Архив категорий Разное

Пример соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения

Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения

г. Волгоград 17 июня 2018 г.

Индивидуальный предприниматель Соколовский Валентин Федорович, ОГРНИП 4986566, адрес регистрации: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. С. Зайцева, д. 35, кв. 11, именуемый далее «Арендодатель», с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Призма», ОГРН 1876414646, юридический адрес: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. 40 лет Победы, 19, оф. 302, в лице директора Фадеевой Алины Дмитриевны, действующего на основании Устава, именуемое далее «Арендатор», с другой стороны,

а вместе именуемые «Стороны», руководствуясь ст. 450, 452, 453 Гражданского кодекса РФ заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Расторгнуть договор аренды нежилого помещения № 6 от 10.01.2018 г. по обоюдному согласию.
2. Взаимные обязательства Сторон считаются прекращенными с момента возврата арендованного помещения Арендодателю по Акту приема-передачи.
3. Акт приема-передачи нежилого помещения должен быть составлен не позднее 5 календарных дней после подписания настоящего соглашения.
4. Претензий по арендной плате Арендодатель не имеет, что подтверждается Актом сверки взаиморасчетов.
5. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.
6. Настоящее соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и в регистрирующий орган.
7. Реквизиты и подписи сторон:

ООО «Призма» ИП Соколовский В.Ф.

Директор Фадеева А.Д.

Когда составляется соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения

От расторжения договора следует отличать его прекращение. Прекратиться обязательства сторон могут по общим основаниям, предусмотренным главой 26 Гражданского кодекса, а также в случае субаренды (ст. 618 ГК РФ). Расторжение договора возможно в одностороннем порядке, а также по взаимному согласию сторон.

Форма соглашения зависит от требований к самому договору аренды. Поскольку речь идет о нежилом помещении, то по общему правилу права в отношении такой вещи подлежат государственной регистрации. Правда, аренда регистрируется только в том случае, когда срок договора составляет год и более. Поэтому, если договор аренды был зарегистрирован в Росреестре, то и соглашение о расторжении составляется в 3 экземплярах, один из которых хранится в регистрирующем органе. В противном случае, соглашение о расторжении такого договора не будет считаться заключенным.

Если договор аренды нежилого помещения заключен на срок до года или на неопределенный срок, соглашение составляется в 2 экземплярах, и регистрировать в Росреестре факт расторжения договора не придется.

Содержание соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения

Обязательными элементами юридически значимого соглашения являются:

• дата и место составления, сведения о сторонах
• реквизиты (дата и номер) договора и причина его расторжения. Почему важно указывать причину? Если договор расторгается в связи с нарушением обязательств, то соглашение с указанием перечня таких нарушений может стать одним из доказательств по гражданскому делу и подтверждением вины ответчика
• дата вступления документа в силу (дата подписания, регистрация иди др.)
• наличие претензий у Сторон, в том числе по арендной плате, состоянию имущества.
• количество экземпляров соглашения, реквизиты и подписи сторон.

Если одна из сторон уклоняется от подписания соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения, неизбежно обращение в суд.

Образец уведомления о расторжении договора аренды

Генеральному директору ООО «Сибирь»
Васильеву Василию Николаевичу
От директора ООО «Соболь»
Николаевой Ирины Николаевны

Уведомление

В соответствии с условиями договора аренды недвижимого имущества №___ от_____________ , заключенного между ООО «Сибирь» (далее — Арендодатель) и ООО «Соболь» (далее — Арендатор) , Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в аренду и временное пользование следующее недвижимое имущество — нежилое помещение № _____ общей площадью 24 кв. м на первом этаже здания, расположенного по адресу: 660006, г. Кр-к, ул. 60-лет Октября, 30 (далее по тексту — Имущество), для размещения косметического салона.
В соответствии с п.п.1.3 договора аренды недвижимого имущества №____от____________срок действия настоящего договора до ______________.
Настоящим уведомляем Вас о намерении расторгнуть договор аренды недвижимого имущества №____от ___________и передать Имущество по акту приема-передачи Арендодателю.

Директор ООО «Соболь» _________________И.Н. Николаева

Директору ООО «Апрель»
Новосибирск, пр. Ленина, д. 3, оф. 1

от ООО «Компания»
Новосибирск, пр. Ленина, д.23, оф. 30

Уведомление

Директор ООО «Компания»

Директору ООО «Трейдинг»
Николаеву Николаю Николаевичу
Адрес: г. Омск, пр-т Ленина,35

Уведомление

*12″ января 2018 г. между нашими организациями ООО «Трейдинг» (Арендодатель) и ООО «Крендель» (Арендатор) был заключен договор аренды N 34 (далее по тексту — Договор).
В соответствии с п. 3.2 Договора Арендатор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть Договор в том случае, если Арендодатель нарушит п. 4.3 Договора.
Согласно п. 4.3 Договора Арендодатель должен был выполнить ремонтные работы в офисных помещениях до 01. 03. 2018 г. Однако свои обязательства Арендодатель не исполнил, тем самым нарушив п. 4.3 Договора.
В связи с этим, настоящим уведомляем Вас о том, что Договор аренды от «12» января 2018 г. № 34 в соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ и п. 3.2 Договора считается расторгнутым с момента получения Вашей организацией настоящего уведомления.

Директор ООО «Крендель» Сидоренко С.С.

25 марта 2018 г.

АКТ

Общество с ограниченной ответственностью «Сибирь», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Васильева Василия Николаевича, действующего на основании Устава с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью»Соболь», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора Николаевой Ирины Николаевны, действующей на основании Устава, с другой стороны, подписали настоящий акт о нижеследующем:

1.Арендатор передал, а Арендодатель, в связи с расторжением договора № ______от ____________, принял нежилое помещение № _____ общей площадью 24 кв. м на первом этаже здания, расположенного по адресу: 660006, г. Кр-к, ул. 60-лет Октября, 30.

2.Арендодатель претензий по техническому состоянию переданного помещения не имеет.

Уведомление о прекращении аренды

Ответ на этот вопрос можно найти в общей части Гражданского кодекса РФ и нормах, посвященных арендным обязательствам (гл. 34). И, разумеется, в размещенной ниже информации. А нюансы, исходя из конкретной ситуации, можно уточнить у дежурного юриста сайта.

Пример уведомления о прекращении аренды

ИП Помощников Анатолий Федорович

ОРГНИП 365846168466984 ИНН 65461635464

адрес: 169902, Республика Коми, г. Воркута, пр-кт Дорожный, 20-78

Уведомление о прекращении аренды

18 августа 2017 г. между ООО «ПарусФрегат» и мной был заключен договор аренды № 5 земельного участка, кадастровый номер 47:83762:329:2, общей площадью 1 248 кв. м., расположенного по адресу: Россия, Республика Коми, г. Воркута, ул. Власинская, 15, принадлежащего мне на праве собственности, сроком на 11 месяцев.

Пунктом 3.6 вышеуказанного договора предусмотрено преимущественное право Арендатора на заключение нового договора на тех же условиях и на тот же срок.

В соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на определенный срок. Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть имущество в том состоянии, в котором он его получил.

На основании изложенного, уведомляю Вас о прекращении с 17 июля 2018 г. договора аренды № 5 земельного участка с кадастровым номером 47:83762:329:2, общей площадью 1 248 кв. м., расположенного по адресу: Россия, Республика Коми, г. Воркута, ул. Власинская, 15, в связи с истечением срока действия договора без заключения нового соглашения. Прошу подписать Акт сверки взаиморасчетов, а передать арендованное имущество в надлежащем состоянии по Акту приема-передачи.

1. Акт сверки взаиморасчетов

01 июля 2018 г. Помощников А.Ф.

Основание направить уведомление

Договор может прекращаться по разным основаниям: истечение срока действия, исполнение обязательств, взаимная договоренность сторон, односторонний отказ или расторжение. О направлении уведомления о расторжении договора мы рассказали отдельно.

[2]

Однако арендные отношения в части расторжения договора имеют свои нюансы. Гражданский кодекс содержит интересную статью 621, которая называется преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок. Конечно, законом (к примеру, Земельный кодекс) или договором может быть предусмотрено его отсутствие. Но согласно части 2 этой же статьи, если арендатор продолжит пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Вот поэтому-то возражения арендодателя лучше всего оформить уведомлением о прекращении договора аренды.

Уведомление о прекращении договора аренды актуально и для арендатора. С помощью такого документа он сможет доказать, к примеру, необоснованное уклонение арендодателя принять имущество после окончания договорных обязательств. Или подтвердить свое намерение не заключать новый договор на тех же условиях.

Когда направляется уведомление о прекращении аренды до истечения срока его действия

Прекращение договора аренды до истечения срока его действия – это расторжение. И арендодатель, и арендатор имеют на это право.

Арендодатель может досрочно расторгнуть договор аренды по основаниям, указанным в ст. 619 ГК РФ:

• использование арендатором имущества с существенным нарушением условий договора или назначения такого имущества, с неоднократными нарушениями условий договора.
• более 2 раз подряд не внесена в установленный срок (просрочка тоже считается, но 2 и более раз подряд) арендная плата
• арендатор существенно ухудшает состояние имущества
• не осуществляет капитальный ремонт имущества, когда такая обязанность договором или законом возложена на арендатора
• по иным основаниям, когда они предусмотрены договором и такие условия не признаны недействительными.

Арендодатель может расторгнуть договор досрочно, но только после того, как направит письменное предупреждение с требованием о надлежащем исполнении обязательства.

Арендатор, в свою очередь, вправе требовать расторжения договора аренды в соответствии со ст. 620 ГК РФ:

[3]

• имущество не предоставлено либо создаются препятствия к пользованию им
• предмет аренды (имущество) имеет недостатки, не оговоренные сторонами и не известные арендатору заранее (составляйте акт осмотра)
• не производится капитальный ремонт предмета аренды, когда по условиям договора это обязанность арендодателя
• имущество не пригодно к использованию без вины арендатора

Как составить и подать уведомление о прекращении аренды

Документ составляется в свободной форме. Но должен содержать ряд обязательных элементов для придания ему юридической силы. И, конечно, направить его лучше заранее – до истечения срока действия договора.

В уведомлении о прекращении договора должны быть обозначены реквизиты и дата договора аренды, его стороны, обстоятельства прекращения (истечение срока действия или нарушение обязательств), обязанность вернуть предмет аренды, дата и подпись лица, подавшего уведомление.

Подготовленное письмо подается в том порядке и на тот адрес, которые указаны в разделе о досудебном порядке урегулирования споров. На официальный адрес контрагента (второй стороны).

Если уведомление о прекращении аренды не будет направлено, а арендатор продолжит пользоваться имуществом, разрешение спора будет проходить в суде.

Уточняющие вопросы по теме

Как правильно направить уведомление арендодателю “о непродлении договора аренды” (договор заканчивается),если причина аварийное состояние объекта.

Воспользуйтесь представленным образцом.

Как правильно оформить письмо о том, что наша организация больше не будет арендовать помещение после того, как срок действия договора истек. Следующий платеж за аренду был перечислен без договора?

Пишите уведомление по представленному образцу.

как правильно составить уведомление о том, что я досрочно расторгаю договор о найме квартиры и выезжаю из квартиры в связи с переездом в другой город.

Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. В уведомлении укажите дату выезда. Главное вовремя вручить уведомление наймодателю.

Здравствуйте, как составить уведомление о прекращении аренды гаража в одностороннем порядке ( регулярное нарушение сроков оплаты), Связаться с арендатором не возможно (игнорирует звонки). Встречаться отказывается.

Пишите уведомление по этому образцу. Уведомление можно направить по почте с подтверждением вручения или попытаться вручить лично, в присутствии 2 свидетелей.

Образец уведомления о расторжении договора аренды

Все основания, достаточные для односторонней инициации расторжения арендного соглашения приведены в Гражданском кодексе РФ.

Если сильно не вдаваться в подробности, определяя каждый из нюансов, можно определить ряд обстоятельств, которые являются основанием для расторжения сделки об аренде:

• При достижении договоренности сторон по данному вопросу;
• При наличии соответствующего судебного решения, когда инициирующей является одна сторона, доказавшая присутствие конкретных нарушений договорных условий ответчиком по делу;
• При наличии судебного решения, касающегося требований, выдвигаемых одним из участников сделки и продиктованных нормами Гражданского кодекса РФ, прочими законодательными актами, либо арендным договором;
• При отказе арендатора/арендодателя от выполнения условий, предусмотренных соглашением, если он допускается на основании закона или же по договоренности сторон. Подобный вариант расторжения сделки на практике выглядит едва ли не идеальным, поскольку, в данном случае, разрешить спорный вопрос можно и не ожидая вынесения судебного решения.

Процесс заключается в следующем: одна из сторон (это может быть как арендатор, так и арендодатель, существенного значения это не имеет) направляет второй стороне соответствующее письмо, где указывается намерение о расторжении соглашения.

Вторая сторона оценивает возможность договоренности по данному вопросу, после чего, по обоюдному согласию партнеров, сделка подлежит расторжению. Действие фиксируется в письменной форме: стороны составляют и подписывают отдельное соглашение о прекращении правовых отношений между ними, очерченных условиями арендного договора.

В завершающей части необходимо подписать документ о передаче арендуемого помещения (акт приема-передачи). Этим и оканчивается процедура. В данном случае, подготовка и направление письма – простая правовая формальность, которую следует выполнить.

Если есть возможность прекратить договорные правоотношения по договоренности, ее необходимо использовать. При отсутствии согласия второй стороны, есть вероятность того, что судебное рассмотрение вопроса расторжения сделки будет длиться довольно долго.

Если арендодатель против освобождения арендатором помещения, в данном случае, дело направляется на рассмотрение в судебный орган. В качестве исключения из правил, можно рассматривать отказ выполнения одной из сторон договорных условий, однако, такое возможно, лишь когда в арендном соглашении прописываются пункты, при которых такие действия допустимы.

Когда той или иной стороне необходимо расторгнуть соглашение, и такая возможность прописана в его условиях, то можно обойтись без обращения в суд. Достаточно просто направить уведомление о расторжении сделки второй стороне, после чего договорные отношения будут законно прекращены.

Документирование расторжения арендного соглашения необходимо при таких обстоятельствах:

[1]

• Когда договор оформлен на неопределенный период. Гражданский кодекс РФ предусматривает, что прекращение соглашения возможно лишь с момента направления уведомления инициирующей стороной о намерении расторгнуть сделку. При наличии желания съехать (в случае с арендодателем – освободить арендуемое помещение), следует направить уведомление заблаговременно, за три месяца до намеченных действий;
• При наличии в оформленном между сторонами договоре отдельных условий, предусматривающих автоматическую пролонгацию документа и, соответственно, договоренности;
• Если одна из сторон соглашения отказывается выполнять договорные условия. Какая именно из сторон высказывает отказ, существенной роли не играет.

Как было упомянуто ранее, если решение о расторжении сделки принимается по обоюдному согласию сторон, направление уведомления можно оценивать как обычную формальность. Что касается отказа от соглашения в одностороннем порядке, то на практике такое решение приводит к причинению второму участнику определенного материального ущерба.

Уведомление о расторжении договора аренды в одностороннем порядке: образец

Образец уведомления здесь.

Условия расторжение договора аренды: общие положения

Договором аренды оформляется взаимовыгодная сделка между собственником и пользователем имущества. В результате арендных правоотношений у первой стороны появляется доход, а у второй – возможность использования объекта при минимальных вложениях. Участники договора имеют не только права, но и должны исполнять возложенные на них обязанности.

Нередко возникает необходимость в расторжении договора, как со стороны собственника имущества, так и арендатора. В обоих случаях – необходимо предварительное извещение контрагента, о желании прекратить арендные правоотношения. Во избежание длительных судебных разбирательств, важно правильно соблюсти все тонкости и нюансы процедуры.

Как расторгнуть договор аренды

Соглашение представляет собой двустороннюю сделку, поэтому она может быть прекращена по желанию одного из ее участников. Стороны договора аренды могут ссылаться на иные основания его расторжения, чем предусмотренные в ГК РФ, если такие пункты указаны в тексте соглашения.

Прекратить арендные отношения можно следующими способами:

1. В связи с обоюдным желанием обеих сторон – соглашение о расторжении договора.
2. По инициативе одного из участников – односторонний отказ.
3. В результате судебного решения – исковое разбирательство.

Наиболее предпочтительное основание для прекращения арендных правоотношений является совместное желание сторон, достигнутое в результате переговоров и взаимных уступок. Решение, удовлетворяющее контрагентов, оформляется соглашением о расторжении договора аренды.

Согласно общим правилам, закрепленным в ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим. Однако в случае, если такая возможность закреплена в соглашении, расторжение договора по инициативе одного из контрагентов будет признан легитимным.

В любом случае, необходимо поставить в известность другую сторону о предстоящем мероприятии заранее, направив письмо о расторжении договора аренды.

Основаниями для досрочного расторжения договора собственником помещения в судебном порядке являются следующие допущенные арендатором нарушения:

1. Существенная порча имущества.
2. Не перечисление арендных платежей на протяжении 2-х раз подряд.
3. Использование объекта не по назначению.
4. Не произведение текущего ремонта, предусмотренного договором.

Арендатор может требовать прекращения аренды в суде по причине совершения арендодателем следующих действий:

1. Передача имущества, непригодного для использования по назначению.
2. Отказ в произведении капремонта, установленного пунктом соглашения.
3. Наличие у объекта существенных изъянов, скрытых при передаче.
4. Создание преград в использовании имущества или отказ в его передаче.

Расторжение договора в суде – крайняя мера, предполагающая предварительное уведомление о расторжении договора аренды второго участника обязательства. Если достигнуть согласия не удалось и дело дошло до судебного разбирательства, стороне-инициатору придется предоставить доказательства о попытках досудебного решения вопроса.

Нужно ли уведомление о расторжении договора аренды

При неисполнении достигнутых договоренностей одним из участников соглашения вторая сторона в соответствии с ч. 2 ст. 619 ГК РФ должна направить предварительное уведомление о нарушении условий сделки. В письме контрагенту предлагается исполнить свои обязательства в определенный срок. В случае неполучения ответа или других действий для разрешения возникшей ситуации в разумный срок (месяц со дня получения), участник договора направляет согласно ч. 1 ст. 452 ГК уведомление о досрочном расторжении договора аренды.

В случае несоблюдения уведомительного порядка, установленного законодательством, суд не примет исковое заявление о прекращении арендных отношений.

Форма документа, образец

Унифицированного образца извещения о желании расторгнуть договор законодательством не утверждено. Документ должен иметь письменную форму и составляется в свободной форме. Предупреждение, высказанное устно либо посредством телефонной связи, не будет принято судом, как доказательство надлежащего извещения.

Образец уведомление о расторжении договора аренды должен включать следующие сведения:

1. Название документа – уведомление.
2. Реквизиты сторон: ФИО, информация о паспорте, дата рождения, адрес регистрации, организационно-правовую форму и дату регистрации для юридических лиц и ИП, ИНН, юридический адрес, сведения об уполномоченном лице.
3. Дата и место составления.
4. Номер.
5. Основание для расторжения договора (с указанием пункта в соглашении, номера статьи закона).
6. Обстоятельства, ставшие причиной прекращения правоотношения.
7. Имеющиеся доказательства.
8. Дата, с которого соглашение расторгается (или срок, по истечении которого правоотношения прекращаются).
9. Подпись и расшифровка лица, издавшего уведомление.

Если у организации существует фирменный бланк, уведомление печатают на нем и отправляют в адрес контрагента, письмом заказным с уведомлением. Подписывает документ руководитель учреждения, заверяя подпись печатью.

В какой срок необходимо уведомить о расторжении договора

Законодательно установлено, что одностороннее прекращение арендных отношений в судебном порядке возможно:

• в случае отказа второго участника расторгнуть договор;
• при отсутствии ответа от контрагента в срок, установленный в соглашении или уведомлении (при его отсутствии в соответствии с ч. 1 ст. 452 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 610 ГК РФ сторона договора с неопределенным сроком действия, решившая его расторгнуть в одностороннем порядке, должна известить других участников:

• не менее, чем за 1 месяц;
• не менее, чем за 2 месяца – при аренде недвижимости;
• в оговоренный договором срок.

Если уведомление арендодателю о расторжении договора аренды направлено с нарушением установленных сроков, арендатору могут быть предъявлено требование о выплате убытков.

ГК РФ (ч. 2 ст. 619) предоставляет арендодателю право одностороннего отказа от договора аренды. При этом должно соблюдаться обязательное требование – обязательное уведомление арендатора в разумный срок, который определяется с учетом конкретных обстоятельств дела.

Способы уведомления

В большинстве случаев вторая сторона договора не соглашается прекратить арендные правоотношения, поэтому инициатору расторжения следует подстраховаться и сохранить доказательства надлежащего извещения. Уведомление расторжения договора аренды арендатором, должно также содержать сведения о несоблюдении арендодателем условий договора.

Подтвердить соблюдение установленных законом правил об обязательном предупреждении заинтересованной стороной – инициатором остальных участников можно следующими способами:

1. Личным вручением уведомления под роспись руководителя или иного ответственного лица с проставлением даты вручения, ФИО принявшего сотрудника.
2. Отправкой заказного письма с описью вложения и уведомлением о вручении на адреса участников договора в соответствии с указанными в договоре реквизитами.

Направление уведомления посредством электронной почте рассматривается в качестве дополнительного способа, повышающего оперативность доставки.

Порядок рассмотрения уведомления и завершения договора

Когда арендодатель или арендатор получит документ, отправителю придет извещение о доставке и вручении письма. Контрагент в течение месяца имеет право согласиться или отказаться от расторжения договора.

В случае обоюдного согласия участников соглашения на его прекращение стороны составляют:

• соглашение;
• акт приема-передачи о возврате имущества.

Заключенный на срок от 1 года арендный договор недвижимости обременяет объект и подлежит государственной регистрации в учреждении Росреестра. Поэтому соглашение о расторжении такого договора, также регистрируется, после чего обременение с недвижимости снимается.

В случае соблюдения уведомительной процедуры по ее завершении правоотношения аренды прекращаются. Если один из участников договора не согласен с его расторжением, другой может потребовать этого посредством обращения в суд. Подробно, о взыскании задолженности с арендатора.

Процесс скачивания документа

«Уведомление арендодателя о расторжении договора аренды»

Загрузка документа начнётся через 25 секунд. Пожалуйста, подождите.

Имя файла документа:

На данный момент доступна возможность скачивания файла в формате Word. Загрузите его!

С этим документом часто просматривают:

• Агентский договор, агентское соглашение 51
• Брачный договор 4
• Договор аренды жилого помещения, квартиры 72
• Договор аренды нежилого помещения, здания 100
• Договор аренды земельного участка 36
• Договор аренды имущества, оборудования 48
• Договор аренды транспортного средства 14
• Прочие договоры аренды 25
• Банковский договор, депозитный договор 79
• Договор безвозмездного пользования, ссуды 36
• Договор дарения имущества, недвижимости, денег 90
• Договор доверительного управления, траста 38
• Договор займа, расписка о займе 66
• Кредитный договор, залоговый договор 78
• Договор купли-продажи, договор контрактации 309
• Договор лизинга, финансовой аренды 37
• Лицензионный договор, авторские права 37
• Договор мены, обмена, бартера 75
• Договор об оказании услуг, аутстаффингу 270
• Договор перевозки, транспортной экспедиции 62
• Договор бытового, арендного, строительного подряда 162
• Договор пожизненного содержания 66
• Договор поручения, договор комиссии 72
• Договор поставки товаров, продукции 127
• Договор проката, бытового проката 23
• Договор на создание и выполнение НТП 18
• Договор страхования имущества, здоровья, ответственности 56
• Договор товарищества, совместной деятельности 35
• Трудовой договор, трудовой контракт 160
• Договор уступки права требования 15
• Договор франчайзинга, концессии 7
• Договор хранения, документы на хранение 61
• Договор энерго и электроснабжения 15
• Проведение конкурсов, торгов 17

Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.

Уведомление о расторжении договора аренды

Договор аренды (имущественного найма) предусматривает, что арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 ГК РФ). Если же срок аренды договором не определен, считается, что договор заключен на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ).

А в каком порядке расторгается договор аренды и как составить письмо (уведомление) о расторжении договора аренды, расскажем в нашей консультации.

Как расторгнуть договор аренды?

Условия расторжения договора аренды предусматриваются законом или договором.

Так, срочный договор аренды прекращается в общем случае по окончании срока его действия. Составлять какое-либо письмо о расторжении договора в этом случае не требуется. Уведомление понадобится, если такой договор будет расторгаться досрочно.

Если же договор аренды заключен на неопределенный срок, арендатор или арендодатель вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества – за 3 месяца. Данные сроки уведомления применяются, если иные сроки не установлены законом или договором (п. 2 ст. 610 ГК РФ).

ГК РФ предусмотрены случаи, когда договор аренды в судебном порядке может быть досрочно расторгнут по требованию арендатора или арендодателя.

Так, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, когда арендатор, к примеру (ст. 619 ГК РФ):

• пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
• существенно ухудшает имущество;
• более 2 раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
• не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки.

При этом арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, например, когда (ст. 620 ГК РФ):

• арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом;
• переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора;
• арендодатель не производит обязательный капремонт имущества.

Обращаем внимание, что указанные выше обстоятельства расторжения договора в судебном порядке могут предусматриваться самим договором в качестве случаев, при которых обращение в суд не требуется. То есть достаточно будет лишь заявления одной из сторон договора.

С другой стороны, за досрочное расторжение договора аренды договором могут предусматриваться финансовые последствия (к примеру, удержание арендного депозита).

Независимо от того, планируется расторжение договора в добровольном или судебном порядке, сторона, инициировавшая расторжение, направляет противоположной стороне соответствующее письменное уведомление о расторжении договора аренды, образец которого приведем ниже.

Образец уведомления о расторжении договора аренды

Если иное не предусмотрено договором аренды, уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения (или иного имущества) составляется в произвольной форме. В нем со ссылкой на нормы законодательства и положения договора указывается основание расторжения договора. Моментом внесудебного расторжения договора аренды в общем случае будет дата получения уведомления (п. 2 ст. 450.1 ГК РФ). Потому факт уведомления противоположной стороны договора нужно подтвердить документально. К примеру, путем проставления отметки о получении уведомления на своем экземпляре или путем направления уведомления по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

Также в уведомлении, если оно составляется арендодателем, можно напомнить об обязанности арендатора вернуть полученное ранее имущество с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК РФ).

Приведем для уведомления арендатора о расторжении договора аренды образец его заполнения.

Уведомление о досрочном расторжении договора аренды образец

Договор аренды (имущественного найма) предусматривает, что арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 ГК РФ). Если же срок аренды договором не определен, считается, что договор заключен на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ).

А в каком порядке расторгается договор аренды и как составить письмо (уведомление) о расторжении договора аренды, расскажем в нашей консультации.

Как расторгнуть договор аренды?

Условия расторжения договора аренды предусматриваются законом или договором.

Так, срочный договор аренды прекращается в общем случае по окончании срока его действия. Составлять какое-либо письмо о расторжении договора в этом случае не требуется. Уведомление понадобится, если такой договор будет расторгаться досрочно.

Если же договор аренды заключен на неопределенный срок, арендатор или арендодатель вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества – за 3 месяца. Данные сроки уведомления применяются, если иные сроки не установлены законом или договором (п. 2 ст. 610 ГК РФ).

ГК РФ предусмотрены случаи, когда договор аренды в судебном порядке может быть досрочно расторгнут по требованию арендатора или арендодателя.

Так, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, когда арендатор, к примеру (ст. 619 ГК РФ):

• пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
• существенно ухудшает имущество;
• более 2 раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
• не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки.

При этом арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, например, когда (ст. 620 ГК РФ):

• арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом;
• переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора;
• арендодатель не производит обязательный капремонт имущества.

Обращаем внимание, что указанные выше обстоятельства расторжения договора в судебном порядке могут предусматриваться самим договором в качестве случаев, при которых обращение в суд не требуется. То есть достаточно будет лишь заявления одной из сторон договора.

С другой стороны, за досрочное расторжение договора аренды договором могут предусматриваться финансовые последствия (к примеру, удержание арендного депозита).

Независимо от того, планируется расторжение договора в добровольном или судебном порядке, сторона, инициировавшая расторжение, направляет противоположной стороне соответствующее письменное уведомление о расторжении договора аренды, образец которого приведем ниже.

Образец уведомления о расторжении договора аренды

Если иное не предусмотрено договором аренды, уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения (или иного имущества) составляется в произвольной форме. В нем со ссылкой на нормы законодательства и положения договора указывается основание расторжения договора. Моментом внесудебного расторжения договора аренды в общем случае будет дата получения уведомления (п. 2 ст. 450.1 ГК РФ). Потому факт уведомления противоположной стороны договора нужно подтвердить документально. К примеру, путем проставления отметки о получении уведомления на своем экземпляре или путем направления уведомления по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

Также в уведомлении, если оно составляется арендодателем, можно напомнить об обязанности арендатора вернуть полученное ранее имущество с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК РФ).

Приведем для уведомления арендатора о расторжении договора аренды образец его заполнения.

Прекращение аренды нежилого помещения – обычная практика рынка недвижимости. Причины такого шага многовариантны, инициативу могут проявлять как арендодатель, так и арендатор. Надо учесть, что при процедуре расторжения арендного договора нередко появляется необходимость в составлении письма-уведомления о расторжении договора аренды. Как составить этот документ грамотно?

Правила расторжения договора

Основания для расторжения арендного договора перечислены в ГК РФ. Если не вдаваться в детали, выявляя все нюансы, можно выделить несколько основных причин расторжения:

• По соглашению сторон.
• На основании решения суда, если инициатором выступает одна из сторон, предъявляющая конкретные нарушения ответчиком условий договора.
• Судебное решение по требованию одной из сторон в ситуациях, которые предусмотрены ГК РФ или иными законами, а также самим договором.
• Отказ от соблюдения условий договора одной стороной, если он допускается по закону или по соглашению сторон.

Вариант соглашения сторон – идеальный, так как в этой ситуации можно решить вопрос, не дожидаясь бумаг из суда. Арендодатель (или арендатор, особого значения этот факт не имеет) пересылает другой стороне письмо с указанием в нем своих намерений расторгнуть договор, если партнер не возражает, стороны подписывают соглашение по вопросу прекращения отношений, предусмотренных арендным договором. В завершение потребуется подписать акт приема-передачи помещения, бывшего в аренде, и можно ставить точку. Письмо в этом случае – просто юридическая формальность.

При возможности решить вопрос прекращения договорных отношений соглашением сторон надо обязательно воспользоваться ею. Если добровольного согласия нет, есть риск затянуть судебные тяжбы надолго. Особенно, если арендодателя не устраивают ваши намерения освободить помещение, и дело передается на рассмотрение суда.

