Архив категорий Разное

Копчение мяса как бизнес: пошаговый бизнес-план с расчетами в 2020 году – Biznesideas.ru

Бизнес на копчении продуктов (мяса, сала, птицы, рыбы): рентабельность и организация

Найти копчености в магазине — дело очень простое. Но общим их недостатком можно назвать отсутствие изюминки. Все, что предлагается в отделах копченых продуктов — окорока, корейка, сало, птица, рыба — сделаны по схожей рецептуре. Поэтому при визуальном изобилии, попасть на копчения с уникальным вкусом и ароматом, можно назвать настоящим везением.

Имея навыки работы с изготовлением копченостей, а еще лучше, если это настоящее хобби, можно запросто построить автономный бизнес на копчении, приносящий стабильный средний доход даже в самом начале.

Ну, а для запуска такого мини-предприятия, нужно хорошо для себя понимать, как оно функционирует в условиях современного рынка продуктов питания в городах.

Пошагово разобрать этот процесс, и самостоятельно убедиться, что открыть собственную коптильню — это выгодно и интересно – цель этой статьи.

Копчение как бизнес

Вначале нужно отметить: копчение продуктов – бизнес достаточно успешный. Со сбытом проблем, как правило, вообще не возникает. Причем в этом сегменте не приходиться говорить о пиках и спадах продаж.

Спрос на классные копчености постоянен среди всех категорий покупателей – бюджетных, со средним и выше среднего доходом. Объяснить это легко – помимо традиционных праздников, таких как Новый Год, Пасха, майские выходные, в городах много индивидуальных торжественных событий, предполагающих фуршеты, банкеты, одним словом, богатые столы с деликатесами для гостей.

По мнению мастеров этой сферы, бизнес по копчению продуктов в домашних условиях, рассчитанный на обслуживание ресторанов и обычных покупателей, можно начинать с минимальных инвестиций в $1 000. Этой суммы хватит, чтобы приобрести самое простое оборудование для копчения, и запустить производственный процесс.

Если цель более глобальная — коптильный цех, бизнес-проект будет более затратным, но и прогнозируемый доход также окажется более внушительным. Первичные вложения на коптильные камеры для малого бизнеса, мебель, исходное сырье, специи, транспорт, аренду торговой площади и пр. могут варьироваться от $5 000 до $10 000. Подробнее на инвестициях и рентабельности предприятия по копчению остановимся дальше.

Анализ конкурентной среды

Перед тем, как запускать бизнес по копчению рыбы, мяса, сала, птицы следует точно знать, насколько жесткая конкуренция в этом сегменте. Чем больше производителей аналогичной продукции, тем меньше уровень реализационных цен.

Но даже при обширном предложении промышленной продукции, домашние копчения всегда больше востребованы покупателями, поскольку приготавливаются по оригинальной рецептуре.

Новому участнику рынка нужно точно оценить предлагаемый ассортимент, а также собрать максимум информации от покупателей, что они думают о вкусовых особенностях реализуемых копчений. Главное – определить слабые рыночные ниши, и занять их своими продуктами высокого качества.

Определение локации продаж – второй критерий. Запуская горячее/холодное копчение, следует ориентироваться не только на рекомендации своих первых покупателей и знакомых, а подойти к сбыту комплексно. Проанализировать торговые площадки в своем регионе, и договориться об оптовой покупке продукции собственного производства с реализаторами на рынках, небольшими продуктовыми магазинами и т.д.

Стать лучше своих конкурентов, и привлечь постоянных потребителей поможет соблюдение 2-х правил:

1. Безупречное приготовление. Копчения должны обладать отличными вкусовыми качествами и выглядеть презентабельно.
2. Свежесть превыше всего. Реализуемая продукция всегда должна быть свежей, изготовленной из первоклассного сырья.

Соблюдая эти правила, можно не только занять топ-позиции в бизнесе на копчении, а и устанавливать более высокую цену на свой продукт за счет его исключительности на рынке.

Стартовый капитал: сколько потребуется денег?

Расчет проекта по созданию бизнеса на копчении мяса, сала, рыбы и птицы (домашнего предприятия или коптильного цеха) будет ориентировочным. В каждом конкретном случае нужно только подставить свои цифры, соответствующие региону, где будет размещено производство.

На рисунке для наглядности показан комплекс для соления и копчения рыбы и мяса.

Первичные затраты:

• ремонт производственного помещения, создание инженерных коммуникаций – от $100 за 1 м2,
• приобретение оборудования, холодильников, мебели – $3 000 — $10 000,
• оформление разрешительной документации – $200 — $500,
• брендирование (создание своего торгового знака) – от $100,
• первая закупка сырья – от $1 000.

Регулярные (ежемесячные) затраты:

• арендные платежи – $5 — $12/ 1 м2,
• коммунальные платежи – от $250 в отопительный сезон,
• налогообложение – $110 — $160,
• зарплата персонала – от $200 на штатную единицу,
• логистика – от $50,
• закупка сырья и расходных материалов – $1500 — $3000,
• маркетинг и реклама продукта — максимум 15% от прибыли.

Дополнительно включаются расходы на обслуживание розничных торговых точек на рынках и в магазинах.

Копчение как домашний бизнес

Производство копченостей в домашних условиях – популярный вид современного предпринимательства не только среди жителей сельской местности, а и владельцев дач и загородных домов. Неоспоримыми плюсами домашнего бизнеса на копчении являются абсолютно бесплатные площади, возможность сделать мини-цех из подручных материалов, самостоятельно заготовить щепу (на первое время), закупать сырье по самым низким ценам по месту. То есть, стартовые вложения будут минимальными.

Многие с удовольствием коптят мясо, сало, рыбу и птицу на приусадебных участках не только для собственного потребления, а и реализации в ближайшем окружении. Иногда такие продажи становятся вполне сопоставимыми с мелкооптовыми объемами, приносящими хороший дополнительный доход.

Будучи в начале бизнеса по копчению продуктов, можно эффективно организовать изготовление на дому, и продавать шикарные блюда узкому кругу покупателей (знакомым, соседям и пр.). Это отличная предпринимательская задумка, заслуживающая внимания.

Для старта достаточно приобрести модульную коптильню на дровах, рассчитанную на 50-70 кг готовой продукции. Этого хватит, чтобы попробовать свои силы в данной нише, оценить перспективы, отшлифовать собственную рецептуру до безупречности, достичь идеального внешнего вида продукта.

В дальнейшем уже можно решать:

• расширять ли производство до масштабов нескольких коптильных камер для малого бизнеса,
• налаживать ли полноценное производство копченостей,
• организовывать ли розничную торговлю под собственным брендом.

Прибыльность мини-предприятия в этом случае оценить несложно, поскольку будет наработана определенная производственная статистика. Предоставленный ниже ориентировочный расчет рентабельности этой бизнес идеи, поможет лучше понять ее перспективность.

Есть ли минусы у домашнего копчения?

Недостатками копчения дома можно назвать:

• неполное выдерживание санитарных норм,
• незнание всех стандартов хранения,
• невозможность точно соблюдать технологический процесс без специального оборудования и приборов,
• отсутствие тщательной проверки поставщиков сырья,
• ограниченность объемов производства копченостей из-за необходимости реализовать их в сжатые сроки.

Рентабельность бизнеса по копчению продуктов

Прибыльным предприятие по холодному/горячему копчению будет только при корректном соотношении цены реализации, затрат на изготовление и объемов сбыта. На примере приготовления и продажи копченых кур, ниже приводится расчет рентабельности мини коптильного цеха. Чтобы правильно подсчитать рентабельность в своем регионе, нужно подставить, действующие в нем, цены. Также следует внести индивидуальные затраты, если они есть.

• закупка сырья (куры целые) в опте – от $1,2/кг,
• приправы для маринада, соль – $0,05 на 1 кг сырья,
• стабилизаторы и консерванты – $0,1 на 1 кг сырья,
• затраты на транспортировку — $0,07 на 1 кг сырья,
• электроэнергия – $0,01 на 1 кг сырья,
• аренда торгового места – 0,35 кг на 1 кг сырья,
• щепа и дрова (фруктовые, твердых пород) — $0,01 на 1 кг сырья.

Суммируем: затраты на 1 кг сырья составят около $1,60. В процессе приготовления исходный продукт теряет в весе до 40%. Соответственно, 1 кг готовой продукции обойдется приблизительно в $2,24.

В рознице копченые куры тушки предлагаются в диапазоне $5,5 — $6. Рентабельность производства 60-65%.

ВАЖНО! Это приблизительные цифры, и в конкретной ситуации рентабельность может быть легко увеличена до 110-130%. За счет чего? Во-первых, условия продажи в розницу отличаются в каждом конкретном случае. Во-вторых, за счет эксклюзивности копченого продукта, цена на него может быть установлена выше средней по рынку.

Выгоден ли бизнес по копчению мяса, рыбы?

Исходя из приведенных расчетов рентабельности, а также зная о высоком потребительском спросе на копчености собственного изготовления, можно сделать ряд выводов.

1. Бизнес на копчении будет прибыльным при соблюдении таких условий:

• Объемы производства должны соответствовать потребностям рынка. Это минимизирует риски порчи готовых продуктов из-за превышения сроков хранения.
• Политика ценообразования должна быть взвешенной. Это позволит занять стабильную нишу на рынке.

2. Эксклюзивность копченостей, приготовленных по оригинальной рецептуре, во многом исключает конкурентную борьбу. Соответственно, можно без риска для бизнеса устанавливать цены выше среднестатистических по рынку.

3. Широта вариантов сбыта — аренда павильона/палатки на рынке, оптовая продажа магазинам, открытие фирменной точки — существенно облегчает процесс продаж.

Рекомендация. Начинать поставки копченых продуктов собственного изготовления лучше в места массового скопления потенциальных покупателей, то есть на продуктовые рынки.

Холодное и горячее копчение: что выбрать?

Пожалуй, этот вопрос задают все и в первую очередь.  Способы отличаются технологией производства и сроками хранения. Общее у них – непревзойденность гастрономических качеств, что высоко ценится любителями эксклюзивных копченых изделий.

Горячее копчение – наиболее распространенный способ, что обусловлено быстротой приготовления. Готовый продукт (мясо, сало, птица или рыба) характеризуется сочностью, средней соленостью, неповторимым ароматом и вкусом. Недостаток у таких блюд – они имеют ограниченный срок хранения.

• Температура приготовления – 45-125˚С.
• Время приготовления 40 – 120 мин.
• Мясо и рыба горячего копчения готовы к употреблению сразу после приготовления, без дополнительной просушки.

Холодное копчение – процесс более длительный. Этот способ больше популярен среди опытных коптильщиков, занимающихся изготовлением деликатесов на продажу. По сути, он напоминает плавную сушку, во время которой мясо (рыба) пропитывается охлажденным дымом, и приобретает ни с чем несравнимые вкусо-ароматические свойства. Сочность, твердость и степень солености деликатесов зависит от исходного сырья. Особым преимуществом таких блюд является большой срок хранения, даже в тепле.

• Температура приготовления — 30˚С.
• Время приготовления – несколько дней (в зависимости от вида исходного продукта).
• Продукты холодного копчения доводят до полной готовности просушкой определенное время, после чего их можно употреблять.

Как правило, этим способом пользуются для копчения сала, мяса, жирных сортов рыбы. К примеру, скумбрии, лосося, домашних колбас, грудинок.

Вывод: на каком способе копчения остановиться – каждый для себя решает самостоятельно. Для достижения эффективной доходности предприятия рекомендуется комбинировать обе технологии, постепенно расширяя ассортимент выпускаемой продукции. Также сейчас можно установить коптильни, предназначенные для копчения мяса и рыбы по обеим технологиям сразу.

Плюсы и минусы каждого из способов

Горячее копчение

Плюсы – быстрота процесса, отличный вкус, широкий выбор оборудования.

Минусы – недолгое хранение (3 – 7 дней при t 0 — 5˚С в холодильнике).

Холодное копчение

Плюсы – деликатесы относятся к эксклюзивным копченостям. Срок хранения при тех же условиях более 14 дней. Полезные качества продукта не снижаются со временем из-за отсутствия высокотемпературной термообработки.

Минусы – большое время приготовления.

Организация коптильного бизнеса

Разрешительные документы

Официальное открытие бизнеса по копчению продуктов предполагает получение разрешительной документации, дающей право занятия этим видом деятельности. Это обязательное условие, позволяющее вести конструктивный диалог с представителями проверяющих служб в правовом поле.

Для начинающего бизнесмена потребуется:

• оформиться индивидуальным предпринимателем (ИП),
• в свидетельстве о регистрации указать коды ОКВЭД на этот вид деятельности (коды 15.13 и 15.20),
• получить разрешение на работу от МЧС (пожарная служба) и СЭС,
• если требуется помещение, его нужно официально арендовать или купить (с оформлением акта на право собственности),
• официально нанять персонал (при необходимости),
• иметь на руках копии сертификатов качества на приобретаемое сырье, расходные материалы, оборудование.

Помещение коптильни

Помещение для коптильного цеха должно отвечать ряду критериев. Нужно отметить, что копчение в домашних условиях менее требовательно к производственным условиям. Недостатком здесь является только меньший объем выпуска готовой продукции.

Требования к коптильному цеху:

• Площадь помещения не менее 100 м2.
• Отдаленность от прочих промпроизводств и жилых кварталов не менее 300 м.
• Помещение цеха должно полностью отвечать нормам СЭС и пожаробезопасности.
• Цех должен быть сегментирован на залы для обвалки сырья, копчения, склады готовой продукции, холодильные камеры, помещения персонала, санузлы и подсобки.
• Инженерные коммуникации (электросеть, водопровод, канализация, вентиляция, освещение и отопление) регламентируются нормами, применяемыми к промышленным объектам.

Рекомендация. Перед началом ремонтно-отделочных работ следует уточнить требования пожарных и санитарно-эпидемиологических служб, чтобы в будущем не пришлось понести дополнительные расходы на новый ремонт.

Оборудование для копчения мяса, рыбы

Подбор и покупка специализированного оборудования и мебели – следующий этап организации коптильного цеха. Выбор напрямую зависит от технологии производства.

К основным видам оборудования для горячего и холодного копчения продуктов относятся:

• коптильные камеры (газовые, электрические, на дровах),
• технологические ванны,
• оборудование для предварительной подготовки сырья,
• разделочные столы, ножи, доски,
• промышленные холодильники,
• транспортировочные тележки и контейнеры,
• промышленные весы,
• пожарная и охранная сигнализация.

Мебель:

• шкафы для одежды, стулья, столы, полки,
• предметы мебели для санузлов,
• офисная мебель.

Перечень может быть расширен, в зависимости от конкретных условий ведения бизнеса.

Персонал

Распространенной практикой является выполнение основных обязанностей самим владельцем коптильни. Он и технолог, и бухгалтер, и продавец, и снабженец, и разнорабочий. Однако в мини-производстве часть функций необходимо делегировать, иначе попросту не хватит времени качественно выполнять все задачи.

Коптильный цех требует специалистов по приготовлению рассолов и маринадов, а также копчению мяса, птицы и рыбы. Стандартно эти функции выполняет один или два человека, прошедших обучение, владеющих рецептурой и технологией копчения.

Для поддержания чистоты в штате должна быть предусмотрена должность уборщицы.

Охрана цеха может быть, как физической (1 — 2 посменных сотрудника), так и комбинированной. Во втором случае охранники контролируют помещения цехов через камеры наружного/внутреннего наблюдения, отслеживают вывоз готовой продукции, а электронная охранная сигнализация оповещает пульт ЦПО в случае взлома помещений.

Подводные камни

Наибольшей проблемой в этом бизнесе является необходимость получения сертификатов на готовую продукцию. Для их получения потребуется собрать пакет документов, подтверждающих качество исходного сырья. Поэтому его закупка должна проводиться у официальных поставщиков (рыбхозов, ферм, фабрик).

Еще один сложный момент — это получение разрешения СЭС. Всем, кто имел дело с продуктами питания, хорошо известно, что здесь придется «попотеть», чтобы в точности выполнить все требования.

И последнее – недолгий срок хранения готовой продукции. Если не вложиться в определенный период, и не реализовать всю продукцию, риск потери части вложенных средств возрастает.

Выводы

Бизнес на копчении – это интересная и прибыльная ниша. Копченые продукты (мясо, сало, рыба и птица) пользуются хорошим спросом. Сделанные по собственным рецептам, они всегда востребованы покупателями с разным уровнем дохода.

Достаточно высокая наценка при сравнительно малых начальных расходах на организацию производства делают бизнес по копчению мяса и рыбы актуальным не только для крупных предпринимателей, а всех, кто стремится к дополнительному доходу.

К минусам можно отнести сложность получения сертификатов на готовую продукцию, прочей документации, сравнительно небольшие сроки хранения копченостей.

Коптильня как бизнес: бизнес план, рентабельность, оборудование

Достаточно часто предприниматели, которые подыскивают идею для открытия бизнеса, обращают внимание на возможность производить продукты питания. К примеру, копчение мяса и рыбы – это прибыльный бизнес, ведь оборудование имеет невысокую стоимость, а конечный продукт довольно дорогой.

Расчеты и бизнес план

Прежде, чем открыть бизнес, стоит предварительно составить подробный бизнес план и сделать расчеты. В противном случае, дело может принести убытки. Также стоит следовать простым советам, которые дают более опытные бизнесмены.

Советы для начинающих ИП

• Необходимо ознакомиться с тем, какую продукцию и по какой стоимости предлагают конкуренты.
• Узнать предпочтения и вкусы потенциальных клиентов.
• Поработать над особенностями и недостатками продуктов, предлагаемых конкурентами. Это позволит сделать свой товар более привлекательным в глазах покупателей.
• Заранее нужно подобрать несколько точек для продажи готовых копченостей.

Подбирать продукты для копчения нужно очень внимательно. Обязательно стоит проверять качество и документацию, сертификаты качества. Стоит отметить, что среди копченостей самым большим спросом пользуется красная рыба. Поэтому, чтобы бизнес развивался, ее нужно включить в список обязательных закупок.

Стартовый капитал

Главное, правильно их рассчитать. Обычно, все начинает окупаться в среднем через полгода.

Через год можно выйти на приличную и стабильную прибыль.

Рентабельно ли коптить рыбу на продажу

Копченая рыба пользуется спросом среди покупателей. Особенно если учесть, сколько можно сортов рыбы коптить, то наверняка получится подобрать наиболее подходящие варианты для бизнеса.

Главное закупать качественное и проверенное сырье, чтобы клиенты оставались довольны конечной продукцией.

Насколько рентабельно коптить мясо на продажу

Копчение мяса и мясных продуктов – весьма выгодный бизнес, позволяющий быстро вернуть все вложенные деньги и начать получать прибыль. Все мясо нужно проверять еще на этапе покупки, чтобы копчености получились не только вкусными, но и безопасными.

Как организовать коптильный бизнес

Для того, чтобы открыть коптильный бизнес, стоит придерживаться четкого плана действий.

На каждом этапе необходимо быть предельно внимательными, чтобы не допустить ошибок и не потерять вложенные финансы.

Покупка оборудования

• столы, на которых будет разделываться сырье;
• весы;
• современная коптильная камера, дополнительно оборудованная решетками и шампурами;
• разнообразную кухонную утварь;
• специальный аппарат для вакуумной упаковки.

Если планируется открытие более крупного бизнеса, то дополнительно нужно закупить холодильники, ванны для мойки сырья и мелкого оборудования, емкости, в которых будет готовиться рассол.

Для того, чтобы большой цех полноценно работал, будет мало приобрести только одну коптильную камеру. Лучше всего покупать отдельные установки для каждого вида продукции: для сыра, рыбы и мяса.

В продаже можно найти газовые промышленные коптильни, а также электрические или те модели, которые работают исключительно на угле.

Они вмещают достаточно много продуктов и имеют более высокую мощность и производительность.

Закупка сырья

Не стоит приобретать мясо или рыбу у людей, которых вы не знаете и которые не могут предоставить документацию, подтверждающую, что употребление именно этих продуктов полностью безопасное.

Помещение для бизнеса

Выбор места в первую очередь будет зависеть от того, насколько масштабное планируется производство, а также от того, сколько денег человек может вложить в бизнес. Если в планах открытие крупного производства, то стоит арендовать отдельное помещение, в котором будут находиться цехи.

Но лучше всего начинать подобный бизнес с небольшой коптильни. Это будет достаточно, чтобы узнать все тонкости и особенности работы. Затем производство можно будет постепенно расширить.

• мощная вентиляция;
• канализационная система и водопровод;
• пожарная сигнализация;
• бактерицидные лампы.

Стены того помещения, в котором будет происходить засолка и копчение продуктов, нужно отделать кафельной плиткой. Очень важно уделить внимание пожарной безопасности и разместить недалеко от коптилен щиток с огнетушителем и ведра.

• Размер помещения должен быть не менее 100 квадратных метров.
• До ближайшего жилого дома должно быть расстояние не менее 300 метров.
• В помещении должны присутствовать канализация, вентиляционная система, холодная и горячая вода.
• В помещении должны быть раздевалки для работающего персонала и санитарные узлы.

Самым оптимальным вариантом станет аренда подходящего помещения. В таком случае можно сэкономить не только на ремонтных работах, но и проведении нужных коммуникаций.

Документы и их оформление

Также нужно получить все необходимые документы, которые будут выступать в качестве разрешения от надзорных органов.

Так, как предприятие будет связано с пищевыми продуктами, то обязательно должен вестись контроль за тем, насколько соблюдаются санитарные правила и нормы.

Разрешение на деятельность можно получиться в таких ведомствах, как:

• Ростехнадзор;
• Санитарно-эпидемиологическая служба;
• Роспотребнадзор;
• Пожарная инспекция.

Поиск персонала

Для того, чтобы предприятие функционировало стабильно, нужно чтобы на нем работало не менее 12 человек. Часть из них будет заниматься обвалкой мяса и рыбы, другие – обслуживание коптильных установок. Также желательно, чтобы в штате был свой бухгалтер. В том случае, если в дальнейшем планируется открытие собственного магазина, то необходимо будет нанять еще и продавца.

Копчение мяса и рыбы – это достаточно выгодный бизнес, который начнет окупаться в течение полугода.

Нужно только правильно подготовить все документы, найти проверенных поставщиков и подобрать несколько точек для сбыта готовых копченостей.

Бизнес план по копчению мяса и рыбы. Открываем коптильню в своем городе.

Продажа продуктов питания – это выгодный бизнес на все времена. Даже в кризис, такие торговые точки получают стабильную прибыль, несмотря на падение уровня дохода населения. В этой статье мы рассмотрим бизнес план открытия коптильного цеха в вашем городе, и постараемся дать ответы на наиболее интересующие начинающих предпринимателей вопросы.

Продукция, которую обычно производит такой малый бизнес – это копченое мясо, сало и рыба. Продажи осуществляются на местных продуктовых рынках или же в фирменных магазинах, открытых под логотипом вашей компании.

Для старта в этом направлении деятельности вам нужно будет иметь стартовый капитал от $5000.

Анализ конкуренции

Содержание статьи

Первое на что нужно обратить внимание – это производители схожей продукции в вашем регионе. Если их нет, то можно смело начинать, ведь домашние копчености всегда пользуются спросом среди покупателей, за счет качества продукции. Если конкуренты все же есть, то нужно оценить их ассортимент, вкус готовой продукции, поспрашивать знакомых и друзей что они думают о вкусовых качествах их блюд. Главное – это найти «слабые места» их бизнеса и усилить их при открытии своего дела.

Второй важный момент – это определиться с точками сбыта. Запуская бизнес по копчению рыбы и мяса нужно ориентироваться не только под розничные продажи через знакомых, нужно зразу подходить комплексно и смотреть торговые площади на рынке или же договариваться с продуктовыми магазинами об оптовой закупке вашей продукции.

Чтобы быть лучше конкурентов в этом бизнесе важно соблюдать два основных правила:

1. Вкусное мясо или рыба. Ваши блюда должны нравиться покупателем в первую очередь по вкусовым качествам и иметь товарный вид.
2. Свежий продукт. Все что вы продаете на рынке должно быть свежим, а сырье нужно закупать только хорошего качества.

Выполняя этих два условия, вы сможете привлечь постоянную клиентуру, а ваш заработок на продаже копченого мяса и рыбы будет только расти.

Холодное или горячее копчение?

Второе с чем нужно определиться это с технологией копчения продуктов. Эти два подхода отличаются не только по способу приготовления, но и по вкусовым качествам итогового блюда.

1. Горячее копчение рыбы и мяса – это самая популярная технология, которая используется начинающими предпринимателями для запуска своих мини цехов. Из ее особенностей – это вкусное и сочное мясо на выходе из коптилки. Температура приготовления продукта составляет – 45 – 125 градусов. Длительность готовки – от 40 минут до 2-х часов. Блюда, приготовленные таким способом, сразу готовы к употреблению и не требуют дополнительной просушки.
2. Холодное копчение. Это немного другая технология. Продукты перед холодным методом копчения нужно предварительно подготовить, а именно засолить или поместить в предварительный рассол. Например, на засол рыбы нужно будет около 2 – 5 дней. Температура копчения держится в пределах 30 градусов, а длительность готовки может затянуться на несколько дней. По сути, происходит плавная сушка продуктов, а дым наполняет мясо или рыбу приятным вкусом и ароматом. Данный метод обычно используется для приготовления жирных видов мяса и рыбы. Например, тех же колбас или лосося.

Подведем небольшой итог. Если вы рассматриваете коптильный бизнес в качестве основного источника для заработка денег, тогда можно комбинировать и ту и другую технологию, при этом расширяя ассортимент реализовываемой продукции.

Из плюсов горячего копчения: скорость процесса, хорошие вкусовые качества, большой выбор различного оборудования. Из минусов: небольшой срок хранения продукции от 3 до 7 дней при температуре 0 – 5 градусов. Хранят продукт в холодильных камерах.

Откройте свой собственный рыбный магазин в вашем городе. Ассортимент, помещение, оборудование и раскрутка торговой точки. Расчет вложений и прибыли.

Плюсы холодного копчения: более длительный срок хранения продукции при тех же условиях до двух недель, а также сохранение полезных свойств продукта, за счет отсутствия обработки того же мяса под высокой температурой. Из минусов – нужна предварительная подготовка сырья и более длительный срок готовки.

Какой из этих методов выбрать решать вам.

Документация

Для ведения официальной деятельности по производство и продаже копченых продуктов важно оформить все разрешения и иметь на руках список бумаг для проверяющих служб.

Вот то, что вам будет нужно:

• открыть ИП.
• указать ОКВЭД на деятельность. Для России это – 15.20, 15.13. Для Украины – 10.20.
• иметь разрешение на работу от СЭС и пожарной службы.
• заключить договор аренды или акт купли продажи на помещение.
• оформить на работу персонал.
• иметь на руках сертификаты качества на закупаемое сырье и оборудование.

Для получения развернутого ответа согласно этому пункту бизнес плана, желательно обратиться к юристу в вашем городе, чтобы в последующем избежать штрафов от проверяющих служб.

Выбор помещения

Подыскивая помещения под бизнес на копчении мяса и рыбы важно ориентироваться на основные требования.

Во-первых – это площадь помещения от 100 кв.м. и больше.

Во-вторых – это отдаленность на 300 метров от жилых домов и соседних предприятий.

В-третьих – соответствие помещения цеха всем санитарным и пожарным нормам. В нем должно быть отопление, проведена новая электрическая проводка и освещение, вентиляция, а также должен быть водопровод. Лучше всего, перед стартом ремонтных работ спросить основные требования у СЭС и пожарников, чтобы в будущем не переделывать с нуля.

В-четвертых – это сегментация цеха. Должен быть зал для обвалки мяса и рыбы, цех копчения, санузлы, гардеробная, а также склад с холодильной продукцией.

Оборудование

Следующий этап данного бизнес плана – это подбор необходимого оборудования и мебели. В первую очередь оно будет зависеть от выбранной технологии, которые мы описывали выше и объемов выпускаемой продукции, которую планируете реализовывать.

Из основного оборудование для копчения рыбы и мяса можно выделить:

• коптильные камеры, могут быть электрические, газовые или же на дровах.
• холодильное оборудование.
• промышленные весы.
• технологические ванны.
• разделочные столы, доски, и ножи.
• тележки для перевозки продукции.
• охранная сигнализация.
• мебель: столы и стулья, шкафы для вещей.
• оборудование для санузлов.

Этот список в зависимости от конкретно вашего бизнеса может быть и шире.

Ассортимент и поставщики

Давайте разберемся, какую наиболее ходовую продукцию вы можете производить и продавать.

Основу ассортимента составляют всего несколько позиций:

• копченое мясо (кур, говядины, свинины).
• копченая рыба – мойва, скумбрия, салака, лосось, горбуша и другое. К тому же, из обрезков такой рыбы можно делать закуски к пиву, к примеру, из хребтов лосося.
• сало, ребрышки, крылья и прочее.

Важный вопрос – это поиск поставщиков сырья. Поскольку вам нужны сертификаты, то мы настоятельно рекомендуем покупать продукцию только у официально зарегистрированных фермерских хозяйств и рыбхозов, которые смогут предоставить, все необходимые документы.

Найти ближайшие такие предприятия можно с помощью интернета.

От чего зависит аромат и вкус будущего копченого продукта? В первую очередь от маринада, а во вторую это от опилок, с помощью которых вы будете производить копчение.

Техника приготовления маринада у всех разная, а от опилки советуют использовать из различных фруктовых деревьев: вишни, смородины, малины и др. и заготавливают их обычно заранее. Но ни в коем случае не используйте опилки и дрова из хвойных деревьев!

Персонал

Зачастую, владелец бизнеса часть обязанностей берет на себя. Например, бухгалтерский учет, поиск поставщиков, реализация продукции. В цехе вам также будут нужны специалисты по приготовлению маринада и копчению мяса и рыбы. Обычно это один или два сотрудника, которые прошли обучение и знают рецептуру и все процессы используемой технологии копчения.

Мясной бизнес — с чего начать и как стать успешным в этой нише. Ассортимент, формат работы и основные расчеты бизнес идеи.

Также, позаботесь об охране своего цеха. Тоже можно нанять два человека с посменным графиком работы.

Ну и, конечно же, найдите уборщиц, для поддержания чистоты во всех помещениях, от их работы будет зависеть, выпишут штраф проверяющие службы или нет.

Рынки сбыта

Торговля копченой рыбой и мясом может осуществляться в нескольких форматах:

• продуктовые магазины в вашем регионе – можно заключить договор о поставках.
• рестораны и кафе, тоже могут быть ваши клиентами, основное требование – качественный продукт.
• самостоятельная торговля. Вы можете либо торговать на рынке, либо же открыть небольшой фирменный магазин.
• готовка для мероприятий, а именно свадеб, юбилея, дней рождений и прочих праздников.
• оптовая продажа продукции для продавцов с соседних регионов.

Как видите, рынок реализации копченостей достаточно большой. Мы бы советовали начинать с рынка и постепенно подключать другие каналы привлечения клиентов.

Подводные камни

Наверное, наибольшей проблемой в этом бизнесе является то, что вы обязаны получить сертификат на свою продукцию, а сделать очень нелегко, так например вы должны предоставлять сертификаты, что вы используете хорошее мясо и рыбу. Для этого нужно покупать сырье у официально оформленных ферм и рыбхозов.

Вторым моментом это будет получение разрешения СЭС. Вам придется «попотеть», чтобы выполнить все их требования.

И третье – это небольшой срок хранения готовой продукции, если она начнет портиться, вы потеряете вложенные средства.

Сколько нужно денег?

Расчеты для этого бизнес плана цеха по копчению мяса и рыбы мы будем делать приблизительные, вам же нужно будет подставить свои цифры, подходящие для вашего региона.

Стартовые вложения:

• ремонт помещения и подводка коммуникаций – от $150 за 1 кв.м.
• покупка оборудования и мебели – от $7000 — $10000
• оформление документов – $250
• фирменный стиль – $200
• стартовая закупка продукции – от $1000

Ежемесячные вложения:

• арендная плата – $7 — $10 за 1 кв.м.
• коммунальные платежи – от $300 в сезон отопления.
• налоги – $120
• заработная плата – от $200 на одного сотрудника.
• транспортные расходы – $60
• закупка сырья и расходных материалов – $1500 — $2500

Это указаны затраты на линию производства, сюда также включите и вложения в розничную торговую точку, на том же рынке.

Рентабельность бизнес идеи

Копчение – это выгодный бизнес только при налаживании стабильного сбыта продукции. Давайте приведем пример расчета для приготовления копченых кур.

• Мясо кур в формате оптовой закупки – $2.2 за 1 кг.
• Соль, перец, специи для маринада – $0,1 за 1 кг.
• Консерванты и стабилизаторы – $0,1 за 1 кг.
• Электроэнергия – $0,01 за 1 кг.
• Транспортные расходы – $0,1 за 1 кг.
• Аренда места на рынке – $0,5 за 1 кг.
• Ветки фруктовых деревьев – бесплатно.

По этим цифрам видно, что для производства 1 кг готовой продукции потребуется вложить чуть более $3. Розничная цена такой копченой курицы – около $5.5 — $6. На выходе получаем 70% – 80% прибыли.

Домашний вариант бизнеса

Если вы находитесь еще в самом начале пути этого бизнеса, то вначале можно попробовать работать на дому и продавать продукцию знакомым и родственникам. Копчение в качестве домашнего бизнеса может быть неплохим дополнительным источником дохода. И вложения нужны будут небольшие. Достаточно будет купить коптилку, можно даже на дровах, рассчитанную на приготовления небольшого объема продукции до 50 – 70 кг. Этого будет достаточно, чтобы попробовать себя в это нише, оценить перспективы и отладить собственную рецептуру до высокого уровня вкусовых качеств и товарного вида продукции. Только после этого вполне логичным путем будет запуск полноценного цеха и аренда розничной точки для торговли, изготавливаемой продукцией.

Выводы. Бизнес на копчении продуктов – это хорошая ниша, товар в которой пользуется высоким спросом. Высокая наценка и небольшие стартовые вложения в производство делают его особенно актуальным для начинающих предпринимателей. Из минусов – это сложность получения документов и сертификатов на продукцию и небольшой срок хранения готового мяса или рыбы.

Работали в этом сегменте рынка? Ждем ваши отзывы и рекомендации в комментариях ниже.

как открыть цех для копчения своими руками, бизнес план под ключ

Для того, чтобы открыть коптильный цех, стоит заранее тщательно продумать его бизнес-план. Такой вариант заработка имеет достаточно много преимуществ. Кроме того, на самом первом этапе открытия бизнеса, не потребуются слишком большие вложения.

С чего начать

Анализ продукции

В небольших коптильных цехах можно приготовить разные типы продукции.

• Копченая, соленая или вяленая рыба.
• Фарш из рыбы и филе глубокой заморозки.
• Копченые сыры.
• Копченые или варено-копченые птица, свинина, сало, говядина, колбасы и другие мясные продукты.

Как правило, первое, что начинают готовить в цехах – это птица. Ее легко обрабатывать и на это не требуется много времени и усилий. За счет копчения птицы можно получить все необходимые навыки для того, чтобы во время производства не возникало никаких сложностей.

Анализ рынка

Для того, чтобы бизнес на копчении приносил необходимый доход, предварительно стоит провести тщательный анализ рынка в том регионе, где будет продаваться готовая продукция.

Большинство конкурентов занимаются распространением товаров с помощью своих собственных фирменных магазинов. При этом копчености имеют весьма высокие цены, что отрицательно сказывается на продажах, которые, иногда, могут затянуться на долгое время.

Предприятие, которое собирается выпускать копчености, должно производить продукцию высокого качества, как и большинство популярных компаний, но при этом цена должна быть несколько ниже. Добиться этого можно благодаря небольшому штату сотрудников и понижению затрат на производство.

Анализ рентабельности предприятия

Те, кто уже смог добиться определенного успеха в развитии бизнеса на копченостях, отмечают следующие преимущества подобного способа заработка.

• Технологический процесс копчения отличается своей простотой, не нужны никакие специальные знания.
• С помощью мини-коптильни можно работать исключительно на себя.
• Сделать производство можно в домашних условиях, не обязательно брать в аренду определенное помещение.
• Оборудование, с помощью которого можно коптить разные продукты, не занимает много места.
• Есть возможность в будущем расширить производство и есть куда развиваться.
• Продукция пользуется спросом среди покупателей.
• Бизнес на копчении продуктов обладает высокими показателями рентабельности и быстро окупается.

Оформление своего дела

Формирование уставного капитала фирмы

Каждая компания должна подобрать наиболее подходящую методику ценообразования, чтобы не только возместить все вложенные в дело финансы, но и обеспечить в дальнейшем максимально стабильную прибыль.

Бизнес-план в большинстве случаев составляется на определенный срок. По его истечению участники данного проекта будут принимать решение о том, есть ли смысл дальше заниматься подобной деятельностью или же необходимо что-то изменить.

Поиск и аренда подходящего помещения

Когда будет подбираться производственный цех, необходимо учитывать то, что он должен подключаться к центральной водопроводной сети и канализации. Также обязательным условием есть наличие выхода к трехфазной электрической сети. Отдельно должно присутствовать помещение с определенными условиями, подходящими для хранения большого количества опилок.

По установленным законом правилах, производственный цех для копчения, должен находиться не ближе, чем за триста метров к жилым зданиям. Минимальный размер цеха достигает 100 квадратных метров. Средняя температура внутри помещения должна поддерживаться в пределах 16-20 градусов.

Задача станет более сложной в том случае, если коптиться будут рыбные или мясные полуфабрикаты в одно и то же время. Для них стоит подобрать отдельные помещения, которые будут соответствовать всем необходимым санитарно-эпидемиологическим требованиям, которые устанавливаются законодательством.

Стоит учесть и тот факт, что предварительно для открытия бизнеса стоит собрать все документы.

В их число входят разрешительные документы от пожарной охраны и СЭС.

Оборудование и необходимый инвентарь

Оборудование, которое будет использоваться для копчения продуктов, стоит выбирать с учетом заявленной в документах мощности и того, сколько денег можно вложить в дело.

• Емкости, в которых будут мыться продукты.
• Полки, на которых продукция сможет размораживаться.
• Столы, на которых будут подготавливаться и разделываться определенные продукты.
• Крюки, изготовленные из качественной нержавейки.
• Разнообразные ножи.
• Оборудование для упаковки готовых копченостей.
• Специальная обувь и одежда, которую будут надевать рабочие во время процесса копчения.
• Комплекты шампуров, а также специальные рамы для копчения мяса.

Не стоит забывать о разных мелочах, без которых не получится полноценно подготовить продукты для копчения. К ним относятся мерные емкости, тары для транспортировки товаров, точилки и прочее. Стоит отметить, что наборы дополнительного оборудования для копчения рыбы и мяса, могут отличаться между собой.

Обустройство помещения

Помещение, в котором будет происходить процесс копчения, обязательно нужно поделить на зоны. Отдельно выделяются зоны для следующих рабочих процессов:

• Разморозка сырья;
• Разделка и засолка продуктов;
• Зона, в котором будут находиться коптильни;
• Холодильники;
• Зона для хранения и сушки готовых копченостей;
• Склад, на котором можно хранить разнообразные расходные материалы.

Также отдельно должно находиться небольшое помещение, которое будет выступать в качестве подсобки для сотрудников предприятия.

В холодильном отсеке обязательно должно находиться специальное оборудование, которое можно будет использоваться для заморозки продуктов. Температура в этом помещении не должна превышать отметку в 0 градусов. При такой температуре готовые копчености хранятся лучше всего.

Подбор персонала

Для того, чтобы бизнес приносил доход, а процесс копчения был постоянным, нужно позаботиться о дополнительной рабочей силе. Для увеличения рентабельности дела, первое время можно привлекать к работе родственников или же членов семьи. За счет этого можно значительно сократить расходы, которые бы шли на выплату зарплат.

Для полноценной работы небольшого производственного цеха будет достаточно трех человек. Кроме того, стоит обязательно нанять опытного бухгалтера, который будет заниматься налоговыми вопросами и финансовым состоянием предприятия. Если говорить о закупке сырья и сбыте готовых копченостей, то в этом случае предприниматель может разобраться самостоятельно.

Как наладить копчение в мини цехе

Закупка продукции – договора с поставщиками

Идеальным вариантом станет заключение договора с рыболовным хозяйством или животноводческой фермой. Стоит также обратить внимание на то, чтобы поставщики работали легально.

Чтобы работа с поставщиками была максимально эффективной, стоит в обязательном порядке заключить договор. Во время приема сырья нужно всегда проверять сертификаты качества продукции и наличие ветеринарных справок. Сырье должно полностью соответствовать той информации, которая указывается в сопроводительных документах.

Организация сбыта готовой продукции

Чтобы покупатели были заинтересованы в предлагаемой продукции, стоит подобрать наиболее приемлемую стоимость, а также предложить достаточно широкий выбор копченостей. Спустя некоторое время можно будет открыть собственный магазин или даже сеть.

Сертификация и накладные документы

Также стоит побеспокоиться о разрешительных документах, которые выдаются пожарной инспекцией. Изначально стоит подать уведомление об открытии бизнеса в территориальный орган Роспотребнадзора. Если этого не сделать, то будут выписаны огромные штрафы за ведение незаконной деятельности и продажу низкокачественного товара.

Сто раз отмерь – один отрежь

Для того, чтобы открыть мини коптильный цех, стоит заранее все тщательно рассчитать и обдумать.

Даже незначительная ошибка может стать причиной того, что бизнес не приносит прибыли, а владелец предприятия работает в убыток. Если нет достаточного количества опыта в решении подобных вопросов, то стоит дополнительно проконсультироваться у специалистов.

Копчение мяса 101 — [Полное руководство] Курение и типы курильщиков

Как коптить мясо: основы

А теперь самое интересное. Мы собираемся подробно рассказать о том, как коптить идеальный кусок барбекю. Деликатес настолько дымный, что ваши соседи будут требовать кусок, и такой нежный, что умершие в шерсти любители барбекю — от Санта-Марии до Сан-Антонио — будут спрашивать, как вы это сделали.

Гипербола? Может быть. Но вооружитесь ноу-хау, изложенным в этом руководстве, и приготовьте следующее барбекю правильно, вы можете просто обнаружить такую ​​хорошую грудинку.

Все начинается с мяса

У вас может быть самый дорогой курильщик, который можно купить за деньги, и все время в мире, но если вы не начнете с хорошего куска мяса, ваши мечты о задирах барбекю никогда не осуществятся .

Есть несколько общих советов, на которые вы можете обратить внимание при выборе правильного мяса для барбекю.

Убедитесь, что это качественный источник.

Свинина со скидкой из задней части морозильной камеры в Mega-Box Grocery может быть дешевой, но она, скорее всего, старая и залита наполнителями и большим солевым раствором (это «3% -ное добавление воды», которое вы также видите в упакованных куриных грудках).Этот раствор просачивается, когда вы готовите, что одновременно неприятно и может испортить конечную температуру приготовления.

Вместо этого отправляйтесь к местному мяснику, где мясо с меньшей вероятностью содержит наполнители, обычно свежее и поступает из более качественных источников.

Если мысль об отказе от недорогого мяса пугает вас, не волнуйтесь. Вам не нужно подавать блюда из травяного откорма или дорогих кусков стейка, , потому что….

Fattier, Tougher (AKA Deaper) лучше всего подходит для курения.

При копчении не нужно подавать блюдо, отборные нарезки. Более жирные и жесткие нарезки часто работают лучше всего благодаря науке, лежащей в основе копчения, и тому, как оно делает жесткие куски мяса такими нежными после нескольких часов медленного и медленного приготовления.

Помните, именно поэтому было изобретено барбекю: чтобы найти применение тем дешевым и жестким кускам мяса, которые никому не нужны и которые нельзя есть при приготовлении на прямом огне, и превратить их во что-то мягкое, сочное и совершенно восхитительное.

Для лучшего вкуса и идеального барбекю, нужно искать куски мяса с большим количеством жира и коллагена .Они будут обеспечивать достаточное количество влаги для мяса, когда оно находится в коптильне, медленно размягчается, тает и превращается в гигантский, сочный, нарезанный кусок с естественным мясным вкусом. Лучше иметь кусок мяса с большим количеством внутримышечного жира и коллагена, чем кусок с гигантской жировой шапкой, так как это позволит ему проникнуть во все мясо. Кроме того, толстые шапочки покрывают большие части мяса снаружи, что не способствует получению вкусной корочки. Эта корка, которую часто называют «корой», является ключом к идеально копченому куску мяса; подробнее об этом позже.

Короче говоря, не бойтесь более жестких и дешевых кусков мяса. Если у курильщика достаточно времени и тепла, они получатся нежнее рибай.

Популярные виды мяса для копчения

Теперь, когда мы знаем, что нам нужно, давайте рассмотрим несколько надежных вариантов режима ожидания.

Грудинка обычно считается королем нарезки барбекю. Это дешево, жевательно и сложно приготовить другими способами, но при копчении в течение 10 или 12 часов это как раз то количество нежности и восхитительности, которое нужно для хорошего сэндвича, особенно когда эта дымная корочка сделана правильно.Обратной стороной является то, что грудинка — одна из самых дорогих нарезок барбекю, и она менее прощает новичкам.

Свиной окурок (бостонское окурок, свиная лопатка, лопатка для пикника, среди других названий) является вторым по популярности выбором для копчения после грудинки. Популярный на Юге как традиционный выбор для тушеной свинины, он обычно состоит из тонны жира и соединительной ткани, что делает его очень мягким и сочным, и обычно поставляется в виде кусков по 4-8 фунтов. Свиной окурок также дешевле грудинки и более щадящий.Если вы курите впервые, для лучшего результата попробуйте свиной окурок.

Ребра — еще один фаворит; Кому не нравится мясной вкус обломков ребер в сочетании с правильным соусом для барбекю? Ребра имеют правильное соотношение жира, мяса и соединительной ткани, которые крепят их к кости, чтобы они стали мягкими после долгого курения; они также не требуют столько времени на курильщика, сколько большие порезы. Однако, как и грудинка, они могут быть неумолимыми, если все сделано неправильно, и к ним нужно привыкнуть.

Другие варианты развлечений для барбекю

Некоторые виды мяса более надежны, чем другие, но это не значит, что вы не можете немного повеселиться; барбекю идеально подходит для экспериментов с нетрадиционными нарезками мяса, так как медленный процесс приготовления оставляет много места для проб и ошибок.

Например, попробуйте выкурить куриные крылышки; они дешевые, маленькие и быстрые, и вкусные, когда они отваливаются до костей.

Копчение помидоров и чили для вкусной домашней сальсы.

В курильщика можно бросить гораздо больше, чем мясо; копченые помидоры очень вкусны в качестве гарнира или гарнира, их даже можно превратить в дымный соус.Холодным копчением немного сыра, который хорошо сочетается с салями и крекерами. Или попробуйте старые копченые грибы портобелло, которые можно использовать как гарнир для барбекю или как вегетарианское блюдо.

Подготовка мяса

Перед тем, как положить мясо в коптильню, есть несколько вещей, которые вам нужно сделать, чтобы подготовить его, в зависимости от куска мяса.

Обрезать или не обрезать?

Если вы курите свиной окурок или грудинку, один из первых вопросов, с которыми вы столкнетесь, — снимаете ли вы жирную шапку или нет?

Ответ? Да, если ты хочешь.

Мы уже говорили об этом ранее, когда обсуждали, как выбрать огранку. Вопреки распространенному мнению, жировая шапка не проникает в мясо, когда оно тает. Мясо слишком плотное, а также в основном вода. Жир — это масло. Эти два понятия не смешиваются.

Оставить жир включенным или нет — не имеет большого значения для большинства из нас.

Возможно, если вы используете стандартный гриль для копчения, вы можете оставить его включенным, так как он может обеспечить слой защиты от прямого нагрева. Однако жировая шапка будет удерживать влагу в мясе, поэтому у вас может не получиться такая хорошая и хрустящая кора.И, говоря о коре, если она покрывает большую часть внешней поверхности мяса, это поверхность, которую натирают приправами только для того, чтобы ее соскребать со стола, и тогда вы теряете все вкусные ароматы.

Обрезка

Если вы только начинаете, мы рекомендуем удалить жировую подушечку, чтобы упростить работу и улучшить кору. В любом случае ты не будешь есть жир. По мере того, как вы набираетесь опыта, вы можете поэкспериментировать, оставив его включенным, и посмотреть, что вам больше нравится.

Итак, обрежьте эту толстую подушечку как можно точнее. Аккуратный кусок мяса красивой формы по всему периметру помогает ему готовиться более равномерно.

Связывание (или связка)

Выражение «скрученная, как индейка» относится к тому, когда индейка (или курица) аккуратно связывается для запекания на вертеле или даже в духовке. Но нужно ли это при копчении и других кусках мяса?

Вы можете обнаружить, что ваш свиной окурок завязан, когда купите его в магазине. Обычно это делается для того, чтобы особенно крупное жаркое или жаркое неравномерной формы более равномерно укладывалось в упаковку.

