Архив категорий Разное

Показатели доходности: Финансовые показатели, которые нужно отслеживать бизнесу — СКБ Контур

Глава 3. Группа показателей доходности и определение обобщающего результата \ КонсультантПлюс

3.1. Группа показателей доходности включает в себя показатели рентабельности активов и капитала, структуры доходов и расходов, доходности отдельных видов операций и банка в целом.

3.2. Показатели рентабельности активов и капитала состоят из показателя прибыльности активов () и показателя прибыльности капитала ().

3.3. Показатели структуры доходов и расходов состоят из показателя структуры чистого спреда от кредитных операций (ПД6) и показателя структуры расходов (ПД4).

3.4. Показатель доходности отдельных видов операций и банка в целом представляет собой показатель чистой процентной маржи (ПД5).

3.5. Показатели рентабельности активов (), рентабельности капитала (), структуры расходов (ПД4), чистой процентной маржи (ПД5) и чистого спреда от кредитных операций (ПД6) определяются в порядке, установленном подпунктами 3.3.1 — 3.3.5 пункта 3.3 Указания Банка России N 4336-У.

(в ред. Указания Банка России от 26.12.2017 N 4668-у)

(см. текст в предыдущей редакции)

3.6. Показатели группы показателей доходности , , ПД4, ПД5, ПД6 рассчитываются по состоянию на 1 апреля, 1 июля и 1 октября по методу средней взвешенной по следующей формуле:

,

где:

— значение показателей , , ПД5 и ПД6 или составляющих (отдельно числителя и знаменателя) показателя ПД4 на отчетную (квартальную) дату и ближайшую к отчетной прошедшую годовую дату;

— весовая оценка от 0,3 до 0,7 соответствующего показателя (составляющей показателя), определенного в соответствии с пунктами 3.2 — 3.4 настоящего Указания.

Для отчетной даты 1 апреля показателю (составляющей показателя) на отчетную дату присваивается , равный 0,3, а показателю (составляющей показателя) на прошедшую годовую дату — 0,7. Для отчетной даты 1 июля обоим показателям (составляющим показателей) присваивается , равный 0,5. Для отчетной даты 1 октября показателю (составляющей показателя) на отчетную дату присваивается , равный 0,7, а показателю (составляющей показателя) на прошедшую годовую дату — 0,3.

По состоянию на 1 января расчет показателей производится по формулам, приведенным в подпунктах 3.3.1 — 3.3.5 пункта 3.3 Указания Банка России N 4336-У, без применения метода средней взвешенной.

(в ред. Указания Банка России от 26.12.2017 N 4668-у)

(см. текст в предыдущей редакции)

В случае если средневзвешенное значение знаменателя показателя ПД4 по состоянию на 1 апреля, 1 июля и 1 октября либо значение знаменателя показателя ПД4 по состоянию на 1 января является отрицательным (меньше нуля), то значению показателя присваивается балл 4.

3.7. Расчет значений показателей группы показателей доходности , , ПД5 и ПД6 в процентах годовых и приведение составляющих показателя ПД4 к годовой оценке производится для показателей и составляющих показателей, рассчитываемых на 1 апреля, 1 июля и 1 октября, путем умножения их значений на квартальную отчетную дату на 12 и деления на количество месяцев, прошедших с начала года до квартальной отчетной даты.

3.8. Обобщающий результат по группе показателей доходности представляет собой обобщающий результат по группе показателей оценки доходности (РГД) и рассчитывается в порядке, установленном подпунктом 3. 3.7 пункта 3.3 Указания Банка России N 4336-У.

(в ред. Указания Банка России от 26.12.2017 N 4668-у)

(см. текст в предыдущей редакции)

3.9. Финансовая устойчивость банка по группе показателей доходности признается удовлетворительной, в случае если значение РГД меньше либо равно 2,3 балла.

Forms and Entities) by Alexander Zhevnyak :: SSRN

36 Pages Posted: 26 Nov 2018 Last revised: 9 Dec 2020

See all articles by Alexander Zhevnyak

Independent

Date Written: October 23, 2018

Abstract

The English version of this paper can be found at http://ssrn.com/abstract=3261910.

Russian Abstract: Дается обзор методов построения показателей доходности инвестиционных проектов с множественными значениями IRR. Выделятся класс показателей прямого действия, где учитывается внутренняя логика финансовых отношений между инвестором и реципиентом, а также класс агрегированных показателей, найденных путем вычисления взвешенных средних значений показателей прямого действия. Обсуждаются их значение и возможность использования в качестве меры доходности проектов. Предлагается новый показатель доходности проекта (DIRR, динамический IRR), который строится путем агрегирования операционной доходности инвестора и реципиента. Концептуально операционная доходность участников проекта определяется соотношением их процентного дохода и кредитной задолженности. Но, в конечном счете, DIRR представляет собой квадратичную сплайн-функцию ставки дисконтирования, построенную на сетке узлов, заданной значениями IRR. Приводятся конкретные примеры построения рассмотренных типов показателей доходности в проектах с множественными значениями IRR и дается их сравнительный анализ.

English Abstract: An overview of methods for constructing of indicators of profitableness of investment projects with multiple IRR values is given. A class of direct action indicators is selected, which takes into account the internal logic of financial relations between the investor and the recipient, as well as the class of aggregated indicators found by calculating the weighted mean values of the direct action indicators. One discuss their meaning and the possibility of using as a measure of profitableness of projects. A new indicator of project profitableness (DIRR, dynamic IRR) is proposed, which is determined by aggregating the operating profitableness of the investor and the recipient. By conceptually, the operating profitableness of project participants is determined by the ratio of their interest income and credit indebtedness. But Ultimately, DIRR is a quadratic spline function of the discount rate, built on the grid of nodes, was given by the IRR values. Specific examples of construction of the considered types of profitableness indicators in projects with multiple IRR values are given and their comparative analysis is give.

Note: Downloadable document is in Russian.

Keywords: инвестиционный проект, доходность, ссудная задолженность, процентные платежи, NPV, IRR, MIRR, AIRR

JEL Classification: G11, G12, G31, G32, O22

Suggested Citation: Suggested Citation

Zhevnyak, Alexander, Показатели Доходности Инвестиционных Проектов. Формы и Сущности (Indicators of Profitableness of Investment Projects: Forms and Entities) (October 23, 2018). Available at SSRN: https://ssrn.com/abstract=3271822 or http://dx.doi.org/10.2139/ssrn.3271822

Определение, важность, типы и примеры

Что такое финансовый анализ?

Финансовый анализ — это процесс оценки предприятий, проектов, бюджетов и других операций, связанных с финансами, для определения их эффективности и пригодности. Как правило, финансовый анализ используется для определения того, является ли организация стабильной, платежеспособной, ликвидной или достаточно прибыльной, чтобы оправдать денежные инвестиции.

Ключевые выводы

• Финансовый анализ, если он проводится внутри компании, может помочь управляющим фондами принимать будущие бизнес-решения или анализировать исторические тенденции прошлых успехов.
• При проведении внешнего финансового анализа инвесторы могут выбрать наилучшие возможные инвестиционные возможности.
• Фундаментальный анализ и технический анализ являются двумя основными типами финансового анализа.
• Фундаментальный анализ использует коэффициенты и данные финансовой отчетности для определения внутренней стоимости ценной бумаги.
• Технический анализ предполагает, что стоимость ценной бумаги уже определяется ее ценой, и вместо этого он фокусируется на тенденциях изменения стоимости с течением времени.

Финансовый анализ

Понимание финансового анализа

Финансовый анализ используется для оценки экономических тенденций, определения финансовой политики, построения долгосрочных планов деловой активности и определения проектов или компаний для инвестиций. Это делается путем синтеза финансовых чисел и данных. Финансовый аналитик тщательно изучит финансовую отчетность компании — отчет о прибылях и убытках, балансовый отчет и отчет о движении денежных средств. Финансовый анализ может проводиться как в корпоративных финансах, так и в условиях инвестиционного финансирования.

Одним из наиболее распространенных способов анализа финансовых данных является расчет коэффициентов на основе данных в финансовой отчетности для сравнения с показателями других компаний или с собственными историческими показателями компании.

Например, рентабельность активов (ROA) — это общий коэффициент, используемый для определения того, насколько эффективно компания использует свои активы, и в качестве меры прибыльности. Это соотношение можно рассчитать для нескольких компаний одной отрасли и сравнить друг с другом в рамках более крупного анализа.

Не существует единственного наилучшего финансового аналитического коэффициента или расчета. Чаще всего аналитики используют комбинацию данных, чтобы прийти к выводу.

Корпоративный финансовый анализ

В корпоративных финансах анализ проводится внутри бухгалтерии и доводится до руководства, чтобы улучшить процесс принятия бизнес-решений. Этот тип внутреннего анализа может включать такие коэффициенты, как чистая приведенная стоимость (NPV) и внутренняя норма прибыли (IRR), чтобы найти проекты, которые стоит выполнить.

Многие компании предоставляют кредит своим клиентам. В результате поступления денежных средств от продаж могут быть задержаны на определенный период времени. Для компаний с большими остатками дебиторской задолженности полезно отслеживать количество непогашенных продаж (DSO), что помогает компании определить период времени, необходимый для превращения продажи в кредит в наличные деньги. Средний период инкассации является важным аспектом общего цикла конверсии денежных средств компании.

Ключевой областью корпоративного финансового анализа является экстраполяция прошлых показателей компании, таких как чистая прибыль или норма прибыли, на оценку будущих результатов компании. Этот тип анализа исторических тенденций полезен для выявления сезонных тенденций.

Например, розничные продавцы могут увидеть резкий рост продаж за несколько месяцев до Рождества. Это позволяет предприятию прогнозировать бюджеты и принимать решения, такие как необходимые минимальные уровни запасов, на основе прошлых тенденций.

Инвестиционный финансовый анализ

В инвестиционном финансировании аналитик, внешний по отношению к компании, проводит анализ в инвестиционных целях. Аналитики могут использовать инвестиционный подход «сверху вниз» или «снизу вверх». Подход «сверху вниз» сначала ищет макроэкономические возможности, такие как высокоэффективные сектора, а затем углубляется, чтобы найти лучшие компании в этом секторе. С этого момента они дополнительно анализируют акции конкретных компаний, чтобы выбрать потенциально успешные в качестве инвестиций, просматривая в последнюю очередь основные принципы конкретной компании.

Восходящий подход, с другой стороны, рассматривает конкретную компанию и проводит анализ соотношений, аналогичный тем, которые используются в корпоративном финансовом анализе, рассматривая прошлые результаты и ожидаемые будущие результаты в качестве инвестиционных показателей. Инвестирование снизу вверх заставляет инвесторов в первую очередь учитывать микроэкономические факторы. Эти факторы включают общее финансовое состояние компании, анализ финансовой отчетности, предлагаемые продукты и услуги, спрос и предложение и другие индивидуальные показатели корпоративной эффективности с течением времени.

Финансовый анализ полезен только как сравнительный инструмент. Вычисление одного экземпляра данных обычно бесполезно; сравнение этих данных с предыдущими периодами, другими бухгалтерскими счетами или финансовой информацией конкурентов дает полезную информацию.

Виды финансового анализа

Существует два типа финансового анализа: фундаментальный анализ и технический анализ.

Фундаментальный анализ

Фундаментальный анализ использует коэффициенты, полученные из данных в финансовой отчетности, таких как прибыль компании на акцию (EPS), для определения стоимости бизнеса. Используя анализ коэффициентов в дополнение к тщательному анализу экономической и финансовой ситуации, связанной с компанией, аналитик может получить внутреннюю стоимость ценной бумаги. Конечная цель состоит в том, чтобы получить число, которое инвестор может сравнить с текущей ценой ценной бумаги, чтобы увидеть, является ли ценная бумага недооцененной или переоцененной.

Технический анализ

В техническом анализе используются статистические тенденции, полученные в результате торговой деятельности, такие как скользящие средние (MA). По сути, технический анализ предполагает, что цена ценной бумаги уже отражает всю общедоступную информацию, и вместо этого фокусируется на статистическом анализе ценовых движений. Технический анализ пытается понять настроения рынка, лежащие в основе ценовых тенденций, путем поиска моделей и тенденций, а не анализа фундаментальных характеристик ценной бумаги.

Горизонтальный и вертикальный анализ

При рассмотрении финансовой отчетности компании используются два распространенных типа финансового анализа: горизонтальный анализ и вертикальный анализ. Оба используют один и тот же набор данных, хотя каждый аналитический подход отличается.

Горизонтальный анализ предполагает выбор сопоставимых финансовых данных за несколько лет. В качестве базового периода выбирается один год, часто самый старый. Затем каждая учетная запись за каждый последующий год сравнивается с этим базовым уровнем, создавая процент, который легко определяет, какие учетные записи растут (надеюсь, доход), а какие сокращаются (надеюсь, расходы).

Вертикальный анализ влечет за собой выбор конкретной точки отсчета, а затем просмотр того, как каждый другой компонент финансового отчета сравнивается с этим показателем. Чаще всего в качестве эталона используется чистый объем продаж. Затем компания сравнивает себестоимость проданных товаров, валовую прибыль, операционную прибыль или чистую прибыль в процентах с этим ориентиром. Затем компании могут отслеживать, как процент меняется с течением времени.

Примеры финансового анализа

За девять месяцев, закончившихся 30 сентября 2022 года, Amazon.com сообщила о чистом убытке в размере 3 миллиардов долларов. Это существенное снижение по сравнению с прошлым годом, когда компания сообщила о чистой прибыли более 19 долларов.миллиард.

Amazon.com, отчет о деятельности за третий квартал 2022 года.

Финансовый анализ показывает некоторые интересные аспекты прибыли компании на акцию (показаны выше). С одной стороны, прибыль на акцию компании за первые три квартала составила -0,29 доллара; по сравнению с предыдущим годом Amazon заработала 1,88 доллара на акцию. Такой резкой разницы не было. если рассматривать только третий квартал 2022 года по сравнению с 2021 годом. Хотя прибыль на акцию действительно снижалась из года в год, прибыль на акцию компании за каждый третий квартал была сопоставимой (0,31 доллара на акцию против 0,28 доллара на акцию).

Аналитики также могут использовать приведенную выше информацию для проведения корпоративного финансового анализа. Например, рассмотрите приведенную ниже маржу операционной прибыли Amazon.

• 2022 г.: 9 511 долл. США / 364 779 долл. США = 2,6%
• 2021 г.: 21 419 долл. США / 332 410 долл. США = 6,4%

С третьего квартала 2021 года по третий квартал 2022 года компания испытала снижение операционной маржи, что позволило финансовому анализу показать, что компания просто получает меньшую операционную прибыль на каждый доллар продаж.

Чем полезен финансовый анализ?

Цель финансового анализа состоит в том, чтобы проанализировать, является ли организация стабильной, платежеспособной, ликвидной или достаточно прибыльной, чтобы оправдать денежные инвестиции. Он используется для оценки экономических тенденций, определения финансовой политики, построения долгосрочных планов деловой активности и определения проектов или компаний для инвестиций.

Как проводится финансовый анализ?

Финансовый анализ можно проводить как в корпоративных, так и в инвестиционных финансах. Финансовый аналитик тщательно изучит финансовую отчетность компании — отчет о прибылях и убытках, балансовый отчет и отчет о движении денежных средств.

Одним из наиболее распространенных способов анализа финансовых данных является расчет коэффициентов на основе данных в финансовой отчетности для сравнения с показателями других компаний или с собственными историческими показателями компании. Ключевой областью корпоративного финансового анализа является экстраполяция прошлых показателей компании, таких как чистая прибыль или норма прибыли, на оценку будущих результатов компании.

Какие методы используются при проведении финансового анализа?

Аналитики могут использовать вертикальный анализ для сравнения каждого компонента финансового отчета в процентах от базового уровня (например, каждого компонента в процентах от общего объема продаж). В качестве альтернативы аналитики могут выполнять горизонтальный анализ, сравнивая финансовые результаты одного базового года с результатами других лет.

Многие методы финансового анализа включают анализ темпов роста, включая регрессионный анализ, годовой рост, нисходящий анализ, такой как процентная доля рынка, или восходящий анализ, такой как анализ факторов дохода.

Наконец, финансовый анализ часто влечет за собой использование финансовых показателей и коэффициентов. Эти методы включают коэффициенты, относящиеся к ликвидности, платежеспособности, прибыльности или эффективности (оборачиваемости ресурсов) компании.

Что такое фундаментальный анализ?

Фундаментальный анализ использует коэффициенты, полученные из данных в финансовой отчетности, таких как прибыль компании на акцию (EPS), для определения стоимости бизнеса. Используя анализ коэффициентов в дополнение к тщательному анализу экономической и финансовой ситуации, связанной с компанией, аналитик может получить внутреннюю стоимость ценной бумаги. Конечная цель состоит в том, чтобы получить число, которое инвестор может сравнить с текущей ценой ценной бумаги, чтобы увидеть, является ли ценная бумага недооцененной или переоцененной.

Что такое технический анализ?

В техническом анализе используются статистические тенденции, полученные в результате рыночной активности, такие как скользящие средние (MA). По сути, технический анализ предполагает, что цена ценной бумаги уже отражает всю общедоступную информацию, и вместо этого фокусируется на статистическом анализе ценовых движений. Технический анализ пытается понять настроения рынка, лежащие в основе ценовых тенденций, путем поиска моделей и тенденций, а не анализа фундаментальных характеристик ценной бумаги.

Итог

Финансовый анализ является краеугольным камнем принятия более разумных и стратегических решений на основе основных финансовых данных компании. Будь то корпоративный, инвестиционный или технический анализ, аналитики используют данные для изучения тенденций, понимания роста, выявления областей риска и поддержки принятия решений. Финансовый анализ может включать изучение изменений в финансовой отчетности, расчет финансовых коэффициентов или изучение операционных отклонений.

Определение показателей рентабельности — AccountingTools

08 сентября 2022 г. 08 сентября 2022 г. / Стивен Брэгг

Что такое коэффициенты рентабельности?

Коэффициенты рентабельности представляют собой набор показателей, используемых для определения способности бизнеса приносить прибыль. Эти коэффициенты считаются благоприятными, когда они улучшаются по сравнению с линией тренда или сравнительно лучше, чем результаты конкурентов. Коэффициенты рентабельности получаются путем сравнения доходов с разницей групп расходов в отчете о прибылях и убытках. Другой класс коэффициентов рентабельности сравнивает результаты, указанные в отчете о прибылях и убытках, с информацией в балансе. Цель этих последних измерений состоит в том, чтобы изучить эффективность, с которой руководство может получать прибыль, по сравнению с объемом собственного капитала или активов, находящихся в их распоряжении. Если результат этих измерений высок, это означает, что использование ресурсов было сведено к минимуму. Эти соотношения указаны ниже.

При использовании коэффициентов рентабельности лучше всего сравнивать результаты компании за текущий период с результатами за тот же период предыдущего года. Причина в том, что многие организации имеют сезонный доход, из-за чего их коэффициенты рентабельности значительно меняются в течение года.