Исключением из этого правила, может быть, отказ какой-либо стороны выполнить условия договора, но это возможно тогда, если в договоре на аренду помещения чётко прописаны пункты, когда это возможно. Если возникает необходимость расторжения договора, и эта возможность в нём отражена, то необходимости в суде нет — уведомление отправляют другой стороне, и отношения прекращаются автоматически.

В каких случаях требуется уведомление

Письменное подтверждение ожидаемого расторжения арендного договора потребуется в таких случаях:

1. Если договор заключили на неопределенный срок. ГК регламентировано: прекращение возможно только после предупреждения о своих намерениях другой стороны. Уведомлять о своем желании съехать (или освободить помещение для арендодателя) необходимо за 3 месяца до желаемого финала.
2. Если в документе есть условие, в соответствии с которым он может быть продлен автоматически.
3. При отказе от выполнения условий договора одной из сторон, кто именно – значения не имеет.

При обоюдном согласии, как уже упоминалось, уведомление превращается в простую формальность. Относительно одностороннего отказа, то обычно он влечен за собой материальный ущерб противоположной стороны.

Поэтому так важно еще на этапе подготовки договора аренды прописать детально все условия по его досрочному расторжению. Важно настаивать на конкретном указании таких положений: возможность у сторон отказаться от обязательств, если ответ утвердительный, то перечислить все возможные обстоятельства, когда можно воспользоваться этим правом.

Срок уведомления по поводу прекращения договора надо продумывать основательно, учитывая все возможные риски. Если договор составлен наспех, вероятность того, что вопрос станет предметом длительного судебного разбирательства, велика.

Как грамотно подготовить уведомление

Специальный бланк или другая унифицированная форма для уведомления о досрочном расторжении арендного договора не предусмотрены. Но свободная форма не исключает необходимости учесть все юридические тонкости, чтобы все условия в дальнейшем трактовались однозначно.

Вот общие рекомендации для составления уведомления:

Источники

1. 
   Тихомиров, М. Ю. Незаконное увольнение. Практическое пособие / М.Ю. Тихомиров. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 673 c.
2. 
   ред. Корельский, В.М.; Перевалов, В.Д. Теория государства и права; М.: Норма; Издание 2-е, испр. и доп., 2012. — 616 c.
3. 
   Треушников, М.К. Судебные доказательства / М.К. Треушников. — Москва: СИНТЕГ, 2014. — 272 c.

/oli>

Уведомление о расторжении договора аренды

Оценка 5 проголосовавших: 1

Я Роман Петренко — юрист с 10 летним стажем работы в крупной торговой компании. Данный ресурс создан с целью личных заметок, но будет полезен широкому кругу пользователей, интересующихся или ищущим ответы на тему юридического права.

Образец уведомления арендодателя о расторжении аренды

Уведомление о расторжении договора аренды

Договор аренды (имущественного найма) предусматривает, что арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 ГК РФ). Если же срок аренды договором не определен, считается, что договор заключен на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ).

А в каком порядке расторгается договор аренды и как составить письмо (уведомление) о расторжении договора аренды, расскажем в нашей консультации.

Как расторгнуть договор аренды?

Условия расторжения договора аренды предусматриваются законом или договором.

Так, срочный договор аренды прекращается в общем случае по окончании срока его действия. Составлять какое-либо письмо о расторжении договора в этом случае не требуется. Уведомление понадобится, если такой договор будет расторгаться досрочно.

Если же договор аренды заключен на неопределенный срок, арендатор или арендодатель вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества – за 3 месяца. Данные сроки уведомления применяются, если иные сроки не установлены законом или договором (п. 2 ст. 610 ГК РФ).

ГК РФ предусмотрены случаи, когда договор аренды в судебном порядке может быть досрочно расторгнут по требованию арендатора или арендодателя.

Так, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, когда арендатор, к примеру (ст. 619 ГК РФ):

• пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
• существенно ухудшает имущество;
• более 2 раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
• не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки.

При этом арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, например, когда (ст. 620 ГК РФ):

• арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом;
• переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора;
• арендодатель не производит обязательный капремонт имущества.

Обращаем внимание, что указанные выше обстоятельства расторжения договора в судебном порядке могут предусматриваться самим договором в качестве случаев, при которых обращение в суд не требуется. То есть достаточно будет лишь заявления одной из сторон договора.

С другой стороны, за досрочное расторжение договора аренды договором могут предусматриваться финансовые последствия (к примеру, удержание арендного депозита).

Независимо от того, планируется расторжение договора в добровольном или судебном порядке, сторона, инициировавшая расторжение, направляет противоположной стороне соответствующее письменное уведомление о расторжении договора аренды, образец которого приведем ниже.

Образец уведомления о расторжении договора аренды

Если иное не предусмотрено договором аренды, уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения (или иного имущества) составляется в произвольной форме. В нем со ссылкой на нормы законодательства и положения договора указывается основание расторжения договора. Моментом внесудебного расторжения договора аренды в общем случае будет дата получения уведомления (п. 2 ст. 450.1 ГК РФ). Потому факт уведомления противоположной стороны договора нужно подтвердить документально. К примеру, путем проставления отметки о получении уведомления на своем экземпляре или путем направления уведомления по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

Также в уведомлении, если оно составляется арендодателем, можно напомнить об обязанности арендатора вернуть полученное ранее имущество с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК РФ).

Приведем для уведомления арендатора о расторжении договора аренды образец его заполнения.

Образец соглашения о расторжении договора аренды. Акт приема-передачи по договору аренды

СОГЛАШЕНИЕ

г. К-ск ___________г.

Соглашение о расторжении договора аренды № ___ от _______г.

Общество с ограниченной ответственностью «Орагнизация №1», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Васильева Василия Васильевича., действующего на основании Устава с одной стороны, и Закрытое акционерное общество «Организация №2», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, подписали настоящее соглашение о нижеследующем:

[3]

1.В связи с истечением срока действия договора аренды № 122 от 25.04.2010 года, стороны пришли к соглашению расторгнуть договор аренды № 122 от 25.04.2010 года с 01 февраля 2018 года.

2.Арендатор обязуется до 01 февраля 2018 года передать Арендодателю помещения общей площадью 220 кв.м. в здании, расположенном по адресу: г. Новосибирск, Красный пр-т, 125, строение 32 по акту приема-передачи в исправном состоянии.

3.Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды № 122 от 25.04.2010 года.

4.Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

5.Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

АКТ

Общество с ограниченной ответственностью «Организация №1», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Васильева В.В., действующего на основании Устава с одной стороны, и Закрытое акционерное общество «Организация №2», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора Петрова П.П., действующего на основании Устава, с другой стороны, подписали настоящий акт о нижеследующем:

1.Арендатор передал, а Арендодатель, в связи с расторжением договора № 122 от 25.04.2010 года, принял помещения общей площадью 220 кв.м. в здании, расположенном по адресу: г. Новосибирск, Красный пр-т, 125, строение 32.

2.Арендодатель претензий по техническому состоянию переданного помещения не имеет.

[2]

Письмо о прекращении договора аренды

Письмо о прекращении договора аренды является одним из способов прервать существующие отношения между арендодателем и арендатором. Договор можно прервать как по обоюдному согласию, так и в одностороннем порядке. Руководствоваться при этом необходимо текстом заключенного договора и существующими на сегодняшний день нормами законодательства.

Отношения аренды регулирует в нашей стране Гражданский кодекс. О расторжении договора аренды говорится в 619 и 620 его статьях.

[1]

В 610 статье говорится о сроках арендного соглашения. Там сказано, каким образом стоит формулировать изначальный договор, для того чтобы он автоматически не продлевался.

Также для того чтобы прекратить договор аренды, иногда применяется судебный порядок. Но это не наш случай. Верно сформулированное письмо даст однозначный ответ на сроки аренды. Если это относится к возникшей ситуации, то в письме необходимо сослаться на пункты договора об одностороннем прерывании соглашения. А включаться такие пункты могут согласно информационному письму ВАС от 11.01.2002 года.

Инициатива

Желание расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке может возникнуть как у арендатора, так и у арендодателя. Причем по существующему законодательству арендатор вправе это сделать, если:

• Арендуемое имущество пришло в негодность, однако это произошло без участия арендатора. К примеру, ввиду стихийного бедствия.
• У арендуемого объекта есть недостатки, которые не позволяют его использовать по прямому назначению и о которых до заключения договора арендатору не было известно.
• Существуют препятствия для использования имущества, которые устраиваются арендатором и пр.

Существующая судебная практика может расширить этот список до бесконечности. Арендатор при этом может ссылаться как на пункты заключенного договора, так и на статьи Гражданского кодекса.

У арендодателя же могут быть веские причины для расторжения договора, например, в таких случаях:

• Порча арендуемого имущества, эксплуатация не по назначению, другие неправомерные действия арендатора.
• Отсутствие выплат, положенных по договору. Естественно, задержка должна быть не на один день. Но если иных условий не содержится в договоре, то критическим значением является долг за два месяца арендной платы.
• Несоблюдение арендатором отдельных пунктов договора, таких как осуществление ремонта в конкретно определенные сроки.

Когда требуется уведомление

Письмо о прекращении договора аренды будет уместным вариантом для документального оформления в случаях, если:

• Договор аренды бессрочный.
• Срок аренды без такого рода письма автоматически продляется (что делает соглашение также заключенным на неопределенный срок).
• Одна из сторон не выполняет взятые на себя обязательства. Самый распространенный случай – это когда арендатор не платит положенную (прописанную в договоре) сумму.

Помимо этих ситуаций, бывают еще и другие, требующие именно такого поведения со стороны арендатора либо арендодателя.

Если договор аренды был оформлен на какое-либо помещение, то письмо о прекращении соглашения должно быть направлено другой стороне заранее. Как минимум, за три месяца до фактической смены помещения. Для того чтобы найти новое место, может потребоваться значительное время.

Если же договор касается движимого имущества (оборудования), то для послания такого уведомления минимальный срок исчисляется одним месяцем.

Элементы документа

В приложенном образце письма приведена конкретная ситуация: арендатор не платил за аренду помещения в течение двух месяцев. По этой причине арендодатель решил воспользоваться своим правом прервать соглашение в одностороннем порядке. Для того чтобы придать своему сообщению юридически грамотную структуру, он ссылается как на заключенный договор, так и на статьи Гражданского кодекса, регулирующие подобного рода отношения.

Письмо имеет три части: введение, основную часть и заключение.

В основной части находится вся смысловая нагрузка, но и остальные важны. Без введения и заключения письмо просто не будет иметь юридической силы.

В шапке письма прописываются:

• Реквизиты обеих организаций или лиц, которые заключали договор аренды. Должно быть четко понятно, от кого и кому направлено уведомление.
• Должность руководителя организации, которой посылается письмо.
• Наименование.
• Дата.
• Если в организации принята нумерация деловых писем, то номер.

Идеальный вариант – размещение информации на фирменном бланке компании. В этом случае в верхней части всегда будут прописаны ее реквизиты. Если же договор был заключен между частными лицами либо частным лицом и организацией, то достаточно будет паспортных данных и сведений об адресе проживания (регистрации) этого лица.

В основной части письма обычно размещаются:

• Номер и дата договора, который был заключен между сторонами. Может подчеркиваться срок его заключения.
• Основные моменты договора. Какой движимый либо недвижимый объект сдается, на какой срок, какие условия оплаты предполагало соглашение и пр.
• Пункты договора, согласно которым одна сторона может разорвать его.
• Причина прекращения договора аренды. Это может быть нарушение условий либо просто завершение срока действия соглашения.
• Ссылки на статьи Гражданского кодекса при необходимости.
• Дата, когда фактически прекращаются все договоренности между сторонами.
• Просьба отправителя о чем-либо, что касается арендуемого имущества: освобождение помещения, ремонт, возврат возникшего долга и пр.

Завершается письмо подписью отправителя, по возможности — печатью. Если отправителем является организация, то расписывается ее руководитель.

После подписания письмо о прекращении договора аренды регистрируется в журнале исходящей корреспонденции и отправляется адресату. Лучше делать это лично, через службы доставки либо письмом с отметкой о вручении. Так, в случае возникновения судебных разбирательств по этому вопросу можно будет доказать факт существования документа и его получения адресатом.

Уведомление арендодателя о расторжении договора аренды

Уведомление арендодателя о расторжении договора аренды

Настоящим уведомляю Вас, что договор аренды [объект аренды] от [число, месяц, год], заключенный на неопределенный срок, будет расторгнут с [число, месяц, год].

После расторжения договора аренды прошу вернуть арендуемое имущество в состоянии, обусловленном договором аренды.

[число, месяц, год]

Советы офисному сотруднику:

• Как совмещать работу в офисе и здоровый образ жизни
  Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
• Как понять, что коллектив вас не уважает
  На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
• Офисные хроники или как противостоять сплетням
  Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
• Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы
  Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

Информация о документе:

Прикрепленный файл:

Если понравился этот бланк:

С этим документом часто просматривают:

• Агентский договор, агентское соглашение 51
• Брачный договор 4
• Договор аренды жилого помещения, квартиры 72
• Договор аренды нежилого помещения, здания 100
• Договор аренды земельного участка 36
• Договор аренды имущества, оборудования 48
• Договор аренды транспортного средства 14
• Прочие договоры аренды 25
• Банковский договор, депозитный договор 79
• Договор безвозмездного пользования, ссуды 36
• Договор дарения имущества, недвижимости, денег 90
• Договор доверительного управления, траста 38
• Договор займа, расписка о займе 66
• Кредитный договор, залоговый договор 78
• Договор купли-продажи, договор контрактации 309
• Договор лизинга, финансовой аренды 37
• Лицензионный договор, авторские права 37
• Договор мены, обмена, бартера 75
• Договор об оказании услуг, аутстаффингу 270
• Договор перевозки, транспортной экспедиции 62
• Договор бытового, арендного, строительного подряда 162
• Договор пожизненного содержания 66
• Договор поручения, договор комиссии 72
• Договор поставки товаров, продукции 127
• Договор проката, бытового проката 23
• Договор на создание и выполнение НТП 18
• Договор страхования имущества, здоровья, ответственности 56
• Договор товарищества, совместной деятельности 35
• Трудовой договор, трудовой контракт 160
• Договор уступки права требования 15
• Договор франчайзинга, концессии 7
• Договор хранения, документы на хранение 61
• Договор энерго и электроснабжения 15
• Проведение конкурсов, торгов 17

Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.

Процесс скачивания документа

«Уведомление арендодателя о расторжении договора аренды»

Загрузка документа начнётся через 25 секунд. Пожалуйста, подождите.

Имя файла документа:

На данный момент доступна возможность скачивания файла в формате Word. Загрузите его!

С этим документом часто просматривают:

• Агентский договор, агентское соглашение 51
• Брачный договор 4
• Договор аренды жилого помещения, квартиры 72
• Договор аренды нежилого помещения, здания 100
• Договор аренды земельного участка 36
• Договор аренды имущества, оборудования 48
• Договор аренды транспортного средства 14
• Прочие договоры аренды 25
• Банковский договор, депозитный договор 79
• Договор безвозмездного пользования, ссуды 36
• Договор дарения имущества, недвижимости, денег 90
• Договор доверительного управления, траста 38
• Договор займа, расписка о займе 66
• Кредитный договор, залоговый договор 78
• Договор купли-продажи, договор контрактации 309
• Договор лизинга, финансовой аренды 37
• Лицензионный договор, авторские права 37
• Договор мены, обмена, бартера 75
• Договор об оказании услуг, аутстаффингу 270
• Договор перевозки, транспортной экспедиции 62
• Договор бытового, арендного, строительного подряда 162
• Договор пожизненного содержания 66
• Договор поручения, договор комиссии 72
• Договор поставки товаров, продукции 127
• Договор проката, бытового проката 23
• Договор на создание и выполнение НТП 18
• Договор страхования имущества, здоровья, ответственности 56
• Договор товарищества, совместной деятельности 35
• Трудовой договор, трудовой контракт 160
• Договор уступки права требования 15
• Договор франчайзинга, концессии 7
• Договор хранения, документы на хранение 61
• Договор энерго и электроснабжения 15
• Проведение конкурсов, торгов 17

Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.

Образец уведомления о расторжении договора аренды

Генеральному директору ООО «Сибирь»
Васильеву Василию Николаевичу
От директора ООО «Соболь»
Николаевой Ирины Николаевны

Уведомление

В соответствии с условиями договора аренды недвижимого имущества №___ от_____________ , заключенного между ООО «Сибирь» (далее — Арендодатель) и ООО «Соболь» (далее — Арендатор) , Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в аренду и временное пользование следующее недвижимое имущество — нежилое помещение № _____ общей площадью 24 кв. м на первом этаже здания, расположенного по адресу: 660006, г. Кр-к, ул. 60-лет Октября, 30 (далее по тексту — Имущество), для размещения косметического салона.
В соответствии с п.п.1.3 договора аренды недвижимого имущества №____от____________срок действия настоящего договора до ______________.
Настоящим уведомляем Вас о намерении расторгнуть договор аренды недвижимого имущества №____от ___________и передать Имущество по акту приема-передачи Арендодателю.

Директор ООО «Соболь» _________________И.Н. Николаева

Директору ООО «Апрель»
Новосибирск, пр. Ленина, д. 3, оф. 1

от ООО «Компания»
Новосибирск, пр. Ленина, д.23, оф. 30

Уведомление

Директор ООО «Компания»

Директору ООО «Трейдинг»
Николаеву Николаю Николаевичу
Адрес: г. Омск, пр-т Ленина,35

Уведомление

*12″ января 2018 г. между нашими организациями ООО «Трейдинг» (Арендодатель) и ООО «Крендель» (Арендатор) был заключен договор аренды N 34 (далее по тексту — Договор).
В соответствии с п. 3.2 Договора Арендатор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть Договор в том случае, если Арендодатель нарушит п. 4.3 Договора.
Согласно п. 4.3 Договора Арендодатель должен был выполнить ремонтные работы в офисных помещениях до 01. 03. 2018 г. Однако свои обязательства Арендодатель не исполнил, тем самым нарушив п. 4.3 Договора.
В связи с этим, настоящим уведомляем Вас о том, что Договор аренды от «12» января 2018 г. № 34 в соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ и п. 3.2 Договора считается расторгнутым с момента получения Вашей организацией настоящего уведомления.

Директор ООО «Крендель» Сидоренко С.С.

25 марта 2018 г.

АКТ

Общество с ограниченной ответственностью «Сибирь», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Васильева Василия Николаевича, действующего на основании Устава с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью»Соболь», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора Николаевой Ирины Николаевны, действующей на основании Устава, с другой стороны, подписали настоящий акт о нижеследующем:

1.Арендатор передал, а Арендодатель, в связи с расторжением договора № ______от ____________, принял нежилое помещение № _____ общей площадью 24 кв. м на первом этаже здания, расположенного по адресу: 660006, г. Кр-к, ул. 60-лет Октября, 30.

2.Арендодатель претензий по техническому состоянию переданного помещения не имеет.

Уведомление о расторжении договора аренды образец от арендодателя 2019

В настоящее время рынок испытывает избыток предложения помещений, сдаваемых во временное владение. Процесс поиска хорошего клиента, который будет платить, вызывает определенные сложности. Инициатива предложения исходит в основном от арендатора. Письменное соглашение сторон становится обязательным условием сделки, поскольку в любой момент может возникнуть спорная ситуация в связи с неуплатой, повреждением имущества, другими обстоятельствами, независящими от контрагентов. Расторжение договора аренды становится частым явлением, поэтому подписывая соглашение важно заранее продумывать ходы отступления. Бесплатный образец уведомления о расторжении договора аренды, имеющийся здесь, представлен Вам в помощь.

Уведомление о расторжении договора аренды образец

Уведомление о расторжении договора аренды образец от арендодателя 2019

1. Если договор заключили на неопределенный срок. ГК регламентировано: прекращение возможно только после предупреждения о своих намерениях другой стороны. Уведомлять о своем желании съехать (или освободить помещение для арендодателя) необходимо за 3 месяца до желаемого финала.
2. Если в документе есть условие, в соответствии с которым он может быть продлен автоматически.
3. При отказе от выполнения условий договора одной из сторон, кто именно – значения не имеет.

Письмо о расторжении договора аренды

Прошу Вас вывезти из указанного помещения имущество, принадлежащее ООО «Радуга», и привести помещение в состояние, в котором оно находилось на момент его сдачи в аренду ООО «Радуга» согласно передаточному акту (приложение 1 к договору аренды офиса от 12.05.2015 № 156/015А).

Образец письма о досрочном расторжении договора аренды

Оформление договорных отношений в форме, отличной от установленной статьями 161 и 609 ГК РФ, не допускается, такой документ считается недействительным и не является основанием для возникновения каких-либо правомочий для возможных субъектов.

Досрочное расторжение договора аренды (найма) по инициативе арендатора

18 августа 2019 г. между ООО «ПарусФрегат» и мной был заключен договор аренды № 5 земельного участка, кадастровый номер 47:83762:329:2, общей площадью 1 248 кв. м., расположенного по адресу: Россия, Республика Коми, г. Воркута, ул. Власинская, 15, принадлежащего мне на праве собственности, сроком на 11 месяцев.

Уведомление о прекращении аренды

1. Правильно оформленное заглавие письма должно указывать, что это уведомление, и о чем ставится в известность вторая сторона. Название должно информировать, что документ составлен для расторжения договора аренды, или отказа от выполнения условий договора. Более конкретным будет определение того, что расторжение предполагается в одностороннем порядке.
2. Документ в обязательном порядке должен содержать полные реквизиты обеих сторон:

• если стороны физические лица, то реквизитами будут: ФИО, данные паспортов, адреса регистрации;
• если расторгается договор между юридическими лицами, следует указать название организации, ИНН, КПП, её юридический и фактический адреса, банковские реквизиты, контактные телефоны, ФИО ответственных и основание, на котором они ими являются (доверенность, указ и т.д.)

Как правильно заполнить образец письма о расторжении договора аренды

• Номер и дата договора, который был заключен между сторонами. Может подчеркиваться срок его заключения.
• Основные моменты договора. Какой движимый либо недвижимый объект сдается, на какой срок, какие условия оплаты предполагало соглашение и пр.
• Пункты договора, согласно которым одна сторона может разорвать его.
• Причина прекращения договора аренды. Это может быть нарушение условий либо просто завершение срока действия соглашения.
• Ссылки на статьи Гражданского кодекса при необходимости.
• Дата, когда фактически прекращаются все договоренности между сторонами.
• Просьба отправителя о чем-либо, что касается арендуемого имущества: освобождение помещения, ремонт, возврат возникшего долга и пр.

Письмо о прекращении договора аренды

Уведомление должно быть написано на бланке, в котором отражаются данные отправителя. Минимальные сведения об отправителе должны содержать: наименование организации-арендатора (фамилию, имя, отчество физического лица, если арендатором является индивидуальный предприниматель) и почтовый адрес арендатора.

Письмо о расторжении договора аренды по инициативе арендатора: образец и правила уведомления

Расторжение соглашения об аренде недвижимости автоматически упраздняет официальный статус арендатора и арендодателя. Арендатор больше не имеет права жить в арендуемой ранее квартире. А арендодатель не обладает правом требовать какие-либо денежные компенсации, если иное не установлено в судебном порядке.

Жилищный Консультант

Уведомление о расторжении договора аренды образец от арендодателя 2019

• имущество не предоставлено либо создаются препятствия к пользованию им
• предмет аренды (имущество) имеет недостатки, не оговоренные сторонами и не известные арендатору заранее (составляйте акт осмотра)
• не производится капитальный ремонт предмета аренды, когда по условиям договора это обязанность арендодателя
• имущество не пригодно к использованию без вины арендатора

Уведомление арендодателя о досрочном расторжении договора аренды

Бывают ситуации, когда составленный ранее договор об аренде необходимо расторгнуть по ряду причин. Это могут быть как возникшие проблемы личного характера, так и нарушение статей ГК РФ или же условий договора. Вне зависимости от причины, данная операция должна начинаться с составления и передачи второй стороне письменного уведомления о принятом решении.

Письменное уведомление о расторжении договора аренды

Договор аренды устанавливает условия, на которых имущество переходит во временное пользование от собственника (арендодателя) другому лицу (арендатору). Также он определяет обязательства, права и ответственность сторон, характеризует имущество, передаваемое в аренду, и устанавливает размер арендных платежей.

Как составить уведомление о расторжении соглашения аренды

Непринятие арендатором мер к устранению нарушений в срок, указанный в предупреждении, дает арендодателю право обратиться в суд с требованием о досрочном прекращении отношений в рамках ДАр. Ст. 619 ч. 1 ГК РФ не предусматривает порядок расторжения ДАр, поэтому в данном случае применяется общее правило расторжения договоров (п. 2 ст. 452 ч. 1 ГК РФ).

Уведомление о прекращении аренды

Ответ на этот вопрос можно найти в общей части Гражданского кодекса РФ и нормах, посвященных арендным обязательствам (гл. 34). И, разумеется, в размещенной ниже информации. А нюансы, исходя из конкретной ситуации, можно уточнить у дежурного юриста сайта.

Пример уведомления о прекращении аренды

ИП Помощников Анатолий Федорович

ОРГНИП 365846168466984 ИНН 65461635464

адрес: 169902, Республика Коми, г. Воркута, пр-кт Дорожный, 20-78

Уведомление о прекращении аренды

18 августа 2017 г. между ООО «ПарусФрегат» и мной был заключен договор аренды № 5 земельного участка, кадастровый номер 47:83762:329:2, общей площадью 1 248 кв. м., расположенного по адресу: Россия, Республика Коми, г. Воркута, ул. Власинская, 15, принадлежащего мне на праве собственности, сроком на 11 месяцев.

Пунктом 3.6 вышеуказанного договора предусмотрено преимущественное право Арендатора на заключение нового договора на тех же условиях и на тот же срок.

В соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на определенный срок. Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть имущество в том состоянии, в котором он его получил.

На основании изложенного, уведомляю Вас о прекращении с 17 июля 2018 г. договора аренды № 5 земельного участка с кадастровым номером 47:83762:329:2, общей площадью 1 248 кв. м., расположенного по адресу: Россия, Республика Коми, г. Воркута, ул. Власинская, 15, в связи с истечением срока действия договора без заключения нового соглашения. Прошу подписать Акт сверки взаиморасчетов, а передать арендованное имущество в надлежащем состоянии по Акту приема-передачи.

1. Акт сверки взаиморасчетов

01 июля 2018 г. Помощников А.Ф.

Основание направить уведомление

Договор может прекращаться по разным основаниям: истечение срока действия, исполнение обязательств, взаимная договоренность сторон, односторонний отказ или расторжение. О направлении уведомления о расторжении договора мы рассказали отдельно.

Однако арендные отношения в части расторжения договора имеют свои нюансы. Гражданский кодекс содержит интересную статью 621, которая называется преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок. Конечно, законом (к примеру, Земельный кодекс) или договором может быть предусмотрено его отсутствие. Но согласно части 2 этой же статьи, если арендатор продолжит пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Вот поэтому-то возражения арендодателя лучше всего оформить уведомлением о прекращении договора аренды.

Уведомление о прекращении договора аренды актуально и для арендатора. С помощью такого документа он сможет доказать, к примеру, необоснованное уклонение арендодателя принять имущество после окончания договорных обязательств. Или подтвердить свое намерение не заключать новый договор на тех же условиях.

Когда направляется уведомление о прекращении аренды до истечения срока его действия

Прекращение договора аренды до истечения срока его действия – это расторжение. И арендодатель, и арендатор имеют на это право.

Арендодатель может досрочно расторгнуть договор аренды по основаниям, указанным в ст. 619 ГК РФ:

• использование арендатором имущества с существенным нарушением условий договора или назначения такого имущества, с неоднократными нарушениями условий договора.
• более 2 раз подряд не внесена в установленный срок (просрочка тоже считается, но 2 и более раз подряд) арендная плата
• арендатор существенно ухудшает состояние имущества
• не осуществляет капитальный ремонт имущества, когда такая обязанность договором или законом возложена на арендатора
• по иным основаниям, когда они предусмотрены договором и такие условия не признаны недействительными.

Арендодатель может расторгнуть договор досрочно, но только после того, как направит письменное предупреждение с требованием о надлежащем исполнении обязательства.

Арендатор, в свою очередь, вправе требовать расторжения договора аренды в соответствии со ст. 620 ГК РФ:

• имущество не предоставлено либо создаются препятствия к пользованию им
• предмет аренды (имущество) имеет недостатки, не оговоренные сторонами и не известные арендатору заранее (составляйте акт осмотра)
• не производится капитальный ремонт предмета аренды, когда по условиям договора это обязанность арендодателя
• имущество не пригодно к использованию без вины арендатора

Как составить и подать уведомление о прекращении аренды

Документ составляется в свободной форме. Но должен содержать ряд обязательных элементов для придания ему юридической силы. И, конечно, направить его лучше заранее – до истечения срока действия договора.

В уведомлении о прекращении договора должны быть обозначены реквизиты и дата договора аренды, его стороны, обстоятельства прекращения (истечение срока действия или нарушение обязательств), обязанность вернуть предмет аренды, дата и подпись лица, подавшего уведомление.

Подготовленное письмо подается в том порядке и на тот адрес, которые указаны в разделе о досудебном порядке урегулирования споров. На официальный адрес контрагента (второй стороны).

Если уведомление о прекращении аренды не будет направлено, а арендатор продолжит пользоваться имуществом, разрешение спора будет проходить в суде.

Уточняющие вопросы по теме

Как правильно направить уведомление арендодателю “о непродлении договора аренды” (договор заканчивается),если причина аварийное состояние объекта.

Воспользуйтесь представленным образцом.

Как правильно оформить письмо о том, что наша организация больше не будет арендовать помещение после того, как срок действия договора истек. Следующий платеж за аренду был перечислен без договора?

Пишите уведомление по представленному образцу.

как правильно составить уведомление о том, что я досрочно расторгаю договор о найме квартиры и выезжаю из квартиры в связи с переездом в другой город.

Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. В уведомлении укажите дату выезда. Главное вовремя вручить уведомление наймодателю.

Здравствуйте, как составить уведомление о прекращении аренды гаража в одностороннем порядке ( регулярное нарушение сроков оплаты), Связаться с арендатором не возможно (игнорирует звонки). Встречаться отказывается.

Пишите уведомление по этому образцу. Уведомление можно направить по почте с подтверждением вручения или попытаться вручить лично, в присутствии 2 свидетелей.

Письмо о расторжении договора аренды

Являясь владельцем недвижимости, которая простаивает без дела, люди решают на ней заработать. В данном случае идет речь, про предоставление объекта недвижимости в аренду. Стоит сказать, что подобный способ заработка нашел широкое распространение. Для того чтобы сдать в аренду объект, необходимо найти клиента который будет готов снять его. В документе указываются ответственности, если условия не выполняются. Необходимо отметить, что при несоблюдении условий, любая сторона имеет законное право расторжения документа. Попробуем разобраться с тем, как выглядит образец уведомление о расторжении договора аренды арендатором.