Если это так, может быть полезно не снимать шнур при копчении, не давая кусочкам мяса или мелочам готовиться быстрее или медленнее, чем основное жаркое. Если ваш свиной окурок уже имеет ровную форму, связывание не требуется.

Однако использование ферм наиболее важно для цыплят и индеек. Поскольку эти птицы (что совершенно очевидно) имеют неправильную форму — с ногами и крыльями, — их связывание дает более аккуратную и компактную упаковку. Это может помочь приготовить блюдо равномерно, но также облегчит его частое вращение и перемещение, что очень важно при приготовлении на гриле или копчении.Это также предотвратит расщепление кожи.

Вывод: свяжите птиц перед приготовлением, и если ваш свиной окурок / грудинка и т.д. имеет много неровных створок, подумайте о том, чтобы связать их тоже.

Приправа

Соль

Правильная приправка мяса может многое значить для многих. Единственное, с чем можно согласиться — это соль .

Соль выполняет две функции: она проникает в мясо и помогает смягчить его, что облегчает его жевание и делает его вкуснее.Это также делает его более сочным, помогая влаге проникать дальше в мясо и оставаться там во время приготовления, поэтому оно не высыхает слишком быстро.

Во-вторых, соль добавляет аромат. Скорее, он «раскрывает» аромат. Старая поговорка в кулинарных кругах гласит, что мясо без соли и жира не имеет вкуса. К счастью, в хорошем рецепте барбекю есть все три.

Хорошее эмпирическое правило при принятии решения о том, сколько соли применять, используйте примерно 1/2 чайной ложки кошерной соли на фунт или, если вы используете поваренную соль, используйте 1/4 чайной ложки на фунт.

Добавление соли к мясу подавляет горький привкус, усиливает сладость и помогает лучше использовать вкусовые рецепторы. Результат? Мясо на вкус намного лучше.

После соли самая важная приправа — это перец . Перец добавляет немного специй, которые помогают сбалансировать соль, обеспечивая округлый профиль вкуса.

Рассол

Для большинства рассолов все, что вам нужно, это изрядная доза соли, равномерно нанесенная на мясо и дать достаточно времени для проникновения. Обычно его называют сухим рассолом .

Соль — почти единственная приправа, которая проникает в мясо. Кроме того, соль буквально атакует крепкие белки, помогая расщепить их в процессе, называемом денатурацией. Вот видео с сайта amazingribs.com, на котором соль попадает в мясо.

Нажмите, чтобы посмотреть, как Meathead обсуждает искусство засаливания на YouTube.

Рассол лучше всего подходит для птицы и рыбы, так как это мясо содержит очень мало жира, что делает его сочным и сочным.Рассол действительно соленый, но не волнуйтесь, при правильном приготовлении мясо не будет слишком соленым.

Часто можно встретить рецепты сухого рассола, в которых требуются различные приправы и травы, которые не могут попасть в мясо.

A мокрый рассол , с другой стороны, представляет собой раствор соли и других специй, смешанный с водой. Иногда он также содержит кислоты, такие как уксус или лимонный сок, чтобы еще больше смягчить мясо.

Оставление маринада для мяса в рассоле на несколько часов (иногда до 24 часов) позволяет ему впитать больше влаги, так как соль проникает в мясо и приносит с собой воду.Эта влага будет оставаться во время приготовления, превращаясь в более сочную готовую продукцию.

Рассол с осторожностью

Однако рассол опасен для получения мягкого и неаппетитного мяса. Соль и кислота смягчают внешний слой мяса, и если оставить его без присмотра слишком долго, оно может слишком сильно разрушиться, что приведет к получению мягкой текстуры, которая просто не выглядит — или на вкус — не так, как мы ожидали.

Сухая растирка

Вы можете добавить растирку к мясу непосредственно перед копчением.В отличие от соли, травы и специи при сухом растирании не проникают в мясо и остаются только на поверхности. По этой причине их не нужно наносить более чем за несколько минут до того, как бросить мясо на курильщика. Растирки обычно изготавливаются всего из нескольких ингредиентов; вы хотите добавить аромата, не перегружая мясо. Основа хорошего втирания — обычно соль, сахар, перец, чеснок и лук. Отсюда вы можете добавить любые специи или травы, которые захотите, чтобы придать своему вкусу неповторимый вкус.

Сухие протирки используются во многих региональных стилях барбекю.Например, Santa Maria Tri-Tip использует смесь черного перца, большого количества чесночного порошка, лукового порошка, а также немного кайенского перца и, возможно, паприки для получения острого, пряного вкуса. Многие сухие средства также содержат сахар, который добавляет сладости и помогает мясу карамелизоваться.

В то время как самые простые рецепты барбекю обычно требуют обильного покрытия солью и перцем, многие традиционные рецепты из разных уголков страны требуют сухого натира — обильной смеси специй и трав, в дополнение к соли и перцу.Практически все, от порошка чили до приправы для вяленого мяса, — это сухое втирание, и выбор подходящего в основном вопрос личного вкуса; поэкспериментируйте с некоторыми из ваших собственных рецептов, чтобы найти то, что вам больше всего нравится. Ниже мы выбрали несколько способов попробовать.

руб. Рецепты на пробу

Основы науки о копчении и копчении мяса — Любители копчения

Мы все знаем, что ничто не может сравниться с восхитительным вкусом копченого мяса, но чтобы по-настоящему стать его поклонником, вам нужно знать, почему.

Основы того, как дым работает для улучшения нашей еды

Используйте эти знания, чтобы настроить свой собственный стиль курения, чтобы сделать каждое блюдо идеальным.

Объяснение компьютерщиков

Во-первых, что такое дым?

Дым образуется в процессе горения. Когда вы зажигаете гриль, вы создаете горение, которое представляет собой просто реакцию кислорода, когда он попадает в топливо, но при горении образуется дым.

В зависимости от источника тепла, угля, древесины, газа или пеллет, аромат дыма меняется, поскольку каждый источник топлива создает свою уникальную комбинацию.

Технически, это скопление крошечных частиц, плавающих вокруг в смеси водяного пара и газов; смесь всего, что горит. При горении древесины образуется двуокись азота, которая попадает в мясо и растворяется, теряя молекулы кислорода. Как только он теряет кислород, он становится кислым и пытается найти что-то новое, с чем можно связаться, чтобы создать большую стабильность.В мясе он находит миоглобин; миоглобин притягивает кислоту и втягивает ее в мясо. Именно поэтому мясо приобретает восхитительный аромат дыма. Слишком чокнутый?

Объяснение не для компьютерных фанатов

Давайте попробуем термины непрофессионала … при ожогах древесины образуются химические вещества, некоторые из этих химикатов растворяются, а то, что остается, присоединяется к новым химическим веществам, обнаруженным в мясе. Комбинация химикатов в дыме и мясе необходима для курения, слишком много диоксида азота или дыма, и вы получите кулинарный Гинденбург.

Наука о древесине

Все мы знаем, что твердые породы дерева, такие как фруктовые и ореховые деревья, лучше всего подходят для курения. Хвойные породы обычно содержат больше воздуха и сока и вызывают смесь дерьма, которая делает вашу пищу похожей на дерьмо.

Таблица сопряжения от TraegerGrills.com

Вам нужно использовать твердую древесину для лучшего аромата копчения, но вы не можете просто пойти и срубить дуб, чтобы использовать его на ужин сегодня вечером. Свежая древесина твердых пород содержит слишком много воды, из-за которой при горении образуется пар.Пар создаст всевозможные проблемы со вкусом вашего мяса. Курильщику нужна высушенная на воздухе древесина, в ней все еще есть вода, но ее как раз столько, чтобы получился ароматный дым.

Обдумывая, какую древесину выбрать для вашей следующей работы, вы также можете подумать о том, откуда она берется. Многие эксперименты с дымом показали, что на вкус больше влияет местоположение, климат и почва дерева, чем тип самого дерева. Это означает, что древесина вишни, которую вы купили в прошлый раз, могла бы не иметь такого же вкуса на этот раз, если бы она не была выращена в том же географическом месте.

Fat Science

Жир — это настоящее секретное оружие курения. Когда жир готовится при высоких температурах, мясо становится жестким, потому что жировые ткани полны коллагена. Медленное приготовление (копчение) мяса оказывает противоположное влияние на коллаген, вместо того, чтобы сжимать молекулы, оно плавит их. Когда дерево горит, оно разрушает химическое вещество, называемое целлюлозой, которое существует в древесине. Затем целлюлоза превращается в сахар, который карамелизируется на жире и помогает расщеплять коллаген. Вода проникает в жир, когда он начинает распадаться, и вместо жесткой резинки остается пикантная жирная слизь.Этот жирный желе будет иметь значение для вашей следующей грудинки.

Наука барбекю — копчение мяса

Конечно, вы пробовали соседскую грудинку, приготовили что-то на своем новом гриле, используя функции коптильни, но знаете, почему это так вкусно и нежно? Используя науку барбекю — если быть точным, копчение мяса, мы расскажем вам, почему оно так вкусно.

Почему людям нравится курить мясо?

Есть несколько причин, по которым люди любят коптить мясо. Прежде всего потому, что он чертовски хорош на вкус! Другая причина в том, что это метод консервации.Это началось много веков назад, когда в хижинах не было дымоходов, и охотники вешали мясо сушиться. Мясо поближе к дыму сохранится лучше, чем сушеное мясо без дыма. И, наконец, добавить аромат, который тоже восходит к давним временам, когда мы начали готовить мясо на огне. Думайте о копчении мяса как о памяти ДНК. Запах еды, готовящейся на огне, запах дыма запускает нечто весьма первозданное. Хотя это могло быть просто энтузиастом гриля, признавшимся в разговоре с мясом.

Не жуй жир; Растопи это!

Если подумать, есть очень специфические продукты, которые коптятся в процессе подготовки к употреблению. Мясо, такое как ребра, грудинка и свиная лопатка, и многие другие. Но на самом деле для достижения наилучших результатов нужно медленное, медленное и длительное приготовление мяса с минимальными затратами. Общее у этих видов мяса то, что они содержат соединительную ткань. Эта ткань наполнена коллагеном. Коллаген, если его приготовить быстро, сжимается и приобретает текстуру резиновой ленты, что делает мясо жестким.Но если вы курите или медленно обжариваете что-нибудь, например, грудинку, коллаген разрушается и тает. Во время таяния вода попадает в этот коллаген и образует желатин, в результате чего получается мясное желе, которое делает вашу еду нежной, сочной и ароматной. Триглицериды или мясной жир — это насыщенные жирные кислоты, содержащиеся в мясе. Эти жирные кислоты имеют высокие температуры плавления. Это означает, что когда вы курите мясо при более низких температурах в течение более длительного времени, эти жиры тают. Этот процесс называется рендерингом, и он является неотъемлемой частью создания сочного и ароматного мяса.Также он нужен для приготовления восхитительных подливок и соусов к другим блюдам.

Рендеринг — это то, что происходит, когда жир медленно тает, пока вы курите мясо или готовите что-то долгое, низкое или медленное. Коллаген расщепляется и поглощает воду, а мясной жир растворяется в волокнах мяса, делая продукты очень нежными.

Кольца для выдувания дыма

Это все хорошо, но какое отношение имеет растапливание жира и приготовление нежной грудинки к копчению мяса? Копчение — это процесс, с помощью которого мы получаем восхитительное мясное желе и топленый жир.Дым, образующийся при горении древесины твердых пород, разрушает целлюлозу в указанной древесине. Эта целлюлоза превращается в сахар, который карамелизируется, создавая аромат. Лигнин в древесине превращается в ароматические вещества, которые придают блюдам дымный вкус, а также играют роль консерванта, становясь покрытием на внешней стороне мяса, на котором не размножаются бактерии.

Когда вы готовите любое мясо, молекулы железа окисляются и превращаются из красных в коричневые в результате так называемой реакции Майяра. оксид азота (NO).Вместо окисления молекулы NO связываются с внешней стороной мяса, образуя красивое розовое кольцо, потому что молекулы просто розовые.

Спорим, вы не знали, что секрет того, как сделать ваш следующий обед лучшим, что вы когда-либо ели, заключался во всей этой научной штуке. Но это так, и теперь вы это тоже знаете. Так что примените эти новые знания и выкурите себе лучшую грудинку или сделайте немного бекона. Если хочешь, можешь даже свинину потянуть.

Что тут делать в рассоле ♫ ♪ — Копчение мясных фанатов

Классический рассол, который мы любим для курицы, включает примерно по 2 столовые ложки чеснока, лука, перца, тимьяна (полностью молотого) и паприки и 1 стакан уксуса на галлон рассола.Это отлично подходит для целой курицы.

Замачивание мяса

Для замачивания мяса, приправленного рассолом, обычно требуется несколько часов. Общее практическое правило — полностью замачивать мясо в соляной ванне в течение 1 часа на фунт. На это время поместите мясо в холодильник. По истечении времени замачивания выньте мясо из рассола, промойте и промокните насухо. Очень важно промыть мясо, чтобы удалить излишки соли. Если вы забудете этот шаг, оно может оказаться соленым.

Пора закурить

Наконец, ваш тяжелый труд окупится, как только вы смыте лишнюю соль с мяса, которое готово для курильщика.

Альтернативные идеи для рассола

Детский сад в жилом доме: Детский сад в жилом доме: законно ли такое соседство?

Детский сад в жилом доме: законно ли такое соседство?

Краткое содержание:

Детский сад в жилом доме, а в особенности в одной из квартир, может раздражать его жильцов. Это удобно тем, у кого есть дети, и кто сам пользуется услугами этого детского сада.

А вот остальные жители дома могут быть недовольны таким соседством. Дети шумят, что создаёт остальным проживающим в доме дополнительные неудобства. Детей выводят на прогулку, и они могут пользоваться общим имуществом собственников остальных квартир. Насколько законно размещение такого частного детского сада в квартире жилого дома?

Не детский сад, но группа

Официально открыть частный детский сад — очень сложно. Это дорого и слишком много требований со стороны проверяющих органов. Но есть выход из ситуации: открыть мини-группу или центр временного пребывания детей. Для такого небольшого детского сада не требуется лицензия на осуществление образовательной деятельности.

Соответственно, владелец детского сада арендует одну из квартир (как правило, на первом этаже). С родителями детей заключает договор оказания услуг. Группа в таком саду, как правило, одна и небольшая (10-12 детей). Если к работе в детьми привлекаются педагоги, то с ними заключаются договоры безвозмездного оказания услуг. И они в рамках своей деятельности только лишь знакомят детей с окружающим миром, музыкой, рисованием, физкультурой и т.д.

Такая деятельность не связана с реализацией образовательных программ. А значит, не требует лицензирования. И такому мини-детскому саду не требуется отдельное стоящее помещение.

Судебная практика

Как суд относится к искам жильцов домов, которым не нравится соседство мини-детского сада? Например, решение Новоуренгойского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа N 2-1381/2019 от 11 июня 2019 г.

Жильцов дома не устраивало то, что из квартиры, в котором размешался частный детский сад, постоянно доносился шум. Дети плакали, кричали. Создавали грязь в местах общественного пользования. Всё это, конечно, создаёт неудобство жильцам дома.

Однако, суд встал на сторону владельца частного детского сада. Он не усмотрел в такого рода деятельности каких-либо нарушений. Согласно части 2 статьи 17 ЖК РФ собственник может использовать жилое помещение для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан.

При этом, СанПиН 2.4.1.3147-13 допускает деятельность по уходу и присмотру за детьми в жилых помещениях жилищного фонда. Таким образом, организация детских групп в жилых квартирах в рамках предпринимательской или профессиональной деятельности не противоречит закону.

А вот по поводу шум от детей суд решил, что:

фактически истец требует запретить совершать ответчикам действия, связанные с жизнедеятельностью человека

Поэтому тот факт, что дети топают кричат и плачут в детском саду, суд не принял во внимание.

Таким образом, законодательство позволяет организовывать небольшие детские сады прямо в квартирах жилых домов. И если детский сад не совершает никаких серьёзных противоправных действий, то избавиться от такого соседства жильцам дома практически невозможно.

Консультирую по вопросам начисления и выплаты пособий на детей, больничных, оформления отпуска по уходу за ребёнком и отпуска по беременности и родам. Много полезной информации по указанным вопросам и не только размещено на моём канале 📌https://zen.yandex.ru/mamatyprava

Детский сад в жилом доме

Добрый день.

В жилом доме на первом этаже в нежилом помещении располагается частный детсад.

Юлия

В данном случае стоит принять к сведению, что по смыслу письма Министерства образования и науки РФ от 27 сентября 2012 г. N 08-406 «Об организации семейных дошкольных групп в качестве структурных подразделений ДОУ»

С цельюсоздания безопасных условий функционирования детского сада (группы) при подготовке домовладений собственников необходимо руководствоваться:

— «Санитарно-эпидемиологическими требованиями к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных учреждений. СанПиН 2.4.1.1249-03»;

— Приказом МЧС РФ от 18.06.2003 N 313 «Об утверждении правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03).

Санитарные правила являются обязательными для исполнения всеми юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, деятельность которых связана с проектированием, строительством, реконструкцией, эксплуатацией ДОУ, воспитанием и обучением детей, а также для органов и учреждений, осуществляющих государственный санитарно-эпидемиологический надзор.

В настоящее время, вместо указанного в письме СанПина действует 

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 15 мая 2013 г. N 26 «Об утверждении СанПиН 2.4.1.3049-13 „Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций“

согласно которому

4.1. Вновь строящиеся объекты дошкольных образовательных организаций рекомендуется располагать в отдельно стоящем здании.

Здания дошкольных образовательных организаций могут быть отдельно стоящими, пристроенными к жилым домам, зданиям административного и общественного назначения (кроме административных зданий промышленных предприятий), а также встроенными в жилые дома и встроенно-пристроенными к жилым домам, зданиям административного общественного назначения (кроме административных зданий промышленных предприятий).

Допускается размещение дошкольных образовательных организаций во встроенных в жилые дома помещениях, во встроенно-пристроенных помещениях (или пристроенных). При наличии отдельно огороженной территории оборудуется самостоятельный вход для детей и выезд (въезд) для автотранспорта.

Соответственно есть основания для обращения с заявлением в Ропотребнадзор на предмет соблюдения требований данного СанПина для проверки допустимости размещения частного ДОУ в жилом доме. 

Использование частным детским садом общедомовой детской площадки

Независимо от экономической ситуации в стране, каждый владелец бизнеса стремится увеличить прибыль от своей деятельности. Можно увеличить выручку за счет расширения объема производства или повышения цен, но когда не удается это реализовать, некоторые предприниматели рассматривают вариант снижения затрат. Каждый предприниматель волен самостоятельно определять, какой из множества методов оптимизации расходов наиболее подходит ему.

В данном обзоре мы рассмотрим позиции судов в ситуации, когда собственник помещения в многоквартирном доме открывает частный детский садик и, не организовывая собственную детскую площадку, для прогулок воспитанников использует игровую площадку дома, входящую в состав общедомового имущества. Но собственники помещений МКД категорически против чтобы территория детской площадки, которая устанавливалась и содержится за их счет, использовалась в коммерческих целях одним предпринимателем.

Как известно, земельный участок под многоквартирным домом и расположенные на нем объекты принадлежат всем собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности.

При этом к компетенции общего собрания собственников помещений в таком многоквартирном доме относятся вопросы, связанные с принятием решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введении ограничений пользования им, а также принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.

Исходя из ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Вместе с тем, согласно п. 4.10. СанПиН 2.4.1.3147-13 «Санитарно-эпидемиологические требования к дошкольным группам, размещенным в жилых помещениях жилищного фонда», утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 19.12.2013 года № 68 для организации прогулок используются оборудованные детские площадки. Допускается использование внутридомовых территорий, скверов и парков.

Из положений п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При этом владение и пользование таким имуществом при недостижении согласия осуществляется в порядке, устанавливаемом судом (ст. ст. 246, 247 ГК РФ).

С учетом приведенных норм права, запрет собственнику помещения использовать детскую площадку для организации прогулок детей из частного детского сада, в отсутствие соответствующего решения ОСС, устанавливающего ограничение на использование общего имущества владельцем детского сада при ведении им коммерческой деятельности, будет являться неправомерным.

Указанный вывод подтверждается также судебной практикой, а именно Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2019 № 07АП-562/2019(1,2) по делу № А45-33392/2018:

«Судом первой инстанции верно указано, что препятствия в пользовании имуществом могут выражаться не только в виде тех или иных физических действий (физическое препятствование проходу, проезду на земельный участок через ворота), но также в виде требований тех или иных лиц о необходимости покинуть территорию земельного участка или расположенной на ней детской площадки. Подобные требования, хотя и не имеют овеществленного характера, тем не менее объективно создают сложности в пользовании имуществом…

Применяя к сложившимся отношениям положения статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что детская площадка и спортивная площадка находятся в общей долевой собственности собственников помещений дома N 2/3 по Дачному шоссе.

Согласно пункту 6 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» режим использования общего имущества здания определяется решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, принимаемом в порядке, предусмотренном статьями 44 — 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доказательства проведения такого собрания собственников помещений на момент рассмотрения спора в материалах дела отсутствуют.

На момент рассмотрения спора фактически сложился порядок совместного пользования общим имуществом обществом и собственниками помещений в доме.

При этом, ТСН «Дачное шоссе 2/1» не является собственником земельного участка, спортивной и детской площадок, тем не менее в отсутствие законных оснований ограничивает использование данных объектов со стороны ответчика».

Вместе с тем, собственники помещений МКД вправе на общем собрании ввести ограничение на использование земельного участка, а также определить механизм ограничения доступа к детской площадке при организации прогулок детей собственником частного детского сада.

Но необходимо учитывать, что в случае судебного разбирательства, судом при вынесении решения также может исследоваться и вопрос нуждаемости владельца детского сада в использовании земельного участка.

Так, согласно Апелляционному определению Свердловского районного суда г. Кострома от 01 июля 2014 года по делу № 11-119/2014 (следует учесть, что детский сад располагался в доме с момента постройки) в пользование частного детского сада была выделена часть земельного участка:

«При этом суд признал обоснованными доводы истца о нуждаемости в использовании спорного земельного участка третьим лицом для выполнения социальной функции по обеспечению возможности посещения детьми г.Костромы дошкольного образовательного учреждения. Для истца, как арендодателя, имеется необходимость обеспечить арендатора для использования арендуемых помещений в соответствии с их назначением соответствующим земельным участком.

Истец является собственником нежилого помещения …

Возможность определения порядка пользования земельным участком по фактически сложившемуся порядку пользования, с отступлением от соответствия размеру долей в праве собственности на строение (помещения в жилом доме) допускается действующим законодательством, как следует из разъяснений, приведенных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ». Согласно п. 37 данного постановления, разрешая требование об определении порядка пользования земельным участком, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе, реальную возможность совместного пользования….».

Если в Вашем доме сложилась похожая ситуация, то можно рекомендовать направить в адрес владельца детского сада претензию. Если не удастся разрешить проблему «мирным» путем, то следующим шагом может стать жалоба в прокуратуру на предмет проведения проверки по факту нарушения прав собственников помещений МКД. При этом, желательно составить коллективное заявление от имени нескольких собственников. Также, при наличии оснований, возможно обращение с жалобой на нарушение санитарно-эпидемиологических норм и пожарной безопасности в надзорные органы.

Если контролирующими органами будет выявлено нарушение требований действующего законодательства, деятельность частного детского сада может быть признана незаконной (Решение Центрального районного суда г. Сочи от 06 декабря 2019 года по делу № 2-5511/2019, Решение Соликамского городского суда Пермского края от 25 июня 2013 года по делу № 2-1119/13).

Необходимо отметить, что возможно также установление запрета на организацию и размещение в многоквартирном доме частного детского сада путем подачи искового заявления от собственников помещений/УО к собственнику детского сада.

В качестве примера можно привести Решение Железнодорожного суда г. Красноярска от 14 апреля 2014 года по делу № 2-4300/2013:

«…При этом, доводы ФИО2 о том, что размещение группы по присмотру за детьми в квартире на втором этаже и использование детской площадки, соответствует требованиям СанПин 2.4.1.3147-13 «Санитарно-эпидемиологические требования к дошкольным группам, размещенным в жилых помещениях жилищного фонда», не имеют правового значения для существа спора при доказанности нарушений прав собственников жилого дома. Указанные Правила не содержат разрешения индивидуальным предпринимателям использовать принадлежащее собственникам многоквартирного дома имущество без их согласия. В противном случае это противоречило бы ст. 35 Конституции РФ, гарантирующей защиту права собственности от любых посягательств…

С учетом изложенного, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований ФИО5 и ТСЖ «ФИО33», предъявленных к ФИО2, о защите прав собственников путем установления ответчику запрета на организацию и размещение дошкольной группы по присмотру и уходу за детьми в <адрес>, расположенной на втором этаже в жилом <адрес>Г по <адрес>, поскольку только таким способом возможна защита прав и законных интересов ФИО5 и иных собственников помещений в жилом доме. При этом, суд учитывает, что ответчик ФИО2 не лишена возможности осуществлять свою предпринимательскую деятельность в ином помещении с соблюдением требований ст.17 ЖК РФ...».

На основании анализа судебной практики, при принятии решения об урегулировании вопроса использования общего имущества в судебном порядке, необходимо в качестве оснований для удовлетворения иска составить всевозможные акты о нарушении прав собственников помещений деятельностью частного детского сада, которые могут выражаться:

• в наличии мусора и грязи на придомовой территории;

• постоянного шума;                                               

• причиненном ущербе общему имуществу собственников в результате действий третьих лиц;

• действий работников частного детского сада и т.п.

В идеале привлечь в качестве третьих лиц надзорные органы, которые могут дать суду показания о действительном нарушении санитарно-эпидемиологических требований в частном детском саду, показать суду факт обращения в прокуратуру (в случае бездействия последней), приложить ответ прокуратуры.

Компания «Бурмистр.ру» с 9 по 12 сентября в Сочи проведет двухдневный семинар. Программа семинара и заявка здесь.

ВС объяснил, что делать, если ребенку нет места в детсаду рядом с домом — Российская газета

Многие родители назовут отсутствие мест в ближайшем к дому детском садике стандартной ситуацией. И будут неправы. В одном из последних своих решений Верховный суд заявил, что отправлять малыша далеко от дома, если в детском саду рядом с домом нет мест, чиновники не имеют права.

Возмутителем спокойствия оказалась мать маленького мальчика из города Всеволожск Ленинградской области. Она получила отказ от местных чиновников дать ее ребенку направление в ближайший детский сад. Там, объяснили они маме, очередь и мест нет. Места нашлись лишь в соседнем поселке за 50 километров. Это женщину никак не устроило. Она отвезла малыша к бабушке за две с половиной тысячи километров, так как ей пора было выходить на работу, а родных «в шаговой доступности» у матери-одиночки не было.

За защитой прав ребенка ходить в ближайший садик, а ей устроиться на нормальную работу молодая мама пошла в местный суд. Но оба местных суда — первой и второй инстанции — встали на сторону чиновников. Упорная мать дошла до Верховного суда.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда посчитала незаконным бездействие районной администрации, которая не смогла предоставить ребенку место в муниципальном детском саду в пешей доступности от дома. Существующая очередь в детский сад, по мнению высокой инстанции, не извиняет чиновников, потому что они должны предвидеть потребность в дошкольном образовании. Их обязанность — заранее принимать меры, чтобы мест хватило всем, разъяснил Верховный суд. При этом Верховный суд сослался на постановление Конституционного суда от 15 мая 2006 года № 5‑П.

Местные суды, защищая интересы районной администрации, сослались на статью 67 закона об образовании. Там написано, что государственные или муниципальные образовательные организации могут отказать в приеме, если мест нет. А еще местные суды подчеркнули, что истица не выбрала максимально возможное количество учреждений, когда вставала в электронную очередь, и «отказалась от альтернативных вариантов». То есть от садика за 50 километров от дома или группы кратко­временного пребывания.

Мать же, обратившись в Верховный суд, написала про право на образование — одно из основных прав человека, записанных во Всеобщей декларации прав человека. По мнению истицы, это право должно быть доступным не только экономически, но и физически. Под словом «физически» она понимает «безопасную физическую досягаемость, когда учебное заведение находится на разумном географическом удалении». А именно — не более 300 метров в городах и не более 500 метров в малых поселениях. Про расстояние — прямая цитата из Свода правил 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Не соглашаясь с решениями местных судов, гражданка писала, что ей эти суды так и не объяснили, почему не учли эти нормативы, и не обосновали, почему в электронной очереди необходимо было выбрать максимальное количество вариантов.

Пока разбирался Верховный суд, сыну истицы все-таки дали место в садике рядом с домом. Поэтому Судебная коллегия по гражданским делам рассмотрела только одно из требований — о признании незаконным бездействие администрации. Верховный суд подчеркнул — его коллеги упустили из виду: мама воспитывает ребенка одна и детский сад в другом населенном пункте ей не подходит, потому что помешает устроиться на полный рабочий день. Кроме того, истица сделала все, что от нее зависело, чтобы устроить сына: он стоял на учете уже в 2016 году, когда ему исполнился год, и он получил право претендовать на место в садике. А чиновники со своими обязанностями обеспечить дошкольное образование не справились. Верховный суд посчитал, что ответчика не извиняют очередь и отсутствие мест. Дело в том, что по постановлению Конституционного суда (№ 5‑П) государство и муниципальные образования обязаны сохранять достаточное количество детсадов и при необходимости открывать новые. А если денег на местах недостаточно — их перечисляют из бюджета.

Кроме того, чиновники не применили норму международного права — Конвенцию о правах ребенка 1989 года. Она предписывает уделять первоочередное внимание «наилучшему обеспечению интересов ребенка, принимая во внимание права и обязанности его родителей, опекунов или других лиц, несущих за него ответственность по закону».

Верховный суд считает, что п. 4 ст. 67 закона об образовании не противоречит его позиции. Там действительно сказано, что образовательное учреждение может отказать, если нет мест. Но далее говорится, что родители обращаются в региональный или местный орган власти, чтобы устроить ребенка в другую организацию.

В нашем доме поселился: детсад в квартире

Частных детских садов в Бийске, расположенных в многоквартирных жилых домах не так много, но конфликты возникают и с ними.

«Замечательный сосед», а точнее, «соседи» — частный детский сад. Бывает и такое, и если подумать, это ведь даже лучше, чем питейное заведение. Тем более, что в связи со строительством новых детских садов, и восстановлением старого фонда, кажется, что необходимость в «частниках» скоро сойдет на нет. А те детские учреждения, что расположены в многоквартирных домах, вряд ли могут кому-то помешать. Или могут?

«Бийский рабочий» вместе с опытным юристом попытается ответить на главный вопрос: кто кому мешает? Детский сад — жильцам многоквартирного дома, или жильцы – садику, который ведет свою деятельность на их территории?

Квартира для детского сада

На самом деле, частных детских садов в Бийске, расположенных в многоквартирных жилых домах не так много, как хотелось бы молодым родителям – чуть больше десяти. Обусловлено это не только тем, что большинству бийчан удается получить путевку в нужный садик в нужное время, но и высокой стоимостью пребывания ребенка в пространстве частного сада. Иногда эта сумма равна почти половине средней зарплаты горожанина. И все же – садики есть, значит, это кому-то нужно?

— Пока существует проблема мест в муниципальных дошкольных учреждениях, актуальным решением проблемы семей с детьми являются частные детские сады, — рассказывает Оксана Соболева, специалист правового центра «Ваш юрист». — Основная масса таких детских садов располагаются в квартирах на первых этажах многоквартирного дома. Это законно, но при условии соблюдения ряда требований.

Так, в декабре 2013 года Постановлением №68 Главного государственного санитарного врача были утверждены «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.4.1.3147-13 к дошкольным группам, размещенным в жилых помещениях жилищного фонда». Данные санитарные правила устанавливают санитарно-эпидемиологические требования к:

• жилым помещениям, оборудованию и содержанию жилых помещений, при размещении в них дошкольных групп;
• организации питания детей дошкольных групп;
• приему детей в дошкольные группы;
• организации режима дня детей в дошкольной группе;
• прохождению медосмотра, гигиенической подготовке и личной гигиене персонала дошкольных групп.

— Первое, о чем указано в данном постановлении – дошкольные группы должны располагаться исключительно в жилых помещениях, обеспеченных системами централизованного или нецентрализованного водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и электроснабжения, — поясняет юрист Оксана Сергеевна. — Согласно данным правилам, размещение дошкольного учреждения в жилом помещении — квартире  МКД возможно, при условии, что на одного ребенка  в данном жилом помещении приходится 2 кв.м. игровой комнаты, а также соблюдаются иные требования.

Таким образом, детский садик имеет право вести свою деятельность в помещении многоквартирного дома, если соблюдает требования СанПина.

Компромисс не найден

Несколько лет назад в городе был настоящий «бум» детских садов и яслей, организованных частниками. И некоторые их них не внушали никакого доверия, «запятнав» честь честных детсадов и яслей.

— Нам все никак не давали путевку в детский сад, а ребенку надо социализироваться, общаться, обучаться. Я приняла решение отдать его в частный детский сад. Выбирали по принципу «ближе к дому». Очень быстро нашла и пошли смотреть вместе с ребенком. Первое впечатление было отталкивающее. Двор возле дома не в лучшем состоянии, в подъезде нет ремонта, чем-то пахнет. Заходим – тесная квартирка, вместо кабинок вешалки. С кухни в комнату мечется «воспитатель», который еще детям, как оказалось, и еду готовит! Комната явно и без нас перенаселена детьми. Ушли – и больше я про частный сад не вспоминала, — рассказывает Ирина, мама нынешнего школьника пятого класса.

От «подобных детсаду» организаций страдали и жильцы домов. Не многие помнят и знают, но подготовительные группы школы раннего развития «Витаминка» МБДОУ «Дом детского творчества», первоначально располагались на 1-ом этаже жилого многоквартирного дома. И дети, и родители были очень довольны и качеством образования, и его организацией: малыши готовились к школе, изучали английский.

А вот жильцы дома их восторг не разделяли: подъездная дверь постоянно хлопала туда-сюда, выпуская отучившуюся группу детей и запуская новую. В холодное время года родители предпочитали греться в подъезде, создавая «затор» для жильцов. Говорить о чистоте подъезда и территории тоже не приходилось. Компромисс найден не был, и «Витаминка» обрела собственное официальное помещение, где и обучает деток по сей день, не беспокоя окружающих.

В судебной практике Бийска, кстати, не так много официальных споров «кто кому мешает». Например, есть решение суда о привлечении к административной ответственности за нарушение условий пребывания детей в частном детском саду «Белоснежка» (уже не существует). Также была признана незаконной деятельность частного детского сада «Тотошка» (существует, нарушения были устранены).

Таким образом, хороший частный детский сад обязательно должен иметь:

• место (помещение), оборудованное шкафчиками или вешалками для верхней одежды и полками для обуви;  
• игровую комнату для проведения занятий, игр,
• помещение (место в игровой комнате) для сна;
• место (в помещении кухни или игровой комнаты) для организации питьевого режима;
• кухню для хранения пищевых продуктов, приготовления пищи, мытья и хранения посуды, разделочного инвентаря и столовых приборов при организации питания;
•  место для хранения полотенец;
• место (шкаф) для хранения уборочного инвентаря;
• туалет;
• умывальную комнату.

Сад, которому рад

Самое интересное, что негативное отношение к детским садам, расположенных «по соседству» все больше остается в прошлом. Домоуправители  и ТСЖ довольны тем, что помещение используется, все своевременно оплачивается. Бабушки с удовольствием смотрят на гуляющую в их дворе «мелкоту».

— Тут же не с собаками гуляют, и не шумный магазин разных напитков открыли. Детки маленькие! Я рада, я на них смотрю!, — говорит соседка частного детского сада по первому этажу.

Частники, в свою очередь, тоже не подводят: облагораживают территорию, стараются не использовать «общие» игровые площадки, создавая свои. А самое главное – принимают для обучения и присмотра таких детей, от которых заведомо откажутся в государственном саду. Дети с инвалидностью, с определенными проблемами в питании (когда, например, у ребенка непереносимость лактозы), с особенностями поведения и социализации. Индивидуальный подход им обеспечен.

— У нас очень уютный детский сад. Внимательный и добрый воспитатель. Отзывчивая и всегда идущая навстречу хозяйка. Ходим туда почти год, ребенок всегда идет с удовольствием. Большой плюс — своя игровая площадка на улице. Воспитатель занимается с детьми, разучивает потешки, стишки, кормит сама с ложечки, тех, кто еще не умеет кушать сам. Можно приносить бутылочки, соски, если требуются ребенку, — пишет на сайте отзывов «Фламп» про один из частных садов мама Олеся.

Про другой частный сад сообщает мама Светлана:

— Я рада, что отдала ребенка в частный сад: атмосфера добрая, дружеская, к детям подход правильный и ребенок с удовольствием туда идет (считаю, это главное в выборе сада). По чистоте претензий нет, все обрабатывают по нормам СанПина. Воспитатели дипломированные и профи своего дела.

Частный детский сад стал осознанным выбором и мамочки ребенка-инвалида. Ей хотелось, чтобы малыш рост в здоровой среде, общался как можно с большим количеством новых людей, и, судя по тому, что они посещают сад не первый год, это приносит свои плоды.

Это не ваше, а наше

Не смотря на позитив, мы постарались добавить максимальную «ложку дегтя», задав в блиц-опросе юристу самые частые вопросы-претензии к замечательным соседям — детским садам в многоквартирном доме.

•  — Где имеет право дошкольное учреждение, расположенное в многоквартирном доме,  «выгуливать» группы детей?

— Прогулки — «выгуливание» детей организовываются 2 раза в день: в первую и во вторую половину дня — после дневного сна или перед уходом детей домой. П. 4.10. вышеупомянутого постановления дает четкие рекомендации, согласно которым, для организации прогулок возможно использование оборудованных детских площадок. Допускается использование внутридомовых территорий, скверов и парков.

•  — Имеет ли право учреждение, например, созданное на обратной, нежилой стороне дома – делать свою так называемую «инфраструктуру» (горки, песочницу и т.п.) возле своего учреждения? Создавать автостоянку «только для родителей» напротив учреждения?

— Поскольку придомовая территория является общей собственностью всех жильцов многоквартирного дома, вопрос об организации детских площадок, парковок должен разрешаться на общем собрании всех жильцов. Решение собрания будет обязательно для всех собственников данного дома. Несогласные с данным решением могут обжаловать его в суде в течение 6 месяцев со дня изготовления протокола общего собрания.

• — Что делать в случае выявления нарушений в работе частного дошкольного учреждения?

— При нарушении условий пребывания детей, жильцы имеют право обратиться в Прокуратуру, Роспотребнадзор, в обязанности которых входит проверка условий пребывания детей в дошкольных учреждениях и выявления нарушений.

• — А если дети шумят?

— В случае превышения уровня шума в данном учреждении собственники помещений в многоквартирном доме имеют право обратиться в Роспотребнадзор (но чаще всего суд встает на сторону детских садов, так как не запрещено «совершать действия, связанные с жизнедеятельностью человека»).

Организация дошкольной группы в жилом помещении

Вот пример из судебной практики, из которого следует, что в жилом помещении вполне возможна деятельность ООО по дошкольному образованию. 

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июня 2016 г. N 18АП-5626/2016

Дело N А76-32205/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 07 июня 2016 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 15 июня 2016 г.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Малышева М.Б.,
судей Костина В.Ю., Арямова А.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Шелонцевой Т.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Министерства образования и науки Челябинской области на решение Арбитражного суда Челябинской области от 28 марта 2016 года по делу N А76-32205/2015 (судья Мрез И.В.).
В заседании приняли участие представители:
общества с ограниченной ответственностью «Частный детский сад Колибри» — Лазарев И.А. (доверенность от 12.04.2016),
Министерства образования и науки Челябинской области — Низамов Р.С. (доверенность от 11.05.2016).

Общество с ограниченной ответственностью «Частный детский сад Колибри» (далее — заявитель, ООО «ЧДС Колибри», общество, соискатель лицензии) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением о признании недействительным приказа от 07.12.2015 N 03-Л-2034 Министерства образования и науки Челябинской области (далее — заинтересованное лицо, Минобр Челябинской области, Министерство).
Решением арбитражного суда первой инстанции от 28.03.2016 по настоящему делу требования, заявленные обществом, удовлетворены.
В апелляционной жалобе Министерство просит решение арбитражного суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт, которым отказать обществу в удовлетворении заявленных требований. В обоснование доводов апелляционной жалобы заинтересованное лицо ссылается на имеющее по его мнению место быть, со стороны арбитражного суда первой инстанции при принятии решения, неправильное применение норм материального права. В частности, податель апелляционной жалобы ссылается на то, что арбитражный суд первой инстанции к спорным правоотношениям неверно применил нормы СанПин 2.4.1.3147-13, поскольку данный документ не устанавливает круг лиц, осуществляющих деятельность, связанную с размещением дошкольных групп в жилых помещениях жилищного фонда. Кроме того, арбитражный суд первой инстанции необоснованно не принял во внимание нормы ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), а также правовую позицию, изложенную в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14. Поскольку в данном случае образовательную деятельность планирует осуществлять юридическое, а не физическое лицо, арбитражный суд первой инстанции необоснованно применил к спорным правоотношениям норму ч. 2 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В представленном отзыве на апелляционную жалобу общество оставить решение арбитражного суда первой инстанции без изменения.
Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены судебного акта.
Арбитражный суд первой инстанции, удовлетворяя требования, заявленные обществом исходил из наличия в данном случае совокупности условий, предусмотренных ч. 2 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Выводы арбитражного суда первой инстанции являются правильными, соответствуют фактическим обстоятельствам и оснований для переоценки данных выводов суд апелляционной инстанции не находит.
Как следует из имеющихся в деле доказательств, обществу с ограниченной ответственностью «Частный детский сад Колибри» в аренду, для организации частного детского сада предоставлен частный жилой дом площадью 255,1 кв. м, расположенный по адресу: г. Челябинск, ул. Ижевская, 89 В, на основании найма жилого помещения от 18.03.2015 (л.д. 33), заключенного с собственником указанного недвижимого имущества Столяровой Н.В. (л.д. 32).
При этом указанный адрес также является адресом (местом нахождения) ООО «ЧДС Колибри» (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, л.д. 12).
Также ООО «ЧДС Колибри» осуществляет деятельность по адресу: г. Челябинск, переулок 1 Ижевский, 2А, на основании договора аренды нежилого помещения от 18.03.201 N 2, для размещения частного детского сада дневного пребывания (л.д. 36-38), заключенного с собственником указанного объекта недвижимого имущества (жилой дом) Столяровым В.Г. (л.д. 35).
ООО «ЧДС Колибри» 03.11.2015 обратилось в Министерство образования и науки Челябинский области с заявлением о предоставлении лицензии на осуществление образовательной деятельности, с приложением документов согласно перечню на 163 листах (справка о материально-техническом обеспечении образовательной деятельности по образовательным программам, копии учредительных документов, копии договоров аренды, копии свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, платежное поручение об уплате государственной пошлины, копия договора с МБУЗ N 7, копия экспертного заключения ФБУЗ «Гигиены и эпидемиологии», локальный акт N 1 с приложениями, локальный акт N 2 с приложениями, основная образовательная программа дошкольного образования). Факт получения указанного заявления с приложением всех вышеперечисленных документов подтвержден имеющейся в настоящем деле копией описи документов (л.д. 66).
В связи с выявленными недостатками Минобр Челябинской области направило ООО «ЧДС Колибри» уведомление о перечне неправильно оформленных и недостающих документов от 06.11.2015 N 06/2818 (л.д. 67).
В связи с этим, 27.11.2015 ООО «ЧДС Колибри» представило запрашиваемые документы на 46 листах (справка о материально-техническом обеспечении образовательной деятельности по образовательным программам, положение о структурном образовательном подразделении, положение о производственно-технологическом контроле, положение о проведении санитарно-гигиенических и оздоровительных мероприятий, программа производственного и технологического контроля, паспорт антитеррористической защищенности, программа по проф. н.с., учебный план регламентирующий учебную и внеучебную нагрузку, положение об организации питания) (л.д. 70).
Уведомлением от 30.11.2015 Министерство сообщило, что заявление и документы, прилагаемые к заявлению, предоставленные ООО «ЧДС Колибри» для предоставления лицензии и дополненные правильно оформленными документами представлены в полном объеме и приняты к рассмотрению (л.д. 71).
Министерство образования и науки Челябинской области на основании приказа от 02.12.015 N 03-Л-1983 (л.д. 72, 73) с 02.12.2015 по 07.12.2015 провело внеплановую документарную проверка ООО «ЧДС Колибри», с целью установления соответствия соискателя лицензии лицензионным требованиям.
По результатам проведенной проверки Минобр Челябинской области пришло к выводу о нарушении обществом пункта «а» части 6 Положения о лицензировании образовательной деятельности, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2013 N 966 (далее — Положение о лицензировании образовательной деятельности), части 1 статьи 102 Федерального закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» (далее — Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ), поскольку у соискателя лицензии отсутствуют на праве собственности или ином законном основании здания (здание), строения (строение), помещения (помещение) и территории (территория) (включая оборудованные учебные кабинеты, объекты физической культуры и спорта), необходимые для осуществления образовательной деятельности по заявленным к лицензированию образовательным программам.
Приказом Министерства образования и науки Челябинской области от 07.12.2015 N 03-Л-2034 обществу с ограниченной ответственностью «Частный детский сад Колибри» отказано в предоставлении лицензии на осуществление образовательной деятельности, по причине несоответствия соискателя лицензии лицензионным требованиям, что выразилось в отсутствии у соискателя лицензии на праве собственности или ином законном основании зданий (здания), строений (строения), помещений (помещения) и территорий (территории) включая оборудованные учебные кабинеты, объекты физической культуры и спорта), необходимых для осуществления образовательной деятельности по заявленным к лицензированию образовательным программам (л.д. 23, 24).
Копия приказа направлена заинтересованным лицом заявителю уведомлением от 07.12.2015 N 06/3377/1, в котором Министерство указало в частности, что отказ осуществлен в соответствии с частью 7 статьи 14 Федерального закона N 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», в связи с установленным в ходе проверки несоответствием лицензиата лицензионным требованиям, в части отсутствия у соискателя лицензии на праве собственности или ином законном основании зданий (здания), строений (строения), помещений (помещения) и территорий (территории) (включая оборудованные учебные кабинеты, объекты физической культуры и спорта), необходимых для осуществления образовательной деятельности по заявленным к лицензированию образовательным программам выраженного в следующем: согласно п. 1.1 аренды жилого помещения от 18.03.2015 N 1 и договора аренды жилого помещения от 18.03.2015 N 2 арендодатель представляет арендатору частный дом для организации частного детского сада; в соответствии с п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора, п. 3 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что размещение собственником в принадлежащих ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций, допускается только после перевода такого помещения в нежилое.
Статья 17 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает назначение жилого помещения и пределы его использования, а также пределы пользования жилым помещением. Так, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В рассматриваемой ситуации, между тем, как отмечено выше, в настоящем судебном акте, юридическим адресом (адресом государственной регистрации, местом нахождения) общество с ограниченной ответственностью «Частный детский сад Колибри», является адрес жилого дома, предоставленного Столяровой Н.В. (являющейся учредителем ООО «ЧДС Колибри») в аренду (наем) обществу в целях организации детского сада (г. Челябинск, ул. Ижевская, 89 В).
Действительно, пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу условий п. 3 ст. 288 ГК РФ, размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
Нормы аналогичного характера закреплены в Жилищном кодексе Российской Федерации.
Так, согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (ч. 2 ст. 17 ЖК РФ).
Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств (ч. 3 ст. 17 ЖК РФ).
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ). Между тем, в рассматриваемой ситуации вышеупомянутые в настоящем судебном акте жилые помещения (частные жилые дома) предоставлены их собственниками, обществу с ограниченной ответственностью «Частный детский сад Колибри», не в целях размещения промышленных производств.
Исходя из правовой позиции, изложенной в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 — 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое.
В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.). Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2012 N 599 «О мерах по реализации государственной политики в области образования и науки», Правительству Российской Федерации совместно с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации предписано принять к сентябрю 2012 года меры, направленные на ликвидацию очередей на зачисление детей в возрасте от трех до семи лет в дошкольные образовательные учреждения, предусмотрев расширение форм и способов получения дошкольного образования, в том числе в частных дошкольных образовательных учреждениях.
В этой связи, арбитражный суд первой инстанции правомерно сослался на письмо Департамента государственной политики в сфере общего образования Министерства образования и науки Российской Федерации подготовлено письмо от 27.09.2012 N 08-406 «Об организации семейных дошкольных групп в качестве структурных подразделений ДОУ», приложением к которому являются Рекомендации по организации семейных дошкольных групп в качестве структурных подразделений муниципальных дошкольных учреждений. Исходя из изложенной в указанных рекомендациях правовой позиции, семейные детские сады или группы семейного типа организуются как структурные подразделения государственных и муниципальных дошкольных образовательных учреждений в специально арендованных квартирах жилых домов, специально снятых коттеджах. Основными преимуществами таких детских садов или групп являются: небольшая наполняемость групп (от 5 до 8 детей), близость к проживанию.
В этой связи, не прослеживается логика в правовой позиции, занимаемой Минобр Челябинской области, — исходя из фактического содержания которой, следует, что размещение дошкольных образовательных учреждений (применительно к структурным подразделениям государственных и муниципальных дошкольных образовательных учреждений), — в специально арендованных квартирах жилых домов, коттеджах (при этом в отсутствие перевода их, из жилых помещений, в нежилые), — является возможным, тогда как, для коммерческих организаций, в целях осуществления аналогичной деятельности, существует запрет на размещение частных детских садов, в арендованных жилых помещениях.
Предоставление преимущества в целях осуществления образовательной деятельности, только определенным организациям, исходя из их организационно-правовой формы, между тем, является недопустимым.
Арбитражный суд первой инстанции также правомерно сослался на Санитарно-эпидемиологические правила и нормативам СанПиН 2.4.1.3147-13 (зарегистрированы в Минюсте России 03.02.2014 «31209) (постановление от 19.12.2013 N 68 „Об утверждении СанПиН 2.4.1.3147-13 “Санитарно-эпидемиологические требования к группам, размещенным в жилых помещениях жилищного фонда, санитарно-эпидемиологические требования к дошкольным группам, размещенным в жилых помещения жилищного фонда), которыми установлено, что допускается размещение в жилых помещениях:
— дошкольных групп компенсирующей направленности для детей с ограниченными возможностями здоровья, в которых осуществляется реализация адаптированной образовательной программы дошкольного образования и/или присмотр и уход;
— дошкольных групп комбинированной направленности, в которых осуществляется совместное образование здоровых детей и детей с ограниченными возможностями здоровья и/или присмотр и уход.
Дошкольные группы размещаются в жилых помещениях, обеспеченных системами централизованного или нецентрализованного водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и электроснабжения.
Учитывая изложенное, само по себе осуществление в жилом помещении профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности, в том числе по организации детских воспитательных групп, является возможным.
С учетом данного, арбитражный суд первой инстанции на законных основаниях удовлетворил требования, заявленные обществом.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта в порядке части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.
На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены решения арбитражного суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

постановил:

решение Арбитражного суда Челябинской области от 28 марта 2016 года по делу N А76-32205/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства образования и науки Челябинской области — без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Опубликовано в консультант плюс.

