Архив категорий Разное

Паспорта на огнетушители: Эксплуатационный паспорт на огнетушитель — какие сведения обязательны, пример заполнения

Эксплуатационный паспорт на огнетушитель — какие сведения обязательны, пример заполнения

После того как огнетушитель отправляется на техосмотр, на устройство требуется завести паспорт по эксплуатации. Этот документ обязателен для всех предприятий и опасных объектов. Форма учета оборудования представлена в СП 9.13130 (п. 4.11.33 с Приложениями).

Для сопоставления образцов, имеющихся на территории объекта, дополнительно ведутся журналы на средства пожаротушения. Эксплуатационный паспорт и позволяет отразить необходимую информацию в бланках отчетности.

Содержание

  1. Виды документов на огнетушитель
  2. Эксплуатационный паспорт
  3. Что такое
  4. В чем его отличие от технического
  5. Правила заполнения документа
  6. Кто заполняет
  7. Какие сведения нужно вносить
  8. Особенности хранения паспорта
  9. Как восстановить документ при утере
  10. Бланк-образец
  11. Нужен ли паспорт завода-изготовителя
  12. Другие нормативные требования
  13. Выводы

Виды документов на огнетушитель

Все устройства пожаротушения подлежат не только инвентаризационному учету. ГПН МЧС в целях контроля исполнения противопожарных норм требует от собственников ведения иной отчетности.

Какие документы обязательны:

  1. Технический паспорт (первичный «сертификат» с основными техническими характеристиками).
  2. Эксплуатационный паспорт.
  3. Журналы учета огнетушителей – технического обслуживания и проведения испытаний/ перезарядки устройств.

На заметку. Лицо, ответственное за пожарную безопасность (с корочкой по ПТМ, как минимум), занимается ведением подобной документации. Перед непосредственным вводом в эксплуатацию огнетушители проверяются в порядке, установленном п. 4.3.5. СП. После техобслуживания заводятся журналы по форме из п. 478 Постановления Правительства №390. Образцы представлены в Приложение 1.

Эксплуатационный паспорт

После закупки партии огнетушителей назначенный руководителем сотрудник начинает проверку их фактического состояния с сопоставлением по имеющимся накладным. С этого момента устройства вводятся в эксплуатацию и подлежат периодическому техобслуживанию. А пожарная техника не может использоваться без эксплуатационной карты пожарного автомобиля.

Что такое

ЭП (эксплуатационный паспорт) – обязательный документ, предназначенный для контроля за техническим состоянием агрегата и его запасных частей, позволяющий эффективно отслеживать нарушения в области пожарной безопасности.

Паспорт условно делится на две части. В первой отображаются данные из техпаспорта, во второй – сведения, выверенные по ходу плановых техосмотров.

В чем его отличие от технического

ЭП является документом, предназначенным для записи параметров (давление, вес заряда) устройства непосредственно на предприятии. Разные условия содержания влияют на пожарный потенциал любого огнетушителя: порошкового, углекислотного или пенного.

Техпаспорт – паспорт завода-изготовителя на огнетушители или руководство по эксплуатации. В нем пропечатываются только основные характеристики устройства, требуемые для оборота в РФ. Таким образом, ЭП отражает информацию с момента приобретения (до списания), а техпаспорт – сведения после контрольных замеров на заводе.

На заметку. Для наглядности приведем пример заполнения эксплуатационного паспорта на огнетушитель Ярпожинвест (источник).

Правила заполнения документа

Для целей учета огнегасящих приборов Правительство разработало бланк, который отображает все необходимые сведения по использованию оборудования. Форма необязательна к применению, т. е. руководитель предприятия может разработать собственный образец, но с учетом необходимых пунктов.

При эксплуатации в ЭП записывают информацию о:

  • найденных недочетах и путях их решения;
  • состоянии и работоспособности запчастей;
  • повреждениях, вздутиях, пробоях корпуса;
  • пригодности шлангов, манометров и других узлов.

Документ заполняется по стандартному принципу. Там, где требуется описать состояние агрегата, пишут – «отл.», «хор.», «удов.». Если неисправностей не обнаружено, ставят прочерк. Если недочет имеется, требуется подробно описать проблему и пути ее устранения (замена, перезарядка, утиль). О том, какие сведения обязательны для наличия в паспорте огнетушителя, рассказывают на курсах ПТМ соответствующей квалификации.

Кто заполняет

Как правило, эксплуатационный паспорт на огнетушитель вкупе с подобной документацией заполняется инженером по пожарной безопасности. Однако, руководитель собственным приказом наделяет любого работника полномочиями по ведению ЭП. Главное требование – персонал должен быть обучен ПТМ в количестве часов, необходимых для получения специальности.

Какие сведения нужно вносить

В ЭП обязательно отражение технических, эксплуатационных характеристик, а также заполнение граф, свидетельствующих о проверке.

Сведения:

  1. Номер огнетушителя (краска, наклейка).
  2. Дата начала эксплуатации.
  3. Физическое местонахождение устройства.
  4. Тип и марка.
  5. Название изготовителя.
  6. Заводской номер.
  7. Дата производства.
  8. Вид техобслуживания (ТО-1, ТО-2).
  9. Внешнее состояние узлов и агрегата.
  10. Масса с зарядом.
  11. Давление баллона.
  12. Выявленные недостатки (сорвана пломба, отсутствует раструб или шланг).

В ходе эксплуатации заполняется ряд дополнительных параметров. Эксплуатационный паспорт огнетушителя и образец заполнения представлен в примере.

Особенности хранения паспорта

Документы по пожарной безопасности хранятся лицом, который отвечает за их ведение. Подшитая папка содержится в сейфе (на объекте). Инспектора ГПН первым делом занимаются проверкой комплектности оборудования и его техсостояния, поэтому отчетность правильно держать на предприятии.

Как восстановить документ при утере

Когда утерян паспорт на огнетушитель, а что делать – в законе не указано, обычно заводят новый бланк. Восстанавливать записи необязательно. Достаточно произвести необходимые замеры огнетушителей и отразить информацию на бумаге. Техданные копируются из эксплуатационного руководства.

Специалисты знают, когда требуется перезарядка, ТО – информация устанавливается по чекам. Если утеряны все документы, надо до ближайшей проверки ГПН связаться с поставщиком оборудования для восстановления договоров.

Важно. На «всякий пожарный» на крупных предприятиях создается дубликат ЭП. При утере техпаспорта часть сведений восстанавливается по этикеткам на баллонах.

Бланк-образец

Типовой образец эксплуатационного паспорта на огнетушитель можно скачать из Приложение 2. Документ содержит описательную часть, заполняемую до фактического прохождения ТО, а также таблицы (после).

Нужен ли паспорт завода-изготовителя

Техталон хранится в течение всего срока годности прибора. Документ требуют при техобслуживании и перезарядке для проставления штампов.

Другие нормативные требования

Правила испытаний огнетушителей приводятся в отдельном ГОСТе. Его положения также разъясняют, в каком порядке заполняется паспорт на огнетушитель передвижного образца (переносного).

Выводы

Все огнетушители подлежат первичному и последующему учету при эксплуатации. Основным документом, на базе которого ведется внутрифирменная отчетность, считается эксплуатационный паспорт. Он отражает полные сведения о технически сложном устройстве, порядке его проверки (испытаний) и перезарядке. Поэтому хранится такой документ вплоть до утилизации прибора. Бирка на огнетушитель – образец, на котором изложена дополнительная информационная, заполняемая этикетка предусмотрена для контроля оборудования согласно нормативным документам

Документы на огнетушители: паспорта и журналы учета

Наличие первичных средств для ликвидации пожаров на любом предприятии от небольшого магазина, торгового киоска, офиса до цехов промышленных гигантов – обязательное условие их нормальной эксплуатации. Проверка этого, а также соблюдения других правил/норм ПБ, возложена на ГПН МЧС.

На практике часто приобретением и расстановкой на видных местах необходимых по виду, типу огнетушителей – привычных , или довольно редких устройств все и заканчивается. Все участвовавшие в этом мероприятии почивают на лаврах, отчитавшись перед руководством предприятия/организации.

Но, вот проходит не такой уж большой срок – 1–2 года, и к проверке противопожарного состояния объекта инспектором ГПН или к другому праздничному дню календаря вдруг обнаруживается:

  • Часть огнетушителей безвозвратно утеряна. Как правило, часто причинами служит не только действия принципиальных любителей чужого имущества; но и просто безалаберность руководителей среднего звена, персонала, умудрившихся выдать и забыть об этом, например, их электросварщикам сторонней организации, проводившим огневые работы, или в другой участок/цех, здание.
  • Часто некоторые устройства будут найдены значительно позднее в самых неожиданных местах предприятия, причем понять, как это могло произойти, всем будет абсолютно не понятно.
  • Определенное количество огнетушителей из-за случайных механических повреждений будет технически неисправно или иметь нетоварный внешний вид, неполную комплектацию, что сделает их дальнейшую эксплуатацию невозможной.
  • Лица, виновные в этом, вплоть до непричастных, у руководства; конечно, все найдутся и получат замечания, выговоры, а то и денежные начеты за утраченное имущество, но кардинально так изменить ситуацию не получится.
  • Недостающее количество огнетушителей придется приобретать заново, остальные в пожарном порядке отправлять на техническое обслуживание – проверку, перезарядку; которое проводят предприятия, имеющие соответствующую лицензию МЧС.

Если действовать подобным образом, то «день сурка» с огнетушителями, да и со всем остальным пожарным инвентарем, хранящимся , , будет продолжаться бесконечно, отнимая время, нервы и средства.

Поэтому прав был В. И. Ленин, говоря о многоступенчатом строжайшем учете и контроле за ним, имея в виду, без сомнения, в том числе и содержание огнетушителей, без правильного ведения документации, на которые не обойтись в любой серьезной организации.

Технический паспорт на огнетушитель

Это первичный документ, который сопровождает каждое более или менее сложное техническое устройство/изделие, как только оно превращается в готовую товарную продукцию, готовую к отгрузке. Любые огнетушители, независимо от вида, типа, размеров и веса, в этом плане не являются исключением из правил.

В паспорте, в котором часто слово «технический» необязательно прописывается фирмой-изготовителем, в обязательном порядке указываются следующие данные:

  • Официальное название производителя.
  • Дата изготовления.
  • Заводской номер изделия.
  • Другие технические характеристики: общий вес, масса заряда, рабочее давление и др.

Как и любой серьезный документ, паспорт, получаемый у поставщика/продавца на каждый огнетушитель, нужно хранить в надежном месте, до той поры, пока устройство не будет списано в утиль с баланса предприятия.

Но, настоящий текущий учет наличия, состояния, в том числе внешнего вида; необходимости технического обслуживания, с обязательной сохранности технического паспорта на каждый огнетушитель только начинается.

Согласно требованиям, к эксплуатации любых огнетушителей, указанных в НПБ 166-97, а также практически дублирующем его более новом документе – СП 9.13130.2009, на каждом объекте (предприятии, учреждении, организации) должен быть:

  • Назначенный приказом, ответственный за комплектацию помещений всего предприятия или его части (производств, цехов) огнетушителями, контролирующий их сохранность и техническое состояние.
  • Организован документальный учет. При этом на каждый огнетушитель заводят/создают эксплуатационный паспорт, в который вписывают порядковый номер устройства пожаротушения, обязательно наносимый краской на него.

Заполнение эксплуатационного паспорта огнетушителя включает в себя:

  • Запись даты ввода в эксплуатацию.
  • Точное место установки устройства на защищаемом объекте (помещение, участок, цех).
  • Все технические данные, попросту переписываемые из паспорта изделия от типа, марки, даты изготовления, заводского номера до концентрации заряда огнетушителя.

В дальнейшем в таблицу результатов технического обслуживания, являющуюся составной частью эксплуатационного паспорта на каждый огнетушитель, имеющийся на предприятия, систематически вносятся данные:

  • О проверках внешнего вида/физического состояния, выявленных дефектах, обнаруженных механических повреждениях – вмятинах, сколах.
  • Полной комплектации устройства или о выявленных/устраненных замечаниях.
  • О наличии информационных наклеек/инструкций по применению, контрольных бирок/пломб.
  • Контроля давления/массы заряда в зависимости от вида огнетушителя.

Использовать огнетушитель без наличия эксплуатационного паспорта на него запрещено. За этим стоит не только дань бюрократической традиции документооборота, но и реальное отношение к процессу его эксплуатации на предприятии, возможность воспользоваться им при возникновении пожара как надежным устройством, а не декоративным элементом дизайна помещения.

Скачать эксплуатационный паспорт на огнетушитель, как и журналы учета всех видов работ по их обслуживанию, можно из официальных документов – это НПБ 166-97 (приложение 5), СП 9.13130.2009 (приложение Г).

Дополнительно для Вас мы подготовили данные документы по кнопке СКАЧАТЬ после статьи

Журналы учета огнетушителей

В паспорт эксплуатации заносится, а в журналах учета дублируется информация о проводимых работах с ними. Всего их два:

  • Технического обслуживания огнетушителей .
  • Проведения испытаний/перезарядки огнетушителей .

Наиболее информативен последний, в него вносят данные об организации, проводившей проверку технического состояния, выполненные испытания устройств пожаротушения согласно нормам ПБ, даты их проведения и сроки следующих плановых мероприятий по техническому обслуживанию.

Хотя многим читателям, посмотрев на образцы перечисленных документов, вполне справедливо покажется, что все это излишне бюрократично, во многом архаично; но, как говорится, за неимением гербовой…

Вся документация хранится у ответственного лица или руководителя предприятия/организации по его решению/приказу.

Следует учитывать, регулярность, правильность заполнения этих форм учета и контроля не только дисциплинирует ответственных лиц, заставляя их хоть изредка проверять состояние огнетушителей, если, конечно, они не делают это, не выходя из кабинета; но и снимают дежурные вопросы, и, как правило, следующие за этим проблемы, в ходе плановых проверок противопожарного состояния объекта сотрудниками МЧС.

В случае необходимости руководство учреждений, предприятий может направить своих работников, назначенных ответственными лицами за содержанием первичных средств, в организации, проводящие обучение по соответствующей программе ПТМ , для получения необходимых знаний.


Сертификация NAFED

Программа сертификации NAFED

Мы считаем, что сертификация повышает уровень профессионализма в нашей отрасли и может быть бесценным маркетинговым инструментом. Разве ваши клиенты не хотели бы знать, что их обслуживают сертифицированные специалисты, которые продемонстрировали свои знания измеримым образом? Мы так думаем.

В 2003 году NAFED представила ведущие в отрасли программы сертификации для техников, обслуживающих переносные огнетушители, сборные кухонные системы пожаротушения и промышленные сборные системы. В 2009, портативные и предварительно разработанные экзамены были объединены в совместную программу с ICC (International Code Council). ICC теперь администрирует эти экзамены. NAFED также разработал программу сертификации технических специалистов по инженерным системам.

Если вы заинтересованы в сертификации и хотели бы узнать о процессе, см. ответы на часто задаваемые вопросы в следующих часто задаваемых вопросах. Если у вас есть вопрос, на который нет ответа ниже, не стесняйтесь звонить в штаб-квартиру NAFED по телефону 312-461-9.600.


Часто задаваемые вопросы по сертификации

  • Какие сертификаты предлагаются?
  • Где можно сдать сертификационный экзамен?
  • Как назначить экзамен?
  • Как проводится тест?
  • Какие рекомендации мне нужно изучить для экзамена?
  • Какие темы рассматриваются на экзамене?
  • Как мне подготовиться к экзамену?
  • Сколько стоит экзамен?
  • Что произойдет, когда срок действия моего сертификата истечет?
  • Мне нужен новый сертификат. Что мне делать?

