Архив за год 2019

Заработок в приложениях андроид – Топ 10 приложений для заработка на Андроиде

Мобильный Заработок на Играх с Выводом Реальных Денег

Мобильные устройства используются для развлечения чаще, чем компьютеры и ноутбуки. И с недавнего времени владельцы смартфонов получили возможность зарабатывать реальные деньги, играя в игры на телефоне. Установив на андроид или на айфон приложение для заработка, вы сможете приятно проводить время, выполнять простые задания, а затем воспользоваться выводом денег.

Преимущества, которые имеют телефонные игры:

  • Большинство из них простые и понятные.
  • Имеют красивый, красочный дизайн.
  • Занимают не много места в памяти телефона.
  • Заработать можно, находясь в любом месте (при наличии доступа к интернету).
  • Позволяют заработать деньги, не завися от других людей – начальников, коллег.
  • Есть приложения с заработком, где можно привлекать рефералов и получать пассивный доход.

Заработок на играх может быть хобби, приятным времяпровождением, способом заняться чем-нибудь интересным в свободную минуту.

Приложения и мобильные игры на деньги на андроид

Программы с выводом денег кроме преимуществ имеют и недостатки. К примеру, установив приложение на андроид, пользователь рассчитывает на большие прибыли, а в реале получает достаточно скромное вознаграждение. Или проект исчерпывает себя прежде, чем человек успел накопить и вывести нужную сумму.

Однако если рассматривать ТОП игр, где есть заработок реальных денег на мобильном, отзывы о них в основном нейтральные. С одной стороны онлайн игры нравятся пользователям потому, что проблем с выводом денег не возникает. Суммы зачисляются на счета быстро и в основном без процентов, ограничений по размерам переводов нет. Но мобильные игры, которые можно закачать на андроид, не могут принести большой доход в 2019 году. В основном пользователи устанавливают их для того, чтобы развлекаться и одновременно получать деньги на пополнение мобильного счета или интернета. Заработок на играх идеально подходит школьникам, студентам.

prognoz-telegram.ru

на создании, на скачивании + лучшие приложения для заработка

Мы расскажем вам о том, как заработать не только на скачивании чужих приложений, но и на создании и раскрутке собственного.

Заработок на Андроиде

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Заработок на Андроиде

Это быстро и бесплатно!

Как создать свое приложение?

Для того чтобы начать зарабатывать требуется создать само приложение и разместить его на Android Market.

Заработать на своем приложении Андроид можно тремя способами:

  1. Создать уникальное приложение и получать деньги за его скачивание другими пользователями. Для этого приложение должно быть актуальным и работать без проблем и ошибок.
  2. Создать свое бесплатное приложение. В этом случае деньги пользователь получает за размещение рекламы в приложении.
  3. Добавление платных «фишек» в бесплатные приложения.

Но стоит подчеркнуть, что в некоторых странах, к примеру, таких как Украина и Белоруссия продавать приложения запрещено. В России же такого запрета нет и каждый желающий может начать зарабатывать на своем Андроиде.

Что же необходимо для создания собственного приложения? Если раньше для того чтобы создать приложение необходимы были навыки программирования, то сейчас приступить к созданию своего приложения может любой желающий.

Сегодня существует несколько сервисов, которые позволяют, как конструктор собрать свое приложение.

  • Первый сервис – Ibuildapp. Это отличный инструмент, благодаря которому любой пользователь может создать свое уникальное и интересное приложение. Чтобы начать пользоваться им не потребуется умение программировать или прочие специальные навыки. Важно то, что данный сервис обладает русскоязычной версией, что делает работу с ним еще проще и удобнее. Пользоваться этим инструментом можно абсолютно бесплатно, выбрав «бесплатный режим использования». Создавать приложения и публиковать их пользователь может без ограничений.
  • Второй инструмент – Appsgeyser. Функционал этого сервиса сводится к одной задаче – «зашить» сайт в свое приложение. В результате получается конвертер контента сайта в приложение. Если вы обладаете своим интернет-ресурсом и желаете перенести его функционал в приложение, то лучше этого инструмента вам не найти. Помимо этого создавать приложение можно не только из сайтов, но и из YouTube.
  • Сделать свое приложение можно и при помощи сервиса Theappbuilder. Так же, как и предыдущие инструменты, этот сервис совершенно бесплатен, что отлично подходит для начинающих создателей. Благодаря красивому и понятному интерфейсу работать с инструментом приятно и очень удобно. Чтобы создать свое приложение пользователю необходимо всего-навсего выбрать один из предложенных шаблонов и переделать его по своему желанию. Данный сервис работает в режиме конструктора.
  • Также очень простым сервисом для создания приложений в несколько кликов является Appsmakerstore. Преимуществом является то, что используя его можно создавать приложения сразу для шести различных платформ. Сервис поддерживает русский язык. Точно так же как и другие подобные инструменты Appsmakerstore имеет бесплатную версию.

Итак, чтобы создать свое собственное приложение для Android, не имея при этом специальных навыков необходимо зайти на сайт любого сервиса-конструктора и «собрать» свое приложение из уже готовых шаблонов.

Также можно заказать создание приложения у профессионалов. Стоимость такой работы составит примерно 100$ в зависимости от приложения, которое необходимо сделать.

Монетизация

Наиболее распространенным способом монетизации приложения, но не очень эффективным является встроенная в него реклама. Суть этого способа заключается в том, что приложение находится в свободном доступе, но в него встроена реклама. Используя приложение или играя в игру, пользователь будет видеть рекламу, и переходить по ней, а создателю приложения за это будут капать деньги.

Выбрав подобный способ заработка на приложении, стоит правильно определить расположение рекламы. Например, всплывающая реклама во время игры или работы с приложением зачастую начинает очень быстро раздражать пользователя и приложение удаляется. В случае если рекламное объявление располагается в разделе с настройками, то переходов по нему будет очень мало. Очень важно найти гармонию, чтобы приложение было заметным, но не надоедало пользователю.

Довольно занятной является функция in-app purchases. Благодаря этой функции перед игроком открываются дополнительные возможности игры или приложения, которые можно купить за реальные деньги. К тому же без этого невозможно пройти множество известных приложений. Такой способ монетизации приносит намного больший доход, чем заработок с рекламы, но и реализовать in-app purchases сложнее. Подобные приложения очень выгодные для пользователя, ведь в самом начале платить ему не приходится. Если приложение увлекательное и интересное, то игроки, скорее всего, начнут тратить реальные деньги.

Платные приложения

Несмотря на то, что бесплатные приложения довольно популярны, многие пользователи покупают игры и программы для Android. Для скачивания и оплаты понравившегося приложения стоит обзавестись платежной картой, подтвержденной в кошельке, в аккаунте Google. После списывания денег со счета игра или другое приложение скачивается и устанавливается на гаджет.

Начать получать деньги с продажи игр и приложений довольно просто: необходимо загрузить само приложение, указать его цену, страны и регионы и опубликовать в Android Market. Единственным недостатком этого метода монетизации является то, что для продвижения и популяризации игры необходимо регулярно уделять определенное время и внимание, ведь пользователи не будут платить деньги за непонятные приложения.

Сколько можно заработать

Чтобы начать получать доход со своего приложения, оно должно быть не только интересным и функциональным, но и популярным. Для получения существенного дохода необходимо чтобы приложение скачивали не менее 500 000 раз. С точки зрения заработка денег, дурацкие приложения выгоднее, чем полезные, но мало кому нужные.

Часто скачивают различные развлекательные приложения (только в том случае, если они интересны и отличаются от своих конкурентов).

Если разработав приложение, пользователь решил попробовать зарабатывать на показах рекламы в приложении, то ему необходимо учесть несколько деталей. В случае если цена клика по рекламе составляет 1-5 центов, а по рекламному баннеру кликают 1 раз на 100-300 показов, то чтобы получить 500$, потребуется примерно 500 000 – 1 000 000 рекламных баннеров. Достичь этого вполне возможно, хотя и сложно.

От чего зависит величина заработка

Доход от созданных приложений напрямую зависит от их количества, скачиваний и популярности. Чем больше вы создаете приложений, тем легче конкурировать с другими пользователями. Заработок на приложениях для операционной системы Android, получение в этом проекте комиссионных можно исчислять не одной тысячей долларов.

Стоит обратить внимание и на тот факт, что данный проект с каждым днем становится все более и более популярным, пользователей становиться больше, а, значит, и перспективы заработка здесь также увеличиваются.

Другие способы заработка на андройд устройствах

Помимо создания собственных приложений существуют и другие способы заработка на Android.

Существует несколько видов приложений, которые позволяют неплохо зарабатывать:

  1. Фотоприложения, заработок в которых основывается на продаже сделанных телефоном фотографий. Пользователь может получать как тематические заказы, так и просто продавать фото случайным покупателям.
  2. Приложения просмотра и потребления рекламы. В таких приложениях можно отмечать свое местоположение в различных заведения, торговых центрах, супермаркетах, сканировать штрих-коды купленных товаров, просматривать видео, содержащие рекламу.
  3. Программы, собирающие информацию. Участвуя в исследованиях и отвечая на опросы, пользователь получает деньги.
  4. Приложения, платящие за установку других приложений, программ, игр.

Установка чужих приложений за деньги

Установка приложений за деньги – еще одна возможность заработать с помощью своего Android. Чтобы начать зарабатывать таким образом необходимо загрузить в телефон приложение PFI. После установки этого приложения можно начинать выполнять задания, в частности, устанавливать мобильные приложения. За каждое установленное приложение пользователь получает денежное вознаграждение. Также этот сервис позволяет зарабатывать на привлечении новых пользователей.

Еще одним подобным приложением является AppRating. Здесь точно так же можно заработать, устанавливая на свой гаджет приложения и игры. Вывести деньги можно на мобильный телефон или вебмани.

service_android

Топ приложений для заработка

  1. Clashot – отличное приложение для начинающих фотографов. Все, что необходимо здесь делать – фотографировать, заливать снимки и продавать их. Минус этого приложения является то, что установить цену за свои фото пользователь не может. К тому же, от продажи фотографии ему начисляется только 44%, а все остальное уходит приложению.
  2. Earn Money. Чтобы начать зарабатывать необходимо, загрузить приложение, а после просматривать видеоролики, регистрироваться на сайтах и выполнять другие подобные задания. Оплата начисляется в платежной системе PayPal, а за каждого привлеченного реферала начисляется четверть доллара.
  3. AppTrailers – приложение для заработка, где необходимо просматривать трейлеры к приложениям, устанавливать демо-версии, комментировать и оценивать их. За это сервис готов платить деньги. За просмотр одного видео можно получить 0,5$, а за установленную демо-версию приложения от 0.9 до 1$.
  4. ESPN Streak for the cash отлично подойдет для тех, кто хочет стать букмекером. Все что здесь необходимо делать – это предсказывать исход матчей и игр.
  5. AdKash. Суть работы данного приложения заключается в том, что во время входящего звонка или сообщения, на экране будут появляться баннера с рекламой. Именно за них пользователь и получает деньги.

hardcorecase.ru

Заработок на Android приложениях — деньги за скачивание и установку приложений и программ для заработка на Андроид, продвижение Android, заработок в Google Play

В наше время интерактивные технологии гармонично вписались в обыденную человеческую жизнь. Чему немало поспособствовало как изобилие мобильных и интернет провайдеров, так и небывалое развитие гаджетов и мобильных устройств, позволяющих использовать все блага цивилизации вне зависимости от времени и места. На сегодняшний день, одними из наиболее популярных являются устройства, использующие систему Андроид. Она показала себя удобной и практичной, однако, наличие одного лишь программного обеспечения ещё не говорит о том, что вы сможете раскрыть весь возможный функционал своего устройства только за счёт заводского софта. Так, большая часть наиболее актуальных функций требует наличия специальных приложений, которые далеко не всегда оказываются бесплатными. Естественно, постоянно платить деньги за установки приложений понравится далеко не каждому. Однако, и этой проблеме тоже нашлось вполне достойное решение – теперь можно получать деньги за установки Андроид приложений и программ.

Программы для заработка на Андроид – монетизация Вашего заработка

В сети функционирует немало ресурсов, в числе которых и Аппсент, где можно не только бесплатно устанавливать любые официальные приложения, но и получать деньги за установку программ. Таким образом, вы, получая качественный контент, сможете ещё и зарабатывать на этом. Как минимум, не придётся больше беспокоиться о текущем пополнении мобильного счёта. Установка приложений за деньги – вполне приличный источник заработка.

Работает это таким образом: вы проходите элементарную регистрацию на ресурсе, устанавливаете на своём устройстве специальную программу для заработка на android, посредством которой скачиваются и все прочие приложения, причитающиеся вам деньги можно получить на счёт мобильного оператора или любой интернет-кошелёк.

И не стоит беспокоиться о законности – данная процедура вполне легальна. Мы не нарушаем ни законов, ни авторских прав. Все предложенные приложения официально находятся и на Google Play, проходят необходимые проверки, так что вы можете быть уверены, что скачиваете действительно безопасный и качественный контент.

Заработок на Android-приложениях

К тому же, заработок на Android приложениях вполне может стать источником популярного сейчас пассивного дохода. При этом вам не нужно тратить время, платить за что-либо из собственного кармана или как бы то ни было менять свой жизненный уклад. Вам достаточно просто регулярно использовать приглянувшиеся приложения, таким образом, зарабатывая на любимом хобби.

Причём, вы можете привлечь к сему действу и своих друзей, что позволит им бесплатно пользоваться всеми благами авторских идей и получать небольшие материальные бонусы, а вам — получать до 7% от их дохода, ничего при этом не делая. Так все интересные приложения будут приносить вам удовольствие и деньги, а не наоборот. Быстро заработать на Android и монетизировать прибыль – всё в Ваших руках!

Причём, данный ресурс не имеет никаких временных или возрастных ограничений, так что любой желающий может зарегистрироваться и обзавестись регулярным заработком на андроиде без каких-то личных вложений. Тем более, что это отличный шанс получить стабильный доход с любого вашего дорогостоящего гаджета. Также, мы предлагаем и услугу продвижения Android – каждый найдёт услугу себе по вкусу!

Скачай официальное приложение сервиса AppCent cебе на гаджет. Устанавливай приложения и получай монеты, заработок денег на Android приложениях в Google Play – доступен каждому!

appcent.ru

Доверенность к нотариусу для заверения документов: Образец доверенности на право заверения копий документов 2020

Образец доверенности на право заверения копий документов

Как известно, российское законодательство позволяет гражданам пользоваться таким механизмом как доверенность. Она может быть различного вида, что прежде всего, влияет на объем полномочий, который получает представитель, действуя от имени доверителя. Содержание доверенности не только влияет на объем возможностей, но и, так же, на требования к ее форме, так как некоторые необходимо удостоверять у нотариуса.
 

 

Требования к доверенности на право заверения копий
 

Доверенность на заверение копий документов образец – это довольно специфический вид доверенности, так как она дает право лишь на одно значимое юридическое действие. Подобный механизм может применяться в основном на предприятиях, в учреждениях, а также в органах власти, так как для физических лиц он бесполезен.
 

Самое важное при принятии решения на оформление таких полномочий – это соблюдение установленной законодательством формы к данному документу. Подобная доверенность должна составляться в письменной форме. Несоблюдение же данного требования ведет не только к ничтожности самой доверенности, но и к недействительности тех копий документов, которые были заверены на ее основании представителем. А подобное, как известно, может принести как убытки, так и более серьезные негативные последствия.
 

Помимо выше указанного в доверенности должны быть четко указаны стороны. Если доверителем может выступать любой субъект, то доверенным – только физическое лицо, информация о котором полностью отражается в составляемом документе.
 

Срок действия подобной доверенности также имеет важное значение, но если стороны забыли или не пожелали его указывать, то такая доверенность на право заверения копий будет действительна в течение одного года.
 

 

Полномочия представителя
 

Как уже говорилось, данный документ имеет узкий профиль и предоставляется лишь одно полномочие – заверение копий. Но это не значит, что возможности представителя не могут быть расширены иными сопутствующими полномочиями.

 

Так, например, в доверенности можно отметить следующее

  1. право представителя на выдачу копий, а также доставление их в различные организации, учреждения, органы власти;

  2. право представителя взимать плату, за заверение копий в организациях и учреждениях;

  3. право делать запросы на информацию о субъектах, которые обращаются за получением подобных копий

  4. иные права и полномочия.

​Ниже расположен типовой образец и бланк доверенности на право заверения копий документов, вариант которого можно скачать бесплатно.

 

Заверение копий документов, нотариальное заверение копии трудовой книжки, паспорта или приказа

Свидетельство верности копии документа — одно из самых распространённых нотариальных действий. Копии, заверенные нотариусом необходимы всегда: например, заверенная копия паспорта — в банке при получении кредита, а заверенная копия трудовой книжки — при решении вопроса о выдаче загранпаспорта. Заверить копию приказа о расторжении трудового договора необходимо при обращении в суд для разрешения трудового спора и для постановки на учёт в службу занятости.

В каком порядке производится заверение копий документов?

Как следует из Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, заверенная копия документа выдаётся заявителю не сразу. Независимо от того, необходимо ли заверить копию трудовой книжки или правильно заверить копии документов об образовании, нотариус обязан, проверив паспорт, установить личность гражданина. Если паспорт отсутствует — таким подтверждением может выступать иной документ, удостоверяющий личность. На основании доверенности заверить копию документа закон допускает только в том случае, если доверенность содержит такие полномочия. Помимо этого, указанная доверенность должна быть составлена по всем правилам, установленным Основами законодательства о нотариате.

Как следует из статьи 79 Основ законодательства о нотариате, закон позволяет нотариусу выполнять свидетельствование верности копии с копии документа, — но только при условии, если верность копии была засвидетельствована в нотариальном порядке или копия документа выдана юридическим лицом, от которого непосредственно исходит подлинный документ. В последнем случае копия документа должна быть изготовлена на бланке такого юридического лица, скреплена печатью и иметь отметку о том, что подлинный документ находится у юридического лица.

Согласно статье 77 указанных Основ, нотариус вправе засвидетельствовать и выписку из документа — но только тогда, когда в документе, из которого делается выписка, содержатся решения нескольких отдельных, не связанных между собой вопросов.

Статья 45 устанавливает перечень требований к документам, представляемым для совершения таких нотариальных действий. Например, нотариус заверит копию паспорта только в том случае, если скопированные листы будут прошиты и пронумерованы. По доверенности заверить копию документов можно только в том случае, если все требования закона будут соблюдены так же, как если бы они соблюдались в отношении доверителя. Срок действия нотариально заверенной копии законом не ограничен.

Нотариус не имеет право заверять копии документов либо выписки из них в следующих случаях:

  • в тексте документа присутствуют неоговоренные исправления,приписки, подчистки, зачёркнутые слова и иные неоговоренные исправления или какие-либо особенности;
  • документ либо его часть написаны карандашом;
  • документ имеет нечитаемые фрагменты текста, печати, реквизиты, либо подписи заверивших его лиц или другие особенности, которые могут привести к неверному пониманию его содержания и вызывают сомнения в его подлинности;
  • целостность документа нарушена;
  • документ, состоящий более чем из одного листа, не пронумерован, не прошит и не скреплен печатью и подписью уполномоченного должностного лица;
  • документ, составленный за рубежом и не прошедший легализацию в установленном законодательством порядке либо не соответствующий каким-либо требованиям международных договоров;
  • подпись на документе выполнена при помощи факсимильного штампа, светокопирования либо иного технического способа;
  • документ, поверхность которого заламинирована или скрыта иным техническим способом, в результате чего нет возможности сделать однозначных выводов о его подлинности.

Нотариальное заверение электронных документов — Удостоверяющий центр СКБ Контур

Российское законодательство разрешает нотариусам заверять электронные документы. Это значит, человек сможет оформить доверенность, договор или другой документ не только на бумаге, но и в электронном виде, а затем передать получателю за считанные минуты.

В каких случаях нужна нотариальная доверенность в электронной форме

Преимущество электронных документов прежде всего заключается в скорости их передачи и удобстве хранения. К нотариальному заверению электронных документов обращаются, чтобы:

  • Быстро передать документы в другой город. Можно нотариально удостоверить электронный документ и отправить его по электронной почте адресату.
  • Защитить документы от рисков, связанных с хранением и использованием документов на бумаге. Электронный документ, который находится в «облачном» хранилище, сложнее испортить или потерять. При этом он будет иметь такую же юридическую силу, что и бумажный.
  • Уменьшить объем архива. Вместо нескольких полок с папками для электронных документов достаточно флешки или места в «облаке».

Как проходит процедура удостоверения

Согласно ст. 44.2 Основ законодательства Российской федерации о нотариате (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 № 391-ФЗ), процедура нотариальных действий в электронной форме выглядит так:

  1. Нотариус удостоверяет личность заявителя. Для этого потребуется предъявить оригинал паспорта.
  2. Затем сканирует бумажный документ, соблюдая действующие технические требования Минюста России. Обратите внимание: нотариус не проверяет корректность содержания бумажного документа, он только подтверждает равнозначность бумажной и электронной версии.
  3. К скану документа нотариус создает квалифицированную электронную подпись в формате отсоединенной подписи. То есть подписанный документ и подпись к нему сохранятся в разных файлах.
  4. Если формат документа подразумевает подпись заявителя (например, доверенность на совершение действий от лица заявителя), он должен подписать документ своей простой электронной подписью. Порядок формирования простой электронной подписи устанавливается Федеральной нотариальной палатой.
  5. Электронный документ и подпись к нему записывают на любой носитель (например, флеш-карту) или отправляют на нужный е-мейл.