Как выселить из многоквартирного дома нелегальный детский сад

О причинах появления нелегальных детских садов и способах борьбы с ними рассказал адвокат Олег Сухов.

«Почему никто не следит за этим беспределом?»

По официальным оценкам, сегодня в стране открыто более 4 тысяч мини-садов, которые посещают 16 тысяч детей. Однако на самом деле таких заведений в разы больше — просто они не попадают в поле зрения официальной статистики по той простой причине, что не являются легальными. При этом проблемы, связанные с работой мини-садов, преимущественно нелегальных и не соответствующих всем необходимым санитарным нормам, нарастают.

«В нашем подъезде организован частный детсад, постоянно стоит шум и вопли детей. Дети могут рыдать по 15–20 минут. В квартире невозможно находиться. У нас грудной ребенок, который постоянно просыпается. На просьбу сделать шумоизоляцию меня, мягко говоря, отправили… Почему никто не следит за этим беспределом???», — это типичная ситуация, описанная возмущенной читательницей в одной из газет.

Из благого дела мини-сады становятся ощутимым фактором дискомфорта и дополнительных издержек для жителей многоквартирных домов, в которых чаще всего и располагаются стихийные дошкольные учреждения.

Откуда берутся нелегальные детские сады?

По закону для открытия полноценного детского сада нужна лицензия на ведение образовательной деятельности. Чтобы получить такой документ, необходимо выполнить ряд весьма строгих предписаний. Так, помещение для детсада должно быть отдельно стоящим зданием или располагаться только на первом этаже, иметь запасные выходы, отдельную огороженную территорию для прогулок и место для въезда автотранспорта.

Разумеется, большинство детсадов, расположенных в квартирах панельных многоэтажек, таким требованиям не соответствует. Очевидно, что получить лицензию на открытие детского сада в своей или арендованной квартире невозможно.

Однако организаторы детсадовского бизнеса элегантно обходят требования закона. Они регистрируются в качестве индивидуальных предпринимателей (ИП), арендуют обычную многокомнатную квартиру, размещают рекламу об открытии детского сада, формируют группу временного пребывания детей из 5–10 человек.

При этом формально никакого детского сада не существует, поскольку ИП всего лишь оказывают платные услуги по «уходу и присмотру за детьми» — то есть занимаются коллективным бебиситтерством, которое лицензированию не подлежит. А центры по присмотру и уходу, в отличие от образовательных учреждений, могут располагаться и на 7-м этаже, и на 2-м. Для них необязательны отдельный пожарный вход и территория для прогулок, но во всем остальном – что касается питания, ухода и микроклимата в помещении – соблюдение правил СанПиН такими центрами обязательно.

Предприниматель, решивший оказывать услуги по уходу и присмотру за детьми, не обязан уведомлять госорганы (например, управление образования либо Роспотребнадзор) о начале такой деятельности.

Детские сады — источник дискомфорта?

«Государство всячески приветствует новое направление бизнеса, — говорит адвокат Олег Сухов. — Ведь чем больше псевдодетсадов — тем выгоднее чиновникам, которые имеют возможность отчитаться в успешном преодолении дефицита социальной инфраструктуры на подведомственной территории. Первое время к мини-садам были лояльны и жители многоквартирных домов. Однако постепенно к такой предпринимательской деятельности накопилось слишком много претензий».

Во-первых, мини-сады становятся фактором дискомфорта и дополнительных издержек для жителей многоквартирного дома. Прыгающие, бегающие, кричащие и рыдающие дети особенно раздражают пожилых жильцов. Возрастают затраты собственников недвижимости на эксплуатацию общего имущества (уборку подъезда, ремонт и пр.). Поток посетителей мини-сада приводит к ускоренному износу внутридомового оборудования (в частности, лифтов).

Во-вторых, нередко организаторы частных детсадов нарушают не только официальные санитарные нормы, но и элементарные правила гигиены — даже в тех случаях, когда детсады размещаются не в квартирах, а в отдельных зданиях. «В помещениях пищеблока не производится ежедневная уборка, стены и пол покрыты копотью, остатками пищи, крошками, в них скапливается пыль, разводятся мухи. С потолка свисает паутина, электропроводка — в плесени. В складском помещении в коробке из-под халвы лежит подпорченная курага» — такая картина вырисовывается из отчета проверки одного из региональных мини-садов.

В-третьих, жители обеспокоены безопасностью детей. Как правило, на прогулку воспитанников мини-садов выводят в необорудованные и не изолированные от проезжей части улицы дворы, парки, скверы. Также детсады размещаются на верхних этажах жилых домов, что создает риск для жизни и здоровья детей, поскольку окна и балконы квартир зачастую не оборудованы специальными защитными ограждениями.

Действующее законодательство не запрещает гражданам, проживающим в жилых помещениях на законном основании, использовать квартиры для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности (ст. 17 ЖК РФ).

Статус индивидуального предпринимателя является для организаторов детских садов надежной защитой: выселить из многоквартирного дома мини-сады, нарушающие права и покой соседей, не так-то просто, хотя и возможно. Вопрос о размещении детсада в жилом доме не требует согласования с собственниками помещений в многоквартирном доме, с управляющей организацией или ТСЖ.

Что делать?

В единичных случаях владельцы мини-садов идут возмущенным соседям навстречу — оборудуют помещения специальным звукопоглощающим покрытием, соглашаются встречать детей и родителей на крыльце подъезда, вкладывают средства в оборудование детских площадок, ремонт подъезда и пр.

Но чаще наладить диалог и договориться мирным путем не удается. В этом случае жителям многоквартирного дома, права которых нарушены, рекомендуется придерживаться определенного алгоритма действий. «Выясните, каков правовой статус детсада, имеются ли законные основания, позволяющие использовать квартиру для осуществления такой деятельности. Найдите уязвимые точки в деятельности мини-сада. От имени ТСЖ или управляющей компании официально уведомите предпринимателей, что по жилищному законодательству использовать квартиру для профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности можно лишь при условии соблюдения прав и законных интересов других лиц, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и прочих норм», — рекомендует Олег Сухов.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут установить ограничения на пользование общим имуществом (лифтами и подъездами) для третьих лиц, которые не являются законными пользователями жилых помещений дома (например, для родителей детсадовских детей). При участии представителей управляющей компании и собственников квартир необходимо составить акт о фактическом использовании жилого помещения, в котором разместился мини-сад, документально зафиксировав число лиц, которые преимущественно и регулярно пользуются квартирой, потребляют коммунальные ресурсы.

Организаторы нелегального детсада обычно становятся сговорчивее после прокурорских проверок, инициированных путем коллективных обращений жителей дома. Детский сад могут закрыть, если в нем обнаружатся нарушения санитарно-гигиенических норм, подтвержденные, например, заключениями о выявленной острой кишечной инфекции. «Если же и административный прессинг не помог, следует обращаться в суд, который может признать деятельность мини-сада незаконной и приостановить ее. Чтобы выиграть иск, необходимо вооружиться актами, протоколами и прочими документами, а также свидетельскими показаниями, доказывающими фиктивность статуса организованной группы временного пребывания, которая на самом деле является нелегальным платным дошкольным образовательным учреждением, в котором дети получают дошкольное образование и воспитание», — резюмирует Олег Сухов.

Виктория Колязина, KM.RU

10 удивительно вдохновляющих построек детского сада

По данным образовательного веб-сайта Education.com, дети обычно проводят около 4000 часов в классах между детским садом и третьим классом, в то время как младенцы проводят до 12000 часов в детских учреждениях. Исследования показывают, что окружающая среда влияет на наше интеллектуальное, социальное и физическое развитие, и если учесть количество времени, которое дети проводят в яслях и детских садах, становится понятно, что творческая архитектура и дизайн могут иметь очень большое значение.Как отмечает Национальный научный совет по вопросам развития ребенка: «Так же, как отсутствие нужных материалов может привести к изменению чертежей, отсутствие соответствующего опыта может привести к изменениям в генетических планах». Имея это в виду, давайте взглянем на 10 интересных детских садов со всего мира.

10. Crèche de la Girafe — Париж, Франция

Расположенный в западном пригороде Парижа, Франция, Crèche de la Girafe, безусловно, выделяется среди окружающих зданий.Этот детский центр был построен в 2012 году по проекту парижской архитектурной фирмы Hondelatte Laporte Architects. Идея дизайна заключалась в том, чтобы создать здание, которое выглядело бы так, как будто оно было создано детским воображением.

Массивный жираф, изображенный выше, — не единственное животное, включенное в дизайн здания: белый медведь стоит на страже на игровой площадке, а божьи коровки бегают по фасаду здания. Какому ребенку не понравилось бы ходить между величественными ногами жирафа по дороге в класс и обратно? Crèche de la Girafe не только оживляет городские джунгли, но и предлагает студентам игровую среду из сборников рассказов, в которой они могут учиться и играть.

9. Образовательный центр — Гранада, Испания

В 2010 году испанский архитектор Алехандро Муньос Миранда построил этот впечатляющий детский сад, который сочетает в себе пространство, свет и цвет для создания великолепного эффекта. Цветное стекло создает творческую и поистине ослепительную образовательную среду, потому что, как свет меняется в течение дня, меняются и светящиеся оттенки. Образовательный центр расположен в Эль-Чапараль в провинции Гранада в Испании. Писатель Plenty of Color Хлоя Дуглас говорит, что дизайн «ощущается как интерпретация детской палитры красок, которая органично сочетает современную архитектуру с детским удивлением.”

Крытая игровая площадка на открытом воздухе выступает в качестве координационного центра здания и предполагает, что игра является неотъемлемой частью процесса обучения. Эта игровая зона также соединяет классные комнаты, кухню и тренажерный зал красочными коридорами детского сада. А благодаря подвижным перегородкам классы можно соединить, образуя большие пространства для групповых занятий. Учреждение предназначено для детей до трех лет и сдано в эксплуатацию мэрии Альболоте.

8. Детский сад Fuji — Токио, Япония

Построенное вокруг дерева это поразительное здание детского сада было спроектировано токийской компанией Tezuka Architects в 2007 году.Здание является частью детского сада Fuji Kindergarten, который расположен в городе Татикава на западе Токио. Окружающая среда, напоминающая домик на дереве, была создана как безопасное место для детей, где они могут играть и ждать школьного автобуса, а также служит местом для занятий английским языком.

Заключенная в стекло, конструкция намеренно лишена парт, что позволяет детям учиться и исследовать без типичных ограничений в классе. Сальватор-Джон Лиотта, писавший для итальянского дизайн-сайта Domus, описывает здание «Кольцо вокруг дерева» как «визуальную турбину, управляемую энергией детства и природы.”

7. Детский сад Fagerborg — Осло, Норвегия

Детский сад Fagerborg в Осло, Норвегия, сочетает в себе деревенский внешний вид из дерева с яркими, просторными, современными интерьерами и залитыми светом лестницами. Работа местной архитектурной фирмы Reiulf Ramstad Architects, здание было завершено в 2011 году и было спроектировано так, чтобы создать стимулирующую атмосферу для молодых студентов. Его необычная форма и разбросанные окна создают теплую и веселую атмосферу. Дизайн обязательно поможет сделать первый образовательный опыт ребенка вдали от семьи положительным, в то время как окружение и архитектура могут положительно повлиять на их развитие.

В здании четыре классных комнаты — две для детей от одного года до трех лет и две для детей от трех до шести лет. Кроме того, на сайте есть общая зона и кухня, а также открытая площадка, где можно играть на открытом воздухе.

6. Els Colours — Барселона, Испания

Красочный и уникальный детский сад, известный как Els Colours Nursery, расположен в муниципалитете Манльеу в Барселоне, Испания. Здание было построено в 2002 году по проекту каталонской компании RCR Architects.Дизайн относительно прост, но творческое использование цвета RCR действительно оживляет это место.

Сочетание цветных стеклянных стен и длинных коридоров делает Els Colours практически полон возможностей и энергии. Это веселое, оригинальное и приятно просторное место, где дети могут дать волю своему воображению. Даже высота стен специально подобрана с учетом перспективы ребенка, создавая веселую среду, которая сильно отличается от мира взрослых, в котором живут дети.

5. Аадхаршила Ватика — Нью-Дели, Индия

Благодаря игривому дизайну, который включает цвета радуги и большие карандаши, детский сад Aadharshila Vatika в Дели, Индия, выглядит почти так, как если бы он был частью мультфильма. Проект был разработан компанией Space Architects, и он был завершен в 2007 году. Детский сад предназначен для детей от двух с половиной до пяти лет, а также классные комнаты, в нем есть комната для занятий, медицинский кабинет и танцевальный зал. и музыкальная зона.

Снаружи большая игровая площадка и бассейн добавляют еще больше удовольствия этому объекту, а интерьер здания идеально подходит для маленьких жителей с «цветами Диснейленда». Стойка регистрации открыта и гостеприимна благодаря фреске из сборника рассказов, ярким цветам и потолку, расписанному облаками, а детские картины на стенах добавляют детской атмосфере. Адхаршила Ватика подчеркивает важность «веселья, имеющего познавательную ценность, и игр, имеющих образовательное значение.”

4. Детский сад Вольфартсвайер — Карлсруэ, Германия

Детский сад Вольфартсвайер в Карлсруэ, Германия — классный кот образовательного центра. Известный французский художник и писатель Жан-Томас «Томи» Унгерер спроектировал уникальное здание в сотрудничестве с архитектором Айлой Сюзан Йендель. Дети входят в школу через рот кошки и могут выйти через горку, которая восхитительно похожа на хвост, сзади. Уютная красная ковровая дорожка представляет собой кошачий язык, а естественный дневной свет наполняет здание круглыми глазами кошки.

Открытый в феврале 2002 года, примерно через год строительства, детский сад игривый, светлый и украшен произведениями искусства. Классные комнаты, обеденный зал и раздевалка расположены в животе кошки, основная комната находится в голове животного, а в задней части здания есть игровая площадка.

3. Питомник Sarreguemines — Лотарингия, Франция

Питомник Sarreguemines расположен в коммуне, которая дала ему название, в Лотарингии, на северо-востоке Франции. Здание спроектировано так, чтобы имитировать человеческую клетку, и имеет изогнутые формы с отсутствием резких краев.Внутри детский сад отличается светлыми широкими стенами и разной высотой потолков. Светлые оттенки розового придают зданию ощущение матки, а идея безопасности, спокойствия и защиты подчеркивается акцентом на органических изогнутых линиях.

Архитекторы Мишель Грассо и Поль Ле Кернек спроектировали питомник Sarreguemines. Каждая игровая комната имеет собственную открытую площадку, а в центре сооружения находится круглый вестибюль. Несмотря на то, что он расположен рядом с оживленной дорогой, этот детский сад является безопасным убежищем, где дети могут играть и учиться в спокойной обстановке.

2. Детский сад «Петля» — Тяньцзинь, Китай

Архитекторы SAKO спроектировали этот детский сад в форме пончика в китайском городе Тяньцзинь. Построенное в 2012 году трехэтажное здание имеет цветовую маркировку — довольно крутая идея. Цветовая кодировка не только создает эстетически приятное пространство для игр и учебы, но и дает детям важную ориентирную систему координат в учреждении.

Закругленные края и яркие колонны придают детскому саду Loop ощущение движения и радости, а окна и стеклянные стены обеспечивают классную комнату достаточным естественным освещением.Между тем, крыша здания покрыта искусственной травой и предлагает дополнительное пространство для детской площадки. Детский сад играет важную роль в помощи детям в приобретении социальных навыков, и этот вдохновляющий пример дает детям много возможностей бегать, использовать свое воображение и заводить друзей.

1. Ecole Maternelle Pajol — Париж, Франция

Ecole Maternelle Pajol находится на улице Пажоль в Париже, Франция. В 2011 году в здании была проведена капитальная реконструкция, чтобы превратить здание 1940-х годов в красивый детский сад, который мы видим сегодня.Цвета радуги взрываются по земле и по бокам здания, создавая игровую площадку, которая действительно привлекает внимание и захватывает воображение.

Интерьер не менее яркий и отличается множеством геометрических форм, а также множеством различных текстур, включая резину, металл и дерево, чтобы вдохновлять и стимулировать детские чувства. В ванной комнате есть даже немного забавных вещей: каждая уборная отделена перегородками в форме улиток. Французское архитектурное бюро Palatre & Leclère провело ремонт, и, по словам архитектора Оливье Палатра, целью капитального ремонта было создание атмосферы, которая вдохновляла бы и поддерживала как детей, так и персонал.

Обучающий детский сад: 50 советов, уловок и идей

ИСТОЧНИК: Lucky Little Learners

«Губки клеевые! В сети есть несколько видео по их изготовлению. Так здорово не иметь дела с бутылкой с клеевым беспорядком или с теми маленькими детьми, которые не могут закрыть бутылку и пролить клей на свои принадлежности! » — Анита Д.

10. Всем готово!

«Получите хотя бы одну дополнительную пару рук как минимум на начало того первого дня. Все они будут приходить и нуждаться в вашем внимании, а еще так много предстоит сделать.Как учитель на пенсии, я прохожу первый час каждый день в течение первой недели в школе, просто чтобы помочь с контролем «толпы». Просто лишняя пара рук, которая знает, каково быть учителем «. — Джуди Н.

11. Хорошо спланируйте время своего круга.

ИСТОЧНИК: Growing Kinders

Сделайте его коротким, приятным и активным.

12. Прочтите многолетнюю любимицу детского сада «Целующаяся рука».

«Это относится к их первому дню в школе и включает множество мероприятий.»- Бетти Б.

13. Помогите родителям ваших учеников в первый день. Для них это тоже тяжелый переход!

«В первый день у вас будет комната, полная родителей, поэтому, чтобы хорошо попрощаться, я заворачиваю коробку с Kinder Bear (любым плюшевым мишкой) внутри. После того, как дети сядут на ковер, я говорю им, что у меня есть друг, которого я бы хотел, чтобы они встретились, но он стесняется. Я делаю вид, что слушаю медведя, и говорю детям, что он хочет, чтобы вы попрощались с мамой и папой, чтобы он мог выйти и поиграть.Родители «поймут» сообщение и уйдут, а ученики будут рады познакомиться с Kinder Bear! » — Дениз Б. .

14. Используйте диаграммы привязки.

ИСТОЧНИК: WeAreTeachers

Создание якорных диаграмм для учащихся и вместе с ними помогает им усваивать и запоминать уроки на такие темы, как дружба, формы, счет, буквы, начало письма и многое другое.

6 идей практического центра по использованию технологий в дошкольном и детском садах

Добавить технологию в дошкольное учреждение или детский сад всегда немного сложно. Вы должны идти по тонкой грани. С одной стороны, мы знаем, что обучение технологиям, если оно проводится правильно, может быть полезным для маленьких детей. С другой стороны, мы хотим быть уверены, что не просто добавляем ненужное экранное время в жизнь детей, которые, возможно, уже проводят слишком много времени за устройствами и просмотром телевизора.Вот шесть способов добавить в класс дошкольного образования технологии, которые поощряют свободную игру и решение проблем.

1. Утилизируйте старые технологии в своем игровом центре

Вы знаете этот раскладной телефон, который всегда был в вашем ящике? Пришло время разобраться с этим! Позвоните друзьям и родителям, чтобы узнать об устаревшей (но безопасной — например, со снятыми батареями) технологии. В нашем классе есть корзина со старой электроникой, которую дети могут вытаскивать во время творческой игры.Поскольку маленькие дети очень гибки в своем мышлении, беспроводной телефон 90-х может легко стать самым модным смартфоном сегодня. Недавно в моем классе, когда я чистил резервуар для черепах, я оказался в окружении полдюжины детей, которые схватили эти старые беспроводные телефоны из нашей воображаемой игровой площадки и использовали их, чтобы «сфотографировать» меня и черепаху. Они «переписывали» фотографии друг другу и их родителям и использовали богатый язык, чтобы описать то, что было на фотографиях.Именно такой вид творческой игры и решения проблем мы ищем в классе дошкольников. Добавление технологий, даже на этом самом базовом уровне, позволяет детям исследовать, как они вписываются в технологии в более широком мире.

Дети притворяются, что старые телефоны — это смартфоны, и используют их для фотографирования и отправки текстов.

2. Моделируйте хорошие технические привычки для детей

Показываете ли вы концепцию классу или работаете с детьми, пока они играют, вы можете использовать это время, чтобы научить их пользоваться технологическим оборудованием и ухаживать за ним.Поскольку мы живем в эпоху, когда взрослые буквально ходят со своими смартфонами, прикрепленными к бедрам, важно, чтобы, знакомя маленьких детей с технологиями, мы также учили их тому, что существует мир, который существует за пределами наших умных устройств. Для маленьких детей работа с разнообразными «настоящими» практическими материалами важнее, чем использование электронных устройств. Воспользуйтесь преимуществами большого экрана, на котором можно делиться историей на цифровом проекторе, но не забудьте дать детям время и с отдельными книгами обычного размера.

Еще один способ привить детям хорошие технические навыки — это свободное время для игр. Не знаю, как вы, но мои ученики постоянно звонят мне по телефону. Это идеальное время, чтобы работать в хороших манерах. Уделите внимание тому, чтобы выключить воображаемый телефон, чтобы поговорить лицом к лицу. Обсудите осторожность при переноске устройства, чтобы оно не сломалось. Может быть, даже прервите свой притворный звонок, чтобы заняться спортом или отправиться на пробежку. Все мы знаем, что лучший способ привлечь внимание маленьких детей — это их игры.Это верно и для концепций о технологиях.

3. Сочетание технологий и активного отдыха на открытом воздухе

С мобильных устройств стало намного проще поддерживать активность детей, пока они используют технологии. Поскольку они портативны, их легко брать с собой независимо от того, работаем ли мы внутри или снаружи. Наши iPad часто выходят на улицу, особенно во время уроков естествознания. Прогулка с iPad по лесу позволяет даже неграмотным детям документировать свои наблюдения и создавать полевой журнал, полный изображений.Они могут фотографировать или зарисовывать то, что видят в дикой природе. Некоторые приложения даже позволяют детям включать повествование со своими изображениями, добавляя словесный языковой компонент к деятельности.

Внедряя технологии в мир.

4. Выберите приложения, которые помогают детям создавать и создавать

Дети любят строить и творить. Вот почему угловой квартал и арт-центр — всегда два самых популярных места в нашем классе.Мы можем создать технологическую программу, в которой основное внимание уделяется созданию и созданию. Все дело в выборе подходящих приложений и программ для ваших устройств. Обязательно приобретайте приложения, которые поощряют творчество и строительство, а не пассивную игру. По моему опыту, если у студентов есть выбор, они будут стремиться к приложениям, которые способствуют творческому мышлению, а не к скучным играм «тренируйся и практикуй». Моим ученикам нравится бесплатное приложение MOMA Art Labs от Музея современного искусства и Imagi Box.Оба приложения позволяют детям рисовать картинки и писать рассказы на iPad. Это первые приложения, которые открывают многие дети. Kodable — еще один фаворит. Это приложение для решения задач, которое также учит детей основам компьютерного программирования. Они успешно справляются с проблемами, которые им бросает Kodable.

Рисунок дошкольника из открытого приложения для письма на iPad. Это рисунок того, что она планировала построить из строительных игрушек K’nex.

5. Создайте специализированный центр, где дети могут заниматься, как инженеры

Нет недостатка в отверженных технологиях.Сообщество, которое стало одержимо тем, чтобы иметь последнюю и лучшую новую технологическую игрушку, всегда есть много старого оборудования, плавающего в ожидании новой жизни в дошкольном центре деконструкции. Соберите несколько старых деталей, вынув батарейки или другие опасные компоненты, и позвольте детям попробовать их разобрать. Предоставьте отвертки и плоскогубцы, и я гарантирую, что ваши дети в кратчайшие сроки разберут некоторые из ваших старых технических устройств. Так начинали некоторые из лучших инженеров мира! Можно многому научиться, просто изучив печатную плату, которую вы найдете внутри старого компьютера.В качестве бонуса ваши ученики будут развивать мелкую моторику.

Компьютерные детали для разведки.

6. Поощряйте детей к сотрудничеству с техническими специалистами

Лучшая технология — это общая технология. Исследования показали, что дети, которые работают вместе и работают в парах на iPad, получают больше пользы, чем те, кто работает независимо. Так что настройте свой класс соответствующим образом. Как и в случае с любым другим элементом в классе для детей младшего возраста, тщательно подумайте о среде, которую вы создаете для обучения.Убедитесь, что несколько детей могут вместе работать над заданием. Мы ищем возможности для поощрения разговоров между детьми. Мы хотим, чтобы они рассказали о своей работе, чтобы они могли совместно работать над теми творческими проектами, которые они создают. Знаете ли вы, что даже ведущие технологические компании ищут инженеров, способных общаться и сотрудничать? Воспитатели детских садов и подготовительных классов специализируются на обучении детей тому, как разговаривать друг с другом. Мы должны убедиться, что это происходит и во время развития технологий.О, и не забывайте, что вы также должны быть партнером детей во время их технологических игр.

Ищете другие идеи для использования технологий в классе дошкольников? Обязательно изучите этот ресурс от HighScope. Также ознакомьтесь с ресурсами веб-сайта HighScope, которые бесплатны для преподавателей.

Типы жилых домов и выбор места их размещения

Что такое жилой дом?

Жилой дом определяется как здание, более половины площади которого используется для проживания. Другими словами, в жилом доме предусмотрены спальные места с приготовлением пищи, столовой или без них, либо без них.

Типы жилых домов

Жилые дома делятся на следующие типы:

1. Индивидуальные дома или частные дома
2. Общежития
3. Общежития
4. Апартаменты
5. Гостиницы

1.Индивидуальные дома или частные дома

Индивидуальные дома или частные жилища, как правило, принадлежат только членам одной семьи. Если в этом доме проживает более одной семьи, оно называется многоквартирным частным домом.

2. Общежитие

Общежития или пансионаты — это несколько или группа зданий, находящихся под одним управлением. В этом случае Проживание предоставляется разным физическим лицам отдельно на временной или постоянной основе.

3. Общежития

Общежития — еще один тип жилых домов, в которых спальные места предоставляются вместе разным лицам. Под эту категорию подпадают школьные общежития, военные казармы.

4. Апартаменты

Квартиры или квартиры — это большие дома, состоящие из отдельных домов для разных семей. В квартире будут проживать минимум три или более семей, проживающих независимо друг от друга.

5.Отели

Гостиницы похожи на общежития и тоже управляются единолично, но предоставляют жилье в основном на временной основе. гостиницы, мотели и т. д. подпадают под эту категорию.

Выбор площадки под жилую застройку

Выбор места для любого здания — это очень важная и высокопрофессиональная работа, которая должна выполняться опытным инженером очень тщательно. Требования к участку для построек с разной вместимостью разные.Ниже приведены некоторые важные факторы, которые следует учитывать при выборе места для проживания.

1. Участок должен находиться в полностью застроенной зоне или в зоне, имеющей потенциал развития.
2. Должны быть хорошие транспортные средства, такие как железная дорога, автобусное сообщение, чтобы добраться до офиса, колледжа, рынка и т. Д.
3. Общественные службы, такие как водоснабжение, канализация, электрические линии, телефонные линии и т. Д., Должны быть очень близко на выбранный сайт, чтобы получить их услуги без дополнительных затрат.
4. Грунт на площадке по возможности не должен быть насыпным. Здания, построенные на таких почвах, обычно подвергаются дифференциальной осадке и иногда становятся причиной обрушения. Трещины в зданиях в таких условиях встречаются довольно часто.
5. Выбранный участок должен быть достаточно большим; и то, и другое, чтобы обеспечить зданию обилие света и воздуха, чтобы предотвратить преобладание соседних зданий.
6. Уровень грунтовых вод на участке не должен быть очень высоким.
7. Близость школ, больниц, рынка и т. Д.считаются хорошими для жилого помещения, но эти объекты не имеют никакого значения при выборе места для других общественных зданий.
8. Хорошая почва для фундамента должна быть доступна на соответствующей глубине. Этот аспект значительно экономит на стоимости здания.
9. Участок должен обеспечивать хороший обзор ландшафта, такого как холм, река, озеро и т. Д.
10. Участок жилого дома должен располагаться вдали от оживленных коммерческих дорог.
11. Жилой участок нельзя располагать рядом с цехами, фабриками, так как в таких местах постоянно шумит.
12. Ориентация сайта также влияет на его выбор. В нашей стране площадка должна быть такой, чтобы в здании было принято солнце ранним утром и поздно вечером, а солнце было максимально доступно большую часть зимы.

Набор текста онлайн за деньги: вакансии, белый список сайтов, отзывы

Работа на дому набор текста: все виды

Каждый человек мечтает о стабильной и прибыльной работе. Но сложная экономическая ситуация в стране делает рынок труда очень шатким. Как перестраховаться от потери работы или обеспечить себе дополнительный заработок?

Такой способы есть, и это работа на дому набор текста. Если раньше данный вид работы в интернете у многих вызывал сомнение, то сегодня уже десятки тысяч людей зарабатывают таким способом. Наборщик текста на дому может сам планировать свое время и регулировать объем работы, которую он способен выполнить.

С развитием сети интернет значительно увеличилась потребность общества в купле-продаже текстов. Эта тенденция усиливается с каждым годом, что обеспечивает возможность каждому желающему зарабатывать деньги, находясь при этом дома.

Конечно, набор текстов требует определенных умений, но этому можно довольно быстро научиться. Для среднестатистического человека работа с текстами на дому не вызывает особых затруднений. Для нее порой достаточно базового школьного образования.

Наборщик текста на дому может продавать свою работу через различные сервисы или биржи статей. В таком случае не нужно активно искать клиентов, поскольку многое делает система. Объявления размещаются на определенных интернет-площадках, где можно найти работу в интернете.

Там наборщик текста выбирает задание, которое ему понравилось, и при положительном ответе заказчика приступает к его выполнению. Упомянутая система обеспечивает своевременную оплату заказу и решение спорных вопросов.

Конечно, на начальном этапе не стоит ожидать большой прибыли. Она приходит с опытом, со скоростью выполнения заказов и повышением рейтинга. Для этого нужно зарекомендовать себя в качестве ответственного и хорошего исполнителя. Опытные исполнители, как правило, имеют постоянных заказчиков, которые обеспечивают их работой.

Работа на дому набор текста имеет множество разновидностей. Давайте рассмотрим те из них, которые могут регулярно приносить доход.

Начинающий оператор компьютерного набора не всегда улавливает разницу между копирайтингом и рерайтингом. Различие между рерайтингом и копирайтингом важно установить для того, чтоб четко выполнять данные виды работ, которые также оцениваются по-разному. Так в чем же различие?

Рерайтинг считается более простой работой по сравнению с копирайтингом, поскольку он представляет собой набор существующего текста в свободной форме. На выходе должен получиться текст, близкий по смыслу к исходному.

Слово «рерайт» является неологизмом. Появилось оно в результате слияния двух слов — приставки re («переделывать») и глагола write («писать»). Дословно оно переводится, как «переписывать». Если говорить по-русски, то это перенабор текста. То есть за основу берутся готовые тексты, которые рерайтер переделывает на свой лад, сохраняя главный смысл.

Такие статьи очень востребованы владельцами сайтов, которым проще заказать информационный материал на бирже, чем писать его самостоятельно, или заказать у профессиональной фирмы за значительную сумму.

Такая работа стоит дешевле копирайтинга, но при больших объемах можно неплохо заработать. Очень важно при перенаборе текста не допускать синонимайза (когда всего 2-3 слова в предложении заменяют синонимами). Сейчас ставку делают на качественный рерайтинг, а синонимайз большинство заказчиков не принимает.

Авторский текст, написанный с самого нуля, называется копирайтом. В результате должен получиться качественный, легкий для восприятия, уникальный текст. Написав статью, копирайтер обладает на нее авторскими правами, которые охраняются законом.

Копирайтер может набирать статьи различной тематики. От данного фактора зависит и их цена. Дешевле всего оцениваются тексты на развлекательные темы, а вот статьи, требующие глубоких знаний в определенной области, оцениваются естественно дороже.

Успешный копирайтер должен владеть следующими навыками: отличное знание языка, умение художественно оформлять свои мысли, наличие фантазии, креативное мышление, высокая скорость набора текста.

Работа на дому набор текста также включает в себя такую разновидность как SEO-копирайтинг. Данный вид деятельности предполагает набор текста с определенными ключевыми словами. Он используется для оптимизации контента под поисковые системы, иными словами – для раскрутки сайта.

Работа над SEO-текстом более кропотливая, поскольку определенные слова-ключевики нужно грамотно вписать в текст, создавая уникальный, правильный и доступный, часто рекламный контент.

Для тех, кто в совершенстве владеет иностранным языком, существует работа переводчика. Его работа через интернет без умения набирать тексты невозможна. Большое значение здесь имеет опыт работы и потенциал.

Дипломированный переводчик без труда найдет удаленную работу в бюро переводов. Переводчик также может найти работу на биржах фриланса. Набор текстов на иностранном языке оплачивается очень хорошо.

Перенабор текста абсолютно необходим в таком виде работы на дому как редактирование текстов. Здесь нужно проверять тексты, опубликованные на сайте, поэтому редактор должен обладать 100%-ной грамотностью.

Его работа состоит в вычитке текстов, устранении путем перенабора синтаксических, орфографических и стилистических ошибок. Оплата осуществляется за определенный объем работы, каждую проверенную статью или найденные ошибки.  В некоторых случаях предоставляется постоянный оклад.

Набор отсканированного текста чаще всего осуществляется с написанных от руки листов. Для того, что хорошо зарабатывать на таком наборе текста, нужно набить руку и выработать хорошую скорость.

Найти работу по набору текста с отсканированного не так уж просто, хотя возможно. Автору данной статьи удавалось находить такой вид работы, например, на сайте www.weblancer.net, вводя соответствующие ключевые слова (набор текста, наборщик текстов и др.) в систему поиска по вакансиям упомянутого сайта.

Итак, работа на дому набор текста имеет различные виды. Зарабатывать набором текста можно, но для этого необходимо запастись терпением и настойчивостью. Если одни виды деятельности, такие как перевод или копирайтинг, требуют специальных знаний, то стать рерайтером или осуществлять набор отсканированного текста значительно проще.

Мы советуем начать с рерайтинга, учиться, тренироваться, развивать собственную речь, вырабатывать стиль написания. Со временем придет опыт и профессионализм, что позволит реализовать себя по-новому.

Страница не найдена | Слушай меня, народ

Мы не нашли сообщения для этого URL.

Последние сообщения

Вы ищете модные идеи малого бизнеса для женщин? Вы никогда не сможете быть в лучшем месте! Независимо от того, хотите ли вы увеличить свою зарплату, использовать свободное время с пользой или исследовать идеи самозанятости, чтобы стать своим собственным боссом, вы всего в одной идее от жизни, которую хотите, занимаясь …

Подробнее о 40 Идеи малого бизнеса для женщин в 2022 году [10 тысяч долларов в месяц]

Это может показаться почти невероятным, но теперь вы действительно можете получать деньги за чтение книг! Известный американский писатель и предприниматель Джим Рон однажды справедливо сказал: «Чтение необходимо тем, кто стремится подняться над обыденностью». Помимо следования по пути такого подъема и личного обогащения, может быть гораздо больше мотивации…

Подробнее о Получайте деньги за чтение книг: 30 простых способов в 2022 году [$100/час]

Если вы действительно хотите знать, как изменить номер маршрута в Cash App, или вы просто наткнулись на это заявление и просто заинтересовались, вы не могли бы быть в лучшем месте. Хотя обо всем по порядку; есть ли у Cash App номер маршрутизации? Да, каждая учетная запись приложения Cash имеет уникальный девятизначный маршрутный номер. …

Подробнее о том, как изменить маршрутный номер в приложении Cash? [Узнай!]

Можно ли перевести деньги из Cash App в NetSpend? Вы не одиноки в вопросе, можно ли связать эти два популярных финансовых инструмента, чтобы упростить отправку, получение и трату денег на ходу. К сожалению, Cash App не позволяет привязываться к предоплаченным картам, таким как NetSpend. Таким образом, вы не можете перевести средства напрямую из …

Подробнее о Можно ли перевести деньги из приложения Cash в NetSpend? [Отвечено!]

Мы все любим музыку, не так ли? Это средство от стресса, помогает держать голову в игре. Но знаете ли вы, что за прослушивание музыки можно получать деньги? Да, вы на самом деле можете зарабатывать деньги на этом прекрасном времяпрепровождении, и есть несколько платформ, которые платят вам за прослушивание…

Подробнее о 19 крутых способах получать деньги за прослушивание музыки [$12 за песню]

Можно ли добавить подарочную карту в приложение Cash? Будь то праздничный сезон или обычный день, подарочные карты — это простой способ купить то, что вам может понадобиться сегодня или позже. Иногда деньги с подарочной карты могут быть просто наличными, которые вам нужны, чтобы свести концы с концами. …

Подробнее о Можно ли добавить подарочную карту в приложение Cash? [Узнай!]

Когда вы обнаружите, что просматриваете Интернет в поисках «Прачечная рядом со мной», знайте, что вы не одиноки в этом поиске. Прачечные могут стать отличной альтернативой стирке дома, особенно если у вас нет собственной стиральной машины и сушилки. Они также могут стать спасением, когда ваша бытовая техника включена…

Узнайте больше о том, как найти прачечную самообслуживания рядом со мной [дешево, чисто и безопасно!]

Страница не найдена | Слушай меня, народ

Мы не нашли сообщения для этого URL.

Последние сообщения

Вы ищете модные идеи малого бизнеса для женщин? Вы никогда не сможете быть в лучшем месте! Независимо от того, хотите ли вы увеличить свою зарплату, использовать свободное время с пользой или исследовать идеи самозанятости, чтобы стать своим собственным боссом, вы всего в одной идее от жизни, которую хотите, занимаясь …

Подробнее о 40 Идеи малого бизнеса для женщин в 2022 году [10 тысяч долларов в месяц]

Это может показаться почти невероятным, но теперь вы действительно можете получать деньги за чтение книг! Известный американский писатель и предприниматель Джим Рон однажды справедливо сказал: «Чтение необходимо тем, кто стремится подняться над обыденностью». Помимо следования по пути такого подъема и личного обогащения, может быть гораздо больше мотивации…

Подробнее о Получайте деньги за чтение книг: 30 простых способов в 2022 году [$100/час]

Если вы действительно хотите знать, как изменить номер маршрута в Cash App, или вы просто наткнулись на это заявление и просто заинтересовались, вы не могли бы быть в лучшем месте. Хотя обо всем по порядку; есть ли у Cash App номер маршрутизации? Да, каждая учетная запись приложения Cash имеет уникальный девятизначный маршрутный номер. …

Подробнее о том, как изменить маршрутный номер в приложении Cash? [Узнай!]

Можно ли перевести деньги из Cash App в NetSpend? Вы не одиноки в вопросе, можно ли связать эти два популярных финансовых инструмента, чтобы упростить отправку, получение и трату денег на ходу. К сожалению, Cash App не позволяет привязываться к предоплаченным картам, таким как NetSpend. Таким образом, вы не можете перевести средства напрямую из …

Подробнее о Можно ли перевести деньги из приложения Cash в NetSpend? [Отвечено!]

Мы все любим музыку, не так ли? Это средство от стресса, помогает держать голову в игре.

Оклад премия: Работодатель делит мою зарплату на оклад и премию

Зарплата и премия — Юридическая консультация

В силу требований ст. 129 ТК РФ заработная плата – это вознаграждение за труд, которое включает в себя, помимо оклада, компенсационные и стимулирующие (доплаты и надбавки стимулирующего характера, премии и иные поощрительные выплаты) выплаты.

Таким образом, премия, как вид выплаты стимулирующего характера, является частью заработной платы (письмо Минтруда России от 03.08.2018 № 14-1/ООГ-6309), а также учитывается при исчислении средней заработной платы (пп. «н» п. 2 Положения об особенностях порядка исчисления средней заработной платы, утвержденного постановлением Правительства РФ от 24.12.2007 № 922).

Однако премии являются так называемыми необязательными видами стимулирующих выплат (в отличие, например, от выплат за наличие квалификационной категории, за продолжительность непрерывной работы (так называемая выплата за стаж)).

Как пояснил Минтруд России в письме от 14.03.2018 № 14-1/ООГ-1874, ТК РФ (см. ст. 57, 135) не устанавливает обязательных требований о наличии у работодателя систем премирования, а также о выплате премии как обязательной ежемесячной премии. Вместе с тем если работодателем самостоятельно определена система премирования, то он обязан соблюдать закрепленный в ней порядок и условия выплаты премии.

Такой порядок должен быть отражен в локальных нормативных актах работодателя, например, в положении о премировании. Локальный нормативный акт должен приниматься с учетом мнения представительного органа работников (профсоюза). В этом же акте должны быть отражены условия премирования, а также основания для депремирования. При этом при лишении или снижении премии работодателю требуется указывать данные о том, на каком основании конкретному работнику не начислена премия или снижен ее размер.

Таким образом, если премирование в размере 70% от часовой тарифной ставки определено как часть системы оплаты труда, то безосновательное и (или) недокументированное лишение премии незаконно.

В случае нарушения трудовых прав работник вправе обратиться в государственную инспекцию труда или в суд. Нарушение работодателем отдельных положений локального нормативного акта может повлечь наступление для него административной ответственности по ст. 5.27 КоАП РФ.

Является ли премия частью заработной платы?

Является ли премия частью заработной платы, зависит от того, включена ли она в перечень выплат стимулирующего характера, участвующих в формировании системы оплаты за труд. Рассмотрим, что нужно сделать для включения премии в зарплату.

Что определяет включение премии в зарплату

Выплаченная работнику премия будет его доходом в любом случае — независимо от того, поименована ли она в числе выплат стимулирующего характера, образующих систему оплаты труда. Однако и для работодателя, и для работника более выгодным оказывается вариант оформления премии как части зарплаты:

• для работодателя — потому что суммы премий, входящих в зарплату, можно безоговорочно отнести к расходам, уменьшающим базу по прибыли;
• для работника — потому что премии, представляющие собой часть оплаты за труд, будут учитываться в числе его доходов, задействованных в расчете среднего заработка.

Важно! Практическая ситуация от КонсультантПлюс
Можно ли не выплачивать работнику премию в период испытательного срока?
Ответ на этот вопрос зависит от того, какая система оплаты труда принята у работодателя.
Узнать подробности вы можете в К+. Пробный доступ к правовой системе можно получить бесплатно.

Включать премию в перечень выплат, составляющих систему оплаты труда, позволяют ст. 129 и 135 ТК РФ. Чтобы придать премии юридически значимую форму, работодатель должен обозначить ее в качестве одного из видов оплаты за труд, закрепив это в своем внутреннем документе (положении об оплате труда или коллективном договоре).

Кроме того, придется разработать правила премирования, среди которых должны присутствовать:

• перечни видов начисляемых премий;
• указание на периодичность начисления каждого из видов;
• определение круга работников, которых будет касаться премирование той или иной выплатой;
• перечисление показателей, дающих право на начисление премиальных;
• описание системы оценки показателей, служащих основанием для премирования;
• формулы расчета премиальных сумм на основании оценки показателей, которых необходимо достичь для получения премии;
• описание порядка рассмотрения вышеуказанных показателей;
• перечень оснований для лишения премии;
• описание процедуры, позволяющей работнику оспаривать результаты оценки его права на премию.

Об основном документе, описывающем систему оплаты за труд, читайте в этом материале.

Важно! КонсультантПлюс рекомендует
Вы можете премировать работника в соответствии с действующей у вас системой оплаты труда и премирования.
Если же вы хотите оформить премию как разовое поощрение, можете руководствоваться порядком…
Подробнее о порядке назначения и оформления разовых премий читайте в К+. Пробный доступ к системе бесплатен.

Где и как записать, что премия — ежемесячная к зарплате (образец)

Правила премирования также фиксируют во внутреннем документе работодателя. Им может стать:

ВАЖНО! Работодатель может не иметь локального документа о премировании, если он является участником отраслевых соглашений с работниками относительно оплаты труда. Такие отраслевые соглашения, как правило, содержат сведения о системе оплаты труда в отрасли, в том числе премиальных надбавках. В таком случае положения отраслевого документа обязательны для всех работодателей и работников в данной отрасли, присоединившихся к нему. Тогда расчет премии будет происходить на основании показателей, предусмотренных отраслевым нормативным актом.

Описания, содержащиеся в первых 2 группах документов, предназначены для большинства членов трудового коллектива. Поэтому каждого из работников с соответствующим документом знакомят под подпись, а в трудовом соглашении с ним делают запись о том, что премировать его будут по общим правилам, существующим у работодателя.

Пример

«Премирование работника производится согласно порядку, утвержденному действующим положением о премировании».

Эта фраза позволит охватить в том числе и правила выплаты ежемесячной премии к зарплате.

Если работодатель применяет несложную систему премирования (например, вид премии один и рассчитывается как процент к окладу) или для работника установлен индивидуальный порядок оценки результатов его работы для целей стимулирования, то описание процедуры начисления премии можно включать прямо в текст трудового соглашения с каждым конкретным работником. Предполагается, что такое описание не будет громоздким, а в отношении ежемесячной премии к зарплате сведется, например, к таким словам:

«За работу в условиях ненормированного рабочего дня работнику ежемесячно выплачивается премия в размере 25% от начисленной за этот месяц заработной платы». 

Об иных важных правилах оформления трудового договора читайте в статье «Порядок заключения трудового договора (нюансы)».

Проводки по учету премий и особенности их налогообложения вы увидите в КонсультантПлюс, если получите бесплатный пробный доступ.

Как входит премия в расчет среднего заработка

Правила расчета среднего заработка содержат ст. 139 ТК РФ и Положение об особенностях порядка исчисления средней заработной платы, утвержденное постановлением Правительства РФ от 24.12.2007 № 922.

Они обязывают в этот расчет принимать все выплаты, образующие систему оплаты труда, принятую у работодателя, в том числе и премии. Однако в связи с тем, что премии в отличие от зарплаты могут начисляться с периодичностью, превышающей месяц, принятие их в расчет имеет ряд особенностей, зависящих:

• от полноты отработки расчетного периода;
• продолжительности периода, за который происходит начисление премиальных;
• соответствия периодов расчета среднего заработка и начисления премии;
• факта учета (неучета) времени фактической работы за период премирования;
• существования запрета на взятие в расчет больше одной выплаты, начисленной в одном и том же периоде за один и тот же показатель при одной и той же периодичности.

Подробнее о правилах учета премий в расчете среднего заработка читайте в материале «Учитывается ли премия при расчете отпускных?».