 

Какие сертификаты предлагаются?

Технические специалисты могут быть сертифицированы для обслуживания:

  • » Переносные огнетушители
  • » Готовые кухонные системы пожаротушения
  • » Готовые промышленные системы пожаротушения
  • » Инженерные системы пожаротушения

Наверх

Где я могу сдать сертификационный экзамен?

  • » Мобильные и предварительно разработанные экзамены доступны через контролируемое онлайн-тестирование через ICC.
  • » Инженерные экзамены будут проводиться удаленно через выбранное вами устройство с доступом в Интернет.

Наверх

Как записаться на экзамен?

Для Portable , Сборная кухня или Pre-Engineered Industrial  Exams,
перейдите по этой ссылке, чтобы запланировать участие в ICC .

  1. Внизу в разделе «Поиск по каталогу» введите код исследования в поле «Поиск по названию исследования».
     Коды экзаменов:
      » Сертифицированный техник по переносным огнетушителям: FE
      » Техник по сборным кухонным системам пожаротушения: FK
      » Техник по сборным промышленным системам пожаротушения: FN
  2. После завершения экзамена нажмите «Зарегистрироваться».
  3. Вариантом экзамена будет Компьютерное тестирование — выберите его, затем нажмите «Добавить в корзину».
  4. Появится ваша корзина; нажмите «Перейти к оформлению заказа»
  5. На этом этапе вам будет предложено войти в систему или оформить заказ в качестве гостя или зарегистрироваться. Если у вас есть логин/учетная запись в ICC, используйте это. В противном случае зарегистрируйтесь как новый аккаунт.
  6. Вас попросят указать реквизиты для выставления счетов и оплаты
  7. Затем – «экзамен на покупку».
  8. Ваша информация будет передана в Pearson VUE примерно через час. Вернитесь в свою учетную запись и выберите «Действия», затем вы попадете на сайт Pearson VUE.
  9. Запланируйте дату и время экзамена. Обратите внимание, что эта покупка действительна в течение одного года.

Дополнительная информация о компьютерном тестировании ICC.

Чтобы записаться на инженерный экзамен NAFED , зарегистрируйтесь онлайн или заполните и верните заявку на инженерный экзамен в офис NAFED. Мы обработаем ваш платеж и предоставим кандидату учетные данные для входа. Затем кандидаты будут использовать свой вход в систему для планирования удаленного тестирования, а также для входа в систему и прохождения теста. Дополнительную информацию о процессе инженерного экзамена можно найти здесь.

Наверх

Как проводится тест?

Регистрация должна быть сделана заранее. Заявители получат подтверждение и инструкции при регистрации. Все экзамены открытые.

ICC/NAFED Экзамен на сертифицированного специалиста по переносным огнетушителям
100 вопросов с несколькими вариантами ответов, не более 2 часов.

ICC/NAFED Сборно-разборные кухонные системы пожаротушения Экзамен на техника
80 вопросов с несколькими вариантами ответов, ограничение продолжительностью 2 часа.

ICC/NAFED Экзамен на инженера по сборным промышленным системам пожаротушения
80 вопросов с несколькими вариантами ответов, ограничение продолжительностью 2 часа.

Экзамен инженера по инженерным системам пожаротушения NAFED
150 вопросов с несколькими вариантами ответов и вариантами «верно/неверно», ограничение продолжительностью 2,5 часа.

Вернуться к началу

Какие документы мне нужны для подготовки к экзамену?

Сертифицированный ICC/NAFED экзамен на специалиста по переносным огнетушителям (FE)

  • 2018 NFPA 10, Стандарт для портативных пожарных огнетушителей
  • CFR 49 100-185
  • Огненные и пожарные погашению

ICC/NAFED Предварительно экранированный. Стандарт для систем влажного химического пожаротушения

  • 2017 NFPA 96, Стандарт для управления вентиляцией и противопожарной защиты коммерческих предприятий кулинарии
  • Пожар и пожаротушение
  • ICC/NAFED Предварительно спроектированная система промышленного пожаротушения Экзамен на техника (FN)

    • 2017 NFPA 17, Стандарт для систем сухого пожаротушения
    • 2015 NFPA 2001, Стандарт для систем пожаротушения с чистыми реагентами
    • 2018 NFPA 33, Стандарт для распыления легковоспламеняющихся или горючих материалов Стандарт для погружения NFPA 30015

      4 и процессы нанесения покрытий с использованием легковоспламеняющихся или горючих жидкостей
    • Пожар и пожаротушение

    NAFED Инженер по инженерным системам пожаротушения Экзамен

    • 2016 NFPA 11, Стандарт для пены низкой, средней и высокой кратности
    • 2018 NFPA 12, Стандарт для систем пожаротушения углекислым газом
    • 2018 NFPA 12A, Стандарт для систем пожаротушения с галлонами 1301
    • , Стандарт NFPA 2017 для систем сухого пожаротушения
    • 2019 NFPA 72, Национальный кодекс пожарной сигнализации и сигнализации
    • 2019 NFPA 750 Стандарт для систем пожаротушения водяным туманом
    • 2018 NFPA 2001, Стандарт для систем пожаротушения с чистыми реагентами
    • Пожар и пожаротушение

    Наверх

    Какие темы рассматриваются на экзамене?

    Сертифицированный ICC/NAFED специалист по переносным огнетушителям Экзамен

    1. Проверка: 4%
       a. Проверьте расположение, доступность и визуальное состояние огнетушителя.
    2. Годовое обслуживание: 25%
      a. Определите модель огнетушителя и конкретное руководство.
      б. Выполните внешний визуальный осмотр огнетушителя, чтобы определить дату изготовления и дату предыдущего обслуживания, физическое и механическое состояние, чтобы определить, необходимы ли гидростатические испытания, перезарядка или внутреннее техническое обслуживание, или он подходит для продолжения эксплуатации.
      с. Проверьте целостность модели и правильность компонентов огнетушителя в соответствии.
      д. Определить заправку и заряд огнетушителя.
      эл. Отремонтируйте или замените детали огнетушителя.
    3. 6 лет и внутреннее обслуживание: 10%
      a. Определите модель огнетушителя и конкретное руководство.
      б. Определите конкретные требования к восстановлению агента.
      с. Проведите внутренний визуальный осмотр в соответствии с инструкцией.
    4. Гидростатические испытания: 15%
      а. Определите, какие компоненты необходимы для гидростатического испытания, тип испытания, которое необходимо выполнить, и необходимое оборудование.
      б. Выполните визуальный осмотр и необходимые испытания.
      с. Выполните послетестовые процедуры на оборудовании после теста.
    5. Зарядка: 10%
      а. Определите, какие компоненты необходимо перезарядить, с необходимым оборудованием и материалами.
      б. Зарядите в соответствии с инструкциями производителя.
    6. Выбор, размещение и установка: 20%
      a. Определите занятость и/или опасности, требующие защиты, особые проблемы и условия окружающей среды.
      б. Выберите оборудование, подходящее для применения.
      с. Определите требования к размещению выбранного оборудования.
      д. Установите оборудование в соответствии с нормами, стандартами и рекомендациями производителя.
    7. Учет и безопасность: 16%
      a. Вести учет и документирование действий, включая, помимо прочего, этикетки, ошейники, бирки и документы.
      б. Соблюдайте правила техники безопасности.

    ICC/NAFED Сборные кухонные системы пожаротушения Экзамен на техника

    1. Идентификация опасности: 10%
      a. Определите отдельные опасности расположения в новой, измененной или реконструированной конструкции (близость вытяжек друг к другу).
      б. Определите опасности, которые должны быть защищены устанавливаемой системой.
    2. Общие требования к компонентам: 25%
      a. Определите, какие компоненты необходимы.
      б. Определите, где разрешено располагать компоненты.
      с. Определите, подходят ли компоненты для ожидаемой функции.
    3. Вытяжки и выхлопные системы: 10%
      a. Определите тип и технологию вытяжки и выхлопной системы.
      б. Определите недостатки вытяжки и выхлопной системы, которые повлияют на работу системы пожаротушения.
    4. Администрация и учет: 6%
      a. Определите органы, уполномоченные на установку, и отправьте им подготовленный макет.
      б. Подготовьте схему системы к листингу систем.
      с. Задокументируйте макет как установленный.
      д. Предоставление сертификатов и руководств конечным пользователям, а также подготовка отчетов и проставление пломб и бирок.
    5. Установки: 13%
      а. Исправьте существующие условия.
      б. Определите местные географические условия и структурные условия места установки, т. Е. Зоны землетрясений, конструкцию здания.
      с. Определить монтажный материал, необходимый для установки системы.
      д. Определить, согласовать и установить систему.
      эл. Провести приемочные испытания системы.
    6. Проверка: 4%
      а. Ежемесячно проводить осмотр системы.
    7. Техническое обслуживание и перезарядка: 32%
      а. Выполняйте полугодовое техническое обслуживание системы.
      б. Выполните перезарядку системы.
      с. Выполните гидростатические испытания или шестилетнее техническое обслуживание системы.
      д. Определите, возникли ли обстоятельства, требующие обновления или изменения.

    ICC/NAFED Сборная промышленная система пожаротушения Экзамен на техника

    1. Идентификация занятости: 24%
      a. Определите занятость места промышленной системы в новой, измененной или реконструированной конструкции или транспортном средстве.
      б. Определите отдельные опасности места в новой, измененной или реконструированной конструкции или транспортном средстве.
      с. Определите опасности, которые должны быть защищены устанавливаемой системой.
    2. Общие требования к компонентам: 5%
      a. Определите, какие компоненты необходимы.
      б. Определите, где разрешено располагать компоненты.
      с. Определите, подходят ли компоненты для ожидаемой функции.
    3. Кабины, вытяжки, вентиляционные и вытяжные системы: 14%
      a. Определите тип и технологию кабины, вытяжки, вентиляции и вытяжной системы.
      б. Определите недостатки или обстоятельства в кабине, вытяжке, вентиляции и вытяжной системе, которые повлияют на работу системы пожаротушения.
    4. Администрация и учет: 9%
      a. Определите органы, обладающие юрисдикцией, и отправьте план для получения разрешения на установку.
      б. Подготовьте макет системы к листингу системы.
      с. Задокументируйте макет как установленный.
      д. Предоставление сертификатов и руководств конечным пользователям, а также подготовка отчетов и проставление пломб и бирок.
    5. Установки: 14%
      а. Исправьте существующие условия.
      б. Определите местные географические условия и структурные условия установки, т. Е. Зоны землетрясений, конструкцию здания.
      с. Определить монтажный материал, необходимый для установки системы.
      д. Определить, согласовать и установить систему.
      эл. Провести приемочные испытания системы.
    6. Проверка: 4%
      а. Выполняйте периодический осмотр системы.
    7. Техническое обслуживание и перезарядка: 30%
      а. Выполняйте полугодовое техническое обслуживание системы.
      б. Выполните перезарядку системы.
      с. Выполните гидростатические испытания или шестилетнее техническое обслуживание системы.
      д. Определите, возникли ли обстоятельства, требующие обновления или изменения.

    NAFED Экзамен на инженера по инженерным системам пожаротушения
    Информацию о содержании экзамена см. в Справочнике по вопросам инженерного экзамена.

    Наверх

    Как мне подготовиться к экзамену?
    Хорошее изучение применимых стандартов – это все, что нужно некоторым людям для подготовки. К сожалению, в настоящее время у нас нет подготовительного курса для сдающих экзамены.

    Наверх

    Сколько стоит экзамен?

    • Экзамен на специалиста по портативному огнетушителю, 241 долл. США
    • Экзамен на специалиста по сборной системе пожаротушения на кухне, 241 долл. США
    • Экзамен на специалиста по сборной промышленной системе пожаротушения, 241 долл. США
    • Экзамен на инженера по инженерным системам пожаротушения, $159

    Наверх

    Что произойдет, когда срок действия моего сертификата истечет?
    NAFED занимается продлением сертификации. Сертификаты действительны в течение трех лет. Все лица, успешно сдавшие сертификационный экзамен, получат информацию о критериях продления. Чтобы получить дополнительную информацию о нашей политике продления сертификации, нажмите здесь.

    Наверх

    Мне нужен новый сертификат. Что мне делать?
    ​Если ваш сертификат был утерян или вам нужно изменить информацию в нем, заполните эту форму и отправьте ее нам по факсу или почте.

    Обновлено 20.06.22

    Сертификат специалиста по огнетушителям | Work

    Автор Chron Contributor Обновлено 29 января 2021 г.

    Управление по охране труда США требует ежегодной проверки огнетушителей на рабочем месте. Компании обращаются к техническим специалистам из профессиональных предприятий по защите пожарного оборудования для проведения этих ежегодных проверок. Сертификация гарантирует, что проверки будут тщательными и будут соответствовать стандартам переносных огнетушителей Национальной ассоциации противопожарной защиты.

    Соответствие техническим специалистам

    Согласно данным Международного совета по нормам и правилам, который разрабатывает и проводит сертификационные испытания Национальной ассоциации дистрибьюторов пожарного оборудования (NAFED), любой может сдать требуемый экзамен, чтобы стать сертифицированным специалистом по огнетушителям. Признаки, общие для этих профессионалов, включают внимание к деталям, ориентированность на обслуживание клиентов и умение работать в команде, а также обладают сильными коммуникативными навыками и способностью работать независимо. Те, кто набрал 75 баллов или выше на сертификационном экзамене по технике переносных огнетушителей NAFED, получают карточку кошелька и могут запросить настенный сертификат. Сертификация должна обновляться каждые три года с момента публикации.

    Сертификационные экзамены

    Согласно онлайн-каталогу Международного совета по нормам и правилам, ICC в настоящее время предлагает три сертификационных экзамена NAFED:

    • Техник по переносным огнетушителям
    • Техник по сборным кухонным системам пожаротушения
    • Техник по предварительно спроектированным системам пожаротушения Техник

    Экзамен по ремонту переносных огнетушителей состоит из 100 вопросов, является открытой книгой и ограничен по времени двумя часами. Остальные сертификаты состоят из 80 вопросов каждый, также являются открытой книгой и имеют двухчасовой лимит времени. 9Стоимость сертификационного экзамена по огнетушителю 0038 составляет 219 долларов США по состоянию на 2021 год.

    Подготовка к экзамену

    Те, кто ищет портативный сертификат тестирования огнетушителя или другие типы сертификации, должны проверить веб-сайт NAFED для получения последней информации о рекомендуемых учебных материалах. Например, те, кто сдает экзамен на сертифицированного специалиста по переносным огнетушителям, должны приобрести 2018 NFPA 10, стандарт для переносных огнетушителей, обзор CFR 49.100-185 ​ онлайн​ , ​ и прочитайте ​ Пожар и пожаротушение ​, который доступен онлайн в виде бесплатного файла .pdf.

    Лица, сдающие эти экзамены, должны внести предоплату и зарегистрироваться перед сдачей экзамена. Экзамены теперь предлагаются через PRONTO, систему удаленного тестирования, которая позволяет. Экзаменуемым потребуется удостоверение личности с фотографией государственного образца, а имя на удостоверении личности должно точно совпадать с именем при регистрации. Это означает, что экзаменуемые не должны использовать псевдонимы или инициалы при регистрации на экзамен.

    Варианты государственной сертификации

    В некоторых штатах есть варианты профессиональной сертификации для техников по огнетушителям.

    Рентабельность в процентах: формула расчета показателей и коэффициентов для бизнеса и продукции

    Маржа и рентабельность: что нужно знать инвестору

    Рентабельность, маржа и маржинальность — эти слова инвесторам приходится слышать очень часто, но если вы новичок, в экономической теории легко запутаться. Разберемся, что это за показатели, чем они отличаются, каких видов бывают и чем полезны при анализе компаний.