В целом, стоит признать, что подобные ситуации распространенные и это обычная практика на рынке. Причин очень много. Стоит отметить, что инициатива к расторжению может быть как со стороны владельца объекта недвижимости, так и со стороны человека выступающего как лицо, которое снимает жилье или коммерческое помещение. Следует сказать, что выполняя данное действие, сторона должна отправить другой сторон документ, в котором будет указано про уведомление о расторжении. Составить такой документ может далеко не каждый человек. Здесь существует много особенностей и нюансов.

В целом, стоит сказать о том, что на сегодняшний день, несмотря на широкое распространение подобной практики, ситуации когда при составлении письма-уведомления возникают сложности являются не самыми редкими. Это объясняется, отсутствуем опыта у людей, столкнувшихся с необходимостью решения данного вопроса. Именно поэтому, даже если вы решили самостоятельно изучить этот вопрос, то все-равно рекомендуется обращаться за помощью к квалифицированным специалистам, которые имеют опыт работы. Они всегда проконсультируют по составлению письма-уведомления и ответят на вопросы, которые у вас возникают. В противной же ситуации, могут возникать проблемы, решение которых займет много времени.

Основные правила составления уведомления

Существуют основания, позволяющие завершить действие документа. Отметим, что все эти основания перечислены в законодательстве нашего государства. Если не вдаваться во множество юридических моментов, то существует возможность выделения причин, на основе которых расторгаются подобные договора. Говоря про эти причин, выделяют основные из них:

1. Соглашение про обе стороны сделки.
2. По решению суда чтобы получить решение, одна из сторон подает соответствующий иск.
3. Решение принято судом на основе законодательства или другими нормами законодательного характера.

Соглашение сторон

Если произошла ситуация, когда заявление,про расторжение арендного договора заключается посредством соглашения обоих сторон сделки, то она считается одной из самых идеальных. Дело в том, что в этом вопросе существует возможность решить вопрос, не переживая за то, что документы из судебной инстанции будут отправляться длительное время. Арендодатель производит пересылку письма и указывает в них о том, что хочет завершить действие документа про сотрудничество.

В том случае если другая сторона не имеет претензий, то они производят подписание соглашения в вопросе прекращения сотрудничества, предусмотренного арендным документом. На финальном этапе нужно выполнить подписание сторонами документа приеме и передаче объекта, предоставленного для аренды. В ситуации, уведомление о прекращении договора аренды – это формальность.

Если существует возможность расторжения документа про аренду помещения на основе соглашения сторон, то ей нужно воспользоваться. Если же добровольное согласие отсутствует, то существует большой риск затянуть суды на длительный период времени. В особенности это касается ситуаций, когда арендодатель не может смириться с намерениями в вопросе освобождения помещения и как следствие, дело передается в судебные инстанции.

Исключением становится ситуация, когда невозможно выполнить условия, которые прописаны в заключенном документе. Чтобы возникла такая ситуация в документе нужно максимально подробно расписать все существующие пункты о сотрудничестве. Если появилась необходимо отправления письма арендодателю о расторжении договора аренды (образец) и подобная возможность существует, то посещать суд не обязательно. Образец письма (расторгающего договор аренды) отправляется человеком, который участвует в сделке.

В каких случаях необходимо уведомление о расторжении арендного договора

Подтверждение о том, что документ заканчиваю свою силу, нужно составить в виде документа, когда происходит одна из ситуаций следующего характера:

1. Если документ, подразумевающий договор, составляется на период, не имеющий давности. В законодательстве Российской Федерации предусмотрено то, что прекращение осуществляется только тогда когда сторона, предупреждает про планируемые действия. Уведомлять о желании съехать нужно за девяносто суток, до планируемого действия.
2. При ситуациях, когда выполнить условие договора — нельзя. Здесь абсолютно неважно, кто именно осуществляет заключение документа.

Как сообщалось до этого, в случае если образец заявления на расторжение аренды создается с согласием двух сторон, то он выступает в качестве формального. Говоря же про отказ то, зачастую, он влечет ущерб материального характера одной из противоположных сторон сделки. Именно поэтому, подготавливая документ, нужно указать каким образом будет осуществлено сотрудничество.

Говоря про срок, то его нужно продумать максимально ответственно, взяв во внимание различные риски. Если документ составлялся достаточно быстро, то существует очень большая вероятность того, что образец договора аренды станет причиной посещения суда одной из сторон.

Процесс правильного составления образца уведомления (про досрочное расторжение)

Прежде всего, изучая данный вопрос, следует сказать о том, что на каком-либо специальном бланке документ не составляется. Точно также стоит сказать и про то, что отсутствует унифицированная форма расторжения. При всем этом, свободная форма составления документа вовсе не говорит, что отсутствуют какие-либо юридические тонкости. Среди основных рекомендаций в вопросе составления образца письма на расторжение договора аренды выделяют:

1. В верхней части этого документа следует сделать пометку «уведомление». Далее, пишется информация про лицо, которое решило расторгнуть действие документа. Если решение обоюдное, то указывается, что расторжение осуществляется по согласованию сторон.
2. В письме размещаются реквизиты обоих сторон сделки. Здесь идет речь, про полное название организации, номера банковских счетов, телефоны для связи и так далее.
3. Далее, указывается информация, про договор аренды. Необходимо указать какой номер договора, его полное именование, подписи.
4. В конце нужно указать дату, когда произошло расторжение.
5. Данная бумага должна быть заверена подписью одного из руководителей, который принимает решение с указанием должности и информацией про фамилии участников сделки, подписавших документ.

Передача документа

Отдельно необходимо рассказать про передачу документа, в котором просят расторгнуть договор аренды. Этот вопрос требует особого рассмотрения. Если сторона решила завершить сотрудничество в вопросе аренды объекта, то, как правило, вторая сторона – будет делать все возможное чтобы «оттянуть» этой действие. В том числе, письмо, которое получено не было, является отличным для этого основанием. Именно поэтому, специалисты рекомендуют сделать все возможное для того чтобы лично передать такое письмо. Это является полностью законным и уже после получения документа, способствует наличию законных оснований. Нужно убедиться в том, что человек, который получил письмо, расписался на нем. Это ускорит весь процесс.

Безусловно, ситуации, когда отсутствует возможность предоставить образец письма о прекращении арендного договора лично, также являются не самыми редкими. В данной ситуации можно поступить следующим образом. Необходимо посредством почты отправить заказное письмо, в котором будет находиться этот документ. В данном случае, к документу нужно приложить опись, в которой проставляются реквизиты письма, а также предоставляются краткие данные про содержание.

Необходимо отметить, что бланк уведомления о расторжении может быть переслан в виде письма, как на юридический, так и на фактический адрес. Если отправляющий письмо предполагает, что второй участник сделки уклоняется от получения документа, то рекомендуется отправлять копии по нескольким адресам, которые ему известно. Самым главным является то чтобы получение документа, было зафиксировано сотрудниками почтового отделения.

Как верно составить образец извещения о расторжении договора аренды

Как можно было понять из всей вышеизложенной информации, письмо на расторжение договора аренды помещения по своему содержанию не является каким-либо сложным. По своей сути – это простое уведомление с указанием определенной информации. При этом если человек впервые столкнулся с вопросом того как написать заявление на расторжение договора аренды торговой площади или какой-либо другой, то у него могут возникать определенные трудности, для решения которых требуется получить консультацию юридического специалиста. Также рекомендуется заранее найти образец письма на расторжение договора аренды помещения.

Изучение примера того как заполняется данный документ позволит определить все существующие в нем особенности и нюансы. Уже последующие письма, которые вы будете составлять, не будут для вас сложными в плане содержащей в них информации.

Где получить помощь в оформлении документа

В том случае если вы первый раз столкнулись с необходимостью оформить письмо-уведомление и у вас возникает огромное количество сложностей, то рекомендуется обращаться за помощью в компании, которые предоставляют своим клиентам услуги юридического характера. Стоит сказать, что сегодня подобные фирмы работают во многих городах и в целом, каждая из них способна оказать нужную консультацию или помощь за минимально короткий временной интервал. К сожалению, далеко не везде работают специалисты с опытом и обращаясь за помощью к таким, можно убедится, что вы знаете о данном вопросе значительно больше, чем они сами. Это в корне неверно и поэтому, рекомендуется обращаться в те компании, которые имеют положительные отзывы от жителей города. Чаще всего, на просторах всемирной паутины можно всегда найти информацию, про услуги тех или иных специалистов работающих в населенном пункте и соответственно, прочитать отзывы про их работу.

Крайне важно чтобы процесс составления письма был осуществлен верно. Иначе оно не будет верно составлено в юридическом плане и как следствие, неверно составленное заявление о досрочном расторжении договора аренды может быть не принято второй стороной. Это способствует тому, что аренда будет также как и ранее продолжаться, тянув за собой разные последствия, в том числе оплату за аренду, коммунальные услуги и так далее. Поэтому крайне важно чтобы уведомление о расторжении договора было составлено верно, с юридической точки зрения. К тому же, обращаясь к юридическим специалистам, осуществляющим деятельность в этом вопросе, существует возможность получить максимально подробную информацию, узнать ответственность сторон, а также сроки уведомлений на расторжение арендного договора.

Большинство специалистов осуществляющих подобную деятельность, консультируют своих клиентов бесплатно. Именно поэтому, если вы только планируете расторгнуть документ, то заранее позвоните и узнать ответы на возникающие вопросы также можно.

Правильно подойдя к вопросу оформления письма-уведомления о расторжении договора аренды, вы сможете обезопасить себя от различных последствий несущих негативный характер для вашей деятельности.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

8 800 350 84 37

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источники

1. 
   Наумов, С.Г. Доверенность: часто задаваемые вопросы, образцы документов; М.: Юрайт, 2011. — 169 c.
2. 
   Пивовар, А.Г. Большой англо-русский юридический словарь: моногр. / А.Г. Пивовар. — М.: Экзамен, 2016. — 864 c.
3. 
   Владимиров Л. Л. Е. Владимиров. Защитительные речи и публичные лекции; Издание П. В. Каменского — М., 2010. — 497 c.
4. Пикуров, Н. И. Комментарий к судебной практике квалификации преступлений на примере норм с бланкетными диспозициями / Н.И. Пикуров. — М.: Юрайт, 2014. — 496 c.
5. Грудцына, Л. Жилищное право России. Учебник; М.: Эксмо, 2011. — 656 c.

Образец уведомления арендодателя о расторжении аренды

Здравствуйте! Меня зовут Аркадий, 17 лет как я работаю юристом. За это время я получил опыт в этой сфере и хочу научить посетителей сайта решать разнообразные юридические вопросы.

Данные тщательно обрабатывали и группировались для удобства пользования, а вся информация изложена в доступном виде. Перед применением  обязательная консультация со специалистом.

Как написать уведомление о выселении (шаблон)

Пришло время переехать из вашей квартиры. Первое, что вам нужно сделать, это уведомить арендодателя о своем намерении освободить квартиру.

Если вы переезжаете на новую работу или просто переезжаете в более просторную квартиру, вам нужно будет написать письмо домовладельцу об освобождении.

Не знаете, что такое уведомление об освобождении или как его написать? Мы вас прикрыли!

Что такое уведомление о выезде?

Уведомление о выселении — это письменное заявление арендатора арендодателю о том, что вы планируете выехать из своей квартиры по окончании срока аренды.Уведомление об освобождении также обычно называют уведомлением о намерении освободить место.

Уведомление о выселении предоставляется для того, чтобы у вашего арендодателя было достаточно времени, чтобы найти другого арендатора для квартиры, которую вы освобождаете. Письмо обычно отправляется за 1–3 месяца до окончания срока аренды.

Уведомление об освобождении может быть предоставлено для любого срока аренды, от помесячной аренды до традиционной аренды сроком на 1 год.

Когда подавать уведомление об освобождении Письмо

Как правило, арендодателю достаточно уведомления за 30 дней об освобождении.Тем не менее, прочтите ваше соглашение об аренде для получения подробной информации. Срок уведомления часто указывается в этом документе, поэтому убедитесь, что вы соблюдаете протокол.

В то время как уведомление о выселении за 30 дней является стандартным, домовладелец может потребовать уведомление за 60 или 90 дней. Если в вашем договоре аренды четко не указаны сроки подачи уведомления об освобождении письма, вам следует обратиться за разъяснениями к своему арендодателю.

Шаблон письма с уведомлением об освобождении

Не знаете, как написать уведомление? Вот образец уведомления об освобождении письма, чтобы вы начали.Просто замените поля своей информацией, и все готово!

[Ваш номер телефона]

[Ваш текущий адрес]

[Город, штат, почтовый индекс]

[Имя арендодателя или название квартирной компании]

[Указанный адрес арендодателя при аренде]

[Город, штат, почтовый индекс]

Re: Уведомление о намерении освободить

Уважаемый [Имя арендодателя / Имя управляющего недвижимостью / Имя управляющего квартирой] ,

В соответствии с моей арендой Соглашаясь, я предоставляю это письмо в качестве уведомления за [##] -дней, что я буду выезжать из своей арендуемой квартиры [дата] , заканчивая свой договор аренды, который начался [дата] .Это письмо должно служить моим письменным уведомлением о намерении освободить помещение.

[Если вы расторгаете договор аренды из-за проблем с квартирой, укажите их здесь] _Пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону [номер телефона] , чтобы назначить обходной осмотр. Я ожидаю, что мой залог в размере [сумма $] будет возвращен в полном объеме, поскольку моя квартира остается в хорошем состоянии. Пожалуйста, отправьте мой депозит на мой адрес для пересылки: [новый адрес] _.

Если после моего переезда возникнут какие-либо другие проблемы или вопросы, со мной можно связаться по телефону [номер телефона] или [электронная почта] .

С уважением,

[Ваше имя]

Загрузите здесь шаблон уведомления о выселении

Просто сделайте копию, заполните выделенные поля своей информацией, и все готово. Или просто скопируйте и вставьте образец письма выше!

Советы по извещению о выселении

• Перед написанием письма обязательно прочтите договор аренды. Это может включать в себя обозначенные сроки переезда и даст вам хорошее представление о том, как управлять этим процессом.Если вы расторгаете договор аренды, там также должны быть указаны условия для этого.
• В качестве контактной информации укажите оба новых адреса пересылки для доставки гарантийного депозита. Если вы сохранили свою квартиру в хорошем состоянии, залог следует вернуть в полном объеме.
• Включите дату, чтобы убедиться, что вы доставляете уведомление в сроки, указанные в вашем договоре аренды.
• Сделайте это простым и ясным, указав конкретные детали.
• Будьте официальны и вежливы. Сохранение хорошей репутации у арендодателя имеет жизненно важное значение, если вы планируете использовать его в качестве ориентира в будущих заявках на квартиру.
• Если вы не отправляете электронное письмо или не доставляете письмо лично, отправьте его заказным письмом.

Уведомление о выселении от арендодателя арендатору

Термин «уведомление о выселении» иногда относится к письму о прекращении аренды, написанному арендодателем арендатору.

Уведомление арендодателя об освобождении — это письменное уведомление арендодателя о прекращении аренды.

Этот тип уведомления обычно используется в следующих случаях:

• Перед окончанием срочного договора аренды, если арендодатель не желает его продлевать.
• Для прекращения периодической аренды, например, помесячной аренды.
• Для удаления арендатора, который не освободил недвижимость после истечения срока действия договора аренды.

Уведомления арендодателя обычно отправляются в следующие сроки:

• Уведомление за 30 дней требуется в большинстве договоров аренды с фиксированным сроком и при помесячной аренде в большинстве штатов.В Калифорнии, однако, уведомление за 30 дней может быть направлено арендаторам при помесячной аренде только в том случае, если арендатор прожил в собственности менее года.
• Уведомление за 60 дней требуется по закону Калифорнии, если арендатор проживал в арендуемой квартире в течение года или более.
• Уведомление за 90 дней требуется по закону Калифорнии, если арендатор проживает в субсидируемом жилье (Раздел 8). В этом случае домовладелец должен указать причину прекращения аренды.
• 3-дневное уведомление используется в случае, если арендатор нарушает договор аренды, не платя арендную плату вовремя, перемещая домашнее животное без разрешения и т. Д. Это уведомление может быть условным, например «3-дневное уведомление о выполнении. Соглашения или выход »и« Уведомление о выплате арендной платы или выходе за 3 дня »или окончательное.

Вы отправили уведомление о выселении и готовы приступить к поиску квартиры? Найдите свою следующую квартиру в Списке квартир, используя нашу викторину выше!

Бесплатных писем о расторжении договора аренды | Уведомление о выходе за 30 дней — PDF

Письма о прекращении аренды чаще всего используются, чтобы позволить Арендатору или Арендодателю отказаться от помесячного договора аренды (также известного как «аренда по желанию»).Письмо о расторжении договора аренды также может быть использовано для попытки отменить договор аренды, если Арендатор или Арендодатель нарушили договор аренды, отправив уведомление о выходе, хотя в этом случае у любой из сторон обычно есть период времени, чтобы «исправить» проблему. . Если договор аренды не позволяет досрочно расторгнуть договор аренды, Арендатор может подать официальный запрос на расторжение, но Арендодатель должен решить, хотят ли они освободить Арендатора.

(Раннее) письмо о расторжении договора аренды — используется арендодателем или арендатором для отмены договора аренды до его окончания.

Уведомление о выходе — используется Арендодателем, если Арендатор нарушил договор аренды, что чаще всего связано с просрочкой аренды, но может быть связано с любым типом нарушения договора аренды.

Выход из договора аренды может быть таким же простым, как отправка уведомления другой стороне, например, для ежемесячных соглашений, и столь же сложным, как подача заявления о выселении, если арендатор не сотрудничает.

Этот первый (1-й) шаг — определить договор аренды, который у вас есть с другой стороной.В большинстве случаев у вас будет один (1) из следующего:

Стандартная аренда (на 1 год) — наиболее распространенный тип соглашения с фиксированным сроком, когда обе стороны связаны условиями до конца срока аренды.

Помесячная аренда — Также известна как «аренда по желанию», когда Арендодатель и Арендатор связаны друг с другом до тех пор, пока одна из сторон не отправит уведомление о том, что аренда заканчивается в течение периода прекращения (либо указано в Аренда или при условии Государственного минимального срока).

Договор субаренды — Как и стандартная аренда, фиксированный срок, но это соглашение заключается с первоначальным Арендатором, а не Арендодателем, который повторно арендует недвижимость.

Лучше поговорить с Арендодателем или Арендатором (-ами) перед отправкой любого юридического уведомления. Это следует делать по телефону, электронной почте или напрямую. Говоря, лучше всего указать 1 из 3 причин, по которым вы расторгаете договор аренды:

1.Досрочное расторжение — Если у Арендодателя или Арендатора есть текущий договор аренды, и он хотел бы отменить его до даты его окончания, письмо о досрочном расторжении должно быть отправлено другой стороне. Если Арендатор аннулирует предложение, потому что он потерял работу и не сможет платить за аренду, Арендодатель проявит гораздо больше понимания, поскольку он не хочет проходить процесс выселения, чтобы освободить Арендатора. Обе стороны, хотя это маловероятно, также имеют право отклонить просьбу другой стороны о расторжении договора аренды и довести договор аренды до истечения срока его действия.

2. Неисполнение обязательств по аренде — Если Арендодатель или Арендатор нарушили договор аренды, другая сторона может попытаться начать процесс, расторгнув договор.

• Для арендодателей это начинается с подачи уведомления о выходе, также известного как «процедура выселения», если Арендатор не уплатил арендную плату или нарушил договор аренды иным образом.
• Для Арендаторов это будет с уведомлением о невыполнении обязательств по аренде, если Арендодатель не выполнил свои обязательства по аренде, такие как не ремонтировать или не обеспечивать отопление (при необходимости).

3. Прекращение помесячной аренды — Это предполагает, что Арендодатель или Арендатор просматривают свое соглашение и выясняют, каков срок прекращения, как было написано. Если период прекращения не указан, то по умолчанию периодом будет Минимальный период штата.

Чтобы отправить уведомление, должно быть доказательство того, что другая сторона получила письмо по почте. В частности, что кто-то подписал посылку при доставке.Это также известно как сертифицированная почта (с уведомлением о вручении).

Отправляющая сторона должна будет сохранить часть подписи, поскольку она доказывает, что другая сторона получила уведомление по почте, на случай, если его необходимо показать в суде.

После отправки официального уведомления вы, скорее всего, привлечете внимание Арендодателя или Арендатора. В настоящее время лучше всего решить любую проблему, прежде чем привлекать адвокатов.Для расторжения помесячного соглашения достаточно просто сообщить другой стороне дату расторжения. Хотя, если уведомление было о невыполнении договора аренды другой стороной, это может стать намного сложнее.

Если, к сожалению, Арендодатель и Арендатор не могут прийти к соглашению, каждый из них должен следовать своим законным путям для расторжения договора аренды.

Для арендодателей

, это означает подачу иска о выселении, как указано в соответствующем государстве.

Арендаторам

• , это включает использование местных судов, обычно судов мелких тяжб или жилищного суда, для того, чтобы освободить себя в дополнение к иску о возмещении любого ущерба.

(1) CO — Аренда должна быть прекращена в зависимости от срока аренды следующим образом:

• • • • Один (1) год или дольше, три (3) месяца;
      • Шесть (6) месяцев или дольше, но меньше года, одного (1) месяца;
      • Один (1) месяц или дольше, но менее шести (6) месяцев десять (10) дней;
      • Одна (1) неделя или дольше, но менее одного (1) месяца, или аренда по желанию, три (3) дня;
      • Менее одной (1) недели, одного (1) дня.

(2) GA — Уведомление за шестьдесят (60) дней для арендодателя и за тридцать (30) дней для арендатора.

(3) HI — Арендодатель должен предоставить уведомление как минимум за сорок пять дней, а арендатору разрешено уведомление за двадцать восемь (28) дней.

(4) MA — Тридцать (30) дней или интервал между платежными периодами, в зависимости от того, что больше.

(5) OR — Уведомление за тридцать (30) дней, если арендатор не проживал в собственности более года, тогда домовладелец и арендатор должны уведомить об этом не менее чем за 60 (шестьдесят) дней.

(6) RI — Уведомление за тридцать (30) дней требуется для всех арендаторов в возрасте шестидесяти двух (62) лет и младше, за шестьдесят (60) дней, если они старше шестидесяти двух (62) лет.

(7) VT — Если арендатор находится в собственности в течение двух (2) лет менее шестидесяти (60) дней, требуется уведомление. Для тех, кто находился в собственности более двух (2) лет, требуется девяносто (90) дней.

Все месячные договоры аренды можно расторгнуть, отправив это уведомление другой стороне (лично или заказным письмом).Начните заполнять документ со следующей информации:

Шаг 1 — Установите флажок, который лучше всего описывает вашу позицию:

• • • • Первый (1-й) ящик — только для арендодателей. Установите флажок и введите дату подписания договора аренды и дату расторжения. Последующие меры путем предоставления уведомления об общем количестве дней, за которое арендатор получит уведомление за период уведомления.
      • Второй (2-й) ящик — только для арендаторов.Установите флажок, и арендатор должен ввести дату утверждения договора аренды с арендодателем, а также дату расторжения и сумму уведомления (период времени).

Шаг 2 — В следующей строке залогового депозита введите адрес, по которому домовладелец должен отправить средства после выселения.

Эмитент подписывает документ внизу (в 2-х оригиналах).

Шаг 3 — Форма должна быть отправлена ​​другой стороне одним (1) легальным путем, признанным большинством государств:

• • • • Доставить документ лично;
      • Доставить документ лично уполномоченному лицу на территории;
      • Сертифицированное письмо (квитанция о вручении).

Срок начинается с момента получения уведомления. Поэтому рекомендуется отправлять документ раньше, чем позже, поскольку сроки должны быть соблюдены.

Бесплатное письмо о расторжении договора аренды | Как написать и образец уведомления

Письмо о прекращении аренды — это уведомление, которое можно использовать для досрочного прекращения договора аренды или подтверждения того, что истекающий срок аренды не будет продлен.

Если вы хотите прекратить ежемесячную или еженедельную аренду, используйте вместо этого наше уведомление о выселении.

Для справки, прекращение аренды имеет несколько других наименований:

• Письмо о досрочном прекращении аренды
• Уведомление о расторжении договора аренды
• Уведомление о прекращении аренды
• Уведомление о прекращении аренды
• Расторжение договора аренды

Бесплатные шаблоны писем о прекращении аренды

Арендатору от Арендодателя

Используйте это письмо о расторжении договора аренды, чтобы расторгнуть договор аренды с вашим арендатором.

Арендодателю от Арендатора

Используйте это письмо о расторжении договора аренды, чтобы расторгнуть договор аренды с арендодателем.

1. Когда мне нужно письмо о досрочном расторжении договора аренды?
2. Почему вам следует использовать письмо о расторжении договора аренды
3. Наиболее частые ситуации расторжения договора
4. Как написать письмо о расторжении договора аренды

Когда мне нужно письмо о досрочном расторжении договора аренды?

Когда вам нужно письмо о расторжении договора аренды?

Некоторые договоры аренды требуют отправки уведомления, если отношения арендодателя и арендатора прекратятся.Если вы хотите досрочно расторгнуть договор, используйте письмо о расторжении договора аренды, чтобы официально сообщить о необходимости расторгнуть договор. Например, годовой договор аренды может автоматически продлеваться, если не будет сделано уведомление за один или два месяца. Расширенное предупреждение дает Арендодателю время найти другого арендатора и дает Арендатору достаточно времени, чтобы найти новый дом.

В некоторых штатах требуется, чтобы Арендатор уведомлялся за минимальное количество дней до прекращения периодической аренды или помесячной аренды.Подготовьте уведомление о выселении с минимальными установленными законом требованиями для периодической сдачи в аренду.

В ситуациях, когда арендодатель проходит процесс выселения с арендатором, уведомление или соглашение показывают суду, что арендодатель сделал справедливое предупреждение. Надеюсь, Арендодатель документировал все письменные письма и уведомления, отправляемые Арендатору. Хороший документальный след может сэкономить время Арендодателю в будущем, если к делу будет привлечен судья.

Как Арендатор, у вас может быть очень веская причина досрочно расторгнуть договор.Если вы попросили арендодателя починить обогреватель зимой, но безуспешно, возможно, вам будет полезно отправить последнее письмо. Уведомление арендатора о расторжении договора аренды для арендодателя может объяснить, почему вы считаете, что арендодатель нарушил подразумеваемую гарантию пригодности для проживания, и почему вам необходимо расторгнуть договор и найти теплый дом для вас и вашей семьи.

Письмо о расторжении договора аренды может использоваться для досрочного прекращения договора аренды или для подтверждения того, что истекающий срок аренды не будет продлен.

Почему следует использовать письмо о расторжении договора аренды

Что произойдет, если вы его не воспользуетесь?

Если вы не воспользуетесь письмом о расторжении договора аренды, суд может не сочувствовать вашей ситуации. Закон не одобряет Арендаторов, которые просто выезжают без какого-либо уведомления, или Арендодателей, которые высылают своих Арендаторов без предварительного предупреждения. Обществу лучше, когда люди могут ожидать, что их договор аренды на один год будет выполнен.

Ожидается, что вместо того, чтобы просто уехать, Арендаторы будут разговаривать со своими Арендодателями о том, почему им нужно уехать.Арендаторы могут предложить это место в субаренду другому надежному лицу или дать арендодателю возможность отремонтировать обогреватель (если они еще этого не сделали).

Вот некоторые из возможных последствий отказа от письма о расторжении договора.

Наиболее частые ситуации прекращения действия

Когда часто используется письмо о расторжении договора?

Людям часто требуется расторжение договора аренды, когда обстоятельства меняются для арендатора или арендодателя.

Вот несколько распространенных ситуаций, когда вам может потребоваться досрочно расторгнуть договор аренды и уйти до истечения срока действия договора аренды.

Есть два способа расторгнуть договор аренды и освободить обе стороны от их обязательств.

1. Если только ОДНА сторона желает прекратить отношения, Арендодатель или Арендатор могут в одностороннем порядке отправить другой стороне Уведомление о расторжении договора аренды.
2. Если ОБЕИ стороны согласны, Арендодатель и Арендатор могут подписать взаимно согласованное Соглашение о прекращении аренды.

Как написать письмо о расторжении договора аренды

В простом письме о расторжении договора аренды будут указаны следующие основные элементы:

• Арендодатель: имя лица, владеющего арендуемым Помещением
• Арендатор: имя стороны, которая арендует Помещение и платит Арендодателю
• Исходный договор аренды: наименование, начало и дата окончания договора
• Дата выселения: , когда Арендатор выезжает и покидает собственность
• Адрес для пересылки: , куда отправлять будущие уведомления или гарантийный депозит
• Причина расторжения: объяснение расторжения договора

Шаблон аннулирования договора аренды

PandaTip: Когда срок аренды арендованной собственности истекает, вы всегда должны доставлять официальное письмо, объявляющее о том, что вы не будете продлевать или продлевать договор аренды.Этот шаблон можно использовать для арендаторов, арендующих любую жилую или коммерческую недвижимость, включая квартиры, дома и офисы.

[Sender.Name]
[Sender.Address]
[Sender.Phone]

[Created.Date]

[Owner.Name]
[Owner.Address]
[Owner.Phone]

PandaTip: Be быть уверенным, что информация в этом верхнем разделе шаблона точна, чтобы избежать недопонимания.

Для тех, кого это может касаться,

Целью этого письма является уведомление об аннулировании моего договора аренды.В настоящее время я являюсь арендатором по адресу, указанному выше, в соответствии с условиями договора аренды, срок действия которого истекает [Lease.ExpirationDate]. Это письмо служит официальным уведомлением о том, что я не намерен продлевать или продлевать договор аренды и освобожу арендованное имущество не позднее [Дата выхода].

Настоящим я официально прошу осмотра вышеупомянутой собственности у управляющего недвижимостью, владельца или другого уполномоченного лица. После завершения прохождения и любых вычетов вы можете переслать остаток моего гарантийного депозита по почте на следующий адрес:

PandaTip: вы всегда должны проводить прохождение с владельцем или менеджером, или с вашим арендованным имуществом, или с одним своих представителей.Это гарантирует, что они не сделают необоснованных удержаний из вашего залога. Обязательно укажите свой новый адрес в шаблоне, чтобы ваш депозит можно было отправить вам по почте.

[Sender.NewAddress]

Если у вас есть какие-либо вопросы или вам нужно связаться со мной по какой-либо причине, вы можете сделать это по телефону или электронной почте:

[Sender.Phone]
[Sender.Email]

С уважением ,
[Sender.Name]

ВЛАДЕЛЕЦ / МЕНЕДЖЕР СОБСТВЕННОСТИ: Пожалуйста, подпишите ниже, чтобы подтвердить получение этого расторжения договора аренды.