Какие документы можно заверять у нотариуса?

Согласно ст. 103.8 Основ законодательства Российской федерации о нотариате (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 № 391-ФЗ), не допускается удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе в отношении сделок, заключенных в простой письменной форме, а также документов, удостоверяющих личность.

Все остальные документы можно заверять, например:

  • свидетельство о рождении,
  • лицензии,
  • страховые документы,
  • доверенность на право действовать от лица доверителя и т. д.  

Такой электронный документ разрешено использовать во всех инстанциях так же, как и бумажный вариант. Проверить действительность  сертификата электронной подписи, с помощью которого подписали документ, можно в специальных программах, в том числе в бесплатных.

Действительность любой нотариальной доверенности, выданной в России с начала 2017 года, можно проверить в официальном Реестре доверенностей.

Получить электронную подпись

Самостоятельная подготовка документов, для заверения у нотариуса | by Профессионалы Одинцово

Нотариусы оказывают услуги не только по заверению документов, но и по разработке наиболее распространенных их видов. Однако если юристу нужно заверить документы у нотариуса, то лучше самому их подготовить. Ведь в этом случае работникам нотариуса не нужно будет выполнять техническую работу по изготовлению документов, а останется только проверить правильность их составления. В то же время юристу нужно учитывать, что нотариус не заверит документы, которые неправильно составлены, то есть не соответствуют требованиям закона к их содержанию или оформлению.

Общие требования к документам, подлежащим заверению у нотариуса.

Нотариус не заверит документы при нарушении следующих условий.

Требования

Текст документа не должен противоречить требованиям нормативных актов.

§ Если документ по форме или содержанию не соответствует установленным требованиям, то заверять его нотариус не будет.

Например, нотариус не удостоверит сделку купли-продажи квартиры, в которой указано, что право собственности передается покупателю на определенный период времени, по истечении которого это право переходит обратно к продавцу. В этом случае сделка будет противоречить ст. 209 ГК РФ, которая не предусматривает подобных ограничений для собственников. Кроме того, сама сделка купли-продажи будет притворной, поскольку фактически будет прикрывать иную сделку по передаче имущества во временное пользование (п. 2 ст. 167 ГК РФ). Поэтому такую сделку нотариус не сможет удостоверить (абз. 6 ст. 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462–1; далее — Основы законодательства о нотариате).

Документ не должен содержать подчистки, приписки, зачеркнутые слова и неоговоренные исправления.

§ В случае нарушения данного требования, представленные документы и их копии не будут засвидетельствованы (абз. 1 ст. 45 Основ законодательства о нотариате).

Документ должен быть либо отпечатан с помощью технических средств, либо написан от руки стойкими чернилами.

§ Текст документа должен быть устойчив к внешним факторам.

§ По этой причине не принимаются для совершения нотариальных действий документы, исполненные карандашом (абз. 1 ст. 45 Основ законодательства о нотариате).

Текст документа должен быть ясным и четким.

§ Ясность и четкость текста — основное требование, предъявляемое к документу для совершения с ним нотариальных действий. Ведь если невозможно понять содержание документа, то нотариус откажет в совершении с ним нотариального действия, в том числе в свидетельствовании копии этого документа.

Совет:

1. В документе все числа и сроки, которые влияют на содержание документа, нужно хотя бы один раз обозначить словами.

2. Наименования юридических лиц необходимо указывать без сокращений, с указанием адресов их органов.

3. Фамилии, имена и отчества граждан, адрес их местожительства должны быть указаны полностью, без сокращений.

Такие правила установлены в абз. 2 ст. 45 Основ законодательства о нотариате.

Если объем документа превышает один лист, то листы должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью.

§ Это делается для того, чтобы исключить замену какого-либо из листов документа после совершения с ним нотариальных действий.

§ В этом случае печать и подпись нотариуса ставится только на последнем листе документа, так чтобы документ невозможно было незаметно раскрепить и заменить один из листов на другой.

Как правильно подготовить для заверения у нотариуса отдельные виды документов.

Ряд особенностей нужно учитывать в зависимости от того, что именно планируется заверить у нотариуса: копии документов (для свидетельствования их соответствия оригиналу) или доверенности.

Вид документа

Копии документа для свидетельствования их соответствия оригиналу.

§ Необходимо соблюдать правило «читабельности» сделанных копий. Если копии оригинала оказались плохого качества и с трудом читаются, то с такими копиями к нотариусу ходить не стоит. В этом случае лучше сделать более качественные копии, с которыми проблем не возникнет. Если нет возможности сделать более качественные копии, их сделают в самой нотариальной конторе.

§ При копировании различных свидетельств, выполненных на бланках государственных органов, не надо копировать их обратную сторону, если там не содержится какой-либо информации. В противном случае в нотариальной конторе будут переделывать эти копии, что займет дополнительное время.

§ Не сшивайте копию документа, а соединяйте скрепкой, если нужно удостоверить копию документа на нескольких листах. В нотариальной конторе все равно проверят сделанную копию. И если что-то было скопировано не так, то не придется расшивать документ и сшивать его заново, а можно просто скопировать тот лист, где была допущена ошибка, вставить его в нужное место, а потом уже прошить весь документ.

Доверенности.

При составлении доверенности для последующего ее удостоверения у нотариуса нужно обратить внимание на следующее.

§ Во-первых, в доверенности должны содержаться полные сведения о представляемом и представителе.

Для физических лиц — фамилии, имена и отчества полностью, дата рождения, удостоверяющий личность документ и его реквизиты, адрес постоянного местожительства или преимущественного пребывания.

Для юридических лиц — это наименование (полное и сокращенное), ИНН, юридический адрес, дата и место государственной регистрации, номер регистрационного свидетельства, адрес фактического местонахождения. Также нужно указать сведения о лице, подписывающем доверенность от имени организации, его должность, а также реквизиты документа, подтверждающего его право на выдачу доверенности.

§ Во-вторых, в доверенности должны содержаться полномочия, которыми наделяется представляемое лицо. Полномочия могут быть общие и специальные.

Общими полномочиями наделяется любое лицо, которому выдана доверенность.

Специальными полномочиями лицо наделяется только в случае, если эти полномочия прямо прописаны в доверенности.

Например, если доверенность выдается на ведение дел в суде, то специальные полномочия указаны в ст. 54 ГПК РФ и в ч. 2 ст. 62 АПК РФ. Необходимые специальные полномочия на ведение дел в суде можно переписать из указанных норм закона. И если какое-то из этих специальных полномочий не указано в доверенности, то у представителя не будет права на совершение данного действия от имени представляемого.

§ В-третьих, в доверенности нужно указать все иные необходимые реквизиты: дату выдачи, срок действия (ст. 186 ГК РФ).

Если уже имеется аналогичная доверенность, заверенная нотариусом, то ее можно взять при подготовке текста за образец.

Внимание! Имеет смысл взять с собой не только распечатанную доверенность, но и ее текст на электронном носителе.

Источник: Торгово-промышленная палата РФ.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ НОТАРИУСА, что необходимо предоставить

Лицензия нотариуса №000686 от 10.05.1995 Приказ № 111-ч от 20.05.1998

Федеральный закон «Основы законодательства РФ о нотариате» предъявляет особые требования к документам для нотариуса. В соответствии со статьей 45 Закона заверить документ у нотариуса можно только в том случае, если представляемый документ не имеет приписок, подчисток или зачеркнутых слов. Также для совершения нотариальных действий нотариусом не принимаются документы,  полностью или частично исполненные карандашом. Заверение нотариусом документов, целостность которых нарушена, либо ветхих документов, не производится. Тест документа для нотариуса должен быть четко и ясно написан, сроки и числа, содержащиеся в документе, обозначены словами, а наименования юридических лиц, адреса органов, ФИО граждан, места жительства должны быть написаны без сокращений.  Перед заверением документов у нотариуса все необходимые документы, содержащие два или более листов, нужно прошить и пронумеровать, а для юридических лиц — скрепить печатью и подписью уполномоченного должностного лица.

В случае если пакет документов для нотариуса был оформлен ненадлежащим образом, или какой-либо документ не соответствует требованиям законодательства, нотариус вправе отложить нотариальное действие или отказать в его совершении. Основанием для отложения совершения нотариального действия может быть и необходимость в представлении дополнительных документов нотариусу.

Заверить у нотариуса документ, оформленный за границей должностными лицами другого государства, можно только при условии его легализации на территории РФ. Нелегализованные документы нотариусом принимаются в случаях, предусмотренных российским законодательством и международными договорами.

Обращаясь к нотариусу за правовой помощью, любой человек в первую очередь интересуется, какие документы нужны нотариусу для совершения того или иного нотариального действия? Где можно посмотреть полный перечень документов для нотариуса, чтобы не пришлось несколько раз ездить в нотариальную контору? Пакет документов для нотариуса зависит от вида нотариального действия, которое необходимо совершить. Для каждого нотариального действия есть свой перечень документов, предъявляемых нотариусу.

Существуют общие требования о том, какие документы нужны для нотариуса в обязательном порядке. Основной документ, предъявляемый нотариусу — это паспорт или заменяющий его документ, по которому нотариус устанавливает личность обратившегося к нему гражданина. Без предъявления паспорта, либо иного удостоверения личности совершение сделки и заверение документов у нотариуса невозможно. Иностранные граждане обязаны представить нотариусу паспорт  и его перевод на русский язык, оформленный в соответствии с требованиями закона. Чтобы заверить документ у нотариуса от имени юридического лица представитель организации должен иметь паспорт и документ, подтверждающий его полномочия. Такими документами для нотариуса могут быть приказы, решения, протоколы о назначении на руководящую должность, либо доверенность на совершение определенных действий от имени юридического лица.

В пакет документов для нотариуса должны входить только подлинники документов, либо официально оформленные дубликаты. Заверяемые у нотариуса документы подписываются всеми участниками сделки в присутствии нотариуса.

На сайте нотариальной конторы Самоходкиной И. И. вы можете посмотреть полный перечень документов для нотариуса отдельно для каждого вида нотариального действия. Имея при себе полностью подготовленный пакет документов для нотариуса, вы избежите отказа в совершении нотариального действия и повторного посещения нотариальной конторы.

• Список документов, которые необходимо предоставить в нотариальную колнтору

КУПЛЯ-ПРОДАЖА ДОЛИ В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ ООО

 

ОБРАЩЕНИЕ К  НОТАРИУСУ

НОТАРИУС В ОФИС
НОТАРИУС НА ДОМ

Как нотариально заверить документ в Чехии для России

Процесс нотариального заверения документов для России заграницей регламентируется российским МИДом и несколько отличается от внутрироссийских порядков.

Рассмотрим варианты

  1. Заверение у чешского нотариуса текста документа, например, доверенности, на чешском языке. Далее в Чехии или России необходимо перевести этот документ на русский язык у переводчика, подпись которого освидетельствует нотариус. Надо обратить внимание, что в России институт судебных (присяжных) переводчиков тоже несколько отличается. Поэтому желательно заранее знать, где лучше переводить бумагу, какой переводчик устроит российское учреждение.
  2. Некоторые нотариусы в Чехии могут заверить и русскоязычный текст, но печать поставят чешскую. Поэтому перевод печати, штампа, возможно, какой-то дополнительной информации на такой доверенности от нотариуса все равно потребуется.
  3. Заверить свою подпись или копию документа можно в консульстве Посольства России в Чешской Республике в присутствии консульского должностного лица, выполняющего нотариальные функции. В Чехии это можно сделать в Праге, Карловых Варах и Брно. Рекомендую заранее справиться о расценках такой услуги, а также оформить очередь на сайте российского Посольства.
  • Консульский отдел Посольства России в Чехии, Прага: Заверение только посредством Системы электронной записи на прием. Можно предварительно отправить текст доверенности электронно.
  • Генеральное Консульство Российской Федерации в Карловых Варах заверение ведется только посредством Системы электронной записи на прием. Текст доверенности предоставляется электронно или только в бумажной форме, но все равно консульство рекомендует иметь с собой текст на электронном носителе для возможности внесения исправлений.
  • Генеральное Консульство Российской Федерации в Брно: Заверение только посредством Системы электронной записи на прием. Заявителю необходимо предварительно направлять текст доверенности электронно на сайт или на электронный адрес консульства в формате .doc, чтобы была возможность в случае необходимости внести исправления в оформление документов и напечатать заверительную надпись.
  • Обязательные требования при оформлении доверенностей для подписи в консульстве

  • Доверенность набирается и распечатывается самостоятельно, рукописные тексты и тексты с рукописными вставками не принимаются;
  • Подпись на доверенности ставится только в присутствии консульского должностного лица, выполняющего нотариальные функции;
  • Наличие города, страны, где оформляется документ;
  • Наличие в документе даты, совпадающей с днем заверения;
  • Наличие удостоверения личности обязательно. Это может быть как заграничный паспорт, так и внутренний паспорт РФ. Документ должен быть указан в доверенности;
  • Стоимость услуги может составить более 1000 крон за одно заверение, но при оформлении доверенности на распоряжение имуществом на близкого родственника с подтверждением родства соответствующими документами (свидетельство о рождении, о браке) возможны льготы.

документы

Оформление доверенности на заверение копий документов

На производстве часто возникают ситуации, когда необходимо оформить доверенность, дающую временное право заверения копий документов. Правильное оформление подобного рода документов позволит передать на время соответствующие права конкретному человеку и не нарушить регламент работы предприятия. В данной статье будут рассмотрены основные вопросы касательно такого рода доверенности.

Содержание доверенности

Законом установлены основные правила, которые касаются содержания и дальнейшего заверения доверенности. Для правомочной передачи человеку прав касательно заверения копий документации этим правилам следует неукоснительно следовать. В противном случае документ будет недействительным.

Чтобы правильно оформить доверенность, позволяющую заверять копии документации, нужно предварительно ознакомиться с необходимым образцом. Правильный образец можно найти в интернете на соответствующих сайтах.

Доверенность должна содержать в себе следующее:

  • в шапке документа заносится слово «Доверенность». Тут же следует указать населенный пункт и дату (всегда пишется прописью) составления;
  • первый абзац содержит данные о личности, на которую оформляется документ, а также человека, передающего полномочия (ФИО, паспортные данные, гражданство, место рождения и регистрации). При выдачи разрешения на заверение от юридического лица следует указать полные реквизиты компании в соответствии с уставной документацией;
  • второй абзац – перечисление полномочий (действий) лица , которые он может совершать определенный период времени от имени доверителя;
  • последний абзац содержит информацию о наличии/отсутствии у человека, который получает определенные права, возможности на их передачу другому лицу. Здесь же надлежит указать срок действия. Он пишется прописью;
  • подпись лица, которое осуществляет передачу прав.

Несоблюдение одного из вышеизложенных положений ведет к признанию недействительным данного вида документа. Чтобы избежать ошибок и неточностей, следует внимательно читать образец и следовать ему.

Оформление

Помимо содержания, законодательством регламентируется и порядок оформления доверенности. Нарушение норм оформления ведет к признанию документа недействительным.

Итак, выделяют такие правила оформления доверенности:

  1. строгое следование последовательности написания документации, которая определена законом;
  2. указание всех цифр и дат делается только прописью;
  3. все пункты, прописанные в соответствующих законодательных нормах, должны быть воспроизведены в тексте;
  4. максимально полное и исчерпывающее указание данных, касательно лица, которому передается соответствующее право. Это же правило касается и компаний;
  5. полное описание передаваемых полномочий, а также обязательное указание срока действия выданной доверенности;
  6. не допускается наличие исправлений, перечеркиваний;
  7. заверение. Осуществляется либо самой организацией, от сотрудника которой выдается данный документ, либо нотариусом. Последний производит сверку копии и оригинала, после чего осуществляет удостоверение его подлинности. Следует уточнить, что если разрешение на заверение копий документации выдается от имени всей организации, тогда нотариальное заверение не требуется.

Передавать полномочия на заверение копий документации может только уполномоченное лицо. В подобной роли выступает генеральный директор, так как он является исполнительным и ответственным лицом.

Также оформление разрешения осуществляется лишь в том случае, если по уставу данной конкретной организации передача прав заверения не предусмотрена в случае отсутствия на рабочем месте генерального директора. Написанный документ должен быть подписан руководителем организации (обязательно). Необходимо также приложить печать данного учреждения.

Следует знать, что одни и те же полномочия можно выдать нескольким людям. При этом их полномочия будут одинаковыми. В данной ситуации при нотариальном заверении нужно будет предъявить нотариусу паспорта от обеих сторон. При этом текст будет взят нотариусом из ранее наработанных им шаблонов. При завершении составления следует ознакомиться с текстом, чтобы избежать ошибок, неточностей и исправлений.

Это нужно сделать для того, чтобы текст содержал только необходимую информацию, так как шаблон может немного отличаться от ваших потребностей. Только после проверки всех сведений можно оплачивать нотариальные услуги. При обнаружении неточностей или ошибок, нотариус должен внести соответствующие изменения. Нотариально нужно заверять и тот документ, который необходим для действий на территории другой державы.

Придерживаясь всех вышеприведенных правил можно быстро и без проблем написать и заверить данный вид документации.

Прекращение действия

Отдельным пунктом следует отметить период действия документа. Доверитель в праве когда угодно отменять ранее выданную им доверенность. При этом сотрудник, на которого было оформлено это разрешение, может в любое время отказаться от выполнения возлагаемых на него полномочий. Это считается досрочным прекращением действия данной документации.

В таком случае об этом следует сразу уведомить доверителя, иначе в дальнейшем суд может признать все совершенные действия, произошедшие после отзыва документа, законными. Поэтому отказ от возлагаемых полномочий предполагает незамедлительный возврат доверенности доверителю.

Максимальный срок действия доверенности составляет 3 полных года. Исключением является случай, когда полномочия передаются человеку для реализации определенных действий (например, заверения копий документации) за границей. В такой ситуации разрешение действительно до момента, когда доверитель не отменит его действие.

Обычно срок действия доверенных полномочий указан в тексте документа. Если при составлении граничные сроки действия не были указаны, действует доверенность один полный год с момента ее заверения (по умолчанию).

Таким образом, доверенность прекращает быть действительной в следующих случаях:

  1. истечение времени действия;
  2. отмена сроков действия со стороны доверителя;
  3. отказ от принятия полномочий;
  4. прекращение существования юридического лица, от которого было выдано разрешение;
  5. прекращение существования юридического лица, на которого было оформлено разрешение;
  6. смерть доверителя;
  7. признание доверителя недееспособным/ограниченно дееспособным;
  8. смерть лица, которому были переданы полномочия;
  9. признание лица, которому были переданы полномочия, недееспособным/ограниченно дееспособным.

Зная нюансы составления доверенности, процедура ее оформления пройдет быстро и без проблем. Поэтому прежде чем приступать к ней, нужно ознакомиться с действующим законодательством, чтобы точно все сделать правильно.

Видео «Доверенность на право подписи документов»

Посмотрев запись, вы узнаете, для чего нужна доверенность на право подписи документов и как происходит процедура оформления.

Если у Вас остались какие-то вопросы, обращайтесь по телефону:
8 (800) 777-08-62 доб. 146
P.S. — Звонок с территории РФ бесплатный.

Источник: https://www.gosuslugi.ru/ Светлана 03.07.2015 Загрузка…

Может ли нотариус оформить доверенность?

Форма доверенности — это юридический документ, утвержденный законодательством штата и предназначенный для того, чтобы уполномочить кого-либо другого вести ваши дела вместо вас. Требования для законного оформления доверенности различаются в зависимости от штата, но могут включать подписи свидетелей, а также подпись нотариуса. Нотариусы не могут оформлять доверенности, если они также не являются лицензированными поверенными.

Причины создания доверенностей

Форма доверенности — это в первую очередь инструмент имущественного планирования, хотя он может использоваться и в других целях.Финансовые доверенности позволяют лицу, создающему форму, называемому принципалом, назначить агента для решения финансовых вопросов.

Долговременная доверенность позволяет агенту продолжать действовать в этом качестве, если принципал становится недееспособным или недееспособным. Принципал может ограничить полномочия одним или несколькими конкретными типами транзакций, такими как операции с недвижимостью или банковское дело, на основании доверенности. В качестве альтернативы принципал может использовать доверенность для предоставления широких полномочий, позволяющих агенту делать все, что может сделать принципал.

Законы штата могут также предусматривать создание доверенности по вопросам здравоохранения. Этот документ называется медицинской директивой или директивой о медицинском обслуживании в некоторых штатах и ​​доверенностью на медицинское обслуживание в других.

Требования к оформлению доверенности

Для создания действующей доверенности доверитель должен быть не моложе 18 лет. Также важно, чтобы доверитель имел умственные способности понимать, что такое доверенность и что она делает.

Требования к действию доверенности зависят от законодательства штата, но могут включать подпись (подписи) одного или нескольких свидетелей, подпись нотариуса или и то, и другое.

