Как заработать деньги в интернете с вложениями: 57 Мощных Способов Заработка в Интернете на 2023 год

Как заработать деньги в интернете с вложениями: 57 Мощных Способов Заработка в Интернете на 2023 год

Как заработать деньги онлайн с помощью WordPress с минимальными вложениями в 2021 году

Тема каталога WordPress — это тема каталога, которая облегчает добавление различных списков из различных областей в соответствующие категории, списки и их представление посетителям сайта. Это может быть список ресторанов, кофеен, врачей или продвижение предстоящих событий, которые посетитель может найти на карте в зависимости от местоположения, типа, радиуса и т.д. Отдельные пункты могут быть вставлены непосредственно вами или пользователями (владельцами пунктов), которые регистрируются на сайте вашего каталога.

 

Денежная стратегия

И это время, когда мы подходим к бизнес-модели, которую тема каталога может предложить вам. Продажа пакетов за определенную плату пользователям, зарегистрировавшимся на вашем портале. Это одна из стратегий заработка денег. Предлагая различные пакеты подписки (каждый из пакетов может предусматривать определенный лимит на количество добавляемых позиций, переменный срок действия и т. д.) по разным ценам для каждого из пакетов, вы можете построить свою собственную ценовую стратегию.

Это беспроигрышная ситуация — пользователь может рекламировать себя, размещая товары на своем сайте, а Вы получаете от него деньги за эту услугу. Звучит неплохо, правда?

3 шага к вашему собственному бизнесу каталога

На первый взгляд может показаться, что запуск бизнеса каталогов — это сложная вещь. Но если вы будете следовать этим трем простым шагам, то это не будет проблемой.

1. Выбор каталога WordPress Тема

Прежде чем начать, было бы неплохо подумать о том, какой тип каталожного бизнеса вы планируете начать — если вы хотите сконцентрироваться на различных видах товаров из нескольких областей бизнеса, или только на 1 конкретном типе бизнеса. На сайте AitThemes.club представлен список тем, из которых вы можете выбрать. Некоторые из тем, например, «Бизнес-поиск+», «Каталог+» или «Гид по городу» больше подходят для сложного портала каталога. Тема FoodGuide является отличным выбором, если вы хотите сосредоточиться на владельцах гастрономического бизнеса, а Гид по Мероприятиям может быть лучше всего использован для презентации мероприятий. Вы можете получить лучший обзор в простом руководстве по темам каталога.

Каждая из тем каталога, сделанного AitThemes, может быть использована для любого типа бизнеса, так как их темы необычайно настраиваемые.

2. Выбор плагина каталога WordPress

Плагины каталога используются для упрощения работы с темой каталога и расширения его основной функциональности. Кроме списка тем, AitThemes предоставляет широкий спектр плагинов каталога WordPress. Для начала работы с каталогами мы рекомендуем использовать, например, плагин PayPal Payments, который будет обрабатывать платежи и обновлять платежный статус пользователей, зарегистрировавшихся на портале каталога. Таким образом, плагин сэкономит ваше время, и вы сможете посвятить его более важным вещам, например, поиску новых, потенциальных клиентов или рекламе. Автоматизация — это один из ключевых способов заработать деньги в Интернете.

Другой обязательный плагин — это плагин расширения AIT Permissions Manager, который сделает вас настоящим менеджером вашего веб-проекта. Этот плагин позволит вам назначать дополнительные уникальные разрешения вашим зарегистрированным пользователям — например, права на вставку объявлений, вакансий, собственных статей или услуг… Вы также можете дать пользователям разрешения на то, чтобы они могли управлять собственным портфолио.

Все за непревзойденную цену. Полное членство дает вам право использовать абсолютно все темы, плагины и графику из AitThemes (премиум и каталог), т.е. все, что вам нужно для регистрации вашего бизнеса каталога. И что самое лучшее сейчас — это привилегированная цена продажи!

3. Выбор домена и хостинга для каталога Тема

Если вы хотите начать с каталога бизнеса, вы должны сначала зарегистрировать домен и выбрать подходящий веб-хостинг. Хостинг должен облегчить установку WordPress и обеспечить достаточное пространство для хранения информации. Очень важно, чтобы хостинг мог обрабатывать большое количество данных / количество элементов для бесперебойной работы каталога Темы. Может быть, вначале у вас будет всего тысяча, пять тысяч, а может быть и десять тысяч элементов, но вы должны предусмотреть это на будущее. Краткое описание технических требований к хостингу и руководство по изменению файловых разрешений.