Итоги

Премии, присутствующие в описании утвержденной у работодателя системы оплаты за труд, составляют часть зарплаты работника и как часть этой зарплаты должны быть указаны в трудовом соглашении с работником. Сделать это можно либо путем отсылки из текста трудового договора к внутреннему нормативному акту о премировании, либо через запись условий премирования прямо в положениях трудового соглашения. Премию, составляющую часть оплаты за труд, учитывают в расчете среднего заработка.

Шесть ответов Роструда на вопросы о выплате зарплаты

При этом что касается порядка выплаты премий, то вышеназванные документы работодателя и(или) трудовой договор должны определять виды премий, их размер (или порядок его определения), периодичность и сроки их выплаты, критерии премирования (за что и при каких условиях выплачивается премия), основания лишения или уменьшения размера премий. При выполнении работником критериев премирования работодатель обязан выплатить премию.

Правовое обоснование

Статья 135 ТК РФ устанавливает, что заработная плата работнику устанавливается трудовым договором в соответствии с действующими у данного работодателя системами оплаты труда.

Системы оплаты труда, включая размеры тарифных ставок, окладов (должностных окладов), доплат и надбавок компенсационного характера, в том числе за работу в условиях, отклоняющихся от нормальных, системы доплат и надбавок стимулирующего характера и системы премирования, устанавливаются коллективными договорами, соглашениями, локальными нормативными актами в соответствии с трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права.

Локальные нормативные акты, устанавливающие системы оплаты труда, принимаются работодателем с учетом мнения представительного органа работников.

Условия оплаты труда, определенные трудовым договором, не могут быть ухудшены по сравнению с установленными трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами.

Условия оплаты труда, определенные коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, не могут быть ухудшены по сравнению с установленными трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права.

Статья 129 Трудового кодекса РФ определяет, что заработная плата (оплата труда работника) — это вознаграждение за труд в зависимости от квалификации работника, сложности, количества, качества и условий выполняемой работы, а также компенсационные выплаты (доплаты и надбавки компенсационного характера, в том числе за работу в условиях, отклоняющихся от нормальных, работу в особых климатических условиях и на территориях, подвергшихся радиоактивному загрязнению, и иные выплаты компенсационного характера) и стимулирующие выплаты (доплаты и надбавки стимулирующего характера, премии и иные поощрительные выплаты).

Тарифная ставка — фиксированный размер оплаты труда работника за выполнение нормы труда определенной сложности (квалификации) за единицу времени без учета компенсационных, стимулирующих и социальных выплат.

Оклад (должностной оклад) — фиксированный размер оплаты труда работника за исполнение трудовых (должностных) обязанностей определенной сложности за календарный месяц без учета компенсационных, стимулирующих и социальных выплат.

С 1 октября повысят социальные выплаты и оклады. Кто и сколько получит

С 1 октября по всей стране пройдёт массовая индексация окладов. Повысят и суммы некоторых соцвыплат. Сколько они составят? На что обращать внимание, чтобы получить деньги вовремя и с какими проблемами можно столкнуться?

На сколько вырастут зарплаты бюджетникам

С 1 октября на 3% больше станут получать бюджетники и военные. Стоит отметить, что это плановая индексация. Она соответствует уровню инфляции, который был в прошлом году. Тогда, кстати, зарплату учителям, врачам, работникам детсадов и другим бюджетникам тоже повысили. Прибавка составила 4,3%.

Индексация касается окладов. Больше получать станут работники федеральных казённых, бюджетных и автономных учреждений. Индексация затронет сотрудников федеральных государственных органов и гражданских служащих воинских частей, учреждений и подразделений федеральных органов исполнительной власти, в которых предусмотрена военная и приравненная к ней служба.

С 1 октября получать больше станут также военнослужащие, сотрудники МВД, МЧС, ФСБ, СВР, ФСО, Росгвардии, СК и Генпрокуратуры. Прибавят зарплату и дипломатам.

Какие соцдоплаты вырастут с 1 октября

Бывшие военнослужащие, спасатели, сотрудники силовых ведомств, таможенники и целый ряд других специалистов после выхода на заслуженный отдых получают военные пенсии. Эта выплата положена также потерявшим кормильца, который служил в правоохранительных структурах или Минобороны. Получают её и те, кто стал инвалидом при несении службы.

С 1 октября военные пенсии тоже проиндексируют на 3%.

С какими проблемами могут столкнуться работники и как их избежать

Юристы опасаются, что плановое повышение не везде пройдёт гладко. Раньше уже были прецеденты, когда на бумаге оклады повышали, а по факту люди начинали получать меньше. В частности, работников могли выводить за штат или по документам переводить на другую должность.

— Работодатель может пойти на такую уловку: в трудовом договоре прописать небольшую фиксированную часть зарплаты, а все остальные деньги выплачивать как премию. Премию же, как известно, могут сократить, перенести или вообще отменить. Стимулирующие выплаты делаются лишь на усмотрение руководства. Так что вполне реален сценарий, когда оклад увеличивают, а премии сокращают. В результате человек на практике начинает получать меньше, — рассказывает старший управляющий партнёр юридической компании PG Partners Петр Гусятников.

По словам юриста, сделать в такой ситуации практически ничего нельзя и защитить свои интересы очень сложно. Дело в том, что работодатель фактически не нарушает закон. Можно попробовать обратиться в суд и требовать признать трудовой договор в этой части притворной сделкой, доказав, что премия, по сути, является обязательной к выплате частью заработной платы.

Где повысят минимальную зарплату и на сколько

С 1 октября в Москве повысят региональный МРОТ. С 1 октября в столице он составит 20 361 рубль.

— Вообще, существуют два вида МРОТ: федеральный и региональные. Первый устанавливается с 1 января. Вторые могут определяться региональными соглашениями. Такое есть, например, в Москве, — рассказывает ведущий юрист Европейской юридической службы Ольга Широкова.

Стоит отметить, что изменение МРОТ в Москве никак не скажется на размере соцвыплат. По словам Ольги Широковой, вообще минимальный размер оплаты труда учитывается для определения размеров пособий по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, а также ряда других выплат. Но для расчётов используется только федеральный, а не региональный МРОТ.

когда выплата обязательна, а когда – нет?

К организационным изменениям могут быть отнесены, в частности:
–изменения в структуре управления организации;
–внедрение определенных форм организации труда (бригадные, арендные, подрядные и др.).

Технологическими изменениями условий труда признаются:
–внедрение новых технологий производства;
–внедрение новых машин, станков, агрегатов, механизмов;
–усовершенствование рабочих мест;
–разработка новых видов продукции;
–введение или изменение технических регламентов.

К сведению

Снижение продаж и ухудшение финансового положения организации не могут быть причинами, позволяющими работодателю в одностороннем порядке изменить условия трудового договора.

Обратите внимание
Если работник не согласен работать в новых условиях, работодатель обязан в письменной форме предложить ему другую имеющуюся у него работу (как вакантную должность или работу, соответствующую квалификации работника, так и вакантную нижестоящую должность или нижеоплачиваемую работу), которую работник может выполнять с учетом его состояния здоровья.

При этом работодатель должен предложить работнику все отвечающие указанным требованиям вакансии, имеющиеся у него в данной местности. Предлагать вакансии в других местностях работодатель обязан, если это предусмотрено коллективным договором, соглашениями, трудовым договором. При отсутствии указанной работы или отказе работника от предложенной работы трудовой договор с ним прекращается в соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 77 ТК РФ.

Если в организации не установлено, что премия – это обязательная часть зарплаты, ее выплата является правом, а не обязанностью работодателя. По мнению ВС РФ, условия назначения премии устанавливает работодатель, закрепляя их в локальном нормативном акте. В частности, размер премии может зависеть от результатов экономической деятельности организации. Чтобы избежать спорных ситуаций с работниками, лучше прямо указать в трудовом договоре и локальных актах, что премия не является обязательной выплатой.  

Каким может быть размер премии сотрудника

Размер премии сотрудникам определяют правила премирования, установленные у конкретного работодателя. Поэтому ее величина может зависеть от разных факторов и рассчитываться различными способами.

От чего зависит размер премии

Разрабатывая систему оплаты труда, работодатель очень часто прибегает к делению этой оплаты на составные части. Одной из таких частей является стимулирующая, представленная, например, премией. Наличие системы премирования позволяет работодателю влиять на заинтересованность работника в результатах своего труда, а также снижать расходы на зарплату в неблагоприятных для себя финансово-экономических ситуациях.

Подробнее о требованиях законодательства к системе оплаты труда читайте в материале «Ст. 135 ТК РФ: вопросы и ответы».

Правила начисления премий работодатель устанавливает самостоятельно, фиксируя их в своем внутреннем документе. Таким документом может стать положение о премировании, коллективный договор или положение об оплате за труд. Возможно также отражение таких правил в индивидуальном для работника документе — трудовом договоре.

У одного и того же работодателя может быть несколько видов начисляемых премий. И к каждому из этих видов может применяться свой способ расчета конкретной величины премиальных выплат. Например, возможно установление размера премии:

• в фиксированной сумме, которая полагается к выплате работнику вне зависимости от результатов его труда и фактически отработанного за период премирования времени;
• в процентах от фактически начисленной за период заработной платы;
• расчетным путем по описанному в правилах начисления алгоритму, учитывающему данные оценки нескольких показателей премирования с привязкой этих показателей к баллам и стоимостному выражению баллов.

Наиболее эффективным, как и наиболее трудоемким, будет последний из перечисленных способов. Он позволяет наиболее полно и достаточно реально связать результаты труда работника за период с размером стимулирующей доплаты, на которую он вправе претендовать.

О том, что должно быть отражено в положении о премировании, базирующемся на системе показателей оценки, читайте в статье «Положение о стимулирующих выплатах с критериями эффективности».

Может ли премия быть больше оклада и каков ее максимальный размер?

Действующее законодательство никак не ограничивает размер доплат стимулирующего характера. Поэтому размер премий может быть любым, составив при этом и сумму, превышающую оклад работника.

Ограничения в части размера премии имеют место для руководителей, их замов и главбухов госучреждений федерального, регионального и муниципального уровней. Такие ограничения устанавливаются в соответствии с правилами ст. 145 ТК РФ. ТК РФ требует соблюдения максимально допустимого предела соотношения средней зарплаты руководящего состава и обычных работников, которое устанавливается:

• на федеральном уровне — актами Правительства РФ;
• региональном уровне — актами субъектов РФ;
• муниципальном уровне — актами местных органов управления.

Для федерального уровня в части такого соотношения следует ориентироваться на постановление Правительства РФ от 05.08.2008 № 583, которое распространяется на работников бюджетных, казенных и автономных учреждений (постановление Правительства РФ от 10.12.2016 № 1339). Региональные и муниципальные власти при установлении предельного соотношения зарплаты руководства и работников должны ориентироваться на федеральный максимум, равный 8. То есть зарплата руководителя, любого его заместителя или главного бухгалтера не может быть больше средней зарплаты работников, умноженной на 8. Исключение сделано для председателей госвнебюджетных фондов: их средняя зарплата может превышать среднюю зарплату подчиненных максимум в 10 раз (постановление Правительства РФ от 29.11.2016 № 1259).

Если же премию решено уменьшить, то оформите приказ о снижении премиальных. Как правильно это сделать, разъяснили эксперты «КонсультантПлюс». Изучите материал, получив пробный доступ к системе К+ бесплатно.

О том, в каких ситуациях выплата премии руководителю станет незаконной, читайте в материале «Необоснованное начисление и выплата премии».

Итоги

Алгоритм начисления премии, являющийся одним из элементов правил премирования, работодатель устанавливает в своем внутреннем нормативном документе, посвященном премированию. Величина премии, выплачиваемой сотруднику, законодательно не ограничена и может превышать размер его оклада. Премия, выплачиваемая руководителю госучреждения, имеет ограничение в виде максимально допустимого предела соотношения зарплаты руководителя и обычных работников.

Премия как стимулирующая часть заработной платы

Премии сотрудникам можно считать стимулирующей частью заработной платы. Будьте внимательны, не все премии — это заработная плата. Когда премию можно считать зарплатой, и как ее правильно оформить и отразить в бухгалтерском учете? Соблюдайте пять важных правил.

Начисление и учет премий — это один из спорных вопросов в работе бухгалтера. Формирование налогооблагаемой базы при расчете налога на прибыль или расчет среднего заработка зависят от того, является премия заработной платой или нет.

Систематизируйте, обновите знания, получите практические навыки и найдите ответы на свои вопросы на курсах повышения квалификации в Школе бухгалтера. Курсы разработаны с учетом профстандарта «Бухгалтер».

Начисление премий сотрудникам: 5 важных правил

Правило 1. Премия должна быть выплачена за работу (труд), которая входит в должностные обязанности сотрудника

Заработная плата (оплата труда работника) – вознаграждение за труд в зависимости от квалификации работника, сложности, количества, качества и условий выполняемой работы, а также компенсационные выплаты (доплаты и надбавки компенсационного характера и иные выплаты компенсационного характера) и стимулирующие выплаты (доплаты и надбавки стимулирующего характера, премии и иные поощрительные выплаты) (ст. 129 ТК РФ).

Правило 2. Премия должна быть предусмотрена системой оплаты труда

Факт выплаты премии, размер, а также порядок, условия, показатели премирования должны быть отражены в трудовом договоре с сотрудником и (или) в коллективном договоре, соглашении, ином локальном нормативном акте (например, в Положении о премировании).

Согласно ст. 135 ТК РФ, заработная плата работнику устанавливается трудовым договором в соответствии с действующими у данного работодателя системами оплаты труда. Разовые премии можно также считать заработной платой, если они удовлетворяют требованиям, указанным в данной статье.

Правило 3. Система премирования, разработанная в организации, должна быть утверждена руководителем

Правило 4. Премии выплачивают на основании приказа руководителя

Такой приказ оформляется по унифицированной форме № Т-11 (№Т-11а) или по самостоятельно разработанной в организации форме. Сотрудников надо ознакомить с приказом о премировании.

Правило 5. Выплата премии: правильно составляйте бухгалтерские проводки

Премии, которые считаются заработной платой, следует отражать так: Дебет 20, 23, 25, 26, 29, 44 Кредит 70.

И в заключении, каждый сотрудник, для того, чтобы понимать за что, когда, в каком размере и при каких условиях ему выплачивается премия, должен быть ознакомлен с действующей в организации системой премирования.

Хотите узнать больше? Смотрите запись лекции про премирование работников. 

Для отображения формы необходимо включить JavaScript в вашем браузере и обновить страницу.

12 067

стоковых иллюстраций с бонусной зарплатой — 2207 стоковых иллюстраций, векторных изображений и клипарт

Как оформить яндекс карту в россии: Банковские карты | ЮMoney

Яндекс.Карты, как источник привлечения клиентов

Развитие бизнеса требует поиска новых каналов привлечения клиентов, которые позволят получить преимущества перед конкурентами. Таким каналом для вас может стать сервис Яндекс.Карты, который позволяет привлекать клиентов. Бесплатно и платно.

Правильно заполнить трудовую книжку образец: образец заполнения 2020 и 2021

Кадровый портал — Error

Организация работы и кадровые вопросы в связи с коронавирусомОбразцы основных документов в связи с коронавирусомНерабочие дни в связи с коронавирусом

Образцы заполнения кадровых документовФормы первичных учетных документовСведения о трудовой деятельности (электронная трудовая книжка)Ведение трудовых книжек в бумажном виде

Специальная оценка условий трудаНесчастный случай на производствеОбязательные медосмотры (профосмотры)Инструктажи по охране труда

Обязательные документы при проверкахКалендарь кадровика

Хранение и использование персональных данныхМеры по защите персональных данных работниковОтветственность за нарушения законодательства о персональных данных

Привлечение иностранцевОформление иностранцев

Оформление приема на работуТрудовой договор

График отпусковЗамена отпуска денежной компенсациейОформление ежегодного оплачиваемого отпускаОтпуск по беременности и родамОтпуск по уходу за ребенкомЛьготный (дополнительный) отпуск

График работыПривлечение, оформление и оплатаУчет рабочего времениВыходные и праздничные дни

Правила внутреннего трудового распорядка (ПВТР)Дисциплинарные взысканияПорядок увольнения за нарушение трудовой дисциплины

Заработная платаРайонные коэффициенты и надбавкиМатериальная ответственность работника

Оплата больничного листа (не пилотный проект)Оплата больничного листа (пилотный проект)Заполнение больничного листа работодателемРабота с электронными больничнымиПособие по беременности и родам

Порядок проведения аттестацииОграничения на увольнение из-за непрохождения аттестацииРасходы на подготовку и переподготовку кадров

Основания для увольненияПроцедура увольнения по сокращению

Перейти в telegram-чат

Кадровый портал — Error

Организация работы и кадровые вопросы в связи с коронавирусомОбразцы основных документов в связи с коронавирусомНерабочие дни в связи с коронавирусом

Образцы заполнения кадровых документовФормы первичных учетных документовСведения о трудовой деятельности (электронная трудовая книжка)Ведение трудовых книжек в бумажном виде

Специальная оценка условий трудаНесчастный случай на производствеОбязательные медосмотры (профосмотры)Инструктажи по охране труда

Обязательные документы при проверкахКалендарь кадровика

Хранение и использование персональных данныхМеры по защите персональных данных работниковОтветственность за нарушения законодательства о персональных данных

Привлечение иностранцевОформление иностранцев

Оформление приема на работуТрудовой договор

График отпусковЗамена отпуска денежной компенсациейОформление ежегодного оплачиваемого отпускаОтпуск по беременности и родамОтпуск по уходу за ребенкомЛьготный (дополнительный) отпуск

График работыПривлечение, оформление и оплатаУчет рабочего времениВыходные и праздничные дни

Правила внутреннего трудового распорядка (ПВТР)Дисциплинарные взысканияПорядок увольнения за нарушение трудовой дисциплины

Заработная платаРайонные коэффициенты и надбавкиМатериальная ответственность работника

Оплата больничного листа (не пилотный проект)Оплата больничного листа (пилотный проект)Заполнение больничного листа работодателемРабота с электронными больничнымиПособие по беременности и родам

Порядок проведения аттестацииОграничения на увольнение из-за непрохождения аттестацииРасходы на подготовку и переподготовку кадров

Основания для увольненияПроцедура увольнения по сокращению

Перейти в telegram-чат

Кадровый портал — Error

Организация работы и кадровые вопросы в связи с коронавирусомОбразцы основных документов в связи с коронавирусомНерабочие дни в связи с коронавирусом

Образцы заполнения кадровых документовФормы первичных учетных документовСведения о трудовой деятельности (электронная трудовая книжка)Ведение трудовых книжек в бумажном виде

Специальная оценка условий трудаНесчастный случай на производствеОбязательные медосмотры (профосмотры)Инструктажи по охране труда

Обязательные документы при проверкахКалендарь кадровика

Хранение и использование персональных данныхМеры по защите персональных данных работниковОтветственность за нарушения законодательства о персональных данных

Привлечение иностранцевОформление иностранцев

Оформление приема на работуТрудовой договор

График отпусковЗамена отпуска денежной компенсациейОформление ежегодного оплачиваемого отпускаОтпуск по беременности и родамОтпуск по уходу за ребенкомЛьготный (дополнительный) отпуск

График работыПривлечение, оформление и оплатаУчет рабочего времениВыходные и праздничные дни

Правила внутреннего трудового распорядка (ПВТР)Дисциплинарные взысканияПорядок увольнения за нарушение трудовой дисциплины

Заработная платаРайонные коэффициенты и надбавкиМатериальная ответственность работника

Оплата больничного листа (не пилотный проект)Оплата больничного листа (пилотный проект)Заполнение больничного листа работодателемРабота с электронными больничнымиПособие по беременности и родам

Порядок проведения аттестацииОграничения на увольнение из-за непрохождения аттестацииРасходы на подготовку и переподготовку кадров

Основания для увольненияПроцедура увольнения по сокращению

Перейти в telegram-чат

Порядок заполнения трудовой книжки — образец 2018

Правильно заполнить трудовую книжку — образец  для этого должен быть в отделе кадров каждой организации. Если компания является первым работодателем специалиста, она обязана завести для него трудовую книжку, а значит, корректно заполнить необходимые разделы. Однако и когда в фирму приходит человек с опытом, работодателю важно следить за актуальностью содержащейся в книжке информации, а также вносить соответствующие записи. Как корректно это делать, расскажем в нашей статье.

Заполнение трудовой книжки: общие правила

По общему правилу сотруднику, впервые поступающему на работу, должна быть заведена трудовая книжка. Причем обязанность по заведению и заполнению трудовой книжки возложена на первого работодателя (ст. 65 ТК РФ).

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если фирма нанимает человека по гражданско-правовому договору, то заведение и заполнение трудовой книжки не требуется, даже если у работника ее нет.

В дальнейшем, когда работник увольняется и идет устраиваться на новое место работы, он должен передать свою трудовую книжку новому работодателю, а тот продолжит делать в ней соответствующие записи.

Поэтому любая компания должна знать, как заполнить трудовую книжку корректно.

Основные требования и порядок заполнения трудовых книжек закреплены в Правилах ведения и хранения трудовых книжек (утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.04.2003 № 225), а также в Инструкции по заполнению трудовых книжек (утвержденной постановлением Минтруда РФ от 10.10.2003 № 69).

Что именно важно знать компании?

1. В трудовой книжке нужно фиксировать любые изменения в карьерном положении работника (повысилось служебное положение, переведен в другой отдел/департамент, присвоены награды и т. д.).

2. Записи в трудовой книжке должны быть обязательно на русском языке. Однако если там, где функционирует организация (к примеру, в национальной республике), кроме русского дополнительно принят еще один язык, то в трудовой книжке можно также делать дублирующую запись фактов биографии специалиста на этом языке (п. 6 Правил № 225).

3. Следует следить за выполнением некоторых технических требований. Так, все факты трудовой биографии должны отражаться в книжке без каких-либо сокращений, в строгой хронологической последовательности со сквозной нумерацией. Специальное требование существует даже относительно типа и цвета ручки, которой компания заполняет трудовую книжку: перьевая или гелевая, синего или фиолетового цвета (п. 1.1 Инструкции № 69, п. 11 Правил № 225).

Нас ждут электронные трудовые книжки? Ответ здесь.

Пример заполнения трудовой книжки: сведения о работнике

Итак, «стартовые» сведения о работнике вносит в трудовую книжку его первый работодатель. Что это за сведения? Это фамилия, имя, отчество, дата рождения, образование работника на момент заведения трудовой книжки. Вся эта информация должна быть вписана в соответствующие графы титульного листа.

О налоговых последствиях для работодателя при выдаче трудовой книжки см. в материале «Минфин напомнил, как быть с НДС и прибылью при выдаче трудовых книжек».

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Организация заполняет такие графы, основываясь на предоставленных сотрудником оригиналах подтверждающих документов (паспорта или другого удостоверяющего личность документа, диплома об образовании и т. д.). Но если оригиналов сотрудник по каким-либо причинам предоставить не может, то компания вправе заполнить титульный лист трудовой книжки и на основании копий, которые должны быть заверены нотариально.

После того как вся указанная информация о сотруднике была внесена в трудовую книжку, необходимо завершить процедуру заполнения. Для этого на титульном листе компания проставляет дату заполнения и демонстрирует лично сотруднику ту информацию, которая была внесена в книжку. Далее сотрудник, если вся внесенная информация верна, должен поставить свою подпись на титульном листе, после чего на этом же самом листе расписывается представитель кадрового отдела. На этом информация о сотруднике считается внесенной.

После заполнения трудовая книжка остается в отделе кадров компании-работодателя.

Однако если какие-либо «стартовые» сведения о работнике претерпели изменения (к примеру, изменилась фамилия или имя), то компания должна актуализировать информацию в трудовой книжке. Для этого следует зачеркнуть старые данные и вписать новые (если изменения касаются имени, фамилии или отчества специалиста). В случае если изменения касаются образования/профессии, то следует просто добавить актуальные сведения в трудовую книжку в качестве дополнительной записи сразу после предыдущих данных (п. 2.3–2.4 Инструкции № 69).

Как заполнить трудовую книжку в части сведений о работе

«Стартовые» сведения, как было указано выше, вносятся в трудовую книжку единожды, а далее только актуализируются при необходимости.

Однако основное содержание рассматриваемого документа — это не информация об образовании работника и его личности; это сведения о местах, где он трудился в различные периоды своей жизни.

Для фиксации такого рода информации в трудовой книжке предусмотрен раздел «Сведения о работе».  Рассмотрим, как заполнить в трудовой книжке этот раздел. Сведения о работе начинает заполнять первый работодатель специалиста и в дальнейшем при каждом переходе в новую организацию, а также при каждом изменении в служебном (карьерном) положении работника.

В указанном разделе отражается как общая информация о месте, где трудится работник, так и конкретные сведения о его должности, выполняемых функциях. Кроме того, если имеет место переход работника из одного структурного подразделения фирмы в другое либо увольнение из компании, то такой факт также отражается в этом разделе.

Сам раздел состоит из 4 граф.

В первой из них следует указывать порядковый номер события. Вторая графа предназначена для указания даты, когда такое событие имело место. Содержание факта трудовой биографии сотрудника отражается в третьей графе. Там фирма-работодатель указывает (в случае с приемом на работу нового специалиста) полное и сокращенное наименования, а также на какую должность и в какой отдел он был зачислен.

О корректном указании наименования фирмы см. в статье «Роструд разрешил «штамповать» трудовые книжки».

Четвертая графа служит для документального подтверждения достоверности отражаемого события. Здесь фирма указывает, на основании какого документа, например, приказа руководителя, специалист был зачислен в штат организации. При этом в этой графе следует прописать основные реквизиты такого документа (п. 3.1 Инструкции № 69).

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если новый сотрудник до прихода в компанию успел отслужить в армии, то непосредственно перед записью о приеме в штат компании следует указать также годы и место его службы (п. 21 Правил № 225). При этом в качестве подтверждающего документа выступает военный билет. Аналогичное правило действует и в случае, когда работник до трудоустройства проходил какие-либо курсы по повышению квалификации.

В указанном выше алгоритме должны фиксироваться все факты смены работником основного места трудовой деятельности, а также его продвижения по карьерной лестнице. Кроме того, здесь же могут отражаться и сведения о работе специалиста по совместительству у другого работодателя. Как заполнить трудовую книжку при работе по совместительству, указано в п. 20 Правил № 225. Согласно им вносить в трудовую книжку сведения о работе по совместительству у другого работодателя должен именно основной работодатель (п. 20 Правил № 225). Для этого сотруднику нужно запросить у второго, неосновного, работодателя корректно оформленный документ, подтверждающий работу у него в качестве совместителя.

Наряду с указанным в трудовой книжке предусмотрен еще один раздел для отражения сведений о работе специалиста — «Сведения о награждении», который также состоит из 4 граф и порядок заполнения которого, по сути, аналогичен алгоритму внесения записей в раздел «Сведения о работе». В этом разделе фирма указывает факты присвоения сотруднику госнаград, званий, грамот и др.

Если же работник покидает компанию, то этой факт также фиксируется в трудовой книжке в разделе «Сведения о работе». При этом обязательно указывается (в графе 3), на основании чего (причина и соответствующая норма) был расторгнут трудовой договор. Например: «Трудовой договор расторгнут по соглашению сторон, пункт 1 части 1 статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации».

ВАЖНО! Запись об увольнении специалиста должна быть датирована его последним рабочим днем (п. 5.1 Инструкции № 69).

При этом работодателю следует помнить, что если причиной для увольнения послужили основания, в связи с которыми у работника возникают какие-либо льготы, то такие основания также следует перечислить в графе 3 при внесении записи об уходе специалиста из фирмы (например, увольняется по причине ухода за ребенком до 14 лет).

О том, в каком порядке при увольнении происходит возврат сотруднику трудовой книжки, см. в статье «Какие правила выдачи трудовой книжки при увольнении?».

Как правильно заполнить трудовую книжку: образец-2018

Выше были отражены основные правила и подходы к заполнению трудовой книжки независимо от рода деятельности специалиста и характера выполняемой работы.

Чтобы понять, как правильно заполнить трудовую книжку, можно скачать образец на нашем сайте.

Скачать образец заполнения трудовой книжки

Итоги

Порядок заполнения трудовой книжки детально отрегулирован Инструкцией № 69 и Правилами № 225. Для того чтобы знать, как заполнить трудовую книжку правильно, кадровому подразделению нужно ознакомиться с этими документами, изучить приведенные в них положения и нормы — как технические, так и содержательные. В частности, при заполнении трудовых книжек законодатель требует проставлять сквозную нумерацию вносимых событий, фиксировать записи на русском языке и др. Основное же содержательное требование — отражать абсолютно все факты из трудовой биографии сотрудника, приводящие как к карьерному продвижению, так и к смене места труда. При этом важно следить за достоверностью таких фактов. А именно: вносить записи в трудовую книжку только на основании оригиналов документов либо заверенных нотариально копий.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Образец заполнения трудовой книжки ИП

По ТК РФ предприниматели, как работодатели, несут обязанность документально оформлять отношения с работниками. После начала собственного бизнеса многим требуется образец заполнения трудовой книжки ИП, чтобы правильно отразить сведения о нанятых сотрудниках. В случае нарушения нормативных правил нарушителям грозит административное наказание по ст. 5.27 КоАП РФ.

Обязанность ИП по заполнению трудовой книжки

Согласно ст. 66 ТК РФ работодатель заводит трудовую и вкладыш к ней на каждого сотрудника, который работает на него более 5 дней. Закон требует письменного оформления трудовых договоров и контрактов.

Индивидуальный предприниматель вносит в документы работников сведения о приеме и увольнении. Это прописано в том числе в правилах, утвержденных постановлением правительства от 16.04.2003 №225 и инструкции, утвержденной постановлением Минтруда от 10. 10.2003 №69, где законодатель приводит образцы трудовых книжек и порядок оформления персонала.

Нужно ли ИП заполнять трудовую книжку на себя

Бизнесмен не производит заполнение трудовой книжки ИП для себя, поскольку документ не предназначен для фиксации сведений о ведении коммерческой деятельности. Удостоверить факт наличия занятости позволяет свидетельство ОГРНИП.

Трудовой стаж предпринимателя учитывается на основании взносов в ПФР. Начало и конец коммерческой деятельности соответствуют дате постановки и снятия с учета в ФНС РФ. Для подтверждения отработанного стажа лица получают в ПФР справку о периоде выплат, совершенных за время пребывания в статусе предпринимателя.

Как ИП заполнить трудовую для работника

В отношении каждого гражданина, принятого на основную работу по договору, происходит заполнение трудовой книжки. ИП, если сотрудник поступает на работу впервые, оформляет документ и делает первую запись в течение 7 дней с момента приема. Для совместителей записи о приеме не делаются.

Ведением трудовых предприниматель занимается самостоятельно или нанимает для этих целей кадрового специалиста. Чтобы правильно отразить сведения в документе, потребуется:

• Цвето-водостойкая ручка с синими, черными или фиолетовыми чернилами.
• Печать предпринимателя (при наличии).
• Приказ о приеме на работу.

Образец заполнения трудовой книжки, в том числе ИП, можно найти здесь.

На развороте трудовая содержит 4 графы: порядковый номер, дата заполнения, вносимые о работнике сведения, наименование документа, послужившего основанием для выполнения записи.

Какие записи можно вносить

Книжка содержит сведения с ФИО, датой рождения, образованием, профессией, специальностью гражданина. Данные вносят согласно паспорту и документам об образовании.

Работодатель отмечает информацию о приеме, выполняемой работе, переводах, награждении, расторжении контракта. Сведения о наложенных взысканиях указывают только при условии, что они послужили причиной для увольнения.

При появлении нового сотрудника необходимо отразить номер записи по порядку, дату приема, должность и основание для начала трудовых отношений (приказ, распоряжение). При расторжении контракта ИП указывает в документе дату, причину и основание для увольнения с формулировкой из ТК РФ, — по соглашению сторон, по собственному желанию и т.д. В обязательном порядке фиксируются реквизиты приказа и подпись работника.

Правила заполнения трудовой

Вся информация вносится в документ без сокращений, в пределах соответствующих разделов. Работодатель знакомит сотрудника с каждой вносимой записью под роспись. Записи из трудовой повторяются в личной карточке.

При обнаружении ошибок в документе исправления совершаются:

• Тем работодателем, которых их допустил.
• Новым работодателем на основании официального документа, выданного допустившим неточность лицом.

Изменить ошибочные записи можно путем признания их недействительными (буквально, фразой «запись считать недействительной», не забыв подпись ответственного лица) и указания правильных данных.

Основные правила заполнения и оформления трудовой книжки

Трудовая книжка (заполнение) —вопросы, связанные с этой частью делопроизводства, интересуют каждого работодателя. В этой статье мы рассмотрим общие вопросы заполнения трудовой книжки, в том числе главные правила ведения трудовых книжек, их правовую основу, а также правила заполнения трудовых книжек при приеме на работу и увольнении. 

Трудовая книжка: как получить 

Трудовая книжка — важный документ, который удостоверяет трудовой стаж и трудовую деятельность работника. Эти сведения необходимы не только соискателю при поступлении на работу, но и гражданину для получения некоторых социальных гарантий, льгот, пенсии и т. д. Заполнение трудовой книжки, а также порядок ее заведения, хранения и учета регулируются, помимо Трудового кодекса, соответствующими постановлениями правительства и министерства труда.

Вид трудовой книжки и вкладыша в нее, а также Правила ведения и хранения трудовых книжек, изготовления бланков трудовой книжки и обеспечения ими работодателей утверждены постановлением Правительства РФ «О трудовых книжках» № 225 от 16.04.2003 (введены в действие с 01.01.2004). Из этого документа можно узнать, как выглядит действующая форма трудовой книжки, но там не найти образец заполнения трудовой книжки 2017 года, только отдельные правила, касающиеся заполнения.

Кстати, трудовые книжки прежнего образца действительны по сей день и не подлежат обмену на новый образец. 

Порядок оформления трудовой книжки, пример правильного заполнения (образец)

Будущий сотрудник при трудоустройстве предъявляет свою трудовую книжку для оформления трудовых правоотношений с нанимателем. Если трудящийся устраивается на работу в первый раз, то по соответствующему заявлению организация-наниматель (или индивидуальный предприниматель) оформляет на трудящегося новую книжку. Наниматель делает запись в трудовую книжку на всех, кто проработал у него более 5 дней (не по совместительству, а на основном месте).

Наниматель, согласно порядку заполнения трудовой книжки, должен внести в нее следующие записи:

• о трудящемся;
• самой работе;
• внутренних и внешних переводах;
• об увольнении;
• наградах и заслугах работника. 

Важно: данные о взысканиях в трудовую книжку не заносятся, исключение может составить взыскание в виде увольнения работника.

Если у трудящегося есть не только основная работа, но и по совместительству, основной наниматель может, по инициативе самого работника и при наличии справки, которая подтвердит такое совместительство, сделать запись в трудовую книжку и о совместительстве в том числе.

Обязанность по организации работы по хранению, ведению и учету трудовых книжек возложена на нанимателя, а обязанность по непосредственному хранению, учету и ведению трудовой книжки, наниматель возлагает на сотрудника, назначенного приказом или распоряжением. Назначенный сотрудник (им в разных организациях могут быть специалисты по кадрам, кадровые делопроизводители, бухгалтеры, руководители и пр. ) имеет право заполнять трудовые книжки и заверять своей подписью и печатью организации записи в них. Приказы о назначении уполномоченных лиц, как правило, проверяются трудовой инспекцией.

Важно: назначить ответственным за оформление трудовой книжки можно только того работника, у которого такие обязанности предусмотрены трудовым договором или должностной инструкцией. Если руководитель организации или индивидуальный предприниматель ведет кадровый учет самостоятельно, то он должен издать приказ о возложении функций по осуществлению кадрового учета на себя. Пример заполнения трудовой книжки при этом без проблем можно найти в Сети.

Подпишитесь на рассылку

Общие правила заполнения трудовой книжки по ТК РФ

Как правильно заполнить трудовую книжку при приеме на работу или при увольнении? Вот основные правила заполнения трудовых книжек 2017 года:

1. Трудовые книжки заполняются перьевыми, гелевыми или роликовыми авторучками, чернилами черного, синего или фиолетового цветов.
2. Цифры при заполнении трудовой книжки используются арабские, при этом дата и месяц — из 2 знаков, год — из 4 знаков. Для примера: 20.01.2017.
3. При оформлении используется государственный язык России, т. е. русский. Если в субъектах нашей страны введен дополнительный государственный язык, при заполнении трудовой книжки можно использовать его.
4. В трудовой книжке нельзя использовать сокращения, в том числе в названии должностей, приказов, распоряжений и пр. Все слова пишутся полностью.
5. Любые данные вписываются в трудовую книжку на основе соответствующего распоряжения (приказа) и должны в точности с ним совпадать.
6. Записи вносятся не позднее 7 дней со дня события, за исключением записи о приеме на работу (не позднее 5 дней) и увольнения (в день увольнения).
7. Каждой записи в трудовой книжке должен соответствовать свой порядковый номер. Из этого правила существуют следующие исключения:

• порядковый номер не ставится при переименовании работодателя;
• при заполнении дубликата трудовой книжки не пишется порядковый номер в случае записи о трудовом стаже;
• не нумеруются заголовки в разделе «Сведения о работе».

Трудящегося знакомят со всеми записями в трудовой книжке, за которые он расписывается в личной карточке, сведения в которую дублируются. 

Можно ли иметь две трудовые книжки одновременно?

По трудовому законодательству у работника должна быть одна трудовая книжка, в которую работодатель вносит все необходимые записи. Однако иногда в силу различных жизненных обстоятельств может случиться так, что у работника обнаружится вторая трудовая книжка.

Это может произойти, например, если сотрудник уволился, потерял трудовую книжку, и при трудоустройстве на новую работу ему оформили новую трудовую книжку (ч. 5 ст. 65 ТК РФ, письмо Федеральной службы по труду и занятости от 30.04.2008 № 1026-6). Впоследствии же работник нашел потерянную книжку. Так у него оказалось одновременно 2 документа.

В этом случае в законодательстве не прописано каких-либо санкций за наличие у работника 2 трудовых книжек. Работодатель также не имеет права как-либо оштрафовать сотрудника или отказать ему в приеме на работу по этому основанию (ч.  1 ст. 64 ТК РФ).

При этом работодатель должен вносить сведения о работе и иные необходимые записи только в одну из трудовых книжек, поскольку ведение нескольких книжек на одного работника законом не предусматривается.

Использование при увольнении и при приеме на работу образцов заполнения трудовой книжки

Как уже оговаривалось выше, при приеме на работу работодатель, согласно правилам оформления трудовой книжки, не более чем через 5 дней делает в ней запись о его приеме на основании приказа. Если гражданин принимается на работу в первый раз, то он расписывается на титульной странице заведенной работодателем трудовой книжки, чем подтверждает правильность занесенных в нее сведений (но он не отвечает за правильное заполнение трудовой книжки).

Важно: если наниматель — физическое лицо, которое не является предпринимателем, то он не может заводить новые трудовые книжки и делать отметки (записи) в предоставленные ему трудовые книжки. Подтверждением времени рабочей деятельности и стажа в этой ситуации для трудящегося будет трудовой договор, который заключен письменно.

В день окончания трудовых правоотношений (последний день работы) наниматель должен отдать сотруднику трудовую книжку и другие документы, связанные с трудовой деятельностью, а также рассчитать сотрудника.

Когда отдать трудовую книжку по разным причинам нет возможности, наниматель в письменном виде уведомляет трудящегося о том, что необходимо забрать трудовую книжку или направить ему согласие на пересылку трудовой книжки почтой. С момента направления такого сообщения работодатель не ответственен за задержку выдачи трудовой книжки. Кроме сказанного, ответственность снимается, если последний день рабочей деятельности работника не совпадает с датой окончания трудового договора.

Чтобы не допустить ошибки, лицу, ответственному за ведение кадровых дел, имеет смысл ознакомиться с образцами заполнения трудовых книжек, в которых отмечены различные основания для приема на работу и для увольнения. Так будет проще понять, какие формулировки могут использоваться в зависимости от ситуации.

При внесении записи об увольнении следует иметь в виду, что основание увольнения, а также его причина должны в точности соответствовать формулировке закона. Кроме того, под записью об увольнении ставят подписи работодатель и сам работник. Запись заверяется печатью организации.

Настоящая статья раскрывает обобщенные понятия о ведении трудовых книжек, общие правила их заполнения. Информацию  о частных случаях, например о внесении записи в связи со сменой фамилии или об исправлении записи, а также о порядке заверки копии трудовой книжки, можно найти в отдельных статьях соответствующего раздела нашего сайта.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Образец заполнения трудовой книжки при приеме на работу

Компания должна при поступлении на работу новых людей делать необходимые записи в их трудовых книжках. Если принимаемый уже где-то работал до этого, то он при приеме вместе с установленными законодательством документами передает отделу кадров свою трудовую. Она используется, в основном, как бланк, подтверждающий его опытность, имеющийся стаж работника как для исчисления пенсии, так и при расчете различных пособий.

Оглавление статьи

Порядок внесения записи в трудовую книжку при приеме на работу

В момент приема нового сотрудника на работу бланк трудовой сдается в кадровую службу, на которую возлагается ответственность за сохранность этого документа. Она подлежит обязательной регистрации в журнале учета движения этих документов в качестве БСО.

При ее заполнении нужно использовать такой регламент как инструкция по заполнению трудовой книжки, которая была утверждена Минтруд, и ее требования являются обязательными для каждого.

Запись в трудовой книжке разрешается делать только ответственному лицу на основании изданных распоряжений руководства, реквизиты которых также заносятся в соответствующие графы этого документа. По общему правилу по истечению пяти дней работнику, поступившему на работу согласно приказа о приеме вносятся соответствующие сведения.

Оформление информации в момент приема не запрещено, но часто приводит к последующему их аннулированию, например, когда новый работник не выходит на работу.

Внимание! Когда трудоустройство в организацию происходит впервые или сотрудник не может найти свою трудовую, отдел кадров обязан оформить ему новый бланк, а работник компенсировать стоимость этого документа.

Она заполняется вручную с помощью ручек, при этом все цифры должны быть арабские.

Начальная страница оформляется на предприятии при первом приеме на основании удостоверяющих документов, аттестатов и дипломов. Далее при изменении этих данных, можно, согласно новым документам, вносить сюда изменения.

Каждое внесение информации в трудовую нумеруется, чтобы можно было сразу определить последующий номер записи.

Работа без трудовой книжки

Принимать человека на работу без существующей трудовой книжки разрешается только, если он поступает в организацию по совместительству или проработал менее установленного ТК РФ срока, то есть пяти дней. Если ее нет, то тогда закон определяет обязанность работодателя ее завести. Восстанавливать старый документ возлагается на самого работника, при это все происходит на основании справок. Новая трудовая на руки работнику не выдается.

Однако, у работника, поступившего на неосновную работу, сохраняется право на внесение записи о совместительстве.

Во всех иных случаях компания должна завести сотруднику новый бланк.

Периодически у законодателей появляется инициатива полностью отменить трудовые книжки, тем не менее в настоящее время она остается одним из важных документов при трудоустройстве.

Как правильно вносить записи в трудовую при приеме сотрудников

Запись в трудовой книжке о приеме на работу 2017 образец

Это стандартная форма информации об оформлении на работу, которая должна содержать информацию о должности, отделе (если есть), реквизитах документа о приеме.

№ записи	Дата			Сведения о приеме на работу, переводу на другую работу, квалификации, увольнении (с указанием причин и со ссылкой на статью, пункт закона)	Наименование, дата и номер документа, на основании которого внесена запись
	Число	Месяц	Год
1	2			3	4
				Общество с ограниченной ответственностью «Динотопия» (ООО «Динотопия»)
10	18	07	2016	Принята на работу в экономический отдел на должность нормировщика	Приказ №8-К от 18. 07.2016

Запись в трудовую книжку по совместительству образец

Если работник устраивает в другую организацию по совместительству, то обычно его трудовая книжка хранится на главном месте осуществления деятельности. Запись о приеме в нее может сделать сотрудник кадрового отдела основной компании, согласно справки с нового места работы или копии приказа.

1	2			3	4
16	18	07	2016	Принят на работу по совместительству в Общество с ограниченной ответственностью «Галатея» на должность слесаря сборочных работ	Приказ ООО «Галатея» №76-К от 18.07.2016

Как сделать запись о приеме на работу к ИП

Индивидуальные предприниматели, как и организации, имеют обязанность оформлять трудовые книжки нанятых работников, своевременно внося в них записи. Однако предприниматель не обязан формировать приказы, поэтому причиной для записи может служить трудовой контракт с сотрудником.

1	2			3	4
				Индивидуальный предприниматель Сажнев Константин Сергеевич (ИП Сажнев К. С.)
6	18	07	2016	Принят на работу на должность сторожа	Трудовой договор №16 от 18.07.2016

Запись в трудовой книжке по срочному трудовому договору образец

Несмотря на тот факт, что новый сотрудник оформляется на конкретный срок, запись в трудовой о приеме на работу проводится по стандартному образцу. В ней не должно быть упоминания о временном характере работы — такова позиция Роструда, которая была выражена в официальном письме.

1	2			3	4
				Общество с ограниченной ответственностью «Гранит» (ООО «Гранит»)
3	18	07	2016	Принята в финансовый отдел на должность бухгалтера	Приказ 28-К от 18. 07.2016

Прием на работу в порядке перевода

Информация в трудовой о том, что сотрудник поступил на работу в форме перевода, оформляется только в том случае, если со своего предшествующего места работы он уволился переводом в новую фирму. То есть предыдущая запись должна быть об увольнении со ссылкой на номер статьи ТК.

Служащий кадрового отдела должен оформить запись о приеме на работу в виде перевода. Вся остальная информация не отличается от стандартного оформления.

1	2			3	4
				Общество с ограниченной ответственностью «Столица» (ООО «Столица»)
3	18	07	2016	Принят в отдел сбыта на должность менеджера по продажам в порядке перевода из общества с ограниченной ответственностью «Оазис»	Приказ № 16-К от 18.07.2016

Flash Fill в Excel 2019, 2016 и 2013 с примерами

В руководстве объясняются основы функции Flash Fill и приводятся примеры использования Flash Fill в Excel.

Flash Fill — одна из самых удивительных функций Excel. Он берет утомительную задачу, на выполнение которой вручную потребовались бы часы, и выполняет ее автоматически в мгновение ока (отсюда и название). И это происходит быстро и просто, вам не нужно ничего делать, а просто предоставить пример того, что вы хотите.

Что такое Flash Fill в Excel?

Excel Flash Fill — это специальный инструмент, который анализирует вводимую вами информацию и автоматически заполняет данные, когда идентифицирует шаблон.

Функция Flash Fill была представлена ​​в Excel 2013 и доступна во всех более поздних версиях Excel 2016, Excel 2019 и Excel для Office 365.

Начато в декабре 2009 года как попытка Сумита Гулвани, старшего научного сотрудника Microsoft, помочь бизнес-леди, которую он случайно встретил в аэропорту, с ее задачей слияния, через несколько лет он превратился в мощную способность автоматизировать многие рутинные дела Excel.

Flash Fill легко справляется с десятками различных задач, которые в противном случае потребовали бы сложных формул или даже кода VBA, таких как разделение и объединение текстовых строк, очистка данных и исправление несоответствий, форматирование текста и чисел, преобразование дат в желаемый формат и многое другое. .

Каждый раз Flash Fill объединяет миллионы небольших программ, которые могут выполнить задачу, затем сортирует эти фрагменты кода с помощью методов машинного обучения и находит ту, которая лучше всего подходит для работы.Все это делается за миллисекунды в фоновом режиме, и пользователь видит результаты практически сразу!

Где находится Flash Fill в Excel?

В Excel 2019, Excel 2016 и Excel 2013 инструмент Flash Fill находится на вкладке Data , в группе Data Tools :

Ярлык Excel Flash Fill

Те из вас, кто предпочитает большую часть времени работать с клавиатурой, могут запустить Flash Fill с помощью этой комбинации клавиш: Ctrl + E

Как использовать флэш-заливку в Excel

Обычно Flash Fill запускается автоматически, и вам нужно только указать узор. Вот как:

1. Вставьте новый столбец рядом со столбцом с исходными данными.
2. В первой ячейке нового добавленного столбца введите желаемое значение.
3. Начните вводить текст в следующей ячейке, и если Excel обнаружит шаблон, он покажет предварительный просмотр данных, которые будут автоматически заполнены в следующих ячейках.
4. Нажмите клавишу Enter, чтобы принять предварительный просмотр. Выполнено!

Как прошить заливку в Excel нажатием кнопки или ярлыком

В большинстве случаев Flash Fill запускается автоматически, как только Excel устанавливает шаблон во вводимых вами данных.Если предварительный просмотр не отображается, вы можете активировать Flash Fill вручную следующим образом:

1. Заполните первую ячейку и нажмите Enter.
2. Нажмите кнопку Flash Fill на вкладке Data или нажмите сочетание клавиш Ctrl + E.

