Архив категорий Разное

Акт на возврат: Акт о возврате товара поставщику. Образец и бланк 2021 года

Акт о возврате товара поставщику. Образец и бланк 2021 года

В отношениях между организациями нередки ситуации, когда покупатель вынужден возвратить товар поставщику. Для того чтобы это правильно оформить, составляется соответствующий акт возврата.

Для чего нужен акт, его роль

Значение акта довольно прозаично: он удостоверяет факт того, что товар был возвращен поставщику. Для этого в документе указывается наименование товарно-материальных ценностей, их тип, маркировка, сорт, количество и т.п. идентификационные показатели. Отмечается также, по каким причинам и для каких целей происходит возврат товара: например, для его ремонта и восстановления, обмена или получения ранее перечисленных денежных средств обратно.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта о возврате товара поставщику .docСкачать образец акта о возврате товара поставщику .doc

По каким причинам чаще всего составляется акт

Акт о возврате товара может оформляться в связи с самыми разными обстоятельствами. Чаще всего это производственный брак и низкое качество поступивших товарно-материальных ценностей, различные дефекты и повреждения, фальсификат, пересортица, нарушения сроков поставки и прочие нарушения первоначальных условий договора. Возможен возврат и в случае несоответствия товара заявленным ранее его техническим характеристикам, в том числе комплектности, а также при выявлении фактов вскрытия или порчи тары и упаковки.

В некоторых случаях происходит обратная отправка товара надлежащего качества, например, если он оказался невостребованным (часто это касается сезонной продукции, но возврат при этом возможен только тогда, когда такая возможность изначально была оговорена в договоре между покупателем и поставщиком).

В любом случае, для того, чтобы возврат был осуществлен в рамках закона и с соблюдением всего необходимого регламента, важно получить согласие поставщика на прием продукции, а также правильно оформить все сопроводительные этому действию документы, иначе придется осуществлять обратную отправку товара через суд.

Надо ли проводить экспертизу

Если между поставщиком и приобретателем разногласий по поводу возврата товарно-материальных ценностей и сроков этой процедуры нет, экспертиза будет лишней. Однако, когда поставщик не желает принимать отправленный покупателю и уже оплаченный товар обратно, глубокое и профессиональное обследование данной продукции поможет сделать возврат, но только в той ситуации, если будет доказано ее низкое качество.

На каком этапе пишется

Акт о возврате товара делается непосредственно при его приеме, в присутствии представителей компании-поставщика и предприятия-приобретателя.

Эта процедура всегда включает в себя осмотр товара (полностью или выборочно), соответственно при выявлении браки или порчи, вместо документов, свидетельствующих о приемке товарно-материальных ценностей, формируется акт об обнаруженных дефектах и акт о возврате.

Иногда этот акт формируется позже: когда продукция уже поступила в эксплуатацию, но в этом случае на нее должна действовать гарантия поставщика и срок использования не должен превышать установленный отдельно в каждом конкретном случае максимальный период.

Формат акта, варианты

Акт о возврате товара поставщику разрешается писать в произвольном виде, однако многие компании применяют унифицированную, ранее обязательную форму документа или же используют собственный, разработанный внутри организации стандарт. Хорошо, если формат акта будет утвержден в учетной политике фирмы.

Оформление документа, особенности

В вопросе оформления акта все также достаточно просто: его можно делать в электронном виде или рукописном. Правда в первом случае, его следует распечатать, для чего можно взять простой лист бумаги или же бланк в фирменном стиле (с реквизитами и логотипом).

Кто должен подписать

Акт о возврате товара должны подписать как минимум два человека: представители покупателя и поставщика.

При необходимости в документе могут стоять и другие подписи, например, работника транспортной компании (если документ формируется с его участием). При этом если данные лица подписывают акт, действуя на основании доверенности, в акт нужно внести ее реквизиты: номер и дату выдачи. Печати в акт ставить надо только если их применение оговорено в нормативно-правовой документации предприятий.

Образец акта о возврате товара поставщику

Если перед вами поставлена задача по формированию акта о возврате товара, а вы раньше с этим документом не сталкивались, возьмите на вооружение приведенные выше советы и посмотрите пример. С их помощью вы без особых усилий сделаете нужный вам акт.

  1. Начало бланка вполне стандартно:
    • напишите тут наименование самого документа,
    • его номер,
    • дату,
    • место составления.
  2. После этого идет основной блок.
    • Первым делом укажите здесь информацию о поставщике и покупателе (почти как в договоре):
    • включите сюда названия организаций,
    • должности и ФИО представителей. Если данные лица действуют по доверенностям, следует внести в акт номер и дату их выдачи.
    • Обязательно дайте ссылку на договор, по которому происходит возврат товара.
  3. Далее в акте содержится несколько пунктов.
    • В первом удостоверьте сам факт приема-передачи товаров от покупателя поставщику,
    • внесите наименование товарно-материальных ценностей,
    • приведите их подробное описание,
    • обозначьте количество.
  4. Затем включите основание:
    • тут надо дать ссылку на документ, который удостоверяет брак, дефекты или повреждения, задержку с поставкой или какие-то другие причины возврата.
    • После этого укажите качество продукции, тары упаковки, их состояние.
  5. Если до возврата проводилась экспертиза, сведения о ней также надо включить в документ:
    • напишите где, когда и кем она проводилась,
    • поставьте ее дату,
    • номер соответствующего акта.
  6. В заключение укажите требования, которые приобретатель товарно-материальных ценностей предъявляет поставщику:
    • обмен,
    • ремонт,
    • возврат денежных средств. Если последнее – сумму внесите как цифрами, так и прописью.
  7. Ниже вписывается количество созданных экземпляров акта, обозначается то, что они равны по тексту и с юридической точки зрения, ставятся подписи всех заинтересованных сторон.

Акт на возврат товара от покупателя

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Акт на возврат товара от покупателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Акт на возврат товара от покупателя

Судебная практика: Акт на возврат товара от покупателя Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 172 «Порядок применения налоговых вычетов» главы 21 «Налог на добавленную стоимость» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY»)В связи с неоплатой покупателем приобретенных объектов недвижимости договор купли-продажи был расторгнут по соглашению сторон, недвижимое имущество возвращено продавцу. При возврате имущества продавец самостоятельно оформил корректировочный счет-фактуру и заявил к вычету сумму НДС, ранее исчисленную при передаче здания, отразив вычет в налоговой декларации. Доначисляя НДС, налоговый орган указал на неправомерное заявление вычета на основании составленного налогоплательщиком корректировочного счета-фактуры. По мнению налогового органа, сумма НДС, ранее начисленная к уплате при передаче имущества, могла быть принята к вычету продавцом только при условии получения счета-фактуры от покупателя, поскольку до расторжения договора покупатель принял переданное имущество к своему учету. ВС РФ пришел к выводу о незаконном доначислении НДС. Суд указал, что в силу п. 5 ст. 171, п. 4 ст. 172 НК РФ суммы НДС, предъявленные продавцом покупателю и уплаченные продавцом в бюджет при реализации товаров, в случае возврата этих товаров могут быть приняты к вычету при возврате товаров после отражения в учете соответствующих операций по корректировке в связи с возвратом товаров. Определенный на уровне подзаконного акта (Правил ведения журнала учета полученных и выставленных счетов-фактур, применяемых при расчетах по налогу на добавленную стоимость, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26. 12.2011 N 1137) и правоприменительной практики налоговых органов порядок оформления возврата товаров, предполагающий выставление покупателем «обратного» счета-фактуры, имеет своей целью исключение риска злоупотребления правом участниками сделки — недопущение ситуаций, когда исчисленные при первоначальной отгрузке товара суммы НДС корректируются (заявляются к вычету) продавцом без совершения покупателем, возвращающим товар, аналогичной корректировки сумм налога, принятых к вычету. Однако в данном случае покупатель имущества не принимал к вычету НДС при приобретении, исчислил НДС при возврате товара продавцу. Суд указал, что вменение налогоплательщику основанной на подзаконном акте обязанности получить счет-фактуру от покупателя, не передавшего данный документ добровольно, в качестве условия реализации законного права на корректировку излишне уплаченного НДС в такой ситуации становится обременительной (избыточной) мерой.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Акт на возврат товара от покупателя Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Брак и расчеты. Как правильно оформить возврат товара
(Бурсулая Т.)
(«Финансовая газета», 2021, N 1)Возврат товаров поставщику сопровождается возвратной накладной (например, по форме N ТОРГ-12 с отметкой: «Возврат товаров») или актом возврата товаров поставщику. Документы на возврат товара от покупателя поставщику передаются вместе с возвращенным товаром. Кроме этого, покупатель направляет поставщику письмо (претензию) с требованием принять возвращенные товары с указанием причины их возврата. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Тематический выпуск: Проблемные стороны НДС: взгляд чиновников и судов
(Волохова А.В.)
(«Экономико-правовой бюллетень», 2019, N 10)Отказ в осуществлении прав налогоплательщиков только по формальным основаниям, не связанным с существом реализуемого права, и по мотивам, обусловленным лишь удобством налогового администрирования, недопустим. Согласно решению ВАС РФ от 30.09.2008 N 11461/08 установленный на уровне подзаконных актов порядок оформления возврата товаров, предполагающий выставление покупателем счета-фактуры продавцу, ранее также изложенный в письме Минфина России от 07. 03.2007 N 03-07-15/29, признан не вступающим в противоречие с Налоговым кодексом в той мере, в какой он не является обременительным и позволяет четко и объективно отразить в бухгалтерских документах совершаемые продавцом и покупателем действия, обусловливающие возможность предъявления продавцом к вычету сумм НДС, уплаченных с реализации, а покупателю — уплатить в бюджет суммы этого налога, ранее заявленные к вычету из бюджета. То есть порядок оформления возврата товаров, предполагающий выставление покупателем «обратного» счета-фактуры, имеет своей целью недопущение ситуаций, когда исчисленные суммы НДС заявляются к вычету продавцом без совершения покупателем аналогичной корректировки налога, принятого к вычету.

Образец акта возврата некачественного товара

Акт возврата некачественного товара – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт возврата некачественного товара. Если поставляется товар ненадлежащего качества, идет речь о нарушении поставщиком договора, заключенного с заказчиком, о поставке определенной категории, марки, типа и уровня качества товаров. На основе проверки, которая подтверждает низкое качество товара, отправляется поставщику копия акта о проверке, претензия предъявляется и акт возврата некачественного товара оформляется. В таком случае договор можно расторгнуть в судебном или добровольном порядке.

Акт возврата некачественного товара, который подкреплен данными экспертизы, является документальным доказательством претензий заказчика к поставщику.

Товар можно возвратить по причине низкого качества (несоответствия указанным в договоре поставки требованиям) или по взаимному согласию покупателя и продавца (в таком случае товар может быть и качественным).

Акт возврата некачественного товара поставщику

Возврат производится в случае, если предоставленный товар оказался некачественным либо не соответствующим изначальным условиям поставки. Также возможен возврат качественного товара, который оказался не востребованным по иным причинам. Во втором случае, чтобы операция возврата прошла успешно, помимо желания покупателя вернуть покупку требуется согласие поставщика. Если же ситуация касается некачественного товара, то вернуть его можно на основании результатов проведенной независимой экспертизы.

Чтобы возврат прошел максимально гладко и без каких-либо проблем впоследствии, важно грамотно его оформить и верно заполнить все документы. В частности, оформить акт возврата товара поставщику, в котором описан порядок передачи товара покупателем поставщику.

Содержание документа

Чтобы правильно составить акт возврата товара, следует заполнить его в соответствии с действующими законодательными нормами, а также в обязательно порядке внести следующую информацию:

дата, когда был составлен акт, и место его составления;

реквизиты поставщика и покупателя;

вписать наименование и, если есть, номер документа, условия которого требуется исполнить по факту составления бумаги;

подробно описать процедуру возвращения приобретенной партии или единицы на склад поставщика;

прописать порядок перевода денежных средств, уплаченных заказчиком, обратно на счет заказчика, а также указать размеры и сроки возможных компенсаций;

акт должен быть подписан и заверен печатями с обеих сторон.

Данный вид документа может составляться как в рукописном виде, так и быть набранным на компьютере. Количество копий документа не ограничено, главное, чтобы каждой стороне, участвующей в операции, достался свой бланк. Можно по желанию заверить составленный документ нотариально.

Составлять и заверять форму могут как руководители предприятий, участвующих в процессе, так и уполномоченные ими лица. Если бумагу подписывает представитель фирмы, то его право заверять документы подобного рода должно быть подтверждено соответствующей доверенностью. Прежде чем скреплять договоренность подписями и печатями, следует еще раз проверить правильность составления доверенностей с обеих сторон (если они имеют место быть), а также сроки их действия.

Дополнительно к акту могут быть приложены любые иные документы, участвовавшие в процессе заказа, оплаты и обратной отгрузки товара, на который оформляется акт.

Как оформляется акт

Если речь идет о приобретении и последующем возвращении некачественного товара между предприятием и его поставщиком, то это довольно часто встречающееся явление, и такая процедура, как правило, не вызывает у сторон вопросов и затруднений, а образец для заполнения давно подготовлен. Нередко товар возвращают по причине невостребованности, а вовсе не из-за того, что он был бракован. Независимо от причины отказа от покупки, ее обязательно указывают в сопроводительной документации.

Не существует общепринятых правил, по которым оформляется бланк, документ составляется в произвольной форме. Можно позаимствовать образец в интернете, либо написать самостоятельно. Чтобы избежать недоразумений между сторонами, готовый текст документа одобряется каждой из них до момента подписания. Часто пустую форму заранее прикрепляют к договору на поставку продукции.

Независимо от структуры документа и того, каким был образец, от которого отталкивался составитель, в нем обязательно должны быть отражены следующие моменты:

дата составления акта и его порядковый номер;

реквизиты поставщика и заказчика;

отсылка к договору, по которому осуществлялась поставка;

причина, по которой осуществляется возврат;

фамилии и инициалы, а также подписи уполномоченных лиц.

Отсутствие акта о возврате при проведении соответствующей операции вызывает серьезные подозрения у налоговой службы. Если акт не был оформлен и подписан, то сделка считается осуществленной, сумма оплаты по возврату воспринимается налоговыми органами как выручка предприятия-заказчика со всеми вытекающими выплатами в бюджет по факту получения дохода.

Образец акта возврата некачественного товара

Кому:__________________________________
(название организации-продавца)
Адрес:_________________________________
Потребитель:___________________________
Адрес:_________________________________
_______________________________Тел:____

Акт возврата (обмена) товара надлежащего качества

«_____»_____________________г. в Вашей организации мною приобретен(а)________________________________

Данный факт подтверждается: вашей отметкой в техническом паспорте, товарным чеком, кассовым чеком (нужное подчеркнуть).

Приобретенный мною___________________________ надлежащего качества, но не может быть использован(а) мною по назначению, т.к.____________________________________________________

В соответствии со ст. 25 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель, которому продан непродовольственный товар надлежащего качества, вправе обменять этот товар на аналогичный у продавца, у которого этот товар был приобретен, если указанный товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации.

Обмен производится, если указанный товар не был в употреблении, сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, фабричные ярлыки, а так же товарный или кассовый чеки, либо иной документ, подтверждающий оплату.

Отсутствие документов, подтверждающих покупку, не лишает потребителя возможности ссылаться на свидетельские показания.

Потребитель имеет право на обмен непродовольственного товара надлежащего качества в течение 14 дней, не считая дня покупки.

«_____»___________20_____г. я обратился (лась) по поводу обмена товара, однако не удалось подобрать товар нужного _________________________ (размера, габарита, фасона, формы, расцветки, комплектации).

В случае, если аналогичный товар отсутствует в продаже на день обращения потребителя к продавцу, потребитель вправе по своему выбору:

а) отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы;

б) обменять товар на аналогичный при первом поступлении его в продажу.

Требование потребителя о возврате уплаченной за указанный товар денежной суммы подлежит удовлетворению в течение трех дней со дня возврата указанного товара.

На основании изложенного, согласно ст. 25 вышеназванного Закона прошу:
1. _______________________________

В случае отклонения моей претензии буду вынужден (а) обратиться в суд за защитой своих потребительских прав и, кроме вышеуказанного, я буду требовать выплаты процентов за неправомерное удержание денежных средств на сумму этих средств, возмещения причиненных мне убытков и морального вреда. (Основание: ст. 395 ГК РФ, ст. ст. 13- 15 Закона РФ «О защите прав потребителей»). При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Предлагаю спор решить в досудебном порядке.

Ответ прошу сообщить в письменной форме не позднее ______________________.

Приложение:______________

Дата___________  Подпись___________

Акт возврата товара поставщику: бланк, образец заполнения

Возврат производится в случае, если предоставленный товар оказался некачественным либо не соответствующим изначальным условиям поставки. Также возможен возврат качественного товара, который оказался не востребованным по иным причинам. Во втором случае, чтобы операция возврата прошла успешно, помимо желания покупателя вернуть покупку требуется согласие поставщика. Если же ситуация касается некачественного товара, то вернуть его можно на основании результатов проведенной независимой экспертизы.

Чтобы возврат прошел максимально гладко и без каких-либо проблем впоследствии, важно грамотно его оформить и верно заполнить все документы. В частности, оформить акт возврата товара поставщику, в котором описан порядок передачи товара покупателем поставщику.

Содержание документа

Чтобы правильно составить акт возврата товара, следует заполнить его в соответствии с действующими законодательными нормами, а также в обязательно порядке внести следующую информацию:

  • Дата, когда был составлен акт, и место его составления;
  • реквизиты поставщика и покупателя;
  • вписать наименование и, если есть, номер документа, условия которого требуется исполнить по факту составления бумаги;
  • подробно описать процедуру возвращения приобретенной партии или единицы на склад поставщика;
  • прописать порядок перевода денежных средств, уплаченных заказчиком, обратно на счет заказчика, а также указать размеры и сроки возможных компенсаций;
  • акт должен быть подписан и заверен печатями с обеих сторон.

Данный вид документа может составляться как в рукописном виде, так и быть набранным на компьютере. Количество копий документа не ограничено, главное, чтобы каждой стороне, участвующей в операции, достался свой бланк. Можно по желанию заверить составленный документ нотариально.

Составлять и заверять форму могут как руководители предприятий, участвующих в процессе, так и уполномоченные ими лица. Если бумагу подписывает представитель фирмы, то его право заверять документы подобного рода должно быть подтверждено соответствующей доверенностью. Прежде чем скреплять договоренность подписями и печатями, следует еще раз проверить правильность составления доверенностей с обеих сторон (если они имеют место быть), а также сроки их действия.

Дополнительно к акту могут быть приложены любые иные документы, участвовавшие в процессе заказа, оплаты и обратной отгрузки товара, на который оформляется акт.

Как оформляется акт

Если речь идет о приобретении и последующем возвращении некачественного товара между предприятием и его поставщиком, то это довольно часто встречающееся явление, и такая процедура, как правило, не вызывает у сторон вопросов и затруднений, а образец для заполнения давно подготовлен. Нередко товар возвращают по причине невостребованности, а вовсе не из-за того, что он был бракован. Независимо от причины отказа от покупки, ее обязательно указывают в сопроводительной документации.

Не существует общепринятых правил, по которым оформляется бланк, документ составляется в произвольной форме. Можно позаимствовать образец в интернете, либо написать самостоятельно. Чтобы избежать недоразумений между сторонами, готовый текст документа одобряется каждой из них до момента подписания.  Часто пустую форму заранее прикрепляют к договору на поставку продукции.

Независимо от структуры документа и того, каким был образец, от которого отталкивался составитель, в нем обязательно должны быть отражены следующие моменты:

  • дата составления акта и его порядковый номер;
  • реквизиты поставщика и заказчика;
  • отсылка к договору, по которому осуществлялась поставка;
  • причина, по которой осуществляется возврат;
  • фамилии и инициалы, а также подписи уполномоченных лиц.

Отсутствие акта о возврате при проведении соответствующей операции вызывает серьезные подозрения у налоговой службы. Если акт не был оформлен и подписан, то сделка считается осуществленной, сумма оплаты по возврату воспринимается налоговыми органами как выручка предприятия-заказчика со всеми вытекающими выплатами в бюджет по факту получения дохода.

Чтобы не испытывать затруднений, составляя образец акта возврата товара для последующего заполнения, а также не забыть упомянуть в нем все основные детали, можно просто бесплатно скачать бланк внизу статьи и заполнить форму на компьютере, либо в уже распечатанном виде.

Post Views: 313

Акт возврата товара по гарантии по законодательству

Возврат товара возможен тогда, когда товар оказался не очень качественным, или просто не соответствовал каким-либо заранее оговоренным условиям. Однако закон Российской Федерации предусматривает возможность вернуть товар надлежащего качества в том числе.

Для этого у сделки, совершенной между покупателем и продавцом, должны быть выполнены некоторые, разрешенные законом условия. Но покупателю во всех случаях необходимо будет, как минимум, иметь согласие продавца.

Если разговор идет о товаре с браком, то возврат в магазин возможно организовать, используя результаты экспертизы качества изделия.

Как оформляется рассматриваемый документ?

Как максимально точно и правильно оформить акт для возврата покупки, не нарушая действующих законодательных норм, и о чем обязательно писать в этом заявлении?

Что ни в коем случае нельзя не указать в тексте акта возврата:

  • дату, когда был составлен акт, и желательно место его составления;
  • реквизиты поставщика и покупателя;
  • наименование изделия и, если есть, номер документа, условия которого требуется исполнить по факту составления бумаги;
  • подробно описать процедуру возвращения приобретенной партии или единицы на склад поставщика;
  • прописать порядок перевода денежных средств, уплаченных заказчиком, обратно на счет заказчика, а также указать размеры и сроки возможных компенсаций;
  • подписать и заверить печатями с обеих сторон.

Это заявление можно писать от руки, или набирать на ПК, это не имеет значения. Копий нужно делать столько, сколько требуется, главное, чтобы у каждого участника процесса остался свой экземпляр. Возможно так же и нотариальная заверка этого документа при необходимости.

Оформлять и заверять такой акт имеют право и руководители организаций, которые представляют одну из сторон, и их доверенные, уполномоченные лица. В случае, когда подпись ставит представитель фирмы, то он должен иметь подтверждение доверенностью, что имеет право это делать.

До подписания документа и заверения печатями, необходимо досконально проверить достоверность всех составленных доверенностей, если таковые имеются, и сроки их действия. Иначе, подписанный акт не сможет иметь законную юридическую силу и может быть аннулирован.

По желанию, к такому акту можно приложить другие документы, которые так или иначе фигурировали в процессе покупки, оплаты и/или обратной отгрузки изделия, на который и оформляется этот акт.

Когда дело касается покупки и следующего за ней возврата бракованного товара, то процедура обычно не вызывает проблем и вопросов, так как встречается довольно таки часто. И у многих организаций уже заранее подготовлен образец бланка для заполнения заявления на возврат.

Бывает так, что товар возвращают из — за того, что он оказался невостребованным, а не из — за его не качественности. Но независимо от причин отказа от него, эти причины должны быть подробно описаны в тексте сопроводительной документации.

В Российском законодательстве нет общепринятых норм и правил для оформления таких бланков, поэтому допустима произвольная форма составления. Часто практикуется использование образцов таких заявлений из интернета, что очень удобно. А вот составлять самостоятельно этот документ рискуют далеко не все.

Чтобы между сторонами не возникало недопонимание, до подписания каждая из сторон должна ознакомиться с документом и одобрить его. Для этого очень часто к договору заранее прикрепляют пустую чистую форму, на случай, если вдруг понадобиться внести корректировки.

Как мы уже сказали, структура документа может быть составлена в любой форме, в зависимости от образца, с которого писал составитель. Но некоторые моменты в нем должны присутствовать обязательно:

  • речь идет о дате написания акта, и указания порядкового номера;
  • об указании реквизитов продавца и покупателя;
  • о наличии отсылки на договор поставки;
  • о причинах возврата;
  • об указании ФИО всех сторон и наличии подписей уполномоченных лиц.

Если такой акт о возврате не составлен, то у налоговой инспекции могут возникнуть некоторые вопросы и подозрения. Потому что при отсутствии акта возврата сделка считается совершенной, а сумма оплат по возвратам понимается как выручка продавца с соответствующими выплатами в бюджет.

Чтобы грамотно и быстро составить акт возврата можно бесплатно скачать бланк под этой статьей и заполнить его. Это позволит сэкономить массу вашего времени, поможет сделать документ грамотно оформленным, учитывающим все необходимые нюансы таких бумаг. Впрочем, если нет возможности распечатать документ, то можно просто вручную переписать основную структуру документа.

Образец заполнения акта, в котором отражается операция возврата приобретенной продукции

Скачать образец акта возврата товара по гарантии

Основные пункты, которые должны быть отражены в акте возврата:

  • Место и дата составления бланк.
  • Реквизиты продавцов и покупателей.
  • Документы, являющиеся основанием для составления акта.
  • Описание процесса возврата или замены товара.
  • Схема осуществления финансовых операций, с возможным возмещением потерь либо убытков, или компенсации морального ущерба.
  • Подписи и печати со стороны продавца и покупателя.

Присутствие самого руководителя организации, куда оформляется возврат, вовсе не обязательно. Можно
вполне обойтись присутствием его доверенного лица или лица, уполномоченного подписывать такие документы. Чаще всего полномочие подтверждается официальным документом, то есть генеральной доверенностью.

Последствия неверного составления актов на сдачу товара обратно в магазин

Последствия неверного составления акта возврат могут весьма серьезными, и привести к плачевным последствиям для обеих сторон сделки. Согласно закону Российской Федерации при передаче продавцу товара должны присутствовать сопроводительные документы.

В этих документах должны быть отражены и зафиксированы факты, подтверждающие то, что продавец ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по договору. Если же таких документов нет, то это перемещение товара будет считаться с точки зрения закона, обратной реализацией.

И тогда для возврата не будет обоснованных причин, и обратная передача изделия будет признаваться как сделка купли-продажи.

Вот и получается, что неверное оформление документов по возврату денег нарушает порядок работы с финансами и может привести и к тому, что будет наступить административная ответственность и штраф.

Следует помнить, что акт о возврате товара обязан содержать ссылку на пункт 4 ст. 26.1 Закона «О защите прав потребителей». В противном случае, возможно возникновение проблемы с возвратом изделия.

 

Акт возврата товара поставщику — составляем образец

Большое количество простых людей и предпринимателей сталкиваются с проблемой купленного товара несоответствующего качества. Для того чтобы вернуть такой ненадлежащий продукт поставщику или производителю на законодательном уровне, необходимо составить акт возврата товара.

Значение акта возврата товара

Товар может подлежать возврату в качественном и некачественном виде, согласно заключенному договору между потребителем и производителем. Кроме того, обязательным условием для возвращения или обмена изделия должно быть согласие двух сторон.

Акт возврата товара поставщику

Данный анализируемый документ предполагает некий договор между поставщиком и заказчиком, оформленный в рукописной форме. В котором определяются правила передачи потребителем приобретенного продукта от производителя.

Необходимо учитывать, что такие акты должны составляться в нескольких экземплярах. Один образец остается у покупателя, а другой у фирмы-поставщика. Помимо прочего составленные экземпляры актов нужно утвердить в виде дополнения к ранее принятому соглашению. Таким образом совершить процедуру возврата приобретенной продукции будет намного легче.

Распространенные обстоятельства возврата

Возвращение приобретенной продукции поставщику на законных основаниях может осуществлять по следующим причинам:

  • Возврат товара

    реализация некачественного товара. В таких случаях подлежит возврату только та продукция, которая имеет значительные и неисправимые дефекты. Кроме того недоброкачественное изделие может быть возвращено, если заказчику который производит розничную торговую деятельность такое изделие сдал покупатель;
    несоответствие количества поставляемой продукции заключенному договору. В случае если был получен больший объем товара, то производителю возвращаются излишки, а если меньший, то приобретатель вправе вернуть отправителю всю партию;

  • нарушение требований по ассортименту. Данное несоответствие позволяет возвращать продукцию определенной части несоответствующей перечню или полностью;
  • не полная комплектация товара. В этом случае покупатель может прибегнуть к возврату, если производитель отказался уменьшать стоимость продукции или ее доукомплектовать;
  • несоблюдение сроков поставки. Главным условием для составления возвратного акта является своевременное извещение покупателем продавца об отказе приобретать у него товар с просроченной доставкой.

Также в различных случаях продукция может быть отправлена обратно поставщику, если приобретенный товар долгое время не был реализован. Такие ситуации обычно оговариваются при совершаемой сделке, и прописываются в договоре. Если товар оказался неликвидным, а в соглашении об этом ничего не сказано, то для его возвращения потребителю необходимо будет вести долгие дискуссии вплоть до судебных разбирательств.

Как составить образец доверенности на получение товара? В этой статье вы узнаете все нюансы.

Здесь вы сможете ознакомиться с договором комиссии на реализацию товаров.

Как правильно оформить накладную на перемещение товаров? Более подробно в нашей статье.

Аспекты, которые должны быть учтены при составлении акта

Для правильного и юридически грамотного составления акта по возврату продукции он должен включать в себя следующие общепризнанные сведения:

  • дату и место оформления данного документа;
  • подробные реквизиты заказчика и поставщика;
  • все реквизиты документов, на основании которых производилась поставка возвращаемой продукции;
    факторы из за которых купленный товар подлежит возврату;
  • процесс возвращения продукта;
  • процедура расчета между производителем и клиентом за невостребованную продукцию;
  • подписи лиц, составившие договор и заверенные печатями;
  • подписи третьих лиц, если таковые имеются.

Помимо этого к акту должна прикрепляться сопроводительная документация на передаваемую продукцию (счет фактура, товарная накладная), а также документы, подтверждающие нарушения обязательств по соглашению со стороны поставщика (жалоба, акт о выявленных недочетах).

Очень часто в организациях, которые довольно часто составляют акт по возврату товара, имеется уже готовая разработанная форма такого документа. Что позволяет соблюсти все необходимые нюансы по заполнению данного бланка. Так как работнику осуществляющему возврат, нужно будет просто заполнить уже существующие графы. Также разрешается составление акта и в произвольной форме. Однако необходимый перечень условий, который предусмотрен Федеральной службой государственной статистики.

Если у компании в течении рабочего дня было два и более возврата, то составляется один общий акт за весь день. В таком документе указываются все произведенные возвраты, и прикрепляются все имеющиеся чеки, которые подтверждают обстоятельства возвратов.

При отсутствии нужного чека, доверенное лицо компании обязано написать пояснительную записку, и приложить ее вместо недостающего чека. Такая пояснительная не имеет установленного образца, и пишется от руки в произвольной форме. Единственным и самым главным условием по оформлению данного документа является указание информации о причине возврата и его стоимости.

В случае не предоставления чека покупателем на приобретенную продукцию, вместо пояснительной записки поставщика, прилагается заявление от клиента, который желает вернуть финансовые средства за возврат товара. В таком заявлении непременно должна быть отражена информация о паспортных данных заказчика вернувшего купленную продукцию.

Акт о возврате продукта должен быть подписан всеми членами комиссии, принимавшими участие в его составлении. После чего подписанный акт с мокрыми печатями и имеющимися приложениями передается на хранение в бухгалтерскую службу предприятия.

Правила заключения

Такой документ обычно оформляется двумя заинтересованными сторонами. Но бывают случаи, когда по согласию с фирмой производителем эта документальная справка может быть оформлена без присутствия доверительного лица, после чего передана ему на подписание. По желанию одной из сторон составленный акт может быть заверен в нотариальной конторе соответствующим специалистом.

Если, по каким либо причинам, составленный документ не может быть подписан непосредственным руководителем компании поставщика, он визируется лицом, у которого имеются данные полномочия согласно доверенности.

Сроки возвращения товара

Действующим законодательством Российской Федерации предусмотрены следующие сроки, согласно которым товар подлежит возврату:

  • гарантийный. В случае, когда у приобретенного оборудования не закончилась гарантия, а оно по каким либо причинам вышло из строя. Исключением является, если поломка произошла по вине покупателя;
    выявление недочетов оговоренных в договоре. Если поставленный товар не соответствует качеству, указанному в соглашении. А время предусмотренное договором на проверку полученного продукта не истекло;
  • до двух лет, если гарантийный срок составляет меньший период, и на момент обнаружения дефектов в полученной продукции уже истек;
  • пригодности. Когда у товара не истек указанный срок годности, а он испортился;
  • не больше двух лет с момента получения продукции, при условии, что нигде не указаны вышеперечисленные сроки (гарантии, пригодности и другие).

Также стороны соглашения по обоюдному согласию могут самостоятельно установить период выявления недочетов у товара указанного в договоре, или лично определить его гарантию. Такие решения должны в обязательном порядке быть отражены при заключении договора. Но нужно учитывать, что такие самостоятельные действия приводят к тому, что судебные учреждения не будут принимать вышеперечисленные сроки, регламентированные нормативными документами РФ.

Помимо прочего в соглашении рекомендуется прописывать окончание гарантии, срок которой может отсчитываться с момента приобретения продукта, или вводом в эксплуатацию приобретенного оборудования.

О нарушениях, которые были выявлены во время осмотра и проверки товара, потребитель в обязательном и срочном порядке должен в письменном виде проинформировать производителя. В случаях, когда не качественность поставленной продукции была выявлена при ее эксплуатации, заказчик также ставит в известность поставщика, предусмотрев при этом все разумные сроки.

Все сроки обнаружения недостатков в приобретенной продукции должны быть четко прописаны в договорном документе. Таким образом потребителю получившему некачественный товар будет легче доказать свою правоту в судебных учреждениях. Что положительно скажется на полном возмещении понесенных убытков.

Бланк акта на возврат товара поставщику

Акт возврата товара, бланк, образец

В случаях, когда назрела необходимость вернуть товар поставщику (продавцу) не маловажным фактором является грамотное юридическое оформление такой процедуры. Возвращаться может как качественный товар, так и некачественный. Здесь мы рассмотрим особенности приема-передачи.

Итак, прежде всего необходимо составить письменное соглашение сторон, в котором описывается порядок передачи имущества от одного лица другому.

Какой же типовой пример рассматриваемого документа выбрать, коих в Интернете великое множество?

Любой такой документ должен соответствовать требованиям законодательства. Бланк акта возврата товара образец которого размещен на этой странице соответствует таким требованиям. В случае, если необходимо выбрать другой вариант или проанализировать предлагаемый пример контрагентом, следует обратить внимание на следующую информацию, которая должна быть обязательно отражена в документе:

1. Дата и место составления документа.

2. Реквизиты сторон, которые подписывают акт.

3. Ссылка на договор, контракт, соглашение (и т.п.), во исполнение которого составляется документ.

4. Описание процедуры возврата товара.

5. Описание денежных расчетов за передаваемый объект, возможная выплата неустоек, штрафов и иных компенсаций. Прочие взаиморасчеты.

6. Подписи и оттиски печатей сторон, составивших и подписавших акт.

Рассматриваемый документ составляется в простой письменной форме, количество изготавливаемых экземпляров законодательством не ограничивается. При желании, составление акта может засвидетельствовать нотариус. Вне зависимости от количества подписанных документов, по одному из таких оригинальных экземпляров находится у сторон его подписавших.

Акт может составляться как непосредственно руководителями организаций, участвующих в процедуре, так и их представителями. Полномочия представителей должны быть оформлены надлежащим образом. Как правило, подтверждением наличия соответствующих полномочий является доверенность.

Такая доверенность, образец которой Вы можете найти на нашем сайте в разделе «Образцы документов» или перейти по ссылке, должна иметь форму письменного документа и составляется либо в простой письменной форме, либо у нотариуса. Учитывая то, что любая доверенность может быть отозвана доверителем, перед подписанием акта, целесообразно проверить действительность полномочий поверенного.

К акту могут прилагаться документы и иные объекты материального мира. Это могут быть как сопроводительные документы к возвращаемому товару, так и любые иные.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Акт возврата товара
по договору № АПВ/59293/2013/3958 от 31 июня 2013 года

г. Москва 31 декабря 2013 г.

ОАО «ДАВИЗЗ и К», именуемое в акте «Покупатель», в лице Каюмова Тенгиза Вагитовича, представителя по доверенности № 49685/КНЕ/4968/2013 от 31 декабря 2013 года, действующего на основании указанной выше доверенности, и ООО «ЛОО-ПАРАДАЙЗ», именуемое в настоящем акте «Поставщик», в лице Вархмистрова Германа Вениаминовича, представителя по доверенности № РДД/4968832/669584/2013 от 31 декабря 2013 года, составили настоящий акт (далее – «Акт») о нижеследующем:

1. Товар Поставщиком по договору № АПВ/59293/2013/3958 от 31 июня 2013 года поставлен Покупателю в ненадлежащего качества.

2. Следует к возврату Покупателю 5968573,96 (пять миллионов девятьсот шестьдесят восемь тысяч пятьсот семьдесят три рубля) 96 копеек, в том числе НДС 18 %.

Полный текст документа смотрите в прикрепленном файле.

Источник: http://uristhome.ru/document/22/akt-vozvrata-tovara-blank-obrazets

Акт о возврате товара поставщику

Акт о возврате товара поставщику — документ доступен для скачивания с нашего сайта. Воспользуйтесь прямыми ссылками для загрузки. Скачайте пример заполнения и пустой бланк в форматах для открытия в программах Word и Excel. Распечатайте и заполните правильный образец документа. Во избежании ошибок используйте инструкцию по заполнению.

Акт о возврате товара – письменное закрепление возвращения материальной ценности поставщику. Причины, которые подтолкнули к возврату – производственный брак, фальсификат или дефекты материального блага, которые не дают использовать его по назначению.

Текст должен отображать информацию о покупателе товара. Обозначается основание, которое дает возможность возвратить имущество. Вписываются отметки, которые подтверждают качество и состояние ценности. В конце прописываются требования покупателя.

Все участники подписывают бумагу, после чего она приобретает официальную силу. В дальнейшем акт можно использовать как основу для выдвижения требований и претензий к контрагенту.

Интересные материалы по теме:

© 2019 Все права защищены
Информационный бухгалтерский сервис. Правовая база и аналитика онлайн.

Данный сайт является некоммерческим информационным проектом, никаких услуг не предоставляет. Документы, отчетности, инструкции, видео и другие материалы взяты с открытых источников.

Логотипы и товарные знаки, размещённые на сайте, принадлежат их законным владельцам, правообладателям.

Источник: http://aktbuh.ru/documents/download/640-akt-o-vozvrate-tovara-postavschiku.html

Акт возврата товара

Открыть документ в галерее:

Текст документа:

г. ____________ «___» __________ 20__ г.

__________________, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице _________________________, действующего на основании _____________________, с одной стороны, и ________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», действующий на основании _______________________, с другой стороны, составили настоящий акт о том, что товар полученный по _____________ накладной от «___» _________ 20__ г. N __________ на основании ________________ от «___» _________ 20__ г. N ____________ Покупатель возвращает Продавцу, а Продавец принимает следующий товар:

Стоимость имущества с НДС: ___________, _____________________________

в том числе НДС: ________________, __________________________________

Сумма подлежащая возврату: _________________, _______________________

Место возврата имущества: ___________________________________________

Основание возврата товара: __________________________________________

Юридические адреса и реквизиты сторон

КОММЕНТАРИЙ

Форма настоящего документа приведена в качестве примера. Применение данной формы не обязательно, так как она не включена в перечень первичных учетных документов, утвержденный Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24.03.2011 N 360.

Перечень обязательных сведений, которые должны содержать первичные учетные документы предусмотрен подп. 1.4 Указа Президента Республики Беларусь от 15.03.2011 N 114 «О некоторых вопросах применения первичных учетных документов».

Источник: http://belforma.net/%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D0%B8/%D0%90%D0%BA%D1%82/%D0%90%D0%BA%D1%82_%D0%B2%D0%BE%D0%B7%D0%B2%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%B0_%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%80%D0%B0

Образец бланка возврата товара от покупателя

Если покупателя не устраивает качество приобретенного товара или если вещь не подходит по каким-либо характеристикам, он имеет право вернуть покупку в магазин и получить за нее уплаченные деньги. Бланк возврата товара от покупателя, образец которого будет представлен в этой статье, заполняют для оформления процедуры возврата по установленным правилам.

С чего начинается возврат

Чтобы вернуть уплаченные деньги, покупатель должен представить в магазин:

Что предъявитьПояснение
1Товар с сохранным товарным видомОн должен быть в целой упаковке, с нетронутыми ярлыками, с полной сохранностью всех физических свойств и качеств
2Гарантийный талонЕсли он оформлялся при покупке товара (не на все товары по закону положена гарантия)
3Документ, подтверждающий покупкуОбычно для этой цели используют кассовый чек. Крупные сети магазинов сохраняют данные о каждой покупке в своей базе, поэтому даже если бумажного чека нет на руках, магазин обязан принять заявление о возврате.
4Документ, подтверждающий личность покупателяЭто может быть паспорт или водительское удостоверение
5ЗаявлениеНаписанное покупателем в свободной форме или по образцу магазина

Сроки возврата

Некачественный товар возвращают если еще не закончился установленный изготовителем срок годности или гарантийный период. Если же этот срок не был обозначен изготовителем, то – в продолжение 2-х лет с момента приобретения. При этом вернуть технически сложный товар можно в течение 15-ти дней после покупки.

Что должно быть в бланке возврата

Если в магазине нет готовой формы рассматриваемого бланка, покупатель может составить заявление в свободной форме по аналогичному ниже принципу. В стандартный образец бланка возврата товара от покупателя должна входить следующая информация:

  • Ф.И.О. руководителя торгового предприятия (если известно) и название магазина;
  • Ф.И.О. покупателя с паспортными данными;
  • название товара и уплаченная покупателем сумма за него;
  • причины, по которым покупатель хочет вернуть товар (желательно со ссылками на Закон о защите прав потребителей, ГК РФ и др.).

Крайне рекомендуем указывать ссылку на нормативный акт, подтверждающий право покупателя отказаться от приобретённого товара. Обычно это Закон о защите прав потребителей (необходимо подобрать подходящую под вашу ситуацию норму права из него).

Отметим, что часто образец бланка возврата товара от покупателя размещают в свободном доступе в так называемом «Уголке покупателя» в помещении магазина. Это позволит ознакомиться с его формой и быстрее составить заявление.

На документе обязательно ставят дату и подпись покупателя, после этого передают представителям магазина.

На практике образец бланка возврата товара от покупателя выглядит примерно так:

С нашего сайта скачать бесплатно образец бланк возврата товара от покупателя можно по прямой ссылке здесь.

Когда продавец может отказать покупателю

Заполненный образец бланка на возврат товара от покупателя передают продавцу, после чего руководство торговой компании принимает решение о возврате уплаченной суммы или обмене на аналог без дефектов качества.

Но в некоторых случаях продавец вправе отказать в удовлетворении требований покупателя. Вот наиболее распространенные ситуации:

СитуацияПояснение
Отказ в возврате продовольственных товаров
  • Если они соответствуют требованиям качества и не имеют каких-либо дефектов, их вернуть не удастся
Отказ в возврате продукции, запрещенной к возврату
  • В перечень таких товаров входят лекарства, медицинские товары, предметы личной гигиены и многое другое (см. ссылку ниже)
Отказ из-за упущенных сроковПокупателю отведено только 14 дней на то, чтобы вернуть товар, не имеющий никаких дефектов. А некачественный товар можно вернуть до окончания гарантийного срока или 2-летнего периода с момента покупки.

Можно ли вернуть товар, купленный в интернет-магазине

Закон предусматривает и возврат покупки, совершенной дистанционно. Если товар был куплен в интернет-магазине, можно аналогичным образом направить претензию на электронный или реальный адрес магазина и в течение недели после покупки просто отказаться от товара.

Если не подошел размер, цвет, фасон и другие параметры, можно написать отказ за 7 дней. А если товар не соответствует требованиям качества – в продолжение гарантийного срока или 2-х лет после приобретения онлайн.

Причём при возврате в течение 7 дней после заказа не нужно объяснять интернет-продавцу причины отказа от покупки. Кроме того, магазин обязан оповестить покупателя о правилах возврата в письменной форме. Если этого не было сделано, можно обращаться с претензией и требованием возврата в течение уже 3-х месяцев с момента совершения покупки, а не 7 дней.

При соблюдении всех правил и формальностей магазин перечисляет уплаченную сумму обратно на банковский счет покупателя. Эта операция должна занять не более 10 дней.

В итоге образец бланк возврата товара от покупателя через интернет-магазин практически ничём не отличается от возврата товара в стационарную торговую точку.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: http://buhguru.com/effektivniy-buhgalter/obrazec-blanka-vozvrata-tovara-ot-pokupatelya.html

Образец акта возврата товара поставщику

На странице доступна бесплатная загрузка образца акта возврата товара поставщику. Материал составлен профессиональными юристами с учетом всех нововведений, норм и законов Российской Федерации.

Чтобы составить акт с учетом особенностей Вашей ситуации обратитесь к юристам на нашем сайте (заполните форму ниже): они проведут бесплатную консультацию и помогут подготовить документы

Источник: http://fedzakon.ru/poleznoe/obraztsy-dokumentov/akt-vozvrata-tovara-postavschiku

Акт возврата товара

г. ____________ «___» __________ 20__ г.

__________________, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице _________________________, действующего на основании _____________________, с одной стороны, и ________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», действующий на основании _______________________, с другой стороны, составили настоящий акт о том, что товар полученный по _____________ накладной от «___» _________ 20__ г. N __________ на основании ________________ от «___» _________ 20__ г. N ____________ Покупатель возвращает Продавцу, а Продавец принимает следующий товар:

Стоимость имущества с НДС: ___________, _____________________________

в том числе НДС: ________________, __________________________________

Сумма подлежащая возврату: _________________, _______________________

Место возврата имущества: ___________________________________________

Основание возврата товара: __________________________________________

Юридические адреса и реквизиты сторон

КОММЕНТАРИЙ

Форма настоящего документа приведена в качестве примера. Применение данной формы не обязательно, так как она не включена в перечень первичных учетных документов, утвержденный Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24.03.2011 N 360.

Перечень обязательных сведений, которые должны содержать первичные учетные документы предусмотрен подп. 1.4 Указа Президента Республики Беларусь от 15.03.2011 N 114 «О некоторых вопросах применения первичных учетных документов».

Источник: http://belforma.net/%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D0%B8/akt/Akt_vozvrata_tovara.doc

Акт возврата товара

Тип документа: Акт

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 16,5 кб

Данный акт составляется в момент возврата товара поставщику по ряду причин, которые мешают его дальнейшей реализации. Определенная причина возврата должна быть обязательно указана в акте. Возврат товара поставщику обязательно подразумевает возврат денежных средств покупателю. Конкретной формы этот документ не имеет, его можно создавать в произвольной форме, однако, обязательными являются:

  • личные данные и подписи каждой из сторон;
  • реквизиты обеих сторон;
  • указание номера договора на поставку товара;
  • причина возврата или несоответствия.

Данный акт должен быть заключен в двух экземплярах, и подлежит хранению у поставщика и покупателя соответственно. Отсутствие акта о возврате продукции может стать причиной взысканий из налоговых служб.

Источник: http://dogovor-obrazets.ru/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86/%D0%90%D0%BA%D1%82/%D0%90%D0%BA%D1%82_%D0%B2%D0%BE%D0%B7%D0%B2%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%B0_%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%80%D0%B0

Бланк накладной на возврат товара поставщику: скачать

Занимаясь предпринимательской деятельностью, многие организации сталкиваются по той или иной причине с необходимостью возврата товара. Право на данную процедуру у юридического лица (ИП) присутствует на основе законодательства РФ, а также договора (если прописано в нём). Нередко это стоит отдельным пунктом в договоре. Чтобы оформить всё официально и без последующих претензий от поставщика, нужно скачать бланк возвратной накладной (бесплатно) и заполнить все его необходимые графы.

Основания для возврата продукции

Посредством заполнения бланка накладной на возврат товара покупатель имеет право вернуть товар в следующих ситуациях:

Кроме основных пунктов, на основе которых покупатель имеет право вернуть товар, существуют дополнительные. Их можно прописывать в договоре по обоюдному согласию сторон. Например:

  • выход за срок годности, в течение которого продукция не была реализована;
  • нарушение периода оплаты со стороны покупателя – в таком случае также заполняют бланк накладной на возврат товара, скачать который можно будет далее;
  • товар снимается с производства или с продаж, а также в случае замены ассортимента.

Нюансы заполнения накладной на возврат

Накладную составляют в 2-х экземплярах – для продавца и покупателя. Последний прикрепляет этот документ к бухгалтерской отчетности. Если причиной возврата стало низкое качество продукции или истекший срок годности, то составляют претензию, отражающую данный факт. Вместе с ней указывают дополнительные расходы, которые привели к убытку или основаны на транспортных издержках.

Официальной обязательной формы возвратной накладной не существует, поэтому она может подаваться в свободном написании. Однако большинство фирм широко используют бланк возвратной накладной № ТОРГ-12, утвержденной в 1998 году Госкомстатом.

Учтите, что оформление данного документа сопровождается рядом нюансов:

  • поле «Организация-грузоотправитель» – указывают основные контактные реквизиты покупателя, отраженные в контракте на поставку продукции;
  • поле «Плательщик» заполняют только в случае финансовых претензий со стороны покупателя, иначе – поле оставляют пустым;
  • поле «Основание» – необходимо чётко указать, на основе каких документов происходит возврат.

Учитывая, что форма № ТОРГ-12 не является официальной, то скачать бланк накладной на возврат товара поставщику можно практически в любом проверенном источнике.

С нашего сайта скачать бланк Excel возвратной накладной можно бесплатно по прямой ссылке здесь.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: http://buhguru.com/effektivniy-buhgalter/blank-nakladnoy-na-vozvrat-tovara-postavsh-skachat.html

Загрузка документа


«Акт возврата товара»
Подождите:19сек

Имя файла документа: akt_vozvrata_tovara

Доступный формат скачивания: doc

Размер текстовой версии файла: 16,5 кб

Как скачать документ?

  • Договоры
  • Все документы

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Источник: http://dogovor-obrazets.ru/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86/%D0%90%D0%BA%D1%82/%D0%90%D0%BA%D1%82_%D0%B2%D0%BE%D0%B7%D0%B2%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%B0_%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%80%D0%B0/%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%87%D0%B0%D1%82%D1%8C

Как составляется акт приемки товара ненадлежащего качества

Акт возврата товара ненадлежащего качества – это документ, составляемый при необходимости покупателя вернуть продавцу приобретённую продукцию, качество которой не соответствует стандартам. Акт обычно составляется во время приёмки товара на фирменном бланке компании, утверждённом её руководством, и в присутствии представителей от обеих сторон.

Как составляется акт возврата

Согласно Гражданскому Кодексу РФ и закону «О защите прав потребителей», когда покупатель обнаруживает брак, он может вернуть товар в магазин. Что касается покупки товаров юр. лицами, ситуация отличается несильно. Если во время приёмки товара обнаружены неустранимые недостатки, фирма покупатель вправе вернуть товар, для чего необходимо составить акт возврата.

Отправляя акт поставщику, дополнительно прилагают пакет документов в виде накладной, рекламации и претензионного письма. В накладной перечисляют возвращаемые товары, а претензионное письмо пишется в произвольной форме и описывает суть проблемы, возможные способы её решения.

Акт о ненадлежащем качестве товара – официально утверждён законом и используется покупателем при необходимости возврата товара поставщику. Бланк о возврате товара может быть разработан и самим предприятием, в таком случае он утверждается руководителем предприятия.

Акт составляется во время приёмки продукции. При его заполнении необходимо присутствие уполномоченных представителей поставщика и покупателя. В некоторых случаях допускается его составление после поступления продукта в эксплуатацию, если имеется гарантия производителя.

Акт возврата, как правило, содержит следующие пункты:
  1. Перечень продукции, которую возвращают.
  2. Причину возврата.
  3. Отметки о качестве и состоянии товара, наличии дефектов, состоянии тары и упаковки.
  4. Сведения об экспертизе качества товара.
  5. Требования покупателя в отношении возвращённого товара (осуществить обмен, компенсировать стоимость покупки, отремонтировать товар силами и средствами поставщика).

Акт составляется в нескольких экземплярах. Один из образцов отправляется поставщику, второй сдаётся в бухгалтерию, где помещается в архив и хранится на протяжении 3 лет.

При обнаружении недостатков во время предварительного осмотра продукции при приёмке оформляется акт ТОРГ-2 и возврат не нужен. Если же недостатки выявлены позже – ТОРГ-12 с пометкой о возврате. ТОРГ-3 – при возврате продукции за границу.

Составление акта возврата даёт покупателю возможность вернуть затраченные на покупку деньги либо получить компенсацию в другом виде, к примеру, путём замены товара на продукт надлежащего качества.

Видео (кликните для воспроизведения).

Для подписания акта компанией утверждается комиссия, в состав которой входят уполномоченные лица:

  • со стороны приёмщика;
  • со стороны поставщика;
  • перевозчика;
  • эксперты (когда есть надобность проведения специальной экспертизы относительно качества товара).

Акт на возврат товара подаётся поставщику в гарантийный термин, а в случае его отсутствия в любое время, но не позднее чем через 2 года после получения.

Акт возврата товара ненадлежащего качества образец

Шаблон акта возврата товара поставщику можно бесплатно скачать здесь

Акт о приёмке товара ненадлежащего качества образец здесь

Основания для возврата продукции

Необходимость вернуть товар может возникнуть по многим причинам. Соответственно, каждая ситуация имеет определённые особенности и отдельно регламентируется законом.

Самыми распространёнными причинами являются:

  1. Поставлен некачественный товар. По закону несоответствующим качеством является присутствие дефектов, истечение срока годности, несоответствие товара ГОСТу или требованиям иных документов.
  2. Несоответствующее накладной количество. В данном случае, если количество продукции превышает заявленное, то необходим возврат. Если продукции не хватает, то покупатель имеет право на возврат всей партии.
  3. Несоответствующий ассортимент. Покупатель может вернуть как неподходящий товар, так и всю партию.
  4. Несоответствие комплектации. Возврат возможен только, если продавец отказался доукомплектовать товар либо снизить цену.
  5. Нарушен срок поставки продукции. Покупатель обязан вовремя известить поставщика о своём решении отказаться от приёма товара.

