Как заработать деньги с вложениями: 57 Мощных Способов Заработка в Интернете на 2023 год
Как получить 10% или более рентабельности инвестиций
Цель инвестирования состоит в том, чтобы ваши активы оценивались в раз по более высокой ставке, чем ваши деньги, хранящиеся на сберегательном счете.
Многие считают «хорошей» инвестицией около 7% в год, исходя из средней исторической доходности S&P 500 с поправкой на инфляцию.
Но что, если вашей целью является еще более высокая прибыль, например, 10% или более?
Несмотря на то, что ни одна инвестиция не гарантирует такого значительного дохода, многие инвестиции имеют и, вероятно, будут продолжать делать это в будущем.
Ниже приведены некоторые из лучших вариантов, которые следует рассмотреть, если вы хотите получить большую отдачу от своих инвестиций (10% или более).
Инвестиции, нацеленные на рентабельность инвестиций 10%+ — лучшие предложения
Инвестиционное приложение для начинающих
Получите 60 долларов США при регистрации аккаунта и чистый бонус на депозит.
Вступительный информационный бюллетень
79 долларов США за 1-й год; Продление на 199 долларов
Инвестируйте в произведение искусства «Голубая фишка»
Минимальные инвестиции: 1000 долларов США
Инвестиции в недвижимость
Минимальные инвестиции: $10
Как получить 10% доходность инвестиций?
Почти для всех типов инвестиций чем дольше вы можете удерживать инвестиции, тем более ценными они становятся.
Долгосрочные инвестиции, как правило, работают лучше, потому что они учитывают краткосрочные колебания.
Вы никогда не захотите продавать инвестиции, когда их стоимость падает, но для многих инвестиций, у которых есть падения, они восстанавливаются и затем становятся более ценными, чем до падения. На мой взгляд, вы всегда хотите купить подешевле, продать подороже .
Акции и недвижимость обычно первыми приходят на ум, когда люди думают об инвестициях, и это хорошие варианты, но другие альтернативные инвестиции иногда могут быть даже лучше.
1. Инвестиции в акции на долгосрочную перспективу
Долгосрочные инвестиции, как правило, менее волатильны, чем краткосрочные.
Даже акции, движение которых ежедневно может быть волатильным, могут приносить стабильную прибыль в долгосрочной перспективе.
Кроме того, вы получаете налоговое преимущество за владение акциями не менее одного полного года.
В настоящее время вы не платите налоги на долгосрочный прирост капитала , если ваш доход как плательщика единого налога падает ниже 41 675 долларов США.
Если вы зарабатываете больше, но меньше 459 750 долларов, вы платите 15% от заработка. Если вы получаете более высокий доход, эта прибыль облагается налогом по ставке 20%.
В то же время краткосрочный прирост капитала считается обычным доходом, который берет гораздо большую часть вашей прибыли.
Долгосрочное инвестирование иногда также может сэкономить людям деньги от транзакционных издержек.
Еще одно преимущество возникает, когда вы покупаете акции, по которым выплачиваются дивиденды. В этом случае у вас есть возможность реинвестировать свои доходы.
Это отличный способ увеличить вашу прибыль с течением времени.
Обнаружение акций роста , которые из года в год превосходят рынок, может привести к чрезмерной прибыли в долгосрочной перспективе.
Добавив небольшую часть ваших портфель к качественным акциям роста, вы можете получить дополнительную прибыль, которая увеличивается с течением времени.
Имея достаточный дополнительный доход в течение многих лет, вы можете значительно увеличить свой собственный капитал .
У вас есть множество инвестиционных приложений, таких как Robinhood , Webull, M1 Finance и другие, чтобы покупать эти акции. Лично мы рекомендуем отличное инвестиционное приложение для начинающих под названием Plynk .
Вы можете использовать приложение, чтобы ответить на вопросы, касающиеся вашего финансового положения, терпимости к риску и интересов, чтобы найти подходящие инвестиции, соответствующие вашим предпочтениям.
Вы также можете приобрести подписку на службу рекомендаций по инвестированию, такую как Motley Fool’s Rule Breakers , и инвестировать в некоторые акции роста.
Эта услуга подбора акций и инвестиционный бюллетень повысили общую доходность моего портфеля.
Моя прибыль превзошла рынок, и я заработал больше, чем мог бы в противном случае, инвестируя только в индексные фонды, мои предпочтительные инвестиции.
Инструмент для инвестиционных исследований отбирает акции, которые, по их мнению, будут лидировать в соответствующих отраслях на долгие годы.