    Основные понятия

    Profitability Ratios — класс финансовых показателей, которые показывают, насколько эффективно работает бизнес. Одним из таких показателей является маржа или рентабельность.

    В понятие маржи можно вложить и другой смысл, в зависимости от области применения, мы будем говорить о марже в бизнесе.

    Маржой называют полученные доходы за минусом себестоимости. Полученное значение будет абсолютным — то есть, выраженным, например, суммой в рублях — поэтому разные компании бесполезно сравнивать по этой цифре. Так что чаще всего речь идет об относительном показателе — маржинальности, которая выражена в процентах.

    Рентабельность — еще один относительный показатель эффективности компании. В отличие от маржи и маржинальности, при подсчете рентабельности учитывают все расходы, а не только себестоимость.

    Какие виды показателей существуют

    Для подсчета рентабельности чистая прибыль делится на ресурс для получения этой прибыли: активы, инвестиции и т.д. К основным видам относятся:

    • Рентабельность активов, или ROA
    • Рентабельность собственного капитала, или ROE
    • Рентабельность доходов/продаж/выручки, или ROS
    • Рентабельность инвестиций, или ROI

    Маржинальность учитывает выручку, в название используется слова маржа, но на деле речь всегда про относительный показатель. Вот несколько самых распространенных показателей:

    • Валовая маржа показывает, сколько компания сохраняет средств на одну единицу продаж для остального обслуживания бизнеса:

    Выручка – себестоимость / Выручка * 100%

    • Маржинальность чистой прибыли показывает долю прибыли в объеме выручки:

    Чистая прибыль / Выручка * 100%

    • EBITDA margin или рентабельность по EBITDA позволяет оценить эффективность по сокращению затрат:

    EBITDA / Выручка * 100%

    • Operating margin или операционная рентабельность — сколько операционной прибыли генерирует компания на одну единицу выручки:

    Операционная прибыль / Выручка * 100%

    Маржинальность: большая или маленькая

    Принято выделять следующие виды компаний по маржинальности:

    • Низкомаржинальные — значение до 20%. Это компании с высокой конкуренцией, без возможности установить высокую наценку. К таким компаниям можно отнести торговые компании — ритейл, где продаются товары первичной необходимости.

    • Среднемаржинальные — значение в пределах 40–50%. Компании с такой маржинальностью находятся в конкурентной среде, но есть множество точек роста или развития, а продукция пользуется хорошим спросом. Примеры: непродуктовый ритейл, стройматериалы, продажа техники, производство.

    • Высокомаржинальные — значение более 50%. Это могут быть товары с повышенным спросом, производство нематериальных активов, программ и так далее. Обычно высокомаржинальными компаниями называют IT-сферу и высокие технологии.

    Высокая или низкая маржинальность сама по себе не является признаком того, что компания «плоха» или «хороша» для инвестиций. Она отражает лишь текущее положение дел и эффективность работы менеджмента и других важных отделов компании. Полученные значения следует сравнить и проанализировать, прежде чем сделать выводы.   

    Что влияет на маржинальность

    В разных отраслях на маржинальность влияют разные факторы. К ним относятся:

    — Сезонность,
    — Регулирование со стороны правительства,
    — Непредвиденные обстоятельства,
    — Внутренние и внешние риски,
    — Курс валют,
    — Ценообразование материалов и стоимость сырья.

    Как использовать показатели

    Назвать оптимальные значения маржинальности или рентабельности нельзя, золотых стандартов не существует.

    Компании из разных секторов имеют разные переменные расходы. Например, производитель программного обеспечения не платит за содержание завода, дорогостоящие станки или автопарк. Выручка может быть намного выше постоянных расходов, поэтому и валовая маржа будет высокой. С другой стороны, завод по производству кирпичей имеет много постоянных расходов и маржинальность будет низкой. Сравнивать эти две компании по маржинальности не имеет смысла — сопоставлять нужно показатели компаний из одного сектора.

    Следить за показателями стоит в динамике по годам или по кварталам. При этом результаты можно усреднить — например, посчитать среднее значение в отрасли и сравнивать с ним.

    Если отклонения в динамике весомые, то нужно искать причины. Например, если маржа чистой прибыли сократилась на квартальной основе, а сезонного влияния нет, это могло быть следствием изменения налогообложения, снижения операционной прибыли или снижения валовой маржи — то есть, либо снизились доходы, либо выросла себестоимость. Проанализировав конкретные показатели, можно сделать вывод, окажут ли эти факторы долгосрочное влияние или перед нами разовый негатив.

    Главное

    • Маржа — абсолютная величина. Чтобы сравнивать между собой компании разных размеров, используется относительный показатель, выраженный в процентах, — маржинальность.

    • Формулы для расчета рентабельности используют чистую прибыль, а маржинальности — выручку.

    • Отрицательные значения рентабельности говорят о наличии убытков. Отрицательная маржинальность сообщает о том, что расходы больше доходов.

    • Маржинальность и рентабельность помогают оценить эффективность работы компании. Показатели следует изучать в динамике и сравнивать с аналогичными компаниями из одного сектора.

    • Если показатели начали снижаться, то инвестор может найти причину неэффективности. Нужно разобрать составные части формулы, учитывая возможные отраслевые риски.

    БКС Мир инвестиций

    Как рассчитать рентабельность инвестиций в инструменты управления требованиями?

    Как рассчитать рентабельность инвестиций в инструменты управления требованиями?

    Инструменты управления требованиями (RM) необходимы для разработки продукта, но какова отдача от этих инвестиций? Другими словами, как рассчитать преимущества инструментов управления требованиями, чтобы оправдать затраты? При измерении рентабельности инвестиций следует учитывать ряд факторов, в том числе повышение производительности труда персонала и снижение эксплуатационных расходов. Понимая эти преимущества, вы можете сделать веские доводы в пользу инвестиций в инструменты управления требованиями и улучшения процесса разработки продукта.

     

    Что такое ROI?

    ROI — это показатель эффективности, используемый для оценки эффективности инвестиций или сравнения эффективности ряда различных инвестиций. ROI пытается измерить «денежный» доход от инвестиций напрямую и обычно выражается в процентах.

     

    Итак, какова рентабельность инвестиций в инструменты управления требованиями?

    Окупаемость инвестиций в инструменты управления требованиями может быть выражена как выгода (повышение производительности персонала, снижение эксплуатационных расходов и т. д.), деленная на стоимость инструмента RM. Затем это отношение умножается на 100, чтобы получить процент. 

     

    Но чем может помочь расчет рентабельности инвестиций в инструменты управления требованиями?

    Инструментам управления требованиями можно приписать ряд преимуществ, в том числе повышение производительности труда персонала и снижение эксплуатационных расходов. Понимая эти преимущества, вы можете сделать веские доводы в пользу инвестирования в инструменты RM и улучшения процесса разработки вашего продукта. При расчете рентабельности инвестиций важно учитывать все потенциальные выгоды от инвестиций, прежде чем принимать решение. Обладая этой информацией, вы сможете принять обоснованное решение о том, подходят ли средства управления требованиями для вашей организации.

     

    Расчет рентабельности инвестиций в инструменты управления требованиями:

    ROI — это показатель эффективности, используемый для оценки эффективности инвестиций или сравнения эффективности ряда различных инвестиций. ROI пытается измерить «денежный» доход от инвестиций напрямую и обычно выражается в процентах.

    ROI = (Преимущества инструментов RM) / (Стоимость инструментов RM) * 100

    Во-первых, вам нужно рассчитать расходы на персонал для каждого проекта. В нашем примере это 2,400,000 30 720,000 долларов США. Затем используйте среднее значение доработок по отрасли как процент от общей стоимости проекта, чтобы рассчитать, сколько доработок будет в вашем проекте. В нашем случае это около 70% (около 504,000 XNUMX долларов США). Общая доработка из-за проблем с требованиями обычно составляет около XNUMX%. В результате затраты на доработку требований из-за неэффективности составляют около XNUMX XNUMX долларов США.

    Если мы предположим, что хорошее решение для управления требованиями может сократить затраты на разработку на 10 %, экономия средств составит 50,400 504,000 долларов США (0,1 XNUMX долларов США x XNUMX). Если вы разделите окупаемость инвестиций на расходы (цену покупки программного обеспечения для управления требованиями), несложно вычислить, сколько денег вы сэкономите с течением времени. С другой стороны, инвестиционная стоимость инструмента может различаться в зависимости от модели ценообразования каждого поставщика.

     

    Соображения по расчету ROI для инструментов управления требованиями:

    Существует ряд факторов, которые следует учитывать при расчете рентабельности инвестиций в инструменты RM, в том числе:

    • Повышение производительности персонала
    • Снижение эксплуатационных расходов
    • Улучшенная разработка продукта

    Понимая эти преимущества, вы можете сделать веские доводы в пользу инвестирования в инструменты RM и улучшения процесса разработки вашего продукта. Окупаемость инвестиций — важный показатель, о котором следует помнить при оценке эффективности инвестиций в средства управления требованиями.

    Инструменты управления требованиями предлагают ряд преимуществ, которые могут улучшить процесс разработки вашего продукта. Понимая окупаемость этих инвестиций, вы можете обосновать необходимость инвестирования в инструменты RM.

     

    Вывод:

    ROI, или окупаемость инвестиций, — это расчет, который помогает вам понять, какую прибыль принесло внедрение средств управления требованиями. Чтобы рассчитать рентабельность инвестиций в RM Tools, вам необходимо знать следующую информацию: стоимость лицензии на ваши инструменты, время, затраченное сотрудниками на использование инструмента, и увеличение дохода, полученного в результате использования RM Tools. Узнайте, сколько часов сэкономили организации, обратившись к Решения Visure в качестве своего решения по управлению требованиями для различных задач, таких как создание матрицы прослеживаемости, планирование тестирования, возможность повторного использования и многое другое.

    Что такое маржа валовой прибыли

    Маржа валовой прибыли показывает вам, что сделал ваш бизнес после оплаты прямых затрат на ведение бизнеса, которые могут включать труд, материалы и другие прямые производственные затраты.

    Это один из трех основных коэффициентов прибыльности, остальные — маржа операционной прибыли и маржа чистой прибыли. Возможно, это самый важный из трех показателей прибыльности, потому что без достаточно высокой валовой прибыли у вас не будет жизнеспособного бизнеса — по крайней мере, ненадолго.

    «Если ваша валовая прибыль не достигает точки, при которой ваши доходы покрывают ваши производственные затраты, у вашего бизнеса проблемы», — говорит Шон Бенистон, старший клиентский партнер BDC Advisory Services в Ванкувере, Британская Колумбия.

    Как рассчитать валовую прибыль?

    Маржа валовой прибыли рассчитывается путем вычитания прямых расходов или себестоимости проданных товаров (COGS) из чистой выручки (валовая выручка за вычетом возвратов, надбавок и скидок). Это число делится на чистую выручку, а затем умножается на 100% для расчета коэффициента валовой прибыли.

    (Чистая выручка – прямые расходы) Чистая выручка x 100% = Коэффициент маржи валовой прибыли

    Пример маржи валовой прибыли

    Вот пример коэффициента маржи валовой прибыли, показанный в квартальном отчете о прибылях и убытках ABC Co:

    В этом примере чистая выручка ABC составляет 100 000 долларов, а прямые расходы — 35 000 долларов. Когда прямые расходы или COGS вычитаются из чистых доходов, остаток (65 000 долларов США) делится на 100 000 долларов США (0,65), которые затем умножаются на 100%, чтобы получить коэффициент валовой прибыли 65%.

    Каков хороший коэффициент валовой прибыли?

    На первый взгляд, коэффициент валовой прибыли от 50 до 70% считается нормальным, и он подходит для многих видов бизнеса, таких как розничная торговля, рестораны, производители и другие производители товаров.

    Но для других предприятий, таких как финансовые учреждения, юридические фирмы или другие компании сферы услуг, валовая прибыль в размере 50% может считаться низкой.

    Юридические фирмы, банки, технологические предприятия и другие компании сферы услуг обычно сообщают о валовой прибыли на уровне выше-9диапазон 0%. Это связано с тем, что фирмы сектора услуг обычно имеют гораздо более низкие производственные затраты, чем компании, производящие товары.

    В отличие от фирм сектора услуг, коэффициент валовой прибыли в розничной торговле одеждой может варьироваться от 3 до 13%, в то время как некоторые сети быстрого питания могут достигать валовой прибыли до 40%.

    «Валовая прибыль невероятно важна, чтобы все было правильно», — говорит Бенистон, дипломированный бухгалтер и магистр делового администрирования. «Но это относительно. Если я являюсь производителем тяжелого оборудования, было бы бесполезно сравнивать мою валовую прибыль с прибылью розничного предприятия в целях сравнительного анализа».

    Почему коэффициент валовой прибыли важен?

    Хотя коэффициент валовой прибыли может помочь владельцам бизнеса и профессиональным консультантам оценить финансовое состояние компании, его лучше всего использовать для отслеживания эффективности компании с течением времени или для сравнения предприятий в одной отрасли.

    Коэффициент валовой прибыли не только покажет вам, достигает ли ваш бизнес отраслевого эталона, но и может использоваться в качестве цели для превышения среднего показателя по отрасли.

    Бенистон сказал, что владельцы бизнеса могут использовать коэффициент валовой прибыли, чтобы «относительно отрасли. Затем установите несколько целей и отслеживайте их с течением времени. Итак, скажем, отраслевой эталон составляет 65%, давайте убедимся, что мы сопоставимы, и если да, постараемся достичь 70%. Ключевым моментом является отслеживание из месяца в месяц, чтобы отслеживать, как вы делаете по сравнению с отраслью и целью, которую вы поставили».

    Как анализировать валовую прибыль?

    Теоретически, по мере того, как вы увеличиваете свои доходы, стоимость проданных товаров должна расти пропорционально, говорит Бенистон. «Если ваша стоимость проданных товаров растет быстрее, чем растет ваш доход, то у вас проблемы. Когда эти линии тренда сходятся, ваша способность оставаться прибыльной оказывается под угрозой».

    Возможно, стоимость проданных вами товаров увеличилась, но ваши цены не выросли, чтобы отразить изменение затрат. Или ваши бизнес-операции менее эффективны, чем ваши конкуренты, что приводит к тому, что ваша себестоимость растет быстрее, чем ваши доходы.

    «Если вы отстаете от своей отрасли, убедитесь, что — если это не объясняется неконтролируемыми событиями — вы занимаетесь самоанализом и задаетесь вопросом: «Как мы можем добиться большего?» Коэффициент валовой прибыли действительно фокусируется на вашей стратегии ценообразования. и ваша операционная эффективность», — говорит Бенистон.

    Факторы, влияющие на операционную эффективность, включают затраты на оплату труда, материалы и другие переменные производственные затраты.

    Как увеличить размер валовой прибыли?

    Повышение цен

    Повышение цен — очевидное решение, но не всегда лучшая стратегия, особенно в низкорентабельном бизнесе или конкурентных отраслях, таких как розничная торговля, общественное питание или складирование. «Когда у вас небольшая маржа, у вас меньше права на ошибку», — говорит Бенистон.

    «Если ваши производственные затраты выросли, например, из-за того, что стоимость перевозки или цены на сырье выросли, вы можете сделать одно из двух: во-первых, вы должны поднять цены. Или, во-вторых, вам нужно обуздать свои операционные системы, чтобы снизить себестоимость продаж».

    Повысить эффективность

    Если вы не можете переложить эти более высокие затраты на потребителей, вам, возможно, придется искать пути повышения эффективности своей деятельности за счет снижения затрат на рабочую силу или инвестиций в заводы и оборудование, или и того, и другого.