PandaTip: Требование к владельцу или менеджеру недвижимости подписать этот шаблон гарантирует, что они знают о вашем намерении освободить квартиру, и побуждает их планировать вашу прогулку по запросу.

Письмо о досрочном прекращении аренды — шаблоны PDF

Соглашение об аренде и аренде — это документ, в котором изложены договоренности между владельцем недвижимости, известным как «арендодатель» или «арендодатель», и другим лицом, которое готов платить арендную плату, занимая недвижимость, известная как «арендатор» или «арендатор».С точки зрения непрофессионала, это документ, используемый для аренды помещения (коммерческого или жилого) на определенный период времени в обмен на ежемесячную арендную плату. Условия договора обсуждаются между арендатором и арендодателем, и после подписания форма считается юридически обязательной для обеих сторон.

С JotForm у вас есть возможность добавить виджеты электронной подписи в вашу форму и попросить вашего арендатора заполнить оставшуюся часть. Идеальный вариант использования — создать PDF-копию представленного соглашения, которую можно распечатать.Вместо того, чтобы кропотливо разрабатывать PDF-файл для вашего соглашения, почему бы не использовать один из шаблонов, которые мы разработали для вас? Если вы занимаетесь недвижимостью, брендинг важен, так как вы поделитесь этим соглашением с большим количеством клиентов. Наш обновленный редактор PDF позволит вам полностью настроить шаблон, добавить собственный брендинг, изменить порядок вопросов или изменить контекст условий.

Если у вас раньше не было возможности заключить договор аренды и аренды, мы перечисляем некоторые из наиболее важных деталей, которые вам нужно спросить и раскрыть по вашему соглашению — Помещение (будь то дом, квартира, квартира, подвал или чердак), контактные данные арендодателя и арендатора, сумма денег, уплаченная арендатором арендодателю, и продолжительность времени, в течение которого арендатор имеет право оставаться в помещении.Вы также должны включить пункты условий и виджеты подписи, которые должны быть подписаны обеими сторонами.

Что такое договор аренды?

Договор аренды — это юридически обязательный договор между арендодателем и арендатором, в котором изложены условия, на которых арендатор может арендовать недвижимость у арендодателя, например, срок аренды, ежемесячная сумма арендной платы и обязанности по обслуживанию.

Кому нужен договор аренды жилья?

Каждый, кто занимается сдачей недвижимости в аренду, должен иметь договор аренды жилого помещения, определяющий условия договора и обеспечивающий защиту всех вовлеченных сторон в соответствии с законом.К таким лицам относятся управляющие недвижимостью, ищущие арендаторов, и наоборот, поставщики социальных услуг, ищущие вспомогательное жилье, агенты по недвижимости и все, кто арендует или хочет арендовать недвижимость.

В чем разница между договором аренды и договором аренды?

В случае недвижимости или квартир договор аренды обычно предусматривает аренду на короткий период времени, обычно 30 дней. Если арендатор или домовладелец не предоставит уведомление о выселении, договор аренды автоматически продлевается.Условия договора также могут меняться каждый месяц.

Аренда предоставляет арендатору право занимать недвижимость на определенный срок, который обычно составляет от шести месяцев до года или более. Без согласия арендатора условия аренды не могут быть изменены арендодателем.

Кроме того, договор аренды обычно не продлевается автоматически. Арендатор, который продолжает оставаться в собственности, переходит на помесячную оплату до тех пор, пока не будет подписано новое соглашение об аренде или аренде.

Эти условия не уникальны для данного типа собственности.Они также могут применяться к аренде оборудования, автомобилей и других предметов.

Могу ли я составить собственный договор аренды?

Да, можно. Аренда — это соглашение между вами (арендодателем) и вашим арендатором. Аренда обычно включает стандартные элементы, такие как размер арендной платы, продолжительность аренды, кто отвечает за различные элементы обслуживания, а также штрафы, которые могут быть начислены за несоблюдение условий.

С помощью JotForm вы можете создать шаблон аренды и использовать форму для сбора конкретной информации, которая изменяется с каждой арендой, такой как имя арендатора, сумма арендной платы и т. Д.Вы также можете принять цифровые подписи, когда пришло время подписать окончательный документ.

Что я должен включить в договор аренды?

1. Условия. В договоре аренды должен быть указан срок действия договора.
2. Аренда. Размер арендной платы и срок ее оплаты.
3. Депозиты и комиссии. Укажите, требуется ли вам залог и арендная плата за первый / последний месяц.
4. Имена всех арендаторов. Каждый взрослый, который будет жить в собственности, должен быть включен.
5. Пределы вместимости.Здесь следует указать, что только взрослые, подписавшие договор аренды, и их несовершеннолетние дети могут занимать недвижимость.
6. Ограничения на подрывную деятельность. Включите текст, запрещающий поведение, такое как чрезмерный шум и незаконная деятельность.
7. Домашние животные. Сообщите арендатору, разрешите ли вы размещение с домашними животными, и если да, то какого типа.
8. Техническое обслуживание и ремонт. Обозначьте ответственность арендатора за поддержание чистоты в доме и возмещение ущерба, причиненного злоупотреблениями.
9. Коммунальные услуги. Выясните, кто отвечает за коммунальные услуги и что будет, если платеж будет просрочен.
10. Въезд в собственность. Уточните свои права на доступ к собственности для ремонта, а также укажите, за какое время вы предоставите уведомление.

Можно ли использовать договор аренды в качестве подтверждения адреса?

В большинстве случаев действующий договор аренды или аренды может использоваться в качестве подтверждения адреса. Вы можете использовать JotForm для создания PDF-файла аренды для вашего арендатора.

Можно ли расторгнуть договор аренды?

Аренда обычно заключается на фиксированный срок, например на один год. Однако арендодатель может отказаться от штрафных санкций и разрешить арендатору расторгнуть договор аренды.Рекомендуется ознакомиться с местными законами о недвижимости.

Нужно ли нотариально удостоверять договор аренды?

Аренда — это договор между арендодателем и арендатором. Обычно нотариальное заверение не требуется. JotForm позволяет включать в договор аренды цифровые подписи, такие как DocuSign, которые обычно имеют обязательную юридическую силу.

Глоссарий условий договора аренды

1. Арендодатель (арендодатель): Арендодатель — это лицо, которое владеет землей, домами или квартирами и сдает их арендаторам.
2. Арендатор (арендатор): Арендатор — это лицо, которое арендует землю или имущество у арендодателя.
3. Залоговый депозит: Залог вносится новым арендатором, чтобы обеспечить аренду от арендодателя. Это может быть либо частичная оплата ежемесячной арендной платы арендатора, либо мера безопасности арендодателя в случае повреждения имущества.
4. Обслуживание помещений общего пользования (CAM): Плата за обслуживание помещений общего пользования (CAM) — обычное дело в коммерческой и промышленной аренде — оплачивается арендаторами для покрытия расходов на внутренние и внешние общие области, такие как коридоры, лифты, общие ванные комнаты, парковочные места , и больше.Сборы CAM варьируются в зависимости от обстоятельств, поэтому суммы должны согласовываться как арендодателем, так и арендатором и четко указываться в их контракте.
5. Вариант продления: Вариант продления включен в договор аренды или аренды и описывает условия продления исходного соглашения. Арендодатели не обязаны продлевать или продлевать аренду без возможности продления, указанной в соглашении, поэтому важно включить вариант продления, если вы намереваетесь продлевать аренду.
6. Периодическая аренда: Периодическая аренда — это владение недвижимостью без определенной даты окончания. В отличие от аренды на определенный срок, арендатор решает, когда прекратить аренду. Это особенно характерно для помесячной аренды.
7. Поручитель: Поручитель — это лицо, ответственное за уход и оплату имущества в случае несостоятельности основного арендатора. Гаранты часто требуются для договоров аренды со студентами или для арендаторов без постоянной работы.
8. Cosigner: Соправитель — это третье лицо, которое разделяет ответственность за выплату арендной платы с основным арендатором, хотя они не обязаны проживать в собственности.

Заявление об ограничении ответственности

Содержание этой страницы и часто задаваемых вопросов предназначены только для передачи общей информации, а не для предоставления юридических консультаций или мнений. Мы рекомендуем вам обратиться к юристу за советом по конкретным юридическим вопросам.

Уведомление о прекращении аренды

Если вы хотите продать квартиру, отремонтировать или снять проблемных арендаторов, существует множество причин для прекращения помесячной аренды арендуемой собственности.Прекращение аренды может быть неприятным, но этого не должно быть, если вы используете ежемесячное письмо о расторжении, чтобы сообщить новости арендаторам. Узнайте, что должно включать типичное письмо о расторжении договора аренды и как заполнять эту форму, когда придет время.

В письме должна быть указана дата окончания аренды и даны инструкции по выселению. Например, если вы хотите, чтобы арендатор оставил ключи в почтовом ящике, укажите это. Если вы будете проводить осмотр при выезде и хотите, чтобы арендатор присутствовал при прохождении проверки, укажите это в письменной форме.Формулировка ожиданий в письме помогает арендаторам соблюдать ваши инструкции по выселению, что увеличивает шансы, что они вернут весь свой гарантийный депозит.

В письме о расторжении договора аренды обычно содержатся инструкции для арендаторов по возврату их залогового депозита и указываются временные рамки, в течение которых арендаторы должны ожидать возмещения залога (обычно в течение 30 дней после выселения).

Многие арендодатели объясняют арендаторам причину расторжения договора аренды, поскольку это может предотвратить обиду или ответное поведение арендаторов, которые недовольны тем, что теряют арендную плату.Хотя это не обязательно, это приветствуется, как и предварительное уведомление, если вы арендуете недвижимость на переполненном рынке, где арендаторы могут испытывать трудности с поиском нового места для жизни.

Получите настраиваемую форму расторжения договора аренды

Американская ассоциация владельцев квартир предлагает настраиваемые формы для арендодателей, включая помесячное уведомление о расторжении договора аренды. Каждая форма в библиотеке форм арендодателя AAOA была проверена на точность юридическими специалистами и профессионалами в области недвижимости, что означает, что вы можете положиться на ее целостность.Более того, многие формы бесплатны для членов AAOA.

Когда вы создаете свою собственную форму, вы рискуете упустить важные детали или вступить в противоречие с законами штата или федеральными законами, касающимися отношений арендодатель-арендатор. В отношении такой важной вещи, как прекращение аренды, вы заслуживаете уверенности в том, что вы все сделали правильно. В случае, если арендатор не уезжает, и вам необходимо обратиться в суд, суд проверит, что вы следовали протоколу, который вы дали арендатору.

Если вы создали свою собственную форму для расторжения договора аренды, существует риск того, что суд решит, что вы не следовали законам об уведомлении, и может признать недействительным ваше 30-дневное письмо с уведомлением о прекращении аренды, наряду с ваши арендаторы.Этого можно избежать, используя настраиваемую форму AAOA для уведомления, потому что у суда будут доказательства того, что вы соблюдали все применимые законы.

Форма прекращения аренды содержит стандартный язык для прекращения аренды. Чтобы использовать форму при аренде, просто загрузите ее, заполните свою личную информацию и информацию об имуществе, добавьте имя арендатора, укажите дату окончания аренды и необязательную причину прекращения аренды.

AAOA позволяет легко получить необходимую форму по низкой цене, быстро заполнить документы арендодателя-арендатора и управлять арендой без лишних усилий.Закажите форму здесь.

Образец письма о расторжении договора аренды арендатором

Если вы проживаете съемщиком в доме или квартире, вы должны подписать договор аренды. Согласно этому юридическому документу, вы должны написать уведомление своему домовладельцу, как только вы решите, хотите ли вы продлить договор или расторгнуть его, когда наступит согласованный срок истечения срока.

Есть третий сценарий. Возможно, вы захотите досрочно расторгнуть договор аренды. В этом случае вам следует написать арендодателю уведомление об арендаторе.Если вы не знаете, что в него включить или как написать, не волнуйтесь — DoNotPay позаботится о вас! Мы покажем вам образец письма о расторжении арендатором договора аренды.

Письмо арендатора о расторжении договора аренды — что включить

Независимо от причины досрочного расторжения, вам необходимо письменно уведомить арендодателя о своем решении. В большинстве штатов требуется, чтобы вы отправляли письмо о расторжении контракта за 30 дней, но было бы лучше, если бы вы отправили его за 60 дней.

Если оно написано арендатором, письмо о расторжении также называется уведомлением арендатора о прекращении аренды .

В своем уведомлении вы должны указать:

Вы также должны подчеркнуть, что имеете право на внесение залога и хотите знать, когда домовладелец может приехать для осмотра дома.Не забывайте, что вы обязаны убрать дом или квартиру, из которой переезжаете.

Образец письма о расторжении договора со стороны арендатора

Уведомление арендатора о прекращении аренды должно быть коротким, прямым и полуофициальным письмом. Вы можете отправить его по электронной почте или на физический адрес арендодателя.

Взгляните на пример письма о увольнении, чтобы получить хорошее представление о том, как должно выглядеть ваше письмо:

[Ваше имя]

[Ваш текущий адрес]

[Дата отправки письма]

[имя арендодателя]

[адрес вашего арендодателя]

Прекращение аренды

Уважаемый, [имя арендодателя]

Пишу, чтобы сообщить вам, что планирую освободить помещение [ваш текущий адрес] к [дате, когда вы планируете переехать].

Мое соглашение об аренде началось [дата] и закончилось [согласованный срок истечения]. С сожалением сообщаю вам, что я не могу проживать в доме / квартире до окончания срока действия моего договора аренды. Моя причина в том, что [прямое объяснение вашего решения].

Я соблюдаю условия нашего соглашения и уберу помещение перед тем, как покинуть его. Я передам вам свои ключи [дата], если эта дата вам подходит. Вы можете отправить мой гарантийный депозит на мой новый адрес [либо укажите здесь адрес, либо обратите внимание, что вы отправите информацию позже].

Не стесняйтесь обращаться ко мне в [любое или указанное время] по телефону или электронной почте [ваша контактная информация].

Спасибо за понимание, жду вашего ответа.

С уважением,

[Ваше имя и подпись]

На что обращать внимание, если вы хотите досрочно расторгнуть договор

Если вы планируете досрочно расторгнуть договор аренды, вам следует:

1. Убедитесь, что вы соблюдаете условия договора аренды
2. Создайте копию своего увольнительного письма и сохраните ее
3. Отправьте уведомление перед тем, как освободить дом или квартиру

Неспособность уплатить согласованную плату за досрочное расторжение договора или не направить арендодателю уведомление в установленные сроки считается незаконным поведением.В этом случае домовладелец может подать на вас в суд и заставить выплатить оставшуюся квартплату.

Что делать, если в вашем соглашении об аренде нет пункта о досрочном расторжении?

Если в вашем договоре аренды нет пункта о досрочном расторжении, не отчаивайтесь. Вы по-прежнему можете отправить домовладельцу запрос на согласование условий досрочного расторжения.

Обратите внимание на некоторые случаи, когда легко расторгнуть соглашение до даты истечения срока его действия без оговорки о досрочном расторжении:

• Страдает от домашнего насилия
• Получение военной службы
• Переезд в дом престарелых
• Уведомление арендодателя о любом ремонте, который ему необходимо сделать, и о том, что он не отвечает

Даже если ни один из этих сценариев к вам не подходит, вы можете заключить взаимное соглашение о расторжении договора со своим арендодателем.

Обычно арендодатели запрашивают арендную плату за несколько месяцев у арендаторов, которые хотят досрочно расторгнуть договор.

Возможно, вам придется отказаться от залога или найти нового арендатора, чтобы не платить оставшуюся квартплату за несколько месяцев.

Попрощайтесь с дорогими юристами и ненадежными шаблонами договоров

В настоящее время вам нужно слишком часто просматривать и подписывать юридические документы. Вот почему мы создали функцию, которая поможет вам в мгновение ока заключать любые контракты.

Попрощайтесь с необходимостью смотреть на шаблоны контрактов часами или днями. У вас больше нет для самостоятельного заключения контрактов !

Теперь вы можете создавать полностью персонализированные юридические документы всего за три шага:

1. Создайте учетную запись DoNotPay с помощью любого веб-браузера
2. Сообщите нам, какой юридический документ вам нужен
3. Предоставьте информацию, которая поможет нашему инструменту на базе искусственного интеллекта создать для вас индивидуальный контракт.

DoNotPay поможет вам в кратчайшие сроки заключить множество различных контрактов, среди которых наиболее распространены следующие:

Перехитрите мошенников с помощью DoNotPay

Вас беспокоит каждый раз, когда вы думаете о подписке на услугу, потому что вы опасаетесь, что ваша личная информация будет протекать, и ваша конфиденциальность будет нарушена?

Больше не о чем беспокоиться, поскольку DoNotPay придумал способ защитить вас от хакеров, мошенников и кражи личных данных.

Узнайте, как использовать DoNotPay и без заботы в Интернете:

1. Откройте DoNotPay в своем браузере
2. Найдите наш генератор виртуальных кредитных карт
3. Используйте выдуманный номер карты, чтобы подписаться на любую бесплатную пробную версию
4. Переходите к нашему продукту Burner Phone
5. Используйте временный номер телефона для проверки любого онлайн-аккаунта
6. Наслаждайтесь пробной версией, не беспокоясь об ее отмене — служба сделает это сама.

Подписка на услуги с помощью хаков DoNotPay избавляет вас от любых серьезных преступлений, таких как кража личных данных, и избавляет от надоедливых и бесконечных спам-звонков, текстовых сообщений и электронных писем, на получение которых вы явно не соглашались.

Что еще такого горячего в DoNotPay?

DoNotPay творит чудеса в защите вашей конфиденциальности в Интернете, но он может сделать для вас гораздо больше!

С нашей помощью вы можете потребовать компенсацию за отмену или задержку рейсов, запросить возмещение и возврат средств за неудовлетворительные покупки, подать претензии по гарантии на дефектные продукты и даже аннулировать несправедливые парковочные талоны!

Наше приложение может найти невостребованные средства, которые существуют на ваше имя, лучшие клинические испытания для ваших нужд и общедоступные записи, которые вы не смогли бы идентифицировать самостоятельно.

Работодатель делит мою зарплату на оклад и премию

Если это действительно так, попросите у кадровика или бухгалтера положение о премировании. Там может быть написано, что работник имеет право на премию, если достигнет конкретных показателей. В таком случае можно побороться за неполученную премию.

Если надбавки оформлялись как премия

Премия — это денежное поощрение за хорошую работу. Когда работник увольняется, у работодателя нет интереса поощрять его материально. Но если работнику заранее была обещана премия за достижение конкретных показателей, он сохраняет право на нее, даже если покидает компанию. Невыплаченную премию можно попытаться взыскать через суд.

Например, так произошло в Ханты-Мансийске. Женщина увольнялась с позиции финансового директора и требовала от работодателя выплатить ей деньги в полном объеме, в том числе премию, которая составляла часть зарплаты. Суд проанализировал положение о премировании, действовавшее в этой организации, и пришел к выводу, что ежемесячная премия была гарантированной выплатой, если работник добросовестно исполнял свои обязанности. Доказательств, что работник плохо трудился, у работодателя не было, поэтому суд взыскал невыплаченную премию.

Вот еще пример из суда. Уволенный сотрудник одного банка пытался взыскать невыплаченную премию. Суд первой инстанции ему отказал. Работник подал апелляцию и выиграл ее. Вышестоящий суд обратил внимание, что в банке есть положение о премировании, в котором указано, что премия выплачивается за конкретные показатели. Но Верховный суд не согласился с этим, поскольку в положении было также указано, что выплата премии зависит от результата работы банка в целом. Работник остался без премии.

Иногда можно обойтись и без суда

Мы пишем в том числе и об этом. Подпишитесь на рассылку, чтобы узнать, как защищать свои права без судов

Если работодатель не платит налоги с доплат

Тогда это действительно неофициальная зарплата — черная или серая. Это не юридические термины, но так говорят все, включая бухгалтеров и кадровиков.

Черная зарплата означает, что работник никак не оформлен и все деньги получает нелегально. То есть работодатель вообще не платит налоги с его заработной платы. Здесь потребуется представить доказательства, что фактически человек работает в этой компании. Если доказательства есть, скорее всего, суд обяжет работодателя заключить с человеком трудовой договор и взыщет задолженность по зарплате.

ч. 2 ст. 67 ТК РФ — работодатель обязан заключить трудовой договор

Например, в одном из ресторанов Кирова обслуживающий персонал был не оформлен. Руководство договорилось с сотрудниками о зарплате, но не стало заключать трудовые договоры. Со временем им перестали платить надбавки, а потом и вовсе всех уволили. Сотрудники пошли в суд и доказали, что они были допущены к работе, а значит, фактически были работниками ресторана. Теперь долги по зарплате перед ними компания должна погасить по решению суда.

Если работодатель платит налоги только с части зарплаты

Это серая зарплата: у вас есть трудовой договор, официальную часть зарплаты перечисляют два раза в месяц и ежемесячно дают расчетный листок. Кроме того, вы получаете надбавки, которые не указаны в расчетном листке. Зарплата поделена на две части — официальную и нелегальную. Работодатель платит налоги и страховые взносы только с официальной части.

К сожалению, большинство судов считают, что работодатель не обязан перечислять нелегальную часть серой зарплаты. По мнению судов, работник должен получать ту зарплату, которая указана в его трудовом договоре. Если работник подписал трудовой договор, то он согласился с размером оплаты своего труда. Даже если в договоре написано, что работник получает 12 000 Р, а на самом деле — 40 000 Р, работник может требовать только 12 000 Р.

Например, уволенная работница из Ульяновска подала в суд на работодателя, который задолжал ей. Суд взыскал долг, но рассчитал его исходя из официальной зарплаты. Работница обжаловала решение суда и заявила, что часть зарплаты получала в конверте. Вышестоящий суд отказался удовлетворять ее жалобу. По мнению суда, законодательство не знает такого понятия, как неофициальная заработная плата. Поэтому через суд ее взыскать нельзя.

Похожее решение было принято по иску работницы из Липецка. Ее уволили, не выплатив неофициальную часть зарплаты. Но, по мнению суда, взыскать можно только ту зарплату, которая указана в договоре.

Бывает и так, что работник после суда остается должен работодателю.

Вот пример. Суд взыскал в пользу работодателя уже выплаченную работнику неофициальную зарплату. Такие суммы поступали на карту работника с назначением платежа «Представительские расходы». При этом в должностные обязанности работника не входили действия, на которые такие представительские расходы требовались. Суд решил, что у работника была серая зарплата и необоснованно выплаченные суммы он должен вернуть.

Прежде чем обращаться в суд, попробуйте поговорить с работодателем.

Попытайтесь убедить работодателя решить все мирно

Помните: согласившись на серую зарплату, вы тоже нарушили закон. Поэтому постарайтесь прийти к компромиссу с работодателем. Лучше получить от него меньше обещанного, чем идти в суд, который, скорее всего, откажется взыскивать серую зарплату.

При разговоре с работодателем помните, что вымогательство в России признается преступлением. За это могут посадить на срок до четырех лет. Работодатель может записать разговор и заявить на вас в полицию.

Так что говорите спокойно. Скажите, что ваши права нарушены и вы будете жаловаться в налоговую, прокуратуру, инспекцию труда, а если не поможет — в суд. Не просите того, что вам явно не полагается. Не накручивайте дополнительные проценты и компенсацию морального ущерба. Избегайте угроз, прямого шантажа и ультимативной формы общения.

Ваша жалоба может привести к проверке, в том числе по выплатам другим сотрудникам. Работодатель может испугаться этого и добровольно отдаст вам неофициальную часть серой зарплаты. Чтобы он не потребовал эти деньги назад и не заявил о вымогательстве, попросите оформить все официально. Например, можно составить соглашение о выплате компенсации при увольнении.

ч. 4 ст. 178 ТК РФ

Если не получилось мирно, жалуйтесь в прокуратуру, инспекцию труда и налоговую

Если вы все еще работаете, то перед тем, как писать жалобы, оцените все за и против. Жалоба не основание для увольнения. Но, скорее всего, вы окончательно испортите отношения с работодателем.

Для начала можете пожаловаться в надзорные органы: прокуратуру и инспекцию труда. Эти органы все еще работают на статистику: чем больше нарушений выявили, тем лучше. Поэтому они заинтересованы в том, чтобы наказать недобросовестного работодателя.

ст. 5.27 КоАП РФ — штраф за нарушение трудового законодательства

Организацию могут оштрафовать на 50 000 Р, а ИП — на 5000 Р.

Если трудовая инспекция выявит при этом факты выплаты черной или серой зарплаты, она обязана незамедлительно сообщить об этом в местное управление налоговой и следственный комитет.

Налоговая может взыскать с работодателя штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога и страховых взносов. Но имейте в виду, что налоговая может оштрафовать и вас, ведь если работодатель не платит налог с зарплаты, работник должен делать это сам.

Чем в большее количество органов вы пожалуетесь, тем выше вероятность, что какой-то из них удовлетворит вашу жалобу. Возможно, в ходе разбирательства откроются новые обстоятельства или появятся дополнительные доказательства. Если по всем жалобам вам откажут, внимательно изучите обоснования отказов. Возможно, у вас недостаточно доказательств или на самом деле вам вовсе и не платили серую зарплату. Если же вы уверены, что ваши права нарушены, подавайте иск в суд.

Какие доказательства серой зарплаты потребуются для суда

Перед обращением в суд надо собрать доказательства, что фактически ваша зарплата больше, чем указано в договоре.

Вы пишете, что неофициальную доплату перечисляли вам на карту и вы сможете запросить выписку по счету. Это отличное доказательство, но его может быть мало. Работодатель мог перечислять вам доплаты в качестве неофициального поощрения за хорошую работу или как компенсацию расходов. При разбирательстве по вашей жалобе он может заявить, что основания для таких доплат отпали. Вряд ли суд накажет работодателя за то, что он дополнительно вам помогал, даже если и не оформил все как следует.

Обратите внимание на назначение платежа. Например, бухгалтер мог указывать в назначении «Премия» или «Заработная плата» — такие пометки будут подтверждать серую зарплату.

Также вы пишете, что ваши коллеги могут выступить свидетелями. Это тоже хорошее доказательство, но и его может не хватить. Уволенные коллеги сами заинтересованы в том, чтобы суд доначислил вам и им дополнительную зарплату. А работающие сотрудники, скорее всего, не дадут показания против своего работодателя.

Например, работники одного городского предприятия дали суду разные показания. Одни говорили, что большая часть зарплаты платится нелегально, а другие — что это слухи. В результате взыскивать серую зарплату суд отказался.

Пока вы еще работаете, начинайте собирать другие доказательства. Работодатели часто ведут неофициальные ведомости, где фиксируют выдачу серой зарплаты. Если вам удастся получить такие бумаги, это может стать хорошим аргументом в суде.

Например, один бухгалтер принес в суд табель рабочего времени и ведомости по выдаче зарплаты. Из этих документов следовало, что фактически бухгалтер получал больше, чем было указано в трудовом договоре. Суд решил, что для ухода от налогов работодатель вел двойную бухгалтерию, поэтому работник имеет право на большую зарплату.

По другому делу уволенный замдиректора принес в суд ведомости с начисленной заработной платой, из которых следовало, что он получал зарплату больше. Суд обязал работодателя выплатить всю зарплату согласно ведомости, хотя в трудовом договоре была другая сумма.

Проблема в том, что рядовой сотрудник вряд ли сможет получить документы, которые подтвердят двойную бухгалтерию. Есть и другие доказательства. Иногда работодатели публикуют объявления о вакансии с большей зарплатой, чем они платят официально. Такие объявления тоже можно представить суду.

Можно ли вернуть часть серой зарплаты, которую работодатель не выплатил?

Например, один юрист при помощи такого объявления смог доказать, что при приеме на работу ему обещали зарплату в большем размере. Суд удовлетворил его требования.

Если вы намерены бороться за свою серую заработную плату, понадобится потрудиться и собрать дополнительные доказательства. Конкретного перечня нет — придется применить смекалку. Одной выписки со счета и свидетельских показаний может быть недостаточно.

Что в итоге

Работодателя могут наказать за черную или серую зарплату, поэтому с ним можно попытаться договориться до суда.

На серую зарплату можно пожаловаться в прокуратуру, инспекцию труда и налоговую. Но имейте в виду, что к вам у налоговиков также могут возникнуть претензии.

Серую зарплату можно попытаться взыскать через суд. Для этого надо заранее подготовить доказательства. Выписки со счета и свидетельских показаний может быть недостаточно.

Не всегда суды встают на сторону работников. Часть судей отказываются взыскивать неофициальную часть серой зарплаты.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Серая зарплата — законно или нет?

Черные, белые и серые зарплаты

Ситуация такова, что существуют не только белые зарплаты, размер которых работник получает полностью официально, путем перечисления на карточку или же наличными прямо в руки, а также черные и серые зарплаты.

Черная зарплата означает, что работника вообще не оформляют официально – для государства, а также для самой организации и работника нет никаких документальных фактов его присутствия на предприятии и выполнении им какой-либо работы. В таком случае весь труд работника оплачивается ежемесячно в конвертах, исключительно наличкой, а все трудовые отношения между ним и организацией держатся на честном слове, как правило, до первого серьезного конфликта.

В случае возникновения любого спора, работодатель часто поступает с конфликтным работником еще более нечестно — ведь все время работы этого сотрудника предприятие существенно экономило на платежах в государственные фонды, например он просто сообщает ему в устной форме об увольнении, при этом крайне редко выплачиваются хотя бы положенные суммы заработной платы и неиспользованных отпусков. Интернет пестрит сообщениями на форумах, в которых граждане просят помощи, пытаясь доказать впоследствии что они работали в таких организациях. Многие даже не знают куда сообщить о черной зарплате, и интересуются можно ли вообще доказать факты получения черной зарплаты, а также, часто, запоздало вспоминают про упущенный стаж.

Что касается серой зарплаты, которая означает, что работник получает какую-то (часто большую) часть заработной платы официально, а какую-то (обычно меньшую) – в конверте, можно сказать, что это несколько другой разговор, при которой работник все же имеет какие-то гарантии, но так же многое теряет.

Плюсы и минусы серой зарплаты

Нынешнее положение дел на рынке труда остается плачевным, а налоговая нагрузка на организации совсем не снизилась за последние годы, в связи с этим, можно выделить даже некоторые положительные стороны в работе, которая оплачивается серой зарплатой. А именно:

• отчасти более выгодные предложения в плане величины заработной платы, которые организация может себе позволить за счет уменьшения налоговой нагрузки перед государством;
• отсутствие иных приемлемых предложений от работодателей с предложениями о белой зарплате;
• уменьшение налоговой нагрузки на самого работника в части взимания с его серого дохода НДФЛ;
• выгода также имеется для граждан, выплачивающих алименты с серой зарплаты, поскольку установленная по алиментам сумма будет сниматься только с белой части зарплаты и совершенно не затронет не официальную её часть.