Коэффициент маржинальной прибыли

Коэффициент маржинальной прибыли вычитает все переменные расходы в отчете о прибылях и убытках из продаж, а затем делит результат на продажи. Это используется для определения доли продаж, остающейся доступной после всех переменных расходов для оплаты постоянных затрат и получения прибыли. Используется для анализа безубыточности. Вкладная маржа указывается только в отчете о прибылях и убытках в отношении маржинальной прибыли, который редко сообщается.

Коэффициент валовой прибыли

Коэффициент валовой прибыли вычитает все затраты, связанные со стоимостью проданных товаров в отчете о прибылях и убытках, из продаж, а затем делит результат на объем продаж. Это используется для определения доли продаж, остающейся доступной после продажи товаров и услуг для оплаты торговых и административных расходов и получения прибыли. Этот коэффициент включает в себя отнесение постоянных затрат на стоимость проданных товаров, так что результат, как правило, дает меньший процент, чем коэффициент маржинальной прибыли. Кроме того, поскольку коэффициент определяется как постоянными, так и переменными затратами, процент прибыли имеет тенденцию к увеличению по мере роста продаж, поскольку постоянные расходы покрываются за счет первоначальных продаж.

Коэффициент чистой прибыли

Коэффициент чистой прибыли вычитает все расходы в отчете о прибылях и убытках из продаж, а затем делит результат на продажи. Это используется для определения суммы прибыли, полученной в отчетном периоде, за вычетом подоходного налога. Если используется принцип учета по методу начисления, это может привести к получению цифры, отличной от той, которую указывали бы денежные потоки, из-за начисления расходов, платежи по которым еще не были произведены.

Производитель ищет дилера: Ищу дилера — предложения от производителей

Ищу дилера — предложения от производителей

Лицензирование дополнительной образовательной деятельности: Дополнительное образование | Группа компаний «ЭКСПЕРТ ГАРАНТ»

Вопрос-ответ

Вопрос: Какими нормативными правовыми актами регламентируется порядок лицензирования образовательной деятельности?

Ответ:
Лицензирование образовательной деятельности образовательных организаций, организаций, осуществляющих обучение, индивидуальных предпринимателей, за исключением индивидуальных предпринимателей, осуществляющих образовательную деятельность непосредственно, в регионе осуществляется в соответствии с требованиями к лицензированию, предусмотренными:

• Федеральным законом от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации»;
• Федеральным законом Российской Федерации от 04.05.2011 № 99–ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (с изменениями и дополнениями) Редакция с изменениями № 170-ФЗ от 11.06.2021, № 490-ФЗ от 30.12.2021;
• Постановлением Правительства Российской Федерации № 1490 от 18.09.2020 «О лицензировании образовательной деятельности» (с изменениями и дополнениями) Редакция с изменениями N 2124 от 30. 11.2021 и N 1593 от 12.09.2022;
• Распоряжением министерства образования и науки Самарской области от 28.12.2022 № 1368-р «Об утверждении форм заявлений, справок и сведений, предоставляемых соискателями лицензий и лицензиатами в министерство образования и науки Самарской области в процессе лицензирования образовательной деятельности»;

Вопрос: Какие нормативные документы регламентируют порядки реализации образовательных программ?

Ответ:
Порядки организации и осуществления образовательной деятельности по образовательным программам утверждены следующими приказами Министерства образования и науки Российской Федерации:

• приказ Министерства образования и науки Российской Федерации (Минобрнауки России) от 31 июля 2020 г. N 373 «Об утверждении Порядка организации и осуществления образовательной деятельности по основным общеобразовательным программам дошкольного образования»;
• приказ Министерства просвещения Российской Федерации (Минпросвещения России) от 22 марта 2021 г. N 115 «Об утверждении Порядка организации и осуществления образовательной деятельности по основным общеобразовательным программам – образовательным программам начального общего, основного общего и среднего общего образования» Редакция с изменениями N 69 от 11.02.2022;
• приказ Министерства просвещения Российской Федерации (Минпросвещения России) от 24 августа 2022 г. N 762 «Об утверждении Порядка организации и осуществления образовательной деятельности по образовательным программам среднего профессионального образования»;
• приказ Министерства просвещения Российской Федерации (Минпросвещения России) 26 августа 2020 г. N 438 «Об утверждении Порядка организации и осуществления образовательной деятельности по основным программам профессионального обучения»;
• приказ Министерства просвещения Российской Федерации (Минпросвещения России) от 09 ноября 2018 г. N 196 «Об утверждении Порядка организации и осуществления образовательной деятельности по дополнительным общеобразовательным программам»;
• приказ Министерства образования и науки Российской Федерации (Минобрнауки России) от 1 июля 2013 г. N 499 г. «Об утверждении Порядка организации и осуществления образовательной деятельности по дополнительным профессиональным программам»;
• приказ Министерства образования и науки Российской Федерации (Минобрнауки России) от 23 августа 2017 года N 816 «Об утверждении Порядка применения организациями, осуществляющими образовательную деятельность, электронного обучения, дистанционных образовательных технологий при реализации образовательных программ».

Вопрос: Каким образом указывается в лицензии реализация образовательными организациями дополнительных общеразвивающих программ?

Ответ:
Согласно ч. 4 ст. 91 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» лицензия на осуществление образовательной деятельности имеет приложение, являющееся ее неотъемлемой частью. В приложении к лицензии указываются сведения о подвидах дополнительного образования. Новый Федеральный закон не предусматривает указание в приложении к лицензии конкретных дополнительных общеразвивающих программ той или иной направленности.

Согласно ч. 6 ст. 10 Федерального закона № 273-ФЗ дополнительное образование включает в себя такие подвиды, как дополнительное образование детей и взрослых и дополнительное профессиональное образование. Таким образом, в приложении к лицензии указывается подвид образования – «дополнительное образование детей и взрослых».

Дополнительное образование детей и взрослых представляет собой реализацию дополнительных общеобразовательных программ – дополнительных общеразвивающих программ, реализацию дополнительных общеобразовательных программ – дополнительных образовательных программ спортивной подготовки, дополнительных предпрофессиональных программ (п. 1 ч. 4 ст. 12 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации»). Регламентация дополнительного образования детей и взрослых предусматривается ст. 75 Федерального закона.

Указание в приложении к лицензии подвида дополнительного образования «дополнительное образование детей и взрослых» дает право образовательной организации осуществлять образовательную деятельность по всем дополнительным общеобразовательным программ, включая дополнительные общеразвивающие программы различной направленности и дополнительные образовательные программы спортивной подготовки.

Вопрос: Если общеобразовательная организация арендует бассейн для проведения уроков физкультуры, должен ли быть адрес бассейна указан в лицензии как адрес, по которому ведется образовательная деятельность?

Ответ:
Да, согласно ч. 4 ст. 91 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в лицензии указываются все места осуществления образовательной деятельности по основным и дополнительным общеобразовательным программ, в том числе, и места, в которых реализуется часть образовательной программы.

Согласно пунктам 10, 13 – 15 Положения о лицензировании образовательной деятельности, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 1490 от 18.09.2020 «О лицензировании образовательной деятельности» (с изменениями и дополнениями) Редакция с изменениями N 2124 от 30.11.2021 и N 1593 от 12.09.2022, при подаче заявления о лицензировании либо заявления о внесении изменений в реестр лицензий в связи с лицензированием новых программ, филиалов или новых мест осуществления образовательной деятельности предоставляются следующие сведения и документы: реквизиты документов, подтверждающих наличие у соискателя лицензии (лицензиата) на праве собственности или ином законном основании зданий, строений, сооружений, помещений и территорий (включая оборудованные учебные кабинеты, объекты физической культуры и спорта) в каждом из мест осуществления образовательной деятельности, а также копии правоустанавливающих документов в случае, если права на указанные здания, строения, сооружения, помещения и территории и сделки с ними не подлежат обязательной государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации. Таким образом, предоставлять информацию об объектах физической культуры и спорта как местах осуществления образовательной деятельности необходимо, и эта информация включается в приложение к лицензии.

Вопрос: Чем отличаются программы повышения квалификации и переподготовки, которые реализуются в рамках профессионального обучения и дополнительного профессионального образования?

Ответ:
Согласно ст. 73 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» под профессиональным обучением по программам профессиональной подготовки по профессиям рабочих и должностям служащих понимается профессиональное обучение лиц, ранее не имевших профессии рабочего или должности служащего.

Под профессиональным обучением по программам переподготовки рабочих и служащих понимается профессиональное обучение лиц, уже имеющих профессию рабочего, профессии рабочих или должность служащего, должности служащих, в целях получения новой профессии рабочего или новой должности служащего с учетом потребностей производства, вида профессиональной деятельности.

Под профессиональным обучением по программам повышения квалификации рабочих и служащих понимается профессиональное обучение лиц, уже имеющих профессию рабочего, профессии рабочих или должность служащего, должности служащих, в целях последовательного совершенствования профессиональных знаний, умений и навыков по имеющейся профессии рабочего или имеющейся должности служащего без повышения образовательного уровня.

Федеральный закон не предъявляет никаких требований к уровню образования, которое должно быть у лица, обучающегося по программам профессионального обучения. При реализации программ повышения квалификации и переподготовки рабочих и служащих необходимо только, чтобы у данного лица уже была хотя бы одна профессия рабочего или должность служащего.

Согласно ст. 76 Федерального закона № 273-ФЗ дополнительное профессиональное образование осуществляется посредством реализации дополнительных профессиональных программ (программ повышения квалификации и программ профессиональной переподготовки). Программа повышения квалификации направлена на совершенствование и (или) получение новой компетенции, необходимой для профессиональной деятельности, и (или) повышение профессионального уровня в рамках имеющейся квалификации. Программа профессиональной переподготовки направлена на получение компетенции, необходимой для выполнения нового вида профессиональной деятельности, приобретение новой квалификации.

К освоению дополнительных профессиональных программ допускаются:

1. лица, имеющие среднее профессиональное и (или) высшее образование;
2. лица, получающие среднее профессиональное и (или) высшее образование.

Таким образом, данные программы отличаются по своей направленности и содержанию, так и по контингенту обучающихся. Следует отметить, что законодательство не содержит минимально допустимого срока освоения программ повышения квалификации и переподготовки рабочих и служащих, в отличие от минимально допустимого срока освоения программ повышения квалификации и программ профессиональной переподготовки (не менее 16 и менее 250 часов соответственно, п. 12 Порядка организации и осуществления образовательной деятельности по дополнительным профессиональным программам, утвержденного приказом Минобрнауки России от 1 июля 2013 г. № 499).

Вопрос: Если образовательная организация реализует программы повышения квалификации менее 16 часов (например, проводит семинары, конференции), можно ли их называть курсами или краткосрочным обучением?

Ответ:
Федеральный закон «Об образовании в Российской Федерации» № 273-ФЗ не вводит понятий «курсы» и «краткосрочное обучение».

Повышение квалификации осуществляется в рамках дополнительного профессионального образования.

В соответствии с ч. 6 ст. 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» содержание дополнительной профессиональной программы определяется образовательной программой, разработанной и утвержденной организацией, осуществляющей образовательную деятельность, если иное не установлено Федеральным законом «Об образовании в Российской Федерации» и другими федеральными законами, с учетом потребностей лица, организации, по инициативе которых осуществляется дополнительное профессиональное образование.

В соответствии с Федеральным законом «Об образовании в Российской Федерации» приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от 1 июля 2013 года № 499 утвержден Порядок организации и осуществления образовательной деятельности по дополнительным профессиональным программам.

В соответствии с п. 12 данного Порядка формы обучения и сроки освоения дополнительной профессиональной программы определяются образовательной программой и (или) договором об образовании. Тем не менее, определены минимально допустимые сроки освоения программ: повышения квалификации – не менее 16 часов, профессиональной переподготовки – не менее 250 часов.

Таким образом, программы повышения квалификации не могут быть менее 16 часов. Если такая программа менее 16 часов, то она не может быть отнесена к программе повышения квалификации и, таким образом, не может именоваться «повышением квалификации». А поскольку согласно п. 17 ст. 2 Федерального закона № 273-ФЗ образовательная деятельность представляет собой деятельность по реализации образовательных программ, то указанная деятельность по проведению семинаров вообще не может быть отнесена к образовательной деятельности, поскольку в ее рамках никакая образовательная программа не реализуется.

Вопрос: Может ли основная общеобразовательная школа реализовывать программы дошкольного образования в качестве основного вида деятельности?

Ответ:
Да, общеобразовательная организация может реализовать программу дошкольного образования, в том числе в качестве основного вида ее деятельности, не являющегося при этом основной целью ее деятельности, на основании прямого указания абзаца второго ч. 4 ст. 23 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» № 273-ФЗ.

Вопрос: Может ли общество с ограниченной ответственностью в соответствии с новым Федеральным законом «Об образовании в Российской Федерации» заниматься повышением квалификации, профессиональной переподготовкой?

Ответ:
В ст. 31 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» № 273-ФЗ приведен открытый перечень организаций, осуществляющих обучение. Кроме того, указаны виды образовательных программ, в соответствии с которыми эти организации вправе осуществлять образовательную деятельность.

Специально не упомянутые в данной статье юридические лица, в том числе, коммерческие организации, вправе осуществлять образовательную деятельность по программам профессионального обучения, образовательным программам дошкольного образования и дополнительным образовательным программам. К последним относятся программы повышения квалификации и программы профессиональной переподготовки (ч. 4 ст. 12 Федерального закона № 273-ФЗ). Таким образом, общества с ограниченной ответственность вправе осуществлять образовательную деятельность по дополнительным профессиональным программам – программам повышения квалификации и программам профессиональной переподготовки при условии получения соответствующей лицензии.

Комплекты документов для образовательной деятельности | Образовательные лицензии

Здравствуйте! При открытии детского центра развития и досуга требуется ли лицензия? Можно ли избежать лицензирования, и что нужно указать в учред. документах в таком случае. Может, повторяюсь, но конкретно никто понять не может, нужна нам лицензия или нет (будут занятия по развитию речи, по системе Монтессори, детские праздники и дни рождения (от 1 до 6 лет)).

В соответствии с ФЗ № 99 «О лицензировании отдельных видов деятельности» лицензированию подлежит образовательная деятельность, определение которой указано в п.17 ст. 2 ФЗ № 273 «Об образовании в РФ» , в соответствии с которым образовательной деятельностью признается деятельность по реализации образовательных программ. Таким образом, если ваша организация осуществляет реализацию образовательных программ с привлечением педагогических работников, то лицензия нужна. Не подлежит лицензированию присмотр и уход за детьми, определение которого указано в п. 34 ст. 2 ФЗ № 273 «Об образовании в РФ»

Здравствуйте! У нас в бланке лицензии стоит срок окончания апрель 2017 г., но согласно изменениям в ФЗ № 99, лицензия является бессрочной. Требуется ли замена бланка лицензии?

Лицензия выданная на осуществление медицинской/фармацевтической деятельности до дня вступления ФЗ № 99 и срок действия которой не истек (до 03.11.11г) , действует бессрочно. Подлежат переоформлению лицензии предоставленные до дня вступления в силу ФЗ № 99 на виды деятельности, наименования которых изменены, а также лицензии, не содержащие перечня работ ( услуг), которые выполняются, оказываются в составе конкретных видов деятельности.

День добрый! Подскажите, необходимо начать оформление образовательной лицензии на дополнительное образование взрослых (только языки). Есть ООО и есть ИП. Также есть арендуемое помещение в бизнес-центре. С чего нам начинать? И может кто-то сможет помочь?

До оформления лицензии необходимо получить заключение Роспотребнадзора на имеющееся помещение о соответствии его санитарным нормам и правилам для ведения образовательной деятельности. Свяжитесь с нашими специалистами, и они обязательно Вам помогут.

Здравствуйте! Подскажите, важен ли срок регистрационного удостоверения и сертификата при лицензировании нового вида деятельности? Если срок вышел, что в этом случае можно предпринять?

Соискатель лицензии или лицензиат подает сведения о государственной регистрации медицинских изделий (оборудования, аппаратов, приборов, инструментов), необходимых для выполнения заявленных работ (услуг). В соответствии с п.2 Постановления Правительства РФ от 27.12.2012 N 1416 установлено, что регистрационные удостоверения с установленным сроком действия, выданные до 1 января 2013 г. , действуют до истечения указанного в них срока. Если регистрационное удостоверение было выдано до 1 января 2013 г. бессрочно, оно должно быть заменено до 1 января 2017 г.

Для получения лицензии организация должна владеть или иметь на законном основании помещения или сооружения где оказывается образовательная услуга. Какие законные основания могут быть?

Законные основания владения/пользования помещением предусмотрены ГК РФ, к ним в частности относятся: право собственности, право оперативного управления, право безвозмездного пользования, право аренды/субаренды

Архитектура штата Нью-Йорк: вопросы и ответы

Да. Не все курсы и образовательные мероприятия, предлагаемые утвержденным спонсором, приемлемы для получения кредита на непрерывное образование в штате Нью-Йорк. Предметная область должна способствовать профессиональной практике архитектуры. Из требуемых 36 часов не менее двух третей (24 часа) должны быть посвящены вопросам здоровья, безопасности и благополучия (HSW). Тем не менее, не более одной трети (12 часов) будет принято по другим темам, которые способствуют профессиональной практике архитектуры, как это определено в статье 7301 Закона об образовании. Ключевым является отношение предмета к профессиональной практике. Вы также должны убедиться, что не менее 18 часов приходится на курсы обучения, и не более 18 часов приходится на учебную деятельность.

Приемлемые предметы могут включать:

• Области здравоохранения, безопасности и социального обеспечения:
  • доступность
  • акустика
  • строительный проект
  • кодекс этики
  • кодексы, акты, законы и постановления, регулирующие архитектурную практику
  • управление строительством, включая управление договорами на строительство
  • строительные документы
  • строительные функции материалов, методов и систем
  • энергоэффективность
  • экологические проблемы, включая асбест, краску на основе свинца, токсичные выбросы
  • Экологический анализ и вопросы строительных материалов и систем
  • Пожарные нагрузки здания — распространение пламени, задымление, взрывчатые вещества
  • Системы пожарной безопасности — стандарты обнаружения и сигнализации
  • коды безопасности жизнедеятельности
  • материалы и системы — кровельные/гидроизоляционные, стеновые системы и другие системы
  • материалы и методы, использование и назначение
  • механика, сантехника и электрика — системные концепции, материалы и методы
  • стихийные бедствия — воздействие землетрясения, урагана или наводнения, связанное с конструкцией здания
  • сохранение, реконструкция, реставрация и адаптивное повторное использование зданий
  • проектирование безопасности зданий
  • анализ участка и почвы
  • дизайн сайта
  • написание спецификации
  • структурные проблемы
  • методы и приемы съемки
  • экологичный дизайн
  • зонирование в части улучшения и/или защиты здоровья, безопасности и благосостояния населения
  • другие вопросы права и этики, которые способствуют здоровью, безопасности и благополучию населения
• Другие темы:
  • Другие темы, которые способствуют профессиональной деятельности в области архитектуры, как она определена в статье 7301 Закона об образовании, за исключением неприемлемых предметов, перечисленных ниже.