    «Если я производитель алюминиевых банок, я не могу контролировать стоимость алюминия. Поэтому, когда я вижу колебания цен, мне приходится перекладывать расходы на моих потребителей. На самом деле вы мало что можете сделать, если только не найдете возможности автоматизации или оборудования, которые могут заменить ваши прямые трудовые или производственные затраты».

    Маржа валовой прибыли и стартапы

    Стартапы обычно имеют более низкую маржу валовой прибыли, потому что их операции могут не иметь той эффективности, которую более зрелые компании развили на протяжении многих лет.

    С другой стороны, некоторые стартапы, особенно индивидуальные предприниматели, могут иметь валовую прибыль выше средней, поскольку владельцы не получают полной оплаты за свой труд, фактически субсидируя свой бизнес.

    «Часто предприниматели не ценят свое время и не учитывают его в своей валовой прибыли», — говорит Бенистон.

    Но даже если они не платят сами себе, начинающие предприниматели должны отчитываться за свое рабочее время, хотя бы для того, чтобы представить более точную картину своей валовой прибыли.

    Каковы пределы коэффициента валовой прибыли?

    Конечно, коэффициент валовой прибыли имеет свои ограничения с точки зрения того, что он может сказать вам об эффективности, прибыльности и долгосрочной жизнеспособности вашего бизнеса.

    Другие показатели прибыльности, такие как маржа операционной прибыли и маржа чистой прибыли, расскажут вам больше об эффективности и прибыльности вашего бизнеса после учета постоянных или накладных расходов, износа и амортизации, а также процентных расходов и налогов.

    Процент валовой прибыли — формула, расчет, примеры

    Процент валовой прибыли — это формула, используемая руководством, инвесторами и финансовыми аналитиками для определения экономического состояния и прибыльности компании после учета себестоимости продаж. Его можно рассчитать, разделив валовую прибыль компании на чистый объем продаж.

    Процент валовой прибыли — это мера прибыльности, которая рассчитывает, какая часть каждого доллара дохода остается после выплаты себестоимости проданных товаров (COGS). Другими словами, он измеряет эффективность компании, использующей свои производственные затраты, такие как сырье и рабочая сила, для производства и продажи своей продукции с прибылью.

    Можно рассматривать как процент продаж, который превышает прямые затраты, связанные с производством продукта. Эти прямые затратыПрямые затратыПрямые затраты относятся к затратам на операционную основную деятельность — производственные затраты, стоимость сырья и заработная плата, выплачиваемая производственному персоналу. Такие затраты могут быть определены путем определения расходов на объекты затрат. Подробнее или COGSCOGSСебестоимость проданных товаров (COGS) представляет собой совокупную сумму прямых затрат, понесенных в связи с проданными товарами или услугами, включая прямые расходы, такие как сырье, прямые затраты на рабочую силу и прочие прямые расходы. Однако он исключает все косвенные расходы, понесенные компанией. перевод в основном состоит из сырья и прямого труда. Таким образом, формула расчета процента валовой прибыли Формула процента прибыли Формула процента прибыли рассчитывает финансовые выгоды, оставшиеся у организации после того, как она оплатила все расходы. Процент прибыли бывает двух типов — наценка, выраженная в процентах от себестоимости, или маржа прибыли, рассчитанная с использованием продажной цены. Подробнее делается путем деления валовой прибыли на общий объем продаж, выраженный в процентах.

    Содержание
    • Каков процент валовой прибыли?
      • Валовая прибыль Формула
      • Шаги по определению процента валовой прибыли
      • Процент валовой прибыли
        • Пример № 1
        • Пример 2
      • Использование
      • Процент валовой прибыли
      • . РЕЗЮМЬ
      • ART ART ART
      • и используйте
      • Процент валовой прибыли
      • .

        Формула маржи валовой прибыли

        Формула процента валовой прибыли представлена ​​в виде:

        Формула процента валовой прибыли = Валовая прибыль / Общий объем продаж * 100% быть гиперссылкой
        Например:
        Источник: Процент валовой прибыли (wallstreetmojo.com)

        Можно расширить его как,

        Формула процента валовой прибыли = (Общий объем продаж — Стоимость проданных товаров) / Общий объем продаж * 100%

        После покрытия стоимости проданных товаров оставшиеся деньги используются для обслуживания других операционных расходов, таких как расходы на продажу/комиссию, общие и административные расходы. производство или продажа товаров или услуг, но они необходимы для бесперебойного функционирования бизнес-операций, таких как информационные технологии, финансы и бухгалтерский учет.Подробнее, исследования и разработки, расходы на маркетинг и процентные расходы, которые указаны ниже в доходе. утверждение. Чем он выше, тем лучше для компании окупить операционные расходы бизнеса.

        Шаги для определения процента валовой прибыли

        Можно выполнить расчет формулы процента валовой прибыли, используя следующие шаги: –

        1. Во-первых, обратите внимание на общий объем продаж компании, который легко доступен как строка в отчете о прибылях и убытках. .
        2. Затем соберите стоимость проданных товаров непосредственно из отчета о прибылях и убытках или рассчитайте себестоимость проданных товаров путем добавления прямых производственных затрат, таких как сырье, заработная плата и т. д.
        3. Валовая прибыль рассчитывается путем вычета стоимости проданных товаров из общего объема продаж.


          Валовая прибыль = Общий объем продаж – себестоимость себестоимости

        4. Наконец, он рассчитывается путем деления валовой прибыли на общий объем продаж, как показано ниже. Выражается в процентах, как следует из названия.


          Формула процента валовой прибыли = (Общий объем продаж Себестоимость проданных товаров) / Общий объем продаж * 100%

        Процент валовой прибыли Примеры

        Давайте разберемся с концепцией на простом примере, чтобы лучше понять ее.

        Пример №1

        Рассмотрим пример XYZ Ltd. для расчета валовой прибыли. Компания XYZ Ltd. занимается производством роликовых коньков по индивидуальному заказу как для профессиональных, так и для любителей фигурного катания. В конце финансового года XYZ Ltd. заработала 150 000 долларов США от общего объема чистых продаж и последующих расходов.

        В соответствии с вопросом, на основе приведенной ниже информации, мы рассчитаем процент валовой прибыли для XYZ Ltd.

        Сначала мы будем использовать приведенные выше данные для расчета себестоимости проданных товаров (COGS).

        • Себестоимость = Заработная плата + Расходы на сырье + Аренда фабрики
        • = 50 000 долларов США + 25 000 долларов США + 5 000 долларов США

        Стоимость проданных товаров = 80 000 долларов США .

        [При расчете себестоимости реализованных товаров учитываются только те затраты, которые могут быть непосредственно отнесены на производство]

        Теперь рассчитаем валовую прибыль, используя приведенные данные:

        • Валовая прибыль = Общий объем продаж – Себестоимость продаж
        • = 150 000 – 80 000 долл.

        Валовая прибыль = 70 000 долл. процент прибыли для XYZ Ltd. будет: –

        • Формула процента валовой прибыли = Валовая прибыль / Общий объем продаж * 100%
        • = 70 000 долл. США / 150 000 долл. США * 100 %

        Процент валовой прибыли XYZ Ltd. за год составляет следующим образом: –

        Процент валовой прибыли XYZ Ltd. за год составил 46,67%.

        Пример 2

        Возьмем пример Apple Inc. Для расчета процента валовой прибыли за финансовый год Финансовый год Финансовый год (FY) называется периодом продолжительностью двенадцать месяцев и используется для составления бюджета, ведения бухгалтерского учета. и вся другая финансовая отчетность по отраслям. Некоторые из наиболее часто используемых финансовых годов предприятиями по всему миру: с 1 января по 31 декабря, с 1 апреля по 31 марта, с 1 июля по 30 июня и с 1 октября по 30 сентября. Подробнее 2016, 2017 и 2018.

        В соответствии с годовыми отчетамиГодовые отчетыГодовой отчет — это документ, который корпорация публикует для своих внутренних и внешних заинтересованных сторон, чтобы описать результаты деятельности компании, финансовую информацию и раскрытие информации, связанной с ее деятельностью. Со временем эти отчеты стали законодательными и нормативными требованиями. Подробнее, доступна следующая информация: –

        На основе приведенной ниже информации мы рассчитаем Apple Inc. за 2016, 2017 и 2018 годы.

        Используя приведенную выше информацию данные, мы сначала рассчитаем валовую прибыльРассчитать Формула валовой прибылиВаловая прибыль рассчитывается путем вычитания стоимости проданных товаров из чистых продаж, где Чистые продажи рассчитываются путем вычитания всех возвратов продаж, скидок и надбавок из валовых продаж и себестоимости. Объем проданных товаров (COGS) рассчитывается путем вычитания конечного запаса из суммы начального запаса и покупок, сделанных в течение периода. Подробнее об Apple Inc. за 2016 год,

        • Валовая прибыль за 2016 г. = Чистая выручка (2016 г.) – Себестоимость продаж Себестоимость продажЗатраты, непосредственно связанные с производством товаров, которые продаются в фирме или организации, называются себестоимостью продаж.Подробнее (2016 г.) )
        • = $215,639 – $131,376
        • Gross Profit for 2016 = $84,263
        • Gross Profit for 2017 = $229,234 – $141,048
        • Gross Profit For 2017= $88,186
        • Gross Profit for 2018 = $265, 595 – $163 756

        Валовая прибыль за 2018 год = $101 839

        Теперь мы рассчитаем процент валовой прибыли Apple Inc. за 2016 год. 2016) * 100%

      • = 84 263 долл. США / 215 639 долл. США * 100%

      Процент валовой прибыли за 2016 г. =  39,08% .

      Следовательно, расчет процента валовой прибыли Apple Inc. за 2017 год будет: –

      • Процент валовой прибыли за 2017 год = 88 186 долл. США / 229 234 долл. США * 100%

      Процент валовой прибыли за 2017 год =  38,47% .

      Таким образом, расчет процента валовой прибыли Apple Inc. за 2018 год будет следующим: –

      • Процент валовой прибыли за 2018 год = 101 839 долл. США / 265 595 долл. США * 100 %

      Процент валовой прибыли за 2018 г.

      Таким образом, расчет процента валовой прибыли Apple Inc. за 2016, 2017 и 2018 годы составил 390,08%, 38,47% и 38,34% соответственно.

      Актуальность и использование

      • Понимание очень важно для инвестора, поскольку оно показывает, насколько прибыльна основная деятельность компании без учета косвенных затрат. Косвенные затраты — это затраты, которые нельзя напрямую отнести к производству. Это необходимые расходы, которые могут быть фиксированными или переменными по своему характеру, например, офисные расходы, административные расходы, расходы на стимулирование сбыта и т. д. Подробнее. Аналитик может использовать этот коэффициент для сравнения операционной эффективности компании с другими игроками в той же отрасли и секторе, особенно в качестве показателя оценки. Также компании используют этот коэффициент для обозначения финансовой выгоды и жизнеспособности того или иного продукта или услуги.
      • Любые деньги, оставшиеся после покрытия стоимости проданных товаров, используются для погашения прочих операционных расходов. Чем он выше, тем больше компания экономит на каждом долларе продаж, чтобы покрыть свои дополнительные операционные расходы и деловые обязательства.
      • Предположим, что компания может поддерживать более высокую валовую прибыль, чем большинство ее конкурентов. В этом случае у него более эффективные процессы и более эффективные операции, что делает его безопасным долгосрочным вложением. Срочные инвестицииДолгосрочные инвестиции — это финансовые инструменты, такие как акции, облигации, денежные средства или активы в сфере недвижимости, которые компания намерена удерживать более 365 лет. дней, чтобы максимизировать прибыль, и отражаются в активах баланса под заголовком внеоборотные активы. подробнее.
      • С другой стороны, если компания не может получить адекватный процент валовой прибыли, такой компании может быть трудно оплачивать свои операционные расходы. не включают расходы, непосредственно связанные с производством продукции или оказанием услуг. Поэтому они легко доступны в отчете о прибылях и убытках и помогают определить чистую прибыль. Подробнее. Таким образом, процент валовой прибыли компании должен быть стабильным до тех пор, пока в бизнес-модель не будут внесены серьезные изменения.

      Процент валовой прибыли Видео

      Рекомендуемые статьи

      Эта статья представляет собой руководство по проценту валовой прибыли и его определению.

    Разведение соболя как бизнес выгодно или нет: Особенности домашнего бизнеса по разведению соболей

    Разведение пушных зверей — на ком остановить свой выбор? • Статьи • Клетки для перепелов и кур

    Разведение пушного зверя имеет давнюю историю. Это всегда было прибыльным делом. Шкурки из соболя, норки, чернобурой лисицы всегда были ценными, приравнивались даже к золоту. Сейчас для получения меха наиболее популярным можно назвать выращивание, содержание норок, песцов, нутрий, соболей, серебристо-черных лисиц и, конечно же, шиншилл.

    Несмотря на экономический кризис, на постоянные акции протеста защитников животных, пушной бизнес все равно не сдает своих позиций, даже стремительно набирает обороты. Цены на шкурки шиншилл, норок постоянно растут. Пока будет существовать спрос на пушную продукцию, будет существовать и развиваться эта отрасль. Стоит отметить, что в Украине это достаточно молодой бизнес, и нет высокой конкуренции среди тех, кто решил развивать это направление. Китай, Германия, Италия, Испания, Греция являются основными потребителями и скупщиками пушной продукции. Но здесь уже становится вопрос о рентабельности и энергозатратах на содержание того или иного зверька.

    Так какого же зверька наиболее выгодно разводить? Для кого-то это будет кролик, а для кого-то — шиншилла или норка. Для того чтобы начать любой бизнес, первое, что надо сделать — это определить цели: зачем мне это надо, чего я хочу добиться в результате, сколько готов для достижения своей цели вложить денег, времени и других ресурсов?

    Проведем небольшой обзор о том, сколько обходится содержание пушного зверя. Норка. Мех очень популярный и очень дорогой. Но здесь для тех, кто решит заняться разведением этого зверька, стоит помнить, что это хищный и привередливый зверек, с ним не так-то и просто, к тому же и дорого: для полноценного роста и развития, как любому хищнику, ему нужны в рационе мясо, рыба, молоко.

    Чернобурая лисица. Это тоже хищник, около 80% всего корма должны занимать мясо и субпродукты. В год самка приносит от 4 до 6 щенков, половая зрелость достигается к году.

    Шиншилла. В сравнении с предыдущими зверьками, безусловно, разведение шиншиллы — наиболее выгодное дело. Опытные специалисты компании «Шиншилла Тернополь» утверждают, что на содержание зверька в месяц обходится приблизительно 1 доллар. Для пошива одной шубы пойдет ориентировочно 70 — 150 шкурок, а готовое изделие будет стоить от 10 тысяч долларов до 100 тысяч. Единственное, что нужно учитывать, это то, что они относительно медленно размножаются (по сравнению с кроликами, ондатрами, например). В среднем, самка способна принести около шести детенышей в год. Если вы планируете серьезный бизнес, понятно, одной семьи шиншилл будет мало, необходимо позаботиться о том, чтобы купить минимум 4 семьи (одна семья состоит из самца и трех самок) и важно, чтобы это были племенные особи, поскольку стандарты качества здесь достаточно высокие.

    Несомненным преимуществом перед другими пушными собратьями является и то, что шиншиллы не подвержены линьке, качество меха не страдает в зависимости от сезона, чего не скажешь о мехе соболя, куницы, горностая, чернобурки и других. А если говорить о качестве меха, то мех шиншиллы поистине можно назвать уникальным: из одной волосяной луковички растет не одна шерстинка, а сразу 30-60 толщиной 12-14 микрон и длиной до 3 см!