В случае наличия указных пунктов покупатель имеет право вернуть продукцию. При этом стоит помнить, что основанием для разрыва договора по причине качества могут служить только серьёзные недостатки, которые невозможно устранить.

Возможные проблемы осуществления возврата

Несмотря на то что процедура возврата не очень сложная и довольно распространённая, некоторые трудности все же могут возникнуть.

Самые распространённые из них это:

  • подписание акта человеком, не имеющим на это законных полномочий;
  • отказ поставщика от приёма товара обратно.

В случае отказа, когда после уведомления поставщика о необходимости возврата проходит определённый срок, покупатель имеет право вернуть товар на склад самостоятельно или продать. Если поставщик отказывается принять обратно бракованный товар, необходимо провести специальную экспертизу, о чём делается пометка в акте.

При составлении акта важно убедиться, что лица, присутствующие в комиссии, имеют достаточно полномочий и могут подписывать подобные документы.

Правовые последствия

Товары несоответствующего качества возвращаются поставщику, как правило, с такими требованиями:

  1. Замена товара поставщиком.
  2. Устранение поставщиком недостатков.
  3. Снижение цены, при условии устранения покупателем незначительных дефектов.
  4. Возмещение затраченных денежных средств, если товар передаётся без возврата.

При возврате денег стоит помнить о таком нюансе. Верховный Суд РФ постановил, что нельзя зачислить деньги покупателю, когда поставщик связан факторинговыми обязательствами.

Источник: http://provolochek.ru/vozvrat/tovara-nenadlezhashhego-kachestva.html

Как написать поставщику письмо на возврат денежных средств

В жизни хозяйствующего субъекта складываются ситуации, при которых необходимо вернуть денежные средства, ранее перечисленные поставщику. Рассмотрим отражение операций в бухгалтерском учете и юридические нюансы при возврате денежных средств.

Как получить деньги назад

Возможны различные причины, вследствие которых необходимо вернуть деньги, например:

  • излишнее перечисление предоплаты;
  • ошибочное перечисление;
  • расторжение или изменение условий договора.

Для возврата денег при переплате необходимо направить письмо.

Как составить письмо

Унифицированной формы такого заявления не существует. В заявлении, которое составляется на фирменном бланке, указывают:

  • банковские реквизиты, на которые будет осуществлен возврат средств;
  • основания, по которым были неверно переведены средства или произошла переплата;
  • реквизиты операции: договор, платежное поручение, сумма, которую нужно вернувоть;
  • ожидаемый срок поступления денег;
  • подпись и расшифровку ФИО ответственного лица — руководителя организации.
Шаблон заявления

Заявление при переплате

Заявление на возвращение аванса

В целях устранения разногласий с поставщиком рекомендуем к письму приложить акт сверки расчетов.

Образец акта сверки

При составлении письма и акта сверки обязательно сделайте ссылку на договор.

Отражение операций в учете

Рассмотрим порядок отражения операций на счетах бухгалтерского учета со стороны всех участников сделки:

Излишне перечислен аванс

Дт 51 Кт 62 — поступил аванс;

Дт 51 Кт 76/2 — излишне полученная сумма

Дт 60 Кт 51 — перечислена предоплата;

Дт 76/2 Кт 51 — излишне перечисленная сумма

Дт 51 Кт 76/2 — ошибочно полученная сумма

Дт 76/2 Кт 51 — ошибочно перечисленная сумма

Расторжение или изменение условий договора

Дт 51 Кт 62 — поступила предоплата

Дт 60 Кт 51 — перечислен аванс

При возврате денег совершаются обратные бухгалтерские записи.

Нюансы учета при УСНО

Нередко у поставщика возникают разногласия с налоговыми органами о налогообложении излишних поступлений. Дело в том, что налоговая база формируется по факту оплаты, т. е. на момент поступления денег возникает доход.

При ошибочном или излишнем перечислении денежных средств полученные суммы не учитываются при формировании налогооблагаемого дохода (п. 1 ст. 346.15 НК РФ ). До выяснения обстоятельств данные средства не попадают под определение доходов от реализации или внереализационных доходов ( ст. 249 , 250 НК РФ ).

Сказанное выше не относится к авансам, возвращаемым вследствие расторжения или изменения условий договора. На момент поступления предоплаты у налогоплательщика возникает обязанность в увеличении дохода. При возврате полученных от покупателей авансов на возвращаемую сумму уменьшаются доходы того периода, в котором возвращены денежные средства (п. 1 ст. 346.17 НК РФ ).

Срок возврата денежных средств

Ошибочно или излишне перечисленные денежные средства должны быть возвращены в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении (п. 2 ст. 314 ГК РФ ).

В случаях неправомерного удержания денежных средств и уклонения от их возврата на сумму долга начисляются проценты в соответствии с нормами, изложенными в п.1 ст. 395 ГК РФ и п. 5 Обзора практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении ( Инф. письмо ВАС РФ от 11.01.2000 № 49 ).

Аналогичные обращения по начислению процентов применяются при расторжении договора поставки товаров (п.3–4 ст. 487 ГК РФ ).

Чтобы избежать выплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, обратите внимание на дату письма и не позднее семи дней исполните обязательства.

Иная юридическая ситуация складывается в случае возврата аванса при расторжении или изменении договора подряда.

Организация, получившая предоплату, приступила к выполнению работ. В этом случае подрядчик обязан доказать, что на момент получения уведомления о расторжении договора часть его уже выполнена. При выполнении этого условия подрядчик удерживает часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора, и возмещает убытки, причиненные прекращением договора подряда ( ст. 717 ГК РФ ).

Хранение документации

Вся служебная переписка хранится не менее 5 лет, не являются исключением и письма на возврат.

Если хозяйственная деятельность ведется активно и переписка объемная, можно использовать журнал регистрации входящих и исходящих писем, утвердив его форму в учетной политике и включив в должностные обязанности ответственного лица обязанность вести журнал учета корреспонденции.

Источник: http://ppt.ru/forms/postavschik/vozvrat-tovara

Варианты оформления возврата поставленных ТМЦ

Оформление возврата товара зависит от его причины и времени передачи права собственности. Если продавец может заменить порчу, доукомплектовать, переупаковать поставку, возвращать ТМЦ не потребуется. Но отказ покупателя принять поставку означает, что договор купли-продажи расторгнут, что должно найти отражение в учете сторон. Рассмотрим, как отражаются в учете операции по возвращению ТМЦ по наиболее частым основаниям.

Как оформить возврат в случае брака

Приведем перечень, какие документы оформлять на возврат товара поставщику по причине брака:

  1. Акт о выявленных недостатках, на основании которого предъявляется претензия поставщику (самостоятельно разработанная форма, содержащая все обязательные реквизиты первичного документа). Данная форма применима при отказе от уже принятых к учету ТМЦ. При возвращении на этапе приемки можно воспользоваться накладной ТОРГ-12 (с пометкой «возврат»).
  2. Возвратную накладную.
  3. Письмо (претензия) продавцу с требованием принять ТМЦ обратно и вернуть уплаченную за него сумму.
Образец акта

При оформлении непринятых ТМЦ не происходит реализации (нет перехода права собственности). В учете покупателя никаких операций не отражается. В учете продавца такая операция отражается записями сторно операций, отраженных под реализацию возвращенных товаров.

При возвращении принятой к учету продукции в учете продавца и покупателя используйте следующие проводки на возврат товара поставщику:

Дт 62 Кт 90-1 сторно

на сумму дохода от реализации ТМЦ

на возвращенную стоимость

Дт 90-3 Кт 68 сторно

на сумму начисленного НДС

на сумму НДС по возвращенным ТМЦ, ранее принятую к вычету

Дт 90-2 Кт 41 (43) сторно

сторно на сумму расходов на покупку ТМЦ (изготовление готовой продукции)

возвращены денежные средства за некачественную поставку

возвращены денежные средства покупателю

Если возвращается качественная поставка

Эта ситуация разрешима только при наличии условия в договоре или при согласии продавца. При отсутствии таких условий в договоре, но наличии согласия продавца принять поставленную продукцию, следует составить дополнительное соглашение с обязательным указанием:

  • причин отказа;
  • сроков возвращения;
  • условий доставки;
  • порядка осуществления расчетов;
  • другие необходимые для сторон условия.

Утвержденной формы такого допсоглашения нет. Предлагаем вам образец.

Оприходована продукция, возвращенная покупателем

Дт 41 Кт 60 сторно

на сумму возвращаемой продукции

отражен «входной» НДС

Дт 19 Кт 60 сторно

на сумму НДС по возвращаемым ТМЦ

принят к вычету «входной» НДС

Дт 68 Кт 19 сторно

на сумму НДС, принятого к вычету

возвращены денежные средства покупателю

получены денежные средства от продавца

Отказ от ТМЦ в специализированных программах бухгалтерского/налогового учета оформляется покупателем специальным документом — «Возврат товаров поставщику».

В случае выявления недостатков товара гражданином он вправе потребовать деньги, заполнив бланк акта на возврат товара поставщику.

Важно для НДС

При отказе на этапе приемки: если возвращается часть поставки, поставщик (плательщик НДС), приняв партию обратно, в течение 5 календарных дней выставляет покупателю корректировочный счет-фактуру (Письмо № 03-07-09/18053). Если возвращается вся партия, корректировочный счет-фактура не составляется, а продавец в книге покупок регистрирует первоначальный счет-фактуру, выставленный им при отгрузке (Письмо № 03-07-11/48963).

При отказе от товара, принятого к учету: покупатель выставляет поставщику счет-фактуру на стоимость возвращаемых позиций (Письмо № 03-07-09/18053). В данном случае осуществляется так называемая обратная реализация.

В ситуациях, рассмотренных в статье, требуется достаточное количество неунифицированных форм. Следует помнить, что при применении таких форм их нужно утвердить в учетной политике. Операции по возвращению поставки необходимо отражать в бухучете с учетом приведенных в статье рекомендаций.

Источник: http://ppt.ru/forms/postavschik/vozvrat-tovara-obrazets

Как правильно оформить акт возврата товара поставщику? Инструкция и образец документа

Поставка любого товара должна соответствовать требованиям закона или удовлетворять определенные потребности покупателя. Но в условиях большого объема, когда поставляется продукция самого широкого ассортимента или технически сложные товары, нельзя исключать возможные нарушения интересов покупателя. В этом случае можно вернуть неподходящий товар его продавцу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Обязательность документа

В соответствии со статьей 9 федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом. Поэтому если одной из сторон сделки является субъект, на которого законом возложена обязанность вести бухгалтерский учет, составление акта возврата товара поставщику также является обязательным.

От необходимости ведения бухгалтерского учета освобождены физические лица, в том числе занимающиеся частной практикой (адвокаты, нотариусы, арбитражные управляющие).

Индивидуальные предприниматели, а также филиалы, представительства и другие структурные подразделения иностранной организации могут не вести бухгалтерский учет, если применяют специальные налоговые режимы и ведут учет доходов, расходов или иных объектов налогообложения в соответствии с ними (об особенностях возврата при различных системах налогообложения мы писали здесь).

Исходя из указанного, акт возврата товара поставщику является обязательным документом, если хотя бы одна из сторон сделки является юридическим лицом.

Когда и кем составляется?

Организация работы по подготовке акта зависит от основания для возврата товара. Если стороны договорились о возврате товара добровольно и на взаимовыгодных условиях, то поручить составление акта можно бухгалтеру или материально ответственному лицу, отвечающему за его хранение, например, заведующему складом.

Обычно такое правило распространяется на неликвидный товар, который покупатель не может реализовать длительное время. Возврат товара поставщику по такому основанию должен быть указан в договоре поставки или дополнительном соглашении к нему.

Более сложная процедура требуется, когда возврат товара происходит из-за допущенных поставщиком нарушений закона или условий договора. К наиболее распространенным нарушениям относятся:

  • наличие существенных, неустранимых дефектов товара;
  • товар поставлен в меньшем количестве;
  • не соблюдены условия об ассортименте;
  • товар поставлен в неполной комплектации и поставщик отказывается выполнить требования покупателя об уменьшении цены или доукомплектовании;
  • нарушены сроки поставки товара.

В данных случаях необходимо создание комиссии с участием представителей обоих сторон, которая в ходе совместной работы определит наличие оснований для возврата, его условия, объем возвращаемого товара и подготовит акт возврата.

Создавать комиссию без представителей второй стороны допускается, только если это прямо указано в договоре поставки. В её состав желательно включить представителей бухгалтерии, юридической службы, а также лиц, ответственных за приемку и хранение товара.

Требования к содержанию

В связи с тем, что унифицированные первичные документы больше не требуется применять, жестких требований к форме и содержанию акта возврата товара поставщику не установлено. Однако, чтобы служить не только целям бухгалтерского учета, но и защитить покупателя от возможных судебных разбирательств в будущем, желательно отразить в нем несколько обязательных пунктов.

Обязательными реквизитами акта являются название документа, место и дата его составления. В акте необходимо отразить:

  1. наименования сторон, должности, фамилии, имена и отчества их представителей;
  2. наименование товара, его количество, ассортимент, основание поставки;
  3. выявленные недостатки товара, в связи с которыми он не может быть использован по назначению, в том числе для перепродажи;
  4. отказ покупателя от сделки, его обязательство вернуть товар и требование возврата уплаченных поставщику денежных средств;
  5. согласие покупателя с выявленными недостатками, их влиянием на невозможность использования товара и требованием возврата части денежных средств, а также гарантия продавца вернуть средства в указанный в акте срок;
  6. договоренность сторон о том, кто несет расходы по возврату товара.
  • Скачать бланк акта возврата товара поставщику
  • Скачать образец акта возврата товара поставщику между юридическими лицами

Ниже следует указать количество экземпляров, в которых составлен акт. Обычно он составляется в четырех экземплярах – по одной для каждой из сторон, а также для перевозчика и специалистов по работе с претензиями.

От имени юридического лица без доверенности могут выступать только их руководители, а физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, – только сами за себя. Для подписания акта третьими лицами необходимо предоставить им соответствующие полномочия, выдав доверенность на выполнение определенных действий.

Подписание документа можно оформить двумя способами:
  1. Первый вариант – самый распространенный – состоит в том, что должности руководителей, их подписи и расшифровка подписей располагаются внизу документа.
  2. Второй вариант предполагает, что внизу ставят подписи только члены комиссии, представляющие обе стороны. Руководители организаций и индивидуальные предприниматели в данном случае утверждают акт своими подписями в самом начале документа, сразу после слов «УТВЕРЖДАЮ», предусмотренного для каждой стороны.

Подписи руководителей или лиц, действующих на основании доверенности, заверяются печатью. Исключение составляют индивидуальные предприниматели, не применяющие печать в своей деятельности, а также организации, отсутствие печати у которых предусмотрено уставами.

Оформление по форме ТОРГ-2

Несмотря на то, что Акт об установленном расхождении по количеству и качеству при приемке товарно-материальных ценностей по форме ТОРГ-2 не является обязательным, он до сих пор широко применяется, так как предусматривает максимально полное отражение всех возможных претензий покупателя к поставщику.

В акте желательно как можно детальнее указать основание для поставки товара, все сопроводительные документы к ней, способы и периоды доставки и приемки, имеющиеся значимые сведения о поставке по сопроводительным документам и по факту. Дополнительно отражаются условия хранения товара до его вскрытия на складе получателя – температурный режим, сохранность упаковки и пломб.

После этого необходимо указать порядок отбора образцов для выборочной проверки, если таковая предусмотрена договором, ГОСТ или нормами закона, а также результаты выборочной проверки. При применении измерительных приборов, необходимо предоставить данные об их исправности.

Далее заносятся подробное описание дефектов и мнение комиссии о причинах их образования.

Со стороны покупателя акт подписывают председатель и члены комиссии. Руководитель утверждает его свой подписью и печатью организации на первом листе акта в специально предусмотренном для этого поле.

Представитель второй стороны ставит свою подпись сразу после подписей членов комиссии, предварительно указав свою должность и место работы, а также предоставив доверенность, удостоверяющую его полномочия.

Возврат товара поставщику возможен только при наличии оснований, предусмотренных законом или договором. А грамотное оформление актов возврата может способствовать не только упрощению бухгалтерского учета, но и повлиять на характер дальнейших отношений покупателя и продавца.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-44-61 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://pravo.guru/zzp/torgovlya-i-tovary/vozvrat-i-obmen/postavshhiku/akt.html

Бланк акта на возврат товара поставщику

Оценка 5 проголосовавших: 1

Юрист

Стаж 11 лет

H.R.3212 — 113-й Конгресс (2013-2014): Международный закон Шона и Дэвида Голдман о предотвращении похищения детей и возвращении 2014 г. | Congress.gov

Секция записи Конгресса Ежедневный дайджест Сенат жилой дом Расширения замечаний

Замечания участников Автор: Any House Member Адамс, Альма С.[D-NC] Адерхольт, Роберт Б. [R-AL] Агилар, Пит [D-CA] Аллен, Рик У. [R-GA] Оллред, Колин З. [D-TX] Амодеи, Марк Э. [R -NV] Армстронг, Келли [R-ND] Аррингтон, Джоди К. [R-TX] Auchincloss, Jake [D-MA] Axne, Cynthia [D-IA] Бабин, Брайан [R-TX] Бэкон, Дон [R -NE] Бэрд, Джеймс Р. [R-IN] Балдерсон, Трой [R-OH] Бэнкс, Джим [R-IN] Барр, Энди [R-KY] Барраган, Нанетт Диас [D-CA] Басс, Карен [ D-CA] Битти, Джойс [D-OH] Бенц, Клифф [R-OR] Бера, Ами [D-CA] Бергман, Джек [R-MI] Бейер, Дональд С., младший [D-VA] Байс , Стефани И. [R-OK] Биггс, Энди [R-AZ] Билиракис, Гас М.[R-FL] Бишоп, Дэн [R-NC] Бишоп, Сэнфорд Д., младший [D-GA] Блуменауэр, Эрл [D-OR] Блант Рочестер, Лиза [D-DE] Боберт, Лорен [R-CO ] Бонамичи, Сюзанна [D-OR] Бост, Майк [R-IL] Bourdeaux, Carolyn [D-GA] Bowman, Jamaal [D-NY] Бойл, Брендан Ф. [D-PA] Брэди, Кевин [R-TX ] Брукс, Мо [R-AL] Браун, Энтони Г. [D-MD] Браунли, Джулия [D-CA] Бьюкенен, Верн [R-FL] Бак, Кен [R-CO] Бакшон, Ларри [R-IN ] Бадд, Тед [R-NC] Берчетт, Тим [R-TN] Берджесс, Майкл С. [R-TX] Буш, Кори [D-MO] Бустос, Cheri [D-IL] Баттерфилд, GK [D-NC ] Калверт, Кен [R-CA] Каммак, Кэт [R-FL] Карбаджал, Салуд О.[D-CA] Карденас, Тони [D-CA] Карл, Джерри Л. [R-AL] Карсон, Андре [D-IN] Картер, Эрл Л. «Бадди» [R-GA] Картер, Джон Р. [ R-TX] Картер, Трой [D-LA] Картрайт, Мэтт [D-PA] Кейс, Эд [D-HI] Кастен, Шон [D-IL] Кастор, Кэти [D-FL] Кастро, Хоакин [D- TX] Cawthorn, Мэдисон [R-NC] Chabot, Стив [R-OH] Чейни, Лиз [R-WY] Чу, Джуди [D-CA] Cicilline, Дэвид Н. [D-RI] Кларк, Кэтрин М. [ D-MA] Кларк, Иветт Д. [D-NY] Кливер, Эмануэль [D-MO] Клайн, Бен [R-VA] Клауд, Майкл [R-TX] Клайберн, Джеймс Э. [D-SC] Клайд, Эндрю С. [R-GA] Коэн, Стив [D-TN] Коул, Том [R-OK] Комер, Джеймс [R-KY] Коннолли, Джеральд Э.[D-VA] Купер, Джим [D-TN] Корреа, Дж. Луис [D-CA] Коста, Джим [D-CA] Кортни, Джо [D-CT] Крейг, Энджи [D-MN] Кроуфорд, Эрик А. «Рик» [R-AR] Креншоу, Дэн [R-TX] Крист, Чарли [D-FL] Кроу, Джейсон [D-CO] Куэльяр, Генри [D-TX] Кертис, Джон Р. [R- UT] Дэвидс, Шарис [D-KS] Дэвидсон, Уоррен [R-OH] Дэвис, Дэнни К. [D-IL] Дэвис, Родни [R-IL] Дин, Мадлен [D-PA] ДеФазио, Питер А. [ D-OR] DeGette, Diana [D-CO] DeLauro, Rosa L. [D-CT] DelBene, Suzan K. [D-WA] Delgado, Antonio [D-NY] Demings, Val Butler [D-FL] DeSaulnier , Марк [D-CA] ДеДжарле, Скотт [R-TN] Дойч, Теодор Э.[D-FL] Диас-Баларт, Марио [R-FL] Дингелл, Дебби [D-MI] Доггетт, Ллойд [D-TX] Дональдс, Байрон [R-FL] Дойл, Майкл Ф. [D-PA] Дункан , Джефф [R-SC] Данн, Нил П. [R-FL] Эммер, Том [R-MN] Эскобар, Вероника [D-TX] Эшу, Анна Г. [D-CA] Эспайлат, Адриано [D-NY ] Эстес, Рон [R-KS] Эванс, Дуайт [D-PA] Фаллон, Пэт [R-TX] Feenstra, Рэнди [R-IA] Фергюсон, А. Дрю, IV [R-GA] Фишбах, Мишель [R -MN] Фицджеральд, Скотт [R-WI] Фитцпатрик, Брайан К. [R-PA] Флейшманн, Чарльз Дж. «Чак» [R-TN] Флетчер, Лиззи [D-TX] Фортенберри, Джефф [R-NE] Фостер, Билл [D-IL] Фокс, Вирджиния [R-NC] Франкель, Лоис [D-FL] Франклин, К.Скотт [R-FL] Фадж, Марсия Л. [D-OH] Фулчер, Расс [R-ID] Gaetz, Мэтт [R-FL] Галлахер, Майк [R-WI] Галлего, Рубен [D-AZ] Гараменди, Джон [D-CA] Гарбарино, Эндрю Р. [R-NY] Гарсия, Хесус Дж. «Чуй» [D-IL] Гарсия, Майк [R-CA] Гарсия, Сильвия Р. [D-TX] Гиббс, Боб [R-OH] Хименес, Карлос А. [R-FL] Гомерт, Луи [R-TX] Голден, Джаред Ф. [D-ME] Гомес, Джимми [D-CA] Гонсалес, Тони [R-TX] Гонсалес , Энтони [R-OH] Гонсалес, Висенте [D-TX] Гонсалес-Колон, Дженниффер [R-PR] Гуд, Боб [R-VA] Гуден, Лэнс [R-TX] Госар, Пол А. [R-AZ ] Gottheimer, Джош [D-NJ] Granger, Kay [R-TX] Graves, Garret [R-LA] Graves, Sam [R-MO] Green, Al [D-TX] Green, Mark E.[R-TN] Грин, Марджори Тейлор [R-GA] Гриффит, Х. Морган [R-VA] Гриджалва, Рауль М. [D-AZ] Гротман, Гленн [R-WI] Гость, Майкл [R-MS] Гатри, Бретт [R-KY] Хааланд, Дебра А. [D-NM] Хагедорн, Джим [R-MN] Хардер, Джош [D-CA] Харрис, Энди [R-MD] Харшбаргер, Диана [R-TN] Хартцлер, Вики [R-MO] Гастингс, Элси Л. [D-FL] Хейс, Джахана [D-CT] Херн, Кевин [R-OK] Херрелл, Иветт [R-NM] Эррера Бейтлер, Хайме [R-WA ] Хайс, Джоди Б. [R-GA] Хиггинс, Брайан [D-NY] Хиггинс, Клэй [R-LA] Хилл, Дж. Френч [R-AR] Хаймс, Джеймс А. [D-CT] Хинсон, Эшли [R-IA] Hollingsworth, Trey [R-IN] Horsford, Steven [D-NV] Houlahan, Chrissy [D-PA] Hoyer, Steny H.[D-MD] Хадсон, Ричард [R-NC] Хаффман, Джаред [D-CA] Хьюизенга, Билл [R-MI] Исса, Даррелл Э. [R-CA] Джексон, Ронни [R-TX] Джексон Ли, Шейла [D-TX] Джейкобс, Крис [R-NY] Джейкобс, Сара [D-CA] Jayapal, Pramila [D-WA] Джеффрис, Хаким С. [D-NY] Джонсон, Билл [R-OH] Джонсон, Дасти [R-SD] Джонсон, Эдди Бернис [D-TX] Джонсон, Генри К. «Хэнк» младший [D-GA] Джонсон, Майк [R-LA] Джонс, Mondaire [D-NY] Джордан, Джим [R-OH] Джойс, Дэвид П. [R-OH] Джойс, Джон [R-PA] Кахеле, Кайали [D-HI] Каптур, Марси [D-OH] Катко, Джон [R-NY] Китинг , Уильям Р.[D-MA] Келлер, Фред [R-PA] Келли, Майк [R-PA] Келли, Робин Л. [D-IL] Келли, Трент [R-MS] Кханна, Ро [D-CA] Килди, Дэниел Т. [D-MI] Килмер, Дерек [D-WA] Ким, Энди [D-NJ] Ким, Янг [R-CA] Кинд, Рон [D-WI] Кинзингер, Адам [R-IL] Киркпатрик, Энн [D-AZ] Кришнамурти, Раджа [D-IL] Кустер, Энн М. [D-NH] Кустофф, Дэвид [R-TN] Лахуд, Дарин [R-IL] Ламальфа, Дуг [R-CA] Лэмб, Конор [D-PA] Лэмборн, Дуг [R-CO] Ланжевен, Джеймс Р. [D-RI] Ларсен, Рик [D-WA] Ларсон, Джон Б. [D-CT] Латта, Роберт Э. [R-OH ] Латернер, Джейк [R-KS] Лоуренс, Бренда Л.[D-MI] Лоусон, Эл, младший [D-FL] Ли, Барбара [D-CA] Ли, Сьюзи [D-NV] Леже Фернандес, Тереза ​​[D-NM] Леско, Дебби [R-AZ] Летлоу , Джулия [R-LA] Левин, Энди [D-MI] Левин, Майк [D-CA] Льеу, Тед [D-CA] Лофгрен, Зои [D-CA] Лонг, Билли [R-MO] Лоудермилк, Барри [R-GA] Ловенталь, Алан С. [D-CA] Лукас, Фрэнк Д. [R-OK] Люткемейер, Блейн [R-MO] Лурия, Элейн Г. [D-VA] Линч, Стивен Ф. [D -MA] Мейс, Нэнси [R-SC] Малиновски, Том [D-NJ] Маллиотакис, Николь [R-NY] Мэлони, Кэролин Б. [D-NY] Мэлони, Шон Патрик [D-NY] Манн, Трейси [ R-KS] Мэннинг, Кэти Э.[D-NC] Мэсси, Томас [R-KY] Маст, Брайан Дж. [R-FL] Мацуи, Дорис О. [D-CA] МакБэт, Люси [D-GA] Маккарти, Кевин [R-CA] МакКол , Майкл Т. [R-TX] Макклейн, Лиза К. [R-MI] МакКлинток, Том [R-CA] МакКоллум, Бетти [D-MN] МакИчин, А. Дональд [D-VA] Макговерн, Джеймс П. [D-MA] МакГенри, Патрик Т. [R-NC] МакКинли, Дэвид Б. [R-WV] МакМоррис Роджерс, Кэти [R-WA] Макнерни, Джерри [D-CA] Микс, Грегори В. [D- NY] Мейер, Питер [R-MI] Мэн, Грейс [D-NY] Meuser, Daniel [R-PA] Mfume, Kweisi [D-MD] Миллер, Кэрол Д. [R-WV] Миллер, Мэри Э. [ R-IL] Миллер-Микс, Марианнетт [R-IA] Мооленаар, Джон Р.[R-MI] Муни, Александр X. [R-WV] Мур, Барри [R-AL] Мур, Блейк Д. [R-UT] Мур, Гвен [D-WI] Морелль, Джозеф Д. [D-NY ] Моултон, Сет [D-MA] Мрван, Фрэнк Дж. [D-IN] Маллин, Маркуэйн [R-OK] Мерфи, Грегори [R-NC] Мерфи, Стефани Н. [D-FL] Надлер, Джерролд [D -NY] Наполитано, Грейс Ф. [D-CA] Нил, Ричард Э. [D-MA] Негусе, Джо [D-CO] Нелс, Трой Э. [R-TX] Ньюхаус, Дэн [R-WA] Ньюман , Мари [D-IL] Норкросс, Дональд [D-NJ] Норман, Ральф [R-SC] Нортон, Элеонора Холмс [D-DC] Нуньес, Девин [R-CA] О’Халлеран, Том [D-AZ] Обернолти, Джей [R-CA] Окасио-Кортес, Александрия [D-NY] Омар, Ильхан [D-MN] Оуэнс, Берджесс [R-UT] Палаццо, Стивен М.[R-MS] Паллоне, Фрэнк, младший [D-NJ] Палмер, Гэри Дж. [R-AL] Панетта, Джимми [D-CA] Паппас, Крис [D-NH] Паскрелл, Билл, мл. [D -NJ] Пейн, Дональд М., младший [D-NJ] Пелоси, Нэнси [D-CA] Пенс, Грег [R-IN] Перлмуттер, Эд [D-CO] Перри, Скотт [R-PA] Питерс, Скотт Х. [D-CA] Пфлюгер, Август [R-TX] Филлипс, Дин [D-MN] Пингри, Челли [D-ME] Пласкетт, Стейси Э. [D-VI] Покан, Марк [D-WI] Портер, Кэти [D-CA] Поузи, Билл [R-FL] Прессли, Аянна [D-MA] Прайс, Дэвид Э. [D-NC] Куигли, Майк [D-IL] Радваген, Аумуа Амата Коулман [R- AS] Раскин, Джейми [D-MD] Рид, Том [R-NY] Решенталер, Гай [R-PA] Райс, Кэтлин М.[D-NY] Райс, Том [R-SC] Ричмонд, Седрик Л. [D-LA] Роджерс, Гарольд [R-KY] Роджерс, Майк Д. [R-AL] Роуз, Джон В. [R-TN ] Розендейл старший, Мэтью М. [R-MT] Росс, Дебора К. [D-NC] Роузер, Дэвид [R-NC] Рой, Чип [R-TX] Ройбал-Аллард, Люсиль [D-CA] Руис , Рауль [D-CA] Рупперсбергер, Калифорния Датч [D-MD] Раш, Бобби Л. [D-IL] Резерфорд, Джон Х. [R-FL] Райан, Тим [D-OH] Саблан, Грегорио Килили Камачо [ D-MP] Салазар, Мария Эльвира [R-FL] Санчес, Линда Т. [D-CA] Сан-Николас, Майкл FQ [D-GU] Сарбейнс, Джон П. [D-MD] Scalise, Steve [R-LA ] Скэнлон, Мэри Гей [D-PA] Шаковски, Дженис Д.[D-IL] Шифф, Адам Б. [D-CA] Шнайдер, Брэдли Скотт [D-IL] Шрейдер, Курт [D-OR] Шриер, Ким [D-WA] Швейкерт, Дэвид [R-AZ] Скотт, Остин [R-GA] Скотт, Дэвид [D-GA] Скотт, Роберт С. «Бобби» [D-VA] Сешнс, Пит [R-TX] Сьюэлл, Терри А. [D-AL] Шерман, Брэд [D -CA] Шерилл, Мики [D-NJ] Симпсон, Майкл К. [R-ID] Sires, Альбио [D-NJ] Slotkin, Элисса [D-MI] Смит, Адам [D-WA] Смит, Адриан [R -NE] Смит, Кристофер Х. [R-NJ] Смит, Джейсон [R-MO] Смакер, Ллойд [R-PA] Сото, Даррен [D-FL] Спанбергер, Эбигейл Дэвис [D-VA] Спарц, Виктория [ R-IN] Спейер, Джеки [D-CA] Стэнсбери, Мелани Энн [D-NM] Стэнтон, Грег [D-AZ] Stauber, Пит [R-MN] Стил, Мишель [R-CA] Стефаник, Элиза М.[R-NY] Стейл, Брайан [R-WI] Steube, В. Грегори [R-FL] Стивенс, Хейли М. [D-MI] Стюарт, Крис [R-UT] Стиверс, Стив [R-OH] Стрикленд , Мэрилин [D-WA] Суоззи, Томас Р. [D-NY] Swalwell, Эрик [D-CA] Такано, Марк [D-CA] Тейлор, Ван [R-TX] Тенни, Клаудия [R-NY] Томпсон , Бенни Г. [D-MS] Томпсон, Гленн [R-PA] Томпсон, Майк [D-CA] Тиффани, Томас П. [R-WI] Тиммонс, Уильям Р. IV [R-SC] Титус, Дина [ D-NV] Тлайб, Рашида [D-MI] Тонко, Пол [D-NY] Торрес, Норма Дж. [D-CA] Торрес, Ричи [D-NY] Трахан, Лори [D-MA] Трон, Дэвид Дж. .[D-MD] Тернер, Майкл Р. [R-OH] Андервуд, Лорен [D-IL] Аптон, Фред [R-MI] Валадао, Дэвид Г. [R-CA] Ван Дрю, Джефферсон [R-NJ] Ван Дайн, Бет [R-TX] Варгас, Хуан [D-CA] Визи, Марк А. [D-TX] Вела, Филемон [D-TX] Веласкес, Nydia M. [D-NY] Вагнер, Ann [R -MO] Уолберг, Тим [R-MI] Валорски, Джеки [R-IN] Вальс, Майкл [R-FL] Вассерман Шульц, Дебби [D-FL] Уотерс, Максин [D-CA] Уотсон Коулман, Бонни [D -NJ] Вебер, Рэнди К., старший [R-TX] Вебстер, Дэниел [R-FL] Велч, Питер [D-VT] Венструп, Брэд Р. [R-OH] Вестерман, Брюс [R-AR] Векстон, Дженнифер [D-VA] Уайлд, Сьюзан [D-PA] Уильямс, Nikema [D-GA] Уильямс, Роджер [R-TX] Уилсон, Фредерика С.[D-FL] Уилсон, Джо [R-SC] Виттман, Роберт Дж. [R-VA] Womack, Steve [R-AR] Райт, Рон [R-TX] Ярмут, Джон А. [D-KY] Янг , Дон [R-AK] Зельдин, Ли М. [R-NY] Любой член Сената Болдуин, Тэмми [D-WI] Баррассо, Джон [R-WY] Беннет, Майкл Ф. [D-CO] Блэкберн, Марша [ R-TN] Блюменталь, Ричард [D-CT] Блант, Рой [R-MO] Букер, Кори А. [D-NJ] Бузман, Джон [R-AR] Браун, Майк [R-IN] Браун, Шеррод [ D-OH] Берр, Ричард [R-NC] Кантуэлл, Мария [D-WA] Капито, Шелли Мур [R-WV] Кардин, Бенджамин Л. [D-MD] Карпер, Томас Р. [D-DE] Кейси , Роберт П., Младший [D-PA] Кэссиди, Билл [R-LA] Коллинз, Сьюзан М. [R-ME] Кунс, Кристофер А. [D-DE] Корнин, Джон [R-TX] Кортез Масто, Кэтрин [D -NV] Коттон, Том [R-AR] Крамер, Кевин [R-ND] Крапо, Майк [R-ID] Круз, Тед [R-TX] Дейнс, Стив [R-MT] Дакворт, Тэмми [D-IL ] Дурбин, Ричард Дж. [D-IL] Эрнст, Джони [R-IA] Файнштейн, Dianne [D-CA] Фишер, Деб [R-NE] Гиллибранд, Кирстен Э. [D-NY] Грэм, Линдси [R -SC] Грассли, Чак [R-IA] Хагерти, Билл [R-TN] Харрис, Камала Д. [D-CA] Хассан, Маргарет Вуд [D-NH] Хоули, Джош [R-MO] Генрих, Мартин [ D-NM] Гикенлупер, Джон В.[D-CO] Хироно, Мази К. [D-HI] Хувен, Джон [R-ND] Хайд-Смит, Синди [R-MS] Инхоф, Джеймс М. [R-OK] Джонсон, Рон [R-WI ] Кейн, Тим [D-VA] Келли, Марк [D-AZ] Кеннеди, Джон [R-LA] Кинг, Ангус С., младший [I-ME] Klobuchar, Amy [D-MN] Ланкфорд, Джеймс [ R-OK] Лихи, Патрик Дж. [D-VT] Ли, Майк [R-UT] Леффлер, Келли [R-GA] Лухан, Бен Рэй [D-NM] Ламмис, Синтия М. [R-WY] Манчин , Джо, III [D-WV] Марки, Эдвард Дж. [D-MA] Маршалл, Роджер В. [R-KS] МакКоннелл, Митч [R-KY] Менендес, Роберт [D-NJ] Меркли, Джефф [D -ИЛИ] Моран, Джерри [R-KS] Мурковски, Лиза [R-AK] Мерфи, Кристофер [D-CT] Мюррей, Пэтти [D-WA] Оссофф, Джон [D-GA] Падилла, Алекс [D-CA ] Пол, Рэнд [R-KY] Питерс, Гэри К.[D-MI] Портман, Роб [R-OH] Рид, Джек [D-RI] Риш, Джеймс Э. [R-ID] Ромни, Митт [R-UT] Розен, Джеки [D-NV] Раундс, Майк [R-SD] Рубио, Марко [R-FL] Сандерс, Бернард [I-VT] Sasse, Бен [R-NE] Schatz, Брайан [D-HI] Шумер, Чарльз Э. [D-NY] Скотт, Рик [R-FL] Скотт, Тим [R-SC] Шахин, Жанна [D-NH] Шелби, Ричард К. [R-AL] Синема, Кирстен [D-AZ] Смит, Тина [D-MN] Стабеноу, Дебби [D-MI] Салливан, Дэн [R-AK] Тестер, Джон [D-MT] Тьюн, Джон [R-SD] Тиллис, Том [R-NC] Туми, Пэт [R-PA] Тубервиль, Томми [R -AL] Ван Холлен, Крис [D-MD] Уорнер, Марк Р.[D-VA] Варнок, Рафаэль Г. [D-GA] Уоррен, Элизабет [D-MA] Уайтхаус, Шелдон [D-RI] Уикер, Роджер Ф. [R-MS] Уайден, Рон [D-OR] Янг , Тодд [R-IN]

Предотвращение международного похищения детей | Служба таможенного и пограничного контроля США

МЕЖДУНАРОДНОЕ ПОХИЩЕНИЕ РЕБЕНКА РОДИТЕЛЕЙ (IPCA)

Федеральный закон запрещает родителям вывозить ребенка из Соединенных Штатов или удерживать ребенка в другой стране с намерением воспрепятствовать опекунским правам другого родителя (18 U.S.C. § 1204). В соответствии с требованиями Раздела III Международного закона о предотвращении похищения детей и их возвращении (ICAPRA), Служба таможенного и пограничного контроля США (CBP) в сотрудничестве с Государственным департаментом США и другими федеральными агентствами разработала программу, направленную на предотвращение отъезда ребенка из США при предъявлении действительного и имеющего исковую силу постановления суда, запрещающего высылку ребенка из Соединенных Штатов (6 USC § 241).

Если вы обеспокоены тем, что вашему ребенку угрожает международное похищение родителем, законным опекуном или кем-либо, действующим от их имени

  • Получите действительный, имеющий исковую силу U.S. Постановление суда, которое включает положения о предотвращении, такие как ограничения на вывоз ребенка из США.
  • . Обратитесь в Управление по делам детей Государственного департамента США (DOS) за круглосуточной помощью:

Если вы считаете, что ваш ребенок в процессе международного похищения родителем, законным опекуном или кем-то, действующим от их имени

  • Немедленно сообщите об этом в местную полицию или полицию аэропорта и предоставьте им копии судебных постановлений
  • Попросите, чтобы они пронесли вашего ребенка и возможного похитителя (s), если известно, в базу данных Национального центра информации о преступности (NCIC)
  • Свяжитесь с U.Служба по делам детей Государственного департамента (DOS) для круглосуточной помощи:

Если ваш ребенок уже был похищен в международном масштабе родителем, законным опекуном или кем-то, действующим от их имени

ПРЕДОТВРАЩЕНИЕ ПОХИЩЕНИЯ ПРОГРАММА

Программа «Предотвращение похищений» таможенной и пограничной службы США (CBP) может помочь в предотвращении IPCA (6 USC § 241)

CBP координирует работу с Управлением по делам детей DOS по делам IPCA

  • DOS Office of Children’s Issues представляет потенциальные дела IPCA в CBP для включения в программу CBP Prevent Abduction
    • Случаи IPCA должны включать действительный, имеющий исковую силу U.S. Распоряжение суда, указывающее, что ребенку запрещено вывозить из США.
  • CBP создает предупреждения о поездках для ребенка, подверженного риску IPCA, и любого потенциального похитителя (ов)
    • CBP постоянно контролирует систему предварительной информации о пассажирах ( APIS) данные в режиме реального времени о пассажирах, путешествующих в США и из США с использованием коммерческих перевозчиков и ветеринарных специалистов, эта информация в предупреждениях о поездках
  • Если ребенок, подверженный риску IPCA, или потенциальный похититель (-и) пытается совершить поездку на борту коммерческого транспорта их данные о поездках будут совпадать с данными APIS, и CBP будет уведомлен автоматически.
  • После того, как поездка определена, сотрудники CBP, работающие в рамках Программы предотвращения похищений, уведомляют Управление по делам детей DOS и координируют свои действия с сотрудниками CBP в аэропорту, морском порту или наземных пограничных портах въезда (POE) о перехвате ребенка перед тем, как перехватить ребенка. выезд.
  • CBP в аэропорту, морском порту или наземной границе POE дополнительно координирует с местными правоохранительными органами выполнение действующего судебного постановления.

Международный закон Шона и Дэвида Голдман о предотвращении похищения детей и возвращении 2014 г. (2014 г .; 113-й Конгресс H.Р. 3212)

H.R. 3212 (113-е место) было законопроектом в Конгрессе США.

Законопроект должен быть принят и Палатой представителей, и Сенатом в идентичной форме, а затем подписан президентом, чтобы стать законом.

Номера счетов перезапускаются каждые два года. Это означает, что есть другие законопроекты с номером 3212. Это тот, который был принят Конгрессом 113 .

Этот законопроект был внесен на 113 -й Конгресс , заседавший с 3 января 2013 г. по 2 января 2015 г.Законодательство, не принятое к концу Конгресса, снимается с учета.

Как цитировать эту информацию.

Мы рекомендуем следующую ссылку в формате MLA при использовании информации, которую вы видите здесь в академической работе:

GovTrack.us. (2021 г.). H.R. 3212 — 113-й Конгресс: Международный закон Шона и Дэвида Голдман о предотвращении похищения детей и возвращении 2014 г. Источник https://www.govtrack.us/congress/bills/113/hr3212

“H.R. 3212 — 113-й Конгресс: Международный закон Шона и Дэвида Голдман о предотвращении похищения детей и возвращении 2014 г. » www.GovTrack.us. 2013. 18 июля 2021 г.

Международный закон Шона и Дэвида Голдман о предотвращении похищения детей и возвращении 2014 г., Pub. L. No. 113-150, H.R. 3212, 113-й конгресс,

{{cite web
| url = https: //www.govtrack.us/congress/bills/113/hr3212
| title = H.R. 3212 (113-е)
| accessdate = 18 июля 2021 г.
| author = 113-й Конгресс (2013 г.)
| date = 28 сентября 2013 г.
| work = Законодательство
| publisher = GovTrack.us
| quote = Международный закон Шона и Дэвида Голдман о предотвращении похищения детей и возвращении 2014 года
}}

Откуда эта информация?

GovTrack автоматически собирает законодательную информацию из различных государственных и негосударственных источников. Эта страница получена в основном из Congress.gov, официальный портал Конгресса США. Обычно сайт Congress.gov обновляется через день после того, как происходят события, поэтому показанная здесь законодательная деятельность может быть на один день позже.Данные через конгресс-проект.

Закон о беглых рабах | American Battlefield Trust

Закон о беглых рабах 1850 года, принятый Конгрессом 18 сентября 1850 года, был частью Компромисса 1850 года. Закон требовал, чтобы рабы были возвращены их владельцам, даже если они находились в свободном состоянии. Закон также возложил на федеральное правительство ответственность за поиск, возвращение и испытание беглых рабов.

Раздел 1

Будет ли это принято Сенатом и Палатой представителей Соединенных Штатов Америки, собравшимися в Конгрессе, что лица, которые были или могут быть в дальнейшем назначены уполномоченными на основании любого акта Конгресса окружными судами Соединенные Штаты и кто в результате такого назначения уполномочен осуществлять полномочия, которые любой мировой судья или другой магистрат любого из Соединенных Штатов может осуществлять в отношении правонарушителей за любое преступление или правонарушение против Соединенных Штатов. путем ареста, заключения в тюрьму или освобождения под залог на основании и в силу тридцать третьей части закона от двадцать четвертого сентября семнадцатьсот восемьдесят девятого года, озаглавленного «Закон об учреждении судебных судов Соединенных Штатов. Государства «должны быть и настоящим уполномочены и обязаны осуществлять и выполнять все полномочия и обязанности, предоставленные этим законом.

Раздел 2

И далее будет введено в действие, что Верховный суд каждой организованной территории Соединенных Штатов будет иметь одинаковые полномочия назначать уполномоченных для принятия подтверждений об освобождении под залог и письменных показаний под присягой, а также для снятия показаний свидетелей по гражданским делам, которые в настоящее время принадлежат Окружной суд Соединенных Штатов; и все уполномоченные, которые в дальнейшем будут назначаться для таких целей Высшим судом любой организованной территории Соединенных Штатов, должны обладать всеми полномочиями и выполнять все обязанности, возложенные на них законом на уполномоченных, назначенных окружными судами Соединенных Штатов. Государства для аналогичных целей и, кроме того, должны осуществлять и исполнять все полномочия и обязанности, предоставленные этим законом.

Раздел 3

И далее будет введено в действие, что окружные суды Соединенных Штатов будут время от времени увеличивать число уполномоченных с целью предоставления разумных возможностей для освобождения беглецов от работы и для быстрого выполнения обязанностей, возложенных на этот акт.

Раздел 4

И далее будет введено в действие, что вышеуказанные уполномоченные будут иметь параллельную юрисдикцию с судьями окружных и окружных судов Соединенных Штатов в их соответствующих округах и округах в пределах нескольких штатов, а также с судьями высших судов Верховного суда США. Территории, по отдельности и вместе, во время семестра и отпуска; выдает таким заявителям сертификаты, при наличии удовлетворительных доказательств, с полномочиями принимать и увозить таких беглецов со службы или работы в соответствии с содержащимися здесь ограничениями в штат или территорию, из которых такие лица могли сбежать или сбежать.

Раздел 5

И далее будет предписано, что все маршалы и заместители маршалов обязаны подчиняться и выполнять все ордера и предписания, выданные в соответствии с положениями этого закона, когда они им предписаны; и если какой-либо маршал или заместитель маршала откажется получить такой ордер или другой процесс, когда он предложен, или использовать все надлежащие средства для его выполнения, он должен, будучи признанным виновным, быть оштрафован в размере одной тысячи долларов, чтобы использование такого истца по его ходатайству окружным или районным судом округа такого пристава; и после ареста такого беглеца таким маршалом или его заместителем, или в любое время, когда он находился под стражей в соответствии с положениями настоящего закона, в случае побега такого беглеца, независимо от того, с согласия такого маршала или его заместителя или без него, такой маршал должен нести ответственность, под свою официальную гарантию, к судебному преследованию в пользу такого истца, за полную стоимость услуг или труда указанного беглеца в штате, территории или округе, откуда он сбежал: и тем лучше, чтобы позволить упомянутым уполномоченным при назначении таким образом для добросовестного и эффективного выполнения своих обязанностей в соответствии с требованиями Конституции Соединенных Штатов и настоящего закона они настоящим уполномочены и уполномочены в пределах своих округов соответственно назначать в письменной форме за свой счет , любое одно или несколько подходящих лиц, время от времени, для исполнения всех таких ордеров и других процедур, которые могут быть выданы ими при законном исполнении своих соответствующих обязанностей; с полномочиями для таких комиссаров или лиц, которые будут назначены ими, выполнять процедуру, как указано выше, вызывать и призывать к себе на помощь случайных прохожих или располагать комитатом соответствующего округа, когда это необходимо для обеспечения добросовестного соблюдения пункта упомянутой Конституции в соответствии с положениями этого закона; и всем добропорядочным гражданам настоящим повелевается помогать и способствовать быстрому и эффективному исполнению этого закона всякий раз, когда их услуги могут потребоваться, как указано выше, для этой цели; и указанные ордера действуют и исполняются указанными должностными лицами в любом месте государства, в котором они выданы.

Раздел 6

И будет ли это далее предписано, что, когда лицо, привлеченное к службе или трудящимся в каком-либо штате или территории Соединенных Штатов, до настоящего времени или впоследствии должно сбежать в другой штат или территорию Соединенных Штатов, лицо или лица, которым такая служба или труд может быть причитается либо его, ее, либо их агенту или поверенному, должным образом уполномоченным, по доверенности, в письменной форме, подтвержденной и заверенной печатью какого-либо должностного лица по правовым вопросам или суда штата или территории, в которых то же самое может быть казненным, может преследовать и требовать возвращения такого беглеца, либо путем получения ордера от какого-либо из вышеупомянутых судов, судей или уполномоченных соответствующего округа, округа или округа, для задержания такого беглеца от службы или работы, или путем ареста и ареста такого беглеца, если то же самое может быть сделано без судебного разбирательства, и путем немедленного задержания или доставки такого лица к такому суду, судье или уполномоченному, в обязанности которых входит заслушивание и рассмотрение делатакого истца в краткой форме; и после предъявления удовлетворительных доказательств путем показаний под присягой или письменных показаний под присягой, которые должны быть приняты и удостоверены таким судом, судьей или комиссаром, или другими удовлетворительными показаниями, должным образом взятыми и удостоверенными каким-либо судом, мировым судьей, мировым судьей, или другой сотрудник по правовым вопросам, уполномоченный давать присягу и снимать показания в соответствии с законами штата или территории, из которых такое лицо, имеющее службу или труд, могло сбежать, имея свидетельство о такой магистратуре или другом органе, как указано выше, с печатью надлежащего суда или должностного лица, прикрепленного к нему, и эта печать должна быть достаточной для установления компетентности доказательства, а также с доказательством, также под присягой, личности лица, чья служба или труд, как утверждается, подлежат оплате, как указано выше, что это лицо На самом деле арестованный обязан услугу или труд лицу или лицам, требующим его или ее, в штате или территории, из которых этот беглец мог сбежать, как указано выше, и это лицо сбежало, чтобы разглядеть и доставить такому истцу, его или ее агенту или поверенному свидетельство, излагающее существенные факты в отношении услуг или труда, причитающихся со стороны такого беглеца истцу, и его или ее побега из штата или территории, в которых он или она был арестован с полномочиями для такого истца, его или ее агента или поверенного использовать такую ​​разумную силу и сдержанность, которые могут потребоваться в обстоятельствах дела, чтобы доставить и выслать такое беглец обратно в штат или территорию, откуда он или она могли сбежать, как указано выше.Ни на каком судебном разбирательстве или слушании в соответствии с этим законом показания такого предполагаемого беглеца не могут быть приняты в качестве доказательств; и свидетельства в этом и первом [четвертом] разделах, упомянутых, должны заключать право лица или лиц, в пользу которых предоставлено право выслать такого беглеца в штат или территорию, из которых он сбежал, и должны предотвращать любое посягательство на такое лицо или лица в соответствии с любой процедурой, установленной любым судом, судьей, магистратом или другим лицом, кем бы он ни был.

Раздел 7

И будет ли это далее предписано, что любое лицо, которое должно сознательно и добровольно препятствовать, препятствовать или препятствовать такому истцу, его агенту или поверенному, или любому лицу или лицам, законно помогающим ему, ей или им, арестовать такого беглеца от службы или трудиться, с или без процесса, как указано выше, или должны спасти или попытаться спасти такого беглеца от службы или работы, из-под опеки такого заявителя, его или ее агента или поверенного, или другого лица или лиц, законно оказывающих помощь, как указано выше в случае ареста таким образом в соответствии с данными и объявленными здесь полномочиями; или должен прямо или косвенно помогать, подстрекать или помогать такому лицу, которому так причитаются услуги или труд, как указано выше, чтобы скрыться от такого истца, его агента или поверенного, или другого лица или лиц, имеющих законные полномочия, как указано выше; или будет укрывать или укрывать такого беглеца, с тем чтобы предотвратить обнаружение и арест такого лица, после уведомления или знания того факта, что такое лицо было беглецом от службы или работы, как указано выше, подлежит за любое из указанных правонарушений на штраф в размере не более одной тысячи долларов и тюремное заключение на срок до шести месяцев путем предъявления обвинения и осуждения в Окружном суде Соединенных Штатов по округу, в котором такое преступление могло быть совершено, или в соответствующем суде уголовной юрисдикции, если совершено на любой из организованных территорий Соединенных Штатов; и, кроме того, утрачивает и выплачивает в порядке возмещения убытков стороне, пострадавшей в результате такого незаконного поведения, сумму в размере одной тысячи долларов за каждого скрывающегося от правосудия, потерянного, как указано выше, для возмещения взыскания задолженности в любом из Округа или Территории. Вышеупомянутые суды, в юрисдикции которых могло быть совершено указанное преступление.