Тем не менее, все указанные выгоды являются очень условными и вряд ли стоят того, чтобы предпочесть серую заработную плату белой. Чаще всего, на серую зарплату склонны соглашаться мужчины, которые хотят обеспечивать свою семью любыми путями, а также молодежь, стремящаяся к быстрому обретению финансовой независимости. Статистика показывает, что первопричиной согласия гражданина на работу, предусматривающую такую зарплату, является отсутствие денег. Человек готов работать за деньги хоть сегодня, но в погоне за ними не слишком вдумывается в то, что зарплата бывает разная, а также в то, к чему это может привести:

• в любой момент работодатель по тем или иным причинам (например, в случае конфликта или отказа работника выполнять новые задачи и обязанности) может снять серую зарплату и оставить сотруднику только белую её часть, являющуюся зачастую меньшей;
• пенсия, больничные, пособия будут исчисляться только исходя из белой зарплаты;
• в связи со скромной официальной (белой) зарплатой работнику могут отказать в получении визы, выдаче кредита;
• недоплата налогов и сборов государству с заработной платы такого работника может существенно изменить в меньшую сторону размер будущей пенсии и пособий, в случае инвалидности;
• работник с серой зарплатой делается почти бесправным в части социальных гарантий, а вот работодателю он упрощает решение его кадровых проблем.

Доказывание реального размера заработной платы

Рано или поздно, получив очередной отказ в кредите или визе, или же в случае серьезного заболевания и, соответственно, временной нетрудоспособности, сотрудник задумывается о том, как доказать свою серую зарплату. Сумев доказать факт получения иной суммы, сотрудник может исправить ситуацию, в которую он сам себя загнал, не настаивая на официальном оформлении полного размера зарплаты. Но как это сделать?

Наличие трудовых отношений между работодателем и работником, получающим черную зарплату, доказать иногда просто невозможно и в судебных спорах в аналогичных ситуациях в ход идут любые документы, копии, показания свидетелей. Но факт наличия трудовых отношений в ситуации с работником, который получает серую зарплату, доказывать не нужно. Тем не менее, существует проблема доказывания факта получения неофициальной части зарплаты, той, что в конверте, а также её размера. Обе ситуации имеют один и тот же алгоритм разрешения.

В первую очередь, стоит все-таки поговорить с работодателем и изложить свою позицию, аргументируя её культурным, и по возможности, юридически грамотным языком. Возможно, стоит объяснить ситуацию, в которой оказался работник, согласившийся на благо работодателя на серую зарплату. Кроме того, можно также дать понять работодателю, что Вы готовы на уменьшение заработной платы, в том случае если она станет полностью белой и из неё, соответственно, будут взиматься все предписанные налоги и сборы. Если работодатель не пойдет навстречу сотруднику, остается только судебная инстанция, для которой нужно подготовиться, причем подготовку эту имеет смысл на всякий случай произвести заранее, до беседы с работодателем. Она может включать:

1. Снятие или фотографирование копий с любых документов, в которых фигурирует фамилия работника и его реальная сумма заработной платы. В данном случае, это могут быть, в зависимости от вида работы, платежные ведомости, табеля, путевые листы, внутренние письма и иные документы.
2. Проведение переговоров с иными сотрудниками, готовыми поддержать Вас или также желающими полностью обелить свои доходы, включая бывших сотрудников, особенно уволенных по инициативе организации.
3. Проведение переговоров со знакомыми Вам поставщиками, которые прямо или косвенно имеют представление о размере Вашей заработной платы и смогут её засвидетельствовать.
4. Взятие справки о средней заработной плате по данной категории работников в Вашем регионе, в агентстве (центре) занятости.

Что касается показания свидетелей, которые волнуются в подобных случаях и часто отказываются по разным причинам от выступления в суде, можно попробовать взять их показания письменно, заверив их нотариально. В таком документе нужно обратить внимание на необходимое в обязательном порядке наличие пункта, согласно с которым свидетель, который дает эти показания, с последствием дачи ложных показаний ознакомлен, а также полных паспортных данных свидетеля.

Для большей уверенности в таком доказательстве, можно целенаправленно внести в шапку письменных показаний фразу о том, для какого именно суда они готовятся. В данном случае важно, чтобы это было проделано до подачи судебного иска, а в суде представление показаний свидетелей без их присутствия имело достоверное объяснение – например, человек проживает в другом городе, или пребывает на больничном, в отъезде, а также иные уважительные причины. К тому же, если суд по собственным соображениям не решится взять в доказательную базу такие письменные свидетельства, вы всегда успеете подать ходатайство о вызове свидетельства, в таком случае, сам суд пригласит его на заседание.

Само собой, непосредственно перед подачей иска, нужно найти хорошего адвоката, имеющего успешный опыт победы в подобных процессах. Кроме того, уже на стадии подготовки к судебному иску, после того, как работодатель отказал Вам в официальном отображении Вашей настоящей зарплаты, нужно письменно вытребовать у организации справку 2-НДФЛ, а с помощью суда позже – затребовать также ведомости по зарплате.

Помните, сбор доказательной базы в таком судебном процессе ложится полностью на Ваши плечи, чтобы восстановить свои права и привлечь работодателя к ответственности за серую зарплату, нужно проявить максимум фантазии и собрать все возможные фотографии, копии. В данном случае, годится даже найденное объявление от Вашего работодателя в любом печатном или же интернет-издании, где на аналогичную вакансию предполагается заработная плата намного выше, чем её изображает работодатель. Кроме того, до тех пор, пока не произошел разговор с работодателем, можно попытаться попросить справку с указанием размера настоящей зарплаты, например, необходимую для банка или иного подобного учреждения, что обычно не вызывает подозрений со стороны организации и документ успешно выдается на руки.

«Белые воротнички» получают серую зарплату

Большинство «белых воротничков» в Украине получали ранее или получают сейчас черную зарплату. Об этом сказали 79% опрошенных пользователей Международного кадрового портала grc.ua, основной аудиторией которого является ТОП и линейный менеджмент.

Большинство «белых воротничков» в Украине получали ранее или получают сейчас черную зарплату. Об этом сказали 79% опрошенных пользователей Международного кадрового портала grc. ua, основной аудиторией которого является ТОП и линейный менеджмент.

Больше половины респондентов (54%) получали черную зарплату почти всегда, еще у четверти были «зарплаты в конверте», в остальных — заработок был официальный.

«Черная» составляющая заработка также бывает разной. Только у четверти тех, у кого она есть, это весь заработок. В основном респонденты сказали о том, что получают серые зарплаты – часть вознаграждения получают официально, а часть — в конверте.

Респонденты говорят о том, что чаще всего исключительно неофиционально оплачивается труд специалистов по продажах, журналистов, в FMCG сфере и сфере услуг. Белую зарплату работодатели предпочитают платить медикам, банковским работникам, преподавателям и менеджерам по персоналу.

Только 10% опрошенных никогда не согласятся получать неофициальную зарплату, с другой стороны каждый третий считает, что по другому просто не получится работать. Еще десяти процентам опрошенных все равно как получать зарплату под ведомость или в конверт. Половина респондетов (55%), хоть и не стремится получать черную зарплату, но при необходимости согласится.

Основными причинами поработать без официальной оплаты труда называют отсутствие альтернатив (об этом говорят 35% опрошенных). Также уровень черной зарплаты чаще всего превышает уровень «белых» предложений, что также стает важным фактором выбора места работы для 39% респондентов.

Те, кто никогда не согласиться работать за черную зарплату основными причинами непринятия такой формы оплаты труда называют нежелание конфликтовать с законом (31%) и личную социальную незащищенность, отсутствие гарантий со стороны нанимающей стороны(44%).

Действительно, опасения противников черных зарплат не безосновательны. Только 33% опрошенных из тех, кто получает или получал черную зарплату, могут похвастаться полным комплектом социальных выплат на уровне реального заработка, остальным 66% так или иначе урезали или отменяли выплаты или их размер определялся «вручную» работодателем.

Кроме урезания социальных выплат, среди других неприятностей из-за черной зарплаты называют задержки с оплатой труда (30%) и возможность бесконтрольно изменять уровень зарплаты (30%), отказ в кредите (18%) а также низкий уровень будущей пенсии (19%). Зато проблем с налоговой у респондентов почти не возникает, о таких заявили чуть более одного процента опрошенных.

Бороться с черной зарплатой необходимо – так думают почти все опрошенные (89%). Большинство за то, чтобы изменить законодательство и подход к оплате труда (69%), еще почти 20% считают, что в первую очередь необходимо наказать тех, кто платит зарплату в конверте.

Данные были получены в результате опроса зарегистрированных пользователей сайта grc.ua. В опросе принимало участие 1246 респондентов из разных регионов Украины.

Результаты предыдущих исследований

Россияне потянулись за белой зарплатой – Коммерсантъ FM – Коммерсантъ

Больше половины россиян не готовы получать черную зарплату. Это данные опроса Superjob. Доля согласных на жалование в конверте минимальная за всю историю наблюдений, отметили в компании. В августе и сентябре только 39% опрошенных спокойно отнеслись к нелегальным выплатам. Во время самоизоляции этот показатель составлял 46%.

Именно пандемия показала соискателям ценность официальной зарплаты, поясняет руководитель исследовательского центра Superjob Наталья Голованова:

«Самые ужасные цифры мы видели в 2008, в начале 2009 года, когда 60% экономически активного населения России было согласно на такие серые схемы. Сейчас рынок труда восстанавливается. Работодатели активнее ищут персонал, чем делали это даже год назад. Соискательская тревожность, соответственно, снижается.

Кандидаты не спешат соглашаться на невыгодные для себя условия труда, в том числе и на жалование в конверте.

Белая зарплата делает жизнь человека, попавшего в сложное положение, проще. Это возможность встать на учет в центр занятости, получить свои деньги. Несколько месяцев не беспокоиться о том, что будет есть твоя семья. Совершенно по-другому себя чувствовали люди, которые не были оформлены официально или в их договорах были прописаны какие-то минимальные суммы. Соответственно, претендовать они могли только на эти минимальные деньги. Карантин показал ценность правильной работы и белой зарплаты».

Пандемия заставила пересмотреть отношение к неофициальным зарплатам и работодателей. Но в этом случае тенденция противоположная, отмечает проректор Финансового университета Александр Сафонов. Ограничения из-за коронавируса вынудили бизнес сокращать расходы, в том числе зарплатные. «Человек вынужден соглашаться на те условия, которые им диктует работодатель. Если второму выгодно, например, не оформлять трудовые отношения, пытаться работать в черную, то он и будет это делать. Говорить о том, что у работодателя возникли идеи обеляться, наверное, преждевременно. У них был совершенно другой стимул из-за карантина: неоформленные трудовые отношения позволяли освободиться от рабочей силы и тем самым не нести никаких обязательств вплоть до того, чтобы даже не платить заработную плату по предыдущей выполненной работе. К сожалению, сейчас трансформацию взглядов работодателей ожидать не стоит, они не готовы обелить свои трудовые взаимоотношения»,— говорит Сафонов.

При этом с марта неформальный сектор в России сократился почти на 1 млн человек. По данным исследования FinExpertiza, сейчас около 20% работников в стране устроены неофициально.

Илья Сизов

Что такое белая зарплата, плюсы и минусы зарплаты в конверте в 2021 году

Прозрачные выплаты подразумевают отражение в налоговой отчетности суммы, уплаченной работнику полностью, без сокрытия с целью ухода от налогов. Белая и черная зарплата подразумевают разные социальные гарантии. Для работника белая зарплата значит гарантию получения оплаченного больничного, отпуска, выходного пособия в полном объеме.

Понятие белой зарплаты

Словосочетание «Белая зарплата» является неофициальным народным определением, оно прочно вошло в жизнь трудящегося населения и работает в качестве маркера для характеристики любого работодателя. Белая зарплата – это не только указание на форму выплаты заработанных денег. Оно также влияет на законодательную и правовую часть отношений работника и работодателя.

В статье рассмотрим подробнее:

• составляющие заработной платы;
• отличия белой и черной зарплаты;
• законодательную подоплеку;
• плюсы и минусы для работника;
• плюсы и минусы для работодателя;
• какой вид заработной платы предпочесть.

Из чего складывается заработная плата

В каждой организации своя схема начисления выплат работникам, однако, общие позиции по начислению зарплаты примерно одинаковы у всех. Это:

• непосредственно оклад;
• надбавки;
• отпускные;
• больничные;
• премии;
• надбавки за степень или стаж.

Иные виды выплат в каждой организации определяются дополнительно.

Все эти выплаты рассчитываются в процентном отношении от заявленной суммы оклада работника. Если какая-то часть денег выдается ежемесячно трудящемуся «в конверте» – эти деньги никаким образом не участвуют в формировании зависимых выплат.

Разница между белой и черной схемами

Отличие работы этих схем в том, что часть зарплат может выдаваться неофициально, чтобы оказаться скрытой из налогового поля.

Что значит белая зарплата с точки зрения трудового законодательства? В случае белой и полностью легальной формы выплат (а именно она предопределена законом и никакая другая), размер зарплаты напрямую влияет на размер отпускных, больничного, прочих выплат, например, при увольнении.

При серых схемах подобные выплаты считаются от небольшой белой части дохода – и получаются сравнительно малыми.

Зарплата может выглядеть достаточно большой, но если 80% от нее не участвуют в расчете выплат по болезни – то в итоге оплата больничного будет совсем скромной. Нередко можно заметить нежелание людей уходить в отпуск по болезни именно по этой причине.

Помните, что пенсионные отчисления на таком месте работы будут рассчитываться от сравнительно небольшой суммы. То же самое относится и к размеру декретных.

Серые схемы с точки зрения закона

Законодательно не предусмотрено никакой другой формы расчетов между работником и работодателем, кроме полностью официальной.

Формально, «серая» схема выплат напрямую не противоречит законодательству, т.к. официально работнику начисляется минимальная оплата и отчисления с нее, а остальную часть он добровольно согласился получить в конверте.

При полностью черной схеме – выплата полностью не проходит по документам и документального оформления работника на должность не производится. Подобные ситуации часто возникают в небольших ИП, где работодателю не хочется заниматься дополнительным оформлением бумаг, выплатой налогов за каждого сотрудника, менять форму налогообложения, вести дополнительную бухгалтерскую документацию. Ему гораздо проще выдавать заработную плату без документальных проводок.

Работник в таком случае никак не застрахован в форс-мажорных ситуациях и единственный незначительный плюс в его положении – он может уйти с занимаемой должности без обязательной отработки.

Преимущества белой формы выплат для трудящегося

Для наемного работника белая зарплата несет в себе несомненно большее количество плюсов, чем минусов.

Основные из них:

• большой размер отпускных;
• больничные выплаты рассчитываются от большей суммы;
• в случае увольнения его ждет существенная выплата;
• отчисления в пенсионный фонд влияют на размер будущей пенсии;
• молодые матери получат декретные в большем размере.

Не обходится и без минусов, иначе сторонников у «серых» схем выплат уже давно бы не было. И для белой зарплаты минус в том, что она часто сама по себе меньше серой.

В погоне за большими деньгами не стоит пренебрегать социальными гарантиями – в долгой перспективе зачастую в выигрыше остается тот, кто выбрал социальную защищенность.

Белая зарплата с точки зрения работодателя

С другой стороны подходит работодатель к вопросу формирования зарплаты. Для него в первую очередь важна оптимизация налоговых выплат, поэтому у многих фирм встречается серая схема выплат.

Зачастую о такой системе не только напрямую договариваются на собеседовании при приеме на работу, но и даже практически в открытую пишут в объявлениях о вакансиях.

Наверняка, многие видели объявления, в которых кратко сказано о размере зарплаты – «оклад+процент». За этим часто прячется именно серая схема выплат работникам.

Руководитель предприятия решает что ему выгоднее ближе и безопаснее – спокойно существовать полностью отчитываясь перед государством о полученных доходах, либо скрыть часть из них.

К тому же, всегда существует риск, что обиженный работник сообщит в налоговые органы о нарушении Трудового Кодекса.

Какую зарплату предпочесть

Каждый человек для себя выбирает, что для него будет выгоднее и удобнее. В редких случаях, выплаты по серой схеме настолько превышают белые предложения, что их предпочтение может быть оправдано. К тому же немаловажно будет сохранять часть полученных финансов на будущее, компенсируя ущерб для пенсионных выплат и готовя «подушку безопасности» для себя в случае болезни, потери работы и других форс-мажорных обстоятельств.

С учетом этого, разница между белой и черной зарплатами может оказаться уже не так и высока. В таком случае, легальная форма заработка предпочтительнее. С учетом всех остальных плюсов белой зарплаты – выбор очевиден.

Во всех остальных случаях, когда серая выплата сравнима с официальной – однозначно стоит предпочесть законные условия начисления. Гарантия будущего всегда стоит впереди краткосрочных перспектив.

Белая зарплата – это преимущество для работника в социальных гарантиях и трудовых спорах. Тогда как черная зарплата лишает его помощи со стороны работодателя и государства в случае временной или постоянной нетрудоспособности.

Для работодателя очевидна выгода черной схемы в частичном уходе от налогов, но одновременно существует опасность получить внеплановую проверку органов.

3.7 / 5 ( 3 голоса )

чернокожих рабочих по-прежнему зарабатывают меньше, чем их белые коллеги

обновлено 26 июня 2020 г.

По мере того, как работодатели в США занимаются проблемами расизма, новое внимание уделяется расовому разрыву в заработной плате и тому, почему, в частности, чернокожие мужчины и женщины по-прежнему зарабатывают значительно меньше, чем их белые коллеги. Спустя почти 56 лет после принятия Закона о гражданских правах «мы находим, что равная оплата за равный труд все еще не реальность», — отметил Джексон Грувер, аналитик компании PayScale, занимающейся данными о компенсациях и программном обеспечении.

В прошлом году PayScale проанализировал разница в доходах между белыми и цветными мужчинами с использованием данных выборки из 1,8 миллиона сотрудников, опрошенных в период с января 2017 года по февраль 2019 года.

Среди выводов Грувер сообщил: «Даже когда черные или афроамериканские мужчины поднимаются по служебной лестнице, они все равно составляют менее квалифицированных белых мужчин. Они являются единственной расовой / этнической группой, которая не достигает паритета заработной платы с белыми мужчинами в некоторый уровень «.

Исследование показало, что у чернокожих мужчин самый большой «неконтролируемый разрыв в оплате труда» по сравнению с белыми мужчинами при сравнении средних заработков черных и белых мужчин в США.S.

В среднем чернокожие мужчины зарабатывают 87 центов на каждый доллар, заработанный белым. Следующим по величине разрывом оказались латиноамериканские рабочие, зарабатывающие 91 цент на каждый доллар, заработанный белыми мужчинами. С другой стороны спектра доходов азиатские мужчины обычно зарабатывали 1,15 доллара на каждый доллар, заработанный белым рабочим-мужчиной.

Лучшие новости были обнаружены в контролируемом разрыве в оплате труда, при сравнении оплаты черных и белых мужчин с одинаковым опытом и образованием, выполняющих одну и ту же работу в одном и том же географическом районе.Этот подход показал, что чернокожие мужчины зарабатывают 98 центов за каждый доллар, заработанный белыми мужчинами с той же квалификацией. Хотя эта разница может показаться незначительной, когда разница в заработной плате в 2 процента увеличивается в течение карьеры, это приводит к тому, что чернокожие мужчины получают значительно меньше заработной платы, чем их белые коллеги-мужчины.

Для сравнения, средняя зарплата белого мужчины в нашей выборке составляет 72 900 долларов; Таким образом, контролируемая средняя заработная плата для чернокожих или афроамериканцев составляет 71 500 долларов «, — сказал Грувер.«Это предполагает разницу в заработной плате в 1400 долларов, которая, вероятно, связана с расой».

Разрыв в возможностях

Грувер объяснил большую часть расового разрыва в оплате труда отсутствием возможностей и профессиональной сегрегацией.

«Когда мы смотрим на пробел в возможностях, мы обнаруживаем, что у цветных мужчин больше шансов получить индивидуальные рабочие места, чем у белых», — отметил он. Исследование показало, например, что больший процент чернокожих (63 процента) и латиноамериканских мужчин (61 процент) выполняли индивидуальные роли вкладчиков, по сравнению с 56 процентами белых мужчин, которые не были в руководстве.

Даже когда они занимают руководящие должности, чернокожие получают меньше, чем их белые коллеги. По данным PayScale, чернокожие мужчины высшего звена зарабатывают 97 центов за каждый доллар, который забирают домой белые мужчины с такой же квалификацией. Что еще более тревожно, расовая разница в заработной плате увеличивалась по мере продвижения чернокожих мужчин по служебной лестнице.

Эта разница может быть частично связана с профессиональной сегрегацией, а это означает, что чернокожие мужчины с большей вероятностью будут работать в отраслях, которые обычно платят меньше, таких как социальные услуги, по сравнению с белыми мужчинами на руководящих должностях, сказал Грувер.

Разница в заработной плате чернокожих женщин

«Сравнение того, что платят цветным женщинам, с тем, что получают белые неиспаноязычные мужчины, демонстрирует огромное экономическое воздействие двойного бремени сексизма и расизма», — написала Брэнди Темпл, сотрудник общественной политики некоммерческий Национальный женский правовой центр (NWLC) и Жасмин Такер, директор по исследованиям в организации, в онлайн-сообщении.

Расчеты NWLC, основанные на текущем обследовании населения США за 2016 год, показали, что при сравнении всех мужчин и женщин, которые работают полный рабочий день, круглый год в США.С., женщинам платили всего 80 центов за каждый доллар, выплачиваемый их коллегам-мужчинам. Но разрыв в заработной плате был еще больше, если посмотреть конкретно на чернокожих женщин, которые работают полный рабочий день круглый год — они были платили всего 63 цента за каждый доллар, выплачиваемый белым неиспаноязычным мужчинам.

«Этот разрыв, который составляет 21 001 доллар убытков в год, означает, что чернокожие женщины должны работать более 19 месяцев — до самого последнего дня июля, — чтобы заработать столько же, сколько белые неиспаноязычные мужчины заработали в стране. предыдущий 12-месячный календарный год «, — заметили Темпл и Такер.

NWLC также обнаружил, что:

• Чернокожие женщины составляют 10 процентов низкооплачиваемой рабочей силы — рабочие места, за которые обычно платят менее 11 долларов в час, или около 22 880 долларов в год, — в то время как они составляют всего 6,2 процента от общей рабочей силы.
  

• Доля чернокожих женщин среди высокооплачиваемой рабочей силы — рабочих мест, где оплачивается более 48 долларов в час, или около 100 000 долларов в год, — составляет менее половины их представленности в общей рабочей силе.

Чернокожие женщины, которые работали полный рабочий день, круглый год на низкооплачиваемых занятиях, обычно получали около 21 700 долларов в год по сравнению с 36 000 долларов, которые обычно платили белым неиспаноязычным мужчинам в этих профессиях, как выяснил NWLC.«Этот разрыв приводит к потере 14 300 долларов в год из-за разрыва в заработной плате — более чем достаточно, чтобы оплатить арендную плату за весь год или более полутора лет расходов по уходу за ребенком», — отметили Темпл и Такер.

Среди работников высокооплачиваемых профессий, таких как юристы, инженеры и врачи, чернокожие женщины, которые работают полный рабочий день круглый год, обычно получали около 70 000 долларов по сравнению с 110 000 долларов, которые обычно платили белым неиспаноязычным мужчинам в том же рабочие места. Это означает ежегодный убыток в размере 40 000 долларов США в год, или 1 доллар США.6 миллионов за 40-летнюю карьеру.

[Набор инструментов только для членов SHRM: Управление справедливостью заработной платы ]

Образование и заработки

Даже после получения степени бакалавра и магистра черные и латиноамериканские рабочие зарабатывали меньше, чем белые неиспаноязычные рабочие с таким же или часто меньшим образованием, сказал Рой Эдуардо Кокоячук, партнер ThinkNow Research, который помогает компаниям реагировать на демографические и культурные факторы, влияющие на решения потребителей.

В майской колонке 2020 года на веб-сайте Market Insider Кокоячук написал, что «цифры отрезвляют. Я проверил медианные уровни дохода 2018 г. по данным переписи текущего населения по результатам обследования населения по расе и степени бакалавра и обнаружил, что чернокожие и латиноамериканские обладатели степени бакалавра зарабатывают почти на четверть меньше, чем азиаты и белые с равным уровнем образования ».

В то время как некоторые специальности бакалавриата приводят к более высокой заработной плате, а азиатские студенты с большей вероятностью выбирают естественные, технологические, инженерные и математические (STEM) предметы, например, это не объясняет, почему различия в заработной плате существуют в более широком смысле, отметил Кокоячук.

Даже среди чернокожих и латиноамериканских рабочих, получивших профессиональные степени, «их доходы по-прежнему не превышают шестизначные цифры. Однако белые и азиаты удваивают свои доходы, получая профессиональные степени, что позволяет им зарабатывать более 100000 долларов в год», Кокоячук сказал.

Анализ
NWLC показал, что чернокожим женщинам со степенью бакалавра обычно платили 46 694 доллара — ровно меньше, чем платили белым неиспаноязычным мужчинам со степенью только средней школы (46 729 долларов).Чернокожие женщины должны были получить степень магистра, чтобы зарабатывать немного больше (56 072 доллара), чем белые неиспаноязычные мужчины, имеющие только младшую степень (54 620 долларов).

Равенство в оплате труда чернокожих женщин по образованию

Источник: расчеты NWLC на основе U.Текущее обследование населения, проведенное Бюро переписи населения, Ежегодное социально-экономическое приложение за 2016 год.

Решение проблемы

Хотя работники всех рас в среднем получали более высокую заработную плату в 2018 году, чем в 2000 году, Кокоячук отметил, что «на каждом уровне распределения заработной платы разрыв между заработной платой черных и белых в 2018 году был больше, чем Это было в 2000 году », — свидетельствуют данные.

По его словам, расовый разрыв в заработной плате можно преодолеть, если политики будут принимать такие меры, как:

• Усиление применения антидискриминационных законов в сфере занятости.
  

• Предлагает налоговые льготы для миноритарных предпринимателей и владельцев бизнеса.
  

Работодателям следует рассмотреть возможность принятия следующих мер:

• Проведение зарплатных проверок.

• Не спрашивать кандидатов об их прошлых заработках.

«Запреты на заработную плату работают и являются важным компонентом в устранении гендерного и расового разрыва в оплате труда», — сказала Таня Янсен, соучредитель beqom, поставщика облачного программного обеспечения для компенсации.

• Технологии модернизации.

«Хотя введение запрета на заработную плату — это прогресс в правильном направлении, компаниям также следует рассмотреть возможность внедрения технологии, основанной на данных, чтобы помочь автоматизировать процесс принятия решений о компенсации и устранить неосознанные предубеждения с самого начала процесса набора и найма», — Янсен сказал.

[ Обновление: Начиная с августа, 25 июня представители Министерства обороны заявили, что армия США больше не будет включать фотографии солдат в записи, используемые для отбора будущих офицеров, чтобы помочь устранить неосознанные предубеждения в процессе продвижения по службе.]

Карьерное наставничество

Поскольку социальные сети сильно влияют на экономические результаты, Кокоячук также посоветовал совершенствование программ профессионального наставничества для работников из числа меньшинств.

Для молодых работников, только начинающих карьеру, эти усилия могут включать «создание лучших возможностей для выпускников из числа меньшинств общаться с лицами, принимающими решения из других групп, получать их наставничество или спонсировать», — отметил он. Это может помочь им наладить социальные связи, которые они смогут использовать при поиске более высокооплачиваемых должностей.

Дополнительные ресурсы по решению проблем неравенства в заработной плате и предубеждений на рабочем месте перечислены ниже:

Статьи по теме SHRM:

Чернокожие рабочие сталкиваются с проблемами в сфере медицинского обслуживания и пенсионных накоплений, SHRM Online , июль 2020 г.

Важность равной оплаты труда, HR Magazine , весна 2020

Управление предвзятостью для лучших результатов, Журнал People + Strategy , зима 2020

Создание программы наставничества: йода не требуется, SHRM Online , март 2020 г.

10 действий, которые работодатели могут предпринять для обеспечения равной оплаты труда чернокожих женщин

День равной оплаты труда чернокожих женщин знаменует собой день в текущем году, когда чернокожие женщины, наконец, догонят заработок, полученный белыми мужчинами в течение предыдущего года.В 2020 году чернокожие женщины должны были проработать семь с половиной месяцев после 2019 года — до 13 августа, — чтобы заработать столько же, сколько их белые коллеги-мужчины заработали в 2019 году.

Разница в доходах чернокожих женщин и белых мужчин, к сожалению, не нова. В 2018 году чернокожие женщины, работающие полный рабочий день, круглый год, получали примерно 62 цента за каждый доллар, заработанный белыми мужчинами, работающими на полную ставку круглый год. Этот почти 40-процентный разрыв в доходах отражает совокупное влияние давних расовых и гендерных различий в оплате труда.Хотя часть этих различий можно объяснить измеримыми факторами, такими как различия в стаже или образовании, значительную часть — оцениваемую до 38 процентов от общего разрыва — нельзя объяснить такими факторами. Именно эту часть исследователи часто относят к дискриминации.

Существует острая необходимость в действиях на всех уровнях для решения проблемы дискриминации в оплате труда, с которой сталкиваются чернокожие женщины, от действий Конгресса по ожидающим рассмотрения предложениям, таким как Закон о справедливой оплате труда, до решительных исполнительных действий со стороны администрации, таких как увеличение количества проверок соответствия до оценить практику оплаты труда федеральных подрядчиков; государственные нововведения по ограничению неправомерного использования истории заработной платы; и действия на отдельных рабочих местах.Такие действия особенно важны с учетом усилий администрации Трампа по сворачиванию важного прогресса в области равной оплаты труда путем прекращения сбора данных о компенсациях работодателей. Работодатели должны играть особенно важную роль в задании тональности и установлении практики оплаты труда на рабочих местах, и они должны быть в первых рядах и в центре этой работы, чтобы исправить неравенство, которое десятилетиями подрывало заработную плату чернокожих женщин.

Вот 10 конкретных действий, которые работодатели могут предпринять для устранения разрыва в оплате труда чернокожих женщин.

1. Проведение аудита вознаграждения

Работодатели должны ежегодно проводить аудит компенсаций, в котором рассматриваются расовые, этнические и гендерные различия в оплате труда. Такой внутренний аудит позволяет компании конфиденциально изучить разницу в оплате труда в организации и предпринять конкретные шаги для устранения выявленных пробелов. В той степени, в которой работодатели обнаруживают необъяснимые разрывы в оплате труда чернокожих женщин, безотлагательные меры по исправлению положения могут помочь устранить это неравенство и повысить их заработную плату.