Параметры заливки Excel Flash

При использовании Flash Fill в Excel для автоматизации ввода данных рядом с автоматически заполненными ячейками появляется кнопка Flash Fill Options . При нажатии этой кнопки открывается меню, в котором можно сделать следующее:

• Отменить результаты Flash Fill.
• Выберите пустые ячейки, которые не удалось заполнить Excel.
• Выберите измененные ячейки, например, чтобы отформатировать их все сразу.

Примеры заливки Excel Flash

Как уже упоминалось, Flash Fill — очень универсальный инструмент. Приведенные ниже примеры демонстрируют некоторые из его возможностей, но это еще не все!

Извлечь текст из ячейки (разделить столбцы)

До появления Flash Fill для разделения содержимого одной ячейки на несколько ячеек требовалось использование функции Text to Columns или функций Excel Text.С помощью Flash Fill вы можете мгновенно получить результаты без сложных текстовых манипуляций.

Предположим, у вас есть столбец адресов, и вы хотите выделить почтовые индексы в отдельный столбец. Укажите свою цель, введя почтовый индекс в первую ячейку. Как только Excel поймет, что вы пытаетесь сделать, он заполнит все строки под примером извлеченными почтовыми индексами. Вам нужно только нажать Enter, чтобы принять их все.

Формулы для разделения ячеек и извлечения текста:

Инструменты для извлечения и раскалывания:

• Text Toolkit для Excel — 25 инструментов для выполнения различных операций с текстом, включая разделение ячейки любым символом, таким как запятая, пробел, разрыв строки; извлечение текста и чисел.
Инструмент
• Разделить имена — быстрый и простой способ разделить имена в Excel.

Объединить данные из нескольких ячеек (объединить столбцы)

Если у вас есть противоположная задача, нет проблем, Flash Fill также может объединять ячейки. Более того, он может разделять объединенные значения пробелом, запятой, точкой с запятой или любым другим символом — вам просто нужно показать Excel требуемую пунктуацию в первой ячейке:

Этот метод особенно полезен для объединения различных частей имени в одну ячейку, как показано в разделе «Как объединить имя и фамилию с помощью Flash Fill».

Формулы для соединения значений ячеек:

Инструменты для объединения:

Чистые данные

Если некоторые записи данных в вашем листе начинаются с начального пробела, Flash Fill может избавиться от них в мгновение ока. Введите первое значение без предшествующего пробела, и все лишние пробелы в других ячейках тоже исчезнут:

Формулы для очистки данных:

Инструменты для очистки данных:

• Text Toolkit для Excel — обрезайте все начальные, конечные и промежуточные пробелы, кроме одного символа пробела между словами.

Форматировать текст, числа и даты

Довольно часто данные в ваших таблицах форматируются одним способом, а вы хотите — другим. Просто начните вводить значения именно так, как вы хотите, чтобы они отображались, а Flash Fill сделает все остальное.

Возможно, у вас есть столбец с именами и фамилиями в нижнем регистре. Вы хотите, чтобы фамилия и имя были в правильном регистре и разделены запятыми. Кусочек торта для Flash Fill 🙂

Возможно, вы работаете со столбцом чисел, который необходимо отформатировать как номера телефонов.Эту задачу можно выполнить, используя предопределенный специальный формат или создав собственный числовой формат. Или вы можете сделать это легко с помощью Flash Fill:

Чтобы переформатировать даты по своему вкусу, вы можете применить соответствующий формат даты или ввести правильно отформатированную дату в первую ячейку. К сожалению, никаких предложений не появилось … Что, если мы нажмем ярлык Flash Fill (Ctrl + E) или нажмем его кнопку на ленте? Ага, прекрасно работает!

Заменить часть содержимого ячейки

Замена части строки другим текстом — очень распространенная операция в Excel, которую также можно автоматизировать с помощью Flash Fill.

Допустим, у вас есть столбец номеров социального страхования, и вы хотите подвергнуть цензуре эту конфиденциальную информацию, заменив последние 4 цифры на XXXX.

Для этого либо используйте функцию REPLACE, либо введите желаемое значение в первую ячейку и позвольте Flash Fill автоматически заполнить оставшиеся ячейки:

Расширенные комбинации

Flash Fill в Excel может выполнять не только простые задачи, как показано в приведенных выше примерах, но также выполнять более сложные перегруппировки данных.

В качестве примера давайте объединим различные фрагменты информации из 3 столбцов и добавим к результату несколько пользовательских символов.

Предположим, у вас есть имена в столбце A, фамилии в столбце B и имена доменов в столбце C. На основе этой информации вы хотите сгенерировать адреса электронной почты в следующем формате: [email protected] .

Для опытных пользователей Excel нет проблем с извлечением инициала с помощью функции LEFT, преобразованием всех символов в нижний регистр с помощью функции LOWER и объединением всех частей с помощью оператора конкатенации:

= НИЖНИЙ (ЛЕВЫЙ (B2,1)) & "."& НИЖНИЙ (A2) &" @ "& НИЖНИЙ (C2) &". Com "

Но может ли Excel Flash Fill автоматически создавать для нас эти адреса электронной почты? Конечно!

Ограничения и предостережения по заливке Flash в Excel

Flash Fill — отличный инструмент, но у него есть несколько ограничений, о которых вам следует знать, прежде чем начать использовать эту функцию для ваших реальных наборов данных.

1. Результаты Flash Fill не обновляются автоматически

В отличие от формул, результаты Flash Fill статичны.Если вы внесете какие-либо изменения в исходные данные, они не будут отражены в результатах Flash Fill.

2. Может не идентифицировать образец

В некоторых ситуациях, особенно если исходные данные расположены или отформатированы по-другому, Flash Fill может споткнуться и дать неверные результаты.

Например, если вы используете Flash Fill для извлечения отчества из списка, в котором некоторые записи содержат только имя и фамилию, результаты для этих ячеек будут неправильными. Таким образом, рекомендуется всегда проверять результат Flash Fill.

3. Игнорирует ячейки с непечатаемыми символами

Если некоторые из автоматически заполняемых ячеек содержат пробелы или другие непечатаемые символы, Flash Fill пропустит такие ячейки.

Итак, если какая-либо из результирующих ячеек пуста, очистите эти ячейки (вкладка Home > Formats group> Clear > Clear All ) и снова запустите Flash Fill.

4. Может преобразовывать числа в строки

При использовании Flash Fill для переформатирования чисел имейте в виду, что они могут преобразовать ваши числа в буквенно-цифровые строки.Если вы предпочитаете сохранять числа, используйте возможности формата Excel, который изменяет только визуальное представление, но не базовые значения.

Как включить и выключить Flash Fill

Flash Fill в Excel по умолчанию включен. Если вам не нужны предложения или автоматические изменения в ваших таблицах, вы можете отключить Flash Fill следующим образом:

1. В Excel перейдите к Файл > Параметры .
2. На левой панели щелкните Advanced .
3. В разделе Параметры редактирования снимите флажок Автоматически заполнять миганием .
4. Щелкните OK, чтобы сохранить изменения.

Чтобы повторно включить Flash Fill, просто снова установите этот флажок.

Excel Flash Fill не работает

В большинстве случаев Flash Fill работает без сбоев. Когда он не работает, может появиться ошибка, указанная ниже, и следующие советы помогут вам исправить ее.

1. Приведите больше примеров

Flash Fill учится на примере.Если он не может распознать шаблон в ваших данных, заполните еще пару ячеек вручную, чтобы Excel мог опробовать разные шаблоны и найти тот, который лучше всего подходит для ваших нужд.

2. Заставить его запустить

Если предложения Flash Fill не появляются автоматически при вводе текста, попробуйте запустить его вручную.

3. Убедитесь, что Flash Fill включен

Если он не запускается автоматически или вручную, проверьте, включена ли функция Flash Fill в вашем Excel.

4. Ошибка заполнения флэш-памяти сохраняется

Если ни одно из приведенных выше предложений не сработало, а Excel Flash Fill по-прежнему выдает ошибку, вы ничего не можете сделать, кроме как ввести данные вручную или с помощью формул.

Вот как вы используете Flash Fill в Excel. Благодарю вас за чтение и надеюсь увидеть вас в нашем блоге на следующей неделе!

Вас также может заинтересовать

1.2 Ввод, редактирование и управление данными — начало Excel, первое издание

Цели обучения

1. Узнайте, как вводить данные в рабочий лист.
2. Узнайте, как редактировать данные на листе.
3. Изучите, как используется автозаполнение при вводе данных.
4. Узнайте, как удалять данные с листа и использовать команду «Отменить».
5. Узнайте, как настроить ширину столбцов и высоту строк на листе.
6. Узнайте, как скрыть столбцы и строки на листе.
7. Изучите, как вставлять столбцы и строки в рабочий лист.
8. Узнайте, как удалять столбцы и строки из рабочего листа.
9. Узнайте, как перемещать данные в разные места на листе.

В этом разделе мы начнем разработку рабочей книги, показанной на Рисунок 1.1 . Навыки, описанные в этом разделе, обычно используются на ранних этапах разработки одного или нескольких рабочих листов в книге.

Вы начнете создавать книгу, показанную на рис. 1.1 , , вручную вводя данные в рабочий лист. Следующие шаги объясняют, как заголовки столбцов в строке 2 вводятся на листе:

1. Щелкните ячейку A2 на листе.
2. Введите слово Месяц .
3. Нажмите кнопку СТРЕЛКА ВПРАВО. Это введет слово в ячейку A2 и активирует следующую ячейку справа.
4. Введите Штучные продажи и нажмите клавишу СТРЕЛКА ВПРАВО.
5. Повторите шаг 4 для слов Средняя цена , а затем еще раз для долларов продаж .

Рисунок 1.15 показывает, как ваш рабочий лист должен выглядеть после того, как вы напечатали заголовки столбцов в строке 2.Обратите внимание, что слово Цена в ячейке C2 не отображается. Это связано с тем, что столбец слишком узкий, чтобы вместить введенную вами запись. В следующем разделе мы рассмотрим методы форматирования, чтобы исправить эту проблему.

Рисунок 1.15 Ввод заголовков столбцов в рабочий лист

Проверка целостности

Заголовки столбцов

Очень важно включить заголовки столбцов, которые точно описывают данные в каждом столбце рабочего листа. В профессиональной среде вы, вероятно, будете делиться книгами Excel с коллегами.Хорошие заголовки столбцов уменьшают вероятность того, что кто-то неверно истолкует данные, содержащиеся в таблице, что может привести к дорогостоящим ошибкам в зависимости от вашей карьеры.

1. Щелкните местоположение ячейки B3.
2. Введите номер 2670 и нажмите клавишу ENTER. После того, как вы нажмете клавишу ENTER, ячейка B4 будет активирована. Использование клавиши ENTER — эффективный способ ввода данных вертикально вниз по столбцу.
3. Введите следующие числа в ячейки с B4 по B14: 2160 , 515, 590, 1030, 2875, 2700, 900, 775, 1180, 1800 и 3560 .
4. Щелкните ячейку C3.
5. Введите число 9,99 и нажмите клавишу ENTER.
6. Введите следующие числа в ячейки с C4 по C14: 12,49, 14,99, 17,49, 14,99, 12,49, 9,99, 19,99, 19,99, 19,99, 17,49 и 14,99 .
7. Активировать местоположение ячейки D3.
8. Введите число 26685 и нажмите клавишу ENTER.
9. Введите следующие числа в ячейки с D4 по D14: 26937, 7701, 10269, 15405, 35916, 26937, 17958, 15708, 23562, 31416 и 53370 .
10. По завершении убедитесь, что введенные вами данные соответствуют Рисунок 1.16 .

Почему?

Избегайте форматирования символов при вводе чисел

При вводе чисел на лист Excel лучше избегать добавления каких-либо символов форматирования, таких как знаки доллара и запятые. Хотя Excel позволяет добавлять эти символы при вводе чисел, это замедляет процесс ввода данных. Более эффективно использовать функции форматирования Excel, чтобы добавлять эти символы к числам после того, как вы введете их на лист.

Проверка целостности

Ввод данных

Очень важно тщательно вычитывать свой рабочий лист, особенно когда вы ввели числа. Перенос чисел при ручном вводе данных в рабочий лист — распространенная ошибка. Например, номер 563 можно заменить на 536. Такие ошибки могут серьезно повлиять на целостность вашей книги.

Проверка целостности

Рисунок 1.16 показывает, как ваш рабочий лист должен выглядеть после ввода данных.Внимательно проверьте свои числа, чтобы убедиться, что они точно введены в рабочий лист.

Рисунок 1.16 Завершенный ввод данных для столбцов B, C и D

Данные, введенные в ячейку, можно изменить, дважды щелкнув местоположение ячейки или используя панель формул. Вы могли заметить, что когда вы вводили данные в ячейку, введенные вами данные появлялись на панели формул. Панель формул можно использовать для ввода данных в ячейки, а также для редактирования данных, которые уже существуют в ячейке.Следующие шаги представляют собой пример ввода и последующего редактирования данных, которые были введены в ячейку:

1. Щелкните ячейку A15 на листе Sheet1.
2. Введите сокращение Tot и нажмите клавишу ENTER.
3. Щелкните ячейку A15.
4. Переместите указатель мыши на панель формул. Вы увидите, как указатель превратится в курсор. Переместите курсор в конец аббревиатуры Tot и щелкните левой кнопкой мыши.
5. Введите буквы al , чтобы завершить слово Всего.
6. Щелкните галочку слева от строки формул (см. , рис. 1.17, ). Это внесет изменение в ячейку.
   Рисунок 1.17 Использование панели формул для редактирования и ввода данных

7. Дважды щелкните ячейку A15.
8. Добавьте пробел после слова Total и введите слово Sales .
9. Нажмите клавишу ENTER.

Сочетания клавиш

Редактирование данных в ячейке

• Активируйте ячейку, которую нужно отредактировать, и нажмите клавишу F2 на клавиатуре.

Функция автозаполнения — ценный инструмент при ручном вводе данных в рабочий лист. Эта функция имеет множество применений, но она наиболее полезна, когда вы вводите данные в определенной последовательности, например числа 2, 4, 6, 8 и т. Д., Или нечисловые данные, такие как дни недели или месяцы год. Следующие шаги демонстрируют, как можно использовать автозаполнение для ввода месяцев года в столбец A:

.

1. Щелкните ячейку A3 на листе Sheet1.
2. Введите слово Январь и нажмите клавишу ENTER.
3. Снова активируйте ячейку A3.
4. Переместите указатель мыши в правый нижний угол ячейки A3. В этом углу клетки вы увидите небольшой квадрат; это называется маркером заливки (см. , рис. 1.18, ) Когда указатель мыши приближается к маркеру заливки, белый блок плюс знак превратится в черный знак плюса.

Рисунок 1.18 Ручка заполнения

Щелкните левой кнопкой мыши и перетащите маркер заливки в ячейку A14. Обратите внимание, что поле подсказки Auto Fill указывает, какой месяц будет помещен в каждую ячейку (см. , рисунок 1.19 ). Отпустите левую кнопку мыши, когда в поле с подсказками появится надпись «Декабрь».

Рисунок 1.19 Использование автозаполнения для ввода месяцев года

После того, как вы отпустите левую кнопку мыши, все двенадцать месяцев года должны появиться в диапазоне ячеек A3: A14, как показано на рис. 1.20. . . Вы также увидите кнопку «Параметры автозаполнения». Нажав эту кнопку, вы получите несколько вариантов вставки данных в группу ячеек.

Рисунок 1.20 Кнопка опций автозаполнения

1. Нажмите кнопку «Параметры автозаполнения».
2. Щелкните опцию Копировать ячейки. Это изменит месяцы в диапазоне от A4: A14 до января.
3. Снова нажмите кнопку «Параметры автозаполнения».
4. Щелкните параметр «Заполнить месяцы», чтобы вернуть месяцы года в диапазон ячеек A4: A14. Опция Fill Series даст тот же результат.

Существует несколько методов удаления данных с листа, некоторые из которых показаны здесь. В каждом методе вы используете команду «Отменить». Это полезная команда на случай, если вы по ошибке удалите данные со своего рабочего листа.Следующие шаги демонстрируют, как можно удалить данные из ячейки или диапазона ячеек:

1. Щелкните ячейку C2, поместив указатель мыши на ячейку и щелкнув левой кнопкой мыши.
2. Нажмите клавишу DELETE на клавиатуре. Это удаляет содержимое ячейки.
3. Выделите диапазон C3: C14, наведя указатель мыши на ячейку C3. Затем щелкните левой кнопкой мыши и перетащите указатель мыши вниз к ячейке C14.
4. Наведите указатель мыши на маркер заливки.Вы увидите, как белый блок плюс знак сменится на черный знак плюса.
5. Щелкните и перетащите указатель мыши до ячейки C3 (см. Рисунок 1.21 ). Отпустите кнопку мыши. Содержимое в диапазоне C3: C14 будет удалено.

Рисунок 1.21 Использование автозаполнения для удаления содержимого ячейки

1. Нажмите кнопку «Отменить» на панели быстрого доступа (см. , рис. 1.2, ). Это должно заменить данные в диапазоне C3: C14.
2. Снова нажмите кнопку «Отменить». Это должно заменить данные в ячейке C2.

Сочетания клавиш

Отменить команду

• Удерживайте нажатой клавишу CTRL, одновременно нажимая букву Z на клавиатуре.
• Выделите диапазон C2: C14, наведя указатель мыши на ячейку C2. Затем щелкните левой кнопкой мыши и перетащите указатель мыши вниз к ячейке C14.
• Нажмите кнопку «Очистить» на вкладке «Главная» ленты, которая находится рядом с группой команд «Ячейки» (см. , рис. 1.22, ). Откроется раскрывающееся меню, содержащее несколько параметров для удаления или очистки данных из ячейки.Обратите внимание, что у вас также есть параметры для очистки только форматов в ячейке или гиперссылок в ячейке.
• Щелкните опцию Очистить все. Это удаляет данные в диапазоне ячеек.
• Нажмите кнопку «Отменить». Это заменяет данные в диапазоне C2: C14.

Рисунок 1.22 Раскрывающееся меню очистки команд

Есть несколько записей на листе, которые кажутся обрезанными. Например, последнюю букву слова «сентябрь» нельзя увидеть в ячейке A11. Это потому, что столбец слишком узкий для этого слова.Столбцы и строки на листе Excel можно настроить в соответствии с данными, вводимыми в ячейку. Следующие шаги объясняют, как настроить ширину столбцов и высоту строк на листе:

1. Поместите указатель мыши между столбцом A и столбцом B на листе Sheet1, как показано на рис. 1.23 . Вы увидите, как белый блок плюс знак превращается в двойные стрелки.
2. Щелкните и перетащите столбец вправо, чтобы можно было увидеть все слово сентябрь в ячейке A11.При перетаскивании столбца вы увидите поле подсказки ширины столбца. В этом поле отображается количество символов, которые уместятся в столбце с использованием 11-точечного шрифта Calibri, который является настройкой по умолчанию для шрифта / размера.
3. Отпустите левую кнопку мыши.

Рисунок 1.23 Регулировка ширины столбца

Вы можете обнаружить, что использование метода «щелкни и перетащи» неэффективно, если вам нужно установить определенную ширину символа для одного или нескольких столбцов. Шаги с 1 по 6 иллюстрируют второй метод настройки ширины столбцов при использовании определенного количества символов:

1. Щелкните любую ячейку в столбце A, наведя указатель мыши на ячейку и щелкнув левой кнопкой мыши.Вы можете выделить ячейки в нескольких столбцах, если вы устанавливаете одинаковую ширину символа для нескольких столбцов.
2. На вкладке «Главная» ленты щелкните левой кнопкой мыши кнопку «Формат» в группе «Ячейки».
3. В раскрывающемся меню выберите параметр «Ширина столбца». Откроется диалоговое окно «Ширина столбца».
4. Введите число 13 и нажмите кнопку ОК в диалоговом окне Ширина столбца. Это установит для столбца A эту ширину символа (см. , рисунок 1.24 ).
5. Еще раз переместите указатель мыши между столбцом A и столбцом B, чтобы отобразился указатель с двойной стрелкой, а затем дважды щелкните, чтобы активировать функцию AutoFit. Эта функция регулирует ширину столбца на основе самой длинной записи в столбце.
6. Используйте диалоговое окно «Ширина столбца» (шаг 6 выше), чтобы установить ширину на 13.

Рисунок 1.24 Диалоговое окно ширины столбца

Сочетания клавиш

Ширина колонны

• Нажмите клавишу ALT на клавиатуре, затем по очереди нажимайте буквы H, O и W.

Шаги с 1 по 4 демонстрируют, как настроить высоту строки, что аналогично настройке ширины столбца:

1. Щелкните ячейку A15, наведя указатель мыши на ячейку и щелкнув левой кнопкой мыши.
2. На вкладке «Главная» ленты щелкните левой кнопкой мыши кнопку «Формат» в группе «Ячейки».
3. В раскрывающемся меню выберите параметр «Высота строки». Откроется диалоговое окно «Высота строки».
4. Введите число 24 и нажмите кнопку ОК в диалоговом окне Высота строки.Это установит высоту строки 15 в 24 точки. Пункт эквивалентен приблизительно 1/72 дюйма. Эта корректировка высоты строки была сделана, чтобы создать пространство между итогами для этого рабочего листа и остальными данными.

Сочетания клавиш

Высота ряда

• Нажмите клавишу ALT на клавиатуре, затем по очереди нажимайте буквы H, O и H.

Рисунок 1.25 показывает внешний вид рабочего листа после корректировки столбца A и строки 15.

Рисунок 1.25. Данные о продажах GMW с скорректированными столбцами A и 15.

Повышение квалификации

Регулировка столбцов и рядов

1. Активируйте хотя бы одну ячейку в настраиваемой строке или столбце.
2. Щелкните вкладку «Главная» на ленте.
3. Нажмите кнопку «Форматировать» в группе «Ячейки».
4. В раскрывающемся меню выберите «Высота строки» или «Ширина столбца».
5. Введите высоту строки в точках или ширину столбца в символах в диалоговом окне.
6. Щелкните кнопку ОК.

Помимо настройки столбцов и строк на листе, вы также можете скрыть столбцы и строки. Это полезный метод улучшения внешнего вида рабочего листа, содержащего данные, которые не нужно отображать. Эти функции будут продемонстрированы с помощью книги данных о продажах GMW. Однако для этого рабочего листа нет необходимости иметь скрытые столбцы или строки. Здесь эти навыки будут использоваться только в демонстрационных целях.

1. Щелкните ячейку C1 на листе Sheet1, наведя указатель мыши на местоположение ячейки и щелкнув левой кнопкой мыши.
2. Нажмите кнопку «Формат» на вкладке «Главная» ленты.
3. Наведите указатель мыши на опцию «Скрыть и показать» в раскрывающемся меню. Это откроет подменю опций.
4. Щелкните опцию Hide Columns в подменю опций (см. Рисунок 1.26 ). Это скроет столбец C.

Рисунок 1.26 Скрыть и показать подменю

Сочетания клавиш

Скрытие столбцов

• Удерживая нажатой клавишу CTRL, нажмите цифру 0 на клавиатуре.

Рисунок 1.27 показывает книгу со столбцом C, скрытым на листе Sheet1. Вы можете сказать, что столбец скрыт, по отсутствующей букве C.

Рисунок 1.27 Скрытый столбец

Чтобы показать столбец, выполните следующие действия:

1. Выделите диапазон B1: D1, активировав ячейку B1, щелкнув и перетащив в ячейку D1.
2. Нажмите кнопку «Формат» на вкладке «Главная» ленты.
3. Наведите указатель мыши на опцию «Скрыть и показать» в раскрывающемся меню.
4. Щелкните параметр «Показать столбцы» в подменю параметров. Столбец C теперь будет виден на листе.

Сочетания клавиш

Отображение столбцов

• Выделите ячейки по обе стороны от скрытых столбцов, затем удерживайте клавиши CTRL и SHIFT, одновременно нажимая клавишу закрывающих скобок ()) на клавиатуре.

Следующие шаги демонстрируют, как скрыть строки, что аналогично скрытию столбцов:

1. Щелкните ячейку A3 на листе Sheet1, наведя указатель мыши на местоположение ячейки и щелкнув левой кнопкой мыши.
2. Нажмите кнопку «Формат» на вкладке «Главная» ленты.
3. Наведите указатель мыши на опцию «Скрыть и показать» в раскрывающемся меню. Это откроет подменю опций.
4. Щелкните опцию Hide Rows в подменю опций.Это скроет строку 3.

Сочетания клавиш

Скрытие строк

• Удерживайте нажатой клавишу CTRL, одновременно нажимая клавишу с цифрой 9 на клавиатуре.

Чтобы показать строку, выполните следующие действия:

1. Выделите диапазон A2: A4, активировав ячейку A2, щелкнув и перетащив в ячейку A4.
2. Нажмите кнопку «Формат» на вкладке «Главная» ленты.
3. Наведите указатель мыши на опцию «Скрыть и показать» в раскрывающемся меню.
4. Щелкните параметр «Показать строки» в подменю параметров. Строка 3 теперь будет видна на листе.

Сочетания клавиш

Отображение строк

• Выделите ячейки над и под скрытой строкой (строками), затем, удерживая нажатой клавишу CTRL и клавишу SHIFT, нажмите клавишу открытой круглой скобки (() на клавиатуре.

Проверка целостности

Скрытые строки и столбцы

В большинстве профессий профессионалы обычно используют книги Excel, разработанные коллегой.Прежде чем использовать книгу, разработанную кем-то другим, всегда проверяйте наличие скрытых строк и столбцов. Вы можете быстро увидеть, скрыта ли строка или столбец, если номер строки или буква столбца отсутствует.

Повышение квалификации

Скрытие столбцов и строк

1. Активируйте хотя бы одну ячейку в строке (ах) или столбце (ах), которые вы скрываете.
2. Щелкните вкладку «Главная» на ленте.
3. Нажмите кнопку «Форматировать» в группе «Ячейки».
4. Наведите указатель мыши на опцию «Скрыть и показать».
5. Щелкните параметр «Скрыть строки» или «Скрыть столбцы».

Повышение квалификации

Отображение столбцов и строк

1. Выделите ячейки выше и ниже скрытых строк или слева и справа от скрытых столбцов.
2. Щелкните вкладку «Главная» на ленте.
3. Нажмите кнопку «Форматировать» в группе «Ячейки».
4. Наведите указатель мыши на опцию «Скрыть и показать».
5. Щелкните параметр «Показать строки» или «Показать столбцы».

Использование книг Excel, созданных другими пользователями, — очень эффективный способ работы, поскольку он избавляет от необходимости создавать рабочие листы данных с нуля. Однако вы можете обнаружить, что для достижения своих целей вам необходимо добавить дополнительные столбцы или строки данных. В этом случае вы можете вставить в рабочий лист пустые столбцы или строки. Следующие шаги демонстрируют, как это сделать:

1. Щелкните ячейку C1 на листе Sheet1, наведя указатель мыши на местоположение ячейки и щелкнув левой кнопкой мыши.
2. Щелкните стрелку вниз на кнопке «Вставить» на вкладке «Главная» ленты (см. , рис. 1.28, ).
   Рисунок 1.28 Кнопка вставки (стрелка вниз)

3. В раскрывающемся меню выберите пункт «Вставить столбцы листа» (см. , рис. 1.29, ). Слева от столбца C будет вставлен пустой столбец. Содержимое, которое ранее было в столбце C, теперь отображается в столбце D. Обратите внимание, что столбцы всегда вставляются слева от активированной ячейки.
   Рисунок 1.29 Вставить раскрывающееся меню

   Сочетания клавиш

   Вставка столбцов

   • Нажмите клавишу ALT, а затем по очереди буквы H, I и C. Слева от активированной ячейки будет вставлен столбец.
4. Щелкните ячейку A3 на листе Sheet1 , наведя указатель мыши на местоположение ячейки и щелкнув левой кнопкой мыши.
5. Щелкните стрелку вниз на кнопке Вставить на вкладке Главная ленты (см. , рисунок 1.28 ).
6. В раскрывающемся меню выберите пункт «Вставить строки листа» (см. , рис. 1.29, ). Пустая строка будет вставлена ​​над строкой 3. Содержимое, которое ранее было в строке 3, теперь отображается в строке 4. Обратите внимание, что строки всегда вставляются над активированной ячейкой.

Сочетания клавиш

Вставка строк

• Нажмите клавишу ALT, а затем по очереди буквы H, I и R. Строка будет вставлена ​​над активированной ячейкой.

Повышение квалификации

Вставка столбцов и строк

1. Активируйте ячейку справа от желаемого пустого столбца или под желаемой пустой строкой.
2. Щелкните вкладку «Главная» на ленте.
3. Щелкните стрелку вниз на кнопке «Вставить» в группе «Ячейки».
4. Выберите параметр «Вставить столбцы листа» или «Вставить строки листа».

После того, как данные введены в рабочий лист, у вас есть возможность переместить их в другое место.Следующие шаги демонстрируют, как переместить данные в разные места на листе:

1. Выделите диапазон D2: D15, активировав ячейку D2, щелкнув и перетащив вниз до ячейки D15.
2. Подведите указатель мыши к левому краю ячейки D2. Вы увидите, что белый блок со знаком плюс изменится на крестообразные стрелки (см. Рисунок 1.30 ). Это означает, что вы можете щелкнуть левой кнопкой мыши и перетащить данные в новое место.
   Рисунок 1.30 Перемещение данных

3. Щелкните левой кнопкой мыши и перетащите указатель мыши на ячейку C2.
4. Отпустите левую кнопку мыши. Теперь данные отображаются в столбце C.
5. Нажмите кнопку «Отменить» на панели быстрого доступа. Это перемещает данные обратно в столбец D.

Проверка целостности

Перемещение данных

Перед перемещением данных на листе убедитесь, что вы определили все компоненты, принадлежащие перемещаемой серии. Например, если вы перемещаете столбец данных, убедитесь, что заголовок столбца включен. Кроме того, перед перемещением столбца убедитесь, что все значения выделены.

Может потребоваться удалить целые столбцы или строки данных с листа. Такая необходимость может возникнуть, если вам нужно удалить пустые столбцы или строки с рабочего листа или столбцы и строки, содержащие данные. Методы удаления содержимого ячеек были рассмотрены ранее и могут использоваться для удаления ненужных данных. Однако, если вам не нужна пустая строка или столбец в книге, вы можете удалить их, выполнив следующие действия:

1. Щелкните ячейку A3, наведя указатель мыши на местоположение ячейки и щелкнув левой кнопкой мыши.
2. Щелкните стрелку вниз на кнопке «Удалить» в группе «Ячейки» на вкладке «Главная» ленты.
3. В раскрывающемся меню выберите пункт «Удалить строки листа» (см. , рис. 1.31, ). Это удаляет строку 3 и перемещает все данные (ниже строки 2) на листе на одну строку вверх.

   Сочетания клавиш

   Удаление строк

   • Нажмите клавишу ALT, а затем по очереди буквы H, D и R. Строка с активированной ячейкой будет удалена.
   Рисунок 1.31 Выпадающее меню Удалить

4. Щелкните ячейку C1, наведя указатель мыши на местоположение ячейки и щелкнув левой кнопкой мыши.
5. Щелкните стрелку вниз на кнопке «Удалить» в группе «Ячейки» на вкладке «Главная» ленты.
6. В раскрывающемся меню выберите пункт «Удалить столбцы листа» (см. , рис. 1.31, ). Это удаляет столбец C и сдвигает все данные на листе (справа от столбца B) на один столбец влево.
7. Сохраните изменения в своей книге, нажав кнопку Сохранить на ленте «Домой»; или выбрав опцию Сохранить в меню Файл.

Сочетания клавиш

Удаление столбцов

• Нажмите клавишу ALT, а затем по очереди буквы H, D и C. Столбец с активированной ячейкой будет удален.

Повышение квалификации

Удаление столбцов и строк

1. Активируйте любую удаляемую ячейку в строке или столбце.
2. Щелкните вкладку «Главная» на ленте.
3. Щелкните стрелку вниз на кнопке «Удалить» в группе «Ячейки».
4. Нажмите кнопку «Удалить столбцы листа» или «Удалить строки листа».

Основные выводы

• Заголовки столбцов должны использоваться на листе и должны точно описывать данные, содержащиеся в каждом столбце.
• Использование символов, таких как знаки доллара, при вводе чисел в рабочий лист может замедлить процесс ввода данных.
• Рабочие листы должны быть тщательно вычитаны, если данные были введены вручную.
• Команда «Отменить» — ценный инструмент для восстановления данных, удаленных с рабочего листа.
• При использовании рабочего листа, который был разработан кем-то другим, внимательно ищите скрытые столбцы или строки.

Адаптировано Барбарой Лейв из серии статей «Как использовать Microsoft Excel: Карьера в практике», адаптировано The Saylor Foundation без указания авторства, по запросу первоначального создателя или лицензиата работы и под лицензией CC BY-NC-SA 3.0.

Flash Fill в Excel — Easy Excel Tutorial

Пример заливки вспышкой 1 | Пример заливки вспышкой 2 | Пример заливки вспышкой 3 | Ограничения по заполнению вспышкой

Используйте flash fill в Excel 2013 или более поздней версии для автоматического извлечения или автоматического объединения данных. Flash Fill в Excel работает только при распознавании шаблона.

Пример заполнения вспышки 1

Например, используйте флэш-заполнение в Excel, чтобы извлечь числа в столбце A ниже.

1.Сначала сообщите Excel, что вы хотите сделать, введя значение 4645 в ячейку B1.

2. На вкладке «Данные» в группе «Инструменты для работы с данными» щелкните «Мгновенная заливка» (или нажмите CTRL + E).

Результат:

Пример заливки вспышкой 2

Например, используйте флэш-заполнение в Excel, чтобы объединить фамилии в столбце A ниже и имена в столбце B ниже, чтобы создать адреса электронной почты.

1. Сначала сообщите Excel, что вы хотите сделать, введя правильный адрес электронной почты в ячейку C1.

2. На вкладке «Данные» в группе «Инструменты для работы с данными» щелкните «Мгновенная заливка» (или нажмите CTRL + E).

Результат:

Пример заливки вспышкой 3

Например, используйте флэш-заполнение в Excel, чтобы переформатировать числа в столбце A ниже.

1. Сначала сообщите Excel, что вы хотите сделать, введя правильный номер социального страхования в ячейку B1.

2. На вкладке «Данные» в группе «Инструменты для работы с данными» щелкните «Мгновенная заливка» (или нажмите CTRL + E).

Результат:

Ограничения заполнения вспышки

Flash fill — отличный инструмент для Excel. Однако у него есть несколько ограничений. Например, используйте флэш-заливку в Excel, чтобы извлечь числа в столбце A ниже.

1. Сначала сообщите Excel, что вы хотите сделать, введя значение 130 в ячейку B1.

2. На вкладке «Данные» в группе «Инструменты для работы с данными» щелкните «Мгновенная заливка» (или нажмите CTRL + E).

Результат:

Примечание: при заполнении флэш-памяти не правильно извлекались десятичные числа (только цифры после десятичной точки).

3. Заливка флэш-памяти иногда требует небольшой помощи. Сразу после выполнения шага 2 измените значение в ячейке B3 на 26,2, и Excel правильно извлечет все остальные десятичные числа за вас.

4. Флэш-заливка в Excel не обновляет автоматически результаты при изменении исходных данных. Например, если вы измените число в ячейке A1 на 200, Excel не обновит число в ячейке B1.

Видео: Печать рабочих листов и рабочих тетрадей

Печатайте листы и книги Excel по одному или по несколько одновременно.Вы также можете распечатать частичный рабочий лист, например таблицу Excel.

Распечатать один или несколько листов

1. Выберите листы, которые хотите распечатать.

2. Щелкните FILE > Печать . Вы также можете нажать Ctrl + P.

3. Нажмите кнопку Печать или измените настройки , прежде чем нажимать кнопку Печать .

Распечатать одну или несколько рабочих тетрадей

Все файлы книги, которые вы хотите распечатать, должны находиться в одной папке.

1. Щелкните ФАЙЛ > Откройте . Вы также можете нажать Ctrl + O.

2. Удерживая нажатой клавишу Ctrl, щелкните имя каждой книги, которую нужно распечатать.

3. Щелкните выделение правой кнопкой мыши и выберите Печать .

Хотите больше?

Закрепить или заблокировать панели

Вставить верхние и нижние колонтитулы

Распечатать рабочий лист или книгу

Вы хотите распечатать рабочий лист, над которым работаете.

Щелкните FILE и Распечатайте . Вы видите предварительный просмотр того, как будет выглядеть напечатанный рабочий лист.

Здесь внизу Excel сообщает вам, сколько у него страниц, в данном примере 2. Щелкните Печать .

Чтобы напечатать всю книгу, прежде чем нажать Печать , в разделе Параметры щелкните стрелку рядом с Печать активных листов , щелкните Печатать всю книгу .

В предварительном просмотре печати теперь отображается первая страница первого рабочего листа, и Excel сообщает вам, что он напечатает 28 страниц.

Щелкните стрелку Следующая страница , чтобы просмотреть другие страницы, и щелкните Печать .

Далее, Дополнительные параметры печати .

относительных и абсолютных ссылок на ячейки

Урок 15: Относительные и абсолютные ссылки на ячейки

/ ru / excel2016 / создание-более-сложных-формул / содержание /

Введение

Есть два типа ссылок на ячейки: относительный и абсолютный .Относительные и абсолютные ссылки ведут себя по-разному при копировании и заполнении в другие ячейки. Относительные ссылки изменяют , когда формула копируется в другую ячейку. С другой стороны, абсолютные ссылки остаются константой независимо от того, куда они копируются.

Необязательно: Загрузите нашу рабочую тетрадь.

Посмотрите видео ниже, чтобы узнать больше о ссылках на ячейки.

Относительные ссылки

По умолчанию все ссылки на ячейки — это относительные ссылки .При копировании в несколько ячеек они меняются в зависимости от относительного положения строк и столбцов. Например, если вы скопируете формулу = A1 + B1 из строки 1 в строку 2, формула станет = A2 + B2 . Относительные ссылки особенно удобны, когда вам нужно повторить один и тот же расчет для нескольких строк или столбцов.

Чтобы создать и скопировать формулу с использованием относительных ссылок:

В следующем примере мы хотим создать формулу, которая умножит цену каждого товара на количество .Вместо того, чтобы создавать новую формулу для каждой строки, мы можем создать одну формулу в ячейке D4 , а затем скопировать ее в другие строки. Мы будем использовать относительные ссылки, чтобы формула правильно вычисляла общую сумму для каждого элемента.

1. Выберите ячейку , которая будет содержать формулу. В нашем примере мы выберем ячейку D4 .
2. Введите формулу , чтобы вычислить желаемое значение. В нашем примере мы введем = B4 * C4 .
3. Нажмите Введите на клавиатуре.Формула будет рассчитана, и результат отобразится в ячейке.
4. Найдите маркер заполнения в правом нижнем углу нужной ячейки. В нашем примере мы найдем маркер заполнения для ячейки D4 .
5. Щелкните и перетащите маркер заполнения по ячейкам, которые нужно заполнить. В нашем примере мы выберем ячейки D5: D13 .
6. Отпустите мышь. Формула будет скопирована в выбранные ячейки с относительными ссылками , отображая результат в каждой ячейке.

Вы можете дважды щелкнуть заполненные ячейки , чтобы проверить их формулы на точность. Относительные ссылки на ячейки должны быть разными для каждой ячейки в зависимости от их строк.

Абсолютные ссылки

Бывают случаи, когда вы не хотите, чтобы ссылка на ячейку изменялась при заполнении ячеек. В отличие от относительных ссылок, абсолютные ссылки не изменяются при копировании или заполнении. Вы можете использовать абсолютную ссылку, чтобы сохранить строку и / или столбец постоянной .

Абсолютная ссылка обозначается в формуле добавлением знака доллара ($) перед столбцом и строкой. Если он предшествует столбцу или строке (но не обоим сразу), он называется смешанной ссылкой .

В большинстве формул вы будете использовать относительный ( A2 ) и абсолютный ( $ A $ 2 ) форматы. Относительные ссылки используются реже.

При написании формулы в Microsoft Excel вы можете нажать клавишу F4 на клавиатуре, чтобы переключаться между относительными, абсолютными и смешанными ссылками на ячейки, как показано на видео ниже.Это простой способ быстро вставить абсолютную ссылку.

Чтобы создать и скопировать формулу с использованием абсолютных ссылок:

В приведенном ниже примере мы собираемся использовать ячейку E2 (которая содержит ставку налога 7,5%) для расчета налога с продаж для каждого элемента в столбце D . Чтобы ссылка на налоговую ставку оставалась постоянной — даже когда формула копируется и заполняется в другие ячейки, — нам нужно сделать ячейку $ E $ 2 абсолютной ссылкой.

1. Выберите ячейку , которая будет содержать формулу. В нашем примере мы выберем ячейку D4 .
2. Введите формулу , чтобы вычислить желаемое значение. В нашем примере мы введем = (B4 * C4) * $ E $ 2 , что сделает $ E $ 2 абсолютной ссылкой.
3. Нажмите Введите на клавиатуре. Формула будет рассчитана, и результат отобразится в ячейке.
4. Найдите маркер заполнения в правом нижнем углу нужной ячейки.В нашем примере мы найдем маркер заполнения для ячейки D4 .
5. Щелкните и перетащите маркер заполнения на ячейки, которые вы хотите заполнить (ячейки D5: D13 в нашем примере).
6. Отпустите мышь. Формула будет скопирована в выбранные ячейки с абсолютной ссылкой , и значения будут вычислены в каждой ячейке.

Вы можете дважды щелкнуть заполненные ячейки , чтобы проверить их формулы на точность.Абсолютная ссылка должна быть одинаковой для каждой ячейки, в то время как другие ссылки относятся к строке ячейки.

Обязательно включайте знак доллара ($) всякий раз, когда вы делаете абсолютную ссылку на несколько ячеек. Знаки доллара в приведенном ниже примере опущены. Это заставило Excel интерпретировать его как относительную ссылку , давая неверный результат при копировании в другие ячейки.

Использование ссылок на ячейки с несколькими листами

Excel позволяет вам ссылаться на любую ячейку на любом рабочем листе , что может быть особенно полезно, если вы хотите ссылаться на конкретное значение с одного рабочего листа на другой.Для этого вам просто нужно начать ссылку на ячейку с листа имя , за которым следует восклицательный знак точка (!) . Например, если вы хотите сослаться на ячейку A1 на Sheet1 , ее ссылка на ячейку будет Sheet1! A1 .

Обратите внимание, что если имя рабочего листа содержит пробел , вам необходимо заключить в одинарные кавычки (») вокруг имени. Например, если вы хотите указать ячейку A1 на листе с именем Бюджет на июль , ссылка на ячейку будет «Бюджет на июль»! A1 .

Для ссылки на ячейки на листах:

В нашем примере ниже мы будем ссылаться на ячейку с вычисленным значением между двумя листами. Это позволит нам использовать точно такое же значение на двух разных листах без переписывания формулы или копирования данных.

1. Найдите ячейку, на которую хотите сослаться, и запишите ее рабочий лист. В нашем примере мы хотим сослаться на ячейку E14 на листе Порядок меню .
2. Перейдите к нужному рабочему листу .В нашем примере мы выберем рабочий лист Catering Invoice .
3. Найдите и выберите ячейку , в которой должно отображаться значение. В нашем примере мы выберем ячейку C4 .
4. Введите знак равенства (=) , лист имя , за которым следует восклицательный знак (!) и адрес ячейки . В нашем примере мы введем = ‘Menu Order’! E14 .
5. Нажмите Введите на клавиатуре.Появится значение указанной ячейки. Теперь, если значение ячейки E14 изменится на листе заказа меню, оно будет автоматически обновлено на листе счета-фактуры кейтеринга.

Если вы переименуете свой рабочий лист в позже, ссылка на ячейку будет обновлена ​​автоматически, чтобы отразить новое имя рабочего листа.

Если вы ввели имя рабочего листа неправильно, #REF! В ячейке появится ошибка . В нашем примере ниже мы неправильно ввели имя рабочего листа.Чтобы отредактировать, проигнорировать или исследовать ошибку, нажмите кнопку Ошибка рядом с ячейкой и выберите опцию в меню .

Вызов!

1. Откройте нашу рабочую тетрадь.
2. Щелкните вкладку Бумажные товары в нижнем левом углу книги.
3. В ячейке D4 введите формулу, которая умножает цену единицы в B4 , количество в C4 и ставку налога в E2 .Обязательно используйте абсолютную ссылку на ячейку для ставки налога, потому что она будет одинаковой во всех ячейках.
4. Используйте маркер заполнения , чтобы скопировать только что созданную формулу в ячейки D5: D12 .
5. Измените ставку налога в ячейке E2 на 6,5%. Обратите внимание, что все ваши ячейки обновлены. Когда вы закончите, ваша рабочая тетрадь должна выглядеть следующим образом:
6. Щелкните вкладку Catering Invoice .
7. Удалите значение в ячейке C5 и замените его ссылкой на общую стоимость бумажных товаров. Подсказка: Стоимость бумажных товаров находится в ячейке E13 на листе Бумажные товары .
8. Используйте те же шаги, что и выше, для расчета налога с продаж для каждого элемента на листе Заказ меню . Итоговая стоимость в ячейке E14 должна обновиться. Затем в ячейке C4 рабочего листа Catering Invoice создайте ссылку на ячейку для только что рассчитанной суммы. Примечание: Если вы использовали нашу рабочую тетрадь, чтобы следить за ходом урока, возможно, вы уже выполнили этот шаг.
9. Когда вы закончите, рабочий лист Catering Invoice должен выглядеть примерно так:

/ ru / excel2016 / functions / content /

относительных и абсолютных ссылок на ячейки

Урок 4: Относительные и абсолютные ссылки на ячейки

/ ru / excelformulas / комплексные-формулы / содержание /

Введение

Есть два типа ссылок на ячейки: относительный и абсолютный . Относительные и абсолютные ссылки ведут себя по-разному при копировании и заполнении в другие ячейки.Относительные ссылки изменяют , когда формула копируется в другую ячейку. С другой стороны, абсолютные ссылки остаются константой независимо от того, куда они копируются.

Необязательно: Загрузите файл нашего примера для этого урока.

Посмотрите видео ниже, чтобы узнать больше о ссылках на ячейки.

Относительные ссылки

По умолчанию все ссылки на ячейки — это относительные ссылки . При копировании в несколько ячеек они меняются в зависимости от относительного положения строк и столбцов.Например, если вы скопируете формулу = A1 + B1 из строки 1 в строку 2, формула станет = A2 + B2. Относительные ссылки особенно удобны, когда вам нужно повторить одно и то же вычисление для нескольких строк или столбцов.

Чтобы создать и скопировать формулу с использованием относительных ссылок:

В следующем примере мы хотим создать формулу, которая умножит цену каждого товара на количество . Вместо того, чтобы создавать новую формулу для каждой строки, мы можем создать одну формулу в ячейке D2 , а затем скопировать ее в другие строки.Мы будем использовать относительные ссылки, чтобы формула правильно вычисляла общую сумму для каждого элемента.

1. Выберите ячейку , которая будет содержать формулу. В нашем примере мы выберем ячейку D2 .
2. Введите формулу , чтобы вычислить желаемое значение. В нашем примере мы введем = B2 * C2 .
3. Нажмите Введите на клавиатуре. Формула будет вычислено , и результат будет отображен в ячейке.
4. Найдите маркер заполнения в правом нижнем углу нужной ячейки.В нашем примере мы найдем маркер заполнения для ячейки D2 .
5. Щелкните, удерживайте и перетащите маркер заполнения по ячейкам, которые вы хотите заполнить. В нашем примере мы выберем ячейки D3: D12 .
6. Отпустите мышь. Формула будет скопирована в выбранные ячейки с относительными ссылками , и значения будут вычислены в каждой ячейке.

Вы можете дважды щелкнуть заполненные ячейки , чтобы проверить их формулы на точность.Относительные ссылки на ячейки должны быть разными для каждой ячейки в зависимости от ее строки.

Абсолютные ссылки

Бывают случаи, когда вы не хотите, чтобы ссылка на ячейку изменялась при заполнении ячеек. В отличие от относительных ссылок, абсолютные ссылки не изменяются при копировании или заполнении. Вы можете использовать абсолютную ссылку, чтобы сохранить строку и / или столбец постоянной .

Абсолютная ссылка обозначается в формуле добавлением знака доллара ($) перед столбцом и строкой.Если он предшествует столбцу или строке (но не обоим сразу), он называется смешанной ссылкой .

В большинстве формул вы будете использовать относительный ( A2 ) и абсолютный ( $ A $ 2 ) форматы. Смешанные ссылки используются реже.

При написании формулы в Microsoft Excel вы можете нажать клавишу F4 на клавиатуре, чтобы переключаться между относительными, абсолютными и смешанными ссылками на ячейки, как показано на видео ниже. Это простой способ быстро вставить абсолютную ссылку.