Неприемлемые предметы:

Предметные области, которые не способствуют профессиональной практике архитектуры, как определено в разделе 7301 Закона об образовании, например, управление рисками, ограничение ответственности профессиональных дизайнеров, управление проектами к прибыльности и максимизации сборов, маркетингу и связям с общественностью, страхованию, законам, связанным с арбитражем, посредничеством, залогам (если они не связаны с охраной здоровья, безопасности и благосостояния населения), недвижимостью, девелопментом недвижимости, расширением сферы деятельности профессиональных дизайнеров. бизнес, базовый AutoCAD, личное развитие, общее управление офисом, бухгалтерский учет/финансовое планирование, планирование преемственности, зонирование в связи с увеличением прибыльности разработчика или архитектора, проектирование (если 75% содержания курса не относится к законам, связанным с проектированием и строительством) в штате Нью-Йорк) неприемлемо темы.

Работа в советах директоров и/или профессиональных комитетах, а также активное участие в технических и/или профессиональных организациях не  имеют право на получение кредита на непрерывное образование.

Ресурсы для родителей

Мудры для привлечения денег удачи: «Мудры для привлечения денег, удачи, влияния», – скачать pdf на Литрес

Мудры

Мудры — особое положение пальцев рук, которое, как считается, позволяет изменять конфигурацию энергетического пространства и быстрее достигать какой-либо цели. «Любое желание изначально возникает в виде энергетической проекции, — говорит Владлен Скорнеев, инструктор хатха-йоги, консультант по аюрведе. — При помощи мудр каждый человек может изменить эту проекцию, направить поток энергии в нужное ему русло и ускорить его воплощение в реальные жизненные события. Кстати, из-за неправильной жестикуляции мы можем, напротив, внести разлад в гармонию души и тела и притянуть к себе неприятности. Своим ученикам я всегда советую избегать хаотичных, резких движений, которые нарушают гармоничное течение энергии».

Читайте также:

• 12 простых упражнений для занятий йогой для начинающих
• Йога: упражнения для шеи, которые избавят вас от боли и усталости
• 9 лучших асан для укрепления иммунитета
• Как начать заниматься йогой в домашних условиях
• 6 асан йоги для тех, кто никогда ею не занимался

Использование мудр для обогащения имеет свое объяснение и в классической психологии. «Любой человек, который получил некий инструмент, позволяющий ему достичь цели, чувствует себя более компетентным и успешным, — рассказывает Ирина Туровцева, экзистенциальный психолог. — Он начинает больше доверять себе, своей интуиции. Это позволяет ему четко отслеживать любые возможности дополнительного дохода, принимать правильные с точки зрения пополнения достатка решения и отметать рискованные финансовые авантюры».

Прежде чем приступить к выполнению мудр для привлечения богатства, обязательно настройтесь на практику. Вы должны быть спокойны и расслаблены, сидеть в комфортной для вас позе (желательно в позе лотоса), дыхание должно быть глубоким и равномерным. Если вы хотите усилить эффект от мудр, начните практику с аутотренинга, а во время их выполнения визуализируйте: четко и ясно представляйте то, чего нужно достичь. Приступайте к занятию только внутренне успокоившись. Возможно, что одна из предложенных нами мудр поможет вам ускорить решение финансовых проблем.

Кубера-мудра

Одна из самых простых и в то же время самых мощных. В индуизме бог Кубера является покровителем всех сокровищ, как духовных, так и материальных. Поэтому данная мудра помогает добиться желаемого в любой сфере жизни. Тем, кто уже обладает определенными материальными средствами, кубера-мудра поможет их правильно пустить в дело.

Как выполнять. Соедините подушечки большого, указательного и среднего пальцев. Мизинец и безымянный палец согните так, чтобы их подушечки касались середины ладони. Во время выполнения мудры четко формулируйте свое желание и не выпускайте его из своей головы. Практикуйте мудру 3 раза в день по 10-15 минут. Если желание непростое, скажем, вы хотите найти высокооплачиваемую работу или инвестировать куда-либо солидную сумму денег, дополните мудру другими практиками. Например, визуализируйте 1-2 раза в день.

Мудра «Доступ к источнику изобилия»

Подойдет тем, у кого с деньгами то густо, то пусто: практикуя ее, можно добиться стабильного материального положения. Финансовая нестабильность связана с нарушением энергетической целостности человека. Восстановив ее, вы добьетесь постоянного притока денег в нужном количестве.

Как выполнять. Держите руки перед собой ладонями вверх. Пальцы слегка согните. Мизинцы должны соприкасаться друг с другом. Соедините подушечки большого, указательного и среднего пальцев на обеих руках. Во время практики дышите свободно, сосредоточьтесь на области переносицы. Представляйте, что на эту область направлен пучок золотого света. Ощутите потребность подключиться к этому световому источнику, который символизирует материальные блага. Задержитесьв данном состоянии на несколько минут. Делайте мудру 2 раза в день: после пробуждения и перед сном в течение 1 недели. Сделайте недельный перерыв и возобновите практику.

Мудра «Прорыв в материальной сфере»

Поможет при значительных материальных затруднениях. Тем, кто уже смирился со своим скромным материальным положением и считает, что на более достойную жизнь никогда не заработает. Если человек уже знаком с богатой успешной жизнью, эта мудра ему не подходит.

Как выполнять. Расположите кисти рук вертикально на уровне груди, пальцы выпрямите. Соедините основание ладоней, подушечки средних пальцев и мизинцев, чуть согните их. Указательный и безымянный — выпрямите. Большие пальцы должны соприкасаться друг с другом. Закройте глаза, дышите глубоко и свободно. Свои ощущения сконцентрируйте на копчике. Представьте, что эта область вашего тела незримой нитью связана с землей. Сохраняйте это состояние несколько минут. Выполняйте мудру утром в течение 1 недели. Затем сделайте перерыв на неделю и начните делать кубера-мудру.

[new-page]

Мудра «Поток изобилия»

Лучшая для фрилансеров, заработки которых нестабильны. А также для тех, кто недоволен своей зарплатой на основном месте работы. Данная мудра поможет найти новые источники дохода. Она создает энергетическую конфигурацию, которая позволяет увидеть те возможности для пополнения своего бюджета, на которые вы раньше не обращали внимания.

Как выполнять. Расположите руки перед собой так, чтобы левая рука смотрела ладонью вверх, а правая лежала на ней поперек тоже ладонью вверх. Соедините в кольцо подушечки большого и безымянного пальцев правой руки. Подушечку большого пальца левой руки расположите на ногте правого безымянного пальца. Остальные пальцы должны быть прямыми. Делайте мудру утром и вечером по 3-5 минут до тех пор, пока новые источники дохода не найдутся. Как правило, результат появляется в период от 2 недель до 2 месяцев.

Мудра «Защита от потери денег»

Помогает сохранить накопленный капитал, акции, предметы искусства, драгоценности. Благодаря ей формируется энергетическая оболочка, которая ограждает ценные вещи от посягательства воров и мошенников.

Как выполнять. Кисти рук расположите в области солнечного сплетения. Переплетите пальцы так, чтобы подушечки пальцев одной руки располагались на выступающих косточках кисти другой руки. Большие пальцы скрестите: у женщин сверху должен быть палец правой руки, а у мужчин левой. Во время практики сконцентрируйтесь на области солнечного сплетения, внушайте себе мысль, что деньги под надежной охраной. Выполнять мудру следует по необходимости, например, ее можно делать за 2 недели до какой-либо финансовой операции или же перед длительной поездкой, на время которой придется оставить свой дом без присмотра.

Мудра «Выход из кризиса»

Отлично работает в том случае, если человек был достаточно состоятелен, но по каким-то причинам его финансовое положение ухудшилось. Обычно такие жизненные периоды сопряжены с застоем энергии. Мудра позволит активизировать энергетические потоки и возобновить приток денег.

Как выполнять. Ладони рук сложите на уровне груди. Средние, безымянные пальцы и мизинцы согните, подушечки пальцев должны лежать на ладонях. Большие пальцы отведите от ладони под прямым углом и соедините боковыми поверхностями. Подушечки указательных пальцев соедините, сами пальцы остаются прямыми. Во время практики представьте себе, как энергия накапливается внутри вас, образуя прочный стержень, а потом растекается по всему телу теплой волной. Выполняйте мудру по 3-5 минут в течение 3 дней.

Мудра «Разумный расход денег»

Вы отъявленный шопоголик и нередко спускаете всю зарплату за пару дней? Эта мудра поможет вам распоряжаться финансами более экономно и прагматично, избавит от ненужных покупок. Благодаря ей вы научитесь копить на более дорогие и ценные вещи, не прибегая к кредитам. Мудра поможет всем, кто частенько не укладывается в бюджет.

Как выполнять. Расположите кисти рук на уровне груди. Соедините ногтевые фаланги указательных и безымянных пальцев между собой. Соедините подушечки средних пальцев, больших пальцев и мизинцев. Расположите кисти так, чтобы большие пальцы были направлены в сторону груди, мизинцы — от груди, средние пальцы — вверх. При выполнении мудры сконцентрируйте внимание на области сердца, вы должны ощутить в этой части тела тепло. Делайте мудру 1 раз в день сразу же после пробуждения по 2-3 минуты до тех пор, пока вы не избавитесь от привычки сорить деньгами. Как правило, на это уходит месяц. Практиковать мудру также полезно по 5-8 минут за несколько часов до шопинга.

Мудра «Экстренное привлечение денег»

Полезна в случае непредвиденных расходов, например, при поломке машины, срочной поездке или болезни близких. Мудра обеспечивает мощный прилив энергии, поэтому часто практиковать ее нельзя, только в экстренных ситуациях, когда деньги требуются срочно и на что-то важное.

Как выполнять. Расположите ладони на уровне солнечного сплетения параллельно полу пальцами друг к другу. Одну ладонь поверните в сторону пола: мужчины — левую, женщины — правую. Соедините в кольцо указательные и большие пальцы обеих рук. Соедините подушечку мизинца левой руки с безымянным пальцем правой, а мизинец правой — с безымянным левой. Средний палец слегка согните. Сконцентрируйтесь на области солнечного сплетения, почувствуйте, как здесь формируется большой энергетический шар. В мыслях держите ту сумму денег, которая вам сейчас необходима. Выполнять мудру нужно в течение 1 дня несколько раз в сутки: после пробуждения, далее с интервалом в 4 часа и переде сном. Не выполняйте мудру больше одного дня подряд. Если нужно, сделайте перерыв, а после повторите практику.

На мудры надейся, а сам не плошай! Пусть они помогут вам улучшить ваше благосостояние. Но и сами приложите к этому максимум усилий.

Читайте также:

• Оздоровительный комплекс мудра-йоги (ФОТО)
• Мудры для привлечения любви
• Гимнастика для пальцев для профилактики склероза (ВИДЕО)
• Как победить депрессию йогой
• Йога. Женские практики
• 1 фаза // Йога // Выполняем пранаямы, йогу-нидра и медитации

Книга «Мудры для привлечения денег, удачи, влияния. Комплект открыток»

• Книги
  • Художественная литература
  • Нехудожественная литература
  • Детская литература
  • Литература на иностранных языках
  • Путешествия. Хобби. Досуг
  • Книги по искусству
  • Биографии. Мемуары. Публицистика
  • Комиксы. Манга. Графические романы
  • Журналы
  • Печать по требованию
  • Книги с автографом
  • Книги в подарок
  • «Москва» рекомендует

  • Авторы • Серии • Издательства • Жанр

• Электронные книги
  • Русская классика
  • Детективы
  • Экономика
  • Журналы
  • Пособия
  • История
  • Политика
  • Биографии и мемуары
  • Публицистика
• Aудиокниги
  • Электронные аудиокниги
  • CD – диски
• Коллекционные издания
  • Зарубежная проза и поэзия
  • Русская проза и поэзия
  • Детская литература
  • История
  • Искусство
  • Энциклопедии
  • Кулинария. Виноделие
  • Религия, теология
  • Все тематики
• Антикварные книги
  • Детская литература
  • Собрания сочинений
  • Искусство
  • История России до 1917 года
  • Художественная литература. Зарубежная
  • Художественная литература. Русская
  • Все тематики
  • Предварительный заказ
  • Прием книг на комиссию
• Подарки
  • Книги в подарок
  • Авторские работы
  • Бизнес-подарки
  • Литературные подарки
  • Миниатюрные издания
  • Подарки детям
  • Подарочные ручки
  • Открытки
  • Календари
  • Все тематики подарков
  • Подарочные сертификаты
  • Подарочные наборы
  • Идеи подарков
• Канцтовары
  • Аксессуары делового человека
  • Необычная канцелярия
  • Бумажно-беловые принадлежности
  • Письменные принадлежности
  • Мелкоофисный товар
  • Для художников
• Услуги
  • Бонусная программа
  • Подарочные сертификаты
  • Доставка по всему миру
  • Корпоративное обслуживание
  • Vip-обслуживание
  • Услуги антикварно-букинистического отдела
  • Подбор и оформление подарков
  • Изготовление эксклюзивных изданий
  • Формирование семейной библиотеки

Расширенный поиск

8 способов привлечь удачу и богатство в 2022 году | Подвески Беллы удачи

Хотите, чтобы 2022 год был полон удачных возможностей, побед, богатства и счастья? Да? Тогда это для вас.

Закон притяжения реален, и его можно использовать в свою пользу.

СВЯЗАННЫЕ: 5 способов, которыми итальянцы привлекают больше удачи в свою жизнь

Нельзя отрицать, что случайная удача существует, но я верю, что вы тоже делаете свою собственную удачу.

Вот 8 способов привлечь удачу и удачу в 2022 году:

1. Обновите свое денежное мышление

Каковы ваши представления о деньгах? Вы верите, что деньги — это плохо или зло? Прекратите блокировать богатство и начните верить, что вы достойны этого и даже большего. Деньги — это хорошо, и начните думать обо всех положительных вещах, которые вы можете с ними сделать. Вы это заслужили, так заявите об этом.

2. Практикуйте активное терпение

Рим не за один день строился. На самом деле он был построен по кирпичику более чем 70 римскими императорами. Решите, чего вы хотите, и активно работайте над достижением цели, сохраняя при этом терпение. Терпение не пассивно, оно активно.

3. Хорошее здоровье – здоровое богатство

Вы не можете добиваться того, чего хотите, если не готовы к этому. Уравновешенный и энергичный ум поможет вам увидеть возможности, быть ясным и сохранять позитивный настрой. Здоровые люди уверены в себе и притягивают деньги. Будьте здоровы сегодня — умом, телом и духом.

4. Думай позитивно

Позитивные люди — счастливые люди. У них есть способность видеть решения и возможности там, где негативные люди не могут. И что, по-твоему, ты становишься таким, что начинаешь мыслить позитивно, потому что какая альтернатива? Ничего хорошего из негатива не выйдет.

5. Скажи «да»

Удачливые люди попадают в ситуации, когда они знают, что могут кого-то встретить или увидят возможность, поэтому начинайте всему говорить «да»! Будь везде, и никогда не знаешь, что может случиться.

6. Визуализируйте 

Если вы можете это представить, вы можете это получить. Начните визуализировать, что вся удача и богатство в мире притягиваются к вам, как магнит. Закон притяжения прост: перестаньте думать обо всем, чего вы не хотите, и начните думать о том, чего вы действительно хотите. То, что вы ищете, ищет вас.

7. Знайте, чего вы хотите

Если вам нужен богатый 2022 год, пора конкретизировать. Запишите свои цели и шаги для их достижения. Сколько вы хотите в банке? Повышение? Доход? Доход? Запишите все это и идите за ним.

8. Прости и Забудь

Счастливчики никогда не загрязняют вселенную негативной энергией. Сглаз существует, поэтому будьте осторожны, какую энергию вы туда вкладываете. Прости всех, кто причинил тебе зло, и пожелай им добра. Удаление блоков освобождает и открывает вас, чтобы удача могла освободить место для изобилия и богатства.

Удивительного 2022 года!

 

 

Отмечен в

• Удачи
• Богатство

Как защититься от малоккио в 2022 году и сделать год прекрасным!

Что означает кулон с красным перцем чили?

Что означает Ожерелье Веры, Надежды и Милосердия

Как привлечь удачу и богатство

Как привлечь удачу и богатство: Привлечение изобилия и богатства — это цель, к которой стремятся многие люди, но она может показаться недостижимой. Однако, добавляя определенные практики и техники в свою повседневную жизнь, вы можете научиться проявлять изобилие, включая удачу, деньги и активы.

Чтобы привлечь удачу и деньги, необходимо начать с правильного мышления. Очень важно верить в себя, что вы заслуживаете финансового успеха и изобилия. Один из способов добиться этого — выразить благодарность и сосредоточиться на положительных аспектах жизни.

Визуализация желаемого результата — эффективный инструмент для проявления процветания и изобилия. Кроме того, важно предпринимать действия для достижения этих финансовых вех, будь то открытие побочного бизнеса или изучение новых деловых предприятий.

Окружая себя положительной энергией и оставаясь открытым для новых возможностей, вы значительно повысите свои шансы на привлечение удачи и богатства.

Аффирмации — еще один эффективный инструмент для демонстрации изобилия и процветания, укрепления позитивных убеждений и привлечения полезной энергии.

Поддержание физического и психического благополучия необходимо для привлечения удачи и богатства, так как оно поддерживает вашу концентрацию и мотивацию для достижения ваших финансовых целей.

Наконец, проявление изобилия и богатства — это больше, чем просто деньги; речь идет о принесении здоровья, богатства и радости в вашу жизнь. Включив эти практики и техники в свою повседневную жизнь, вы научитесь привлекать деньги естественно и без усилий.

Помните: манифестация процветания и изобилия находится в вашей власти. Все, что для этого нужно, это развивать правильное мышление и действовать для достижения ваших финансовых целей.

Демонстрация изобилия.

Проявление изобилия, также известное как закон притяжения, притягивает в вашу жизнь больше желаемого, думая и визуализируя это. Ваши мысли становятся осязаемыми проявлениями в вашем уме, которые в конечном итоге могут сбыться, если на них постоянно фокусироваться.

Мышление изобилия жизненно важно для привлечения богатства и процветания в вашу жизнь. Хотя некоторые люди обладают таким отношением от природы, если у вас его еще нет, очень важно развивать его.

Мышление изобилия — это когда вы верите, что вас достаточно и вы заслуживаете быть довольным. Это поможет излучать положительную энергию в мир, в конечном итоге привлекая богатство в вашу жизнь.

Существует множество способов проявить изобилие, и только некоторые из них являются правильными. Это требует изменения точки зрения, для развития которой требуется время.

