Как заработать на торгах по банкротству: как заработать на имуществе банкротов

Как заработать на торгах по банкротству: как заработать на имуществе банкротов

Содержание

можно ли на них заработать или это обман и мошенничество; вся правда про Мэтс, Гевея и другие площадки

Такое модное направление современного бизнеса, как покупка на аукционе имущества должников, неустанно набирает обороты в среде начинающих инвесторов. Хотя многие участники рынка относятся к этому виду деятельности весьма настороженно, не беспочвенно ожидая от него подвоха. Помогут же узнать правду про торги по банкротству отзывы их участников.

Вся правда о покупке имущества должников и заработке на этом: мифы и реальность

Многочисленные интернет-вебинары учат тому, что торги по банкротству являются настоящей золотой жилой для активных людей, обладающих свободными средствами, временем, упорством и желанием заработать. Проекты, связанные с покупкой и реализацией имущества должников обросли мифами, которые мешают спокойно и грамотно оценить выгоду и риски, сопровождающие этот вид деятельности.

Прежде чем окунуться в водоворот инвестиций, каждому потенциальному участнику торгов нужно вдумчиво и объективно разобраться, в чем заключается правда о торгах, а что является лишь мифами, далекими от реальности.

Разберем некоторые из них:

  1. Торги изобилуют выгодными лотами. На самом деле из 100% времени инвестора поиск подходящего ликвидного объекта занимает 98%. И способен на такую кропотливую работу только очень усидчивый и упорный человек. Еще 1,5% нужно потратить на анализ рынка. И только 0,5% понадобится на совершение самой сделки.
  2. Можно без труда приобрести отличную недвижимость или автомобиль за минимальную цену, равную 1-5% рыночной стоимости. В реальности действительно выгодные лоты практически не встречаются в конкурсной массе. Их расхватывают практически мгновенно и, чаще всего, через подставные компании сами организаторы. Рядовым участникам же приходится довольствоваться неликвидом в виде сараев, квартир с прописанными в них малолетними детьми, полуразрушенных зданий или автомобилей, годных лишь на запчасти.
  3. Есть шанс купить за копейки дорогую дебиторку. По факту такие варианты встречаются, но купить ее не удается просто потому, что сделки совершают специально запущенные в систему роботы-снайперы.

Реально ли заработать?

Всех, кто решил вкладывать деньги в электронные торги, интересует вопрос, можно ли на них заработать. Ответить можно просто. Заработок на имуществе банкротов возможен, но он не относится к категории легких забав. Торги – это серьезная и монотонная работа, а вовсе не развлечение, которое под силу любому человеку, желающему скоротать время за обеденной чашкой кофе.

И самое главное в этой работе – не промахнуться с выбором лота. А для этого следует серьезно промониторить рынок. Полагаться только на оценку экспертов не стоит, поскольку она может существенно расходиться в цифрах у разных специалистов.

В результате можно приобрести имущество, которое не удастся продать со сколько-либо значимой выгодой.

Обман и мошенничество при покупках авто, земельных участков и недвижимости

Несмотря на то, что организаторы торгов и авторы вебинаров утверждают, что область электронных торгов полностью регулируется действующим законодательством и является безопасной, практика показывает, что столкнуться с мошенниками на площадке вполне реально.

Чаще всего жертвами обмана становятся приобретатели объектов недвижимости и транспортных средств. Примером мошеннических действий могут стать:

  • покупка объекта с неправильно оформленными или попросту отсутствующими документами;
  • приобретение неисправного автомобиля или техники с недостающими деталями;
  • фактическое отсутствие заявленного в торгах лота.

И классикой обмана становятся фейковые аукционы. На таких торгах заявляются дорогостоящие лоты, оцененные в сущие копейки. Но после внесения крупного залога участник аукциона выясняет, что никаких торгов вовсе не было, а площадка в интернете является продуктом деятельности мошенников.

Низкая стоимость лота — развод или нет?

Конечно, низкая стоимость лота обусловлена необходимостью быстрой его продажи и дальнейшего погашения долгов. Для этой цели и действует в стране Закон о банкротстве. Однако не стоит думать, что дорогое ликвидное имущество выгодно отдавать за бесценок. Низкая цена устанавливается, в большинстве случаев, для реализации откровенно криминальных схем.

Их участники вовсе не планируют отдавать выгодные лоты в чужие руки. Нередко организации и граждане банкротятся специально, чтобы уйти от долгов и имущество сохранить, выкупив его через подставных лиц.

Подводные камни бизнеса: можно ли потерять инвестиции

Если инвестор не станет жертвой мошенников, то потерять свои средства он может лишь в силу собственных ошибок. Привести к потере капитала могут:

  1. Неправильное распределение стартовых инвестиций. Для начинающего инвестора гораздо важнее не собрать большую сумма, а разобраться в тонкостях проведения торгов.
  2. Вхождение в торги без необходимой объективной информации. Не оценив реальную стоимость объекта и уровень спроса на конкретном региональном рынке, можно приобрести лот по завышенной цене, не пригодный к перепродаже.
  3. Отсутствие инвестиционной цели. Некоторые новички не ищут что-то конкретное, а пытаются скупить все подряд.
  4. Завышение стоимости объекта. Начинающие инвесторы в пылу торгов могут необоснованно поднять стоимость лота, лишь бы стать его обладателем. Следует помнить, что покупка по рыночной цене лишает участника торгов дальнейшей выгоды от его продажи.
  5. Легкомысленное отношение к торгам. Серьезные инвесторы не воспринимают аукционы как игру. Они регулярно изучают законодательство и систематически повышают свой профессиональный уровень.

Негативные и правдивые мнения участников и сотрудников о площадках онлайн-аукционов

Каждый инвестор имеет свой собственный опыт участия в торгах. И от успешности проведенных сделок, а также удобства работы с конкретной площадкой зависит, будет ли отзыв о ресурсах, предоставляющих доступ к торгам, положительным или отрицательным.

Нааб

Отзыв об ассоциации, объединяющую участников торгов, оставил Николай из Санкт-Петербурга: «По моему мнению, НААБ во главе со своим создателем Давидом Ризаевым морочит голову начинающим инвесторам, навязывая им инфопродукт, который кроме как бесполезной тратой денег и времени и назвать-то никак нельзя».

Также есть и положительные высказывания об организации, хотя пример ниже размещен на Ютуб канале этой самой организации:

Гевея

Александра из Москвы написала о проекте Гевея: «Очень полезный информационный ресурс. С его помощью я самостоятельно освоила премудрости электронных торгов и смогла найти выгодный инвестиционный объект».

Единый агрегатор «Торги России»

В своем отзыве Артем из Екатеринбурга поделился впечатлениями о проекте: «Огромный плюс ресурса в том, что он остается бесплатным. Из недостатков можно отметить некорректную информацию, которая встречается в базах агрегатора. Радует отличная техническая поддержка и работа горячей линии. Помогает овладеть нужными для торгов знаниями в короткое время».

Объединенная торговая площадка

Владислав из Красноярска высказал в своем отзыве следующее мнение: «Ужасный сервис. Навязывают дополнительные услуги и ненужные платные подписки. На этом основании отказываются возвращать обеспечение в полном объеме».

Центр дистанционных торгов

Свой отзыв о работе на площадке оставила Елена из Воронежа: «Работаю на этой площадке уже несколько месяцев. Единственное неудобство доставляет разделение лотов на отдельные торги. Но за отличные финансовые условия я готова вручную вбить 20 одинаковых заявок. Операторы из службы поддержки всегда оперативно отвечают на все вопросы».

МЭТС

О работе на площадке оставил отзыв Денис из Архангельска: «Отличная серьезная площадка. Пользуется большой популярностью у инвесторов. Работаю на ней с удовольствием и уже успел совершить несколько выгодных сделок».

Академия торгов

О сотрудничестве с Академией торгов отозвался Александр из Самары: «Разрекламированное обучающее сообщество на деле оказалось скопищем обманщиков и хамов. У меня уже есть опыт торгов и я хотел поднять свою квалификацию. Но получил не соответствующую законодательству информацию, нежелание признавать ошибки и строить диалог. Вершиной разочарования стал отказ выдать обещанный сертификат о прохождении обучения. Вдруг появились какие-то дополнительные условия, не озвученные ранее».

Решение об участии в торгах по банкротству каждый инвестор принимает самостоятельно. Этот популярный сегмент рынка таит в себе огромные возможности и большие риски. Каждый участник получает шанс заработать. Но реализовать его удается лишь тем, кто серьезно и вдумчиво относится к процедуре, не жалеет времени на изучение законодательной базы и мониторинг рынка.