    Подводя итог всему вышесказанному, можно с уверенностью сказать, что разведение шиншилл — однозначно выгодный, несложный бизнес. Для старта, как утверждают специалисты, достаточно вложить 1 тысячу долларов и уже через 8-10 месяцев получать прибыль. Уверены, что это достаточно перспективное направление, которое повлечет за собой массовое строительство шиншилловых ферм. В Украине подробную информацию об особенностях ведения шиншиллового бизнеса можно получить в компании «Шиншилла Тернополь».

    Шуба из соболя от отечественного производителя – это реальная выгода и отличный выбор

    Полезные советы

    Купить шубу из соболя – значит обзавестись роскошной, статусной и долговечной вещью. Но многих отпугивает высокая цена и сомнения в качестве. Долгое время эталоном считались изделия из Европы, да и с точки зрения практичности покупка европейской одежды выглядела выгодно. Сегодня ситуация кардинально изменилась. 

    Соболиные шубы отечественного производства: вместо золота, газа и нефти

    Совершим небольшой экскурс в историю, чтобы разобраться в нюансах вопроса. До XVIII века Россия жила главным образом за счет экспорта пушнины. В том числе, уникального соболя, обитающего только в Сибири ив очень небольших количествах в Китае, Монголии, Казахстане и Корее. Соболиные шубы из России ценились на вес золота. 

    К XX веку соболь был практически весь истреблен, так как промысел велся совершенно бесконтрольно. Монополия на производство соболиных изделий сохранялась за Россией, и цены на соболиные шубы отечественного производства взвились до небес. В СССР восстановление вида обрело государственное значение и к 1960 промысел был восстановлен. В 90-е годы XX века экспортный соболь приносил стране около 3 млн долларов в год.  

    Сейчас соболь заселяет территории от Предуралья до Камчатки. Разводят зверьков и на зверофермах, однако, этот вид животного довольно прихотлив, поэтому доля клеточного соболя против промыслового составляет всего 5-8%. 

    Эти цифры и факты ясно свидетельствуют о том, что у нас достаточно сырья для отечественного производства соболиных шуб и другой продукции из этой пушнины.

    Китай как конкурент меховой индустрии РФ: мифы и реальность

    Китайские товары уверенно заполоняют планету, покоряя потребителя, главным образом, доступными ценами. Меховая одежда из Китая не стала исключением. Но покупая соболиную шубу китайского производства, задумайтесь, почему она дешевле. Есть только три варианта, на чем сэкономил производитель:

    • закупил шкурки нелегально, в обход официальных аукционов;
    • использовал сырье низкого качества;
    • снизил расходы за счет низкосортной отделки и пошива.

    В любом случае, такая шуба обойдется по итогу втридорога, ведь придется искать ей замену уже через пару сезонов. В то время, как соболиные шубы отечественного производства рассчитаны на 10-15 лет минимум.

    Китайские предприниматели пытаются составить конкуренцию нашей меховой индустрии и в плане разведения соболя. Но качество клеточных соболей из Китая весьма сомнительно, а количество ничтожно мало.

    Соболиные шубы из России: сохраните свой бюджет

    Учитывая текущую ситуацию, приобретать шубу за границей сейчас крайне невыгодно, ведь в валюте она обойдется в несколько раз дороже.

    Кроме того, именно у нас закупают пушнину все мировые дома моды, крупные и небольшие меховые компании. Шубы именитого бренда по карману только звездам, а производители меньшего уровня предлагают цены ниже за счет того, что приобретают на аукционах самые дешевые лоты. Так что рисковать, покупая импортную соболиную шубу, нет смысла.

    Сохраняя 95% монополии на сырье, страна в состоянии обеспечить полное импортозамещение изделий из соболя. 
    Что касается непосредственно производства, наряду с масштабными предприятиями существуют средний и малый бизнес, представленный мастерскими. Достаточно выбрать опытную компанию, и тогда шуба из соболя отечественного производства прослужит долгие годы и доставит безмерное удовольствие.

    Похожие записи

    Мода | Полезные советы

    Самые дорогие меха мира

    Мех всегда занимал особое место в жизни человека: защищал первобытных людей от холода, служил способом оплаты в торговле и сам был ценным товаром. Позднее он приобрел статус украшения и стал цениться на вес золота. Не менее популярен мех и сегодня. Шуба из соболя или норки не только согревает своих обладателей, но и свидетельствует об их…

    Читать далее Самые дорогие меха мираПродолжить

    Полезные советы

    Соболиная шуба из аукционного меха: плюсы покупки

    Купить шубу из соболя – значит сделать царский подарок себе или близкому человеку. Но чтобы остаться довольным приобретением на 100%, специалисты рекомендуют делать подобные покупки только в проверенных салонах, где продаются изделия только из аукционной пушнины. Узнаем, какими отличительными характеристиками отличаются такие. Соболиный мех с аукциона: выгодно для всех  Шкурки соболя продаются в интернет-магазинах, меховых…

    Читать далее Соболиная шуба из аукционного меха: плюсы покупкиПродолжить

    Полезные советы

    Мех баргузинского соболя: основные признаки и качества

    Мех соболя — национальная гордость России. Именно нашей стране принадлежит более 90% добычи и производства элитного вида пушнины. Ареал обитания российского соболя простирается от Урала до Тихоокеанского побережья. Существует 14 подвидов животного, отличающихся размерами и окрасом. Самым ценным считается мех баргузинского соболя, который обитает в районе озера Байкал. Изделия из баргузинского соболя — синоним богатства,…

    Читать далее Мех баргузинского соболя: основные признаки и качестваПродолжить

    Полезные советы

    Из какого меха купить шубу?

    Шуба — один из самых востребованных элементов зимнего гардероба. Но рынок предлагает такое разнообразие изделий, что отдать какому-либо варианту предпочтение бывает достаточно сложно. Шубы изготавливают из самых различных видов мехов. Какой же выбрать? Основные виды меха Наиболее предпочтительным вариантом являются шубы из соболя. Они очень красивы: каждое изделие обладает неповторимым рисунком. Мех соболя обладает естественным…

    Читать далее Из какого меха купить шубу?Продолжить

    Разведение соболей как бизнес-идея

    У многих возникает желание открыть свое дело в определенный период времени – начать свое дело, которое будет приносить хороший доход. Но вместе с этим желанием сразу возникает вопрос, в какой конкретно сфере открывать свой бизнес и чем заниматься? Кроме того, будущий бизнесмен также должен понимать, что открытие любой своей работы всегда связано с определенными рисками. Поэтому необходимо заранее все просчитать и взвесить, подать заявку на старт, получить максимум усилий и терпения – и вскоре вы станете обладателем удачного кейса.

    Отличная бизнес идея — разведение пушных зверей — соболей. В настоящее время мех этого животного пользуется особой популярностью. Поэтому, даже не имея особых навыков в разведении пушных зверей, вы сможете организовать свой успешный бизнес и при этом очень хорошо на нем заработать. Главное – серьезный подход и огромное желание.

    Преимущества соболиного бизнеса

    Если говорить о собственном бизнесе, то сама идея разведения соболя очень хороша, так как имеет ряд преимуществ. Всем известно, что соболь считается очень ценным представителем семейства Куних. Изделия из его меха пользуются спросом во всем мире, так как они не только красивы, но и очень модны. Так, например, прибрежная именно предпочтительнее представителей элитного класса, так как выглядит невероятно роскошно. С помощью этого товара многие известные люди пытаются подчеркнуть свой статус, а также выделиться из общей массы. Кроме того, на специальных аукционах за юбку такой зверушки, как соболь, многие фирмы готовы отдать свыше 200 долларов и даже больше, что, несомненно, увеличивает прибыль ИП. Не секрет, что на ферме по разведению Собилити чаще всего рождаются самцы, у которых мех далеко пушистый и к тому же более блестящий. При этом самцы крупнее, поэтому шкурки у них тоже больше, что позволит увеличить объем добычи. Изучив всю информацию о том, как разводить соболя, следуя всем советам и соблюдая все правила, вы можете быть уверены, что рентабельность такого бизнеса составит около 30%, а сохранность молодняка более 9%.5%. Эти цифры говорят сами за себя!

    Для того, чтобы разведение соболя было бизнес-идеей, необходимо заранее изучить всевозможную информацию об этом уникальном пушном зверьке. Так что важно знать, что период производства соболя составляет около 14 лет и это животное считается «поздним», так как его регулярный отбор можно получить только от самок, достигших 3-летнего возраста. Также специалисты рекомендуют молодым самкам укрывать самцов, достигших возраста 1 года. В этом случае вы получите максимальное количество здорового молодняка. Хотите совместить приятное с полезным? Заходите на сайт казино Вулкан Вегас, регистрируйтесь и получайте бонус на первый депозит, а также огромное количество бесплатных вращений. Ссылка на регистрацию https://vulkanvegas.pro доступна на всех устройствах в любое время суток. Играйте в любимые игровые автоматы онлайн бесплатно без регистрации на официальном сайте Vulkan Vegas Casino

    Dries Visser » Разведение соболей для получения прибыли

    By Dries Visser

    Люди часто спрашивают, почему я развожу соболей. Они не всегда говорят это, но я думаю, причина их интереса в том, что они сами заинтересованы в разведении соболя.

    Я люблю этих замечательных, величественных антилоп. Это само по себе является достаточной причиной для разведения соболя, но есть и другие веские причины. Фермеры-охотоводы могут извлечь выгоду из разведения соболя, потому что этот дефицитный вид дичи пользуется большим спросом. Я считаю, что этот спрос будет устойчивым в долгосрочной перспективе.

    Замбези, чистопородный соболиный бык Дриса Виссера.

    Растущий спрос на высококачественных племенных соболей означает, что их цена резко возросла за последние несколько лет. Я твердо верю, что эта тенденция сохранится.

    Есть ряд причин для такого ожидания:

    • Фермеры, которые в настоящее время занимаются разведением соболей, хотят расширяться.
    • Многие новички хотят заняться разведением соболей.
    • В будущем правительства захотят обеспечить, чтобы в их национальных охотничьих парках было достаточное количество качественного соболя.

     

    Важно помнить, насколько малой была популяция соболя всего несколько лет назад. Потребуется много лет разведения соболей, чтобы существенно увеличить популяцию. Я считаю, что сегодня в Южной Африке всего около 25 000 соболей. Цифры в соседних странах определенно ниже.

    Две половины охотничьей индустрии

    Помимо разведения, охота стимулирует охотничью индустрию. Соболь входит в список пожеланий большинства охотников. Трофей из соболя просто необходим любому охотнику.

    Тот факт, что эти две половины составляют охотничью отрасль, означает, что соболь, как редкий вид дичи, еще долгие годы будет пользоваться большим спросом как у заводчиков, так и у охотников. Соболь привлекает охотников, которые продолжают охотиться и на другую многочисленную дичь. Это обеспечивает устойчивый сильный денежный поток как для разведения, так и для охотничьей части охотничьей индустрии.

    В некоторых странах Южной Африки больше не разрешена открытая охота в традиционных государственных охотничьих угодьях. Даже если они разрешают ограниченную охоту, численность животных существенно сократилась. Кроме того, стандарт предлагаемой там игры не может конкурировать с качественной игрой, доступной сейчас в Южной Африке. Это означает, что мы можем полностью удовлетворить мировой спрос на качественную охоту прямо здесь, в нашей стране.

    Таким образом, Южная Африка занимает исключительно выгодное положение, когда речь идет о разведении соболя. Моя статистика ясно показывает, что наличие качественного соболя в таких странах, как Зимбабве, Замбия и Ботсвана, резко сократилось.

    Соболь лучшего качества находится в Южной Африке

    Глядя на этот график, можно ясно видеть, что лучшая генетика рогов определенно происходила из Замбии в прошлом.

    В прошлом Замбия могла похвастаться более чем 60 из 100 лучших записей в книгах рекордов Roland Ward и Safari Club International (SCI). Зимбабве заняла второе место, затем Ботсвана, а ЮАР – четвертое.

    С одной стороны, удручающе видеть, что за последние 30 лет в качестве записей фигурируют только три находки собольих антилоп с длиной рогов более 50 дюймов. Однако в положительном смысле это означает, что мы можем сделать вывод, что быстрые успехи, которых мы добиваемся в Южной Африке в разведении соболей, означают, что заводчиков ждет светлое будущее.

    Мадонна, чистопородная соболиная племенная корова Дриса Виссера.

    Если бы нам сегодня пришлось охотиться на самую крупную чернокожую антилопу в Южной Африке, я думаю, записи были бы очень высокими в книгах рекордов. Но поскольку в настоящее время мы находимся на этапе разведения качественного соболя в Южной Африке, исключительный соболь с рекордным потенциалом не будет охотиться в течение многих лет. Цены на разведение просто слишком высоки для охотников. Это объясняет, почему в настоящее время наши лучшие длины рогов не могут быть занесены в книги охотничьих рекордов.

    Моя информация о местных тенденциях показывает, что Южная Африка уже производит соболя самого высокого качества в Африке. Это еще одно свидетельство положительного, растущего рынка племенного соболя.

    Экспорт соболя

    Когда дело доходит до разведения соболя на экспорт, я считаю, что мы вступаем в фазу бума. Граница Намибии открыта для экспорта соболя. Я знаю многих фермеров, которые хотят начать разведение редкой дичи. Соболь есть в списке у всех.

    Так же, как и в Южной Африке, намибийские фермеры, выращивающие дефицитную дичь, должны покупать качественного племенного соболя, чтобы начать работу. В обозримом будущем большинство этих животных будет происходить из Южной Африки.

    Соболиные антилопы исключительно подходят для выращивания в Намибии. Эти выносливые животные редко болеют. В условиях профессионального разведения соболиные антилопы также не умирают легко. Соболи легко адаптируются, и их можно разводить в большинстве условий. (Как правило, большинство животноводов дают подкормку зимой, а некоторые делают это в течение всего года.)

    Факторы прибыли от разведения соболей

    1. Самки соболиных антилоп готовы к размножению в раннем возрасте, многие отели рождаются в возрасте 24 месяцев. Это указывает на быструю окупаемость инвестиций.
    2. Молодые самки достигают рыночных цен на более старших самок в возрасте 18 месяцев.

    Собственник квартиры: Как узнать собственника квартиры — онлайн по адресу

    Как стать собственником квартиры? | Кто считается владельцем жилья.

    Личная недвижимость для большинства наших сограждан – это один из символов самореализации и успеха, признак независимости. Во многом желание иметь собственную квартиру обусловлено стремлением выгодно вложить деньги, а также обеспечить жильем своих близких.

    Личная недвижимость для большинства наших сограждан – это один из символов самореализации и успеха, признак независимости. Во многом желание иметь собственную квартиру обусловлено стремлением выгодно вложить деньги, а также обеспечить жильем своих близких.

    Что значит собственник квартиры?

    Многие люди ошибочно считают, что собственники жилья – это лица, которые официально зарегистрированы на конкретных квадратных метрах. Это в корне неверно, поскольку обычные жильцы не обладают и малой долей тех прав и свобод, что владелец. 

    Согласно действующему законодательству, собственник – это физическое или юридическое лицо, которое осуществляет право владения, пользования и распоряжения недвижимостью в правовых рамках. Иными словами, законный владелец жилья – это человек, чье имя указано в правоустанавливающем документе.

    Кроме прав собственник обладает и рядом обязанностей, а также является первым, кто несет полную ответственность за находящуюся в его владении квартиру. Это значит, что, если недвижимость станет фигурантом некоего спорного дела о нарушении прав других лиц, все претензии будут выдвигаться в первую очередь к собственнику.