Роль нотариуса

Нотариусы играют важную роль в оформлении доверенностей и других юридических документов. Роль нотариуса для доверенности заключается в том, чтобы засвидетельствовать и подтвердить личность человека, подписывающего форму. Нотариус удостоверяет, что лицо, подписавшее форму, сделал это в его присутствии.

В большинстве случаев нотариусы не могут предоставлять юридические консультации или составлять какие-либо юридические документы, включая формы доверенностей. Одним из исключений из этого правила является то, что нотариус, который также является поверенным, имеющим лицензию в штате, где создается доверенность, может как создать документ, так и нотариально заверить подпись доверителя на нем.

Нотариус как незаинтересованное лицо

Нотариусы, подписывающие юридические документы в своем официальном качестве, не должны интересоваться документом.Это означает, что нотариус не может быть указан в документе в качестве агента или иным образом быть стороной в форме, в которой он получил бы какую-либо выгоду или выгоду. Важно, чтобы нотариус оставался незаинтересованным, иначе нотариус может быть привлечен к уголовной или гражданской ответственности.

В штатах, где люди могут составлять свои собственные доверенности без участия поверенного, нотариусы могут составлять свои собственные формы доверенностей. Однако они не могут также нотариально заверить свои собственные подписи и должны будут искать другого нотариуса для оформления документа, если закон штата требует нотариального заверения.

Эта часть сайта предназначена только для информационных целей. Содержание не является юридической консультацией. Утверждения и мнения являются выражением автора, а не LegalZoom, и не были оценены LegalZoom на предмет точности, полноты или изменений в законодательстве.

Государственный секретарь Миннесоты — FAQ нотариуса


Где я могу найти нотариуса?
Чтобы найти нотариуса Миннесоты, нажмите «Найти нотариуса»

Где я могу получить дубликат сертификата нотариальной комиссии?
Вы можете распечатать комиссионный сертификат онлайн, создав учетную запись на сайте нотариального апостиля, выбрав опцию «Существующие нотариусы» или «Войти», если вы уже зарегистрировались.

Как мне исправить свой адрес, который указан в базе данных нотариуса?
В случае неверного адреса, номера телефона или округа изменение может быть выполнено онлайн, войдя в приложение нотариуса, используя свой логин (номер комиссии и пароль). Щелкните ссылку редактирования на информационном экране, введите неверную информацию и сохраните. Обновленный сертификат можно распечатать, щелкнув ссылку комиссии печати.

По поводу неправильного имени или других исправлений, которые могут потребоваться, пожалуйста, свяжитесь с этим офисом по номеру нотариуса[email protected] , или позвоните нам по телефону 651-296-2803 или по бесплатному телефону 1-877-551-6767 и нажмите вариант № 3 для получения помощи.

Какие комиссии я взимаю за совершение нотариальных действий?
Устав Миннесоты 357.17 устанавливает максимальные сборы, которые должны взиматься и взиматься как: (1) За протест в отношении неуплаты векселя или переводного векселя или непринятия такого векселя, если протест является юридически необходимым, и его копии, 5 долларов США; (2) За каждый второй протест и копию — 5 долларов; (3) За составление и вручение каждого уведомления о неуплате векселя или непринятии векселя и его копии — 5 долларов; (4) Для любого аффидевита или бумаги, для которых здесь не предусмотрено положение, 5 долларов за фолио и 20 центов за фолио для копий; (5) За каждую принесенную присягу 5 долларов США; (6) Для подтверждения действий и других услуг, разрешенных законом, судебные издержки, разрешенные другим должностным лицам за аналогичные услуги; (7) За запись каждого инструмента, обязательного по закону для нотариальной записи, 5 долларов за лист.

Как получить нотариальную комиссию?
1. Заполните заявление нотариуса
2. Подпишите и отправьте в офис секретаря Миннесоты с оплатой.

Заявитель должен быть не моложе 18 лет. Кандидат должен быть либо жителем Миннесоты, либо жителем округа в IA, ND, SD или WI и указать округ Миннесота, который он или она будет регистрировать после получения их комиссии. Кандидаты в нотариусы-нерезиденты должны назначить государственного секретаря своим агентом для обслуживания процесса.

Сколько стоит стать нотариусом?
Комиссия за нотариальные услуги составляет 120 долларов (не возвращается), выплачивается Государственному секретарю. Кроме того, за регистрацию вашей комиссии в вашем округе взимается комиссия в размере 20 долларов. Пожалуйста, свяжитесь с офисом вашего округа, чтобы узнать о требованиях к подаче и оплате.

Какие способы оплаты предлагаются?
У вас есть возможность произвести оплату кредитной картой (MasterCard, Visa, Discover или American Express) при подаче заявки на продление через Интернет. Все документы, отправленные по почте, должны быть оплачены чеком или денежным переводом в ОТДЕЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СЕКРЕТАРЯ. Не отправляйте наличные по почте.

Требуется ли номер социального страхования для подачи заявления?
Нет, номер социального страхования не является обязательной информацией, когда вы подаете заявление на получение статуса нотариуса Миннесоты.

Требуется ли электронная почта при подаче заявления?
Хотя электронная почта не требуется, настоятельно рекомендуется получать нотариальные сообщения от государственного секретаря.

Можно ли использовать почтовый ящик для почтового адреса?
Абонентский ящик допустим только в том случае, если: он включает сельский маршрут или улицу ИЛИ численность городского населения составляет менее 1500 человек.

Что требуется для документации, если я отвечу ДА в заявлении?
Как минимум, предоставьте документы с указанием обвинения, решения и удовлетворительного завершения любого приговора и / или испытательного срока.

Мне нужно получить печать?
Каждый нотариус в соответствии с Законом Миннесоты 359 должен получить официальную нотариальную печать, как указано в 359.03, субд. 3 для подтверждения официальных действий. Официальная нотариальная печать состоит из печати штата Миннесота, имени нотариуса в том виде, в каком оно указано в комиссии, или имени нотариуса ex officio, слов «Notary Public» [или Notarial Officer »в случае ex officio notary], и слова «моя комиссия истекает» [(или, если применимо) мой срок является неопределенным], с указанием даты истечения срока действия и должны иметь возможность воспроизводиться любым разборчивым и воспроизводимым образом.Нотариус может подписывать документы, используя свою обычную подпись, если она отличается от той, которая указана в их сертификате комиссии. Нотариус, не поставивший печать, не заверил документ надлежащим образом.

Я изменил свое имя, мне нужно изменить его по моей нотариальной комиссии?
Да, вы должны передать изменение государственному секретарю в течение 30 дней.

Чтобы изменить имя в вашей государственной нотариальной комиссии, необходимо предпринять следующие шаги:

• Заполните заявление нотариуса.
• Не забудьте поставить отметку в поле изменения имени.
• Подпишите заявку своим новым именем.
• Вы должны приложить документацию о своем юридическом имени (копию водительских прав с новым именем, свидетельство о браке, документы о разводе, судебные документы).
• Плата за изменение имени не взимается.
• Верните все документы по почте.

Какие юридические документы необходимы для подтверждения изменения моего имени?
Копия свидетельства о браке, решения о разводе, водительских прав штата Миннесота с новым именем, постановления суда и т. Д.

Нужно ли мне делать что-нибудь еще после того, как я поменяю имя у государственного секретаря?
Да, вам следует связаться с вашим округом, чтобы определить соответствующий офис для повторной регистрации вашей подписи, и вам также необходимо получить новую печать.

Я изменил свой адрес, мне нужно связаться с госсекретарем?
Да, вы должны связаться с государственным секретарем в течение 30 дней после изменения адреса. Это можно сделать онлайн, войдя в приложение нотариуса, внеся изменения в свой адрес, электронную почту и / или номер телефона.Или это можно сделать в письменной форме государственному секретарю, загрузив и распечатав PDF-версию заявления нотариуса . Плата за эту услугу не взимается.

Когда мне продлить?
Нотариус, уполномоченный в соответствии с Статутом Миннесоты 359.02 занимает должность до 31 января пятого года, следующего за годом, когда было выдано поручение, если только губернатор или окружной суд не отозвали его раньше, или по действию комиссара по торговле. Нотариус может подать заявление на продление в течение 6 месяцев до истечения срока комиссии.Или в случае просроченной комиссии можно заполнить новую заявку на повторную комиссию.

Как мне продлить?
Срок продления — с 1 августа по 31 января. 1 августа у вас будет возможность подать заявку онлайн или по почте. Пожалуйста, проверьте этот веб-сайт в то время для получения инструкций и форм. Если у вас есть какие-либо вопросы, позвоните нам по телефону 651-296-2803 или по бесплатному телефону 1-877-551-6767 и нажмите вариант № 3 для получения помощи.

Какая плата за продление?
Пошлина за продление комиссии нотариуса составляет 120 долларов (не возвращается), выплачивается государственному секретарю.Кроме того, на уровне округа взимается комиссия в размере 20 долларов за регистрацию возобновленной комиссии. Пожалуйста, свяжитесь с офисом вашего округа, чтобы узнать о требованиях к подаче и оплате.

Нужна ли мне новая печать нотариуса после продления?
Да, поскольку на штампе указывается дата истечения срока действия комиссии, в нем должно быть отражено пятилетнее продление.

Я хочу отказаться от своей комиссии, как мне это сделать?
Если вы хотите отказаться от комиссии, вам необходимо предоставить:
● Письменное заявление о том, что вы хотите отказаться от комиссии нотариуса. Включите в свое заявление:
Номер вашей комиссии нотариуса
Причина отставки
Дата вступления в силу отставки

Заявление об отставке можно отправить по электронной почте на адрес [email protected] или по почте:
Офис секретаря Государственные пенсионные системы штата
, Миннесота, здание
, Эмпайр-драйв, 60, апартаменты 100,
Сент-Пол, Миннесота, 55103

Официальная нотариальная печать и журнал нотариуса являются личной собственностью нотариуса и не подлежат исполнению.Если у вас есть какие-либо вопросы, свяжитесь с этим офисом по телефону [email protected] , или позвоните по телефону 651-296-2803 или по бесплатному телефону 1-877-551-6767 и нажмите вариант № 3 для получения помощи.

Какова надлежащая процедура в Миннесоте для нотариального заверения подписи на документе, написанном не на английском языке?
Нотариусы не заверяют документ нотариально, они заверяют подпись. Если вы чувствуете, что подписавший знает, что он / она подписывает добровольно и свободно, и желает согласиться с условиями документа, нотариус может нотариально заверить свою подпись под документом.Документ может быть на любом языке, если подписывающая сторона понимает этот язык и соответствует Закону Миннесоты 358.65.

Что требуется для правильного заверения документов?
Чтобы предоставить свидетельство, офис государственного секретаря требует нотариально заверенный оригинал документа или оригинальную заверенную копию из округа. Нотариус Миннесоты, государственный служащий или служащий округа должен предоставить полную подпись, подтверждение, и дату нотариального заверения или заверения документа.Примечание: имя нотариуса, указанное на официальной нотариальной печати и напечатанное на любом джурате или свидетельстве о признании, должно совпадать с именем, указанным в комиссии нотариуса. Сертификат должен включать в себя указание юрисдикции, в которой совершается нотариальное действие, и название должности нотариуса, а также официальную нотариальную печать в соответствии с Законом Миннесоты 359. 03 . Вы также можете обратиться к Закону Миннесоты 358.66 за примерами кратких свидетельств о нотариальных действиях.

Что такое апостиль?
Апостиль — это сертификат, выданный Государственным секретарем, подтверждающий подлинность подписи и печати нотариуса. Сам по себе апостиль является достаточным доказательством подлинности нотариально заверенных документов, которыми обмениваются страны, соблюдающие Гаагскую конвенцию; в противном случае может потребоваться цепочка удостоверяющих сертификатов.

Требуется ли журнал?
Хотя закон Миннесоты не требует ведения журнала, нотариусу целесообразно вести его.Журнал должен регистрировать все совершенные нотариальные действия, которые могут включать дату и время действия, тип действия, описание документа, подпись каждого принципала и обстоятельства невыполнения нотариального действия. Официальная нотариальная печать и журнал нотариуса являются личной собственностью нотариуса и не подлежат исполнению.

Могу ли я заверить копию свидетельства о рождении или смерти?
Нотариус не должен заверять копию свидетельства о рождении, смерти или браке, вместо этого обратитесь в Министерства здравоохранения Миннесоты , чтобы получить копию свидетельства о рождении или смерти.За иностранными свидетельствами о рождении обращайтесь в консульство страны происхождения. Чтобы получить копию свидетельства о браке, свяжитесь с окружным управлением, где был заключен брак. Согласно Закону Миннесоты 359 при удостоверении или заверении копии документа или другого предмета нотариус должен определить, что представленная копия является полной, верной и точной транскрипцией или воспроизведением того, что было скопировано.

Могу ли я заверить копию паспорта или водительских прав?
Согласно Закону Миннесоты 359.085 гласит, что при заверении или заверении копии документа или другого предмета нотариус должен определить, что представленная копия является полной, достоверной и точной транскрипцией или воспроизведением того, что было скопировано.

Можно ли нотариально заверить недатированный документ?
Если есть место для даты, оно должно быть заполнено правильной датой или выровнено лицом, подписывающим документ. Если в документе просто нет даты, можно заверить его нотариально и записать в своем журнале, что в документе нет даты.

Могу ли я нотариально заверить документ, в котором указано мое имя?
Закон Миннесоты 358,70 запрещает недобросовестное и недобросовестное исполнение нотариальных обязанностей, а банк Бенсон-фон-Хоув, 47, северо-запад. 449 (1890 г.), касающийся документа на лошадь, заявил, что: «Несомненно, политика закона запрещает делать признание перед стороной в деле …» Эта политика распространяется на другие документы, в которых нотариус названный.

Могу ли я нотариально заверить документ, в котором я имею финансовую долю?
Как упоминалось выше, Устав Миннесоты 358. 70 запрещает недобросовестное и недобросовестное исполнение нотариальных обязанностей, а Bank of Benson v. Hove, 47 N.W. 449 (1890) также охватывает эту ситуацию, заявляя, что «Несомненно, политика закона запрещает, чтобы признание было сделано перед стороной дела или тем, кто проявляет интерес по нему». (Курсив добавлен). Наличие финансового интереса в результате условий документа, в отношении которого нотариус совершает нотариальное действие, приводит к еще более строгому запрету.

Можно ли нотариально заверить факс или ксерокопию?
Ксерокопия или факс могут быть нотариально удостоверены, но только если на них стоит оригинал подписи. То есть копия должна быть подписана пером и тушью. Ксерокопия или отправленная по факсу подпись ни в коем случае не может быть нотариально удостоверена. Обратите внимание, что некоторые общественные регистраторы не принимают нотариально заверенные подписи на фотокопиях или отправленных по факсу листах, потому что они не могут адекватно воспроизвести каким-либо разборчиво воспроизводимым образом. Кроме того, если документ был отправлен по факсу на глянцевой бумаге для факса, копия должна быть сделана на высокосортной бумаге, а затем эта копия подписана и нотариально заверена официальной нотариальной печатью, поскольку текст на глянцевой бумаге для факса часто блекнет.

Можно нотариально заверить завещание?
Нотариус не должен приступать к нотариальному заверению завещания, если не предоставлены четкие инструкции и нотариальные формулировки, в идеале — поверенный. Завещания являются настолько деликатными и важными документами, что для нотариусов, связанных с ними, есть определенные опасности. Некоторые голографические (рукописные) завещания могут быть признаны недействительными путем нотариального заверения. А нотариусы, совершившие ошибку, помогая составить завещание, могут быть привлечены к суду со стороны потенциальных или недовольных наследников. Часто введенные в заблуждение люди сами готовят завещания и приносят их нотариусам для их «легализации». «Они будут зависеть от нотариусов, чтобы знать, какой вид нотариального действия уместен. Разумеется, нотариусы не имеют полномочий давать такие советы. И, независимо от того, нотариально заверенные или нет, эти предполагаемые« завещания »могут быть бесполезными. Во многих государствах нотариальное заверение завещания редко делается и в нем нет необходимости, если используются другие процедуры свидетельствования. В других государствах завещания вообще не нуждаются в нотариальном удостоверении. Часто подпись завещателя или завещателя (составителя завещания) не требуется. должны быть нотариально заверены, но подписи свидетелей под присягой прилагаются к завещанию.

Можно ли нотариально заверить документ с пробелами?
Это может быть запрещено законом Миннесоты. Даже если это не оговорено в уставе, благоразумный нотариус должен просмотреть документ на предмет пробелов и попросить подписавшего документ заполнить их. Если предполагается, что они должны быть оставлены пустыми, то подписывающее лицо может пройти через них строчкой или написать «Н / Д».

Могу ли я нотариально заверить документ, созданный в другом штате?
Да. Часть нотариального свидетельства, в которой указано «Штат _________, округ _________», называется местом проведения и отражает, где происходит нотариальное заверение, независимо от того, где был создан документ.Укажите свой штат и округ, в котором вы совершаете нотариальное действие.

В нотариальном свидетельстве нет места для оттиска моей печати. Что мне делать?
Требуется печать, поэтому приложите незакрепленное нотариальное свидетельство.

Могу ли я перевести комиссию нотариуса из одного штата в другой?
Нет. Вы должны отказаться от комиссии в штате, который вы покидаете, и подать заявление на получение новой комиссии в новом штате вашего проживания.

У меня есть документ, который подпишут два человека, и присутствует только один человек.Могу я продолжить?
Вы можете нотариально заверить присутствующего. Укажите в нотариальном свидетельстве, кто именно подписал, то есть «Только Джон Доу» в поле, зарезервированном для имени подписавшего.

Когда я могу отказаться от нотариального заверения?
Если вы знаете или подозреваете, что подписывающая сторона не понимает транзакцию или ее принуждают, если подписывающая сторона не может быть надлежащим образом идентифицирована, если документ датирован позже, чем нотариальное заверение, если документ неполный, если подписывающая сторона не настоящее время.Нотариальные законы вашего штата могут содержать дополнительные причины.

Можно ли нотариально заверить незнакомца без документов?
В соответствии с Законом Миннесоты 359.085 Подп.6, нотариус имеет удовлетворительное доказательство того, что лицо является лицом, подлинная подпись которого стоит на документе, если это лицо (i) лично известно нотариусу, (ii) является идентифицирован под присягой или подтверждением достоверного свидетеля, лично известного нотариусу, или (iii) идентифицирован на основании документов, удостоверяющих личность.

Есть ли семинары о том, как стать нотариусом?
Существуют различные нотариальные организации, которые предлагают семинары, тренинги и обучение. Чтобы просмотреть список этих организаций, нажмите на пункт меню «Обучение нотариусов и принадлежности» на странице веб-сайта Государственного секретаря штата Миннесота «Нотариус и апостиль».

Что делать, если я замазываю на документе свою нотариальную печать?
Если есть место, поставьте рядом второй штамп. Нет необходимости зачеркивать оригинал штампа или писать пояснение на документе; Причина появления второго штампа будет очевидна.Если нет места для второго штампа, приложите отдельный сертификат с той же формулировкой, подписью и разборчивым штампом. Проведите линию через оригинальную нотариальную формулировку и проведите линию именно через вашу печать и подпись. Рядом с текстом старого сертификата напишите «См. Прикрепленный сертификат».

Можно ли нотариально заверить на члена семьи?
Закон Миннесоты 358. 54 , Subd. 2 говорится, что нотариус не может совершать нотариальные действия в отношении записи, стороной которой является супруга должностного лица, в которой любой из них имеет прямую заинтересованность.Нотариальное действие, совершенное с нарушением данного раздела, ничтожно. Нотариусы, которые поступают так, во многих случаях нарушают этот закон, запрещающий прямой выгодный интерес. Например, если нотариуса попросят засвидетельствовать подпись ее мужа на ссудном документе на покупку дома, который они будут делить, она получит прямую выгоду от сделки и должна дисквалифицировать себя. Вероятность прямого выгодного интереса обычно выше у ближайших членов семьи — супруга, матери, отца, сына, дочери, сестры или брата, — чем у не непосредственных родственников, таких как родственники, двоюродные братья, племянницы, племянники, тети и дяди. .Интересующий нас вопрос наследования чаще рассматривается с прямыми потомками (дети, внуки и т. Д.) И потомками (родитель, бабушка и дедушка и т. Д.), Чем с нелинейными родственниками. Нотариус, который не будет иметь выгодного интереса в нотариальном заверении родственника, и закон не запрещает это делать. Однако, чтобы в дальнейшем не подвергать сомнению беспристрастность нотариуса, а также обвинений в ненадлежащем влиянии, для подписывающей стороны всегда безопаснее найти нотариуса, который не является родственником.

Как исправить ошибку в имени в документе?
Только лицо, подписывающее документ, имеет право вносить какие-либо изменения в документ.

Что такое мобильный нотариус и как он может участвовать в сделках с недвижимостью?
Некоторые функции в сделках с недвижимостью могут выполняться нотариусами, но для других требуется дополнительная лицензия Министерства торговли. Чтобы получить полное объяснение от Министерства торговли, щелкните здесь .

Нотариальные услуги от Bank of America

Что такое нотариус?

Нотариус — это лицо, которое было признано правительством штата способным выступать в качестве объективного свидетеля и предоставлять нотариальные заверения. Нотариальное заверение, как правило, является заверением государственного нотариуса в том, что подпись документа является подлинной, что подписавший действовал без принуждения и что подписавший намеревался, чтобы условия документа были в полной силе.

