Что такое доходные вложения в материальные ценности: Счет 03 «Доходные вложения в материальные ценности» \ КонсультантПлюс
Ясно о бухучёте в 1с:Бухгалтерия 3.0!
Ясно о бухучёте в 1с:Бухгалтерия 3.0!
Общая информация о счёте:
Синонимами счета являются : счет 03.1, счет 03-01, счет 03/01, счет 03 01,
Вид счета : Активный
смотри также другие счета плана счетов: весь план счетов
смотри также ПБУ: все ПБУ
Субсчет 03.01 «Материальные ценности в организации» предназначен для учета материальных ценностей» (главным образом, предметов проката), находящихся на складе организации в периоды до передачи во временное пользование очередному арендатору.
Аналитический учет ведется по отдельным объектам доходных вложений в материальные ценности (субконто «Основные средства»). Каждый инвентарный объект — элемент справочника «Основные средства».
Описание родительского счета: Описание счета 03 «Доходные вложения в материальные ценности»
«Ввод начальных остатков: материальные ценности в организации»
ПРОВОДКА:Дебет 03.
01 «Материальные ценности в организации«Кредит 000 «Вспомогательный счет«
Каким документом 1сделается в 1с:Бухгалтерия 2.0/1с:Бухгалтерия 3.0:
— Ввод начальных остатков
в меню
«Предприятие» вид хозяйственной операции:
«Основные средства и доходные вложения (счета 01, 02, 03, 010)»
«Принятие к учету земельного участка, предназначенного для сдачи в аренду»
ПРОВОДКА:Дебет 03.01 «Материальные ценности в организации«
Кредит 08.01 «Приобретение земельных участков«
Каким документом 1сделается в 1с:Бухгалтерия 2.0/1с:Бухгалтерия 3.0:
— Принятие к учету ОС
в меню
«ОС» вид хозяйственной операции:
«Объекты строительства»
«Принятие к учету объекта строительства, предназначенного для сдачи в аренду»
ПРОВОДКА:Дебет 03.01 «Материальные ценности в организации«
Кредит 08.
02 «Приобретение объектов природопользования«Каким документом 1сделается в 1с:Бухгалтерия 2.0/1с:Бухгалтерия 3.0:
— Принятие к учету ОС
в меню
«ОС» вид хозяйственной операции:
«Объекты строительства»
«Принятие к учету объекта природопользования, предназначенного для сдачи в аренду»
ПРОВОДКА:Дебет 03.01 «Материальные ценности в организации«
Кредит 08.03 «Строительство объектов основных средств«
Каким документом 1сделается в 1с:Бухгалтерия 2.0/1с:Бухгалтерия 3.0:
— Принятие к учету ОС
в меню
«ОС» вид хозяйственной операции:
«Объекты строительства»
«Модернизация (реконструкция) предметов проката»
ПРОВОДКА:Дебет 03.01 «Материальные ценности в организации«
Кредит 08.03 «Строительство объектов основных средств«
Каким документом 1сделается в 1с:Бухгалтерия 2.
0/1с:Бухгалтерия 3.0:
— Модернизация ОС
в меню
«ОС»
«Принятие к учету предметов проката»
ПРОВОДКА:Дебет 03.01 «Материальные ценности в организации«
Кредит 08.04 «Приобретение объектов основных средств«
Каким документом 1сделается в 1с:Бухгалтерия 2.0/1с:Бухгалтерия 3.0:
— Принятие к учету ОС
в меню
«ОС» вид хозяйственной операции:
«Оборудование»
«Межфилиальное поступление объекта основных средств, учитываемого на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности» от обособленного подразделения, выделенного на отдельный баланс»
ПРОВОДКА:Дебет 03.01 «Материальные ценности в организации«
Кредит 79.01 «Расчеты по выделенному имуществу«
Каким документом 1сделается в 1с:Бухгалтерия 2.0/1с:Бухгалтерия 3.0:
— Авизо по ОС входящее
в меню
«ОС»
«Передача предметов проката во временное пользование (владение)»
ПРОВОДКА:Дебет 03.
02 «Материальные ценности предоставленные во временное владение и пользование«Кредит 03.01 «Материальные ценности в организации«
Каким документом 1сделается в 1с:Бухгалтерия 2.0/1с:Бухгалтерия 3.0:
— Операция (бухгалтерский и налоговый учет)
в меню
«Операции — Операции, введенные вручную»
План счетов
#01 #02 #03 #04 #05 #07 #08 #09Для бухгалтера
Хозоперации и проводкиТермины: что есть что
Ответы бухгалтеру
Положения по бухгалтерскому учету (действующие)
План счетов бухгалтерского учета
Документы 1с:Бухгалтерия
Курсы валют ЦБ РФ 2005-2021
Архив статей
Источники информации
Газета ‘Учет.
Налоги. Право’Клерк.ру
Журнал ‘Главбух’
сайт Минфина России
сайт налоговой службы
сайт ИВЦ налоговой службы
сайт ИСС КонсультантПлюс
РБК
газета ‘Ведомости’
газета ‘Коммерсант’
BFM.ru/
газета ‘Российская газета’
правильная карта для приёма платежей самозанятого: дебетовая карта РайффайзенбанкаВсё чётко и удобно.