    Как можно стать собственником жилья?

    Главный документ, который удостоверяет право отдельного лица на владение недвижимым имуществом, – это свидетельство о праве собственности, которое регистрируется и выдается в Росреестре.

    Основанием для его выдачи может служить: договор купли-продажи, дарения, наследования, мены, приватизации. После подписания такого рода соглашений или после вступления в силу завещания, хозяин квартиры становится собственником только после государственной регистрации.

    Основные права собственника

    Основные права собственника квартиры закреплены в Жилищном Кодексе РФ. Среди них есть как сами собой разумеющиеся, так и некоторые, не особо известный пункты. В общих чертах выделяют такие права владельца квартиры:

    Право на проживание и использование квартиры

    Если относительно проживания в квартире, обустройства быта и других индивидуальных характеристик все понятно, то законные границы ее использования не всегда ясны рядовому обывателю.

    Кроме своего прямого назначения, жилье может быть также использовано для работы. Это значит, что собственник может организовать в квартире свое рабочее место и даже нанять других сотрудников, если это не мешает соседям, не нарушает противопожарные и санитарно-эпидемиологические правила.

    Например, организовать полноценный офис с несколькими компьютерами и отдельной серверной, в жилой квартире нельзя. То же самое касается и кулинарной или пекарской деятельности, развернутой в промышленных масштабах. Для того, чтобы на законных основаниях заниматься подобной работой, нужно, чтобы помещение имело статус нежилого.

    Если собственник квартиры работает психологом, юристом, репетитором или оказывает, например, косметологические услуги, он имеет право принимать сколько угодно посетителей. Возможное недовольство соседей по этому поводу ничем не обоснованно – собственник имеет такое же право принимать клиентов, как и личных гостей.

    Использовать квартиру для трудовой деятельности может как физическое лицо, так и индивидуальный предприниматель. Единственно важным остается лишь соблюдение трех обязательных условий:

    • жилье используется с разрешения и ведома собственника, который имеет соответствующий правоустанавливающий документ;
    • род деятельности не доставляет соседям объективного дискомфорта: отсутствует шум, нет посторонних лиц в подъезде и на лестнице, чужой транспорт не закрывает проезд;
    • квартира не подвергалась перепланировке, которая угрожает целостности всего здания; характер работ не подразумевает повышенной опасности возгорания, не распространяет резкие, неприятные запахи, не содержит шумного и вибрирующего оборудования.

    Категорически нельзя проводить в квартире разного рода богослужения, держать швейные или обувные мастерские. С осени 2021 года в недвижимости, которая характеризуется как жилая, нельзя организовывать хостелы и небольшие отели.

    Право на вселение членов семьи

    Кроме личного проживания, собственник жилья может беспрепятственно заселять в квартиру членов семьи в любом количестве. По закону член семьи – это не только близкий кровный родственник, но и другие лица, часто имеющее довольно посредственное отношение к фактическому родству, например, дети одного из супругов, не являющегося собственником, от первого брака и т.д.

    Наряду с владельцем эти лица имеют полное право пользоваться квартирой. Кроме этого, они могут проживать в квартире некоторое время и при этом не быть зарегистрированы. Их права находиться на данной жилплощади определяются только разрешением собственника. Для официальной регистрации также требуется только заявление владельца – никаким документальным способом подтверждать факт родства не нужно.

    Самостоятельно заселить в квартиру такие родственники могут только несовершеннолетних детей. Это обусловлено требованием закона, согласно которому, дети не могут проживать отдельно от родителей. Это не распространяется на друзей, знакомых или родственников боковой ветви, к которым собственник не имеет отношения. Кроме этого, владелец вправе в любой момент выселить жильцов, если кроме его доброй воли они не имеют других оснований для проживания в данной квартире.

    Право выселять бывших родственников

    Это право логично исходит из предыдущего. В некоторых случаях другой жилец из статуса родственника может перейти в статус постороннего лица. Чаще всего это имеет место при бракоразводном процессе. В этом случае собственник может выселить супруга или супругу, если квартира не считается совместно нажитым имуществом и не находится в совместном владении.

    Однако в этой ситуации встречается много спорных случаев. Например, если бывшему родственнику после развода негде жить, суд может разрешить ему проживать в той же квартире на протяжении определенного срока. Или же суд определил проживание несовершеннолетнего ребенка с тем из супругов, который теряет право пользования квартирой. В таком случае этот супруг также может не выселяться до достижения ребенком соответствующего возраста.

    Право регистрировать жильцов

    В качестве члена семьи владелец имеет право прописать любого человека, с которым не состоит в родственных связях. Регистрация бывает временной и постоянной. Первую собственник имеет право прекратить в любое время, после чего жилец будет обязан выселиться.

    Самостоятельно продлевать регистрацию, не являясь владельцем недвижимости, нельзя. Единственное право, которое остается для таких лиц, кроме возможности пользоваться квартирой наравне с ее законным хозяином – это возможность поселить вместе с собой несовершеннолетних детей. Также они имеют право указывать данный адрес в качестве места проживания, например, при получении кредита.

    Если квартира находится в совместном владении, то для регистрации посторонних лиц требуется согласие всех без исключения собственников.

    Право сохранить за собой единственное жилье

    Главная опасность любого кредита или иной задолженности – это изъятие имущества. Находящейся в собственности должника недвижимости это тоже касается, однако только в том случае, когда эта недвижимость – не единственное его жилье.

    Остаться без квартиры в случае невыплаты долга можно только, если речь идет об ипотеке, а квартира находится в залоге у банка. В других ситуациях единственная квартира не подлежит отчуждению. 

    Время от времени разные законодательные акты пытаются урегулировать вопрос изъятие большой по площади недвижимости. Имеется ввиду, что, если у собственника есть большая квартира, за ее счет он может получить меньшее по площади жилье, а разницу пустить на полное или частичное погашение долга. Однако на сегодняшний день эта проблема остается открытой, из чего следует, что даже очень просторное жилье у собственника за долги забрать не могут.

    Право перевести квартиру в нежилой статус

    Как и в случае с апартаментами, которые можно перевести в жилой фонд, обычную квартиру также можно юридически сделать нежилым или коммерческим помещением. Это может потребоваться в том случае, когда собственник решит организовать в ней хостел, офис или магазин. Прошение об этом подается в органы муниципальной власти и рассматривается в течение 45 дней.

    Для того, чтобы сделать жилое помещением нежилым, нужно, чтобы оно соответствовало нескольким основным условиям:

    • не имело под собой жилых этажей;
    • имело отдельный вход или возможность его оборудовать;
    • в наличии согласие соседей на возможное сооружение пристроек и на смену статуса квартиры.

    Обязанности собственника квартиры

    Кроме прав, которые автоматически следуют после государственной регистрации собственности, на владельца жилья налагается и ряд обязанностей. Нарушение некоторых из них может быть чревато крайне негативными последствиями, вплоть до утраты прав собственности на недвижимость.

    Собственник обязан:

    • своевременно оплачивать все жилищно-коммунальные услуги;
    • содержать в порядке все участки общего имущества в многоквартирном доме: лестничные площадки, подъезды, подвалы и чердаки, придомовую территорию и т. д.;
    • поддерживать квартиру в жилом состоянии: своевременно производить замену изношенных коммуникаций, электрической проводки;
    • не нарушать права других собственников квартир в доме;
    • нести ответственность за действия других лиц, которые проживают в его квартире;
    • пользоваться жилой недвижимостью по прямому назначению.

    Кроме этого, в число обязанностей входит оплата услуг управляющей компании и своевременные взносы за капитальный ремонт всего здания.

    Что запрещено делать собственнику?

    Быть собственником квартиры – это значит не только свободно распоряжаться ею, но и подчиняться определенным правилам, в число которых входят и некоторые ограничения. Владельцам жилья в многоквартирном доме не разрешается:

    • Препятствовать доступу других жильцов к помещениям, являющимся общей собственностью: устанавливать замки на дверях подвалов или чердаков, запрещать передвигаться по лестничной площадке и т.д.
    • Нарушать шумовой режим: все громкие виды работ следует проводить в будни с 8 до 21 часа, а по выходным – только с предварительно полученного согласия соседей. По правилам уровень шума не должен превышать 55 дБ днем и 45 дБ ночью.
    • Заниматься незаконной или преступной деятельностью. Даже если такая деятельность была выявлена со стороны арендаторов, а собственник не знал, для каких целей используется арендованное жилье, он все равно будет привлечен к ответственности.
    • Снимать с регистрации несовершеннолетнего, который не имеет иного жилья, без согласования с его родителями, официальными представителями или опекунами.
    • Организовывать в квартире рабочее место производственного характера, склад, хостел или другое учреждение, для размещения которого требуется статус коммерческой или нежилой недвижимости.
    • Проводить несогласованную с государственными контролирующими органами перепланировку как самой квартиры, так и мест общей собственности.

    Какие права у прописанного жильца, который не является собственником?

    Самое большое отличие между правами собственника и прописанного в квартире человека – это то, что второму предоставляется только возможность пользоваться недвижимым имуществом. Право владеть и распоряжаться жильем – это исключительная прерогатива собственника. Это означает, что зарегистрированный жилец не может продать, подарить, обменять или завещать квартиру; изменить ее статус; сделать перепланировку; прописать других лиц.

    Во время оформления регистрации обязательно требуется присутствие владельца недвижимости, даже если эта регистрация имеет временный формат. Продлить ее можно также с согласия собственника – по собственной инициативе можно только выписаться.

    Тем не менее, прописанный жилец, будь то родственник или арендатор, не является полностью бесправным. Он может:

    • прописать в квартире своего несовершеннолетнего ребенка, не нуждаясь при этом в одобрении собственника;
    • если жилец является бывшим родственником, он имеет право проживать в квартире, если не в состоянии купить себе новое жилье;
    • если место жительства ребенка после развода определяется с одним из супругов, которой не является владельцем жилья и не имеет собственной недвижимости, он может находиться в квартире до совершеннолетия ребенка;
    • пользоваться предоставленной ему квартирой по прямому назначению без ограничений, если другие условия не были предусмотрены в договоре.

    На прописанного жильца накладываются те же обязанности, что и на собственника.

    Некоторые отличия есть для обитателей тех квартир, которые представляют собой муниципальную, неприватизированную собственность. В этом случае обязательно заключается договор социального найма, в связи с которым арендаторы получают права свободно пользоваться жильем и всеми предоставляемыми жилищно-коммунальными услугами. В отдельных случаях находящимся на хорошем счету жильцам даже предоставляется возможность со своей стороны сдавать муниципальное жилье в аренду или вселять в него других лиц.

    Как можно лишиться собственности?

    Страшный сон любого хозяина жилья – это его изъятие и выселение без возможности восстановления права собственности. Для этого должны быть очень веские причины, однако отчуждение недвижимости вполне возможно, в том числе, в крайне редких и исключительных случаях, – для владельцев единственного жилья. 

    Лишиться собственности можно в таких случаях:

    Непогашенный долг по ипотеке

    Это не совсем правильный пример изъятия, поскольку до полного погашения всей суммы долга по ипотечному кредиту жилье считается собственностью банка. Однако практически все покупатели, взявшие квартиру в ипотеку, считают ее своей, если не юридически, то фактически. 

    Справедливости ради, стоит сказать, что не каждая просрочка или задолженность по выплатам чревата отчуждением квартиры. Банкам намного выгоднее установить пеню или другие штрафные санкции, благодаря которым он получит значительно большую прибыль. Вопрос об изъятии жилья встает, если сумма задолженности больше 5% суммы кредита.

    В некоторых случаях банки могут начать процедуру отчуждения и за меньший долг. В такой ситуации стоит обратиться в суд – есть вероятность, что он вынесет решение в пользу уплаты штрафа.

    Долги за ЖКХ

    Значительная задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг чревата не только отключением электричества, воды и отопления, но и изъятием самой квартиры. Согласно Жилищному Кодексу, муниципальные власти имеют право инициировать отчуждения жилплощади, если собственник не платит на протяжении полугода и более. Однако этот случай является наиболее яркой иллюстрацией защищенности единственного жилья. Если владелец не имеет никакой другой недвижимости и после выселения ему фактически станет негде жить, квартиру за коммунальные долги не отнимут.

    В подобных обстоятельствах также учитываются и смягчающие обстоятельства: болезнь должника, увольнение с работы и прочие подобные аргументы. Кроме этого, если он регулярно оплачивает хотя бы небольшую часть счетов, его жилье останется неприкосновенным.

    Многочисленные нарушения

    Если собственник время от времени нарушает права других жильцов многоквартирного дома, неоднократно создает пожароопасные ситуации, пренебрегает санитарными нормами, он получает предупреждения. После нескольких их повторений, если это не возымело должного эффекта, такого владельца могут принудительно выселить, а квартиру изъять.

    Данный случай значительно отличается от других ситуаций, связанных с отчуждением жилья. Квартира продается на торгах, а вырученные средства, за исключением судебных и издержек, передаются бывшему собственнику.

    С 2016 года подобная практика распространяется и на жилые помещения, которые служат местами встреч культов и других запрещенных организаций.

    Незаконная перепланировка

    Обычно проблемы с неузаконенной перепланировкой начинаются при попытках продать квартиру, подарить ее или совершить другие законные действия, связанные с государственной регистрацией. Переход права собственности относительно такого жилья не будет зарегистрирован до узаконивания.

    Однако иногда вопрос перепланировки остро встает намного раньше. В особенности это касается тех случаев, когда она была произведена без согласования, а результат может угрожать целостности всего здания. В подобных обстоятельствах дело не всегда доходит до отчуждения. Сначала собственника попытаются заставить вернуть квартиру в первоначальный вид. Если он не отреагирует на эти требования, жилье может быть изъято и выставлено на торги.

    Права собственника квартиры. Рассмотрим ряд ситуаций

    Оглавление:

    1. Правомочия собственника
    2. Владелец квартиры и прописанные лица: общие права
    3. Правомочия собственника в многоквартирном доме
    4. Если дом подлежит сносу

    В соответствии с российским законодательством собственником квартиры признается физическое или юридическое лицо, которое получило объект недвижимости в результате приватизации, покупки, дарения или мены.

    Правомочия собственника

    Права собственника квартиры сводятся к трем основным:

    1. Владение. Подразумевает обладанием объектом недвижимости и удержанием его. Владелец жилья имеет полное право ограничить доступ посторонних лиц в квартиру и на лестничную площадку (при согласии других жильцов).
    2. Пользование. Владелец может использовать объект недвижимости в качестве инструмента, приносящего прибыль. Он имеет право сдать его в аренду как физическому, так и юридическому лицо. В квартире можно организовать ИП, что позволит экономить средства на найме офисного помещения. Законодательство не запрещает использовать объект недвижимости в качестве залога по кредитам.
    3. Распоряжение. Судьба квартиры зависит от волеизлияния собственника. Он может ее продать, подарить, обменять.

    Категорически нельзя:

    1. Нарушать права соседей. Не допускается громкая музыка с 22:00 до 08:00, неприятные запахи и т.д.
    2. Бесхозно обращаться с инженерными конструкциями и коммуникациями, делать незаконные перепланировки. Данные мероприятия могут нанести ущерб всему имуществу жилого дома.
    3. Использовать квартиру не для проживания. Закон не запрещает создания офиса или другого объекта малого бизнеса в ней, но лишь в том случае, если будут не нарушены права на спокойное проживание других жильцов многоквартирного дома. Например: статья 288 Жилищного Кодекса запрещает размещение производства.