Что нужно для нотариального заверения?

Большинство запросов на нотариальное заверение связано с подписанием документов. Во всех случаях все подписывающие лица и любой требуемый свидетель (-и) должны присутствовать у нотариуса для нотариального заверения. Вы также должны будете принести допустимое удостоверение личности в соответствии с требованиями вашего штата. Обязательно принесите все страницы нотариально заверенного документа (мы рекомендуем вам не подписывать или датировать документ перед посещением финансового центра, потому что некоторые документы должны быть подписаны и датированы в присутствии нотариуса).

Как нотариально заверить документ?

Следующие шаги для нотариального заверения определяются штатом, а не — Bank of America. Нотариус:

  1. Требует, чтобы все подписывающие стороны / свидетели присутствовали лично.
  2. Изучить документ на полноту и убедиться, что все страницы включены.
  3. Получить надлежащие удостоверения личности от всех подписывающих лиц / свидетелей ( es)
  4. Выполните устное подтверждение
  5. Заполните нотариальное свидетельство
  6. Запишите нотариальное действие в своем журнале (в соответствии с требованиями штата)

Какие формы удостоверений личности приемлемы для получения нотариального заверения?

Допустимые формы удостоверения личности в большинстве штатов:

  • Водительское удостоверение, выданное государством
  • Удостоверение личности, выданное штатом
  • U.S. военный билет
  • Паспорт США (выдается Государственным департаментом США)
  • Идентификационный номер правительства штата, округа или местного самоуправления

В некоторых штатах допустимое удостоверение личности может также включать грин-карту, заграничный паспорт или официальные водительские права оформлен в Мексике или Канаде.

Какие причины могут помешать нотариусу заверить мой документ?

Нотариус может быть не в состоянии завершить нотариальное заверение, если:

  • Все подписывающие лица / свидетели (-и) не присутствуют лично у нотариуса
  • В документе отсутствуют страницы или пробелы, которые влияют на намерение документ
  • Подписывающая сторона не может предъявить удостоверение личности или не известна лично нотариусу (нотариусы штата Калифорния обязаны получать удостоверение личности во всех случаях)
  • Нотариус считает, что изменения в документ могут быть внесены после его подписания
  • В документе нет нотариального сертификата, и подписывающая сторона не может сказать, какой нотариальный акт требуется.
  • Подписавшая сторона и нотариус не могут общаться друг с другом
  • Нотариус считает, что подписавшая сторона не понимает цели или последствий подписания

По определенным нотариальным запросам, связанным со сложными правилами или незнакомыми нотариальными типами, или в связи с другими рабочими обязанностями, нотариус может порекомендовать вам получить дополнительную консультацию Обратитесь к другим поставщикам нотариальных услуг или юрисконсульту.

Есть ли плата за нотариальные услуги?

Нет. Банк Америки не взимает плату за нотариальные услуги.

Следует ли мне подписать или поставить дату на нотариально заверяемом документе перед визитом к нотариусу?

Нет. Мы рекомендуем вам не подписывать или датировать какие-либо документы до встречи с нотариусом, так как некоторые документы необходимо подписывать в присутствии нотариуса.

Будет ли Bank of America предоставлять свидетелей (при необходимости) для нотариального заверения?

В некоторых случаях сотрудник банка может выступать в качестве свидетеля.В некоторых случаях может потребоваться независимый свидетель, не связанный с банком. По этим причинам мы рекомендуем вам принести любого необходимого небанковского независимого свидетеля для нотариального заверения.

Банки могут заверить ваши документы бесплатно

Если вам необходимо нотариально заверить документ, простое бесплатное решение часто можно найти в ближайшем отделении вашего банка. Документ заверяется нотариально, когда третье лицо, известное как нотариус, удостоверяет вашу личность, засвидетельствует, что вы подписываете документ, и, в некоторых случаях, требует, чтобы вы поклялись или подтвердили, что факты, содержащиеся в документе, верны.Нотариальное заверение распространяется практически на все юридические документы, включая гарантийные письма.

Поскольку банки обрабатывают множество документов, которые должны быть нотариально заверены, некоторые сотрудники банка обычно являются нотариусами, а банк предлагает своим клиентам бесплатные нотариальные услуги. Если вы не являетесь клиентом, с вас могут взять комиссию или порекомендовать обратиться в собственный банк.

Как работает нотариальное заверение

Процесс нотариального заверения обычно прост. Вы представляете документ нотариусу и подписываете его в их присутствии.После этого нотариус заверяет документ официальной печатью, ставит дату и ставит свою подпись. Нотариус обычно просит предъявить удостоверение личности с фотографией, чтобы подтвердить, что вы действительно являетесь тем человеком, подпись которого они нотариально заверяют на документе. Нотариус также подтвердит, что вы понимаете смысл того, что подписываете, и делаете это намеренно.

Хотя почти любой документ может быть нотариально заверен, некоторые из наиболее распространенных из них включают заявления под присягой, доверенности, доверительные акты, договоры аренды, копии сертификатов, обозначения получателей пенсионных счетов, векселя и счета-продажи автотранспортных средств.

Важность нотариального удостоверения вашей подписи

Когда у вас есть документ, заверенный нотариально, нотариус удостоверяет вашу личность и то, что вы являетесь лицом, подписывающим нотариально заверенный документ. По этой причине нотариус должен засвидетельствовать, что вы подписываете документ. Это означает, что вы не должны подписывать его до встречи у нотариуса. Нотариусы приносят клятву, что они не будут нотариально заверить какой-либо документ, если они не засвидетельствовали его подписание соответствующей стороной.

Если вы по ошибке подписали документ раньше срока, вам может потребоваться вернуть его с неподписанной копией документа. После того, как вы засвидетельствуете, что вы подписываете копию, нотариус сравнит эту подпись с той, которую вы сделали на оригинале. Если подписи совпадают, нотариус заверит вам оригинал документа. В некоторых случаях нотариус может нотариально заверить копию, и ему не нужно нотариально заверять оригинал документа.

Виды нотариального заверения

Существует несколько видов нотариального заверения. Вот что происходит с каждым из них.

  • Подпись свидетеля. Это наиболее распространенное нотариальное заверение. Нотариус удостоверяет, что вы являетесь тем, кем вы себя называете, и что они видели, как вы подписывали документ.
  • Благодарность. Этот тип используется для документов, подтверждающих право собственности на активы, таких как документы о собственности, доверенности или трасты. Он требует, чтобы вы явились лично и заявили (подтвердили), что существующая подпись на документе принадлежит вам, что вы намеревались ее подписать и что вы согласны с положениями документа.
  • Удостоверение копии. При этом типе нотариального заверения нотариус делает копию оригинального документа и удостоверяет, что копия является верной, точной и полной. Это может быть сделано для таких документов, как диплом об окончании колледжа или стенограммы, паспорта и водительские права.
  • Юрат. Выполняется на основании аффидевитов, показаний под присягой и других типов доказательственных документов. Это требует, чтобы вы подписали документ, а затем присягнули или подтвердили, что утверждения в документе верны.

Бесплатное нотариальное заверение в вашем банке

Почти все банки США — и, конечно же, все крупные денежные центры, такие как JPMorgan Chase & Co., Bank of America Corp. и Wells Fargo & Co. — имеют обыкновение иметь в штате нотариусов в большинстве своих отделений. В противном случае менеджер филиала или даже кассир или личный банкир обычно может направить вас в местное отделение банка, у которого есть нотариус.

Большинство банков предоставляют своим клиентам бесплатные государственные нотариальные услуги.Если вы не являетесь клиентом банка, банк может взимать с вас плату за нотариальные услуги или отказать в предоставлении услуги и предложить вам обратиться в собственный банк.

Другие места, где бесплатно нотариально заверяют документы

Другие фирмы по оказанию финансовых услуг, такие как кредитные союзы, сберегательные кассы, фирмы по недвижимости, налоговые фирмы или офисы страховых компаний, также обычно имеют нотариусов и предоставляют эти услуги клиентам бесплатно. Дополнительные места, в штате которых обычно есть нотариусы, включают адвокатские конторы, местных секретарей судов и некоторые публичные библиотеки.Аптеки или врачебные кабинеты также могут предлагать бесплатные нотариальные услуги для ведения медицинской документации.

Если ничего не помогает, магазины UPS и ваш местный офис AAA часто предоставляют нотариальные услуги за символическую плату. Если вы все же получаете что-то нотариально заверенное бесплатно, уместно дать нотариусу чаевые на пару долларов за предоставление услуги. Взаимодействие с другими людьми

В чем разница между заверенным документом и нотариально заверенным документом?

Когда копию документа запрашивает правительственное учреждение или другое учреждение, она часто обозначается как Certified, N otarized или Original .
В Калифорнии нотариусу запрещено выдавать «удостоверяющие» документы, за исключением доверенностей и собственных записей в журнале. В некоторых других штатах нотариусу это разрешено, что может вызвать путаницу, если запрашивающее агентство находится за пределами Калифорнии.

Заверенные документы:
Заверенные документы (или заверенные копии) часто требуются для важных документов, таких как записи актов гражданского состояния. Примеры записей актов гражданского состояния — свидетельства о рождении, свидетельства о браке, указы о разводе и свидетельства о смерти. Оригинал записи актов гражданского состояния остается в архиве в юрисдикционном агентстве (обычно в округе). Как хранители оригинального документа, только выдавшее его агентство может заверить его копию. Вопреки распространенному мнению, свидетельство о рождении не является оригиналом документа, это заверенная копия информации, хранящейся в досье округа.

В Калифорнии, если клиент просит нотариуса «нотариально заверить» его свидетельство о рождении или любую другую запись о рождении, нотариус должен направить его в округ, в котором оно хранится, чтобы они могли подать заявку на заверенную копию.

Нотариально заверенные документы:
Нотариально заверенные документы — это документы, в которых личность и подпись подписывающего лица были проверены и засвидетельствованы нотариусом во время подписания. Подпись и печать нотариуса обычно присутствуют на документе в качестве доказательства нотариального заверения.

Оригинал документов:
Оригинал — это просто так. Это исходный документ, полученный вами от агентства-эмитента. Это не копия или дубликат.Примером может служить ваш текущий паспорт. При подаче заявления на продление паспорта оригинал обычно отправляется обратно вместе с заявлением на продление.

Обычно иностранные правительства требуют заверенные или нотариально заверенные копии оригиналов документов при обработке заявок на продление паспорта, визы и OCI. CA запрещает нотариусу удостоверять, что ксерокопия является верным и правильным воспроизведением оригинала документа, но хранитель (владелец) документа может, и их заявление может быть нотариально заверенным.

По данным Национальной нотариальной ассоциации:

«В штатах, где нотариусам запрещено заверять копии документов, существует альтернативная процедура, которая называется заверение копий хранителем документов. Эта процедура позволяет лицу, постоянно владеющему оригиналом документа, подписать письменное заявление о том, что его копия идентична оригиналу, и принести клятву или подтверждение перед нотариусом.

Затем подпись хранителя нотариально заверяется на письменном заявлении, используя формулировку джурата.По сути, заверение копии хранителем документов представляет собой письменное показание под присягой, подписанное хранителем с нотариальным заверением джурата. Помните, что хранитель, а не нотариус, гарантирует, что копия является подлинным воспроизведением оригинала ».

Как только клиент напишет свое заявление на фотокопии, нотариус приложит его к присяге, и клиент подпишет свое заявление. Затем нотариус выполнит нотариальное заверение джурата. Если на документе есть место и у нотариуса есть штампы нотариального верби, они могут нотариально заверить прямо на документе.Если для этого нет места, нотариус приложит нотариальное свидетельство юрата.

© 2017 Totally Notary Все права защищены

Общие вопросы о нотариусах и свидетелях

Подписание вашего документа обычно является последним шагом к тому, чтобы сделать его юридически обязательным. Это приводит к вступлению в силу условий соглашения, но не все способы подписания и оформления документов одинаково действительны.

Некоторые документы, такие как Акт о прекращении подачи иска, требуют присутствия нотариуса и ведения процесса, пока вы и другие стороны подписываете.Другие документы, такие как доверенность, требуют от свидетелей подтверждения того, что она была оформлена правильно и подписана всеми сторонами.

Мы знаем, что все это может сбивать с толку. Итак, вот несколько ответов на распространенные вопросы о свидетелях и нотариусах, которые помогут вам с уверенностью оформить документ.

Что такое нотариусы и чем они занимаются?

Нотариус — это назначенное государством должностное лицо, имеющее полномочия на нотариальное заверение документов (т. Е. Официально засвидетельствовать и заверить подписи).Нотариус должен присутствовать для проверки личности сторон, участвующих в контракте, путем проверки личности и обеспечения того, чтобы подписавшие понимали документ и его содержание.

Нотариусы должны быть беспристрастными, профессиональными и здравыми. Как представители государства, они не должны позволять личным интересам вмешиваться в их обязанности.

Государственные нотариусы также выполняют множество других задач, таких как принятие присяг и заверений и заверение копий документов.

Нотариус может отказать в услугах, если они подозревают мошенничество или не уверены в личности подписывающего лица. Они также могут отказать в нотариальном заверении документа, если есть основания полагать, что одна из сторон была подвергнута принуждению, или если какая-либо из сторон не понимает соглашения.

Для чего нужен нотариус?

Когда юридический документ нотариально удостоверяется, нотариус удостоверяет его действительность и надлежащее исполнение. Нотариус помогает оформить документ на законных основаниях; некоторые юридические документы недействительны до нотариального заверения.

Некоторые финансовые учреждения требуют нотариально заверенные юридические документы для предотвращения мошенничества. Например, с помощью доверенности нотариус проверяет личность вовлеченных людей и убеждается, что каждый из них добровольно подписывает договор.

Еще одним преимуществом использования нотариуса является то, что подписывающим лицам не нужно давать показания в суде для проверки своих подписей, поскольку нотариус подтвердил, что документ является законным.

Сколько стоит нотариус и где его найти?

Стоимость услуги нотариуса зависит от документа, который вы хотите нотариально заверить, выбранного вами нотариуса и штата, в котором вы оформляете документ.Каждый штат устанавливает максимальную плату, которую могут взимать нотариусы. Однако некоторые банки предоставляют эту услугу своим клиентам бесплатно. Если вы хотите найти нотариуса в вашем районе, воспользуйтесь одним из следующих ресурсов:

  • Банки
  • ЗАГСы
  • Мэрия или мэрия
  • Здание суда
  • Полиграфические / отгрузочные магазины
  • Нотариальные услуги онлайн
  • Военные базы
  • Кампусы колледжей или университетов

Нужен ли мне нотариус для оформления документа?

Многие документы требуют нотариального заверения. Для других это настоятельно рекомендуется. Вот наиболее распространенные документы, которые заверяются нотариально:

Обычно нотариус требуется для любых документов, которые содержат условия, с которыми соглашается подписывающая сторона.

Подробнее : 3 документа, которые нужны каждому родителю при путешествии с детьми

Кто такие свидетели и что они делают?

Свидетель — это нейтральная третья сторона, которая присутствует и наблюдает за тем, как подписывающие стороны исполняют юридический документ. Чтобы свидетель был действительным, он не может каким-либо образом извлекать выгоду из контракта или иметь отношение к одной из сторон.Например, бенефициар не может засвидетельствовать последнюю волю и завещание, по которым он наследует активы.

Свидетель должен быть не моложе 18 лет и находиться в здравом уме, чтобы засвидетельствовать исполнение документа. Им не обязательно понимать или знать, что содержится в документе, чтобы быть действительным свидетелем.

При подписании документа вызывается свидетель, который физически видит, как стороны подписывают его. Свидетели должны иметь возможность подтвердить личности обеих сторон. Затем они подписывают документ в качестве свидетелей, чтобы подтвердить, что видели подписи каждой стороны.

Какова цель свидетеля?

Свидетель гарантирует, что документ был подписан обеими сторонами и не было подделки. Наличие там кого-то, кто подтвердит это, может быть ценным, если когда-либо возникает спор относительно сторон или контракта.

Когда вам нужен свидетель?

Не для каждого документа требуется свидетельство. Однако существуют определенные юридические формы (например, завещание), в которых есть особые требования к подписи в отношении количества свидетелей, которые у вас должны быть.Нужен он вам или нет, будет зависеть от документа и вашей юрисдикции.

Нужен ли мне свидетель для моего документа?

Документы, для которых часто требуется свидетельство, включают:

  • Последняя воля и Завещание
  • Договор об ипотеке
  • Указ о разводе
  • Акты собственности

Может ли нотариус быть свидетелем?

В большинстве юрисдикций нотариус может выступать в качестве свидетеля. Однако, если нотариус засвидетельствовал документ, он, как правило, не может нотариально заверить этот документ.Это было бы конфликтом интересов.

Подробнее : Ваше руководство по подписанию юридических контрактов

Оформление документов нотариусами и свидетелями

Подписание юридического документа приводит к вступлению в силу его условий, будь то ссуда, покупка или разделение активов. Чтобы предотвратить мошенничество и лжесвидетельство, нотариусы и свидетели наблюдают за подписанием документа и подтверждают личность каждого подписавшего.

Каждый раз, когда вы выполняете документ, убедитесь, что вы подписываете его в соответствии с требованиями законодательства вашего штата и вашего документа.Многие банки и другие учреждения имеют свои собственные правила подписания, поэтому, если они требуют нотариального заверения, обязательно обратитесь к нотариусу для получения их услуг или заручитесь поддержкой свидетеля, который будет присутствовать при подписании.

Готовы бесплатно создать юридический документ?

Копирование сертификата нотариуса CA — Паспорт — Водительское удостоверение — Счет за коммунальные услуги

Сертификат копии в Калифорнии

Нас часто просят сделать копию паспорта, водительских прав, счета за коммунальные услуги или подписанного документа.К сожалению, не можем. В отличие от нотариусов во многих других штатах и ​​странах, нотариусам Калифорнии не разрешается заверять копии чего-либо, кроме доверенности. Даже если мы сделаем копию лично, мы не сможем ее заверить.

Согласно Справочнику нотариусов 2018 года, опубликованному Государственным секретарем Калифорнии:

Нотариус может удостоверять только копии доверенностей в соответствии с разделом 4307 Кодекса законов о наследстве и его или ее публичным нотариальным журналом. (Разделы 8205 (a) (4), 8205 (b) (1) и 8206 (e))

Заверенные копии записей о рождении, внутриутробной смерти, смерти и браке могут быть сделаны только Государственным регистратором, должным образом назначенными и действующими местными регистраторами в течение срока их полномочий, а также регистраторами округа. (Раздел 103545 Кодекса здоровья и безопасности)

Что вы можете сделать, если вам нужна заверенная копия чего-либо, кроме доверенности или публичной записи? Мы видели, как клиенты успешно обходили это правило, написав заявление, в котором говорилось, что воспроизведение является точной копией оригинального документа, а затем подписали это заявление. Затем нотариусы могут нотариально заверить подпись декларанта.

Перед тем, как сделать это, вы можете проконсультироваться со своим юристом и принимающей стороной, чтобы определить:

  1. На каком языке следует писать выписку
  2. Какой вид нотариального действия должен совершить нотариус (Подтверждение или Юрат)

Получив эту информацию, свяжитесь с нами, чтобы договориться о встрече у мобильного нотариуса.Мы всегда рады нотариально заверить вашу подпись.

Вопросы? Звоните (415) 655-9455.

Заявление об отказе от ответственности: Мы не адвокаты и не занимаемся юридической практикой.

Налог на движимое имущество с 2019: С 1 января 2019 года вступят в силу изменения в налоговое законодательство по налогу на имущество организаций | ФНС России

Налог на имущество организаций в 2019 году

Федеральным законом от 03.08.2018 № 302-ФЗ в НК РФ внесены изменения, согласно которым с 01.01.2019 года объектом налогообложения налогом на имущество для российских организаций признается недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств.

Таким образом, движимое имущество с 01.01.2019 перестает облагаться налогом на имущество.

Однако, что именно считать движимым или недвижимым имуществом, в НК РФ не конкретизировано.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 НК РФ институты, понятия и термины гражданского и других отраслей законодательства Российской Федерации, используемые в НК РФ, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено НК РФ.

В связи с тем, что НК РФ не содержит норм, конкретизирующих признаки классификации имущества на движимое и недвижимое, использование норм и понятий из смежных отраслей права является правомерным на основании ч.1 ст.11 НК РФ.

Минфин РФ в своих разъяснениях ссылается, прежде всего, на нормы гражданского законодательства (письма от 20.12.2013 № 03-05-05-01/56232, от 04.10.2013 № 03-05-05-01/41301, от 10.09.2013 № 03-03-06/1/37238).

Налоговики в письме ФНС РФ от 01.10.2018 № БС-4-21/19038@ разъяснили, что к недвижимости относятся земельные участки, а также объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. В частности:

  • здания, сооружения, объекты незавершенного строительства;
  • помещения;
  • машино-места;
  • жилые дома, квартиры, комнаты;
  • дачи и гаражи.
В соответствии с ГК РФ вещные права на объекты недвижимости подлежат госрегистрации в ЕГРН.

При этом недвижимостью может быть признано и имущество, в отношении которого такая госрегистрация не была произведена. Для обоснованного отнесения имущества к недвижимости нужно учитывать не только наличие/отсутствие записи об объекте в ЕГРН, но и наличие оснований, подтверждающих прочную связь объекта с землей и невозможность перемещения его без несоразмерного ущерба его назначению.

Например, для объектов капитального строительства такими основаниями могут быть документы, в которых содержатся сведения о соответствующих характеристиках объекта (документы технического учета или технической инвентаризации, разрешение на строительство и/или ввод объекта в эксплуатацию, проектная документация и т.д.).

Таким образом, принимая во внимание нормы ГК РФ, в целях исчисления налоговой базы по налогу на имущество организаций, к объекту недвижимости относится также имущество, составляющее с объектом недвижимости неделимую вещь.

Все остальное имущество признается движимым (п. 2 ст. 130 ГК РФ). Движимым имуществом считаются автомобили, мотоциклы и другие транспортные средства, за исключением тех, которые отнесены к недвижимым.

  • Изменение порядка исчисления налога вследствие пересмотра кадастровой стоимости
С 01.01.2019 начнет действовать Федеральный закон от 03.08.2018 № 334-ФЗ, который вносит поправки в НК РФ по налогу на имущество компаний и граждан, а также земельному налогу.

Закон меняет порядок расчета имущественных налогов вследствие пересмотра кадастровой стоимости объекта. Применение нового порядка исчисления налога зависит от причин пересмотра кадастровой стоимости.

  1. Если стоимость имущества меняется по причине изменения характеристик объекта, таких как площадь, назначение и т.п., тогда налог на имущество рассчитают по новой кадастровой стоимости со дня внесения сведений в ЕГРН.
  2. Если изменение кадастровой стоимости имущества происходит в случае ее обжалования, тогда применяется следующий порядок пересчета налога на имущество.
В 2018 году, если налогоплательщик оспаривает кадастровую стоимость в комиссии при территориальном Росреестре или суде, то обновленные данные для расчета налога применяют с того налогового периода, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

С 2019 года сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, будут учитывать при определении налоговой базы с начала налогообложения объекта по оспоренной кадастровой стоимости, а не с момента подачи заявления.

Например, если налог на имущество рассчитан по кадастровой стоимости объекта с 2017 года, а заявление об оспаривании этой стоимости удовлетворено в 2019 году, то плательщику пересчитают налоговые платежи с 2017 года.

А значит, если кадастровая стоимость после 01.01.2019 года изменится в результате обжалования или исправления ошибки, можно будет вернуть или зачесть налог и за предыдущие годы

  • Новая декларация по налогу на имущество
С 01.01.2019 отчитываться по налогу на имущество необходимо по новой форме, утвержденной приказом ФНС РФ от 04.10.2018 № ММВ-7-21/575.
Декларация по налогу на имущество за 2018 год подает по старой форме.
С 2019 года сдавать отчетность по налогу на имущество должны только те компании, у которых есть недвижимость. Если в 2019 году недвижимости на балансе нет, расчет авансовых платежей и декларацию можно не представлять (письма Минфина от 28.02.2013 № 03-02-08/5904, от 17.04.2012 № 03-02-08/41).

Основные изменения произошли в разделах 2, 2.1 и 3 отчетности. Рассмотрим их подробнее.

Раздел 2. В Разделе 2 обновленной формы отражается исчисленная сумма налога только в отношении недвижимого имущества.

Из расчета по авансовым платежам удалили строку 210. В ней указывалась остаточная стоимость основных средств по состоянию на 1 апреля, 1 июля и 1 октября соответственно.

В декларации нет строки 270. В ней отражалась остаточную стоимость основных средств по состоянию на 31 декабря.

Раздел 2.1 также скорректирован. Теперь по строке 010 нужно указывать код номера объекта. А именно:

  • «1» — если имеется кадастровый номер, указанный в ЕГРН;
  • «2» — если нет кадастрового, но есть условный номер;
  • «3» — если имеется только инвентарный номер и объекту присвоен адрес;
  • «4» — если имеется только инвентарный номер, но объекту не присвоен адрес.
Помимо этого, в разделе появились графы для указания адреса объекта недвижимости. Они заполняются, если у объекта есть инвентарный номер, а кадастрового или условного номера нет. Но, если объекту адрес не присвоили, в новых полях поставьте прочерки. Сейчас в отчетах надо прописать кадастровый, условный или инвентарный номер объекта.

Раздел 3. Изменения внесены и в раздел 3 отчетности (он предназначен для расчета налога, который исчисляется исходя из кадастровой стоимости недвижимости).

  • В отчетах появилось поле, в котором указывается код кадастрового номера недвижимости.
Код 1 — для зданий, строений, сооружений.

Код 2 — для помещений, гаражей, машино-мест.

В действующих формах указывают только кадастровые номера объектов.

  • В разделе 3 также добавили строки «Коэффициент Ки». В расчете это строка 085, а в декларации — 095.
Их нужно заполнить, если в течение года изменились качественные или количественные характеристики недвижимости. Например, поменялась площадь или назначение объекта.

Чтобы определить коэффициент Ки, воспользуйтесь формулой:

Строка 085 (095) раздела 3

Коэффициент Ки

=

Число полных месяцев, в которых объект недвижимости был со старой кадастровой стоимостью

:

Число месяцевв отчетном(налоговом) периоде
Кроме того, коэффициент К переименовали в Кв (строка 080 в расчете, 090 — в декларации). Формула расчета показателя не изменилась:
Строка 080 (090) раздела 3

КоэффициентКв

=

Число полных месяцев владения объектом недвижимости

:

Число месяцев в

отчетном (налоговом) периоде

Ки и Кв рассчитывайте в виде десятичной дроби с четырьмя знаками после запятой.
  • Новый порядок согласования единой декларации по налогу на имущество
В связи с изменением в законодательстве налоговики скорректировали порядок согласования представления единой декларации по налогу на имущество (письмо ФНС России от 21.11.2018 № БС-4-21/22551@).

Если налогоплательщик состоит на учете в нескольких инспекциях одного региона, то он вправе выбрать ИФНС, в которую будет представлять единую отчетность в отношении всех недвижимых объектов, налоговая база по которым определяется как их среднегодовая стоимость.

Для этого необходимо представить в УФНС субъекта уведомление, форму которого налоговики рекомендовали в своем письме.

В уведомлении должны быть указаны:

  • сведения, позволяющие определить налогоплательщика;
  • налоговый орган, куда будет представляться единая налоговая отчетность;
  • налоговый (отчетные) период, в течение которого применяется вышеуказанный порядок представления налоговой отчетности.
Уведомление представляется налогоплательщиком в календарном году, являющемся налоговым периодом, однократно, до начала представления налоговой отчетности по налогу на имущество организаций за первый отчетный период этого года, то есть до 1 апреля года, за который необходимо отчитываться.

Единый расчет (декларацию) подавать нельзя, если законом субъекта РФ установлены нормативы отчислений в местные бюджеты от налога на имущество организаций.

Кроме того, ведомства разъяснили, как поступать с кодами 214 и 281 при указании инспекции, в которую сдают отчетность.

  • Код 281 применяется при представлении налоговой отчетности в налоговый орган по месту нахождения объекта недвижимого имущества в пределах территории соответствующего субъекта РФ, т.е. при представлении налоговой отчетности в налоговый орган по месту постановки на учет налогоплательщика в качестве собственника (владельца) объекта недвижимого имущества либо в налоговый орган по месту нахождения объекта недвижимого имущества, в котором налогоплательщик состоит на учете по иным основаниям, предусмотренным НК РФ.
  • Код 214 применяется при представлении налоговой отчетности в налоговый орган по месту нахождения российской организации, не являющейся крупнейшим налогоплательщиком, в случае отсутствия основания для представления налоговой отчетности в иные налоговые органы (например, налогоплательщик — российская организация, не являющаяся крупнейшим налогоплательщиком, не состоит на учете в налоговом органе по месту нахождения объекта недвижимого имущества в качестве собственника (владельца) указанного объекта либо по иным основаниям, предусмотренным Налоговым кодексом).
Таким образом, основным кодом является код 281 — по месту нахождения недвижимости. Если же ни 281, ни какой-либо другой код не подходит, необходимо применять 214.

По материалам журнала «Наша бухгалтерия»

С 1 января 2019 года налог на движимое имущество для организаций отменен

С 1 января 2019 года налог на движимое имущество для организаций отменен

В Налоговый кодекс Российской Федерации внесены изменения, которые облегчат налоговую нагрузку организациям. Теперь за движимое имущество с 1 января 2019 года платить не нужно. Соответствующий закон подписан В.Путиным.  Что относится к движимому имуществу и за что теперь организациям и бизнесу не надо будет платить налог?

Уже известно, что для бизнеса поднята ставка по налогу (НДС) с 18 до 20%, соответствующий закон об увеличении ставки НДС уже подписан Президентом РФ, однако Правительством было принято решение, что налог на движимое имущество следует отменить. Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон от 03.08.2018 N 302-ФЗ с многочисленными поправками в Налоговый кодекс РФ. 

Среди этих поправок оказалась самая долгожданная для бухгалтеров организаций — отмена налога на движимое имущество юридических лиц. Изменения внесли в статью 374 НК РФ, из которой совсем исключили словосочетание «движимое имущество». 

Таким образом, налогом теперь облагается только недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств, а также недвижимое имущество, полученное по концессионному соглашению.

Но вот что именно считать движимым имуществом, в НК РФ не конкретизировано. На помощь налогоплательщикам пришла Федеральная налоговая служба России, которая оперативно опубликовала письмо от 2 августа 2018 г. № БС-4-21/[email protected] с соответствующими разъяснениями об определении вида объектов имущества в целях применения положений главы 30 Налогового кодекса РФ.

Что считать движимым имуществом

Налоговики указали, что правовые основания для отнесения того или иного объекта к движимому или недвижимому имуществу должны определены нормами гражданского законодательства об условиях признания вещи движимой или недвижимой, в частности нормами статей 130-131 Гражданского кодекса РФ.

Движимое имущество — это имущество, параметры которого не позволяют его классифицировать как недвижимость. Характерной чертой таких материальных ценностей является возможность их передачи одним физическим лицом другому.

Законодательно: статьи 130-131 Гражданского кодекса РФ

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. (в ред. Федеральных законов от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ).

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 216-ФЗ) К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. (абзац введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Таким образом, в соответствии с разъяснениями ФНС России, налогоплательщик-юрлицо для подтверждения у него наличия оснований отнесения объекта имущества к недвижимости должен доказать налоговому органу наличие соответствующих признаков. В числе таких налоговики будут учитывать такие обстоятельства, как:

  • наличие или отсутствие записи об объекте недвижимости в ЕГРН;
  • при отсутствии в реестре таких сведений — наличие или отсутствие у объекта прочной связи с землей;
  • невозможность перемещения объекта без причинения большого ущерба его назначению.

В частности, в отношении объектов капитального строительства налоговики будут запрашивать у налогоплательщиков:

  • документы технического учета или технической инвентаризации объекта в качестве недвижимости;
  • разрешения на строительство;
  • разрешения на ввод в эксплуатацию;
  • проектную или иную документацию на создание объекта недвижимости;
  • данные о его характеристиках.

Как соообщает ФНС России, дополнительно в ходе налоговой проверки отчетности по налогу на имущество организаций налоговые инспекторы могут проводить осмотры, назначать экспертизы, привлекать специалистов необходимого профиля, требовать от налогоплательщиков документы и (или) информацию. Правда, только при наличии и в рамках оснований, предусмотренных Налоговым кодексом РФ.

Налог на движимое имущество отменен с 2019 года

До 2018 года на всей территории России действовала федеральная льгота по налогу на имущество для объектов движимого имущества, поставленных на учет в качестве основных средств, начиная с 2013 года. В 2018 году ее отменили, оставив право за субъектами РФ самостоятельно ее устанавливать. 

Поэтому с 1 января 2018 года такая льгота действует только в тех субъектах РФ, где приняты соответствующие региональные законы. В связи с этим до конца 2018 года движимые объекты, поставленные на баланс в 2013 году или позже, освобождаются от налога только в тех субъектах РФ, которые приняли закон о предоставлении данной льготы налогоплательщикам-юрлицам. С 1 января 2019 года эти правила упраздняются вместе с самим налогом. Соответствующие правки также будут внесены в налоговую отчетность.

Налог на движимое имущество упраздняется с 2019 года

Эксперимент с возвращением налога на движимое имущество с начала 2018 года, провалился. Именно так стоит расценивать последние поправки в налоговое законодательство России. Едва вернувшись, “налог на инвестиции” был отменен, и в следующем году его уже не будет. Налог на движимое имущество перестает существовать с 2019 года, что значительно упрощает жизнь бухгалтерам крупных российских компаний.

Налог на движимое имущество упраздняется с 2019 годаФото: pxhere.com

Эпопея с налогом на движимое имущество в России

“Налог на инвестиции” действительно превратился в настоящую эпопею, которая тянется долгие годы.

Дело в том, что формально этот налог существовал довольно давно, но все последние годы, начиная с 2013-го, в его отношении действовал мораторий. Государство предоставляло льготу по этому налогу всем поголовно, ставка его была нулевой.

Поскольку налог относится к числу региональных, активнее всего за его возвращение выступали именно власти субъектов РФ.

С 1 января 2018 года налог, на радость российским регионам, вернулся. Его ставка по умолчанию составляет 1,1%, при этом регионы вправе как угодно менять ставку, не превышая указанный процент. Где-то от налога отказались, где-то ставка снижена для всех, но чаще всего местный бизнес разделен на определенные категории. В результате одни категории оплачивают налог, другие от него полностью освобождены, а для третьих действует льготная пониженная ставка.

Главная проблема с налогом на движимое имущество — его очень тяжело считать. Этот налог тихо ненавидим всеми бухгалтерами, которым приходится иметь с ним дело.

Планировалось, что в 2019 году ставка этого налога станет выше ровно вдвое. По умолчанию это означало бы 2,2% в качестве предельной величины. Однако случиться этому было не суждено.

Налог на движимое имущество упраздняется с 2019 годаФото: pixabay.com

Отмена налога с 2019 года — частичная компенсация за рост НДС

На радость бухгалтерам и бизнесу, с 2019 года налог на движимое имущество в России упраздняется. Речь на этот раз идет о его полной отмене, а не о моратории, который существовал прежде.

Большинство наблюдателей объясняет отмену налога повышением НДС с 1 января 2019 года.

Вероятно, в этом есть правда. Повышение НДС увеличивает нагрузку на бизнес, и отмена нелюбимого большинством налога слегка подсластит пилюлю.

Проблема, впрочем, в том, что о полной компенсации роста НДС за счет отмены такого специфического вида налога, как “налог на инвестиции”, речи идти не может. Налог, который исчезает из Налогового кодекса РФ с будущего года, уплачивается лишь крупным бизнесом. Для малого бизнеса применяются различные спецрежимы, и налог на движимое имущество ими не уплачивается. А вот НДС оплачивают все, поэтому удар по бизнесу (а, в конечном счете, по потребителям товаров и услуг) если и смягчится, то не слишком значительно.

Отмена налога на движимое имущество с 2019 года

Власти давно пришли к выводу, что нужна отмена налога на движимое имущество. С 01 января 2019 года вступают в силу изменения в законодательство по налогу. Принятые Федеральным законом № 302-ФЗ от 03.08.2018 поправки касаются объектов налогообложения налогом на имущество.

Что относят к движимому имуществу

Отмена налога на движимое имущество с 2019 года вновь побудила напомнить, что относят к такому виду имущества (ст.130 ГК): любое имущество, не относящееся к недвижимому, которое возможно переместить без причинения ему ущерба, считается движимым. То есть транспорт, машины, оборудование, инвентарь, инструмент, мебель – по ГК РФ это все движимое имущество, исключаются только воздушные, морские и речные суда. Более точные критерии разграничения недвижимости и движимого имущества приводятся в письме ФНС от 01.10.2018 № БС-4-21/19038@. Подробнее о движимом имуществе читайте в нашей статье.

С 01 января 2019 года из-за поправок, указанных в п.19 ст. 2 закона об отмене налога на движимое имущество № 302-ФЗ, меняется текст п.1 ст.374 НК. Необлагаемым становится любое движимое имущество, то есть происходит уменьшение базы налога на имущество. Движимые объекты не будут больше отражаться в декларации по налогу, даже справочно. 

Отмена налога на движимое имущество с 2018 г.

Налоговой базой в 2018 признается как движимое, так и недвижимое имущество, за исключением (п. 4 ст.374 НК):

  • движимого имущества, относимого к I-II группе классификации основных средств;

  • стоимости приобретенных участков земли;

  • ядерного оборудования, установок и пунктов хранения;

  • космических объектов;

  • ледоколов и судов с атомными и ядерными установками;

  • федеральное имущество, используемое для обороны и госбезопасности, охраны правопорядка органами военной и приравненной к ней службы;

  • исторических объектов, признаваемых культурным наследием;

  • судов, числящихся в Российском международном реестре судов. 

В ряде регионов остальное движимое имущество (или отдельные объекты) местным законодательством льготировалось в 2018 году. Среднегодовая стоимость таких объектов отражалась в разделе 2 декларации, учитывалась при заполнении строк 210 и 270.

Принятие нового закона об отмене налога на движимое имущество не меняет правила, действующие в нынешнем году. Если льготы были – они сохраняются до конца 2018 года, в годовой декларации-2018 все указывается без учета новых поправок (они вступят в силу с 01.01.2019).

Что поменяется для организаций и физлиц

В 2019 году платить налог на имущество нужно будет по недвижимости, которая учтена в составе основных средств (в этой части законодательство не поменялось, если недвижимость учитывается как товар и предназначена для перепродажи, налог с ее стоимости не берется).

Отмена налога на движимое имущество организаций вызвала необходимость вносить изменения не только в расчеты базы и суммы налога, но и в порядок заполнения декларации по налогу. Поэтому приказом ФНС от 04.10.2018 № ММВ-7-21/575@ в бланки декларации и авансового расчета внесены изменения, учитывающие принятые поправки. Применяться новые формы будут с отчетности за 1 квартал 2019 года. За 2018 год представляется декларация в соответствии с приказом ФНС от 31.03.2017 г. № ММВ-7-21/271@. Напомним, заполняют ее только организации — граждане, в том числе ИП, данный расчет не представляют.

Изменения, принятые законом № 302-ФЗ затрагивают налогообложение для организаций. Отмена налога на движимое имущество физических лиц не касается. Для них с 01.01.2019 меняются отдельные положения налога на имущество физлиц (поправки введены 03.08.2018 законом № 334-ФЗ): 

  • Налог взимается от кадастровой стоимости имущества во всех регионах России.

  • Отменен понижающий коэффициент 0,8 для расчета налога на имущество физических лиц, для четвертого года применения расчета по кадастровой стоимости (поправка действует с 2018 г. при расчете налога за 2017 год).

  • Вводится ограничение по росту налога по сравнению с предыдущим годом – размер увеличения не должен быть более 10% от суммы.

  • Запрещена увеличивающая размер уплаченного налога корректировка за прошлый период, изменения рассчитываются текущим периодом; уменьшающий перерасчет производится за срок не более трех лет.

  • При успешном оспаривании кадастровой стоимости собственником или изменения из-за ошибки в расчетах, перерасчет производится за весь период неверного исчисления. 

  • Расширен перечень льгот и срок их действия; в том числе льготы для детей-инвалидов будут применяться с 01.01.2015 (ИФНС обязана сделать перерасчет).

Поправки, принятые 03.08.2018, снижают налоговую нагрузку по налогу на имущество для организаций. Данные меры позволят уменьшить перечисляемые в бюджет суммы по указанному налогу, что является положительным нововведением с точки зрения плательщиков. Но в то же время, нужно учесть грядущее повышение других налогов и платежей (в т.ч. НДС и акцизов).

Отмена налога на движимое имущество с 2019 года

С первых же дней 2019 г. налогов на все движимое имущество не будет – закон уже принят. Но что можно отнести к данной категории и за какую собственность юрлицам вскоре будет не нужно платить?

Отмена налога на движимое имущество с 2019 года - последние новостиФото: pxhere.com

Об изменениях налогового законодательства

НК России претерпел изменения, облегчающие бремя налогов. Понятно, что в ближайшем будущем мы перестанем раскошеливаться за имущество, признаваемое движимым. Но за что именно?

И еще одна новость — по НДС принята ставка 20%. Указ уже подписан, благодаря чему внесен ряд поправок в соответствующий кодекс.

Одна из них – наиболее ожидаемая множеством организаций: плата на движимое имущество для юрлиц наконец-то будет упразднена. Данные изменения уже внесены в статьи НК, откуда исключено даже подобное сочетание слов.

Это означает, что платить теперь придется лишь за недвижимость, если она учтена как объект основных средств или обретенное по концессионному соглашению.

Но что принимается за «движимое» имущество, в документах все таки не отмечено. Здесь помочь плательщикам может НС РФ, опубликовавшая письма от 2.08.208 с пояснениями вариантов имущества для исполнения требований гл. 30 НК РФ.

Отмена налога на движимое имущество с 2019 года - последние новостиФото: pxhere.com

Какие виды имущества можно признать движимым?

Налоговые службы отмечают, что то, будет ли объект определен как недвижимость или движимое имущество, обязано контролироваться законодательно.

К движимому относят объекты, с параметрами, не дающими определить их как недвижимость. Особенностью подобных матценностей становится наличие самой возможности факта их передачи без особых проблем.

Согласно ГК к недвижимости можно отнести участки, недра и пр. – то есть все то, что неразрывно связывается с землей – в этом случае физическое перемещение без значительного ущерба просто не представляется возможным. Это здания, различные строения и пр.

К недвижимости можно отнести имеющие госрегистрацию суда (морские, а также воздушные), законодательно так определяется и другое имущество.  Это помещения, а также некоторые части зданий, используемые для нахождения транспорта (в ситуации, если таковые стоят на кадастровом учете) и пр.

Вещи, которые не относятся к недвижимости, признаются имуществом движимым. Оформление прав собственности в данном случае не нужно, помимо ситуаций, отмеченных законодательно.

Это означает, что в соответствии с пояснением налоговиков, для подтверждения того, что имущество – это недвижимость, следует выделить ряд признаков. Таковыми могут признать:

  • наличие отметки об объекте в ЕГРН;
  • при отсутствии подобной информации, подтверждение того, что объект связан с землей;
  • отсутствие возможности переместить объект без значительного ущерба для него.

При проверке объектов капстроительства налоговики имеют право запросить:

  • документы техучета;
  • разрешение на строительство;
  • проектную документацию;
  • характеристики.

Как заявляет ФНС, во время изучения объекта инспекторы вправе провести осмотр, а также привлечь экспертов в той или иной области, потребовать от документы или определенную информацию. Данные действия можно предпринять лишь в рамках, оговоренных НК РФ.

Отмена налога на движимое имущество с 2019 года - последние новостиФото: pxhere.com

Налог отменяется!

До недавнего времени в стране имели место налоговые льготы в отношении движимых объектов, которые присутствуют на учете в качестве основных средств. В 2018 году она была отменена, но за отдельными субъектами оставлена возможность на сохранение таковой.

А потому с начала 2018 г. льготы присутствуют только в регионах, где действуют подобные законы. В связи с данным обстоятельством, в 2018-м все движимые объекты, оказавшиеся на балансе после 2013 года, освобождены от налогов в субъектах, принявших закон о льготах. С января подобные нормы не имеют силы, так как упразднен сам налог. Правки вскоре дополнят отчетность.

В 2019 отменили налог на движимое имущество, а не движимого имущества у нас нет, нужно ли сдавать декларацию по налогу на имущество за 2019г.?

Компания «КонсалтикаПлюс» » Вопрос эксперту » Часто задаваемые вопросы » В 2019 отменили налог на движимое имущество, а не движимого имущества у нас нет, нужно ли сдавать декларацию по налогу на имущество за 2019г.?

Ответ: С 2019 года организации, которые владеют только движимым имуществом, не обязаны отчитываться по налогу на имущество, так как у них нет объекта налогообложения.

 

Организация признается плательщиком налога на имущество только в случае наличия у нее имущества, признаваемого объектом налогообложения (ст. 373 НК РФ).

 

С 1 января 2019 года движимое имущество организации не будет признаваться объектом налогообложения по налогу на имущество организаций (п.1 ст.374 НК РФ в ред. с 01.01.2019).

 

Поэтому с 2019 года плательщиками налога на имущество  будут признаваться только организации, имеющие недвижимое имущество, признаваемое объектом налогообложения.

 

При этом, поскольку согласно ст. 386 НК РФ декларации и налоговые расчеты по налогу на имущество  представляются исключительно плательщиками данного налога, организация, имеющая на балансе только объекты движимого имущества, не должна представлять налоговую отчетность по налогу начиная с налогового периода 2019 года.

 

Подборка материалов по данному вопросу

 

Вопрос: Должна ли будет в 2019 г. представлять декларацию и налоговые расчеты по авансовым платежам по налогу на имущество организация, имеющая на балансе только движимое имущество? (Консультация эксперта, ФНС России, 2018) {КонсультантПлюс}

 

Ответ: Последний раз такая организация должна будет представить в 2019 г. налоговую декларацию по налогу на имущество организаций за 2018 г. и то только в случае, если в 2018 г. она признавалась плательщиком этого налога. В 2019 г. организация, имеющая на балансе только объекты движимого имущества, не будет признаваться плательщиком налога на имущество, а потому обязанность по представлению форм налоговой отчетности по налогу за налоговый период 2019 г. и последующих годов у нее отсутствует.

 

Обоснование: Организация признается плательщиком налога на имущество организаций в случае наличия у нее имущества, признаваемого объектом налогообложения (ст. ст. 373 и 374 Налогового кодекса РФ).

Движимое имущество организации с 1 января 2019 г. не будет признаваться объектом налогообложения по налогу на имущество организаций в соответствии с положениями Федерального закона от 03.08.2018 N 302-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации», который вносит изменения в гл. 30 НК РФ.

Таким образом, с 1 января 2019 г. плательщиками налога на имущество организаций будут признаваться только организации, имеющие недвижимое имущество, признаваемое объектом налогообложения.

При этом, поскольку согласно ст. 386 НК РФ декларации и налоговые расчеты по налогу на имущество организаций представляются исключительно плательщиками данного налога, организация, имеющая на балансе только объекты движимого имущества, не должна будет начиная с налогового периода 2019 г. представлять налоговую отчетность по налогу.

 

Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс.

Что надо знать про движимое и недвижимое имущество для целей налогообложения

Вот уже второй год (с 01.01.2019) налогом на имущество облагается только недвижимость. Но в НК РФ однозначного определения самому термину «недвижимое имущество» не дано.

Следовательно (п. 1 ст. 11 НК РФ) необходимо в этом случае руководствоваться положениями гражданского законодательства.

К недвижимым вещам (п. 1 ст. 130 ГК РФ) относятся:

  • земельные участки, участки недр;
  • объекты, прочно связанные с землей и перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, то есть здания, сооружения, объекты незавершенного строительства;
  • жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке;
  • подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания;
  • иное имущество в соответствии с законодательством.

При этом возникновение, переход и прекращение права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

Трудности возникают и будут возникать, в первую очередь, в отношении оборудования, требующего монтажа, и других аналогичных объектов основных средств.

С одной стороны, смонтированный станок, равно как и другое подобное оборудование, переместить на другое место просто так невозможно. То есть получается, что его следует признать недвижимостью.

Но с другой стороны, его приобретение, установка (монтаж), а также демонтаж, точно так же, как продажа или ликвидация, не требуют регистрации в ЕГРН.

В своих письмах от 28.03.2018 № БС-4-21/5834@ и от 02.08.2018 № БС-4-21/14968@ налоговики высказывали вполне здравое мнение, что для признания промышленного оборудования недвижимостью необходимо одновременное выполнение обоих условий: и неразрывная связь объекта с землей, и обязательная регистрация его в ЕГРН.

Но в письме от 01.10.2018 № БС-4-21/19038@ выводы более уклончивые. Отмечено (со ссылкой на решения судебных органов), что основания для определения вида объектов имущества устанавливаются в каждом случае в соответствии с вышеперечисленными правовыми нормами об условиях (критериях) для признания вещи движимым или недвижимым имуществом.

И в письме от 18.02.2019 № БС-4-21/2667@ уже сказано, что государственная регистрация права не является обязательным условием для признания вещи недвижимостью.

Это, например, касается объектов, обладающих признаками сооружений, таких, например, как прокатный стан, газотурбинный агрегат, факельная газоустановка, технологический трубопровод, трансформаторная подстанция, эстакада, тепловые сети, резервуар очистки и т.п.

Правда, в последнем письме нас порадовали, что мучиться осталось недолго (типа, и вас вылечат). Мол, разработан законопроект «О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации в части совершенствования законодательства о недвижимом имуществе». Его основными задачами являются:

  • уточнение понятий объекта недвижимости,
  • его увязка с иными понятиями, используемыми в других отраслях законодательства — «объект капитального строительства», «строение», «здание», «сооружение»;
  • установление порядка образования нового объекта недвижимости;
  • уточнение правового регулирования в отношении единого недвижимого комплекса, предприятия, сложной и неделимой вещи.

Но когда им займутся законодатели, неизвестно. Возникают смутные подозрения, что ещё не скоро.

Ну а пока всё будет зависеть от настроения руководства региональных УФНС.

Материальная личная собственность | Государственный налог на недвижимое имущество

Примечание : Автор благодарит Бриттани Мур за участие в нормативном исследовании этой статьи.

Ключевые выводы

  • Многие правительства штатов и местные органы власти взимают адвалорных налогов на недвижимое имущество в дополнение к налогам на имущество, применяемым к земле и строениям. Налоги на материальную личную собственность взимаются с имущества, которое можно перемещать или трогать, например, с коммерческого оборудования, машин, инвентаря и мебели.

  • Сорок три штата включают TPP в свою базу налога на имущество. Среди штатов, представляющих данные по налогу на имущество физических лиц, в 2017 году доля государства в отношении личного имущества варьировалась от 1,79 процента до примерно 29 процентов от налоговой базы штата. По данным штатов, доля личного имущества в средней налоговой базе штата снизилась с 11,27 процента до 9,98 процента с 2006 по 2017 год.

  • Налоги на материальную личную собственность являются источником сложности и ненейтральности налогообложения, что побуждает компании менять свои инвестиционные решения и переезжать, чтобы избежать уплаты налога.Различные типы ТЭС часто пользуются преференциальным режимом в зависимости от того, как используется собственность или куда она инвестируется, что еще больше искажает процесс принятия экономических решений.

  • У государственных и местных органов власти есть много возможностей облегчить бремя налогов на ТЭС. В дополнение к их отмене, варианты включают в себя введение de minimis льгот для фирм с небольшими участками собственности, расширение существующих de minimis и универсальных льгот, уже существующих в законе, позволяя местностям снижать налоги TPP за счет более низких ставок погашения или оценочных коэффициентов, а также оптимизация правил, связанных с амортизацией ТЭС и декларированием налогооблагаемой ТЭС в налоговые органы.

  • Опыт правительств штатов и местных органов власти, расширяющих налоговые льготы на ТТП и предлагающих варианты снижения налогов на местном уровне за последнее десятилетие, может предоставить директивным органам дорожную карту по реформированию налогов ТТП в их юрисдикциях. Государства должны разрешить обмен местными налогами на местные, чтобы снизить налоговое бремя ТТП при переходе населенных пунктов от налогов ТТП в качестве источника дохода.

Введение

Налоги на недвижимость являются одним из основных источников доходов для государственных и местных органов власти, составляя около 31.5 процентов от общих налоговых сборов штатов и местных налогов США по состоянию на 2016 финансовый год [1] Большая часть доходов от налога на имущество поступает в органы местного самоуправления, и местные органы власти зависят от налогов на имущество для финансирования государственных услуг, таких как государственное образование, что составляет около 72 процентов всех местных налоговых поступлений в 2016 финансовом году [2].

База налога на недвижимость является важным элементом налоговых кодексов штата и местных органов власти, поскольку налоги на недвижимость изменяют решения об инвестициях в бизнес и место проживания людей. Хотя большинство людей знакомы с налогами на жилую недвижимость на землю и строения, известными как налоги на недвижимость, многие штаты также облагают налогом материальную личную собственность (TPP), принадлежащую частным лицам и предприятиям.

Материальная личная собственность (TPP) включает имущество, которое можно перемещать или трогать, и обычно включает такие предметы, как бизнес-оборудование, мебель и автомобили. Это контрастирует с нематериальной личной собственностью, которая включает акции, облигации и интеллектуальную собственность, такую ​​как авторские права и патенты.

Налоги на ТЭС составляют небольшую долю государственных и местных налоговых сборов, но создают высокие затраты на соблюдение требований, искажают инвестиционные решения и представляют собой архаичный способ налогообложения.В данной статье рассматривается история и администрирование налогообложения материального личного имущества, исследуется, как штаты реформировали свои налоговые сборы с ТТП за последние 10 лет. В нем будут представлены рекомендации о том, как политики могут облегчить налоговое бремя ТТП, учитывая при этом, как налоги ТТП обеспечивают населенные пункты необходимыми доходами, используя предыдущий опыт государства в качестве руководства. Это даст правительствам штатов и местным властям возможность в долгосрочной перспективе исключить налоги на ТЭС из своих налоговых кодексов.

Обзор налогов на движимое имущество

В США сборы на движимое имущество возникли параллельно с налогами на недвижимое имущество.Изначально налоги на имущество были приближены к налогу на богатство больше, чем современные налоги на собственность, поскольку налоги на личную собственность уменьшились [3].

По мере того, как административное бремя оценки личной собственности становилось все более сложным, политики в 19 и годах стремились ограничить налоги на собственность недвижимостью и определенными видами личной собственности, такими как инвентарь и оборудование. [4] Индивидуальная собственность, находящаяся в личном пользовании, постепенно исключалась из налоговой базы в 20 веках, при этом фокус почти полностью переместился на ТЭЦ, принадлежащую предприятиям.

На международном уровне страны отказались от налогообложения материальной личной собственности: из 36 стран Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) только семь стран взимают налоги с личной собственности: Австрия, Франция, Германия, Нидерланды, Япония, Великобритания , и США. [5]

Со временем база налога на личную собственность в США была разрушена, поскольку штаты предоставили льготы для различных типов TPP. Например, предприятия сельского хозяйства, производства и возобновляемых источников энергии часто освобождаются от сборов ТЭС.Многие штаты предлагают льготы для экономического развития, если фирмы соответствуют определенным требованиям, таким как количество создаваемых новых рабочих мест или установленный объем инвестиций в местности.

Например, Мэриленд разрешает местным органам власти предоставлять кредиты на расширение производственных мощностей. [6] Аналогичным образом, штат Айдахо позволяет округам освобождать от налогообложения TPP, которая является частью инвестиций в размере не менее 500 000 долларов США в новое производственное предприятие на срок до пяти лет [7].

Семь штатов (Делавэр, Гавайи, Иллинойс, Айова, Нью-Йорк, Огайо и Пенсильвания) освобождают все ТТП от налогообложения, в то время как еще пять штатов (Миннесота, Нью-Гэмпшир, Нью-Джерси, Северная Дакота и Южная Дакота) освобождают от налогообложения большую часть ТТП. налогообложение, за исключением отдельных отраслей, оцениваемых централизованно, таких как коммунальные предприятия или заводы по переработке нефти и природного газа.

Каким образом облагается налогом движимое имущество

Налоги на ТЭС взимаются в основном органами местного самоуправления, но они регулируются на государственном уровне. Существуют большие различия в том, как облагается налогом ТЭС. Классификация собственности, коэффициенты оценки и льготы часто устанавливаются государством, при этом населенные пункты выбирают налогообложение TPP в пределах границ, установленных правительством штата. Двадцать три штата разрешают муниципалитетам снижать налог, причитающийся с ТЭС, в то время как 27 штатов не предоставляют такой возможности (см. Таблицу 2 в Приложении).

Процесс расчета и перечисления налога на ТЭС сложен и варьируется в зависимости от штата. Фирмы должны сначала определить, какая недвижимость подлежит налогообложению, размер которого варьируется в зависимости от штата, округа и муниципалитета. Государства обычно исключают собственность для личного пользования из налога TPP, вместо этого сосредотачиваясь на коммерческой собственности.

В некоторых штатах облагаются налогом активы длительного пользования, такие как автотранспортные средства, гидроциклы и самолеты, принадлежащие для личного пользования, поскольку эти активы имеют ликвидные вторичные рынки и позволяют избежать многих административных проблем, связанных с оценкой другой собственности для личного пользования.Для собственности, которая не исключена или освобождена от налоговой базы TPP, налоговые обязательства TPP рассчитываются путем сначала определения оценочной стоимости имущества и ее умножения на коэффициент оценки для этого класса собственности. Коэффициенты оценки обычно уменьшают стоимость имущества, подлежащего налогообложению, что снижает налоговые обязательства налогоплательщика.

Коэффициенты оценки также могут быть выше для ТЭС, чем для недвижимости. Пятнадцать штатов устанавливают разные коэффициенты оценки для ТЭС и для недвижимости.Это означает, что TPP имеет отдельный коэффициент оценки для определения стоимости имущества, которое будет облагаться налогом на имущество. Государства также могут взимать разные коэффициенты оценки для отдельных типов TPP. Например, Южная Каролина использует коэффициент оценки 5 процентов для сельскохозяйственных машин и оборудования по сравнению с 10,5 процента для большинства других ТЭС.

Рисунок 1.

Возьмем, к примеру, резиновый завод в Нью-Мексико. Компания сначала должна определить, подлежит ли она налогообложению TPP.Нью-Мексико облагает налогами TPP, обслуживаемую бизнесом, для которого в предыдущем налоговом году была произведена амортизация по федеральному налогу. Следовательно, оборудование для производства каучука может облагаться налогом, если оно не используется для целей, освобожденных от уплаты налогов. Если, например, компания является арендатором проекта реконструкции столичной недвижимости, ТЭС может быть освобождена от уплаты налога на срок до семи лет с момента приобретения. [9]

После того, как компания определяет свою налогооблагаемую собственность, она должна ее оценить. Нью-Мексико оценивает собственность, исследуя стоимость приобретения собственности, стоимость собственности в случае продажи и текущую стоимость дохода, полученного от собственности.[10] Для машин и оборудования чаще всего используется затратный подход. [11]

Стоимость имущества затем амортизируется линейным методом с использованием установленных государством графиков амортизации. [12] Прямолинейный метод начисления амортизации рассчитывается путем деления стоимости актива на количество лет, в течение которых он будет использоваться, и вычитания этой суммы из стоимости актива каждый год [13]. Это значение умножается на единый коэффициент оценки штата, который составляет 33.3% на все имущество, чтобы получить налогооблагаемую стоимость имущества [14].

Налогооблагаемая стоимость умножается на милю, которая является применимой ставкой налога на имущество. Государства могут применять одну и ту же налоговую ставку в отношении недвижимого и материального личного имущества или могут взимать разные налоговые ставки для различных типов собственности. Установление различных налоговых ставок на ТЭС — это один из способов, с помощью которого местные органы власти могут получить дополнительные доходы от нежилой собственности и отдать предпочтение конкретным налогоплательщикам. [15]

После расчета налога на ТЭС налогоплательщики могут уменьшить свои обязательства за счет налоговых льгот и скидок.Кредиты на уплату налога на ТЭС обычно используются для стимулирования экономического развития. В Мэриленде, например, местные жители могут предоставлять налоговую скидку для новых или расширяющихся производственных мощностей при определенных условиях. [16] Сокращения, которые уменьшают налоговые обязательства после того, как они были начислены, но до того, как они были уплачены, — это еще один способ, которым штаты и муниципалитеты могут снизить налоговое бремя ТЭС. Невада использует меры по снижению выбросов для предприятий, работающих, например, в зонах экономического развития [17].

Ограничения по налогу на материальную собственность

Подобно режимам ограничений, установленным для недвижимости, правительства штатов ввели ограничения на рост налогов на личную собственность.Налоги на имущество могут быть ограничены тремя способами: лимитами оценки, лимитами сборов и лимитами ставок [18].

Оценка ограничивает увеличение верхнего предела налога на ТЭЦ в результате увеличения оценочной стоимости. [19] В то время как недвижимость часто дорожает, личная собственность обычно со временем обесценивается [20]. Таким образом, пределы оценки менее применимы к движимому имуществу, поскольку для этого имущества вряд ли потребуется ограничение роста оценочной стоимости.

Режимы налогообложения личного имущества могут подлежать ограничению ставок, что ограничивает способность правительства штата и местных органов власти поднимать ставки налога выше абсолютного порога или выше фиксированной скорости роста.Это ограничивает рост доходов от налогов на личную собственность за счет преднамеренного повышения налоговых ставок. Пределы ставок более распространены для TPP и часто устанавливаются законодательно на уровне штата.

Лимиты сбора накладывают ограничения на общую сумму поступлений, полученных от налогов на имущество. Пределы сбора могут применяться к недвижимому и личному имуществу. В Вашингтоне конституция штата ограничивает налог на недвижимое и личное имущество до 1 процента от общей стоимости имущества, если избиратели не одобрят более высокий процент.[21]

Экономические последствия налогообложения движимого имущества

Налоги на имущество соответствуют принципу льгот и являются экономически эффективными, когда взимаются с недвижимого имущества. [22] Налоги на недвижимость финансируют государственные и местные государственные услуги, и они являются сравнительно прозрачным методом налогообложения. В базу налога на недвижимость включается земля, которая приносит экономическую ренту и является эффективным источником налоговых поступлений.

Землевладельцы не могут перемещать свою землю и уклоняться от налоговых обязательств и будут полностью нести налог, взимаемый с земли.Налогами на недвижимость также облагаются здания и другие улучшения на земле, что влияет на предельное решение об улучшении и строительстве собственности; Имеющиеся данные свидетельствуют о том, что налоги на имущество являются важным фактором при принятии решения о местонахождении бизнеса [23].

Относительная эффективность и прозрачность налогов на недвижимость можно сравнить с налогами на ТЭС.

Налоги на материальную собственность и налог на капитал

Налоги на материальную личную собственность — это разновидность налога на акции, взимаемого с стоимости материальных активов предприятия.Эти активы используются для получения прибыли, которая уменьшается на налог с ТЭС. Это влияет на инвестиционные решения, отвращая фирмы от маржинальных инвестиций в свои предприятия.