Выгоднее предложений конкурентов:
+
бесплатное годовое обслуживание.
Аудит учета доходных вложений в материальные ценности
Главная » Аудит учета доходных вложений в материальные ценности
Аудит: доходные вложения в материальные ценности
Исходя из многолетнего опыта аудиторов нашей компании ООО «Аудит Эксперт» в части проведения аудиторских проверок в учете доходных вложений в материальные ценности, можно перечислить такие наиболее важные процедуры, по которым проводится аудит доходных вложений в материальные ценности:
- Изучение опросного листа по осуществлению проверки материальных активов;
- Ознакомление со структурой счетов учета доходных вложений в материальные ценности;
- Контроль за операциями по соответствию условиям договоров установленному законодательству и применяемой в организации учетной политике,
- Проверяется насколько своевременно и правомерно отражены доходные вложения в материальные ценности, бухгалтерский счет, проводки;
- Проверяется правильность и точность оценки объектов в момент приобретения и при их выбытии;
- Проверка арифметической точности учетных записей в бухгалтерском учете доходных вложений в материальные ценности, а также проверить — соответствуют ли данные аналитического и синтетического учета и данные по бух.
балансу и Главной книге; - Проверка всех или выборочно первичных документов, регистров, пересчет и прочие аналитические процедуры;
- Составление и предоставление выводов по результатам проведенной аудиторской проверки.
балансу и Главной книге;В процессе аудита доходных вложений в материальные активы компании наши аудиторы пользуются специально разработанными рабочими документами: опросный лист для планирования аудиторской проверки внеоборотных активов, доходных вложений в мат. ценности; рабочие документы, касающиеся разделов, областей аудита; анкеты по проверке доходных вложений в материальные ценности.
Основными задачами аудита доходных вложений в материальные активы являются:
- проверка правомерности отнесения материальных активов к доходным вложениям в материальные ценности;
- проверить – соответствуют ли условия постановки лизингового имущества на баланс условиям, которые указаны в договоре лизинга;
- правильно ли определил лизингодатель первоначальную стоимость лизингового имущества;
- правильность и точность определения периода полезного использования, имущества, предоставленного в лизинг;
- проверить — как начислялась амортизация доходных вложений в материальные ценности;
- правильно ли отражены в учете операции передачи, возврата и содержания лизингового имущества;
- полнота и точность отражения информации в учете доходных вложений в материальные ценности в балансе и отчетности;
- проверяют ведение аналитического учета по счету 03 доходные вложения в материальные ценности по видам материальных ценностей, их отдельным объектам, а также лизингополучателям;
- полнота раскрытия информации по сч 03 доходные вложения в материальные ценности строка отчетности;
- своевременно ли и в полном объеме предоставляется информация в Федеральную службу по финансовому мониторингу.
Подтверждение обоснованности отнесения активов на счет доходные вложения в материальные ценности. Обоснованность отражения материальных ценностей по счету 03 проверяется аудиторским путем, в ходе изучения нижеуказанных источников информации:
- ОСВ по счету 03 «Доходные вложения в материальные ценности»;
- договора лизинга, акты приема-передачи мат. ценностей;
- другие подтверждающие документы.
В ходе аудиторских процедур наш аудитор изучает необходимые документы, сравнивает, чтобы убедиться, что лизинговое имущество, отраженное на счете 03 или 011 будет соответствовать условиям соответствующего договора (контракта).
10 Приносящие доход активы для инвестиций
Хотите узнать секрет создания богатства? Ответ довольно прост. Инвестируйте в активы, приносящие доход. Да, вся идея состоит в том, чтобы заставить ваши деньги работать на вас, чтобы они могли принести вам больше денег. Это действительно важно, потому что у вас есть столько времени, которое вы можете обменять на доход, поскольку ваше время ограничено.
Таким образом, имеет смысл инвестировать в активы, приносящие доход, без необходимости постоянно активно работать для этого. Но сначала давайте поговорим о том, что такое активы, приносящие доход!
Что такое актив, приносящий доход?
Проще говоря, актив, приносящий доход, — это актив, за который вы платите деньги сегодня с расчетом на то, что он будет приносить вам доход в будущем. По сути, это инвестиционные активы. При этом важно действовать по стратегии.
Ключом к высокой отдаче от приносящих доход активов является диверсификация. Вы наверняка слышали поговорку «не кладите все яйца в одну корзину, верно?» Ну, это правда.
Ни для кого не секрет, что одним из основных принципов инвестирования является диверсификация. Диверсификация работает, потому что она защищает ваш доход. Если одна инвестиция потерпит неудачу, несколько других могут показать хорошие результаты.
Учитывая тот факт, что экономика может быть непредсказуемой, сейчас как никогда важно иметь несколько источников дохода.
Приносящие доход активы — отличный способ сделать это.
10 приносящих доход активов для покупки
Хотите знать, какие активы следует рассмотреть? Ознакомьтесь с некоторыми идеями ниже!
1. Интернет-бизнес
Один из самых популярных и прибыльных способов инвестирования — начать собственный бизнес в Интернете. Многие формы онлайн-бизнеса требуют большой предварительной работы. Тем не менее, потенциальный доход неограничен. Онлайн-бизнес включает в себя блоги, магазины электронной коммерции в таких местах, как Shopify или Big Commerce, или даже продажи на eBay и Amazon.