    Владелец квартиры и прописанные лица: общие права

    Не всегда лица, проживающие в квартире, являются ее собственниками. Как правило, владелец объекта недвижимости один. Остальные являются или его членами семьи, или лица, проживающие в силу договора пожизненного содержания. В некоторых случаях на жилплощади зарегистрировано лицо, которое получило помещение в свою пользу в силу завещательного отказа.

    В соответствии с Жилищным Кодексом права собственника и прописанного равны, если второй является членом его семьи. Законодательно закреплено, что членами семьи признаются лишь супруги, дети и их родители. Однако при желании заняться в квартире индивидуальным предпринимательством, сдать комнату в аренду, сделать перепланировку они должны заручиться согласием владельца жилья.

    Если семейные отношения прекратились, то бывшие члены семьи не имеют право претендовать на жилплощадь, за исключением:

    • если в квартире был прописан несовершеннолетний ребенок, то ее владелец не имеет право его выселить;
    • право пользования объектом недвижимости может быть оставлено судом, если бывшие члены семьи не могут самостоятельно обеспечить себя жильем. Нередко судебные разбирательства сводятся к принуждению собственника обеспечить иным жильем его бывшую семью.

    В то же время есть бывший супруг (а) может законно проживать, если он не снялся с регистрации и нет соответствующего решения суда. В этом случаи выселить бывшего члена семьи можно только при продаже квартиры, но потребуется обращение в суд. Таким образом, права собственника квартиры при разводе ограничены имущественным положением второй стороны и наличием детей. В соответствии с Семейным Кодексом последние могут продолжать пользоваться жильем дальше.

    Довольно не редким явлением является проживание на жилплощади родственников. В соответствии со статьей 40 Конституции РФ нельзя лишить любого человека жилья. Таким образом, если их имущественное положение желает лучшего, то они имеют полное право пользоваться квартирой, в которой зарегистрированы.

    Нередко между владельцами и прописанными лицами возникают конфликты, связанные с совместным пользованием жильем. Обезопасить себя от головной боли можно при заключении брачного контракта со второй половинкой, договора ренты или пожизненного содержания. В этом случае каждая сторона будет руководствоваться правами на жилье, зафиксированными в официальном документе.

    Если жилье является неприватизированным, то при его приватизации все прописанные автоматически становятся собственниками. В соответствии с ФЗ № 189 снять с регистрации физическое лицо, которое на момент приватизации было прописано в квартире, невозможно. При этом выселить его не может ни нынешний собственник, который стал владельцем жилья в процессе приватизации, ни собственник, получивший квартиру в качестве дарственной, по завещанию или при покупке.

    Правомочия собственника в многоквартирном доме

    Права собственника квартиры в многоквартирном доме определяются Жилищным кодексом и Правилами пользования жилым помещением.

    1. Пользование квартирой предполагает проживание в ней с учетом соблюдения интересов соседей, требований противопожарной безопасности, экологических и санитарно-гигиенических норм.
    2. Основное право собственника — распоряжение объектом недвижимости по своему усмотрению. Закон не запрещает сдачу его в аренду при условии оплаты им налогов в бюджет.
    3. Права членов семьи озвучены в статье 292 Жилищного Кодекса РФ. В соответствии с ней они могут пользоваться и владеть жильем, а распоряжаться им может только собственник.

    Если дом подлежит сносу

    Снести многоквартирный дом можно как по решению муниципалитета, так и при освоении территории застройщиками. Рассмотрим каждый вариант.

    Дом подлежит сносу для удовлетворения государственных нужд

    Это мероприятия может быть вызвано необходимостью нового строительства, благоустройства территории, расширении соседних комплексом и т.д. Следует помнить, что такое изъятие территории законно только в том случае, если нельзя использовать земельный участок в дальнейшем для новых целей, например: нельзя проложить трассу без сноса дома.

    Изъятие жилья в соответствии с законодательством должно быть компенсировано. Соответствующий орган, принявший решение о сносе, обязан зарегистрировать его в ЕГРП и письменно уведомить собственников об освобождении своих помещений. Причем сделать это необходимо в срок не менее одного года. Важным моментом является факт получения собственником уведомления.

    Право собственника квартиры при сносе дома на равноценное жилье зафиксировано нормами Жилищного Кодекса. Он должен получить объект недвижимости такого же метража, куда он сможет въехать без проведения дополнительных ремонтных работ. Если его не заинтересует данное предложение, то исполнительный орган обязан выкупить его жилье по стоимости, включающей рыночную цену квартиры и упущенную выгоду.

    При переезде в новое жилье физическое лицо становится автоматически его собственником.

    Снос жилья происходит по инициативе застройщика

    Если снос жилья происходит по инициативе застройщика, который занимается обновлением жилищного фонда, то бывший владелец квартиры получает или денежную компенсацию, или новое жилье. Жильцы должны быть предупреждены за полгода до проведения работ по сносу. Им отправляется извещение.

    Что касается частных застройщиков, то они не могут снести дом при несогласии даже одного собственника квартиры в нем. В этом ситуации они ищут обоюдный компромисс.

    Знание своих прав как собственника жилья или прописанного в нем позволит избежать неприятных конфликтных ситуаций.

    Проверка арендаторов, формы арендодателя и помощь в управлении недвижимостью

    Управление недвижимостью

    Подробнее >

    Красные флажки, на которые следует обратить внимание…

    Брайан Берк, автор книги «Инвестор без посредников: руководство для инсайдеров по инвестированию в пассивную недвижимость»…

    Когда вам следует нанять…

    Ключевые блюда на вынос Выполнение электрических проектов без надлежащего опыта может повысить риск…

    Как выбрать правильный…

    Кухня нуждается в различных типах освещения, но светильники, которые часто выделяются среди остальных, это…

    Как платить меньше в…

    Никки Сенопулос, автор книги «Управляй цифрами: актуальная книга по анализу сдаваемой в аренду недвижимости»…

    Избавление от негатива…

    Когда у вас отрицательный денежный поток, вы теряете средства. Вы платите больше в расходах…

    7 раз арендодатель…

    Ремонт, возмещение ущерба и наличные за ключи Арендатор обычно несет ответственность за выплату денег арендодателю.

    Распространенные ошибки при…

    Несмотря на все взлеты и падения на сегодняшнем рынке, недвижимость все еще может быть надежной инвестицией, если…

    Битва продолжается…

     Национальный совет по многоквартирному жилью (NMHC) сообщает, что, несмотря на то, что до нового…

    осталось всего несколько недель 5 шагов к повышению…

    Ширал Торрес, автор книги «Сдаваемая в аренду недвижимость — это просто» Хорошие навыки управления капиталом являются…

    Почему вам следует инвестировать…

    Риски и преимущества для инвесторов в недвижимость Инвесторы в недвижимость всегда ищут уникальные способы…

    Потолок из попкорна…

    Еда на вынос Снятие попкорна с потолка — чрезвычайно грязная задача Тестирование на…

    Fannie, Freddie-Backed…

    Начиная с заявок на кредит в июне, необходимо проверить 25% квартир на первом этаже. Сумма…

    Каждому владельцу сдаваемой внаем недвижимости нужна ассоциация домовладельцев. Миссия Американской ассоциации владельцев квартир (AAOA) состоит в том, чтобы служить интересам арендодателей, брокеров по недвижимости, управляющих недвижимостью, владельцев недвижимости и владельцев многоквартирных домов на национальном уровне.
    Управление арендованной недвижимостью может быть очень требовательным. Наша работа заключается в том, чтобы сделать этот повседневный процесс управления недвижимостью более гладким. Мы гордимся тем, что предлагаем всестороннюю помощь арендодателям, чтобы вы могли достичь своих целей.
    Американская ассоциация владельцев квартир предоставляет широкий спектр услуг, начиная от услуг по отбору и проверке данных жильцов и заканчивая формами заявок на аренду домовладельцев и финансированием квартир. Мы также предоставляем полный доступ к более чем 120 000 местных подрядчиков по всей стране. Эти и другие ресурсы, в том числе проверка биографических данных арендаторов, отчеты о выселении арендаторов и услуги по взысканию долгов, предоставляются арендодателям, управляющим недвижимостью и инвесторам в следующих штатах США: АЛАБАМА (AL), АЛЯСКА (AK), АРИЗОНА (AZ), АРКАНСАС (AR), КАЛИФОРНИЯ (CA), КОЛОРАДО (CO), КОННЕКТИКУТ (CT), ДЕЛАВЭР (DE), РАЙОН КОЛУМБИЯ (DC), ФЛОРИДА (FL), ГРУЗИЯ (GA), ГАВАЙИ (HI), АЙДАХО (ID) ), ИЛЛИНОЙС (IL), ИНДИАНА (IN), АЙОВА (IA), КАНЗАС (KS), КЕНТУККИ (KY), ЛУИЗИАНА (LA), МЭН (ME), МЭРИЛЕНД (MD), МАССАЧУСЕТС (MA), МИЧИГАН (MI) ), МИННЕСОТА (MN), МИССИСИПИ (MS), МИССУРИ (MO), МОНТАНА (MT), НЕБРАСКА (NE), НЕВАДА (NV), НЬЮ-ГЭМПШИР (NH), НЬЮ-ДЖЕРСИ (NJ), НЬЮ-МЕКСИКО (NM), НЬЮ-ЙОРК (NY), СЕВЕРНАЯ КАРОЛИНА (NC), СЕВЕРНАЯ ДАКОТА (ND), Огайо (OH), ОКЛАХОМА (OK), ОРЕГОН (OR), ПЕНСИЛЬВАНИЯ (PA), РОД-АЙЛЕНД (RI), ЮЖНАЯ КАРОЛИНА (SC), ЮЖНАЯ ДАКОТА (SD), ТЕННЕССИ (TN), ТЕХАС (TX), ЮТА (UT), ВЕРМОНТ (VT), ВИРДЖИНИЯ (VA), ВАШИНГТОН (WA), ЗАПАДНАЯ ВИРГИНИЯ (WV), ВИСКОНСИН (WI), ВАЙОМИНГ ( ВЯ).

    Сэкономьте деньги

    Скрининг арендаторов
    Страхование скидок
    Скидки подрядчика
    Правовые формы арендодателей
    Книги и программное обеспечение

    Прочтите больше

    Бесплатные услуги

    Стоимость по имени

    Archived News
    55555555555559 грнаты
    . Руководство по осмотру

    Подробнее

    Получить помощь эксперта

    Инвестиционный совет
    Ежедневные новости о недвижимости
    Информационный бюллетень AAOA
    Увеличение денежного потока
    Оценка и финансы

    Подробнее

    Почему AAOA?

    Легкий доступ в Интернет 24 часа в сутки, семь дней в неделю
    Персонал службы поддержки клиентов поможет вам с вашими особыми потребностями
    Почти 100 000 поставщиков, готовых предоставить услуги
    Бесплатные полезные советы почти по любому вопросу
    Скидки на книги, формы, программное обеспечение и подробнее

    Подробнее

    Кто должен присоединиться к AAOA?

    Владельцы квартир
    Управляющие квартирами
    Компании по управлению недвижимостью
    Агенты по аренде
    Мелкие инвесторы в недвижимость

    Подробнее

    Билл Г. – Тампа, ФлоридаAAOA – это огромное количество информации. Я являюсь владельцем квартиры уже почти 40 лет и имею…Читать далее >

    Справочник поставщиков

    Поиск продавцов в вашем районе Американская ассоциация владельцев квартир облегчает домовладельцам и инвесторам в недвижимость поиск продавцов….Читать далее >

    Формы арендодателя

    Формы арендодателя и формы недвижимостиДоступ к нашей полной библиотеке государственных форм и онлайн-инструментовПодробнее >

    As Seen In

    Формы арендодателя, формы недвижимости и заявки на аренду

    Перейти к основному содержанию

    Лучшие формы арендодателя от Американской ассоциации владельцев квартир

    Формы договора аренды и договора аренды являются одними из самых популярных юридических форм для аренды. Учиться как формы арендодателя облегчают вашу работу. Формы договора аренды являются краеугольным камнем каждый успешный бизнес по аренде квартир и Американская ассоциация владельцев квартир упростили его чем когда-либо для арендодателей, чтобы получить правильные юридические формы для работы. Нужен ли вам основной арендодатель виде уведомления о выселении или чего-то более сложного, например, договора аренды жилого помещения. Бланки договора аренды с арендодателем были созданы для простоты использования и точности. Плюс это простая форма арендодателя сэкономит вам деньги. Итак, прежде чем выбрать форму заявки на аренду из список ниже, имейте в виду, что некоторые из них являются бесплатными юридическими формами для наших участников.

    • Арендодатель
    • Бизнес
    • финансовый
    • Семья
    • Имущество
    • Все
    • Бесплатно
    • редактировать Государственные формы, созданные профессиональными юристами
    • вопрос_ответ Ответьте на вопросы, чтобы настроить форму
    • печать Мгновенная загрузка и печать
    • Посмотреть цены
    • Формы аренды, аренды и аренды

      Сдайте в аренду жилую или коммерческую недвижимость с прочным договором аренды.

      • Коммерческий чек
      • Коммерческий договор/договор об аренде
      • Квитанция об аренде
      • Договор об аренде/аренде жилого помещения
    • До сдачи в аренду

      Начните аренду с помощью этих форм.

      • Заявление об аренде
      • Заявление об аренде (коммерческой)
      • Отчет об аренде
      • Предложение об аренде
      • Отчет об инспекции аренды
      • Соглашение с соседом по комнате
    • Изменение и переуступка аренды

      Правильно внесите изменения в договор аренды с помощью этих форм.

      • Согласие арендодателя на переуступку прав аренды
      • Поправка к договору аренды
      • Договор переуступки аренды
    • Уведомления об аренде

      Выдача правильных предупреждений, уведомлений о расторжении договора аренды и уведомлений о прекращении аренды.

      Арендодатель:

      • Уведомление о коммерческом выселении
      • Коммерческие уведомления об аренде
      • Уведомление о коммерческом аренде
      • Уведомление о коммерческом аренде
      • Уведомление о выселении
      • Уведомление о аренде
      • Уведомление о аренде Уведомление о аренде Уведомление о арендовании
        0. Уведомление о аренде
        0. Уведомление о аренде
        0. Уведомление о аренде
        3. Введите
      • Уведомление об уплате арендной платы или выходе
      • Уведомление о выходе

      Арендатор:

      • Уведомление о намерении освободить помещение
      • Уведомление о ремонте
      • Расторжение договора по инициативе арендатора
    • Сделки с недвижимостью и ее передача

      Используйте эти формы для оформления покупки земли или недвижимости, акта или кредита.

      • Контракт на документ
      • Договор о повторном конвейете
      • Должности о трасте
      • Земельный контракт
      • Письмо намерение
      • СОГЛАШЕНИЕ
      • ПРЕДЛОЖЕНИЕ САКА ДЛЯ ЭТАЦИИ
      • ПРЕДЛОЖЕНИЕ САКА ДЛЯ ЭТАЦИИ
      • ПРЕДЛОЖЕНИЕ САКА ДЛЯ ЭТАЦИИ
      • СПОРИЯ САКА
      • .0134
      • Удовлетворение ипотечного кредита
      • Документ о праве собственности
      • Гарантийный договор
    • Аренда оборудования и имущества

      Сдавайте в аренду не только недвижимость с помощью этих настраиваемых соглашений.