Представьте, например, производственную фирму, рассматривающую возможность новых инвестиций в оборудование, для которой применяется эффективная налоговая ставка 0,5% ежегодно. Если оборудование может быть полностью списано на расходы и амортизируется из расчета 5 процентов в год, эффективная ставка налога на предельные инвестиции в оборудование составит 6,67 процента из-за налога на ТЭС.[24] Это означает, что вложения, которые окупаются безубыточно — приносящие 0% чистой прибыли и покрывающие затраты в виде приведенной стоимости — облагаются налогом по ставке 6,67%. Другими словами, 6,67 процента валовой прибыли от предельных инвестиций покрывает налог на ТЭС. Налог на ТТП удерживает фирмы от новых инвестиций. [25]

Как и другие налоги на богатство, налоги на ТТП являются плохо направленной формой налогообложения капитала. [26] В идеале налоговый кодекс освобождает или слегка облагает налогом обычную прибыль — компенсацию за отложенное потребление — и нацелен на сверхнормальную прибыль, полученную выше этого порога.Сверхнормальная прибыль от экономической ренты, инновационных бизнес-моделей и удачи менее чувствительна к налогообложению и является более эффективным источником налоговых поступлений. [27]

Налог на материальную личную собственность, напротив, непропорционально ориентирован на нормальную и низкую норму прибыли. Например, оборудование, дающее 4-процентный доход и применяемое к эффективной налоговой ставке 0,5 процента, дает эффективную налоговую ставку 12,5 процента, в то время как оборудование, дающее доходность 10 процентов, дает эффективную налоговую ставку только 5 процентов от того же налога на ТЭС.

Налоги

TPP препятствуют инвестированию с маржой, в то же время плохо ориентируясь на сверхнормальную прибыль, замедляя экономический рост и создавая плохо адресный налог на прибыль на капитал.

Ненейтральный режим налогообложения материальной личной собственности

Помимо того, что налоги на ТЭС являются плохой формой налогообложения капитала, они не являются нейтральными. ТЭЦ часто трактуется не так, как недвижимость, с отдельными коэффициентами оценки и ставками за прокат.

Поскольку штаты сузили налоговую базу TPP, исключив имущество для личного пользования, расширив льготы на de minimis или предоставив кредиты для привилегированной деятельности (например, экономического развития), это увеличило вариативность того, как TPP учитывается в налоге на имущество штата. коды.На некоторые виды TPP или TPP, используемые таким образом, что они лишаются права на льготы, кредиты или снижения выбросов, больше влияют налоги на имущество.

Предприятия пытаются избежать налога на TPP, изменяя свои решения об инвестициях и покупке. Например, фирма может избегать покупки автоматизированного оборудования в пользу использования дополнительной рабочей силы, если оборудование облагается налогом на имущество. Есть свидетельства того, что отмена налогов на ТЭЦ увеличивает инвестиции в капитал. В Огайо политики освободили производственное оборудование от государственного налога на ТЭС, что привело к увеличению капиталовложений и отказу от рабочей силы.[28] Увеличение капиталовложений повышает производительность труда, повышая заработную плату рабочих выше, чем она была бы в противном случае.

В качестве альтернативы, фирмы могут изменить свою деятельность, чтобы воспользоваться налоговыми преференциями для TPP, например, переехать в муниципалитеты, где налоговые ставки ниже для TPP, которым владеет фирма. В некоторых штатах TPP оценивается в определенную «моментальную» дату, в то время как другие могут пропорционально определять налоговую ставку TPP для владения недвижимостью, находящейся в собственности менее одного года. Например, оборудование, находящееся в собственности в течение шести месяцев, будет иметь 50-процентную пропорциональную оценку.Для штатов, которые используют «моментальную» дату для оценки, фирмы могут отложить инвестиции до тех пор, пока налог TPP не будет взиматься за налоговый год, с целью избавиться от собственности до следующего взимания налогов TPP. [29]

Затраты на соблюдение требований и отсутствие прозрачности

Налоги на материальную личную собственность — это один из видов налога на производственные ресурсы, поскольку имущество, такое как машины, оборудование и инвентарь, является частью производственного процесса фирмы. Фирмы могут вводить налог в виде более высоких цен, когда товары или услуги продаются в процессе производства.Это может скрыть влияние налога на потребителей, поскольку потребители могут платить более высокие цены в результате налога на ТЭС.

Налоги на TPP являются «активными налогоплательщиками», что означает, что налогоплательщики должны определить свое налоговое обязательство, учитывая амортизируемую стоимость своего налогооблагаемого имущества, соответствующие коэффициенты оценки и размер, а также применимые кредиты, скидки и возмещения, по которым они имеют право. Это увеличивает затраты на соблюдение налогов ТЭС.

Затраты на соблюдение требований выше в штатах, которые имеют разные коэффициенты оценки и ставки погашения для разных типов ТЭС.Пятнадцать штатов используют отдельные коэффициенты оценки для жилой недвижимости и ТЭС (см. Таблицу 2 в Приложении).

Фирмам с разными типами TPP в нескольких муниципалитетах, возможно, придется отсортировать десятки различных требований к освобождению, коэффициентов оценки, ставок за милю, форм деклараций TPP и соответствующих налоговых льгот, что увеличивает стоимость соблюдения.

Некоторые штаты предприняли усилия по снижению бремени соблюдения нормативных требований на фирмы. Налоговая комиссия Невады, например, может освободить TPP, если годовой налог меньше затрат на его сбор.[30] Это также помогает снизить административные расходы для государства.

Двадцать семь штатов и округ Колумбия упрощают часть администрирования налогов TPP, предлагая единую форму декларации о материальном личном имуществе, которую можно использовать по всему штату. В остальных 16 штатах компании должны использовать формы и процессы декларации для конкретных регионов для расчета и погашения своих налоговых обязательств по TPP. Для фирм, имеющих TPP во многих юрисдикциях, это источник сложности налогообложения и высокой стоимости соблюдения.

Последние тенденции в налогообложении материального личного имущества

Из штатов, по которым доступны данные по личному имуществу, личное имущество составляло 11,27% от средней налоговой базы штата по налогу на имущество в 2006 году. Эта сумма упала до 10,15% от средней налоговой базы по государственному имуществу в 2012 г. и до 9,98% от средней налоговой базы штата налоговая база в 2017 г. (см. Таблицу 1). [31] Государства несколько меньше полагаются на личное имущество как часть базы налога на имущество [32].

Таблица 1.Доля личного имущества в налоговой базе государственного имущества, 2006, 2012 и 2017 гг.

Источник: Институт земельной политики Линкольна, «Важные особенности налога на имущество».

Государство 2006 Личное имущество 2012 Личное имущество 2017 Личное имущество
Арканзас 24,98% 21,09% 22,54%
Калифорния 4.11% 5,66% 5,20%
Колорадо 12,06% 14,61% 6,90%
Коннектикут 6,09% 10,73% 13,28%
Флорида 7,43% 7,63% 7,00%
Грузия 17,09% 14,83% 11,03%
Индиана 15,27% 14.03% 15,42%
Кентукки 8,52% 8,28% 16,74%
Луизиана 29,94% 29,94% 28,96%
Мэн 7,75% 4,90% 3,78%
Мэриленд 2,32% 3,11% 3,26%
Массачусетс 2,28% 3,00% 3.00%
Мичиган 8,93% 8,51% 8,24%
Миссисипи 31,12% 28,47% 28,08%
Миссури 20,90% 19,45% 18,79%
Монтана 7,57% 8,98% 7,51%
Небраска 6,35% 6,52% 4,92%
Невада 3.94% 6,01% 5,26%
Нью-Мексико НЕТ 1,86% 1,30%
Северная Каролина 17,06% 13,24% 7,61%
Оклахома 17,91% 18,75% 22,74%
Орегон 3,38% 2,74% 2,71%
Род-Айленд 4,30% 3.36% 4,04%
Южная Каролина 16,05% 12,27% 14,52%
Теннесси 7,80% 6,71% 6,85%
Техас 12,77% 12,19% 11,64%
Юта 14,16% 11,19% 10,76%
Вирджиния 9,20% 7,68% 8.37%
Вашингтон 5,12% 5,33% 4,64%
Висконсин 2,32% 2,33% 2,51%
Вайоминг НЕТ 1,12% 1,79%
Среднее 11,27% 10,15% 9,98%

С 2006 года такие штаты, как Коннектикут и Кентукки, заметно увеличили относительную долю личного имущества в своей налоговой базе, в то время как Колорадо, Джорджия, Мэн, Северная Каролина и Юта заметно снизили относительную долю личного имущества. в базе налога на имущество.

Хотя ни один штат не исключил напрямую TPP из своей базы налога на имущество за последнее десятилетие, штаты расширили использование de minimis льгот и повысили пороги освобождения от налога TPP. Это сокращает количество фирм, облагаемых налогом на TPP, или снижает налоговые обязательства для фирм, которые должны уплатить налог на TPP, и может частично объяснить уменьшение зависимости от TPP в базе государственного налога на имущество.

Расширение De Minimis Исключения

De minimis освобождают небольшие фирмы от налоговых обязательств, если они остаются ниже порога оценки их материальной личной собственности.Эти льготы снижают затраты на соблюдение нормативных требований для фирм с небольшой суммой налогооблагаемых TPP.

Рисунок 2.

.

2019 Налоги — округ Кинг

Дата выпуска: 14 февраля 2019 г.

Приходят законопроекты о налоге на имущество: для одних налоги снизятся, для других — увеличатся. В целом налоги в округе Кинг упадут в среднем на 1%

Налог на недвижимость снизится примерно в половине городов и некорпоративных районов округа Кинг и немного вырастет в другой половине. В среднем налоги на недвижимость в округе Кинг упадут на 1% по сравнению с прошлым годом.

Казначейство округа Кинг начнет рассылку ежегодных счетов по налогу на имущество 14 февраля.Округ Кинг собирает налоги на имущество от имени штата, округа, городов и налоговых округов (например, школьных и пожарных) и распределяет доходы между этими местными органами власти.

Около 55 процентов доходов от налога на имущество, собранных в округе Кинг в 2019 году, идет на оплату школ. Налоги на имущество также финансируют одобренные избирателями меры для ветеранов и пожилых людей, противопожарной защиты и парков. Округ Кинг получает около 18 процентов от суммы вашего налога на имущество за дороги, полицию, систему уголовного правосудия, здравоохранение, выборы и парки, а также другие услуги.

Изменение налоговых счетов в этом году в первую очередь связано со снижением налогов на имущество, взимаемых для школьных округов, в рамках плана законодательного собрания штата по «обмену налогов» для финансирования образования K-12. В соответствии с этим планом в прошлом году был добавлен новый налог на собственность в масштабе штата, чтобы увеличить финансирование школ, в то время как местные сборы остались в силе, что привело к резкому скачку налогов на недвижимость. В этом году, согласно этому плану, местные сборы уменьшатся, а затем будут отменены в будущем. Что это означает для налогоплательщиков в целом в 2019 году, так это то, что одни увидят небольшое снижение налогов, а другие — небольшое увеличение.

«Политика в области налогообложения собственности постоянно меняется, — сказал эксперт округа Кинг Джон Уилсон. «Важно помнить, что изменения в законе или одобрение специальных сборов имеют гораздо большее влияние на изменения вашего налогового счета, чем изменение стоимости вашей собственности».

Налоги на имущество различаются в зависимости от местоположения, оценочной стоимости имущества и количества юрисдикций, взимающих налоги (например, штат, город, округ, школьный округ, порт, пожарный район и т. Д.).

Совокупные сборы налога на недвижимость в округе Кинг в 2019 налоговом году составят 5,6 миллиарда долларов, что примерно на 1% меньше, чем в 2018 году, когда он составил 5,7 миллиарда долларов. Общая стоимость недвижимости в округе Кинг увеличилась более чем на 13 процентов по сравнению с предыдущим годом, с 534,7 до 606,6 миллиардов долларов.

В 2018 году избиратели одобрили ряд сборов и других мер по налогу на имущество для взимания в 2019 году. В их число входят:

  • В масштабах округа — обновление AFIS (автоматизированной системы идентификации по отпечаткам пальцев).
  • Bothell — временный подъемник крышки для общественной безопасности.
  • Шестнадцать из 20 школьных округов в округе Кинг прошли сборы по повышению квалификации.
  • В восьми школьных округах введены столичные сборы.
  • Транспортные сборы были введены в трех школьных округах.
  • Два школьных округа прошли капитальные меры по облигациям.
  • Пожарный отдел 39 одобрил строительство постоянного подъемника крышки.
  • Fire District 45 и Fire District 22 приняли меры по капитальным облигациям.
  • Сиэтл обновил свой налог на семью и образование

Пожилые люди с низким доходом, ветераны и домовладельцы-инвалиды могут иметь право на освобождение от уплаты налога на имущество, предлагаемое округом Кинг. Информация о том, как подать заявление на освобождение от налога, а также другая информация, относящаяся к оценке имущества, можно найти на kingcounty.gov/assessor.

Владельцы собственности могут найти ставки налоговых сборов и дополнительную информацию о собственности, посетив eReal Property Search на веб-сайте оценщика округа Кинг или позвонив по телефону 206-296-7300.

Нажмите здесь, чтобы увидеть изменение налога на недвижимость по городам

.

Каково положение вашего штата по налогам на имущество?

Сегодняшняя карта показывает рейтинг штатов по налоговому компоненту в Индексе налогового климата штата за 2019 год. Налог на имущество в индексе Index оценивает государственные и местные налоги на недвижимое и личное имущество, чистую стоимость активов и передачу активов. Компонент налога на имущество составляет 15,4 процента от общей оценки Index каждого штата.

Налоги на недвижимость имеют значение для бизнеса по нескольким причинам.Для начала, налоговые ставки на коммерческую недвижимость часто выше, чем ставки на сопоставимую жилую недвижимость. Кроме того, во многих штатах и ​​населенных пунктах налоги взимаются не только с земли и зданий, которыми владеет бизнес, но и с материального имущества, такого как машины, оборудование и офисная мебель, а также нематериального имущества, такого как товарные знаки. По всей стране налоги на недвижимость представляют собой одно из самых серьезных налоговых бремени штата и местных налогов, с которым сталкивается большинство предприятий. В 2013 финансовом году налоги на недвижимое, личное и коммунальное имущество составили 36.1 процент всех налогов, уплачиваемых предприятиями правительствам штата и местным властям.

Хотя налоги на недвижимость, как правило, непопулярны в обществе, при правильной структуре они хорошо соответствуют принципу выгоды (идея в государственных финансах, согласно которой уплаченные налоги должны соотноситься с полученными выгодами), и они более прозрачны, чем другие налоги.

Однако налоги на нематериальную собственность, имущество и передачу активов вредны и искажают. Государства, которые взимают такие налоги, включая налоги на основной капитал, налоги на запасы и нематериальную собственность, а также налоги на имущество, наследство, дарение и передачу недвижимости, менее привлекательны для инвестиций в бизнес, поскольку эти налоги иногда стимулируют бизнес-решения, противоречащие основным экономическим нормам. принципы.Например, предприятия с ценными товарными знаками могут стремиться избегать штатов с налогами на нематериальную собственность, а розничные торговцы, которые хранят большие объемы товаров, могут изменить свою деловую практику в штатах с высокими налогами на товарные запасы.

Государства находятся в более выгодном положении для привлечения инвестиций в бизнес, когда они поддерживают конкурентоспособные ставки налога на недвижимость и избегают вредных налогов на нематериальную собственность, богатство и передачу активов. В этом году штаты с лучшими показателями по компоненту налога на имущество — это Нью-Мексико, Индиана, Юта, Айдахо, Аризона и Северная Дакота.На другом конце спектра Коннектикут, Вермонт, Нью-Джерси, Нью-Йорк, округ Колумбия, Массачусетс и Иллинойс имели самые низкие оценки по компоненту налога на имущество.

Примечание. Это часть серии карт, в которых мы исследуем каждый из пяти основных компонентов нашего Индекса государственного налогового климата для бизнеса за 2019 год.

Чтобы увидеть интерактивную версию рейтинга штатов по компоненту налога на собственность Index , щелкните карту выше.

Чтобы оценить, стала ли структура налога на имущество в вашем штате более или менее конкурентоспособной за последние четыре года, см. Таблицу ниже.

Налог на имущество в Государственном индексе налогового климата (2016–2019)
2016 Рейтинг 2017 Рейтинг 2018 Рейтинг 2019 Рейтинг Изменение ранга с 2018 на 2019

Примечание. Рейтинг 1 — лучший, 50 — худший.Все оценки даны за финансовые годы. Оценка и ранг DC не влияют на другие состояния. Источник: Налоговый фонд.

Алабама 17 16 12 15 -3
Аляска 21 22 38 23 +15
Аризона 6 6 6 5 +1
Арканзас 27 24 22 26 -4
Калифорния 13 15 13 14 -1
Колорадо 12 14 14 12 +2
Коннектикут 49 49 49 50 -1
Делавэр 15 20 20 9 +11
Флорида 20 10 10 11 -1
Грузия 23 21 23 24 -1
Гавайи 14 17 16 16 0
Айдахо 4 2 3 4 -1
Иллинойс 45 46 45 45 0
Индиана 5 4 4 2 +2
Айова 40 40 39 39 0
Канзас 19 19 19 20 -1
Кентукки 35 36 36 35 +1
Луизиана 28 30 30 32 -2
Мэн 41 41 41 41 0
Мэриленд 42 42 42 42 0
Массачусетс 46 45 46 46 0
Мичиган 26 25 21 22 -1
Миннесота 30 33 28 31 -3
Миссисипи 34 35 35 36 -1
Миссури 8 7 7 7 0
Монтана 9 9 9 10 -1
Небраска 39 39 40 40 0
Невада 7 8 8 8 0
Нью-Гэмпшир 43 43 44 44 0
Нью-Джерси 50 50 50 48 +2
Нью-Мексико 1 1 1 1 0
Нью-Йорк 47 47 47 47 0
Северная Каролина 31 31 32 33 -1
Северная Дакота 3 3 2 6 -4
Огайо 11 11 11 13 -2
Оклахома 18 12 15 19 -4
Орегон 10 18 18 17 +1
Пенсильвания 38 32 33 34 -1
Род-Айленд 44 44 43 43 0
Южная Каролина 25 26 24 27 -3
Южная Дакота 22 23 25 28 -3
Теннесси 37 29 29 29 0
Техас 33 37 37 37 0
Юта 2 5 5 3 +2
Вермонт 48 48 48 49 -1
Вирджиния 29 28 31 30 +1
Вашингтон 24 27 27 25 +2
Западная Вирджиния 16 13 17 18 -1
Висконсин 32 34 26 21 +5
Вайоминг 36 38 34 38 -4
Округ Колумбия 39 47 45 47 -2

Была ли эта страница полезной для вас?

Спасибо!

Налоговый фонд прилагает все усилия, чтобы предоставить исчерпывающий анализ налоговой политики.Наша работа зависит от поддержки таких людей, как вы. Не могли бы вы внести свой вклад в нашу работу?

Пожертвовать в налоговый фонд

Сообщите нам, как мы можем лучше обслуживать вас!

Мы прилагаем все усилия, чтобы сделать наш анализ максимально полезным. Не могли бы вы рассказать нам больше о том, как мы можем добиться большего?

Оставьте отзыв .

вычетов по налогу на арендную собственность | Что вы должны знать

Быть домовладельцем может значительно увеличить ваши сбережения, но это также требует много работы. Помимо финансов и ответственности за собственное жилое пространство, вы должны найти арендаторов, обеспечить страховку и заплатить ипотеку и налог на недвижимость. Аренда дома также может усложнить вашу налоговую ситуацию. К счастью, дядя Сэм позволяет вычесть некоторые расходы, связанные с арендой собственности.IRS требует, чтобы вычитаемые расходы были обычными и общепринятыми в арендном бизнесе, а также были необходимы для управления и обслуживания собственности. Мы рассмотрим некоторые налоговые вычеты, которыми должны воспользоваться арендодатели, от процентов по ипотеке и страхования до коммунальных услуг и ремонта. Подумайте также о работе с финансовым консультантом, который может помочь управлять налоговыми и финансовыми последствиями вашей недвижимости.

Проценты по займу

Большинство домовладельцев используют ипотеку для покупки собственного дома, и то же самое касается арендуемой недвижимости.Арендодатели с ипотекой обнаружат, что проценты по ссуде являются их крупнейшими вычитаемыми расходами. Чтобы уточнить, вы не можете вычесть часть платежа по ипотеке, которая идет на основную сумму кредита. Вместо этого вычет применяется только к платежам по процентам. Эти компоненты будут указаны отдельно в вашей ежемесячной выписке, поэтому на них легко ссылаться. Просто умножьте месячную сумму на 12, чтобы получить общий годовой процент.

Помимо процентов по ипотеке, вы можете вычесть комиссию за оформление и баллы, использованные для покупки или рефинансирования вашей арендуемой собственности, проценты по необеспеченным кредитам, использованным для улучшений, и проценты по кредитной карте для покупок, связанных с вашей арендуемой недвижимостью.Приходите время уплаты налогов, вы, должно быть, уже потратили деньги на эти покупки, чтобы соответствовать требованиям. Поскольку может быть сложно определить, что считается и как регистрировать эти посторонние проценты, рассмотрите возможность консультации с бухгалтером или финансовым консультантом.