Начните с визуализации того, что вы чувствуете, когда достигаете желаемых целей в жизни, а затем постоянно фокусируйтесь на этом ощущении. Это поможет вам выработать привычку воплощать эти цели в реальность.

Как только вы убедились, что желаемое достижимо, важно приложить усилия и упорствовать, пока не придет успех. Это значительно упростит достижение вашей цели и достижение успеха в вашей жизни.

Некоторые люди обнаруживают, что визуализация и повторение аффирмаций помогают им проявлять изобилие. Это потому, что это форма медитации и эффективный инструмент для привлечения того, чего вы желаете, в свою жизнь.

Визуализация может помочь вам привлечь изобилие и богатство в вашу жизнь. Делая это правильно, вы улучшите все сферы своей жизни, от финансовой стабильности до отличного здоровья.

При рассмотрении возможностей для бизнеса или карьеры важно визуализировать то, как это выглядит и ощущается, прежде чем действовать. Это может помочь вам сосредоточиться и создать идеальный опыт для вашего предприятия или профессии.

Привлечение удачи.

Демонстрация удачи и богатства начинается с ясного видения, а затем с принятия мер, чтобы воплотить его в реальность. Это может включать создание доски визуализации или выполнение ритуалов. Кроме того, можно использовать талисманы или символы, которые представляют для вас удачу.

Один из самых эффективных способов привлечь удачу в свою жизнь — изменить свое мышление и отношение к деньгам. Негативное отношение к деньгам только усугубляет существующие проблемы в вашей жизни и мешает вам проявлять богатство каким-либо значимым образом.

Позитивное отношение к деньгам поможет вам легче и без усилий привлекать богатство в свою жизнь. Позитивное мышление позволяет сосредоточиться на том, что уже существует, что упрощает обнаружение потенциальных возможностей, когда они появляются.

Один из способов привлечь больше денег в свою жизнь — изменить свое отношение к настоящему моменту. Если вы сосредоточитесь на том, насколько плохи дела прямо сейчас, будущее всегда будет казаться безрадостным. Наоборот, если вы взглянете с другой точки зрения и сосредоточитесь на всем прекрасном прямо сейчас, конец станет для вас намного ярче.

Следовательно, закон притяжения гласит, что хорошие вещи, скорее всего, последуют их примеру, если вы будете думать позитивно о том, что уже есть в вашей жизни. Ваше будущее напрямую отражает то, на чем вы сейчас сосредоточены в настоящем.

Чтобы привлечь больше денег в свою жизнь, важно подумать о том, сколько изобилия вы желаете, и быть готовым получить эту сумму или меньше. В конечном счете, Вселенная предоставит вам все необходимое для вашего высшего блага.

Привлечение удачи и денег.

Есть несколько способов привлечь в свою жизнь удачу и богатство. Некоторые из этих методов включают улучшение окружающей среды, медитацию и применение техник фэн-шуй.

Чтобы привлечь в свою жизнь деньги и удачу, первый шаг — изменить свое мышление. Это включает в себя изменение того, как вы думаете о деньгах и сосредоточение внимания на целях. Создание плана и приверженность ему являются необходимыми шагами к успеху.

Кроме того, будьте благодарны за то, что у вас уже есть, и сохраняйте оптимистичный настрой на будущее. Это поднимет вашу энергию и поможет привлечь деньги.

Еще один важный шаг к привлечению денег в вашу жизнь — устранение любой негативной энергии, препятствующей их приходу. Это включает в себя противоположные мысли или убеждения о деньгах, которые мешают вам добиться успеха.

Одним из способов избавиться от негативной энергии являются травы. Мята, орегано, базилик и ромашка могут быть использованы в чаях как мощные средства для преодоления финансовых препятствий.

После того, как вы преодолеете эти препятствия, пришло время создать новое представление о деньгах и их роли в достижении ваших целей. Один из эффективных способов сделать это — повторять ободряющие утверждения.

Если вам нужна помощь, чтобы понять, с чего начать, попробуйте управляемую медитацию, чтобы создать среду, способствующую проявлению богатства. Это даст вам представление о том, что значит иметь все деньги в мире, и сделает вас более открытыми для проявления изобилия.

Следующий шаг в проявлении богатства — терпение. Давно доказано, что терпение — это добродетель, привлекающая удачу; если вам не хватает терпения, вы можете упустить возможности, которые могли бы принести вам успех.

Сохраняйте непредубежденность и будьте готовы действовать, когда появляются возможности, которые могут привести к финансовому успеху. Это увеличивает ваши шансы на привлечение богатства в вашу жизнь и помогает вам быстрее достичь своих целей.

Немедленное привлечение денег.

Вы устали от финансовых трудностей и ищете быстрое решение? Желание иметь много наличных денег, чтобы накопить на пенсию, погасить долг и наслаждаться тем, что для вас важнее всего, — все это часть решения. Наличие доступа к регулярным средствам позволит вам взять под контроль свое финансовое будущее и сосредоточиться на том, что действительно важно — наслаждении важными моментами жизни.

Как и большинство людей, вы, возможно, слышали, что привлечение богатства является неотъемлемой частью Закона Притяжения. Но задумывались ли вы когда-нибудь, как использовать эту мощную силу для финансового изобилия?

Первым шагом к проявлению денег является формирование мышления, которое верит, что богатство достижимо. Этого можно добиться, окружив себя положительными сообщениями о богатстве.

Один из способов развить такое мышление — читать книги о богатстве и процветании. Эти тексты помогут вам изменить ваше восприятие богатства, сделав вас более открытыми для его получения.

Еще один эффективный способ развить мышление богатого человека — творческая визуализация. Многие духовные учителя, такие как Махатрия из книги Mindvalley «Путешествие к бесконечнотеизму», предполагают, что эта практика является одним из наиболее эффективных способов проявления богатства.

Визуализация богатства — это мощный инструмент, позволяющий вам создать осязаемое видение того, чего вы хотите. Это также может служить мотивацией и утешением во времена трудностей или неопределенности.

Создайте богатое мышление с помощью благодарности и медитаций благодарности. Это простые способы изменить свою точку зрения.

Кен советует: «Каждый раз, когда вы получаете или тратите деньги, благодарите их». Эта простая, но действенная практика может радикально улучшить ваши отношения с деньгами, помогая укрепить любящую и уважительную связь между вами обоими.

Поддержание порядка в доме — еще один способ привлечь богатство в свою жизнь. Мари Кондо, автор книги «Магия уборки, которая меняет жизнь», утверждает, что беспорядок может препятствовать потоку процветания и изобилия в вашу жизнь.

Фэн-шуй — это древняя китайская философия, в которой особое внимание уделяется использованию энергии для улучшения здоровья, счастья и процветания. Соблюдение ее правил может эффективно привлечь богатство в вашу жизнь.

Как привлечь удачу и богатство с помощью аффирмаций.

Аффирмации могут быть эффективным инструментом для привлечения удачи и богатства в вашу жизнь. Регулярно повторяя себе позитивные утверждения, вы поможете укрепить позитивные убеждения и привлечь полезную энергию. Вот несколько аффирмаций, которые вы можете использовать для привлечения процветания и изобилия:

«Я достоин финансового изобилия и успеха».

«Деньги приходят ко мне легко и без усилий.»

«Я привлекаю в свою жизнь богатство и процветание.»

«Я благодарен за изобилие в моей жизни.»

«Я верю в свою способность добиться финансового успеха.»

«Я открыт для получения денег и изобилия.»

«Я привлекаю возможности, ведущие к богатству. »

«Мое окружение поддерживает мои финансовые цели положительной энергией».

«Я верю, что Вселенная предоставит мне необходимые ресурсы.»

«Я контролирую свое финансовое положение и могу создать жизнь, которую хочу.»

При использовании аффирмаций очень важно повторять их часто и убедительно. Вы можете произносить их вслух утром, перед сном или в течение дня в качестве напоминания о своих финансовых целях. С повторением происходит усиление подсознательного запечатления аффирмаций, привлекающих удачу и богатство в вашу жизнь. Помните: культивирование правильного мышления и принятие мер для достижения этих целей необходимы для успеха — заявления могут иметь неоценимое значение для поддержания мотивации на протяжении всего пути!

В заключении.

Многие люди желают привлечь удачу и богатство; однако для достижения этого требуется нечто большее, чем принятие желаемого за действительное. Развитие позитивного мышления, принятие мер для достижения ваших финансовых целей и окружение себя положительной энергией может увеличить вероятность проявления процветания и изобилия в вашей жизни.

Шейв: Раскрываем секреты про шейв — все, что нужно знать каждому вебмастеру — Маркетинг на vc.ru

Что такое шейв в арбитраже трафика и список партнерок без шейва

Арбитражники могут сталкиваться с различными проблемами — от запрета определенных источников трафика до прохождения модерации в социальных сетях. Одна из самых серьезных проблем — шейв. Что такое шейв в арбитраже, где его нет и как его распознать, читайте в нашей статье. 

1. Что такое шейв в арбитраже трафика

2. Как распознать шейв в партнерке

3. Как выбрать партнерку без шейва

Что такое шейв в арбитраже трафика

Shave дословно переводится как «брить» или «срезать». В арбитраже трафика шейв — это обман арбитражников со стороны партнерской программы или рекламодателей. И партнерки, и рекламодатели могут шейвить несколькими способами: 

• не регистрировать лиды, при этом обрабатывать их; 
• не подтверждать лиды, хотя на самом деле они качественные; 
• не учитывать конверсии. 

Мир арбитража достаточно тесен, поэтому большинство партнерок не шейвят. Обманом занимаются или новички, которым плевать на репутацию, или крупные CPA-сети, которым важна чистая прибыль. В последнем случае партнерки шейвят выборочно, чтобы получать хоть какие-то положительные отзывы, или просто покупают их. 

Есть рекламодатели, которые шейвят и обманывают тем самым и партнерку, и арбитражника. Некоторые из них просто не хотят отдавать часть денег, чтобы получить чистую прибыль. Другие могут шейвить ненамеренно, например, по неопытности не регистрировать заказы в CRM должным образом или использовать устаревший трекинговый код. 

В любом случае шейв для арбитражника приносит убытки. Бывают случаи, когда более половины лидов уходят в неподтвержденные, хотя на самом деле они были. 

Как распознать шейв в партнерке

Если вы уже работаете с офферами в конкретной партнерской программе и подозреваете обман, внимательно изучите статистику. Можно выявить шейв по нескольким признакам: 

• Ощущение лимита. Например, вы стабильно льете трафик на один оффер, и первую неделю число лидов увеличивалось. По прошествию семи дней вы начали получать около 100 лидов в день и не больше, при этом каждый день объем трафика увеличивается. Это — косвенный признак шейва. Посмотрите в трекере фильтрацию по времени лидов. Если они поступали до определенного момента, а потом конверсии прекратились, но трафик не останавливался, скорее всего, вам «срезают» лиды. 
• Резкое снижение апрува. Допустим, вы подключились к товарному офферу с апрувом 90%. Спокойно проработали в течение месяца, а потом апрув резко снизился до 60%. Это — еще один косвенный признак шейва. Такое поведение рекламодателей обычно отслеживает сама партнерка, и в случае проблем проверяет корректность обработки лидов. 
• Сообщения о некачественном трафике. Если большая часть лидов уходит в отказ, при этом вы уверены в качестве трафика, скорее всего, партнерка шейвит. Например, если вы льете трафик только со своего раскрученного сайта или паблика в социальной сети, и в первые дни большинство лидов подтверждались, а потом их резко начали отклонять.  
• Резкий спад статистики. Следите за показателями оффера. Если резко снизилась конверсия, проверьте этот же оффер в других партнерских программах. Например, если в первой сети конверсия упала с 3% до 1%, а в других держится на уровне 1–1,5%, скорее всего, первая шейвит. 
• Расхождение статистики в партнерке и источнике. Актуально для тех, кто следит за статистикой в нескольких источниках. Если в партнерской программе зарегистрировано намного меньше переходов, чем в трекере или рекламной сети, очевиден обман. 

Во всех этих случаях обращайтесь в поддержку. Если шейвит рекламодатель, поддержка проверит это и при необходимости применит санкции. Если есть шейв в арбитраже со стороны самой партнерки, переходите в другую. Доказывать что-то и пытаться вернуть свои деньги в большинстве случаев бесполезно, можно только оставить негативные отзывы. 

Распознать шейв до начала работы в партнерке сложно, но в принципе возможно. На обман со стороны рекламодателя или самой CPA-сети могут указывать следующие признаки: 

• Двойной редирект. С его помощью рекламодатели или партнерки могут «срезать гео», то есть регистрировать лиды как неподходящие по географии. Перейдите на лендинг рекламодателя и посмотрите, есть ли на нем двойной редирект. Если да, это повод насторожиться. 
• Низкий апрув. Показатели апрува должны быть высокими, потому что пользователи уже высказали интерес к товару. Хорошим значением считается апрув 90%. Если этот показатель в районе 40–60%, это повод насторожиться. Особенно если в других партнерках у этого же оффера гораздо больший апрув. 
• Негативные отзывы. Самый простой способ заранее узнать, есть ли в партнерке шейв — почитать отзывы. Если негативных откликов очень много, лучше выберите другую CPA-сеть. 
• Предварительный заказ. Если планируете лить большие объемы трафика, не пожалейте денег на тестовый заказ. Попросите знакомых или сами перейдите на лендинг рекламодателя и выполните целевое действие. А потом подождите. Если после 24 часов лид не появится в статистике партнерки, скорее всего, она шейвит. Но могут быть и технические проблемы: чтобы узнать это точно, сделайте несколько тестовых лидов. 

Учтите, что в некоторых случаях партнерки и рекламодатели могут шейвить ненамеренно. Например, если у пользователя стоит Ad Block, он может просто «отрезать» партнерский идентификатор. Или, если рекламодатель использует устаревший трекинговый код, лиды просто не закрепляются за партнером. Еще несколько возможных причин — антивирусы, технический сбой, задержка статистики, сторонние скрипты на лендинге. Не спешите обвинять партнерку или рекламодателя: сначала проверьте, действительно ли они шейвят. 

Как выбрать партнерку без шейва

Если только выбираете CPA-сеть и хотите зарегистрироваться в той, в которой точно не обманут, почитайте отзывы. Смотрите на соотношение положительных и негативных откликов: если их примерно поровну или негативных больше, чем положительных, лучше присмотритесь к другой партнерской программе. Если положительных намного больше, налейте трафика и посмотрите на результат.  

Есть партнерки, которые точно не шейвят. 

Партнерка	Что в ней особенного
LeadBit	В каталоге представлены собственные офферы и офферы от прямого рекламодателя. Принимает трафик со всего мира. Выплачивает от 30 $ каждый день или каждую неделю. При первом выводе средств предусмотрена проверка аккаунта.
Offerum	Работает со множеством вертикалей — с интернет-магазинами, финансами и криптой, играми и развлечениями и так далее. Принимает трафик из России и СНГ, реже — бурж. Платит каждый день, холд зависит от оффера. В большинстве случаев его нет.
CPAgetti	Работает с нутрой и аксессуарами, но есть и офферы из других вертикалей. Можно работать с трафиком из России, Европы, Азии и стран СНГ. Выплачивает от 1 490 ₽.
Money4Leads	Предлагает собственные товарные офферы и самые высокие отчисления по ним. Можно лить трафик из стран СНГ. Минимальный размер выплаты — 2 000 ₽, есть ежедневные выплаты. Холд действует только для новых партнеров.

Есть множество других партнерок, которые работают без шейва. Посмотреть все их можно в нашем рейтинге CPA-сетей актуальных на 2020 год: мы публикуем подробные обзоры, оценки на основе отзывов пользователей и краткие описания. 

Напоминаем еще раз: не каждый лид, не пропущенный партнеркой или рекламодателем —  шейв. Сначала убедитесь, что кто-то шейвит, а потом начинайте разбираться. А у вас были случаи с шейвом? Если да, опишите их в комментариях — предупредите остальных арбитражников. И подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми узнавать о выходе новых материалов по арбитражу.

Краткое резюме по статье

Что такое шейв в арбитраже трафика?

+

В арбитраже шейв — это обман арбитражников со стороны партнерской программы или рекламодателей. В статье рассказываем, как заподозрить шейв и не потерять свои деньги.

Как распознать шейв в партнерке?

+

Рассказываем о 5 верных признаках шейва в партнерской программе. Прочитай и перестань терять свои деньги!

Как распознать шейв до начала работы с партнеркой?

+

В статье мы показываем 4 простых способа распознать шейв в партнерке еще до начала работы с ней. Только проверенные и рабочие методы.

Как выбрать партнерку без шейва?

+

Мы подготовили список топовых и надежных партнерских программ в статье. А полный список проверенных CPA-сетей ищите в разделе «Партнерки».

Количество статей:

232

Рейтинг автора:

8

поделиться:

Еще материалы на эту тему:

Шейв биопсия с обезболиванием и гистологическим исследованием в Житомире

Рак кожи относится к категории так называемых визуальных форм рака. На самом деле, заподозрить патологические изменения кожи не трудно, ведь они видны невооруженным глазом. Однако, как определить наличие онкологии?

Первым этапом диагностики является поверхностный осмотр и сбор анамнеза. Врачу необходимо четко знать обо всех особенностях данного состояния с момента его появления, наследственный фактор, профессиональные особенности. Вторым этапом является дерматоскопия — осмотр участка в многократном увеличении. Но даже дерматоскопия не является абсолютно достоверным методом обследования.

Некоторые врачи предлагают проведение мазков-отпечатков, некоторые — соскоб. Методов много, но наиболее современным и эффективным на сегодняшний день считается гистологическое исследование тканей кожи, взятых путем патч или шейв биопсии.

Суть метода шейв биопсии

Шейв биопсию также часто называют скарификационным методом. Особенность метода заключается в проведении тонкого среза поверхностной ткани лезвием. Данный метод позволяет получить ткань с сохранением целостности клеток для их дальнейшего обследования. Это позволяет эффективно оценить клеточный состав тканей, что является главным показателем для дифференциации злокачественных клеток от доброкачественных. Данные гистологического исследования дают врачу массу информации пна счет планирования дальнейшего лучевого и химиотерапевтического лечения.

Врачи гарантируют безопасное проведение процедуры с соблюдением всех условий стерильности.

Единственным недостатком шейв биопсии является то, что данное обследование может проводиться только для поверхностных тканей. Для взятия материала из глубоких тканей необходимо искать другие альтернативы (трепан биопсия и др.)

Показания и противопоказания к проведению шейв биопсии

Биопсия — это обследование, целесообразность проведения которого определяет исключительно врач! В основном шейв биопсию рекомендуют в следующих случаях:

• новообразования кожи;
• атипичные изменения на коже: постоянное шелушение, атипичная пигментация;
• воспалительные очаги неясного генеза;
• хроническое грибковое поражение кожи;
• псориатические поражения кожи;
• хронические дерматозы и др.