Конечно же, лучше выбрать более качественный хостинг, чтобы избежать ненужных проблем с хостингом портала, когда на ваш сайт будут добавляться тысячи элементов. Для действительно быстрой загрузки элементов мы рекомендуем последнюю версию PHP 7.1. Если вы не уверены на 100% в том, что вашего хостинга достаточно, то в процессе установки любой темы WordPress, разработанной AIT Themes, автоматически запускается Проверка Требований, которая поможет вам определить, соответствует ли ваш хостинг всем необходимым техническим параметрам для запуска вашего нового сайта.

Темы каталога сэкономят вам деньги

Начало вашего бизнеса с помощью каталога Тема является лучшим решением для вас, потому что это также устраняет высокие первоначальные затраты, которые в противном случае вам пришлось бы для запуска «стандартного» интернет-портала. Другими словами, если вы решили использовать одну из тем каталога, вам не нужны большие капиталовложения. Как это возможно? Полное членство может быть куплено за часть цены портала, изготовленного по индивидуальному заказу. Цена членства сравнима с ценой одного хорошего ужина ??.

Вам не нужно нанимать внешнего дизайнера — вы можете начать создавать свой собственный портал каталогов непосредственно, из предварительно подготовленной демо-версии, которая поставляется как часть вашего членства. Вам не нужно платить за работу разработчика — тема каталога готова к мгновенному использованию без лишнего вмешательства разработчика. Кроме того, вы можете положиться на 100% безопасности и бесплатные обновления в течение всего срока вашего членства. Конечно, это все еще только шаблон, поэтому он не может содержать конкретную функциональность, но это все еще сильный инструмент по низкой цене, который может быть использован в качестве основы.

Используйте доступные языковые переводы и создайте веб-сайт на Вашем родном языке. Вам не нужно тратить часы на переводы, вы можете просто выбрать нужный язык в тематических вариантах. Вы получаете бесплатную техническую поддержку. Единственная значительная инвестиция — это ваше личное время, посвященное вашему порталу каталогов.

Резюме

Начало онлайн-бизнеса никогда не бывает таким простым. Но почему бы не упростить вещи с помощью тем каталога AitThemes WordPress? Самый важный шаг — выбрать подходящую тему каталога у надежного разработчика. Тема, которая лучше всего подойдет вашему типу бизнеса. На начальном этапе не стоит забывать и о выборе домена и способного хостинга. Это обеспечит бесперебойную работу сайта вашего каталога и в то же время, у вас будет место для дальнейшего роста. Только так вы будете справляться с растущим количеством пунктов, как только ваш бизнес начнет развиваться в полную силу.

Наиболее эффективные REITS: как инвестировать в инвестиционные фонды недвижимости

Вы наш главный приоритет.

Каждый раз.

NerdWallet, Inc. является независимым издателем и службой сравнения, а не инвестиционным консультантом. Его статьи, интерактивные инструменты и другой контент предоставляются вам бесплатно в качестве инструментов самопомощи и только в информационных целях. Они не предназначены для предоставления рекомендаций по инвестициям. NerdWallet не гарантирует и не может гарантировать точность или применимость любой информации в отношении ваших индивидуальных обстоятельств. Примеры являются гипотетическими, и мы рекомендуем вам обратиться за персональным советом к квалифицированным специалистам по конкретным инвестиционным вопросам. Наши оценки основаны на прошлых результатах рынка, и прошлые результаты не являются гарантией будущих результатов.

Мы считаем, что каждый должен уметь уверенно принимать финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.

Так как же нам зарабатывать деньги? Наши партнеры компенсируют нам. Это может повлиять на то, какие продукты мы рассматриваем и о чем пишем (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Наши партнеры не могут платить нам за предоставление положительных отзывов о своих продуктах или услугах. Вот список наших партнеров.

Инвестиционные фонды недвижимости — это способ инвестировать в коммерческую недвижимость, фактически не покупая ее и не управляя ею самостоятельно.

By

Кевин Фойгт

Кевин Фойгт
Писатель | CNN.com, The Wall Street Journal

Кевин Фойгт — бывший штатный автор NerdWallet, освещающий вопросы инвестирования. Ранее он был репортером The Wall Street Journal и бизнес-продюсером CNN.com в Гонконге, где проработал почти два десятилетия.

 

8 февраля 2023 г.