      • Соглашение об аренде оборудования
      • Соглашение об аренде личного имущества
      • Соглашение об аренде транспортных средств

    БЕСПЛАТНЫЕ формы арендодателя для всех членов AAOA

    • Заявление об аренде0134
    • Заявление на аренду (всеобъемлющая)
    • Калифорнийские клочные клочки формы
    • Денежные средства для соглашения о ключах
    • ПИСЬМО НАБЛЮДЕНИЯ
    • ОТКРЫТИЯ
    • Лидера
    • 334
    • . Брошюра о предотвращении отравлений
    • Приложение к форме
    • Контрольный список при въезде/выезде
    • Уведомление о праве на осмотр до прекращения аренды
    • Уведомление об оплате арендной платы наличными, денежным переводом или кассовым чеком
    • Прошлая арендная плата
    • ПЭТ -добавление
    • Соглашение о управлении недвижимостью
    • Диаграмма арендаторов Quick Glance
    • . Tenancy)

    * бесплатные формы загружаются мгновенно и не зависят от штата

    • редактировать Государственные формы, созданные профессиональными юристами
    • вопрос_ответ Ответьте на вопросы, чтобы настроить форму
    • печать Мгновенная загрузка и печать
    • Посмотреть цены
    • Формы конфиденциальности и интеллектуальной собственности

      Защитите свою конфиденциальность и интеллектуальную собственность.

      • Присвоение торгового наименования
      • Письмо о прекращении и воздержании
      • Соглашение о конфиденциальности
      • Лицензионное соглашение с конечным пользователем (EULA)
      • Соглашение о неконкуренции
      • Соглашение о неразглашении
      • Уступка права собственности на товарный знак
    • Формы акционеров

      Получите формы акционеров для вашего бизнеса.

      • Протокол собрания акционеров
      • Соглашение о покупке акций
      • Соглашение о выкупе акций
      • Подписка на акции
      • Акционерное соглашение
      • Акционерное соглашение о займе
      • Акционеры0134
      • Согласие акционеров на действия без собрания
      • Организационное собрание акционеров
    • Формы занятости и управления персоналом (HR)

      Нанимайте сотрудников, выпускайте предупреждения и выполняйте другие действия с помощью этих важных HR-форм.

      • Компенсационное соглашение
      • Политика конфиденциальности сотрудников
      • Трудовой договор
      • Письмо с предложением о трудоустройстве
      • Письмо об увольнении
    • Регистрация

      Создайте и управляйте своим бизнесом с помощью этих важных форм.

      • Annual Report
      • Articles of Incorporation
      • Business License
      • Business Plan
      • Certificate of Incumbency
      • Corporate Bylaws
      • Incorporation
      • Incorporators’ Organizational Meeting
      • LLC Articles of Organization (Texas)
      • Registered Agent Services
    • Покупка и продажа бизнеса

      Покупка или продажа бизнеса с надлежащими юридическими условиями.

      • Письмо о намерениях
      • Соглашение о покупке бизнеса
    • Формы музыкальных/развлекательных программ

      Заключение договоров о музыкальных/развлекательных соглашениях и партнерствах.

      • Соглашение о партнерстве с группой
      • Релиз модели и развлечения
      • Контракт на запись музыки
      • Контракт на выступление
    • Защита вашего бизнеса

      Уменьшите свою ответственность и выдайте корпоративные гарантии.

      • Соглашение о возмещении вреда (компенсации)
      • Соглашение о неконкуренции
      • Личная/корпоративная гарантия
      • Соглашение об освобождении от ответственности
    • Формы для корпоративных собраний директоров

      .

      • Согласие быть директором и должностным лицом
      • Организационное собрание директоров
      • Резолюция директоров
    • Формы партнерства и совместного предприятия

      Создание партнерств и совместных предприятий и управление ими.

      • Уступка доли участия в партнерстве
      • Соглашение о совместном предприятии
      • Уведомление о выходе из партнерства
      • Соглашение о партнерстве
      • Поправка к партнерству
    • Управление вашей компанией с ограниченной ответственностью (LLC) 2 и 9016.

      • Создание ООО
      • Операционный договор ООО
    • редактировать Государственные формы, созданные профессиональными юристами
    • вопрос_ответ Ответьте на вопросы, чтобы настроить форму
    • печать Мгновенная загрузка и печать
    • Посмотреть цены
    • Продажи и сделки

      Покупка и продажа имущества или услуг с помощью этих форм.

      • Купчая
      • Письмо-жалоба
      • Форма счета-фактуры
      • Письмо о намерениях
      • Соглашение о покупке
      • Приобретение делового соглашения
      • Заказ на покупку
      • ПРОДАВКА ОЛИТА
      • Соглашение о продаже
      • Уарническое Соглашение
      • Соглашение о продаже
      • warranty
      • . соглашение о неустойке.

        • Соглашение о возмещении убытков
        • Личная/корпоративная гарантия
        • Соглашение об отказе от ответственности
      • Кредиты и долговые расписки

        Одалживайте деньги или требуйте оплаты от должников.

        • Письмо-требование
        • Финансовый отчет (личный)
        • Кредитный договор
        • Личная/корпоративная гарантия
        • Вексель
        • Акционерный кредитный договор
      • редактировать Государственные формы, созданные профессиональными юристами
      • вопрос_ответ Ответьте на вопросы, чтобы настроить форму
      • печать Мгновенная загрузка и печать
      • Посмотреть цены
      • Формы о браке и раздельном проживании

        Создание юридических форм, связанных с раздельным проживанием и добрачным браком.

        • Развод
        • Соглашение о домашних животных
        • Брачный договор
        • Соглашение о раздельном проживании
      • Разрешение на ребенка

        Предоставление разрешения на поездку ребенка соответствующей стороне.

        • Медицинское согласие ребенка
        • Согласие ребенка на поездку
      • Совместное проживание и общее право

        Оговорить условия отношений совместного проживания или партнерства.

        • Соглашение о совместном проживании
        • Соглашение о гражданском партнерстве
      • редактировать Государственные формы, созданные профессиональными юристами
      • вопрос_ответ Ответьте на вопросы, чтобы настроить форму
      • печать Мгновенная загрузка и печать
      • Посмотреть цены
      • Завещания и недвижимость

        Создайте и измените свое завещание и траст.

        • CODICIL
        • ПЛАН ГОДА
        • Подарок подарки
        • Последний воля и завещание
        • Профиль личной помощи
        • . согласие и записывает формы выпуска для себя или своих детей.

          • Медицинское согласие ребенка
          • Директива о медицинском обслуживании
          • Завещание о жизни
          • Медицинская доверенность
          • Выпуск медицинской документации
        • Доверенность и доверенность

          • Медицинская доверенность
          • Доверенность
          • Отзыв доверенности
        • редактировать Государственные формы, созданные профессиональными юристами
        • вопрос_ответ Ответьте на вопросы, чтобы настроить форму
        • печать Мгновенная загрузка и печать
        • Посмотреть цены
        • Заявление на аренду
        • Заявление на аренду (комплексный)
        • Форма калифорнийских постельных клопов
        • Денежные средства.0133 Информация о свинцовой краске HUD
        • Брошюра HUD о предотвращении отравления свинцом
        • Приложение о плесени
        • Контрольный список въезда/выезда
        • Уведомление о праве на осмотр до прекращения аренды
        • Уведомление об оплате арендной платы наличными, денежным переводом или кассовым чеком
        • Просроченная арендная плата
        • Дополнение для домашних животных
        • Соглашение об управлении имуществом
        • Краткая таблица арендаторов
        • Форма заявки на аренду
        • Форма заявки на аренду (полная)
        • Форма арендного залога
        • Детектор дыма
        • Свидетельство о лишении прав арендатора (заявление об аренде жилья)

        * бесплатные формы загружаются мгновенно, а не для конкретного штата

        Почему выбирают юридические формы AAOA?

          •  
          • Заявка на бесплатную аренду
          • 20+ бесплатных форм арендодателя
          • Мгновенная печать
          • Скачать и сохранить
          • Неограниченная поддержка по телефону
          • Создано персоналом
          • Создано командой профессионалов в области права
          • Договоры аренды для конкретных штатов
          • Генератор форм создает документы за считанные минуты
          • Неограниченный доступ к более чем 150 формам для конкретных штатов
          • Ответы на вопросы, создайте форму
          • Настройте свои юридические документы
          • Редактируемые формы
          • Документы, сохраненные в вашей учетной записи
        • БЕСПЛАТНО $0 / год

          • Бесплатно

          • Бесплатное приложение для аренды

    вы читаете книгу

    ATL, BTL и TTL-реклама

    Существует другой подход к разделению комплекса маркетинговых коммуникаций на составные части, отличный от классического [17]. Согласно данному подходу, комплекс маркетинговых коммуникаций состоит из ATL-рекламы и BTL-рекламы (рис. 1.4).

    ATL-реклама (ATL – от англ. above the line – над чертой) – коммуникации посредством массовых средств рекламы: телевидение, радио, газеты, журналы, наружная реклама, реклама на транспорте. BTL-реклама (BTL – от англ. below the – под чертой) включает в себя, по разным источникам, все мероприятия по стимулированию сбыта, прямой маркетинг, связи с общественностью, участие в выставках, рекламу в сети Интернет и электронную коммерцию. Наиболее полный список средств и направлений BTL-рекламы приведен, например в [17, 33].

    По легенде, разделение на ATL– и BTL-рекламу произошло следующим образом. Одна из ведущих компаний на рынке FMCG (fast moving consumer goods – быстро оборачиваемые товары широкого потребления), предположительно – Procter & Gamble, спланировав общую сумму рекламного бюджета, стала распределять его на различные средства массовой информации: телевидение, журналы, щиты на улицах и пр. В результате была получена сумму, которая оказалось меньше запланированного объема рекламного бюджета, однако больше затрачивать на рекламу в СМИ было нецелесообразно. Маркетологи «провели черту» и написали под ней остаток средств. Его решили направить на раздачу образцов, проведение лотерей и т. п. Часть средств, которые были запланированы на массовую рекламу, оказалась «над чертой», а деньги на мероприятия по стимулированию покупателей – «под чертой».

    Характеризуя рекламу ATL и BTL, отмечают, что первый вид рекламы – традиционное одностороннее (прямое) воздействие на сознание покупателя без включения его в диалог с продавцом товара, производителем или торговой организацией. BTL-реклама предполагает установление более тесных отношений, диалог, обратную связь, заинтересованность и вовлеченность покупателя в коммуникацию с товаром и брендом.


    Рис. 1.4. ATL– и BTL-реклама


    На рисунке 1.5 показана одна из классификаций стимулирования сбыта с точки зрения BTL-рекламы [17].


    Рис. 1.5. Классификация направлений стимулирования в BTL-рекламе


    В более узкой трактовке BTL – это комплекс услуг, связанный с организацией и проведением мероприятий по стимулированию конечных покупателей [101]. Еще более узкое понимание этого термина – стимулирование покупателей в местах продаж, проведение акций по продвижению. В любом подходе отмечается, что BTL-реклама возникла на основе мероприятий по стимулированию сбыта (sales promotions). В России существует Российская ассоциация маркетинговых услуг (РАМУ) [101], которая объединяет специализированные BTL-агентства, оказывающие услуги по организации и проведению мероприятий по стимулированию сбыта. Агентства оказывают услуги по раздаче бесплатных образцов промоутерами (специальным персоналом), дегустации, организацию проведения конкурсов, лотерей с использованием в качестве средств коммуникации средств ATL-рекламы, организуют праздники, народные гулянья, оказывают услуги в выставочной деятельности.

    В [17] также введен термин TTL (от англ. through the line – сквозь черту), рекламы, которая сочетает использование методов ATL– и BTL-рекламы. Этот термин, по сути, является аналогом концепции интегрированных маркетинговых коммуникаций, когда приемы ATL– и BTL-рекламы используются совместно для усиления эффекта и преодоления недостатков широкомасштабной рекламы, не имеющей личного контакта и узкой по охвату личной продажи.

    Рассмотрим пример рекламы TTL как сочетания ATL– и BTL-рекламы.

    Пример 1.9[4]

    Производители шоколадок TOBLERONE проводили кампанию TTL-рекламы, в основу которой была положена форма продукта: отличительной чертой TOBLERONE является их треугольность.

    В качестве ATL-рекламы в ряде изданий и в наружной рекламе появились рекламные объявления TOBLERONE, где были изображены различные предметы с неестественными в их составе треугольными элементами вместо естественных круглых. Например, велосипед или мотоцикл с треугольными колесами, крутой вираж в форме треугольника и т. д. Девиз кампании: «Хорошо, что мы не изобрели всех вещей».

    Одновременно с этим на велосипедных стоянках и в других людных местах города появились промоутеры TOBLERONE с велосипедами на… треугольных колесах! Мало того, что такой велосипед привлекал всеобщее внимание, желающим предлагалось принять участие в конкурсе «Попробуй, прокатись!». Все участники награждались упаковкой шоколадок TOBLERONE. Сам велосипед, промоутеры, конкурс и подарок – это BTL-реклама.

    Результат: интегрированность, TTL-реклама – треугольные шоколадки – велосипеды с треугольными колесами в АTL-рекламе – такие же велосипеды на улицах в BTL-мероприятиях.

    Содержание:

     0  Стимулирование продаж : Анастасий Климин  1  продолжение 1
     2  Глава 1 Стимулирование в системе продвижения товаров и услуг : Анастасий Климин  4  ATL, BTL и TTL-реклама : Анастасий Климин
     6  1. 3. Причины роста популярности методов стимулирования : Анастасий Климин  7  1.1. Что такое Sales Promotion, В2С, IMC, ATL, BTL, TTL и другие термины : Анастасий Климин
     8  вы читаете: ATL, BTL и TTL-реклама : Анастасий Климин  9  продолжение 9
     10  ATL, BTL и TTL-реклама : Анастасий Климин  12  1.3. Причины роста популярности методов стимулирования : Анастасий Климин
     14  2.2. Ценовые методы стимулирования : Анастасий Климин  16  2.4. Сплошное и выборочное стимулирование : Анастасий Климин
     18  2.6. Субъекты стимулирования : Анастасий Климин  20  2.10. Используемые средства коммуникации : Анастасий Климин
     22  2. 12. Удаленные коммуникации со стимулируемыми : Анастасий Климин  24  2.2. Ценовые методы стимулирования : Анастасий Климин
     26  2.4. Сплошное и выборочное стимулирование : Анастасий Климин  28  2.6. Субъекты стимулирования : Анастасий Климин
     30  2.10. Используемые средства коммуникации : Анастасий Климин  32  2.12. Удаленные коммуникации со стимулируемыми : Анастасий Климин
     34  j34.html  36  3.4. Как оценить эффективность затрат при проведении мероприятий? : Анастасий Климин
     38  Эффективность использования бонусов : Анастасий Климин  40  3.5. Как оценить эффект стимулирования с помощью опросов покупателей? : Анастасий Климин
     42  3. 7. Примеры расчета эффективности мероприятий по стимулированию : Анастасий Климин  44  Кредитное стимулирование : Анастасий Климин
     46  j46.html  48  Эффективность кампании по стимулированию в целом : Анастасий Климин
     50  Эффективность использования средств коммуникации : Анастасий Климин  52  Эффективность использования бонусов : Анастасий Климин
     54  3.5. Как оценить эффект стимулирования с помощью опросов покупателей? : Анастасий Климин  56  Два товара длительного пользования, два подарка : Анастасий Климин
     58  Два товара длительного пользования, два подарка : Анастасий Климин  60  Глава 4 Планирование и организация мероприятий по стимулированию : Анастасий Климин
     62  j62. html  64  4.5. Как рассчитывать бюджет на проведение мероприятий по стимулированию : Анастасий Климин
     66  4.1. Этапы планирования мероприятий и выбор методов стимулирования : Анастасий Климин  68  j68.html
     70  4.5. Как рассчитывать бюджет на проведение мероприятий по стимулированию : Анастасий Климин  72  Приложение 3 Организация кампании по стимулированию : Анастасий Климин
     74  Библиография : Анастасий Климин  75  Использовалась литература : Стимулирование продаж