Чтобы предотвратить появление каких-либо осложнений, врачи должны ориентироваться в возможных противопоказаниях. Этими противопоказаниями являются:

• системное инфекционное поражение организма;
• гнойничковые поражения кожи вблизи зоны биопсии;
• тяжкие коагулопатии, которые могут привести к кровотечениям;
• повышение температуры тела любого генеза.

Проведение шейв биопсии в клинике Оксфорд Медикал

Перед проведением забора биоптата, врач подробно объясняет пациенту ход манипуляции и получает согласие на ее проведение. Поскольку сама процедура не является приятной, пациенту предлагают местное обезболивание (после предварительно проведенной пробы на чувствительность для профилактики аллергической реакции).

Ход процедуры следующий: сначала проводится антисептическая обработка кожи, затем местное обезболивание, в дальнейшем врач высекает необходимое количество ткани одноразовым стерильным лезвием, коагулирует зону взятия тканей. В дальнейшем проводится повторная асептика и наложение стерильного пластыря.

Полученный материал врач погружает в специальную тару с фиксатором и направляет в лабораторию. В лаборатории врач патоморфолог изучает структуру ткани и указывает данные в заключительный вывод, который передается онкологу.

Учитывая мизерный риск осложнений, процедура проводится амбулаторно. После биопсии пациент может спокойно возвращаться к будничным делам. Не рекомендуется несколько дней снимать пластырь и смачивать место взятия биопсии водой.

( Рейтинг: 0, голосов: 0 )

Удаление волос: как бриться

Болезни и состояния

• Ресурсный центр по коронавирусу
• Акне
• Экзема
• Выпадение волос
• Псориаз
• Розацеа
• Рак кожи
• Болезни от А до Я
• Видео от А до Я

• Лечение акне своими руками
• Как лечат дерматологи
• Уход за кожей: Кожа, склонная к акне
• Причины
• Это действительно прыщи?

• Виды и обработка
• Детская экзема
• Экзема взрослых
• Инсайдерские секреты

• Типы выпадения волос
• Средство от выпадения волос
• Причины выпадения волос
• Уход за волосами имеет значение
• Инсайдерские секреты

• Что такое псориаз
• Диагностика и лечение
• Уход за кожей, волосами и ногтями
• Триггеры
• Инсайдерские секреты

• Что такое розацеа
• Лечение
• Уход за кожей и триггеры
• Инсайдерские секреты

• Типы и обработка
• Найти рак кожи
• Предотвращение рака кожи
• Повышение осведомленности
• Испанский

Избранное

Приказ об увольнении работника образец: Приказ об увольнении: все тонкости оформления

Образец приказа об увольнении по форме Т-8. Бланк 2023 года

Форма Т-8 не что иное, как унифицированный письменный приказ об увольнении наемного сотрудника по стандартному установленному образцу. Оформляется этот документ на основании письменного заявления сотрудника о желании прекратить трудовые взаимоотношения с работодателем. Данное заявление должно быть написано не менее чем за две недели до того, как сотрудник окончательно расстанется с местом работы.

Следует отметить, что бланк формы Т-8 не является строго обязательным при оформлении приказа на увольнение, каждая организация может разработать свой собственный бланк или писать данный документ в свободной форме.

Главное, что в любом случае должно в нем содержаться – это название компании, личные данные увольняемого, причина увольнения (по ТК РФ), подпись директора (или уполномоченного на это лица) и подпись сотрудника.

Скачать документна сайте Ассистентус

• Бланк и образец
• Онлайн просмотр
• Бесплатная загрузка
• Безопасно

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк приказа об увольнении по форме Т-8 . docСкачать образец заполнения приказа о прекращении трудового договора по форме Т-8 .docСкачать бланк приказа об увольнении по форме Т-8а в RTF

Кто составляет приказ об увольнении по форме Т-8

Как правило, на большинстве предприятий оформлением бланка занимается сотрудник кадрового отдела, который после заполнения передает данный документ на подпись руководителю. Иногда, если компания небольшая, оформить форму Т-8 может и сам директор организации. После внесения в бланк всех необходимых сведений и подписи руководителя, с приказом должен ознакомиться увольняемый работник и также поставить в нем свою подпись.

На основании формы Т-8 вносятся записи в личную карточку сотрудника, в его трудовую книжку, а также делаются соответствующие подсчеты в бухгалтерии.

Шапка документа

Первое, что нужно внести в форму приказа Т-8 – полное наименование компании, в которой трудился работник, с обязательным указанием организационно-правового статуса (ИП, ЗАО, ООО, ОАО).

После этого здесь указывается номер приказа об увольнении (по внутреннему документообороту) и дата его составления. Оформляется он всегда в последний рабочий день сотрудника. В этот же день сотруднику необходимо выдать на руки все его документы (трудовую книжку, диплом и т.д.), а также выплатить расчетные заработные средства, включая выходное пособие, компенсацию за отпуск, и другие полагающиеся по закону выплаты.

В строке чуть ниже, о прекращении действия трудового договора, нужно указать дату заключения срочного трудового договора.

Внимание: эту строку надо заполнять только тогда, когда договор был срочным, в противном случая ее следует оставить пустой, а вместо этого внести запись в поле «Уволить» (число, месяц и год увольнения).

Таким образом, здесь надо выбрать один из двух вариантов.

Данные сотрудника и основание для увольнения

Эта часть касается основных сведений о работнике, а также причин его увольнения.

Сначала вписывается фамилия, имя, отчество увольняемого сотрудника (без каких-либо сокращений, в родительном падеже). Рядом, в соответствующую ячейку, ставится табельный номер, присвоенный сотруднику при трудоустройстве.

Затем указывается структурное подразделение (или название отдела), к которому относился сотрудник в данной организации, вписывается его должность.

Далее вписывается основание для прекращения трудового договора (увольнения). Здесь нужно указать причину увольнения строго в соответствии с Трудовым кодексом РФ. Чаще всего сюда вписывается пункт 3 статьи 77 ТК РФ (по собственному желанию).

Основанием для приказа служит документ, по которому с работником расторгается трудовой договор или происходит увольнение (тут надо обязательно указать вид документа и дату, когда он был составлен). Как правило, это личное заявление со стороны увольняющегося, но могут быть и другие свидетельства, например медицинское заключение, повестка в военкомат, служебная записка и т.д.

Подписи сторон

После внесения основных сведений, приказ необходимо передать на утверждение директору предприятия, который своей подписью дает приказу законную силу.

И уже после подписания руководителем организации, с приказом необходимо также под роспись ознакомить сотрудника. Если подпись сотрудника в данном документе будет отсутствовать, то сотрудник может в дальнейшем оспорить свое увольнение через суд.

При наличии на предприятии профсоюзного органа, следует также поставить на данном бланке и его отметку.

После оформления бланка Т-8 первый экземпляр приказа остаётся в архиве организации, второй отправляется в бухгалтерию, где производится окончательный финансовый расчет с сотрудником.

Если работник был лицом материально ответственным, то к данному приказу необходимо приложить документ о том, что к нему отсутствуют материальные претензии.

Кроме того, при желании бывшего сотрудника получить копии внутренних документов, связанных с его трудовой деятельностью на предприятии (приказов о трудоустройстве, переводах на другие работы и т.д.), их необходимо выдать в трехдневный срок с момента написания заявления на увольнение. Все копии должны быть в обязательном порядке заверены ответственными лицами.

Скачать документна сайте Ассистентус Скачать в КонсультантПлюсБесплатный доступ к документу

Образец приказа об увольнении по соглашению сторон

Назад

• КАДРОВЫЕ НОВОСТИ 2
• АКТУАЛЬНЫЙ КОММЕНТАРИЙ
• Альтернативные способы занятости молодого специалиста 4
• КАДРОВОЕ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО
• Регистрация документов в кадровой службе 9
• Вносим изменения в действующие должностные инструкции 13
• ПОЛЕЗНАЯ ПРАКТИКА
• Особенности процедуры назначения пособия за счет средств Белгосстраха 14
• Не нарушайте законодательство при установлении испытательного срока 18
• ПОЛЕЗНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
• Образец приказа о приеме на работу с предварительным испытанием 21
• Образец уведомления о неприбытии по распределению 22
• Образец фрагмента трудового договора, содержащего условие о предварительном испытании 23
• Образец уведомления о реорганизации организации в форме присоединения 24
• Образец уведомления о расторжении трудового договора в связи с непрохождением работником предварительного испытания 24
• Образец приказа об увольнении по соглашению сторон 25
• Образец приказа о разработке проекта и внесении изменений в ПВТР 25
• Образец предложения о проведении коллективных переговоров по внесению изменений в ПВТР, являющиеся приложением к коллективному договору 26
• Образец изменений в ПВТР, являющиеся приложением к коллективному договору 26
• Образец приказа об утверждении новых ПВТР и признании утратившими силу ранее действовавших 27
• Образец протокола общего собрания трудового коллектива 28
• ВОПРОС-ОТВЕТ 29
• Сверхурочное время в командировке 29
• Молодой специалист вступает в брак 29
• Снятие доплаты за дополнительную работу 29
• Работник отзывает заявление об увольнении 30
• Увольнение работника, находящегося на больничном больше 6 месяцев 31
• Изменение основного места работы 31
• Дата увольнения за прогул 32
• Дата увольнение сотрудника, совершившего дисциплинарный проступок 32
• Полный рабочий день для работника-инвалида 32
• Работника унитарного предприятия призывают в армию 33
• Доплата рабочим-инструкторам 34
• Увольнение в связи с несоответствием занимаемой должности 34
• Расчет дней отпуска за работу с вредными условиями труда работнику-инвалиду 34
• Уведомление сотрудников в связи с реорганизацией 35
• Предоставление трудового отпуска за второй и последующие рабочие года 36
• Молодой специалист уходит в декретный отпуск 36
• ПРЯМАЯ ЛИНИЯ
• Проверки соблюдения трудового законодательства: проходим без проблем 38
• ЮРИДИЧЕСКАЯ ЗАЩИТА
• Прекращение трудового договора по соглашению сторон 41
• АЛГОРИТМЫ КАДРОВЫХ ДЕЙСТВИЙ
• Порядок внесения изменений в правила внутреннего трудового распорядка 45

Прекращение работы — Образец письма

Ищете образец письма об увольнении ? Используйте этот образец письма об увольнении, чтобы максимально профессионально, четко и тактично сообщить сотрудникам, что они были уволены. Отправка письма о прекращении работы с указанием причин и обстоятельств увольнения сотрудника поможет снизить риск судебных исков и предоставит всю необходимую информацию для благополучного прекращения трудовых отношений.

Что такое письмо об увольнении?

Письмо о прекращении работы — это письмо или форма, используемая компаниями, которые хотят уволить сотрудника.

Письмо об увольнении должно содержать ключевую информацию о причинах увольнения, процессе и процедурах.

Письмо об увольнении должно быть доставлено сотруднику, которого увольняют после официального собрания по увольнению.

Письмо об увольнении синонимы

Письмо об увольнении также известно как:

• Форма увольнения
• Письмо об увольнении сотрудника
• Форма увольнения сотрудника
• Форма увольнения
• Форма увольнения
• Уведомление о разлуке
• Розовая накладка
• Письмо об увольнении сотрудника

Важность письма об увольнении

Отправка письма о прекращении работы часто бывает непростой задачей, но это обычная часть официальной процедуры при увольнении сотрудника. Отправка письма с четким определением является важным заключительным шагом в принятии и сообщении хорошо аргументированного, оправданного решения о прекращении.

В некоторых штатах отправка официального письма об увольнении требуется по закону . Даже если в вашей стране или штате это не требуется, наличие документа с указанием причин и обстоятельств увольнения сотрудника может помочь снизить риски, связанные с судебными исками и жалобами, и помочь вам защитить репутацию вашей компании .

Что должно включать увольнение с работы?

Цель письма об увольнении состоит в том, чтобы подтвердить детали увольнения, такие как дата увольнения, причины и условия.

Эффективное письмо об увольнении информирует увольняемого сотрудника о следующих необходимых шагах и его/ее обязательствах перед компанией .

Он также будет предоставлять важную информацию для сотрудника , такую ​​как информация о последней зарплате, медицинском обслуживании и других льготах и ​​т. д.

Образец письма об увольнении с работы

Вот образец письма об увольнении по стандарту стандарта . Не стесняйтесь настраивать в соответствии с вашими потребностями!

[ Дата ]

[ Имя отправителя ]

[ Адрес отправителя ]

[ Имя сотрудника ]

[ Адрес сотрудника ]

[ Имя сотрудника ],

Это письмо информирует вас о том, что ваша работа в [ название компании ] прекращается с [ дата увольнения ].

Мы решили уволить вас с нами по следующим причинам:

• [ Укажите причины увольнения (например, плохая работа, нарушение политики компании, неподобающее поведение, прогулы и т. д.) ].
• [ Укажите дату собрания, на котором сотрудник был предупрежден об этих проблемах или неправомерных действиях. ]

Вы имеете право на получение зарплаты до [ дата увольнения ]. Вы получите окончательный чек [ дата ]. Мы также компенсируем вам оставшиеся дни отпуска. Мы также предоставим выходное пособие в размере [ сумма ]. Ваши медицинские льготы будут действовать в течение [ X ] дней после того, как ваше расторжение вступит в силу.

Пожалуйста, верните [ собственность компании, которая должна быть возвращена, например, телефон компании, автомобиль, ноутбук и т. д. ] в отдел кадров в последний рабочий день [ дата увольнения ].

Кроме того, имейте в виду, что вы подписали [ соглашение о неконкуренции / неподстрекательстве / неразглашении ], поэтому вы связаны обязательствами конфиденциальности и обязательствами, касающимися любой интеллектуальной собственности, в которую вы могли внести свой вклад во время нанятый [ название компании ].

Если у вас есть вопросы или нужны дополнительные разъяснения, я в вашем распоряжении.

Спасибо за время, проведенное в нашей компании, и удачи вам в будущем.

С уважением,

[ Имя ]

[ Титул ]

[ Название компании ]

[ Подпись ]

Как использовать этот образец письма об увольнении?

Перед отправкой письма об увольнении убедитесь, что вы провели собрание по поводу увольнения с сотрудником. Письмо об увольнении должно служить письменным подтверждением всего, что было сказано на встрече с работником при увольнении.

Письмо о прекращении работы должно быть распечатано на фирменном бланке и за авторством лицом, имеющим полномочия на увольнение в компании.

Используйте приведенный выше образец письма об увольнении в качестве руководство , но убедитесь, что вы ввели всю необходимую информацию и настроили ее в соответствии со своими потребностями.

Нужны дополнительные шаблоны и образцы писем для отдела кадров и рекрутинга?

Ознакомьтесь с нашей коллекцией шаблонов для специалистов по кадрам и шаблонов для рекрутеров .

Используете ли вы современное программное обеспечение для подбора персонала? Если нет, вы упускаете возможность. Посмотрите, как ваша жизнь может быть проще. Начните бесплатную 14-дневную пробную версию TalentLyft.

Инн свидетельство как получить: Получить свидетельство ИНН можно онлайн в Личном кабинете налогоплательщика | ФНС России

Как получить свидетельство ИНН через Госуслуги

Лизинг это кредит или нет: Лизинг или кредит — что выбрать

Чем отличается лизинг от кредита на автомобиль?

Для жизни

Малому бизнесу

Покупка автомобиля для компании с привлечением заемных средств — способ снизить налогооблагаемую прибыль и оптимизировать расходы компании. Несмотря на то, что за пользование средствами банка начисляется процент, с учетом уменьшения налогооблагаемой базы покупка может быть более выгодной.

Стать клиентом

Особенно это актуально для компаний, работающих с НДС и на ОСНО. При постановке автомобиля на баланс НДС принимается к зачету, плюс если оформлен договор лизинга, сумма налога на прибыль уменьшается соразмерно общим затратам на лизинг.

Рассмотрим, в чем отличие лизинга от кредита на автомобиль и что лучше для компании.

Лизинг

ParagraphWrapper» color=»brand-primary»>Договор лизинга или финансовой аренды подразумевает право заемщика выкупить автомобиль в конце срока действия договора. Пока договор лизинга действует и долг не выплачен, лицо, взявшее ТС, остается его арендатором, а не владельцем. При желании покупатель может вернуть автомобиль в салон по завершении срока договора или же полностью выкупить его, чтобы распоряжаться им, как собственник.

При оформлении лизинга компанией, автомобиль ставится на баланс компании, продать его в собственность генеральному директору и иным лицам до истечения срока договора нельзя. Если условие нарушено, лизингодатель имеет право изъять предмет соглашения. Поэтому банки и лизинговые компании регулярно проверяют, как эксплуатируется автомобиль или спецтехника.

Основные положения договора лизинга:

• При лизинге договоренности заключаются на срок, связанный с амортизацией транспортного средства. Как правило, это 50% от периода морального износа, иначе лизингодатель не получит выгодную ему финансовую компенсацию. Исключение — оперативный лизинг. По нему полный износ не учитывается, а контракт действует до трех лет.
• При оформлении заключается лизинговое соглашение и прописываются ставки за использование автомобиля — как в традиционном кредите. Если договоренности нарушаются, собственник изымает ТС у заемщика.
• После окончания обязательств по лизингу арендатор вправе решать, как поступить. Чтобы стать собственником автомобиля, он вносит сумму остаточной стоимости.
• Лизингом чаще всего пользуются для аренды и выкупа коммерческого транспорта — маршрутных микроавтобусов, тягачей, снегоуборочной и другой коммунальной техники. Возможно приобретение легковых автомобилей для административного использования.

Кредит

Главное отличие от лизинга — в оформлении кредитного договора, по которому заемщик привлекает деньги банка для покупки ТС и становится собственником машины сразу, а не после выплаты долга.

Целевой заем выдается не на руки покупателю автомобиля — кредитор перечисляет его продавцу, а компания-заемщик принимает обязательство поэтапного погашения долга с процентами. Владелец распоряжается автомобилем ограниченно, потому что транспорт выступает предметом обеспечения сделки — залогом. Такие машины нельзя продать, пока ежемесячные платежи и проценты доли не будут погашены.

Другие особенности кредитов:

• широкий выбор предложений — можно найти низкие процентные ставки, предложения без первоначального взноса, с разным графиком погашения;
• клиент получает возможность выбрать ТС в любом салоне, с которым сотрудничает кредитная организация — как правило, ограничений по марке, модели нет, иногда покупка оформляется и на подержанные автомобили;
• при нарушении правил пользования автокредитом есть риск потери машины — кредитор изымает ее у купившего лица, этот пункт присутствует в абсолютном большинстве соглашений.

Heading» color=»brand-primary»>Лизинговые и кредитные договоры: чем они похожи и чем отличаются

Лизинг и кредит объединяет платность услуги — в обоих случаях получатель ТС перечисляет кредитору или лизингодателю вознаграждение в виде процентов. Общим местом выступает и срочность — график платежей всегда указывается в договоре.

Оба предложения характеризуются возвратностью: лизинговая организация и банк, выдающий кредиты, возвращают свои деньги и получают вознаграждение сверх этой суммы. В случае с лизингом выкупная часть изначально заложена в арендной плате. При кредитах банк получает вознаграждение в виде процентов.