Вы можете ознакомиться с их рекомендациями и решить, хотите ли вы инвестировать, используя дисконтный онлайн-брокер по вашему выбору.
2. Краткосрочные инвестиции в акции
В то время как долгосрочные инвестиции в акции дают вам больше шансов на получение прибыли, некоторые люди могут получить значительную прибыль, краткосрочная торговля акциями .
Дневная торговля, когда люди покупают и продают акции в пределах дневной волатильности или в течение короткого периода времени, может быть чрезвычайно прибыльной.
Когда акция быстро набирает обороты, цена может вырасти за короткий промежуток времени.
Например, акции Gamestop имеют 52-недельный минимум в 2,57 доллара и 52-недельный максимум в 483 доллара (на момент публикации). Даже за несколько дней цена взлетела.
Для опытных внутридневных трейдеров и еще начинающих трейдеров удачливых, прибыль была значительной.
Однако, хотя многие люди, которые зарабатывали деньги, покупая и продавая Gamestop ради краткосрочной выгоды, делали это, обращая внимание на финансовые новости , это не всегда верная стратегия.
На каждого человека, получившего большую прибыль с акциями, приходится другой, у которого был дефицит.
Часто к тому времени, когда мы слышим о взлете акций, рынки уже отреагировали.
То же самое происходит и на криптовалютных рынках.
Чтобы узнать больше об этом типе активов, взгляните на эти статистика криптовалюты .
Если вы заинтересованы в дневной торговле, сначала убедитесь, что вы хорошо понимаете скользящие средние, биржевые циклы и рыночные тенденции.
Вы можете развивать эти навыки с помощью приложения для анализа акций и обучения с помощью бесплатных приложений для торговли акциями , которые имеют функции торговли на бумаге, такие как Webull .
Это приложение даже раздает бесплатные акции за регистрацию .
3. Недвижимость
Недвижимость является одним из самых популярных вариантов инвестиций, и есть много способов вложиться в нее.
Недвижимость действует как защита от инфляции и может создать множественных источников дохода .
Для тех, кто может себе это позволить, покупка и управление арендованной недвижимостью может принести большую прибыль.
Если вы хотите инвестировать в многоквартирные дома , вы можете объединиться с партнером или инвестировать через
В качестве альтернативы вы можете приобрести второй дом для сдачи в аренду.
Сдача в аренду надежному арендатору означает, что вы ежемесячно получаете доход от своих инвестиций, и часто вы можете продать недвижимость для получения дополнительной прибыли позже.
Вы можете сдать в аренду отдельную комнату в своем доме на длительный срок напрямую или на короткий срок через такую службу, как Airbnb.
Другой вариант — работать с краудфандинговой компанией по недвижимости.
Краудфандинговые платформы недвижимости позволяют вам инвестировать в недвижимость, которую вы не можете себе позволить самостоятельно, и позволяют вам инвестировать пассивно, не требуя дополнительного времени или опыта.
В зависимости от возможности вы можете получать дивиденды ежемесячно, ежеквартально или ежегодно.
В качестве альтернативы вы можете получить часть прибыли от продажи недвижимости. Часто вы получаете и то, и другое.
Следующие две платформы получили высокую оценку инвесторов за их доходность и доступность:
- EquityMultiple — еще одна краудфандинговая инвестиционная компания, которую можно рассмотреть для аккредитованных инвесторов .
Он может похвастаться общей исторической доходностью 14,5% в годовом исчислении. EquityMultiple специализируется в основном на коммерческой недвижимости. - Fundrise известна как первая компания, которая успешно провела краудфандинг в сфере недвижимости. У них более 150 000 активных инвесторов с чистыми дивидендами более 100 миллионов долларов, полученными инвесторами. Это по-прежнему одна из самых доступных платформ.
Он может похвастаться общей исторической доходностью 14,5% в годовом исчислении. EquityMultiple специализируется в основном на коммерческой недвижимости.Обратите внимание, что инвестиции в недвижимость, купленные самостоятельно или через краудфандинг, являются неликвидными инвестициями, из которых вы не можете быстро вывести свои средства.
Связанные: 11 лучших альтернатив сбора средств [аккредитованные и неаккредитованные приложения]
4. Инвестиции в изобразительное искусство
Чип-арт таких художников, как Пикассо или Клод Мани, имеет исключительно высокую цену, и подавляющее большинство людей не могут позволить себе эти произведения.