2. Обеспечение большей прозрачности оплаты труда

Различия в оплате труда часто трудно обнаружить. Повышение прозрачности оплаты труда могло бы помочь предоставить чернокожим женщинам более полную информацию о том, где существует разрыв в оплате труда, какие возможности трудоустройства могут быть наиболее справедливыми и многообещающими и где могут потребоваться корректирующие действия. Для работодателей особенно важно обеспечить большую прозрачность в отношении различий в оплате труда с разбивкой по таким факторам, как раса, пол и этническая принадлежность, чтобы способствовать лучшему пониманию разнообразного опыта работников.Исследователи обнаружили, что раскрытие работодателями данных о заработной плате может помочь сократить разрыв в оплате труда на рабочем месте.

Существует множество различных моделей, которые работодатели могут использовать при принятии решения о том, как лучше раскрыть информацию о компенсации. В Соединенном Королевстве, например, компании с 250 и более сотрудниками, включая многих американских работодателей с офисами в Соединенном Королевстве, обязаны сообщать о своем гендерном разрыве в оплате труда. Работодатели, моделирующие этот тип отчетности, могут публиковать или предоставлять сотрудникам дезагрегированные данные, чтобы показать общий расовый и гендерный разрыв в оплате труда в компании и обеспечить большую наглядность различий в оплате не только для чернокожих женщин, но и для всех работников, независимо от расы и этнической принадлежности.Другой вариант для работодателей — это указать диапазоны заработной платы для открытых позиций, чтобы все кандидаты лучше понимали ожидаемую заработную плату, связанную с должностью. Еще один вариант — для работодателей публиковать данные о заработной плате с использованием профессиональных категорий в форме EEO-1, стандартной форме, которую работодатели со 100 или более сотрудниками должны ежегодно подавать в Комиссию по равным возможностям при трудоустройстве. Используя этот подход, работодатель может публиковать данные о заработной плате с разбивкой по расе, этнической принадлежности и полу по широким профессиональным категориям формы, чтобы помочь выявить потенциальные проблемы.Любой из этих вариантов или все они могут помочь пролить свет на то, где наблюдается неравенство в оплате труда чернокожих женщин.

3. Провести анализ работы для выявления сопоставимых должностей и устранения профессиональной сегрегации

Важно обеспечить, чтобы рабочие места чернокожих женщин получали справедливую компенсацию по сравнению с другими работами на рабочем месте. Это особенно необходимо, потому что многие темнокожие женщины часто заняты на низкооплачиваемых работах, которые предлагают меньше возможностей для продвижения по службе.Работодатели должны оценивать различные рабочие места на своих рабочих местах, чтобы определить сопоставимые должности, например, работы, требующие аналогичных навыков или функциональной деятельности. Тот факт, что две должности имеют разные названия, не означает, что они не «равны» или по существу одинаковы для целей установления соответствующего уровня оплаты труда. Проведение объективного анализа различных должностей в компании и различных компонентов каждой должности может помочь определить, какие должности сопоставимы.Точно так же работодатели могут провести анализ своей рабочей силы, чтобы определить, заняты ли чернокожие женщины или другие работники определенными видами работ. Если такая профессиональная сегрегация существует, работодатели могут предпринять шаги для внесения изменений, где это необходимо, для повышения заработной платы и обеспечения сопоставимого уровня оплаты труда по категориям должностей, достижения большего разнообразия в профессиях и увеличения числа чернокожих женщин на более высокооплачиваемых должностях. Эти типы анализов могут помочь показать, где необходимы корректировки заработной платы, и могут создать новые возможности для чернокожих женщин.

4. Повысить минимальную заработную плату и отменить чаевые и субминимальную заработную плату

Чернокожие женщины непропорционально много работают на низкооплачиваемых работах, особенно на тех, которые оплачиваются на уровне минимальной или близкой к ней. Они также чрезмерно представлены в так называемых профессиях с чаевыми — работах, где работникам платят меньше федеральной минимальной заработной платы, потому что есть ожидание, что эти работники будут зарабатывать эквивалент минимальной заработной платы, когда к их заработной плате добавляются чаевые. Этот тип субминимальной заработной платы также влияет на некоторых работников с ограниченными возможностями, работодатели которых имеют право выплачивать им заработную плату ниже федеральной минимальной заработной платы за выполняемую ими работу.Повышение минимальной заработной платы и отмена минимальной и субминимальной заработной платы для работников с ограниченными возможностями поможет повысить заработную плату многих чернокожих женщин и поможет им сводить концы с концами. Работодатели могут предпринять аналогичные действия самостоятельно, чтобы увеличить заработную плату сотрудников, работающих на минимально оплачиваемых работах, чтобы обеспечить их заработок не менее 15 долларов в час. Работодатели также могут предпринять шаги по устранению препятствий для коллективных действий и создания профсоюзов, что может помочь создать пространство для обсуждения работниками своей заработной платы и взаимодействия с работодателями.

5. Прекратить использование истории заработной платы при принятии решений о найме и компенсации

Работодатели должны взять на себя обязательство запретить использование истории заработной платы при принятии решений о найме или компенсации. Использование истории заработной платы для определения того, следует ли нанимать человека или устанавливать новую зарплату на основе их предыдущей зарплаты, означает, что темнокожие женщины — по сути, все женщины — постоянно связаны с заработной платой, которая может быть заражена дискриминацией. Установление четкого запрета на это поможет обеспечить, чтобы уровень оплаты за конкретную работу основывался на факторах, связанных с выполняемой работой, а не на других, посторонних факторах.

6. Обязательство о равной оплате «право требовать» или «билль о правах»

Сотрудники слишком часто не знают, как принимаются решения об оплате на их рабочем месте, и об общей политике оплаты труда их работодателя. Установление «права на запрос» или «билля о правах» для равной оплаты труда поможет гарантировать, что все сотрудники имеют доступ к базовой информации о практике и политике оплаты труда в организации. Такая информация может включать политику работодателя в отношении равной оплаты труда, диапазон заработной платы для открытых должностей, описание процесса, используемого для определения повышения заработной платы, информацию о гендерных и расовых различиях в оплате труда в компании и информацию о том, как часто проводятся проверки компенсации.Наличие такой информации позволило бы установить базовый уровень понимания для всех сотрудников, включая чернокожих женщин, и внести большую ясность в политику оплаты труда работодателя.

7. Создать внутреннюю рабочую группу с представителями высшего, среднего и младшего звена для содействия более глубокому пониманию практики оплаты труда

Создание рабочей группы или целевой группы с участием представителей всей организации может способствовать лучшему общению о практике оплаты труда работодателя и обеспечить дополнительный уровень прозрачности процесса определения заработной платы.Такая рабочая группа не будет принимать решения об оплате или участвовать в установлении уровня оплаты труда; скорее, это будет форум, на котором можно будет выявлять и обсуждать вопросы и проблемы. Эта группа могла бы поднять конкретную озабоченность по поводу неравенства в оплате труда чернокожих женщин или других групп работников и разобраться в конкретных стратегиях, которые можно было бы использовать в рамках всей организации, чтобы обеспечить равномерное управление политиками оплаты труда.

8. Продвигайте больше чернокожих женщин на руководящие должности

Твердая приверженность принципам справедливости, отраженная в политике и практике, применяемых на каждом рабочем месте, может помочь создать климат и культуру, в которых дискриминация в оплате труда не может укорениться.Исследования показали, что большее количество женщин на руководящих должностях может помочь уменьшить различные формы дискриминации на рабочем месте, такие как сексуальные домогательства, и расширить возможности для женщин. Увеличение числа чернокожих женщин на высших уровнях организации не только помогает сломать ранее непроницаемые стеклянные потолки, но также может расширить представления о том, какое место чернокожих женщин вписать в компанию, и поможет сделать так, чтобы чернокожих женщин считали ценными работниками. Работодатели должны предпринять целенаправленные усилия по привлечению чернокожих женщин на всех уровнях — в советы директоров, в исполнительное руководство и на руководящие должности в различных типах функциональных и программных команд по всей компании.

9. Принять надежную политику для решения конфликтов между работой и семьей и финансовой незащищенности

Повышение заработной платы чернокожих женщин — лишь часть комплексной стратегии, направленной на обеспечение справедливого обращения с чернокожими женщинами на рабочем месте и достижения большей экономической стабильности. Многие чернокожие женщины работают на должностях, на которых отсутствует критически важная поддержка на рабочем месте, такая как оплачиваемый отпуск по болезни и доступ к дополнительной помощи в чрезвычайных ситуациях. Отсутствие этих видов поддержки может затруднить темнокожим женщинам и другим работающим женщинам ориентироваться в своей работе и семейных обязанностях и может создать неприемлемый выбор между тем, чтобы подвергнуть риску свою работу или свою семью.Кроме того, многим чернокожим женщинам не хватает общего богатства — которое выходит за рамки заработка и включает сбережения, пенсию и другие финансовые активы, — чтобы поддерживать себя во время различных чрезвычайных экономических ситуаций или неизбежных финансовых приливов и отливов, которые происходят с течением времени. Работодатели могут решить эти проблемы, приняв жесткую политику работы и семьи, такую ​​как оплачиваемый семейный отпуск и отпуск по болезни, и обеспечив работникам равный доступ к другим видам важнейших льгот в рамках организации, включая пенсионные пособия, комплексное медицинское страхование и рабочие премии.

10. Обеспечить всестороннее обучение всех сотрудников недопущению предвзятости

Дискриминация в оплате труда часто коренится в различных формах предвзятости, включая предубеждения в отношении чернокожих женщин и их ценности. Эти предубеждения могут привести к недоплате темнокожим женщинам; пропускаются по продвижению; и исключение из более выгодных, более прибыльных рабочих мест. Хотя обучение разнообразию не является панацеей, но при правильном выполнении оно может стать важным компонентом всеобъемлющей стратегии по избавлению рабочего места от явных и неявных предубеждений, которые формируют жизненный опыт работников.Постоянное обучение противодействию предубеждениям имеет решающее значение для борьбы с предубеждениями на рабочем месте, которые обесценивают вклад чернокожих женщин. Работодатели, требующие от всего персонала компании проходить такое обучение на ежегодной основе, могут помочь противодействовать дискриминационному отношению и создать более справедливую рабочую среду для всех работников.

Заключение

Чернокожие женщины заслуживают справедливой оплаты за свой труд, и время действовать давно пора. Заявления о поддержке в День равной оплаты труда чернокожих женщин, хотя и важны для демонстрации солидарности и приверженности, не заменяют конкретных действий.Работодатели должны предпринять целенаправленные шаги, такие как действия, описанные в этой колонке, для устранения неравенства в оплате труда чернокожих женщин и обеспечения справедливого и беспристрастного управления практикой оплаты труда, применяемой на рабочих местах. Эта работа должна быть главным приоритетом для всех работодателей и важна для того, чтобы обещание равной оплаты труда чернокожих женщин стало реальностью.

Джоселин Фрай — старший научный сотрудник Центра американского прогресса.

ФИЛАДЕЛЬФИЯ — Бодрым январским утром Маркус Митчелл приходит к своему столу в 8:30, его телефон звонит еще до того, как он успевает войти в свой компьютер.Сотрудник гигантской некоммерческой организации, в которой работает г-н Митчелл, не имеет доступа к сети организации и нуждается в помощи 24-летнего мужчины.

Г-н Митчелл стал полноценным сотрудником JEVS Human Services в Филадельфии в октябре, после года в качестве ученика. Всего три года назад он зарабатывал 13000 долларов, работая на кухне в Chick-fil-A, не зная о своем будущем. Получение должности с доходом в 38000 долларов в год стало последним шагом на пути к быстрому карьерному росту, который стал возможен отчасти благодаря рекордному экономическому росту Америки и низкому уровню безработицы.

Президент Трамп часто отмечает опыт чернокожих рабочих, правильно отмечая, что уровень безработицы в этой группе самый низкий за всю историю наблюдений.

Их заработная плата также растет — анализ правительственных данных New York Times показал, что рост заработной платы чернокожих рабочих в последнее время ускорился после отставания на протяжении большей части десятилетнего экономического роста.

Но когда мистер Митчелл оглядывается по своему относительно низкому доходу и в основном чернокожему району, он обеспокоен тем, что нарастающая волна сильной экономики не одинаково хороша для всех в его сообществе.А когда дело доходит до его собственных успехов на рынке труда, он упорно трудится, чтобы убедиться, что они не окажутся мимолетными.

Зловещая реальность скрывается под счастливой поверхностью, поскольку черные рабочие, наконец, добиваются прогресса на рынке труда. Мало того, что для материализации достижений потребовалось десятилетие устойчивого роста рабочих мест, они могут испариться при первых признаках экономической слабости, как это произошло после предыдущих расширений.

В апреле 2017 года г-н Митчелл уволился с низкооплачиваемой работы, надеясь, что сможет добиться лучшей жизни.К июню того же года он прошел программу обучения, которая помогла ему соединиться с другим, поддерживаемым JEVS. Это привело к участию в предварительном обучении в партнерстве с AmeriCorps, затем к ученичеству, а теперь и к его постоянной работе.

У него есть один сертификат, он работает над другим в области сетей и может даже пройти тест на кибербезопасность в будущем. Он осознает, что без высшего образования у него есть проблемы, но надеется, что его опыт работы и практическая подготовка помогут ему пережить будущие спады.

«Я знаю, что тот факт, что у меня нет степени, ставит меня в невыгодное положение по сравнению с моими сверстниками», — сказал он. «Я приобрел достаточно знаний, чтобы самому работать с людьми за компьютером, поэтому, если это то, что я должен был сделать, я бы это сделал».

История г-на Митчелла, с одной стороны, является уроком о том, как сильный рынок труда может помочь обездоленным сообществам. Когда работников не хватает, компании с большей вероятностью будут нанимать людей без большого опыта или формального образования и проводить обучение, чтобы помочь этим сотрудникам добиться успеха.Работодатели также с большей вероятностью будут рассматривать кандидатов с ограниченными возможностями, судимостями или другими препятствиями на работе и предлагать другие варианты, такие как гибкий график, для привлечения людей с обязанностями по уходу.

Компании также чаще повышают заработную плату. Рост заработной платы, который на протяжении большей части периода восстановления был вялым, в последние годы ускорился, причем наибольший прирост наблюдается у работников, находящихся на нижних ступенях лестницы заработной платы, на рабочих местах, которые часто сосредоточены в секторе услуг, например в фастфуде и розничной торговле.

Федеральная резервная система рассматривает постоянно увеличивающуюся рабочую силу как ключевую причину будущего терпения в отношении процентных ставок. Мэри К. Дейли, президент отделения в Сан-Франциско, сказала, что чиновники ФРС должны посмотреть, как далеко может зайти расширение рабочей силы, «на собственном опыте».

Но жесткие рынки труда сами по себе не могут устранить установленные структурные барьеры. Даже сейчас уровень безработицы среди чернокожих американцев вдвое выше, чем среди белых — цифра, которая даже не принимает во внимание более высокие показатели тюремного заключения, в частности, чернокожих мужчин.Средний черный рабочий по-прежнему зарабатывает 78 центов по сравнению с 1 долларом среднего белого рабочего в неделю.

Мистер Митчелл вырос в Грейс-Ферри, районе в Южной Филадельфии, где ряды одинаковых жилых домов для малообеспеченных семей располагаются рядом с выцветшими винными погребами на углу.

Он жил в своем доме, который субсидируется, так как его семья пережила тяжелые времена во время последней рецессии. Его матери, учительнице, пришлось взять отпуск после серьезной автомобильной аварии, а затем она изо всех сил пыталась найти новую работу, поскольку экономика пошатнулась.Поскольку она была основным кормильцем своих пятерых сыновей, в том числе одного с тяжелой инвалидностью, это стало серьезным ударом.

Мальчики интересовались колледжем, но для мистера Митчелла старшая школа изменила это. Он чувствовал, что учителя не заботятся о нем, особенно после того, как опасения по поводу безопасности здания вынудили его среднюю школу закрыть до его последнего года обучения. Драки заполнили коридоры его новой школы. На окнах были клетки.

«Я просыпался, чтобы пойти в детский сад, это на самом деле была тюрьма, из которой можно было свободно выйти», — сказал он.

Он вырезал классы, крадясь через боковую дверь на свободу окружающего города. Несмотря на то, что он был заядлым читателем — его комод похоронен под классикой психологии, такой же разнообразной, как Дейл Карнеги и Макиавелли, — он провалил английский. Его все равно вытолкнули через выпускной.

Ранняя зрелость сменилась чередой случайных заработков.

Он занимался удалением ядовитого плюща (у него перестала появляться сыпь после четвертой или пятой вспышки) и немного проработал в UPS, прежде чем начал работать в Chick-fil-A, где он заработал 9 долларов.50 в час. Он пообещал себе, что работа будет недолгой, и по утрам и ночам читал учебные материалы, связанные с компьютером.

Но больше года спустя, когда он мыл полы в Chick-fil-A, мгновение его потрясло.

«Я выжимал воду, и эти парни вошли», — сказал он. Это были техники, посланные туда для ремонта компьютерной сети ресторана. Они были близки к его возрасту, и он не мог не сравнивать их работы со своими. «Я просто сказал себе: вот риск, вот награда.Чем ты планируешь заняться?»

Потребовалось несколько месяцев, чтобы окончательно бросить курить. Он много времени проводил в Chick-fil-A и помогал своей матери, которая сейчас работает в детском саду, платить за квартиру.

«Я не хотел настраивать себя на неудачу в долгосрочной перспективе, но я также не хотел настраивать себя на краткосрочную неудачу», — сказал он.

«Я знал компьютеры, и люди, разбирающиеся в компьютерах, были востребованы. Я знал это в глубине души », — сказал он. Но в то же время «кто заберет этого ребенка без высшего образования, без опыта?»

Его время было идеальным.Нехватка квалифицированных специалистов в области информационных технологий побуждает работодателей расширять сеть, что способствует росту спроса на программы ученичества, подобные той, которую он завершил.

«Мы знаем, что из-за экономики работодатели пытаются расширить поток талантов, которые они используют», — сказал Эдисон Фрейре, бывший учитель, основавший программу ученичества, через которую прошел мистер Митчелл.

Г-н Митчелл добился огромных успехов за последние несколько лет. Но его долгосрочные перспективы остаются неопределенными.У него все еще нет высшего образования. Он надеется, что его сертификат и опыт компенсируют это, но они еще не прошли испытания в горниле рецессии.

То, что происходит с мистером Митчеллом и другими ему подобными, имеет последствия для экономики в целом. Исторически сложилось так, что успехи, достигнутые в периоды низкой безработицы, оказались преходящими для чернокожих рабочих, которые одними из последних получили выгоду от хорошей экономики и одними из первых пострадали от спада.

Но в прошлом было несколько примеров того, чтобы рынок труда был таким сильным и устойчивым, как нынешний.Некоторые экономисты надеются, что по мере того, как все больше рабочих, таких как г-н Митчелл, закрепятся на рынке труда и даже смогут подняться на несколько ступенек вверх, они будут лучше подготовлены к тому, чтобы выдержать возможную рецессию. Этот больший пул рабочих в конечном итоге улучшит положение американской экономики.

Сегодняшний стабильный рынок труда требует затрат. Сильная экономика подпитывает урбанизацию и поднимает ренту, а также может затруднить жизнь семьям меньшинств с низкими доходами, таким как семья мистера Митчелла.Арендная плата выросла вместе с его зарплатой, поскольку семейные жилищные ваучеры были сокращены. С деньгами можно распоряжаться, но мистер Митчелл остается бережливым — когда он съедает на обед сырный бифштекс за 3 доллара, он осторожно завертывает половину его на потом.

Но у мистера Митчелла большие цели. Он надеется, что он и его младшие братья накопят достаточно сбережений, чтобы переехать вместе с матерью в другой район. Ему нравится место, где он вырос, но оно меняется — джентрификация, диверсификация. И похоже, что шумный местный рынок не тянет за собой чернокожих рабочих.

Он отметил, что минимальная заработная плата в Пенсильвании не увеличилась, и «очень редко я слышу о том, чтобы кто-то получил работу лучше». (В прошлом году Филадельфия повысила минимальную заработную плату для городских служащих и подрядчиков, но закон штата запрещает городу поднимать пол для всех рабочих. Федеральные усилия еще не получили поддержки.)

Филадельфия — университетский город, но он обеспокоен этим не ориентирована на образование своей молодежи, группы, которая в значительной степени является чернокожей. Стоя в прошлом месяце возле своей старой средней школы, он мрачно указал на дверь, которую использовал, чтобы пропускать занятия.Он сказал, что его никто не останавливал. И годы спустя стабильный поток студентов — в основном из расовых или этнических меньшинств — все еще идет.

«Я не вижу особых изменений в том, что касается экономического роста моих сотрудников», — сказал он. «Часто в вещах есть лазейки, а иногда и нет. Мне посчастливилось иметь один из них ».

Жанна Смиалек сообщила из Филадельфии и Бен Кассельман из Нью-Йорка.

На высокооплачиваемых должностях наблюдается самый большой разрыв в оплате труда по признаку расы — Quartz

Структурный расизм очевиден повсюду в Америке, но особенно в составе самых высокооплачиваемых профессий страны.От законодательства до финансов и разработки программного обеспечения, данные показывают большой разрыв между белыми и черными работниками не только по заработной плате, но и по расовому представительству в каждой области.

Есть рабочие места, на которых черные рабочие зарабатывают больше. Они занимаются малооплачиваемой профессией и мало льгот. Вспомните черных горничных и домработниц. Они зарабатывают более 1,20 доллара на каждый доллар, заработанный белыми по той же профессии. Но средняя заработная плата за эту работу составляет всего 18 800 долларов в год.

Мы изучили разницу в оплате труда чернокожих и белых рабочих в 74 профессиях, в которых было не менее 50 000 чернокожих рабочих.Данные взяты из информации о заработной плате, собранной для обследования американского сообщества переписи населения США за период с 2014 по 2018 год.

Анализ показывает крайне неоднородный рынок труда, на котором чернокожие американцы не только получают меньше, чем их белые коллеги, но и разделены на рабочие места, на которых не работают. Для начала не нужно много платить.

Профессии, в которых белые рабочие зарабатывают значительно больше, чем черные рабочие (в нижнем левом углу диаграммы ниже), относятся к наиболее высокооплачиваемым, а также имеют наименьшую долю черных рабочих.

Наведите указатель мыши на кружки, чтобы увидеть среднюю годовую зарплату по каждой профессии.

Рабочие места, на которых разница в заработной плате меньше, платят значительно меньше, о чем свидетельствует более высокая концентрация более мелких точек в верхней половине диаграммы. Доля чернокожих рабочих, имеющих эти рабочие места, также имеет тенденцию быть выше, как показано справа на диаграмме.

Как мы сюда попали? Взгляд на причины этого — от неравных возможностей получения образования до явной дискриминации — проливает свет на механизм структурного расизма.

Неравномерное образование

Рабочие места в нижнем левом углу диаграммы, например финансовые менеджеры и разработчики программного обеспечения, обычно требуют как минимум высшего образования. Юристы, конечно, должны получить дополнительную трехлетнюю юридическую степень для практики в США, которая может стоить от 28 000 до 72 000 долларов в год.

Черные учащиеся с самого начала находятся в невыгодном положении, когда дело касается образования, в значительной степени из-за последствий дискриминации, накопленной на протяжении веков. По данным Национального центра статистики образования, чернокожие школьники с большей вероятностью будут бедными, с меньшей вероятностью поступят в колледж и с меньшей вероятностью закончат его, если они пойдут туда.Это означает, что меньшая доля чернокожих рабочих соответствует требованиям для профессий, указанных в нижнем левом углу.

Рабочие места, на которых черные рабочие зарабатывают больше, чем белые, в то же время требуют меньшего образования. Разрыв в оплате труда в этих профессиях частично объясняется географическим положением: чернокожие обычно живут в городах, где общая заработная плата выше. Черные рабочие в этих отраслях также обычно работают больше часов, чем их белые коллеги.

Но этого недостаточно, чтобы объяснить диаграмму.Согласно анализу Центра образования и рабочей силы Джорджтаунского университета, даже если у них такой же уровень образования, как и у их белых сверстников, чернокожие рабочие получают меньше, чем их белые коллеги. Он обнаружил, что на должностях, требующих степени бакалавра, черные сотрудники зарабатывают в среднем 65 000 долларов по сравнению с 75 000 долларов для белых.

Это указывает на то, что политики, помогающей чернокожим студентам получить более высокую степень, недостаточно для устранения разрыва, говорит Энн Прайс, президент Insight Center for Community Economic Development, группы защиты интересов, изучающей экономическое и расовое неравенство.

«Как гласит пословица:« Вернись в школу, много работай, и ты сможешь подняться по служебной лестнице », — говорит Прайс. «Данные показывают, что это не обязательно так».

Современный расизм

Чтобы объяснить различия в занятиях и оплате труда, которые не связаны с такими материальными факторами, как образование, возраст или географическое положение, требуется больше нюансов.

Из обширной литературы по экономическим и социологическим исследованиям мы знаем, что другие причины этих различий варьируются от дискриминации на рабочем месте до ценности, которую общество придает определенным видам работы.

Например, работа, традиционно выполняемая женщинами, особенно чернокожими, не стоит очень дорого. «Это просто не то, с чем мы сталкиваемся», — говорит Прайс. «Почему домашний медработник зарабатывает 8 долларов в час? Потому что этим занимаются иммигранты и темнокожие женщины. По сути, мы считаем, что из-за того, что они это делают, она обесценивается ».

Еще есть расизм, с которым чернокожие рабочие сталкиваются на рабочем месте, даже в самых высокооплачиваемых профессиях. Исследования показывают, что темнокожим соискателям, удаляющим из резюме признаки расы, чаще перезванивают.Другие исследования указывают на склонность белых менеджеров нанимать белых работников, а белые получают больше выгоды от сетей, чтобы помочь им найти работу.

Цедейл М. Мелаку, социолог из Городского университета Нью-Йорка, помещает этот вид дискриминации в категорию «Вы не похожи на юриста», которая также является названием ее книги о том, как раса и пол создают препятствия. на набор и продвижение по службе. Она проинтервьюировала чернокожих женщин-юристов в ведущих юридических фирмах и обнаружила, что они сталкивались с различными версиями такого отношения: от коллег, просящих их сделать копии, до того, что они с меньшей вероятностью будут их наставлять.

«Менталитет« ты не выглядишь »вряд ли характерен для юридической отрасли», — отметил Мелаку в прошлом году в Harvard Business Review. «Его кузены -« вы не похожи »на врача, генерального директора, конгрессмена, ученого или профессора».

Что делать?

В США есть антидискриминационные законы на рабочем месте, но они не соблюдаются должным образом. Агентство, отвечающее за правоприменение, Комиссия США по равным возможностям при трудоустройстве, недофинансировано и в последние годы закрывает больше дел, не расследуя их, согласно анализу Центра общественной честности.

«Нет никого, у кого есть большая палка, за которой можно было бы наблюдать и находить дискриминационные меры, которые позволили бы этому продолжать», — говорит Джефф Штрол, директор по исследованиям Джорджтаунского центра образования и рабочей силы.

Еще один способ привлечь работодателей к ответственности — это использование таких политик, как прозрачность заработной платы, которая позволит соискателям вакансий указывать на дискриминационную оплату труда. Общественное мнение также может заставить фирмы диверсифицировать свою рабочую силу.

В конечном итоге, чтобы создать более эффективную политику, американцы должны изменить рассказы, которые они сами себе рассказывают о том, что нужно для успеха в США, говорит Прайс.Повествование о том, чтобы поднять себя своими стопами, может помешать определению того, что нужно изменить.

Чернокожие рабочие в частном секторе США

Этот отчет исследует чернокожих рабочих в частном секторе в трех частях: во-первых, их участие во всей экономике частного сектора США; во-вторых, их представительство, продвижение по службе и опыт работы в компаниях; и, в-третьих, путь вперед, который включает ключевые проблемы, которые необходимо решить, действия, которые компании могут предпринять, и дополнительные действия для более широкого круга заинтересованных сторон для ускорения прогресса в области разнообразия, справедливости и инклюзивности (DE&I).

Участие чернокожих рабочих в частном секторе экономики США

Гонка на рабочем месте Опыт черных в частном секторе США

В Соединенных Штатах черные рабочие составляют 15 миллионов, или 12 процентов, из 125 миллионов работников частного сектора США.Общая рабочая сила чернокожего населения, включая весь частный сектор, государственный сектор и безработных, ищущих работу, составляет 20,6 миллиона человек. Наш анализ экономических данных, в основном взятых из Бюро статистики труда и Бюро переписи населения США за 2019 год, а также Комиссия по равным возможностям трудоустройства с 2018 года, подчеркивает огромную сложность проблемы, с которой сегодня сталкиваются многие чернокожие работники частного сектора.

Концентрация черной рабочей силы по географическому признаку, отрасли и роду занятий создает проблемы и несоответствия

В целом, наш анализ показал, что чернокожие рабочие недопредставлены в странах с наиболее высокими темпами роста и в самых высокооплачиваемых отраслях. Между тем, они чрезмерно представлены в регионах с низким уровнем роста и на передовых рабочих местах, где, как правило, меньше платят.

Приложение 1

Черная рабочая сила сосредоточена в штатах на юге

Почти 60 процентов черной рабочей силы (11,8 миллиона человек) сосредоточено на Юге, по сравнению с лишь одной третью остальных работников частного сектора (Иллюстрация 1). В результате компаниям, расположенным в штатах с низким уровнем черного населения — например, на большей части Запада, а также на некоторых частях Среднего Запада и Северо-Востока, — придется иначе думать о том, как эффективно привлекать таланты чернокожих (Иллюстрация 2).

Приложение 2

Черная рабочая сила не находится в самых быстрорастущих регионах

В целом, черные работники не находятся там, где есть текущие возможности трудоустройства и где рост рабочих мест, вероятно, будет наиболее быстрым до 2030 года.Например, менее одного из десяти чернокожих рабочих находится в самых быстрорастущих городах и округах (таких как Прово, штат Юта). Вместо этого они в подавляющем большинстве живут в местах, где рост рабочих мест будет варьироваться от низкого до выше среднего, причем наиболее яркими пятнами являются мегаполисы (например, Чикаго) и городские периферии (например, округ Клейтон, штат Джорджия). Чтобы рост был инклюзивным в этих областях, работники должны быть подключены к создаваемым возможностям (например, транспорт между черными кварталами и местами работы) и иметь правильные навыки для востребованных рабочих мест.