Раздел 8

И далее будет предписано, что приставам, их заместителям и секретарям упомянутых районных и территориальных судов будут выплачиваться за их услуги такие же сборы, какие могут быть разрешены за аналогичные услуги в других случаях; и если такие услуги оказываются исключительно в виде ареста, содержания под стражей и доставки беглеца истцу, его или ее агенту или адвокату, или если такой предполагаемый беглец может быть освобожден из-под стражи из-за отсутствия достаточных доказательств, как указано выше, тогда такие сборы должны быть полностью оплачены таким истцом, его или ее агентом или адвокатом; и во всех случаях, когда разбирательство ведется перед комиссаром, он имеет право на получение гонорара в размере десяти долларов в полном объеме за свои услуги в каждом случае после доставки указанного сертификата истцу, его агенту или поверенному; или сбор в размере пяти долларов в случаях, когда доказательства, по мнению такого уполномоченного, не гарантируют, что такой сертификат и доставка, включая все услуги, связанные с таким арестом и проверкой, должны быть оплачены в любом случае истцом, его или ее агент или поверенный.Лицо или лица, уполномоченные выполнять процедуру, которая будет выдана таким уполномоченным для ареста и задержания беглецов от службы или работы, как указано выше, также имеют право на сбор в размере пяти долларов за каждого человека, которого он или они могут арестовать, и предъявлять к любому уполномоченному лицу, как указано выше, по просьбе и просьбе такого заявителя такие другие сборы, которые такой уполномоченный может счесть разумными за такие другие дополнительные услуги, которые могут быть обязательно оказаны им или ими; такие как присутствие на осмотре, содержание беглеца под стражей и обеспечение его едой и жильем во время его содержания под стражей и до окончательного определения таких уполномоченных; и, как правило, для выполнения таких других обязанностей, которые могут потребоваться такому истцу, его или ее поверенному, или агенту, или уполномоченному в помещении, такие сборы должны быть выполнены в соответствии с гонорарами, обычно взимаемыми должностными лицами судов. правосудия в соответствующем районе или округе, насколько это практически возможно, и оплачиваются такими заявителями, их агентами или адвокатами, независимо от того, должны ли такие предполагаемые беглецы от службы или работы быть доставлены такому заявителю по окончательному решению такого уполномоченного или нет.

Раздел 9

И далее будет установлено, что на основании аффидевита, сделанного истцом такого беглеца, его агентом или поверенным, после выдачи такого свидетельства, у него есть основания полагать, что такой беглец завещал, что он спас силой из своего владения. прежде чем его можно будет вывести за пределы государства, в котором произведен арест, должностное лицо, производящее арест, должно будет удержать такого беглеца под стражей и доставить его в государство, откуда он бежал, и там доставить его указанному истцу, его агенту или поверенному.И с этой целью вышеупомянутый офицер настоящим уполномочен и обязан нанять столько людей, сколько он сочтет необходимым для преодоления такой силы и удержания их у себя на службе до тех пор, пока того могут потребовать обстоятельства. Указанный офицер и его помощники, будучи занятыми таким образом, должны получать такую ​​же компенсацию и иметь право на те же расходы, которые теперь разрешены законом для перевозки преступников, которые должны быть засвидетельствованы судьей района, в котором произведен арест сделаны и выплачены из казны Соединенных Штатов.

Раздел 10

И далее будет предписано, что, когда любое лицо, привлеченное к службе или труду в каком-либо штате или территории или в округе Колумбия, сбегает оттуда, сторона, которой такая служба или труд будет причитаться, его, ее или их агент или поверенный может обратиться в любой зарегистрированный в нем суд или к судье, находящемуся в отпуске, и предоставить этому суду или судье в отпуске удовлетворительное доказательство вышеупомянутого побега и того, что лицо, сбежавшее из-за службы или труда .После этого суд должен сделать запись о фактах, доказанных таким образом, а также дать общее описание лица, сбежавшего, с такой удобной уверенностью, которая может быть; и стенограмма такой записи, заверенная свидетельством клерка и печатью указанного суда, предъявляемая в любом другом штате, территории или округе, в которых может быть обнаружено сбежавшее лицо, и предъявляемая любому судье. , комиссар или другое учреждение, уполномоченное законодательством Соединенных Штатов для передачи лиц, сбегающих со службы или работы, считается полным и неопровержимым доказательством факта побега, а также того, что служба или труд лица, совершившего побег, возлагается на сторону, упомянутую в такой записи.И после представления указанной стороной других и дополнительных доказательств, если необходимо, устных или письменных показаний под присягой, в дополнение к тому, что содержится в указанной записи о личности сбежавшего, он или она должны быть доставлены истцу. , И указанный суд, комиссар, судья или другое лицо, уполномоченное этим законом выдавать сертификаты истцам или скрывающимся от правосудия лицам, после представления протокола и других вышеупомянутых доказательств выдает такому истцу свидетельство о его праве на получение любого такое лицо идентифицировано и доказано, что оно должно выполнять службу или труд, как указано выше, и это свидетельство дает право заявителю арестовать или арестовать и доставить такое лицо в штат или территорию, из которых он сбежал: при условии, что ничто в настоящем документе не должно толковаться как требующее предоставление стенограммы такой записи в качестве доказательства, как указано выше.Но в случае его отсутствия иск будет рассмотрен и рассмотрен на основании других удовлетворительных доказательств, компетентных в соответствии с законом.

Утверждено, 18 сентября 1850 г.

Налоговые льготы по коронавирусу и платежи за экономический ущерб

Мы предлагаем налоговую помощь отдельным лицам, семьям, предприятиям, освобожденным от налогов организациям и другим лицам, включая планы медицинского страхования, пострадавших от коронавируса.

Авансовый налоговый кредит на ребенка

Расширенная и недавно выдвинутая налоговая скидка на детей была разрешена в соответствии с Законом о американском плане спасения, принятым в марте.Обычно IRS рассчитывает платеж на основе налоговой декларации лица за 2020 год, в том числе тех, кто использует инструмент подписки для лиц, не подающих заявки. Если этот возврат недоступен, потому что он еще не был подан или все еще обрабатывается, IRS вместо этого определит начальные суммы платежа, используя отчет за 2019 год или информацию, введенную с помощью инструмента для нефитеров, который был доступен в 2020 году. Соответствующий налогоплательщик не подал заявку на 2019 или 2020 год, он может использовать новый онлайн-инструмент для подписки нефитеров, чтобы зарегистрироваться для ежемесячных выплат авансового детского налогового кредита.

Чтобы обеспечить семьям легкий доступ к своим деньгам, IRS будет производить эти платежи путем прямого депозита, если ранее в IRS была предоставлена ​​правильная банковская информация. В противном случае люди должны следить за своей почтой, начиная с 15 июля или позже, для получения оплаты, отправленной по почте. Даты авансовых выплат налогового кредита на ребенка: 15 июля, 13 августа, 15 сентября, 15 октября, 15 ноября и 15 декабря.

Чтобы помочь людям понять и получить эту льготу, IRS создало специальную веб-страницу Авансового детского налогового кредита 2021 года, чтобы предоставить самую свежую информацию о кредите и авансовых платежах.На странице есть ссылки на Инструмент регистрации лиц, не подавших заявки, и Помощник по определению права на получение налоговых льгот для детей, а также Портал обновлений для детских налоговых кредитов.

Для получения дополнительной информации посетите IRS.gov/childtaxcredit2021 или прочтите часто задаваемые вопросы о детских налоговых льготах на 2021 год и авансовых платежах по детским налоговым льготам.

Продолжается третий раунд выплат за экономический эффект

Каждую неделю мы отправляем третий раунд платежей экономического воздействия и соответствующий бонусный кредит на восстановление в 2020 году соответствующим критериям лицам, поскольку люди продолжают подавать декларации о подоходном налоге и обрабатывать их.Если вы еще не получили платеж, это не значит, что вы его не получите.

Текущие платежи будут отправлены соответствующим критериям лицам, для которых IRS ранее не располагало информацией для осуществления платежа, но которые недавно подавали налоговую декларацию, а также людям, которые соответствуют критериям для дополнительных платежей. Дополнительную информацию см. В разделе «Вопросы и ответы» о третьем платеже, оказывающем влияние на экономику.

Узнайте, когда и как был отправлен ваш платеж, с помощью инструмента «Получить мой платеж».

Не получили первую и вторую выплаты?

Если вы не получили первый и второй платеж с экономическим влиянием или получили меньше полной суммы, вы можете иметь право потребовать возвратный кредит на восстановление за 2020 год и должны подать налоговую декларацию за 2020 год.В качестве альтернативы подходящие люди, которые обычно не должны подавать налоговую декларацию и которые не подавали налоговую декларацию за 2019 или 2020 год или не использовали инструмент для не-подающих налоговых деклараций для стимулирующих платежей в прошлом году, могут использовать Детский налоговый кредит. Инструмент вверх. Вы все еще можете подать заявление после истечения срока уплаты налогов.

Инструмент регистрации лиц, не подавших налоговые льготы на детей, позволяет вам предоставить необходимую информацию, необходимую для внесения ежемесячных платежей в счет авансовых платежей по детской налоговой льготе непосредственно на ваш банковский счет. IRS также будет использовать эту информацию для расчета и отправки любого итогового бонуса на восстановление в 2020 году и третьего стимулирующего платежа.Соответствующие критериям люди могут рассчитывать на отдельные выплаты для возмещения возмещения ущерба, третьего платежа за экономический эффект и авансового детского налогового кредита.

Получите все льготы, на которые вы имеете право по закону, включая налоговые льготы, такие как льготный кредит на восстановление в 2020 году, налоговый кредит на ребенка и налоговый кредит на заработанный доход. Подача налоговой декларации за 2020 год также поможет IRS определить, имеет ли кто-либо право на авансовые платежи по детской налоговой льготе 2021 года.

Если вам обычно не нужно подавать налоговую декларацию, онлайн-инструмент для регистрации лиц, не подающих документы, может помочь семьям, имеющим право на получение помощи, зарегистрироваться на ежемесячные выплаты авансового детского налогового кредита.

Этот инструмент, обновленная версия прошлогоднего инструмента IRS Non-filers, также предназначен для оказания помощи лицам, имеющим право на получение налоговой декларации, которые обычно не подают регистрацию налоговых деклараций для третьего раунда выплат экономического воздействия (также известного как стимулирующие проверки) в размере 1400 долларов США и предъявляющих претензии. Возвратный кредит на любую сумму из первых двух раундов платежей, оказывающих влияние на экономику, которые они могли пропустить.

Менендес, Коркер вводят в действие Международный закон о предотвращении похищения детей и возвращении

19 июня 2014 г.

Международный закон Шона и Дэвида Голдман о предотвращении похищения детей и возвращении будет отмечен во вторник комитетом Сената по международным отношениям.


Вашингтон, округ Колумбия — Председатель сенатского комитета по международным отношениям Роберт Менендес (штат Нью-Джерси) и член рейтингового агентства Боб Коркер (R-TN) сегодня представили Международный закон Шона и Дэвида Голдмана о предотвращении похищения детей и возвращении, чтобы лучше решить растущую проблему международное похищение ребенка родителями.

«Это была экстраординарная пятилетняя борьба уроженца Нью-Джерси Дэвида Голдмана за то, чтобы вернуть домой своего сына Шона из Бразилии, которая высветила для меня ужасающую проблему международного похищения детей родителями», — сказал сенатор Менендес. «Как родитель, я не могу представить себе эмоциональные последствия похищения и вывоза за границу ребенка и ощущения беспомощности, чтобы вернуть своего сына или дочь. Принятие этого закона будет иметь большое значение для оказания помощи родителям в доставке похищенных детей домой, где они законно и законно принадлежат, при одновременном расширении возможностей предотвращения, чтобы дети с меньшей вероятностью были похищены.”

«Нет ничего более травмирующего для родителей, чем вывоз ребенка в другую страну, чтобы он никогда не вернулся. Наше законодательство начинает решать эту проблему по двум направлениям: во-первых, стремясь предотвратить похищения за счет лучшей координации на всех уровнях правоохранительных органов, а во-вторых, помогая обеспечить использование Государственным департаментом всех соответствующих инструментов для обеспечения безопасного возвращения детей, у которых есть был разлучен с одним из родителей », — сказал сенатор Коркер.

Законопроект сенаторов усиливает, оптимизирует и добавляет важные профилактические меры к H.R. 3212, принятый Палатой представителей в декабре 2013 года. Он поддерживает политику США в отношении международных случаев похищения детей родителями и доступа к ним как в Гаагской конвенции, так и в странах, не являющихся ее участниками. Законопроект направлен на удовлетворение разнообразных потребностей брошенных родителей и семей, повышая прозрачность процесса и предоставляя дополнительные ресурсы для оказания им помощи. Законодательство также требует, чтобы правительство США разработало специальную программу по предотвращению похищений до их совершения.

Международный закон Шона и Дэвида Голдман о предотвращении похищения детей и возвращении включает следующие компоненты:

  • Требует, чтобы Государственный департамент составлял исчерпывающий ежегодный отчет о международных похищениях детей родителями, который был прозрачным, подробным и учитывал трудности, с которыми сталкиваются семьи американских военнослужащих;
  • Требует, чтобы дипломатические и консульские представительства США контролировали случаи похищений и доступа, а также назначили по крайней мере одного высокопоставленного должностного лица в каждой миссии для оказания помощи оставшимся родителям в быстром разрешении случаев и поддержании безопасного и предсказуемого контакта с их ребенком;
  • Описывает процедуры, которым должен следовать Государственный департамент при заключении двусторонних соглашений, включая меморандумы о взаимопонимании, со странами, которые вряд ли присоединятся к Гаагской конвенции о похищениях, с уделением приоритетного внимания тем странам, в которых имеется значительное количество случаев похищений и доступа;
  • Излагает процедуру определения того, проявляло ли правительство страны несоблюдение требований в отношении случаев похищения детей, и предоставляет предписанный набор действий, которые Государственный департамент должен предпринять в случае такого определения;
  • Укрепляет механизмы предотвращения, увеличивает межведомственную координацию и улучшает возможности правоохранительных органов по предотвращению противоправных похищений до их совершения;
  • санкционирует 5 миллионов долларов на каждый финансовый год (2015 и 2016 финансовый год), чтобы страны, в которых либо наблюдались несоблюдения, либо значительное количество неурегулированных дел о похищениях, могли пройти критически важную судебную подготовку по вопросам ведения дел о похищениях родителей.

27 февраля сенаторы Менендес и Коркер председательствовали на слушании по делу о похищении детей в международном масштабе.

###

Контакты для прессы

[email protected]



Следующая статья Предыдущая статья

Закон штата Иллинойс о возврате гарантийного депозита

В данном случае арендатор арендовал одну квартиру в 12-квартирном здании в Аддисоне, округ Дюпейдж.Она внесла залог в размере 1050 долларов. На эту собственность распространялся Закон штата Иллинойс о возврате гарантийного депозита (§ 765 ILCS 710/1), поскольку в ней было пять или более квартир.

Закон о возврате содержит то же требование, что и RLTO § 5-12-080 (d), о том, что домовладелец должен предоставить арендатору письменное подробное заявление в течение 30 дней после выезда арендатора, если арендодатель удерживает залог из залога за нанесение ущерба имуществу. . В отличие от RLTO, арендаторы должны доказать, что отказ арендодателя предоставить письменное заявление вовремя был отказом или что арендодатель действовал недобросовестно.В соответствии с Законом о возврате автоматическая ответственность не предусмотрена. Там написано:

«После того, как окружной суд установил, что арендодатель отказался предоставить подробный отчет, требуемый настоящим Разделом, или предоставил такое заявление недобросовестно, и не смог или отказался вернуть сумму гарантийного депозита, причитающегося в течение срока В соответствии с установленными ограничениями, арендодатель несет ответственность за сумму, равную двойной сумме причитающегося гарантийного депозита, вместе с судебными издержками и разумными гонорарами адвокатов.«

Арендатор в данном случае выехал после комплексной проверки в последний день срока аренды; 31 марта. Единственное письмо, которое она получила, было от 14 мая и содержало всего 105 долларов из залога в 1050 долларов. В письме арендодателя от 14 мая говорилось, что имелись повреждения и грязь, за которые он вычитал 900 долларов США из залога арендатора. (Арендатор уступил 50 долларов за повреждение зеркала).

Но домовладелец настоял на том, что письмо и конверт от 14 мая были вторым почтовым отправлением, которое он отправил.По словам домовладельца, он отправил первое подробное заявление 28 апреля, в течение 30-дневного периода. Этот конверт так и не вернулся, но у него были копии предполагаемого содержимого, и он свидетельствовал о том, что 28 апреля отправил конверт с маркой по почте.

Судья не поверил домовладельцу и установил, что арендодатель нарушил Закон о возвращении. Судья присудил арендатору штраф в размере, равном удвоенной сумме, удержанной в соответствии с Законом о возвращении, плюс возврат удержанной суммы, плюс расходы и гонорары адвокатам.

.

Уведомление о расторжении договора аренды образец: Что-то пошло не так

Уведомление о расторжении договора аренды. Образец и бланк для скачивания 2021 года

Уведомление о расторжении договора аренды составляется в порядке, предусмотренном главой 34 ГК РФ. Смысл уведомления – это доведение до контрагента намерения прекратить действие договора аренды и вернуть стороны в исходное состояние.

Файлы в .DOC:Бланк уведомления о расторжении договора арендыОбразец уведомления о расторжении договора аренды

Кроме того, в случае возникновения спора по исполнению договорных обязательств, уведомление о расторжении договора аренды будет считаться эквивалентом досудебного рассмотрения спора (претензии), без которого дальнейшее обращение в суд будет невозможным.

Причины расторжения договора

Любой договор может быть расторгнут как по инициативе одной из сторон, так и по обоюдной инициативе контрагентов. Причинами расторжения могут быть:

  • истечение срока действия договора;
  • неисполнение одной из сторон договорных обязательств;
  • возникновение у арендодателя личной потребности в арендованном объекте.

Каждая из этих причин нуждается в оформлении уведомления, и если необходимость в уведомлении по последним двум причинам вполне понятна, то необходимость в уведомлении при расторжении договора в связи с истечением срока его действия вызывает вопросы.

Дело в том, что практически любой договор имеет интегрированное в него условие о возможности продления аренды на следующий период. В этом случае если ни одна из сторон не уведомит другую о желании расторгнуть договор аренды, он будет автоматически продлен.

Это значит, что может возникнуть ситуация, неприятная как для арендодателя, так и для арендатора.

Например, арендатор, прекратив пользоваться арендованным имуществом по истечении срока действия аренды, не заявил о расторжении договора. Арендатор получает право считать договор продленным и требовать арендной платы. Ситуации, при которой арендатор, давно забывший об аренде, вдруг становится ответчиком по иску о взыскании платы за аренду, не так уж и редки.

Для арендодателя тоже существуют риски.

Например, зная о том, что договор аренды истекает, он может заключить договор с другим арендатором. Однако может выясниться, что прежний арендатор с полным правом полагал, что договор аренды продлен, поскольку уведомления о расторжении ему не поступало. В результате арендодатель вынужден будет оплатить новому арендатору компенсацию за неисполнение условий договора, поскольку объект находится в аренде у другого лица.

Неисполнение договорных обязательств

Договор аренды содержит перечень прав и обязательств участников договора. Неисполнение обязательств одним контрагентом делегирует другому контрагенту право на досрочное расторжение договора.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ, основаниями для досрочного расторжения договора для арендодателя могут быть:

  • просрочка арендатором арендных платежей 2 и более раз;
  • повреждение арендатором арендованного объекта;
  • неосуществление иных действий, предусмотренных договором.

Право на расторжение договора арендодатель получает только после направления арендатору соответствующего уведомления.

Для арендатора условиями, при которых он может требовать досрочного расторжения договора, являются:

  • выявленные недостатки арендованного объекта, о которых арендодатель умолчал;
  • неисполнение арендодателем обязательств по ремонту, страхованию и т.д. арендованного объекта, если это предусмотрено договором;
  • неисполнение арендодателем иных договорных условий.

Досрочное расторжение договора по вине одного из контрагентов дает право другому контрагенту требовать компенсацию. Однако обращение в суд с иском будет невозможно, если контрагенту не было направлено уведомление как эквивалент претензии.

Форма и содержание

Уведомление составляется в письменной форме, а не в форме устного сообщения. Законодательство не устанавливает каких-либо требований по содержанию уведомления, но, исходя из положений закона, выводы о том, что должно содержать в себе уведомление сделать можно.

Так, уведомление включает в себя:

  1. ФИО или наименование арендодателя и арендатора;
  2. дату заключения договора и основные его условия;
  3. причину, по которой инициируется расторжение договора. Если договор расторгается досрочно по причине несоблюдения договорных обязательств, то в уведомлении должны содержаться сведения о них;
  4. требования к контрагенту. Если при расторжении договора инициатор имеет какие-либо претензии к контрагенту, он должен их изложить и мотивировать. Например, в случае расторжения по причине просрочки платежей арендодатель может потребовать полной выплаты задолженности, процентов по ней и иных компенсаций;
  5. дату, с которой договор будет считаться расторгнутым;
  6. требования по возврату арендованного объекта или по получению арендованного объекта в зависимости от того, кем инициируется расторжение.

Факт направления уведомления нуждается в подтверждении. Это значит, что уведомление следует либо вручить контрагенту под роспись, либо направить заказным письмом с обратным почтовым уведомлением.

Неисполнение требований уведомления будет считаться основанием для обращения в суд. При этом копию уведомления и данные о его вручении будет необходимо приложить к исковому заявлению.

Уведомление о расторжении договора аренды

Уведомление о расторжении договора аренды является одним из самых затребованных юридических документов, который необходим для направления сообщения о намерении расторгнуть (прекратить) Договор аренды имущества в одностороннем порядке (т.е. по инициативе одной из сторон договора).

В подготовленном проекте Уведомления Сторона-отправитель имеет возможность указать желаемую дату расторжения, причину такого расторжения, а также другие важные моменты, в частности: (1) сумму задолженности (если такая возникла) и порядок ее возврата; (2) срок возврата переданного ранее в аренду имущества; (3) порядок возврата гарантийного платежа (если такой был ранее передан в счет обеспечения выполнения Арендатором обязательств по договору).

Обращаем внимание, что воспользоваться правом одностороннего расторжения договора аренды можно лишь в том случае, если такое право прямо предусмотрено в самом договоре аренды. В противном случае, расторжение ранее заключенного договора аренды будет возможно лишь по обоюдному согласию сторон или в судебном порядке.

Как использовать документ

Разработанный проект документа может быть использован внутренними юристами государственных (муниципальных) органов, юридических лиц (как частного, так и государственного сектора), а также самостоятельно физическими лицами в случае возникновения необходимости расторжения ранее заключенного договора аренды.

Для того чтоб направляемый документ имел юридическую силу, он должен быть подписан со стороны отправителя (арендодателя или арендатора), а также заверен печатью (в случае если отправителем выступает юридическое лицо).

Обращаем внимание, что если иного адреса для отправки корреспонденции между сторонами ранее заключенного договора аренды не предусмотрено, такое Уведомление должно быть направлено по адресу регистрации места жительства физического лица или по адресу местонахождения юридического лица (получателя Уведомления).

Отдельно следует отметить, что в заключенных договорах аренды могут быть предусмотрены иные требования к срокам и порядку отправления таких уведомлений, а также к порядку расторжения договора в целом.

Применимое законодательство

Настоящее Уведомление о расторжении договора аренды подготовлено в соответствии с устоявшейся практикой ведения внутреннего делопроизводства предприятиями, организациями и учреждениями на территории Российской Федерации, а также практическими требованиями, которые обычно выдвигаются к уведомлениям такого рода.

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах по мере того, как вы отвечаете на вопросы.

По завершению вы получите его в форматах Word и PDF. Вы можете изменять его и использовать его повторно.

Образец письменного уведомления о расторжении договора аренды в 2020 и 2021 году

Кто вправе инициировать расторжение

Возможности для одностороннего расторжения договора аренды предусмотрены Гражданским кодексом РФ и зависят от условий контракта.

Основаниями для прекращения являются:

  • соглашение сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ). По этому основанию арендатор и арендодатель вправе прекратить деловые отношения в любое согласованное ими время вне зависимости от срока, на который они заключены;
  • уведомление о расторжении договора аренды по инициативе арендодателя или арендатора в одностороннем порядке (ст. 450.1, 610 ГК РФ). Если контракт заключен на неопределенный срок, это уведомление вправе направить контрагенту любая из сторон в любое время. Если срок действия сделки определен, воспользоваться возможностью одностороннего отказа сторона вправе при наличии такого условия в соглашении. Кроме вышеперечисленного, в условиях контракта арендодатель и арендатор вправе предусмотреть различные основания для одностороннего отказа от сделки по инициативе одной из сторон без обращения в суд;
  • решение суда (ст. 619, 620, п. 2 ст. 450 ГК РФ). Основания для обращения в суд с целью досрочного прекращения обязательств предусмотрены Гражданским кодексом и связаны с нарушениями одной из сторон своих обязанностей. По закону, контрагенты вправе включить в условия сделки дополнительные основания для судебного расторжения. Перед обращением в суд с заявлением на расторжение договора аренды обязательно направляем претензию другой стороне с целью соблюдения досудебного порядка урегулирования конфликта (п. 2 ст. 452 ГК РФ, п. 60 постановления пленума ВС РФ № 6, пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996, ст. 619 ГК РФ).

Когда уведомить вторую сторону о прекращении арендных отношений

Если в контракте не прописано специальных условий, то, по нормам Гражданского кодекса РФ, в любой момент без объяснения причин отказаться сторона вправе только от бессрочных арендных отношений, направив уведомление о прекращении договора аренды:

  • за 3 месяца — при пользовании недвижимым имуществом;
  • за 1 месяц — в остальных случаях.

Арендатор и арендодатель вправе предусмотреть иной срок для предварительного оповещения контрагента, например, в отношении недвижимости часто договариваются об уведомлении за 1 месяц.

Как оформить уведомление

Установленной формы для письма о прекращении договора аренды нет, применяем общие правила для деловых документов:

  • используем фирменный бланк или указываем собственные данные;
  • обозначаем реквизиты контракта, контрагента;
  • четко прописываем намерение отказаться от дальнейшего сотрудничества и основания для отказа со ссылками на соответствующие пункты соглашения и нормы закона;
  • ставим число и подпись уполномоченного лица, печать — при наличии.

Если определенной формы для отправки уведомления сторонами не предусмотрено, выбираем способ, при котором возможно подтвердить дату получения документа другой стороной, например:

  • нарочно;
  • заказным письмом с уведомлением;
  • доставкой курьером.

Образец для арендатора

Общество с ограниченной ответственностью «Общество»

ОГРН 12345678912345, ИНН 9988776655, КПП 0102030405

г. Город, ул. Переулочная, 1

Директору

Негосударственного фонда помощи ветеранам

Иванову Ивану Ивановичу

г. Москва, 1-й бюджетный проезд, д. 2

Уведомление

Между ООО «Общество» и Негосударственным фондом помощи ветеранам заключен договор аренды офисного помещения от 01.02.2020 № 1 на неопределенный срок.

В соответствии с п. 5 указанного соглашения, ООО «Общество» вправе отказаться от временного владения и пользования помещением, предварительно уведомив арендодателя о своем решении за 1 месяц.

Настоящим письмом ООО «Общество» уведомляет Вас о расторжении договора аренды по инициативе арендатора на основании ст. 610 ГК РФ, п. 5 соглашения.

01.09.2020

Директор ООО «Общество» Петров Петров П.П.

Образец для арендодателя

Об авторе статьи

Самоловских Наталья

Юрист

В 2008 году закончила ПГУ по специальности юриспруденция. В 2018 году закончила обучение в ПНИПУ по направлению проектирование городской среды. С 2011 по 2019 год работала юристом в департаменте градостроительства и архитектуры администрации города Перми.

Другие статьи автора на gosuchetnik.ru

Расторжение договора аренды в одностороннем порядке арендодателем

Расторжение договора аренды в одностороннем порядке арендодателем возможно с добросовестными и недобросовестными арендаторами, в судебном или внесудебном порядке, на основании закона или договора. Каждый способ имеет свои нюансы.

Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя во внесудебном порядке 

Арендодатель расторгает договор в рамках реализации предоставленного законом субъектам гражданских отношений права на одностороннее прекращение обязательства (судебная практика давно уравняла понятия «односторонний отказ» и «одностороннее расторжение», см. постановление Президиума ВАС № 13057/09). Эта норма распространяется только на договоры с неопределенным сроком (бессрочные).

В соответствии с п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса РФ достаточно будет предупредить арендатора о прекращении отношений с ним за 1 месяц, а в случае аренды недвижимости — за 3 месяца. Никаких требований, кроме соблюдения срока направления, к предупреждению законодателем не разработано.

Расторгнуть тем же способом договор аренды с установленным сроком действия возможно, если такое условие содержится в договоре.

Злоупотребление правом в гражданском праве Подробнее

Нормы гражданского законодательства не обязывают как-либо обосновывать намерение завершить бессрочные арендные отношения (это безмотивный отказ). Тем не менее принимать во внимание и интересы арендатора придется, поскольку буквальное исполнение нормы может превратиться из реализации права в злоупотребление правом. Например, если окончание договора и возврат земельного участка приходится на период полевых работ или же возврат предмета аренды ведет к прекращению арендатором деятельности и ограничению конкуренции и т.  п. (см. постановление ФАС ПО по делу № А49-926/2009).

 

Нормативные гарантии прав арендодателя на расторжение договора во внесудебном порядке 

Бессрочный договор аренды не может устанавливать прямых или косвенных запретов, лишающих права отказываться от его исполнения без указания причин, поскольку такие правила договора изменили бы суть этих отношений, нивелировав их главный признак — временность владения или пользования арендованным имуществом. Об этом говорится в п. 3 постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 16.

К таким безусловным запретам относится, например, обязанность выплатить за расторжение денежную сумму. Так, согласно п. 15 постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ об обязательствах и их исполнении» от 22.11.2016 № 54 запрещено взимать компенсации за осуществление права на безмотивный отказ от арендного договора с неопределенным сроком действия.

Важно помнить, что выбор бессрочного режима аренды имущества является правом арендодателя, а его принуждение к отказу от такого режима и требование определить срок не допускается (определение ВС РФ от 27. 06.2017 по делу № 305-ЭС17-2608, А41-13398/2016). 

Подробнее об условиях расторжения договора аренды в одностороннем порядке читайте в «КонсультантПлюс.» Если у вас еще нет доступа к системе, вы можете получить его на 2 дня бесплатно. Или закажите актуальный прайс-лист, чтобы приобрести постоянный доступ.

Досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендодателя в судебном порядке 

Прекращение арендных отношений на определенный срок по желанию арендодателя регламентировано в ст. 619 ГК РФ. Нормы статьи предусматривают расторжение договора в этом случае только по решению суда. Досудебный порядок разрешения спора обязателен (ст. 148 АПК РФ, п. 60 постановления «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ» от 01.07.1996 Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8).

Само право арендодателя прекратить отношения по аренде поставлено в зависимость от недобросовестности арендатора, который:

  • существенно или неоднократно нарушает договор аренды, в том числе использует объект аренды не по назначению;
  • значительно снижает качество имущества;
  • допускает просрочку арендных платежей более 2 раз подряд;
  • не осуществляет возложенный на него капитальный ремонт в установленный или разумный срок.  

В отношении земельного участка при расторжении договора необходимо будет доказать, что допущенное арендатором нарушение является существенным (п. 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ). Если же арендатор уже устранил последствия или хотя бы прекратил нарушение, суд не расторгнет договор (см. п. 23 постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11).

Как видим, и сам перечень довольно ограниченный, и формулировки нарушений включают такие неопределенные понятия, как разумность срока (ст. 314 ГК РФ), существенность допущенного нарушения (ч. 2 ст. 450 ГК РФ), имеющие субъективное толкование.

Стороны вправе закрепить в договоре дополнительные основания его расторжения. 

Как досрочно расторгнуть договор аренды: видео 

Рекомендации по составлению уведомления о расторжении договора

Требований к форме, тексту и способу передачи арендатору уведомления арендодателя о расторжении договора аренды или образца такового нормативные акты не содержат. Соответственно, следует руководствоваться обычной практикой.

Документ составляется в письменной форме и должен содержать:

  • реквизиты отправителя и получателя;
  • информацию о прекращаемом договоре;
  • сообщение о решении его расторгнуть с указанием причин (для бессрочных договоров — при наличии соответствующего пункта в договоре, для договоров со сроком действия — в обязательном порядке). 

Подробнее о способах направления уведомления: 

Как направить уведомление о расторжении договора аренды Подробнее

Образец уведомления о расторжении договора аренды 

У нас вы можете скачать образец уведомления о расторжении договора аренды по инициативе арендодателя, актуальный на 2021 год: 

Образец уведомления арендодателя о расторжении аренды Скачать

Обратите внимание: в рассматриваемом случае прекращения отношений по аренде целесообразно прилагать к уведомлению заранее подготовленный вариант соглашения о расторжении договора аренды, с примером и правилами составления которого можно ознакомиться в статье «Соглашение о расторжении договора аренды — образец».  

*** 

Итак, реализация права расторжения договора аренды в одностороннем порядке арендодателем допускается и в силу закона, и в силу договора. Арендодатель имеет возможность отказаться от отношений с арендатором в судебном порядке, а в ряде случаев и без обращения в суд.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Письмо о прекращении договора аренды. Образец и бланк 2021 года

Письмо о прекращении договора аренды является одним из способов прервать существующие отношения между арендодателем и арендатором. Договор можно прервать как по обоюдному согласию, так и в одностороннем порядке. Руководствоваться при этом необходимо текстом заключенного договора и существующими на сегодняшний день нормами законодательства.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк письма о прекращении договора аренды .docСкачать образец письма о прекращении договора аренды .doc

Отношения аренды регулирует в нашей стране Гражданский кодекс. О расторжении договора аренды говорится в 619 и 620 его статьях.

В 610 статье говорится о сроках арендного соглашения. Там сказано, каким образом стоит формулировать изначальный договор, для того чтобы он автоматически не продлевался.

Также для того чтобы прекратить договор аренды, иногда применяется судебный порядок. Но это не наш случай. Верно сформулированное письмо даст однозначный ответ на сроки аренды. Если это относится к возникшей ситуации, то в письме необходимо сослаться на пункты договора об одностороннем прерывании соглашения. А включаться такие пункты могут согласно информационному письму ВАС от 11.01.2002 года.

Инициатива

Желание расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке может возникнуть как у арендатора, так и у арендодателя. Причем по существующему законодательству арендатор вправе это сделать, если:

  • Арендуемое имущество пришло в негодность, однако это произошло без участия арендатора. К примеру, ввиду стихийного бедствия.
  • У арендуемого объекта есть недостатки, которые не позволяют его использовать по прямому назначению и о которых до заключения договора арендатору не было известно.
  • Существуют препятствия для использования имущества, которые устраиваются арендатором и пр.

Существующая судебная практика может расширить этот список до бесконечности. Арендатор при этом может ссылаться как на пункты заключенного договора, так и на статьи Гражданского кодекса.

У арендодателя же могут быть веские причины для расторжения договора, например, в таких случаях:

  • Порча арендуемого имущества, эксплуатация не по назначению, другие неправомерные действия арендатора.
  • Отсутствие выплат, положенных по договору. Естественно, задержка должна быть не на один день. Но если иных условий не содержится в договоре, то критическим значением является долг за два месяца арендной платы.
  • Несоблюдение арендатором отдельных пунктов договора, таких как осуществление ремонта в конкретно определенные сроки.

Когда требуется уведомление

Письмо о прекращении договора аренды будет уместным вариантом для документального оформления в случаях, если:

  • Договор аренды бессрочный.
  • Срок аренды без такого рода письма автоматически продляется (что делает соглашение также заключенным на неопределенный срок).
  • Одна из сторон не выполняет взятые на себя обязательства. Самый распространенный случай – это когда арендатор не платит положенную (прописанную в договоре) сумму.

Помимо этих ситуаций, бывают еще и другие, требующие именно такого поведения со стороны арендатора либо арендодателя.

Сроки

Если договор аренды был оформлен на какое-либо помещение, то письмо о прекращении соглашения должно быть направлено другой стороне заранее. Как минимум, за три месяца до фактической смены помещения. Для того чтобы найти новое место, может потребоваться значительное время.

Если же договор касается движимого имущества (оборудования), то для послания такого уведомления минимальный срок исчисляется одним месяцем.

Элементы документа

В приложенном образце письма приведена конкретная ситуация: арендатор не платил за аренду помещения в течение двух месяцев. По этой причине арендодатель решил воспользоваться своим правом прервать соглашение в одностороннем порядке. Для того чтобы придать своему сообщению юридически грамотную структуру, он ссылается как на заключенный договор, так и на статьи Гражданского кодекса, регулирующие подобного рода отношения.

Письмо имеет три части: введение, основную часть и заключение.

В основной части находится вся смысловая нагрузка, но и остальные важны. Без введения и заключения письмо просто не будет иметь юридической силы.

В шапке письма прописываются:

  • Реквизиты обеих организаций или лиц, которые заключали договор аренды. Должно быть четко понятно, от кого и кому направлено уведомление.
  • Должность руководителя организации, которой посылается письмо.
  • Наименование.
  • Дата.
  • Если в организации принята нумерация деловых писем, то номер.

Идеальный вариант – размещение информации на фирменном бланке компании. В этом случае в верхней части всегда будут прописаны ее реквизиты. Если же договор был заключен между частными лицами либо частным лицом и организацией, то достаточно будет паспортных данных и сведений об адресе проживания (регистрации) этого лица.

В основной части письма обычно размещаются:

  • Номер и дата договора, который был заключен между сторонами. Может подчеркиваться срок его заключения.
  • Основные моменты договора. Какой движимый либо недвижимый объект сдается, на какой срок, какие условия оплаты предполагало соглашение и пр.
  • Пункты договора, согласно которым одна сторона может разорвать его.
  • Причина прекращения договора аренды. Это может быть нарушение условий либо просто завершение срока действия соглашения.
  • Ссылки на статьи Гражданского кодекса при необходимости.
  • Дата, когда фактически прекращаются все договоренности между сторонами.
  • Просьба отправителя о чем-либо, что касается арендуемого имущества: освобождение помещения, ремонт, возврат возникшего долга и пр.

Завершается письмо подписью отправителя, по возможности — печатью. Если отправителем является организация, то расписывается ее руководитель.

После подписания письмо о прекращении договора аренды регистрируется в журнале исходящей корреспонденции и отправляется адресату. Лучше делать это лично, через службы доставки либо письмом с отметкой о вручении. Так, в случае возникновения судебных разбирательств по этому вопросу можно будет доказать факт существования документа и его получения адресатом.

Уведомление о расторжении договора аренды

Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения

Наличие такого документа, как соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения или земельного участка, играет значительную роль при возникновении споров из такого рода сделок. В судебной практике можно встретить признание договоров аренды продленными на неопределенный срок, взыскание арендной платы в принудительном порядке и т.п. Причиной чего является именно отсутствие документа, подтверждающего факт расторжения договора.

Помимо соглашения, которое заключается по обоюдному согласию сторон, на сайте можно ознакомиться с правилами составления одностороннего уведомления о расторжении договора, претензии и даже искового заявления по данному вопросу. Какой документ применить, зависит от обстоятельств дела. Поэтому при затруднениях в выборе способа защиты прав можно обратиться к дежурному юристу сайта.

Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения

Пример соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения

Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения

г. Волгоград 17 июня 2018 г.

Индивидуальный предприниматель Соколовский Валентин Федорович, ОГРНИП 4986566, адрес регистрации: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. С. Зайцева, д. 35, кв. 11, именуемый далее «Арендодатель», с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Призма», ОГРН 1876414646, юридический адрес: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. 40 лет Победы, 19, оф. 302, в лице директора Фадеевой Алины Дмитриевны, действующего на основании Устава, именуемое далее «Арендатор», с другой стороны,

а вместе именуемые «Стороны», руководствуясь ст. 450, 452, 453 Гражданского кодекса РФ заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

  1. Расторгнуть договор аренды нежилого помещения № 6 от 10.01.2018 г. по обоюдному согласию.
  2. Взаимные обязательства Сторон считаются прекращенными с момента возврата арендованного помещения Арендодателю по Акту приема-передачи.
  3. Акт приема-передачи нежилого помещения должен быть составлен не позднее 5 календарных дней после подписания настоящего соглашения.
  4. Претензий по арендной плате Арендодатель не имеет, что подтверждается Актом сверки взаиморасчетов.
  5. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.
  6. Настоящее соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и в регистрирующий орган.
  7. Реквизиты и подписи сторон:

ООО «Призма» ИП Соколовский В.Ф.

Директор Фадеева А.Д.

Когда составляется соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения

От расторжения договора следует отличать его прекращение. Прекратиться обязательства сторон могут по общим основаниям, предусмотренным главой 26 Гражданского кодекса, а также в случае субаренды (ст. 618 ГК РФ). Расторжение договора возможно в одностороннем порядке, а также по взаимному согласию сторон.

Форма соглашения зависит от требований к самому договору аренды. Поскольку речь идет о нежилом помещении, то по общему правилу права в отношении такой вещи подлежат государственной регистрации. Правда, аренда регистрируется только в том случае, когда срок договора составляет год и более. Поэтому, если договор аренды был зарегистрирован в Росреестре, то и соглашение о расторжении составляется в 3 экземплярах, один из которых хранится в регистрирующем органе. В противном случае, соглашение о расторжении такого договора не будет считаться заключенным.

Если договор аренды нежилого помещения заключен на срок до года или на неопределенный срок, соглашение составляется в 2 экземплярах, и регистрировать в Росреестре факт расторжения договора не придется.

Содержание соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения

Обязательными элементами юридически значимого соглашения являются:

  • дата и место составления, сведения о сторонах
  • реквизиты (дата и номер) договора и причина его расторжения. Почему важно указывать причину? Если договор расторгается в связи с нарушением обязательств, то соглашение с указанием перечня таких нарушений может стать одним из доказательств по гражданскому делу и подтверждением вины ответчика
  • дата вступления документа в силу (дата подписания, регистрация иди др.)
  • наличие претензий у Сторон, в том числе по арендной плате, состоянию имущества.
  • количество экземпляров соглашения, реквизиты и подписи сторон.

Если одна из сторон уклоняется от подписания соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения, неизбежно обращение в суд.

Образец уведомления о расторжении договора аренды

Генеральному директору ООО «Сибирь»
Васильеву Василию Николаевичу
От директора ООО «Соболь»
Николаевой Ирины Николаевны

Уведомление


о расторжении договора аренды недвижимого имущества

В соответствии с условиями договора аренды недвижимого имущества №___ от_____________ , заключенного между ООО «Сибирь» (далее — Арендодатель) и ООО «Соболь» (далее — Арендатор) , Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в аренду и временное пользование следующее недвижимое имущество — нежилое помещение № _____ общей площадью 24 кв. м на первом этаже здания, расположенного по адресу: 660006, г. Кр-к, ул. 60-лет Октября, 30 (далее по тексту — Имущество), для размещения косметического салона.
В соответствии с п.п.1.3 договора аренды недвижимого имущества №____от____________срок действия настоящего договора до ______________.
Настоящим уведомляем Вас о намерении расторгнуть договор аренды недвижимого имущества №____от ___________и передать Имущество по акту приема-передачи Арендодателю.

Директор ООО «Соболь» _________________И.Н. Николаева

Директору ООО «Апрель»
Новосибирск, пр. Ленина, д. 3, оф. 1

от ООО «Компания»
Новосибирск, пр. Ленина, д.23, оф. 30

Уведомление


о расторжении договора аренды нежилого помещения

Директор ООО «Компания»

Директору ООО «Трейдинг»
Николаеву Николаю Николаевичу
Адрес: г. Омск, пр-т Ленина,35

Уведомление


об одностороннем отказе от исполнения обязательств по договору аренды

*12″ января 2018 г. между нашими организациями ООО «Трейдинг» (Арендодатель) и ООО «Крендель» (Арендатор) был заключен договор аренды N 34 (далее по тексту — Договор).
В соответствии с п. 3.2 Договора Арендатор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть Договор в том случае, если Арендодатель нарушит п. 4.3 Договора.
Согласно п. 4.3 Договора Арендодатель должен был выполнить ремонтные работы в офисных помещениях до 01. 03. 2018 г. Однако свои обязательства Арендодатель не исполнил, тем самым нарушив п. 4.3 Договора.
В связи с этим, настоящим уведомляем Вас о том, что Договор аренды от «12» января 2018 г. № 34 в соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ и п. 3.2 Договора считается расторгнутым с момента получения Вашей организацией настоящего уведомления.

Директор ООО «Крендель» Сидоренко С.С.

25 марта 2018 г.

АКТ


приема — передачи
по договору аренды №_______от ________________г.

Общество с ограниченной ответственностью «Сибирь», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Васильева Василия Николаевича, действующего на основании Устава с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью»Соболь», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора Николаевой Ирины Николаевны, действующей на основании Устава, с другой стороны, подписали настоящий акт о нижеследующем:

1.Арендатор передал, а Арендодатель, в связи с расторжением договора № ______от ____________, принял нежилое помещение № _____ общей площадью 24 кв. м на первом этаже здания, расположенного по адресу: 660006, г. Кр-к, ул. 60-лет Октября, 30.

2.Арендодатель претензий по техническому состоянию переданного помещения не имеет.

Уведомление о прекращении аренды

Для чего нужно уведомление о прекращении аренды? Казалось бы, договор аренды не исполняется – можно сразу обращаться в суд. Или срок аренды истек – имущество должно быть возвращено собственнику (законному владельцу). Зачем составлять какое-то уведомление о прекращении аренды и тратить на это свое время?

Ответ на этот вопрос можно найти в общей части Гражданского кодекса РФ и нормах, посвященных арендным обязательствам (гл. 34). И, разумеется, в размещенной ниже информации. А нюансы, исходя из конкретной ситуации, можно уточнить у дежурного юриста сайта.

Уведомление о прекращении аренды

Пример уведомления о прекращении аренды

ИП Помощников Анатолий Федорович

ОРГНИП 365846168466984 ИНН 65461635464

адрес: 169902, Республика Коми, г. Воркута, пр-кт Дорожный, 20-78

Уведомление о прекращении аренды

18 августа 2017 г. между ООО «ПарусФрегат» и мной был заключен договор аренды № 5 земельного участка, кадастровый номер 47:83762:329:2, общей площадью 1 248 кв. м., расположенного по адресу: Россия, Республика Коми, г. Воркута, ул. Власинская, 15, принадлежащего мне на праве собственности, сроком на 11 месяцев.

Пунктом 3.6 вышеуказанного договора предусмотрено преимущественное право Арендатора на заключение нового договора на тех же условиях и на тот же срок.

В соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на определенный срок. Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть имущество в том состоянии, в котором он его получил.

На основании изложенного, уведомляю Вас о прекращении с 17 июля 2018 г. договора аренды № 5 земельного участка с кадастровым номером 47:83762:329:2, общей площадью 1 248 кв. м., расположенного по адресу: Россия, Республика Коми, г. Воркута, ул. Власинская, 15, в связи с истечением срока действия договора без заключения нового соглашения. Прошу подписать Акт сверки взаиморасчетов, а передать арендованное имущество в надлежащем состоянии по Акту приема-передачи.

  1. Акт сверки взаиморасчетов

01 июля 2018 г. Помощников А.Ф.

Основание направить уведомление

Договор может прекращаться по разным основаниям: истечение срока действия, исполнение обязательств, взаимная договоренность сторон, односторонний отказ или расторжение. О направлении уведомления о расторжении договора мы рассказали отдельно.

[2]

Однако арендные отношения в части расторжения договора имеют свои нюансы. Гражданский кодекс содержит интересную статью 621, которая называется преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок. Конечно, законом (к примеру, Земельный кодекс) или договором может быть предусмотрено его отсутствие. Но согласно части 2 этой же статьи, если арендатор продолжит пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Вот поэтому-то возражения арендодателя лучше всего оформить уведомлением о прекращении договора аренды.

Уведомление о прекращении договора аренды актуально и для арендатора. С помощью такого документа он сможет доказать, к примеру, необоснованное уклонение арендодателя принять имущество после окончания договорных обязательств. Или подтвердить свое намерение не заключать новый договор на тех же условиях.

Когда направляется уведомление о прекращении аренды до истечения срока его действия

Прекращение договора аренды до истечения срока его действия – это расторжение. И арендодатель, и арендатор имеют на это право.

Арендодатель может досрочно расторгнуть договор аренды по основаниям, указанным в ст. 619 ГК РФ:

  • использование арендатором имущества с существенным нарушением условий договора или назначения такого имущества, с неоднократными нарушениями условий договора.
  • более 2 раз подряд не внесена в установленный срок (просрочка тоже считается, но 2 и более раз подряд) арендная плата
  • арендатор существенно ухудшает состояние имущества
  • не осуществляет капитальный ремонт имущества, когда такая обязанность договором или законом возложена на арендатора
  • по иным основаниям, когда они предусмотрены договором и такие условия не признаны недействительными.

Арендодатель может расторгнуть договор досрочно, но только после того, как направит письменное предупреждение с требованием о надлежащем исполнении обязательства.

Арендатор, в свою очередь, вправе требовать расторжения договора аренды в соответствии со ст. 620 ГК РФ:

[3]

  • имущество не предоставлено либо создаются препятствия к пользованию им
  • предмет аренды (имущество) имеет недостатки, не оговоренные сторонами и не известные арендатору заранее (составляйте акт осмотра)
  • не производится капитальный ремонт предмета аренды, когда по условиям договора это обязанность арендодателя
  • имущество не пригодно к использованию без вины арендатора

Как составить и подать уведомление о прекращении аренды

Документ составляется в свободной форме. Но должен содержать ряд обязательных элементов для придания ему юридической силы. И, конечно, направить его лучше заранее – до истечения срока действия договора.

В уведомлении о прекращении договора должны быть обозначены реквизиты и дата договора аренды, его стороны, обстоятельства прекращения (истечение срока действия или нарушение обязательств), обязанность вернуть предмет аренды, дата и подпись лица, подавшего уведомление.

Подготовленное письмо подается в том порядке и на тот адрес, которые указаны в разделе о досудебном порядке урегулирования споров. На официальный адрес контрагента (второй стороны).

Если уведомление о прекращении аренды не будет направлено, а арендатор продолжит пользоваться имуществом, разрешение спора будет проходить в суде.

Уточняющие вопросы по теме

Как правильно направить уведомление арендодателю “о непродлении договора аренды” (договор заканчивается),если причина аварийное состояние объекта.

Воспользуйтесь представленным образцом.

Как правильно оформить письмо о том, что наша организация больше не будет арендовать помещение после того, как срок действия договора истек. Следующий платеж за аренду был перечислен без договора?

Пишите уведомление по представленному образцу.

как правильно составить уведомление о том, что я досрочно расторгаю договор о найме квартиры и выезжаю из квартиры в связи с переездом в другой город.

Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. В уведомлении укажите дату выезда. Главное вовремя вручить уведомление наймодателю.

Здравствуйте, как составить уведомление о прекращении аренды гаража в одностороннем порядке ( регулярное нарушение сроков оплаты), Связаться с арендатором не возможно (игнорирует звонки). Встречаться отказывается.

Пишите уведомление по этому образцу. Уведомление можно направить по почте с подтверждением вручения или попытаться вручить лично, в присутствии 2 свидетелей.

Образец уведомления о расторжении договора аренды

Все основания, достаточные для односторонней инициации расторжения арендного соглашения приведены в Гражданском кодексе РФ.

Если сильно не вдаваться в подробности, определяя каждый из нюансов, можно определить ряд обстоятельств, которые являются основанием для расторжения сделки об аренде:

  • При достижении договоренности сторон по данному вопросу;
  • При наличии соответствующего судебного решения, когда инициирующей является одна сторона, доказавшая присутствие конкретных нарушений договорных условий ответчиком по делу;
  • При наличии судебного решения, касающегося требований, выдвигаемых одним из участников сделки и продиктованных нормами Гражданского кодекса РФ, прочими законодательными актами, либо арендным договором;
  • При отказе арендатора/арендодателя от выполнения условий, предусмотренных соглашением, если он допускается на основании закона или же по договоренности сторон. Подобный вариант расторжения сделки на практике выглядит едва ли не идеальным, поскольку, в данном случае, разрешить спорный вопрос можно и не ожидая вынесения судебного решения.

Процесс заключается в следующем: одна из сторон (это может быть как арендатор, так и арендодатель, существенного значения это не имеет) направляет второй стороне соответствующее письмо, где указывается намерение о расторжении соглашения.

Вторая сторона оценивает возможность договоренности по данному вопросу, после чего, по обоюдному согласию партнеров, сделка подлежит расторжению. Действие фиксируется в письменной форме: стороны составляют и подписывают отдельное соглашение о прекращении правовых отношений между ними, очерченных условиями арендного договора.

В завершающей части необходимо подписать документ о передаче арендуемого помещения (акт приема-передачи). Этим и оканчивается процедура. В данном случае, подготовка и направление письма – простая правовая формальность, которую следует выполнить.

Если есть возможность прекратить договорные правоотношения по договоренности, ее необходимо использовать. При отсутствии согласия второй стороны, есть вероятность того, что судебное рассмотрение вопроса расторжения сделки будет длиться довольно долго.

Если арендодатель против освобождения арендатором помещения, в данном случае, дело направляется на рассмотрение в судебный орган. В качестве исключения из правил, можно рассматривать отказ выполнения одной из сторон договорных условий, однако, такое возможно, лишь когда в арендном соглашении прописываются пункты, при которых такие действия допустимы.

Когда той или иной стороне необходимо расторгнуть соглашение, и такая возможность прописана в его условиях, то можно обойтись без обращения в суд. Достаточно просто направить уведомление о расторжении сделки второй стороне, после чего договорные отношения будут законно прекращены.