Чтобы создать и скопировать формулу с использованием абсолютных ссылок:

В нашем примере мы будем использовать ставку налога с продаж 7,5% в ячейке E1 для расчета налога с продаж для всех товаров в столбце D . Нам нужно будет использовать абсолютную ссылку на ячейку $ E $ 1 в нашей формуле. Поскольку в каждой формуле используется одна и та же ставка налога, мы хотим, чтобы эта ссылка оставалась постоянной, когда формула копируется и заполняется в другие ячейки в столбце D.

1. Выберите ячейку , которая будет содержать формулу.В нашем примере мы выберем ячейку D3 .
2. Введите формулу , чтобы вычислить желаемое значение. В нашем примере мы введем = (B3 * C3) * $ E $ 1 .
3. Нажмите Введите на клавиатуре. Формула будет рассчитана, и результат отобразится в ячейке.
4. Найдите маркер заполнения в правом нижнем углу нужной ячейки. В нашем примере мы найдем маркер заполнения для ячейки D3 .
5. Щелкните, удерживайте и перетащите маркер заполнения по ячейкам, которые вы хотите заполнить, в нашем примере это ячейки D4: D13 .
6. Отпустите мышь. Формула будет скопирована в выбранные ячейки с абсолютной ссылкой , и значения будут вычислены в каждой ячейке.

Вы можете дважды щелкнуть заполненные ячейки , чтобы проверить их формулы на точность. Абсолютная ссылка должна быть одинаковой для каждой ячейки, в то время как другие ссылки относятся к строке ячейки.

Обязательно включайте знак доллара ( $) всякий раз, когда вы делаете абсолютную ссылку на несколько ячеек.Знаки доллара в приведенном ниже примере опущены. Это привело к тому, что электронная таблица интерпретировала ее как относительную ссылку, давая неверный результат при копировании в другие ячейки.

Использование ссылок на ячейки с несколькими листами

Большинство программ для работы с электронными таблицами позволяют вам ссылаться на любую ячейку на любом рабочем листе , что может быть особенно полезно, если вы хотите указать конкретное значение с одного рабочего листа на другой. Для этого вам просто нужно начать ссылку на ячейку с рабочего листа имя , за которым следует восклицательный знак точка (! ).Например, если вы хотите сослаться на ячейку A1 на Sheet1 , ее ссылка на ячейку будет Sheet1! A1 .

Обратите внимание, что если имя рабочего листа содержит пробел , вам нужно будет заключить в одинарные кавычки ( ‘ ‘ ) вокруг имени. Например, если вы хотите указать ячейку A1 на листе с именем Бюджет на июль , ссылка на ячейку будет «Бюджет на июль»! A1 .

Для ссылки на ячейки на листах:

В нашем примере ниже мы будем ссылаться на ячейку с вычисленным значением между двумя листами.Это позволит нам использовать точно такое же значение на двух разных листах без переписывания формулы или копирования данных между листами.

1. Найдите ячейку, на которую хотите сослаться, и запишите ее рабочий лист. В нашем примере мы хотим сослаться на ячейку E14 на листе Порядок меню .
2. Перейдите к нужному рабочему листу . В нашем примере мы выберем рабочий лист Catering Invoice .
3. Появится выбранный рабочий лист .
4. Найдите и выберите ячейку , в которой должно отображаться значение. В нашем примере мы выберем ячейку B2 .
5. Введите знак равенства (=) , лист имя , за которым следует восклицательный знак (! ) и адрес ячейки . В нашем примере мы введем = ‘Menu Order’! E14 .
6. Нажмите Введите на клавиатуре. Появится значение указанной ячейки.Если значение ячейки E14 изменится на листе заказа меню, оно будет автоматически обновлено на листе счета-фактуры кейтеринга.

Если вы переименуете свой рабочий лист в позже, ссылка на ячейку будет обновлена ​​автоматически, чтобы отразить новое имя рабочего листа.

Вызов!

1. Откройте существующую книгу Excel. Если хотите, вы можете использовать файл-пример для этого урока.
2. Создайте формулу, которая использует относительную ссылку .Если вы используете этот пример, используйте дескриптор заполнения для заполнения формулы в ячейках с E4 по E14 . Дважды щелкните ячейку, чтобы увидеть скопированную формулу и относительные ссылки на ячейки.
3. Создайте формулу, которая использует абсолютную ссылку . Если вы используете этот пример, исправьте формулу в ячейке D4 , чтобы ссылаться только на налоговую ставку в ячейке E2 как на абсолютную ссылку , затем используйте дескриптор заполнения, чтобы заполнить формулу из ячеек с D4 по D14 .
4. Попробуйте сослаться на ячейку на листе . Если вы используете этот пример, создайте ссылку на ячейку в ячейке B3 на листе Catering Invoice для ячейки E15 на листе Menu Order .

/ ru / excelformulas / functions / content /

О приложениях

Книги приложений

состоят из серии рабочих листов, которые могут появляться в любом порядке и определять куб, включая настройки куба и иерархии измерений.При желании вы можете определить рабочие листы данных, которые будут автоматически загружаться при создании куба, и рабочие листы расчетов, которые будут выполняться после загрузки данных. К книгам приложений предъявляются строгие требования к макету и синтаксису, а также существует множество проверок, чтобы гарантировать, что содержимое книги будет полным и правильно отформатировано. Если содержимое книги приложения неверно, процесс построения куба не будет успешным.

Вы можете изменять рабочие листы непосредственно в Microsoft Excel или с помощью панели дизайнера.

Essbase предоставляет шаблоны рабочих книг приложений для создания блочного хранилища и приложений и кубов агрегированного хранилища.

• Пример блочного хранилища (хранится): книга приложения блочного хранилища. Имя файла: Sample_Basic.xlsx.

• Пример блочного хранилища (динамический): книга приложения блочного хранилища. Все элементы не конечного уровня являются динамическими.Имя файла: Sample_Basic_Dynamic.xlsx.

• Пример блочного хранилища (сценарий): книга приложения блочного хранилища с включенными сценариями. Все элементы не конечного уровня являются динамическими. Имя файла: Sample_Basic_Scenario.xlsx.

• Образец агрегированного хранилища: книга приложения агрегированного хранилища. Имя файла: ASO_Sample.xlsx.

• Пример данных агрегированного хранилища: данные для книги приложения агрегированного хранилища.

Где альфа банк: Банк — кредитные и дебетовые карты, кредиты наличными, автокредитование, ипотека и другие банковские услуги физическим и юридическим лицам – Альфа-Банк

Отделения — «Альфа-Банк»

Этапы ипотеки: как проходит сделка по ипотеке с нуля

как проходит сделка по ипотеке с нуля

Приветствуем! Ипотека с первого взгляда довольно сложный процесс. В этом посте мы расскажем вам про этапы оформления ипотеки, чтобы у вас сформировалась четкая картина всей сделки. Пошаговая инструкция покупки квартиры в ипотеку поможет вам понять, что нужно делать на каждом этапе и на что нужно обратить особое внимание.

Общие моменты

Итак, ипотека с нуля. Давайте начнем разбираться с этим вопросом.

Последнее время все больше россиян принимают решение о покупке жилья с помощью ипотечного кредита. Данная схема имеет свои плюсы: не нужно занимать денег у родных и знакомых, вы оформляете квартиру сразу же в собственность, а рассчитаться по кредиту можно в соответствии со своими потребностями.

В отличие от потребительского кредита, где обеспечением выступает поручительство физического лица или вовсе отсутствует, в ипотечном кредитовании залогом выступает недвижимость, которую покупает клиент банка. Это значит, что на квартиру накладывается обременение (без согласия банка — кредитора невозможно будет продать, подарить, переоформить квадратные метры), но можно в ней проживать, делать ремонт и т.д. После того как обязательства погашены, обременение снимается.

Так как в большинстве случаев у физического лица недостаточно собственных средств, то ипотечные ссуды отличаются значительной суммой кредитования (от 300 000 руб до нескольких миллионов), длительным сроком кредитования (до 30 лет).

При оформлении ипотечного кредита можно выбрать схему погашения задолженности: аннуитетными платежами или дифференцированными. В первом случае платежи всегда имеют один размер, проценты распределены по всему периоду кредитования. При дифференцированных платежах суммы идут на убывание: вначале взносы максимальные, потом постепенно сходят на убыль, проценты начисляются на остаток. Какой вид платежей выгодней? При дифференцированных платежах, особенно при максимальном сроке, сумма переплаты будет меньше, однако доход заемщика (или семьи) должен быть выше.

Более детально о том, что такое ипотека на жилье вы можете узнать из нашего прошлого поста.

Начнем разбираться, как оформляется ипотека шаг за шагом.

Пошаговая инструкция

Обобщенно можно выделить основные этапы ипотечной сделки:

• поиск кредитора (определение суммы и условий выдачи средств, одобрение заявки),
• выбор вариантов жилья, согласование заявки в банке,
• подписание кредитного договора и договора купли — продажи,
• регистрация сделки, оформление жилья в собственность.

Оформление ипотеки – вопрос ответственный. Если знаний и времени недостаточно для самостоятельного анализа рынка ипотечного кредитования, можно воспользоваться услугами ипотечного брокера. За определенную сумму специалист подберет наиболее выгодный вариант в зависимости от ваших возможностей и пожеланий.

Если же бюджет и так ограничен, стоит самостоятельно рассмотреть предложения банков и выбрать подходящее предложение. Посетив отделения банков или официальные сайты компаний, вы ознакомитесь с актуальными условиями кредитования и сможете выбрать выгодные.

Используйте наш сервис «Подбор ипотеки», чтобы максимально быстро найти выгодное предложение на рынке.

При стремлении оформить ипотеку порядок действий таков:

• определиться с объектом кредитования (квартира в новостройке, на вторичном рынке, комната, доля, индивидуальный дом, земельный участок, таунхаус и др),
• узнать, есть ли в банке специальные предложения (молодым семьям, господдержка и др),
• определиться со стоимостью недвижимости: посчитать сумму первоначального взноса и кредита,
• запросить в бюро кредитных историй свою КИ,
• уточнить в банке требования к заемщикам в части семейного положения, дохода, др.
• определиться со сроком кредитования и видом платежей в зависимости от платежеспособности.

Отвечать для себя на каждый вопрос следует поэтапно, чтобы избежать ошибок и непредвиденных трат.

Выбор специальных программ в банке

Для определенных категорий населения банки предлагают льготные ставки:

• военная ипотека (государство перечисляет средства на индивидуальный счет военнослужащего для накопления первоначального взноса, при оформлении кредита – оплачивает задолженность),
• ипотечные займы молодым семьям (пониженные проценты для супругов, не достигших 35-летия),
• ипотека с материнским капиталом (для поддержки семей с двумя и более детьми),
• ипотечные кредиты для «зарплатных» клиентов (для клиентов, получающих зарплату на банковский счет, предлагается пониженная ставка).

На что еще обратить внимание при выборе банка? На необходимость уплаты дополнительных комиссий:

• комиссии за ведение или открытие расчетного счета (при наличии),
• размер страховки (страхование заемщика, титульное страхование, страхование объекта недвижимости – зависит от тарифов страховой компании, с которой сотрудничает банк),
• стоимость изготовления отчета о рыночной стоимости недвижимости.

Подача заявки на кредит

Когда вы определились с банковской программой и убедились, что соответствуете ее требованиям, можно смело подавать заявку на кредит. Чтобы осуществить покупку квартиры в ипотеку, необходимо передать в банк такие документы:

• паспорт гражданина РФ всех участников сделки (заемщика, созаемщика (супруги), поручителей, если есть),
• документы о семейном положении,
• документы, подтверждающие доход,
• справки, графики, документы по текущим обязательствам (об уплате алиментов, имеющихся кредитах и др).

Пакет документов может отличаться в зависимости от требований банка. Могут также потребоваться СНИЛС, страховой полис, документы об образовании, водительское удостоверение и др. При подаче документов нужно заполнить анкету и заявление. Целесообразно указывать максимально точную и правдивую информацию – это поможет повысить шансы на одобрение заявки.

Какие нужны документы для ипотеки вы узнаете из этой статьи.

Спустя 1-5 дней кредитный инспектор сообщит о решении банка и сообщит максимально возможную сумму к выдаче, утвержденную ставку и график платежей.

Если заявка одобрена (решение действительно 2-6 месяцев), самое время начать поиски подходящей квартиры.

Выбор объекта для ипотечного кредита

При покупке недвижимости в строящемся доме стоит рассматривать варианты только в домах, аккредитованных в банке. Это максимально упростит процедуру ипотечной сделки и обезопасит вас от мошенников. Деньги перечислятся напрямую на расчетный счет застройщика или подрядчика, право требования на квартиру перейдет к вам.

Документы по объекту для предоставления в банк:

• предварительный договор купли – продажи (договор о намерениях, инвестиционный договор и др), заключенный с застройщиком,
• документы об уплате первоначального взноса (квитанция, кассовый чек) от застройщика.

Таким образом, пакетов документов по недвижимости минимален, но вместе с тем покупка квадратных метров на первичном рынке сопряжена с рисками – банкротством застройщика, срывом сроков и др.

В случае приобретения квартиры на вторичном рынке жилья пакет документов значительно шире и в каждой конкретной ситуации может отличаться. Так, необходимо собрать:

• правоустанавливающие документы (свидетельство о гос.регистрации права собственности, договор купли-продажи (или дарения, о разделе имущества и др),
• копии паспортов продавцов,
• копию лицевого счета,
• технический, кадастровый паспорт,
• выписку из ЕГРП.

Также могут запросить:

• документы, подтверждающие право- и дееспособность продавцов (справки из диспансеров),
• справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам, по налогу на имущество,
• иные документы.

Если недвижимость покупается с земельным участком, список на заявку дополняется документами о праве собственности на землю, о границах земельного участка.

После предварительного одобрения заявки следует заказать отчет о рыночной оценке, предоставить страховые полисы.

Заключение кредитного договора и выдача кредита

Когда банк вынес положительное решение по заявке на ипотеку, наступает самый волнительный и ответственный момент – заключение кредитного договора и выдача кредитных средств.

До сих пор в банковских учреждениях действуют два схемы выдачи займов: после государственной регистрации сделки и с использованием банковской ячейки. В первом случае алгоритм расчетов таков: в день заключения кредитного и обеспечительного договоров все покупатели и продавцы визируют договор купли – продажи недвижимости. В этот же день заемщик передает собственнику квартиры сумму первоначального взноса наличными или путем перечисления на счет продавца, составляется расписка о получении средств.

Далее все документы передаются в Орган регистрации и в течение 5 рабочих дней происходит смена собственника квартиры. Для окончательного расчета свидетельство передается банковскому сотруднику, на основании чего сумма кредитных средств зачисляется на счет заемщика, а затем перечисляется продавцу. Подтверждением получения суммы и окончательного расчета является вторая расписка.

Как проходит сделка по ипотеке с использованием банковской ячейки

При аренде ячейки кредитные средства выдаются в день подписания кредитной документации. Сумма первоначального взноса и кредитных средств в присутствии кредитного инспектора, заемщиков и продавцов закладывается в ячейку и находится там до момента государственной регистрации сделки. После предоставления свидетельства на квартиру в банк ячейку вскрывают в том же составе, деньги передаются продавцу с написанием расписки.

Регистрация сделки

Для того чтобы сделку провели в регистрирующем органе (Юстиции, Росреестре и др), нужно подать заявление продавцам и покупателям с указанием персональных данных. К заявлению необходимо приложить правоустанавливающие документы, копии паспортов, квитанцию об уплате государственной пошлины. Если у продавца недвижимость является совместно нажитым имуществом, потребуется также составить согласие супруга на отчуждение жилья у нотариуса.

Для регистрации сделок с обременением потребуется 5 рабочих дней, в то время как обычные сделки по купли-продажи недвижимости регистрируются в течение 30 дней.

Особенности ипотечных программ

• Покупка недвижимости на вторичном рынке жилья

Так как данный сегмент более всего востребован, то и шанс столкнуться с мошенниками наиболее велик – квартира может находиться в залоге, быть незаконно отчуждена и др. Если вы сомневаетесь в правомерности действий продавцов, рекомендуем оформить страхование титула – это убережет вас от потери жилья в случае признания сделки недействительной.

Кроме того, готовое жилье должно соответствовать требованиям банка. Например, не получится купить квартиру на 1 этаже с пристроенным на земле балконом – такую перепланировку весьма трудно узаконить. То же самое касается и других перепланировок – смещение мокрых точек, снос несущих конструкций и др. Как следствие, банк не пропустит такую заявку на кредит.

Есть и другие требования к объекту залога (у каждого банка они свои): жилье не должно быть ветхим, находиться в аварийном состоянии, не должно иметь деревянных перекрытий (в многоэтажных домах), удаленность от города не больше 30-50 км и др.

• Покупка недвижимости в новостройке

Приобретение недвижимости в строящемся доме непременно сопряженно с риском, так как зачастую заемщик становится владельцем квадратных метров еще до того, как они построены. Это сулит за собой возможность некачественного возведения стен, потолка, пола, а также плохого ремонта и отделки.

Помимо этого, как упоминалось выше, существует риск банкротства застройщика, что приведет к тому, что дома вообще не будут возведены. Чтобы обезопасить себя от неликвидного имущества банки требуют поручительство 1- 2 физических лиц.

Также стоит отметить, что на весь период строительства заемщику принадлежит право требования, право собственности он приобретает только после того, как дом будет сдан и признан жилым.

• Приобретение доли, комнаты

Покупка доли или отдельной комнаты в квартире возможна с помощью ипотечного займа только в том случае, если после выдачи кредита вся недвижимость будет принадлежать заемщику (иными словами – должен быть выкуп последней доли). Как оформляется ипотека на комнату и долю мы уже ранее рассказывали.

• Покупка дома и земельного участка

Индивидуальный дом на земельном участке, таунхаус считаются менее ликвидным жильем, поэтому банки неохотно выдают кредиты – ставка по такому направлению кредитования выше. О том, как купить дом в ипотеку по шагам, рассказано в отдельном посте.

С оформлением специальных программ: «Военная ипотека», «Ипотека молодая семья» и «Ипотека материнский капитал» вы можете познакомиться в специальных постах на эту тему.

Надеемся у вас не осталось вопросов. Если они есть, то просьба задать их в комментариях. Будем признательный за положительную оценку статьи и репост в социальных сетях.

Все об этапах оформления ипотеки. Как не допустить ошибок. Читайте в статье!

Как правильно оформить ипотеку. Этапы покупки недвижимости в ипотеку

Сегодня для очень многих россиян покупка квартиры без ипотеки представляется почти невозможной, особенно в крупных городах. Хоть ипотека и стала сегодня привычным делом, но все же оформление ипотечного кредита – это сложный процесс, требующий четкого выполнения всех шагов. Поэтому важно знать все этапы оформления ипотечного кредита.

 

Не многие покупатели знают, что перед тем как искать квартиру, если вы собираетесь брать ипотеку, необходимо пройти одобрение в банке, чтобы понимать, на какую сумму рассчитывать. Ведь банк не дает займ под конкретную квартиру, а оценивает платежеспособность клиента и принимает решение исходя из этого. В риэлтерской практике нередко бывают случаи, когда клиент выбирает квартиру, вносит аванс, а затем сделка срывается по причине неодобрения банком достаточной суммы ипотечного займа.

 

Первый этап — определиться с банком и ипотечной программой. Для начала необходимо для себя рассчитать и решить, на какую сумму кредита и на какой первоначальный взнос вы рассчитываете. Но, помните, что это только ваши ожидания, а не реальная сумма, которую банк готов вам дать.

Внимательно отнеситесь к изучению банковских продуктов. Сейчас множество банков предлагают конкурентные продукты. Обязательно обратите внимание на размер процентной ставки, условия страхования (как личного, так и объекта залога) и обеспечения кредита, требования к заемщикам и приобретаемой недвижимости. Исходя из этих критериев, вы сможете выбрать наиболее подходящие вам условия и программу ипотечного кредитования.

 

Второй этап – подача заявки на одобрение ипотеки. Для этого необходимо собрать требующиеся документы. Какие именно документы входят в пакет, уточняйте в конкретном банке. Также учитывайте, что в некоторых банках можно пройти одобрение онлайн. Рассмотрение заявки обычно занимает от трех дней до четырех недель, в зависимости от банка. Помните, что вы можете одновременно подать заявки в несколько банков.

Стандартный пакет документов для одобрения ипотечного кредита:

• копия всех страниц паспорта,
• справка о заработной плате за последние два года (2-НДФЛ или по форме банка),
• копия трудовой книжки,
• заполненная анкета банка (можно получить в отделении банка).

Если банк принял положительное решение, вы будете знать, какую сумму вам одобрили, и на что вы можете рассчитывать.  Теперь можно приступать к третьему этапу – поиску недвижимости, соответствующей требованиям банка. На поиск объекта недвижимости банк дает несколько месяцев. За это время вы должны выбрать недвижимость и заключить предварительный договор с собственником и внести аванс. В договоре необходимо прописать, что аванс будет возвращен в случае отказа банка в кредите.

 

Четвертый этап – сбор информации и документов по объекту недвижимости для банка, оценка выбранного жилья.

 

В перечень документов входят:

• правоустанавливающие документы нынешнего собственника на квартиру,
• техпаспорт для Московской области,
• выписка из домовой книги,
• справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам,
• копия финансового лицевого счета,
• копия всех страниц паспорта собственника
• отчет об оценке.

 

На вторичное жилье также будет проводиться проверка дееспособности продавца, наличия неузаконенных перепланировок в квартире.

Оценка необходима для того, чтобы определить сумму залога, и обычно проводится независимой оценочной компанией. Специалистами формируется оценочный альбом, где прописывается полный отчет об оценке объекта недвижимости и о его текущем состоянии и, как результат, заключение о рыночной стоимости недвижимости.

 

Стоит отметить, что кадастровая стоимость для банка не является ориентиром: она, как правило, завышена, особенно в Москве, и не отражает реальной рыночной стоимости жилья.

 

Банк также может запросить дополнительные документы, например, справку о том, что дом не входит в программу реновации и не будет снесен и т. д. Все эти документы банк потом отправляет в страховую компанию, которая дает свое окончательное одобрение на выдачу ипотечного кредита именно на эту квартиру.

 

Как следующий этап – обязательное страхование жилья. По закону, если банк не получает определенных гарантий, оформить ипотеку невозможно. В зависимости от условий выбранной программы кредитования может потребоваться застраховать также жизнь, здоровье и титул заемщика. Стоит отметить, что страхование обычно позволяет уменьшить ставку по кредиту.

 

И, наконец, последний этап – это заключение кредитного договора. Прежде чем что-то подписывать, необходимо внимательно изучить каждый пункт соглашения и убедиться в том, что все прописанные в нем условия приемлемы и выполнимы. Особое внимание стоит обратить на итоговую сумму кредита, сумму переплаты, возможные комиссии, дополнительные расходы, график платежей и правила погашения кредита (в том числе возможность и условия досрочного погашения).

 

Также происходит заключение кредитного договора и договора об ипотеке (залоге недвижимости), а также договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств. После подписания данных документов бумаги подаются в органы Росрееста через многофункциональные центры «Мои документы».

 

После государственной регистрации права собственности и обременения в виде ипотеки на недвижимое имущество человек, заключивший договор с банком, становится собственником квартиры, однако не может ей распоряжаться до исполнения своих обязательств перед банком.

Важно помнить, что после погашения задолженности перед банком собственнику необходимо обратиться в банк для снятия обременения с принадлежащего ему имущества.

Ипотечная сделка. Этапы ипотечной сделки, регистрация сделки

Содержание статьи подробное:

Ипотечная сделка

Это фрагмент книги «Ипотечная сделка. Залог приобретаемой недвижимости» из серии Сделка от А до Я.

Автор: Слободчикова Ольга. Практикующий специалист рынка недвижимости.

Сейчас я записываю серию видео уроков с общим названием «РАЗУМНАЯ ИПОТЕКА»

Глава 1. Особенности ипотечных сделок

• Ипотечными сделками, на сленге игроков рынка недвижимости и банковских специалистов, называются сделки покупки недвижимости за счет кредитных средств, обязательным условием которых является залог  недвижимости под обеспечение возвратности кредита.

Ипотечные кредиты банки выдают  под залог как покупаемой недвижимости, так и имеющейся у заемщика на праве собственности.

В этом пособии мы подробно разберем все этапы ипотечной сделки, в которой кредитные средства выдаются под залог приобретаемой недвижимости

• Для банка исключительно важным  обстоятельство является возможность в 100% случаев  возместить свои потери, связанные с невозвратом кредита, за счет реализации залоговой недвижимости.

Поэтому банк проводит специальную оценку предмета залога, причем не только ликвидационную стоимость, но и другие факторы возможной продажи недвижимости и обстоятельств  препятствующих этому.

Кроме того условия выдачи кредита диктует банк и эти условия заемщику необходимо учитывать при планировании сделки.

Часто банки  имеют мало аккредитованных оценщиков и страховщиков или настоятельно рекомендуют только «своих», у которых тоже особые требования к заемщику.

Ошибка только в одном звене сделки  ведет к ее срыву  на финальных этапах и большим потерям у участников купли-продажи.

Впрочем,  банк это мало волнует!

И хотя  менеджер по ипотечному кредитованию кровно заинтересован в выдаче кредита, далеко не всегда он  подскажет, как избежать ошибок в сделке, у него очень узкий сегмент обязанностей и знаний.

Как всегда, спасение утопающих – это дело рук самих  утопающих.

Чтобы избежать ошибок сначала составим план сделки, а потом подробно разберем все этапы.

Глава 2  Пошаговый план сделки

Исходной точкой для начала просмотра квартир для покупки является получение из банка уведомления  о предоставлении кредита.

Без этого документа  риелтор высокой квалификации и попу от стула не оторвет.

Ведь глупо начинать просмотр вариантов для клиента, не зная условий сделки.

— Ну как же так, мне клиент все рассказал, и сколько денег ему дают и под какой процент.

Для риелтора-дилетанта этих данных вполне достаточно.

Но я хочу иметь дело с профессионалами.

Итак, на каждом шаге оцениваем риски в сделке и ищем «подводные камни».

Ведь риелтор должен провести сделку «как по маслу», то есть на пять с плюсом. Иначе риелтор не нужен. Допустить ошибки участники сделки и без вас могут, к тому же бесплатно.

Итак, план. Пошаговый.

 

 Ипотечная сделка. Шаг 1.

Получение из банка уведомления о предоставлении кредита с  условиями выдачи заемных средств.

Важно понимать:

• Размер кредитных средств
• Размер собственных средств, в качестве первоначального взноса. Как правило, это процент от цены недвижимости. Например, не менее 20%.  НО у некоторых банков это процент считается от рыночной стоимости, определенной независимой оценкой. Если этот момент пропустить, у Покупателей может не оказаться нужной суммы, для первоначального взноса..
• Наличие созаемщиков и поручителей тоже важно учесть, порой они не понимая важности мероприятия, планируют отпуск или длительную командировку или смену места работы.
• Оформление страхования: жизни и здоровья заемщика и созаемщика, страхование предмета залога, страхование титула собственника. Расходы на страхование могут быть весьма значительными, поэтому их необходимо оценить на первом шаге. К тому же страхование жизни требуется перед подписанием кредитного договора, для снижения процентной ставки.
• Обязательное оформление между супругами брачного договора, если один из них не является созаемщиком

В уведомлении о предоставлении кредита, как правило, нет информации об условиях выдачи денежных средств. А это исключительно важная информация.

Ниже мы вернемся к этому вопросу.

 

---

Ипотечная сделка.

Шаг 2. Подбор вариантов для просмотра с учетом ипотечной сделки.

• Ведь далеко не все Продавцы идут на сделку за счет кредитных средств и этому есть несколько обстоятельств:

Малая толика  банков выдает кредитные средства  по расписке Росреестра или МФЦ о приеме документов на регистрацию права собственности, а  это значит,  сначала объект недвижимости уходит в залог банку, и только через несколько дней при благоприятном стечении обстоятельств, с Продавцом рассчитаются за квартиру.

То есть, наступает момент, когда у Продавца уже нет права собственности, но и нет расчета, а может и не быть вовсе.

Вот в декабре 2014 года банки отказались выдавать кредитные средства по свершившимся сделкам в связи с резким увеличением  ставки рефинансирования.

Поэтому часть Продавцов откажет в продаже по этим соображениям.

• Еще большая часть Продавцов, уходя от выплаты налога с дохода физических лиц (НДФЛ), попросят занижения цены в договоре, что невозможно или очень трудно в ипотечной сделке.

Ведь банк требует независимую оценку профессионального оценщика.

Хотя, если стоимость выбранной квартиры ниже рыночной, с независимым оценщиком можно договориться о некотором, разумном завышении оценки.

Договариваясь с продавцом о просмотре объекта, сразу скажите, что у вас ипотечная сделка и обязательно назовите банк-кредитор.

• На момент встречи с Продавцом за столом переговоров имейте на руках список документов, требующихся для банка, и информацию об условиях выдачи кредитных средств.

Это позволит вам оценить сроки подготовки к сделке.

Обязательное страхование  ипотеки

На моем Ютуб канале размещены видео уроки по «РАЗУМНОЙ ИПОТЕКЕ».

Вот один из них:

Как проходит ипотечная сделка

Всегда рада разъяснить. Автор

условия взятия и пошаговая инструкция

Рост строительства нового жилья в последние годы привел и к расширению сектора ипотечного кредитования в новостройках. Благодаря совершенствованию законодательной базы при покупке строящегося жилья банки охотнее дают ипотеку на покупку квартир в новостройках. Сегодня поговорим об особенностях покупки новостройки в ипотеку.

Плюсы и минусы покупки квартиры в строящемся доме в ипотеку

Ипотека на первичном рынке имеет следующие плюсы для заемщика:

1. Невысокая стоимость квартир. Особенно это касается покупки на стадии котлована и начальных этапов строительства дома.
2. Безусловное отсутствие обременений, прописанных несовершеннолетних детей, и лиц, отбывающих наказание в местах лишения свободы. Все это порой усложняет ипотеку на вторичном рынке.
3. Процентная ставка ниже. Банки устанавливают более низкую процентную ставку уже после оформления квартиры в собственность, а на этапе постройки она может быть чуть выше.
4. Для специальных ипотечных программ (молодая семья, военная ипотека и др.) новостройки также подходят. Иногда банки устанавливают дополнительные льготы для этих категорий заемщиков.
5. Отсутствие внутренней отделки дает возможность сделать ремонт на свой вкус.

Однако покупка первички в ипотеку имеет не совсем очевидные на первый взгляд минусы.

К ним относится:

• Есть риск прерывания строительства, банкротства застройщика. Хотя государство и подстраховывает дольщиков в плане выплаты им денежных вложений в случае таких форс-мажоров. Но не всех устраивает перспектива лишней бумажной волокиты, да еще и при отсутствующей квартире.
• Пока жилье строится, придется где-то жить. Для многих единственный вариант – аренда другой квартиры, что существенно увеличит нагрузку на семейный бюджет.
• Ипотеку без первоначального взноса не взять. Банкам невыгодно увеличивать свои и без того завышенные риски.
• Выбор квартир чаще всего ограничен. Обычно банки рассматривают сделки по новостройкам только из перечня аккредитованных у них застройщиков.

Полностью исключить риски невозможно. Специалисты рекомендуют тщательно выбирать застройщика и покупать квартиру на окончательном этапе постройки дома.

При оформлении ипотеки важно знать, какую сумму придется отдавать каждый месяц. Для расчета ежемесячных платежей вам пригодится калькулятор ипотеки.

Варианты оформления квартиры в новостройке

Приобрести квадратные метры в новостройке в ипотеку можно тремя способами:

1. По ДДУ (договор долевого участия). Это наиболее безопасный способ покупки жилья на первичном рынке, так как квартира приобретается дольщиком напрямую у застройщика. На деньги дольщиков объект строится. В договоре прописывают, что покупатель имеет долю в строящемся доме и впоследствии сможет оформить право собственности на квартиру. Схема оформления ипотеки с ДДУ многими банками уже хорошо отработана. Если есть выбор с другими способами приобретения в новостройке, то лучше остановиться именно на ДДУ по причине меньших рисков и более лояльного отношения кредитных учреждений.
2. По договору цессии (переступки прав). Приобретение доли осуществляется у предыдущего покупателя по ДДУ. Часто им является инвестор, который скупил много квартир на этапе котлована, а к моменту постройки дома продает жилье дороже. При ипотеке банк оценивает свои риски выше, поэтому процентную ставку назначает более высокую. Будущему заемщику нужно тщательно проверить предыдущего владельца ДДУ. Возможно, он пытается продать квартиру в доме с существенными недостатками.
3. По договору с ЖСК (жилищно-строительный кооператив). У покупателя будет на руках членская книжка, при этом регистрация сделки о покупке пая в ЖСК не требуется. Здесь остается уповать только на добросовестность застройщика, так как именно он ведет учет проданных квартир и всегда есть риск двойных продаж. Иногда к такой схеме прибегают застройщики, не имеющие всех разрешительных документов на строительство. Классическая ипотека с залогом покупаемого жилья (или прав на него) в случае с ЖСК банками не применяется.

Какие документы необходимы

При оформлении ипотеки в строящемся доме от заемщика потребуются следующие документы:

1. Копия паспорта и другого личного документа в зависимости от конкретного банка — ИНН, водительское удостоверение, военный билет.
2. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Если заемщик работает по совместительству, справки нужно взять со всех мест.
3. Заявление-анкета на ипотеку.
4. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем. Либо копия трудового договора, если заемщик работает по нему.
5. Документы, касающиеся семейного положения — свидетельства о рождении детей, браке, разводе. Требуются не всегда.
6. Если заемщик женат/замужем, то от его супруга(-ги) также потребуется справка 2-НДФЛ и копия паспорта.
7. Декларации из налоговых органов за последний отчетный период с отметками об их принятии – для предпринимателей.
8. Справки и документы по другим ежемесячным доходам и денежным поступлениям (если они есть). Например:
   • договор сдачи в аренду другой имеющейся недвижимости;
   • справка о получении пенсии по какому-либо основанию — потеря кормильца, выслуга лет в органах внутренних дел;
   • справки о получении компенсаций — за детский сад, по уходу за пожилым человеком.
9. Документы по льготным и специальным ипотечным программам, если заемщик участвует в них – сертификат и другие бумаги по запросу банка.
10. Если планируется использовать в сделке материнский капитал, то понадобятся:
    • сертификат на материнский капитал;
    • справка из Пенсионного фонда об имеющемся остатке денег материнского капитала.
11. Документы по приобретаемому жилью. Они нужны в последнюю очередь, когда банк одобрит клиенту выдачу ипотеки. В зависимости от способа приобретения квартиры, нужно предоставить:
    • договор ДДУ;
    • договор переуступки прав;
    • членская книжка о вступлении в ЖСК.

Требования к заемщику

При оформлении ипотеки на квартиру в строящемся доме, некоторые банки более требовательны к своим клиентам. Однако главное условие – отсутствие плохой кредитной истории.

Помимо этого, к заемщикам выдвигают следующие требования:

1. Хорошая кредитная история у созаемщиков (если они есть).
2. Гражданство РФ.
3. Возраст от 21 до 75 лет на момент последнего платежа по кредиту.
4. Стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев. Общий официальный стаж за последние 5 лет – не менее года.
5. Платеж по ипотеке не должен быть выше 40% от общего ежемесячного дохода клиента.
6. Согласие клиента на залог имущественных прав требования по приобретаемому объекту (так как дом еще строится, а когда квартира будет надлежащим образом оформлена, то в залог перейдет она).
7. В некоторых случаях требуется поручительство двух лиц.

Оформление новостройки в ипотеку по шагам

Квартира в новостройке оформляется в несколько этапов:

1. Заемщику необходимо определиться с застройщиком и объектом недвижимости. Информацию о строительной компании можно найти в интернете. У крупных фирм обязательно есть свой сайт.

Особое внимание следует уделить:

• Возможным срывам сроков сдачи по завершенным и нынешним объектам.
• Надвигающемуся банкротству (если информация есть в нескольких источниках).
• Отзывам дольщиков.

Важно проверить разрешительную документацию на строительство и землю под домом непосредственно у самого застройщика. Официально работающая компания не станет скрывать эти сведения.

Специалисты констатируют, что наиболее рискованные вложения – это когда дом еще на этапе котлована или он завершает конкретный комплекс застройки.

2. Выбрать банк из числа тех, кто сотрудничает с данным застройщиком. В принципе, заемщик может и сначала выбрать кредитное учреждение, а уже потом определяться с застройщиком. Этот вариант подходит тем, кто имеет определенные привилегии (зарплатный клиент, безупречная кредитная история) в конкретном банке. Но тогда выбор недвижимости будет ограничен.
3. Сбор документов для ипотеки и подача их в банк. Это можно сделать и с помощью ипотечного брокера.
4. Подготовка ДДУ, договора переуступки прав или членской книжки о покупке пая – в зависимости от способа приобретения недвижимости в ипотеку. Образцы договоров обычно уже согласованы с банком. Сам документ необходимо подписать, а также завизировать застройщиком.
5. Кредитная организация назначает дату сделки. В этот день необходимо прийти в банк со всеми документами по ипотеке и подписанным договором со строительной компанией. Необходимо будет подписать кредитный договор и оплатить страховку. В зависимости от банка первый взнос нужно внести либо на счет до востребования либо на аккредитивный счет.
6. Регистрация ипотеки в Росреестре. Туда необходимо прийти вместе с представителем застройщика. На этом этапе будет оформляться и залог.
7. После того как сделка зарегистрирована (это занимает около 10 рабочих дней), банк переводит деньги застройщику. Для этого заемщик приходит в кредитное учреждение с договором на квартиру и отметками Росреестра.
8. Заемщик начинает выплату кредита, а когда дом будет построен и допущен к эксплуатации, то квартиру нужно оформить в собственность и получить кадастровый паспорт. Будет проведена и независимая оценка недвижимости. В течение 10 рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи квартиры залог прав требуется переоформить в залог недвижимости.

Если не затягивать с первыми двумя этапами, то оформление ипотеки на квартиру в новостройке займет около 1–2 месяцев.

Под какие проценты дают ипотеку на новостройку Сбербанк, ВТБ-24 и Россельхозбанк

Три крупнейших банкапредлагают взять ипотечный кредит под следующие проценты:

1. В Сбербанке минимальная ставка 9,6%. Сейчас на ипотеку в Сбербанке действует акция: если квартира приобретается по программе субсидирования ипотеки застройщиком (есть определенный перечень таких строительных компаний), то клиенту предоставят ссуду всего под 8,2% годовых.
2. Россельхозбанк готов выдавать ипотеку на новостройку под 9,7% годовых.
3. ВТБ24 кредитует первичный рынок под 9,7% годовых. В банке действует акция на приобретение квартир площадью более 65 м²: ставка снижается до 8,9% годовых. По этой же ставке проводится рефинансирование уже выданных ипотечных кредитов.

Сводная таблица с условиями банков по ипотечным кредитам на новостройки:

Банк	Ставка, %	ПВ, %	Срок, лет	Стаж, мес.	Возраст, лет	Примечание
Сбербанк	от 7,30	15	до 30	от 6	21-75	Ставка актуальна при покупке квартиры у застройщика-партнера. Участвует в семейной госпрограмме 6%.
ВТБ Банк	от 8,90	10	до 30	от 12	21-65	При покупке квартиры более 65 кв. м. ставка от 10,10%
Газпромбанк	от 8,70	10	до 30	от 6	20-65	Непрерывный трудовой стаж от 1 года, скидка зарплатникам -0,5%, и -0,2% при приобретении у АН застройщиков-партнеров банка.
Россельхозбанк	от 9,75	15	до 30	от 6	21-65	Отсрочка и ПВ от 10% для молодых семей и при использовании маткапитала.
Альфа-Банк	от 8,49	15	до 25	от 6	23-64	Выгодные условия для молодых семей, Уменьшение ПВ до 10% при наличии материнского капитала.
Банк «ФК Открытие»	от 8,35	10	до 30	от 3	18-65	При оформлении на сайте процент снижается на 0,25%. Зарплатникам ПВ 10%. Ставка 9,35% при ПВ от 50%, со справкой 2НДФЛ и при условии страхования квартиры, жизни и здоровья.
Райффайзенбанк	от 8,79	15	до 30	от 3	21-60	Общий стаж от 2 лет. Белая кредитная история.
Росбанк	от 6,99	15	до 25	от 3	20-64	Дополнительный займ на ПВ, господдержка, отсрочка молодым семьям, маткапитал.
Промсвязьбанк	от 8,30	20	до 25	от 4	21-65	Общий трудовой стаж от 1 года.
Московский кредитный банк	от 7,00	20	до 20	от 6	18-65	Ставка актуальна при приобретении квартиры у застройщиков-партнеров, при оформлении комплексного страхования, ПВ 20%.
БинБанк	от 8,35	от 5*	до 30	от 1	21-65	*ПВ 5% при использовании маткапитала. Стаж не менее 1 года в одной сфере деятельности. С 1 января 2019 года БинБанк и банк Открытие объединились под брендом «Открытие».
Уралсиб	от 8,99	10	до 30	от 3	18-70	Новостройки от надежных партнеров. Рассмотрение ипотеки по 2 документам.
ДельтаКредит Банк (Росбанк Дом)	от 6,99	15	до 25	от 2	20-64	Дополнительный кредит на ПВ. Родители могут оформить ипотеку на квартиру для детей.
Связь-банк	от 9,20	15	до 30	от 4	21-65	Общий стаж от 1 года. Обязательное страхование залогового обеспечения. Скидка зарплатникам -0,50%, и работникам ВЭБ -0,75%. Увеличение ставки при отсутствии страхования.
Абсолют Банк	от 9,24	20	до 30	от 6	21-65	Участвует в семейной госпрограмме 6%. Непрерыный стаж от 1 года.
Возрождение	от 8,35	10	до 30	от 6	18-65
ЮниКредит Банк	от 9,40	15	до 30	от 6	21-65	Участвует в госпрограмме 6%.
ТранскапиталБанк	от 6,99	от 5*	до 25	от 3	21-75	Участвует в госпрограмме 6%. *ПВ 5% при внесении материнского капитала. Общий трудовой стаж от 12 месяцев.
ЗапСибКомБанк	от 10,20	10	до 30	от 6	21-65	Возможно внесение мат капитала в качестве первоначального взноса и получения ипотеки по 2 документам.
Ак Барс	от 8,80	10	до 25	от 3	18-70	-1% при оформлении договора личного или коллективного страхования.
Зенит	от 8,90	15	до 30	от 4	21-65	Уменьшение ПВ до 5% за счет средств маткапитала. Семейная ипотека под 6% с ПВ 20%.
АИЖК	от 8,30	10	до 30	от 6	21-65	Семейная ипотека под 6%.
Тинькофф	от 9,25%	10	до 30	от 3	21-75	Специфика банка заключается в передаче документов в банки партнеры, сам банк ипотеку не предоставляет, а является лишь посредником.

Указанные выше ставки корректируются банками в зависимости от того будет ли клиент оформлять страхование жизни и здоровья.

Как максимально понизить процент по ипотечному кредиту

Конкретный банк ставит свои условия по снижению процентной ставки ипотечного кредита. Чаще всего принимаются во внимание следующие:

• Предоставление максимально полного пакета документов.
• На карту какого банка заемщик получает зарплату.
• Заемщик является работником из определенного перечня бюджетных организаций или попадает в группу малообеспеченных, многодетных семей.
• Покупка квартиры у аккредитованного застройщика.
• Безупречная кредитная история, наличие депозита в данном банке.
• Участие в льготных программах молодой семьи, военной ипотеки, использование материнского капитала и др.

Снижение процентных ставок по кредитам в последнее время коснулось и жилья на первичном рынке. Это делает его более доступным для заемщиков. При серьезном подходе к оформлению ипотеки на новостройку риски будут минимальны, а экономия ощутимой.

Оформление ипотеки в Сбербанке: этапы и пошаговая инструкция

Чтобы получить заем на покупку жилья, заявителю требуется пройти несколько ступеней, каждый из которых важен и обязателен к исполнению. До оформления ипотеки в Сбербанке, этапы предполагают преимущественно сбор документации и подготовку к заключению договора.

Инфографика: шаги получения ипотеки в Сбербанке

Оформление кредита

Прежде чем рассмотреть, какие необходимо пройти для получения ипотеки в Сбербанке стадии, следует выбрать программу кредитования. Они отличаются по многим параметрам, но главное отличие состоит в предназначении. По типу выбранного жилья классификация представлена таким образом:

• Квартира в доме, который недавно пущен в эксплуатацию или еще строится.
• Квартира, покупаемая у собственника (вторичный рынок недвижимости).
• Дом, который будет возводиться силами заемщика.
• Дом за городом.

Этапы получения ипотечного займа

В отдельные категории стоит выделить проекты с государственным участием. Это военная ипотека, когда выплаты заемщик осуществляет со счета участника НИС, и материнская, дающая возможность погашать задолженность за счет перечисленного капитала на ребенка.

Исходя из типа жилья, которое необходимо клиенту, будут подбираться и условия кредитования. Поэтому к категории стоит отнестись ответственно. От ее выбора зависит ставка, которая варьируется в пределах 12,5-13,5%.

Предварительные стадии жилищного кредита

Независимо от вида кредитного продукта процедура имеет общие черты. Прежде чем обращаться в отделение, рекомендуется пройти все подготовительные моменты, чтобы впоследствии получить скорый и положительный ответ. К таким относят:

• Выбор займа.
• Предварительный подбор условий по онлайн-калькулятору.
• Сбор документов: документальное подтверждение сферы и периода занятости, уровня зарплаты, дополнительных доходов, удостоверения личности.
• Поиск жилья.

Рекомендуем ознакомиться со статьями:

Перечень бумаг и справок не полный, но остальные можно предъявить после получения согласования по займу. Изучая вопрос оформления жилищного займа в Сбербанке, этапы на форумах и в отзывах могут незначительно отличаться, но в целом происходят в указанном порядке.

Чтобы получить жилищный займ, клиент должен соответствовать определенным требованиям

Подбирая параметры на кредитном калькуляторе, рекомендуется проверить разные варианты. Условия будут значительно меняться при изменении величины первой выплаты, уровня дохода, срока погашения. Также оказывает существенное влияние факт, получает ли заемщик перечисления по зарплатному проекту банковского учреждения или нет.

Некоторые параметры оказывают влияние и на пакет документов. Так, при выплате сразу более половины от величины займа, можно не собирать бумаги о платежеспособности. При этом также можно рассчитывать на  сумму любого размера.

Заключение договора

После обращения в отделение на оформление ипотеки в Сбербанке, этапы и сроки рассмотрения заявки по которой стоит уточнить заранее, клиент должен иметь при себе первый пакет документов. В отделении он заполняет заявление. Указываются необходимые параметры займа, которые лучше подобрать заблаговременно, чтобы не растеряться. После передачи всего необходимого сотруднику, потребуется обождать определенный срок, который предполагает процесс согласования.

Это специальное предложение на 2020 год для решения жилищного вопроса

При этом происходит оценка характеристик потенциального заемщика и сопоставление с его пожеланиями и выбранным жильем (стоимость). В среднем период длится порядка 5 дней. Согласно отзывам, данный срок чаще увеличен.

После получения ответа, происходит заключительная стадия процедуры, которая включает:

1. Окончательный выбор жилья.
2. Подписание контракта на приобретение недвижимости согласно с обязательными пунктами кредита.
3. Заключение страхового полиса.
4. Передача данных документов в банк.
5. Подписание кредитного договора.

Оформление ипотеки онлайн

Во время карантина и самоизоляции особо актуально стал вопрос удаленного оформления банковских сделок. Для этого клиентам необходимо зайти на сайт портала ДомКлик. Далее в панеле меню выбрать Ипотека Сбербанка. Теперь необходимо войти в кабинет или авторизироваться с помощью Сбербанк ID.

Даже в карантин банки продолжают работать, так же все онлайн услуги доступны клиентам

Выбрав интересующий вид ипотеки и заполнив необходимые данные в заявке, после подачи клиенту надо будет ждать ответ от банка в течении 24 часов.

Так заявку можно подать через меню Ипотечный калькулятор.

Заключение

Мы рассмотрели основные стадии заключения жилищного займа в Сбербанке. Эти знания помогут облегчить процедуру и сократить сроки на ее проведение, что особенно ценится при покупке квартиры со вторичного рынка.

• Поделиться
• Нравится
• Твитнуть
• Класс!
• Нравится

Simple English Wikipedia, бесплатная энциклопедия

Эта статья не имеет источников . Вы можете помочь Википедии, найдя хорошие источники и добавив их. (август 2019 г.)

Ипотека — это способ использовать свою недвижимость в качестве гарантии получения кредита для получения денег. Недвижимость может быть землей, домом или зданием. Многие люди делают это, чтобы купить дом, который они используют для ипотеки: ссуда дает им деньги на покупку дома, а ссуда гарантируется домом.