Под редакцией Ариэль О’Ши

Ариэль О’Ши
Ведущий ответственный редактор | Пенсионное планирование, управление инвестициями, инвестиционные счета

Ариэль О’Ши возглавляет команду по инвестициям и налогам в NerdWallet. Она освещала личные финансы и инвестиции в течение 15 лет, ранее в качестве исследователя и репортера для ведущего журналиста и автора личных финансов Жана Чацки. Ариэль появлялась в качестве финансового эксперта в шоу «Сегодня», NBC News и ABC «World News Tonight», а также цитировалась в национальных изданиях, включая The New York Times, MarketWatch и Bloomberg News. Электронная почта: [электронная почта защищена].

Отзыв от Ракель Теннант

Ракель Теннант
Старший младший специалист по финансовому планированию | финансовое планирование, управление активами, высокий собственный капитал, недостаточно обслуживаемые сообщества, пенсионное планирование

Ракель Теннант, CFP, старший младший специалист по финансовому планированию в 2050 Wealth Partners, виртуальной, всесторонней, платной фирме по финансовому планированию и управлению активами, которая специализируется на помогая создателям богатства в первом поколении, преуспевающим профессионалам, защитникам богатства поколения сэндвичей и тем, кто переходит от наемного работника к предпринимателю. Теннант начала свою карьеру в сфере платных фирм RIA, обслуживая клиентов со сверхвысоким уровнем дохода, и теперь горда тем, что направляет свою страсть к помощи более молодым, разнообразным и недостаточно обслуживаемым клиентам, которые часто чувствуют, что традиционные фирмы пренебрегают ими. Выпускница Университета Тоусона, Теннант является одной из первых 12 выпускников специальности «Финансовое планирование», зарегистрированной Советом директоров CFP Таусона, и первой в своем классе, сдавшей экзамен CFP. Она с гордостью сотрудничает со своей альма-матер в качестве писателя и приглашенного докладчика для студентов, преподавателей и сотрудников, повышая осведомленность как в области финансового планирования, так и в отрасли финансового планирования RIA. Она была представлена ​​​​в эпизоде ​​подкаста 2050 TrailBlazer «Сила партнерства», видео CFP Board « Оставайся на своем пути» и в выпуске новостей Колледжа бизнеса и экономики Тоусона «В поисках правильного соответствия». Теннант также является профессиональным наставником CFP Board.

---

В NerdWallet наш контент проходит строгую редакционную проверку

. Мы настолько уверены в правильности и полезности нашего контента, что позволяем сторонним экспертам проверять нашу работу.

Многие или все продукты, представленные здесь, получены от наших партнеров, которые выплачивают нам компенсацию. Это влияет на то, о каких продуктах мы пишем, где и как продукт появляется на странице. Однако это не влияет на наши оценки. Наши мнения являются нашими собственными. Вот список наших партнеров и вот как мы зарабатываем деньги.

---

Информация об инвестировании, представленная на этой странице, предназначена только для образовательных целей. NerdWallet не предлагает консультационные или брокерские услуги, а также не рекомендует и не советует инвесторам покупать или продавать определенные акции, ценные бумаги или другие инвестиции.

Что такое REIT?

REIT — рифмуется со словом «сладкий» — означает инвестиционный траст в сфере недвижимости, и его популярность растет среди инвесторов, которые стремятся расширить свой портфель за пределы публично торгуемых акций компаний или взаимных фондов.

REIT — это компании, которые владеют (и часто управляют) приносящей доход недвижимостью, такой как квартиры, склады, складские помещения, торговые центры и отели. Их привлекательность проста: самые надежные REITS имеют опыт выплаты больших и растущих дивидендов. Тем не менее, этот потенциал роста сопряжен с рисками, которые варьируются в зависимости от типа REIT.

Хотите увидеть лучшие акции и фонды REIT? Перейти к нашему списку ниже

Как работают REIT?

Конгресс создал инвестиционные фонды недвижимости в 1960 году, чтобы индивидуальные инвесторы могли владеть долями в крупных компаниях по недвижимости так же, как они могли владеть долями в других предприятиях. Этот шаг облегчил инвесторам покупку и продажу диверсифицированного портфеля недвижимости.

REIT должны соответствовать определенным стандартам, установленным IRS, в том числе:

• Возвращать не менее 90% налогооблагаемого дохода в виде дивидендов акционерам каждый год. Это большая ничья для интереса инвесторов к REIT.

• Инвестируйте не менее 75% всех активов в недвижимость или денежные средства.