Отличия:

• Цель заключения договора. При лизинге это, прежде всего, получение пользы — эксплуатация автомобиля с минимальными расходами, а выкуп не обязателен. Кредиты же направлены на вступление в права собственности в начале срока действия договора.
• Предмет сделки. При лизинге — само транспортное средство, чьим собственником остается лизингодатель. При кредите это деньги (сумма долга), а транспорт становится имуществом заемщика сразу.
• Структуры, выдающие ссуды. Кредитором вправе быть только банк, лизингом занимаются компании и даже физлица.
• Другие условия. При лизинге короче амортизация, ИП и юрлица вправе вернуть НДС, кредитная история не так важна, как при банковских ссудах.

Плюсы и минусы лизинга

Основной плюс лизинга — возможность приобрести автомобиль с использованием краткосрочного займа. Кроме этого:

• все затраты на приобретение автомобиля, включая оплату КАСКО, включены в лизинговый договор и принимаются на издержки компании, что позволяет экономить на налогах;
• одобрение заявки на лизинг происходит быстрее, особенно если клиент держит расчетные счета в этом банке;
• график платежей составляется индивидуально и напрямую влияет на сумму общей переплаты по договору.

Недостаток лизинга — выбор предложений ограничен и зависит от того, с какими дилерскими центрами работает банк. Ежемесячные выплаты довольно большие, так как срок действия договора оперативного лизинга, а именно этот вариант предлагают банки, не более трех лет. Долгосрочный лизинг дороже, так как ставки выше, чем по кредитам. При лизинге машина остается собственностью кредитора и может быть изъята банком при нарушении условий договора.

Плюсы и минусы кредита

Кредиты выдают, даже если у заемщика нет крупных сумм для первоначального платежа. Этот финансовый инструмент выгоден получателю, кредитору и автосалону, поэтому согласование сделки проходит проще. Другие плюсы кредитов:

• владельцем автомобиля сразу становится конечный покупатель — заемщик;
• при хорошей кредитной истории, стабильном доходе, обслуживании в банке в рамках зарплатного проекта можно получить на кредит «скидку» — более приемлемые условия;
• разнообразие программ позволяет адаптировать кредит к своей ситуации — желаемому графику, размеру платежей, общему сроку.

Кредит неудобен тем, что оформляется дольше (до месяца) и требования по нему жестче, чем у лизинга. На все время кредитования ТС находится в залоге у банка, а за расторжение договоренностей раньше срока могут быть штрафы и изъятие автомобиля.

Заключение

Выбирая, что выгоднее, следует, прежде всего, помнить о своих задачах, соотношении пользы и расходов. Если вам важно оптимизировать налоги — выбирайте лизинг, если в приоритете более лояльная нагрузка — кредит.

Райффайзен Банк предлагает лизинг автомобилей для компаний и ИП. Выгодные условия, госсубсидии и особые предложения от партнеров доступны текущим и новым клиентам банка.

Эта страница полезна?

100% клиентов считают страницу полезной

+7 495 777-17-17

P» color=»seattle100″>Для звонков по Москве

8 800 700-91-00

Для звонков из других регионов России

Следите за нами в соцсетях и в блоге

© 2003 – 2023 АО «Райффайзенбанк»

Генеральная лицензия Банка России № 3292 от 17.02.2015

119002, Москва, пл. Смоленская-Сенная, д. 28

Информация о процентных ставках по договорам банковского вклада с физическими лицами

Кодекс корпоративного поведения RBI Group

Центр раскрытия корпоративной информации

Раскрытие информации в соответствии с Указанием Банка России от 28. 12.2015 года № 3921-У

Продолжая пользование сайтом, я выражаю согласие на обработку моих персональных данных

Следите за нами в соцсетях и в блоге

+7 495 777-17-17

Для звонков по Москве

8 800 700-91-00

Для звонков из других регионов России

© 2003 – 2023 АО «Райффайзенбанк».

Генеральная лицензия Банка России № 3292 от 17.02.2015.

119002, Москва, пл. Смоленская-Сенная, д. 28.

Информация о процентных ставках по договорам банковского вклада с физическими лицами.

Кодекс корпоративного поведения RBI Group.

Центр раскрытия корпоративной информации.

Раскрытие информации в соответствии с Указанием Банка России от 28.12.2015 года № 3921-У.

Продолжая пользование сайтом, я выражаю согласие на обработку моих персональных данных.

что это, виды, договор, чем отличается от кредита и аренды, что такое обратный и сублизинг

Сергей Антонов

разобрался с лизингом

Профиль автора

Лизинг — это долгосрочная аренда оборудования с возможностью его выкупа в дальнейшем.

Если вкратце, именно возможность выкупа отличает его от обычной аренды: например, можно арендовать автомобиль в течение двух лет, а потом выкупить его по остаточной стоимости. Того, кто сдает собственность, называют лизингодателем, а арендатора — лизингополучателем.

Вы узнаете

• Что такое лизинг
• Кому подходит лизинг
• Особенности лизинга для физических лиц
• Что можно взять в лизинг
• Что нельзя взять в лизинг
• Отличия от кредита
• Отличия от аренды
• Виды лизинга
• Преимущества и недостатки лизинга
• Что такое сублизинг
• Как оформить договор лизинга
• На что обратить внимание, подписывая договор
• Что будет, если нарушить условия договора
• Риски лизинга
• Лизинг и налоги
• Бывают ли льготы для малого бизнеса
• Как выбрать лизинговую компанию

Что такое лизинг

Лизинг — это финансовая аренда. Имущество покупает лизингодатель и передает его в пользование или аренду лизингополучателю, а тот перечисляет ему арендные платежи и пользуется полученным имуществом с соблюдением условий лизингового договора.

Какое именно имущество покупать и у кого — это обычно решает лизингополучатель. Лизинговая компания финансирует сделку и оформляет предмет лизинга в свою собственность с последующей передачей в аренду и возможностью выкупа в конце срока действия договора.

В чем экономический смысл лизинга. Финансовая аренда приносит выгоду всем сторонам сделки: продавцу, лизингодателю и лизингополучателю.

Покупать дорогостоящую технику или оборудование — это изымать из оборота деньги, которые понадобятся для деятельности компании или ИП: оплаты труда сотрудников, заказов или услуг контрагентов. Оформлять кредит — это долго и не всегда выгодно. Здесь бизнесмена и выручает лизинг.

Продавцу полезно проводить сделки через лизинг, потому что так он увеличивает объемы продаж — работает оптом. Ему не нужно сопровождать сделку — подготовкой документов лизинговая компания обычно занимается самостоятельно.

Лизингодателю тоже выгодно оформлять финансовую аренду: имущество находится в собственности и в случае невыплаты его можно продать или сдать другому клиенту — потраченные на покупку оборудования деньги компания вернет в любом случае.

Кому подходит

Предпринимателю или компании имущество в лизинге удобно как альтернатива покупке в кредит. Сделку легко расторгнуть: например, если предприятие взяло во временное пользование станки, а потом выяснилось, что такая производственная мощность ему не нужна, то арендованное имущество можно вернуть лизингодателю. Если бы компания купила оборудование в кредит, то понесла бы убытки: продать бывшие в употреблении станки за цену их покупки не выйдет. Поэтому лизингом выгодно пользоваться предпринимателям или компаниям, которые выходят на новые для себя рынки.

Особенности лизинга для физических лиц

Закон не запрещает обычным людям брать в финансовую аренду автомобиль или иное имущество, но на практике лизинговые компании обычно работают только с организациями или индивидуальными предпринимателями. Сделки с людьми без такого статуса проводят за редким исключением, обычно для покупки автомобиля.

Для частных клиентов лизинг считается менее выгодным, чем, например, автокредит. При лизинге НДС ложится на человека, поскольку этот налог лизинговая компания включает в платеж. В процентах по кредиту НДС не зашит, а значит, они обычно меньше платежа по лизингу.

Если брать в лизинг недвижимость, то из-за короткого срока ежемесячные выплаты выше, чем, например, при оформлении ипотеки в банке. В лизинг обычно берут на 3—10 лет, а ипотечный заем могут выдать на 25 лет и дольше. Поэтому такая лизинговая сделка будет обременительной для бюджета.

Что можно взять в лизинг

Лизингом часто пользуются предприниматели или компании, которым необходимо дорогостоящее оборудование, транспорт, спецтехника или производственная недвижимость. Вот что берут в лизинг чаще всего.

Автомобили и другой транспорт. Чаще всего лизинговые компании специализируются именно на таких объектах, например на спецтехнике: грузовиках, самосвалах или тягачах.

Оборудование. Еще один популярный тип имущества для лизинга. Это может быть любое оборудование: для швейного или хлебопекарного производства, медицинских учреждений.

Недвижимость. В лизинг можно получить коммерческую недвижимость, например офисное помещение или здание магазина. Можно и жилую: квартиру, таунхаус или загородный дом, но с такими сделками работают не все компании.

Персонал в лизинг взять нельзя — закон не позволяет. Предприятие может передать полномочия вести бизнес-процессы в стороннюю организацию — тогда это называется «аутсорсинг», а может, наоборот, привлекать сторонних сотрудников для работы внутри компании — это тоже не лизинг, а аутстаффинг. Объект лизинга — имущество, а персонал таковым не является.

Что нельзя взять в лизинг

Предметом договора обязательно должны быть непотребляемые вещи — то есть имущество, которое может изнашиваться, но им все равно можно пользоваться по назначению. Поэтому во временное пользование нельзя взять, например, стройматериалы, продукты питания, сырье.

Кроме того, гражданский кодекс запрещает брать в лизинг земельные участки, водоемы, леса и другие природные объекты. Еще в такую долгосрочную аренду нельзя взять военную технику.

Отличия от кредита

Когда компания или ИП берет оборудование в кредит, оно сразу становится ее собственностью. При лизинге недвижимости можно не платить налог на имущество: лизингополучатель не собственник.

Еще одна особенность лизинга, которая отличает его от кредита, — лизингодатель может прописать в договоре, что обслуживать оборудование или обучать сотрудников, которые работают на арендованной технике, лизингополучатель обязан только у него.

Вместо понятия процентной ставки в лизинге используют термин «ставка удорожания». В нее включены затраты лизингодателя на покупку имущества и его прибыль.

У любого клиента может снизиться доход, и, чтобы не допустить просрочку, заемщик обращается в банк для отсрочки по выплатам: реструктуризации или кредитных или ипотечных каникул. По кредиту банк может, а иногда и должен предоставить заемщику такую возможность, если он подходит под условия. У лизинговых компаний этих обязательств нет.

В отличие от кредита, информация о лизинговом договоре публичная. Сведения внесут в бюро кредитных историй — БКИ — и на сайт Федресурса. В карточке компании или предпринимателя будут данные о лизинговых договорах.

п. 3 ст. 10 закона «О финансовой аренде (лизинге)»

пп. 2 ч. 3 ст. 4 закона «О кредитных историях»

Справочник 2.2 Положения Банка России от 11.05.2021 № 758-П

В отличие от банков, работу лизинговых компаний не регулирует Центробанк. С жалобой на лизинговую компанию придется обращаться в Росфинмониторинг или СРО — саморегулируемую организацию.

Отличие лизинга от кредита

Параметры сравнения	Лизинг	Кредит
Собственность	У лизинговой компании до погашения всех платежей и выкупного платежа	Сразу переходит к заемщику, но с обременением в пользу кредитора
Срок	Зависит от типа имущества, обычно до 5—10 лет	По бизнес-кредитам — 36—60 месяцев, по автокредиту — до 7 лет, по ипотеке — до 30 лет
Первоначальный взнос	0—40%	Обычный бизнес-кредит — без взноса, на покупку имущества или оборудования — от 10—20%
НДС в сумме платежа	Есть	Нет
Простота получения	Упрощенный анализ клиента и финансового состояния бизнеса	Банки обязаны соблюдать риск-правила, установленные Центробанком, и одобрение проходит сложнее
Дополнительное обеспечение	Не требуется	По бизнес-кредитам — поручительство директора или участников, третьих лиц или дополнительный залог, индивидуально по каждому клиенту
Где размещается информация о договоре	В БКИ и на сайте Федресурса	Только в БКИ
Отсрочка платежей по договору	Законодательной обязанности предоставить отсрочку нет	По закону есть право на ипотечные каникулы. Можно взять их или обратиться за реструктуризацией и отсрочить платеж на 6 месяцев или больше. По бизнес-кредитам банк может предоставить отсрочку до 12 месяцев

Собственность

Лизинг

У лизинговой компании до погашения всех платежей и выкупного платежа

Кредит

Сразу переходит к заемщику, но с обременением в пользу кредитора

Лизинг

Зависит от типа имущества, обычно до 5—10 лет

Кредит

По бизнес-кредитам — 36—60 месяцев, по автокредиту — до 7 лет, по ипотеке — до 30 лет

Первоначальный взнос

Лизинг

0—40%

Кредит

Обычный бизнес-кредит — без взноса, на покупку имущества или оборудования — от 10—20%

НДС в сумме платежа

Лизинг

Есть

Кредит

Нет

Простота получения

Лизинг

Упрощенный анализ клиента и финансового состояния бизнеса

Кредит

Банки обязаны соблюдать риск-правила, установленные Центробанком, и одобрение проходит сложнее

Дополнительное обеспечение

Лизинг

Не требуется

Кредит

По бизнес-кредитам — поручительство директора или участников, третьих лиц или дополнительный залог, индивидуально по каждому клиенту

Где размещается информация о договоре

Лизинг

В БКИ и на сайте Федресурса

Кредит

Только в БКИ

Отсрочка платежей по договору

Лизинг

Законодательной обязанности предоставить отсрочку нет

Кредит

По закону есть право на ипотечные каникулы. Можно взять их или обратиться за реструктуризацией и отсрочить платеж на 6 месяцев или больше. По бизнес-кредитам банк может предоставить отсрочку до 12 месяцев

Отличия от аренды

Главное отличие — имущество в лизинге переходит в собственность лизингополучателя спустя некоторое время. Если речь идет о земельных участках, по закону их можно только арендовать.

В случае с лизингом оборудование или технику обычно покупают специально для конкретного лизингополучателя. Имуществом, предлагаемым для аренды, может воспользоваться любой желающий, если оно его устраивает.

Отличие лизинга от аренды

Параметры	Лизинг	Аренда
Чем регулируется	Закон «О финансовой аренде (лизинге)»	Глава 34 ГК РФ
Срок	Зависит от типа имущества, обычно до 5—10 лет	Чаще на 12 месяцев или меньше, с возможностью продления
Получит ли клиент имущество в собственность	Да	Нет
Документы для оформления сделки	Документы, подтверждающие работу бизнеса и финансовое состояние	Обычно платежеспособность не подтверждают
Участники	Минимум три стороны: продавец, клиент и лизинговая компания	Арендодатель и арендатор
Объект аренды	Есть ограничения: например, в лизинг нельзя оформить земельный участок	Практически любое имущество

Чем регулируется

Лизинг

Закон «О финансовой аренде (лизинге)»

Кредит

Глава 34 ГК РФ

Лизинг

Зависит от типа имущества, обычно до 5—10 лет

Кредит

Чаще на 12 месяцев или меньше, с возможностью продления

Получит ли клиент имущество в собственность

Лизинг

Да

Кредит

Нет

Документы для оформления сделки

Лизинг

Документы, подтверждающие работу бизнеса и финансовое состояние

Кредит

Обычно платежеспособность не подтверждают

Участники

Лизинг

Минимум три стороны: продавец, клиент и лизинговая компания

Кредит

Арендодатель и арендатор

Объект аренды

Лизинг

Есть ограничения: например, в лизинг нельзя оформить земельный участок

Кредит

Практически любое имущество

Виды лизинга

Виды лизинга различают по сроку службы арендуемого имущества и целям его сторон.

Финансовый лизинг — срок договора совпадает со сроком службы оборудования. Когда остаточная стоимость оборудования становится нулевой, его выкупают за небольшие деньги. По сути, предприниматель или компания таким образом получает рассрочку под небольшой процент.

Операционный лизинг — срок договора меньше срока службы оборудования. В таком случае после окончания действия договора лизингополучатель продлевает аренду, либо возвращает имущество, либо выкупает его по остаточной стоимости.

Возвратный лизинг. Так называют схему, когда предприниматель продает свое имущество лизинговой компании, а потом берет его же в лизинг. Фактически он получает кредит под залог собственного оборудования. В такой сделке он выступает продавцом и лизингополучателем: сразу берет свое бывшее имущество в аренду с возможностью выкупа.

Что такое фиктивный лизинг. Так называют сделки, при которых не выполняется суть лизинга. Например, криминальный вариант, когда в лизинг берут только на бумаге, чтобы перегнать деньги.

Продавец и лизингополучатель — фирмы родственников. Одна у другой как будто берет оборудование в лизинг. Продавец получает деньги от лизинговой компании, а сам продолжает пользоваться имуществом — или его вообще не существует. Покупатель вносит лизинговой компании платежи, и выглядит так, будто он и пользуется оборудованием. Таким образом по бумагам был лизинг, а по факту — просто перевели крупную сумму.

/partner-check/

Как проверять контрагентов

Преимущества и недостатки лизинга

Основной плюс в сравнении с кредитом — возможность не платить налог на имущество, если предмет сделки — недвижимость, или транспортный налог, если в лизинге автомобиль, не зарегистрированный на лизингополучателя.

Другое важное преимущество — более лояльный подход к проверке клиента. Приобретаемое имущество, в отличие от кредита, оформляется в собственность лизинговой компании, а не клиента. Поэтому компания может его забрать при нарушении условий лизингового соглашения, продать или сдать в аренду другому клиенту.

Еще лизинговые компании не обязаны соблюдать требования Центробанка по формированию резервов под выдаваемые ссуды. Отсюда более лояльное рассмотрение клиентов, например не такие строгие требования к кредитной истории.

Еще одно преимущество перед кредитами: если бизнес сезонный, то при лизинге можно распределить платежи так, чтобы они приходились на период максимальной прибыли. А еще благодаря лизингу можно оперативно обновлять оборудование, арендуя каждый раз более современное.

Один из главных недостатков — более короткие сроки в сравнении с кредитом. Ипотеку на покупку недвижимости банки выдают на срок до 30—35 лет, а лизинг — обычно до 10 лет.

Еще по кредитам многие банки сразу предлагают отсрочку по платежам — раз в полгода или чаще клиент может перенести ежемесячный платеж. Можно оформить реструктуризацию — продлить кредитный договор на срок до трех лет. По лизингу стандартных форм отсрочки нет, компания не предложит ее по умолчанию.

Что такое сублизинг

Имущество, полученное по договору лизинга, можно сдать в сублизинг. Тогда лизингополучатель станет одновременно сублизингодателем, а тот, кто получит такое имущество, — сублизингополучателем. Получится цепочка: «Лизингодатель → лизингополучатель (он же сублизингодатель) → сублизингополучатель». Просто так передать третьей компании или ИП лизинговое имущество нельзя — надо, чтобы владелец дал письменное разрешение.