Как заработать на торгах по банкротству

Как заработать на торгах по банкротству

Что может быть проще, чем зарегистрироваться на сайтах и посмотреть актуальные лоты? Однако этого мало. Сегодня поговорим о том, как заработать на аукционах по банкротству.

Содержание:

В интернете легко найти подробную информацию об аукционах по банкротству, однако без практического опыта и инвесторского мышления с первого взгляда сложно понять, за счет чего вы получите прибыль.

Предлагаю воспользоваться проверенными вариантами из практики профессионалов.

4 способа заработка на торгах по банкротству

  1. Покупка лота с целью последующей перепродажи без дополнительных вложений.

В этом случае вы выбираете лот, с которым не придется ничего делать, кроме минимальной предпродажной подготовки.

Я рекомендую лично осмотреть объект, чтобы убедиться в этом.

Например, при покупке автомобиля или другой техники для заработка на торгах по банкротству:

  • проверьте работу двигателя;
  • оцените состояние кузова и механизмов вместе со специалистом;
  • внимательно изучите все документы;
  • убедитесь в том, что авто не в залоге.

Так как ваша цель – быстрая продажа и получение максимальной прибыли, не стоит ждать максимального снижения цены. Можете подавать заявку на том этапе, на котором цена на 20-30% ниже рыночной.

  1. Покупка объекта с целью дальнейшего ремонта/переоборудования и перепродажи.

Этот вариант интересен тем, что гораздо меньше инвесторов работают в этом направлении. Лот в неидеальном состоянии проще купить со скидкой 50-70%, а перепродать в разы дороже.

При этом есть большие шансы на получение «скрытой» прибыли, например, после перепродажи отдельных деталей.

Моя личная история покупки доли в домовладении – отличный пример того, как заработать на аукционах по банкротству почти 300% прибыли на одной сделке:

Покупка доли жилого дома. г. Тюмень

  1. Покупка имущества для себя.
  • Хотите переехать со съемной квартиры в собственное жилье?
  • Нужна машина или у вас дома сломалась бытовая техника?
  • Открываете офис и вам понадобится много оргтехники?

Вы можете приобрести всё, что вам нужно на торгах по банкротству и сэкономить свои средства.

  1. Работа на инвесторов.

Отсутствие денег для старта на торгах по банкротству останавливает многих новичков.

Работая на деньги инвестора, вы не тратите ни копейки из собственного кармана, и даже больше — только складываете прибыль в этот самый карман.

Больше времени на обсуждение всех способов того, как заработать на торгах банкротов у нас будет на онлайн-встрече, на которой мы также даём секретный алгоритм покупки имущества на деньги инвестора с заработком комиссионных со сделок…

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Где приобрести активы банкротов

Итак, вы определились с целями участия на торгах по банкротству. И теперь вам предстоит выбрать ресурс для работы из следующих вариантов.

  1. Сайты-агрегаторы

Информация обо всех актуальных аукционах собрана на одном ресурсе. Чтобы быть в курсе всех новостей, вам достаточно выбрать один из таких сайтов-агрегаторов. Самые известные площадки: Probankrot.ru, Tbankrot.ru, Bankrot-spy.ru и другие.

Их возможности поиска ликвидных лотов и функционал мы подробно описали в статье:

Статья: «Гид по агрегаторам торговых площадок: где искать ликвидные лоты?»

  1. Официальные порталы

Закон обязывает организаторов торгов публиковать полную информацию об актуальных предложениях на «Федресурсе», а также в газете «Коммерсантъ» – на онлайн-сайте и в субботнем выпуске печатной версии.

  1. Торговые площадки

Эти сайты специализируются на полной организации и проведении торгов. Если вас интересует заработок на аукционах по банкротству, то для поиска лотов вы можете отправиться прямиком на торговые площадки, такие как: «Сбербанк-АСТ» или торговый портал «Фабрикант».

Все эти ресурсы значительно упростят процесс поиска лота по вашим параметрам. Всё, что нужно сделать вам, это ознакомиться с ними, протестировать интересные варианты и остановить свой выбор на наиболее подходящем вам инструменте.

Что нужно сделать для того, чтобы принять участие в торгах по банкротству

Согласно букве закона, любой желающий может участвовать в торгах по банкротству. Здесь не играет роли ваше образование, возраст (если вы совершеннолетний), пол или род занятий. Не станет помехой даже основная работа или другие заботы.

Что должен сделать каждый аукционер?

Получить ключ ЭЦП

Как и ваша собственная подпись, ЭЦП нужна для того, чтобы официально заключать сделки в электронном виде.

Рассказывая о том, как заработать на торгах по банкротству, следует подробнее остановиться на деталях получения ключа ЭЦП:

Статья: «ЭЦП для торгов по банкротству и как её получить?»

Создать личный кабинет на сайтах торговых площадок

Процесс регистрации на любой площадке простой и интуитивно понятный. Более того, на каждой площадке вы найдете детальную инструкцию с практическими указаниями.

Заранее подготовьте сканированные копии своего паспорта и документов с номерами СНИЛС и ИНН.

Чтобы вы понимали, как стать полноправным и подтвержденным пользователем на площадке, рекомендую вам прочитать статью:

Статья «Детальный обзор и регистрация на площадке торгов по банкротству “Центр реализации”»

Составить и подать заявку

Что нужно сделать для размещения своего предложения о покупке на аукционе:

  • оплатить задаток;
  • заполнить бланк заявки;
  • приложить копии документов: ИНН, паспорт, квитанцию, подтверждающую перевод задатка, а также согласие жены/мужа;
  • подписать заявку своей ЭЦП.

При условии вашей победы на торгах задаток будет учитываться в полной стоимости лота, и вам нужно будет перевести оставшуюся сумму. Если вы проиграете, то задаток получите обратно.

Самый частый вопрос, который мне задают в электронных письмах, звучит так: «Торги по банкротству – реально ли заработать?». После всех необходимых приготовлений вы сможете участвовать в торгах, побеждать и, конечно же, зарабатывать!

А в качестве подтверждения своих слов я предлагаю вам посмотреть видео, в котором я разбираю сделку одного из участников торгов и на реальном примере показываю, как зарабатывают на аукционах по банкротству 50% прибыли за считанные дни:

Как быстро найти ликвидный лот и заработать на нем

Для тех, кто хочет научиться зарабатывать на торгах…

Итак, можно ли заработать на торгах по банкротству? Конечно, да!

Если вы хотите проводить только прибыльные сделки, то я рекомендую вам вооружиться не только общими знаниями из ознакомительных видео, а еще и секретным алгоритмом покупки высоколиквидных лотов, который вы получите на нашем бесплатном мастер-классе!

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Как Заработать На Торгах По Банкротству (реально ли это) 🔥

Статус банкрота/несостоятельного лица или организации предполагает реализацию имущества через электронные торги и аукционы по законодательству. Поскольку лоты продаются по стоимости ниже их рыночной цены (в среднем), постольку есть вполне реальная возможность заработать на перепродаже таких объектов. Заработок на торгах по банкротству может стать исключительно выгодным делом; в некоторых случаях чистая прибыль составляет даже до 3000% за одну совершённую операцию.

Оглавление статьи

Преимущества

Если ранее данная сфера услуг была доступна только профессионалам в данной области специализации, а в мероприятиях могли участвовать исключительно юридические лица, то сейчас всё изменилось. На аукционах реализуется имущество физических лиц, признанных несостоятельными; физические лица, неспециалисты могут вполне успешно приобретать товары. Каковы преимущества заработка на торах без вложений?

  • Постоянное обновление базы товаров. Поскольку фирмы и лица банкротятся постоянно (равно как и возникают новые игроки на рынке), актуальная база товаров постоянно пополняется. Это могут быть квартиры, автомобили, служебная техника, финансовые активы — и всё
  • Низкий уровень конкуренции. Казалось бы, люди должны цепляться за такую возможность заработка, однако это встречается относительно редко. Гораздо чаще встречаются аукционы, участвует в которых только один реальный покупатель. В таком случае лот покупается по номинальной цене.
  • Постоянный рост количества предложений. Вытекает прямиком из первого пункта и носит в основе ту же тенденцию: фирмам свойственно разоряться, а в актуальной экономической ситуации количество должников только растёт.
  • Ясность, прозрачность предложения. Вместе с публикацией лота выкладываются и развёрнутые данные о нём: связанная документация, оценки приглашённых экспертов и заключения проверок; фотографии с разных ракурсов. Это сопровождается так же публикацией условий сделки. При этом клиент в праве попросить дополнительные документы или фотографии, а так же прийти и осмотреть объект лично/со специалистом, что минимизирует риски получения «кота в мешке».

Советы по заработку

Как же зарабатывать на торгах по банкротству?