Почти половина чернокожих рабочих работает в трех отраслях с большим присутствием на переднем крае со значительной недопредставленностью, особенно в быстрорастущих отраслях с высокой заработной платой

Наш анализ показал, что 45 процентов чернокожих работников частного сектора (примерно 6,7 миллиона человек) работают в трех отраслях, которые имеют большое присутствие на переднем крае: здравоохранение, розничная торговля, жилье и общественное питание. В этих отраслях также есть одни из самых высоких долей работников, зарабатывающих менее 30 000 долларов (Иллюстрация 3).В розничной торговле к этой категории относятся 73 процента чернокожих рабочих; в сфере проживания и питания эта доля составляет 84 процента.

И наоборот, черные работники недопредставлены в таких отраслях, как информационные технологии, профессиональные услуги и финансовые услуги — во всех секторах, которые обычно имеют относительно более высокую заработную плату и рост рабочих мест.

Менее одного из десяти чернокожих рабочих живет в самых быстрорастущих городах и округах.

Больше чернокожих рабочих работают с меньшими возможностями для продвижения по службе

больше чернокожих работников частного сектора, 43 процента, зарабатывают менее 30 000 долларов в год по сравнению с 29 процентами остальных работников частного сектора (Иллюстрация 4). Кроме того, чернокожие рабочие, как правило, работают в отраслях с наибольшей передовой рабочей силой.Трое из пяти чернокожих рабочих работают на передовых позициях, таких как обслуживающие, разнорабочие, оперативники, офисные и канцелярские работники.

Приложение 4

Чернокожие рабочие подвергаются повышенному риску нарушения работы автоматизации

Автоматизация разрушит рабочую силу в ближайшие годы, но ее влияние не будет распределяться равномерно.Например, одна треть чернокожих рабочих относится к таким профессиональным группам, как производственная деятельность, общественное питание и офисная поддержка, которые подвергаются повышенному риску потери работы из-за автоматизации. Одна обнадеживающая тенденция: медицинские помощники — это профессиональная группа с самым высоким ожидаемым ростом рабочих мест до 2030 года, и эти профессии непропорционально заполнены чернокожими рабочими.

Перспективы трудоустройства заметно различаются для черно-белых работников с похожим опытом

Чернокожие рабочие сталкиваются с более высокими препятствиями на пути к оплачиваемой работе, чем остальная рабочая сила, что создает резкое неравенство.Например, уровень занятости чернокожих рабочих с некоторым высшим образованием или дипломом младшего специалиста аналогичен общей численности рабочих, имеющих аттестат о среднем образовании.

Опыт черных на рабочем месте: выводы компаний-участниц

Наше исследование основывалось на данных 24 участвующих компаний с размером от 10 000 до 1,4 миллиона сотрудников в США и во всех регионах, что в общей сложности составляет около 3,7 миллиона сотрудников в США. Было сделано несколько ключевых выводов:

Чернокожие сотрудники сталкиваются с пробелами в представлении на каждом этапе

Согласно нашему анализу, компании успешно нанимали чернокожих сотрудников на работу на переднем и начальном уровне, но наблюдается значительный спад представительства на управленческих уровнях.В компаниях, участвующих в отчете, черные сотрудники составляют 14 процентов всех сотрудников по сравнению с 12 процентами в частном секторе США в целом. На управленческом уровне доля черных в рабочей силе снижается до 7 процентов. На уровне старшего менеджера, вице-президента и старшего вице-президента доля черных стабильно составляет от 4 до 5 процентов (Иллюстрация 5).

Приложение 5

Чернокожие сотрудники сталкиваются с пятью типичными проблемами в частном секторе

По данным компаний-участниц, сотрудники чернокожих сталкиваются с пятью типичными проблемами, которые существенно влияют на представительство, продвижение и опыт чернокожих:

Работа на передовой в основном не дает чернокожим сотрудникам достаточных возможностей для продвижения по службе. Наш набор данных по участвующим компаниям показывает, что черные сотрудники чрезмерно представлены на передовых должностях (18 процентов) по сравнению с управленческими должностями (9 процентов). Передовые рабочие места могут стать стартовой площадкой для карьеры, но сегодня на каждые 20 почасовых рабочих мест на переднем крае приходится только одна оплачиваемая должность, что усиливает потребность в выборе путей внутри и между отраслями.

Рабочие места начального уровня — это вращающаяся дверь, и отсев чернокожих сотрудников высок. сотрудников Black составляют 12 процентов сотрудников начального уровня (например, помощников по работе с клиентами, инженеров-программистов и помощников юристов).Несмотря на то, что прием на работу был эффективным, более высокий уровень убыли чернокожих сотрудников — они уходят с работы чаще, чем их белые коллеги почти на всех уровнях — сокращает количество черных кандидатов, доступных для продвижения по службе.

Чернокожие сотрудники сталкиваются с перерывом в переходе от работы начального уровня к руководящей должности. чернокожих сотрудников составляют всего 7 процентов менеджеров. Эта сломанная ступенька и более высокие, чем ожидалось, показатели выбытия в конвейере значительно ограничивают представительство на последующих уровнях компании.Для чернокожих сотрудников, которые могут дойти до уровня менеджера, мы видим некоторые многообещающие признаки повышения по службе для этих сотрудников.

Между чернокожими сотрудниками и их компаниями существует дефицит доверия. Дефицит доверия отражает восприятие чернокожими сотрудниками своего рабочего места как менее справедливого, приемлемого и подлинного. Например, у чернокожих сотрудников на 23 процента меньше шансов получить «большую» или «совсем небольшую» поддержку для продвижения по службе, на 41 процент меньше вероятность того, что продвижение по службе будет справедливым, и на 39 процентов меньше шансов поверить в эффективность программ DE&I их компании. чем белые сотрудники в той же компании.

Черным сотрудникам не хватает спонсорства и союзничества, чтобы поддержать их продвижение по службе. Большинство чернокожих сотрудников амбициозны и хотят продвигаться по службе, но ощущают отсутствие поддержки, которая поможет им подняться на управленческие должности. Только 23 процента черных сотрудников и 30 процентов белых считают, что они получают «большую» или «небольшую» поддержку для продвижения по службе. Более 67 процентов чернокожих сотрудников и 63 процента белых сотрудников сообщают, что у них нет спонсора, несмотря на то, что 87 процентов наших участвующих компаний сообщили, что у них есть спонсорские программы.

Вариабельность представительства в компаниях

Различия в представительстве компаний в нашем наборе данных по компаниям-участницам дают основания для оптимизма. Хотя ни одна компания не решила проблему увеличения представительства черных на всех уровнях работы, многие из них добились значительных успехов в определенных точках на стадии разработки. Их успехи могут стать ключом к более благоприятным результатам в частном секторе.

Путь вперед

По текущей траектории это займет около 95 лет. для чернокожих сотрудников, чтобы достичь паритета талантов (или 12-процентного представительства) на всех уровнях в частном секторе.Устранение основных препятствий, сдерживающих продвижение чернокожих сотрудников, могло бы сократить этот срок примерно до 25 лет.

Достижение справедливости для чернокожих работников в частном секторе — это структурная и многомерная задача, которая затрагивает многие аспекты географии, отрасли и профессий, а также продвижение по службе и включение в работу.

Компаниям и другим заинтересованным сторонам необходимо будет решить десять ключевых задач, чтобы создать возможности

Для подлинного прогресса потребуется нечто большее, чем просто соблюдение корпоративной политики; он требует изменений на системном уровне, изучения нашего общества в целом и активного сотрудничества между компаниями и другими заинтересованными сторонами.

Несмотря на то, что проблемы огромны, наше исследование выявило несколько ярких моментов, на которых компании могут развиваться. Тенденции как в отношении представленности чернокожих в частном секторе, так и в плане продвижения по службе чернокожих мужчин и женщин улучшились. Высокая представленность чернокожих рабочих в быстрорастущих и высокооплачиваемых отраслях, таких как транспорт, может открыть новые возможности в ближайшие годы. Девять из десяти чернокожих сотрудников считают, что помогают их компании добиться успеха и что их работа дает им чувство цели и выполненного долга.Кроме того, наше исследование выявило прогресс в программах DE&I и представительстве в разных компаниях, что дает возможность для совместного изучения передового опыта в разных компаниях.

Согласно текущей траектории, черным сотрудникам потребуется около 95 лет, чтобы достичь паритета талантов (или 12-процентного представительства) на всех уровнях в частном секторе.

Компании могут незамедлительно предпринять ряд действий, направленных на улучшение собственной рабочей силы и культуры. Наше исследование, а также результаты других авторов предлагают следующие беспроигрышные шаги.

• Определите стремление вашей компании к решению проблемы расового равенства, включая шаги по устранению структурных барьеров.
• Изучите текущее состояние DE&I в вашей компании с учетом отраслевого и географического контекста.
• Определите стратегические приоритеты вмешательств
• Подчеркните то, что работает, и переосмыслите то, что не работает
• Отслеживайте прогресс для повышения ответственности и делитесь успехами

Помимо действий отдельных компаний, могут потребоваться более согласованные усилия.Компаниям следует рассмотреть следующие меры для создания более широкого импульса для осуществления изменений на системном уровне.

• Поделиться передовым опытом по эффективным программам
• Продолжать совместные усилия для стимулирования коллективных действий
• Обязуемся продолжать инвестиции и исследования

Институт расового равенства пишет: «Наши системы, институты и результаты проистекают из расовой иерархии, на которой были построены Соединенные Штаты. Другими словами, у нас есть проблема «грунтовых вод», и нам нужны решения «грунтовых вод».”

Компании должны играть важную роль вместе с другими заинтересованными сторонами. Мы надеемся, что эта статья поможет информировать разговор о дальнейших действиях. Мы планируем продолжать вносить свой вклад и участвовать в этом путешествии.

Исследование, представленное в этом отчете, было проведено в сотрудничестве с Walmart, W.K. Kellogg Foundation, PolicyLink и McKinsey’s Institute for Black Economic Mobility, с созданием видео Осато Диксоном и редакционной статьей Leff Communications.

Резкое неравенство в занятости и заработной плате чернокожих жителей Нью-Йорка

В последние недели растущее массовое движение за расовую справедливость пролило свет на резкое неравенство, затрагивающее почти все аспекты американской жизни — от уголовного правосудия и полиции до здравоохранения и экономики последствия пандемии. Этот новый анализ исследует различия в занятости и заработной плате, с которыми сталкиваются чернокожие жители Нью-Йорка, обнаруживая широко распространенную недопредставленность в десятках отраслей и вызывающую тревогу разницу в заработной плате.

Этот анализ показывает, что чернокожие жители Нью-Йорка занимают шокирующе небольшую долю рабочих мест в широком спектре хорошо оплачиваемых отраслей — не только в финансах и технологиях, но и в творческих областях, строительстве, производстве и бизнес-услугах.

Чернокожие жители Нью-Йорка составляют всего 7 процентов рабочей силы в рекламе, 7 процентов в индустрии ценных бумаг, 8 процентов в издательском деле, 9 процентов в проектировании компьютерных систем (самая большая область в технологическом секторе), 9 процентов в кино и видео, 13 процентов в сфере юридических услуг и 16 процентов в строительстве, хотя темнокожие жители Нью-Йорка составляют 21 процент от общей рабочей силы и 22 процента населения города.

Чернокожие жители Нью-Йорка также недостаточно представлены во многих отраслях промышленности со значительным количеством доступных рабочих мест со средней заработной платой, составляя, среди прочего, всего 10 процентов всех работников стоматологических кабинетов, 12 процентов врачей и 14 процентов предприятий пищевой промышленности.

Помимо этих различий в рабочей силе, этот анализ обнаруживает значительные различия в доходах между черными и белыми рабочими почти во всех отраслях, а не только в высокооплачиваемых областях. Например, средний годовой доход чернокожих жителей Нью-Йорка, работающих в универмагах города, составляет лишь одну треть от дохода их белых коллег (15 870 долларов против 44 674 долларов).Черные почтовые работники зарабатывают 41 261 доллар по сравнению с 59 277 долларами, заработанными белыми коллегами. Столь же большая разница в оплате труда между черными и белыми жителями Нью-Йорка в сфере складирования и хранения вещей (25 616 долларов против 47 080 долларов), в магазинах спортивных товаров (18 443 доллара против 32 тысяч долларов), салонах красоты (10 474 доллара против 25 тысяч долларов), издательстве газет (30 500 долларов против 79 348 долларов), сектор кино и телевидения (29 321 доллар против 61 478 долларов), банковское дело (52 899 долларов против 123 370 долларов) и десятки других отраслей. ¹

Действительно, черные рабочие зарабатывают больше, чем их белые коллеги, всего в 12 из почти 140 отраслей, которые мы проанализировали для этого отчета, и все, кроме четырех, платят менее 39 000 долларов в год.В 33 других отраслях разница в средних доходах чернокожих и белых рабочих составляла менее 10 000 долларов. В остальных 92 отраслях разница в доходах превышала 10 000 долларов. Часто в отраслях, которые обычно создают рабочие места со средней заработной платой для белых жителей Нью-Йорка, чернокожим жителям Нью-Йорка выплачивается зарплата, близкая к бедности.

Факторы, вызывающие это неравенство, являются сложными и повсеместными, вероятно, включая постоянные разрывы в уровне образования по признаку расы и дохода, усиленные эффектом системного расизма.Независимо от масштаба проблемы, устранение этих пробелов должно быть одним из главных приоритетов политики города и потребует целенаправленных и долгосрочных ответных мер. Чтобы экономика города не только оправилась от текущего кризиса, но и стала более справедливой и инклюзивной, политикам необходимо будет предпринять решительные шаги, чтобы помочь большему количеству чернокожих жителей Нью-Йорка закрепиться — и продвинуться — в разнообразных хорошо оплачиваемых и доступных поля. Это должно включать в себя важные новые усилия, чтобы помочь большему количеству чернокожих жителей Нью-Йорка получить высшее образование, получить доступ к качественному профессиональному обучению или начать и развивать свой бизнес.В то же время лидерам отрасли необходимо будет разрабатывать и расширять научно обоснованные стратегии и партнерства, чтобы обеспечить чернокожим жителям Нью-Йорка возможность участвовать и процветать в конечном экономическом восстановлении города.

Чернокожие жители Нью-Йорка значительно недопредставлены во многих городских отраслях с высокой и средней заработной платой

Наш анализ показывает, что чернокожие жители Нью-Йорка составляют поразительно небольшую долю рабочей силы во многих городах высокого и среднего уровня. заработная плата в отраслях.Сюда входят финансовый и технический секторы, а также многие творческие отрасли города, кабинеты врачей и стоматологов и даже более доступный производственный сектор.

Следующие данные показывают долю чернокожих в рабочей силе в ряде секторов с более высокой и средней заработной платой с разбивкой по отраслям:

Креативные отрасли

• 7% в рекламе, связях с общественностью и т. Д. услуги
• 8% в секторе издателей периодических изданий, книг и каталогов
• 8% в сфере архитектурных, инженерных и смежных услуг
• 9% в индустрии кино и видео

Технологии

• 6% в науке услуги по исследованиям и разработкам
• 7% у издателей программного обеспечения ²
• 9% в проектировании компьютерных систем (что составляет наибольшую долю рабочих в технологическом секторе города)
• 9% интернет-изданий и вещания, а также порталов поиска в Интернете
• 11% в сфере обработки данных, хостинга и сопутствующих услуг.
• 12% компаний, занимающихся электронными покупками и доставкой по почте (включая большинство компаний электронной коммерции)

Финансы и страхование

• 7% — ценные бумаги, товары, фонды, трасты и другие финансовые вложения, самый высокий — доходный финансовый сектор
• 9% процентов в секторе недепозитных кредитов и смежной деятельности
• 13% в банковской и смежной деятельности

Медицинские и стоматологические кабинеты

• 10% в кабинетах стоматологов
• 12% в офисах врачи
• 6% в офисах других практикующих врачей

Деловые услуги

• 8% в управленческих, научных и технических консультационных услугах
• 12% в бухгалтерском учете, составлении налогов, бухгалтерии и начислении заработной платы
• 13 % в юридических услугах

Производство

• 7% в производстве одежды
• 14 % в пищевой промышленности
• 15% в полиграфическом секторе
• 15% в фармацевтическом и медицинском производстве

Поразительно большой разрыв в доходах между черными и белыми рабочими почти во всех отраслях промышленности

Наш анализ показывает значительную разницу в средней заработной плате черных и белых рабочих в большинстве отраслей.Сюда входят области с высоким уровнем заработной платы, такие как финансы и технологии. Но что более удивительно, он включает в себя и другие сектора, такие как розничная торговля, складское хозяйство, бытовые услуги и даже почтовые услуги.

Ниже приводится небольшая выборка отраслей, в которых средний годовой доход чернокожих рабочих значительно ниже по сравнению с белыми рабочими:

Розничная торговля

• Универмаги — 15 870 долларов США для чернокожих рабочих против 44 674 долларов США для белых
• Спортивные товары магазины — 18 443 доллара против 32 000 долларов
• Магазины мебели и товаров для дома — 20 000 долларов против 52 000 долларов
• Магазины автомобильных запчастей, аксессуаров и шин — 12 568 долларов против 31 755 долларов
• Магазины одежды — 20 000 долларов против 52 899 долларов
• Магазины электроники — 25 137 долларов против 52 926 долларов
• Аптеки и аптеки — 20 102 долларов против 40 000 долларов
• Салоны красоты — 10 474 доллара против 25 000 долларов

Транспорт и складирование

• Складирование и хранение — 25 616 долларов против 47 080 долларов
• Водный транспорт — 24 000 долларов против 36 658 долларов
• Автобусы и городской транспорт — 52 369 долларов 68 769 долл. США
• Воздушный транспорт — 31 421 долл. США v s 65 628 долларов
• Почтовая служба — 41261 доллар США против 59 277 долларов США

Финансовые, технические, творческие и профессиональные услуги

• Юридические услуги — 53 984 доллара США против 101 000 долларов США
• Банковская и сопутствующая деятельность — 52 899 долларов США против 123 370 долларов США
• Ценные бумаги, товары, фонды, трасты и другие финансовые вложения — 70 885 долларов против 137 606 долларов
• Киноиндустрия и видеоиндустрия — 29 321 доллар против 61 478 долларов
• Реклама, связи с общественностью и сопутствующие услуги — 63 479 долларов против 81 971 долларов
• Издатели газет — 30 500 долларов против 79 348 долларов
• Бухгалтерский учет, подготовка налогов, бухгалтерский учет и услуги по начислению заработной платы — 47 633 долларов против 69 675 долларов
• Электронные магазины и доставка по почте — 35 000 долларов против 68 769 долларов
• Управляющие недвижимостью, офисы оценщиков и другие виды деятельности, связанные с недвижимостью — 40 985 долларов против 58 000 долларов

В некоторых отраслях темнокожие жители Нью-Йорка составляют более представительную долю. рабочей силы

Есть ряд отраслей, в которых чернокожие рабочие составляют непропорционально большую долю рабочей силы или обычно отражают их общую долю (21 процент).Например, следующие данные показывают долю чернокожих в рабочей силе в различных отраслях, включая:

• Учреждения сестринского ухода — 58% рабочей силы
• Общественное питание и жилье, а также службы экстренной помощи — 49%
• Службы расследований и безопасности — 48 %
• Железнодорожный транспорт — 47%
• Автобусное сообщение и городской транспорт — 45%
• Администрация программ управления персоналом — 44%
• Курьеры и курьеры — 39%
• Медицинское обслуживание на дому — 38%
• Почтовые услуги — 38%
• Психиатрические и наркологические больницы — 37%
• Деятельность государственных финансов — 36%
• Правосудие, общественный порядок и безопасность — 35%
• Универмаги — 34%
• Больницы общей медицины и хирургические больницы и специализированные (кроме психиатрических и наркологических) больниц — 33%
• Индивидуальные и семейные услуги — 32%
• Воздушный транспорт — 32%
• Экономия учреждения, в том числе кредитные союзы — 31%
• Услуги дневного ухода за детьми — 30%
• Перевозка автотранспортом — 27%
• Музеи, художественные галереи, исторические места и аналогичные учреждения — 22%
• Страховщики — 21%
• Элементарный и средние школы — 21%
• Автомобильные дилеры — 20%
• Размещение путешественников — 19%
• Книжные магазины и новостные агентства — 18%

В небольшом количестве отраслей разница в оплате труда незначительна или отсутствует

В 12 из почти 140 отраслей, которые мы проанализировали для этого отчета, черные рабочие имели более высокий средний годовой доход, чем белые.А в 33 других отраслях разница в среднегодовых доходах черно-белых рабочих составляла менее 10 000 долларов. Ниже приведены примеры отраслей с небольшими различиями в среднем годовом доходе между чернокожими и белыми или без них:

• Услуги дневного ухода за детьми — 19 044 доллара для чернокожих против 18 853 доллара для белых
• Магазины у дома — 23 181 доллар против 15 878 долларов
• Химическая чистка и услуги прачечной — 26 463 долларов против 20 493 долларов
• Маникюрные салоны и другие услуги личной гигиены — 10 246 долларов против 10 580 долларов
• Парикмахерские — 21 170 долларов против 13 381 долларов
• Уход за больными — 35 657 долларов против 40 000 долларов
• Транспортные услуги — 30 739 долларов против 35 862 долларов
• Ремонт и обслуживание автомобилей — 31 739 долларов против 35 000 долларов
• Услуги такси и лимузинов — 18 443 доллара против 18 524 долларов
• Услуги поддержки бизнеса — 26 449 долларов против 31 421 долларов США
• Строительство — 43 035 долларов США против 52 369 долларов США
• Супермаркеты и другие продуктовые магазины — 18 736 долларов США против 21 160 долларов США

представительство персонала и доход

Этот информационный бюллетень призван пролить свет на масштабы и масштабы неравенства чернокожих жителей Нью-Йорка в рабочей силе города.Он не включает углубленный анализ их причин и факторов, которые являются сложными и взаимосвязанными с проблемами расизма, бедности и других социально-экономических условий.

Однако данные свидетельствуют о том, что по крайней мере некоторые из этих различий связаны со значительными пробелами в уровне получения высшего образования. Во многих высокооплачиваемых отраслях львиная доля роста рабочих мест и заработной платы досталась работникам с четырехлетним высшим образованием или дипломом о высшем образовании. В отраслях с высокими требованиями к образованию и лицензированию, например в архитектуре, машиностроении и медицине, работники с такими квалификациями, по понятным причинам, будут зарабатывать больше, чем те, у кого их нет.В результате тревожно низкая доля чернокожих жителей Нью-Йорка с такими полномочиями, вероятно, способствует неравенству как при найме на работу, так и в заработной плате. Например, в то время как 68,6% белых жителей Нью-Йорка в составе рабочей силы имеют степень бакалавра или более высокий уровень образования, то же самое верно только для 30,7% чернокожих жителей Нью-Йорка.

Но один только разрыв в уровне образования не может полностью объяснить эти огромные различия. Исследования показывают, что играют роль и другие силы, в том числе практика найма, ставящая в невыгодное положение чернокожих кандидатов, неравный доступ к сетям сверстников и наставничеству, пагубные последствия бедности и влияние системного расизма.Продвижение расовой справедливости в сфере занятости и заработной платы потребует политики, учитывающей все эти взаимосвязанные факторы.

Несмотря на то, что необходимы дополнительные исследования, чтобы раскрыть эти сложные проблемы и разработать полный спектр решений, есть несколько важных шагов, которые политики и лидеры отрасли могут предпринять в ближайшем будущем, чтобы помочь сократить это неравенство. К ним относятся:

• Усиление и расширение программ, которые могут помочь большему количеству чернокожих жителей Нью-Йорка поступить в высшее среднее образование и преуспеть в нем, включая подтвержденную доказательствами инициативу CUNY ASAP.
• Расширение возможностей для развития навыков, которые продемонстрировали успех в деле диверсификации растущих отраслей, например, высококачественное обучение для технических профессий и программы ученичества, которые включают, но выходят за рамки, строительные работы.
• Инвестирование в возможности обучения на рабочем месте, включая оплачиваемые стажировки и инициативы по поиску карьеры.
• Набор лидеров отрасли в различных секторах — от финансов и здравоохранения до технологий и творческой экономики до розничной торговли и производства — для аудита и совершенствования внутренних политик и практик и партнерства с поставщиками образования и обучения для разработки учетных данных, создания программ и расширения конвейеров.

Центр городского будущего продолжает анализировать повсеместное расовое неравенство в сфере занятости, которое наносит вред чернокожим жителям Нью-Йорка и подрывает стремление города Нью-Йорка к более инклюзивной экономике. В будущих исследованиях будут более подробно изучены конкретные причины и следствия этих различий и будут рассмотрены различные способы, которыми политики и лидеры отрасли могут помочь устранить эти пробелы.

Методология

В этом обзоре мы анализируем данные из U.5-летняя выборка опроса американского сообщества S. Census Bureau 2018. Мы используем общий доход до налогообложения и заработной платы жителей Нью-Йорка, занятых в различных четырехзначных отраслях промышленности, изложенных в текущей системе отраслевой классификации переписи, для которой была достаточно большая выборка, чтобы наши выводы заслуживали внимания мы проанализировали отрасли с четырьмя цифрами, в которых работает не менее 400 чернокожих). Хотя мы обнаружили доказательства аналогичных различий в представительстве и заработной плате для других расовых и этнических групп, которые будут рассмотрены в будущих отчетах, в этом отчете основное внимание уделяется конкретным различиям, затрагивающим чернокожих жителей Нью-Йорка.

Примечания

1. В 2018 году в издательстве программного обеспечения было задействовано всего 214 чернокожих жителей Нью-Йорка, что ниже ограничения на 400 сотрудников в данном отчете (см. Методологию выше). Тем не менее, эти рабочие являются частью достаточно большой выборки, чтобы ее можно было заметить.

2. Неравенство рассчитывается на основе средней годовой заработной платы работников в каждой отрасли.

98 долларов США 74 058

% PDF-1.4 % 138 0 объект > эндобдж xref 138 26 0000000015 00000 н. 0000001697 00000 н. 0000001806 00000 н. 0000001828 00000 н. 0000001957 00000 н. 0000002216 00000 н. 0000002400 00000 н. 0000002576 00000 н. 0000002761 00000 н. 0000002936 00000 н. 0000003095 00000 н. 0000003256 00000 н. 0000004271 00000 н. 0000005294 00000 н. 0000006311 00000 н. 0000007333 00000 п. 0000007506 00000 н. 0000007688 00000 н. 0000007861 00000 п. 0000008039 00000 н. 0000008659 00000 н. 0000060575 00000 п. 0000068836 00000 п. 0000073634 00000 п. 0000077724 00000 п. 0000081590 00000 н. трейлер ] >> startxref 0 %% EOF 139 0 объект > эндобдж 140 0 объект > эндобдж 141 0 объект > / Кодировка >>> / DA (/ Helv 0 Tf 0 g) >> эндобдж 142 0 объект > / XObject> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageC] >> / Аннотации [148 0 R 147 0 R 146 0 R 145 0 R 144 0 R 143 0 R] >> эндобдж 143 0 объект >>> эндобдж 144 0 объект >>> эндобдж 145 0 объект >>> эндобдж 146 0 объект >>> эндобдж 147 0 объект >>> эндобдж 148 0 объект >>> эндобдж 149 0 объект > эндобдж 150 0 объект > эндобдж 151 0 объект > эндобдж 152 0 объект > эндобдж 153 0 объект > эндобдж 154 0 объект > эндобдж 155 0 объект > эндобдж 156 0 объект > эндобдж 157 0 объект > поток xS] o0} W \ aJӷ ~ Z * ‘x% 3 & Ӥ] iG5my {| J) P, 2 Kbp bA x ڽ ALtQTAB} Xr «Ů * 6ȈM0″ 8DEDȊrTU * Exg | а * F8 [> bJ1j ᜈ N ^^ s` | A $ 5P v01 ڍ Уравнение: A) = @ `) pQJ».

Значение терминов “рерайтинг” и “копирайтинг”

Текстов в интернете масса, и их разновидностей тоже: продающие, рекламные, информационные, PR-тексты – немудрено и запутаться. Но есть две категории, на которые можно поделить все статьи по типу их создания: копирайтинг и рерайтинг.

Людям не очень посвященным эти слова кажутся синонимами. Но так ли это на самом деле? 

Копирайтинг – это калька с английского copywriting, сложного слова, состоящего из двух простых: copy – рукопись, и write – писать, записывать. То есть буквально оно означает «написать текст».

И пусть вас не смущает сходство со словом «копирование», здесь оно абсолютно случайно. По сути копирайтинг – это создание чего-то абсолютно нового.

Очень важное примечание: слова “копирайтинг” и “копирайт” не имеют между собой вообще ничего общего. 

 

Те, кто называют копирайтинг – копирайтом, просто нарушают нормы языка. Это все равно что путать, скажем, эффектные и эффективные решения.

Рерайтинг – понятие, также заимствованное из английского. Rewriting буквально переводится как переписывание или изменение с помощью текста. Смысловое его значение заключается в переработке и новом изложении уже существующего материала.

С терминологией мы немного разобрались, но сам-то вопрос о том, что лучше: рерайтинг или копирайтинг, остался. Теперь самое время разобраться и с ним. Чтобы на него ответить, нам придется подробнее изучить термины. 

Чаще всего рерайтингом занимаются начинающие авторы. Самые дешевые заказы на биржах подразумевают создание именно такого продукта, даже если он и гордо именуется ими “копирайтингом”.

На самом деле, конечно, разница между копирайтингом и рерайтингом колоссальная. Так как же отличить одно от другого? Очень просто!

Рерайтинг  не подразумевает никакого творчества. Это, скорее, техническая работа. Вы берете информацию из источника, комплектуете ее и излагаете в обновленном виде.  Но даже и здесь есть подводные течения. Существует два типа рерайтинга:

• Поверхностный рерайтинг;
• Глубокий рерайтинг.

Поверхностный рерайтинг – один из самых низкопробных видов текстового контента. Его суть заключается в буквальном переписывании текста с заменой слов на синонимы.

Исходный текст:

Солнечный круг, небо вокруг – это рисунок мальчишки.

Переработанный текст после поверхностного рерайтинга:

Кольцеобразный центр нашей системы, окруженный атмосферой, изображен на листке бумаги юнцом.

Звучит ужасно, не правда ли? И это ещё не самый худший случай.

Очень часто заказчики настолько стараются сэкономить, что вместо живых авторов используют программы – синонимайзеры, которые методом случайного выбора (читай «тыка») меняют каждое слово в предложении на синоним без сохранения смысла.  

Глубокий рерайтинг – статья, содержащая в себе информацию из нескольких источников. Да, вы можете даже сделать статью интересней и лучше по сравнению с оригиналом, но помните, что … 

Даже если информация берется из нескольких источников, она все же переписывается своими словами, не более.  Это все равно плагиат, пусть и ненаказуемый.

Разница в применении информации: в случае с глубоким рерайтингом собранную информацию просто переписывают, а в случае с копирайтингом берут лишь идеи и факты, но не структуру или словарную конструкцию источников.