Сублизингополучатель, как и лизингополучатель, не платит налог на имущество, если предмет лизинга — недвижимость, или транспортный налог, если в лизинге автомобиль, не зарегистрированный на сублизингополучателя. Но сам он уже в третий раз сдать кому-то в субсублизинг ничего не может. Обычно сублизинг используют компании, которые сдают в аренду технику. Кроме того, по такому договору оформляют пересдачу помещений в аренду, если арендатор получил недвижимость в лизинг.

Как оформить договор лизинга

Договор лизинга заключают только письменно. В законе о финансовой аренде, который регулирует такие сделки, указаны обязательные требования. Вот что там должно быть:

1. Описание имущества, которое передается в лизинг.
2. Обязательство лизингодателя купить это имущество, чтобы потом сдать его в аренду.
3. Обязательство лизингополучателя принять имущество и вовремя вносить платежи.

ст. 15 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»

Еще в договоре можно указать, продлевается ли он после окончания срока действия. При этом условия аренды могут измениться.

Лизингодатель должен обязательно заключить с поставщиком договор купли-продажи. Обычно его оформляют одновременно с договором лизинга.

Стороны лизинговой сделки. В процессе оформления лизингового договора участвует несколько сторон:

1. Лизингодатель — компания, которая финансирует покупку.
2. Лизингополучатель — покупатель имущества, клиент, который обратился в лизинговую компанию.
3. Продавец. С ним лизинговая компания заключает договор купли-продажи имущества.

Иногда в сделке может участвовать агент, которого привлекает покупатель для оформления лизинга. Многие лизинговые компании предлагают комиссионное вознаграждение агентам, которые приводят в компанию клиентов. Поэтому у таких компаний основной поток клиентов идет от агента или брокера. Он сопровождает покупателя на всех этапах процесса.

Также в сделке могут быть и другие лица: страховой брокер, который подберет наиболее выгодные условия для страхования имущества среди всех страховых компаний, или юрист, который составит договор лизинга и проконтролирует сделку.

Этапы сделки. В общих чертах процесс оформления сделки происходит так:

1. Клиент выбирает имущество.
2. Клиент выбирает лизингодателя, уточняет в лизинговых компаниях, работают ли они с таким объектом. Например, не все лизинговые компании финансируют покупку недвижимости или любого оборудования, а работают только с автомобилями и спецтехникой.
3. Клиент предоставляет документы, подтверждающие работу и финансовое состояние бизнеса.
4. После их анализа лизингодатель принимает решение.
5. В случае положительного решения клиент уплачивает первоначальный взнос — авансовый платеж, если он предусмотрен, и заключает с компанией договор лизинга.
6. После покупки имущества компания передает его в пользование клиента.
7. Клиент пользуется им и вносит платежи согласно графику.
8. Клиент вносит последний платеж — выкупной. Имущество переходит в собственность клиента при наличии такого условия в договоре лизинга.

На что обратить внимание, подписывая договор

Одно из главных условий лизингового договора — своевременные платежи согласно графику. Если нарушить правило, договор могут расторгнуть. Для расторжения достаточно, чтобы лизингополучатель два раза подряд не внес платеж.

п. 1 ст. 13 закона «О финансовой аренде (лизинге)»

Прежде всего надо обратить внимание на график платежей.

Варианты платежей по лизингу. Обычно выделяют три наиболее популярных типа:

1. Регрессивный — ежемесячный платеж постепенно уменьшается.
2. Аннуитетный — оплата равными частями в течение всего срока.
3. Сезонный — график привязан к сезонности бизнеса лизингополучателя. Например, у аграриев большая часть платежей приходится на осень, после продажи урожая.

Есть и другие тонкости, которые могут усложнить или облегчить жизнь лизингополучателя. Вот что важно учесть, заключая договор:

1. Размер первоначального платежа.
2. Ставку удорожания.
3. Можно ли досрочно выкупить имущество и надо ли платить в таком случае штрафы.
4. Надо ли страховать предмет договора и ответственность лизингополучателя.
5. Контролирует ли лизингодатель использование имущества, и если да, то как.
6. Есть ли условия по обучению сотрудников лизингополучателя и сервису арендуемого оборудования.

Что будет, если нарушить условия договора

Обычно в договоре прописываются пени и штрафы за нарушения, но лизингодатель может и расторгнуть договор. Самые частые причины расторжения лизингового договора — пропуск двух платежей подряд, несоблюдение условий эксплуатации и нарушение правил страхования, предусмотренных договором. Если лизингополучатель откажется расторгнуть договор, придется идти в суд.

Риски лизинга

Вот самые распространенные риски для лизингополучателя:

1. Лизинговая компания нарушит финансовые обязательства — и предмет лизинга заберут за ее долги.
2. В процессе эксплуатации клиент может испортить оборудование или вовсе утратить его.
3. Если у предпринимателя или предприятия снизятся доходы, как прежде вносить платежи вовремя и в полном объеме станет сложно. Если пропустить два платежа, лизинговая компания имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор и забрать имущество.

Лизинговая компания тоже несет риски, но их не так много, как у клиента:

1. Клиент может выйти на просрочку и перестать выплачивать лизинговые платежи.
2. Лизингополучатель может затягивать с возвратом имущества в случае расторжения или окончания договора, если условиями не предусмотрен выкуп.
3. Сложности с продажей имущества. Если клиент не исполнил обязательства по оплате и имущество перешло лизингодателю, компания может его реализовать. Если это ликвидное имущество, сложностей с продажей не будет, но если, например, лизингополучатель приобретал узкоспециализированное оборудование — например, оборудование для швейного производства или для производства муки, могут быть проблемы

Лизинг и налоги

Лизинг помогает экономить на налогах и одновременно порождает новые налоговые обязательства.

Налог на прибыль. Когда лизингополучатель вносит лизинговые платежи, их можно учитывать в расходах и уменьшать налоговую базу.

пп. 10 п. 1 ст. 264 НК

НДС. Вычет налога на добавленную стоимость доступен только лизингополучателю на общей системе налогообложения — ОСН. Лизингодатель выставляет счета-фактуры на платежи с выделенным в них НДС, а получатель уменьшает на него налог, исчисленный с цены проданных им товаров.

ст. 171, 172 НК

Налог на имущество. Если клиент оформил в лизинг недвижимость, то может не платить налог на него.

Транспортный налог. Обязанность по уплате такого налога возникает после постановки транспортного средства на учет, и неважно, кто им пользуется.

/transportnyi-nalog/

Транспортный налог 2022: сроки и способы уплаты

Бывают ли льготы для малого бизнеса

В России работает льготная лизинговая программа для малых и средних предприятий. Такие компании могут получить во временное пользование оборудование: отечественное по ставке 6%, импортное — 8%.

Лизинговые программы для субъектов малого и среднего предпринимательстваPDF, 1,2 МБ

Рассчитывать на льготы могут не все: сниженная ставка положена высокотехнологичным компаниям, сельхозкооперативам, предприятиям, расположенным в моногородах или индустриальных парках, и так называемым приоритетным производствам. Чтобы стать участником программы, надо заполнить анкету на сайте «Корпорации малого и среднего бизнеса».

Распоряжение правительства от 14.12.2022 № 3915-рPDF, 130 КБ

Как выбрать лизинговую компанию

Сотрудничать с лизинговой компанией вам придется не один год, а может, и не один раз. Обратите внимание вот на что:

1. Рейтинги. Крупнейшие рейтинговые агентства страны, например «Эксперт РА», присваивают рейтинги лизинговым компаниям, как и страховым или банкам. При выборе партнера ориентируйтесь на эти рейтинги: выбирайте лизингодателя с рейтингом от ruA.
2. Государственные программы льготного лизинга — тоже показатель уровня лизингодателя. Министерство, ответственное за программу, заключает соглашение о выделении субсидии только после проверки лизинговой компании.
3. Срок существования и масштабность. Выбирать лучше крупную компанию, которая давно работает на рынке или входит в банковский холдинг. Практически у каждого крупного кредитного учреждения есть дочерняя лизинговая компания. Например, у банка «ВТБ» — «ВТБ Лизинг», у «Газпромбанка» — «Газпромбанк Лизинг», у Сбербанка — «СберЛизинг». Сотрудничать с ними безопаснее и выгоднее: у таких компаний крупные капиталы, широкие ресурсы и открытая финансовая отчетность. Они заботятся о бренде, поэтому ведут деятельность в рамках закона.
4. Бизнес, с которым компания чаще работает. Лизинговая компания может быть широкого профиля, а может специализироваться на конкретном типе бизнеса. Тогда лучше работать с таким партнером: он в курсе любых нюансов и особенностей бизнеса и сможет подобрать оптимальное решение по графику выплат и необходимому оборудованию.
5. Тип имущества или оборудования. При выборе компании сразу уточняйте, с каким имуществом она работает. Одни компании специализируются только на автомобилях или спецтехнике, другие — на оборудовании, а третьи — на персонале. Лучше выбрать ту, что занимается именно вашим типом имущества.

Кредит против аренды

В чем разница между кредитом и арендой? Кредиты и лизинговое финансирование являются популярными методами финансирования, но между ними есть ключевое различие. Кредит — это заем денег, а лизинг — это соглашение о срочной аренде для использования определенного оборудования. Как средства финансирования кредиты и лизинг имеют разные преимущества. Понимание различий между кредитом и лизинговым финансированием может помочь вам выбрать лучший вариант для нужд вашего бизнеса. Ниже приведены некоторые основные соображения, которые следует учитывать.

Тарифы

Кредит : Ставки обычно плавающие и основаны на Prime Rate или другом индексе, таком как LIBOR. Поскольку индекс колеблется, меняется и ежемесячный платеж. Это выгодно в периоды падения процентных ставок и вредно, когда процентные ставки растут.

ВС.

Аренда : Если в аренде нет особых положений, платежи обычно фиксируются на срок аренды. Фиксированные платежи значительно упрощают составление бюджета и управление денежными потоками.

---

Сумма финансирования

Кредит : Банки обычно ссужают часть (60%-80%) стоимости оборудования или транспортных средств; без учета дополнительных расходов, таких как доставка, обучение, установка и т. д.

ВС.

Аренда : Доступно до 100% финансирования, включая льготные расходы и налог с продаж. Личные расходы обычно ограничиваются инвестициями в первый месяц или небольшим гарантийным депозитом.

---

Дополнительные расходы

Кредит : Банки используют комиссию для повышения нормы прибыли по кредитам. Включает сборы за подачу заявления, сборы за создание, сборы за обязательство, сборы за график, сборы за финансирование и расходы, связанные с утверждением и выполнением заявки на кредит.

ВС.

Аренда : В 99% договоров аренды оборудования с небольшими билетами (до 75 000 долларов США) сборы за выдачу, обязательства или подачу заявки не взимаются. В зависимости от размера транзакции плата за документацию минимальна и составляет от 19 долларов США. от 5 до 295 долларов

---

Доступные условия

Кредит : Банки, как правило, менее гибкие, чем лизинговые компании. Это хорошо, если вы ищете стандартный термин, но не очень хорошо, если вам нужна гибкость.

ВС.

Аренда : В большинстве случаев вы сами выбираете условия, вариант покупки и первоначальный взнос по аренде вашего оборудования. Мы предлагаем 60-месячные условия для большей части оборудования и до 84 месяцев для некоторых классов активов. Пользовательские условия, такие как сезонные, отложенные или поэтапные платежи, можно легко организовать. Мы также можем структурировать контракты, чтобы соответствовать любым ограничениям капитального или операционного бюджета.

---

Типы оборудования

Кредит : Банки не будут финансировать оборудование, в отношении которого они не понимают или считают, что его залоговая стоимость ограничена.

ВС.

Аренда : Наши возможности внутреннего финансирования гарантируют, что мы можем финансировать большинство типов оборудования.

---

Простота применения

Кредит : Независимо от запрашиваемой суммы, большинство банков не начнут рассматривать ваш кредит, пока вы не предоставите полный финансовый пакет.

ВС.

Аренда : Наш бизнес удобен. Мы ориентированы на обслуживание. Мы предлагаем программы лизинга до $100 000 без финансовых затрат. Скорее всего, мы можем одобрить аренду вашего оборудования с помощью всего лишь нашего простого приложения.

---

Скорость

Кредит : Банки медленно принимают кредитные решения. На подготовку запроса и передачу его на рассмотрение в кредитный комитет могут уйти недели.

ВС.

Аренда : Более половины наших разрешений выдаются в тот же или на следующий день.

---

Обеспечение

Кредит : Банки обычно обеспечивают свои кредиты, требуя дополнительного залога, такого как недвижимость, оборудование, инвентарь, дебиторская задолженность или ваш дом. На самом деле, для банков является обычной практикой налагать общий залог на все текущие и будущие активы вашей компании.

ВС.

Аренда : В большинстве случаев единственным залогом является сдаваемое в лизинг оборудование.

---

Ограничительные соглашения

Кредит : Банковские кредиты часто требуют, чтобы заемщик поддерживал определенные минимальные финансовые показатели и отчитывался о них перед банком ежеквартально или раз в полгода. Если заемщик не может поддерживать эти отношения, банк может отозвать кредит. Они также могут устанавливать ограничения или ограничивать будущие заимствования от любого учреждения.

ВС.

Аренда : Как правило, таких ограничительных условий не существует.

В чем разница между арендой и банковским кредитом?

Обновлено 02.11.2022. Первоначально опубликовано 10.02.2019.

Если вы когда-либо покупали дом, машину или начинали бизнес, у вас, вероятно, был опыт работы с банковскими кредитами. Но как быть с лизингом? Как владелец бизнеса, вам может быть интересно узнать о разнице между использованием лизинга и использованием банковского кредита для приобретения оборудования. Как владелец бизнеса, когда вы их используете? Когда вы должны предложить их своим клиентам? Мы расскажем вам о различиях между этими двумя вариантами приобретения и предоставим ресурсы для вас и ваших клиентов, чтобы они могли принять наилучшее решение при поиске нового оборудования.

 Аренда лучше всего подходит для того, что быстро обесценивается, например, технологии, и не будет иметь большой ценности по истечении срока.

Одним из самых больших различий между арендой и банковским кредитом является процесс андеррайтинга кредита. В зависимости от размера аренды или кредита банку или фирме, предоставляющей финансовые услуги, необходимо предоставить различную информацию и материалы для одобрения или отклонения транзакции. Для одобрения банковского кредита часто требуется дополнительная информация, например, подробная финансовая информация или полная заявка, обработка которой может занять некоторое время. Финансовым компаниям, таким как GreatAmerica, часто требуется только основная бизнес-информация, доступная общественности для утверждения и работы. После получения ваших материалов мы стремимся к тому, чтобы время обработки большинства решений составляло один час.

 

Зачем выбирать финансирование, а не покупку наличными?

Прежде чем мы продолжим изучение различий между арендой и кредитом, давайте кратко рассмотрим, почему вам следует отдавать предпочтение финансированию, а не оплате наличными. Если вашим клиентам требуется новое оборудование, программное обеспечение, обновления или дополнения, и они хотят более эффективно расходовать имеющиеся денежные средства, решение — финансирование. Это защищает их денежный поток и помогает им быть в курсе инноваций в области технологий и оборудования.

Кроме того, в качестве поставщика решений и/или услуг вы получаете дополнительный ежемесячный регулярный доход (MRR) с графиком обновления оборудования. Финансирование также позволяет установить более тесные отношения с вашим клиентом.

Связано: Тенденции финансирования как услуги [2022] 

Связано: Общие вопросы, связанные с пакетными решениями и решениями для единого счета-фактуры 

Что такое аренда?

Хотя большинство договоров аренды имеют схожие характеристики, важно знать, что не все договоры аренды одинаковы. Их особенности будут варьироваться в зависимости от условий аренды, потребностей арендатора и арендодателя. Однако в большинстве договоров аренды есть некоторые общие черты:  

1. » data-font=»Calibri» data-listid=»3″ data-list-defn-props=»{"335552541":0,"335559684":-1,"335559685":720,"335559991":360,"469769242":[65533,0],"469777803":"left","469777804":"%1.","469777815":"multilevel","469778510":"default"}» aria-setsize=»-1″ data-aria-posinset=»1″ data-aria-level=»1″> Один фиксированный ежемесячный платеж 
2. Неотменяемый
3. ","469777815":"multilevel","469778510":"default"}» aria-setsize=»-1″ data-aria-posinset=»1″ data-aria-level=»1″> Включая дополнительные расходы (установка, обучение и внедрение)
4. Предоплата или залог не требуются 
5. ","469777815":"multilevel","469778510":"default"}» aria-setsize=»-1″ data-aria-posinset=»1″ data-aria-level=»1″> Не влияет на банковские линии
6. Простота обновления или добавления оборудования в течение всего срока 
7. ","469777815":"multilevel","469778510":"default"}» aria-setsize=»-1″ data-aria-posinset=»1″ data-aria-level=»1″> Арендные ставки, не привязанные к кредитным рискам 
8. Может избегать банковских обязательств

Связанный: 3 наиболее распространенных типа аренды оборудования [2022] 

Что такое банковский кредит?

Подобно аренде, банковские кредиты имеют определенные характеристики. Важно понимать эти нюансы, чтобы дать лучшую рекомендацию для ваших клиентов. Вот некоторые качества, которые делают банковский кредит уникальным: 

1. Ставки могут колебаться в зависимости от основных и экономических факторов 
2. Клиент владеет оборудованием, когда кредит погашен 
3. » data-font=»Calibri» data-listid=»4″ data-list-defn-props=»{"335552541":0,"335559684":-1,"335559685":720,"335559991":360,"469769242":[65533,0],"469777803":"left","469777804":"%1.","469777815":"hybridMultilevel"}» aria-setsize=»-1″ data-aria-posinset=»1″ data-aria-level=»1″> Линии могут быть помещены под активы клиента в качестве залога 
4. Ограничение кредитной линии и лимитов клиента
5. ","469777815":"hybridMultilevel"}» aria-setsize=»-1″ data-aria-posinset=»1″ data-aria-level=»1″> Может ограничить способность клиента брать кредиты для других инвестиций 
6. Может потребоваться первоначальный взнос или залог 
7. Утомительно обновлять или добавлять дополнительное оборудование
8. » data-font=»Calibri» data-listid=»4″ data-list-defn-props=»{"335552541":0,"335559684":-1,"335559685":720,"335559991":360,"469769242":[65533,0],"469777803":"left","469777804":"%1.","469777815":"hybridMultilevel"}» aria-setsize=»-1″ data-aria-posinset=»1″ data-aria-level=»1″> Может включать в себя строгий процесс утверждения и андеррайтинга 
9. Клиенты с менее подтвержденной кредитной историей могут столкнуться с более высокими процентными ставками или отказом в кредите 

Если владение является важным фактором для вашего клиента, обратите внимание, что существуют варианты аренды, которые предлагают право собственности в конце срока аренды. Условная продажа и аренда с выкупом за 1 доллар — это всего лишь два примера аренды, в которых подчеркивается право собственности. В обоих случаях, когда клиент производит окончательный платеж в конце срока, он становится владельцем оборудования.