Даже если обычный человек найдет деньги на покупку произведений искусства, ему все равно понадобятся соответствующие связи, чтобы продать их с прибылью.
Однако инвестиции в изобразительное искусство теперь стали достижимыми при меньшем количестве денег и связей.
Инвестиционная компания искусства Masterworks позволяет вам приобрести дробную долю изобразительного искусства минимум за 1000 долларов.
Художественные эксперты Masterworks выбирают стратегические произведения искусства, чтобы купить их для последующей перепродажи.
Взамен они получают от инвесторов 1,5% годовых комиссий за управление и 20% прибыли от проданных картин.
Учтите, что изобразительное искусство — неликвидное вложение. Не вкладывайте деньги, которые могут вам понадобиться в ближайшем будущем.
5. Открытие собственного бизнеса (или инвестирование в малый бизнес)
Говорят, что одна из лучших инвестиций — это инвестиции в себя.
Если у вас есть деловые качества и немного денег, чтобы начать работу, создание собственного бизнеса имеет бесконечный потенциал для высокой прибыли.
Это не обязательно должен быть огромный бизнес.
Например, если вы в настоящее время работаете графическим дизайнером, вы можете создать компанию, занимающуюся графическим дизайном, в которой вы будете выполнять часть работы, а часть отдать на аутсорсинг другим дизайнерам.
Вы будете получать часть прибыли за подключение клиента и дизайнера.
Или вместо того, чтобы начинать свой собственный бизнес, вы можете инвестировать через службу краудфандинга для малого бизнеса под названием Mainvest .
Инвестирование на этой платформе дает вам возможность инвестировать в малый бизнес в вашем регионе или по всей стране.
Вы можете оказать влияние на инвестиционный подход, чтобы вкладывать деньги в предприятия, обеспечивающие большинство рабочих мест в Америке.
Существуют определенные риски, как и в случае ведения любого бизнеса или инвестирования в него.
Это малые предприятия, некоторые из которых находятся в зачаточном состоянии.
Они также подвержены рискам, связанным с государственной политикой, например, приказы о самоизоляции, принятые во многих штатах и населенных пунктах в результате пандемии.
Если вы хотите инвестировать в малый бизнес, Mainvest курирует проверенные возможности малого бизнеса в вашем местном сообществе или по всей стране, чтобы вы могли инвестировать, отслеживать и создавать портфель доходных инвестиций.
Эти деловые предприятия предлагают прибыль в размере от 10 до 25% в год посредством векселей о распределении доходов, которые действуют как финансовые соглашения о разделении доходов с инвесторами до достижения определенной прибыли.
Вместо взимания процентной ставки по традиционному кредиту эти альтернативные инвестиции предлагают платежи.
Компания Mainvest отвечает за защиту инвесторов от предприятий, у которых нет четкого направления или инвестиционного обоснования для розничных инвесторов.
Платформа проверяет эти предприятия, чтобы позволить вам принимать обоснованные инвестиционные решения на основе ваших собственных интересов и инвестиционной стратегии.
Вы можете инвестировать в зависимости от местоположения, отрасли и склонности к риску, сравнивая условия и качественные данные по более чем 300 инвестиционным возможностям, запущенным на инвестиционной платформе для малого бизнеса с момента ее основания.
Рассмотрите возможность использования нового вида инвестиций всего за 100 долл. США на счете Maininvest .
Начните с малого и посмотрите, как работает альтернативный класс активов, прежде чем сделать его значительной частью своего портфеля.
Лучший вариант для инвестиций в малый бизнес
Майинвест | Инвестиции в малый бизнес
4,4
- Mainvest — это инвестиционная платформа для малого бизнеса, позволяющая вам достичь доходности в размере 10–25 % всего за 100 долларов США для начала
- Эти инвестиции с пассивным доходом в проверенные малые предприятия могут обеспечить доступ вашего портфеля к новому классу активов, а также оказать поддержку движущей силе американской экономики. страна
Плюсы:
- Инвестируйте в малый бизнес всего за 100 долларов
- Инвестируйте в местный бизнес, чтобы иметь влияние
- Высокая целевая доходность (10-25%)
Минусы:
- Невозможно инвестировать в цифровой бизнес
- Неликвидные инвестиции (нельзя покупать/продавать на вторичном рынке)
- Максимальный размер инвестиции зависит от вашего дохода или собственного капитала
Начало работы
См. также: Как инвестировать в малый бизнес [Действуйте локально для получения долгосрочной выгоды]
6.
Инвестиции в виноУ марочных вин меньшая долгосрочная волатильность рынка по сравнению с большинством других инвестиций, в том числе недвижимость и золото.
Предложение вина из разных регионов и годов ограничено, поэтому предложение может только уменьшиться, а спрос почти гарантированно вырастет.
В период с 2005 по 2015 год марочные вина доставили Годовой доход 13,6% .
Однако хранить вино нужно в идеальных условиях, которые трудно воспроизвести в собственном доме.
Поэтому полезно использовать винную инвестиционную компанию, например Виновест .
Минимальный баланс для инвестирования составляет 1000 долларов США. В обмен на годовую комиссию в размере 2,85% (2,5% для баланса в размере 50 000 долларов США и более) они предоставляют гарантию подлинности, хранение, оплату труда, ребалансировку портфеля и страхование.
Узнайте больше об услуге из нашего обзора Виновест .
7. Одноранговое кредитование
Одноранговое кредитование — это когда инвестор предоставляет ссуду физическому лицу, как это сделал бы банк.
Иногда люди не могут получить ссуду в банке или предпочитают брать взаймы у другого человека.
Инвестор получает проценты по кредиту, а также погашение. Однако эта система сопряжена с риском дефолта.
Чтобы снизить этот риск, вы можете рассмотреть что-то вроде защищенной инвестиционной платформы однорангового кредитования .
Эти инвестиции не застрахованы FDIC, как высокодоходный сберегательный счет или расчетный счет (и к ним не прилагается дебетовая карта ), поэтому более высокая доходность сопряжена с риском.
8. Инвестиции в REIT
Инвестиционный фонд недвижимости (REIT) — это бизнес, который владеет приносящими денежные потоки недвижимостью и объединяет деньги инвесторов для приобретения и управления недвижимостью.
Обычно это элитная или коммерческая недвижимость. В отличие от большинства других типов инвестиций в недвижимость , REIT представляют собой ликвидные инвестиции, которые вы можете продать в любое время. Они выплачивают инвесторам дивиденды.
Вы можете приобрести REIT через крупные брокерские фирмы, такие как M1 Finance .
M1 Finance — отличный вариант для покупки публично торгуемых REIT, поскольку они не взимают комиссий или сборов за управление.
Другой вариант, Streitwise , дает как аккредитованным, так и неаккредитованным инвесторам возможность инвестировать в частные REIT.
В настоящее время минимальные инвестиции для неаккредитованных инвесторов составляют около 5000 долларов США, и все инвесторы получают дивиденды.
Millionacres от The Motley Fool ставит Streitwise в качестве платформы для инвестиций в недвижимость с самым высоким рейтингом и входит в число лучших инвестиций в пассивный доход .
9. Инвестиции в серебро, золото и другие драгоценные металлы
Хотя добыча золота может показаться делом прошлого, люди по-прежнему активно добывают его сегодня.
Существует даже шоу под названием Золотая лихорадка , посвященное путешествиям нескольких горнодобывающих компаний. Хотя цены на золото колеблются, в долгосрочной перспективе это надежная инвестиция.
Хотя золоту уделяется больше внимания, серебро является фаворитом многих инвесторов.
Это более волатильно, чем золото, но это означает, что при правильном выборе времени вы можете получить существенную прибыль. Кроме того, это более доступно, чем золото, если вы начинаете.
Для работы с большим количеством драгоценных металлов рассмотрите ETF на драгоценные металлы. Одним из примеров является ETF, который следует индексу S&P GSCI Precious Metals Index .
В качестве способа приумножить свои деньги с течением времени рассмотрите быстрый расчет, такой как Правило 72, чтобы понять, сколько времени потребуется, чтобы удвоить ваш вложенный капитал.
10. Мусорные облигации
Облигации подразделяются на инвестиционные и бросовые. Мусорные облигации — это облигации с высокой доходностью и более высоким риском.
Они поступают от компаний с более низким кредитным рейтингом, чем у облигаций инвестиционного уровня.
Чем выше профиль риска выбранной вами облигации, тем выше доход, оправдывающий ваши инвестиции.
Если вы нервничаете по поводу индивидуального выбора бросовых облигаций, подумайте о фонде высокодоходных облигаций .
Эти фонды облигаций снижают риск за счет диверсификации портфелей по нескольким облигациям.
Заключительные мысли
Когда дело доходит до инвестирования, очень важно найти разумный баланс между риском и вознаграждением. В общем, долгосрочные инвестиции принесут вам больше денег с меньшим риском.
Помните, что диверсифицированный портфель является ключевым фактором, поэтому выберите несколько разных инвестиций с различными факторами риска, чтобы оставаться сбалансированными.
6 способов инвестировать и зарабатывать деньги
Наши эксперты выбирают лучшие продукты и услуги, чтобы помочь вам принимать разумные решения с вашими деньгами (вот как). В некоторых случаях мы получаем комиссию от наших партнеров; тем не менее, наши мнения являются нашими собственными. Условия применяются к предложениям, перечисленным на этой странице.
- Инвестиции в недвижимость могут принести людям как немедленный доход, так и долгосрочную выгоду.
- REIT, RELP и краудфандинг — это косвенные способы инвестирования в недвижимость, не требующие ручного управления.
- Более прямые инвестиции в недвижимость включают покупку собственного дома, сдаваемой в аренду недвижимости или недвижимости для ремонта и перепродажи.
Недвижимость часто оказывается прибыльным вложением, предлагая как доход — в виде арендной платы, так и прироста стоимости — когда вы продаете оцененное имущество с прибылью.
Это также хороший способ диверсифицировать свой портфель как актив, подверженный иным влияниям, чем акции и облигации.
А для обычного человека он может быть более доступным, чем вы думаете. Хотя это требует значительного времени, терпения и (конечно) денег, почти каждый может инвестировать в недвижимость.
Вот шесть способов, которыми вы можете воспользоваться этой инвестиционной стратегией.
Краудфандинг в сфере недвижимости — это стратегия, которая позволяет предприятиям привлекать капитал от больших групп людей. Это делается через онлайн-платформы, которые обеспечивают площадку для встреч/рынок между застройщиками и заинтересованными инвесторами. В обмен на свои деньги инвесторы получают долговые обязательства или акции девелоперского проекта и, в успешных случаях, ежемесячные или ежеквартальные выплаты.
Не все краудфандинговые платформы доступны для всех: многие из них зарезервированы для аккредитованных инвесторов, то есть состоятельных и/или опытных людей.
Тем не менее, есть несколько менее эксклюзивных платформ, таких как Fundrise, которые позволяют новичкам вкладывать небольшие суммы.
С помощью этих платформ для инвестиций в недвижимость вы создаете учетную запись и либо выбираете портфельную стратегию в зависимости от ваших целей, а брокеры диверсифицируют ваши деньги по ряду инвестиционных фондов, либо просматриваете и выбираете инвестиции самостоятельно, отслеживая их прогресс через Круглосуточная онлайн-панель.
Несмотря на удобство, краудфандинговые предложения сопряжены со значительным риском. Как частные инвестиции, они не так ликвидны (легко продаются), как другие публично торгуемые ценные бумаги, такие как акции. Думайте о своих средствах как о связанных в долгосрочной перспективе. Например, Fundrise рекомендует инвесторам иметь временной горизонт не менее пяти лет.
Избранные инсайдерские платформы для инвестиций в недвижимость
Сбор средств
Yieldstreet
Крыша
Значок шевронаУказывает на расширяемый раздел или меню, а иногда на предыдущие/следующие параметры навигации.Узнать больше
На сайте Fundrise
Узнать больше
На сайте Yieldstreet
Узнать больше
На сайте Roofstock.
REIT — это компании, которые владеют, управляют или финансируют недвижимость и предприятия в сфере недвижимости. Подобно взаимным фондам или биржевым фондам, они владеют не одним, а целой корзиной активов. Инвесторы покупают акции REIT и получают пропорциональную долю дохода от этих активов.
Фонды REIT, наиболее распространенный тип REIT, позволяют инвесторам объединять свои деньги для финансирования покупки, развития и управления объектами недвижимости.
REIT фокусируется на определенном типе недвижимости, таком как жилые комплексы, больницы, отели или торговые центры. Девяносто процентов его годовой прибыли должны распределяться между инвесторами в виде дивидендов.
Одно большое преимущество REIT: большинство из них торгуются на публичных фондовых биржах. Это означает, что REIT сочетают в себе возможность владеть недвижимостью и получать прибыль от нее с легкостью и ликвидностью инвестирования в акции.
Ориентированные на получение дохода, как правило, от аренды и аренды, REIT предлагают регулярные доходы и высокие дивиденды. Они также привлекательны для инвесторов из-за уникального способа налогообложения: REIT структурированы как сквозные организации, что означает, что они не платят корпоративный налог. Это фактически означает более высокую прибыль для их инвесторов.