Налог на имущество

Практически все органы власти штата и местного самоуправления собирают налоги на собственность. В зависимости от местоположения вашей арендуемой собственности они могут варьироваться от нескольких сотен долларов до сотен тысяч. Вы можете узнать точную ставку налога в вашем регионе, проверив сводку условного депонирования или обратившись к своему налоговому специалисту.Если в вашем штате есть требования к лицензированию аренды, вы также можете вычесть любые сопутствующие арендные платы или лицензионные сборы за аренду на время отпуска.

Если вы управляете краткосрочной арендой, в вашем штате, городе, округе или поселке может взиматься плата, известная как налог на проживание. Подобно налогу с продаж, вы также можете вычесть налог на проживание. Кстати, если вы платите налог с продаж на товары, связанные с бизнесом, налоги на заработную плату и социальное обеспечение для сотрудников или сборы за инспекцию, не забудьте вычесть их.

Страховые взносы

Кредиторы могут оговорить, что домовладельцы получат страховой полис до получения ипотеки.К счастью, любая форма страхования считается обычными и необходимыми расходами на аренду недвижимости и, следовательно, подлежит вычету. Вычет распространяется на базовое страхование домовладельцев, а также на страхование особых рисков и ответственности.

Если у вас есть сотрудники, вы также можете вычесть расходы на их медицинское страхование и компенсацию работникам. Хотя страховые взносы, как правило, немного выше при аренде, это повышение может помочь компенсировать это. Арендодатели также могут вычесть убытки, в том числе вызванные ураганом, землетрясением, наводнением и кражей.

Амортизация

Со временем износ и устаревание снижает стоимость вашего арендуемого имущества и его содержимого. Этот процесс, известный как амортизация, не облагается налогом. Вы можете потребовать амортизацию, как только ваш дом или квартира будет сдана в аренду, даже если у вас еще нет арендаторов. Вычет может быть произведен за ожидаемый срок эксплуатации имущества, но его необходимо распределить на несколько лет. Здесь важно отметить, что стоимость строения может обесцениться, но не стоимость земли.

Вы также можете заявить о стоимости оборудования, которое помогает вам вести свой бизнес по аренде, например, вашего компьютера или автомобиля, а также улучшений, которые вы вносите в собственность, которые повышают ценность, адаптируют ее использование или продлевают срок ее службы. Это может включать установку новой крыши, добавление мебели или обновление бытовой техники. Чтобы считаться расходом, вычитаемым из налогооблагаемой базы, необходимо ожидать, что он продлится более года, будет иметь ценность для вашего арендного бизнеса и со временем потеряет свою ценность. Публикация IRS 946 «Как амортизировать собственность» может помочь вам сориентироваться в этом порой запутанном процессе.

Техническое обслуживание и ремонт

В то время как ремонт дома подлежит вычету посредством амортизации, налоговый кодекс позволяет отдельно вычитать определенные затраты на ремонт и техническое обслуживание. Большая разница в том, что эти усилия сохраняют вашу собственность в пригодном для аренды состоянии, но не добавляют значительной стоимости. Подумайте о покраске, настройке сантехники, очистке фильтров HVAC, опрыскивании от вредителей и озеленении.

Если вы нанимаете кого-то для выполнения работы, вы можете вычесть затраты на рабочую силу.То же самое касается менеджеров по недвижимости или на месте, если вы решите нанять их. Если вы возьмете подход «сделай сам», вы можете вычесть любую арендную плату за инструменты и оборудование. Сборы ассоциации домовладельцев и кондоминиумов также подлежат вычету по тому же принципу.

Коммунальные услуги

Каждый домовладелец по-своему управляет коммунальными услугами. Если вы решите покрыть расходы на газ, электричество, воду, отопление и кондиционер для своего арендатора, они не будут облагаться налогом.Если вы платите за Интернет, кабельное или спутниковое телевидение, вы также можете вычесть их как расходы на коммунальные услуги. Даже если ваш арендатор согласится возместить вам расходы за коммунальные услуги позже, вы можете продолжать подавать вычет арендуемой собственности и требовать возмещения в качестве дохода.

Юридические и профессиональные услуги

Арендодатели могут вычесть определенные профессиональные сборы в отношении арендуемой собственности. Если вы используете CPA или компьютерное программное обеспечение для подготовки налоговой декларации, обязательно вычтите стоимость.

Нанять юриста для надзора за оформлением арендных документов в любое время года? Вычтите непомерную почасовую оплату. Воспользуйтесь услугами агента по недвижимости, чтобы найти своих арендаторов? Вычтите комиссию. Рекламировать недвижимость в газете, по радио или в Интернете? Вычтите эти рекламные доллары.

Даже услуги консультанта могут быть списаны, если вы встретитесь для обсуждения аренды недвижимости. Если вам придется кого-то выселить, этот вычет поможет покрыть судебные издержки и судебные издержки.

Все они считаются операционными расходами и должны вычитаться как таковые.Однако вы не можете вычесть судебные издержки, использованные для защиты права собственности на вашу собственность или восстановления и улучшения собственности.

Путешествия и транспорт

Если вы арендодатель, который путешествует по нескольким объектам или ваша аренда находится далеко от вашего места жительства, ваши транспортные расходы вычитаются. Это включает в себя оплату показа вашей арендуемой собственности, сбор арендного дохода и сохранение арендуемой собственности в течение года. Однако это правило не распространяется на любые разумные поездки на работу, совершаемые регулярно.

Путешествие можно вычесть двумя способами: фактическими расходами или стандартной ставкой миль. В 2019 году стандартная ставка пробега для бизнеса составляла 58 центов за милю.

Офисное помещение

Независимо от того, ведете ли вы бизнес в коммерческой недвижимости или в дополнительной спальне, вы можете вычесть сопутствующие расходы. Квадратные метры или стоимость аренды, вероятно, будут самыми большими расходами, но вы можете включить стоимость принтера, чернил, телефонной линии, компьютерного программного обеспечения и всего остального, что вы используете для выполнения работы.

Храните документацию о покупках, которые вы делаете, и записывайте время, которое вы тратите на управление арендуемой недвижимостью. Поскольку это один из наиболее часто встречающихся вычетов, убедитесь, что вы честно говорите о разбивке между использованием в бизнесе и в личных целях.

Как получить вычет по налогу на арендную недвижимость

Как правило, вы должны подавать налоговые вычеты по налогу на арендуемую собственность в том же году, когда вы оплачиваете расходы, используя форму Приложения E. Процесс станет намного более управляемым, если вы будете вести подробный учет всех доходов и расходов, связанных с недвижимостью, по мере их возникновения.Кроме того, если вы когда-либо проходили аудит, вам нужно будет предоставить доказательства для каждого удержания, о котором вы заявляете.

Несмотря на то, что мы рассмотрели несколько вычетов по налогу на арендную недвижимость выше, процесс подачи заявки усложняется, если вы используете арендуемую недвижимость в качестве основного места жительства в любой момент данного налогового года. Форма Ежегодного Приложения E обозначает количество дней, в течение которых вы можете лично использовать свой дом, и процент дней, в течение которых недвижимость может быть сдана в аренду по справедливой рыночной стоимости до каких-либо изменений.В большинстве случаев вы не сможете вычесть расходы или убытки для личного использования в Приложении E. Вы можете зарегистрировать их, используя форму Приложения А, однако, если вы решите детализировать свой вычет, а не использовать стандартный вариант.

Советы по поддержанию стабильной финансовой жизни

  • Умение составить определенный бюджет — это навык, которым уже мало кто владеет. Однако бюджет — лучший способ гарантировать, что вы никогда не попадете в тяжелые финансовые времена.Бюджеты могут быть полезны, если вы хотите сэкономить на отпуске или другом дорогостоящем предприятии. Калькулятор бюджета SmartAsset позволяет очень легко подготовить план к работе.
  • Целостное финансовое планирование слишком обременительно для большинства американцев, чтобы включить его в свою повседневную жизнь. Однако финансовые консультанты предлагают услуги, которые позволяют им внимательно следить за вашими активами и инвестициями. Хотя может быть сложно найти советника, которому вы доверяете, инструмент подбора финансового советника SmartAsset подберет вам до трех человек в вашем районе.

Фото: © iStock.com / xeni4ka, © iStock.com / cyano66, © iStock.com / g-stockstudio

.

Приказ о переводе сотрудника на полную ставку – Скачать образец приказа о переводе на полную ставку

Приказ о переводе на полную ставку | Статьи

Случаи, когда работник работал на 0,5 ставки, но из-за сложившихся обстоятельств на предприятии его необходимо перевести на полную ставку, не редки. Для этого необходимо оформить ряд документов – дополнение к трудовому договору, соглашение и приказ о переводе на полную ставку. В сегодняшней статье мы расскажем о правилах составления приказа, переводе на полную ставку работника, оформлении дополнительного соглашения.

Из этой статьи вы узнаете:

  • что необходимо для перевода работника на полную ставку;
  • как составить приказ о переводе на полную ставку;
  • как оформить приказ и другие документы.

Перевести работника предприятия на полную ставку можно лишь по обоюдному соглашению сторон. Иногда инициатором сокращения выступает работник, а иногда перевод работника на полную ставку происходит по инициативе работодателя. Он может быть осуществлен при изменениях условий труда на данном предприятии или при расширении организации. Оформление перехода на полную ставку работника необходимо проводить, придерживаясь всех норм трудового законодательства.

Не пропустите: главный материал месяца от ведущих специалистов Минтруда и Роструда

Энциклопедия кадровых приказов от Системы Кадры.

Скачать все приказы

Приказ о переводе на другую работу

Перевод на полную ставку

Обычно для перевода с 0,5 на полную ставку на практике используют вариант оформления, когда в действующий трудовой договор вносятся изменения, которые будут отражать переход сотрудника с работы по совместительству на основное место работы.

После того, как руководитель учреждения вынес положительное решение, производят изменения в условиях трудового соглашения. Для этого заключается письменный договор между руководителем и работником.

Подробнее о переводах сотрудников читайте здесь:

В дополнительных условиях к трудовому соглашению должен быть оговорен установленный сотруднику новый график полного рабочего дня, то есть полная ставка, здесь же указывается тарифная ставка или оклад, а также длительность рабочей недели.

Книга о локальных нормативных актах 2017

Из книги вы узнаете все о правилах внутреннего трудового распорядка, найдете инструкцию по кадровому делопроизводству, которая облегчит работу.

Также узнаете, на какие ошибки в ПВТР инспектор обратит внимание в первую очередь и как составить положение об оплате труда.

Рассмотрим сложные вопросы штатного расписания и штатной расстановки: как вместо двух документов вести один удобный файл, и как принять локальный нормативный акт.

Скачать книгу

На основании подписанных работником и работодателем дополнительных условий к трудовому соглашению издается приказ о произведенных изменениях в штатном расписании.

В графу «Количество штатных единиц» необходимо прописать 1, а в графе «Оклад (тарифная ставка)» вносится значение месячного оклада или тарифной ставки.

Дополнительные условия к трудовому соглашению распечатываются в 2-х экземплярах: один из них передается работнику, другой остается у руководителя.

Подписка


Читайте по теме в электронном журнале

Оформление дополнительного соглашения при переводе на полную ставку

Чтобы оформить переход на новый график, работник пишет заявление на имя директора о переводе на полную ставку, а потом делается приказ и соглашение к трудовому договору.

Для того, чтобы работника перевести на полную ставку, необходимо заключить дополнительное соглашение. В этом документе обязательно должно отражаться, что с момента подписания договора и приказа эта работа для сотрудника является основным местом работы. Также следует отметить, что в трудовой договор внесены изменения о продолжительности рабочего времени сотрудника, оплате труда.

Следующим шагом является издание приказа о переводе работника на полный рабочий день. Этот приказ сотруднику дается на ознакомление под подпись. Также в личной карточке работников оформляется запись о переходе на основное место работы, для чего в заголовочной части личной карточки в графе «Вид работы» отмечаем число, с которого работник переходит на полную ставку.

В трудовой книжке, если там не содержится запись о работе по совместительству, необходимо оформить стандартную запись о приеме на работу. Если работник не хочет, чтобы в его трудовой книжке была запись о совместительстве, то вносить ее не нужно. Такая запись ставится только по желанию работника.

Приказ о переводе на полную ставку

Для того, чтобы работник был переведен на полную ставку, руководителем оформляется приказ. В приказе следует указать следующие данные:

  1. Кто переводится – полное имя, паспортные данные, занимаемая должность.
  2. Новый график работ – полная рабочая неделя, полный рабочий день.
  3. Необходимо указать перерыв на обед и отдых.
  4. Указать дату, с которой приказ вступает в силу, и период, на который будет действовать этот приказ.
  5. Указать, как будет назначена оплата за работу – тарифная ставка, месячный оклад и пр.

Вы должны обязательно обозначить название организации, дату, номер документа, город расположения предприятия. В распорядительной части даются сведения об изменении условий труда в соответствии с дополнительным соглашением.

В приказе устанавливается размер заработной платы, персональные данные специалиста, его должность, табельный номер. В низу должна быть подпись руководителя компании. Последний шаг — ознакомление сотрудника с приказом под расписку.

Приказ подлежит регистрации и хранению в соответствующей документации. Внутри каждого дела приказы располагаются по номерам и датам издания.

Рекомендуем материалы по теме:

  1. Как учесть при расчете среднего заработка повышение оклада, которое произошло, когда сотрудник работал на полной ставке. Сотрудник перешел с работы на полставки на полную ставку в течение расчетного периода;
  2. Как оформить перевод сотрудника на постоянную работу в пределах одной организации;
  3. Как повысить зарплату, то есть увеличить оклад, тарифную ставку или сдельную расценку, установленную сотруднику;
  4. Совместитель: семь сложных вопросов оформления;
  5. Оплата труда: анализируем сложные ситуации;
  6. Устанавливаем сроки выплаты заработной платы.

www.kdelo.ru

Приказ о переводе на 0.5 ставки 2019 — образец доп соглашения

Задать вопрос эксперту ClubTK

Субъект

Налоговый режим

Вид деятельности / особенности расчетов

Условия неприменения ККТ

С 01.07.2021

ИП (без наемных работников)

Любой

Реализация товаров собственного производства, работ и услуг

Если ИП заключит трудовой договор с работником, в течение 30 календарных дней он обязан купить и зарегистрировать ККТ до 01.07.2021.

Можно не выдавать документы, подтверждающие расчет

(ст. 2 закона от 06.06.2019 № 129-ФЗ)

С 01.07.2019

Организации

ИП с наемными работниками

ЕНВД

Услуги:

  • бытовые;
  • ветеринарные;
  • ремонт, техобслуживание и мойка автомототранспортных средств;
  • платная парковка;
  • перевозка пассажиров и грузов;
  • распространение и размещение рекламы на рекламных конструкциях и транспорте;
  • временное размещение и проживание;
  • передача в аренду торговых мест и земельных участков под торговую сеть

Обязаны выдавать документ об оплате (товарный чек, квитанцию и т. п.) по требованию покупателя

(ст. 7 закона от 03.07.2016 № 290-ФЗ, п. 5 ст. 1 закона от 03.07.2018 № 192-ФЗ)

ИП с наемными работниками

ПСН

Услуги:

  • парикмахерские и косметические;
  • ремонт и техническое обслуживание бытовой радиоаппаратуры бытовых машин и приборов, часов, изготовление металлоизделий;
  • техническое обслуживание и ремонт авто- и мототранспортных средств, машин и оборудования;
  • перевозка пассажиров и грузов автомобильным транспортом;
  • ветеринарные услуги;
  • проведение занятий по физкультуре и спорту;
  • перевозка пассажиров и грузов водным транспортом;
  • ведение охотничьего хозяйства и осуществление охоты;
  • медицинская или фармацевтическая деятельность по лицензии;
  • услуги по прокату;
  • производство молочной продукции;
  • товарное и спортивное рыболовство и рыбоводство;
  • ремонт компьютеров и коммуникационного оборудования

Обязаны выдавать документ об оплате (товарный чек, квитанцию и т. п.) по требованию покупателя

(ст. 7 закона от 03.07.2016 № 290-ФЗ, п. 5 ст. 1 закона от 03.07.2018 № 192-ФЗ)

Организации

ИП с наемными работниками

Любой

Оказание услуг населению, кроме общепита

Должны выдавать клиентам БСО

(ст. 7 закона от 03.07.2016 № 290-ФЗ)

Организации

ИП с наемными работниками

Любой

Прием оплаты от физлиц в безналичном порядке (кроме расчетов с использованием электронных средств платежа)

Принимать безналичные платежи без ККТ (кроме расчетов картой в присутствии клиента) могут:

  • ТСН, ТСЖ, садовые и огороднические товарищества, ЖСК, иные потребительские кооперативы;
  • образовательные организации;
  • организации физкультуры и спорта;
  • организации культуры

(закон от 06.06.2019 № 129-ФЗ)

Узнайте, кто еще освобожден от ККТ.

Организации

ИП с наемными работниками

Любой

  • Прием платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт.
  • Зачет и возврат предоплаты, авансов.
  • Предоставление займов для оплаты товаров, работ, услуг.
  • Предоставление или получение иного встречного предоставления за товары, работы, услуги.
  • Кондукторы и водители при продаже проездных билетов или талонов для проезда в салонах общественного транспорта

(ст. 7 закона от 03.07.2016 № 290-ФЗ, п. 5 ст. 1 закона от 03.07.2018 № 192-ФЗ)

ИП без наемных работников

ЕНВД

ПСН

Розничная торговля (в т. ч. алкоголем):

  • через объекты стационарной торговой сети с площадью торгового зала не более 150 кв. м (для ЕНВД) или 50 кв. м (для патента) по каждому объекту организации торговли;
  • через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, а также через объекты нестационарной торговой сети

Если ИП заключал трудовой договор, в течение 30 календарных дней он обязан был купить и зарегистрировать ККТ до 01.07.2019.

Обязаны выдавать документ об оплате (товарный чек, квитанцию и т. п.) по требованию покупателя

(ст. 7 закона от 03.07.2016 № 290-ФЗ)

ИП без наемных работников

Любой

Торговля через торговые автоматы

Если ИП заключал трудовой договор, в течение 30 календарных дней он обязан был купить и зарегистрировать ККТ до 01.07.2019.

Полностью освобождены от ККТ механические торговые автоматы, использующие для оплаты только монеты и не работающие от сети (аккумуляторов), а также автоматы для продажи питьевой воды в розлив

(ст. 7 закона от 03.07.2016 № 290-ФЗ)

См. также:

С 01.07.2018

Организации

ЕНВД

Розничная торговля и общепит

(ст. 7 закона от 03.07.2016 № 290-ФЗ)

ИП с наемными работниками

ЕНВД

 

ПСН

Розничная торговля и общепит

(ст. 7 закона от 03.07.2016 № 290-ФЗ)

Организации

ИП с наемными работниками

ОРН

 

УСН

Услуги общественного питания

(ст. 7 закона от 03.07.2016 № 290-ФЗ)

Организации

ИП с наемными работниками

Любой

Торговля через торговые автоматы

Полностью освобождены от ККТ механические торговые автоматы, использующие для оплаты только монеты и не работающие от сети (аккумуляторов), а также автоматы для продажи питьевой воды в розлив

(ст. 7 закона от 03.07.2016 № 290-ФЗ)

Организации

ИП 

(кроме имеющих отсрочку)

Любой

Расчеты с использованием электронных средств платежа, таких как онлайн-банк, мобильный банк, электронные кошельки

(ст. 7 закона от 03.07.2016 № 290-ФЗ)

См. также: «Нужна ли онлайн-касса для ИП на УСН?».

С 01.07.2017

Организации

ИП (как с работниками, так и без)

ОРН

УСН

Торговля, кроме:

  • розничной продажи алкоголя;
  • торговли с использованием торговых автоматов

При розничной торговле алкоголем обязанность применять ККТ введена с 31.03.2017. Однако продавцы, которые на тот момент применяли ККТ старого образца (с ЭКЛЗ), могли продолжить работать на них до 01.07.2017

(ст. 7 закона от 03.07.2016 № 290-ФЗ, письмо Минфина от 07.04.2017 № 03-01-15/20994)

С 31.03.2017

Организации

ИП (как с работниками, так и без)

ОРН

УСН

Розничная торговля алкоголем

Если на эту дату продавец уже применял ККТ старого образца, он мог продолжить работать на ней до 01.07.2017

(ст. 7 закона от 03.07.2016 № 290-ФЗ, письмо Минфина от 07.04.2017 № 03-01-15/20994)

См. также: «Применение онлайн-кассы для продажи пива».

С 01.02.2017

ФНС перестала регистрировать ККТ старого образца. Те, кто к этому времени работал на ККТ с ЭКЛЗ, могли продолжить использовать их до 01.07.2017

С 15.07.2016

Новые ККТ можно было начать применять добровольно









Каким ИП на УСН предоставлена отсрочка 

Срок отмены онлайн касс для ИП

Предприниматели без работников при реализации товаров собственного производства

До 1 июля 2021

Предприниматели без работников при оказании услуг

До 1 июля 2021

Предприниматели без работников при выполнении работ

До 1 июля 2021