• Получать не менее 75% валового дохода от недвижимости, например, арендная плата за недвижимость, проценты по ипотечным кредитам, финансирующим недвижимость, или от продажи недвижимости.

• Иметь минимум 100 акционеров после первого года существования.

• Иметь не более 50% акций, принадлежащих пяти или менее физическим лицам в течение последней половины налогового года.

Придерживаясь этих правил, REIT не должны платить налог на корпоративном уровне, что позволяет им финансировать недвижимость дешевле и получать больше прибыли для выплаты инвесторам, чем компании, не являющиеся REIT. Это означает, что со временем REIT могут расти и выплачивать еще большие дивиденды.

Рейтинг NerdWallet   Рейтинг NerdWallet определяется нашей редакцией. Формула оценки для онлайн-брокеров и роботов-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссионные и минимальные суммы, выбор инвестиций, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений. 5.0 /5	Рейтинг NerdWallet   Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакцией. Формула оценки для онлайн-брокеров и роботов-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссионные и минимальные суммы, выбор инвестиций, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений. 5.0 /5	Рейтинг NerdWallet   Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакцией. Формула оценки для онлайн-брокеров и роботов-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссионные и минимальные суммы, выбор инвестиций, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений. 5.0 /5
Плата $ 0 за торговлю для онлайн -акций и ETF	Плата $ 0,005 на акку as low as $0.0005 with volume discounts	Fees  $0 per trade
Account minimum  $0	Account minimum  $0	Account minimum  $0
Акция  Получите 100 долларов США при открытии новой учетной записи Fidelity, отвечающей требованиям, на сумму от 50 долларов США. Используйте код FIDELITY100. Ограниченное по времени предложение. Применяются условия.	Акция  Эксклюзивно! Резидент США открывает новый индивидуальный или совместный счет в IBKR Pro и получает скидку 0,25% на маржинальные кредиты. Применяются уровни.	Акция  Получите до 600 долларов США и более при открытии и пополнении счета E*TRADE

Типы REIT

REIT делятся на три широкие категории, разделенные по их инвестиционным активам: акции, ипотечные и гибридные REIT. Каждая категория может быть далее разделена на три типа, которые говорят о том, как инвестиции могут быть приобретены: публично торгуемые REIT, публичные неторгуемые REIT и частные REIT.

Каждый тип REIT имеет разные характеристики и риски, поэтому перед покупкой важно знать, что находится под капотом.

Типы REIT по инвестиционным холдингам

Долевые REIT: Долевые REIT действуют как арендодатели и выполняют все задачи управления, связанные с владением недвижимостью. Они владеют основной недвижимостью, собирают чеки за аренду, обеспечивают содержание и реинвестируют в собственность.

Ипотечные REIT: В отличие от долевых REIT, ипотечные REIT (также известные как mREIT) не владеют базовым имуществом. Вместо этого они владеют долговыми ценными бумагами, обеспеченными недвижимостью. Например, когда семья берет ипотечный кредит на дом, этот тип REIT может купить этот ипотечный кредит у первоначального кредитора и собирать ежемесячные платежи с течением времени, получая доход за счет процентного дохода. Между тем, кто-то другой — в данном случае семья — владеет и управляет собственностью.

Ипотечные REIT, как правило, значительно более рискованны, чем их собратья с долевыми REIT, и они, как правило, выплачивают более высокие дивиденды.

Гибридные REIT: Гибридные REIT представляют собой комбинацию долевых и ипотечных REIT. Эти предприятия владеют недвижимостью и управляют ею, а также владеют ипотечными кредитами на коммерческую недвижимость в своем портфеле. Обязательно прочитайте проспект REIT, чтобы понять его основную направленность.

Типы REIT по торговому статусу

Публично торгуемые REIT: Как следует из названия, публично торгуемые REIT торгуются на бирже, как акции и ETF, и доступны для покупки с использованием обычного брокерского счета. По данным Национальной ассоциации инвестиционных фондов недвижимости, или Nareit, на рынке существует более 200 публично торгуемых REIT.

Публичные REIT, как правило, имеют лучшие стандарты управления и более прозрачны. Они также предлагают наиболее ликвидные акции, а это означает, что инвесторы могут легко покупать и продавать акции REIT — например, намного быстрее, чем инвестировать и продавать торговую недвижимость самостоятельно. По этим причинам многие инвесторы покупают и продают только публично торгуемые REIT.

Публичные неторгуемые REIT: Эти REIT зарегистрированы в SEC, но недоступны на бирже. Вместо этого их можно приобрести у брокера, который участвует в публичных неторгуемых предложениях, например, у онлайн-брокера по недвижимости Fundrise. (Nareit поддерживает онлайн-базу данных, где инвесторы могут искать REIT по статусу листинга). По данным Регулирующего органа финансовой индустрии, поскольку они не торгуются на бирже, эти REIT очень неликвидны, часто в течение восьми лет и более.

Неторгуемые REIT также трудно оценить. На самом деле, SEC предупреждает, что эти REIT часто не оценивают свою ценность для инвесторов до 18 месяцев после закрытия их предложения, что может занять годы после того, как вы инвестировали.

Несколько торговых онлайн-платформ позволяют инвесторам приобретать акции публичных неторгуемых REIT, включая DiversyFund и Realty Mogul.

Частные REIT: Мало того, что эти REIT не котируются на бирже, что затрудняет их оценку и продажу, они также, как правило, освобождаются от регистрации SEC: Таким образом, частные REIT имеют меньше требований к раскрытию информации, что потенциально затрудняет оценку их эффективности. Эти ограничения делают эти REIT менее привлекательными для многих инвесторов и несут дополнительные риски. (См. это полезное предупреждение от FINRA о публичных неторгуемых REIT и частных REIT.)

Публичные неторгуемые REIT и частные REIT также могут иметь гораздо более высокий минимум счета — 25 000 долларов США или более — для начала торговли и более высокие комиссии, чем публично торгуемые REIT.

По этой причине частные REIT и многие неторгуемые REIT открыты только для аккредитованных инвесторов, классифицированных SEC как квалифицированные для инвестирования в сложные виды ценных бумаг. Эти инвесторы имеют собственный капитал (исключая стоимость их основного места жительства) в размере 1 миллиона долларов или более или годовой доход за каждый из последних двух лет не менее 200 000 долларов США, если они одиноки, или 300 000 долларов США, если они состоят в браке.

Лучшие акции REIT: февраль 2023 г.

Вот некоторые из ведущих общедоступных REIT:

9999

9000 9000

9999 9000 9000

99 9000

. 0006

Symbol	Компания	.	Цена акции
	Getty Realty Corp		$ 35,73
	$53.67
	VICI Properties, Inc.		$34.55
	Iron Mountain		$54.67
	Agree Realty Corp.		73,71 $

Вместо того, чтобы покупать отдельные REIT, вы также можете инвестировать в взаимные фонды REIT и ETF недвижимости, чтобы получить мгновенную диверсификацию по доступной цене. Вот несколько наиболее эффективных взаимных фондов и ETF, ориентированных на недвижимость, за последний год:

Лучшие результаты Mutual Funds REIT: февраль 2023 г.

.

Символ	Наименование фонда		Altegris/AACA Opportunistic Real Estt N
	Altegris/AACA Opportunistic Real Estt I		90960	Altegris/AACA Opportunistic Real Estt A
	Altegris/AACA Opportunistic Real Estt C
	Dunham Real Estate Stock N

Best- Действующие американские ETF REIT: февраль 2023

Symbol	Название ETF	Годовая доходность % 6	Expense ratio
	Invesco KBW Premium Yield Equity REIT ETF
	ALPS REIT Dividend Dogs ETF
	JPMorgan Realty Income ETF
	SPDR Dow Jones REIT ETF
	JPMorgan BetaBuilders MSCI U. S. REIT ETF

Все данные актуальны на 8 февраля 2023 года. Источники: Nariet, Morningstar и ETF.com.

Средняя доходность REIT

Нарейт отмечает, что за 20-летний период, закончившийся в декабре 2019 года, индекс FTSE NAREIT All Equity REIT, который собирает данные обо всех публично торгуемых фондах REIT, превзошел Russell 1000, индекс фондового рынка. акций крупных компаний. Инвестиции, индексированные REIT, показали общую доходность 11,6% в год по сравнению с 6,29% Russell 1000.%.

Плюсы инвестирования в акции REIT

Есть преимущества инвестирования в REIT, особенно те, которые обращаются на бирже:

• Стабильные дивиденды: поскольку REIT должны выплачивать 90% своего годового дохода в виде дивидендов акционерам, они неизменно предлагают одни из самых высоких дивидендных доходностей на фондовом рынке. Это делает их фаворитами среди инвесторов, ищущих стабильный поток дохода. Самые надежные REIT имеют опыт выплаты больших и растущих дивидендов на протяжении десятилетий.

• Высокая доходность. Как отмечалось выше, доходность REIT может превзойти доходность фондовых индексов, что является еще одной причиной, по которой они являются привлекательным вариантом для диверсификации портфеля.

• Ликвидность: публично торгуемые REIT гораздо проще покупать и продавать, чем трудоемкий процесс фактической покупки, управления и продажи коммерческой недвижимости.

• Низкая волатильность: REIT, как правило, менее волатильны, чем традиционные акции, отчасти из-за более высоких дивидендов. REIT могут выступать в качестве хеджирования против бурных взлетов и падений других классов активов. Однако ни одна инвестиция не застрахована от волатильности.

Минусы инвестирования в акции REIT

• Неликвидность (особенно неторгуемые и частные REIT). частные REIT могут быть другой историей. Эти REIT должны удерживаться годами, чтобы реализовать потенциальную прибыль.

• Большой долг: Еще одним следствием их правового статуса является то, что у REIT много долгов. Обычно они входят в число самых задолжавших компаний на рынке. Тем не менее, инвесторы привыкли к этой ситуации, потому что REIT, как правило, имеют долгосрочные контракты, которые генерируют регулярный денежный поток, такие как аренда, которая следит за тем, чтобы деньги поступали, чтобы комфортно поддерживать выплаты по долгу и гарантировать, что дивиденды по-прежнему будут выплачиваться. быть выплачены.

• Низкий рост и прирост капитала: Поскольку REIT выплачивают большую часть своей прибыли в виде дивидендов, для роста им приходится привлекать денежные средства путем выпуска новых акций и облигаций. Иногда инвесторы не всегда готовы их покупать, например, во время финансового кризиса или рецессии. Таким образом, REIT могут не иметь возможности покупать недвижимость именно тогда, когда они этого хотят. Когда инвесторы снова захотят покупать акции и облигации в REIT, REIT может продолжать расти.

• Налоговое бремя: хотя компании REIT не платят налоги, их инвесторы по-прежнему должны платить налоги на любые получаемые ими дивиденды, если только их инвестиции в REIT не хранятся на счете с налоговыми льготами. (Это одна из причин, по которой REIT отлично подходят для IRA.)

• Неторгуемые REIT могут быть дорогими: стоимость первоначальных инвестиций в неторгуемые REIT может составлять 25 000 долларов США или более и может быть ограничена аккредитованными инвесторами. Неторгуемые REIT также могут иметь более высокие комиссии, чем публично торгуемые REIT.

Инвестирование в REIT: с чего начать

Начать работу так же просто, как открыть брокерский счет, что обычно занимает всего несколько минут. Тогда вы сможете покупать и продавать публично торгуемые REIT так же, как любые другие акции. Поскольку REIT выплачивают такие большие дивиденды, может быть разумно хранить их на счете с налоговыми льготами, таком как IRA, поэтому вы откладываете уплату налогов на распределения.

Если вы не хотите торговать отдельными акциями REIT, имеет смысл просто купить ETF или взаимный фонд, который проверяет и инвестирует в ряд REIT за вас. Вы получаете немедленную диверсификацию и более низкий риск. Многие брокерские компании предлагают эти фонды, и инвестирование в них требует меньше усилий, чем поиск отдельных REIT для инвестиций.

Бывший автор NerdWallet Джим Ройал участвовал в написании этой статьи.

Ни автор, ни редактор не занимали должности в вышеупомянутых инвестициях на момент публикации.

Об авторе: Кевин Фойгт — бывший писатель-инвестор NerdWallet. Он освещал финансовые вопросы более 20 лет, в том числе для The Wall Street Journal и CNN.com. Читать дальше

Аналогичная заметка…

Найдите лучшего брокера

Просмотрите подборку NerdWallet для лучших брокеров.

Получите больше умных денежных движений — прямо на ваш почтовый ящик

Зарегистрируйтесь, и мы будем присылать вам занудные статьи о денежных темах, которые наиболее важны для вас, а также о других способах помочь вам получить больше от ваших денег.

Индивидуальные ссуды для заемщиков в одноранговой сети

Вы для нас на первом месте.

Каждый раз.

Мы считаем, что каждый должен иметь возможность уверенно принимать финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.

Так как же нам зарабатывать деньги? Наши партнеры компенсируют нам. Это может повлиять на то, какие продукты мы рассматриваем и о чем пишем (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Наши партнеры не могут платить нам за предоставление положительных отзывов о своих продуктах или услугах. Вот список наших партнеров.

ЛУЧШИЙ ИЗ

Одноранговые кредиты — это персональные кредиты, финансируемые отдельными инвесторами или учреждениями. Посмотрите нашу подборку лучших одноранговых кредитов от онлайн-кредиторов.

22 ноября 2022 г.

Многие или все продукты, представленные здесь, получены от наших партнеров, которые выплачивают нам компенсацию. Это может повлиять на то, о каких продуктах мы пишем, а также где и как продукт отображается на странице. Однако это не влияет на наши оценки. Наши мнения являются нашими собственными. Вот список наших партнеров и вот как мы зарабатываем деньги.

Одноранговое кредитование позволяет вам занимать деньги напрямую у человека или группы людей, а не через банк. Как и другие онлайн-кредиты, они обычно предоставляются финансовой технологической компанией и не требуют личного заявления или даже телефонного разговора с кредитным специалистом.

Некоторые онлайн-кредиторы, в частности Prosper и LendingClub, популяризировали концепцию одноранговых кредитов в США. Вот наш обзор кредиторов, которые предлагают одноранговые личные кредиты для заемщиков.

Одноранговое кредитование позволяет вам занимать деньги напрямую у человека или группы людей, а не через банк. Как и другие онлайн-кредиты, они обычно предоставляются финансовой технологической компанией и не требуют личного заявления или даже телефонного разговора с кредитным специалистом.

Некоторые онлайн-кредиторы, в частности Prosper и LendingClub, популяризировали концепцию одноранговых кредитов в США. Вот наш обзор кредиторов, которые предлагают одноранговые личные кредиты для заемщиков.

Персональные кредиты для заемщиков

Кредитор	Рейтинг NerdWallet Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакцией. Формулы оценки учитывают несколько точек данных для каждого финансового продукта и услуги.	Приблиз.	Сумма кредита	Мин. кредитный рейтинг	Подробнее
Prosper		6. 99- 35.99%	$2,000- $50,000	560	See my rates on NerdWallet’s secure website
LendingClub Получить ставку на веб-сайте Lendingclub		8.30- 36,00%	$ 1000- $ 40 000	600 9000 $ 40 0006	600999	Get rate on LendingClub’s website
Upstart		6.50- 35.99%	$1,000- $50,000	None

Prosper

4.5

Рейтинг NerdWallet 

Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакцией. Формула оценки учитывает факторы, которые мы считаем удобными для потребителей, включая влияние на кредитный рейтинг, ставки и сборы, качество обслуживания клиентов и ответственную практику кредитования.

Приблиз.

6,99

— 35,99%

Сумма кредита

2 000 долл. США

— 50 000 долл. США

Мин. кредитный рейтинг

560

Получить курс

на веб-сайте LendingClub

LendingClub

5.0

Рейтинг NerdWallet

Рейтинги NerdWallet определяются нашими редакционными коллективами. Формула оценки учитывает факторы, которые мы считаем удобными для потребителей, включая влияние на кредитный рейтинг, ставки и сборы, качество обслуживания клиентов и ответственную практику кредитования.

Приблиз.

8,30

— 36,00%

Сумма кредита

1000 долл. США

— 40 000 долл. США

Мин. кредитный рейтинг

600

Получить курс

на веб-сайте LendingClub

Upstart

4,5

рейтинг NerdWallet

Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакционной командой. Формула оценки учитывает факторы, которые мы считаем удобными для потребителей, включая влияние на кредитный рейтинг, ставки и сборы, качество обслуживания клиентов и ответственную практику кредитования.

Приблиз.

6,50

— 35,99%

Сумма кредита

1000 долл. США

— 50 000 долл. США

Мин. кредитный рейтинг

Нет

Что такое одноранговые кредиты?

Одноранговые кредиты начались с идеи прямого соединения заемщиков и инвесторов. Они стали популярны среди заемщиков, особенно с низким кредитным рейтингом, после финансового кризиса 2008 года, когда ужесточились требования кредитования многих традиционных банков. Одноранговая сеть давала лучший шанс получить деньги.

Сегодня первоначальная «розничная» форма однорангового кредитования, когда отдельные потребители инвестируют в части кредитов, превратилась в институциональное кредитование, когда кредиты поддерживают такие учреждения, как хедж-фонды или страховые компании. LendingClub завершил свою программу для индивидуальных инвесторов в 2020 году и теперь занимается институциональным кредитованием. Prosper по-прежнему позволяет потребителям инвестировать в части кредитов.