Если вы хотите, чтобы ваши инвестиции были ликвидными, придерживайтесь публично торгуемых REIT (некоторые REIT являются частными предприятиями).
Вы можете купить акции через брокерскую фирму, IRA или 401(k).
Товарищество с ограниченной ответственностью в сфере недвижимости (RELP) предоставляет инвесторам диверсифицированный портфель возможностей для инвестиций в недвижимость, позволяя вам объединять свои средства с фондами других инвесторов для покупки, аренды, развития и продажи недвижимости, которой трудно управлять или которую трудно себе позволить. независимо.
Как и REIT, RELP обычно владеют пулом недвижимости, но они различаются по своей структуре и организации. В первую очередь: RELP — это форма частного капитала, то есть они не торгуются на публичных биржах 9.0005
Вместо этого они существуют на определенный срок, который обычно длится от семи до 12 лет. В течение этого срока RELP функционируют как небольшие компании, формируя бизнес-план и определяя объекты недвижимости для покупки и/или развития, управления и, наконец, продажи, при этом прибыль распределяется по пути. После того, как все активы будут отправлены, товарищество распускается.
Как правило, они больше подходят для состоятельных инвесторов: в большинстве RELP минимальный размер инвестиций обычно составляет 2000 долларов США или выше, а часто и значительно больше — некоторые устанавливают минимальный «бай-ин» от 100 000 долларов до нескольких миллионов долларов, в зависимости от о количестве и размере приобретаемой недвижимости.
Рекомендуемое предложение
Прибытие домов
Минимум счета
100 долларов США
Сборы
1%; единовременная плата за поиск поставщиков и плата за управление недвижимостью
Посмотреть полную информацию
Открытый аккаунт
Рекомендуемое предложение
Прибытие домов
Минимум счета
$100
Сборы
1%; единовременная плата за поиск поставщиков и плата за управление имуществом
Посмотреть полную информацию
Открытый аккаунт
На сайте Arrived Homes
Arrived Homes
Открытый аккаунт
На веб-сайте Arrived Homes
Рекомендуемое предложение
Детали
Минимум счета
100 долларов США
Сборы
1%; единовременная плата за поиск поставщиков и плата за управление недвижимостью
За и против
Значок шевронаОбозначает расширяемый раздел или меню, а иногда и предыдущие/следующие параметры навигации.
Значок галочкиФлажок. Это указывает на подтверждение вашего предполагаемого взаимодействия.Всего 100 долларов, чтобы начать инвестировать
Значок галочкиФлажок. Это указывает на подтверждение вашего предполагаемого взаимодействия.Открыт для аккредитованных и неаккредитованных инвесторов
Значок галочкиФлажок. Это указывает на подтверждение вашего предполагаемого взаимодействия.Отсутствие личной ответственности для инвесторов
Значок галочкиФлажок. Это указывает на подтверждение вашего предполагаемого взаимодействия.Менеджеры по недвижимости занимаются беготней по вашему арендованному дому
Значок приборной панелиПриборная панель.
Это часто указывает на взаимодействие, чтобы уменьшить раздел.Минимальный период владения 5-7 лет не идеален для краткосрочных инвесторов.
Значок приборной панелиПриборная панель. Это часто указывает на взаимодействие, чтобы уменьшить раздел.Ограниченный выбор домов для аренды
Дополнительное чтение Значок шеврона
Обозначает расширяемый раздел или меню, а иногда и предыдущие/следующие параметры навигации.Прочтите наш обзор
Прочтите наш обзорДлинная стрелка, указывающая вправо4. Стать арендодателем
Один из классических способов инвестирования в недвижимость – это купить недвижимость и сдать ее в аренду или ее часть.
Быть арендодателем может быть во многих формах.
Первый заключается в покупке дома на одну семью и сдаче его в аренду, стратегия, которая будет приносить доход только в том случае, если накладные расходы невелики. Если арендная плата вашего арендатора не покрывает ипотеку, страховку, налоги и обслуживание, вы фактически теряете деньги. В идеале ваш ежемесячный платеж по ипотеке будет относительно фиксированным, в то время как арендная плата будет расти, увеличивая со временем сумму денег, которую вы кладете в карман.
В настоящее время вы можете покупать недвижимость для сдачи в аренду в Интернете через такой сайт, как Roofstock, который позволяет продавцам свободных домов, предназначенных для арендаторов, выставлять свою недвижимость, облегчает процесс покупки и назначает управляющего недвижимостью для нового покупателя.
Другой вариант — «взлом дома», когда вы покупаете многоквартирный дом и живете в одной из квартир, а остальные сдаете в аренду. Эта стратегия снижает ваши расходы на проживание, одновременно генерируя доход, который может покрыть выплаты по ипотеке, налоги и страховку.
Вариант хакерства с низкими обязательствами заключается в том, чтобы арендовать часть вашего дома через сайт, такой как Airbnb, что позволит вам получать дополнительные ежемесячные деньги без необходимости брать долгосрочного арендатора.
С другой, более амбициозной стороны, вы могли бы стремиться к кондоминиуму, в котором вы покупаете многоквартирный дом, сдаете его в аренду, а затем превращаете в кондоминиумы и продаете по отдельности, говорит риелтор из Бостона. и инвестор в недвижимость Дана Булл. «Идея заключается в том, что вы покупаете здание с небольшой скидкой, а затем, в конечном итоге, можете продать его по высокой цене», — говорит она.
5. Продажа домов
Некоторые люди идут еще дальше, покупая дома для ремонта и перепродажи. Несмотря на то, что эти телешоу часто делают вид, что это легко, «перепрошивка» остается одним из самых трудоемких и дорогостоящих способов инвестирования в недвижимость. Но у него также есть потенциал для получения наибольшей прибыли.
Чтобы быть успешным флиппером, вы всегда должны быть готовы к непредвиденным проблемам, увеличению бюджета, ошибкам, отнимающим много времени, более длительным срокам ремонта и проблемам с продажей на рынке.
Особенно важно создать команду экспертов — подрядчиков, дизайнеров интерьеров, юристов и бухгалтеров, которым можно доверять. И убедитесь, что у вас есть денежные резервы для устранения неполадок. Даже опытные флипперы обнаруживают, что проект неизбежно занимает больше времени и стоит больше, чем они думают.
6. Инвестируйте в собственный дом
Наконец, если вы хотите инвестировать в недвижимость, ищите ближе к дому — вашему собственному дому. Домовладение — это цель, к которой стремятся многие американцы, и это правильно. У жилой недвижимости были свои взлеты и падения на протяжении многих лет, но в целом она дорожает в долгосрочной перспективе.
Большинство людей не покупают дом сразу, а берут ипотечный кредит.
Работа, чтобы погасить его и полностью владеть своим домом, — это долгосрочная инвестиция, которая может защитить от волатильности рынка недвижимости. Это часто рассматривается как шаг, который предшествует инвестированию в другие типы недвижимости и имеет дополнительное преимущество в виде увеличения вашего собственного капитала, поскольку теперь вы владеете крупным активом.
Какую бы форму ни приняли ваши инвестиции в недвижимость, определенные стратегии сослужат вам хорошую службу.
Будьте финансово подготовлены: Недвижимость — это особенно дорогое вложение, поэтому вам необходимо иметь наличные деньги для первоначального взноса, участия в товариществе или для покупки недвижимости сразу. Вам также понадобится резерв, в который можно будет заглянуть, если что-то понадобится починить, и он должен быть полностью отделен от вашего повседневного резервного фонда. Прежде чем начать, создайте резервный фонд, погасите потребительский долг и автоматизируйте свои пенсионные сбережения.
- Познакомьтесь с местным рынком: Есть старая поговорка: «Три самых важных фактора в сфере недвижимости — это место, место и еще раз место». Начните со знакомства с местным рынком. Поговорите с агентами по недвижимости и местными жителями; выяснить, кто живет в этом районе, кто переезжает в этот район и почему; и анализировать историю цен на недвижимость. Короче говоря: проведите свое исследование и «сосредоточьтесь на построении отношений с людьми — потому что это то, что представляет собой недвижимость, это бизнес, основанный на отношениях», — говорит Булл.
Все просто: Простая стратегия может иметь большое значение при инвестировании в недвижимость. Если ваша цель — получать пассивный доход, не обманывайте себя, полагая, что вам нужно добиться больших успехов, чтобы это произошло. Лучше всего начинать с малого и держать свои расходы на низком уровне, говорит инвестор в недвижимость Чад Карсон из CoachCarson.
com.
com.Рекомендуемое предложение
Сбор средств
Минимум счета
$10
Комиссии
1% (дополнительно $125 для IRA)
Типы инвестиций Посмотреть полную информацию
Узнать больше
Рекомендуемое предложение
Сбор средств
Минимум счета
10 долларов США
Комиссии
1% (дополнительно 125 долларов США для IRA)
Типы инвестиций
Посмотреть полную информацию
Узнать больше
На веб-сайте Fundrise
Fundrise
Узнать больше
На веб-сайте Fundrise
Рекомендуемое предложение
Подробная информация
Минимум счета
10 долларов США
Комиссии
1% (дополнительно 125 долларов США для IRA)
5
5
5
За и против
Значок шевронаОбозначает расширяемый раздел или меню, а иногда и предыдущие/следующие параметры навигации.
Значок галочкиФлажок. Это указывает на подтверждение вашего предполагаемого взаимодействия.Доступно для неаккредитованных инвесторов
Значок галочкиФлажок. Это указывает на подтверждение вашего предполагаемого взаимодействия.Низкие требования к минимальному размеру счета
Значок галочкиФлажок. Это указывает на подтверждение вашего предполагаемого взаимодействия.Пять различных уровней учетной записи на выбор
Значок галочкиФлажок. Это указывает на подтверждение вашего предполагаемого взаимодействия.Высоко диверсифицированные инвестиции
Значок галочкиФлажок. Это указывает на подтверждение вашего предполагаемого взаимодействия.
Отлично подходит для пассивного инвестирования
Значок приборной панелиПриборная панель. Это часто указывает на взаимодействие, чтобы уменьшить раздел.Инвестиции неликвидны; не можете продать или обналичить свои инвестиции так же легко, как с ликвидными активами, такими как акции и взаимные фонды
Значок приборной панелиПриборная панель. Это часто указывает на взаимодействие, чтобы уменьшить раздел.Сложный тарифный план
Значок тиреЧертеж. Это часто указывает на взаимодействие, чтобы уменьшить раздел.Не для краткосрочных инвестиций
Основные моменты Значок шеврона
Обозначает расширяемый раздел или меню, а иногда и предыдущие/следующие параметры навигации.
Дополнительная информация
- Подумайте об этом, если: Вы ищете простой и недорогой способ начать инвестировать в недвижимость.
- Рейтинг в магазине приложений: 4,8 iOS/ 4,7 Android
- Awards: дважды вошел в список Forbes Fintech 50
Дополнительное чтение Значок шеврона
Обозначает расширяемый раздел или меню, а иногда и предыдущие/следующие параметры навигации.Читать наш обзор
Прочтите наш обзорДлинная стрелка, указывающая вправоИнвестирование в недвижимость может быть более доступным, чем вы думаете, и есть несколько способов вложиться в этот часто прибыльный актив.
Чисто инвестиционные игры, которые не предполагают непосредственного управления с вашей стороны, включают краудфандинг в сфере недвижимости, инвестирование в товарищества с ограниченной ответственностью в сфере недвижимости и покупку инвестиционных трастов в сфере недвижимости.
Каждый из них снижает риск инвестирования в крупный проект в одиночку или без руководства.
Более прямые инвестиции, такие как покупка собственного дома, сдаваемой в аренду недвижимости или недвижимости для ремонта и перепродажи, также являются ценными стратегиями. Тем не менее, лучше сделать домашнее задание, прежде чем остановиться на одном из этих методов владения, убедившись, что вы достаточно обеспечены в финансовом отношении, чтобы взять на себя некоторый риск, и ознакомиться с местным рынком недвижимости.
Имейте в виду, что недвижимость в целом является относительно неликвидным активом. Проекты могут занять некоторое время, чтобы выполнить и окупиться. Поэтому всякий раз, когда вы думаете о недвижимости, вы почти всегда должны думать о ней как о долгосрочной инвестиции.
Танза Лауденбэк
Танза — профессионал CFP® и бывший корреспондент Personal Finance Insider.
Она рассказала новости о личных финансах и написала о налогах, инвестировании, выходе на пенсию, накоплении богатства и управлении долгом. Она вела еженедельный информационный бюллетень и колонку, отвечая на вопросы читателей о деньгах.
Танза является автором двух электронных книг: «Руководство для специалистов по финансовому планированию» и «Месячный план по управлению своими деньгами».
В 2020 году Танза был главным редактором Master Your Money, годичного оригинального сериала, предлагающего финансовые инструменты, советы и вдохновение для миллениалов.
Танза присоединилась к Business Insider в июне 2015 года и является выпускницей Университета Элон, где она изучала журналистику и итальянский язык. Она базируется в Лос-Анджелесе.
ПодробнееПодробнее
Амена Саад
Investing Reference Fellow
Амена — бывший Investing Reference Fellow для Insider.
Об авторе