В ипотеке есть должник и кредитор. Должник или залогодатель является владельцем имущества, а кредитор или залогодержатель — владельцем ссуды. Когда ипотечная сделка совершается, должник получает деньги вместе с ссудой и обещает выплатить ссуду. Кредитор будет получать деньги обратно с процентами через какое-то время (обычно в виде ежемесячных платежей должника). Если должник не выплатит ссуду, кредитор может забрать заложенное имущество взамен ссуды.Это называется потерей права выкупа .

Во время экономического кризиса в Америке в 2008 году кредиторы ссужали деньги должникам, которые не могли вернуть эти деньги. Это снизило цены на жилье и нанесло ущерб экономике.

Простая ипотека [изменить | изменить источник]

В соответствии с разделом 58 (b) Закона Индии о передаче собственности простая ипотека определяется как операция, посредством которой «без передачи владения (владения или владения) заложенным имуществом залогодатель лично обязуется выплатить ипотечные деньги и соглашается, прямо или косвенно, что в случае неуплаты в соответствии со своим договором залогодержатель имеет право добиться продажи заложенного имущества постановлением (постановлением закона) суда по иску (делу в суде), а выручка от продажи должна быть использована в той мере, в какой это может потребоваться для выплаты ипотечных денег; взыскание заложенного имущества отсутствует.Обычно ипотечный кредит регистрируется, если заложенная сумма составляет 100 рупий или больше. Ипотечный акт должен быть оформлен и заверен надлежащей печатью ad valorem с участием двух лучших доступных свидетелей.

В общем можно сказать, что когда владение заложенным имуществом не передано, сделка является простой ипотекой.

Английская ипотека [изменить | изменить источник]

Заемщик обещает вернуть заемные деньги в определенный срок. Заемщик передает имущество кредитору.Кредитор повторно передаст имущество, когда деньги будут возвращены. Заложенное имущество полностью переходит к залогодержателю.

Английская ипотека — это тип ипотеки, при которой право собственности на недвижимость переходит к залогодателю при условии, что залогодержатель передаст право собственности при погашении ссуды, титулы передаются залогодержателю.

Обратная ипотека [изменить | изменить источник]

Обратная ипотека — это ссуда, при которой кредитор выплачивает заемщику ежемесячные взносы вместо того, чтобы заемщик платил кредитору.Платежный поток меняется на противоположный. Обратная ипотека позволяет людям получать не облагаемый налогом доход от стоимости своего дома. В основном они направлены на повышение личной и финансовой независимости пожилых людей.

Usufructuary ипотека [изменить | изменить источник]

В этой форме ипотеки имущество предоставляется в качестве обеспечения залогодержателю, который передается во владение или имеет право погашать себя за счет ренты и прибыли от такого имущества. В отношении Usufructary ипотеки следует внимательно отметить следующие два момента: (i) право владения должно быть передано залогодержателю, или залогодатель должен прямо или косвенно обязать себя передать право владения и (ii) залогодатель не несет личной ответственности, если нет четкого соглашения об обратном.

Кредитор забирает имущество. Кредитор получает доход от собственности (аренда, прибыль, проценты и т. Д.) До тех пор, пока деньги не будут возвращены. Титул остается у собственника.

.

Что такое ипотека на самостоятельное строительство?

Ипотечный кредит на самостоятельное строительство специально разработан, чтобы помочь строителю самостоятельно построить свой собственный дом.

Многие из нас мечтают построить собственный дом, но если у вас нет денег для финансирования своей мечты о строительстве дома, вам нужно будет понимать, как работает ипотечная ссуда для самостоятельного строительства.

Если вы думаете о приобретении ипотеки для самостоятельного строительства, это руководство объяснит все — от доступных вам типов ипотеки, необходимой документации, ожидаемых процентных ставок, а также лучших ипотечных сделок для самостоятельной постройки. доступны вам.

Как работает ипотека для самостоятельного строительства?

Ипотека для самостоятельного строительства выдается на ключевых этапах строительства, в отличие от традиционной ипотеки, где средства выдаются единовременно после завершения продажи.

Некоторые кредиторы, занимающиеся самостоятельной постройкой, также предоставляют ссуду на покупку участка, но не все. Процентные ставки обычно выше, чем стандартные ставки на покупку дома / повторная ипотека, доступные в настоящее время, и комиссионные сборы также варьируются от кредитора к кредитору. Когда недвижимость становится пригодной для жилья, некоторые кредиторы разрешают заемщику перейти на более низкую процентную ставку.

(БОЛЬШЕ: Самостоятельная сборка: Полное руководство)

Для продвижения вашего приложения вам необходимо предоставить планы и разбивку по потенциальной стоимости сборки.

Воспользуйтесь нашим калькулятором стоимости строительства, чтобы узнать, сколько, вероятно, будет стоить дом вашей мечты, но не забудьте добавить стоимость вашего участка и здоровый резервный фонд для любых проблем, с которыми вы можете столкнуться.

Какой тип ипотеки для самостоятельного строительства мне выбрать?

Доступны два типа ипотеки для самостоятельного строительства:

• и просроченных платежей, тип , где поэтапные выплаты выдаются по завершении каждого этапа строительства.Ипотека на самостоятельное строительство с просрочкой подходит для тех, у кого есть крупная вливание собственных денежных средств, чтобы вложить в проект.
• ипотечный кредит для самостоятельной сборки , при котором поэтапные выплаты выпускаются в начале каждого этапа строительства. Это означает, что денег доступны в момент необходимости, когда необходимо оплатить счета за рабочую силу и материалы , что устраняет необходимость в краткосрочных заимствованиях / промежуточных ссудах для покрытия дефицита. Очевидным преимуществом здесь является то, что этот тип продукта способствует денежному потоку и, как правило, лучше подходит для тех, у кого нет больших сбережений для финансирования строительства по мере его продвижения.Однако меньше кредиторов предлагают эту возможность; попробуйте BuildStore.

Некоторые кредитные организации предоставляют ссуды на покупку земли или существующей собственности и на ключевых этапах во время и после завершения строительного проекта.

Это может варьироваться от:

• 75-80% от покупной цены или оценки (в зависимости от того, что из двух ниже)
• до 80% от стоимости сборки
• до 75% от прироста стоимости Ваш проект на ключевых этапах строительства.

Некоторые кредитные организации не предоставляют ссуды на землю, но ссужают их в период строительства.

Доступные продукты включают:

• скидка от стандартной переменной процентной ставки
• фиксированная процентная ставка
• счетчик базовой ставки банка
• компенсация

Процентные ставки по ипотеке для самостоятельного строительства

Процентные ставки по ипотеке для самостоятельного строительства выше, чем стандартные ставки покупки / повторной ипотеки и обычно варьируются от 4-6% годовых до .Плата за организацию также варьируется в зависимости от брокера или кредитора. Вы можете быть связаны с кредитором на срок от одного до трех лет, опять же, в зависимости от кредитора и продукта.

После того, как недвижимость станет пригодной для жилья и это будет подтверждено квалифицированным инспектором RICS и выдачей сертификата завершения строительного контроля, некоторые кредиторы разрешают заемщику «переключиться» на более низкую процентную ставку в течение «периода привязки» без начисления пени.

Сколько я могу взять в кредит по ипотеке для самостоятельного строительства?

Сумма, которую вы можете занять, будет зависеть от ваших уникальных финансовых обстоятельств — ваши доходы и расходы (а также любые непогашенные долги) будут использоваться для определения суммы, которую вы можете взять в долг.Банки и строительные общества применяют расчет доступности для оценки ваших лимитов заимствования.

Ипотека не будет предоставлена, если будет сочтено, что она недоступна.

Ипотека этого типа регулируется Управлением финансового надзора.

Что мне следует учитывать, прежде чем подавать заявление на ипотеку для самостоятельного строительства?

Место, где вы собираетесь жить во время строительства, повлияет на вашу доступность займов для строительства дома своей мечты. Например, ежемесячные арендные платежи или выплаты по ипотеке повлияют на ваш расчет доступности.

Некоторые кредиторы примут от вас предоплату арендной платы, которая не повлияет на ваш ежемесячный доход по сравнению с расходами.

Также стоит отметить, что некоторые кредитные организации не предоставляют ссуды на определенные виды строительства, поэтому обязательно уточняйте у них. Конечно, все ваши методы проектирования и строительства должны соответствовать действующим Строительным нормам.

Критерии каждого кредитора различны, но вам необходимо убедиться, что они осведомлены о вашем типе сборки и любых условиях оплаты, установленных вашим поставщиком.

Некоторые кредиторы требуют, чтобы вы работали с фиксированным бюджетом стоимости строительства; другие могут потребовать, чтобы квалифицированный инспектор по количеству предоставил информацию о затратах на строительство. Уточните у своего кредитора, что им требуется. Также убедитесь, что вы включили минимум 20% непредвиденных обстоятельств в вашу смету затрат на сборку.

Кроме того, как часть ваших полных проектных затрат и сметы бюджетного контроля, которую вы предоставляете своему кредитору, вам необходимо определить (или, по крайней мере, оценить) следующие затраты:

• Покупка земли и связанные с ней сборы
• Управление проектом, включая соблюдение требований охраны труда и техники безопасности
• Получение согласия на планирование, если оно еще не получено, и связанных с ним сборов
• Снос и / или подготовка площадки
• Плата за проектирование строительства
• Затраты на строительство (предпочтительно оцениваются по чертежам строительных норм).

Вы должны продемонстрировать кредитору, что у вас есть достаточные финансовые возможности и компетентность для завершения проекта.

Какая документация мне нужна для самостоятельной ипотеки?

Необходимая подтверждающая документация по сути такая же, как и для стандартной ипотеки. Однако потребуется дополнительная подтверждающая документация, которая может включать:

• Копия разрешения на строительство
• Копия строительных чертежей и спецификаций
• Копия общей сметы проектных затрат (где возможно, контракты с фиксированной ценой)
• Копия здания Утверждение нормативных требований
• Копия страховки объекта и структурной гарантии
• Страхование профессиональной ответственности архитектора (при необходимости)
• Расчет SAP (он будет в пакете строительных норм)
• Кредитный отчет Experian.

Будет проведена первоначальная оценка для определения текущей стоимости и ожидаемой конечной стоимости. (Вы должны будете оплатить сборы за оценку.) Промежуточная и окончательная оценки также будут запрошены и выполнены оценщиком RICS.

Отчеты будут представлены кредитору для подтверждения увеличения промежуточной стоимости до промежуточного и окончательного высвобождения средств от кредитора.

Другие ключевые моменты, которые следует учитывать, включают:

• Типичные сроки обработки ипотечного кредита со стадией освобождения составляют до трех месяцев
• Консультанты, брокеры, банки и строительные общества проведут судебно-медицинский анализ всех подтверждающих документов
• In в частности, они будут сосредоточены на доходах и расходах, перекрестно проверенных с банковскими выписками

Лучшая сделка по ипотеке для самостоятельного строительства

6 088 Макс 85% I BS BS 1313 7700 75% 80%

Кредитор	Контакт	Макс. LTV на земле	Этап, необходимый для первого платежа	Макс. LTV во время строительства	Окончательный LTV земельный участок и здание
Beverley BS	01482	9015 на земле	Оборотный	Макс. 75%	Оборотный
Бакингемшир BS *	0345 223 4888	Макс. 70%	Земля	Макс. 70%	Макс. 223 4888	Макс 85%	Земля	Макс 85%	Макс 80%
Darlington BS *	0345 223 4888	Макс 70%	Земля	Макс 70%
Эрл Шилтон BS	01455 844422	Макс 75%	Земля	Макс 75%	Макс 75%
Экология BS	01535 650770	Макс. 80%	Земля	Макс. 80%	Макс. 80%
Галифакс	0345727 3747	% Не на суше	906 9015 Уровень 1-го этажа	Макс 80%
Hanley Economic BS ▲	0345 223 4447	Макс 75%	Земля	Макс 75%	Макс 80%
Hanley Economic BS *	Земля	Макс 85%	Макс 80%
Hanley Economic BS	01782 255000	Макс 80%	Земля	Макс 80%	Макс 80%
0330123 0773	Макс 75%	По договоренности	Макс 75%	Макс 80%
Лафборо BS	01509 631950	Макс 80%	Земля 9 0157	Макс 80%	Макс 80%
Mansfield BS * ▲	0345 223 4888	Макс 85%	Земля	Макс 85%	Макс 85%
Новый 0345 223 4888	Макс 85%	Земля	Макс 85%	Макс 85%
Nottingham BS *	0345 223 4888	Макс 75%	Земля	90 Макс 75% %
Penrith BS	01768 863675	Макс. 75%	Земля	Макс. 75%	Макс. Макс 70%	Макс 75%
Saffron BS	0800 072 1100	Макс 80%	По договоренности	Макс 80%	Макс 80%
Scottish BS	Макс 60%	Земля	Макс 80%	Макс 80%
Stafford Railway BS *	0345 223 4888	Макс 85%	Земля	Макс 85%
The Melton BS	01664 414141	Макс 75%	Земля	Макс 75%	Макс 75%
Ulster Bank	www.ulsterbank.com	Не на суше	Уровень 1-го этажа	Макс 80%	Макс 80%
Vernon BS	0161429 6262	Макс 75%	Земля	Макс 75%

▲ через посредников через BuildLoan. * Через финансовые службы Buildstore. Royal Bank of Scotland предлагает финансирование через промежуточную ссуду. Ecology BS кредитует только дома с экологическим дизайном.Могут применяться ограниченные зоны кредитования. Данные составлены на 30 июля 2020 г. Источник: Moneyfacts.co.uk

Что делать, если я не хочу оформлять ипотеку для самостоятельного строительства?

Если вы владеете своим существующим домом или имеете в нем достаточно капитала, вы можете повторно заложить или взять промежуточную ссуду для оплаты вашего нового участка, финансирования затрат на строительство или даже того и другого. После завершения строительства нового дома вы продадите свой старый дом и погасите ссуду.

Промежуточные ссуды — более дорогой способ занять деньги для строительства здания — от 0.От 59% до 1,5% в месяц, а плата за организацию может быть довольно высокой; от 1% до 2% от общей суммы кредита. Это может быть с или без взимания платы за выход.

Рэйчел Пайн из Buildstore добавляет: «Важно отметить, что регулируемый промежуточный заем, обеспеченный вашим основным местом жительства, имеет максимальный срок 12 месяцев. Это означает, что вы должны завершить строительство нового дома и продать старый за это время, чтобы погасить ссуду ».

Когда высвобождаются средства?

Денежные средства обычно выделяются в следующие ключевые этапы:

• Земля (с минимальным согласием на планирование)
• Подконструкция
• Высота стеновых панелей / карнизов (непосредственно перед укладкой кровельных ферм)
• Ветрозащитная и водонепроницаемая черепица
• Первое исправление
• Второе исправление
• Сертифицированное завершение

Реконструкция или переоборудование

• Покупка существующей конструкции
• Проверено завершение структурного обследования и смета необходимых работ
• Завершение несущих элементов
• Первое исправление
• Второе исправление
• Сертифицированное завершение

Индивидуальная сборка или групповая самостоятельная сборка

• Покупка земли
• Сопутствующие предварительные затраты и подструктура
• Строительство ветро- и водонепроницаемой стадии
• Первое исправление
• Второе исправление и завершение

Я Важное о страховании строительной площадки и структурных гарантиях

Банк или строительная кооперация не имеет права выделять первоначальные средства до тех пор, пока вы не продемонстрируете, что у вас есть 10-летняя политика гарантии на конструкции.При получении гарантии это также хорошее время, чтобы убедиться, что у вас есть правильный страховой полис, чтобы вы были спокойны, если что-то пойдет не так.

Такие политики предлагаются такими поставщиками, как:

• Зона самостоятельной сборки
• Q Assure Build
• Protek
• NHBC Solo
• Премьер-гарантия
• LABC

Любой, кто выполняет проект сборки, вне зависимости от того, заимствует он или нет, должны быть установлены оба до начала работ на объекте.

В зависимости от доступности, банки и строительные общества охотно предоставляют ссуды на проекты жилищного строительства при условии, что вы выполнили комплексную проверку и наняли соответствующую команду (группы) для достижения успешного строительства вашего нового дома.

( БОЛЬШЕ : Гарантии самостоятельной сборки).

Что произойдет, когда я закончу сборку?

«Чтобы снизить издержки, некоторые кредиторы позволяют погашать ипотечные кредиты на процентной основе в период строительства», — говорит Эмма Ланн, журналист, специализирующийся на личных финансах и собственности.

«Но как только недвижимость будет завершена, пригодна для проживания и будет оценена, и это будет подтверждено квалифицированным инспектором RICS, вам будет предложено повторно оформить закладную на основную ипотечную сделку. Это будет лучше для вас, так как процентная ставка составит
будет дешевле.

«Большинство кредиторов предложат заменить продукт в конце вашего строительства на ипотечный продукт с более низкой ставкой. Однако вам следует остерегаться любых сборов за досрочное погашение и поговорить с брокером, чтобы найти вам лучшее предложение ».

[ БОЛЬШЕ: Как построить дом менее чем за 150 тысяч фунтов стерлингов!]

.

шагов в процессе ипотечного кредитования

ПРИМЕЧАНИЕ РЕДАКТОРА 23.10.2015: Этот пост был обновлен, чтобы включить новые раскрытия информации и периоды ожидания, требуемые в соответствии с Законом Додда Франка, вступившим в силу для заявок на получение кредита от 3 октября 2015 года и позже. Щелкните здесь, чтобы прочитать обновленное сообщение.

Процесс получения ипотеки состоит из нескольких этапов и обычно занимает от 20 до 40 дней (или больше) в зависимости от того, насколько вы подготовлены, какую ипотечную программу вы выбрали, и, если это покупка, дата закрытия может определять, как долго процесс займет.Приведенные ниже шаги могут выполняться не в том порядке, который я указал, и некоторые шаги могут выполняться одновременно.

Предварительная квалификация . Этап предварительной квалификации может состоять из получения котировок ставок от различных кредиторов и предоставления кредиторам информации (устно или в электронном виде) о сценарии покупки или рефинансирования вашего дома. Это, вероятно, наиболее подходящее время для «покупок» для вашего кредитора (если вы еще не сделали свой выбор).

Предварительное одобрение. На этапе предварительного утверждения вам необходимо предоставить кредитору документацию, подтверждающую ваш доход, активы и средства для закрытия сделки.Ваш кредитный отчет также будет запущен (если он не был запущен на этапе предварительного отбора). Ваша предварительная заявка обновляется информацией на основе предоставленной документации. Ипотечный кредитор также поможет вам точно настроить ваш выбор в соответствии с предпочтительной ипотечной программой. Вполне вероятно, что ваша информация будет затем пропущена через автоматизированную систему андеррайтинга (aus) в зависимости от вашей кредитной программы.

Если вы покупаете дом и ваш кредит предварительно одобрен (на основании обзора андеррайтеров AUS или Human), вы должны получить письмо с предварительным одобрением от вашего кредитора.Если ваш кредит не был предварительно одобрен, ваш кредитор должен дать вам рекомендации относительно того, что необходимо улучшить (обычно кредит, доход или активы), чтобы получить статус предварительно одобренного.

Иногда письма с предварительным одобрением необходимо обновлять, поскольку кредитный отчет и подтверждающие документы «истекают». Очень важно, чтобы после предварительного утверждения вы отключили измельчитель от сети.

Вам может потребоваться обновленное письмо о предварительном одобрении, адаптированное для дома, в котором вы делаете предложение. Перед тем, как делать предложение, всегда рекомендуется проконсультироваться с ипотечным кредитором, чтобы он мог предоставить обновленное письмо с предварительным одобрением и обновленный сценарий расценок на основе жилья, которое вы рассматриваете.

ПРИМЕЧАНИЕ. Некоторые покупатели жилья могут предпочесть письмо о предоставлении займа, а не письмо с предварительным одобрением — это, по сути, усиленное письмо с предварительным одобрением.

Mutual Acceptance (при покупке дома). После подписания договора купли-продажи полная копия договора купли-продажи должна быть предоставлена ​​вашему кредитору.

Обработка. После того, как вы предоставите своему кредитору договор купли-продажи или решите приступить к рефинансированию, вы начнете этап обработки вашей транзакции.Кредитный обработчик тесно сотрудничает с вашим кредитором, чтобы подготовить вашу транзакцию к андеррайтингу. На этом этапе заказываются страхование титула и условное депонирование (на основании договора купли-продажи, если вы покупаете дом). Обработчик рассмотрит и обновит приложение и запросит у вас любую дополнительную информацию или документацию.

Первоначальное раскрытие информации. После того, как вы предоставите договор купли-продажи или заполните заявку, вы также получите свои первоначальные кредитные документы.В Mortgage Master эти документы готовит и предоставляет наш отдел соблюдения нормативных требований. Важно как можно скорее просмотреть, заполнить, подписать и вернуть пакет предварительной кредитной заявки.

Блокировка… или нет . В зависимости от даты закрытия вы можете или не захотите фиксировать свою ставку. Некоторые заемщики могут выбрать «плавающую» (не фиксированную) процентную ставку по ипотеке. Процентная ставка по ипотеке может (и будет) изменяться до тех пор, пока ставка не будет зафиксирована. Ваша ставка должна быть заблокирована до того, как андеррайтер сможет выдать окончательное утверждение ссуды.

После того, как вы зафиксируете свою ставку, у вас могут появиться дополнительные документы, относящиеся к замку, которые нужно подписать и вернуть в ипотечную компанию.

Страхование домовладельцев. Вам необходимо будет предоставить своему кредитору контактную информацию о том, кто будет заниматься страхованием вашего дома. Кредитор запросит связующее у вашей страховой компании.

Экспертиза. Если вы покупаете дом, оценка обычно проводится после того, как осмотр дома (при условии, что он есть) был проведен и результаты удовлетворительны.Если вы занимаетесь рефинансированием, оценка обычно назначается при первоначальном одобрении кредита. Когда кредитор получает оценку, она проверяется и затем предоставляется заемщику. Если оценка будет меньше, чем цена продажи или ожидаемая стоимость дома, могут возникнуть проблемы, так как кредитор будет основывать ссуду на стоимости на основе наименьшей из продажной цены или оценочной стоимости.

В оценке также могут быть вопросы, требующие решения. В одном из популярных предметов в штате Вашингтон отсутствуют детекторы окиси углерода (давайте, продавцы и брокеры — убедитесь, что вы установили эти детекторы СО2 в доме ДО того, как будет заказана оценка).

Если оценщик требует ремонта предметов при оценке, может потребоваться повторная проверка (также известная как 442).

Подтверждение андеррайтинга. После того, как процессинг получит полную заявку на ссуду с подтверждающими документами, они передадут ссуду в андеррайтинг. Андеррайтеры рассмотрят заявку, сопроводительную документацию и инструкции кредитора. Затем они либо выдадут «условное одобрение», либо, возможно, отклонят или приостановят действие файла. Если предположить, что ссуда одобрена, это могут быть «условия» одобрения, которые необходимо решить, прежде чем они смогут выпустить «ясное разрешение на закрытие».Примеры могут включать в себя документирование источника крупного депозита, написание письма с объяснением истории занятости, предоставление обновленных квитанций о заработной плате или отсутствие страниц банковской выписки.

После выдачи первоначального утверждения андеррайтинга (условного утверждения) файл отправляется обратно в обработку для работы по получению предметов, запрошенных андеррайтером.

Существует два основных типа условий андеррайтинга:

• до doc (ptd) = элементы, которые необходимо разрешить перед заказом документов.
• до финансирования (ptf) = вопросы, которые должны быть решены до финансирования (закрытие).

Проверка и повторная отправка условий . Процессор и / или ипотечный кредитор будет работать над получением условий андеррайтинга. Это часто означает, что вы, заемщик, получите известие от ипотечной компании с (надеюсь, коротким) списком дополнительных пунктов, которые необходимы. В этом нет ничего необычного… , и вы, вероятно, почувствуете, что вас снова и снова просят об одном и том же.Ипотечный процесс лишний — его невозможно приукрашивать. Хорошая новость в том, что к этому времени вы почти закончили!

После того, как обработчик получил все из списка условного утверждения андеррайтеров, файл отправляется обратно в андеррайтинг для проверки. Если документы устраивают андеррайтера, выдается окончательное одобрение. Иногда предоставленные документы могут вызвать дополнительные вопросы или требования от андеррайтера, и в этом случае он выдает пересмотренное одобрение с новыми условиями, которые должны быть выполнены.Это будет продолжаться до получения окончательного утверждения.

Окончательное утверждение. О, счастливые времена !!! Это означает, что, по крайней мере, все условия, предшествующие документу, были выполнены. Условия финансирования могут быть, а могут и не быть. На этом этапе можно подготовить кредитные документы.

Документы . После того, как кредитные документы подготовлены, они проверяются и затем отправляются в эскроу-компанию.

Подписание. Escrow обычно любит ждать, пока они получат документы ссуды от кредитора, прежде чем назначать встречу для подписания.Как человек, много лет проработавший в индустрии титулов и условного депонирования, я их не виню! Это сделано для того, чтобы избежать необходимости переносить встречи, а у доводчиков обычно довольно плотный график. Сотрудник условного депонирования рассмотрит документы кредиторов и подготовит расчетное заявление HUD-1 для кредитора и агентов (если это покупка) для рассмотрения и утверждения. Иногда необходимо внести исправления в HUD — важно, чтобы это было сделано ДО подписания. Планируйте, что подписание займет не менее часа — возможно, больше, в зависимости от того, сколько вопросов у вас может возникнуть.

Подписание обычно происходит за 1-2 дня (надеюсь, больше) до закрытия.

Заключительная проверка документов . После того, как вы закончите подписание, эскроу-компания отправит документы кредитору для проверки, а документы для регистрации (доверительный акт и акт, если это покупка) в офис регистратора в округе, в котором находится недвижимость.

Повторная проверка. Непосредственно перед финансированием кредитор свяжется с работодателями, чтобы убедиться, что ничего не изменилось в статусе работы заемщика, и проводится мягкая проверка кредитного отчета, чтобы подтвердить отсутствие изменений в кредитном профиле (отсутствие нового кредита или крупных покупок на существующие кредитные счета).

Если произошли изменения в найме или кредите, транзакция может быть отложена, так как новые изменения, возможно, придется утвердить андеррайтингом . Важно помнить, что ваш финансовый профиль должен отражать вашу последнюю заявку на получение кредита.

Финансирование и учет. После повторной проверки вашей занятости и кредита кредитор свяжется с эскроу-компанией, чтобы «сбалансировать» HUD. Это означает, что они следят за тем, чтобы все было правильно с Положением об урегулировании HUD-1 вплоть до копейки.Как только они уравняются, кредитор переведет средства на условное депонирование (это займет больше времени, чем вы ожидаете в наши дни) и предоставит условному депонированию инструкции для записи.

Запись происходит в округе, где находится ваш дом. Передаточный акт и договор доверительного управления (ипотека) регистрируются и становятся публичными записями, по сути объявляя миру, что вы являетесь владельцем дома и имеете ипотеку. Поскольку запись создает общедоступную запись, вы можете рассчитывать на то, что она будет очень популярной (даже больше, чем до процесса) и будет получать постоянные груды нежелательной почты.

Закрытие. Да !!! Момент, которого мы все ждали !! Как только ваша транзакция пополнена и зарегистрирована, вы официально «закрыты».

Вот это было не так уж плохо … не так ли ??? 🙂

PS: Если вы подумываете о покупке или рефинансировании дома, расположенного где-нибудь в штате Вашингтон, я буду рад вам помочь!

Нравится:

Нравится Загрузка …

Связанные

.

Процесс покупки дома — шаги к покупке нового дома или квартиры

Покупка дома — это огромные финансовые обязательства, которые могут быть пугающими, особенно если вы впервые покупаете дом. Используйте нашу временную шкалу, чтобы узнать больше об этапах покупки дома, включая процесс, ключевые этапы и ожидаемые сборы.

Этап 1 — Найдите недвижимость, которую можете себе позволить

Перед тем, как начать поиск жилья, неплохо выяснить, сколько вы можете себе позволить потратить на покупку дома или квартиры и ежемесячные выплаты по ипотеке.

Подумайте о затратах

Подумайте, как вы справитесь с изменением финансового положения или повышением процентных ставок, и будьте осторожны, чтобы не перетянуть себя.

Помните, что ваши сбережения должны покрыть не только депозит, но и такие расходы, как ипотечные сборы (обычно от 0 до 2 000 фунтов стерлингов) и гербовый сбор на недвижимость стоимостью более 500 000 фунтов стерлингов в Англии и Северной Ирландии. В Уэльсе вам нужно будет заплатить земельный налог на сделки с недвижимостью на сумму более 250 000 фунтов стерлингов.

Выбор подходящей ипотеки

Никогда не рано начинать думать об оформлении ипотеки, поскольку это может занять много времени.

Вы можете получить ипотеку у независимого финансового консультанта (IFA), ипотечного брокера или кредитора.

Как только вы найдете ипотечный продукт, который вам нравится, соглашайтесь на него как на ипотеку «в принципе».

Это говорит вам, сколько денег может предложить кредитор, и процентную ставку, которую вы заплатите.

Возможно, вам придется заплатить комиссию за бронирование, чтобы зарезервировать нужный ипотечный продукт.Типичная стоимость: 99–250 фунтов стерлингов

Проверьте свой кредитный отчет

Прежде чем подавать заявку на ипотеку, проверьте свой кредитный отчет на наличие ошибок и получите представление о своем балле.

Кредиторы учтут это при рассмотрении вашей заявки.

Этап 2 — Сделать предложение

После того, как вы нашли дом, который хотите купить, следующий шаг — сделать предложение, обычно через агента по недвижимости.

Вы платите только агенту по недвижимости, если продаете недвижимость.

Комиссия обычно составляет от 0,5% до 3%, плюс НДС, от продажной цены.

Этап 3 — Нанять юриста и сюрвейера

Юрист будет заниматься юридической работой по собственности.

Инспектор проведет осмотр собственности на предмет проблем, которые могут повлиять на стоимость дома.

Ваш адвокат скажет вам, сколько вы можете рассчитывать заплатить, и может попросить внести предоплату — обычно это 10% от их гонорара. Типичная стоимость: 500–1 500 фунтов стерлингов + 20% НДС

Ваш адвокат отправляет результаты поиска в местный совет, чтобы проверить, есть ли какие-либо проблемы планирования или местные проблемы, которые могут повлиять на стоимость собственности.Типичная стоимость: 250–300 фунтов стерлингов

Оценочное обследование

Это обследование проводится кредитором, чтобы убедиться, что недвижимость стоит той цены, которую вы платите, прежде чем они утвердят ипотеку.

Это не обширное обследование, и в нем не будут указаны все ремонты или обслуживание, которые могут потребоваться.

Типичная стоимость: 150–1 500 фунтов стерлингов в зависимости от стоимости недвижимости.

Некоторые кредиторы могут не взимать с вас плату в зависимости от типа выбранного вами ипотечного продукта.

Осмотр недвижимости

? По данным Королевского института дипломированных оценщиков (источник: RICS),

покупателей жилья, которые не прошли правильный опрос, после переезда столкнулись со счетом в размере 5750 фунтов стерлингов.

Вам следует заказать обследование собственности, чтобы помочь вам избежать скрытых дорогостоящих проблем в долгосрочной перспективе.

Это ваша собственность, поэтому в ваших интересах заплатить за качественное обследование на данном этапе. Это также может помочь вам изменить цену.

Например, если опрос выявит проблему с домом, для ремонта которой потребуется 5000 фунтов стерлингов, вы можете попросить продавца снизить цену на эту сумму.

Доступно несколько типов опросов:

• Отчет о состоянии RICS — базовый «светофор» и самый дешевый. Больше всего подходит для новостроек и обычных домов в хорошем состоянии. В этом обзоре не дается никаких советов или оценок. Стоимость: 250 £ 9000 3.
• Отчет о покупателе жилья RICS — подходит для обычной недвижимости в удовлетворительном состоянии. Это гораздо более подробный обзор, в котором подробно рассматривается объект как внутри, так и снаружи.Он также включает оценку. Типовая стоимость: 400 £ + .
• Обследование зданий или сооружений — наиболее полное обследование, подходящее для любой жилой недвижимости. Это особенно хорошо для старых домов или домов, которые могут нуждаться в ремонте. Типовая стоимость: 600 £ + .

Этап 4 — Завершение предложения и ипотеки

После завершения опроса вы, возможно, захотите вернуться и изменить цену вашего нового дома.

Для этого есть две причины:

• Ваш опрос может выявить проблемы с недвижимостью, устранение которых будет стоить дорого.Вы можете использовать эту информацию, чтобы запросить снижение цены.
• Кредитор может оценить недвижимость по более низкой цене, в результате чего вы столкнетесь с дефицитом. Это означает, что вы не сможете сопоставить запрашиваемую цену или то, что изначально собирались предложить.

Именно эта стадия процесса часто бывает наиболее стрессовой. Задержки и проблемы могут возникнуть из-за таких ситуаций как:

• Ваша заявка на ипотеку отклонена
• продавец изымает недвижимость с рынка
• продавец принимает более высокую оферту от другого покупателя (известную как «газампинг»).

Общение важно, когда что-то идет не так

При возникновении проблем стоит постараться поддерживать связь с продавцом через своего адвоката и агента по недвижимости.

Часто можно спасти ситуацию, оставив линии связи открытыми.

Завершение оформления ипотеки

Если все прошло по плану, обратитесь к своему кредитору или консультанту по ипотеке, чтобы продолжить.

За оформление ипотеки часто взимается комиссия, обычно называемая комиссией за организацию.

Его можно добавить к ипотеке, но если вы выберете этот вариант, имейте в виду, что вы будете платить проценты по нему в течение всего срока действия ипотеки. Типичная стоимость: 0–2 000 фунтов стерлингов.

После того, как вы получили обязывающее предложение об ипотеке, ваш ипотечный кредитор должен дать вам как минимум семь дней, чтобы подумать, подходит ли вам эта ипотека.

Вы можете использовать это время, чтобы сравнить это предложение с другими ипотечными кредитами.

Если вы уверены, что это подходящая ипотека, вы можете менее чем за семь дней сообщить кредитору, что хотите оформить кредит.

Еще не поздно передумать

?

Лучше отказаться, чем рисковать, покупая недвижимость, которая может стоить вам больше, чем вы можете себе позволить в долгосрочной перспективе.

Если вы решите не покупать, вы можете забрать и отменить заявку на ипотеку до того, как вы обменяете контракты.

Но вы можете потерять часть своих денег в зависимости от того, как далеко вы зашли в этом процессе.

Этап 5 — Обменные контракты

Если проблем или задержек нет, вы должны получить договор на подписание и завершение продажи.

Перед подписанием контракта обсудите его со своим юристом, чтобы убедиться, что все детали верны.

Убедитесь, что вас устраивает то, что продавцы согласились оставить в собственности, и что на все ваши вопросы были даны ответы.

На этом этапе вы и продавец обязуетесь совершить продажу.

Продавец может также попросить вас внести предоплату — обычно от 500 до 1000 фунтов стерлингов, чтобы продемонстрировать намерение.

После обмена контрактами вам потребуется страхование зданий, чтобы покрыть структуру собственности.

Этап 6 — Завершение и заключительные этапы

• Оставшаяся сумма, причитающаяся за покупку недвижимости , теперь переводится со счета вашего адвоката на счет продавца. Поскольку часть денег поступает от ипотечного провайдера, взимается плата за телеграфный перевод. Типичная стоимость: 25-50 фунтов стерлингов.
• Возможно, вам также придется заплатить комиссию за ипотечный счет . Кредитор взимает эту плату за создание, обслуживание и закрытие вашего ипотечного счета.Его часто добавляют к ипотеке, что означает, что вы будете платить проценты по нему, поэтому подумайте о том, чтобы заплатить его заранее. Стоимость: 100-300 фунтов стерлингов.
• Теперь вам нужно будет оплатить счет вашего адвоката (за вычетом депозита и местных поисковых запросов, если вы уже оплатили их). Типичная стоимость: 500–1 500 фунтов стерлингов плюс 20% НДС.
• Ваш адвокат зарегистрирует продажу недвижимости в Англии и Уэльсе в Земельной книге . В Северной Ирландии его необходимо зарегистрировать в Службе земельных ресурсов и недвижимости, а в Шотландии — в Реестрах Шотландии — см. Раздел «Покупка недвижимости в Шотландии — график денег» для получения дополнительной информации.Стоимость этого будет зависеть от стоимости недвижимости.
• Продавцы должны будут заплатить своему агенту по недвижимости по завершении строительства . Комиссия согласовывается с самого начала и обычно представляет собой процент от покупной цены, обычно от 1% до 3% от продажной цены плюс 20% НДС. С покупателей не взимается комиссия агента по недвижимости.
• Покупатели жилых домов стоимостью более 500 000 фунтов стерлингов имеют 14 дней с даты завершения строительства для уплаты гербового сбора в Англии и Северной Ирландии . Обычно это организует ваш адвокат.В Уэльсе вам нужно будет заплатить земельный налог на сделки с недвижимостью на сумму более 250 000 фунтов стерлингов.
• Если вы пользуетесь услугами компании по переезду , переезд в будний день дешевле. Типичная стоимость: 300-600 фунтов стерлингов +.

Ставки гербового сбора

Если вы покупаете дополнительный дом или недвижимость для сдачи в аренду, вам нужно будет заплатить дополнительно 3% сверх каждого гербового сбора или налога с сделки с землей.

.

Проблемы с регистрацией на алиэкспресс: что делать, почему не получается регистрация

что делать, почему не получается регистрация

AliExpress – крупнейшая международная торговая площадка, которая предлагает пользователям множество товаров по низким ценам. Для использования инструментов сервиса необходимо создать личную учетную запись с контактными данными. Если вы не можете зарегистрироваться на АлиЭкспресс, то читайте данное руководство и исправляйте возникшие ошибки.

Пользоваться сайтом и мобильным приложением можно и без создания аккаунта, но только в режиме просмотра – акции, заказы, отзывы и прочие функции будут недоступны для вас.

Пошаговая регистрация

На данный момент для регистрации учетной записи достаточно соблюдения лишь одного условия – наличие мобильного номера и доступ к телефону. Попробуйте повторить все действия из инструкции – возможно, вы ошиблись на каком-то из этапов:

1. Откройте сайт https://best.aliexpress.ru/?lan=ru и нажмите кнопку «Регистрация» в правом верхнем углу.

2. Впишите мобильный номер и выберите международный код. Нажмите кнопку отправки SMS с кодом.

3. Дождитесь получения кода на мобильный телефон. Впишите по одной цифре в соответствующие ячейки на сайте и нажмите кнопку для создания учетной записи.

4. На последнем этапе укажите придуманный пароль и сохраните его.

Точно так же вы можете создать аккаунт с помощью электронной почты, если на первом этапе регистрации нажмете по ссылке «Зарегистрироваться по Email». Код придет в письме на ваш ящик.

Если у вас по-прежнему не получается создать личный профиль, то ознакомьтесь с распространенными ошибками, представленными ниже.

Популярные ошибки пользователей

Разберем основные проблемы, с которыми сталкивается пользователь при создании учетной записи:

• Введенный пароль отмечается красным цветом, регистрация не продолжается. Обратите внимание на условия составления пароля. В него должно входить от 6 до 12 символов, включая английские буквы разного регистра и арабские цифры.
• Не приходит письмо с кодом на Email. Обязательно проверьте папку «Спам». Повторите отправку письма через 10-15 минут.
• Не приходит SMS с кодом активации. Проверьте правильность ввода номера, а также уровень сигнала на телефоне. Повторите отправку с помощью кнопки на сайте.
• Код активации не подходит. Помните, что комбинация актуальна в течение 15 минут. Если вы ввели ее позже, то регистрация не осуществится. Необходимо получить SMS повторно.
• Сайт пишет, что почта или мобильный номер уже использовались при регистрации. Вспомните, создавали ли вы аккаунт ранее и попробуйте восстановить пароль к нему.

Читайте также:

Проблемы с сайтом

Перейдем к неполадкам, которые не зависят от неправильных действий со стороны пользователя. В некоторых случаях вы попросту не можете зайти на сайт, видя в браузере подобную ошибку:

Отсутствие доступа к AliExpress может быть связано со сбоями на серверах. Поскольку сайтом пользуются миллионы людей по всему миру, администрация решает подобные проблемы в кратчайшие сроки. Вам остается подождать 15-30 минут.

Второй вариант развития событий, который встречается реже – это блокировка со стороны провайдера. Если с любых устройств, подключенных к одному интернету, вы не можете открыть сайт, то следует обратиться в службу поддержки организации, представляющей услуги.

Попробуйте зайти на сайт через мобильный интернет, Wi-Fi в кафе или торговом центре. Если сервис работает исправно, значит, проблема в вашем провайдере или настройках модема/роутера.

Очистка или смена браузера

Большинство неполадок при доступе на сайт или регистрации связаны с неисправностями браузера. Сначала вам следует полностью очистить обозреватель от истории посещений и кэша. Рассмотрим эту процедуру на примере популярного Google Chrome:

1. Откройте браузер и зайдите в основное меню. Через него перейдите в настройки.

2. В разделе «Конфиденциальность и безопасность» нажмите «Очистить историю». Выберите диапазон «Все время» и поставьте галочки в трех пунктах. Начните удаление данных.

3. Теперь перезапустите браузер и попробуйте повторить процедуру регистрации еще раз.

Очистка кэша и истории выполняется по тому же принципу и в других браузерах – отличия заключаются во внешнем виде меню и названиях. И также для быстрого доступа к истории можно использовать комбинацию Ctrl+H.

Если это не помогает, проверьте доступные обновления в браузере. И также рекомендуется протестировать регистрацию в других обозревателях.

Обновление приложения и очистка кэша

Альтернативный вариант регистрации – мобильное приложение. Протестируйте его на смартфоне. Бесплатно скачать программу можно через Play Market по этой ссылке https://play.google.com/store/apps/details?id=com.alibaba.aliexpresshd&hl=ru, а для пользователей iOS софт доступен здесь https://apps.apple.com/ru/app/aliexpress-shopping-app/id436672029. Но если и мобильная программа не может создать учетную запись, то сделайте следующие операции:
1. Откройте настройки телефона и найдите список всех установленных приложений.

2. Найдите AliExpress и откройте страницу с приложением.

3. Зайдите в раздел «Хранилище» и воспользуйтесь двумя кнопками очистки.

После удаления всех данных AliExpress с телефона следует вернуться в Play Market и проверить наличие обновлений. Кроме этого, можно полностью переустановить программу и протестировать регистрацию заново.

Альтернативные варианты создания аккаунта

Если вы так и не разобрались, почему AliExpress отказывается регистрировать учетную запись классическим способом (Email или мобильный номер), то попробуйте авторизоваться с помощью социальной сети:
1. Заходите на сайт по ссылке https://best.aliexpress.ru/?lan=ru и открывайте страницу создания профиля кнопкой «Регистрация», как описано в первой инструкции.

2. Вместо заполнения формы обратите внимание на нижний блок быстрого доступа. Раскройте все варианты кнопкой «Показать все».

3. Выберите соцсеть или сервис, через который вам удобнее всего авторизоваться. У вас должен быть аккаунт на выбранном сайте. Кликните по одному из логотипов (ВКонтакте, Google, Одноклассники, Facebook, Twitter, Instagram или Printerest).

4. Если вы уже авторизованы в выбранном сервисе через данный браузер, то останется только дать разрешение на использование аккаунта. Например, так эта процедура выглядит при авторизации через страницу ВКонтакте:

После этого вы сразу же окажетесь в личном кабинете AliExpress. При последующей авторизации заново давать разрешение на использование аккаунта не придется.

Сперва протестируйте все варианты из нашей инструкции и попробуйте альтернативные методы авторизации через социальные сети. Если ни один из способов не поможет добиться регистрации и входа в личную учетную запись, то обратитесь в службу поддержки AliExpress. Будьте готовы предоставить сведения о своем номере, почте и пароле, которые использовались в попытке создания аккаунта! Дополнительно попробуйте зарегистрироваться с помощью чужого номера или Email – один из способов точно поможет устранить возникшую проблему.

Не могу зайти на алиэкспресс: распространенные причины и решения

В аккаунте на алиэкспресс хранится пользовательская информация. Через профиль оформляются и оплачиваются покупки, производится отслеживание товара, общение с продавцом и администрацией. В аккаунте закреплены платежные системы, индекс, адрес. Многие пользователи имеют высокий рейтинг, дающий большие скидки.

Потеря доступа – неприятное событие. Нельзя проверить статус посылки, добавить товар в корзину и оформить заказ. Причины разнообразны: от технических работ до низкой производительности компьютера. Понимание проблемы – частичное решение. Разберемся с распространенными причинами и способами восстановления доступа.

Главные причины

На формах часто встречается запрос: «Не могу зайти на алиэкспресс». Пользователи предлагают много глупых и неправильных решений. Неопытные покупатели доверяют комментариям и пытаются восстановить доступ неправильным путем. Разберемся с основными причинами.

• Технические работы. Алиэкспресс – огромная площадка. В день совершается тысяча покупок. Часто происходят сбои, которые нельзя предотвратить за одну минуту.
• Неправильные данные. Если вы вводите неправильный пароль или логин, система не пропустит вас не сайт.
• Низкая производительность компьютера. Устройство не может прогрузить большой сайт.
• Блокировка аккаунта. За ненормативное поведение администрация блокирует профили.
• Неполадки браузера. Программа также может тормозить. Неважно, насколько надежную систему вы используете.
• Сбой социальных сетей. Если пользователь входит в аккаунт через другие учетные записи, проблема не относится к работе алиэкспресс.
• Блокировка провайдером. Необходимо поддерживать нормальное соединение.

Поговорим подробнее о каждой из проблем и найдем решение.

Неправильно введены данные

При входе в аккаунт нужно вводить логин и пароль. Большинство пользователей используют сайт по одной причине – приобретение товара. Надобность в покупке может возникать раз в полгода. Помнить пароль на протяжении длительного промежутка времени сложно. В итоге пользователь не может зайти в аккаунт и начинает писать в поддержку: «Не могу зайти в алиэкспресс». Администрация не сможет помочь покупателю, если он не помнит никаких данных.

Рекомендуем при регистрации записывать информацию на отдельный листок. Желательно подальше от подозрительных взглядов. Создайте секретную папку на рабочем столе и заносите туда все пароли и логины.

Некоторые покупатели используют один пароль для всех социальных сетей, электронной почты. Такую комбинацию тяжело забыть, зато легко взломать.

Нельзя использовать в пароле персональные данные: номер карты, телефон, имя и дату рождения.

Восстановление пароля

Восстановить пароль просто, если вы помните пользовательские данные. Читайте инструкцию и параллельно выполняйте действия.

1. Зайдите на страницу входа и нажмите на кнопку: «Забыл пароль?».
2. Откроется окно, в котором нужно указать электронную почту, используемую при регистрации.
3. Откроется новая страница с двумя способами восстановления доступа: подтверждением электронного адреса и общением с поддержкой.
4. При выборе первого варианта на почту придет письмо с кодом. Введите комбинацию в поле для заполнения.
5. Если вы не имеете доступа к электронной почте, согласитесь на общение с поддержкой. Администрация будет задавать каверзные вопросы, чтобы определить принадлежность к аккаунту.
6. При успешном подтверждении причастности покупателя необходимо ввести новый пароль. После открывается доступ.

Если после разговора поддержка не признала пользователя обладателем страницы, покупатель может создать новую страницу.

Аккаунт заблокирован

Алиэкспресс блокирует не только магазины, но и покупателей. Получить блокировку пользователь может при серьезных нарушениях. Обычно поддержка не трогает покупателей.

Если аккаунт заблокирован, пользователь может использовать сайт, смотреть ленту товаров. Единственное ограничение – запрет на совершение покупок.

Зачастую покупатели не знают причин блокировки и начинают писать администрации. Поддержка может ошибиться, но чаще всего виноват покупатель.

Распространенные причины блокировки.

• Мошенничество. Покупатель пытался обмануть продавца и администрацию, пытаясь получить бесплатный товар. Обычно у таких пользователей открыт спор по всем заказам.
• Неподтверждённые данные. При регистрации необходимо подтверждать электронную почту. На адрес приходит сообщение с ссылкой для перехода. Если покупатель в течение трех дней не переходит, аккаунт автоматически блокируется.
• Несколько страниц. Алиэкспресс не шпион, система не умеет определять владельца страницы. Если у вас несколько страниц, не указывайте одну электронную почту, индекс и адрес.
• Обход системы. Отправление номера телефона или ссылки на социальную сеть продавцу запрещено. Алиэкспресс получает процент с покупкой магазина. Если вы пытаетесь обхитрить систему, получаете бан.

Не пытайтесь обхитрить систему, если у вас высокий рейтинг. За мошенничество аккаунт блокируется навсегда.

Восстановление доступа

Пожизненно блокируют только мошенников. Пытаться обращаться в поддержку нет смысла. Система уже приняла окончательное решение и не собирается рассматривать проблему заново. Рекомендуем создать новую страницу. Учитывайте, что нельзя использовать старое имя, адрес и электронную почту. Администрация заблокирует страницу без объяснения причины.