Когда банковский кредит имеет смысл для вашего клиента?

Кредит имеет смысл для клиентов, которым не нужны банковские линии для деятельности, приносящей доход, такой как персонал, маркетинг и т. д. для приобретения оборудования. Ниже приведены несколько уточняющих вопросов, которые следует задать клиенту, чтобы определить, что ему лучше всего подходит:  

1. Как долго вы планируете использовать оборудование или технологию?
2. » data-font=»Calibri» data-listid=»5″ data-list-defn-props=»{"335552541":0,"335559684":-1,"335559685":720,"335559991":360,"469769242":[65533,0],"469777803":"left","469777804":"%1.","469777815":"hybridMultilevel"}» aria-setsize=»-1″ data-aria-posinset=»1″ data-aria-level=»1″> Является ли это оборудование или технология обычным и неизменным в вашей отрасли?
   Примечание: им может понадобиться ваша помощь, чтобы ответить на этот вопрос.
3. Вам нужен оборотный капитал для других нужд бизнеса или возможность добавить новую банковскую линию?

Если оборудование или технологии не нуждаются в частых улучшениях и обновлениях, решением может стать право собственности.

Получить деньги за просмотр видео: Заработок на просмотре видео – 5 сайтов и подводные камни

Монетизация видео на Facebook с помощью объявлений In-Stream

Отслеживайте прогресс
Вход

Этот урок является частью курса

Монетизация контента с помощью видеообъявлений In-Stream

Ход выполнения курса

0 ИЗ 7 ВЫПОЛНЕНО

3 МИН.

Монетизация видео на Facebook с помощью объявлений In-Stream

2 МИН.

Как начать работу с видеообъявлениями In-Stream?

2 МИН.

Добавление объявлений In-Stream в видео на Facebook с помощью Creator Studio

3 МИН.

Процесс проверки контента на Facebook перед добавлением видеорекламы In-Stream

2 МИН.

Монетизация с помощью видеообъявлений In-Stream и Audience Insights

2 МИН.

Как создавать и редактировать списки блокировки для объявлений In-Stream на Facebook?

3 МИН.

Советы по увеличению выплат за видеообъявления In-Stream на Facebook

ДАЛЕЕ

Как зарабатывать на подписках поклонников?

3 мин.

Объявления In-Stream помогают авторам видео зарабатывать деньги, вставляя короткие рекламные ролики в свой контент, который соответствует условиям монетизации. Авторы получают процент от дохода за показ видеорекламы зрителям. Чтобы продолжить смотреть видео, зритель должен просмотреть рекламу полностью. Поскольку рекламодатели настраивают таргетинг на разные аудитории, зрители будут видеть разные объявления.

Соответствие требованиям

Объявления In-Stream доступны только Страницам Facebook. Вы сможете размещать объявления In-Stream, только если вам уже исполнилось 18 лет и вы соответствуете указанным ниже требованиям.

Уровень рентабельности: формула расчета показателей и коэффициентов для бизнеса и продукции

Рентабельность крупного и среднего бизнеса России достигла максимума за 13 лет

19 января 2022, 04:02

МОСКВА, 19 января. /ТАСС/. Рентабельность крупного и среднего бизнеса в России дошла до максимума за 13 лет. Об этом сообщается в результатах исследования аналитической службы международной аудиторско-консалтинговой сети FinExpertiza.

«На волне постпандемийного восстановления экономики рентабельность российских крупных и средних предприятий, или соотношение полученной прибыли и стоимости активов, по итогам января-сентября 2021 года достигла 6,44%. Это максимальный показатель за последние 13 лет — рентабельность активов бизнеса была выше лишь перед кризисом 2008 года», — говорится в исследовании.

Наибольшую прибыль относительно размера своих активов получил бизнес в Белгородской области (42%), Карелии (32,1%), Мурманской области (28,1%), Вологодской области (26%), Новгородской области (21,1%), Курской области (19,8%), Липецкой области (19,7%), Астраханской области (18,7%), Еврейской автономной области (18,2%) и Владимирской области (15,5%).

Минимальную рентабельность либо даже убытки показали предприятия в Ингушетии (-13%), Кабардино-Балкарии (-5,7%), Северной Осетии (-4,6%), Дагестане (-4%), Чечне (-1,3%), Архангельской области (-0,4%), Карачаево-Черкесии (1,5%), Ульяновской области (1,6%), Ненецком автономном округе (1,7%) и Севастополе (2,1%).

«Пандемийные» прибыли

В конце 2020 года экономика и деловая активность начали восстанавливаться после трудного для бизнеса периода карантинных ограничений. На протяжении 2021 года финансовые показатели предприятий стремительно росли. В результате рентабельность активов крупного и среднего бизнеса (отношение прибыли к стоимости активов, то есть совокупного имущества, включая нематериальные активы) за январь-сентябрь 2021 года составила 6,44% против 2,7% в аналогичном прошлогоднем периоде. Таким образом, за год показатель вырос в 2,4 раза и в результате достиг максимального значения за 13 лет — рентабельность российского бизнеса за рассматриваемый период января-сентября была больше лишь в 2008 году, то есть перед тем, как в IV квартале того года Россию захлестнул глобальный экономический кризис.

Прибыльные отрасли

На фоне происходящего в мире сырьевого ралли наибольшую рентабельность продемонстрировала отрасль добычи полезных ископаемых: сырьевые предприятия в январе-сентябре 2021 года получили прибыль в размере 13,1% от своих активов. Это ключевой для российской экономики сектор, финансовые результаты которого тянут за собой средний показатель по всем прочим отраслям.

На втором и третьем местах по уровню рентабельности оказались сфера здравоохранения и социальных услуг (9,3%; без учета государственных медицинских учреждений), а также административная деятельность (8,6%; сюда относится аренда оборудования, обслуживание зданий, охрана, хозяйственное обеспечение предприятий, деятельность кол-центров, дезинфекция и прочие вспомогательные услуги для бизнеса). Они занимают незначительную долю в экономике по сравнению с реальным сектором, при этом обладают более низкой капиталоемкостью в отличие от тяжелой индустрии, то есть требуют меньших вложений.

Четвертое место по рентабельности занимает обрабатывающая промышленность (8,2%), крупнейшая по абсолютному размеру прибыли макроотрасль, львиная доля которой завязана на сырье. Далее следуют оптовая и розничная торговля (рентабельность 7,5%) и сельское хозяйство (7,4%).

Самые низкие прибыли относительно стоимости активов получил бизнес в сфере недвижимости (покупка, продажа, аренда, управление), где рентабельность составила лишь 0,7%, а также строительная отрасль (1,2%), образование (1,7%), гостиничный бизнес и рестораны (2,5%), сфера профессиональной, научной и технической деятельности (сюда относят юристов, аналитиков, инженеров и других квалифицированных специалистов; рентабельность 2,6%).

Регионы отличившиеся и отстающие

Самая высокая рентабельность активов бизнеса в январе-сентябре 2021 года отмечалась в Белгородской области (42%; основной вклад внесла добыча полезных ископаемых), Карелии (32,1%; в отраслевом разрезе общий показатель рентабельности вновь вытянула вверх добывающая отрасль), Мурманской области (28,1%; здесь по рентабельности лидирует обрабатывающая промышленность, в частности металлургия, и также добыча полезных ископаемых), Вологодской области (26%; лучшие показатели демонстрируют обрабатывающие производства, в частности металлургия), Новгородской области (21,1%; локомотивом вновь выступает обрабатывающая отрасль, в том числе металлургия и химическая промышленность, а также транспортировка и хранение).

Также в десятку лидеров вошли Курская область (рентабельность 19,8%), Липецкая область (19,7%), Астраханская область (18,7%), Еврейская автономная область (18,2%) и Владимирская область (15,5%). В большинстве перечисленных регионов прибыльность бизнеса выросла по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом в два и более раза.

Регионы с максимальной рентабельностью бизнеса в январе-сентябре 2021 году. Примерно в 40 регионах рентабельность бизнеса была ниже, чем в среднем по стране. А в шести субъектах бизнес так и вовсе получил убытки — это Ингушетия (рентабельность местных предприятий за 9 месяцев 2021 года составила -13%), Кабардино-Балкария (-5,7%), Северная Осетия (-4,6%), Дагестан (-4%), Чечня (-1,3%), Архангельская область (-0,4%). В Ингушетии весомый убыток пришелся на отрасль добычи полезных ископаемых, кроме того, во всех кавказских регионах глубоко убыточной является сфера ЖКХ. В Архангельской области основной убыток сгенерировала добывающая отрасль.

В десятку регионов с худшими показателями рентабельности также вошли Карачаево-Черкесия (1,5%), Ульяновская область (1,6%), Ненецкий автономный округ (1,7%) и Севастополь (2,1%). Во всех 10 названных регионах отрицательный либо слабый результат в целом продемонстрировала промышленность.

«Прибыльность бизнеса растет по мере преодоления последствий коронавирусного кризиса, восстановления глобального спроса и налаживания цепочек поставок. Однако основные прибыли аккумулируют, прежде всего, сырьевые экспортно ориентированные предприятия, что стимулирует дальнейший приток инвестиций именно в этот сектор, в ущерб высокотехнологичным производствам. Это провоцирует дальнейшее сохранение сырьевой ориентации экономики и ставит ее в зависимость от колебаний ценовой конъюнктуры на товарных рынках. Ситуативно из-за пандемии приток денег ощутила сфера здравоохранения, также выиграла административная деятельность, поскольку компаниям было важно обеспечить стабильную работу в новых непростых реалиях», — обращает внимание президент FinExpertiza Global Елена Трубникова. 

Теги:

Россия

Зависимость уровня рентабельности от методологии учета в строительстве

С 2018 года в строительной отрасли России наблюдался значительный рост. Согласно данным Федеральной службы государственной статистики количество квадратных метров жилой площади, введенных в эксплуатацию, увеличивалось с каждым годом. В 2020 году было введено в действие 82,2 млн  м² площади жилых домов (суммарный рост составил 8,57%), а число построенных квартир возросло на 4,27% и в 2020 году составило 1 122 тысячи¹. Все больше российских застройщиков формируют и публикуют отчетности, подготовленные в соответствии с МСФО.

В данной статье мы проанализируем влияние принятой компаниями методологии признания выручки согласно МСФО (IFRS) 15 «Выручка по договорам с покупателями» (далее по тексту — МСФО (IFRS) 15) и иные возможные факторы, которые участвуют в формировании показателя валовой рентабельности.

Выбор методологии признания выручки по договорам ДДУ

Схематично методологию признания выручки при строительстве объектов недвижимости можно изобразить следующим образом:

Основную часть выручки застройщиков составляет выручка по договорам долевого участия (ДДУ), регламентируемым федеральным законом 214-ФЗ. Согласно установленному законодательству, участник долевого строительства не имеет права на односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке. В то же время застройщик реализовывает право на получение полного вознаграждения от продажи объекта дольщику только после завершения строительства объекта продажи.

Выручка по ДДУ в большинстве случаев признается с течением времени, так как срок доведения объектов строительства (запасов компании) до готовности, как правило, составляет от 1 до 3 лет, а заключить договор ДДУ покупатель может даже на начальной стадии строительства.

Выручка от продажи недвижимости может признаваться и в определенный момент времени. Это происходит по тем объектам, строительство которых уже завершено, а здание введено в эксплуатацию. Учитывая экономическую модель работы девелоперских компаний, можно увидеть, что основная доля выручки приходится как раз на выручку, признаваемую с течением времени (например, у ГК «Самолет» доля такой выручки составляла 95%, 97% и 95% от общей выручки по договорам с покупателями соответственно в 2020, 2019 и 2018 годах)².

Согласно МСФО (IFRS) 15 признание выручки производится по обязанности к исполнению, выполняемой в течение периода, только если организация может обоснованно оценить степень ее выполнения. На ранних этапах реализации работ по договорам компания может быть неспособна обоснованно оценить результат выполнения обязанности к исполнению, но при этом ожидать возмещения затрат, понесенных в связи с выполнением обязанностей по договорам. В этом случае до момента наступления возможности обоснованно оценить такой результат компания будет признавать выручку только в объеме понесенных затрат. Таким образом, если компания несет затраты на строительство объекта и капитализирует затраты в состав незавершенного строительства, которое в отчетности показано в строке «Запасы», и не имеет возможности надежно оценить степень готовности объекта строительства, то на отчетную дату у компании будет отражена выручка и себестоимость в объеме понесенных затрат, а валовая рентабельность по проекту будет нулевой. Зато в следующем отчетном периоде, когда у компании появится возможность обоснованно определить степень готовности объекта и вместе с этим степень выполнения обязанности к исполнению, компания сможет отразить сумму выручки, включая маржу, что увеличит валовую рентабельность по проекту. Данный пример демонстрирует, что валовая рентабельность компаний-застройщиков может варьироваться от одного отчетного периода к другому и меняться как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения.

Когда компания производит оценку степени выполнения обязанности к исполнению, она может воспользоваться методом результатов или методом ресурсов. Большинство компаний-застройщиков, отчетности которых были проанализированы, выбрали в качестве методологии определения обязанности к исполнению метод ресурсов³.

Применение метода ресурсов может происходить следующим образом: при реализации проекта по созданию объекта компания утверждает бюджет стоимости реализации проекта исходя из площади объекта, инженерных и архитектурных особенностей, а также иных деталей, влияющих на финальную стоимость процесса создания объекта. Соответственно, далее на протяжении всего периода строительства и капитализации затрат на проект компания на каждую отчетную дату сверяется с утвержденными бюджетами и может определить степень готовности объекта как соотношение понесенных затрат к их общей сумме, утвержденной бюджетом. Обязанности к исполнению по заключенным ДДУ будут рассчитываться, например, усреднено по затратам на 1 м², умноженным на сумму площадей по всем ДДУ, регистрация которых произведена к отчетной дате. А выручка будет признана по договорам ДДУ как произведение цены сделки на степень выполнения обязанностей к исполнению.

Метод результатов применяется, когда компания считает, что такой подход более достоверно отражает динамику реализации проекта строительства и финансовый результат осуществленной деятельности. Выручка от реализации объектов недвижимости признается по методу результатов исходя из степени готовности объекта недвижимости. Степень готовности может быть определена экспертным путем по результатам анализа выполнения каждого из этапов работ по строительству объекта недвижимости, например, проведением независимой экспертизы или оценкой внутренних специалистов компании, штатных инженеров. Метод результатов может быть обоснован, когда различные этапы строительства проходят в значительной степени неравномерно, а выбранная методология лучше отразит изменения в реализации объекта строительства, чем метод ресурсов.

Помимо выбора метода признания выручки, на валовую рентабельность по направлению реализации по ДДУ могут оказывать влияние следующие факторы:

• стадия строительства: как правило, на начальном этапе застройки компания регистрирует меньшее число ДДУ, чем в последующих периодах в середине строительства или ближе к окончанию проекта.
• текущая рыночная стоимость квадратного метра недвижимости на отчетную дату и ее изменение в последующих периодах: тенденция к росту на рынке недвижимости приводит к поступательному увеличению цен по вновь заключаемым договорам ДДУ в той же степени, как стадия строительства влияет на их изменение к моменту реализации проекта;
• рост цен на сырье и материалы: инфляционный фактор влияет на увеличение бюджета проекта. Для того чтобы нивелировать удорожание процесса строительства, компании на начальном этапе могут заключить договоры с подрядчиками на фиксацию цены оказания услуг и затрат на поставляемые материалы. Дополнительно компании прибегают к использованию поставок и услуг, осуществляемых связанными и внутригрупповым компаниями, что также может оказывать влияние на уровень валовой рентабельности проекта.

Дополнительные методологические особенности учета

Помимо выбора методологии признания выручки и себестоимости, девелоперы анализируют иные также оказывающие влияние на уровень рентабельности условия, которые требуется учесть при подготовке МСФО-отчетности в строительной отрасли. К ним можно отнести:

Резерв под обесценение запасов. В соответствии с МСФО запасы отражаются по наименьшей из двух величин: себестоимости или чистой цене продажи. Чистая цена продажи представляет собой предполагаемую (расчетную) цену продажи запасов в ходе обычной деятельности за вычетом расчетных затрат на завершение работ и реализацию. На отчетную дату компания проводит оценку запасов и корректирует их до чистой цены реализации. Резерв под обесценение запасов включается в себестоимость и оказывает влияние на валовую рентабельность проекта: положительное — когда резерв снижается, например, при росте чистой цены продажи в результате развития рынка недвижимости, отрицательное — при увеличении стоимости резерва. В случае, когда резерв на обесценение не предусмотрен бюджетом и компания применяет метод ресурсов, сумма резерва не учитывается в расчете процента готовности, что в конечном итоге оказывает влияние на показатель валовой рентабельности.

Резервы на расходы по завершению строительства. При отражении выручки компания производит оценку того, какие затраты еще не понесены, но ожидаются и связаны с завершением строительства, например, расходы на создание объектов социальной инфраструктуры, затраты на строительство парковочных мест, превышающие запланированный бюджет. Такие расходы будут отнесены в себестоимость строящегося объекта и распределены на каждый из договоров ДДУ (например, пропорционально реализованной площади по каждому из договоров с покупателями), что в результате приведет к снижению показателя валовой рентабельности.

Компонент финансирования оказывает влияние на уровень рентабельности в части изменения размера выручки и отражает цену, которую покупатель заплатил бы за объекты недвижимости, если бы платил денежными средствами, когда (или по мере того как) исполняется обязанность по договору. Как правило, значительный компонент финансирования рассчитывается в момент регистрации ДДУ с применением ставки дисконтирования по портфелю заимствования денежных средств застройщика в отношении объекта строительства и с учетом сроков доведения объекта до готовности в случае авансирования от покупателей.

Цена сделки для расчета выручки от реализации объектов недвижимости с использованием счетов эскроу может определяться с учетом экономии в процентных расходах при снижении ставки по проектному финансированию от базовой (рыночной) ставки, а изменение первоначальной оценки такой экономии признается в периоде, когда изменение фактически произошло.

Торговые скидки, предоставленные покупателям при заключении договора ДДУ, уменьшают цену реализации, таким образом прямо влияя на валовую рентабельность в сторону ее снижения.

Таким образом, продолжительность возведения объекта строительства, а также объемы реализации и количество договоров с покупателями делает учет по МСФО (IFRS) 15 для девелоперов не самым легким. Каждый зарегистрированный договор (ДДУ и договор купли-продажи) для застройщика — это отдельная обязанность к исполнению, и в зависимости от принятого компанией метода определения выручки по мере готовности и на разных стадиях строительства на каждую отчетную дату валовая рентабельность проекта подвержена значительным колебаниям.

Вспомогательные расчеты

Данные о валовой рентабельности застройщиков, по отчетности которых производилось исследование, представлены в файле: