистрации заявление предъявляется в МФЦ или другой уполномоченный государственный орган. К нему прилагается пакет необходимых документов, оплачивается госпошлина и подтверждающая ее квитанция.

Через 5 дней заемщик забирает документ о собственности на имущество и помнит, что пользоваться им по своему усмотрению сможет только после возврата заемных средств ВТБ.

Документы для ипотеки в ВТБ 24:необходимые документы,нужные

Документы для ипотеки в ВТБ 24,блокнот,ручка и скомканный листок бумаги с записями Документы для ипотеки в ВТБ 24,блокнот,ручка и скомканный листок бумаги с записями

Документы для ипотеки в ВТБ 24 необходимы как на этапе подачи заявки, так и после ее одобрения. Подробный перечень приведем в данной статье.

Список документов для оформления заявки

Для получения займа в банке для приобретения недвижимого имущества в первую очередь нужно подать заявку.

При этом потребуется предоставление:

  1. Заявления-анкеты.
  2. Гражданских паспортов заемщиков.
  3. СНИЛС (при российском гражданстве заявителей).
  4. Документов, подтверждающие доходы: для физического лица – справки по форме 2-НДФЛ или по форме банка, для индивидуального предпринимателя – декларацию за последний год. Указанные пункты пропускаются для зарплатных клиентов.
  5. Трудовой книжки (заверенной надлежащим образом копии) или справки (выписки) из нее.
  6. Военного билета (в случае, если заемщиком выступает мужчина в пределах призывного возраста).
  7. Миграционные документы (для иностранных граждан).

Банк имеет право запросить дополнительные бумаги, необходимые для принятия решения о выдаче кредита либо отказе в его предоставлении.

Программа «Победа над формальностями»

ВТБ24 для упрощения процесса получения ипотечного кредита запустил специальную программу.  Необходимые документы в данном случае – только паспорт гражданина Российской Федерации и СНИЛС (при наличии) или ИНН (для индивидуального предпринимателя, военнослужащего и тому подобное). Рассматривается заявка в течение суток.

Существенные условия предложения:

  • Размер первоначального взноса не менее 30 %.
  • Невозможность использования средств материнского капитала.
  • Распространяется как на вторичное жилье, так и на новостройки, а также рефинансирование существующих ипотечных кредитов.

Какие нужны документы для оформления ипотеки в ВТБ 24

После одобрения заявки на предоставление кредита заемщик приступает к  поиску недвижимости. Когда объект выбран, в банк предоставляются следующие документы на квартиру:

  1. Документы, подтверждающие возникновение и регистрацию права собственности у продавца – свидетельство о государственной регистрации/выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или долевого участия и тому подобное (копии).
  2. Гражданские паспорта продавцов (копии).
  3. Отчет об оценке планируемого к приобретению недвижимого имущества.

Последний документ изготавливается специализированными организациями, которые имеют свидетельство о допуске к указанному виду работ. Выдает его саморегулируемая организация. Обратиться можно не к любому оценщику, а к тому, который одобрен банком. Перечень их можно найти на сайте ВТБ24.

 

 

Дополнительные документы

Среди собственников продаваемого жилья могут быть несовершеннолетние дети. Такая ситуация может возникнуть, например, при направлении материнского капитала на покупку квартиры. В данном случае необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на сделку.

Они выносят одобрительное решение в том случае, если жилищные условия ребенка не ухудшаются, ему выделена или планируется к выделению соответствующая доля в праве на другой жилой объект. Последний вариант предусматривает предоставление документов на покупаемое жилье.

В случае, если продаваемая недвижимость была приобретена человеком  при нахождении его в браке, то требуется получение согласия супруга(и) на отчуждение нажитого совместно имущества.  Документ подлежит нотариальному удостоверению. Оригинал сдается на регистрацию перехода права собственности в Росреестр, после завершения которой возвращается продавцу.

Документы юридического лица

Когда продавцом недвижимости выступает организация, потребуется предоставить пакет документов по ней в составе копий:

  • Учредительных документов с учетом всех изменений.
  • Свидетельства о государственной регистрации.
  • Свидетельства о постановке на налоговый учет.
  • Свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ.
  • Документа, подтверждающий полномочия представителя. Он подписывает договор купли-продажи и другие документы. Им может выступать приказ о назначении на должность директора, доверенность, паспорта и тому подобное.

Содержание анкеты-заявки

Остановимся подробнее на заявлении-анкете, которую заполняют при подаче заявки в банк на выдачу ипотечного кредита. Бланк ее можно найти на официальном сайте ВТБ24.

Документ содержит следующие сведения:

  1. Фамилия, имя, отчество, статус заявителя – заемщик, поручитель или залогодатель, степень родства с заемщиков, дата рождения.
  2. Информация о канале информирования об ипотечном продукте банка – рекомендации знакомых, риэлтерской компании, реклама и так далее.
  3. Личная информация – СНИЛС, ИНН, адрес фактического проживания, основания для нахождения по указанному адресу (наем, своя собственность, проживание у родственников или другое).
  4. Контактная информация – телефоны, адрес электронной почты.
  5. Семейное положение, указание на наличие или отсутствие брачного контракта.
  6. Сведения об изменении фамилии.
  7. Вид полученного образования.
  8. Информация о занятости – основном и дополнительном месте работы (в том числе о доходе после уплаты налогов), указание о получении заработной платы на карту рассматриваемого банка.
  9. Активы – недвижимое и движимое имущество, накопленные денежные средства.
  10. Сведения о применении процедуры банкротства и выплаты алиментов.
  11. Завершающая часть с подтверждением информированности о тарифах банка и дополнительных расходах, подписями и согласием на обработку персональных данных.

 

 

Приложения к анкете

К анкете прилагаются два приложения. Первое содержит информацию о запрашиваемом кредите:  цель, условия кредитования (не заполняется при рефинансировании кредита), участие в специальных программах («Победа над формальностями», «Ипотека для военных» и другие), желаемый платежный период (в начале или в середине месяца, не указывается при «Ипотеке для военных»), страхуемые риски (полный пакет или только страхование объекта залога).

СветланаСветлана

Светлана

Эксперт по недвижимости

Приложение 2 является листом дополнений. В нем указываются сведения, которые не поместились в основной анкете, а также те, которые заявитель хочет сообщить банку.

Требования к приобретаемому объекту

Не все объекты недвижимости могут быть  приобретены по ипотеке ВТБ. Банк не выдаст кредит на покупку:

  1. Помещения и здания нежилого, коммерческого назначения (офисные, торговые, складские площади и так далее).
  2. Дома, который не предназначен для постоянного проживания (дача, баня и прочее).
  3. Зарубежную недвижимость, а также в регионе РФ, где нет отделения ВТБ24.
  4. Жилья с действующим обременением.
  5. Арестованное имущество или то, по которому идут судебные разбирательства.
  6. Объекта у продавца, являющимся банкротом или находящимся на стадии признания таковым.
  7. Недвижимости, собственником которой является супруг заемщика или раньше принадлежал одному из супругов.
  8. Перепланированное помещение – объединены летние помещения с комнатой, перенесены отопительные приборы в летнее помещение, дверные или оконные проемы, снос перегородок, перенос стояков и тому подобное.

Заемщику необходимо знать перечень документов как для подачи заявки, так и при выборе недвижимости и оформления сделки. Осведомленность и подготовленность помогут заявителю получить положительное решение и сократить время, необходимое для завершения всех процедур.

Документы по готовому жилью - Ипотека - Частным лицам

  • Копия правоустанавливающего документа по объекту недвижимости (например, договора купли-продажи или договора участия в долевом строительстве или договора дарения или договора передачи (приватизация) или договора мены или свидетельства о наследстве и пр.).
  • Единый жилищный документ / Выписка из домовой книги.
  • Копии всех страниц паспортов продавцов объекта недвижимости.
  • Отчет об оценке объекта недвижимости, выполненный оценщиком из Перечня оценщиков (заказывается и оплачивается покупателем объекта недвижимости).

Если среди продавцов есть несовершеннолетние собственники — потребуются дополнительные документы:

  • Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости.
  • При наличии в разрешении на отчуждение объекта недвижимости требования органов опеки и попечительства о необходимости приобретения в собственность несовершеннолетнего другого жилого помещения, необходимы документы по указанному другому жилому помещению (копии правоустанавливающих документов, выписка из домовой книги).

Если продавцом объекта недвижимости является юридическое лицо — потребуются дополнительные документы:

  • Копия учредительных документов со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями.
  • Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица.
  • Копия уведомления (справки) налоговой инспекции (выданной не позднее, чем за 2 месяца до подписания договора купли-продажи с использованием кредитных средств) о том, что данное юридическое лицо состоит на учете в налоговой инспекции (с указанием идентификационного номера налогоплательщика ИНН), либо копия свидетельства Министерства по налогам и сборам (МНС) о постановке на учет в налоговой инспекции.
  • Копия свидетельства МНС о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером.
  • Документ, подтверждающий полномочия представителя.

Исходя из особенностей конкретного объекта недвижимости, возможно требование о предоставлении дополнительных документов.

Ипотека с господдержкой 2020 - Банк ВТБ

Есть ли ограничения по месту регистрации?

Нет. Ипотеку можно оформить в любом ипотечном центре банка. Независимо от места регистрации. Если вы работаете в одном городе, а квартиру покупаете в другом, можно подать документы в том городе, где вы работаете.

Есть ли требования к минимальному стажу?

Общий стаж — 1 год. При этом, если вы недавно меняли работу, дождитесь окончания испытательного срока.

В каких случаях требуются поручители?

Если вы состоите в официальном браке, супруг/супруга является поручителем по кредиту, т.к. вы вместе несёте ответственность за его выплату. Но если вы заключили брачный договор, предусматривающий раздельное владение имуществом, поручительство не требуется.
Поручители могут понадобиться, если вашего дохода не хватает, чтобы получить нужную сумму. Банк учтёт совокупный доход семьи и увеличит сумму кредита. Поручителей может быть не более 3: муж/жена, родители, братья/сёстры, дети.

Могут ли поручители претендовать на долю в квартире?

Только супруг/супруга. Другие поручители участвуют в погашении кредита (если у вас возникнут финансовые трудности), но не имеют права на долю в квартире.

Обязательно ли оформлять квартиру в общую собственность супругов?

Не обязательно, вы можете оформить квартиру на себя. Есть ограничения, только если вы используете материнский капитал — после закрытия ипотеки квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей.

Можно ли продать квартиру до погашения ипотеки?

Конечно. Но только по согласованию с банком. Ипотека не повлияет на стоимость квартиры.

Кому принадлежит квартира в ипотеке? Банку?

Нет, вам. Ипотека накладывает лишь некоторые ограничения: вам потребуется согласование банка, если вы хотите сделать перепланировку, продать квартиру или зарегистрировать новых жильцов.

Что будет, если я не смогу выплачивать кредит?

Банк постарается предложить варианты решения проблемы. Например, вы можете воспользоваться ипотечными каникулами.

В какие даты вносить платёж?

Вы можете пополнить счёт в любое удобное время. Списание средств производится со 2го по 5е или с 15го по 18е. Выберите, какой период вам удобнее.

Не могу внести платёж. Что делать?

Позвоните нам по телефону 8 (800) 700-24-10 (звонок по России бесплатный). В будни с 04:00 до 22:00, в выходные с 04:00 до 20:00 по московскому времени. Мы постараемся вам помочь.

У нас трое детей. Куда обращаться, чтобы получить 450 000 ₽ на погашение ипотеки?

В любое из указанных отделений банка.

Рекомендации ипотечным заемщикам при обслуживании кредита - Ипотека - Частным лицам

Для погашения кредита необходимо обеспечить наличие суммы платежа на карточном/текущем счете в указанную дату. Сумму, номер счета и дату погашения вы можете посмотреть в вашем экземпляре кредитного договора, графика платежей или воспользоваться ВТБ–Онлайн.

Вы можете осуществить полное или частичное досрочное погашение кредита, которое может быть произведено в любой рабочий день, с соблюдением условий о предварительном уведомлении. По кредитным договорам, по которым ВТБ (ПАО) является первичным кредитором, возможна подача распоряжения на досрочное погашение в ВТБ–Онлайн.

После осуществления досрочного погашения по кредиту банк производит перерасчет ежемесячного аннуитетного платежа или окончательного срока возврата кредита (в соответствии с выбранным вами вариантом). Получить график платежей (включая последний платёж), исходя из нового остатка ссудной задолженности и нового срока кредита можно в ВТБ-Онлайн или обратиться в любой офис банка.

скачать пдф файл

Калькулятор досрочного погашения

(171 КB)

Банк России с 1 января 2016 года приравнял значение ставки рефинансирования к значению ключевой ставки Банка России (Указание Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставки Банка России»). С 1 января 2016 года Банк России также прекращает самостоятельное котирование ставки рефинансирования. Последующее изменение Банком России ключевой ставки будет приравниваться к аналогичному изменению ставки рефинансирования.

В соответствии с условиями кредитного договора, по ипотечным кредитам в рублях с переменными и комбинированными процентными ставками, ставка рефинансирования Банка России является базовым значением для определения уровня процентной ставки по договору.

Таким образом, по кредитным договорам, по которым срок моратория на периодический пересмотр процентной ставки истек, пересчет процентной ставки будет производиться в соответствии с действующими условиями. В связи с этим просим вас заблаговременно планировать необходимость погашение кредита в соответствии с новым размером платежа.

Для получения информации о размере нового платежа, Вы можете пользоваться интернет-банком.

Для получения нового графика платежей после его пересмотра, вам необходимо обратиться в ипотечный центр ВТБ.

Обращаем ваше внимание, что Банк ВТБ (ПАО) предлагает желающим произвести рефинансирование кредитов с переменными и комбинированными процентными ставками.

Подробную информацию вы сможете получить в отделении банка или по телефону 8 (800) 100-24-24.

Взять ипотеку на вторичное жильё в банке ВТБ

Родился еще один ребенок в 2020 году Площадь квартиры больше 100 кв.м При покупке квартиры площадью от 100 кв.м ставка снижена Без подтверждения дохода
Я отношусь к категории «Люди дела» Если вы работник сферы образования или здравоохранения, правоохранительных или налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления, то для вас могут действовать специальные условия. Пожалуйста, уточните у сотрудника Банка Я получаю зарплату на карту ВТБ

Стоимость жилья, ₽

Первоначальный взнос, ₽ От 250000 ₽ (10% стоимости жилья)

Добавить материнский капитал

Ежемесячный доход, ₽

Расчет является предварительным. Точные условия по кредиту вам будут предоставлены в отделении банка.

Какие документы необходимы для получения ипотеки в ВТБ24

Собственное жилье - мечта любого человека. Но как купить недвижимость в собственность, если цены неумолимо растут? В этом вам поможет ипотека.

Что такое ипотека


Ипотека - одна из форм обеспечения, при которой заложенная недвижимость остается в собственности должника, но в случае неуплаты кредитор имеет право выставить это имущество на продажу.
Слово «ипотека» по-гречески означает «залог».«В западных странах ипотека - довольно распространенное дело, в России она появилась сравнительно недавно.
На данный момент огромное количество банков предлагают эту услугу. Но есть определенные требования, которым вы должны соответствовать, и у вас должен быть соответствующий пакет документов, которые необходимо предоставить в банк.
Как правило, ипотека выдается под 10-15% годовых и является довольно выгодным сотрудничеством, как для банка, так и для заемщика.
Один из банков, предоставляющих ипотеку кредитование - ВТБ 24.В данной организации возможно предоставление ипотеки как физическим, так и юридическим лицам. Пакет документов разный.

Необходимые документы для физических лиц


Если вы физическое лицо, то вам необходимо предоставить в банк следующие документы: паспорт гражданина РФ или паспорт иностранного гражданина, копию второго документа, удостоверяющего вашу личность. Это может быть военный билет, копия водительских прав или паспорт моряка.Также обязательно возьмите с собой копию трудовой книжки и справку по форме 2НДФЛ. Этот сертификат можно заменить справкой по форме банка, образец которой вам необходимо там предоставить.

Необходимые документы для юридических лиц


Если вы являетесь юридическим лицом, документы, удостоверяющие вашу личность, остаются такими же, как и для физических лиц. Дополнительно к ним необходимо предоставить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, выписку из банка о движении денежных средств по дебету и кредиту за прошедший год, копии документов, подтверждающих кредитную историю и текущие обязательства компании.
Кроме того, банк может потребовать копии форм № 1 и № 2, которые покрывают баланс и отчет о прибылях и убытках компании, а также копии лицензий, свидетельств и патентов с печатью и подписью компании.

Документы на приобретенное имущество


Все вышеперечисленные документы подтверждают ваши доходы и личность, но, помимо них, вы должны предоставить пакет документов на приобретаемое имущество, а именно: копию кадастрового паспорта недвижимости, копию выписки из домовая книга, копия финансового отчета.
Если среди продавцов есть несовершеннолетние собственники, необходимо разрешение органов опеки и попечительства. Если продавец - юридическое лицо, то на него предоставляются документы. .

ВТБ - Ипотека

Стандартная ипотека за счет АИФ
Ипотечный кредит со скидкой
Стандартная ипотека за счет АИФ

Период :

Максимум 25 лет

Сумма кредита :
Максимум 150 000 AZN
Первоначальный взнос:
Не менее 15% от рыночной стоимости недвижимости

Процентная ставка:

Годовой 8 %

Вид оплаты:
Аннуитет
Гарантия:
Частный дом или квартира
Страхование:

Застрахованы жизнь и трудоспособность заемщика;

Не менее суммы кредита на имущество, застрахованное ипотекой.

Ипотечный кредит со скидкой

Период:

Максимум 30 лет

Сумма кредита: Максимум 100000 AZN
Первоначальный взнос Не менее 15% от рыночной стоимости недвижимости

Процентная ставка:

Годовой 4%

Вид оплаты: Аннуитет
Гарантия: Частный дом или квартира
I nsurance:

Застрахованы жизнь и трудоспособность заемщика;

Не менее суммы кредита на имущество, застрахованное ипотекой.


Необходимые документы

Основные документы, которые необходимо предоставить для получения ипотечного кредита


• Документы, необходимые для получения ипотечной ссуды

  • Удостоверение личности и ее копия заемщика (совместного заемщика)
  • Свидетельство о браке (или свидетельство о разводе) (копия документа).
  • Удостоверения личности (копия документа) совершеннолетних членов семьи, проживающих вместе с Заемщиком (совладельцем)
  • Удостоверения личности или свидетельство о рождении (копия документа) несовершеннолетних членов семьи, проживающих вместе с Заемщиком (совместным заемщиком)
  • Трудовой договор с Заемщиком (совместным заемщиком) или копия трудовой книжки, подтвержденной отделом кадров на его рабочем месте.
  • Документы, подтверждающие доход Заемщика (совместного заемщика) (справка с основного или дополнительного рабочего места и т. Д.

• Документы, необходимые для регистрации ипотеки

  • Документ (выписка из государственной регистрации), подтверждающий право собственности на загрузку жилой площади по ипотеке и технический паспорт (при необходимости).
  • Документ, подтверждающий неприложение предмета ипотеки иными обязательствами и лимитами.
  • Справка о зарегистрированных лицах на погрузку жилого помещения по ипотеке.
  • Копия согласия мужа / жены, иных зарегистрированных совершеннолетних членов семьи, предоставленная в нотариальный орган, о продаже объекта ипотеки без суда и залога. Если собственником ипотечного объекта является несовершеннолетний, копия согласия органов опеки и попечительства в рамках его интересов.
  • Акт оценки предмета ипотеки.

• Документы, которые необходимо предоставить после государственной регистрации ипотеки

  • Происхождение ипотечного договора (Составного договора) и ипотечной бумаги, а также документов, подтверждающих их государственную регистрацию.
  • Документы, подтверждающие страхование объекта ипотеки от смерти и потери трудоспособности Заемщика и выплату страховых выплат.
  • Копия договора купли-продажи жилой площади.
  • Копия удостоверения личности продавца жилого помещения (для физических лиц).

• Документы, которые необходимо предоставить, если Заемщик - частный собственник

  • Свидетельство о постановке на учет собственника в налоговом органе (копия).
  • Подоходный налог, принятый налоговым органом или упрощенная налоговая декларация.

• Документы, которые необходимо предоставить дополнительно, если заемщик из социальной категории

Документ, подтверждающий принадлежность Заемщика к социальной категории.

Примечание: копии предоставленных документов должны быть нотариально заверены.

Заказать звонок

Заказать звонок
.

перечень документов, страховка, срок оформления

Иметь собственную квартиру - мечта, пожалуй, каждой молодой семьи. Однако не все могут позволить себе такую ​​роскошь: стоимость недвижимости сейчас бьет все рекорды. Но не расстраивайтесь! Благодаря появившемуся недавно виду кредитования - ипотеке - это желание молодежи стало осуществимым!

Суть ипотеки

Ипотека - это не что иное, как ссуда на приобретение объекта недвижимости (квартиры или дома).В отличие от других видов кредитов, это предложение является долгосрочным, примерно на 10-15 лет. И это понятно: привлекать огромные выплаты в случае выдачи ипотеки на короткий срок удастся далеко не каждому. И если разделить эту сумму на долгие 120 и более месяцев, это окажется вполне реальной величиной.

Вторая особенность ипотеки - это обязательный залог приобретаемой недвижимости в залог. Это необходимо для того, чтобы банк на следующий день обрел уверенность. Ведь если даже клиент вовремя не выплатит все долги, кредитор останется только в плюсе: квартира / дом перейдет в его собственность.

Третья отличительная черта рассматриваемого вида кредитования (это то, что нужно для оформления ипотеки в обязательном порядке) - наличие первоначального взноса. Если при получении потребительского кредита никто не спрашивает о наличии собственных средств, то без них не обойтись. Обычно минимальная стоимость первого взноса составляет 10-20% от стоимости недвижимости.

Этапы оформления ипотеки

Если вы хотите получить ссуду на покупку квартиры / дома, вам необходимо проделать следующие основные шаги:

  • Найти желаемую недвижимость.Следует отметить, что для банка предпочтительнее новостройки. Так, часто при покупке квартиры в новостройке кредитор выдает ссуду под более привлекательные процентные ставки.
  • Подготовим необходимый пакет документов.
  • Обратитесь в банк для оформления ипотеки. Лучше всего обращаться сразу в несколько организаций. Возможно, кто-то из них одобрит кредит.
  • Если ответ на поданное заявление положительный, обратитесь в филиал финансового учреждения для оформления кредитного договора.
  • При необходимости оформить страхование недвижимости, жизни и здоровья заемщика.

Судя по всему, оформлять ссуду на недвижимость неправильно, это несложно, этот процесс займет много времени. Но ничто в будущем не может сравниться с исходом такого дела - проживанием в своей квартире. Более того, зная основные этапы оформления ипотеки, все можно повернуть намного быстрее.

Ипотека: условия получения

Сейчас большинство финансовых институтов предлагают свои услуги по выдаче ссуды на покупку недвижимости.У всех их продуктов есть свои отличительные особенности, свои критерии и требования. Но можно выделить несколько основных, практически одинаковых во многих компаниях условий. Это следующие:

  • Валюта ипотеки. В нашей стране большинство кредитов выдается в российских рублях, но есть случаи, когда ссуды на жилье в долларах и евро.
  • Величина процентных ставок в данной форме кредитования часто принимает значения от 10 до 16% годовых. Точную информацию об этом не может предоставить ни один банк, так как это зависит от многих факторов (доходов заемщика, срока ипотеки и т. Д.).
  • Первоначальный взнос. Согласно требованиям большинства банков, для получения ипотеки у клиента должно быть не менее 10% от стоимости недвижимости.
  • Условия кредита. Данный объект выбирается исходя из платежеспособности заемщика и его собственных пожеланий.
  • Погашение задолженности в виде ежемесячных платежей на расчетный счет. Стоимость всех сумм оговаривается заранее в кредитном договоре.
  • В качестве залога по кредиту обязательная регистрация залога приобретаемой недвижимости.
  • В большинстве случаев страхование обязательно: предмет кредита, жизни, здоровья и трудоспособности заемщика.
  • Проведение оценочных работ. Это делают независимые оценочные агентства. Банку необходимо удостовериться в реальности названной цены квартиры / дома.
  • Предоставление информации о доходах. Это позволит кредитору не сомневаться в платежеспособности заемщика.

Необходимый пакет документов

Говоря о потребности в конкретной упаковке бумаги, следует отметить, что этот перечень может быть сокращен или дополнен в рамках одной компании.Ниже представлен основной перечень документов для оформления ипотеки, которые банки чаще всего запрашивают:

  • Заявление на получение кредита
  • Документ, удостоверяющий личность. Чаще всего его паспортом выступает паспорт гражданина РФ.
  • Второй дополнительный документ для идентификации: военный билет, паспорт, водительские права или пенсионная книжка.
  • Справки о доходах.

Требования к заемщикам

Иметь хороший доход недостаточно для получения ипотеки.Банки предъявляют определенные требования к своим заемщикам. Конечно, в зависимости от организации они могут быть немного изменены, но суть их примерно такая:

  • Наличие российского гражданства. Доказательство тому - паспорт гражданина России.
  • Возраст на момент подачи заявки от 21 года и на момент окончания срока ипотеки до 60 лет.
  • Отсутствие «черной» кредитной истории.
  • ПМЖ в регионе оформления кредита.
  • Трудоустройство на последней работе не менее шести месяцев, общий стаж работы должен быть более года.

Предложения ведущих банков

Чтобы облегчить потенциальному заемщику выбор муки, следует предоставить следующую таблицу, в которой указаны процентные ставки по ипотеке в банках страны.

7

90 097

«Россельхозбанк»

03 9002 11,894

9029 7

Лучшие предложения российских банков (представлены продукты с государственной поддержкой)

Название банка

Процентная ставка по ипотеке,% годовых

Сумма кредита, тыс.

Срок кредита, лет

Первоначальный взнос,%

Сбербанк

11,9

8000

До 30

«ВТБ 24»

11,65

8000

До 30

От 20

«Газпромбанк

»

8000

До 30

От 20

11,3

8,000

До 30

От 20

«Ак Барс Банк»

8000

До 30

От 20

«Промсвязьбанк»

11,4

8000

До 25

«ЮниКредит Банк»

11,25

8,000

До 30

От 20

002 «Бинбанк»

8000

До 30

От 20

.

Защита данных | Банк ВТБ

Рассмотрение жалоб является неотъемлемой частью философии взаимоотношений с клиентами VTB Bank (Europe) SE, направленной на удовлетворение потребностей наших и потенциальных клиентов и оперативное реагирование на их потребности. Удовлетворение потребностей клиентов всегда является нашим главным приоритетом, и мы постоянно ищем способы улучшить наши услуги.

Если нам не удалось полностью оправдать ваши ожидания или у вас есть причина жаловаться, просим вас связаться с нами.Мы ценим конструктивные отзывы и серьезно относимся к комментариям и жалобам.

Как пожаловаться

Жалобу в VTB Bank (Europe) SE можно подать следующими способами:

  • Телефон: +49 (0) 69 2168 6868
  • Онлайн: [email protected]
  • Лично: напрямую к вашему менеджеру по работе с клиентами
  • В письменной форме: VTB Bank (Europe) SE - Управление жалобами
    Rüsterstraße 7-9; D-60325 Франкфурт-на-Майне

При подаче жалобы укажите следующую информацию:

  • Имя и фамилия
  • Адрес
  • Телефон
  • Электронная почта
  • Номер счета (при наличии)
  • Описание жалобы

Подробная информация о процессе рассмотрения жалоб

Мы подтверждаем все жалобы сразу после получения.Как только жалоба будет получена, мы проведем ее предварительное рассмотрение. Окончательное решение по жалобе будет предоставлено в письменной форме.

Мы стремимся разрешать жалобы в течение макс. 10 рабочих дней, но это возможно не во всех случаях. Если наш обзор превышает этот период времени, мы свяжемся с вами, чтобы проинформировать вас о причинах задержки и указать вам, когда мы ожидаем, что сможем завершить рассмотрение жалобы.

Если вы не удовлетворены тем, как была рассмотрена ваша жалоба, вы имеете право передать вопрос в один из следующих органов:

Bundesverband Deutscher Banken (BDB)
Postfach 04 03 07, 10062 Берлин
+49 (0) 30 1663-3166
[email protected]

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Marie-Curie-Straße 24, 60439 Франкфурт-на-Майне
+49 (0) 228 41080
poststelle @ bafin.де

Для получения более подробной информации о процессе рассмотрения жалоб в VTB Bank (Europe) SE, пожалуйста, обратитесь к нашему документу «Информация о процессе рассмотрения жалоб»

.

Об авторе

admin administrator

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о