  1. Подходите с аккуратностью и осознанностью к выбору объекта покупки. Для максимально эффективного выбора важно разбираться в специфике сферы. Для первых торгов подойдут площадки с недорогими аукционами, предпочтительно в территориальной доступности для возможности живой проверки. В последствии с накоплением опыта и пониманием логики работы системы можно без опаски переходить на крупные ЭТП.
  2. В первые приобретения на аукционах можно вкладывать собственные средства или средства привлечённых инвесторов. Сколько в таком случае можно заработать на торгах? Берите объекты со стоимостью, сниженной до 20-30% от рыночной, и перепродавайте. При идеальном раскладе прибыль может составлять до 80%. В случае отсутствия личных материальных средств и незаинтересованности инвесторов можно взять кредит с hold-периодом (возможность выплатить сумму без каких-либо переплат, но при условии погашения задолженности в установленный договором льготный срок).
  3. С течением времени и приобретением опыта можно стать агентом-посредником на площадке, тем самым снизив собственные затраты в ноль. По сути Вы будете совершать всю ту же работу, что и при подборе лота для себя; в конце получите определённый фиксированный процент от стоимости сделки — значения колеблются от 1 до 10%.
  4. Конечно же, реально расширять собственные границы возможного: можно заниматься поиском наиболее интересных или выгодных лотов и подбором покупателей на данные объекты через стандартные каналы связи — рекламу в СМИ и Интернете, объявления и прочее. К стоимости лота не добавляется стоимость Ваших услуг (в среднем, до 50%), и так вы за практически ту же работу получаете ещё больше.

Прекрасный способ для заработка

В сети Интернет на сегодняшний день достаточное количество электронных торговых площадок, ассортимент которых постоянно обновляется и пополняется (пока что количество лотов даже идёт на увеличение). Так что Вы можете отслеживать интересующие Вас предметы, в дальнейшем выгодно их приобретать и продавать по приятной цене.

Электронные торги — это ещё и очень удобно, равно как универсально и многофункционально. Нет необходимости ехать в другой город (только если Вы не хотите лично проверить объект из другого региона), нет территориальных ограничений. Вопросы доставки тоже решаемы — всегда можно совершить это через транспортную компанию, сеть  транспортных перевозок, подрядить человека или же всё-таки забрать лично.

Помимо много профильности, достоинством выступает ещё и простая схема действий для посредника. Покупаешь, перепродаёшь. Или консультируешь при покупке и перепродаже. И для этого не нужно постоянное личное присутствие с клиентом, мессенджеры и социальные сети устраняют такую необходимость, а прозрачность действий позволит установить обговорённая с клиентом форма отчёта о проделанной работе.

Как ещё заработать на торгах в интернете?

Помимо схемы покупки/перепродажи существует ещё огромное множество возможностей самореализации в данной сфере. На торгах по банкротству можно найти хорошее техническое оборудование для собственной фирмы или для личного пользования. Автомобили, «толкаемые» с аукционов, всегда можно разобрать на запчасти и реализовать в таком виде; можно их починить и использовать каким-либо образом с целью заработка — служебный автомобиль, например, или доставка чего-либо. Можно приобрести целое помещение и организовать в нём собственную компанию, собственный офис; или же сдавать купленную площадь в аренду.

Выводы

Ответ на вопрос «реально ли зарабатывать на торгах по банкротству» вполне себе утвердителен при некоторых обстоятельствах:

  • Вы заранее подготовили все документы, приобрели ЭЦП для участия с какой-либо стороны.
  • Вы заранее определили цели и сферы дальнейшей реализации товара, что поможет Вам решать поступающие вопросы вовремя.
  • Вы заранее определили желаемый объект сообразно целям, задачам и мотивам.
  • Вы просмотрели правовую базу, регламентирующую ход собственно мероприятия, ход действий до и после аукциона.
  • Вы проверили документацию/внешний вид/функциональность/ объекта.
  • Вы взвесили все «за» и «против» и в случае утвердительного ответа приобрели товар.
  • Вы определили стратегии дальнейшего действия и совершаете первые шаги на пути к реализации данного плана.
  • Вы набрались опыта и решили стать торговым посредником.
  • Вы зарекомендовали себя на рынке труда как прекрасного специалиста, хорошо разбирающегося в вопросе, и начали зарабатывать ещё больше.

Главное во всём этом — применять к делу собственную внутреннюю активность, инициативность и быть готовым держаться до победного конца, не выпуская победу из своих рук. Всегда нужно быть морально готовым поменять свои планы и стратегии в последний момент, гибко перестраивать их под актуальные объективные обстоятельства и сохранять настойчивость.

Как заработать на торгах по банкротству

Процесс банкротства мало приятен. Компания становится полностью неплатежеспособной. Банкротство обязывает к продаже собственности компании: недвижимости, транспорта, специальной техники, ценных бумаг, оборудования и прочего.

Все это и многое другое можно приобрести обычным физ. и юр. лицам по заниженной цене на торгах по банкротству. Причем, после можно это продать по рыночной цене, и в итоге хорошо заработать, не нарушая законодательство. Так как заработать на торгах по банкротству? Необходимо хорошо владеть механизмами и всеми условиями проведения таких аукционов. На эту тему будем говорить в данной статье.

Что такое торги по банкротству

После того, как юридическое лицо (или же физическое) признано официально банкротом, проводят продажу всего его имущества на торгах, с целью на вырученные деньги закрыть долговые обязательства перед кредиторами.

Обычно такие аукционы проходят в виде открытой электронной “площадки”, где принимать участие и покупать лоты на торгах может абсолютно любой, за исключением некоторых ситуаций. Раньше распродажа имущества проводилась относительно обанкротившихся юридических лиц. Сейчас (с 2015 года) работает закон “О банкротстве” физических лиц, поэтому на аукционах по банкротству достаточно предложений и по собственности физ. лиц, которые также можно приобрести.

Так всё же, как заработать на банкротстве предприятия, финансовой организации или гражданина? Нужно следить за торгами, принимать в них участие и стараться купить имущество банкрота по выгодной цене.

На самом деле есть достаточно большое количество преимуществ участия в таких аукционах:

  1. Есть возможность приобрести дешевое имущество.
  2. В случае дальнейшей продажи заработок покупателя получается полностью легальный.
  3. Ежедневное пополнение лотов, что дает возможность выбора. Плюс к этому, лоты, что долго не продаются, падают в цене.
  4. Небольшое количество покупателей. Бывают случаи, когда на один лот — один покупатель. В таких случаях он продается по номинальной цене.
  5. Есть возможность хорошо подумать перед покупкой. На каждый лот имеется подробное описание его характеристик.
  6. Перед участием в торгах есть возможность осмотреть объект, товар, или подробно узнать о продаваемых ценных бумагах.

Как проходят аукционы по банкротству

Собственность должника выставляется на продажу как лот. Если не углубляться в детали, на каждый лот есть изначальная цена, кто даст больше, тот и получит возможность приобрести данный лот.

Есть открытые торги, а есть закрытые. В открытых аукционах принимают участие все желающие, в закрытых — участник должен пройти определенные критерии отбора.

Этапы торгов по банкротству

Заработок на торгах состоит из прохождения таких этапов:

  1. Первое, что необходимо сделать — оформить электронную цифровую подпись (ЭЦП). Об этом говорит закон РФ “Об электронной подписи” № 63. Весь перечень аккредитованных организаций, где можно приобрести такую подпись, можно найти тут.

    Важно! Сами центры устанавливают ценовую политику, все сроки и условия относительно электронной подписи. Поэтому цена будет разниться. Проверьте аккредитацию и выберите оптимальный вариант по цене.

    Вы получите электронный носитель с подписью и инструкцию по установке программного обеспечения.

  2. Аккредитация, другими словами – регистрационные действия на площадке аукциона. Регистрация быстрая и легкая. На сайте имеются все необходимые инструкции. Заранее подготовьте копии следующих документов, они необходимы: копии всех страниц документа, удостоверяющего вашу личность, ИНН, СНИЛСа. Все документы подписываются вашей ЭЦП. Информация, как это выполнить, имеется на сайте торговых площадок.
  3. Предоплата (задаток). Для того, чтобы стать полноправным участником торгов, вам необходимо оплатить задаток. Его сумма и реквизиты для оплаты есть на площадке. Задаток возвращается в том случае, если в торгах вы не одержали победу. Если вы победили, то эта сумма задатка вычитается из общей стоимости приобретенного лота. В случае, если вы приобрели победу в торгах, но не произвели оформление сделки — задаток не возвращают.
  4. Сбор нужной документации. Необходимо подать заявку на участие в торгах. Копия паспорта (всех страниц) и ИНН, заверенные нотариально, подтверждение оплаты задатка и согласие супруга/супруги.

С чего начать торги по банкротству. Требования для участия в торгах

Как зарабатывать, как покупать лоты – спросите вы? Для того, чтобы начать заработок на банкротстве, стоит конечно же хорошо изучить законы, приобрести электронную подпись, и отдать достаточное количество времени на изучение лотов. Отдадим должное внимание каждому пункту из перечисленных, имея в виду, что электронная подпись у вас уже есть:

  1. Изучите законодательную базу. Для этого вам потребуется поработать с таким законом: ФЗ РФ № 127 “О банкротстве”. Изучив его, у вас появятся необходимые знания и представление в общем о процессе банкротства. Но, особое внимание стоит обратить на статьи 110 и 139 ФЗ РФ “О банкротстве”. Именно эти две статьи регулируют аукционы. А вот практическую информацию относительно аукционов получить можно тут: приказ Минэкономразвития РФ № 495.
  2. Изучайте всю доступную информацию в сети и на площадках торгов. Чем больше изучите, тем лучше. Общайтесь на форумах, читайте статьи тех, кто уже много раз принимал участие в подобных торгах и зарабатывает на банкротстве физических лиц и юридических, имея свой бизнес, связанный с аукционами.
  3. Очень внимательно выбирайте лоты. Идеально изучите, разберитесь в специфике товара. Начинайте свой путь на торгах с недорогих аукционов. Так будет проще понять систему, изучить рынок и набить руку.
  4. После того, как вы набьете руку на самостоятельных торгах, можно предлагать свои услуги посредника на торгах. Такой человек рассматривает лоты, предлагает лучшие из них, сам участвует в торгах и использует свою электронную подпись. За эти действия он получает хорошее вознаграждение.

Поговорим про требования для участия в торгах. Заметим то, что все требования к участникам тендеров регулируются законом. К ним относят следующее:

  1. У участника не должно быть долга по налогам.
  2. Отсутствие у сотрудников компании экономических судимостей.
  3. Отсутствие конфликта интересов у заказчика и участника. Все участники должны быть на равных правах. Нет родственным связям.

Также должны выполняться такие условия:

  1. Участник не может быть офшорной фирмой.
  2. Компания должна иметь не приостановленную деятельность.
  3. Компания не должна быть ликвидированной.
  4. Компания не должна быть банкротом.

Все требования легко выполнимы и подтверждаются документами. Как вариант, предоставить документацию по прибыли и показать успешную деятельность.

Важно! Обеспечение. Размер обеспечения по заявке бывает доходит до 5%. Если цена лота высока, то вывод из оборота компании таких средств будет ощутимым. Как вариант, можно воспользоваться банковской гарантией.

Где обучаться торгам по банкротству

Обучиться торгам можно выбрав разные источники. Как вариант, читать форумы, где общаются люди, имеющие стаж в этом деле. Можно приобрести электронный курс и изучить информацию благодаря ему. Можно воспользоваться бесплатными роликами на ютубе. Конечно же, лучше изучить несколько разных источников информации. Выбрать самые главные и лучшие методы в торгах.

Имеются и видеоуроки по обучению на самих торговых площадках. Весь курс в основном состоит из нескольких видеоуроков. В самом начале идет ознакомление с понятием торгов, после рассматривается работа электронных площадок и ознакомление с последовательностью в действиях по оценке и приобретению лота.

Какие могут быть проблемы с торгами

Заработок на аукционах преподносится как один из легких вариантов улучшить материальное положение. Но на самом деле все не так однозначно, как нам кажется на первый взгляд.

Предприятие, получившее статус банкрота, распродает все свое имущество с молотка. Купив залоговое имущество, им нельзя воспользоваться, пока не будет внесена оплата по банковскому залогу.

Можно приобрести недвижимость, где прописаны несовершеннолетние дети. Такое приобретение грозит вечными разбирательствами в судах. Это новые траты денежных средств. И большие нервы. Выписать ребенка очень сложно. Обязательно необходимо предоставить жилое помещение, альтернативный вариант, куда они будут прописаны.

Ну и конечно же, наличие таких проблем, помимо указанных выше:

  1. Огромное количество времени уходит на подбор подходящего лота. После придется обработать информацию по нему, и еще потратить время на оформление заявки и необходимой документации.
  2. Если покажется, что лот действительно хорош, то это ощущение отпадает часто на этапе осмотра, или после более детального ознакомления с информацией по нему.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно!

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Это быстро и бесплатно!

9 стратегий заработка на торгах по банкротству

В этой статье мы с вами поговорим о том, как можно заработать на торгах по банкротству вообще. Многие считают, что только банальная перепродажа лота может приносить прибыль. Это не так…


Покупка имущества с для последующей перепродажи.

Это может быть недвижимость, земля, транспорт, спецтехника. Эта стратегия самая прибыльная, но порой придется вложить немалые деньги.Хотя и не всегда.

Мои ученики покупают за копейки дебиторскую задолженность на торгах и перепродают ее за совсем другие деньги на специализированных сайтах. Для чего люди покупают эти долги? Зачастую с целью сделать зачет своих долгов перед приставами или для взыскания в полном объеме.

Покупка имущества для кого-то за его деньги на комиссионных началах.

Вы покупает все что угодно, клиента может интересовать абсолютно любой лот (оборудование, земля, спецтехника и тп). Вы вообще не вкладываете своих денег, а инвестируете только свое время. Стратегия подходит для людей с небольшим капиталом или вообще без денег.

Многие наши ученики начинали на работать на торгах именно так. Позже, когда появился опыт и связи в кругах инвесторов они перешли к другим схемам работы.

Консалтинг по торгам.

Да, вы не ослышались, мне очень часто звонят и просят «посмотреть» те или иные торги, документы, проанализировать должника… Если цените свое время, то эти услуги будете оказывать платно.

Если клиент хочет купить кота в мешке, а поверхностные знания из интернета по торгам приведут только к этому, то это его путь. Если же ему нужен результат с минимальными рисками, то вы для него можете быть полезны.

Где находить клиентов? А где вообще люди предлагают свои услуги, подумайте… под лежачий камень доллар не проскочит.

Покупка земли для постройки чего-то на ней (домик, магазин, отель, торговый центр).

Эта стратегия требует немалых денежных ресурсов, которые при желании можно разделить или вообще переложить на соинвестора. Однако, прибыль тут весьма внушительна.

Прикупив удачно земельный участок под ИЖС вы сможете реализовать американскую мечту «домик-газон-автомобиль». Если участок находится в районе с большим пешеходным трафиком есть смысл вложиться в строительство торгового объекта.

Причем, не обязательно самому открывать магазин. Сейчас огромное число ритейлеров, которые с удовольствием арендуют у вас квадратные метры в удачном месте.

Покупка с недвижимости с последующим перепрофилирование.

Т.е. купил квартиру, перевел в нежилой фонд и сдал в аренду. Эту тему вы и без меня знаете, почти все первые этажи крупных городов давно переведены в нежилой фонд. Наверно неслучайно?

Этим самым вы сильно капитализируете объект, а возможно сможете создать пассивный рентный доход от сдачи нежилого помещения в аренду.

Сдача в аренду, купленного объекта.

Это может быть автомобиль, спецтехника, земля, любая недвижимость и оборудование. Не у всех есть деньги на выкуп объекта за полную стоимость. Поэтому они готовы его арендовать.

Покупка всего железного для сдачи в металл.

Казалось бы простая идея, но она же и самая выгодная. Металл нужен всем, отсюда постоянно растущий на него спрос и очень быстрый выход из сделки.

Что смотреть: спецтехнику времен строительства БАМа, всевозможную грузовую технику, монтажные и козловые краны, подвижной состава ЖД, оборудование, склады под разбор и тд.

Покупка дебиторской задолженности.

Казалось бы это достаточно избитая тема, но она работает и приносит активным участникам немалые деньги. В свое время мы даже создали свое юридическое агентство по взысканию долгов, которые покупали только на аукционах по банкротству.

Покупка чего-то для своего бизнеса.

Если вы предприниматель, то иногда задумываетесь над покупкой чего-то, что позволит расширить ваш бизнес.

Перевозчики всегда смогут найти на торгах грузовой транспорт с хорошим дисконтом. Промышленники могут купить порой целые производственные линии за копейки. Сможете ли вы купить подобное и за такие деньги на Avito? Я очень сомневаюсь.

Конечно это не все стратегии, каждый из вас добавит еще как минимум пять, но эти являются основными и самыми доходными.

С уважением, Куклин Вадим

✅ В ближайшие дни я провожу онлайн-семинар “Торги по банкротству как инструмент для выхода из кризиса”, на котором дам вам 25 примеров!!! того как зарабатывают на торгах по банкротству до 3 000 000 в одной сделке порой с нуля.

👉Регистрация на мастер-класс через email - https://clck.ru/RLqTe

Рубрика: Общие вопросы торгов

Как заработать на аукционах по банкротству

Содержание:

  1. Как заработать на аукционах по банкротству?
  2. На торгах по банкротству?
  3. На аукционах дистанционно
  4. Выводы

Торги по банкротству предоставляют много возможностей для заработка дистанционным путем. Не выходя из дома, вы будете покупать и продавать конфискованное имущество, получая от сделок хорошую прибыль. Ежедневно на торговых площадках появляются сотни вариантов конфискованного у банкротов имущества.

Как заработать на аукционах по банкротству?

На торгах по банкротству представлена техника, квартиры, акции, металлы, дебиторская задолженность, оборудование и другие вещи. Привлекательность этой сферы для заработка заключается в дешевизне лотов. Имущество продается по сниженным ценам. Стоимость лота может упасть на 10% и более от рыночной цены. Часто можно увидеть очень интересные предложения, которые разбирают за считанные секунды. Поскольку заработок на аукционах по банкротству освоили пока немногие, здесь можно получать хорошую выгоду. В предложениях недостатка нет.

Как заработать на торгах по банкротству? Есть 3 надежных способа.

1. Выкуп лотов за свой счет или на заемные средства.

Удобнее всего приобретать имущество на свои деньги. Вы сами вкладываете средства, поэтому весь доход тоже принадлежит только вам. Например, вы закупаете конфискованное оборудование со скидкой 60% от рыночной цены. После перепродажи ваша прибыль составляет 60 тысяч на каждые 100 тысяч потраченных денег.

Можно использовать заемный капитал для покупки лотов на торгах. В этом случае выгодно использовать программы, предусматривающие беспроцентный период. Например, вы оформляете карту Альфа-Банка, по которой можно 100 дней пользоваться деньгами бесплатно. Закупаете на эти деньги конфискованное имущество и быстро реализуете его, укладываясь в льготный период по кредиту. Остается вернуть заемные средства и подсчитать прибыль.

2. Роль посредника.

Не обязательно самому участвовать в торгах и инвестировать свои деньги. Вы можете стать агентом и предлагать интересные варианты инвесторам. В качестве посредника вы будете зарабатывать от 10% с суммы сделки. Тут уж как договоритесь с клиентом. Вознаграждение может достигать и 20%, и 30%.

Кроме поиска лотов вы можете заниматься продажей имущества, которое приобрел ваш клиент. За эти услуги также полагается вознаграждение (в среднем, до 5%).

3. Заработок без вложений.

Это наиболее сложный вариант. Вам потребуется искать лоты и еще до момента покупки выставлять их на продажу. Например, вы увидели на торгах квартиру и точно знаете, что на нее будет спрос на рынке. Вы находите покупателя и говорите ему, что имущество реализуется с торгов, поэтому продажа будет оформляться по агентской схеме.

Если клиент согласен, он получает выгоду в виде снижения стоимости квартиры, а вы зарабатываете на трехсторонней сделке. Если покупатель против такой схемы, он может купить эту же квартиру обычным способом, но с наценкой 30%. Вы выкупаете лот с привлечением инвестора и реализуете его клиенту привычным образом.

Чаще покупатели выбирают первый вариант, потому что каждый хочет сэкономить 20-30% от стоимости жилья.

Как зарабатывать на аукционах дистанционно

Не обязательно работать с объектами, которые находятся в вашем городе. Заработок на аукционах по банкротству – это возможность покупать и реализовывать лоты дистанционно. Сидя дома, вы подбираете интересный объект. Чтобы оценить его, можно использовать несколько способов.

  1. Найти в интернете отчет оценщика. Эта информация практически всегда доступна на федеральном ресурсе. Можно изучить характеристики, посмотреть реальные фотографии.
  2. Сравнить стоимость лота со среднерыночной стоимостью аналогичных объектов в регионе.
  3. Изучить Гугл- и Яндекс-карты. На них могут быть представлены фотографии объекта.
  4. Нанять человека, который съездит на объект и оценит его для вас (сделает фото, снимет видео, составит описание). Поиском исполнителя можно заниматься на Авито, Фрилансе, Юду.

Продавать имущество дистанционно можно через привлеченных агентов, которые станут вашими представителями в сделках с недвижимостью. Придется платить им небольшой процент.

Видеоблок о торгах по банкротству

Вебинар: стоит ли инвестировать в долги в 2019 году?

Задать вопрос

Комментарий Ивана Рыкова об инвестировании в торги по банкротству

Также рекомендую прочитать эту статью

Рекомендации арбитражному управляющему: как привлечь к субсидиарной ответственности?

 В процедурах банкротства перед конкурсным управляющим нередко возникает вопрос привлечения контролирующих органов должника к субсидиарной ответственности ввиду недостаточности конкурсной массы для погашения всех заявленных требований конкурсных кредиторов. В данной статье будут рассмотрены и проана

Продолжить чтение Задать вопрос

Вебинар: Инвестиции в 2019 году или новые идеи для стабильного дохода

Задать вопрос

Алгоритм заработка на продаже конфискованного имущества.

  1. Регистрация на аукционах;
  2. Подготовка ЭЦП для заключения сделок;
  3. Подбор подходящего лота;
  4. Проведение оценки лота;
  5. Изучение спроса на рынке;
  6. Подача заявки на участие в торгах;
  7. В случае победы подписание документов и перевод денег;
  8. Продажа приобретенного лота.

Выводы

На имуществе банкротов можно неплохо зарабатывать, используя нюансы законодательства и
собственную смекалку. Чтобы покупать выгодные объекты, вы должны проводить
предварительную оценку, анализировать рынок. Ликвидное имущество будет приносить вам
доход. Начать лучше с недорогих объектов, которые можно легко и быстро продать.

Если Вы хотите узнать о нюансах участия в торгах по банкротству и научиться самостоятельно выкупать ликвидное имущество должников, то предлагаем Вам изучить наш практический онлайн-курс «Стань инвестором, купив свой первый лот».

Hurley Auctions предоставляет услуги аукциона по банкротству

Hurley Auctions имеет лицензию, облигации и полностью застрахован.

Банкротства могут вызывать стресс и требовать внимания к деталям, чтобы убедиться, что вы соблюдаете все законы, регулирующие каждый конкретный случай. Важно, чтобы как обеспеченные, так и необеспеченные кредиторы полностью доверяли выбранной аукционной компании. Как аукционисты, одобренные Федеральным судом США по делам о банкротстве, мы можем предоставлять эффективные и немедленные услуги управляющим банкротством и их клиентам.

Нашим сотрудникам выпала честь работать с Ch. 7 и 11 Попечители за последние 20 лет в сотнях дел с активами, каждое из которых включает, оценку, уведомление, маркетинг и продажи. Благодаря нашему доказанному опыту изобретательности и беспрецедентному обслуживанию, мы являемся доверием кредиторов аукционной компании.

Hurley Auctions работала со следующими видами банкротств:
  • Фармацевтические и медицинские корпорации
  • Вертолетные и авиационные предприятия
  • Строительные компании и тяжелая техника
  • Оптовые и розничные магазины
  • Рестораны, бары, кафе
  • Производственные, обрабатывающие и обрабатывающие предприятия
  • Образовательные учреждения, школы и детские сады
  • Личные коллекции и имущество
  • Фермы и сельхозтехника
  • Дома на колесах и автотранспорт
  • Квартиры и многоквартирные дома
  • Земля и фермы

Hurley Auctions имеет квалификацию и оборудование для проведения аукционов по всей территории Соединенных Штатов, на территории ваших клиентов, на нашем предприятии или в Интернете. Мы занимаемся всеми аспектами аукциона, включая оценку, постановку, подготовку и настройку, фотосъемку, каталогизацию, предварительный просмотр аукциона, закрытие аукциона, выставление счетов, телеграфные переводы, самовывоз, сборку и доставку, а также очистку при необходимости.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить встречу. Просто позвоните нам. Мы проведем вас через наш процесс и обсудим, как мы можем вам помочь. Мастер-классы и семинары по аукционам банкротства также доступны для ваших конференций или офиса юридической фирмы.

Бесплатный звонок 866-424-3337 | 717-597-9100 | 301-733-3330 | ФЛ 717-491-2975

Как сэкономить при банкротстве

Большинство людей, ведущих бизнес в Канаде, понимают, что им нужно подавать заявление о банкротстве не только в том случае, если они не в состоянии справиться со своими долгами, но и тогда, когда у них нет сбережений на своих счетах.

Худшая часть подачи заявления о банкротстве заключается в том, что даже в вашем ужасном финансовом положении вам все равно потребуются деньги, чтобы облегчить вам процесс. Это деньги, необходимые для оплаты судебных сборов и юридических услуг.

Таким образом, при таких расходах многим предприятиям сложно сэкономить. Однако это не обязательно, поскольку существуют способы, с помощью которых вы можете сэкономить деньги во время и даже после банкротства.

Перед тем, как приступить к рассмотрению стратегий, вам необходимо учесть, также важно понять, что то, как вы будете обращаться с этими небольшими деньгами, даже если вам все еще нужно подать заявление о банкротстве, будет иметь большое влияние на ваше финансовое положение.

Это вопрос, о котором вы всегда должны помнить. Вот несколько стратегий, которые вам нужно использовать, если вы хотите сэкономить деньги во время банкротства.

Не платите друзьям и семье

Вы можете сэкономить деньги во время банкротства, не платя своим друзьям и семье. Большинство владельцев бизнеса считают хорошей идеей расплатиться с близкими им людьми.

Но вы должны знать, что все кредиторы имеют право на пропорциональную долю имеющихся денег. Суд попытается вернуть и распределить денежные средства, выплаченные друзьям или родственникам в течение года с момента подачи заявления.Так что лучше им не платить.

Избегайте увеличения долга

Вы можете сэкономить деньги, не увеличивая долги, но также пытаясь заставить своих клиентов платить вовремя. Так что воздержитесь от использования кредитных карт, получения авансов наличными или перевода остатков средств, если вы решили пополнить счет.

Это также несправедливо по отношению к вашим новым кредиторам, и суду это может не понравиться, особенно если новые долги возникли в течение 90 дней с момента подачи заявки.

Не трать деньги зря

Обычно это происходит, когда вы слишком увлечены юридическими проблемами, которые возникают при подаче заявления о банкротстве.Обычно в это время вы тратите больше денег, чем можете учесть.

Итак, несмотря на заявление о банкротстве, вы никогда не должны забывать разработать и соблюдать строгий бюджет, который, по вашему мнению, работает для вас.

Это время финансовых трудностей, и соблюдение этого бюджета действительно помогает вам многого добиться. В течение этого времени убедитесь, что вы минимизируете роскошь, к которой привыкли, пока снова не встанете на ноги.

Ведение сберегательного счета

Никогда не отпускайте свой сберегательный счет во время и после банкротства.Это может не иметь смысла для большинства людей, так как в это время долги - это порядок дня, а сбережения - последнее, о чем они могут думать.

Но все, что вы можете отложить в сторону, всегда будет иметь большое значение. Вот почему необходимо поддерживать свой сберегательный счет, особенно во время финансового кризиса. Чем больше денег вы откладываете, тем лучше для вас это будет во время и после процесса банкротства.

Не принимать кредитные карты

Когда в вашем бизнесе мало что осталось, и все, что вы хотите сделать, это сэкономить немного денег, воздержитесь от кредитных карт.

Конечно, само собой разумеется, что при подаче заявления о банкротстве вы должны начать закрывать счета кредитной карты.

Кроме того, имеет смысл только то, что после того, как вы закончите процедуру банкротства, вам следует постараться избежать повторного попадания в долги.

Купить вещи оптом

Если вы все еще хотите сохранить свой бизнес и сэкономить при этом, покупайте вещи оптом, если можете. Считайте это новой жизнью, которая наступила после банкротства.Вы должны делать все правильно с нуля. Вы в основном получаете вещи со скидкой, если покупаете их оптом.

Делай свою работу

Если вы не можете делать что-либо в одиночку, пора заняться практикой. Ваш бизнес может заработать дополнительные деньги, если вы будете делать что-то самостоятельно. Не обращайтесь к специалистам, чтобы они сделали то, что сделали бы вы.

Принудительная экономия

Иногда сбережения во время банкротства не обязательно должны быть добровольными. Пока вы экономите деньги в конце дня.

Итак, чтобы выработать привычку регулярно откладывать сбережения, вам следует подумать о концепции принудительных сбережений. Это будет ваш мотивационный фактор.

Это просто называется практикой создания системы, при которой есть определенная сумма денег, которую вы должны заплатить в конце дня.

Достаточно денег или нет. Более того, деньги могут быть автоматически списаны с вашего текущего счета и переведены на другой счет

И с учетом сказанного, сэкономить немного денег во время банкротства должно быть легко.Проведите мозговой штурм по вышеуказанным стратегиям и работайте над ними во время и после банкротства. Эти стратегии помогут вам сэкономить больше за короткий период времени. Также избегайте некоторых распространенных ошибок, которые люди допускают при подаче заявления о банкротстве.

Как пройти через банкротство

пятница, 25 ноября 2016 г., 6:00 |

Проблемы с деньгами, к сожалению, обычное дело, и многим людям трудно найти способ свести концы с концами.

Однако, когда финансовые проблемы становятся слишком значительными, многие прибегают к банкротству, чтобы облегчить свое финансовое бремя.

Банкротство может в конечном итоге облегчить бремя тяжелой финансовой ситуации, но для того, чтобы пройти через этот процесс, требуются время и усилия. Процесс банкротства может быть стрессовым и временами даже эмоционально разрушительным.

Хорошая новость в том, что есть несколько шагов, которые вы можете предпринять в процессе прохождения процесса, которые в конечном итоге помогут вам улучшить свою жизнь в будущем.

Вам просто нужно следовать этим советам и не спускать носа с жернова, когда вы проходите через банкротство.

  • Работа с вашим адвокатом

    По мнению таких юристов, как Томас А. Корлетта, важно тщательно выполнять все его или ее инструкции.

    Ваше финансовое положение становится юридическим вопросом, когда вы подаете заявление о банкротстве, и в связи с этим существуют правовые нормы и требования, которые вы должны знать и соблюдать.

    Например, вам может потребоваться продолжать оплачивать свои счета в обычном режиме в течение определенного периода времени в ходе процесса банкротства.

    Следуя полезному совету вашего адвоката, вы можете пройти через банкротство, невзирая на юридические последствия.

  • Улучшите свое финансовое положение

    Банкротство может произойти по многим причинам, и это включает в себя все: от финансово безответственного супруга или плохого управления деньгами с вашей стороны до серьезной болезни, развода и многого другого.

    Банкротство дает вам возможность восстановить свое финансовое положение, а это означает, что вы можете надеяться выйти из этой ситуации и наслаждаться лучшим финансовым будущим.

    Вы даже можете посещать занятия по управлению деньгами или обращаться за финансовым советом к семье и друзьям, если считаете, что это будет полезно для вас.

Банкротство может привести к аннулированию некоторых долгов или плану выплат по другим долгам, в зависимости от типа банкротства, на которое вы подаете. Это может облегчить тяжелую финансовую ситуацию, с которой вы столкнулись, но также может повредить вашему кредитному рейтингу.

Это также не универсальное лекарство от вашей финансовой проблемы, и часто человеку необходимо предпринять более серьезные шаги, чтобы предотвратить повторение этого в будущем.

Проходя через банкротство, следуйте этим советам, чтобы восстановить свое финансовое благополучие.

Поставьте нам лайк на Facebook.com/doable.finance

Что вы можете сделать, если бизнес, который вам задолжал, объявил о банкротстве? | Малый бизнес

Автор Hashaw Обновлено 24 сентября 2020 г.

От Lord & Taylor до Неймана Маркуса многие известные розничные торговцы и другие предприятия объявили о банкротстве с момента начала COVID-19.Подача заявления о банкротстве - это один из способов освобождения предприятий от долговых обязательств, когда они не могут выплатить свои долги. Это оставляет вопрос о выплате тем, кому причитаются долги.

Банкротство не обязательно означает, что компания прекратит свое существование, но это показатель того, что бизнес не является финансово здоровым. Единственная уверенность для бизнеса, объявившего о банкротстве, - это то, что надвигаются большие перемены. Независимо от того, есть ли у сотрудников, подрядчиков, инвесторов или другого юридического лица задолженность в связи с объявлением о банкротстве компании, все равно возможно взыскать задолженность.

Что означает, когда бизнес объявляет о банкротстве?

Банкротство - это форма защиты, которую компании могут искать в федеральном суде, чтобы погасить или погасить свои долги, согласно The Balance Small Business. Суд вмешается и оценит активы, обязательства и примет решение относительно погашения долга. Погашение долга - это формальное аннулирование долга по решению суда. После погашения долга его не нужно платить, но с него могут быть причитаются налоги.Суд также назначит попечителей и вынесет решение о реструктуризации долга или продаже активов для погашения долга. Существуют законы о том, кто должен получать выплаты в порядке очередности.

Тип банкротства и правило абсолютного приоритета будут определять вероятность выплаты причитающихся денег. Существует два типа банкротства, которые специально подаются предприятиям: Глава 7 или Глава 11. Индивидуальные предприниматели имеют возможность подать заявление о банкротстве в соответствии с главой 13, поскольку они действуют как физические лица.

Что такое Глава 7 «Банкротство»?

Глава 7 объявляется, когда у предприятия нет намерения возобновлять деятельность. После подачи главы 7 компания фактически закрывается. Все активы, принадлежащие бизнесу, ликвидируются, и доходы от продажи этих активов пойдут на погашение долгов. Глава 7 также избавляется от необеспеченного долга, такого как остатки на кредитных картах. После заполнения Главы 7 не остается ничего ценного; для наблюдения за продажей активов назначается доверительный управляющий.После того, как компания больше не существует, кредиторы не могут требовать оплаты причитающихся долгов.

Одной из особенностей главы 7 является отсутствие погашения долга. Это означает, что долг компании не аннулируется официально (как в главе 11), что оставляет возможность обращения в суд против физических лиц, когда это уместно. Это одна из возможных причин взыскания денег с обанкротившегося бизнеса. Имейте в виду, что подать в суд на лиц, связанных с корпорацией или LLC, может быть сложно из-за правовой защиты, но это возможно.

Что такое Глава 11 «Банкротство»?

Банкротство по главе 11 позволяет компании оставаться в бизнесе для реорганизации операций и реструктуризации долга, сообщает Investopedia. Компании, которые подают документы в Главу 11, должны выполнять свои обязательства, и планы реорганизации могут стать довольно сложными в соответствии с этими документами. Глава 11 часто является более привлекательным решением для компаний, поскольку позволяет им участвовать в процессе, а не передавать бизнес доверительному управляющему для ликвидации.Если компания не может реорганизоваться таким образом, чтобы обеспечить финансовое благополучие или прибыльность, компания все равно может продать активы и прекратить деятельность или продать бизнес.

Одна из причин, по которой так много розничных продавцов подали заявки в Главу 11 во время пандемии COVID-19, заключается в том, что она позволяет этим предприятиям отказаться от договоров аренды или реструктурировать долги, связанные с дорогостоящей недвижимостью. Многие из этих компаний не намерены сворачиваться, но в условиях текущего экономического спада и сокращения покупок потребителей кирпичей и строительным раствором они должны сократить свои долги и восстановить прибыльность.Многим из этих розничных торговцев ранее был предоставлен перерыв в выплате арендной платы до подачи заявления о банкротстве.

Публичным компаниям, подавшим документы в Главу 11, назначается комитет, представляющий интересы кредиторов и акционеров, для разработки плана реорганизации. Если невозможно разработать жизнеспособный или разумный план, компания может продать свои активы по решению суда. Малые предприятия могут иметь право на определенные благоприятные условия по главе 11 в соответствии с Законом о реорганизации малого бизнеса от 2019 года.

Что такое правило абсолютного приоритета?

Правило абсолютного приоритета, согласно Investopedia, также называется предпочтением при ликвидации. Это закон, который обеспечивает «справедливое и равноправное» обращение, определяя порядок и размер погашения долга обанкротившегося предприятия.

Это правило реализует иерархию погашения, например, старшие кредиторы получат погашение раньше младших кредиторов. Есть положения о выплате пособий, заработной платы и т. Д.Обеспеченным кредиторам выплачиваются деньги раньше, чем необеспеченным кредиторам, а затем держателям акций выплачивается то, что остается, если таковые имеются. Только чрезвычайные обстоятельства или уступка обеспеченных кредиторов могут обойти иерархию абсолютного приоритета.

Что происходит с сотрудниками при открытии бизнес-главы 11?

Если компания подает главу 7, ее сотрудники в этот момент практически не работают. Они могут получить некоторую компенсацию от ликвидации активов. В случае банкротства по главе 11 есть вероятность, что сотрудники продолжат получать зарплату.Заработная плата большинства сотрудников считается приоритетной по сравнению с обычными долгами в соответствии с правилом абсолютного приоритета, утверждает The Balance Small Business. Заработная плата с наивысшим приоритетом - это заработная плата, полученная в течение 180 дней с момента подачи заявления о банкротстве. Заработная плата, полученная до или после этого периода, не имеет одинакового приоритета. Заработная плата включает заработную плату, почасовую оплату, комиссионные, больничный, отпуск и выходное пособие.

Сотрудники и подрядчики, которым задолжала компания-банкрот, должны предоставить документ, подтверждающий претензию.Этот документ должен сопровождаться любыми дополнительными документами, подтверждающими требование, которое, по мнению физического лица, им причитается. Компания не может использовать пенсионные фонды или фонды 401 (k) для погашения долгов, но любые акции компании на счете могут обесцениться. если вы не участвуете в пенсионном плане вашей компании, вы можете потерять соответствующие взносы.

Что происходит с инвесторами, когда бизнес подает главу 11?

Инвесторы имеют низкий приоритет для выплаты после банкротства.Любой, кто инвестировал в компанию, которая объявляет о банкротстве, может принять убытки или подождать и посмотреть, сможет ли компания оправиться от последствий главы 11. Акции публичных компаний, как правило, по-прежнему будут торговаться, но по чрезвычайно низким ставкам. Акционеры увидят снижение своей стоимости в период до банкротства. Эти акции часто теряют в стоимости настолько, что их оценивают как мусор.

После банкротства акционеры перестанут получать дивиденды, а держатели облигаций перестанут получать проценты.Есть большая вероятность, что инвестор никогда не осознает всю ценность своих инвестиций. Если компания успешно реорганизуется, акционеров и держателей облигаций могут попросить обменять свои акции или облигации на акции, выпущенные реорганизованной компанией.

Если компания подает главу 7, ее акции фактически обесцениваются. Держатели облигаций могут получить небольшую часть своей стоимости. Независимо от того, понесет ли инвестор убыток из-за главы 7 или решит отказаться от бизнеса в главе 11, всегда есть возможность списать убыток с капитала для налоговых целей.

Как заработать на покупке заброшенных складских помещений | Малый бизнес

Сэмпсон Куэйн Обновлено 31 января 2019 г.

Реалити-сериал «Войны за хранилища» сделал популярным среди предпринимателей покупку единиц хранения, брошенных арендаторами, и получение прибыли от того, что они находят в этих единицах. И хотя выставка произвела несколько поразительных открытий, правда в том, что для того, чтобы зарабатывать на жизнь выставленными на продажу заброшенными хранилищами, требуется планирование, надлежащее исполнение и готовность ездить на несколько аукционов каждую неделю.

Торги на заброшенные складские помещения для продажи также являются сложной задачей, потому что на типичном аукционе вы должны смотреть на содержимое через дверь, не касаясь ничего внутри. Это означает, что вы действительно не узнаете, что внутри, пока не купите это и не начнете рыться в содержимом. Чтобы заработать деньги в этом бизнесе, нужно знать, как будут продаваться товары, а также применять умные стратегии назначения ставок.

Найдите аукционы складских помещений в вашем районе

Вы не можете купить складские единицы, если не знаете, где владельцы хранилищ проводят аукционы, поэтому вам нужно связаться со складскими помещениями в вашем районе, чтобы узнать, когда у них есть складские единицы аукционы.Многие хранилища проводят аукционы несколько раз в месяц. Вы также можете проверить местные объявления и веб-сайты складских помещений или подписаться на рассылку новостей по электронной почте, которая будет уведомлять вас о будущих аукционах складских помещений. Убедитесь, что вы знаете условия продажи, которые в большинстве случаев требуют оплаты наличными и очистки устройства в течение 24–48 часов.

Изучите ваши возможности продаж

Прежде чем покупать единицы хранения, вы должны знать идеальные пути продажи вещей в этих единицах.Онлайн-продажи через аукционные сайты, такие как eBay, или рекламные сайты, такие как Craiglist, возможны независимо от того, где вы живете. Другие варианты включают продажу на барахолках, гаражных распродажах или в ломбардах. Для более тяжелых предметов лучше продавать на месте, чтобы избежать больших затрат на доставку, которые затруднят вам получение прибыли.

Узнайте ценность обычных единиц хранения

Хотя вы не можете точно знать, какие предметы вы найдете в заброшенных единицах хранения для продажи, вам следует изучить цены на обычные предметы, найденные в этих единицах.Например, многие заброшенные складские помещения выставлены на продажу с мебелью, книгами, украшениями и предметами домашнего обихода. Знание диапазона цен на эти предметы на аукционных сайтах может помочь вам определить, как оценивать продаваемые вами предметы для получения прибыли.

Аренда грузовика или фургона

Закажите грузовик или фургон, чтобы вы могли загрузить все предметы в случае, если вы выиграете ставку на большую складскую единицу. Заранее арендуя этот автомобиль, вы сэкономите время при покупке заброшенного хранилища.Это также поможет вам избежать любой возможности того, что у вас закончится отведенное время для загрузки ваших товаров.

Установить лимит расходов

Перед тем, как участвовать в аукционе, установите лимит расходов. Это может показаться трудным, потому что вы, по сути, делаете ставки вслепую, не зная стоимости единицы. Однако хорошее практическое правило - оценить стоимость единицы, присвоив каждой ячейке сумму в долларах. Например, если вы предположите, что каждая коробка в блоке стоит 15 долларов, а в блоке 10 коробок, стоимость будет около 150 долларов.

Тогда ваш предел расходов будет ниже 150 долларов, чтобы вы могли получить прибыль. В этом примере, если вы хотите удвоить сумму, потраченную на аукционе, ваш лимит составит 75 долларов.

Приходите раньше с наличными

Приходите на аукцион пораньше, чтобы узнать, кто еще может делать ставки, и зарегистрироваться для участия в аукционе. Убедитесь, что у вас достаточно денег, чтобы покрыть вашу потенциальную ставку, потому что большинство складских помещений требуют, чтобы вы платили немедленно или лишались выигрыша.

Сортировка предметов

После того, как вы выиграли ставку, разделите распакованные предметы на стопку «продать», стопку «может быть» и стопку «выбросить».Стопка «продать» предназначена для предметов, которые вы обязательно будете выставлять на аукцион или продать, куча «может быть» может потребовать дополнительных исследований, чтобы определить, могут ли предметы вызвать интерес, а стопка «подбросить» предназначена для предметов, которые не имеют ценности.

Подсказка

Проведите оценку потенциально ценных предметов, если вы не уверены, сколько они стоят. Это гарантирует, что вы сможете продать вещь за максимально возможную сумму.

Возврат налогов и банкротство? Вот как сохранить свои деньги

Последнее обновление: 28 марта 2017 г.

Он появляется каждый налоговый сезон. Вы с нетерпением ждете получения крупного чека на возврат налогов, и вы также много работаете, чтобы возбудить дело о банкротстве. Итак, что происходит с вашим возвратом налогов в случае банкротства?

Мы неоднократно говорили об этом на форуме: возврат налогов - актив номер один, который доверительные управляющие обычно забирают у должников. Законы об освобождении от уплаты налогов в большинстве штатов ограничиваются защитой холодных, наличных денег, и все, что сверх установленных льгот в вашем штате, является честной игрой для попечителя.

Доверительные управляющие любят возвращать налоги, потому что, в отличие от недвижимости и других активов, они не требуют накладных расходов и усилий, связанных с выставлением недвижимости на продажу. Имея наличные, они могут получить чек.

Ваш возврат налога является частью имущества банкротства

В день объявления о банкротстве любые активы, которыми вы владеете, становятся частью «конкурсной массы». Ваш возврат налога является одним из таких активов. Доверительный управляющий назначается для представления ваших кредиторов, сбора активов и ликвидации этих активов для выплаты вашим кредиторам.Во многих случаях, предусмотренных главой 7, просто не хватает активов или денежных средств, чтобы доверительный управляющий использовал их для выплаты кредиторам.

К сожалению, если вам причитается большой возврат налога, это может стать легкой мишенью для попечителя. Немного спланировав, мы можем помочь вам сохранить большую часть, если не всю сумму вашего возврата налогов.

Исключение из правила: зачет заработанного дохода

Есть некоторые исключения из общего правила, согласно которому доверительный управляющий имеет право на возмещение, не полученное и потраченное до подачи заявки.В Колорадо, например, любое возмещение, связанное с зачетом заработанного дохода и дополнительным налоговым зачетом на ребенка, остается за вами. Остальное подлежит обороту.

Хотите сохранить возврат? Потрать.

Лучший способ избежать потери возврата налога - это подать налоговую декларацию, получить возврат и потратить его до подачи заявления о банкротстве. Ваш поверенный по банкротству должен проинструктировать вас вести учет расходования средств на возмещение.

Ваш возврат может быть использован для различных расходов, включая большинство ваших обычных домашних расходов, например:

Вы хотите иметь минимальную сумму - если таковая имеется - возврат налогов на вашем банковском счете в день подачи заявления о банкротстве.Вы также можете иметь право сохранить часть возмещения, используя пенсионный счет. Обратитесь к своему адвокату за дополнительной информацией.

Если вы сможете выполнить эти шаги, вам не нужно будет возвращать возврат налога.

Внимание! Если вы потратите свой возврат налога на предметы роскоши, используете его для выплаты другу или члену семьи, или погасите кредитную карту или другой необеспеченный долг, вы можете вызвать возражение со стороны доверительного управляющего и потребовать вернуть ваш налог. возврат денег, даже если вы потратили деньги.

Если вы НЕ получили возврат налога на дату подачи заявления, доверительный управляющий будет иметь право на возврат налога, когда вы его получите.

См. Также: Подарок или ссуда, и почему это имеет значение при банкротстве?

Когда выплачивается возврат налога, пока вы находитесь в процессе банкротства…

В идеале, к моменту объявления о банкротстве у вас будет очень мало налогов на возврат, и вы избежите тяжелого положения г-на Эллмана, описанного ниже.

В деле Эллман участвовал учитель государственной школы в Балтиморе, штат Мэриленд, который подал заявление о банкротстве по главе 7 и после этого получил возврат налога в размере 15 827 долларов.Доверительный управляющий подал ходатайство о передаче прав, и доверительный управляющий из США появился на слушании в поддержку ходатайства доверительного управляющего. Должник утверждал, что он полагался на возмещение налога на расходы на проживание в следующем году и что его возмещение должно быть исключено из имущества банкротства в качестве будущей заработной платы.

Ссылаясь на длинный список дел, включающих возврат налогов как часть имущества банкротства, суд счел аргумент должника неубедительным и постановил передать ему средства за вычетом примерно 10 000 долларов, которые у него были в виде неиспользованных льгот.В общей сложности г-ну Эллману было приказано вернуть 4615 долларов из возвращенных им налогов. В поддержку своего решения суд в деле In Re Ellman изложил неоспоримую норму закона о банкротстве, которая применяется к возврату налогов:

Возврат подоходного налога является собственностью конкурсной массы должника в той степени, в которой он получен из удержаний из доходов должника до подачи ходатайства.

Говоря простым языком суда, налоговые возмещения, полученные в отношении заработной платы, заработанной до подачи заявления о банкротстве , считаются собственностью конкурсной массы и подлежат ликвидации, если отсутствуют исключения.

Часть работы любого хорошего адвоката по делам о банкротстве состоит в том, чтобы сесть с клиентами, обсудить их активы и разработать план по максимальному применению законов об освобождении от налогов в интересах их клиентов. Если вы рассматриваете возможность подачи заявления о банкротстве и не знаете, как будет относиться к возмещению крупного налога, проконсультируйтесь с опытным юристом по банкротству, прежде чем принимать дальнейшие решения.

См. Также: Как облажаться с освобождением от ответственности

Как вообще избежать этой проблемы? Не возвращаем налог

Если в прошлом году у вас был большой возврат налогов, первое, что мы попросим вас сделать, - это посмотреть на ваш W-4 и изменить свои льготы.Вы только хотите, чтобы из вашей зарплаты удерживались необходимые налоги, не более того.

Когда вы подаете заявление о банкротстве, вы НЕ хотите получить возврат налога. Как минимум, держите возврат налога небольшим.

Вместо того, чтобы получать возврат налога и отдавать его доверенному лицу, разве вы не хотели бы получать немного больше денег с каждой зарплаты в течение года? Я так и думал! Вы можете использовать калькулятор удержаний IRS, чтобы определить, сколько удержаний вы должны требовать.

Другие вопросы возврата налогов в случае банкротства

Если мы подадим ваше дело позже в течение года (между августом и декабрем), вполне вероятно, что доверенное лицо попросит копию налоговой декларации за этот год. Я знаю, это звучит странно, поскольку сейчас сентябрь, а вы не подали налоговую декларацию за текущий год. Доверительный управляющий может запросить копию налоговой декларации за текущий год, как только вы ее подадите. Затем он рассмотрит налоговую декларацию, чтобы узнать, собираетесь ли вы получить возмещение.Если да, он попросит пропорциональную часть возмещения.

Поскольку ваша первоначальная встреча с поверенным может состояться за несколько месяцев до фактической подачи вашего дела, мы хотим, чтобы вы спланировали свое банкротство, скорректировав удержания из заработной платы, чтобы доверительный управляющий не получил возмещение.

Итог: Вы должны запланировать минимальный возврат, если это возможно; или дождитесь получения возмещения до подачи заявления о банкротстве. Отсутствие возврата означает, что вы сохраняете свои деньги в каждой зарплате и избегаете передачи большого возмещения доверенному лицу.
.

Об авторе

alexxlab administrator

Оставить ответ