Вернемся к глубокому рерайтингу. Такой контент более востребован. Его суть – тщательное изучение информации и изложение его в новом интересном виде. Есть ряд текстов, написать которые можно только в виде рерайта:

• рецепты;
• пресс-релизы;
• научные исследования;
• и даже карточки товаров.

Понять, что в этом случае перед вами: копирайтинг или глубокий рерайтинг – непросто, но все же можно.

Так, отлично помогает выявить спорные форматы текста сервис text.ru. Он проверяет именно смысловую составляющую и отлично отлавливает даже “замаскированный” рерайтинг. 

Профессионализм  рерайтера должен быть во всем. Это как по Чехову: «В человеке все должно быть прекрасно…». И в создании глубоко рерайтинга тоже. Есть пять советов, следуя которым вы сможете стать на шаг ближе к качественному тексту: 

1. Берите информацию из большого количества источников, лучше из разнотипных: тексты, видео, пресса.
2. Обязательно структурируйте текст и выстраивайте логическую цепочку фактов.
3. Излагайте данные с нестандартной точки зрения.
4. Читайте источники вдумчиво – не упускайте ни одного нюанса.
5. Обязательно проверяйте текст по окончании и убирайте все лишнее.

Эти правила помогут вам не только сделать статью интересной, но и уникальной, что немаловажно. Теперь даже профессионалы не смогут понять, что перед ними: копирайтинг или рерайтинг с глубокой проработкой. 

Подытожим: рерайтинг – это переписывание уже существующих материалов. Иногда очень профессиональное, но, все же переписывание.

У нас есть большая отдельная статья о том, как сделать хороший рерайтинг текста. Изучите, если вам интересны конкретные процессы, фишки и правила. 

В копирайтинге крайне важна ваша личная позиция. Просто собрать различную информацию и изложить в одном тексте здесь не получиться. Необходимо пропустить ее через себя, и уже после этого создать абсолютно новый продукт, которому нет аналогов в интернете.

Именно так создается элитный текстовый контент. Но дело не только в статусе.

Ключевым фактором для заказчика в выборе, платить ему за копирайтинг или рерайтинг, становится релевантность статьи.

Современные поисковые системы легко вычисляют переписанные тексты и убирают их в конец списка. Почему? Людям нравится читать что-то новое, а не уже где-то слышанное.

Сегодня в ТОП выходят именно авторские интересные информативные статьи, то есть копирайтинг. И именно они стоят хороших денег.

Для новичка главное – переступить через свой страх, выйти из раковины чужих мнений и создать первый свой собственный текст. Для этого отлично помогут наши курсы копирайтинга. Особенно курс по LSI-контенту. 

Человеку далекому от творчества, подчас сложно отличить авторский контент от переписанного собрата. Вот пять свойств, которые характерны только для копирайтинга.

1. Уникальность. И не только техническая, которая измеряется шинглами, но и смысловая. Сервис text.ru, как уже говорилось, поможет вам вычленить даже самый завуалированный рерайт.
2. Ярко выраженное личное отношение к написанному. Иногда с первых слов текста понятно, что автор думает о предмете статьи. Такое скопировать непросто.
3. Особый стиль. Если у вас закрались сомнения: «А не рерайтер ли ты, часом?» – просмотрите портфолио. Для профессиональных копирайтеров свойственно единство стиля. Если вы видите, что все статьи как будто написаны разными людьми, то ваши сомнения не беспочвенны.
4. Стремление к стопроцентной уникальности. Если автор боится процитировать классика или выдержку из статистики, дабы не увеличить процент плагиата, ему до настоящего копирайтера далеко.
5. Простота слога. Писать свое проще, нежели излагать чужое.

Эти правила необходимо знать не только заказчикам, но и начинающим авторам. Если  все же вы сомневаетесь, что пишете: рерайтинг или копирайтинг – проанализируйте свои работы в соответствии с этим перечнем.

Владимир Даль в своем Толковом словаре определили понятие «лучший» как «добротный, годный, высший по качеству». Можно также добавить: приносящий наибольшую пользу. И под все эти определения подходит именно копирайтинг.

Да, глубокий рерайтинг, без сомнения, нужен. Но только в определенных сферах и в ограниченных количествах.

 

Например, при создании продающих описаний товаров, когда сказать что-то “очень особенно” уже не получается: в сотнях магазинов уже все сказано до вас. 

Джозеф Шугерман в книге «Искусство создания рекламных посланий» так определяет копирайтера:

«Лучшие копирайтеры в мире – люди любознательные и много читающие, имеющие множество увлечений и разнообразных интересов, любящие путешествовать, совершенствовать свои способности в различных родах занятий, а порой, когда эти занятия им надоедают, увлеченно начинающие осваивать новые рубежи и добиваться в них совершенства.

Они жадны до новых знаний и опыта, им интересны другие люди».

Вот вам и ключ к созданию по-настоящему хорошего контента: станьте такими же, и красиво излагайте собственные мысли, а не переписывайте чужие. И читатель это оценит. 

Добра вам!

У вас есть текст подобного формата?

Бесплатный разбор качества текстов на форуме ForCop

Опечатка? Пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter. Спасибо!

Информационно-образовательный центр проекта “Панда-копирайтинг”

Копирайтинг и рерайтинг: в чём разница?

Многие сайты по трудоустройству предлагают вакансии копирайтера и рерайтера. Что же это за профессия? Чем рерайтинг отличается от копирайтинга?

В принципе, и в том, и в другом случае подразумевается работа с текстом. Только копирайтер пишет текст сам, а рерайтер использует уже готовый текст, переписывая его своими словами. Чем-то это напоминает творческие работы в школе: сочинение – копирайтинг, а изложение – рерайтинг.

Основной задачей копирайтера является написание оригинального, уникального текста на определенную тему. Автор текста (аналитической статьи, заметки, описания товара или услуги) высказывает свои мысли, делится своим опытом, используя оригинальную, особую манеру письма, свой стиль. Он раскрывается перед читателем, делится с ним сокровенным.

Рерайтеру даже не обязательно разбираться в теме текста. Ему достаточно передать смысл текстового источника своими словами. Конечно, если текст технический, то нужно ориентироваться в теме хотя бы в основных понятиях. Конечный результат работы рерайтера – видоизменённый исходный текст. Смысл, порядок изложения – тот же, а способы изложения, лексика – свои.

В интернете распространен и рерайт, и копирайт. Но, стоит отметить, что рерайт статей становится все более популярна, ведь цена рерайта значительно ниже, чем стоимость копирайта. Сайты воруют друг у друга новости, информацию, описание товаров. Однако воровством рерайт назвать все же нельзя – ведь текст используется не в чистом виде, он изменен, переработан. Иногда в качестве материала для рерайта используется сразу несколько статей, он компилируется, и в этом случае мы уже можем говорить о копирайтинге, новом уникальном тексте для сайта.

Вы спросите, зачем нужен тогда копирайтинг? Можно ведь брать готовые статьи, переписывать их и – готово. Но пользователя обмануть труднее, чем поисковик. Он, пользователь, ищет в статье оригинальные мысли, идеи, стиль. Его не интересует:  уникальный текст или нет. Он хочет найти новые ответы на свои вопросы, хочет душевности, человеческого участия и понимания, чего в переписанном тексте точно не найти. Зато в статье, куда автор вложил и свои знания, и свои идеи, высказал свои мысли, пользователь обязательно найдет что-то новое, полезное для себя. Удовлетворенный, в последующем он обязательно вернётся на этот сайт.

Работа копирайтера кропотливее, тяжелее. Он должен хорошо разбираться в теме, о которой пишет. Владеть понятиями, не перекручивать данные – и написать интересный оригинальный и полезный текст для сайта. За что и платят больше.

Как бы там ни было, в последнее время грань между рерайтером и копирайтером стирается. Рерайтер, например, может написать свою статью на основе 2-3 текcтов. Выбрав нужное, создать своё, неповторное, уникальное.

В каком-то смысле, это тоже можно назвать уникальным явлением.

© Студия копирайтинга «Ямбус»

Оставьте заявкуи мы перезвоним вам в течение 5 минут

Отправить

еще фишки

Что нужно сделать

ВыбратьКопирайтингSEO оптимизация сайтаСсылочное продвижениеНастройка контекстной рекламыДругое

Или прямо сейчас позвоните нам

Рерайтинг и копирайтинг: в чем разница?

Разница между рерайтингом и копирайтингом настолько велика, что сравнивать два этих понятия даже как-то неправильно. В Сети полно спекуляций и сомнительных мнений, касающихся определения каждого из терминов. Доходит до того, что рерайтинг называют чуть ли не младшим братом копирайтинга.

Мы отлично понимаем тех, кто стремится как-то облагородить рерайтинг, подтянув его до более высокого уровня. Пусть. Сами мы заниматься подобным не будем. Ниже вы можете ознакомиться с нашей оценкой, отличающийся от сетевых канонов. Доверять или не доверять ей – решайте сами.

Рерайтинг

Главное отличие рерайтинга от копирайтинга заключается в том, что первый не имеет ко второму никакого отношения. Это все равно как сравнивать изобретателя и служащего чертежного бюро. Первый – создает чертежи механизмов с нуля, второй – копирует готовые работы. Оба имеют дело с одними и теми же чертежами, но при этом разница колоссальна.

Копирайтинг отличается от рерайтинга тем, что первый вариант – акт творчества. Второй – механическая работа. Рерайтер не создает ничего нового, он паразитирует на мыслях других людей. Все, что он умеет – обрабатывать источники, придавать текстам уникальность и стройно, по-новому излагать чужие мысли. Это не творческий, а рутинный производственный процесс. Рерайтер не творит в полном смысле этого слова, он осваивает объемы текста, адаптируя их для Сети.

Мы даже не можем сказать, почему рерайтинг стоит дешевле копирайтинга. Мы бы платили рерайтерам больше исключительно «за вредность». Они не чувствуют того трепета и радости от полета мысли, которые известны копирайтерам. Если создание с нуля дарит вдохновение, то глупое копирование отягощает рутиной и безысходностью.

Любая работа с текстом, не предполагающая высказывания собственных оценок, идей и суждений, является рерайтингом. Все эти сказки относительно того, что «глубокий рерайтинг похож на копирайтинг», созданы исключительно для самоуспокоения. Нет, не похож. Пишешь ли ты по одному или пяти источникам, это не так важно. Отличие лишь в том, что ты воруешь не у одного, а у пяти.

Копирайтинг

Копирайтинг отличается от рерайтинга тем, что он развивает, а не уничтожает автора. Когда мы первый раз сказали о том, что писать с нуля легче, чем что-то копировать, на нас обрушился вал критики высотой с Эйфелеву башню. Плевать, это вовсе не повод отступаться от истины. Иначе считают лишь те, кто разучился думать самостоятельно, приучив себя зависеть от чужих мыслей.

Принципиальная разница копирайтинга и рерайтинга заключается еще и в подходе к работе с информацией. В случае создания оригинальных авторских текстов чужие статьи являются не основой для вдохновения, а только лишь источником новых знаний. Вы же не считаете всерьез, что копирайтер должен знать все на свете?! Пользоваться чужими знаниями не зазорно (в конце 99% всех научных трудов можно увидеть списки литературы), зазорно делать чужие знания базисом для своей работы. Дополнительная информация как помощь – чудесно, как вдохновитель и основа – плохо.

Хорошему копирайтеру рерайтинг дается с большим трудом. Привычка излагать собственные мысли, не оглядываясь на мнение другие, со временем становится главным признаком самостоятельного автора. Копирайтер и рерайтер работают с одними и теми же текстами, но первый создает, а второй – только потребляет.

Мы даже не будем говорить о том, что именно с практики копирайтинга начинается путь в признание. Рерайтер никогда не добьется того, чего добьется копирайтер. Каким бы классным и надежным ни был сотрудник чертежного бюро, изобретатель будет всегда цениться выше. Разные категории, разные деньги, разное отношение клиентов.

Рерайтинг и копирайтинг еще долго будет существовать параллельно, но это вовсе не значит, что между ними нужно проводить знак равенства. Если у вас есть выбор, не опускайтесь до рерайтинга. Пусть даже на первый взгляд он и кажется проще. Пишите сами, создавайте задел, который позволит вам расти в будущем. В противном случае можно так и остаться рядовым сотрудником чертежного бюро, у которого были все шансы стать известным изобретателем…

Поделиться

Твитнуть

Поделиться

Отправить

Оценить статью

Что такое копирайтинг и рерайтинг

Интернет является самым эффективным способом распространения информации. В роли носителя информации выступает контент или, другими словами, его текстовое наполнение. Cтатьи также дают возможность получить внешние ссылки на раскручиваемый сайт, что положительно отражается на ссылочном ранжировании и продвижении сайта в позициях поисковых машин.

Но мало наполнить ресурс статьями. Они должны быть написаны так, чтобы понравиться и поисковикам, и посетителям сайта. На профессиональном уровне написанием статей занимаются копирайтеры, владеющие искусством создания презентационных тестов, информационных статей и прочих составляющих успешного сайта. Что такое копирайтинг в широком смысле этого слова? Это средство, помогающее продать товар, создать положительный имидж ресурсу, увеличить посещаемость сайта и, в конечном счете, прибыль.

Информация, размещаемая на сайте, может быть «сухой» и не представляющей интереса для посетителей сайта. Но, как и любое блюдо, информацию нужно красиво оформить и правильно преподнести. И тогда самый скучный текст превратится в яркую, увлекательную статью, призывающую  дочитать ее до конца и убедиться в необходимости приобретения  рекламируемого товара.

Но это еще не все! Что такое копирайтинг, по-настоящему познается при оптимизации сайта для продвижения в поисковиках. Адаптация  текстов  под определенные ключевые слова, оптимизация их под поисковые системы и получение при этом легко читаемого и содержательного текста носит звучное название SEO-копирайтинг.

Существуют и другие виды работы с текстом. К примеру, что такое рерайтинг?  Суть рерайтинга заключается в обработке статей путем пересказа, изменения структуры, но с непременным сохранением смысла. В результате этого на выходе получается новый  уникальный текст.  По способу обработки исходной информации различают простой рерайт, заключающийся в переработке одной статьи, и сложный, с переработкой нескольких источников, фактов и цифр в одну содержательную статью.

Иногда при размножении статей в большом объеме приходится пользоваться автоматизированным синонимайзером. Что такое рерайтинг при использовании этого метода? Оказывается, путем подбора синонимов к  выбранным в тексте словам  из одной статьи запросто можно сделать сотни уникальных с различными комбинациями синонимов, являющихся носителями требуемой информации. Однако автоматизированный рерайт, как правило, имеет довольно низкое качество.

На нашем сайте вы можете заказать статьи высокого качества и по низкой цене.

Кто это — копирайтер? Что такое копирайтинг и рерайтинг, рерайт и копипаст, SEO-копирайтинг

В 21 веке в моду стремительно врывается удаленная работа, протекающая вне офисных стен. Все больше людей выбирают свободу и возможность самостоятельно планировать свое время и уровень доходов. Одна из профессий, предоставляющих все условия для этого — копирайтер.

Не стоит обманываться новизной термина «копирайтинг». Реклама существует в жизни общества еще со времен Древней Греции, а быть может и раньше. Античные рыночные торговцы, привлекающие внимание к собственному товару, неосознанно пользовались приемами копирайтинга, цитируя звучные слоганы. Тогда, кто это — копирайтер?

Копирайтер и копирайтинг

Дать четкое определение понятию «копирайтер» в наши дни практически не представляется возможным. Изначально под копирайтингом подразумевалось исключительно создание рекламных текстов, побуждающих потенциального клиента приобрести тот или иной товар или услугу.

Однако сейчас не все так просто. Под копирайтингом фактически понимается написание любых уникальных статей, вне зависимости от их предназначения и тематики. Настоящий копирайт представляет собой текст, в процессе написания которого автор целиком и полностью опирался на личный опыт и знания. Соответственно копирайтером может называть себя любой человек, который этим занимается.

Несмотря на отсутствие четкой терминологии можно попытаться выделить несколько наиболее распространенных видов копирайтинга, исходя из цели, которую преследует написание определенного текста, а также способов его создания.

Рерайтинг и рерайт

Основными навыками рерайтинга любой из нас овладевает еще в школе, в процессе написания десятков всевозможных изложений. Рерайт представляет собой текст, переписанный своими словами в целях достижения необходимого веб-мастеру процента уникальности, обязательной для индексации и успешного продвижения сайта.

Качественный рерайт предполагает полное сохранение основных мыслей и передачу всей информации, которая присутствует в оригинальной статье. Написание рерайта исключает добавление в текст комментариев, рассуждений и домыслов автора.

Требуемая уникальность достигается различными путями, которые зависят от глубины рерайтинга. Неглубокий рерайт — замена частей речи, нахождение синонимов к словам, перестановка слов.

Результат такого процесса как глубокий рерайтинг зачастую ничем не напоминает исходный текст. Это изменение структуры статьи посредством передачи ее содержания собственными словами после одного-двух прочтений.

Спорный момент, возникающий в связи с этим – считается ли объединение переписанной другими словами информации из нескольких источников в единственную статью глубоким рерайтом или же это копирайт, то есть уникальная авторская статья.

Удостовериться в популярности такого способа наполнения сайтов как рерайтинг просто. Достаточно ввести в Яндексе тот или иной поисковой запрос и сравнить выданные результаты. В большинстве случаев вниманию пользователя будут представлены два или три текста, превращенные в 20-30 страниц уникального контента.

Seo-копирайтинг

В наши дни не просто отыскать компанию, не обладающую собственным сайтом. Именно яркий, броский и запоминающийся ресурс помогает обратить внимание на деятельность организации сотен и тысяч новых заказчиков.

Однако пожинать сочные плоды в виде стремительно растущих продаж удается лишь тем фирмам, которые смогли привлечь на свой сайт толпы целевых посетителей. Именно в создании оптимизированного под поисковые системы контента и заключается основная миссия seo-копирайтинга.

Всем известное «правило тридцати» гласит – среднестатистический пользователь никогда не изучает больше тридцати первых результатов поисковой выдачи Яндекса или Рамблера. Более того приблизительно 90% всех посетителей мировой паутины ограничиваются первой страницей, содержащей ответы на запрос.

Следовательно, попадание в топ по тому или иному ключевому запросу – мечта практически любого владельца сайта. Превратиться в реальность данной мечте помогают грамотные и seo –оптимизированные статьи, украшающие собой страницы виртуального ресурса.

Каждая популярная в настоящий момент поисковая система выдвигает собственные требования к качеству размещенных текстов, однако общие характеристики потенциального кандидата в лидеры выдачи обозначить все-таки можно. Опубликованные статьи обязаны быть уникальными, грамотными и полезными для посетителей.

Особенно важный момент, демонстрирующий профессионализм seo-копирайтера – умение правильно подобрать семантическое ядро, в состав которого войдут ключевые слова и фразы, по которым пользователи смогут находить продвигаемый сайт. Идеальной плотностью ключевых фраз, присутствующих в одной статье, считается 5%. Также копирайтер должен уметь грамотно и незаметно распределять «ключи» по тексту, учитывая правила конкретного поискового сервиса.

Копипаст

Копипаст – это тексты, которыми невозможно заполнить сайты без риска серьезного снижения количества переходов по запросам, а то и вовсе пожизненного игнорирования ресурса поисковыми системами, отдающими предпочтение уникальным материалам.

Фактически копипаст являет собой статью, составленную путем комбинирования различных цитат из нескольких источников. Уникальность, завоеванная таким способом, в большинстве случаев не превышает 30-50 %.

Статьи — оптимизация сайтов:

Чем отличается копирайтинг от рерайтинга или каждый пишет, как он слышит

Главный редактор #ВЗО. Работает на сайте с момента основания. Через Юрия проходят все тексты перед размещением на сайте. Быстро вникает в темы, на которые пишут авторы, включая финансовую, и следит за качеством публикуемых материалов.

(20 оценок, среднее: 4.8 из 5)

Можно ли преобразовать ИП в ООО? – Юридическая фирма «Центр плюс»

Индивидуальное предпринимательство в России получает все большее распространение. ИП – это удобная форма для небольших предприятий, работающих в сфере услуг или торговли. Для индивидуальных предпринимателей предусмотрены упрощённые регистрация, ликвидация, налоговая и бухгалтерская отчетности, а также некоторые льготы при налогообложении.

Однако, именно такая форма ведения деятельности (ИП) не всегда оказывается наиболее целесообразной, например, в случае когда предприятие рассчитывает на государственную поддержку в виде субсидий, дотаций из госбюджета и льготных процентных ставок за пользование банковскими кредитами.

Индивидуальным предпринимателям, работающим в одних отраслях народного хозяйства, государство оказывает поддержку, а в других – нет. В отдельных отраслях государственной поддержкой обеспечиваются только юридические лица, например ООО.

Еще одним существенным недостатком ИП является то, что индивидуальный предприниматель несёт ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, перед многими индивидуальными предпринимателями встаёт вопрос — можно ли преобразовать ИП в ООО, и если да, как это сделать?

Обратимся к законодательству РФ. Согласно статье 23 (пункт 1) Гражданского кодекса РФ, с того момента как гражданин зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) в соответствующем государственном органе, он имеет полное право заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица.

Переходим к Обществу с ограниченной ответственностью (ООО). В качестве учредителя ООО может выступать одно, либо несколько юридических и/или физических лиц. Уставной капитал ООО разделён на доли, принадлежащие его членам. Участники ООО не несут ответственность по его совокупным обязательствам. Прибыли и убытки, связанные с деятельностью Общества, распределяются между его участниками пропорционально стоимости их долей в уставном капитале ООО.

На основании вышеизложенного, с учетом законодательства РФ, можно сформулировать следующие выводы и рекомендации:

1. Поскольку индивидуальный предприниматель является физическим лицом, ему недоступны способы преобразования предприятия, которыми располагают юридические лица, например реорганизация путём слияния или присоединения при ликвидации фирмы.
2. Российским законодательством для индивидуального предпринимателя не предусмотрена процедура реорганизации ИП ни в ООО, ни в какие либо другие организационно-правовые формы.
3. Индивидуальный предприниматель может оперировать только двумя альтернативными вариантами преобразования предпринимательской деятельности:

  Поделиться в соц. сетях

ИП – это юридическое лицо или физическое?

Индивидуальный предприниматель – это юридическое лицо?

Юридическим лицом очень часто называют любого предпринимателя. Ну логично же – раз работает на себя, раз платит налоги за предпринимательскую деятельность, значит — уже не физическое лицо, как и все остальные смертные. На самом деле это не так.

К юридическим лицам относятся, например, фирмы с формой деятельности «ООО». То есть общество с ограниченной ответственностью. А вот индивидуальные предприниматели (те самые ИП) – это уже физические лица.

Кому это нужно знать и зачем?

В общем-то всем. Правовая грамотность в наше время – совсем нелишняя штука. Но в первую очередь, конечно, тем, кто хочет открыть свой бизнес. Потому что различия у физических и юридических лиц глобальны. Давайте немного углубимся в тему и посмотрим, в чём они заключаются.

Итак, ещё раз тезисно.

ИП (индивидуальный предприниматель), которого называют в народе частным предпринимателем с точки зрения закона – это предприниматель без образования юридического лица. То есть это просто физическое лицо, но с правом заниматься определённой предпринимательской деятельностью. Мы написали определённой, потому что некоторые виды деятельности доступны только юридическим лицам.

То есть ИП может стать каждый. Главное, чтобы соблюдались законы и платились налоги (опять же, в зависимости от ситуации).

Иван Иванович решил покупать оптом картошку, и продавать её в розницу на местном рынке. Естественно дороже, чем покупает. Чтобы иметь прибыль и жить с улыбкой на лице. Как ему это сделать? Зарегистрироваться в налоговой в качестве индивидуального предпринимателя. Что это даст? Это даст право продавать картошку (заниматься коммерцией). Станет ли он от этого предпринимателем? Да. Станет ли юридическим лицом? Нет. Он останется физическим лицом, как и его сосед Виктор, который работает грузчиком. Но Виктор не имеет права продавать картошку на рынке, а Иван Иванович – имеет. Правда за это право и за проданную картошку, он заплатит государству налог.

Почему нельзя заниматься коммерческой деятельностью, если вы не ИП?

Потому что это незаконно. Если вы получаете прибыль от своей деятельности, будьте добры заплатить налог. Как это отслеживается налоговой? Через декларации и проверки, которые сдают и проходят предприниматели. А чтобы неповадно было не сдавать вовремя отчёты о своей прибыли, коммерческую деятельность без статуса ИП (мы не говорим сейчас об ООО) сделали вне закона. Всё просто.

Более того, получая зарплату, вы тоже получаете прибыль. И тоже платите налоги. Только не сами. Самим сложно. За вас это делает ваш работодатель. Правда не просто так. Деньги на налог за вас, он вычитает из вашей зарплаты. А индивидуальные предприниматели платят сами, вычитая у самого себя.

Индивидуальный предприниматель тоже может нанимать сотрудников. Так, наш Иван Иванович, чтобы продавать больше картошки нанял грузчика Виктора. Иван Иванович платит ему зарплату. А за то, что Виктор получает свою прибыль в виде зарплаты, государство берёт с него налог. Этот налог платит Иван Иванович – работодатель Виктора. Он отнимает сумму налога от зарплаты сотрудника и выдаёт ему оставшуюся часть. А остальное – отдаёт государству. Всё в рамках закона. Все довольны (почти).

Кто такие физические лица?

Возникает вопрос. Если предприниматель остаётся физическим лицом, что это значит для него с точки зрения закона? Ведь он всё же отличается от физического лица, которое право на предпринимательскую деятельность не имеет.

Физическое лицо с точки зрения закона – это человек с правами и обязанностями.

• Он идентифицируется государственной системой по ФИО.
• Он не обязан проходить какую-либо регистрацию, кроме как регистрацию при получении свидетельства о рождении и паспорта.

Общее для ИП и физлица без права на предпринимательскую деятельность:

• Прибыль ИП и финансы физлица полностью в их распоряжении.
• Как ИП, так и обычное физлицо не обязаны открывать расчётные счета и вести бухучёт.
• ИП и физлица не обязаны иметь печать.
• Оба отвечают перед законом за содеянные нарушения сами.
• Адрес регистрации физлица является адресом регистрации бизнеса у физлица с правом предпринимательской деятельности (ИП).

При этом ещё раз повторяем, физлицо без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя не может вести коммерческую деятельность. Именно в этом и заключается главное отличие ИП от обычного физлица.

После всего этого, остаётся понять, чем же отличается физлицо от юридического лица.

Юридическое лицо

Юрлицо:

• Это организация, которая зарегистрирована, имеет право заниматься бизнесом и обладает определённым имуществом.
• Имеет своё отдельное название и адрес регистрации (адрес прописки не может быть адресом регистрации бизнеса)
• Несёт отдельную ответственность.
• Обязано вести бухучёт, подавать отчётности в ФНС, а также другие фонды.
• Имеет право на получение определённых бизнес-лицензий, которые не доступны ИП.
• Обязано иметь печать и расчётный счёт.

Что важно, юрлицо действует в форме определённого коллектива, в котором есть управляющие и подчинённые (у каждого есть свои обязанности и права).

Организаторы юридического лица при регистрации вкладывают в «общую копилку» бизнеса часть уставного капитала.

Сравниваем ИП и юрлицо

AS30968 ООО «Национальные телекоммуникации» — IPinfo.io

 в блоке: AS30897 - AS30979
descr: Блок ASN RIPE NCC
примечания: Эти номера AS присваиваются операторам сети в регионе обслуживания RIPE NCC.
mnt-by: RIPE-NCC-HM-MNT
создано: 2018-11-22T15: 27: 33Z
последнее изменение: 2018-11-22T15: 27: 33Z
источник: RIPE

номер аутентификации: AS30968
org: ORG-ZT4-RIPE
as-name: INFOBOX-AS
descr: Infobox.ru Автономная система
импорт: из AS8744 принимает ЛЮБОЙ
импорт: из AS9002 принимает ЛЮБОЙ
импорт: из AS20764 принимает ЛЮБОЙ
импорт: из AS43690 принять AS-SPBROUTESERVER
импорт: из AS8631 принять AS-MSKROUTESERVER
экспорт: в AS8744 объявить AS-INFOBOX
экспорт: в AS9002 объявить AS-INFOBOX
экспорт: в AS20764 объявить AS-INFOBOX
экспорт: в AS43690 объявить AS-INFOBOX
экспорт: в AS8631 объявить AS-INFOBOX
админ-c: IBCD1-RIPE
админ-c: VZ1716-RIPE
tech-c: IBCD1-RIPE
tech-c: VZ1716-RIPE
статус: НАЗНАЧЕН
mnt-by: RIPE-NCC-END-MNT
mnt-by: INFOBOX-MNT
создано: 2004-01-29T13: 31: 19Z
последнее изменение: 2021-03-22T12: 50: 37Z
источник: RIPE
Электронная почта нарушения: abuse @ infobox.RU
злоупотребление-c: IBCD1-RIPE
злоупотребление-org: ORG-ZT4-RIPE

организация: ORG-ZT4-RIPE
название организации: ООО "Национальные телекоммуникации"
страна: RU
тип организации: LIR
адрес: Выборгская набережная, 29, офис 521
адрес: 194044
адрес: г. Санкт-Петербург
адрес: РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
телефон: +78123312999
факс: +78123312999
e-mail: [email protected]
злоупотребление-c: IBCD1-RIPE
admin-c: BAKH-RIPE
админ-c: RN-RIPE
админ-c: VSEM-RIPE
админ-c: VZ1716-RIPE
mnt-ref: INFOBOX-MNT
mnt-ref: RIPE-NCC-HM-MNT
mnt-by: RIPE-NCC-HM-MNT
mnt-by: INFOBOX-MNT
создано: 2007-03-28T10: 11: 03Z
последнее изменение: 2021-05-11T18: 08: 34Z
источник: RIPE

роль: Инфобокс.ru контактные данные
адрес: Выборгская набережная, 29, Санкт-Петербург, Россия
факс: +7812 3312999
телефон: +7812 3312999
электронная почта: [email protected]
почтовый ящик нарушения: [email protected]
admin-c: BAKH-RIPE
админ-c: VZ1716-RIPE
tech-c: IN1241-RIPE
nic-hdl: IBCD1-RIPE
mnt-by: INFOBOX-MNT
создано: 2010-06-04T06: 41: 08Z
последнее изменение: 2021-03-20T08: 27: 40Z
источник: RIPE

человек: Виктор Зверков
адрес: P.O. Вставка 19
адрес: 127137, Москва, Россия
адрес: ООО «Русоникс».телефон: +7 495 5089959
телефон: +7

nic-hdl: VZ1716-RIPE
mnt-by: MNT-RUSONYX
создано: 2017-09-20T11: 29: 16Z
последнее изменение: 2020-12-25T11: 40: 47Z
источник: RIPE 

К сожалению, эта страница не может быть найдена!