Документирование расторжения арендного соглашения необходимо при таких обстоятельствах:

[1]

  • Когда договор оформлен на неопределенный период. Гражданский кодекс РФ предусматривает, что прекращение соглашения возможно лишь с момента направления уведомления инициирующей стороной о намерении расторгнуть сделку. При наличии желания съехать (в случае с арендодателем – освободить арендуемое помещение), следует направить уведомление заблаговременно, за три месяца до намеченных действий;
  • При наличии в оформленном между сторонами договоре отдельных условий, предусматривающих автоматическую пролонгацию документа и, соответственно, договоренности;
  • Если одна из сторон соглашения отказывается выполнять договорные условия. Какая именно из сторон высказывает отказ, существенной роли не играет.

Как было упомянуто ранее, если решение о расторжении сделки принимается по обоюдному согласию сторон, направление уведомления можно оценивать как обычную формальность. Что касается отказа от соглашения в одностороннем порядке, то на практике такое решение приводит к причинению второму участнику определенного материального ущерба.

Уведомление о расторжении договора аренды в одностороннем порядке: образец

Образец уведомления здесь.

Условия расторжение договора аренды: общие положения

Договором аренды оформляется взаимовыгодная сделка между собственником и пользователем имущества. В результате арендных правоотношений у первой стороны появляется доход, а у второй – возможность использования объекта при минимальных вложениях. Участники договора имеют не только права, но и должны исполнять возложенные на них обязанности.

Нередко возникает необходимость в расторжении договора, как со стороны собственника имущества, так и арендатора. В обоих случаях – необходимо предварительное извещение контрагента, о желании прекратить арендные правоотношения. Во избежание длительных судебных разбирательств, важно правильно соблюсти все тонкости и нюансы процедуры.

Как расторгнуть договор аренды

Соглашение представляет собой двустороннюю сделку, поэтому она может быть прекращена по желанию одного из ее участников. Стороны договора аренды могут ссылаться на иные основания его расторжения, чем предусмотренные в ГК РФ, если такие пункты указаны в тексте соглашения.

Прекратить арендные отношения можно следующими способами:

  1. В связи с обоюдным желанием обеих сторон – соглашение о расторжении договора.
  2. По инициативе одного из участников – односторонний отказ.
  3. В результате судебного решения – исковое разбирательство.

Наиболее предпочтительное основание для прекращения арендных правоотношений является совместное желание сторон, достигнутое в результате переговоров и взаимных уступок. Решение, удовлетворяющее контрагентов, оформляется соглашением о расторжении договора аренды.

Видео (кликните для воспроизведения).

Согласно общим правилам, закрепленным в ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим. Однако в случае, если такая возможность закреплена в соглашении, расторжение договора по инициативе одного из контрагентов будет признан легитимным.

В любом случае, необходимо поставить в известность другую сторону о предстоящем мероприятии заранее, направив письмо о расторжении договора аренды.

Основаниями для досрочного расторжения договора собственником помещения в судебном порядке являются следующие допущенные арендатором нарушения:

  1. Существенная порча имущества.
  2. Не перечисление арендных платежей на протяжении 2-х раз подряд.
  3. Использование объекта не по назначению.
  4. Не произведение текущего ремонта, предусмотренного договором.

Арендатор может требовать прекращения аренды в суде по причине совершения арендодателем следующих действий:

  1. Передача имущества, непригодного для использования по назначению.
  2. Отказ в произведении капремонта, установленного пунктом соглашения.
  3. Наличие у объекта существенных изъянов, скрытых при передаче.
  4. Создание преград в использовании имущества или отказ в его передаче.

Расторжение договора в суде – крайняя мера, предполагающая предварительное уведомление о расторжении договора аренды второго участника обязательства. Если достигнуть согласия не удалось и дело дошло до судебного разбирательства, стороне-инициатору придется предоставить доказательства о попытках досудебного решения вопроса.

Нужно ли уведомление о расторжении договора аренды

При неисполнении достигнутых договоренностей одним из участников соглашения вторая сторона в соответствии с ч. 2 ст. 619 ГК РФ должна направить предварительное уведомление о нарушении условий сделки. В письме контрагенту предлагается исполнить свои обязательства в определенный срок. В случае неполучения ответа или других действий для разрешения возникшей ситуации в разумный срок (месяц со дня получения), участник договора направляет согласно ч. 1 ст. 452 ГК уведомление о досрочном расторжении договора аренды.

В случае несоблюдения уведомительного порядка, установленного законодательством, суд не примет исковое заявление о прекращении арендных отношений.

Форма документа, образец

Унифицированного образца извещения о желании расторгнуть договор законодательством не утверждено. Документ должен иметь письменную форму и составляется в свободной форме. Предупреждение, высказанное устно либо посредством телефонной связи, не будет принято судом, как доказательство надлежащего извещения.

Образец уведомление о расторжении договора аренды должен включать следующие сведения:

  1. Название документа – уведомление.
  2. Реквизиты сторон: ФИО, информация о паспорте, дата рождения, адрес регистрации, организационно-правовую форму и дату регистрации для юридических лиц и ИП, ИНН, юридический адрес, сведения об уполномоченном лице.
  3. Дата и место составления.
  4. Номер.
  5. Основание для расторжения договора (с указанием пункта в соглашении, номера статьи закона).
  6. Обстоятельства, ставшие причиной прекращения правоотношения.
  7. Имеющиеся доказательства.
  8. Дата, с которого соглашение расторгается (или срок, по истечении которого правоотношения прекращаются).
  9. Подпись и расшифровка лица, издавшего уведомление.

Если у организации существует фирменный бланк, уведомление печатают на нем и отправляют в адрес контрагента, письмом заказным с уведомлением. Подписывает документ руководитель учреждения, заверяя подпись печатью.

В какой срок необходимо уведомить о расторжении договора

Законодательно установлено, что одностороннее прекращение арендных отношений в судебном порядке возможно:

  • в случае отказа второго участника расторгнуть договор;
  • при отсутствии ответа от контрагента в срок, установленный в соглашении или уведомлении (при его отсутствии в соответствии с ч. 1 ст. 452 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 610 ГК РФ сторона договора с неопределенным сроком действия, решившая его расторгнуть в одностороннем порядке, должна известить других участников:

  • не менее, чем за 1 месяц;
  • не менее, чем за 2 месяца – при аренде недвижимости;
  • в оговоренный договором срок.

Если уведомление арендодателю о расторжении договора аренды направлено с нарушением установленных сроков, арендатору могут быть предъявлено требование о выплате убытков.

ГК РФ (ч. 2 ст. 619) предоставляет арендодателю право одностороннего отказа от договора аренды. При этом должно соблюдаться обязательное требование – обязательное уведомление арендатора в разумный срок, который определяется с учетом конкретных обстоятельств дела.

Способы уведомления

В большинстве случаев вторая сторона договора не соглашается прекратить арендные правоотношения, поэтому инициатору расторжения следует подстраховаться и сохранить доказательства надлежащего извещения. Уведомление расторжения договора аренды арендатором, должно также содержать сведения о несоблюдении арендодателем условий договора.

Подтвердить соблюдение установленных законом правил об обязательном предупреждении заинтересованной стороной – инициатором остальных участников можно следующими способами:

  1. Личным вручением уведомления под роспись руководителя или иного ответственного лица с проставлением даты вручения, ФИО принявшего сотрудника.
  2. Отправкой заказного письма с описью вложения и уведомлением о вручении на адреса участников договора в соответствии с указанными в договоре реквизитами.

Направление уведомления посредством электронной почте рассматривается в качестве дополнительного способа, повышающего оперативность доставки.

Порядок рассмотрения уведомления и завершения договора

Когда арендодатель или арендатор получит документ, отправителю придет извещение о доставке и вручении письма. Контрагент в течение месяца имеет право согласиться или отказаться от расторжения договора.

В случае обоюдного согласия участников соглашения на его прекращение стороны составляют:

  • соглашение;
  • акт приема-передачи о возврате имущества.

Заключенный на срок от 1 года арендный договор недвижимости обременяет объект и подлежит государственной регистрации в учреждении Росреестра. Поэтому соглашение о расторжении такого договора, также регистрируется, после чего обременение с недвижимости снимается.

В случае соблюдения уведомительной процедуры по ее завершении правоотношения аренды прекращаются. Если один из участников договора не согласен с его расторжением, другой может потребовать этого посредством обращения в суд. Подробно, о взыскании задолженности с арендатора.

Процесс скачивания документа

«Уведомление арендодателя о расторжении договора аренды»

Загрузка документа начнётся через 25 секунд. Пожалуйста, подождите.

Имя файла документа:

На данный момент доступна возможность скачивания файла в формате Word. Загрузите его!

С этим документом часто просматривают:

  • Агентский договор, агентское соглашение 51
  • Брачный договор 4
  • Договор аренды жилого помещения, квартиры 72
  • Договор аренды нежилого помещения, здания 100
  • Договор аренды земельного участка 36
  • Договор аренды имущества, оборудования 48
  • Договор аренды транспортного средства 14
  • Прочие договоры аренды 25
  • Банковский договор, депозитный договор 79
  • Договор безвозмездного пользования, ссуды 36
  • Договор дарения имущества, недвижимости, денег 90
  • Договор доверительного управления, траста 38
  • Договор займа, расписка о займе 66
  • Кредитный договор, залоговый договор 78
  • Договор купли-продажи, договор контрактации 309
  • Договор лизинга, финансовой аренды 37
  • Лицензионный договор, авторские права 37
  • Договор мены, обмена, бартера 75
  • Договор об оказании услуг, аутстаффингу 270
  • Договор перевозки, транспортной экспедиции 62
  • Договор бытового, арендного, строительного подряда 162
  • Договор пожизненного содержания 66
  • Договор поручения, договор комиссии 72
  • Договор поставки товаров, продукции 127
  • Договор проката, бытового проката 23
  • Договор на создание и выполнение НТП 18
  • Договор страхования имущества, здоровья, ответственности 56
  • Договор товарищества, совместной деятельности 35
  • Трудовой договор, трудовой контракт 160
  • Договор уступки права требования 15
  • Договор франчайзинга, концессии 7
  • Договор хранения, документы на хранение 61
  • Договор энерго и электроснабжения 15
  • Проведение конкурсов, торгов 17

Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.

Уведомление о расторжении договора аренды

Договор аренды (имущественного найма) предусматривает, что арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 ГК РФ). Если же срок аренды договором не определен, считается, что договор заключен на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ).

А в каком порядке расторгается договор аренды и как составить письмо (уведомление) о расторжении договора аренды, расскажем в нашей консультации.

Как расторгнуть договор аренды?

Условия расторжения договора аренды предусматриваются законом или договором.

Так, срочный договор аренды прекращается в общем случае по окончании срока его действия. Составлять какое-либо письмо о расторжении договора в этом случае не требуется. Уведомление понадобится, если такой договор будет расторгаться досрочно.

Если же договор аренды заключен на неопределенный срок, арендатор или арендодатель вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества – за 3 месяца. Данные сроки уведомления применяются, если иные сроки не установлены законом или договором (п. 2 ст. 610 ГК РФ).

ГК РФ предусмотрены случаи, когда договор аренды в судебном порядке может быть досрочно расторгнут по требованию арендатора или арендодателя.

Так, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, когда арендатор, к примеру (ст. 619 ГК РФ):

  • пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
  • существенно ухудшает имущество;
  • более 2 раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
  • не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки.

При этом арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, например, когда (ст. 620 ГК РФ):

  • арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом;
  • переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора;
  • арендодатель не производит обязательный капремонт имущества.

Обращаем внимание, что указанные выше обстоятельства расторжения договора в судебном порядке могут предусматриваться самим договором в качестве случаев, при которых обращение в суд не требуется. То есть достаточно будет лишь заявления одной из сторон договора.

С другой стороны, за досрочное расторжение договора аренды договором могут предусматриваться финансовые последствия (к примеру, удержание арендного депозита).

Независимо от того, планируется расторжение договора в добровольном или судебном порядке, сторона, инициировавшая расторжение, направляет противоположной стороне соответствующее письменное уведомление о расторжении договора аренды, образец которого приведем ниже.

Образец уведомления о расторжении договора аренды

Если иное не предусмотрено договором аренды, уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения (или иного имущества) составляется в произвольной форме. В нем со ссылкой на нормы законодательства и положения договора указывается основание расторжения договора. Моментом внесудебного расторжения договора аренды в общем случае будет дата получения уведомления (п. 2 ст. 450.1 ГК РФ). Потому факт уведомления противоположной стороны договора нужно подтвердить документально. К примеру, путем проставления отметки о получении уведомления на своем экземпляре или путем направления уведомления по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

Также в уведомлении, если оно составляется арендодателем, можно напомнить об обязанности арендатора вернуть полученное ранее имущество с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК РФ).

Приведем для уведомления арендатора о расторжении договора аренды образец его заполнения.

Уведомление о досрочном расторжении договора аренды образец

Договор аренды (имущественного найма) предусматривает, что арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 ГК РФ). Если же срок аренды договором не определен, считается, что договор заключен на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ).

А в каком порядке расторгается договор аренды и как составить письмо (уведомление) о расторжении договора аренды, расскажем в нашей консультации.

Как расторгнуть договор аренды?

Условия расторжения договора аренды предусматриваются законом или договором.

Так, срочный договор аренды прекращается в общем случае по окончании срока его действия. Составлять какое-либо письмо о расторжении договора в этом случае не требуется. Уведомление понадобится, если такой договор будет расторгаться досрочно.

Если же договор аренды заключен на неопределенный срок, арендатор или арендодатель вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества – за 3 месяца. Данные сроки уведомления применяются, если иные сроки не установлены законом или договором (п. 2 ст. 610 ГК РФ).

ГК РФ предусмотрены случаи, когда договор аренды в судебном порядке может быть досрочно расторгнут по требованию арендатора или арендодателя.

Так, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, когда арендатор, к примеру (ст. 619 ГК РФ):

  • пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
  • существенно ухудшает имущество;
  • более 2 раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
  • не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки.

При этом арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, например, когда (ст. 620 ГК РФ):

  • арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом;
  • переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора;
  • арендодатель не производит обязательный капремонт имущества.

Обращаем внимание, что указанные выше обстоятельства расторжения договора в судебном порядке могут предусматриваться самим договором в качестве случаев, при которых обращение в суд не требуется. То есть достаточно будет лишь заявления одной из сторон договора.

С другой стороны, за досрочное расторжение договора аренды договором могут предусматриваться финансовые последствия (к примеру, удержание арендного депозита).

Независимо от того, планируется расторжение договора в добровольном или судебном порядке, сторона, инициировавшая расторжение, направляет противоположной стороне соответствующее письменное уведомление о расторжении договора аренды, образец которого приведем ниже.

Образец уведомления о расторжении договора аренды

Если иное не предусмотрено договором аренды, уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения (или иного имущества) составляется в произвольной форме. В нем со ссылкой на нормы законодательства и положения договора указывается основание расторжения договора. Моментом внесудебного расторжения договора аренды в общем случае будет дата получения уведомления (п. 2 ст. 450.1 ГК РФ). Потому факт уведомления противоположной стороны договора нужно подтвердить документально. К примеру, путем проставления отметки о получении уведомления на своем экземпляре или путем направления уведомления по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

Также в уведомлении, если оно составляется арендодателем, можно напомнить об обязанности арендатора вернуть полученное ранее имущество с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК РФ).

Приведем для уведомления арендатора о расторжении договора аренды образец его заполнения.

Прекращение аренды нежилого помещения – обычная практика рынка недвижимости. Причины такого шага многовариантны, инициативу могут проявлять как арендодатель, так и арендатор. Надо учесть, что при процедуре расторжения арендного договора нередко появляется необходимость в составлении письма-уведомления о расторжении договора аренды. Как составить этот документ грамотно?

Правила расторжения договора

Основания для расторжения арендного договора перечислены в ГК РФ. Если не вдаваться в детали, выявляя все нюансы, можно выделить несколько основных причин расторжения:

  • По соглашению сторон.
  • На основании решения суда, если инициатором выступает одна из сторон, предъявляющая конкретные нарушения ответчиком условий договора.
  • Судебное решение по требованию одной из сторон в ситуациях, которые предусмотрены ГК РФ или иными законами, а также самим договором.
  • Отказ от соблюдения условий договора одной стороной, если он допускается по закону или по соглашению сторон.

Вариант соглашения сторон – идеальный, так как в этой ситуации можно решить вопрос, не дожидаясь бумаг из суда. Арендодатель (или арендатор, особого значения этот факт не имеет) пересылает другой стороне письмо с указанием в нем своих намерений расторгнуть договор, если партнер не возражает, стороны подписывают соглашение по вопросу прекращения отношений, предусмотренных арендным договором. В завершение потребуется подписать акт приема-передачи помещения, бывшего в аренде, и можно ставить точку. Письмо в этом случае – просто юридическая формальность.

При возможности решить вопрос прекращения договорных отношений соглашением сторон надо обязательно воспользоваться ею. Если добровольного согласия нет, есть риск затянуть судебные тяжбы надолго. Особенно, если арендодателя не устраивают ваши намерения освободить помещение, и дело передается на рассмотрение суда.

Исключением из этого правила, может быть, отказ какой-либо стороны выполнить условия договора, но это возможно тогда, если в договоре на аренду помещения чётко прописаны пункты, когда это возможно. Если возникает необходимость расторжения договора, и эта возможность в нём отражена, то необходимости в суде нет — уведомление отправляют другой стороне, и отношения прекращаются автоматически.

В каких случаях требуется уведомление

Письменное подтверждение ожидаемого расторжения арендного договора потребуется в таких случаях:

  1. Если договор заключили на неопределенный срок. ГК регламентировано: прекращение возможно только после предупреждения о своих намерениях другой стороны. Уведомлять о своем желании съехать (или освободить помещение для арендодателя) необходимо за 3 месяца до желаемого финала.
  2. Если в документе есть условие, в соответствии с которым он может быть продлен автоматически.
  3. При отказе от выполнения условий договора одной из сторон, кто именно – значения не имеет.

При обоюдном согласии, как уже упоминалось, уведомление превращается в простую формальность. Относительно одностороннего отказа, то обычно он влечен за собой материальный ущерб противоположной стороны.

Поэтому так важно еще на этапе подготовки договора аренды прописать детально все условия по его досрочному расторжению. Важно настаивать на конкретном указании таких положений: возможность у сторон отказаться от обязательств, если ответ утвердительный, то перечислить все возможные обстоятельства, когда можно воспользоваться этим правом.

Срок уведомления по поводу прекращения договора надо продумывать основательно, учитывая все возможные риски. Если договор составлен наспех, вероятность того, что вопрос станет предметом длительного судебного разбирательства, велика.

Образец письма о расторжении договора аренды по инициативе арендатора

Как грамотно подготовить уведомление

Специальный бланк или другая унифицированная форма для уведомления о досрочном расторжении арендного договора не предусмотрены. Но свободная форма не исключает необходимости учесть все юридические тонкости, чтобы все условия в дальнейшем трактовались однозначно.

Видео (кликните для воспроизведения).

Вот общие рекомендации для составления уведомления:

Источники


  1. Тихомиров, М. Ю. Незаконное увольнение. Практическое пособие / М.Ю. Тихомиров. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 673 c.

  2. ред. Корельский, В.М.; Перевалов, В.Д. Теория государства и права; М.: Норма; Издание 2-е, испр. и доп., 2012. — 616 c.

  3. Треушников, М.К. Судебные доказательства / М.К. Треушников. — Москва: СИНТЕГ, 2014. — 272 c.
  4. /oli>

    Уведомление о расторжении договора аренды

    Оценка 5 проголосовавших: 1

    Я Роман Петренко — юрист с 10 летним стажем работы в крупной торговой компании. Данный ресурс создан с целью личных заметок, но будет полезен широкому кругу пользователей, интересующихся или ищущим ответы на тему юридического права.

Образец уведомления арендодателя о расторжении аренды

Уведомление о расторжении договора аренды

Договор аренды (имущественного найма) предусматривает, что арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 ГК РФ). Если же срок аренды договором не определен, считается, что договор заключен на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ).

А в каком порядке расторгается договор аренды и как составить письмо (уведомление) о расторжении договора аренды, расскажем в нашей консультации.

Как расторгнуть договор аренды?

Условия расторжения договора аренды предусматриваются законом или договором.

Так, срочный договор аренды прекращается в общем случае по окончании срока его действия. Составлять какое-либо письмо о расторжении договора в этом случае не требуется. Уведомление понадобится, если такой договор будет расторгаться досрочно.

Если же договор аренды заключен на неопределенный срок, арендатор или арендодатель вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества – за 3 месяца. Данные сроки уведомления применяются, если иные сроки не установлены законом или договором (п. 2 ст. 610 ГК РФ).

ГК РФ предусмотрены случаи, когда договор аренды в судебном порядке может быть досрочно расторгнут по требованию арендатора или арендодателя.

Так, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, когда арендатор, к примеру (ст. 619 ГК РФ):

  • пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
  • существенно ухудшает имущество;
  • более 2 раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
  • не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки.

При этом арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, например, когда (ст. 620 ГК РФ):

  • арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом;
  • переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора;
  • арендодатель не производит обязательный капремонт имущества.

Обращаем внимание, что указанные выше обстоятельства расторжения договора в судебном порядке могут предусматриваться самим договором в качестве случаев, при которых обращение в суд не требуется. То есть достаточно будет лишь заявления одной из сторон договора.

С другой стороны, за досрочное расторжение договора аренды договором могут предусматриваться финансовые последствия (к примеру, удержание арендного депозита).

Независимо от того, планируется расторжение договора в добровольном или судебном порядке, сторона, инициировавшая расторжение, направляет противоположной стороне соответствующее письменное уведомление о расторжении договора аренды, образец которого приведем ниже.

Образец уведомления о расторжении договора аренды

Если иное не предусмотрено договором аренды, уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения (или иного имущества) составляется в произвольной форме. В нем со ссылкой на нормы законодательства и положения договора указывается основание расторжения договора. Моментом внесудебного расторжения договора аренды в общем случае будет дата получения уведомления (п. 2 ст. 450.1 ГК РФ). Потому факт уведомления противоположной стороны договора нужно подтвердить документально. К примеру, путем проставления отметки о получении уведомления на своем экземпляре или путем направления уведомления по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

Также в уведомлении, если оно составляется арендодателем, можно напомнить об обязанности арендатора вернуть полученное ранее имущество с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК РФ).

Приведем для уведомления арендатора о расторжении договора аренды образец его заполнения.

Образец соглашения о расторжении договора аренды. Акт приема-передачи по договору аренды

СОГЛАШЕНИЕ


о расторжении договора аренды земельного участка
от _______ № _____ г.

г. К-ск ___________г.

Соглашение о расторжении договора аренды № ___ от _______г.

Общество с ограниченной ответственностью «Орагнизация №1», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Васильева Василия Васильевича., действующего на основании Устава с одной стороны, и Закрытое акционерное общество «Организация №2», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, подписали настоящее соглашение о нижеследующем:

[3]

1.В связи с истечением срока действия договора аренды № 122 от 25.04.2010 года, стороны пришли к соглашению расторгнуть договор аренды № 122 от 25.04.2010 года с 01 февраля 2018 года.

2.Арендатор обязуется до 01 февраля 2018 года передать Арендодателю помещения общей площадью 220 кв.м. в здании, расположенном по адресу: г. Новосибирск, Красный пр-т, 125, строение 32 по акту приема-передачи в исправном состоянии.

3.Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды № 122 от 25.04.2010 года.

4.Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

5.Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

АКТ


приема — передачи
по договору аренды №___
от _______ г.

Общество с ограниченной ответственностью «Организация №1», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Васильева В.В., действующего на основании Устава с одной стороны, и Закрытое акционерное общество «Организация №2», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора Петрова П.П., действующего на основании Устава, с другой стороны, подписали настоящий акт о нижеследующем:

1.Арендатор передал, а Арендодатель, в связи с расторжением договора № 122 от 25.04.2010 года, принял помещения общей площадью 220 кв.м. в здании, расположенном по адресу: г. Новосибирск, Красный пр-т, 125, строение 32.

2.Арендодатель претензий по техническому состоянию переданного помещения не имеет.

[2]

Письмо о прекращении договора аренды

Письмо о прекращении договора аренды является одним из способов прервать существующие отношения между арендодателем и арендатором. Договор можно прервать как по обоюдному согласию, так и в одностороннем порядке. Руководствоваться при этом необходимо текстом заключенного договора и существующими на сегодняшний день нормами законодательства.

Отношения аренды регулирует в нашей стране Гражданский кодекс. О расторжении договора аренды говорится в 619 и 620 его статьях.

[1]

В 610 статье говорится о сроках арендного соглашения. Там сказано, каким образом стоит формулировать изначальный договор, для того чтобы он автоматически не продлевался.

Также для того чтобы прекратить договор аренды, иногда применяется судебный порядок. Но это не наш случай. Верно сформулированное письмо даст однозначный ответ на сроки аренды. Если это относится к возникшей ситуации, то в письме необходимо сослаться на пункты договора об одностороннем прерывании соглашения. А включаться такие пункты могут согласно информационному письму ВАС от 11.01.2002 года.

Инициатива

Желание расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке может возникнуть как у арендатора, так и у арендодателя. Причем по существующему законодательству арендатор вправе это сделать, если:

  • Арендуемое имущество пришло в негодность, однако это произошло без участия арендатора. К примеру, ввиду стихийного бедствия.
  • У арендуемого объекта есть недостатки, которые не позволяют его использовать по прямому назначению и о которых до заключения договора арендатору не было известно.
  • Существуют препятствия для использования имущества, которые устраиваются арендатором и пр.

Существующая судебная практика может расширить этот список до бесконечности. Арендатор при этом может ссылаться как на пункты заключенного договора, так и на статьи Гражданского кодекса.

У арендодателя же могут быть веские причины для расторжения договора, например, в таких случаях:

  • Порча арендуемого имущества, эксплуатация не по назначению, другие неправомерные действия арендатора.
  • Отсутствие выплат, положенных по договору. Естественно, задержка должна быть не на один день. Но если иных условий не содержится в договоре, то критическим значением является долг за два месяца арендной платы.
  • Несоблюдение арендатором отдельных пунктов договора, таких как осуществление ремонта в конкретно определенные сроки.

Когда требуется уведомление

Письмо о прекращении договора аренды будет уместным вариантом для документального оформления в случаях, если:

  • Договор аренды бессрочный.
  • Срок аренды без такого рода письма автоматически продляется (что делает соглашение также заключенным на неопределенный срок).
  • Одна из сторон не выполняет взятые на себя обязательства. Самый распространенный случай – это когда арендатор не платит положенную (прописанную в договоре) сумму.

Помимо этих ситуаций, бывают еще и другие, требующие именно такого поведения со стороны арендатора либо арендодателя.

Если договор аренды был оформлен на какое-либо помещение, то письмо о прекращении соглашения должно быть направлено другой стороне заранее. Как минимум, за три месяца до фактической смены помещения. Для того чтобы найти новое место, может потребоваться значительное время.

Если же договор касается движимого имущества (оборудования), то для послания такого уведомления минимальный срок исчисляется одним месяцем.

Элементы документа

В приложенном образце письма приведена конкретная ситуация: арендатор не платил за аренду помещения в течение двух месяцев. По этой причине арендодатель решил воспользоваться своим правом прервать соглашение в одностороннем порядке. Для того чтобы придать своему сообщению юридически грамотную структуру, он ссылается как на заключенный договор, так и на статьи Гражданского кодекса, регулирующие подобного рода отношения.

Письмо имеет три части: введение, основную часть и заключение.

В основной части находится вся смысловая нагрузка, но и остальные важны. Без введения и заключения письмо просто не будет иметь юридической силы.

В шапке письма прописываются:

  • Реквизиты обеих организаций или лиц, которые заключали договор аренды. Должно быть четко понятно, от кого и кому направлено уведомление.
  • Должность руководителя организации, которой посылается письмо.
  • Наименование.
  • Дата.
  • Если в организации принята нумерация деловых писем, то номер.

Идеальный вариант – размещение информации на фирменном бланке компании. В этом случае в верхней части всегда будут прописаны ее реквизиты. Если же договор был заключен между частными лицами либо частным лицом и организацией, то достаточно будет паспортных данных и сведений об адресе проживания (регистрации) этого лица.

В основной части письма обычно размещаются:

  • Номер и дата договора, который был заключен между сторонами. Может подчеркиваться срок его заключения.
  • Основные моменты договора. Какой движимый либо недвижимый объект сдается, на какой срок, какие условия оплаты предполагало соглашение и пр.
  • Пункты договора, согласно которым одна сторона может разорвать его.
  • Причина прекращения договора аренды. Это может быть нарушение условий либо просто завершение срока действия соглашения.
  • Ссылки на статьи Гражданского кодекса при необходимости.
  • Дата, когда фактически прекращаются все договоренности между сторонами.
  • Просьба отправителя о чем-либо, что касается арендуемого имущества: освобождение помещения, ремонт, возврат возникшего долга и пр.

Завершается письмо подписью отправителя, по возможности — печатью. Если отправителем является организация, то расписывается ее руководитель.

После подписания письмо о прекращении договора аренды регистрируется в журнале исходящей корреспонденции и отправляется адресату. Лучше делать это лично, через службы доставки либо письмом с отметкой о вручении. Так, в случае возникновения судебных разбирательств по этому вопросу можно будет доказать факт существования документа и его получения адресатом.

Уведомление арендодателя о расторжении договора аренды

Уведомление арендодателя о расторжении договора аренды

Настоящим уведомляю Вас, что договор аренды [объект аренды] от [число, месяц, год], заключенный на неопределенный срок, будет расторгнут с [число, месяц, год].

После расторжения договора аренды прошу вернуть арендуемое имущество в состоянии, обусловленном договором аренды.

[число, месяц, год]

Советы офисному сотруднику:

  • Как совмещать работу в офисе и здоровый образ жизни
    Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
  • Как понять, что коллектив вас не уважает
    На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
  • Офисные хроники или как противостоять сплетням
    Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
  • Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы
    Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

Информация о документе:

Раздел:Бланки документов
Тип документа:Договор аренды нежилого помещения, здания
Размер файла:0,9 кб (txt-версия)

Прикрепленный файл:

«Уведомление арендодателя о расторжении договора аренды». Скачать (Word, doc)

Если понравился этот бланк:

С этим документом часто просматривают:

  • Агентский договор, агентское соглашение 51
  • Брачный договор 4
  • Договор аренды жилого помещения, квартиры 72
  • Договор аренды нежилого помещения, здания 100
  • Договор аренды земельного участка 36
  • Договор аренды имущества, оборудования 48
  • Договор аренды транспортного средства 14
  • Прочие договоры аренды 25
  • Банковский договор, депозитный договор 79
  • Договор безвозмездного пользования, ссуды 36
  • Договор дарения имущества, недвижимости, денег 90
  • Договор доверительного управления, траста 38
  • Договор займа, расписка о займе 66
  • Кредитный договор, залоговый договор 78
  • Договор купли-продажи, договор контрактации 309
  • Договор лизинга, финансовой аренды 37
  • Лицензионный договор, авторские права 37
  • Договор мены, обмена, бартера 75
  • Договор об оказании услуг, аутстаффингу 270
  • Договор перевозки, транспортной экспедиции 62
  • Договор бытового, арендного, строительного подряда 162
  • Договор пожизненного содержания 66
  • Договор поручения, договор комиссии 72
  • Договор поставки товаров, продукции 127
  • Договор проката, бытового проката 23
  • Договор на создание и выполнение НТП 18
  • Договор страхования имущества, здоровья, ответственности 56
  • Договор товарищества, совместной деятельности 35
  • Трудовой договор, трудовой контракт 160
  • Договор уступки права требования 15
  • Договор франчайзинга, концессии 7
  • Договор хранения, документы на хранение 61
  • Договор энерго и электроснабжения 15
  • Проведение конкурсов, торгов 17

Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.

Процесс скачивания документа

«Уведомление арендодателя о расторжении договора аренды»

Загрузка документа начнётся через 25 секунд. Пожалуйста, подождите.

Имя файла документа:

На данный момент доступна возможность скачивания файла в формате Word. Загрузите его!

С этим документом часто просматривают:

  • Агентский договор, агентское соглашение 51
  • Брачный договор 4
  • Договор аренды жилого помещения, квартиры 72
  • Договор аренды нежилого помещения, здания 100
  • Договор аренды земельного участка 36
  • Договор аренды имущества, оборудования 48
  • Договор аренды транспортного средства 14
  • Прочие договоры аренды 25
  • Банковский договор, депозитный договор 79
  • Договор безвозмездного пользования, ссуды 36
  • Договор дарения имущества, недвижимости, денег 90
  • Договор доверительного управления, траста 38
  • Договор займа, расписка о займе 66
  • Кредитный договор, залоговый договор 78
  • Договор купли-продажи, договор контрактации 309
  • Договор лизинга, финансовой аренды 37
  • Лицензионный договор, авторские права 37
  • Договор мены, обмена, бартера 75
  • Договор об оказании услуг, аутстаффингу 270
  • Договор перевозки, транспортной экспедиции 62
  • Договор бытового, арендного, строительного подряда 162
  • Договор пожизненного содержания 66
  • Договор поручения, договор комиссии 72
  • Договор поставки товаров, продукции 127
  • Договор проката, бытового проката 23
  • Договор на создание и выполнение НТП 18
  • Договор страхования имущества, здоровья, ответственности 56
  • Договор товарищества, совместной деятельности 35
  • Трудовой договор, трудовой контракт 160
  • Договор уступки права требования 15
  • Договор франчайзинга, концессии 7
  • Договор хранения, документы на хранение 61
  • Договор энерго и электроснабжения 15
  • Проведение конкурсов, торгов 17

Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.

Образец уведомления о расторжении договора аренды

Генеральному директору ООО «Сибирь»
Васильеву Василию Николаевичу
От директора ООО «Соболь»
Николаевой Ирины Николаевны

Уведомление


о расторжении договора аренды недвижимого имущества

В соответствии с условиями договора аренды недвижимого имущества №___ от_____________ , заключенного между ООО «Сибирь» (далее — Арендодатель) и ООО «Соболь» (далее — Арендатор) , Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в аренду и временное пользование следующее недвижимое имущество — нежилое помещение № _____ общей площадью 24 кв. м на первом этаже здания, расположенного по адресу: 660006, г. Кр-к, ул. 60-лет Октября, 30 (далее по тексту — Имущество), для размещения косметического салона.
В соответствии с п.п.1.3 договора аренды недвижимого имущества №____от____________срок действия настоящего договора до ______________.
Настоящим уведомляем Вас о намерении расторгнуть договор аренды недвижимого имущества №____от ___________и передать Имущество по акту приема-передачи Арендодателю.

Директор ООО «Соболь» _________________И.Н. Николаева

Директору ООО «Апрель»
Новосибирск, пр. Ленина, д. 3, оф. 1

от ООО «Компания»
Новосибирск, пр. Ленина, д.23, оф. 30

Уведомление


о расторжении договора аренды нежилого помещения

Директор ООО «Компания»

Директору ООО «Трейдинг»
Николаеву Николаю Николаевичу
Адрес: г. Омск, пр-т Ленина,35

Уведомление


об одностороннем отказе от исполнения обязательств по договору аренды

*12″ января 2018 г. между нашими организациями ООО «Трейдинг» (Арендодатель) и ООО «Крендель» (Арендатор) был заключен договор аренды N 34 (далее по тексту — Договор).
В соответствии с п. 3.2 Договора Арендатор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть Договор в том случае, если Арендодатель нарушит п. 4.3 Договора.
Согласно п. 4.3 Договора Арендодатель должен был выполнить ремонтные работы в офисных помещениях до 01. 03. 2018 г. Однако свои обязательства Арендодатель не исполнил, тем самым нарушив п. 4.3 Договора.
В связи с этим, настоящим уведомляем Вас о том, что Договор аренды от «12» января 2018 г. № 34 в соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ и п. 3.2 Договора считается расторгнутым с момента получения Вашей организацией настоящего уведомления.

Видео (кликните для воспроизведения).

Директор ООО «Крендель» Сидоренко С.С.

25 марта 2018 г.

АКТ


приема — передачи
по договору аренды №_______от ________________г.

Общество с ограниченной ответственностью «Сибирь», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Васильева Василия Николаевича, действующего на основании Устава с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью»Соболь», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора Николаевой Ирины Николаевны, действующей на основании Устава, с другой стороны, подписали настоящий акт о нижеследующем:

1.Арендатор передал, а Арендодатель, в связи с расторжением договора № ______от ____________, принял нежилое помещение № _____ общей площадью 24 кв. м на первом этаже здания, расположенного по адресу: 660006, г. Кр-к, ул. 60-лет Октября, 30.

2.Арендодатель претензий по техническому состоянию переданного помещения не имеет.

Уведомление о расторжении договора аренды образец от арендодателя 2019

В настоящее время рынок испытывает избыток предложения помещений, сдаваемых во временное владение. Процесс поиска хорошего клиента, который будет платить, вызывает определенные сложности. Инициатива предложения исходит в основном от арендатора. Письменное соглашение сторон становится обязательным условием сделки, поскольку в любой момент может возникнуть спорная ситуация в связи с неуплатой, повреждением имущества, другими обстоятельствами, независящими от контрагентов. Расторжение договора аренды становится частым явлением, поэтому подписывая соглашение важно заранее продумывать ходы отступления. Бесплатный образец уведомления о расторжении договора аренды, имеющийся здесь, представлен Вам в помощь.

Уведомление о расторжении договора аренды образец

Уведомление о расторжении договора аренды образец от арендодателя 2019

  1. Если договор заключили на неопределенный срок. ГК регламентировано: прекращение возможно только после предупреждения о своих намерениях другой стороны. Уведомлять о своем желании съехать (или освободить помещение для арендодателя) необходимо за 3 месяца до желаемого финала.
  2. Если в документе есть условие, в соответствии с которым он может быть продлен автоматически.
  3. При отказе от выполнения условий договора одной из сторон, кто именно – значения не имеет.

Письмо о расторжении договора аренды

Прошу Вас вывезти из указанного помещения имущество, принадлежащее ООО «Радуга», и привести помещение в состояние, в котором оно находилось на момент его сдачи в аренду ООО «Радуга» согласно передаточному акту (приложение 1 к договору аренды офиса от 12.05.2015 № 156/015А).

Образец письма о досрочном расторжении договора аренды

Оформление договорных отношений в форме, отличной от установленной статьями 161 и 609 ГК РФ, не допускается, такой документ считается недействительным и не является основанием для возникновения каких-либо правомочий для возможных субъектов.

Досрочное расторжение договора аренды (найма) по инициативе арендатора

18 августа 2019 г. между ООО «ПарусФрегат» и мной был заключен договор аренды № 5 земельного участка, кадастровый номер 47:83762:329:2, общей площадью 1 248 кв. м., расположенного по адресу: Россия, Республика Коми, г. Воркута, ул. Власинская, 15, принадлежащего мне на праве собственности, сроком на 11 месяцев.

Уведомление о прекращении аренды

  1. Правильно оформленное заглавие письма должно указывать, что это уведомление, и о чем ставится в известность вторая сторона. Название должно информировать, что документ составлен для расторжения договора аренды, или отказа от выполнения условий договора. Более конкретным будет определение того, что расторжение предполагается в одностороннем порядке.
  2. Документ в обязательном порядке должен содержать полные реквизиты обеих сторон:
  • если стороны физические лица, то реквизитами будут: ФИО, данные паспортов, адреса регистрации;
  • если расторгается договор между юридическими лицами, следует указать название организации, ИНН, КПП, её юридический и фактический адреса, банковские реквизиты, контактные телефоны, ФИО ответственных и основание, на котором они ими являются (доверенность, указ и т.д.)

Как правильно заполнить образец письма о расторжении договора аренды

  • Номер и дата договора, который был заключен между сторонами. Может подчеркиваться срок его заключения.
  • Основные моменты договора. Какой движимый либо недвижимый объект сдается, на какой срок, какие условия оплаты предполагало соглашение и пр.
  • Пункты договора, согласно которым одна сторона может разорвать его.
  • Причина прекращения договора аренды. Это может быть нарушение условий либо просто завершение срока действия соглашения.
  • Ссылки на статьи Гражданского кодекса при необходимости.
  • Дата, когда фактически прекращаются все договоренности между сторонами.
  • Просьба отправителя о чем-либо, что касается арендуемого имущества: освобождение помещения, ремонт, возврат возникшего долга и пр.

Письмо о прекращении договора аренды

Уведомление должно быть написано на бланке, в котором отражаются данные отправителя. Минимальные сведения об отправителе должны содержать: наименование организации-арендатора (фамилию, имя, отчество физического лица, если арендатором является индивидуальный предприниматель) и почтовый адрес арендатора.

Письмо о расторжении договора аренды по инициативе арендатора: образец и правила уведомления

Расторжение соглашения об аренде недвижимости автоматически упраздняет официальный статус арендатора и арендодателя. Арендатор больше не имеет права жить в арендуемой ранее квартире. А арендодатель не обладает правом требовать какие-либо денежные компенсации, если иное не установлено в судебном порядке.

Жилищный Консультант

Уведомление о расторжении договора аренды образец от арендодателя 2019

  • имущество не предоставлено либо создаются препятствия к пользованию им
  • предмет аренды (имущество) имеет недостатки, не оговоренные сторонами и не известные арендатору заранее (составляйте акт осмотра)
  • не производится капитальный ремонт предмета аренды, когда по условиям договора это обязанность арендодателя
  • имущество не пригодно к использованию без вины арендатора

Уведомление арендодателя о досрочном расторжении договора аренды

Бывают ситуации, когда составленный ранее договор об аренде необходимо расторгнуть по ряду причин. Это могут быть как возникшие проблемы личного характера, так и нарушение статей ГК РФ или же условий договора. Вне зависимости от причины, данная операция должна начинаться с составления и передачи второй стороне письменного уведомления о принятом решении.

Письменное уведомление о расторжении договора аренды

Договор аренды устанавливает условия, на которых имущество переходит во временное пользование от собственника (арендодателя) другому лицу (арендатору). Также он определяет обязательства, права и ответственность сторон, характеризует имущество, передаваемое в аренду, и устанавливает размер арендных платежей.

Как составить уведомление о расторжении соглашения аренды

Непринятие арендатором мер к устранению нарушений в срок, указанный в предупреждении, дает арендодателю право обратиться в суд с требованием о досрочном прекращении отношений в рамках ДАр. Ст. 619 ч. 1 ГК РФ не предусматривает порядок расторжения ДАр, поэтому в данном случае применяется общее правило расторжения договоров (п. 2 ст. 452 ч. 1 ГК РФ).

Уведомление о прекращении аренды

Для чего нужно уведомление о прекращении аренды? Казалось бы, договор аренды не исполняется – можно сразу обращаться в суд. Или срок аренды истек – имущество должно быть возвращено собственнику (законному владельцу). Зачем составлять какое-то уведомление о прекращении аренды и тратить на это свое время?

Ответ на этот вопрос можно найти в общей части Гражданского кодекса РФ и нормах, посвященных арендным обязательствам (гл. 34). И, разумеется, в размещенной ниже информации. А нюансы, исходя из конкретной ситуации, можно уточнить у дежурного юриста сайта.

Уведомление о прекращении аренды

Пример уведомления о прекращении аренды

ИП Помощников Анатолий Федорович

ОРГНИП 365846168466984 ИНН 65461635464

адрес: 169902, Республика Коми, г. Воркута, пр-кт Дорожный, 20-78

Уведомление о прекращении аренды

18 августа 2017 г. между ООО «ПарусФрегат» и мной был заключен договор аренды № 5 земельного участка, кадастровый номер 47:83762:329:2, общей площадью 1 248 кв. м., расположенного по адресу: Россия, Республика Коми, г. Воркута, ул. Власинская, 15, принадлежащего мне на праве собственности, сроком на 11 месяцев.

Пунктом 3.6 вышеуказанного договора предусмотрено преимущественное право Арендатора на заключение нового договора на тех же условиях и на тот же срок.

В соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на определенный срок. Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть имущество в том состоянии, в котором он его получил.

На основании изложенного, уведомляю Вас о прекращении с 17 июля 2018 г. договора аренды № 5 земельного участка с кадастровым номером 47:83762:329:2, общей площадью 1 248 кв. м., расположенного по адресу: Россия, Республика Коми, г. Воркута, ул. Власинская, 15, в связи с истечением срока действия договора без заключения нового соглашения. Прошу подписать Акт сверки взаиморасчетов, а передать арендованное имущество в надлежащем состоянии по Акту приема-передачи.

  1. Акт сверки взаиморасчетов

01 июля 2018 г. Помощников А.Ф.

Основание направить уведомление

Договор может прекращаться по разным основаниям: истечение срока действия, исполнение обязательств, взаимная договоренность сторон, односторонний отказ или расторжение. О направлении уведомления о расторжении договора мы рассказали отдельно.

Однако арендные отношения в части расторжения договора имеют свои нюансы. Гражданский кодекс содержит интересную статью 621, которая называется преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок. Конечно, законом (к примеру, Земельный кодекс) или договором может быть предусмотрено его отсутствие. Но согласно части 2 этой же статьи, если арендатор продолжит пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Вот поэтому-то возражения арендодателя лучше всего оформить уведомлением о прекращении договора аренды.

Уведомление о прекращении договора аренды актуально и для арендатора. С помощью такого документа он сможет доказать, к примеру, необоснованное уклонение арендодателя принять имущество после окончания договорных обязательств. Или подтвердить свое намерение не заключать новый договор на тех же условиях.

Когда направляется уведомление о прекращении аренды до истечения срока его действия

Прекращение договора аренды до истечения срока его действия – это расторжение. И арендодатель, и арендатор имеют на это право.

Арендодатель может досрочно расторгнуть договор аренды по основаниям, указанным в ст. 619 ГК РФ:

  • использование арендатором имущества с существенным нарушением условий договора или назначения такого имущества, с неоднократными нарушениями условий договора.
  • более 2 раз подряд не внесена в установленный срок (просрочка тоже считается, но 2 и более раз подряд) арендная плата
  • арендатор существенно ухудшает состояние имущества
  • не осуществляет капитальный ремонт имущества, когда такая обязанность договором или законом возложена на арендатора
  • по иным основаниям, когда они предусмотрены договором и такие условия не признаны недействительными.

Арендодатель может расторгнуть договор досрочно, но только после того, как направит письменное предупреждение с требованием о надлежащем исполнении обязательства.

Арендатор, в свою очередь, вправе требовать расторжения договора аренды в соответствии со ст. 620 ГК РФ:

  • имущество не предоставлено либо создаются препятствия к пользованию им
  • предмет аренды (имущество) имеет недостатки, не оговоренные сторонами и не известные арендатору заранее (составляйте акт осмотра)
  • не производится капитальный ремонт предмета аренды, когда по условиям договора это обязанность арендодателя
  • имущество не пригодно к использованию без вины арендатора

Как составить и подать уведомление о прекращении аренды

Документ составляется в свободной форме. Но должен содержать ряд обязательных элементов для придания ему юридической силы. И, конечно, направить его лучше заранее – до истечения срока действия договора.

В уведомлении о прекращении договора должны быть обозначены реквизиты и дата договора аренды, его стороны, обстоятельства прекращения (истечение срока действия или нарушение обязательств), обязанность вернуть предмет аренды, дата и подпись лица, подавшего уведомление.

Подготовленное письмо подается в том порядке и на тот адрес, которые указаны в разделе о досудебном порядке урегулирования споров. На официальный адрес контрагента (второй стороны).

Если уведомление о прекращении аренды не будет направлено, а арендатор продолжит пользоваться имуществом, разрешение спора будет проходить в суде.

Уточняющие вопросы по теме

Как правильно направить уведомление арендодателю “о непродлении договора аренды” (договор заканчивается),если причина аварийное состояние объекта.

Воспользуйтесь представленным образцом.

Как правильно оформить письмо о том, что наша организация больше не будет арендовать помещение после того, как срок действия договора истек. Следующий платеж за аренду был перечислен без договора?

Пишите уведомление по представленному образцу.

как правильно составить уведомление о том, что я досрочно расторгаю договор о найме квартиры и выезжаю из квартиры в связи с переездом в другой город.

Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. В уведомлении укажите дату выезда. Главное вовремя вручить уведомление наймодателю.

Здравствуйте, как составить уведомление о прекращении аренды гаража в одностороннем порядке ( регулярное нарушение сроков оплаты), Связаться с арендатором не возможно (игнорирует звонки). Встречаться отказывается.

Пишите уведомление по этому образцу. Уведомление можно направить по почте с подтверждением вручения или попытаться вручить лично, в присутствии 2 свидетелей.

Письмо о расторжении договора аренды

Являясь владельцем недвижимости, которая простаивает без дела, люди решают на ней заработать. В данном случае идет речь, про предоставление объекта недвижимости в аренду. Стоит сказать, что подобный способ заработка нашел широкое распространение. Для того чтобы сдать в аренду объект, необходимо найти клиента который будет готов снять его. В документе указываются ответственности, если условия не выполняются. Необходимо отметить, что при несоблюдении условий, любая сторона имеет законное право расторжения документа. Попробуем разобраться с тем, как выглядит образец уведомление о расторжении договора аренды арендатором.

В целом, стоит признать, что подобные ситуации распространенные и это обычная практика на рынке. Причин очень много. Стоит отметить, что инициатива к расторжению может быть как со стороны владельца объекта недвижимости, так и со стороны человека выступающего как лицо, которое снимает жилье или коммерческое помещение. Следует сказать, что выполняя данное действие, сторона должна отправить другой сторон документ, в котором будет указано про уведомление о расторжении. Составить такой документ может далеко не каждый человек. Здесь существует много особенностей и нюансов.

В целом, стоит сказать о том, что на сегодняшний день, несмотря на широкое распространение подобной практики, ситуации когда при составлении письма-уведомления возникают сложности являются не самыми редкими. Это объясняется, отсутствуем опыта у людей, столкнувшихся с необходимостью решения данного вопроса. Именно поэтому, даже если вы решили самостоятельно изучить этот вопрос, то все-равно рекомендуется обращаться за помощью к квалифицированным специалистам, которые имеют опыт работы. Они всегда проконсультируют по составлению письма-уведомления и ответят на вопросы, которые у вас возникают. В противной же ситуации, могут возникать проблемы, решение которых займет много времени.

Основные правила составления уведомления

Существуют основания, позволяющие завершить действие документа. Отметим, что все эти основания перечислены в законодательстве нашего государства. Если не вдаваться во множество юридических моментов, то существует возможность выделения причин, на основе которых расторгаются подобные договора. Говоря про эти причин, выделяют основные из них:

  1. Соглашение про обе стороны сделки.
  2. По решению суда чтобы получить решение, одна из сторон подает соответствующий иск.
  3. Решение принято судом на основе законодательства или другими нормами законодательного характера.

Соглашение сторон

Если произошла ситуация, когда заявление,про расторжение арендного договора заключается посредством соглашения обоих сторон сделки, то она считается одной из самых идеальных. Дело в том, что в этом вопросе существует возможность решить вопрос, не переживая за то, что документы из судебной инстанции будут отправляться длительное время. Арендодатель производит пересылку письма и указывает в них о том, что хочет завершить действие документа про сотрудничество.

В том случае если другая сторона не имеет претензий, то они производят подписание соглашения в вопросе прекращения сотрудничества, предусмотренного арендным документом. На финальном этапе нужно выполнить подписание сторонами документа приеме и передаче объекта, предоставленного для аренды. В ситуации, уведомление о прекращении договора аренды – это формальность.

Если существует возможность расторжения документа про аренду помещения на основе соглашения сторон, то ей нужно воспользоваться. Если же добровольное согласие отсутствует, то существует большой риск затянуть суды на длительный период времени. В особенности это касается ситуаций, когда арендодатель не может смириться с намерениями в вопросе освобождения помещения и как следствие, дело передается в судебные инстанции.

Исключением становится ситуация, когда невозможно выполнить условия, которые прописаны в заключенном документе. Чтобы возникла такая ситуация в документе нужно максимально подробно расписать все существующие пункты о сотрудничестве. Если появилась необходимо отправления письма арендодателю о расторжении договора аренды (образец) и подобная возможность существует, то посещать суд не обязательно. Образец письма (расторгающего договор аренды) отправляется человеком, который участвует в сделке.

В каких случаях необходимо уведомление о расторжении арендного договора

Подтверждение о том, что документ заканчиваю свою силу, нужно составить в виде документа, когда происходит одна из ситуаций следующего характера:

  1. Если документ, подразумевающий договор, составляется на период, не имеющий давности. В законодательстве Российской Федерации предусмотрено то, что прекращение осуществляется только тогда когда сторона, предупреждает про планируемые действия. Уведомлять о желании съехать нужно за девяносто суток, до планируемого действия.
  2. При ситуациях, когда выполнить условие договора — нельзя. Здесь абсолютно неважно, кто именно осуществляет заключение документа.

Как сообщалось до этого, в случае если образец заявления на расторжение аренды создается с согласием двух сторон, то он выступает в качестве формального. Говоря же про отказ то, зачастую, он влечет ущерб материального характера одной из противоположных сторон сделки. Именно поэтому, подготавливая документ, нужно указать каким образом будет осуществлено сотрудничество.

Говоря про срок, то его нужно продумать максимально ответственно, взяв во внимание различные риски. Если документ составлялся достаточно быстро, то существует очень большая вероятность того, что образец договора аренды станет причиной посещения суда одной из сторон.

Процесс правильного составления образца уведомления (про досрочное расторжение)

Прежде всего, изучая данный вопрос, следует сказать о том, что на каком-либо специальном бланке документ не составляется. Точно также стоит сказать и про то, что отсутствует унифицированная форма расторжения. При всем этом, свободная форма составления документа вовсе не говорит, что отсутствуют какие-либо юридические тонкости. Среди основных рекомендаций в вопросе составления образца письма на расторжение договора аренды выделяют:

  1. В верхней части этого документа следует сделать пометку «уведомление». Далее, пишется информация про лицо, которое решило расторгнуть действие документа. Если решение обоюдное, то указывается, что расторжение осуществляется по согласованию сторон.
  2. В письме размещаются реквизиты обоих сторон сделки. Здесь идет речь, про полное название организации, номера банковских счетов, телефоны для связи и так далее.
  3. Далее, указывается информация, про договор аренды. Необходимо указать какой номер договора, его полное именование, подписи.
  4. В конце нужно указать дату, когда произошло расторжение.
  5. Данная бумага должна быть заверена подписью одного из руководителей, который принимает решение с указанием должности и информацией про фамилии участников сделки, подписавших документ.
Передача документа

Отдельно необходимо рассказать про передачу документа, в котором просят расторгнуть договор аренды. Этот вопрос требует особого рассмотрения. Если сторона решила завершить сотрудничество в вопросе аренды объекта, то, как правило, вторая сторона – будет делать все возможное чтобы «оттянуть» этой действие. В том числе, письмо, которое получено не было, является отличным для этого основанием. Именно поэтому, специалисты рекомендуют сделать все возможное для того чтобы лично передать такое письмо. Это является полностью законным и уже после получения документа, способствует наличию законных оснований. Нужно убедиться в том, что человек, который получил письмо, расписался на нем. Это ускорит весь процесс.

Безусловно, ситуации, когда отсутствует возможность предоставить образец письма о прекращении арендного договора лично, также являются не самыми редкими. В данной ситуации можно поступить следующим образом. Необходимо посредством почты отправить заказное письмо, в котором будет находиться этот документ. В данном случае, к документу нужно приложить опись, в которой проставляются реквизиты письма, а также предоставляются краткие данные про содержание.

Необходимо отметить, что бланк уведомления о расторжении может быть переслан в виде письма, как на юридический, так и на фактический адрес. Если отправляющий письмо предполагает, что второй участник сделки уклоняется от получения документа, то рекомендуется отправлять копии по нескольким адресам, которые ему известно. Самым главным является то чтобы получение документа, было зафиксировано сотрудниками почтового отделения.

Как верно составить образец извещения о расторжении договора аренды

Как можно было понять из всей вышеизложенной информации, письмо на расторжение договора аренды помещения по своему содержанию не является каким-либо сложным. По своей сути – это простое уведомление с указанием определенной информации. При этом если человек впервые столкнулся с вопросом того как написать заявление на расторжение договора аренды торговой площади или какой-либо другой, то у него могут возникать определенные трудности, для решения которых требуется получить консультацию юридического специалиста. Также рекомендуется заранее найти образец письма на расторжение договора аренды помещения.

Изучение примера того как заполняется данный документ позволит определить все существующие в нем особенности и нюансы. Уже последующие письма, которые вы будете составлять, не будут для вас сложными в плане содержащей в них информации.

Где получить помощь в оформлении документа

В том случае если вы первый раз столкнулись с необходимостью оформить письмо-уведомление и у вас возникает огромное количество сложностей, то рекомендуется обращаться за помощью в компании, которые предоставляют своим клиентам услуги юридического характера. Стоит сказать, что сегодня подобные фирмы работают во многих городах и в целом, каждая из них способна оказать нужную консультацию или помощь за минимально короткий временной интервал. К сожалению, далеко не везде работают специалисты с опытом и обращаясь за помощью к таким, можно убедится, что вы знаете о данном вопросе значительно больше, чем они сами. Это в корне неверно и поэтому, рекомендуется обращаться в те компании, которые имеют положительные отзывы от жителей города. Чаще всего, на просторах всемирной паутины можно всегда найти информацию, про услуги тех или иных специалистов работающих в населенном пункте и соответственно, прочитать отзывы про их работу.

Крайне важно чтобы процесс составления письма был осуществлен верно. Иначе оно не будет верно составлено в юридическом плане и как следствие, неверно составленное заявление о досрочном расторжении договора аренды может быть не принято второй стороной. Это способствует тому, что аренда будет также как и ранее продолжаться, тянув за собой разные последствия, в том числе оплату за аренду, коммунальные услуги и так далее. Поэтому крайне важно чтобы уведомление о расторжении договора было составлено верно, с юридической точки зрения. К тому же, обращаясь к юридическим специалистам, осуществляющим деятельность в этом вопросе, существует возможность получить максимально подробную информацию, узнать ответственность сторон, а также сроки уведомлений на расторжение арендного договора.

Большинство специалистов осуществляющих подобную деятельность, консультируют своих клиентов бесплатно. Именно поэтому, если вы только планируете расторгнуть документ, то заранее позвоните и узнать ответы на возникающие вопросы также можно.

Правильно подойдя к вопросу оформления письма-уведомления о расторжении договора аренды, вы сможете обезопасить себя от различных последствий несущих негативный характер для вашей деятельности.

Видео (кликните для воспроизведения).

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источники


  1. Наумов, С.Г. Доверенность: часто задаваемые вопросы, образцы документов; М.: Юрайт, 2011. — 169 c.

  2. Пивовар, А.Г. Большой англо-русский юридический словарь: моногр. / А.Г. Пивовар. — М.: Экзамен, 2016. — 864 c.

  3. Владимиров Л. Л. Е. Владимиров. Защитительные речи и публичные лекции; Издание П. В. Каменского — М., 2010. — 497 c.
  4. Пикуров, Н. И. Комментарий к судебной практике квалификации преступлений на примере норм с бланкетными диспозициями / Н.И. Пикуров. — М.: Юрайт, 2014. — 496 c.
  5. Грудцына, Л. Жилищное право России. Учебник; М.: Эксмо, 2011. — 656 c.

Образец уведомления арендодателя о расторжении аренды

Оценка 5 проголосовавших: 1

Здравствуйте! Меня зовут Аркадий, 17 лет как я работаю юристом. За это время я получил опыт в этой сфере и хочу научить посетителей сайта решать разнообразные юридические вопросы.

Данные тщательно обрабатывали и группировались для удобства пользования, а вся информация изложена в доступном виде. Перед применением  обязательная консультация со специалистом.

Как написать уведомление о выселении (шаблон)

Пришло время переехать из вашей квартиры. Первое, что вам нужно сделать, это уведомить арендодателя о своем намерении освободить квартиру.

Если вы переезжаете на новую работу или просто переезжаете в более просторную квартиру, вам нужно будет написать письмо домовладельцу об освобождении.

Не знаете, что такое уведомление об освобождении или как его написать? Мы вас прикрыли!

Что такое уведомление о выезде?

Уведомление о выселении — это письменное заявление арендатора арендодателю о том, что вы планируете выехать из своей квартиры по окончании срока аренды.Уведомление об освобождении также обычно называют уведомлением о намерении освободить место.

Уведомление о выселении предоставляется для того, чтобы у вашего арендодателя было достаточно времени, чтобы найти другого арендатора для квартиры, которую вы освобождаете. Письмо обычно отправляется за 1–3 месяца до окончания срока аренды.

Уведомление об освобождении может быть предоставлено для любого срока аренды, от помесячной аренды до традиционной аренды сроком на 1 год.

Когда подавать уведомление об освобождении Письмо

Как правило, арендодателю достаточно уведомления за 30 дней об освобождении.Тем не менее, прочтите ваше соглашение об аренде для получения подробной информации. Срок уведомления часто указывается в этом документе, поэтому убедитесь, что вы соблюдаете протокол.

В то время как уведомление о выселении за 30 дней является стандартным, домовладелец может потребовать уведомление за 60 или 90 дней. Если в вашем договоре аренды четко не указаны сроки подачи уведомления об освобождении письма, вам следует обратиться за разъяснениями к своему арендодателю.

Шаблон письма с уведомлением об освобождении

Не знаете, как написать уведомление? Вот образец уведомления об освобождении письма, чтобы вы начали.Просто замените поля своей информацией, и все готово!

[Ваш номер телефона]

[Ваш текущий адрес]

[Город, штат, почтовый индекс]

[Имя арендодателя или название квартирной компании]

[Указанный адрес арендодателя при аренде]

[Город, штат, почтовый индекс]

Re: Уведомление о намерении освободить

Уважаемый [Имя арендодателя / Имя управляющего недвижимостью / Имя управляющего квартирой] ,

В соответствии с моей арендой Соглашаясь, я предоставляю это письмо в качестве уведомления за [##] -дней, что я буду выезжать из своей арендуемой квартиры [дата] , заканчивая свой договор аренды, который начался [дата] .Это письмо должно служить моим письменным уведомлением о намерении освободить помещение.

[Если вы расторгаете договор аренды из-за проблем с квартирой, укажите их здесь] _Пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону [номер телефона] , чтобы назначить обходной осмотр. Я ожидаю, что мой залог в размере [сумма $] будет возвращен в полном объеме, поскольку моя квартира остается в хорошем состоянии. Пожалуйста, отправьте мой депозит на мой адрес для пересылки: [новый адрес] _.

Если после моего переезда возникнут какие-либо другие проблемы или вопросы, со мной можно связаться по телефону [номер телефона] или [электронная почта] .

С уважением,

[Ваше имя]

Загрузите здесь шаблон уведомления о выселении

Просто сделайте копию, заполните выделенные поля своей информацией, и все готово. Или просто скопируйте и вставьте образец письма выше!

Советы по извещению о выселении

  • Перед написанием письма обязательно прочтите договор аренды. Это может включать в себя обозначенные сроки переезда и даст вам хорошее представление о том, как управлять этим процессом.Если вы расторгаете договор аренды, там также должны быть указаны условия для этого.
  • В качестве контактной информации укажите оба новых адреса пересылки для доставки гарантийного депозита. Если вы сохранили свою квартиру в хорошем состоянии, залог следует вернуть в полном объеме.
  • Включите дату, чтобы убедиться, что вы доставляете уведомление в сроки, указанные в вашем договоре аренды.
  • Сделайте это простым и ясным, указав конкретные детали.
  • Будьте официальны и вежливы. Сохранение хорошей репутации у арендодателя имеет жизненно важное значение, если вы планируете использовать его в качестве ориентира в будущих заявках на квартиру.
  • Если вы не отправляете электронное письмо или не доставляете письмо лично, отправьте его заказным письмом.

Уведомление о выселении от арендодателя арендатору

Термин «уведомление о выселении» иногда относится к письму о прекращении аренды, написанному арендодателем арендатору.

Уведомление арендодателя об освобождении — это письменное уведомление арендодателя о прекращении аренды.

Этот тип уведомления обычно используется в следующих случаях:

  • Перед окончанием срочного договора аренды, если арендодатель не желает его продлевать.
  • Для прекращения периодической аренды, например, помесячной аренды.
  • Для удаления арендатора, который не освободил недвижимость после истечения срока действия договора аренды.

Уведомления арендодателя обычно отправляются в следующие сроки:

  • Уведомление за 30 дней требуется в большинстве договоров аренды с фиксированным сроком и при помесячной аренде в большинстве штатов.В Калифорнии, однако, уведомление за 30 дней может быть направлено арендаторам при помесячной аренде только в том случае, если арендатор прожил в собственности менее года.
  • Уведомление за 60 дней требуется по закону Калифорнии, если арендатор проживал в арендуемой квартире в течение года или более.
  • Уведомление за 90 дней требуется по закону Калифорнии, если арендатор проживает в субсидируемом жилье (Раздел 8). В этом случае домовладелец должен указать причину прекращения аренды.
  • 3-дневное уведомление используется в случае, если арендатор нарушает договор аренды, не платя арендную плату вовремя, перемещая домашнее животное без разрешения и т. Д. Это уведомление может быть условным, например «3-дневное уведомление о выполнении. Соглашения или выход »и« Уведомление о выплате арендной платы или выходе за 3 дня »или окончательное.

Вы отправили уведомление о выселении и готовы приступить к поиску квартиры? Найдите свою следующую квартиру в Списке квартир, используя нашу викторину выше!

Бесплатных писем о расторжении договора аренды | Уведомление о выходе за 30 дней — PDF

Письма о прекращении аренды чаще всего используются, чтобы позволить Арендатору или Арендодателю отказаться от помесячного договора аренды (также известного как «аренда по желанию»).Письмо о расторжении договора аренды также может быть использовано для попытки отменить договор аренды, если Арендатор или Арендодатель нарушили договор аренды, отправив уведомление о выходе, хотя в этом случае у любой из сторон обычно есть период времени, чтобы «исправить» проблему. . Если договор аренды не позволяет досрочно расторгнуть договор аренды, Арендатор может подать официальный запрос на расторжение, но Арендодатель должен решить, хотят ли они освободить Арендатора.

(Раннее) письмо о расторжении договора аренды — используется арендодателем или арендатором для отмены договора аренды до его окончания.

Уведомление о выходе — используется Арендодателем, если Арендатор нарушил договор аренды, что чаще всего связано с просрочкой аренды, но может быть связано с любым типом нарушения договора аренды.

Выход из договора аренды может быть таким же простым, как отправка уведомления другой стороне, например, для ежемесячных соглашений, и столь же сложным, как подача заявления о выселении, если арендатор не сотрудничает.

Шаг 1. Определите тип аренды

Этот первый (1-й) шаг — определить договор аренды, который у вас есть с другой стороной.В большинстве случаев у вас будет один (1) из следующего:

Стандартная аренда (на 1 год) — наиболее распространенный тип соглашения с фиксированным сроком, когда обе стороны связаны условиями до конца срока аренды.

Помесячная аренда — Также известна как «аренда по желанию», когда Арендодатель и Арендатор связаны друг с другом до тех пор, пока одна из сторон не отправит уведомление о том, что аренда заканчивается в течение периода прекращения (либо указано в Аренда или при условии Государственного минимального срока).

Договор субаренды — Как и стандартная аренда, фиксированный срок, но это соглашение заключается с первоначальным Арендатором, а не Арендодателем, который повторно арендует недвижимость.

Шаг 2. Общение с другой стороной

Лучше поговорить с Арендодателем или Арендатором (-ами) перед отправкой любого юридического уведомления. Это следует делать по телефону, электронной почте или напрямую. Говоря, лучше всего указать 1 из 3 причин, по которым вы расторгаете договор аренды:

1.Досрочное расторжение — Если у Арендодателя или Арендатора есть текущий договор аренды, и он хотел бы отменить его до даты его окончания, письмо о досрочном расторжении должно быть отправлено другой стороне. Если Арендатор аннулирует предложение, потому что он потерял работу и не сможет платить за аренду, Арендодатель проявит гораздо больше понимания, поскольку он не хочет проходить процесс выселения, чтобы освободить Арендатора. Обе стороны, хотя это маловероятно, также имеют право отклонить просьбу другой стороны о расторжении договора аренды и довести договор аренды до истечения срока его действия.

2. Неисполнение обязательств по аренде — Если Арендодатель или Арендатор нарушили договор аренды, другая сторона может попытаться начать процесс, расторгнув договор.

  • Для арендодателей это начинается с подачи уведомления о выходе, также известного как «процедура выселения», если Арендатор не уплатил арендную плату или нарушил договор аренды иным образом.
  • Для Арендаторов это будет с уведомлением о невыполнении обязательств по аренде, если Арендодатель не выполнил свои обязательства по аренде, такие как не ремонтировать или не обеспечивать отопление (при необходимости).

3. Прекращение помесячной аренды — Это предполагает, что Арендодатель или Арендатор просматривают свое соглашение и выясняют, каков срок прекращения, как было написано. Если период прекращения не указан, то по умолчанию периодом будет Минимальный период штата.

Шаг 3 — Отправка извещения

Чтобы отправить уведомление, должно быть доказательство того, что другая сторона получила письмо по почте. В частности, что кто-то подписал посылку при доставке.Это также известно как сертифицированная почта (с уведомлением о вручении).

Отправляющая сторона должна будет сохранить часть подписи, поскольку она доказывает, что другая сторона получила уведомление по почте, на случай, если его необходимо показать в суде.

Шаг 4 — Переговоры с другой стороной

После отправки официального уведомления вы, скорее всего, привлечете внимание Арендодателя или Арендатора. В настоящее время лучше всего решить любую проблему, прежде чем привлекать адвокатов.Для расторжения помесячного соглашения достаточно просто сообщить другой стороне дату расторжения. Хотя, если уведомление было о невыполнении договора аренды другой стороной, это может стать намного сложнее.

Шаг 5. Следуя законному пути

Если, к сожалению, Арендодатель и Арендатор не могут прийти к соглашению, каждый из них должен следовать своим законным путям для расторжения договора аренды.

Для арендодателей

    , это означает подачу иска о выселении, как указано в соответствующем государстве.

Арендаторам

    • , это включает использование местных судов, обычно судов мелких тяжб или жилищного суда, для того, чтобы освободить себя в дополнение к иску о возмещении любого ущерба.

(1) CO — Аренда должна быть прекращена в зависимости от срока аренды следующим образом:

        • Один (1) год или дольше, три (3) месяца;
        • Шесть (6) месяцев или дольше, но меньше года, одного (1) месяца;
        • Один (1) месяц или дольше, но менее шести (6) месяцев десять (10) дней;
        • Одна (1) неделя или дольше, но менее одного (1) месяца, или аренда по желанию, три (3) дня;
        • Менее одной (1) недели, одного (1) дня.

(2) GA — Уведомление за шестьдесят (60) дней для арендодателя и за тридцать (30) дней для арендатора.

(3) HI — Арендодатель должен предоставить уведомление как минимум за сорок пять дней, а арендатору разрешено уведомление за двадцать восемь (28) дней.

(4) MA — Тридцать (30) дней или интервал между платежными периодами, в зависимости от того, что больше.

(5) OR — Уведомление за тридцать (30) дней, если арендатор не проживал в собственности более года, тогда домовладелец и арендатор должны уведомить об этом не менее чем за 60 (шестьдесят) дней.

(6) RI — Уведомление за тридцать (30) дней требуется для всех арендаторов в возрасте шестидесяти двух (62) лет и младше, за шестьдесят (60) дней, если они старше шестидесяти двух (62) лет.

(7) VT — Если арендатор находится в собственности в течение двух (2) лет менее шестидесяти (60) дней, требуется уведомление. Для тех, кто находился в собственности более двух (2) лет, требуется девяносто (90) дней.

Все месячные договоры аренды можно расторгнуть, отправив это уведомление другой стороне (лично или заказным письмом).Начните заполнять документ со следующей информации:

Шаг 1 — Установите флажок, который лучше всего описывает вашу позицию:

        • Первый (1-й) ящик — только для арендодателей. Установите флажок и введите дату подписания договора аренды и дату расторжения. Последующие меры путем предоставления уведомления об общем количестве дней, за которое арендатор получит уведомление за период уведомления.
        • Второй (2-й) ящик — только для арендаторов.Установите флажок, и арендатор должен ввести дату утверждения договора аренды с арендодателем, а также дату расторжения и сумму уведомления (период времени).

Шаг 2 — В следующей строке залогового депозита введите адрес, по которому домовладелец должен отправить средства после выселения.

Эмитент подписывает документ внизу (в 2-х оригиналах).

Шаг 3 — Форма должна быть отправлена ​​другой стороне одним (1) легальным путем, признанным большинством государств:

        • Доставить документ лично;
        • Доставить документ лично уполномоченному лицу на территории;
        • Сертифицированное письмо (квитанция о вручении).

Срок начинается с момента получения уведомления. Поэтому рекомендуется отправлять документ раньше, чем позже, поскольку сроки должны быть соблюдены.

Бесплатное письмо о расторжении договора аренды | Как написать и образец уведомления

Письмо о прекращении аренды — это уведомление, которое можно использовать для досрочного прекращения договора аренды или подтверждения того, что истекающий срок аренды не будет продлен.

Если вы хотите прекратить ежемесячную или еженедельную аренду, используйте вместо этого наше уведомление о выселении.

Для справки, прекращение аренды имеет несколько других наименований:

  • Письмо о досрочном прекращении аренды
  • Уведомление о расторжении договора аренды
  • Уведомление о прекращении аренды
  • Уведомление о прекращении аренды
  • Расторжение договора аренды

Бесплатные шаблоны писем о прекращении аренды

Арендатору от Арендодателя

Используйте это письмо о расторжении договора аренды, чтобы расторгнуть договор аренды с вашим арендатором.

Арендодателю от Арендатора

Используйте это письмо о расторжении договора аренды, чтобы расторгнуть договор аренды с арендодателем.

Оглавление
  1. Когда мне нужно письмо о досрочном расторжении договора аренды?
  2. Почему вам следует использовать письмо о расторжении договора аренды
  3. Наиболее частые ситуации расторжения договора
  4. Как написать письмо о расторжении договора аренды

Когда мне нужно письмо о досрочном расторжении договора аренды?

Когда вам нужно письмо о расторжении договора аренды?

Некоторые договоры аренды требуют отправки уведомления, если отношения арендодателя и арендатора прекратятся.Если вы хотите досрочно расторгнуть договор, используйте письмо о расторжении договора аренды, чтобы официально сообщить о необходимости расторгнуть договор. Например, годовой договор аренды может автоматически продлеваться, если не будет сделано уведомление за один или два месяца. Расширенное предупреждение дает Арендодателю время найти другого арендатора и дает Арендатору достаточно времени, чтобы найти новый дом.

В некоторых штатах требуется, чтобы Арендатор уведомлялся за минимальное количество дней до прекращения периодической аренды или помесячной аренды.Подготовьте уведомление о выселении с минимальными установленными законом требованиями для периодической сдачи в аренду.

В ситуациях, когда арендодатель проходит процесс выселения с арендатором, уведомление или соглашение показывают суду, что арендодатель сделал справедливое предупреждение. Надеюсь, Арендодатель документировал все письменные письма и уведомления, отправляемые Арендатору. Хороший документальный след может сэкономить время Арендодателю в будущем, если к делу будет привлечен судья.

Как Арендатор, у вас может быть очень веская причина досрочно расторгнуть договор.Если вы попросили арендодателя починить обогреватель зимой, но безуспешно, возможно, вам будет полезно отправить последнее письмо. Уведомление арендатора о расторжении договора аренды для арендодателя может объяснить, почему вы считаете, что арендодатель нарушил подразумеваемую гарантию пригодности для проживания, и почему вам необходимо расторгнуть договор и найти теплый дом для вас и вашей семьи.

Письмо о расторжении договора аренды может использоваться для досрочного прекращения договора аренды или для подтверждения того, что истекающий срок аренды не будет продлен.

Почему следует использовать письмо о расторжении договора аренды

Что произойдет, если вы его не воспользуетесь?

Если вы не воспользуетесь письмом о расторжении договора аренды, суд может не сочувствовать вашей ситуации. Закон не одобряет Арендаторов, которые просто выезжают без какого-либо уведомления, или Арендодателей, которые высылают своих Арендаторов без предварительного предупреждения. Обществу лучше, когда люди могут ожидать, что их договор аренды на один год будет выполнен.

Ожидается, что вместо того, чтобы просто уехать, Арендаторы будут разговаривать со своими Арендодателями о том, почему им нужно уехать.Арендаторы могут предложить это место в субаренду другому надежному лицу или дать арендодателю возможность отремонтировать обогреватель (если они еще этого не сделали).

Вот некоторые из возможных последствий отказа от письма о расторжении договора.

Последствия арендодателя Последствия арендатора
Потеря денег
Потеря денег
  • Потеря гарантийного депозита
  • Должен выплачивать арендную плату в прошлом или оставшуюся часть аренды
Потеря времени
  • Явка на судебном заседании
  • Найти и нанять адвоката
Потеря времени
  • Плохая история аренды затрудняет поиск нового места
Психические страдания
  • Арендатор подает в суд за трудности, связанные с невозможностью найти новый дом
Психические страдания
  • Арендодатель подает в суд за арендную плату
  • Плохая кредитная история на семь лет, если судья выносит кредитное решение

Наиболее частые ситуации прекращения действия

Когда часто используется письмо о расторжении договора?

Людям часто требуется расторжение договора аренды, когда обстоятельства меняются для арендатора или арендодателя.

Вот несколько распространенных ситуаций, когда вам может потребоваться досрочно расторгнуть договор аренды и уйти до истечения срока действия договора аренды.

Арендодатель Арендатор
  • Продажа дома, квартиры или квартиры
  • Переезд на новую работу или брак
  • Недвижимость, переданная в собственность
  • Необходимость в другом помещении, где можно разместить детей или домашних животных
  • Реконструкция помещения
  • Нарушения Жилищного кодекса создали небезопасные или опасные жилищные условия
  • Имущество, переданное в выдающийся домен для общественного пользования, например, новая библиотека
  • Невозможно жить в доме, потому что арендодатель неоднократно не ремонтировал обогреватель или кондиционер
  • Полиция требует от арендодателя выселить Арендаторов, подозреваемых в бандитских действиях или причинении вреда наркотикам (продажа наркотиков)
  • Помещения разрушены или стали частично непригодными для жилья или непригодными для использования
  • Начало процесса выселения, поскольку арендатор не платил арендную плату или нарушил договор аренды
  • Отпуск на военную службу
  • Стихийное бедствие, такое как наводнение или землетрясение, разрушило место
  • Проблемы со здоровьем семьи
  • Есть два способа расторгнуть договор аренды и освободить обе стороны от их обязательств.

    1. Если только ОДНА сторона желает прекратить отношения, Арендодатель или Арендатор могут в одностороннем порядке отправить другой стороне Уведомление о расторжении договора аренды.
    2. Если ОБЕИ стороны согласны, Арендодатель и Арендатор могут подписать взаимно согласованное Соглашение о прекращении аренды.

    Как написать письмо о расторжении договора аренды

    В простом письме о расторжении договора аренды будут указаны следующие основные элементы:

    • Арендодатель: имя лица, владеющего арендуемым Помещением
    • Арендатор: имя стороны, которая арендует Помещение и платит Арендодателю
    • Исходный договор аренды: наименование, начало и дата окончания договора
    • Дата выселения: , когда Арендатор выезжает и покидает собственность
    • Адрес для пересылки: , куда отправлять будущие уведомления или гарантийный депозит
    • Причина расторжения: объяснение расторжения договора

    Шаблон аннулирования договора аренды

    PandaTip: Когда срок аренды арендованной собственности истекает, вы всегда должны доставлять официальное письмо, объявляющее о том, что вы не будете продлевать или продлевать договор аренды.Этот шаблон можно использовать для арендаторов, арендующих любую жилую или коммерческую недвижимость, включая квартиры, дома и офисы.

    [Sender.Name]
    [Sender.Address]
    [Sender.Phone]

    [Created.Date]

    [Owner.Name]
    [Owner.Address]
    [Owner.Phone]

    PandaTip: Be быть уверенным, что информация в этом верхнем разделе шаблона точна, чтобы избежать недопонимания.

    Для тех, кого это может касаться,

    Целью этого письма является уведомление об аннулировании моего договора аренды.В настоящее время я являюсь арендатором по адресу, указанному выше, в соответствии с условиями договора аренды, срок действия которого истекает [Lease.ExpirationDate]. Это письмо служит официальным уведомлением о том, что я не намерен продлевать или продлевать договор аренды и освобожу арендованное имущество не позднее [Дата выхода].

    Настоящим я официально прошу осмотра вышеупомянутой собственности у управляющего недвижимостью, владельца или другого уполномоченного лица. После завершения прохождения и любых вычетов вы можете переслать остаток моего гарантийного депозита по почте на следующий адрес:

    PandaTip: вы всегда должны проводить прохождение с владельцем или менеджером, или с вашим арендованным имуществом, или с одним своих представителей.Это гарантирует, что они не сделают необоснованных удержаний из вашего залога. Обязательно укажите свой новый адрес в шаблоне, чтобы ваш депозит можно было отправить вам по почте.

    [Sender.NewAddress]

    Если у вас есть какие-либо вопросы или вам нужно связаться со мной по какой-либо причине, вы можете сделать это по телефону или электронной почте:

    [Sender.Phone]
    [Sender.Email]

    С уважением ,
    [Sender.Name]

    ВЛАДЕЛЕЦ / МЕНЕДЖЕР СОБСТВЕННОСТИ: Пожалуйста, подпишите ниже, чтобы подтвердить получение этого расторжения договора аренды.

    PandaTip: Требование к владельцу или менеджеру недвижимости подписать этот шаблон гарантирует, что они знают о вашем намерении освободить квартиру, и побуждает их планировать вашу прогулку по запросу.



    Письмо о досрочном прекращении аренды — шаблоны PDF

    Соглашение об аренде и аренде — это документ, в котором изложены договоренности между владельцем недвижимости, известным как «арендодатель» или «арендодатель», и другим лицом, которое готов платить арендную плату, занимая недвижимость, известная как «арендатор» или «арендатор».С точки зрения непрофессионала, это документ, используемый для аренды помещения (коммерческого или жилого) на определенный период времени в обмен на ежемесячную арендную плату. Условия договора обсуждаются между арендатором и арендодателем, и после подписания форма считается юридически обязательной для обеих сторон.

    С JotForm у вас есть возможность добавить виджеты электронной подписи в вашу форму и попросить вашего арендатора заполнить оставшуюся часть. Идеальный вариант использования — создать PDF-копию представленного соглашения, которую можно распечатать.Вместо того, чтобы кропотливо разрабатывать PDF-файл для вашего соглашения, почему бы не использовать один из шаблонов, которые мы разработали для вас? Если вы занимаетесь недвижимостью, брендинг важен, так как вы поделитесь этим соглашением с большим количеством клиентов. Наш обновленный редактор PDF позволит вам полностью настроить шаблон, добавить собственный брендинг, изменить порядок вопросов или изменить контекст условий.

    Если у вас раньше не было возможности заключить договор аренды и аренды, мы перечисляем некоторые из наиболее важных деталей, которые вам нужно спросить и раскрыть по вашему соглашению — Помещение (будь то дом, квартира, квартира, подвал или чердак), контактные данные арендодателя и арендатора, сумма денег, уплаченная арендатором арендодателю, и продолжительность времени, в течение которого арендатор имеет право оставаться в помещении.Вы также должны включить пункты условий и виджеты подписи, которые должны быть подписаны обеими сторонами.

    Подробнее…

    Что такое договор аренды?

    Договор аренды — это юридически обязательный договор между арендодателем и арендатором, в котором изложены условия, на которых арендатор может арендовать недвижимость у арендодателя, например, срок аренды, ежемесячная сумма арендной платы и обязанности по обслуживанию.

    Кому нужен договор аренды жилья?

    Каждый, кто занимается сдачей недвижимости в аренду, должен иметь договор аренды жилого помещения, определяющий условия договора и обеспечивающий защиту всех вовлеченных сторон в соответствии с законом.К таким лицам относятся управляющие недвижимостью, ищущие арендаторов, и наоборот, поставщики социальных услуг, ищущие вспомогательное жилье, агенты по недвижимости и все, кто арендует или хочет арендовать недвижимость.

    В чем разница между договором аренды и договором аренды?

    В случае недвижимости или квартир договор аренды обычно предусматривает аренду на короткий период времени, обычно 30 дней. Если арендатор или домовладелец не предоставит уведомление о выселении, договор аренды автоматически продлевается.Условия договора также могут меняться каждый месяц.

    Аренда предоставляет арендатору право занимать недвижимость на определенный срок, который обычно составляет от шести месяцев до года или более. Без согласия арендатора условия аренды не могут быть изменены арендодателем.

    Кроме того, договор аренды обычно не продлевается автоматически. Арендатор, который продолжает оставаться в собственности, переходит на помесячную оплату до тех пор, пока не будет подписано новое соглашение об аренде или аренде.

    Эти условия не уникальны для данного типа собственности.Они также могут применяться к аренде оборудования, автомобилей и других предметов.

    Могу ли я составить собственный договор аренды?

    Да, можно. Аренда — это соглашение между вами (арендодателем) и вашим арендатором. Аренда обычно включает стандартные элементы, такие как размер арендной платы, продолжительность аренды, кто отвечает за различные элементы обслуживания, а также штрафы, которые могут быть начислены за несоблюдение условий.

    С помощью JotForm вы можете создать шаблон аренды и использовать форму для сбора конкретной информации, которая изменяется с каждой арендой, такой как имя арендатора, сумма арендной платы и т. Д.Вы также можете принять цифровые подписи, когда пришло время подписать окончательный документ.

    Что я должен включить в договор аренды?

    1. Условия. В договоре аренды должен быть указан срок действия договора.
    2. Аренда. Размер арендной платы и срок ее оплаты.
    3. Депозиты и комиссии. Укажите, требуется ли вам залог и арендная плата за первый / последний месяц.
    4. Имена всех арендаторов. Каждый взрослый, который будет жить в собственности, должен быть включен.
    5. Пределы вместимости.Здесь следует указать, что только взрослые, подписавшие договор аренды, и их несовершеннолетние дети могут занимать недвижимость.
    6. Ограничения на подрывную деятельность. Включите текст, запрещающий поведение, такое как чрезмерный шум и незаконная деятельность.
    7. Домашние животные. Сообщите арендатору, разрешите ли вы размещение с домашними животными, и если да, то какого типа.
    8. Техническое обслуживание и ремонт. Обозначьте ответственность арендатора за поддержание чистоты в доме и возмещение ущерба, причиненного злоупотреблениями.
    9. Коммунальные услуги. Выясните, кто отвечает за коммунальные услуги и что будет, если платеж будет просрочен.
    10. Въезд в собственность. Уточните свои права на доступ к собственности для ремонта, а также укажите, за какое время вы предоставите уведомление.

    Можно ли использовать договор аренды в качестве подтверждения адреса?

    В большинстве случаев действующий договор аренды или аренды может использоваться в качестве подтверждения адреса. Вы можете использовать JotForm для создания PDF-файла аренды для вашего арендатора.

    Можно ли расторгнуть договор аренды?

    Аренда обычно заключается на фиксированный срок, например на один год. Однако арендодатель может отказаться от штрафных санкций и разрешить арендатору расторгнуть договор аренды.Рекомендуется ознакомиться с местными законами о недвижимости.

    Нужно ли нотариально удостоверять договор аренды?

    Аренда — это договор между арендодателем и арендатором. Обычно нотариальное заверение не требуется. JotForm позволяет включать в договор аренды цифровые подписи, такие как DocuSign, которые обычно имеют обязательную юридическую силу.

    Глоссарий условий договора аренды

    1. Арендодатель (арендодатель): Арендодатель — это лицо, которое владеет землей, домами или квартирами и сдает их арендаторам.
    2. Арендатор (арендатор): Арендатор — это лицо, которое арендует землю или имущество у арендодателя.
    3. Залоговый депозит: Залог вносится новым арендатором, чтобы обеспечить аренду от арендодателя. Это может быть либо частичная оплата ежемесячной арендной платы арендатора, либо мера безопасности арендодателя в случае повреждения имущества.
    4. Обслуживание помещений общего пользования (CAM): Плата за обслуживание помещений общего пользования (CAM) — обычное дело в коммерческой и промышленной аренде — оплачивается арендаторами для покрытия расходов на внутренние и внешние общие области, такие как коридоры, лифты, общие ванные комнаты, парковочные места , и больше.Сборы CAM варьируются в зависимости от обстоятельств, поэтому суммы должны согласовываться как арендодателем, так и арендатором и четко указываться в их контракте.
    5. Вариант продления: Вариант продления включен в договор аренды или аренды и описывает условия продления исходного соглашения. Арендодатели не обязаны продлевать или продлевать аренду без возможности продления, указанной в соглашении, поэтому важно включить вариант продления, если вы намереваетесь продлевать аренду.
    6. Периодическая аренда: Периодическая аренда — это владение недвижимостью без определенной даты окончания. В отличие от аренды на определенный срок, арендатор решает, когда прекратить аренду. Это особенно характерно для помесячной аренды.
    7. Поручитель: Поручитель — это лицо, ответственное за уход и оплату имущества в случае несостоятельности основного арендатора. Гаранты часто требуются для договоров аренды со студентами или для арендаторов без постоянной работы.
    8. Cosigner: Соправитель — это третье лицо, которое разделяет ответственность за выплату арендной платы с основным арендатором, хотя они не обязаны проживать в собственности.
    Подробнее…

    Заявление об ограничении ответственности

    Содержание этой страницы и часто задаваемых вопросов предназначены только для передачи общей информации, а не для предоставления юридических консультаций или мнений. Мы рекомендуем вам обратиться к юристу за советом по конкретным юридическим вопросам.

    Уведомление о прекращении аренды

    Если вы хотите продать квартиру, отремонтировать или снять проблемных арендаторов, существует множество причин для прекращения помесячной аренды арендуемой собственности.Прекращение аренды может быть неприятным, но этого не должно быть, если вы используете ежемесячное письмо о расторжении, чтобы сообщить новости арендаторам. Узнайте, что должно включать типичное письмо о расторжении договора аренды и как заполнять эту форму, когда придет время.

    В письме должна быть указана дата окончания аренды и даны инструкции по выселению. Например, если вы хотите, чтобы арендатор оставил ключи в почтовом ящике, укажите это. Если вы будете проводить осмотр при выезде и хотите, чтобы арендатор присутствовал при прохождении проверки, укажите это в письменной форме.Формулировка ожиданий в письме помогает арендаторам соблюдать ваши инструкции по выселению, что увеличивает шансы, что они вернут весь свой гарантийный депозит.

    В письме о расторжении договора аренды обычно содержатся инструкции для арендаторов по возврату их залогового депозита и указываются временные рамки, в течение которых арендаторы должны ожидать возмещения залога (обычно в течение 30 дней после выселения).

    Многие арендодатели объясняют арендаторам причину расторжения договора аренды, поскольку это может предотвратить обиду или ответное поведение арендаторов, которые недовольны тем, что теряют арендную плату.Хотя это не обязательно, это приветствуется, как и предварительное уведомление, если вы арендуете недвижимость на переполненном рынке, где арендаторы могут испытывать трудности с поиском нового места для жизни.

    Получите настраиваемую форму расторжения договора аренды

    Американская ассоциация владельцев квартир предлагает настраиваемые формы для арендодателей, включая помесячное уведомление о расторжении договора аренды. Каждая форма в библиотеке форм арендодателя AAOA была проверена на точность юридическими специалистами и профессионалами в области недвижимости, что означает, что вы можете положиться на ее целостность.Более того, многие формы бесплатны для членов AAOA.

    Когда вы создаете свою собственную форму, вы рискуете упустить важные детали или вступить в противоречие с законами штата или федеральными законами, касающимися отношений арендодатель-арендатор. В отношении такой важной вещи, как прекращение аренды, вы заслуживаете уверенности в том, что вы все сделали правильно. В случае, если арендатор не уезжает, и вам необходимо обратиться в суд, суд проверит, что вы следовали протоколу, который вы дали арендатору.

    Если вы создали свою собственную форму для расторжения договора аренды, существует риск того, что суд решит, что вы не следовали законам об уведомлении, и может признать недействительным ваше 30-дневное письмо с уведомлением о прекращении аренды, наряду с ваши арендаторы.Этого можно избежать, используя настраиваемую форму AAOA для уведомления, потому что у суда будут доказательства того, что вы соблюдали все применимые законы.

    Форма прекращения аренды содержит стандартный язык для прекращения аренды. Чтобы использовать форму при аренде, просто загрузите ее, заполните свою личную информацию и информацию об имуществе, добавьте имя арендатора, укажите дату окончания аренды и необязательную причину прекращения аренды.

    AAOA позволяет легко получить необходимую форму по низкой цене, быстро заполнить документы арендодателя-арендатора и управлять арендой без лишних усилий.Закажите форму здесь.

    Образец письма о расторжении договора аренды арендатором

    Если вы проживаете съемщиком в доме или квартире, вы должны подписать договор аренды. Согласно этому юридическому документу, вы должны написать уведомление своему домовладельцу, как только вы решите, хотите ли вы продлить договор или расторгнуть его, когда наступит согласованный срок истечения срока.

    Есть третий сценарий. Возможно, вы захотите досрочно расторгнуть договор аренды. В этом случае вам следует написать арендодателю уведомление об арендаторе.Если вы не знаете, что в него включить или как написать, не волнуйтесь — DoNotPay позаботится о вас! Мы покажем вам образец письма о расторжении арендатором договора аренды.

    Письмо арендатора о расторжении договора аренды — что включить

    Независимо от причины досрочного расторжения, вам необходимо письменно уведомить арендодателя о своем решении. В большинстве штатов требуется, чтобы вы отправляли письмо о расторжении контракта за 30 дней, но было бы лучше, если бы вы отправили его за 60 дней.

    Если оно написано арендатором, письмо о расторжении также называется уведомлением арендатора о прекращении аренды .

    В своем уведомлении вы должны указать:

    Личная информация Дополнительная информация
    • Полное наименование
    • Текущий адрес
    • Телефон и адрес электронной почты
    • Подпись
    • Имя и адрес вашего арендодателя
    • Адрес, который вы планируете переехать на
    • Дата отправки письма
    • Причина желания расторгнуть договор досрочно
    • Дата, когда вы планируете отказаться от места жительства

    Вы также должны подчеркнуть, что имеете право на внесение залога и хотите знать, когда домовладелец может приехать для осмотра дома.Не забывайте, что вы обязаны убрать дом или квартиру, из которой переезжаете.

    Образец письма о расторжении договора со стороны арендатора

    Уведомление арендатора о прекращении аренды должно быть коротким, прямым и полуофициальным письмом. Вы можете отправить его по электронной почте или на физический адрес арендодателя.

    Взгляните на пример письма о увольнении, чтобы получить хорошее представление о том, как должно выглядеть ваше письмо:

    [Ваше имя]

    [Ваш текущий адрес]

    [Дата отправки письма]

    [имя арендодателя]

    [адрес вашего арендодателя]

    Прекращение аренды

    Уважаемый, [имя арендодателя]

    Пишу, чтобы сообщить вам, что планирую освободить помещение [ваш текущий адрес] к [дате, когда вы планируете переехать].

    Мое соглашение об аренде началось [дата] и закончилось [согласованный срок истечения]. С сожалением сообщаю вам, что я не могу проживать в доме / квартире до окончания срока действия моего договора аренды. Моя причина в том, что [прямое объяснение вашего решения].

    Я соблюдаю условия нашего соглашения и уберу помещение перед тем, как покинуть его. Я передам вам свои ключи [дата], если эта дата вам подходит. Вы можете отправить мой гарантийный депозит на мой новый адрес [либо укажите здесь адрес, либо обратите внимание, что вы отправите информацию позже].

    Не стесняйтесь обращаться ко мне в [любое или указанное время] по телефону или электронной почте [ваша контактная информация].

    Спасибо за понимание, жду вашего ответа.

    С уважением,

    [Ваше имя и подпись]

    На что обращать внимание, если вы хотите досрочно расторгнуть договор

    Если вы планируете досрочно расторгнуть договор аренды, вам следует:

    1. Убедитесь, что вы соблюдаете условия договора аренды
    2. Создайте копию своего увольнительного письма и сохраните ее
    3. Отправьте уведомление перед тем, как освободить дом или квартиру

    Неспособность уплатить согласованную плату за досрочное расторжение договора или не направить арендодателю уведомление в установленные сроки считается незаконным поведением.В этом случае домовладелец может подать на вас в суд и заставить выплатить оставшуюся квартплату.

    Что делать, если в вашем соглашении об аренде нет пункта о досрочном расторжении?

    Если в вашем договоре аренды нет пункта о досрочном расторжении, не отчаивайтесь. Вы по-прежнему можете отправить домовладельцу запрос на согласование условий досрочного расторжения.

    Обратите внимание на некоторые случаи, когда легко расторгнуть соглашение до даты истечения срока его действия без оговорки о досрочном расторжении:

    • Страдает от домашнего насилия
    • Получение военной службы
    • Переезд в дом престарелых
    • Уведомление арендодателя о любом ремонте, который ему необходимо сделать, и о том, что он не отвечает

    Даже если ни один из этих сценариев к вам не подходит, вы можете заключить взаимное соглашение о расторжении договора со своим арендодателем.

    Обычно арендодатели запрашивают арендную плату за несколько месяцев у арендаторов, которые хотят досрочно расторгнуть договор.

    Возможно, вам придется отказаться от залога или найти нового арендатора, чтобы не платить оставшуюся квартплату за несколько месяцев.

    Попрощайтесь с дорогими юристами и ненадежными шаблонами договоров

    В настоящее время вам нужно слишком часто просматривать и подписывать юридические документы. Вот почему мы создали функцию, которая поможет вам в мгновение ока заключать любые контракты.

    Попрощайтесь с необходимостью смотреть на шаблоны контрактов часами или днями. У вас больше нет для самостоятельного заключения контрактов !

    Теперь вы можете создавать полностью персонализированные юридические документы всего за три шага:

    1. Создайте учетную запись DoNotPay с помощью любого веб-браузера
    2. Сообщите нам, какой юридический документ вам нужен
    3. Предоставьте информацию, которая поможет нашему инструменту на базе искусственного интеллекта создать для вас индивидуальный контракт.

    DoNotPay поможет вам в кратчайшие сроки заключить множество различных контрактов, среди которых наиболее распространены следующие:

    Перехитрите мошенников с помощью DoNotPay

    Вас беспокоит каждый раз, когда вы думаете о подписке на услугу, потому что вы опасаетесь, что ваша личная информация будет протекать, и ваша конфиденциальность будет нарушена?

    Больше не о чем беспокоиться, поскольку DoNotPay придумал способ защитить вас от хакеров, мошенников и кражи личных данных.

    Узнайте, как использовать DoNotPay и без заботы в Интернете:

    1. Откройте DoNotPay в своем браузере
    2. Найдите наш генератор виртуальных кредитных карт
    3. Используйте выдуманный номер карты, чтобы подписаться на любую бесплатную пробную версию
    4. Переходите к нашему продукту Burner Phone
    5. Используйте временный номер телефона для проверки любого онлайн-аккаунта
    6. Наслаждайтесь пробной версией, не беспокоясь об ее отмене — служба сделает это сама.

    Подписка на услуги с помощью хаков DoNotPay избавляет вас от любых серьезных преступлений, таких как кража личных данных, и избавляет от надоедливых и бесконечных спам-звонков, текстовых сообщений и электронных писем, на получение которых вы явно не соглашались.

    Что еще такого горячего в DoNotPay?

    DoNotPay творит чудеса в защите вашей конфиденциальности в Интернете, но он может сделать для вас гораздо больше!

    С нашей помощью вы можете потребовать компенсацию за отмену или задержку рейсов, запросить возмещение и возврат средств за неудовлетворительные покупки, подать претензии по гарантии на дефектные продукты и даже аннулировать несправедливые парковочные талоны!

    Наше приложение может найти невостребованные средства, которые существуют на ваше имя, лучшие клинические испытания для ваших нужд и общедоступные записи, которые вы не смогли бы идентифицировать самостоятельно.

    .

    Работа с черной зарплатой: Черная зарплата в конверте плюс пособие по безработице — чем опасна такая схема

    Как сотруднику с черной зарплатой получить с работодателя компенсацию в суде

    Налоговые органы в прошедшие годы плотно занимались легализацией серых и черных зарплат, тем не менее с приходом кризиса эта проблема вновь становится для работников актуальной. В кризис доход подчиненных, как никогда, зависит от порядочности директора – сложная финансовая ситуация является лучшей проверкой того, будет ли он держать свои обещания.

    Проблемы возникают у сотрудников не только непосредственно по заработной плате, но и при увольнении, когда работнику должны выплатить компенсацию за неиспользованный отпуск и выходное пособие (если оно предусмотрено условиями трудового договора). Вот тут работника и может подстерегать неприятный сюрприз – указанные суммы работодатель рассчитывает по размеру белой зарплаты. И порядок защиты прав работника слабо отличается от спора, касающегося выплаты заработной платы вообще.

    Если уж сложилась такая ситуация, что обещали (и платили в конверте) одно, а на деле вышло совсем другое, то сотруднику предстоит длительное и сложное (в том числе в психологическом плане) разбирательство. Ведь как только работником будут предприняты хоть какие-то шаги, в результате которых будет вынесен сор из избы, отношения с работодателем неизбежно ухудшатся. И само по себе увольнение по собственному желанию или по соглашению сторон может оказаться недостаточной защитой. Например, автору известен случай, когда директор предприятия, работающего в специфическом и узком секторе рынка, стал обзванивать немногочисленных прямых конкурентов и рассказывать о своих сотрудниках, всего лишь пытавшихся добиться выплаты задолженности по заработной плате, весьма нелицеприятные сведения. Понятно, что при попытках нового трудоустройства опровергать эти утверждения пришлось самим работникам.

    Защита экономических прав работников может быть сведена к трем основным направлениям: обращения в инспекцию Роструда, органы прокуратуры и суд. Прокуратура попала в этот список не случайно, поскольку невыплата не только заработной платы, но и иных денежных выплат является для работодателя уголовным преступлением. В Роструд и прокуратуру достаточно направить заявления, где нужно указать, в какой организации и на какой должности работал человек, сколько он получал ежемесячно, какие платежи ему причитаются, насколько выплаты просрочены и в чем он видит нарушение своих прав. Дальше эти органы должны провести по заявлению проверку, на ход и длительность которой работник уже имеет мало влияния. Но о результатах проведенной проверки ему должны сообщить. Лучше всего, конечно, если обращение является коллективным или заявления поступили от нескольких сотрудников одной и той же организации.

    Можно также обратиться в органы налоговой инспекции, поскольку выплата серой или черной зарплаты является уклонением от налогов и организация может быть привлечена к ответственности. Однако такое обращение не позволяет непосредственно решить вопрос, как работнику получить причитающиеся ему компенсации.

    В любом случае пострадавшему следует представить хоть какие-то доказательства того, что работодатель должен ему что-то выплатить. Наименее защищенными в таком случае являются те, с кем трудовой договор в письменной форме вообще не заключен и у кого не заполнена трудовая книжка – им еще придется доказать, что их вообще что-то связывало с конкретным работодателем. Широко практикуется привлечение работников по гражданско-правовым договорам как индивидуальных предпринимателей. В этом случае человеку предстоит доказывать, что отношения между ним и работодателем на самом деле являлись трудовыми.

    Суд является хотя и наиболее трудоемким и длительным, но одним из самых эффективных способов принудить работодателя выплатить заработанные деньги. Но одновременно это и самый требовательный к доказательствам орган. В частности, сотруднику нужно доказать, что он работал у данного работодателя и сколько он получал. Для последнего пригодятся свежие распечатки вакансий, размещенных работодателем на сайтах поиска работы, если там вашим работодателем для сопоставимой должности указан размер заработной платы, соответствующей тому, что вы получали в конверте. Распечатку такого объявления лучше заверить у нотариуса. Зачастую банки для предоставления различного рода кредитов принимают выданные работодателями справки о размере заработной платы в свободной форме – как раз на случай, когда работодатель не хочет выдавать справку установленной формы 2-НДФЛ, т. е. выдает часть заработной платы в конверте. Даже если вы не собираетесь брать кредит и ваши отношения с компанией безоблачные, имеет смысл, пока вы работаете, время от времени брать такие справки и хранить их у себя. Если работодатель отказывается, но раньше выдавал справки, можно попробовать попросить у банка заверенную копию такой справки, а если уже дошло до суда – то заявить в суде ходатайство об истребовании этой справки у банка.

    Суды принимают и свидетельские показания. Но свидетель должен своими глазами видеть систематическую выдачу заработной платы в конвертах именно вашим работодателем и точно знать, сколько вам платили. Если он знает об этом от вас или по слухам, то суд, скорее всего, к его показаниям не прислушается. На свидетеля может быть оказано давление тем или иным способом, и вряд ли он выберет помощь в защите ваших прав, если на кону будет стоять, к примеру, его собственный заработок. Главное, на что надеется нечистый на руку работодатель, – это то, что, испугавшись трудностей, работник рано или поздно смирится с тем положением, в которое его поставил наниматель. Поэтому совет один – не опускать руки.

    Автор – партнер адвокатского бюро «Дмитрий Матвеев и партнеры»

    Что такое серая и черная зарплата?

    Практически каждый знаком с терминами «серая зарплата» и «черная зарплата», но на практике сталкивался не каждый. В законе не существует таких терминов, говорится только об официальной оплате труда, согласованной с работодателем. Давайте разберемся, что это означает.

    Трудовой кодекс лишь выдвигает некоторые требования к оплате труда сотруднику:

    • зарплата не может быть меньше прожиточного минимума;
    • выплаты зарплаты происходят один раз в полмесяца.

    «Черная зарплата» – это зарплата в конверте. Каждый слышал о таком, когда ни сотрудник, ни его деньги не упоминаются ни в одном документе: ни в штатном расписании, ни в приказе о приеме на работу, с ним даже не заключен трудовой договор. Работник в этом случае устроен неофициально и не числится в организации.

    Человек рискует, соглашаясь на такое, ведь работодатель его лишает всех компенсаций и выплат, предусмотренных трудовым законодательством, не оплачивается отпуск и больничный лист. Работодатель может уволить «неофициального» сотрудника просто так, не оплатив ему отработанные дни и  выходное пособие.

    «Серая зарплата» – это зарплата, которая наполовину официальна, то есть часть ее задокументирована, и работник в целом значится в организации, но либо на должности с окладом пониже или просто у него оклад низкий. Здесь зарплата делится на две части: одна – белая (официальная), другая – черная.

    Так как официальная часть зарплаты меньше, следовательно меньше отчисления в Пенсионный фонд, НДФЛ также становится меньше.  Многим сотрудникам такая зарплата кажется заманчивой, потому что как раз отчисления в НДФЛ вычитаются из официальной части.

    Для работодателя этот способ оплаты труда тоже выгоден, ведь он, по сути, и не обязан выплачивать “черную” зарплату, а оставить официальную и сказать работнику, что он плохо справился со своими обязанностями. Чаще всего такая зарплата обсуждается еще на собеседовании, там будущему сотруднику предлагают выбрать либо полностью “белую зарплату” которая будет существенно ниже, либо “серую”.

    Все эти способы оплаты чаще всего незаконны, потому что дают возможность организации платить меньше налогов. Но налоговая служба знает, как вычислить такую организацию, достаточно сравнить фактическое количество сотрудников с количеством в штатном расписании. Работник с «черной зарплатой» рискует гораздо сильней, ведь он даже не числится на предприятии, и поэтому работодатель может его уволить, оставив без каких-либо выплат даже за отработанные дни.

    При этом работодатель не пострадает никак, потому что никто из работников не обратится в суд, ведь чаще всего работник уверен, что доказать ничего невозможно. Для работника в большинстве случаев невыгодно работать на таком предприятии, потому что он лишается всех льгот и компенсаций, предоставляемых государством для  трудоустроенных официально.

    К тому же не оплачивается ни декретный, ни ежегодный отпуск. Нельзя взять кредит, потому что банк будет рассматривать только официальную часть зарплаты. Начисления в Пенсионный фонд также будут ниже. Доказать, что вы получаете “черную” зарплатуН сложно, но возможно. Доказательством в этом случае могут быть записи диктофона или показания самих сотрудников. Даже простые объявления, где работодатель указывает оклад намного выше, чем получают на аналогичной должности.

    Налоговые службы активно борются с “серыми” и “черными” выплатами, но пока что безуспешно, ведь среди работников действует большая конкуренция, и они готовы пойти на любые условия.

    Зарплата в конвертах. Советы юриста: Видео

    Работодатель не выплатил серую зарплату

    Опасаюсь за свою работу. Последние несколько недель работодатель массово увольняет верных компании сотрудников под выдуманными предлогами. Ходят слухи, что некоторым работникам не платят часть зарплаты, а уволенным не выдают деньги за отработанный период.

    Я получаю часть официально, а часть в конверте. Если вдруг меня обманут, смогу ли я пожаловаться куда-нибудь и получить свои деньги в полном объеме? Работаю так несколько лет, есть коллеги-свидетели и история движения денег по карте.

    Александр

    Александр, прежде чем писать жалобы на работодателя, убедитесь, что у вас действительно серая зарплата. Иногда работодатели делят ежемесячную зарплату на оклад и премию и платят с этих сумм налоги. В таком случае все законно.

    Алексей Каблучков

    юрист

    Если работодатель платит налоги только с оклада, у вас действительно серая зарплата. Придется доказывать, сколько вы получали. И выписок по карте и свидетельских показаний может оказаться недостаточно. Расскажу, как действовать и почему у налоговой тоже могут появиться вопросы к вам.

    Как проверить, какая у вас зарплата

    Всегда есть шанс, что работодатель делает все по закону и платит так называемую белую зарплату. В дополнение к окладу он может выплачивать премии. С премий также начисляются страховые взносы и удерживается налог на доходы физических лиц. Чтобы понять, какую зарплату вы получаете, сравните свой доход за год со справками 2-НДФЛ и пенсионным счетом. Если все делается по закону, то в справке будет указана ваша зарплата целиком — как оклад, так и дополнительные премии.

    Что делать? 19.06.18

    Работодатель делит мою зарплату на оклад и премию

    Если это действительно так, попросите у кадровика или бухгалтера положение о премировании. Там может быть написано, что работник имеет право на премию, если достигнет конкретных показателей. В таком случае можно побороться за неполученную премию.

    Если надбавки оформлялись как премия

    Премия — это денежное поощрение за хорошую работу. Когда работник увольняется, у работодателя нет интереса поощрять его материально. Но если работнику заранее была обещана премия за достижение конкретных показателей, он сохраняет право на нее, даже если покидает компанию. Невыплаченную премию можно попытаться взыскать через суд.

    Например, так произошло в Ханты-Мансийске. Женщина увольнялась с позиции финансового директора и требовала от работодателя выплатить ей деньги в полном объеме, в том числе премию, которая составляла часть зарплаты. Суд проанализировал положение о премировании, действовавшее в этой организации, и пришел к выводу, что ежемесячная премия была гарантированной выплатой, если работник добросовестно исполнял свои обязанности. Доказательств, что работник плохо трудился, у работодателя не было, поэтому суд взыскал невыплаченную премию.

    Вот еще пример из суда. Уволенный сотрудник одного банка пытался взыскать невыплаченную премию. Суд первой инстанции ему отказал. Работник подал апелляцию и выиграл ее. Вышестоящий суд обратил внимание, что в банке есть положение о премировании, в котором указано, что премия выплачивается за конкретные показатели. Но Верховный суд не согласился с этим, поскольку в положении было также указано, что выплата премии зависит от результата работы банка в целом. Работник остался без премии.

    Иногда можно обойтись и без суда

    Мы пишем в том числе и об этом. Подпишитесь на рассылку, чтобы узнать, как защищать свои права без судов

    Если работодатель не платит налоги с доплат

    Тогда это действительно неофициальная зарплата — черная или серая. Это не юридические термины, но так говорят все, включая бухгалтеров и кадровиков.

    Черная зарплата означает, что работник никак не оформлен и все деньги получает нелегально. То есть работодатель вообще не платит налоги с его заработной платы. Здесь потребуется представить доказательства, что фактически человек работает в этой компании. Если доказательства есть, скорее всего, суд обяжет работодателя заключить с человеком трудовой договор и взыщет задолженность по зарплате.

    ч. 2 ст. 67 ТК РФ — работодатель обязан заключить трудовой договор

    Например, в одном из ресторанов Кирова обслуживающий персонал был не оформлен. Руководство договорилось с сотрудниками о зарплате, но не стало заключать трудовые договоры. Со временем им перестали платить надбавки, а потом и вовсе всех уволили. Сотрудники пошли в суд и доказали, что они были допущены к работе, а значит, фактически были работниками ресторана. Теперь долги по зарплате перед ними компания должна погасить по решению суда.

    Если работодатель платит налоги только с части зарплаты

    Это серая зарплата: у вас есть трудовой договор, официальную часть зарплаты перечисляют два раза в месяц и ежемесячно дают расчетный листок. Кроме того, вы получаете надбавки, которые не указаны в расчетном листке. Зарплата поделена на две части — официальную и нелегальную. Работодатель платит налоги и страховые взносы только с официальной части.

    К сожалению, большинство судов считают, что работодатель не обязан перечислять нелегальную часть серой зарплаты. По мнению судов, работник должен получать ту зарплату, которая указана в его трудовом договоре. Если работник подписал трудовой договор, то он согласился с размером оплаты своего труда. Даже если в договоре написано, что работник получает 12 000 Р, а на самом деле — 40 000 Р, работник может требовать только 12 000 Р.

    Например, уволенная работница из Ульяновска подала в суд на работодателя, который задолжал ей. Суд взыскал долг, но рассчитал его исходя из официальной зарплаты. Работница обжаловала решение суда и заявила, что часть зарплаты получала в конверте. Вышестоящий суд отказался удовлетворять ее жалобу. По мнению суда, законодательство не знает такого понятия, как неофициальная заработная плата. Поэтому через суд ее взыскать нельзя.

    Похожее решение было принято по иску работницы из Липецка. Ее уволили, не выплатив неофициальную часть зарплаты. Но, по мнению суда, взыскать можно только ту зарплату, которая указана в договоре.

    Бывает и так, что работник после суда остается должен работодателю.

    Вот пример. Суд взыскал в пользу работодателя уже выплаченную работнику неофициальную зарплату. Такие суммы поступали на карту работника с назначением платежа «Представительские расходы». При этом в должностные обязанности работника не входили действия, на которые такие представительские расходы требовались. Суд решил, что у работника была серая зарплата и необоснованно выплаченные суммы он должен вернуть.

    Прежде чем обращаться в суд, попробуйте поговорить с работодателем.

    Попытайтесь убедить работодателя решить все мирно

    Помните: согласившись на серую зарплату, вы тоже нарушили закон. Поэтому постарайтесь прийти к компромиссу с работодателем. Лучше получить от него меньше обещанного, чем идти в суд, который, скорее всего, откажется взыскивать серую зарплату.

    При разговоре с работодателем помните, что вымогательство в России признается преступлением. За это могут посадить на срок до четырех лет. Работодатель может записать разговор и заявить на вас в полицию.

    Так что говорите спокойно. Скажите, что ваши права нарушены и вы будете жаловаться в налоговую, прокуратуру, инспекцию труда, а если не поможет — в суд. Не просите того, что вам явно не полагается. Не накручивайте дополнительные проценты и компенсацию морального ущерба. Избегайте угроз, прямого шантажа и ультимативной формы общения.

    Ваша жалоба может привести к проверке, в том числе по выплатам другим сотрудникам. Работодатель может испугаться этого и добровольно отдаст вам неофициальную часть серой зарплаты. Чтобы он не потребовал эти деньги назад и не заявил о вымогательстве, попросите оформить все официально. Например, можно составить соглашение о выплате компенсации при увольнении.

    ч. 4 ст. 178 ТК РФ

    Если не получилось мирно, жалуйтесь в прокуратуру, инспекцию труда и налоговую

    Если вы все еще работаете, то перед тем, как писать жалобы, оцените все за и против. Жалоба не основание для увольнения. Но, скорее всего, вы окончательно испортите отношения с работодателем.

    Для начала можете пожаловаться в надзорные органы: прокуратуру и инспекцию труда. Эти органы все еще работают на статистику: чем больше нарушений выявили, тем лучше. Поэтому они заинтересованы в том, чтобы наказать недобросовестного работодателя.

    ст. 5.27 КоАП РФ — штраф за нарушение трудового законодательства

    Организацию могут оштрафовать на 50 000 Р, а ИП — на 5000 Р.

    Если трудовая инспекция выявит при этом факты выплаты черной или серой зарплаты, она обязана незамедлительно сообщить об этом в местное управление налоговой и следственный комитет.

    Налоговая может взыскать с работодателя штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога и страховых взносов. Но имейте в виду, что налоговая может оштрафовать и вас, ведь если работодатель не платит налог с зарплаты, работник должен делать это сам.

    Чем в большее количество органов вы пожалуетесь, тем выше вероятность, что какой-то из них удовлетворит вашу жалобу. Возможно, в ходе разбирательства откроются новые обстоятельства или появятся дополнительные доказательства. Если по всем жалобам вам откажут, внимательно изучите обоснования отказов. Возможно, у вас недостаточно доказательств или на самом деле вам вовсе и не платили серую зарплату. Если же вы уверены, что ваши права нарушены, подавайте иск в суд.

    Какие доказательства серой зарплаты потребуются для суда

    Перед обращением в суд надо собрать доказательства, что фактически ваша зарплата больше, чем указано в договоре.

    Вы пишете, что неофициальную доплату перечисляли вам на карту и вы сможете запросить выписку по счету. Это отличное доказательство, но его может быть мало. Работодатель мог перечислять вам доплаты в качестве неофициального поощрения за хорошую работу или как компенсацию расходов. При разбирательстве по вашей жалобе он может заявить, что основания для таких доплат отпали. Вряд ли суд накажет работодателя за то, что он дополнительно вам помогал, даже если и не оформил все как следует.

    Обратите внимание на назначение платежа. Например, бухгалтер мог указывать в назначении «Премия» или «Заработная плата» — такие пометки будут подтверждать серую зарплату.

    Также вы пишете, что ваши коллеги могут выступить свидетелями. Это тоже хорошее доказательство, но и его может не хватить. Уволенные коллеги сами заинтересованы в том, чтобы суд доначислил вам и им дополнительную зарплату. А работающие сотрудники, скорее всего, не дадут показания против своего работодателя.

    Например, работники одного городского предприятия дали суду разные показания. Одни говорили, что большая часть зарплаты платится нелегально, а другие — что это слухи. В результате взыскивать серую зарплату суд отказался.

    Пока вы еще работаете, начинайте собирать другие доказательства. Работодатели часто ведут неофициальные ведомости, где фиксируют выдачу серой зарплаты. Если вам удастся получить такие бумаги, это может стать хорошим аргументом в суде.

    Например, один бухгалтер принес в суд табель рабочего времени и ведомости по выдаче зарплаты. Из этих документов следовало, что фактически бухгалтер получал больше, чем было указано в трудовом договоре. Суд решил, что для ухода от налогов работодатель вел двойную бухгалтерию, поэтому работник имеет право на большую зарплату.

    По другому делу уволенный замдиректора принес в суд ведомости с начисленной заработной платой, из которых следовало, что он получал зарплату больше. Суд обязал работодателя выплатить всю зарплату согласно ведомости, хотя в трудовом договоре была другая сумма.

    Проблема в том, что рядовой сотрудник вряд ли сможет получить документы, которые подтвердят двойную бухгалтерию. Есть и другие доказательства. Иногда работодатели публикуют объявления о вакансии с большей зарплатой, чем они платят официально. Такие объявления тоже можно представить суду.

    Что делать? 30.10.19

    Можно ли вернуть часть серой зарплаты, которую работодатель не выплатил?

    Например, один юрист при помощи такого объявления смог доказать, что при приеме на работу ему обещали зарплату в большем размере. Суд удовлетворил его требования.

    Если вы намерены бороться за свою серую заработную плату, понадобится потрудиться и собрать дополнительные доказательства. Конкретного перечня нет — придется применить смекалку. Одной выписки со счета и свидетельских показаний может быть недостаточно.

    Что в итоге

    Работодателя могут наказать за черную или серую зарплату, поэтому с ним можно попытаться договориться до суда.

    На серую зарплату можно пожаловаться в прокуратуру, инспекцию труда и налоговую. Но имейте в виду, что к вам у налоговиков также могут возникнуть претензии.

    Серую зарплату можно попытаться взыскать через суд. Для этого надо заранее подготовить доказательства. Выписки со счета и свидетельских показаний может быть недостаточно.

    Не всегда суды встают на сторону работников. Часть судей отказываются взыскивать неофициальную часть серой зарплаты.

    Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

    Серая зарплата — законно или нет?

    Всех дееспособные граждан страны при поиске работы, прежде всего, в предложениях от работодателей интересует та часть, которая касается размера заработной платы, а упоминание в вакансии о том, что она выплачивается официально, является сегодня сильным аргументом в пользу выбора конкретной организации.

    Черные, белые и серые зарплаты

    Ситуация такова, что существуют не только белые зарплаты, размер которых работник получает полностью официально, путем перечисления на карточку или же наличными прямо в руки, а также черные и серые зарплаты.

    Черная зарплата означает, что работника вообще не оформляют официально – для государства, а также для самой организации и работника нет никаких документальных фактов его присутствия на предприятии и выполнении им какой-либо работы. В таком случае весь труд работника оплачивается ежемесячно в конвертах, исключительно наличкой, а все трудовые отношения между ним и организацией держатся на честном слове, как правило, до первого серьезного конфликта.

    В случае возникновения любого спора, работодатель часто поступает с конфликтным работником еще более нечестно — ведь все время работы этого сотрудника предприятие существенно экономило на платежах в государственные фонды, например он просто сообщает ему в устной форме об увольнении, при этом крайне редко выплачиваются хотя бы положенные суммы заработной платы и неиспользованных отпусков. Интернет пестрит сообщениями на форумах, в которых граждане просят помощи, пытаясь доказать впоследствии что они работали в таких организациях. Многие даже не знают куда сообщить о черной зарплате, и интересуются можно ли вообще доказать факты получения черной зарплаты, а также, часто, запоздало вспоминают про упущенный стаж.

    Что касается серой зарплаты, которая означает, что работник получает какую-то (часто большую) часть заработной платы официально, а какую-то (обычно меньшую) – в конверте, можно сказать, что это несколько другой разговор, при которой работник все же имеет какие-то гарантии, но так же многое теряет.

    Плюсы и минусы серой зарплаты

    Нынешнее положение дел на рынке труда остается плачевным, а налоговая нагрузка на организации совсем не снизилась за последние годы, в связи с этим, можно выделить даже некоторые положительные стороны в работе, которая оплачивается серой зарплатой. А именно:

    • отчасти более выгодные предложения в плане величины заработной платы, которые организация может себе позволить за счет уменьшения налоговой нагрузки перед государством;
    • отсутствие иных приемлемых предложений от работодателей с предложениями о белой зарплате;
    • уменьшение налоговой нагрузки на самого работника в части взимания с его серого дохода НДФЛ;
    • выгода также имеется для граждан, выплачивающих алименты с серой зарплаты, поскольку установленная по алиментам сумма будет сниматься только с белой части зарплаты и совершенно не затронет не официальную её часть.

    Тем не менее, все указанные выгоды являются очень условными и вряд ли стоят того, чтобы предпочесть серую заработную плату белой. Чаще всего, на серую зарплату склонны соглашаться мужчины, которые хотят обеспечивать свою семью любыми путями, а также молодежь, стремящаяся к быстрому обретению финансовой независимости. Статистика показывает, что первопричиной согласия гражданина на работу, предусматривающую такую зарплату, является отсутствие денег. Человек готов работать за деньги хоть сегодня, но в погоне за ними не слишком вдумывается в то, что зарплата бывает разная, а также в то, к чему это может привести:

    • в любой момент работодатель по тем или иным причинам (например, в случае конфликта или отказа работника выполнять новые задачи и обязанности) может снять серую зарплату и оставить сотруднику только белую её часть, являющуюся зачастую меньшей;
    • пенсия, больничные, пособия будут исчисляться только исходя из белой зарплаты;
    • в связи со скромной официальной (белой) зарплатой работнику могут отказать в получении визы, выдаче кредита;
    • недоплата налогов и сборов государству с заработной платы такого работника может существенно изменить в меньшую сторону размер будущей пенсии и пособий, в случае инвалидности;
    • работник с серой зарплатой делается почти бесправным в части социальных гарантий, а вот работодателю он упрощает решение его кадровых проблем.

    Доказывание реального размера заработной платы

    Рано или поздно, получив очередной отказ в кредите или визе, или же в случае серьезного заболевания и, соответственно, временной нетрудоспособности, сотрудник задумывается о том, как доказать свою серую зарплату. Сумев доказать факт получения иной суммы, сотрудник может исправить ситуацию, в которую он сам себя загнал, не настаивая на официальном оформлении полного размера зарплаты. Но как это сделать?

    Наличие трудовых отношений между работодателем и работником, получающим черную зарплату, доказать иногда просто невозможно и в судебных спорах в аналогичных ситуациях в ход идут любые документы, копии, показания свидетелей. Но факт наличия трудовых отношений в ситуации с работником, который получает серую зарплату, доказывать не нужно. Тем не менее, существует проблема доказывания факта получения неофициальной части зарплаты, той, что в конверте, а также её размера. Обе ситуации имеют один и тот же алгоритм разрешения.

    В первую очередь, стоит все-таки поговорить с работодателем и изложить свою позицию, аргументируя её культурным, и по возможности, юридически грамотным языком. Возможно, стоит объяснить ситуацию, в которой оказался работник, согласившийся на благо работодателя на серую зарплату. Кроме того, можно также дать понять работодателю, что Вы готовы на уменьшение заработной платы, в том случае если она станет полностью белой и из неё, соответственно, будут взиматься все предписанные налоги и сборы. Если работодатель не пойдет навстречу сотруднику, остается только судебная инстанция, для которой нужно подготовиться, причем подготовку эту имеет смысл на всякий случай произвести заранее, до беседы с работодателем. Она может включать:

    1. Снятие или фотографирование копий с любых документов, в которых фигурирует фамилия работника и его реальная сумма заработной платы. В данном случае, это могут быть, в зависимости от вида работы, платежные ведомости, табеля, путевые листы, внутренние письма и иные документы.
    2. Проведение переговоров с иными сотрудниками, готовыми поддержать Вас или также желающими полностью обелить свои доходы, включая бывших сотрудников, особенно уволенных по инициативе организации.
    3. Проведение переговоров со знакомыми Вам поставщиками, которые прямо или косвенно имеют представление о размере Вашей заработной платы и смогут её засвидетельствовать.
    4. Взятие справки о средней заработной плате по данной категории работников в Вашем регионе, в агентстве (центре) занятости.

    Что касается показания свидетелей, которые волнуются в подобных случаях и часто отказываются по разным причинам от выступления в суде, можно попробовать взять их показания письменно, заверив их нотариально. В таком документе нужно обратить внимание на необходимое в обязательном порядке наличие пункта, согласно с которым свидетель, который дает эти показания, с последствием дачи ложных показаний ознакомлен, а также полных паспортных данных свидетеля.

    Для большей уверенности в таком доказательстве, можно целенаправленно внести в шапку письменных показаний фразу о том, для какого именно суда они готовятся. В данном случае важно, чтобы это было проделано до подачи судебного иска, а в суде представление показаний свидетелей без их присутствия имело достоверное объяснение – например, человек проживает в другом городе, или пребывает на больничном, в отъезде, а также иные уважительные причины. К тому же, если суд по собственным соображениям не решится взять в доказательную базу такие письменные свидетельства, вы всегда успеете подать ходатайство о вызове свидетельства, в таком случае, сам суд пригласит его на заседание.

    Само собой, непосредственно перед подачей иска, нужно найти хорошего адвоката, имеющего успешный опыт победы в подобных процессах. Кроме того, уже на стадии подготовки к судебному иску, после того, как работодатель отказал Вам в официальном отображении Вашей настоящей зарплаты, нужно письменно вытребовать у организации справку 2-НДФЛ, а с помощью суда позже – затребовать также ведомости по зарплате.

    Помните, сбор доказательной базы в таком судебном процессе ложится полностью на Ваши плечи, чтобы восстановить свои права и привлечь работодателя к ответственности за серую зарплату, нужно проявить максимум фантазии и собрать все возможные фотографии, копии. В данном случае, годится даже найденное объявление от Вашего работодателя в любом печатном или же интернет-издании, где на аналогичную вакансию предполагается заработная плата намного выше, чем её изображает работодатель. Кроме того, до тех пор, пока не произошел разговор с работодателем, можно попытаться попросить справку с указанием размера настоящей зарплаты, например, необходимую для банка или иного подобного учреждения, что обычно не вызывает подозрений со стороны организации и документ успешно выдается на руки.

    Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

    «Белые воротнички» получают серую зарплату

    Большинство «белых воротничков» в Украине получали ранее или получают сейчас черную зарплату. Об этом сказали 79% опрошенных пользователей Международного кадрового портала grc.ua, основной аудиторией которого является ТОП и линейный менеджмент.

    Большинство «белых воротничков» в Украине получали ранее или получают сейчас черную зарплату. Об этом сказали 79% опрошенных пользователей Международного кадрового портала grc. ua, основной аудиторией которого является ТОП и линейный менеджмент.

    Больше половины респондентов (54%) получали черную зарплату почти всегда, еще у четверти были «зарплаты в конверте», в остальных — заработок был официальный.

    «Черная» составляющая заработка также бывает разной. Только у четверти тех, у кого она есть, это весь заработок. В основном респонденты сказали о том, что получают серые зарплаты – часть вознаграждения получают официально, а часть — в конверте.

    Респонденты говорят о том, что чаще всего исключительно неофиционально оплачивается труд специалистов по продажах, журналистов, в FMCG сфере и сфере услуг. Белую зарплату работодатели предпочитают платить медикам, банковским работникам, преподавателям и менеджерам по персоналу.

    Только 10% опрошенных никогда не согласятся получать неофициальную зарплату, с другой стороны каждый третий считает, что по другому просто не получится работать. Еще десяти процентам опрошенных все равно как получать зарплату под ведомость или в конверт. Половина респондетов (55%), хоть и не стремится получать черную зарплату, но при необходимости согласится.

    Основными причинами поработать без официальной оплаты труда называют отсутствие альтернатив (об этом говорят 35% опрошенных). Также уровень черной зарплаты чаще всего превышает уровень «белых» предложений, что также стает важным фактором выбора места работы для 39% респондентов.

    Те, кто никогда не согласиться работать за черную зарплату основными причинами непринятия такой формы оплаты труда называют нежелание конфликтовать с законом (31%) и личную социальную незащищенность, отсутствие гарантий со стороны нанимающей стороны(44%).

    Действительно, опасения противников черных зарплат не безосновательны. Только 33% опрошенных из тех, кто получает или получал черную зарплату, могут похвастаться полным комплектом социальных выплат на уровне реального заработка, остальным 66% так или иначе урезали или отменяли выплаты или их размер определялся «вручную» работодателем.

    Кроме урезания социальных выплат, среди других неприятностей из-за черной зарплаты называют задержки с оплатой труда (30%) и возможность бесконтрольно изменять уровень зарплаты (30%), отказ в кредите (18%) а также низкий уровень будущей пенсии (19%). Зато проблем с налоговой у респондентов почти не возникает, о таких заявили чуть более одного процента опрошенных.

    Бороться с черной зарплатой необходимо – так думают почти все опрошенные (89%). Большинство за то, чтобы изменить законодательство и подход к оплате труда (69%), еще почти 20% считают, что в первую очередь необходимо наказать тех, кто платит зарплату в конверте.

    Данные были получены в результате опроса зарегистрированных пользователей сайта grc.ua. В опросе принимало участие 1246 респондентов из разных регионов Украины.

    Результаты предыдущих исследований

    Россияне потянулись за белой зарплатой – Коммерсантъ FM – Коммерсантъ

    Больше половины россиян не готовы получать черную зарплату. Это данные опроса Superjob. Доля согласных на жалование в конверте минимальная за всю историю наблюдений, отметили в компании. В августе и сентябре только 39% опрошенных спокойно отнеслись к нелегальным выплатам. Во время самоизоляции этот показатель составлял 46%.

    Именно пандемия показала соискателям ценность официальной зарплаты, поясняет руководитель исследовательского центра Superjob Наталья Голованова:

    «Самые ужасные цифры мы видели в 2008, в начале 2009 года, когда 60% экономически активного населения России было согласно на такие серые схемы. Сейчас рынок труда восстанавливается. Работодатели активнее ищут персонал, чем делали это даже год назад. Соискательская тревожность, соответственно, снижается.

    Кандидаты не спешат соглашаться на невыгодные для себя условия труда, в том числе и на жалование в конверте.

    Белая зарплата делает жизнь человека, попавшего в сложное положение, проще. Это возможность встать на учет в центр занятости, получить свои деньги. Несколько месяцев не беспокоиться о том, что будет есть твоя семья. Совершенно по-другому себя чувствовали люди, которые не были оформлены официально или в их договорах были прописаны какие-то минимальные суммы. Соответственно, претендовать они могли только на эти минимальные деньги. Карантин показал ценность правильной работы и белой зарплаты».

    Пандемия заставила пересмотреть отношение к неофициальным зарплатам и работодателей. Но в этом случае тенденция противоположная, отмечает проректор Финансового университета Александр Сафонов. Ограничения из-за коронавируса вынудили бизнес сокращать расходы, в том числе зарплатные. «Человек вынужден соглашаться на те условия, которые им диктует работодатель. Если второму выгодно, например, не оформлять трудовые отношения, пытаться работать в черную, то он и будет это делать. Говорить о том, что у работодателя возникли идеи обеляться, наверное, преждевременно. У них был совершенно другой стимул из-за карантина: неоформленные трудовые отношения позволяли освободиться от рабочей силы и тем самым не нести никаких обязательств вплоть до того, чтобы даже не платить заработную плату по предыдущей выполненной работе. К сожалению, сейчас трансформацию взглядов работодателей ожидать не стоит, они не готовы обелить свои трудовые взаимоотношения»,— говорит Сафонов.

    При этом с марта неформальный сектор в России сократился почти на 1 млн человек. По данным исследования FinExpertiza, сейчас около 20% работников в стране устроены неофициально.

    Илья Сизов


    Что такое белая зарплата, плюсы и минусы зарплаты в конверте в 2021 году

    Прозрачные выплаты подразумевают отражение в налоговой отчетности суммы, уплаченной работнику полностью, без сокрытия с целью ухода от налогов. Белая и черная зарплата подразумевают разные социальные гарантии. Для работника белая зарплата значит гарантию получения оплаченного больничного, отпуска, выходного пособия в полном объеме.

    Понятие белой зарплаты

    Словосочетание «Белая зарплата» является неофициальным народным определением, оно прочно вошло в жизнь трудящегося населения и работает в качестве маркера для характеристики любого работодателя. Белая зарплата – это не только указание на форму выплаты заработанных денег. Оно также влияет на законодательную и правовую часть отношений работника и работодателя.

    В статье рассмотрим подробнее:

    • составляющие заработной платы;
    • отличия белой и черной зарплаты;
    • законодательную подоплеку;
    • плюсы и минусы для работника;
    • плюсы и минусы для работодателя;
    • какой вид заработной платы предпочесть.

    Из чего складывается заработная плата

    В каждой организации своя схема начисления выплат работникам, однако, общие позиции по начислению зарплаты примерно одинаковы у всех. Это:

    • непосредственно оклад;
    • надбавки;
    • отпускные;
    • больничные;
    • премии;
    • надбавки за степень или стаж.

    Иные виды выплат в каждой организации определяются дополнительно.

    Все эти выплаты рассчитываются в процентном отношении от заявленной суммы оклада работника. Если какая-то часть денег выдается ежемесячно трудящемуся «в конверте» – эти деньги никаким образом не участвуют в формировании зависимых выплат.

    Разница между белой и черной схемами

    Отличие работы этих схем в том, что часть зарплат может выдаваться неофициально, чтобы оказаться скрытой из налогового поля.

    Что значит белая зарплата с точки зрения трудового законодательства? В случае белой и полностью легальной формы выплат (а именно она предопределена законом и никакая другая), размер зарплаты напрямую влияет на размер отпускных, больничного, прочих выплат, например, при увольнении.

    При серых схемах подобные выплаты считаются от небольшой белой части дохода – и получаются сравнительно малыми.

    Зарплата может выглядеть достаточно большой, но если 80% от нее не участвуют в расчете выплат по болезни – то в итоге оплата больничного будет совсем скромной. Нередко можно заметить нежелание людей уходить в отпуск по болезни именно по этой причине.

    Помните, что пенсионные отчисления на таком месте работы будут рассчитываться от сравнительно небольшой суммы. То же самое относится и к размеру декретных.

    Серые схемы с точки зрения закона

    Законодательно не предусмотрено никакой другой формы расчетов между работником и работодателем, кроме полностью официальной.

    Формально, «серая» схема выплат напрямую не противоречит законодательству, т.к. официально работнику начисляется минимальная оплата и отчисления с нее, а остальную часть он добровольно согласился получить в конверте.

    При полностью черной схеме – выплата полностью не проходит по документам и документального оформления работника на должность не производится. Подобные ситуации часто возникают в небольших ИП, где работодателю не хочется заниматься дополнительным оформлением бумаг, выплатой налогов за каждого сотрудника, менять форму налогообложения, вести дополнительную бухгалтерскую документацию. Ему гораздо проще выдавать заработную плату без документальных проводок.

    Работник в таком случае никак не застрахован в форс-мажорных ситуациях и единственный незначительный плюс в его положении – он может уйти с занимаемой должности без обязательной отработки.

    Преимущества белой формы выплат для трудящегося

    Для наемного работника белая зарплата несет в себе несомненно большее количество плюсов, чем минусов.

    Основные из них:

    • большой размер отпускных;
    • больничные выплаты рассчитываются от большей суммы;
    • в случае увольнения его ждет существенная выплата;
    • отчисления в пенсионный фонд влияют на размер будущей пенсии;
    • молодые матери получат декретные в большем размере.

    Не обходится и без минусов, иначе сторонников у «серых» схем выплат уже давно бы не было. И для белой зарплаты минус в том, что она часто сама по себе меньше серой.

    В погоне за большими деньгами не стоит пренебрегать социальными гарантиями – в долгой перспективе зачастую в выигрыше остается тот, кто выбрал социальную защищенность.

    Белая зарплата с точки зрения работодателя

    С другой стороны подходит работодатель к вопросу формирования зарплаты. Для него в первую очередь важна оптимизация налоговых выплат, поэтому у многих фирм встречается серая схема выплат.

    Зачастую о такой системе не только напрямую договариваются на собеседовании при приеме на работу, но и даже практически в открытую пишут в объявлениях о вакансиях.

    Наверняка, многие видели объявления, в которых кратко сказано о размере зарплаты – «оклад+процент». За этим часто прячется именно серая схема выплат работникам.

    Руководитель предприятия решает что ему выгоднее ближе и безопаснее – спокойно существовать полностью отчитываясь перед государством о полученных доходах, либо скрыть часть из них.

    К тому же, всегда существует риск, что обиженный работник сообщит в налоговые органы о нарушении Трудового Кодекса.

    Какую зарплату предпочесть

    Каждый человек для себя выбирает, что для него будет выгоднее и удобнее. В редких случаях, выплаты по серой схеме настолько превышают белые предложения, что их предпочтение может быть оправдано. К тому же немаловажно будет сохранять часть полученных финансов на будущее, компенсируя ущерб для пенсионных выплат и готовя «подушку безопасности» для себя в случае болезни, потери работы и других форс-мажорных обстоятельств.

    С учетом этого, разница между белой и черной зарплатами может оказаться уже не так и высока. В таком случае, легальная форма заработка предпочтительнее. С учетом всех остальных плюсов белой зарплаты – выбор очевиден.

    Во всех остальных случаях, когда серая выплата сравнима с официальной – однозначно стоит предпочесть законные условия начисления. Гарантия будущего всегда стоит впереди краткосрочных перспектив.

    Белая зарплата – это преимущество для работника в социальных гарантиях и трудовых спорах. Тогда как черная зарплата лишает его помощи со стороны работодателя и государства в случае временной или постоянной нетрудоспособности.

    Для работодателя очевидна выгода черной схемы в частичном уходе от налогов, но одновременно существует опасность получить внеплановую проверку органов.

    3.7 / 5 ( 3 голоса )

    чернокожих рабочих по-прежнему зарабатывают меньше, чем их белые коллеги

    обновлено 26 июня 2020 г.

    По мере того, как работодатели в США занимаются проблемами расизма, новое внимание уделяется расовому разрыву в заработной плате и тому, почему, в частности, чернокожие мужчины и женщины по-прежнему зарабатывают значительно меньше, чем их белые коллеги. Спустя почти 56 лет после принятия Закона о гражданских правах «мы находим, что равная оплата за равный труд все еще не реальность», — отметил Джексон Грувер, аналитик компании PayScale, занимающейся данными о компенсациях и программном обеспечении.

    В прошлом году PayScale проанализировал разница в доходах между белыми и цветными мужчинами с использованием данных выборки из 1,8 миллиона сотрудников, опрошенных в период с января 2017 года по февраль 2019 года.

    Среди выводов Грувер сообщил: «Даже когда черные или афроамериканские мужчины поднимаются по служебной лестнице, они все равно составляют менее квалифицированных белых мужчин. Они являются единственной расовой / этнической группой, которая не достигает паритета заработной платы с белыми мужчинами в некоторый уровень «.

    Исследование показало, что у чернокожих мужчин самый большой «неконтролируемый разрыв в оплате труда» по сравнению с белыми мужчинами при сравнении средних заработков черных и белых мужчин в США.S.

    В среднем чернокожие мужчины зарабатывают 87 центов на каждый доллар, заработанный белым. Следующим по величине разрывом оказались латиноамериканские рабочие, зарабатывающие 91 цент на каждый доллар, заработанный белыми мужчинами. С другой стороны спектра доходов азиатские мужчины обычно зарабатывали 1,15 доллара на каждый доллар, заработанный белым рабочим-мужчиной.



    Лучшие новости были обнаружены в контролируемом разрыве в оплате труда, при сравнении оплаты черных и белых мужчин с одинаковым опытом и образованием, выполняющих одну и ту же работу в одном и том же географическом районе.Этот подход показал, что чернокожие мужчины зарабатывают 98 центов за каждый доллар, заработанный белыми мужчинами с той же квалификацией. Хотя эта разница может показаться незначительной, когда разница в заработной плате в 2 процента увеличивается в течение карьеры, это приводит к тому, что чернокожие мужчины получают значительно меньше заработной платы, чем их белые коллеги-мужчины.



    Для сравнения, средняя зарплата белого мужчины в нашей выборке составляет 72 900 долларов; Таким образом, контролируемая средняя заработная плата для чернокожих или афроамериканцев составляет 71 500 долларов «, — сказал Грувер.«Это предполагает разницу в заработной плате в 1400 долларов, которая, вероятно, связана с расой».

    Разрыв в возможностях

    Грувер объяснил большую часть расового разрыва в оплате труда отсутствием возможностей и профессиональной сегрегацией.

    «Когда мы смотрим на пробел в возможностях, мы обнаруживаем, что у цветных мужчин больше шансов получить индивидуальные рабочие места, чем у белых», — отметил он. Исследование показало, например, что больший процент чернокожих (63 процента) и латиноамериканских мужчин (61 процент) выполняли индивидуальные роли вкладчиков, по сравнению с 56 процентами белых мужчин, которые не были в руководстве.

    Даже когда они занимают руководящие должности, чернокожие получают меньше, чем их белые коллеги. По данным PayScale, чернокожие мужчины высшего звена зарабатывают 97 центов за каждый доллар, который забирают домой белые мужчины с такой же квалификацией. Что еще более тревожно, расовая разница в заработной плате увеличивалась по мере продвижения чернокожих мужчин по служебной лестнице.

    Эта разница может быть частично связана с профессиональной сегрегацией, а это означает, что чернокожие мужчины с большей вероятностью будут работать в отраслях, которые обычно платят меньше, таких как социальные услуги, по сравнению с белыми мужчинами на руководящих должностях, сказал Грувер.

    Разница в заработной плате чернокожих женщин

    «Сравнение того, что платят цветным женщинам, с тем, что получают белые неиспаноязычные мужчины, демонстрирует огромное экономическое воздействие двойного бремени сексизма и расизма», — написала Брэнди Темпл, сотрудник общественной политики некоммерческий Национальный женский правовой центр (NWLC) и Жасмин Такер, директор по исследованиям в организации, в онлайн-сообщении.

    Расчеты NWLC, основанные на текущем обследовании населения США за 2016 год, показали, что при сравнении всех мужчин и женщин, которые работают полный рабочий день, круглый год в США.С., женщинам платили всего 80 центов за каждый доллар, выплачиваемый их коллегам-мужчинам. Но разрыв в заработной плате был еще больше, если посмотреть конкретно на чернокожих женщин, которые работают полный рабочий день круглый год — они были платили всего 63 цента за каждый доллар, выплачиваемый белым неиспаноязычным мужчинам.

    «Этот разрыв, который составляет 21 001 доллар убытков в год, означает, что чернокожие женщины должны работать более 19 месяцев — до самого последнего дня июля, — чтобы заработать столько же, сколько белые неиспаноязычные мужчины заработали в стране. предыдущий 12-месячный календарный год «, — заметили Темпл и Такер.

    NWLC также обнаружил, что:

    • Чернокожие женщины составляют 10 процентов низкооплачиваемой рабочей силы — рабочие места, за которые обычно платят менее 11 долларов в час, или около 22 880 долларов в год, — в то время как они составляют всего 6,2 процента от общей рабочей силы.
    • Доля чернокожих женщин среди высокооплачиваемой рабочей силы — рабочих мест, где оплачивается более 48 долларов в час, или около 100 000 долларов в год, — составляет менее половины их представленности в общей рабочей силе.



    Чернокожие женщины, которые работали полный рабочий день, круглый год на низкооплачиваемых занятиях, обычно получали около 21 700 долларов в год по сравнению с 36 000 долларов, которые обычно платили белым неиспаноязычным мужчинам в этих профессиях, как выяснил NWLC.«Этот разрыв приводит к потере 14 300 долларов в год из-за разрыва в заработной плате — более чем достаточно, чтобы оплатить арендную плату за весь год или более полутора лет расходов по уходу за ребенком», — отметили Темпл и Такер.

    Среди работников высокооплачиваемых профессий, таких как юристы, инженеры и врачи, чернокожие женщины, которые работают полный рабочий день круглый год, обычно получали около 70 000 долларов по сравнению с 110 000 долларов, которые обычно платили белым неиспаноязычным мужчинам в том же рабочие места. Это означает ежегодный убыток в размере 40 000 долларов США в год, или 1 доллар США.6 миллионов за 40-летнюю карьеру.

    [Набор инструментов только для членов SHRM: Управление справедливостью заработной платы ]

    Образование и заработки

    Даже после получения степени бакалавра и магистра черные и латиноамериканские рабочие зарабатывали меньше, чем белые неиспаноязычные рабочие с таким же или часто меньшим образованием, сказал Рой Эдуардо Кокоячук, партнер ThinkNow Research, который помогает компаниям реагировать на демографические и культурные факторы, влияющие на решения потребителей.

    В майской колонке 2020 года на веб-сайте Market Insider Кокоячук написал, что «цифры отрезвляют. Я проверил медианные уровни дохода 2018 г. по данным переписи текущего населения по результатам обследования населения по расе и степени бакалавра и обнаружил, что чернокожие и латиноамериканские обладатели степени бакалавра зарабатывают почти на четверть меньше, чем азиаты и белые с равным уровнем образования ».

    В то время как некоторые специальности бакалавриата приводят к более высокой заработной плате, а азиатские студенты с большей вероятностью выбирают естественные, технологические, инженерные и математические (STEM) предметы, например, это не объясняет, почему различия в заработной плате существуют в более широком смысле, отметил Кокоячук.

    Даже среди чернокожих и латиноамериканских рабочих, получивших профессиональные степени, «их доходы по-прежнему не превышают шестизначные цифры. Однако белые и азиаты удваивают свои доходы, получая профессиональные степени, что позволяет им зарабатывать более 100000 долларов в год», Кокоячук сказал.


    Анализ
    NWLC показал, что чернокожим женщинам со степенью бакалавра обычно платили 46 694 доллара — ровно меньше, чем платили белым неиспаноязычным мужчинам со степенью только средней школы (46 729 долларов).Чернокожие женщины должны были получить степень магистра, чтобы зарабатывать немного больше (56 072 доллара), чем белые неиспаноязычные мужчины, имеющие только младшую степень (54 620 долларов).

    Равенство в оплате труда чернокожих женщин по образованию

    98 $ 46 729
    Образование Заработок чернокожих женщин Заработок белых, неиспаноязычных мужчин Сколько платят темнокожим женщинам за каждый доллар, выплачиваемый белым, неиспаноязычным мужчинам
    Без высшего образования $ 21 847 $ 36 480 60 ¢
    Диплом средней школы $ 29 468 63 ¢
    Степень младшего специалиста $ 36,409 $ 54,620 67 ¢
    Степень бакалавра $ 46 694 75,080 $ 62 ¢
    62 ¢
    $ 64 ¢

    Источник: расчеты NWLC на основе U.Текущее обследование населения, проведенное Бюро переписи населения, Ежегодное социально-экономическое приложение за 2016 год.

    Решение проблемы

    Хотя работники всех рас в среднем получали более высокую заработную плату в 2018 году, чем в 2000 году, Кокоячук отметил, что «на каждом уровне распределения заработной платы разрыв между заработной платой черных и белых в 2018 году был больше, чем Это было в 2000 году », — свидетельствуют данные.

    По его словам, расовый разрыв в заработной плате можно преодолеть, если политики будут принимать такие меры, как:

    • Усиление применения антидискриминационных законов в сфере занятости.
    • Предлагает налоговые льготы для миноритарных предпринимателей и владельцев бизнеса.

    Работодателям следует рассмотреть возможность принятия следующих мер:

    Проведение зарплатных проверок.

    В то время как аудиты заработной платы стали обычным явлением для устранения неосознанных предубеждений в отношении женщин не следует упускать из виду расовые предубеждения.
    Работодателям следует проводить статистический самоаудит решений о заработной плате и пересматривать политику в отношении начальной заработной платы, допустимых различий в оплате труда, повышения заработной платы за заслуги и повышения поощрительной оплаты, чтобы искоренить модели расовых предубеждений, которые могут быть непреднамеренными со стороны руководителей.

    Не спрашивать кандидатов об их прошлых заработках.

    Согласно Новое исследование Бостонского университета показывает, что запреты на заработную плату могут существенно сократить как гендерный, так и расовый разрыв. После того, как были приняты запреты на выплату заработной платы, заработная плата лиц, меняющих работу, увеличилась на 8 процентов для женщин и на 13 процентов для чернокожих.

    «Запреты на заработную плату работают и являются важным компонентом в устранении гендерного и расового разрыва в оплате труда», — сказала Таня Янсен, соучредитель beqom, поставщика облачного программного обеспечения для компенсации.

    Технологии модернизации.

    «Хотя введение запрета на заработную плату — это прогресс в правильном направлении, компаниям также следует рассмотреть возможность внедрения технологии, основанной на данных, чтобы помочь автоматизировать процесс принятия решений о компенсации и устранить неосознанные предубеждения с самого начала процесса набора и найма», — Янсен сказал.

    [ Обновление: Начиная с августа, 25 июня представители Министерства обороны заявили, что армия США больше не будет включать фотографии солдат в записи, используемые для отбора будущих офицеров, чтобы помочь устранить неосознанные предубеждения в процессе продвижения по службе.]

    Карьерное наставничество

    Поскольку социальные сети сильно влияют на экономические результаты, Кокоячук также посоветовал совершенствование программ профессионального наставничества для работников из числа меньшинств.

    Для молодых работников, только начинающих карьеру, эти усилия могут включать «создание лучших возможностей для выпускников из числа меньшинств общаться с лицами, принимающими решения из других групп, получать их наставничество или спонсировать», — отметил он. Это может помочь им наладить социальные связи, которые они смогут использовать при поиске более высокооплачиваемых должностей.

    Дополнительные ресурсы по решению проблем неравенства в заработной плате и предубеждений на рабочем месте перечислены ниже:

    Статьи по теме SHRM:

    Чернокожие рабочие сталкиваются с проблемами в сфере медицинского обслуживания и пенсионных накоплений, SHRM Online , июль 2020 г.

    Важность равной оплаты труда, HR Magazine , весна 2020

    Управление предвзятостью для лучших результатов, Журнал People + Strategy , зима 2020

    Создание программы наставничества: йода не требуется, SHRM Online , март 2020 г.

    10 действий, которые работодатели могут предпринять для обеспечения равной оплаты труда чернокожих женщин

    День равной оплаты труда чернокожих женщин знаменует собой день в текущем году, когда чернокожие женщины, наконец, догонят заработок, полученный белыми мужчинами в течение предыдущего года.В 2020 году чернокожие женщины должны были проработать семь с половиной месяцев после 2019 года — до 13 августа, — чтобы заработать столько же, сколько их белые коллеги-мужчины заработали в 2019 году.

    Разница в доходах чернокожих женщин и белых мужчин, к сожалению, не нова. В 2018 году чернокожие женщины, работающие полный рабочий день, круглый год, получали примерно 62 цента за каждый доллар, заработанный белыми мужчинами, работающими на полную ставку круглый год. Этот почти 40-процентный разрыв в доходах отражает совокупное влияние давних расовых и гендерных различий в оплате труда.Хотя часть этих различий можно объяснить измеримыми факторами, такими как различия в стаже или образовании, значительную часть — оцениваемую до 38 процентов от общего разрыва — нельзя объяснить такими факторами. Именно эту часть исследователи часто относят к дискриминации.

    Существует острая необходимость в действиях на всех уровнях для решения проблемы дискриминации в оплате труда, с которой сталкиваются чернокожие женщины, от действий Конгресса по ожидающим рассмотрения предложениям, таким как Закон о справедливой оплате труда, до решительных исполнительных действий со стороны администрации, таких как увеличение количества проверок соответствия до оценить практику оплаты труда федеральных подрядчиков; государственные нововведения по ограничению неправомерного использования истории заработной платы; и действия на отдельных рабочих местах.Такие действия особенно важны с учетом усилий администрации Трампа по сворачиванию важного прогресса в области равной оплаты труда путем прекращения сбора данных о компенсациях работодателей. Работодатели должны играть особенно важную роль в задании тональности и установлении практики оплаты труда на рабочих местах, и они должны быть в первых рядах и в центре этой работы, чтобы исправить неравенство, которое десятилетиями подрывало заработную плату чернокожих женщин.

    Вот 10 конкретных действий, которые работодатели могут предпринять для устранения разрыва в оплате труда чернокожих женщин.

    1. Проведение аудита вознаграждения

    Работодатели должны ежегодно проводить аудит компенсаций, в котором рассматриваются расовые, этнические и гендерные различия в оплате труда. Такой внутренний аудит позволяет компании конфиденциально изучить разницу в оплате труда в организации и предпринять конкретные шаги для устранения выявленных пробелов. В той степени, в которой работодатели обнаруживают необъяснимые разрывы в оплате труда чернокожих женщин, безотлагательные меры по исправлению положения могут помочь устранить это неравенство и повысить их заработную плату.

    2. Обеспечение большей прозрачности оплаты труда

    Различия в оплате труда часто трудно обнаружить. Повышение прозрачности оплаты труда могло бы помочь предоставить чернокожим женщинам более полную информацию о том, где существует разрыв в оплате труда, какие возможности трудоустройства могут быть наиболее справедливыми и многообещающими и где могут потребоваться корректирующие действия. Для работодателей особенно важно обеспечить большую прозрачность в отношении различий в оплате труда с разбивкой по таким факторам, как раса, пол и этническая принадлежность, чтобы способствовать лучшему пониманию разнообразного опыта работников.Исследователи обнаружили, что раскрытие работодателями данных о заработной плате может помочь сократить разрыв в оплате труда на рабочем месте.

    Существует множество различных моделей, которые работодатели могут использовать при принятии решения о том, как лучше раскрыть информацию о компенсации. В Соединенном Королевстве, например, компании с 250 и более сотрудниками, включая многих американских работодателей с офисами в Соединенном Королевстве, обязаны сообщать о своем гендерном разрыве в оплате труда. Работодатели, моделирующие этот тип отчетности, могут публиковать или предоставлять сотрудникам дезагрегированные данные, чтобы показать общий расовый и гендерный разрыв в оплате труда в компании и обеспечить большую наглядность различий в оплате не только для чернокожих женщин, но и для всех работников, независимо от расы и этнической принадлежности.Другой вариант для работодателей — это указать диапазоны заработной платы для открытых позиций, чтобы все кандидаты лучше понимали ожидаемую заработную плату, связанную с должностью. Еще один вариант — для работодателей публиковать данные о заработной плате с использованием профессиональных категорий в форме EEO-1, стандартной форме, которую работодатели со 100 или более сотрудниками должны ежегодно подавать в Комиссию по равным возможностям при трудоустройстве. Используя этот подход, работодатель может публиковать данные о заработной плате с разбивкой по расе, этнической принадлежности и полу по широким профессиональным категориям формы, чтобы помочь выявить потенциальные проблемы.Любой из этих вариантов или все они могут помочь пролить свет на то, где наблюдается неравенство в оплате труда чернокожих женщин.

    3. Провести анализ работы для выявления сопоставимых должностей и устранения профессиональной сегрегации

    Важно обеспечить, чтобы рабочие места чернокожих женщин получали справедливую компенсацию по сравнению с другими работами на рабочем месте. Это особенно необходимо, потому что многие темнокожие женщины часто заняты на низкооплачиваемых работах, которые предлагают меньше возможностей для продвижения по службе.Работодатели должны оценивать различные рабочие места на своих рабочих местах, чтобы определить сопоставимые должности, например, работы, требующие аналогичных навыков или функциональной деятельности. Тот факт, что две должности имеют разные названия, не означает, что они не «равны» или по существу одинаковы для целей установления соответствующего уровня оплаты труда. Проведение объективного анализа различных должностей в компании и различных компонентов каждой должности может помочь определить, какие должности сопоставимы.Точно так же работодатели могут провести анализ своей рабочей силы, чтобы определить, заняты ли чернокожие женщины или другие работники определенными видами работ. Если такая профессиональная сегрегация существует, работодатели могут предпринять шаги для внесения изменений, где это необходимо, для повышения заработной платы и обеспечения сопоставимого уровня оплаты труда по категориям должностей, достижения большего разнообразия в профессиях и увеличения числа чернокожих женщин на более высокооплачиваемых должностях. Эти типы анализов могут помочь показать, где необходимы корректировки заработной платы, и могут создать новые возможности для чернокожих женщин.

    4. Повысить минимальную заработную плату и отменить чаевые и субминимальную заработную плату

    Чернокожие женщины непропорционально много работают на низкооплачиваемых работах, особенно на тех, которые оплачиваются на уровне минимальной или близкой к ней. Они также чрезмерно представлены в так называемых профессиях с чаевыми — работах, где работникам платят меньше федеральной минимальной заработной платы, потому что есть ожидание, что эти работники будут зарабатывать эквивалент минимальной заработной платы, когда к их заработной плате добавляются чаевые. Этот тип субминимальной заработной платы также влияет на некоторых работников с ограниченными возможностями, работодатели которых имеют право выплачивать им заработную плату ниже федеральной минимальной заработной платы за выполняемую ими работу.Повышение минимальной заработной платы и отмена минимальной и субминимальной заработной платы для работников с ограниченными возможностями поможет повысить заработную плату многих чернокожих женщин и поможет им сводить концы с концами. Работодатели могут предпринять аналогичные действия самостоятельно, чтобы увеличить заработную плату сотрудников, работающих на минимально оплачиваемых работах, чтобы обеспечить их заработок не менее 15 долларов в час. Работодатели также могут предпринять шаги по устранению препятствий для коллективных действий и создания профсоюзов, что может помочь создать пространство для обсуждения работниками своей заработной платы и взаимодействия с работодателями.

    5. Прекратить использование истории заработной платы при принятии решений о найме и компенсации

    Работодатели должны взять на себя обязательство запретить использование истории заработной платы при принятии решений о найме или компенсации. Использование истории заработной платы для определения того, следует ли нанимать человека или устанавливать новую зарплату на основе их предыдущей зарплаты, означает, что темнокожие женщины — по сути, все женщины — постоянно связаны с заработной платой, которая может быть заражена дискриминацией. Установление четкого запрета на это поможет обеспечить, чтобы уровень оплаты за конкретную работу основывался на факторах, связанных с выполняемой работой, а не на других, посторонних факторах.

    6. Обязательство о равной оплате «право требовать» или «билль о правах»

    Сотрудники слишком часто не знают, как принимаются решения об оплате на их рабочем месте, и об общей политике оплаты труда их работодателя. Установление «права на запрос» или «билля о правах» для равной оплаты труда поможет гарантировать, что все сотрудники имеют доступ к базовой информации о практике и политике оплаты труда в организации. Такая информация может включать политику работодателя в отношении равной оплаты труда, диапазон заработной платы для открытых должностей, описание процесса, используемого для определения повышения заработной платы, информацию о гендерных и расовых различиях в оплате труда в компании и информацию о том, как часто проводятся проверки компенсации.Наличие такой информации позволило бы установить базовый уровень понимания для всех сотрудников, включая чернокожих женщин, и внести большую ясность в политику оплаты труда работодателя.

    7. Создать внутреннюю рабочую группу с представителями высшего, среднего и младшего звена для содействия более глубокому пониманию практики оплаты труда

    Создание рабочей группы или целевой группы с участием представителей всей организации может способствовать лучшему общению о практике оплаты труда работодателя и обеспечить дополнительный уровень прозрачности процесса определения заработной платы.Такая рабочая группа не будет принимать решения об оплате или участвовать в установлении уровня оплаты труда; скорее, это будет форум, на котором можно будет выявлять и обсуждать вопросы и проблемы. Эта группа могла бы поднять конкретную озабоченность по поводу неравенства в оплате труда чернокожих женщин или других групп работников и разобраться в конкретных стратегиях, которые можно было бы использовать в рамках всей организации, чтобы обеспечить равномерное управление политиками оплаты труда.

    8. Продвигайте больше чернокожих женщин на руководящие должности

    Твердая приверженность принципам справедливости, отраженная в политике и практике, применяемых на каждом рабочем месте, может помочь создать климат и культуру, в которых дискриминация в оплате труда не может укорениться.Исследования показали, что большее количество женщин на руководящих должностях может помочь уменьшить различные формы дискриминации на рабочем месте, такие как сексуальные домогательства, и расширить возможности для женщин. Увеличение числа чернокожих женщин на высших уровнях организации не только помогает сломать ранее непроницаемые стеклянные потолки, но также может расширить представления о том, какое место чернокожих женщин вписать в компанию, и поможет сделать так, чтобы чернокожих женщин считали ценными работниками. Работодатели должны предпринять целенаправленные усилия по привлечению чернокожих женщин на всех уровнях — в советы директоров, в исполнительное руководство и на руководящие должности в различных типах функциональных и программных команд по всей компании.

    9. Принять надежную политику для решения конфликтов между работой и семьей и финансовой незащищенности

    Повышение заработной платы чернокожих женщин — лишь часть комплексной стратегии, направленной на обеспечение справедливого обращения с чернокожими женщинами на рабочем месте и достижения большей экономической стабильности. Многие чернокожие женщины работают на должностях, на которых отсутствует критически важная поддержка на рабочем месте, такая как оплачиваемый отпуск по болезни и доступ к дополнительной помощи в чрезвычайных ситуациях. Отсутствие этих видов поддержки может затруднить темнокожим женщинам и другим работающим женщинам ориентироваться в своей работе и семейных обязанностях и может создать неприемлемый выбор между тем, чтобы подвергнуть риску свою работу или свою семью.Кроме того, многим чернокожим женщинам не хватает общего богатства — которое выходит за рамки заработка и включает сбережения, пенсию и другие финансовые активы, — чтобы поддерживать себя во время различных чрезвычайных экономических ситуаций или неизбежных финансовых приливов и отливов, которые происходят с течением времени. Работодатели могут решить эти проблемы, приняв жесткую политику работы и семьи, такую ​​как оплачиваемый семейный отпуск и отпуск по болезни, и обеспечив работникам равный доступ к другим видам важнейших льгот в рамках организации, включая пенсионные пособия, комплексное медицинское страхование и рабочие премии.

    10. Обеспечить всестороннее обучение всех сотрудников недопущению предвзятости

    Дискриминация в оплате труда часто коренится в различных формах предвзятости, включая предубеждения в отношении чернокожих женщин и их ценности. Эти предубеждения могут привести к недоплате темнокожим женщинам; пропускаются по продвижению; и исключение из более выгодных, более прибыльных рабочих мест. Хотя обучение разнообразию не является панацеей, но при правильном выполнении оно может стать важным компонентом всеобъемлющей стратегии по избавлению рабочего места от явных и неявных предубеждений, которые формируют жизненный опыт работников.Постоянное обучение противодействию предубеждениям имеет решающее значение для борьбы с предубеждениями на рабочем месте, которые обесценивают вклад чернокожих женщин. Работодатели, требующие от всего персонала компании проходить такое обучение на ежегодной основе, могут помочь противодействовать дискриминационному отношению и создать более справедливую рабочую среду для всех работников.

    Заключение

    Чернокожие женщины заслуживают справедливой оплаты за свой труд, и время действовать давно пора. Заявления о поддержке в День равной оплаты труда чернокожих женщин, хотя и важны для демонстрации солидарности и приверженности, не заменяют конкретных действий.Работодатели должны предпринять целенаправленные шаги, такие как действия, описанные в этой колонке, для устранения неравенства в оплате труда чернокожих женщин и обеспечения справедливого и беспристрастного управления практикой оплаты труда, применяемой на рабочих местах. Эта работа должна быть главным приоритетом для всех работодателей и важна для того, чтобы обещание равной оплаты труда чернокожих женщин стало реальностью.

    Джоселин Фрай — старший научный сотрудник Центра американского прогресса.

    ФИЛАДЕЛЬФИЯ — Бодрым январским утром Маркус Митчелл приходит к своему столу в 8:30, его телефон звонит еще до того, как он успевает войти в свой компьютер.Сотрудник гигантской некоммерческой организации, в которой работает г-н Митчелл, не имеет доступа к сети организации и нуждается в помощи 24-летнего мужчины.

    Г-н Митчелл стал полноценным сотрудником JEVS Human Services в Филадельфии в октябре, после года в качестве ученика. Всего три года назад он зарабатывал 13000 долларов, работая на кухне в Chick-fil-A, не зная о своем будущем. Получение должности с доходом в 38000 долларов в год стало последним шагом на пути к быстрому карьерному росту, который стал возможен отчасти благодаря рекордному экономическому росту Америки и низкому уровню безработицы.

    Президент Трамп часто отмечает опыт чернокожих рабочих, правильно отмечая, что уровень безработицы в этой группе самый низкий за всю историю наблюдений.

    Их заработная плата также растет — анализ правительственных данных New York Times показал, что рост заработной платы чернокожих рабочих в последнее время ускорился после отставания на протяжении большей части десятилетнего экономического роста.

    Но когда мистер Митчелл оглядывается по своему относительно низкому доходу и в основном чернокожему району, он обеспокоен тем, что нарастающая волна сильной экономики не одинаково хороша для всех в его сообществе.А когда дело доходит до его собственных успехов на рынке труда, он упорно трудится, чтобы убедиться, что они не окажутся мимолетными.

    Зловещая реальность скрывается под счастливой поверхностью, поскольку черные рабочие, наконец, добиваются прогресса на рынке труда. Мало того, что для материализации достижений потребовалось десятилетие устойчивого роста рабочих мест, они могут испариться при первых признаках экономической слабости, как это произошло после предыдущих расширений.

    В апреле 2017 года г-н Митчелл уволился с низкооплачиваемой работы, надеясь, что сможет добиться лучшей жизни.К июню того же года он прошел программу обучения, которая помогла ему соединиться с другим, поддерживаемым JEVS. Это привело к участию в предварительном обучении в партнерстве с AmeriCorps, затем к ученичеству, а теперь и к его постоянной работе.

    У него есть один сертификат, он работает над другим в области сетей и может даже пройти тест на кибербезопасность в будущем. Он осознает, что без высшего образования у него есть проблемы, но надеется, что его опыт работы и практическая подготовка помогут ему пережить будущие спады.

    «Я знаю, что тот факт, что у меня нет степени, ставит меня в невыгодное положение по сравнению с моими сверстниками», — сказал он. «Я приобрел достаточно знаний, чтобы самому работать с людьми за компьютером, поэтому, если это то, что я должен был сделать, я бы это сделал».

    История г-на Митчелла, с одной стороны, является уроком о том, как сильный рынок труда может помочь обездоленным сообществам. Когда работников не хватает, компании с большей вероятностью будут нанимать людей без большого опыта или формального образования и проводить обучение, чтобы помочь этим сотрудникам добиться успеха.Работодатели также с большей вероятностью будут рассматривать кандидатов с ограниченными возможностями, судимостями или другими препятствиями на работе и предлагать другие варианты, такие как гибкий график, для привлечения людей с обязанностями по уходу.

    Компании также чаще повышают заработную плату. Рост заработной платы, который на протяжении большей части периода восстановления был вялым, в последние годы ускорился, причем наибольший прирост наблюдается у работников, находящихся на нижних ступенях лестницы заработной платы, на рабочих местах, которые часто сосредоточены в секторе услуг, например в фастфуде и розничной торговле.

    Федеральная резервная система рассматривает постоянно увеличивающуюся рабочую силу как ключевую причину будущего терпения в отношении процентных ставок. Мэри К. Дейли, президент отделения в Сан-Франциско, сказала, что чиновники ФРС должны посмотреть, как далеко может зайти расширение рабочей силы, «на собственном опыте».

    Но жесткие рынки труда сами по себе не могут устранить установленные структурные барьеры. Даже сейчас уровень безработицы среди чернокожих американцев вдвое выше, чем среди белых — цифра, которая даже не принимает во внимание более высокие показатели тюремного заключения, в частности, чернокожих мужчин.Средний черный рабочий по-прежнему зарабатывает 78 центов по сравнению с 1 долларом среднего белого рабочего в неделю.

    Мистер Митчелл вырос в Грейс-Ферри, районе в Южной Филадельфии, где ряды одинаковых жилых домов для малообеспеченных семей располагаются рядом с выцветшими винными погребами на углу.

    Он жил в своем доме, который субсидируется, так как его семья пережила тяжелые времена во время последней рецессии. Его матери, учительнице, пришлось взять отпуск после серьезной автомобильной аварии, а затем она изо всех сил пыталась найти новую работу, поскольку экономика пошатнулась.Поскольку она была основным кормильцем своих пятерых сыновей, в том числе одного с тяжелой инвалидностью, это стало серьезным ударом.

    Мальчики интересовались колледжем, но для мистера Митчелла старшая школа изменила это. Он чувствовал, что учителя не заботятся о нем, особенно после того, как опасения по поводу безопасности здания вынудили его среднюю школу закрыть до его последнего года обучения. Драки заполнили коридоры его новой школы. На окнах были клетки.

    «Я просыпался, чтобы пойти в детский сад, это на самом деле была тюрьма, из которой можно было свободно выйти», — сказал он.

    Он вырезал классы, крадясь через боковую дверь на свободу окружающего города. Несмотря на то, что он был заядлым читателем — его комод похоронен под классикой психологии, такой же разнообразной, как Дейл Карнеги и Макиавелли, — он провалил английский. Его все равно вытолкнули через выпускной.

    Ранняя зрелость сменилась чередой случайных заработков.

    Он занимался удалением ядовитого плюща (у него перестала появляться сыпь после четвертой или пятой вспышки) и немного проработал в UPS, прежде чем начал работать в Chick-fil-A, где он заработал 9 долларов.50 в час. Он пообещал себе, что работа будет недолгой, и по утрам и ночам читал учебные материалы, связанные с компьютером.

    Но больше года спустя, когда он мыл полы в Chick-fil-A, мгновение его потрясло.

    «Я выжимал воду, и эти парни вошли», — сказал он. Это были техники, посланные туда для ремонта компьютерной сети ресторана. Они были близки к его возрасту, и он не мог не сравнивать их работы со своими. «Я просто сказал себе: вот риск, вот награда.Чем ты планируешь заняться?»

    Потребовалось несколько месяцев, чтобы окончательно бросить курить. Он много времени проводил в Chick-fil-A и помогал своей матери, которая сейчас работает в детском саду, платить за квартиру.

    «Я не хотел настраивать себя на неудачу в долгосрочной перспективе, но я также не хотел настраивать себя на краткосрочную неудачу», — сказал он.

    «Я знал компьютеры, и люди, разбирающиеся в компьютерах, были востребованы. Я знал это в глубине души », — сказал он. Но в то же время «кто заберет этого ребенка без высшего образования, без опыта?»

    Его время было идеальным.Нехватка квалифицированных специалистов в области информационных технологий побуждает работодателей расширять сеть, что способствует росту спроса на программы ученичества, подобные той, которую он завершил.

    «Мы знаем, что из-за экономики работодатели пытаются расширить поток талантов, которые они используют», — сказал Эдисон Фрейре, бывший учитель, основавший программу ученичества, через которую прошел мистер Митчелл.

    Г-н Митчелл добился огромных успехов за последние несколько лет. Но его долгосрочные перспективы остаются неопределенными.У него все еще нет высшего образования. Он надеется, что его сертификат и опыт компенсируют это, но они еще не прошли испытания в горниле рецессии.

    То, что происходит с мистером Митчеллом и другими ему подобными, имеет последствия для экономики в целом. Исторически сложилось так, что успехи, достигнутые в периоды низкой безработицы, оказались преходящими для чернокожих рабочих, которые одними из последних получили выгоду от хорошей экономики и одними из первых пострадали от спада.

    Но в прошлом было несколько примеров того, чтобы рынок труда был таким сильным и устойчивым, как нынешний.Некоторые экономисты надеются, что по мере того, как все больше рабочих, таких как г-н Митчелл, закрепятся на рынке труда и даже смогут подняться на несколько ступенек вверх, они будут лучше подготовлены к тому, чтобы выдержать возможную рецессию. Этот больший пул рабочих в конечном итоге улучшит положение американской экономики.

    Сегодняшний стабильный рынок труда требует затрат. Сильная экономика подпитывает урбанизацию и поднимает ренту, а также может затруднить жизнь семьям меньшинств с низкими доходами, таким как семья мистера Митчелла.Арендная плата выросла вместе с его зарплатой, поскольку семейные жилищные ваучеры были сокращены. С деньгами можно распоряжаться, но мистер Митчелл остается бережливым — когда он съедает на обед сырный бифштекс за 3 доллара, он осторожно завертывает половину его на потом.

    Но у мистера Митчелла большие цели. Он надеется, что он и его младшие братья накопят достаточно сбережений, чтобы переехать вместе с матерью в другой район. Ему нравится место, где он вырос, но оно меняется — джентрификация, диверсификация. И похоже, что шумный местный рынок не тянет за собой чернокожих рабочих.

    Он отметил, что минимальная заработная плата в Пенсильвании не увеличилась, и «очень редко я слышу о том, чтобы кто-то получил работу лучше». (В прошлом году Филадельфия повысила минимальную заработную плату для городских служащих и подрядчиков, но закон штата запрещает городу поднимать пол для всех рабочих. Федеральные усилия еще не получили поддержки.)

    Филадельфия — университетский город, но он обеспокоен этим не ориентирована на образование своей молодежи, группы, которая в значительной степени является чернокожей. Стоя в прошлом месяце возле своей старой средней школы, он мрачно указал на дверь, которую использовал, чтобы пропускать занятия.Он сказал, что его никто не останавливал. И годы спустя стабильный поток студентов — в основном из расовых или этнических меньшинств — все еще идет.

    «Я не вижу особых изменений в том, что касается экономического роста моих сотрудников», — сказал он. «Часто в вещах есть лазейки, а иногда и нет. Мне посчастливилось иметь один из них ».

    Жанна Смиалек сообщила из Филадельфии и Бен Кассельман из Нью-Йорка.

    На высокооплачиваемых должностях наблюдается самый большой разрыв в оплате труда по признаку расы — Quartz

    Структурный расизм очевиден повсюду в Америке, но особенно в составе самых высокооплачиваемых профессий страны.От законодательства до финансов и разработки программного обеспечения, данные показывают большой разрыв между белыми и черными работниками не только по заработной плате, но и по расовому представительству в каждой области.

    Есть рабочие места, на которых черные рабочие зарабатывают больше. Они занимаются малооплачиваемой профессией и мало льгот. Вспомните черных горничных и домработниц. Они зарабатывают более 1,20 доллара на каждый доллар, заработанный белыми по той же профессии. Но средняя заработная плата за эту работу составляет всего 18 800 долларов в год.

    Мы изучили разницу в оплате труда чернокожих и белых рабочих в 74 профессиях, в которых было не менее 50 000 чернокожих рабочих.Данные взяты из информации о заработной плате, собранной для обследования американского сообщества переписи населения США за период с 2014 по 2018 год.

    Анализ показывает крайне неоднородный рынок труда, на котором чернокожие американцы не только получают меньше, чем их белые коллеги, но и разделены на рабочие места, на которых не работают. Для начала не нужно много платить.

    Профессии, в которых белые рабочие зарабатывают значительно больше, чем черные рабочие (в нижнем левом углу диаграммы ниже), относятся к наиболее высокооплачиваемым, а также имеют наименьшую долю черных рабочих.

    Наведите указатель мыши на кружки, чтобы увидеть среднюю годовую зарплату по каждой профессии.

    Рабочие места, на которых разница в заработной плате меньше, платят значительно меньше, о чем свидетельствует более высокая концентрация более мелких точек в верхней половине диаграммы. Доля чернокожих рабочих, имеющих эти рабочие места, также имеет тенденцию быть выше, как показано справа на диаграмме.

    Как мы сюда попали? Взгляд на причины этого — от неравных возможностей получения образования до явной дискриминации — проливает свет на механизм структурного расизма.

    Неравномерное образование

    Рабочие места в нижнем левом углу диаграммы, например финансовые менеджеры и разработчики программного обеспечения, обычно требуют как минимум высшего образования. Юристы, конечно, должны получить дополнительную трехлетнюю юридическую степень для практики в США, которая может стоить от 28 000 до 72 000 долларов в год.

    Черные учащиеся с самого начала находятся в невыгодном положении, когда дело касается образования, в значительной степени из-за последствий дискриминации, накопленной на протяжении веков. По данным Национального центра статистики образования, чернокожие школьники с большей вероятностью будут бедными, с меньшей вероятностью поступят в колледж и с меньшей вероятностью закончат его, если они пойдут туда.Это означает, что меньшая доля чернокожих рабочих соответствует требованиям для профессий, указанных в нижнем левом углу.

    Рабочие места, на которых черные рабочие зарабатывают больше, чем белые, в то же время требуют меньшего образования. Разрыв в оплате труда в этих профессиях частично объясняется географическим положением: чернокожие обычно живут в городах, где общая заработная плата выше. Черные рабочие в этих отраслях также обычно работают больше часов, чем их белые коллеги.

    Но этого недостаточно, чтобы объяснить диаграмму.Согласно анализу Центра образования и рабочей силы Джорджтаунского университета, даже если у них такой же уровень образования, как и у их белых сверстников, чернокожие рабочие получают меньше, чем их белые коллеги. Он обнаружил, что на должностях, требующих степени бакалавра, черные сотрудники зарабатывают в среднем 65 000 долларов по сравнению с 75 000 долларов для белых.

    Это указывает на то, что политики, помогающей чернокожим студентам получить более высокую степень, недостаточно для устранения разрыва, говорит Энн Прайс, президент Insight Center for Community Economic Development, группы защиты интересов, изучающей экономическое и расовое неравенство.

    «Как гласит пословица:« Вернись в школу, много работай, и ты сможешь подняться по служебной лестнице », — говорит Прайс. «Данные показывают, что это не обязательно так».

    Современный расизм

    Чтобы объяснить различия в занятиях и оплате труда, которые не связаны с такими материальными факторами, как образование, возраст или географическое положение, требуется больше нюансов.

    Из обширной литературы по экономическим и социологическим исследованиям мы знаем, что другие причины этих различий варьируются от дискриминации на рабочем месте до ценности, которую общество придает определенным видам работы.

    Например, работа, традиционно выполняемая женщинами, особенно чернокожими, не стоит очень дорого. «Это просто не то, с чем мы сталкиваемся», — говорит Прайс. «Почему домашний медработник зарабатывает 8 долларов в час? Потому что этим занимаются иммигранты и темнокожие женщины. По сути, мы считаем, что из-за того, что они это делают, она обесценивается ».

    Еще есть расизм, с которым чернокожие рабочие сталкиваются на рабочем месте, даже в самых высокооплачиваемых профессиях. Исследования показывают, что темнокожим соискателям, удаляющим из резюме признаки расы, чаще перезванивают.Другие исследования указывают на склонность белых менеджеров нанимать белых работников, а белые получают больше выгоды от сетей, чтобы помочь им найти работу.

    Цедейл М. Мелаку, социолог из Городского университета Нью-Йорка, помещает этот вид дискриминации в категорию «Вы не похожи на юриста», которая также является названием ее книги о том, как раса и пол создают препятствия. на набор и продвижение по службе. Она проинтервьюировала чернокожих женщин-юристов в ведущих юридических фирмах и обнаружила, что они сталкивались с различными версиями такого отношения: от коллег, просящих их сделать копии, до того, что они с меньшей вероятностью будут их наставлять.

    «Менталитет« ты не выглядишь »вряд ли характерен для юридической отрасли», — отметил Мелаку в прошлом году в Harvard Business Review. «Его кузены -« вы не похожи »на врача, генерального директора, конгрессмена, ученого или профессора».

    Что делать?

    В США есть антидискриминационные законы на рабочем месте, но они не соблюдаются должным образом. Агентство, отвечающее за правоприменение, Комиссия США по равным возможностям при трудоустройстве, недофинансировано и в последние годы закрывает больше дел, не расследуя их, согласно анализу Центра общественной честности.

    «Нет никого, у кого есть большая палка, за которой можно было бы наблюдать и находить дискриминационные меры, которые позволили бы этому продолжать», — говорит Джефф Штрол, директор по исследованиям Джорджтаунского центра образования и рабочей силы.

    Еще один способ привлечь работодателей к ответственности — это использование таких политик, как прозрачность заработной платы, которая позволит соискателям вакансий указывать на дискриминационную оплату труда. Общественное мнение также может заставить фирмы диверсифицировать свою рабочую силу.

    В конечном итоге, чтобы создать более эффективную политику, американцы должны изменить рассказы, которые они сами себе рассказывают о том, что нужно для успеха в США, говорит Прайс.Повествование о том, чтобы поднять себя своими стопами, может помешать определению того, что нужно изменить.

    Чернокожие рабочие в частном секторе США

    Этот отчет исследует чернокожих рабочих в частном секторе в трех частях: во-первых, их участие во всей экономике частного сектора США; во-вторых, их представительство, продвижение по службе и опыт работы в компаниях; и, в-третьих, путь вперед, который включает ключевые проблемы, которые необходимо решить, действия, которые компании могут предпринять, и дополнительные действия для более широкого круга заинтересованных сторон для ускорения прогресса в области разнообразия, справедливости и инклюзивности (DE&I).

    Участие чернокожих рабочих в частном секторе экономики США

    Специальный отчет
    Гонка на рабочем месте Опыт черных в частном секторе США

    В Соединенных Штатах черные рабочие составляют 15 миллионов, или 12 процентов, из 125 миллионов работников частного сектора США.Общая рабочая сила чернокожего населения, включая весь частный сектор, государственный сектор и безработных, ищущих работу, составляет 20,6 миллиона человек. Наш анализ экономических данных, в основном взятых из Бюро статистики труда и Бюро переписи населения США за 2019 год, а также Комиссия по равным возможностям трудоустройства с 2018 года, подчеркивает огромную сложность проблемы, с которой сегодня сталкиваются многие чернокожие работники частного сектора.

    Концентрация черной рабочей силы по географическому признаку, отрасли и роду занятий создает проблемы и несоответствия

    В целом, наш анализ показал, что чернокожие рабочие недопредставлены в странах с наиболее высокими темпами роста и в самых высокооплачиваемых отраслях. Между тем, они чрезмерно представлены в регионах с низким уровнем роста и на передовых рабочих местах, где, как правило, меньше платят.

    Приложение 1

    Мы стремимся предоставить людям с ограниченными возможностями равный доступ к нашему сайту.Если вам нужна информация об этом контенте, мы будем рады работать с вами. Напишите нам по адресу: [email protected]

    Черная рабочая сила сосредоточена в штатах на юге

    Почти 60 процентов черной рабочей силы (11,8 миллиона человек) сосредоточено на Юге, по сравнению с лишь одной третью остальных работников частного сектора (Иллюстрация 1). В результате компаниям, расположенным в штатах с низким уровнем черного населения — например, на большей части Запада, а также на некоторых частях Среднего Запада и Северо-Востока, — придется иначе думать о том, как эффективно привлекать таланты чернокожих (Иллюстрация 2).

    Приложение 2

    Мы стремимся предоставить людям с ограниченными возможностями равный доступ к нашему сайту. Если вам нужна информация об этом контенте, мы будем рады работать с вами. Напишите нам по адресу: [email protected]

    Черная рабочая сила не находится в самых быстрорастущих регионах

    В целом, черные работники не находятся там, где есть текущие возможности трудоустройства и где рост рабочих мест, вероятно, будет наиболее быстрым до 2030 года.Например, менее одного из десяти чернокожих рабочих находится в самых быстрорастущих городах и округах (таких как Прово, штат Юта). Вместо этого они в подавляющем большинстве живут в местах, где рост рабочих мест будет варьироваться от низкого до выше среднего, причем наиболее яркими пятнами являются мегаполисы (например, Чикаго) и городские периферии (например, округ Клейтон, штат Джорджия). Чтобы рост был инклюзивным в этих областях, работники должны быть подключены к создаваемым возможностям (например, транспорт между черными кварталами и местами работы) и иметь правильные навыки для востребованных рабочих мест.

    Почти половина чернокожих рабочих работает в трех отраслях с большим присутствием на переднем крае со значительной недопредставленностью, особенно в быстрорастущих отраслях с высокой заработной платой

    Наш анализ показал, что 45 процентов чернокожих работников частного сектора (примерно 6,7 миллиона человек) работают в трех отраслях, которые имеют большое присутствие на переднем крае: здравоохранение, розничная торговля, жилье и общественное питание. В этих отраслях также есть одни из самых высоких долей работников, зарабатывающих менее 30 000 долларов (Иллюстрация 3).В розничной торговле к этой категории относятся 73 процента чернокожих рабочих; в сфере проживания и питания эта доля составляет 84 процента.

    И наоборот, черные работники недопредставлены в таких отраслях, как информационные технологии, профессиональные услуги и финансовые услуги — во всех секторах, которые обычно имеют относительно более высокую заработную плату и рост рабочих мест.

    Менее одного из десяти чернокожих рабочих живет в самых быстрорастущих городах и округах.

    Больше чернокожих рабочих работают с меньшими возможностями для продвижения по службе

    На

    больше чернокожих работников частного сектора, 43 процента, зарабатывают менее 30 000 долларов в год по сравнению с 29 процентами остальных работников частного сектора (Иллюстрация 4). Кроме того, чернокожие рабочие, как правило, работают в отраслях с наибольшей передовой рабочей силой.Трое из пяти чернокожих рабочих работают на передовых позициях, таких как обслуживающие, разнорабочие, оперативники, офисные и канцелярские работники.

    Приложение 4

    Мы стремимся предоставить людям с ограниченными возможностями равный доступ к нашему сайту. Если вам нужна информация об этом контенте, мы будем рады работать с вами. Напишите нам по адресу: [email protected]

    Чернокожие рабочие подвергаются повышенному риску нарушения работы автоматизации

    Автоматизация разрушит рабочую силу в ближайшие годы, но ее влияние не будет распределяться равномерно.Например, одна треть чернокожих рабочих относится к таким профессиональным группам, как производственная деятельность, общественное питание и офисная поддержка, которые подвергаются повышенному риску потери работы из-за автоматизации. Одна обнадеживающая тенденция: медицинские помощники — это профессиональная группа с самым высоким ожидаемым ростом рабочих мест до 2030 года, и эти профессии непропорционально заполнены чернокожими рабочими.

    Перспективы трудоустройства заметно различаются для черно-белых работников с похожим опытом

    Чернокожие рабочие сталкиваются с более высокими препятствиями на пути к оплачиваемой работе, чем остальная рабочая сила, что создает резкое неравенство.Например, уровень занятости чернокожих рабочих с некоторым высшим образованием или дипломом младшего специалиста аналогичен общей численности рабочих, имеющих аттестат о среднем образовании.

    Опыт черных на рабочем месте: выводы компаний-участниц

    Наше исследование основывалось на данных 24 участвующих компаний с размером от 10 000 до 1,4 миллиона сотрудников в США и во всех регионах, что в общей сложности составляет около 3,7 миллиона сотрудников в США. Было сделано несколько ключевых выводов:

    Чернокожие сотрудники сталкиваются с пробелами в представлении на каждом этапе

    Согласно нашему анализу, компании успешно нанимали чернокожих сотрудников на работу на переднем и начальном уровне, но наблюдается значительный спад представительства на управленческих уровнях.В компаниях, участвующих в отчете, черные сотрудники составляют 14 процентов всех сотрудников по сравнению с 12 процентами в частном секторе США в целом. На управленческом уровне доля черных в рабочей силе снижается до 7 процентов. На уровне старшего менеджера, вице-президента и старшего вице-президента доля черных стабильно составляет от 4 до 5 процентов (Иллюстрация 5).

    Приложение 5

    Мы стремимся предоставить людям с ограниченными возможностями равный доступ к нашему сайту.Если вам нужна информация об этом контенте, мы будем рады работать с вами. Напишите нам по адресу: [email protected]

    Чернокожие сотрудники сталкиваются с пятью типичными проблемами в частном секторе

    По данным компаний-участниц, сотрудники чернокожих сталкиваются с пятью типичными проблемами, которые существенно влияют на представительство, продвижение и опыт чернокожих:

    Работа на передовой в основном не дает чернокожим сотрудникам достаточных возможностей для продвижения по службе. Наш набор данных по участвующим компаниям показывает, что черные сотрудники чрезмерно представлены на передовых должностях (18 процентов) по сравнению с управленческими должностями (9 процентов). Передовые рабочие места могут стать стартовой площадкой для карьеры, но сегодня на каждые 20 почасовых рабочих мест на переднем крае приходится только одна оплачиваемая должность, что усиливает потребность в выборе путей внутри и между отраслями.

    Рабочие места начального уровня — это вращающаяся дверь, и отсев чернокожих сотрудников высок. сотрудников Black составляют 12 процентов сотрудников начального уровня (например, помощников по работе с клиентами, инженеров-программистов и помощников юристов).Несмотря на то, что прием на работу был эффективным, более высокий уровень убыли чернокожих сотрудников — они уходят с работы чаще, чем их белые коллеги почти на всех уровнях — сокращает количество черных кандидатов, доступных для продвижения по службе.

    Чернокожие сотрудники сталкиваются с перерывом в переходе от работы начального уровня к руководящей должности. чернокожих сотрудников составляют всего 7 процентов менеджеров. Эта сломанная ступенька и более высокие, чем ожидалось, показатели выбытия в конвейере значительно ограничивают представительство на последующих уровнях компании.Для чернокожих сотрудников, которые могут дойти до уровня менеджера, мы видим некоторые многообещающие признаки повышения по службе для этих сотрудников.

    Между чернокожими сотрудниками и их компаниями существует дефицит доверия. Дефицит доверия отражает восприятие чернокожими сотрудниками своего рабочего места как менее справедливого, приемлемого и подлинного. Например, у чернокожих сотрудников на 23 процента меньше шансов получить «большую» или «совсем небольшую» поддержку для продвижения по службе, на 41 процент меньше вероятность того, что продвижение по службе будет справедливым, и на 39 процентов меньше шансов поверить в эффективность программ DE&I их компании. чем белые сотрудники в той же компании.

    Черным сотрудникам не хватает спонсорства и союзничества, чтобы поддержать их продвижение по службе. Большинство чернокожих сотрудников амбициозны и хотят продвигаться по службе, но ощущают отсутствие поддержки, которая поможет им подняться на управленческие должности. Только 23 процента черных сотрудников и 30 процентов белых считают, что они получают «большую» или «небольшую» поддержку для продвижения по службе. Более 67 процентов чернокожих сотрудников и 63 процента белых сотрудников сообщают, что у них нет спонсора, несмотря на то, что 87 процентов наших участвующих компаний сообщили, что у них есть спонсорские программы.

    Вариабельность представительства в компаниях

    Различия в представительстве компаний в нашем наборе данных по компаниям-участницам дают основания для оптимизма. Хотя ни одна компания не решила проблему увеличения представительства черных на всех уровнях работы, многие из них добились значительных успехов в определенных точках на стадии разработки. Их успехи могут стать ключом к более благоприятным результатам в частном секторе.

    Путь вперед

    По текущей траектории это займет около 95 лет. для чернокожих сотрудников, чтобы достичь паритета талантов (или 12-процентного представительства) на всех уровнях в частном секторе.Устранение основных препятствий, сдерживающих продвижение чернокожих сотрудников, могло бы сократить этот срок примерно до 25 лет.

    Достижение справедливости для чернокожих работников в частном секторе — это структурная и многомерная задача, которая затрагивает многие аспекты географии, отрасли и профессий, а также продвижение по службе и включение в работу.

    Компаниям и другим заинтересованным сторонам необходимо будет решить десять ключевых задач, чтобы создать возможности

    Для подлинного прогресса потребуется нечто большее, чем просто соблюдение корпоративной политики; он требует изменений на системном уровне, изучения нашего общества в целом и активного сотрудничества между компаниями и другими заинтересованными сторонами.

    Несмотря на то, что проблемы огромны, наше исследование выявило несколько ярких моментов, на которых компании могут развиваться. Тенденции как в отношении представленности чернокожих в частном секторе, так и в плане продвижения по службе чернокожих мужчин и женщин улучшились. Высокая представленность чернокожих рабочих в быстрорастущих и высокооплачиваемых отраслях, таких как транспорт, может открыть новые возможности в ближайшие годы. Девять из десяти чернокожих сотрудников считают, что помогают их компании добиться успеха и что их работа дает им чувство цели и выполненного долга.Кроме того, наше исследование выявило прогресс в программах DE&I и представительстве в разных компаниях, что дает возможность для совместного изучения передового опыта в разных компаниях.

    Согласно текущей траектории, черным сотрудникам потребуется около 95 лет, чтобы достичь паритета талантов (или 12-процентного представительства) на всех уровнях в частном секторе.

    Компании могут незамедлительно предпринять ряд действий, направленных на улучшение собственной рабочей силы и культуры. Наше исследование, а также результаты других авторов предлагают следующие беспроигрышные шаги.

    • Определите стремление вашей компании к решению проблемы расового равенства, включая шаги по устранению структурных барьеров.
    • Изучите текущее состояние DE&I в вашей компании с учетом отраслевого и географического контекста.
    • Определите стратегические приоритеты вмешательств
    • Подчеркните то, что работает, и переосмыслите то, что не работает
    • Отслеживайте прогресс для повышения ответственности и делитесь успехами

    Помимо действий отдельных компаний, могут потребоваться более согласованные усилия.Компаниям следует рассмотреть следующие меры для создания более широкого импульса для осуществления изменений на системном уровне.

    • Поделиться передовым опытом по эффективным программам
    • Продолжать совместные усилия для стимулирования коллективных действий
    • Обязуемся продолжать инвестиции и исследования

    Институт расового равенства пишет: «Наши системы, институты и результаты проистекают из расовой иерархии, на которой были построены Соединенные Штаты. Другими словами, у нас есть проблема «грунтовых вод», и нам нужны решения «грунтовых вод».”

    Компании должны играть важную роль вместе с другими заинтересованными сторонами. Мы надеемся, что эта статья поможет информировать разговор о дальнейших действиях. Мы планируем продолжать вносить свой вклад и участвовать в этом путешествии.


    Исследование, представленное в этом отчете, было проведено в сотрудничестве с Walmart, W.K. Kellogg Foundation, PolicyLink и McKinsey’s Institute for Black Economic Mobility, с созданием видео Осато Диксоном и редакционной статьей Leff Communications.

    Резкое неравенство в занятости и заработной плате чернокожих жителей Нью-Йорка

    В последние недели растущее массовое движение за расовую справедливость пролило свет на резкое неравенство, затрагивающее почти все аспекты американской жизни — от уголовного правосудия и полиции до здравоохранения и экономики последствия пандемии. Этот новый анализ исследует различия в занятости и заработной плате, с которыми сталкиваются чернокожие жители Нью-Йорка, обнаруживая широко распространенную недопредставленность в десятках отраслей и вызывающую тревогу разницу в заработной плате.

    Этот анализ показывает, что чернокожие жители Нью-Йорка занимают шокирующе небольшую долю рабочих мест в широком спектре хорошо оплачиваемых отраслей — не только в финансах и технологиях, но и в творческих областях, строительстве, производстве и бизнес-услугах.

    Чернокожие жители Нью-Йорка составляют всего 7 процентов рабочей силы в рекламе, 7 процентов в индустрии ценных бумаг, 8 процентов в издательском деле, 9 процентов в проектировании компьютерных систем (самая большая область в технологическом секторе), 9 процентов в кино и видео, 13 процентов в сфере юридических услуг и 16 процентов в строительстве, хотя темнокожие жители Нью-Йорка составляют 21 процент от общей рабочей силы и 22 процента населения города.

    Чернокожие жители Нью-Йорка также недостаточно представлены во многих отраслях промышленности со значительным количеством доступных рабочих мест со средней заработной платой, составляя, среди прочего, всего 10 процентов всех работников стоматологических кабинетов, 12 процентов врачей и 14 процентов предприятий пищевой промышленности.

    Помимо этих различий в рабочей силе, этот анализ обнаруживает значительные различия в доходах между черными и белыми рабочими почти во всех отраслях, а не только в высокооплачиваемых областях. Например, средний годовой доход чернокожих жителей Нью-Йорка, работающих в универмагах города, составляет лишь одну треть от дохода их белых коллег (15 870 долларов против 44 674 долларов).Черные почтовые работники зарабатывают 41 261 доллар по сравнению с 59 277 долларами, заработанными белыми коллегами. Столь же большая разница в оплате труда между черными и белыми жителями Нью-Йорка в сфере складирования и хранения вещей (25 616 долларов против 47 080 долларов), в магазинах спортивных товаров (18 443 доллара против 32 тысяч долларов), салонах красоты (10 474 доллара против 25 тысяч долларов), издательстве газет (30 500 долларов против 79 348 долларов), сектор кино и телевидения (29 321 доллар против 61 478 долларов), банковское дело (52 899 долларов против 123 370 долларов) и десятки других отраслей. 1

    Действительно, черные рабочие зарабатывают больше, чем их белые коллеги, всего в 12 из почти 140 отраслей, которые мы проанализировали для этого отчета, и все, кроме четырех, платят менее 39 000 долларов в год.В 33 других отраслях разница в средних доходах чернокожих и белых рабочих составляла менее 10 000 долларов. В остальных 92 отраслях разница в доходах превышала 10 000 долларов. Часто в отраслях, которые обычно создают рабочие места со средней заработной платой для белых жителей Нью-Йорка, чернокожим жителям Нью-Йорка выплачивается зарплата, близкая к бедности.

    Факторы, вызывающие это неравенство, являются сложными и повсеместными, вероятно, включая постоянные разрывы в уровне образования по признаку расы и дохода, усиленные эффектом системного расизма.Независимо от масштаба проблемы, устранение этих пробелов должно быть одним из главных приоритетов политики города и потребует целенаправленных и долгосрочных ответных мер. Чтобы экономика города не только оправилась от текущего кризиса, но и стала более справедливой и инклюзивной, политикам необходимо будет предпринять решительные шаги, чтобы помочь большему количеству чернокожих жителей Нью-Йорка закрепиться — и продвинуться — в разнообразных хорошо оплачиваемых и доступных поля. Это должно включать в себя важные новые усилия, чтобы помочь большему количеству чернокожих жителей Нью-Йорка получить высшее образование, получить доступ к качественному профессиональному обучению или начать и развивать свой бизнес.В то же время лидерам отрасли необходимо будет разрабатывать и расширять научно обоснованные стратегии и партнерства, чтобы обеспечить чернокожим жителям Нью-Йорка возможность участвовать и процветать в конечном экономическом восстановлении города.

    Чернокожие жители Нью-Йорка значительно недопредставлены во многих городских отраслях с высокой и средней заработной платой

    Наш анализ показывает, что чернокожие жители Нью-Йорка составляют поразительно небольшую долю рабочей силы во многих городах высокого и среднего уровня. заработная плата в отраслях.Сюда входят финансовый и технический секторы, а также многие творческие отрасли города, кабинеты врачей и стоматологов и даже более доступный производственный сектор.

    Следующие данные показывают долю чернокожих в рабочей силе в ряде секторов с более высокой и средней заработной платой с разбивкой по отраслям:

    Креативные отрасли

    • 7% в рекламе, связях с общественностью и т. Д. услуги
    • 8% в секторе издателей периодических изданий, книг и каталогов
    • 8% в сфере архитектурных, инженерных и смежных услуг
    • 9% в индустрии кино и видео

    Технологии

    • 6% в науке услуги по исследованиям и разработкам
    • 7% у издателей программного обеспечения 2
    • 9% в проектировании компьютерных систем (что составляет наибольшую долю рабочих в технологическом секторе города)
    • 9% интернет-изданий и вещания, а также порталов поиска в Интернете
    • 11% в сфере обработки данных, хостинга и сопутствующих услуг.
    • 12% компаний, занимающихся электронными покупками и доставкой по почте (включая большинство компаний электронной коммерции)

    Финансы и страхование

    • 7% — ценные бумаги, товары, фонды, трасты и другие финансовые вложения, самый высокий — доходный финансовый сектор
    • 9% процентов в секторе недепозитных кредитов и смежной деятельности
    • 13% в банковской и смежной деятельности

    Медицинские и стоматологические кабинеты

    • 10% в кабинетах стоматологов
    • 12% в офисах врачи
    • 6% в офисах других практикующих врачей

    Деловые услуги

    • 8% в управленческих, научных и технических консультационных услугах
    • 12% в бухгалтерском учете, составлении налогов, бухгалтерии и начислении заработной платы
    • 13 % в юридических услугах

    Производство

    • 7% в производстве одежды
    • 14 % в пищевой промышленности
    • 15% в полиграфическом секторе
    • 15% в фармацевтическом и медицинском производстве

    Поразительно большой разрыв в доходах между черными и белыми рабочими почти во всех отраслях промышленности

    Наш анализ показывает значительную разницу в средней заработной плате черных и белых рабочих в большинстве отраслей.Сюда входят области с высоким уровнем заработной платы, такие как финансы и технологии. Но что более удивительно, он включает в себя и другие сектора, такие как розничная торговля, складское хозяйство, бытовые услуги и даже почтовые услуги.

    Ниже приводится небольшая выборка отраслей, в которых средний годовой доход чернокожих рабочих значительно ниже по сравнению с белыми рабочими:

    Розничная торговля

    • Универмаги — 15 870 долларов США для чернокожих рабочих против 44 674 долларов США для белых
    • Спортивные товары магазины — 18 443 доллара против 32 000 долларов
    • Магазины мебели и товаров для дома — 20 000 долларов против 52 000 долларов
    • Магазины автомобильных запчастей, аксессуаров и шин — 12 568 долларов против 31 755 долларов
    • Магазины одежды — 20 000 долларов против 52 899 долларов
    • Магазины электроники — 25 137 долларов против 52 926 долларов
    • Аптеки и аптеки — 20 102 долларов против 40 000 долларов
    • Салоны красоты — 10 474 доллара против 25 000 долларов

    Транспорт и складирование

    • Складирование и хранение — 25 616 долларов против 47 080 долларов
    • Водный транспорт — 24 000 долларов против 36 658 долларов
    • Автобусы и городской транспорт — 52 369 долларов 68 769 долл. США
    • Воздушный транспорт — 31 421 долл. США v s 65 628 долларов
    • Почтовая служба — 41261 доллар США против 59 277 долларов США

    Финансовые, технические, творческие и профессиональные услуги

    • Юридические услуги — 53 984 доллара США против 101 000 долларов США
    • Банковская и сопутствующая деятельность — 52 899 долларов США против 123 370 долларов США
    • Ценные бумаги, товары, фонды, трасты и другие финансовые вложения — 70 885 долларов против 137 606 долларов
    • Киноиндустрия и видеоиндустрия — 29 321 доллар против 61 478 долларов
    • Реклама, связи с общественностью и сопутствующие услуги — 63 479 долларов против 81 971 долларов
    • Издатели газет — 30 500 долларов против 79 348 долларов
    • Бухгалтерский учет, подготовка налогов, бухгалтерский учет и услуги по начислению заработной платы — 47 633 долларов против 69 675 долларов
    • Электронные магазины и доставка по почте — 35 000 долларов против 68 769 долларов
    • Управляющие недвижимостью, офисы оценщиков и другие виды деятельности, связанные с недвижимостью — 40 985 долларов против 58 000 долларов

    В некоторых отраслях темнокожие жители Нью-Йорка составляют более представительную долю. рабочей силы

    Есть ряд отраслей, в которых чернокожие рабочие составляют непропорционально большую долю рабочей силы или обычно отражают их общую долю (21 процент).Например, следующие данные показывают долю чернокожих в рабочей силе в различных отраслях, включая:

    • Учреждения сестринского ухода — 58% рабочей силы
    • Общественное питание и жилье, а также службы экстренной помощи — 49%
    • Службы расследований и безопасности — 48 %
    • Железнодорожный транспорт — 47%
    • Автобусное сообщение и городской транспорт — 45%
    • Администрация программ управления персоналом — 44%
    • Курьеры и курьеры — 39%
    • Медицинское обслуживание на дому — 38%
    • Почтовые услуги — 38%
    • Психиатрические и наркологические больницы — 37%
    • Деятельность государственных финансов — 36%
    • Правосудие, общественный порядок и безопасность — 35%
    • Универмаги — 34%
    • Больницы общей медицины и хирургические больницы и специализированные (кроме психиатрических и наркологических) больниц — 33%
    • Индивидуальные и семейные услуги — 32%
    • Воздушный транспорт — 32%
    • Экономия учреждения, в том числе кредитные союзы — 31%
    • Услуги дневного ухода за детьми — 30%
    • Перевозка автотранспортом — 27%
    • Музеи, художественные галереи, исторические места и аналогичные учреждения — 22%
    • Страховщики — 21%
    • Элементарный и средние школы — 21%
    • Автомобильные дилеры — 20%
    • Размещение путешественников — 19%
    • Книжные магазины и новостные агентства — 18%

    В небольшом количестве отраслей разница в оплате труда незначительна или отсутствует

    В 12 из почти 140 отраслей, которые мы проанализировали для этого отчета, черные рабочие имели более высокий средний годовой доход, чем белые.А в 33 других отраслях разница в среднегодовых доходах черно-белых рабочих составляла менее 10 000 долларов. Ниже приведены примеры отраслей с небольшими различиями в среднем годовом доходе между чернокожими и белыми или без них:

    • Услуги дневного ухода за детьми — 19 044 доллара для чернокожих против 18 853 доллара для белых
    • Магазины у дома — 23 181 доллар против 15 878 долларов
    • Химическая чистка и услуги прачечной — 26 463 долларов против 20 493 долларов
    • Маникюрные салоны и другие услуги личной гигиены — 10 246 долларов против 10 580 долларов
    • Парикмахерские — 21 170 долларов против 13 381 долларов
    • Уход за больными — 35 657 долларов против 40 000 долларов
    • Транспортные услуги — 30 739 долларов против 35 862 долларов
    • Ремонт и обслуживание автомобилей — 31 739 долларов против 35 000 долларов
    • Услуги такси и лимузинов — 18 443 доллара против 18 524 долларов
    • Услуги поддержки бизнеса — 26 449 долларов против 31 421 долларов США
    • Строительство — 43 035 долларов США против 52 369 долларов США
    • Супермаркеты и другие продуктовые магазины — 18 736 долларов США против 21 160 долларов США

    представительство персонала и доход

    Этот информационный бюллетень призван пролить свет на масштабы и масштабы неравенства чернокожих жителей Нью-Йорка в рабочей силе города.Он не включает углубленный анализ их причин и факторов, которые являются сложными и взаимосвязанными с проблемами расизма, бедности и других социально-экономических условий.

    Однако данные свидетельствуют о том, что по крайней мере некоторые из этих различий связаны со значительными пробелами в уровне получения высшего образования. Во многих высокооплачиваемых отраслях львиная доля роста рабочих мест и заработной платы досталась работникам с четырехлетним высшим образованием или дипломом о высшем образовании. В отраслях с высокими требованиями к образованию и лицензированию, например в архитектуре, машиностроении и медицине, работники с такими квалификациями, по понятным причинам, будут зарабатывать больше, чем те, у кого их нет.В результате тревожно низкая доля чернокожих жителей Нью-Йорка с такими полномочиями, вероятно, способствует неравенству как при найме на работу, так и в заработной плате. Например, в то время как 68,6% белых жителей Нью-Йорка в составе рабочей силы имеют степень бакалавра или более высокий уровень образования, то же самое верно только для 30,7% чернокожих жителей Нью-Йорка.

    Но один только разрыв в уровне образования не может полностью объяснить эти огромные различия. Исследования показывают, что играют роль и другие силы, в том числе практика найма, ставящая в невыгодное положение чернокожих кандидатов, неравный доступ к сетям сверстников и наставничеству, пагубные последствия бедности и влияние системного расизма.Продвижение расовой справедливости в сфере занятости и заработной платы потребует политики, учитывающей все эти взаимосвязанные факторы.

    Несмотря на то, что необходимы дополнительные исследования, чтобы раскрыть эти сложные проблемы и разработать полный спектр решений, есть несколько важных шагов, которые политики и лидеры отрасли могут предпринять в ближайшем будущем, чтобы помочь сократить это неравенство. К ним относятся:

    • Усиление и расширение программ, которые могут помочь большему количеству чернокожих жителей Нью-Йорка поступить в высшее среднее образование и преуспеть в нем, включая подтвержденную доказательствами инициативу CUNY ASAP.
    • Расширение возможностей для развития навыков, которые продемонстрировали успех в деле диверсификации растущих отраслей, например, высококачественное обучение для технических профессий и программы ученичества, которые включают, но выходят за рамки, строительные работы.
    • Инвестирование в возможности обучения на рабочем месте, включая оплачиваемые стажировки и инициативы по поиску карьеры.
    • Набор лидеров отрасли в различных секторах — от финансов и здравоохранения до технологий и творческой экономики до розничной торговли и производства — для аудита и совершенствования внутренних политик и практик и партнерства с поставщиками образования и обучения для разработки учетных данных, создания программ и расширения конвейеров.

    Центр городского будущего продолжает анализировать повсеместное расовое неравенство в сфере занятости, которое наносит вред чернокожим жителям Нью-Йорка и подрывает стремление города Нью-Йорка к более инклюзивной экономике. В будущих исследованиях будут более подробно изучены конкретные причины и следствия этих различий и будут рассмотрены различные способы, которыми политики и лидеры отрасли могут помочь устранить эти пробелы.

    Методология

    В этом обзоре мы анализируем данные из U.5-летняя выборка опроса американского сообщества S. Census Bureau 2018. Мы используем общий доход до налогообложения и заработной платы жителей Нью-Йорка, занятых в различных четырехзначных отраслях промышленности, изложенных в текущей системе отраслевой классификации переписи, для которой была достаточно большая выборка, чтобы наши выводы заслуживали внимания мы проанализировали отрасли с четырьмя цифрами, в которых работает не менее 400 чернокожих). Хотя мы обнаружили доказательства аналогичных различий в представительстве и заработной плате для других расовых и этнических групп, которые будут рассмотрены в будущих отчетах, в этом отчете основное внимание уделяется конкретным различиям, затрагивающим чернокожих жителей Нью-Йорка.

    Примечания

    1. В 2018 году в издательстве программного обеспечения было задействовано всего 214 чернокожих жителей Нью-Йорка, что ниже ограничения на 400 сотрудников в данном отчете (см. Методологию выше). Тем не менее, эти рабочие являются частью достаточно большой выборки, чтобы ее можно было заметить.

    2. Неравенство рассчитывается на основе средней годовой заработной платы работников в каждой отрасли.

    9009 8 25%
    Занятость по расе / этнической принадлежности
    Промышленность% Рабочие-латиноамериканцы% Белые рабочие% Черные рабочие% Рабочие AAPI
    Электроэнергетика 24% 38% 27% 8%
    Распределение природного газа 12% 40% 36% 9%
    Строительство 42% 30% 16% 10%
    Розничные пекарни 47% 21% 12% 18%
    Пекарни и производство тортильи, кроме розничных пекарен 55% 18% 11% 14%
    Кройка и шитье, аксессуары для одежды и производство другой одежды 25% 24% 7% 41%
    Печать и сопутствующая вспомогательная деятельность 27% 36% 15% 18%
    Фармацевтическое и медицинское производство 19% 38 % 15% 23%
    Производство мыла, чистящих средств и косметики 32% 42% 9% 13%
    Производство различных металлических изделий 28% 37% 22% 11%
    Производство мебели и сопутствующих товаров 37% 36% 15% 11%
    Производство медицинского оборудования и принадлежностей 37% 37% 10% 14%
    Прочее производство, н.e.c. 35% 33% 11% 19%
    Неуказанные отрасли обрабатывающей промышленности 53% 20% 12% 13%
    Профессиональное и торговое оборудование и материалы оптовые торговцы 19% 45% 10% 21%
    оптовые торговцы бытовой техникой, электрическими и электронными товарами 25% 47% 15% 9%
    Оптовая торговля одеждой, штучными товарами и галантереями 20% 45% 8% 23%
    Оптовая торговля бакалейными и сопутствующими товарами 43% 30% 10% 16%
    Оптовые электронные рынки, агенты и брокеры 18% 41% 14% 26%
    Не указана оптовая торговля 25% 36% 12% 26%
    Автомобильные дилеры 35% 28% 20% 12%
    Автомобильные запчасти, аксессуары и магазины шин 47% 18% 20% 10%
    Магазины мебели и товаров для дома 25% 40% 20% 11%
    Магазины электроники 29% 37% 18% 14%
    Продавцы строительных материалов и расходных материалов 19% 29% 35% 13%
    Супермаркеты и др. продуктовые (кроме магазинов у дома) 51% 18% 14% 15%
    Круглосуточные магазины 54% 15% 13% 16%
    Специализированные продовольственные магазины 48% 26% 5% 18%
    Аптеки и аптеки 25% 25% 23% 25%
    Товары для здоровья и личной гигиены, кроме лекарств, магазины 34% 33% 17% 14%
    Автозаправочные станции 18% 22% 12% 43 %
    Магазины одежды 30% 32% 22% 13%
    Обувные магазины 36% 23% 30% 7%
    Ювелирные изделия магазины, магазины багажа и кожгалантереи 21% 41% 12% 22%
    Магазины спортивных товаров, товаров для хобби и игрушек 34% 30% 25% 9 %
    Книжные и новостные магазины 15% 42% 18% 24%
    Универмаги 28% 23% 34% 13%
    Магазины товаров широкого потребления, включая складские клубы и суперцентры 29% 20% 37% 11%
    Канцелярские и канцелярские товары 32% 24% 29% 11%
    Магазины подарков, новинок и сувениров 17% 29% 17% 33%
    Розничные магазины разного назначения 21% 48% 15% 13%
    Электронные магазины и магазины по почте 13% 51% 12% 19%
    Не указано розничная торговля 31% 25% 17%
    Воздушный транспорт 26% 25% 32% 14%
    Железнодорожный транспорт 18% 26% 47 % 5%
    Водный транспорт 28% 38% 28% 6%
    Грузовые перевозки 31% 26% 27% 13%
    Автобусы и городской транспорт 25% 18% 45% 9%
    Такси и лимузин 29% 12% 20% 35%
    Услуги, связанные с транспортировкой 27% 24% 30% 16%
    Почтовая служба 23% 15% 38% 23%
    Курьеры и курьеры 35% 17% 39% 6%
    Складирование и хранение 42% 15% 29% 13%
    Газета 16% 52% 13% 18%
    Издатели периодических изданий, книг и справочников 9% 73% 8% 8%
    Кинофильмы и видеоиндустрия 12% 69% 9% 6%
    Вещание (кроме Интернета) 17% 54% 16% 9%
    Интернет-публикации и порталы вещания и поиска в сети 8% 67% 9% 13%
    Операторы проводной связи 21% 39% 27% 9010 1 9%
    Телекоммуникации, кроме операторов проводной связи 27% 44% 16% 12%
    Обработка данных, хостинг и сопутствующие услуги 10% 51% 11% 26%
    Библиотеки и архивы 13% 39% 29% 16%
    Прочие информационные услуги, кроме библиотек и архивов, а также публикации и радиовещание в Интернете и порталы веб-поиска 11% 63% 7% 15%
    Банковская и сопутствующая деятельность 16% 45% 13% 23%
    Сберегательные учреждения, включая кредитные союзы 20% 26% 31% 18%
    Недепозитарное кредитование и сопутствующие виды деятельности 18% 51% 9% 20%
    Ценные бумаги, товары, фонды, трасты и другие финансовые вложения 9% 63% 7% 19%
    Страховые компании 19% 44% 21% 13%
    Агентства, брокерские конторы и прочая страховая деятельность 21% 42% 19% 15%
    Арендодатели недвижимости, а также офисы агентов и брокеров по недвижимости 30% 41% 17% 9%
    Управляющие недвижимостью, офисы оценщиков и другие виды деятельности, связанные с недвижимостью 34% 42% 14% 7%
    Аренда и лизинг автомобильной техники 21% 25% 39% 9%
    Юридические услуги 16% 58% 13% 10%
    Бухгалтерский учет, подготовка налогов, бухгалтерские услуги и начисление заработной платы 12% 50% 12% 23%
    Архитектурные, инженерные и сопутствующие услуги 14% 56% 8% 19%
    Услуги специализированного дизайна 15% 59% 8% 15%
    Проектирование компьютерных систем и сопутствующие услуги 11% 58% 9% 21%
    Управленческие, научные и технические консультационные услуги 12% 62% 8% 15%
    Услуги в области научных исследований и разработок 17% 58% 6% 16%
    Реклама, общественная услуги и сопутствующие услуги 12% 68% 7% 12%
    Прочие профессиональные, научные и технические услуги 14% 64% 8% 12%
    Управление компаниями и предприятиями 22% 47% 16% 12%
    Служба занятости 20% 37% 29% 11%
    Услуги по поддержке бизнеса 20% 40% 22% 12%
    Организация поездок и услуги бронирования 24% 42% 13% 18%
    Расследование и службы безопасности 29% 14% 48% 7%
    Услуги для зданий и жилых помещений (кроме уборки во время строительства и немедленной y после строительства) 61% 15% 17% 5%
    Услуги по благоустройству 51% 26% 15% 4%
    Прочие административные и прочие вспомогательные услуги 20% 50% 17% 9%
    Услуги по удалению и удалению отходов 31% 39% 22% 4%
    Начальные и второстепенные школы 22% 47% 21% 8%
    Колледжи, университеты и профессиональные школы, включая младшие колледжи 17% 51% 15% 14%
    Бизнес, технические и профессиональные школы и обучение 15% 50% 21% 12%
    Прочие школы и учебные заведения, и образовательные вспомогательные услуги 17% 55% 11% 13%
    Кабинеты врачей 26% 41% 12% 18%
    Кабинеты стоматологов 32% 39% 10% 16%
    Амбулаторные центры 24% 32% 25% 18%
    Услуги по уходу на дому 31% 13% 38% 14%
    Прочие медицинские услуги 22% 27% 35% 12%
    Больницы общего и хирургического профиля и специализированные (кроме психиатрических) больницы 20% 28% 33% 17%
    Психиатрические и наркологические больницы 23% 30% 37% 8%
    Медицинские учреждения (учреждения квалифицированного сестринского ухода) 15% 13% 58% 11%
    Дома престарелых, кроме учреждений квалифицированного сестринского ухода 18% 18% 53% 7%
    Индивидуальные и семейные услуги 33% 22% 32% 11%
    Общественное питание и жилье, а также службы экстренной помощи 27% 16% 49% 5%
    Услуги профессиональной реабилитации 21% 25% 42% 8%
    Услуги дневного ухода за детьми 41% 17 % 30% 9%
    Компании исполнительского искусства 12% 68% 12% 7%
    Спорт для зрителей ts 16% 62% 13% 6%
    Организаторы исполнительских видов искусства, спорта и аналогичных мероприятий, агенты и менеджеры артистов, спортсменов, артистов и других общественных деятелей 17% 59% 15% 6%
    Независимые художники, писатели и исполнители 11% 69% 11% 7%
    Музеи, галереи, исторические места и аналогичные заведения 20% 47% 22% 8%
    Прочие индустрии развлечений, азартных игр и отдыха 28% 39% 20% 10%
    Размещение для путешественников 38% 20% 19% 20%
    Рестораны и другие общепит 44% 19% 13% 23%
    Места для питья, алкогольные напитки 33% 50% 9% 5%
    Ремонт и техническое обслуживание автомобилей 46% 17% 20% 12%
    Ремонт и обслуживание электронного и точного оборудования 29% 27% 21% 22%
    Ремонт и обслуживание торговых и промышленных машин и оборудования 33% 20% 25 % 16%
    Ремонт и обслуживание личных и хозяйственных товаров 38% 35% 14% 11%
    Парикмахерские 57% 21% 21% 1%
    Салоны красоты 36% 26% 14% 22%
    Маникюрные салоны и другие лица l услуги по уходу 17% 12% 4% 66%
    Услуги химчистки и прачечной 43% 7% 12% 35%
    Прочие личные услуги 45% 30% 17% 5%
    Религиозные организации 20% 43% 20% 14%
    Гражданские, социальные, правозащитные организации и предоставление грантов и предоставление услуг 17% 50% 20% 9%
    Профсоюзы 26% 42% 26% 5%
    Деловые, профессиональные, политические и аналогичные организации 18% 57% 11% 12%
    Исполнительные и законодательные органы 20% 30% 33% 90 101 11%
    Деятельность государственных финансов 10% 32% 36% 20%
    Прочие органы государственного управления и поддержка 14% 31% 44% 7%
    Правосудие, общественный порядок и безопасность 24% 33% 35% 7%
    Администрирование кадровых программ 19% 23% 44 % 11%
    Управление качеством окружающей среды и жилищными программами 13% 45% 21% 18%
    Управление экономическими программами и космическими исследованиями 21% 32 % 33% 11%
    Национальная безопасность и международные отношения 18% 37% 24% 18%
  • 02 Средняя заработная плата9 9004 IAP
  • 900 Строительство 46 868 долларов Профессиональное

    98 31000 $ и Строительные материалы и дилеры по снабжению

    98 долларов США 17,995

    98 $

    981

    981 долл. США 24 098 24 900 долл. США

    98 $ 68,698 900 98 36 658 долларов98 44 457

    долларов США

    98 9009 526 30,739 9009 8 $ 25 616

    10 $ 44,457 90 000 47 633 долл. США 900 долл. США 54 463 долл. США

    долл. США 85101

    98 900 $ 42340

    98 $ 42340 900 долл. США 116 436 долларов США

    98 долларов США 74 058

    долларов США

    98 $ 61 478

    98 долл. США 37 912

    981 900 Услуги по уходу за детьми спорт

    981 900 долл. США 35000 долл. США 900 долл. США

    981 долл. США 35 611 долл. США 9 0098 52 899 долл.
    Средняя заработная плата в разбивке по расе / этнической принадлежности
    Отрасль Средняя заработная плата, латиноамериканские рабочие Средняя заработная плата, белые рабочие Средняя заработная плата, черные рабочие Производство, передача и распределение электроэнергии 51 841 долл. США 85 000 долл. США 63 511 долл. США 83 790 долл. США
    Распределение природного газа 100 000 долл. США 71725 долл. США
    29 623 долл. 52 369 долл. 43 035 долл. 25 391 долл. США
    Розничные пекарни 18 853 долл. США 21 160 долл. США 16 000 долл. США 15 870 долл. США
    пекарни 21 312 долл. США 29 900 долл. США 24 000 долл. США 9010 1 13 616 долларов
    Кройка и шитье, а также производство аксессуаров и другой одежды 22 500 долларов США 58 189 долларов США 47 609 долларов США 19 044 долларов США
    Полиграфическая деятельность и сопутствующая вспомогательная деятельность 31 739 долларов США 41 000 долларов 44 457 долларов
    Фармацевтическое и медицинское производство 51 020 долларов 150 000 долларов 83 000 долларов 84 681 долларов
    Производство мыла, чистящих средств и косметики 105 851 долл. 63 511 долл. 73 000 долл.
    Производство различных готовых металлических изделий 24 823 долл. США 41 895 долл. США 42108 долл. США
    Производство мебели и сопутствующих товаров 50 000 долл. США долл. США 49 750 долл. США долл. США 35 , 611
    Производство медицинского оборудования и принадлежностей 27 050 долл. США 75 000 долл. США 50 000 долл. США 32 179 долл. США
    Разное производство, н.e.c. 21 785 долларов 47 133 долларов 28 580 долларов 24 591 долларов
    Неуказанные отрасли обрабатывающей промышленности 22 542 долларов 55 511 долларов 48 667 долларов 50 000 долларов
    оптовые торговцы $ 33,872 $ 79,388 $ 40,985 $ 30,739
    Оптовая торговля бытовой техникой, электрическими и электронными товарами $ 39,000 $ 60,335 $ 61,478

    1

    98 $ 307394
    Оптовая торговля одеждой, штучными товарами и галантереей 46 109 долларов 68 803 долларов 47 132 долларов 47 633 долларов
    Оптовые продавцы бакалейных товаров и сопутствующих товаров 31 739 долларов долларов
    Электроопт. ниц рынки, агенты и брокеры 41895 долларов 56355 долларов 41895 долларов 43035 долларов
    Не указанная оптовая торговля 26463 долларов 42 319 долларов 20 947 долларов Автомобильные дилеры 31 421 долл. США 48 000 долл. США 37 705 долл. США 34 913 долл. США
    Магазины автомобильных запчастей, аксессуаров и шин 21995 долл. США 31 755 долл. США 12568 долл. США долл. США Магазины мебели и товаров для дома 22 229 долларов 52 000 долларов 20 000 долларов 36 307 долларов
    Магазины электроники 25 193 долларов 52 926 долларов 25 137 долларов 35000 долларов
    $ 22 429 $ 32 797 $ 23 567 $ 21 , 160
    Супермаркеты и прочие продуктовые магазины (кроме магазинов у дома) 20 102 долл. США 21 160 долл. США 18 736 долл. США 17 805 долл. США
    Круглосуточные магазины 17 419 долл. США108101 долл. США долл. США 21 517 долларов
    Специализированные продовольственные магазины 20 947 долларов 21 170 долларов 19 794 долларов 16 293 долларов США
    Аптеки и аптеки 17 500 долларов США долларов США
    Товары для здоровья и личной гигиены, кроме лекарств, магазины 24,557 долларов 63,479 долларов 30,000 долларов 27,232 долларов
    Автозаправочные станции 14,977 долларов США долларов США 27,839 долларов США 38,087
    Магазины одежды $ 17,986 $ 52,899 $ 20,000 $ 26 463
    Обувные магазины $ 15 700 $ 35 862 $ 13 616 $ 23 055
    Магазины ювелирных изделий, багажа и кожгалантереи $ 27 232 $ 45 516 30 739 долл. США
    Магазины спортивных товаров, товаров для хобби и игрушек 18 443 долл. США 32 000 долл. США 18 443 долл. США 19 900 долл. США
    Книжные магазины и новостные агентства долл. США 10 369 24 090 долл. США
    Универмаги 20 000 долл. США 44 674 долл. США 15 870 долл. США 26 184 долл. США
    Магазины товаров повседневного спроса, включая складские клубы и супермаркеты 17 419 долл. США 17 562 $ 15 870 $
    Канцелярские товары и магазины $ 16 394 23 567 долларов 23 567 долларов
    Магазины подарков, новинок и сувениров 17 000 долларов 31 421 долларов 40 985 долларов 15 711 долларов
    10 Разные магазины розничной торговли 52 369 долл. США 15 243 долл. США 23 276 долл. США
    Электронные магазины и центры доставки по почте 33 000 долл. США 68 769 долл. США 35 000 долл. США 46 000 долл. США
    Не указано розничная торговля 20,947 $ 33,000 $ 24,591 $ 25,000
    Воздушный транспорт $ 31,739 $ 65,628 $ 31,421 $ 46,109
    Железнодорожный транспорт 63,511 долл. США
    Водный транспорт 45000 долл. США 24000 долларов
    Грузовые перевозки 25 404 долларов 35 862 долларов 30 739 долларов 24 340 долларов
    Автобусы и городской транспорт 52 369 долларов 58 404 долларов
    Такси и лимузин 12500 долларов 18 524 долларов 18 443 долларов 12 568 долларов
    Услуги, связанные с транспортировкой $ 33,516
    Почтовая служба $ 52,369 $ 59,277 $ 41,261 $ 60,747
    Курьеры и курьеры $ 25,61610 42,864 $ 26101 $
    Складирование и хранение 22 852 долл. США 47080 долл. США $ 30 000
    Газетные издательства $ 33 855 $ 79 348 $ 30 500 $ 70 174
    Издатели периодических изданий, книг и справочников долл. США 74 058 долл. США
    Киноиндустрия и видеоиндустрия 33 872 долл. США долл. США 61 478 долл. США долл. США 29 321 долл. США долл. США 51 232 долл. США
    Вещание (кроме Интернета) долл. США 52 899 долл. США
    Порталы публикации и вещания в Интернете и поисковые веб-порталы 52 000 долл. США 119 551 долл. США 68 079 долл. США 120 000 долл. США
    Операторы проводной связи 63 890 долларов США 74 058 долларов США
    Телекоммуникации, исключая кроме операторов проводной связи 37 048 долл. США 90 074 долл. США 57 605 долл. США 42340 долл. США
    Обработка данных, хостинг и сопутствующие услуги 84 681 долл. США 39 800 долл. США 9011 497 долл. США Библиотеки и архивы 39 145 долл. США 48 667 долл. США 40 000 долл. США 32 000 долл. США
    Прочие информационные услуги, кроме библиотек и архивов, а также порталов публикации и вещания в Интернете и поиска в Интернете 71725 долл. США 100 508 долл. США $ 69 862 99 500 $
    Банковская и сопутствующая деятельность 54 463 $ $ 123 370 $ 52 899 $ 80 000
    Сберегательные учреждения, включая кредитные союзы 42000 долл. США
    Недепозитарий кредитная и сопутствующая деятельность 46 109 долл. США 105 851 долл. США 63 000 долл. США 97340 долл. США
    Ценные бумаги, товары, фонды, трасты и прочие финансовые вложения 93 102 долл. США долл. США 137 606 долл. США 70 885 долл. США
    Страховые компании 52 256 долларов США 84 638 долларов США 52 369 долларов США 73 316 долларов США
    Агентства, брокерские конторы и прочая страховая деятельность долларов США 46 000 долларов США 51 232 долл. США
    Арендодатели и офисы агентов по недвижимости и брокеров 40 985 долл. США 54 463 долл. США 38 321 долл. США долл. США 42 000 долл. США
    Управляющие недвижимостью, офисы оценщиков недвижимости , и прочая деятельность, связанная с недвижимостью $ 38 000 $ 58 000 $ 40,985 $ 30,000
    Аренда и лизинг автомобильного оборудования $ 30,374 $ 52,926 $ 30,739
    Юридические услуги $ 52,369 $ 53101 $ 101,000
    Бухгалтерский учет, подготовка налогов, бухгалтерский учет и начисление заработной платы 39 377 долларов 69 675 долларов 47 633 долларов 62 000 долларов
    Архитектурные, инженерные и сопутствующие услуги 60 000 долларов 75 411 долларов США 56 355 долларов 68 079 долларов
    Специализированные дизайнерские услуги 50 000 долларов 54000 долларов 38000 долларов 50 000 долларов
    Разработка компьютерных систем и сопутствующие услуги 60 335 21101

    98 долларов США
    77 232 долл. США долл. США 80 000 долл. США
    Менеджмент, научный сотрудник ic и технические консультационные услуги 57380 долл. США 78553 долл. США 52369 долл. США 71725 долл. США
    Услуги научных исследований и разработок 57605 долл. США 65 577 долл. США 48 389 долл. США долл. США Реклама, связи с общественностью и сопутствующие услуги 62 842 долл. США 81 971 долл. США 63 479 долл. США 83 790 долл. США
    Прочие профессиональные, научные и технические услуги 22 000 долл. США 54 306 долл. США 33 855 долл. США 50 809 долл. США
    Управление компаниями и предприятиями 50 000 долл. США 84 000 долл. США долл. США 39 039 долл. США долл. США 92 000 долл. США
    Услуги по трудоустройству долл. США 24 134 долл. США 51 232 долл. США 900 долл. США 26 463 9010 0001 долл. США
    Услуги по поддержке бизнеса 29 638 долл. США 31 421 долл. США долл. США 26 449 долл. США 51 232 долл. США
    Организация поездок и услуги бронирования долл. США 29 623 долл. США долл. США 52 369 долл. США долл. США 47 609 долл. США 29 510 долл. США
    Услуги расследования и безопасности 27 232 долл. США 22 218 долл. США
    Услуги для зданий и жилых помещений (кроме уборки во время строительства и сразу после строительства) 18 443 долл. США долл. США 41 895 долл. США 24 000 долл. США долл. США 22 218 долл. США
    Услуги ландшафтного дизайна 20 493 долларов 31 739 долларов 15 878 долларов
    Прочие административные и прочие вспомогательные услуги 25 404 долларов 68 079 долларов 35 862 долларов 46 786 долларов
    Услуги по утилизации отходов 33 855 долл. США 69 489 долл. США 55 330 долл. США долл. США 47 609 долл. США
    Начальные и средние школы 39 165 долл. США долл. США 56 073 долл. США долл. США 47 132 долл. США долл. США 51 000 долл. США
    Колледжи, университеты и профессиональные школы, включая младшие колледжи долл. США 60 747 долларов 43 377 долларов 42 319 долларов
    Бизнес, технические и профессиональные школы и обучение 36 887 долларов 46 109 долларов 36000 долларов 12 568 долларов
    Прочие школы и обучение, и вспомогательные образовательные услуги 15878 долларов США 23816 долларов США 24000 долларов США 17500 долларов США
    Кабинеты врачей 30 000 долларов США 43990 долларов США 34000 долларов США долларов США 31755 долларов США
    29 744 долл. США 33 855 долл. США 31 421 долл. США 31 421 долл. США
    Центры амбулаторной помощи 33 516 долларов 51 000 долларов 40 000 долларов 41 261 доллар
    Услуги по уходу на дому 17995 долларов 27000 долларов 21517 долларов

    981
    04 Прочие медицинские услуги 34 931 долл. США 54 000 долл. США 39 780 долл. США 37 048 долл. США
    Больницы общего профиля и хирургические больницы и специализированные (кроме психиатрических и наркологических) больницы 46 050 долл. США 72 000 долл. США 46 109 долл. США 70 000 долл. США
    Психиатрические больницы и наркологические больницы 33 516 долл. США 76 000 долл. США долл. США 43 399 долл. США
    Учреждения сестринского ухода (учреждения квалифицированного сестринского ухода) 30 681 40101 900 долл. США 35 657 долл. США 40 000 долл. США
    Уход по месту жительства f услуги, за исключением учреждений квалифицированного сестринского ухода 31 764 долларов 38 936 долларов 31 421 долларов 31 421 долларов
    Индивидуальные и семейные услуги 21 170 долларов 36 658 долларов 34 931 долларов долларов Общественное питание и жилье, а также службы экстренной помощи 37 981 долл. США 47 132 долл. США долл. США 35 862 47 609 долл. США
    Услуги профессиональной реабилитации 31 739 долл. США 47 132 долл. США долл. США 25 616 долл. США4 — $ 10,580 $ 18,853 $ 19044 $ 15,711
    Компании исполнительского искусства $ 26,463 $ 27,000 $ 12,568 $ 24,090

    1
    31 421 долл. США 26 394 долл. США 18 443 долл. США 7 406 долл. США 9 0101
    Организаторы исполнительских видов искусства, спорта и подобных мероприятий, агенты и менеджеры артистов, спортсменов, артистов и других общественных деятелей 17 419 долл. США 31 755 долл. США 25 000 долл. США 33 411 долл. США
    Независимые художники, писатели и исполнители 15878 долларов 15878 долларов 10474 долларов 14000 долларов
    Музеи, художественные галереи, исторические места и аналогичные учреждения 33 855 долларов 50 274 ​​долларов 25 137 долларов 35862 долл. США
    Прочие развлечения, азартные игры и развлечения 17386 долл. США долл. США долл. США 20493 долл. США долл. США 46 363 долл. США
    Рестораны и другие общественные услуги 21 160 долл. США 30 000 долл. США долл. США 18 853 долл. США 18 000 долл. США
    Места для питья, алкогольные напитки долл. США 21 160 долл. США долл. США 28 690 долл. США долл. США 18 443 долл. США 31 000 долл. США
    долл. США Ремонт и техническое обслуживание автомобилей 31739 долларов 25000 долларов
    Ремонт и обслуживание электронного и прецизионного оборудования 18 200 долларов 34 144 доллара 28 565 долларов 27 232 долларов
    Ремонт и обслуживание торговых и промышленных машин и оборудования 31755 долларов 31 421 доллар 45 000 долларов 18 000 долларов
    Ремонт и обслуживание предметов личного и домашнего обихода 25 616 долларов 26 449 долларов 17 910 долларов 12568 долларов
    Парикмахерские 16 631 долл. США 13 381 долл. США 21 170 долл. США
    Салоны красоты 14 244 долл. США 25 000 долл. США 10 474 долл. США 15 711 долл. США
    Маникюрные салоны и другие услуги личной гигиены 13 231 долл. США долл. США 10 580 долл. США 900 долл. США 10 246 146
    Услуги химчистки и прачечной 19 053 долл. США 20 493 долл. США 26 463 долл. США 17 500 долл. США
    Прочие личные услуги 25 616 долл. США долл. США 15370 долл. США 26 184 долл. США долл. США Религиозные организации 22 132 долл. США 32 788 долл. США 25 000 долл. США 22 542 долл. США
    Гражданские, социальные, правозащитные организации, предоставление грантов и предоставление услуг 40 203 долл. США долл. США 62 842 долл. США
    52,926
    Профсоюзы $ 57,380 $ 70,174
    Деловые, профессиональные, политические и аналогичные организации 53 281 долл. США долл. США 82 995 долл. США долл. США 52 926 долл. США долл. США 42 319 долл. США
    Исполнительные органы и законодательные органы 52 000 долл. США 69 675 долл. США долл. США 51 232 долл. США долл. США 68 079 долл. США
    Деятельность в области государственных финансов 57 605 долл. США долл. США 84 837 долл. США долл. США 63 511 долл. США 71 725 долл. США
    долл. США 32 788 долларов
    Правосудие, общественный порядок и безопасность 60 000 долларов 83 790 долларов 56 355 долларов 59 429 долларов
    Администрирование программ управления персоналом 48 465 долларов 71 942 50 000 долл. США 58 189 долл. США
    Администрация o f Качество окружающей среды и жилищные программы 63 527 долл. США 81464 долл. США долл. США 60 335 долл. США 62 842 долл. США
    Управление экономическими программами и космическими исследованиями 63 511 долл. США 83 000 долл. США 58 218 долл. США 79 388 долл. США
    Национальная безопасность и международные отношения 50 105 долл. США 84 681 долл. США 52 369 долл. США 73 316 долл. США

    % PDF-1.4 % 138 0 объект > эндобдж xref 138 26 0000000015 00000 н. 0000001697 00000 н. 0000001806 00000 н. 0000001828 00000 н. 0000001957 00000 н. 0000002216 00000 н. 0000002400 00000 н. 0000002576 00000 н. 0000002761 00000 н. 0000002936 00000 н. 0000003095 00000 н. 0000003256 00000 н. 0000004271 00000 н. 0000005294 00000 н. 0000006311 00000 н. 0000007333 00000 п. 0000007506 00000 н. 0000007688 00000 н. 0000007861 00000 п. 0000008039 00000 н. 0000008659 00000 н. 0000060575 00000 п. 0000068836 00000 п. 0000073634 00000 п. 0000077724 00000 п. 0000081590 00000 н. трейлер ] >> startxref 0 %% EOF 139 0 объект > эндобдж 140 0 объект > эндобдж 141 0 объект > / Кодировка >>> / DA (/ Helv 0 Tf 0 g) >> эндобдж 142 0 объект > / XObject> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageC] >> / Аннотации [148 0 R 147 0 R 146 0 R 145 0 R 144 0 R 143 0 R] >> эндобдж 143 0 объект >>> эндобдж 144 0 объект >>> эндобдж 145 0 объект >>> эндобдж 146 0 объект >>> эндобдж 147 0 объект >>> эндобдж 148 0 объект >>> эндобдж 149 0 объект > эндобдж 150 0 объект > эндобдж 151 0 объект > эндобдж 152 0 объект > эндобдж 153 0 объект > эндобдж 154 0 объект > эндобдж 155 0 объект > эндобдж 156 0 объект > эндобдж 157 0 объект > поток xS] o0} W \ aJӷ ~ Z * ‘x% 3 & Ӥ] iG5my {| J) P, 2 Kbp bA x ڽ ALtQTAB} Xr «Ů * 6ȈM0″ 8DEDȊrTU * Exg | а * F8 [> bJ1j ᜈ N ^^ s` | A $ 5P v01 ڍ Уравнение: A) = @ `) pQJ».

    Что такое ип и ооо: ИП и ООО — что лучше выбрать, отличия, плюсы и минусы — СКБ Контур

    Чем отличатся ИП от ООО в Беларуси. Что лучше ИП или ЧУП/ООО в РБ

    Вы решили работать на себя? Значит сейчас самое время подумать, какую форму собственности лучше всего подойдет вашему делу. Ставим 9 из 10 на то, что вы выберите предпринимательство, частное унитарное предприятие или какое-то из обществ. Можно выделить немало отличий ИП от ООО и других форм собственности, но самое главное – это правовое положение вашей фирмы.

    • ИП (индивидуальный предприниматель) является физическим лицом. Соответственно, если Вы выбираете предпринимательство, то отвечаете за ведение дел личным имуществом.
    • ЧУП (частное унитарное предприятие) является юридическим лицом, с рядом ограничений в порядке управления, о которых мы расскажем ниже.
    • ООО (общество с ограниченной ответственностью) – является юридическим лицом, которое подразумевает наиболее широкие возможности в управлении компанией.

    Прежде чем понять, что выгоднее открыть – ИП или ООО, нужно разобраться в отличиях ИП от ЧУП в Беларуси. Об этом пойдет речь ниже.

    Разница между ООО, ИП, ЧУП

      ОСОБЕННОСТИ ИП ОСОБЕННОСТИ ЧУП ОСОБЕННОСТИ ООО
    Правовой статус Физическое лицо Юридическое лицо Юридическое лицо
    Регистрация Исполком по месту проживания Исполком, которому принадлежит юридический адрес фирмы Исполком, которому принадлежит юридический адрес фирмы
    Основатель Только гражданин РБ либо лицо, имеющее вид на жительство в РБ Гражданин или юридическое лицо любой страны Гражданин или юридическое лицо любой страны
    Юридический адрес Не предусматривается Жилое либо нежилое помещение, но деятельность можно оказывать только в помещении нежилого фонда Только помещение нежилого фонда
    Уставной фонд Не предусмотрен Определяет учредитель Определяет состав учредителей
    Учредители Нет 1 1 – 50
    Руководство Собственник Учредитель или приглашенный директор Один из учредителей или приглашенный директор
    Ведение бухучета Факультативно Требует закон Требует закон
    Налогообложение Уплата единого налога, общая система налогообложения с уплатой подоходного налога 16% или УСН Общая система налогообложения, упрощенная система налогообложения с НДС и без НДС Общая система налогообложения, упрощенная система налогообложения с НДС и без НДС
    Наемные сотрудники До 3 работников При УСН c НДС– до 100 работников, при УСН без НДС – до 50 работников При УСН c НДС– до 100 работников, при УСН без НДС – до 50 работников
    Взносы в ФСЗН и страховую В ФСЗН – 35% от минимальной зарплаты за себя, за каждый месяц в котором работал; плюс 34% от зарплаты каждого нанятого сотрудника и 1% уплачивает сам работник;
    В Белгосстрах – если есть наемные работники
    В ФСЗН — 34% от зарплаты каждого нанятого сотрудника и 1% уплачивает сам работник
    В Белгосстрах – если есть наемные работники
    В ФСЗН — 34% от зарплаты каждого нанятого сотрудника и 1% уплачивает сам работник;
    В Белгосстрах – если есть наемные работники
    Использование прибыли для личных целей Вся прибыль, оставшаяся после уплаты налогов Только дивиденды после уплаты с них подоходного налога, а остальные средства предназначены для развития компании Только дивиденды после уплаты с них подоходного налога, а остальные средства предназначены для развития компании
    Привлечение инвестиций Нет Нет Да
    Продажа Не продается. Продать можно только как систему: имущество, базу клиентов и поставщиков. А потом зарегистрировать новое ИП на покупателя Можно продать после инвентаризации как имущественный комплекс. Но для этого нужно время и немалые средства. Поэтому проще преобразовать ЧУП в ООО перед продажей Общество продается целиком путем смены состава учредителей, либо отдельными долями

    Что лучше открыть: ИП или ООО?

    Прежде чем заниматься юридическим оформлением собственного бизнеса, важно честно ответить для себя на несколько вопросов:

    1. Есть ли у вас необходимый для ведения дел опыт?
    2. Сможете ли вы справиться с управлением компанией самостоятельно?
    3. Какие у вас планы на развитие в краткосрочной перспективе?
    4. Кто является вашей целевой аудиторией?

    Поясним, почему именно эти пункты важны при анализе плюсов иминусов ИП и ООО в каждом конкретном случае.

    Во-первых, если вы никогда раньше не работали на себя, начинайте с малого – с регистрации индивидуального предпринимателя. Так вы попробуете свои силы в бизнесе и наберетесь опыта. Плюсом в данном случае мы считаем и то, что вы несете за дела личную ответственность. Поэтому проще оценивать риски и последствия управленческих решений.

    Во-вторых, если вы планируете привлекать в дело партнеров, то потребуется формирование состава учредителей. Так вы оградите себя от спорных моментов при разделе или продаже компании. Поэтому при использовании инвестиций логичным будет зарегистрировать общество.

    В-третьих, если вы собираетесь открывать масштабный бизнес или имеете планы на активное развитие в ближайшей перспективе, то предпринимательство не сможет удовлетворить все ваши запросы. Потому что индивидуальный предприниматель имеет право нанимать до трех работников.

    В-четвертых, предприниматель, как и наемный работник, является налогоплательщиком. В Республике Беларусь многие бизнесмены стараются выбрать упрощенную систему налогообложения, если позволяют критерии для применения УСН. Еще проще становится налоговый учет УСН без НДС. Но такая система налогообложения подходит вам, если продукт или услуга предназначены для физических лиц. А если ваша деятельность будет разворачиваться на b2b рынке, то к вам охотнее будут обращаться при возможности уплачивать НДС. Чтобы реализовать это на практике, выбирайте одну из систем налогообложения с уплатой НДС. Подробнее о налогообложении различных форм собственности мы расскажем в наших следующих статьях.

    Если Вам нужна помощь в открытии бизнеса, нужна помощь в подготоке необходимых документов или просто нуждаетесь в консультации — оставляйте заявку на нашем сайте. Компания «Консалт» окажет все необходимые услуги по созданию и видению бизнеса.

    Что лучше ИП или ООО в 2020 году: выводы

    Правильный выбор формы хозяйствования вашего дела – это далеко не единственное условие успеха!

    Любой бизнес должен быть мобильным в реальных условиях экономики и рынка. И законодательство Республики Беларусь дает собственникам компаний все возможности для этого.

    Но важно понимать, что любая реорганизация фирмы должна быть обоснованной.

    Например:

    1. Количество ваших клиентов растет, а предпринимательство не предусматривает большого штата работников. Тогда пора открывать юрлицо;
    2. Или вы чувствуете, что компании есть куда расти, но не хватает собственных ресурсов. Тогда можно привлечь инвесторскую помощь взамен на место в составе учредителей. В этом случае фирму целесообразно реорганизовать в акционерное общество. Некоторые собственники реорганизуют бизнес и в обратном направлении. Например, когда в условиях кризиса объемы падают, то фирму преобразуют ООО в ИП из-за разницы в издержках.

    Многих начинающих предпринимателей также пугают возможные проблемы с закрытием бизнеса, если такая необходимость появится. В действительности ликвидация компании проходит без сложностей при грамотном ведении учета, своевременных налоговых платежей в налоговую и отсутствия невыполненных обязательств по зарплате, социальным и страховым взносам.

    Мы собрали подробную информацию о формах собственности в бизнесе Беларуси, которая поможет в открытии вашего дела. Если у вас после прочтения статьи все же осталось недопонимание, чем отличается ИП от ООО в Беларуси, обращайтесь за консультацией к специалистам ОДО «Консалт».

    Оставляйте на нашем сайте заявку на обратный звонок или звоните по указанному номеру +375(29) 10-32-509.

    Можно ли открыть ИП и ООО одновременно

    ИП – отличное решение на старте карьеры для многих предпринимателей, его открытие не требует оформления физического лица в качестве юридического, помогает избежать ряда проверок и налогов, в отличие от ООО. Но порой индивидуальное предпринимательство становится якорем для бизнесмена и не дает возможности развивать свое детище дальше. Тогда возникает вопрос: может ли ИП открыть ООО? Ответ на него вы узнаете в нашей статье.

    Общие сведения

    ИП является физическим лицом, которое может вести коммерческую деятельность на территории России. Поскольку в ГК РФ указано, что ООО может основываться одним или несколькими физическими лицами, можно сделать вывод о том, что ИП может являться учредителем общества с ограниченной ответственностью. Аналогично участник ООО, решивший открыть собственное дело, может зарегистрировать ИП, при этом не теряя должность учредителя ООО.

    Руководитель индивидуального предпринимательства одновременно может быть и директором ООО, поскольку в основных положениях закона не указаны ограничения на этот счет (ст. 2 ФЗ № 14).

    Миф или реальность?

    Стоит учесть, что законодательством предусмотрены определенные ограничения для учредителей ООО, являющихся физическими лицами. Становясь руководителем организации, учредитель теряет некоторые свои права и возможности. Так как вести двойной бизнес в России запрещено, доходы ИП и ООО не должны пересекаться. Каждое предприятие облагается разными налогами согласно законам государства.

    Доходы ИП и ООО не должны пересекаться.

    На оплату налогов и других платежей в ООО статус индивидуального предпринимателя никак влиять не может. Как ИП руководитель оплачивает налоги согласно выбранной им системе налогового обложения, а как учредитель общества – установленную часть прибыли. Доходы обоих предприятий не суммируются.

    При регистрации предпринимателя в качестве учредителя организации, он все равно остается физическим лицом. Изменения статуса на юридическое лицо в этом случае не происходит. Являясь предпринимателем, физлицо несет полную ответственность за свое детище. Но как участник ООО он выполняет должностные обязанности согласно своим паевым долям.

    Какие выгоды

    Не всегда ИП рентабельно становиться учредителем ООО в связи с дополнительным налогообложением, обязательными платежами и другими финансовыми вопросами. Однако бывают ситуации, когда участие в обществе с ограниченной ответственностью может привести к положительным результатам. Это возможно в нескольких случаях:

    Расширение деятельности ИП

    При выборе организационно-правовой формы предприниматель обычно руководствуется своими финансовыми возможностями. Как известно, содержание ООО в разы затратнее ИП. Поэтому на старте карьеры большинство выбирает индивидуальное предпринимательство. Но по истечении времени, когда бизнес оправдывает ожидания, его дальнейшее развитие невозможно в связи с ограничениями закона о ведении деятельности ИП. Тогда учредительство ООО становится отличной возможностью расширить собственное дело и получать за него большую прибыль.

    Право осуществления сделок между предприятиями

    Иногда учредительство общества – это отличный выход перераспределить средства между двумя предприятиями. Такая возможность позволяет сэкономить финансовые средства на налогообложении. Есть множество вполне законных схем сотрудничества между двумя предприятиями одного руководителя, которые предприниматель свободно может использовать в своей деятельности.

    ООО дает возможность ИП сэкономить финансовые средства на налогообложении.

    Однако учтите, что такие взаимоотношения вызывают более пристальное внимание налоговиков. Схема может быть квалифицирована как уклонение от налогов, результатом чего могут быть наказания – от штрафов до лишения свободы.

    Одновременное открытие ИП и ООО вполне законно и расширяет спектр возможностей предпринимателя. Плюсом такого способа ведения деятельности является возможность пользоваться преимуществами каждого способа ведения бизнеса и перераспределять финансовые потоки. Это снижает издержки бизнеса.

    Однако следует уделять пристальное внимание отчетностям учреждений, поскольку несоблюдение норм может привести к проблемам с законом.

    ИП и учредитель ООО в одном лице

    В ходе осуществления коммерческой деятельности у каждого бизнесмена может возникнуть ситуация, в которой выбранная им для своего предприятия организационно-правовая форма становится барьером на пути к дальнейшему развитию. Чаще всего с этим сталкиваются индивидуальные предприниматели, планирующие расширять бизнес, т.к. государство ограничивает возможные виды деятельности для таких субъектов определенным перечнем. Как поступить в такой ситуации? Может ли ИП быть учредителем ООО? Или для создания общества необходимо сначала узнать, как закрыть ИП? Чтобы разобраться в этих вопросах и принять правильное решение, читайте далее.

    Может ли учредитель ООО являться ИП – что говорит закон

    Подходя к вопросу: «может ли ИП открыть ООО?», нужно руководствоваться в первую очередь нормативно-правовыми актами, действующими в нынешнее время на территории нашего государства. В Гражданском кодексе РФ содержится прямое указание на то, что общество с ограниченной ответственностью может быть основано одним или сразу несколькими (но не более 50) физическими лицами.

    Индивидуальный предприниматель в полной мере обладает правами и обязанностями физического лица, статус которого за ним сохраняется и после государственной регистрации. Другими словами, ИП – это физическое лицо, осуществляющее коммерческую деятельность с момента оформления в ФНС. Следовательно, ИП может беспрепятственно стать учредителем ООО как единолично, так и в составе нескольких основателей. Ситуация, когда действующий участник общества регистрируется в качестве индивидуального предпринимателя, также не противоречит закону.

    Важно! ИП может стать учредителем ООО только на правах физического лица, но не в статусе индивидуального предпринимателя. То есть, доходы, получаемые бизнесменом от деятельности ИП, никак не должны пересекаться с доходами, которые ему принесло ООО. Налогообложение у таких предприятий будет раздельное.

    Может ли директор ООО быть одновременно ИП

    Директор ООО – это должностное лицо, представляющее единоличный исполнительный орган общества и осуществляющий деятельность, связанную с управлением. Согласно Федеральному закону №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», директором может быть избран один из учредителей общества либо нанятое для этих целей стороннее лицо. Законом не предусмотрена зависимость права гражданина занимать пост директора от каких-либо обстоятельств, в том числе связанных с осуществлением им коммерческой деятельности в качестве ИП. Исходя из этого, можно сделать вывод, что быть директором ООО и ИП в одном лице абсолютно реально.

    В каких случаях выгодно содержать ИП совместно с ООО

    Положение, когда ИП и учредитель ООО – одно лицо, бывает оправдано в нескольких случаях. Рассмотрим наиболее популярные из них. Любое предприятие начинается с такого действия, как составление бизнес-плана. На первоначальном этапе важно не только выбрать вид деятельности, но и обозначить круг финансовых, организационных, производственных задач, выполнение которых обеспечит общую эффективность проекта.

    Современная действительность такова, что большинство российских предпринимателей, планируя открыть свой бизнес, обладает при этом весьма скромным бюджетом. Это обстоятельство чаще всего и играет решающую роль при выборе организационно-правовой формы. Ни для кого не секрет, что открытие ООО обходится в несколько раз дороже, нежели регистрация ИП. Однако спустя некоторое время, когда бизнес налажен, и намечается тенденция к росту предприятия, выбранная форма может стать преградой на пути к развитию собственного дела.

    В то же время, статус ИП позволяет применять более гибкую систему налогообложения и использовать упрощенную форму отчетности. В таких ситуациях можно разделить бизнес путем введения дополнительного хозяйствующего субъекта, обладающего более широкими возможностями.

    Ситуация, в которой ИП является учредителем ООО, может быть обоснована еще и возможностью двух предприятий выступать разными сторонами при составлении договора, т.е. правом  заключать сделки между собой. Зачастую это позволяет избежать дополнительных затрат, связанных с налогообложением, и значительно сэкономить на ресурсах. Однако надо понимать, что, осуществляя такой вид взаимодействия, нужно использовать исключительно законные схемы сотрудничества.

    Важно! Заключение сделок между ИП и ООО, участником (участником и одновременно директором) которого он является, становится поводом для особого контроля со стороны налоговых органов.

    Индивидуальный предприниматель – учредитель ООО

    Подробное рассмотрение вопроса: «можно ли быть ИП и ООО одновременно» позволяет сделать вывод, что такое обстоятельство нисколько не противоречит действующему законодательству. Более того, индивидуальный предприниматель вправе не только учредить общество, но и возглавить его управленческую систему в качестве директора. Законом также не воспрещается заключать сделки между ИП и ООО, участником которого он является. Для множества предпринимателей эти привилегии открывают новые горизонты и позволяют добиться большого успеха в бизнесе. Рекомендуем также прочесть о том, что выгоднее: ИП или ООО в плане ответственности и налогообложения.

    Юрий Муранов

    Главный редактор #ВЗО. Работает на сайте с момента основания. Через Юрия проходят все тексты перед размещением на сайте. Быстро вникает в темы, на которые пишут авторы, включая финансовую, и следит за качеством публикуемых материалов.

    [email protected]

    (20 оценок, среднее: 4.8 из 5)

    Можно ли преобразовать ИП в ООО? – Юридическая фирма «Центр плюс»

    Индивидуальное предпринимательство в России получает все большее распространение. ИП – это удобная форма для небольших предприятий, работающих в сфере услуг или торговли. Для индивидуальных предпринимателей предусмотрены упрощённые регистрация, ликвидация, налоговая и бухгалтерская отчетности, а также некоторые льготы при налогообложении.

    Однако, именно такая форма ведения деятельности (ИП) не всегда оказывается наиболее целесообразной, например, в случае когда предприятие рассчитывает на государственную поддержку в виде субсидий, дотаций из госбюджета и льготных процентных ставок за пользование банковскими кредитами.

    Индивидуальным предпринимателям, работающим в одних отраслях народного хозяйства, государство оказывает поддержку, а в других – нет. В отдельных отраслях государственной поддержкой обеспечиваются только юридические лица, например ООО.

    Еще одним существенным недостатком ИП является то, что индивидуальный предприниматель несёт ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

    Таким образом, перед многими индивидуальными предпринимателями встаёт вопрос — можно ли преобразовать ИП в ООО, и если да, как это сделать?

    Обратимся к законодательству РФ. Согласно статье 23 (пункт 1) Гражданского кодекса РФ, с того момента как гражданин зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) в соответствующем государственном органе, он имеет полное право заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица.

    Переходим к Обществу с ограниченной ответственностью (ООО). В качестве учредителя ООО может выступать одно, либо несколько юридических и/или физических лиц. Уставной капитал ООО разделён на доли, принадлежащие его членам. Участники ООО не несут ответственность по его совокупным обязательствам. Прибыли и убытки, связанные с деятельностью Общества, распределяются между его участниками пропорционально стоимости их долей в уставном капитале ООО.

    На основании вышеизложенного, с учетом законодательства РФ, можно сформулировать следующие выводы и рекомендации:

    1. Поскольку индивидуальный предприниматель является физическим лицом, ему недоступны способы преобразования предприятия, которыми располагают юридические лица, например реорганизация путём слияния или присоединения при ликвидации фирмы.
    2. Российским законодательством для индивидуального предпринимателя не предусмотрена процедура реорганизации ИП ни в ООО, ни в какие либо другие организационно-правовые формы.
    3. Индивидуальный предприниматель может оперировать только двумя альтернативными вариантами преобразования предпринимательской деятельности:

    Хлебодарское Сегодня 02:00 Постоянная работа Работа на полную ставку

    Будь в курсе

    Хочешь получать аналогичные вакансии на email?

    Да, пожалуйста Готово! Настраивай уведомления здесь

    Борисполь Сегодня 01:37 Постоянная работа Работа на полную ставку

    Киев, Днепровский Сегодня 01:21 Постоянная работа Работа на полную ставку

    Киев, Оболонский Сегодня 01:20 Постоянная работа Работа на полную ставку

    Мариуполь Сегодня 01:14 Постоянная работа Неполная занятость

    Киев, Подольский Сегодня 01:00 Постоянная работа Работа на полную ставку

    Кривой Рог, Саксаганский Сегодня 00:58 Постоянная работа Работа на полную ставку

    Реквизит

    Правила заполнения

    Обязательность заполнения

    Фамилия

    Имя

    Отчество

    Реквизиты указываются в именительном падеже.

    Фамилию и имя заполнять обязательно.

    Пол

    Указываются буква “М” или “Ж”, соответственно.

    Заполнять обязательно.

    Дата рождения

    Указывается следующим образом:

    ДД наименование месяца ГГГГ

    В случае, если в документе, удостоверяющем личность, указана несуществующая дата рождения, например, 31 июня, то эта дата переносится в анкету застрахованного лица без изменений и в той же строке указывается слово “особое”.

    В случае, если в документе, удостоверяющем личность, отсутствует месяц и/или день месяца рождения (например, “май 1940 года” или “1940 год”), то эта дата переносится в анкету застрахованного лица без изменений и в той же строке указывается слово “особое”.

    Заполнять обязательно.

    Место рождения

    город (село,дер.,…)

    район

    область (край, респ.,…)

    страна

    Все составляющие реквизита “Место рождения указываются в именительном падеже. При указании данных о месте рождения следует строго придерживаться названий республик, краев, областей, районов, городов, сел и других территориальных образований, содержащихся в документе, удостоверяющем личность (несмотря на возможные изменения названий на момент заполнения анкеты).

    Правила заполнения каждой составляющей приведены в Примечаниях к правилам заполнения формы “Анкета застрахованного лица”.

    Допускается не заполнять в случае, если документ, удостоверяющий личность, не содержит данных о месте рождения застрахованного лица.

    Гражданство

    Указывается страна, гражданином которой является застрахованное лицо.

    Заполнять обязательно. Граждане Российской Федерации указывают «Россия».

    Адрес постоянного места жительства

    Адрес регистрации

    Указывается полный почтовый адрес. Названия населенных пунктов, улиц и другие сведения заполняются на основании данных, содержащихся в документе, удостоверяющем личность.

    Правила заполнения каждой составляющей приведены в Примечаниях к правилам заполнения формы “Анкета застрахованного лица”.

    Не заполнять в случае, если документ, удостоверяющий личность, не содержит данных об адресе регистрации застрахованного лица.

    Адрес места жительства фактический

    Указывается только в случае отличия его от Адреса регистрации, а такжев случае отсутствия Адреса регистрации.

    Допускается отсутствие данного реквизита.

    Телефоны

    Указывается домашний и/или рабочий телефон(ы), по которому можно связаться с застрахованным лицом, в свободной форме.

    Допускается отсутствие данного реквизита.

    Документ, удостоверяющий личность

    Вид документа

    Указывается название документа, удостоверяющего личность, на основании которого заполнена “Анкета застрахованного лица”, в соответствии со Справочником видов документов, удостоверяющих личность, приведенном в Приложении 1.

    Заполнять обязательно.

    Серия, номер

    Указывается серия и номер документа, удостоверяющего личность.

     

    Дата выдачи

    Указывается дата выдачи документа, удостоверяющего личность застрахованного лица.

    Заполняется следующим образом:

     ДД наименование месяца ГГГГ.

    Заполнять обязательно.

    Кем выдан

    При заполнении реквизита следует строго придерживаться названий районов, городов, сел и других территориальных образований, содержащихся в документе, удостоверяющем личность (несмотря на возможные изменения названий на момент заполнения анкеты).

    Допускается использование всех общепринятых сокращений.

    Заполнять обязательно

    Дата заполнения

    Указывается дата заполнения анкеты застрахованного лица следующим образом:

    ДД наименование месяца ГГГГ.

    Заполнять обязательно

    Национальная шкалаПрогнозДата
    ruAA+ ruAA+, Стабильный, 18.06.2020 Стабильный18.06.2020
    ruAA+ ruAA+, Стабильный, 25.06.2019 Стабильный25.06.2019
    ruAA+ ruAA+, Стабильный, 02.07.2018 Стабильный02.07.2018
    ruAA+ ruAA+, Стабильный, 10.07.2017 Стабильный10.07.2017
    A++ A++, Стабильный, 17.03.2017 Стабильный17.03.2017
    A++ A++, Стабильный, 30.03.2016 Стабильный30.03.2016
    A++ A++, Стабильный, 06.08.2015 Стабильный06.08.2015
    A++ A++, Стабильный, 21.10.2014 Стабильный21.10.2014
    A++ A++, Стабильный, 04.07.2013 Стабильный04.07.2013
    A++ A++, Стабильный, 15.02.2012 Стабильный15.02.2012
    A++ A++, 10.12.2010 10.12.2010
    A++ A++, 30.06.2009 30.06.2009
    A++ A++, 26.02.2008 26.02.2008
    A++ A++, 12.12.2006 12.12.2006

    Уважаемые клиенты!

     

    Для Вас работает сервис «Единый центр поддержки клиентов», специалисты которого будут рады Вам помочь:

     

    • Проконсультируют Вас по вопросам, связанным с работой сети АЗС «Газпромнефть»:

     

    • Правила участия в Программе лояльности
    • Схема начисления бонусов
    • Условия блокировки или разблокировки бонусной карты
    • Условия приобретения товаров АЗС в обмен на бонусы
    • Условия восстановления бонусной карты в случае утери, кражи или поломки
    • Доступ в личный кабинет
    • Информация в чеке
    • Баланс, статус бонусной карты
    • История транзакций по бонусной карте
    • Выполнят блокировку бонусной карты по звонку, разблокировку — при наличии письменного заявления

     

    • Сроки проведения
    • Условия участия
    • Список АЗС, на которых проходят акции
    • Точки выдачи призов*
    • Списки победителей*

     

    • Примут заявку в работу по вопросам:
    • Начисления, списания бонусов по карте Программы лояльности «Нам по пути»
    • Качества обслуживания на АЗС «Газпромнефть», в том числе Ваши предложения по улучшению работы и персонала АЗС
    • Качества топлива
    • Техническим неисправностям оборудования на АЗС

     

     

    • «Единый центр поддержки клиентов» принимает обращения клиентов по различным каналам связи:
    • Звонок на номер 8-800-700-5151
    • Форма «Обратная связь» на сайте www.gpnbonus.ru
    • Электронное письмо на адрес [email protected]
    • Вопрос в чат онлайн-консультанту на сайте www.gpnbonus.ru

     

    Мы стремимся к улучшению качества сервиса, поэтому для нас важно Ваше мнение.

    Мы ждем Ваших обращений и будем рады помочь Вам.

    С уважением,
    Сеть АЗС «Газпромнефть»

    *При проведении Федеральных рекламных акций сети АЗС «Газпромнефть»