Создание онлайн-бизнеса требует много времени и усилий. Может пройти до двух лет, прежде чем вы увидите реальный прогресс. Однако с успешным фондом вы можете получить действительно хороший доход.
Со временем вы сможете тратить все меньше и меньше времени на управление бизнесом, продолжая при этом получать доход. В конце концов, вы потенциально можете продать свой онлайн-актив или сохранить его в качестве дополнительного дохода.
2. Акции
Акции — это удивительный актив, приносящий доход. Они могут быть стабильным источником дохода, который может помочь вам достичь пенсионных целей. В частности, дивидендные акции могут обеспечить предсказуемый источник дохода.
Они практически не требуют работы и могут помочь вам создать хороший поток доходов. Многие крупные устоявшиеся компании обычно выпускают дивидендные акции.
Эти компании, выплачивающие дивиденды, работают во многих отраслях, включая здравоохранение, финансовые услуги, коммунальные услуги, нефть и газ, а также компании по производству основных материалов.
3. Арендные единицы
Заинтересованы в источнике дохода с высоким риском и высоким вознаграждением? Не ищите ничего, кроме арендных единиц. Это могут быть дома на одну семью, многоквартирные дома или даже многоквартирные дома. В хорошие времена это может быть постоянный приток денег. Тем не менее, вам нужно быть осторожным во время плохой экономики или во время увеличения потери рабочих мест.
Владение арендованной недвижимостью — это не прогулка в парке. Как домовладелец, вы несете ответственность за платежи по ипотеке, ремонт, техническое обслуживание и аренду. Вы можете быть готовы к затратам, создав буфер накопления, однако иногда вы можете застать себя врасплох (особенно из-за фантомных затрат).
Фантомные расходы обычно представляют собой счета за ремонт и техническое обслуживание. Многие домовладельцы часто не учитывают это и позже получают большие счета, поэтому важно помнить о таких расходах. Несмотря на то, что владение домом может показаться пугающим, при достаточном планировании и подготовке это может быть очень выгодным в финансовом отношении опытом.
4. Кризисно-устойчивые кирпичные и строительные предприятия
Бизнес, как и жизнь, обычно работает по сезонам. У многих предприятий бывают сезоны пиковой и низкой активности, когда они посвящают большую часть своего времени подготовке к следующему подъему в бизнесе. Однако не все предприятия такие.
Некоторые предприятия защищены от рецессии. Несмотря на то, что происходит в экономике, эти предприятия будут иметь постоянный, если не растущий спрос. Эти предприятия включают в себя предприятия в сфере здравоохранения, такие как дома престарелых или агентства, прачечные самообслуживания, автосервис и продуктовые магазины. Независимо от экономики, люди всегда нуждаются в доступе к здоровью и пище.
По сути, эти предприятия необходимы. Инвестирование в бизнес по оказанию основных услуг может оказаться постоянным источником дохода в любой экономический период.
5. Депозитные сертификаты
Всегда полезно инвестировать в активы с высокой и низкой степенью риска. Одним из замечательных активов с низким уровнем риска, в который стоит инвестировать, является депозитный сертификат. Банки предлагают депозитные сертификаты как способ для инвесторов легко заработать деньги с низким уровнем риска.
Механизм депозитного сертификата очень прост. По сути, вы одалживаете банку деньги на определенный промежуток времени.
Банк платит вам проценты. В конце концов, вы также возвращаете свою основную сумму.
Процентные ставки по депозитным сертификатам, как правило, ниже средней рыночной доходности. Тем не менее, для инвестора, ищущего инвестиции с низким уровнем риска, депозитные сертификаты — отличное место для начала.
6. Инвестиционные фонды недвижимости (REIT)
Если вы хотите инвестировать в недвижимость, но не хотите расставаться с первоначальным взносом, подумайте об инвестировании в Real Estate Investment Trust, также известный как REIT.
REIT работают точно так же, как взаимные фонды. Они позволяют вам купить кластер недвижимости, управляемый одной компанией. Деньги, вложенные инвесторами, управляющая компания использует для покупки новой недвижимости.
Через равные промежутки времени инвесторы могут рассчитывать на выплаты в виде дивидендов. Инвестирование в REIT позволяет вам диверсифицировать свои инвестиции, снижая общий риск. Вы также можете инвестировать в коммерческую недвижимость или жилую недвижимость.
7. Одноранговое кредитование
Относительно новым активом, приносящим доход, является одноранговое кредитование. При одноранговом кредитовании вы и другие кредиторы выступаете в роли банка для тех, кто хочет занять деньги. Как и в случае с банковским кредитом, заемщик возвращает основную сумму с процентами.
Вам может быть интересно, почему бы кому-то просто не взять кредит напрямую в банке? Этому есть разные причины. Однако во многих случаях заемщик может иметь низкий кредитный рейтинг. Поэтому брать кредиты в банках может быть очень дорого.
Важно отметить, что из-за этого одноранговое кредитование может быть очень рискованным. Если у вас есть аппетит к высокому риску, это может быть отличным вариантом, однако, если вы ищете большую безопасность, вы можете сначала изучить другие альтернативы. Популярные сайты однорангового кредитования включают Sofi и Lending Club.
8. Облигации
Облигации — это невероятно прибыльный актив. Облигация — это просто долговая расписка.
Это позволяет вам одалживать деньги компаниям, правительствам штатов и федеральным правительствам или муниципалитетам.
Облигации очень похожи на компакт-диски. Они дают инвесторам столь необходимую стабильность перед лицом неопределенности. Кроме того, доходность облигации гарантирована, что делает ее предсказуемым доходом для инвесторов.
9. Сберегательные счета
Один из первых активов, который должен получить каждый, независимо от возраста, — это сберегательный счет. Несмотря на низкие процентные ставки, предлагаемые на сберегательный счет, вы все равно можете получать приличный доход от этого актива.
Кроме того, сберегательный счет защитит вас от колебаний фондового рынка и других инвестиций с более высоким риском, таких как инвестиции в недвижимость. Процентные ставки по сберегательным счетам могут составлять всего 1%. Если вы ищете более высокие процентные ставки, изучите варианты онлайн-сберегательных счетов.
10. Складские помещения
В последнее время по всей стране наблюдается огромный рост числа складских помещений.
Есть до 60 000 объектов и подсчет по всей стране. Самостоятельное хранение является привлекательным инвестиционным инструментом для инвесторов в недвижимость. Это предполагает очень небольшие затраты на строительство и низкие расходы на содержание.
На самом деле, многие самосклады практически не требуют персонала. Люди, арендующие квартиры, могут получить доступ к своим квартирам, используя специальный пин-код или ключ для входа в объект.
Складские помещения не требуют особой эмоциональной привязанности, а сроки аренды составляют от месяца к месяцу. Это позволяет инвесторам пользоваться любым увеличением арендной платы, сделанным с каждой новой арендой.
Начните работу с собственными доходными активами уже сегодня!
Как видите, существует множество возможностей увеличить свой доход за счет разнообразных активов. Если вы хотите узнать больше, ознакомьтесь с нашими совершенно бесплатными курсами, которые помогут вам начать работу или достичь своих инвестиционных целей.
Наши курсы включают в себя, как создать свое будущее, инвестируя, как инвестировать в фондовый рынок и как инвестировать для выхода на пенсию. Нет лучшего времени, чтобы начать зарабатывать больше, чем сегодня!
Кроме того, настройтесь на подкаст Clever Girls Know и на канал YouTube, чтобы узнать больше советов и идей по инвестированию!
Что принесет вам больше всего денег?
Мудрые инвесторы знают, что нельзя слепо класть все яйца в одну корзину. Вместо этого они знакомятся с несколькими разными видов инвестиций и использовать свои знания о каждом, чтобы зарабатывать деньги по-разному.
Когда дело доходит до инвестирования, есть из чего выбрать. НО, важно понимать все ваши варианты, прежде чем вы действительно инвестируете свои деньги и начинаете создавать свой портфель.
У каждого типа инвестиций есть свои плюсы и минусы. Лучшие типы инвестиций зависят от вашей терпимости к риску, уровня понимания определенных рынков, сроков, чтобы избежать прироста капитала, и причин для инвестирования в первую очередь.
Среди различных видов инвестиций, вероятно, есть несколько, которые вам подойдут, так что давайте приступим к делу.
Руководство по главам
- Денежные средства и товары
- Облигации и ценные бумаги
- Инвестиционные фонды
- Фондовый рынок
- Пенсионные планы
- Недвижимость
- Неинвестиции, которых следует избегать
- Каковы лучшие виды инвестиций?
Денежные средства и товары
Денежные средства и товары обычно считаются видами инвестиций с низким уровнем риска, поэтому, если вы новичок в инвестировании или вам очень некомфортно с каким-либо риском, один из этих вариантов может быть хорошим местом для начала. Имейте в виду, что инвестиции с низким уровнем риска также имеют низкую доходность.
1. Золото
Да, вы можете инвестировать в золото и другие товары, такие как серебро или сырая нефть. На самом деле практика инвестирования в золото уходит своими корнями в далекое прошлое, но это не обязательно означает, что это отличная инвестиция.
Золото — это товар, поэтому его цена основана на дефиците и страхе, на которые могут повлиять политические действия или изменения окружающей среды.
Если вы инвестируете в золото, имейте в виду, что ваш «ров» (защита от падения цены) основан на внешних факторах, поэтому цена может сильно и быстро колебаться. Цена имеет тенденцию расти, когда в изобилии дефицит и страх, и падать, когда золото широко доступно.
Если вы думаете, что в будущем мир станет более страшным местом, то золото может стать для вас хорошей инвестицией.
Ключевой вывод: Следует помнить, что ставки на такие товары, как золото, обычно просто ставки. Это не Правило №1 Инвестирования, если вы не ЗНАЕТЕ, что его дефицит создаст спрос на золото и поднимет цену.
2. Банковские продукты и компакт-диски
Банковские продукты — это виды инвестиций, предлагаемые банками, которые включают сберегательные счета и счета денежного рынка. Счета денежного рынка похожи на сберегательные счета, но обычно приносят более высокие процентные ставки в обмен на более высокие требования к балансу.
Депозитный сертификат или депозитный сертификат — это еще один тип банковского продукта. Когда вы покупаете компакт-диск, вы соглашаетесь ссудить банку определенную сумму денег на определенный период времени, чтобы заработать на нем более высокую процентную ставку, чем на обычном сберегательном счете.
Компакт-диски — это инвестиция с чрезвычайно низким уровнем риска, но с низким риском вы получаете небольшое вознаграждение. Большинство банков предлагают компакт-диски с доходностью менее 2% в год, чего недостаточно даже для того, чтобы не отставать от инфляции.
Ключевой вывод: Не тратьте время на компакт-диски. Хотя они могут быть безопасным местом, чтобы сохранить ваши деньги и получить немного больше процентов, чем на сберегательном счете, они не являются отличным местом для приумножения ваших денег.
3. Криптовалюта
Криптовалюта — один из новых видов инвестиций. Это нерегулируемые цифровые валюты, которые покупаются и продаются на криптовалютных сайтах.
Криптовалюты, такие как Биткойн или Dogecoin, в последние годы вызвали большой интерес в качестве инвестиционного инструмента из-за их быстрого и резкого роста. Тем не менее, они остаются невероятно рискованными инвестициями из-за множества связанных с ними неизвестных факторов.
Существует возможность государственного регулирования и вероятность того, что криптовалюта никогда не получит широкого распространения в качестве формы оплаты. Криптовалюта в настоящее время не имеет внутренней ценности и может исчезнуть так же быстро, как и возникла.
Как инвестировать в биткойн
Точно так же, как вы можете обменять доллары США на любую другую валюту, такую как иены или евро, вы также можете обменять свои доллары США на криптовалюты.
Хотя криптовалюты технически не являются частью рынка Форекс, механизм инвестирования в криптовалюты очень похож. Многие криптовалютные инвесторы надеются, что стоимость этих криптовалют растет по отношению к доллару, и их относительно просто купить в Интернете.
Тот, кто инвестировал в биткойн в 2013 году и продал его сегодня, наверняка получил бы невероятную прибыль. Проблема в том, что нет возможности засечь рынок криптовалют. Биткойн и другие криптовалюты могут продолжить резко расти в цене или упасть до нуля.
Ключ на вынос: Прислушайтесь к моему совету и держитесь подальше. На данный момент никто точно не знает, что ждет криптовалюты в будущем, поэтому инвестирование в криптовалюты — это не более чем спекуляция. Мы не инвестируем в то, чего не понимаем, потому что это просто азартная игра.
Облигации и ценные бумаги
Облигации и ценные бумаги представляют собой другие виды инвестиций с низким уровнем риска. Облигации можно приобрести у правительства США, правительств штатов и городов или у отдельных компаний.
Ценные бумаги с ипотечным покрытием представляют собой тип облигаций, которые обычно выпускаются агентством правительства США, но также могут быть выпущены частной фирмой.
4. Сберегательные и корпоративные облигации США
Когда вы покупаете облигации любого типа, вы даете деньги взаймы организации, у которой вы их покупаете, на заранее определенный срок и проценты.
Облигации считаются безопасными и малорисковыми, потому что единственный шанс не вернуть свои деньги — это дефолт эмитента. Сберегательные облигации США — это облигации, обеспеченные правительством США, что делает их практически безрисковыми.
Правительства выпускают облигации, чтобы собрать деньги для проектов и операций, и то же самое верно для корпораций, выпускающих облигации.
Корпоративные облигации немного более рискованны, чем государственные облигации, потому что существует больший риск неплатежа корпорации по кредиту. В отличие от того, когда вы инвестируете в корпорацию, покупая ее акции, покупка корпоративной облигации не дает вам права собственности на эту компанию.
Важно помнить, что облигация может принести вам только 3% прибыли на ваши деньги в течение нескольких лет.
Это означает, что когда вы вынимаете свои деньги из облигации, ваша покупательная способность на самом деле становится меньше, чем когда вы их вкладываете, потому что темпы роста даже не поспевают за темпами инфляции.
Ключевой вывод: Нет ничего «безопасного» в том, чтобы остаться без денег на пенсии, потому что ваши нормы прибыли не могли поспевать за инфляцией, пока вы пытались вырастить и защитить свои деньги. Не стоит вкладывать деньги в облигации.
5. Ценные бумаги, обеспеченные ипотекой
Когда вы покупаете ценные бумаги, обеспеченные ипотекой, вы снова ссужаете деньги банку или государственному учреждению, но ваш кредит обеспечен пулом ипотечных кредитов на жилье и другую недвижимость.
В отличие от других облигаций, по которым основная сумма выплачивается в конце срока облигации, по ценным бумагам с ипотечным покрытием проценты и основная сумма выплачиваются инвесторам ежемесячно.
Ключевой вывод: Хотя они могут быть типом доходных инвестиций, обеспечивающих стабильный доход, ценные бумаги с ипотечным покрытием являются одним из наиболее сложных видов инвестиций, поэтому их следует избегать начинающим инвесторам.
Инвестиционные фонды
Инвестиционные фонды состоят из пула денег, собранных от нескольких инвесторов, которые затем инвестируются во множество различных вещей, включая акции, облигации и другие активы. Сбор инвестиций обычно отслеживает рыночный индекс.
6. Взаимные фонды
Взаимный фонд — это тип инвестиционного фонда, управляемого управляющим капиталом, который вкладывает ваши деньги для вас и пытается получить хорошую прибыль.
Взаимные фонды обычно состоят из комбинации акций и облигаций, однако они несут меньший риск, поскольку ваши деньги диверсифицированы по многим акциям и облигациям. Вы будете получать вознаграждение только от дивидендов по акциям и процентов по облигациям, или если вы продаете, когда стоимость фонда растет вместе с рынком.
Среднестатистическому человеку понадобится более 3 миллионов долларов, чтобы стать финансово независимым после выхода на пенсию через двадцать лет, и, честно говоря, взаимные фонды не помогут вам в этом.
Когда дело доходит до стоимости, помните, что взаимные фонды создаются и управляются так называемыми «финансовыми экспертами», которым трудно превзойти рынок, особенно если учесть комиссию, которую они взимают с вас за управление вашими деньгами. в первую очередь.
Правило №1 Инвесторы ожидают, что минимальная годовая совокупная доходность составит 15% в год или более. Если мы сможем это получить, нам будет все равно, что сделал рынок, потому что мы все равно уйдем на пенсию богатыми.
Key Takeaway: Вам будет гораздо легче (и веселее!) научиться инвестировать собственные деньги, чем полагаться на какого-то управляющего взаимным фондом, который не может победить рынок.
7. Индексные фонды
Подобно взаимным фондам, индексные фонды являются одним из видов инвестиций в акции, который диверсифицирует ваши инвестиции по нескольким акциям. Разница между индексными фондами и взаимными фондами заключается в том, что индексные фонды управляются пассивно, а не под непосредственным контролем управляющего капиталом.
Поскольку индексные фонды управляются пассивно, комиссионные сборы меньше, а это означает, что у вас есть потенциал для немного более высокой доходности, чем в паевом фонде. Однако ваши доходы будут полностью зависеть от того, насколько хорошо работает индекс, который отслеживает ваш фонд.
Учитывая, что большинство основных индексов используются для отслеживания общего движения рынка, в очень долгосрочной перспективе они работают примерно так же хорошо, как и рынок в целом. Другими словами, они, как правило, приносят средний доход около 7% в год.
Хотя это не так высоко, как доходы, которые вы можете получить, успешно выбрав отдельные компании с правильным исследованием, это респектабельный доход, который значительно выше, чем процентные ставки сберегательного счета или ставки доходности облигаций .
Когда вы инвестируете в индекс, вы, по сути, ставите свои деньги на будущее Америки. Если вы уверены, что американская экономика будет продолжать расти, у вас, вероятно, все будет хорошо.
Проблема здесь в том, что если вы вложите свои деньги в индекс, а мы войдем в рецессию, рынок может упасть в течение значительного периода времени. Это означает, что ваш портфель также упадет, и если вы слишком близки к выходу на пенсию, чтобы ждать, пока ситуация изменится в другую сторону, у вас могут быть проблемы.
Это еще один плюс инвестирования в отдельные компании. По-настоящему великие, как правило, работают даже во времена рецессии.
Ключевой вывод: Если вы не хотите заниматься (и пожинать плоды) обучением инвестированию в отдельные компании, индексный фонд — это хороший вариант «вложить деньги и забыть о них», который поможет обычно дают лучшие результаты, чем взаимный фонд.
8. Биржевые фонды
Биржевые фонды, или ETF, как их обычно называют, похожи на индексные фонды в том, что они отслеживают популярный индекс и отражают его результаты.
Однако, в отличие от индексных фондов, ETF покупаются и продаются на фондовом рынке.
Поскольку ETF торгуются на фондовом рынке, у вас больше контроля над ценой их покупки, и вы будете платить меньше комиссий. Ваше вознаграждение полностью зависит от того, насколько хорошо или плохо работает индекс, в который вы инвестируете.
Вы можете минимизировать свой риск, инвестируя в ETF, который отслеживает широкий индекс, такой как S&P 500.
Просто вложите свои деньги в биржевой фонд, такой как S&P 500 (SPY), собрание компании на рынке, позволяет вам получать прибыль от роста рынка без необходимости платить комиссионные управляющему фондом.
Ключевой вывод: Помимо инвестирования в отдельные компании, ETF, вероятно, является лучшим вариантом для начинающих инвесторов.
Фондовый рынок
Есть несколько способов инвестировать в фондовый рынок. Как я упоминал выше, вы можете инвестировать в индекс фондового рынка, или вы можете инвестировать в опционы на акции, или — и это мой любимый вариант — вы можете инвестировать в отдельные акции.
9. Индивидуальные акции
Акции представляют собой «акции» в определенной компании. Когда вы покупаете акции отдельной компании, вы становитесь ее частичным владельцем. Это означает, что когда компания зарабатывает деньги, зарабатываете и вы, а когда стоимость компании растет, стоимость ваших акций тоже растет.
Когда цена акций компании растет, стоимость инвестиций владельца в эту компанию увеличивается. Затем владелец может решить продать акции для получения прибыли. Однако, когда цена акций компании падает, стоимость инвестиций владельца падает.
Владельцы акций также могут получать вознаграждение в виде дивидендов, если компания решит распределить прибыль между своими акционерами.
Можно добиться доходности намного выше средней, инвестируя в отобранные вручную отдельные компании, которые вы исследовали. Вы можете минимизировать свой риск, инвестируя только в замечательные компании по ценам, гарантирующим большую прибыль. Это Правило №1.
Ключевой вывод: Среди многих вещей, в которые можно инвестировать, акции являются моим личным фаворитом и, безусловно, наиболее прибыльными. Самые успешные инвесторы инвестируют в акции, потому что вы можете получить более высокую прибыль, чем с любым другим типом инвестиций. Уоррен Баффет стал успешным инвестором, покупая акции, и вы тоже можете.
10. Опционы на акции
Когда вы покупаете опцион компании, вы делаете ставку на то, что цена акций этой компании будет расти или падать. Покупка опциона позволяет вам покупать или продавать акции этой компании по установленной цене в течение установленного периода времени, фактически не владея акциями.
Опционы на акции невероятно рискованны.
Как и в случае с большинством видов инвестиций с высоким риском, существует потенциал для высокой доходности. К сожалению, существует также вероятность больших убытков, особенно если вы не знаете, что делаете. конкретное время. С опционом CALL вы соглашаетесь КУПИТЬ акцию по определенной цене в определенное время.
Опционы PUT можно рассматривать как страховые полисы. Вы получаете их по установленной цене в течение определенного периода времени и продаете акции независимо от цены. Инвесторы обычно покупают ПУТС, когда опасаются падения рынка. Это связано с тем, что PUT дает вам право продать акцию по фиксированной цене, и обычно ее стоимость увеличивается, если цена базовой акции начинает падать.
Опционы CALL
Опционы CALL имеют рыночную цену, называемую премией. Вы платите премию колл-опциона, чтобы обеспечить контракт на покупку базовой акции.
Инвестирование в опционы CALL — это фантастический способ генерировать денежный поток и уменьшить базу компаний, которыми мы уже владеем.
Ключевой вывод: В дополнение к акциям опционы являются хорошим выбором, если вы ищете высокодоходные виды инвестиций. Тем не менее, я не рекомендую инвестировать в опционы для начинающих.
Пенсионные планы
Существует два основных типа пенсионных счетов: 401K и IRA. Оба счета состоят из наличных денег, которые вы откладываете, а затем инвестируете различными способами.
Риск и доход от пенсионных счетов полностью зависят от того, во что они вложены, что может сильно различаться. В дополнение к этим пенсионным счетам, аннуитеты являются еще одним типом инвестиций, который вы можете рассмотреть как часть своего пенсионного плана.
11. 401k
401k — это пенсионный счет, предлагаемый вашим работодателем. Большим преимуществом этого варианта выхода на пенсию является то, что ваш работодатель может предложить «соответствие», что означает, что они будут соответствовать сумме денег, которую вы положили на свой счет, — до определенного процента.
Большая проблема с 401k
Все деньги, вложенные в 401(k), попадают в паевые инвестиционные фонды. Проблема в том, что эти взаимные фонды почти всегда не могут превзойти среднерыночные показатели.
Другими словами, просто вложив свои деньги в индекс, такой как S&P 500, и оставив их там с нулевым управлением, вы все равно получите больше прибыли, чем вы, вероятно, получите, инвестируя в 401(k).
Причина, по которой взаимные фонды снова не могут превзойти рынок, восходит к тому факту, что менеджеры этих фондов взимают значительную плату за свои услуги. Как только эта плата вычитается, любая прибыль, которую менеджер смог получить сверх общей рыночной производительности, быстро уменьшается.
Помните, что диверсификация вашего инвестиционного портфеля сама по себе не означает, что вы снижаете свой потенциал риска.
Вынос ключей:
401k — это не то, чего следует избегать во всех ситуациях. Соответствие работодателю, которое удваивает ваши инвестиции, почти всегда того стоит.
Однако не следует полагаться на них как на единственное средство инвестирования.
12. IRA
IRA — это индивидуальный пенсионный счет, который вы можете открыть для себя. Что касается IRA, существуют традиционные IRA (с отсрочкой уплаты налогов) и IRA Roth (не облагаются налогом).
Да, вы правильно прочитали. IRA Roth не облагается налогом!
Деньги, которые вы инвестируете в Roth IRA, облагаются налогом до того, как они будут инвестированы, поэтому, когда вы снимаете их во время выхода на пенсию, вы не облагаетесь налогом на доход от ваших инвестиций.
Как с IRA, так и с IRA Roth у вас больше контроля над тем, куда вы вкладываете свои деньги, чем с 401K. Вы можете инвестировать деньги на этих счетах в отдельные акции, облигации, ETF и взаимные фонды.
Чем лучше вы контролируете свои инвестиции и чем более они диверсифицированы, тем меньшему риску вы подвергаетесь.
Key Takeaway: Независимо от того, кто вы и где вы работаете, Roth IRA — одна из лучших вещей для инвестиций, потому что вы можете иметь полный контроль над тем, во что они инвестируются, и ваши деньги растут без налогов! Доведите до максимума и инвестируйте в соответствии с Правилом № 1.
13. Аннуитеты
Аннуитеты представляют собой договор между инвестором и страховой компанией, по которому инвестор выплачивает единовременную сумму в обмен на периодические платежи, производимые страховщиком. Обычно они используются для увеличения дохода и фиксирования стабильного ежемесячного платежа во время выхода на пенсию.
Нет реального риска для аннуитетов, но нет и реальных шансов на возврат. Это просто способ отложить доход на пенсию, а не обеспечить рост.
Ключевой вывод: Хотя аннуитеты могут быть полезны для некоторых пенсионеров, они не являются идеальным вариантом инвестиций для начинающих инвесторов, которые действительно хотят приумножить свои деньги.
Существует множество способов инвестирования в недвижимость: от покупки домов, квартир и коммерческих зданий до перепродажи домов или даже владения фермами и парками трейлеров. Основным недостатком для большинства начинающих инвесторов является высокая цена входа.
14. Недвижимость
Недвижимость часто является дорогостоящей инвестицией, которая может легко вытеснить мелких инвесторов с меньшим капиталом.
Тем не менее, начинают появляться возможности краудфандинговых инвестиций в недвижимость, предоставляя новые виды инвестиций для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость, но не имеет всех наличных денег.
Самое сложное в инвестировании в недвижимость — найти недвижимость, которую можно купить с запасом прочности. Если вы можете это сделать, вы можете получить приличную прибыль, инвестируя в недвижимость.
Вы можете зарабатывать деньги, покупая недвижимость по цене ниже рыночной и продавая ее по полной цене, а также сдавая недвижимость в аренду или аренду арендаторам.
Различные типы инвестиций в недвижимость могут быть хорошими, если вы относитесь к ним так же, как к любым другим инвестициям по правилу № 1. Это означает, что недвижимость должна иметь для вас значение, иметь ров, хорошее управление и быть куплена с запасом прочности.
Ключевой вывод: Несмотря на то, что недвижимость можно найти по отличной цене, может быть проще инвестировать в фондовый рынок, получить такую же прибыль или даже больше, и не придется иметь дело с кучей сдаваемой в аренду недвижимости, чтобы заботиться о.
15. Инвестиционный фонд недвижимости
Инвестиционный фонд недвижимости, или REIT, похож на взаимный фонд в том смысле, что он берет средства многих инвесторов и инвестирует их в совокупность приносящих доход объектов недвижимости.
Кроме того, REIT можно покупать и продавать, как акции на фондовом рынке, поэтому они могут быть дешевле и их легче инвестировать, чем недвижимость.
Без необходимости самостоятельно покупать недвижимость, управлять ею или финансировать ее, инвестируя в REIT, вы снижаете входные барьеры, характерные для инвестиций в недвижимость.
Ключ на вынос: Вам не нужно много денег, и вам не нужно беспокоиться о содержании имущества. Хотя вы не заработаете столько денег на оценке стоимости недвижимости, вы можете получать стабильный доход от REIT.
Какие виды инвестиций являются худшими для начинающих?
Хотя имеет смысл спросить, во что вы должны инвестировать, может быть, еще важнее знать, во что , а не инвестировать.
Хорошее эмпирическое правило для новичка:
Если вы вкладываете в это много денег, но не получаете от этого ничего, кроме кучи долгов или повышения эго, это плохая инвестиция.
Сюда входят дорогие автомобили, модные интерьеры и другие предметы, стоимость которых снижается с течением времени, в течение которого вы ими владеете.
Хотя причудливые материальные вещи могут помочь вам не отставать от Джонсов в вашем квартале, это преимущество носит временный характер. Очень важно жить по средствам и разумно тратить деньги, чтобы позволить себе в будущем ту жизнь, которую вы хотите.
Избегайте этих распространенных денежных ловушек, и у вас будет больше денег для хороших вещей, которые можно инвестировать как сейчас, так и в будущем.
Предупреждение: Вложение денег в дорогие вещи или хранение их на сберегательном счете, потому что вы думаете, что это «безопасно», в долгосрочной перспективе только навредит вам.
Ничто из этого не является инвестицией — это ловушка для денег. Как автомобили и лодки, деньги, хранящиеся на сберегательном счете, со временем теряют ценность.
Вкладывайте свои деньги в единственный вид инвестиций, который гарантированно принесет вам деньги, — в фондовый рынок.
Какие виды инвестиций лучше всего подходят для начинающих?
У всех разные причины и индивидуальная терпимость к риску, поэтому вы должны решить для себя, какие типы инвестиций лучше всего подходят для вашего образа жизни, графика и целей.
Я не ваш финансовый консультант, и это ТОЛЬКО для развлекательных целей, но вот что я бы сделал:
- Во-первых, я бы открыл Roth IRA и инвестировал на пенсию, чтобы мои деньги могли расти без налогов .
- Тогда, если бы я просто хотел инвестировать свои деньги с небольшими исследованиями и забыть о них, я бы вложил часть их в индексный фонд, такой как S&P 500 или Russell 2000.
- Наконец, но не в последнюю очередь, я бы инвестировал в фондовый рынок.
Мы рассмотрим как инвестировать в акции в последующих главах. Но важно отметить, что из всех видов инвестиций, которые мы рассмотрели, фондовый рынок — лучшее место для инвестирования с небольшой суммой денег и получения большой прибыли.
Об авторе