Как работает одноранговое кредитование?

Чтобы получить одноранговый кредит, заемщики следуют той же процедуре, что и для получения онлайн-кредита.

Розничные и институциональные компании, предоставляющие одноранговые кредиты, проверяют соответствие требованиям путем предварительной квалификации, которая включает в себя мягкое кредитное вытягивание, не влияющее на ваш кредитный рейтинг.

Предварительная квалификация позволяет выбрать сумму кредита и цель кредита, указав свое имя, дату рождения и адрес. Затем вы можете увидеть годовую процентную ставку и условия кредита, на которые вы можете претендовать.

Если вы решите подать заявку, одноранговые кредиторы, как и другие кредиторы, подтвердят дополнительные факторы, такие как ваш кредитный рейтинг и кредитная история, что включает жесткую проверку кредитоспособности.

Особенности одноранговых кредитов

Одноранговые кредиты представляют собой тип онлайн-кредита и имеют следующие общие черты:

• Плата за предоставление: кредиторы взимают плату за покрытие расходов на обработку вашего кредита. Комиссия обычно составляет от 1% до 8% от суммы кредита.

• Онлайн-опыт: одноранговые кредиторы позволяют заемщикам управлять всем на веб-сайте кредитора, от подачи заявки на кредит и загрузки документов до подписания кредитного договора и внесения ежемесячных платежей.

Поскольку заявки на одноранговые кредиты могут рассматриваться несколькими инвесторами, для их финансирования может потребоваться больше времени, чем для личных кредитов от банков или других онлайн-кредиторов — в некоторых случаях до недели.

Одноранговые кредиты для малого бизнеса

Funding Circle и StreetShares являются одноранговыми кредиторами, которые предлагают кредиты только для малого бизнеса. FundingCircle нацелен на предприятия, которым необходимо финансирование для расширения, в то время как StreetShares лучше подходит для новых предприятий, ищущих оборотный капитал.

Можете ли вы получить одноранговый кредит с плохой кредитной историей?

Одноранговые кредиты могут быть вариантом для заемщиков с плохой кредитной историей (с баллами FICO 629 или ниже), но они могут иметь более высокие процентные ставки. Например, четырехлетний кредит в размере 15 000 долларов США с годовой процентной ставкой 28,7% будет иметь ежемесячные платежи в размере 529 долларов США и общую процентную ставку в размере 10 383 долларов США. Вы можете рассчитать средние ставки и платежи с помощью персонального кредитного калькулятора.

Как пройти предварительную квалификацию для получения однорангового кредита

Вы можете пройти предварительную квалификацию на получение однорангового кредита, чтобы увидеть приблизительные ставки и условия, прежде чем официально подать заявку. Процесс предварительной квалификации обычно включает в себя мягкую проверку кредитоспособности, которая не влияет на ваш кредитный рейтинг. Вы можете пройти предварительную квалификацию на NerdWallet и сравнить стоимость кредита и функции от кредиторов, которые сотрудничают с нами.

Последнее обновление: 22 ноября 2022 г.

Методология

Процесс проверки NerdWallet оценивает и оценивает кредитные продукты для физических лиц от более чем 35 финансовых учреждений. Мы собираем более 45 точек данных от каждого кредитора, опрашиваем представителей компании и сравниваем кредитора с другими кредиторами, которые ищут того же клиента или предлагают аналогичный продукт личного кредита. Авторы и редакторы NerdWallet проводят полную проверку фактов и обновляют информацию ежегодно, а также вносят обновления в течение года по мере необходимости.

В нашем звездном рейтинге баллы присуждаются кредиторам, которые предлагают удобные для потребителя функции, в том числе: льготные проверки кредитоспособности для предварительной квалификации, конкурентоспособные процентные ставки и отсутствие комиссий, прозрачность ставок и условий, гибкие способы оплаты, быстрые сроки финансирования, доступное обслуживание клиентов. , отчетность по платежам в бюро кредитных историй и финансовое образование. Мы также рассматриваем регулятивные действия, поданные такими агентствами, как Бюро финансовой защиты потребителей. Мы взвешиваем эти факторы на основе нашей оценки того, какие из них наиболее важны для потребителей и насколько значимо они влияют на впечатления потребителей.

Эта методология применима только к кредиторам, которые ограничивают процентные ставки на уровне 36%, максимальная ставка, по мнению большинства финансовых экспертов и защитников прав потребителей, является приемлемым пределом для того, чтобы ссуда была доступной.