В остальных случаях внизу будет ссылка, по которой можно будет восстановить страницу. В некоторых ситуациях достаточно подтвердить данные. В сложных случаях придется общаться с модераторами и доказывать невиновность.

Пользователь сможет восстановить аккаунт, если не участвует в мошеннической деятельности.

Потеря доступа к социальным сетям

На алиэкспресс есть два способа регистрации: через электронную почту и через социальные сети. При выборе первого способа при входе необходимо вводить логин и пароль, что большинству покупателей не нравится. Во втором случае достаточно войти в социальную сеть через алиэкспресс.

Способ быстрый и удобный, но рискованный. Хорошо, если покупатель использует Google или Facebook. Системы хорошо защищены. В русском аналоге Вконтакте часто взламывают страницы. Пользователь теряет сразу две учетные записи: социальную сеть и алиэкспресс.

Проблема может быть не только во взломе страницы. Если вы забыли пароль от социальной сети, войти на алиэкспресс не получится.

Рекомендуем привязывать страницу к нескольким социальным сетям или использовать электронную почту.

Восстановление доступа

Чтобы восстановить доступ, придется покинуть китайский сайт и перейти в социальную сеть. Алгоритм восстановления аккаунта одинаковый на всех платформах. Достаточно подтвердить телефон или электронную почту.

Если аккаунт взломали, страница замораживается на определенное время. Сроки разнообразны: от суток до месяца. В некоторых ситуациях аккаунт могут заморозить навсегда. В этом случае восстановить страницу на алиэкспресс не получится.

Не рекомендуется использовать социальные сети для входа в алиэкспресс. Если социальную сеть заблокируют, войти в аккаунт будет невозможно.

Технические работы на алиэкспресс

Удивляться сбоям на сайте не стоит. В день алиэкспресс используют миллионы людей. Через сайт приходят большие деньги. Покупатели открывают споры, пишут отзывы и комментарии. Обычно сбои происходят во время больших скидок. Пользователи так много покупают, что сайт не выдерживает.

Часто алиэкспресс открывает технические работы. Подстроиться под всех покупателей не получается. Алиэкспресс используют не только русские люди, но и граждане Европы, Азии и Америки. Даже если бы алиэкспресс пытался подстроиться под русских покупателей, ничего бы не получалось. В России разные часовые пояса.

В момент сбоев и технических работ на платформе нельзя общаться с продавцами, листать ленту товаров и делать покупки.

Сроки технических работ

Больше суток ждать не придется. Покупатель ничего не потеряет. Алиэкспресс идет на встречу и готов помогать пользователям. Если у вас заканчиваются сроки заказа, автоматически продлится время.

Алиэкспресс сообщит заранее о возможных технических работах на сайте или в электронном письме.

Проблемы вне сайта

Зачастую китайская платформа не виновата в ошибке. Причиной могут стать сторонние сайты, вирусы и производительность компьютера. Чтобы проверить, зайдите с другого браузера, компьютера. Если проблем не будет обнаружено, дело не в алиэкспресс.

• Вирусы. Некоторые не влияют на работу сайта. Другие предназначены для кражи пользовательских данных. Сайт защищен антивирусом и автоматически не открывается. Чтобы решить проблему, установите программу для очистки компьютера и устраните вирус.
• Касперский. На алиэкспресс много пользователей, мошенников. Антивирус чувствует небезопасное соединение и блокирует сайт. Попробуйте отключить антивирус и зайти на алиэкспресс.
• Отсутствие соединения. Пользователи об этом могут и не задумываться, но слабое соединение может стать причиной проблем. Алиэкспресс не даст оплачивать покупки, ведь если произойдет ошибка, виноват будет сайт. Проверьте соединение или обновите модем.
• Низкая производительность. Если у компьютера проблемы, в браузере могут вообще не открывать никакие сайты. Отнесите устройство в сервис или самостоятельно обновите систему.

Мобильное приложение

Мобильное приложение – упрощенная версия полного сайта. Тут можно копить монеты, играть в игры и покупать товары со скидкой. В телефоне могут происходить ошибки из-за переполненности. Большинство покупателей отказываются от компьютеров и переходят на телефон.

Распространенные причины:

• Отсутствие интернета. Проверьте соединение. Возможно, на телефоне закончились деньги.
• Старая версия. Зайдите в Play Market или App Store и проверьте наличие обновлений. Старая версия может виснуть и неправильно работать.
• Низкая производительность телефона. Попробуйте выключить и включить устройство, удалить ненужные программы и очистить от мусора.

Не занимайте мошенничеством и придумывайте надежные пароли. Желаем приятных покупок и быстрых доставок.

Не могу войти в личный кабинет на Алиэкспресс, причины

Сегодня торговая площадка AliExpress работает как самые надежные часы. Сбои происходят очень редко. Тем не менее, не редкий вопрос покупателей — почему на Алиэкспресс не могу войти в личный кабинет?

Отсутствие доступа к своему аккаунту у многих вызывает беспокойство. Пользователь оформил заказ, еще не получил его, а после столкнулся с проблемой — не заходит на Алиэкспресс в личный кабинет. И тут возникают логичные опасения, а что если товар придет бракованный, при этом спор открыть не удастся. Давайте разбираться, почему появляются сложности с авторизацией.

Почему не удается зайти в личный кабинет AliExpress

Бросаться с обвинениями в сторону торговой площадки не всегда целесообразно. Более того, в большинстве случаев проблема со входом на стороне покупателя. Распространенные причины, почему покупатели Алиэкспресс не могут зайти в личный кабинет, следующие:

1. Сбой с интернет-соединением. Если у вас показывается, что Wi-Fi подключение есть, не всегда интернет работает в действительности. Имеется огромное количество причин, почему не работает интернет. Начиная от сбоя в компьютере, ноутбуке, заканчивая техническими работами провайдера. Попробуйте открыть другие сайты, что позволит проверить, есть ли соединение. Просим вас связаться с интернет-провайдером при плохом интернете, либо его отсутствии. Если вы пользуетесь мобильным интернетом, вполне возможно, что его скорость очень маленькая. Из-за этого сайт, приложение торговой площадки, могут «подвисать».
2. Провайдер заблокировал доступ к торговой площадке. Роскомнадзор на момент написания статьи не блокирует доступ к AliExpress. Но это не значит, что ни один провайдер не отправил маркетплейс в черный список. С такой проблемой ранее сталкивались жители Крыма. Рекомендуем установить браузер Google Chrome, после расширение для него «Обход блокировок Рунета».
3. Ваш аккаунт был заблокирован. Торговая площадка блокирует аккаунты по объективным причинам, коих множество: начиная от регистрации нескольких личных кабинетов с одного IP, заканчивая подозрительными финансовыми операциями.
4. Устаревшая версия браузерной программы. Во-первых, пользуйтесь только современными и безопасными браузерами: Яндекс, Google Chrome, FireFox, Safari. Во-вторых, всегда следите за вышедшими обновлениями браузера. Как правило, если вышло обновление, ваша версия устарела, программа присылает об этом уведомление. В Chrome проверяем версию следующим образом: кликаем по трем точкам в правом верхнем углу, выбираем раздел «Справка», жмем по «О браузере Google Chome».
5. Установлены плагины, расширения, мешающие работе сайта. Стоит попробовать отключить блокировщик рекламы, хотя обычно он не мешает работе сайта. В целом, ставить сомнительные плагины, тем более, кучу их, не стоит. Иначе на многих сайтах их функционалом вы пользоваться банально не сможете. В Chrome для проверки расширений кликаем по трем точкам в правом углу экрана, далее «Настройки», «Расширения».
6. Вспомните, регистрировались вы по номеру телефона или E-mail. Некоторые пользователи сталкиваются с такой ситуацией, когда указывают номер телефона, корректный пароль к своему личному кабинету, но регистрировались с помощью E-mail. При входе по номеру телефона убедитесь, что корректно его вводите. В первой графе +7 (либо код вашей страны), в другой графе оставшиеся цифры. Никаких пробелов.
7. Банальный ответ на вопрос, почему не могу войти в кабинет Алиэкспресс, часто заключается в введении ошибочного пароля. Если вы ставили пароль 712712aA, нужно вводить его именно так, а не 712712aa. Не путайте заглавные и строчные буквы. При вводе пароля на торговой площадке вы не будете видеть набираемые цифры, символы. Из-за этого легко допустить ошибку. Введите пароль, например, в Word, далее скопируйте его и вставьте уже на сайте.
8. Если вы авторизуетесь с помощью аккаунта в социальной сети, убедитесь, что используете аккаунт, привязанный к торговой площадке.
9. Проблема на стороне AliExpress. Возможен кратковременный технический сбой. Но сегодня они происходят очень и очень редко.
10. После введения логина и пароля на сайте, нажатия по кнопке «Войти» система может потребовать от вас пройти небольшую проверку, чтобы убедиться, что вы не робот. Нужно кликнуть по красному квадрату со стрелкой, не отпуская кнопку мыши, протащить квадрат до конца линии. Далее может потребоваться написание четырех символов с картинки и нажатие по кнопке «Запросить». Убедитесь, что корректно вводите символы (при плохом зрении это непросто). После этих действий нужно еще раз нажать по кнопке «Войти».

Не удается войти в личный кабинет в приложении AliExpress

С программой обычно проблем у покупателей не бывает. В первую очередь, вам нужно проверить, не используете ли вы устаревшую версию приложения. Зайдите в Play Market (для Android) или App Store (для iOS), впишите в поисковую строку Алиэкспресс (на русском или латинскими буквами, неважно), откройте страницу приложения и посмотрите, не вышло ли обновление. При его отсутствии попробуйте очистить кэш в программе:

1. Откройте раздел «Мой профиль»;
2. Нажмите по «Настройки»;
3. Нажмите по «Очистить кэш».

Данную процедуру можно выполнить без входа в личный кабинет.

Если устанавливали приложение с сомнительных источников, удалите его и воспользуйтесь Play Market или App Store.

Открыть AliExpress

Это самые распространенные причины, отвечающие на вопрос, почему не могу зайти в кабинет Алиэкспресс. Если вам не удалось решить проблему с авторизацией, следует написать в Службу поддержки и развернуто объяснить, какие у вас трудности со входом в личный кабинет.

Мне нравитсяНе нравится1

Не могу войти в свой акканут на Алиэкспресс

Доступ в аккаунт от личного кабинета Алиэкспресс является неотъемлемой частью покупки на площадке. Ведь если вы по какой-то из причин не сможете авторизироваться, все действия на сайте, включая покупки или отслеживание уже ранее заказанных товаров, будут для вас недоступны.

В данной статье мы рассмотрели различные варианты почему доступ в личный кабинет Алиэкспресс может быть недоступен.

Учетная запись является ненормальной

При попытке входа в личный кабинет Алиэкспресс пишет что учетная запись является ненормальной. Это значит, что аккаунт был заблокирован площадкой в целях безопасности.

Произойти это могло если вы заходили на сайт с разных устройств. Система безопасности AliExpress расценила это как возможный взлом аккаунта и временно ограничила к нему доступ. Для того, чтобы его разблокировать необходимо:

• Зайдите на сайт Алиэкспресс через компьютер! Через мобильный сделать это невозможно.
• Нажмите «Войти» и далее вы перейдете на страницу разблокировки своего аккаунта
• После прохождения всех шагов, ваш аккаунт будет снова доступен

Неправильно введенные данные

Одна из самых частых причин, почему нельзя войти в личный кабинет Алиэкспресс, это некорректные логин или пароль. Попытайтесь вспомнить корректные данные, а для того, чтобы их не забывать воспользуйтесь сервисами для хранения паролей, например, Last Pass.

Если же вы уверены в логине, но пароль вспомнить не удается, то кликните на ссылку «Забыли пароль» и следуйте инструкциям.

Вы можете ознакомиться с полной инструкцией по восстановлению пароля на нашем сайте.

Другие причины

Далее списком указаны еще причины, почему отказано во входе в личный кабинет Алиэкспресс.

• Аккаунт заблокирован. Блокировка аккаунта может быть по таким причинам как:
  • Мошеничество. Например при попытке получить возврат с заказанных товаров.
  • Неподтвержденные данные. После регистрации, на почту приходит письмо с ссылкой для подтверждения данных, если её не нажать в течении 3-x дней аккаунт будет заблокирован
  • Несколько страниц. Алиэкспресс может определить, что у вас несколько страниц, по почте, одинаковому адресу или телефону. Правилами площадки разрешена только 1 страница.
• Технические проблемы. На стороне площадки могут проводиться внеплановые работы, в результате чего, доступ может быть ограничен. подождите какое-то время и попробуйте зайти снова.
• Очистка кэша. Если вы не можете войти в личный кабинет Алиэкспресс, то попробуйте очистить кеш на сайте. Иногда, данный метод является самым простым и действенным.

Не могу войти в аккаунт на Алиэкспресс через мобильное приложение

Отсутствием доступа в личный кабинет алиэкспресс через мобильное приложение могут служить следующие причины:

• Отсутствие доступа в интернет. Банально, но иногда именно это может быть одной из причин.
• Старая версия приложения. Зайдите в плеймаркет и посмотрите последнюю версию приложения. Если доступна новая — обновите.
• Очистка кеша. Как и в браузерной версии вы можете почистить от кеша. Самым простым способом является перезагрузка телефона.

Как зарегистрироваться на Aliexpress в 2017. Важные нюансы.

Регистрация на Алиэкспресс первый и весьма важный этап. К сожалению, не мало покупателей при регистрации допускают совершенно элементарные ошибки, которые приводят к потере доступа к аккаунту и последующей потере денег. Отчасти в этом виноват и сам Алиэкспресс, упростивший в 2017 году путь к покупкам до минимального количества действий. Отчасти в этом виноваты покупатели, жмущие кнопки не глядя. Наша статья поможет вам сделать регистрацию на Aliexpress правильно.

Мы знаем, что многие будут читать эту статью, когда уже наделают ошибок и столкнутся с проблемами. Поэтому в конце статьи мы разберем самые распространенные ошибки регистрации, сложности к которым эти ошибки могли привести и, что главное, что делать с этими сложностями.

Также вот некоторые статьи, где мы подробно описываем все возможные проблемы связанные с не правильной регистрацией на Алиэкспресс:

Какой способ использовать для регистрации на Алиэкспресс

Сейчас, в 2017 году, Алиэкспресс предлагает несколько вариантов регистрации. Это:

• Регистрация с использованием адреса электронной почты
• Регистрация с использованием аккаунта в социальных сетях
• Регистрация с использованием аккаунта Google ( для приложения Aliexpress Shopping App )

Мы на hvastik.com настоятельно рекомендуем использовать для регистрации электронную почту. Важно чтобы это был совершенно точно работающий емейл, к которому вы имеете доступ и будете иметь доступ в дальнейшем.

Не используйте регистрацию через социальные сети и аккаунт гугла.

Почему не надо регистрироваться и входить через соцсети

При входе на Алиэкспресс через внешние аккаунты ( возьмем для примера ВКонтакте ) Алиэкспресс запрашивает в ВК ваш адрес электронной почты и создает аккаунт с тем емейлом, что указан у вас в профиле соцсети. Многие просто не помнят что это за емейл ( создали его один раз для регистрации в ВК много лет назад), не имеют к нему доступа и не читают письма в этом ящике. Это означает, что вы не будете получать уведомления о событиях по вашим заказам и, что важнее, не сможете восстановить доступ в аккаунт, в случае если забудете пароль.

Почему не надо использовать аккаунт Google для входа на Алиэкпресс

Речь идет про ваш аккаунт на телефоне с андроидом. Тут все проще. Большинство владельцев смартфонов на Андроид каждый раз при покупке телефона создают новый аккаунт Google, потому что не помнят ни пароля, ни логина к предыдущему. Так вот с новым аккаунтом гугла вы, конечно, не сможете войти в свой старый аккаунт на Алиэкспресс. Если вы на новом телефоне ( сновым аккаунтом гугл ) установите приложение Aliexpress Shopping App и нажмете войти с Google, то у вас будет новый аккаунт на Алиэкспресс ( с пустым списком заказов и нулевым рейтингом ).

Регистрация на Алиэкспресс через емейл

Предположим мы вас уговорили использовать для регистрации ваш основной емейл. Итак перейдем на главную страницу Алиэкспресс и нажмем на кнопку Регистрация или жмите сразу на ссылку Регистрация на Алиэкспресс.

Теперь на странице с простой формой, где нужно заполнить всего несколько полей. Все поля заполняются латиницей. Не забудьте придумать достаточно сложный пароль и записать его.

Затем жмем на большую оранжевую кнопку внизу формы. Если после нажатия на кнопку ни одно из полей не подсветилось красными и вас перекинуло на следующую страницу, то в принципе ваш аккаунт создан и сразу можно перейти к покупкам. Однако не нужно торопиться!!!

Обратите внимание, что Алиэкспресс не проверяет в момент регистрации работоспособность введенного вами емейла. То есть достаточно просто ввести что-то похожее на емейл и аккаунт будет создан, вы сможете сделать и оплатить покупку. Это один и важнейших источников проблем. Люди ошибаются во вводе адреса электронной почты, сразу совершают покупку, а потом не могут попасть в аккаунт.

Прежде чем совершать покупку ОБЯЗАТЕЛЬНО дождитесь письма на емейл, который вы указали при регистрации. Не оплачивайте заказ, пока вы не получите это письмо и не подтвердите емейл. Это крайне важно!!! Не торопитесь!!!

Письмо должно прийти практически моментально. Постарайтесь не закрывать Алиэкспресс до получения письма.

После того как письмо получено, откройте его и нажмите на ссылку в письме ( оранжевая кнопка ). У вас откроется окно с уведомлением о подтверждении емейла. Вот теперь можно считать что ваша регистрация завершена. Но подождите сразу бежать за покупками.

Что стоит сделать сразу после регистрации

Зайдите в Мои адреса и заполните адрес доставки по умолчанию. Проверьте, что вы его заполнили правильно. При не заполненном адресе доставки бывают такие ошибки «как нет товаров для доставки в вашу страну». Поэтому лучше сразу заполнить и больше не дергаться.

Лучше сразу после регистрации зайти в свой профиль, чтобы знать где меняются пароль и емейл. Задать контрольный вопрос.

Что если письмо о регистрации не приходит

Как мы написали выше, письмо приходит практически сразу. Лучше, пока вы ждете письма, не закрывать Алиэкспресс. Походите по товарам, положите то что нужно в корзину или в список желаний, но не оформляете заказ.

Если в течении 10-15 минут письма нет делаем следующее:

• Проверяем ящик на предмет попадания письма в спам.
• Если вы не вышли из Алиэкспресс, то идем Настройки профиля – Изменить настройки – Изменить профиль и смотрим что у вас указано в Основной E-Mail. Часто оказывается, что при вводе емейла вы ошиблись.
• Если емейл указан правильно, то запрашиваем повторную верификацию.

Если не смотря на все ваши попытки получить письмо ничего не выходит, то лучше выйти из аккаунта и запросить восстановление пароля. Вам нужно добиться чтобы на тот емейл который вы используете на Алиэкспресс обязательно приходили письма от Алиэкспресс.

Что делать если вы забыли емейл с которым вы регистрировались

Разберем ситуацию о которой говорили в начале статьи. Вы по быстрому зарегистрировались, не дождались письма, сразу оформили и оплатили заказ. А теперь Алиэкспресс вам при попытках войти в кабинет пишет что аккаунта с таким емейл не существует. Что делать?

На самом деле, если вы действительно напрочь забыли  емейл и точно вспомнить, что вы вводили нельзя, то вам ничего не поможет. Вы не сможете попасть в аккаунт и поддержка вам не поможет. На движение посылки этот факт никак не повлияет. Но без доступа в аккаунт вы не сможете открыть спор, если вдруг товар не придет.

Что делать если вы ввели не верный емейл при регистрации на Алиэкспресс

Если вы можете попасть в аккаунт, то просто зайдите в настройки профиля и поменяйте емейл на правильный. Меню Настройки профиля – Изменить настройки – Изменить адрес электронной почты.

Я забыл пароль от Алиэкспресс

Как и у любого сайта с личным кабинетом у Алиэкспресс есть возможность восстановить пароль. Нажмите на ссылку Забыли пароль, введите ваш емейл и дождитесь письма с инструкциями.

В заключение

Если у вас есть вопросы, то на большинство из них вы найдете ответы в нашей Энциклопедии Алиэкспресс. Также смело оставляйте свои комментарии ниже. Делитесь своим опытом, даже если у вас он отличен от того что написано в статье. Мы ЗА конструктивную критику.

Как восстановить и разблокировать аккаунт на Алиэкспресс?

Из-за участившихся случаев блокировки учетных записей, многие покупатели ищут способы восстановить и разблокировать аккаунт на Алиэкспресс. Вернуть доступ к профилю, к сожалению, можно только в нескольких случаях, поэтому изначально важно определить причину блокировки аккаунта.

Несмотря на то, что подавляющее большинство покупателей отрицают свою вину за нарушение правил интернет-магазина, блокировка происходит именно из-за неправомерных действий покупателя.

Аккаунт может быть заблокирован по таким причинам:

1. Покупатель был невнимательным во время регистрации и забыл активировать учетную запись с помощью адреса электронной почты в течении отведенного в правилах времени (3 дня).
2. Покупатель злоупотреблял функцией открытия спора по заказам. К примеру, когда на 20 заказов приходится от 8 споров. Чтобы избежать мошенников и недобросовестные магазины – можно воспользоваться инструкцией по поиску проверенных продавцов.
3. Покупатель заподозрен в попытках мошенничества. К примеру, в аккаунте для оплаты заказов использовались утерянные и краденые пластиковые банковские карты.
4. Покупатель пытался договорится с продавцом о покупке и доставке товара в обход системы Алиэкспресс.
5. Покупатель распространял СПАМ, рекламу (к примеру, кэшбэк-сервисов), угрожал, а также использовал ненормативную лексику.
6. Покупатель предпринимал попытки шантажировать продавцов негативными отзывами, чтобы получить скидку или дополнительные аксессуары к купленному товару.
7. Покупатель занимался накруткой отзывов, создавая множество новых аккаунтов и покупая один и тот же товар с целью повысить рейтинг товара для продавца. К тому же, регистрация большого количества профилей и покупка одного и того же товара без отзывов также расценивается нарушением правил.
8. Покупатель имеет большое количество неоплаченных заказов во вкладке “Мои заказы”. Когда покупатель оформляет заказ, то система резервирует указанное количество товара для покупателя. Если уже оформленный, но еще не оплаченный заказ больше не нужен – отмените и удалите его.
9. Покупатель обычно совершал покупки с одного компьютера и сети, но попытался войти в аккаунт с другого устройства и IP. В таком случае система временно блокирует профиль, чтобы избежать взлома учетной записи покупателя. Для восстановления доступа достаточно следовать инструкциям Алиэкспресс. Доступ к регистрационному адресу электронной почты является обязательным, так как без него восстановить контроль над аккаунтом не получится.

Как разблокировать свой аккаунт на Алиэкспресс

Когда аккаунт покупателя был заблокирован по одной из указанных выше причин, после попытки входа в профиль покупатель видит уведомление: «Your account is temporarily unavailable due to security reasons» («Ваш аккаунт временно недоступен из-за соображений безопасности»).

Отметим, что сообщение «Your account is temporarily unavailable» зачастую отображается из-за сбоя в работе системы, а не из-за блокировки аккаунта.

Чтобы разблокировать аккаунт на Алиэкспресс и восстановить к нему доступ нужно попытаться пройти авторизацию в системе. Появится ранее упомянутое уведомление о блокировки, а под ним будет расположена ссылка с названием «Appeal for account reactivation», на которую нужно нажать.

Откроется страница с формой восстановления учетной записи, где необходимо заполнить контактную информацию и прикрепить к заявке скан или фотографию паспорта, чтобы подтвердить личность заявителя. Далее нужно нажать кнопку «Submit».

Когда аккаунт покупателя безвозвратно заблокирован, вместо формы восстановления доступка к профилю будет отображаться сообщение: «You account has been disabled. You are not allowed to submit new complaints» («Ваш аккаунт отключен. Вам не разрешается подавать новые жалобы»). В таком случае единственным верным путем продолжать покупать на Алиэкспресс является создание нового аккаунта.

Напомним, что когда AliExpress блокирует профиль, покупатель лишается возможности пользоваться большинством функций интернет-магазина. Однако список заказов и информация об отслеживании продолжит отображаться как и раньше.

Открыть AliExpress

Мне нравится71Не нравится4

Заблокировали Аккаунт на АлиЭкспресс 2020

В статье разберём все случаи бана учетных записей пользователей на торговой площадке AliExpress в 2020 году. Поэтапно расскажем, что делать, если заблокировали аккаунт на Алиэкспресс.

Блокировка аккаунта на Алиэкспресс

Вернуть доступ к профилю личного кабинета получается не всегда. Для начала необходимо выяснить причину наложения подобных санкций со стороны официального сайта интернет-магазина.

По каким причинам могут заблокировать аккаунт на AliExpress?

Блокировке учетной записи на торговой площадке способствуют следующие факторы:

1. Невнимательность пользователя при регистрации на AliExpress. После ввода личных данных требуется подтверждение адреса электронной почты. На совершение этого действия отводят 72 часа.
2. Злоупотребление возможностью открытия споров. Аккаунт блокируют при 4 и более попытках на 10 заказов. Чтобы не стать жертвой мошенников, нужно соблюдать рекомендации по поиску продавцов.
3. Преступные действия покупателя. Блокировкой профиля наказываются посетители сайта, использующие для оплаты краденые банковские карты.
4. Попытка приобретения товара в обход торговой площадки.
5. Распространение рекламных сообщений, спама, угроз. Блокируют профиль на АлиЭкспресс при использовании ненормативной лексики.
6. Попытки шантажа продавца в целях получения скидок или дополнительных аксессуаров к выбранной позиции.
7. Накрутка отзывов. В целях рекламы некоторые посетители создают несколько учетных записей, покупают один и тот же товар. Это повышает рейтинг продавца, делая выбранную позицию более популярной. Подобные действия воспринимаются администрацией как нарушение правил пользования сайтом.
8. Наличие большого числа неоплаченных позиций в разделе «Мои заказы». При оформлении заявки выбранные товары резервируются для покупателя. Чтобы не нарушить правила, ненужные заказы отмечают и удаляют из корзины.
9. Попытка входа в профиль с другого компьютера. В таком случае аккаунт блокируют временно. Это исключает получение личной информации третьими лицами. Администрация предоставляет инструкции по восстановлению такой учетной записи. Подтверждение адреса электронной почты обязательно.

Что делать при блокировке аккаунта на АлиЭкспресс?

Восстановить профиль при ошибочном бане можно в несколько шагов. Достаточно нажать на присутствующую на главной странице специальную ссылку.

Выполняйте разблокировку, следуя подсказкам системы. В случае обнаружения подозрительной активности получить доступ к аккаунту сложнее. При обнаружении факта мошенничества восстановление становится невозможным.

Как разблокировать профиль на Алиэкспресс?

Если аккаунт АлиЭкспресс заблокировали из-за частого открытия споров, применяют несколько вариантов решения проблемы.

Самый простой способ — создание новой страницы. Однако при наличии высокого рейтинга, неиспользованных акционных баллов, ожидающих доставки заказов пробуют восстановить учетную запись.

Пошаговая инструкция по восстановлению профиля

Чтобы вернуть доступ к заблокированному профилю, выполняют следующие действия:

1. Пытаются войти в аккаунт. При этом система пишет: «Appeal for account reactivation». Нажимают на эту ссылку, осуществляя переход в окно с заявкой на повторную активацию.
2. Отвечают на несколько вопросов, задаваемых системой. Первый касается открытия споров. Если они создавались, нужно указать номер заказа, использовавшийся для совершения подобных действий. Далее указывают причину создания такой заявки. Администрация требует подтверждения правоты посетителя торговой площадки. Пользователь должен предоставить заключение почтового отделения, указывающее на неполучение товара, фото не соответствующего описанию продукта, заключение полиции.
3. Указывают дополнительную информацию. При отсутствии спорных вопросов нажимают клавишу «Нет». Открывается поле, в которое вводят детальное описание проблемы, аргументы, подтверждающие правоту заявителя. В качестве доказательств можно прикладывать документы. Проблему описывают максимально подробно, в противном случае, администрация Aliexpress сочтет соображения пользователя неубедительными.

Заявку рассматривают в течение 5 дней. По истечении этого срока посетитель сайта получает письмо на электронный почтовый ящик. Аккаунт могут не разблокировать с первой попытки. При повторении процедуры шансы на возвращение доступа увеличиваются.

Удаление заблокированного аккаунта

Согласно правилам безопасности удалению подлежит не любой заблокированный аккаунт на АлиЭкспресс. При ошибочном получении бана избавиться от ненужной страницы можно через «Личный кабинет». Для этого переходят в раздел настроек, выбирают нужный вариант, подтверждают действие.

При блокировке аккаунта из-за частого открытия споров или отказа от оплаты нескольких товаров, удалить профиль можно, обратившись в техническую поддержку. Переживать за конфиденциальность личных данных не стоит. AliExpress не передает их третьим лицам даже при нарушении правил пользования.

Защита покупателя AliExpress Как открыть спор

Хотя большинство проблем можно успешно решить с помощью простого открытого диалога с продавцом (поскольку обе стороны выигрывают от благоприятных деловых отношений), некоторые ситуации необходимо перерастать в более формальные запросы.

Открывая спор, вы официально заявляете, что недовольны некоторыми аспектами продуктов продавца и хотите, чтобы они немедленно приняли меры для исправления ситуации.

Спор открывается, если :

Ваш заказ не получен в течение даты подтверждения (даты подтверждения варьируются в зависимости от заявленного продавцом срока доставки, максимум 60 дней) и после того, как продавец подтвердил, что заказ был отправлен.
Если ваш заказ будет успешно доставлен по нашей системе, срок доставки в нашем заказе сократится до 5 дней.

Если ваш заказ не получен в удовлетворительном состоянии
Заполните предоставленную форму.Объясните проблему с вашим заказом и запросите обмен, частичный возврат или, в некоторых случаях, полный возврат.

Как открыть диспут

Чтобы начать процесс, вам необходимо войти в систему и щелкнуть Мои заказы на главной странице (на самой верхней панели инструментов).

Откроется страница со всеми заказами, которые вы сделали на AliExpress. На правой стороне спорном порядке будет несколько вариантов.Щелкните ссылку Open Dispute *.

* Кнопку «Открыть спор» также можно найти на странице сведений о транзакции, нажав «Просмотреть сведения».

Появится базовая форма, в которой будут перечислены детали заказа, причины спора и с вопросом, хотите ли вы частичное или полное возмещение.Заполнив форму, нажмите Отправить . Эта информация будет отправлена ​​напрямую продавцу.

Если вы получили товар, вы также должны приложить доказательства, такие как изображения / видео / записи чата, чтобы поддержать ваш запрос на оспаривание с помощью функции Добавить вложения *.

* Если вы не получили товар, отправка вложения необязательна.

Как работает процесс разрешения споров

После отправки формы открытого спора у продавца есть 15 дней, чтобы ответить и попытаться прийти к соглашению с вами. Если в течение 15-дневного периода не будет достигнуто соглашение, спор автоматически становится претензией (см. Подачу претензии). Претензии рассматриваются и обрабатываются командой управления делами AliExpress.

Если вы не получили ответа от продавца или чувствуете, что переговоры не продвигаются вперед, вам не нужно ждать окончания 15-дневного периода спора — вы можете подать претензию в течение 3 дней с момента открытия спора.

Примечание. Вся информация о споре будет записана и сохранена командой управления делами AliExpress на случай, если спор перейдет в претензию. Если причиной претензии является «неполучение продуктов», но заявленный продавцом срок доставки еще не истек, команда будет рассматривать дело до его завершения.

Как изменить спор

После того, как вы открыли спор, вы можете изменить свой запрос на разрешение спора и попытаться достичь соглашения с продавцом в течение срока спора.

После заполнения формы нажмите Отправить . Эта информация будет отправлена ​​напрямую продавцу.

Оставайтесь на связи с продавцом

Мы настоятельно рекомендуем вам изо всех сил обсуждать любые вопросы с продавцом, чтобы попытаться найти разумное решение, поскольку ваша покупка совершается напрямую с продавцом, а не с AliExpress.Также рекомендуется активно поддерживать связь с продавцом в процессе разрешения спора. Всю соответствующую информацию о споре, введенную в форму открытого спора, следует передать продавцу по электронной почте, оставив сообщения в разделе «Детали транзакции» или «Торговый менеджер», так как это может помочь ускорить процесс.

Система продолжит распознавать, доставлен ли товар, после того, как вы откроете спор.

Если вы открыли спор как Товар не получен , система продолжит отслеживать статус доставки вашего заказа.Если система в конечном итоге зарегистрирует информацию отслеживания как доставлено , она сообщит вам по электронной почте. Если вы получили свой заказ, немедленно отмените спор.

Если полученный вами заказ не соответствует описанию, измените причину вашего запроса на оспаривание в течение 5 дней, иначе система вернет деньги продавцу.

Если вы все еще не получили заказ, подайте претензию в течение 5 дней.

Как запросить претензию с AliExpress?

В том случае, если вы и продавец не можете прийти к соглашению в течение 15-дневного периода рассмотрения спора, вы можете подать претензию. И Связаться с продавцом, и , и Open Dispute — это шаги, которые вы предпринимаете, чтобы поговорить и договориться с продавцом. Последний шаг в этом процессе — подача претензии, которая передает дело на AliExpress.

Подавая претензию, вы в основном заявляете, что не смогли достичь справедливого и разумного соглашения с продавцом, и просите AliExpress урегулировать этот вопрос.Причины подачи претензии могут быть разными, но включают в себя то, что продавец не отвечает на ваши запросы или отказывается частично возместить вам деньги за заказ, отправленный в неудовлетворительном состоянии.

.

51 Сжигание проблем с прямой доставкой на AliExpress [решено]

Прямая поставка — это прибыльная бизнес-модель, при которой не нужно вкладывать большие средства заранее. Нет необходимости держать какие-либо запасы, управлять логистикой или самостоятельно производить какие-либо продукты. Единственное, что вам нужно сделать, это создать дропшиппинг-бизнес и работать над его маркетингом для нужной аудитории и формированием заказов.

Однако у новых дропшипперов часто возникают общие проблемы, связанные с AliExpress. У них часто возникают вопросы по поводу общих проблем.

Вопрос № 1: Безопасно ли AliExpress / Alibaba?

Это довольно сложный вопрос. Если вы хотите знать, безопасно ли покупать на AliExpress / Alibaba, то да, AliExpress / Alibaba — это полностью безопасная платформа, на которой вы можете безопасно оплачивать свои заказы без какого-либо риска.

Однако, когда вы покупаете товары на AliExpress, все сводится к авторитету поставщиков. Итак, в ваших интересах проверить поставщиков AliExpress, прежде чем что-либо заказывать.

Немного тщательной проверки и исследования сделают AliExpress полностью безопасной платформой для вас. Вот как можно легко проверять поставщиков на AliExpress.

Вопрос # 2: Как вы отслеживаете свой заказ на AliExpress?

AliExpress предоставляет функцию непрерывного отслеживания прямо на своей платформе. Вы можете отслеживать свой заказ на AliExpress в своем «Аккаунте» на сайте.

Просто перейдите в «Мои заказы», ​​и вы увидите опцию «Отслеживать» перед всеми вашими заказами.Выберите вариант отслеживания, и AliExpress покажет вам текущий статус вашего заказа.

Однако, если вам нужно подробное отслеживание ваших заказов на AliExpress, то 17track — идеальный сайт, который отслеживает все ваши заказы на AliExpress (и других перевозчиков) без каких-либо проблем. Просто добавьте свой номер для отслеживания, и он покажет вам текущий статус вашего груза.

Вопрос № 3: Принимает ли AliExpress PayPal?

Короткий ответ — да. AliExpress принимает PayPal, но это ограничено несколькими избранными поставщиками.Официально AliExpress прекратил принимать PayPal еще в тот день из-за каких-то неизвестных разногласий между гигантами.

Тем не менее, некоторые магазины по-прежнему принимают PayPal на AliExpress, что является более безопасной формой оплаты в Интернете.

Для оплаты через PayPal вам необходимо отправить товар в США / Великобританию и только в некоторые другие страны, поддерживающие PayPal.

Вот подробное руководство по использованию PayPal на AliExpress.

Вопрос # 4: Какие еще сайты, как AliExpress?

Есть множество сайтов, таких как AliExpress, однако не все из них являются ведущими онлайн-магазинами.Но мы составили список некоторых из лучших альтернатив AliExpress, которые не уступают AliExpress, если не лучше.

К ним относятся, помимо прочего, EverBuying, Dinodirect, Bang Good (поверьте мне, это розничный продавец электронной коммерции) и другие.

Вот полный список всех сайтов, таких как AliExpress, для дропшипперов.

Вопрос № 5: Законен ли AliExpress?

Как юридическое лицо, онлайн-бизнес AliExpress является полностью законным. AliExpress принадлежит группе AliBaba, которая является одной из крупнейших корпораций в мире.

AliExpress является законным и ни в коем случае не является мошенничеством. Совершенно безопасно покупать на AliExpress после того, как вы найдете подходящего поставщика.

AliExpress похож на eBay и Amazon, где несколько поставщиков продают свои товары. Таким образом, покупатель часто должен провести небольшое исследование поставщиков перед покупкой, чтобы убедиться, что их покупательский опыт проходит как можно более гладко.

Вопрос № 6: Стандартная доставка AliExpress лучше?

Стандартная доставка AliExpress — это экономичный вариант доставки, который действительно хорошо работает по всему миру.Тем не менее, ePacket — лучший вариант доставки для отправлений AliExpress, но если у вас нет возможности для доставки ePacket, тогда вторым лучшим вариантом будет стандартная доставка AliExpress.

Стандартная доставка AliExpress часто бесплатна или стоит меньше доллара, поэтому она очень разумна, а сроки доставки почти такие же, как китайская почта или ePacket.

Подробнее о стандартной доставке AliExpress.

Вопрос № 7: Насколько надежен AliExpress.com?

Как уже упоминалось выше, AliExpress.com надежен. Он почти такой же, как и у любого другого интернет-магазина, однако вам необходимо провести некоторое тестирование, прежде чем совершать фиксацию на платформе.

Вам необходимо протестировать поставщиков и изучить их предыдущие отзывы, чтобы определить, предоставляют ли они продукцию высокого качества или нет.

Однако, если дела пойдут плохо, AliExpress имеет очень щедрую политику возврата / возмещения, которая вернет ваши деньги. Короче говоря, да, AliExpress абсолютно надежен.

Вопрос № 8: Что такое заказ с повышенным риском и нужно ли его выполнять через AliExpress?

Когда вы занимаетесь дропшиппингом через AliExpress с помощью тегов Shopify и Shopify для заказа «Высокий риск», вы должны знать, что означает заказ с высоким риском?

Ну, если вы еще не знаете, то это просто означает, что риск, связанный с заказом, довольно высок, согласно Shopify.

Предположим, что кто-то из Индонезии заказывает что-то в вашем магазине, но часто указывает адрес США для доставки, Shopify помечает его как заказ с высоким риском, потому что именно так работает мошенничество с кредитными картами.

Люди делают заказы из разных источников кредитных карт на свои поддельные адреса. Однако иногда это может быть законным, например, когда кто-то заказывает подарок для своей семьи / друзей. Вы всегда можете позвонить им и задать несколько вопросов, чтобы убедиться, что там не было грубой игры.

Вопрос № 9: Какое приложение для обзоров AliExpress самое лучшее?

Если вы хотите импортировать обзоры AliExpress прямо в свои магазины Shopify, вам понадобится приложение для обзоров AliExpress для этого.Ali Reviews и Product Reviews — два отличных приложения Shopify, которые легко импортируют отзывы с AliExpress в ваш магазин.

Прочтите наш полный обзор приложения Ali Reviews, чтобы узнать больше о том, как можно использовать функции импорта в один клик для импорта всех обзоров.

Вопрос № 10: Как поступить с возвратом AliExpress?

Нет никаких жестких правил в отношении возврата AliExpress, когда дело доходит до прямой поставки, однако между дропшипперами существует негласное соглашение о возмещении убытков.

Если вы получили запрос на возврат / возврат, лучшее, что вы можете сделать, — это позволить покупателю оставить товар и вернуть ему деньги. Таким образом вы вселяете в них доверие и уверенность, чтобы они возвращались к вам для будущих покупок.

В качестве альтернативы вы можете просто вернуть покупателю деньги и попросить их вернуть товар обратно на ваш адрес, чтобы вы могли перепродать его на другом сайте, например eBay, чтобы возместить часть убытков.

Однако, если товар стоит дорого (50 долларов и выше) и вы не хотите просто нести убытки, вы можете попросить покупателя вернуть вам товар, а затем отправить его обратно на AliExpress для вашего возврат денег.

Вот шаги, чтобы открыть спор и потребовать возмещения.

1. Перейдите в свою учетную запись AliExpress и откройте « Мои заказы »
2. Найдите заказ, который вы хотите оспорить, и нажмите Открыть спор
3. Добавьте свой запрос на возврат и Отправьте .

Убедитесь, что вы подали спор до того, как истечет срок действия Защиты покупателя. После этого AliExpress рассмотрит спор и вернет ваши деньги. Иногда вам придется вернуть неисправные товары, а иногда вы можете оставить неисправные товары, в зависимости от поставщика.

Вопрос № 11: Есть ли в США альтернативные поставщики Aliexpress?

В США есть бесчисленное множество поставщиков услуг прямой доставки, которые предоставляют услуги, подобные AliExpress, по всей стране.

Если вам нужны альтернативные поставщики AliExpress в США, то вот некоторые из лучших поставщиков в стране, с которыми вы можете вести дела.

Это Dropship Direct, Ah Goo Baby, Amzer, Cost Tag, Dropshipper и Kole Imports. Это отличные поставщики, где вы найдете удивительные продукты, которые вы можете доставить напрямую из США.

Вопрос № 12: Может ли покупатель увидеть реальную цену товара при отслеживании заказа на AliExpress?

Нет, до тех пор, пока вы предоставляете клиентам данные для отслеживания, они не смогут увидеть фактическую цену товара.

Дропшипперы не хотят, чтобы покупатели видели первоначальную цену, потому что это плохо для бизнеса. Вот почему вы предоставляете им информацию об отслеживании с помощью сторонних инструментов и приложений, таких как 17Track и т. Д. Таким образом, они получают информацию об отслеживании своих заказов в реальном времени, но не смогут увидеть исходную цену товаров.

Вопрос № 13: Как найти поставщиков бриллиантов на AliExpress?

Под поставщиками бриллиантов на AliExpress понимались поставщики с самым высоким рейтингом, которые продавали в течение долгого времени с отличной обратной связью и рейтингом.

Однако AliExpress изменил эту систему и избавился от системы оценки бриллиантов. Теперь они снабдили поставщиков значками. Итак, если вы видите поставщика с наибольшим количеством значков, вы должны знать, что у него самый высокий рейтинг на платформе.

Вопрос № 14: Сколько времени требуется вашим покупателям, чтобы получить товары с AliExpress?

Это меняется от страны к стране. Некоторые страны получают заказы быстро, а другие — немного позже.

Стандартная доставка AliExpress и вариант ePacket часто доставляются в течение 15-22 дней для большинства стран, в то время как AliExpress премиум и DL / FedEX доставляются в течение 7-12 дней для большинства стран.

Просто сообщите своим клиентам о среднем времени доставки, и они будут согласны с тем, сколько времени это займет.

Клиент просто хочет получить свою продукцию, и если он получит ее в течение указанного времени, он будет ею доволен.

Вопрос № 15: Какое приложение для прямой поставки лучше всего отправляет клиентам электронное письмо с номером отслеживания AliExpress?

Если вы хотите, чтобы приложение для отслеживания отслеживало ваши прямые поставки и отправляло вашим клиентам автоматические обновления по электронной почте и текстовым сообщениям, то AfterShip — это приложение для вас.

AfterShip — отличное приложение для магазинов Shopify, которое автоматически отслеживает все заказы с AliExpress и предоставляет обновления статуса в режиме реального времени по электронной почте / текстовым сообщениям вашим клиентам и вам.

Прочтите наш полный обзор AfterShip для получения дополнительной информации об этом удивительном приложении.

Вопрос №16: Какое приложение мы можем использовать для передачи товаров с AliExpress в мой магазин?

Если вам нужно приложение, которое переносит выбранные вами товары с AliExpress в ваш магазин Shopify вместе с названием продукта, описанием, ценами и т. Д., Вы можете использовать Oberlo или Dropified.

Оба эти приложения безупречно работают с Shopify и импортируют множество товаров с AliExpress в свой магазин.

Прочтите обзор Oberlo, чтобы узнать больше об этом удивительном приложении.

Вопрос № 17 : Почему AliExpress хочет, чтобы я прислал изображение моего удостоверения личности и кредитной карты?

AliExpress иногда хочет проверить личность покупателя. По этой причине они иногда требуют, чтобы вы отправили свое удостоверение личности и изображения кредитной карты.

Они используются для подтверждения вашей личности и максимально упрощают процесс совершения покупок в будущем. Часто это делается для того, чтобы отсеять любые возможные мошенничества.

В большинстве случаев процесс апелляции на AliExpress обычно занимает около 3-5 дней, но иногда это может занять немного больше времени. Прочтите полное руководство по процессу подачи апелляции AliExpress для получения дополнительной информации.

Вопрос № 18: использую ли я одинаковые цены доставки для каждого продукта на моем веб-сайте, даже если они от разных поставщиков на AliExpress?

Это зависит от вашей бизнес-модели в целом. Если вы выиграете от единой / единой цены доставки, сделайте это во что бы то ни стало.

Вы можете компенсировать затраты на свой продукт, установив более высокую цену. Однако, если это не имеет значения, вы можете выбрать разные цены на доставку для разных товаров.

Никогда не настраивали доставку в магазине Shopify? Руководство по установке ниже:

Вопрос № 19: Как найти поставщиков на AliExpress?

Вот как найти поставщиков на AliExpress.

• Откройте Aliexpress (приложение или сайт).
• Найдите продукт, который хотите отправить.
• Фильтровать по бесплатной доставке «да» и по оценке 4 звезды и выше «Да».
• Нажмите «Готово».
• Отфильтруйте показанные результаты поиска по своему предпочтению
• Просмотрите все поисковые запросы продуктов.
• Вы нашли поставщика (ов).

Вот как можно проверять поставщиков на AliExpress.

Вопрос № 20: Кроме Oberlo и AliExpress, из каких других оптовых продавцов мы можем импортировать товары?

Другие продукты и приложения, включая Dropwow, Dropified и Importify, помогут вам легко импортировать товары из магазина прямой поставки.

Oberlo, безусловно, является главным претендентом в отрасли наряду с AliExpress в соответствующей отрасли, но есть и другие альтернативы, которые вы можете. Вышеупомянутые альтернативы Oberlo помогут вам получать товары с таких сайтов, как AliExpress.

Ознакомьтесь с альтернативами AliExpress, чтобы найти следующего ведущего поставщика.

Вопрос № 21: Как связаться с дропшипперами на AliExpress?

Когда вы нашли свой продукт, который хотите отправить, вам нужно связаться с поставщиком, чтобы узнать, занимается ли он прямой доставкой или есть ли у него более выгодные предложения для вас.

Вы можете отправить продавцу сообщение прямо с платформы AliExpress и задать ему вопросы, касающиеся вашего продукта и прямой поставки.

У каждого продавца есть возможность «связаться» в своем магазине AliExpress. Таким образом вы можете связаться с ним.

Вопрос № 22: Есть ли поставщики AliExpress, которые доставляют товары в течение 5-7 дней?

У некоторых поставщиков AliExpress есть склады в США. Обычно они отправляются в течение 5-7 дней.В критериях поиска продуктов выберите «доставлено из США». Это все, что вам нужно для быстрой доставки заказов, пока вы находитесь в США.

Вопрос № 23: Следует ли при размещении заказа на AliExpress от имени клиента использовать его номер телефона?

Вы должны использовать номер телефона покупателя, если продавец хочет позвонить и подтвердить заказ. Вы должны использовать все данные клиента.

Использование таких сервисов, как Oberlo, часто позволяет обойти такие проблемы и заполняет все автоматически за вас, чтобы вам не приходилось тратить время на ввод информации вручную.

Вопрос № 24: Доставка epacket по всему миру?

Опция ePacket доступна для доставки более чем в 30 странах, однако это зависит от поставщика. Если поставщик не использует ePacket, вам не повезло.

Однако все поставщики отправляют товары со стандартной доставкой AliExpress, которая почти так же хороша, как и epacket, если не лучше. Таким образом, вы всегда можете выбрать стандартную доставку AliExpress для более удобной доставки.

Вопрос № 25: Указывает ли AliExpress реальную цену товара на упаковке, указанной в их магазине?

Обычно поставщики AliExpress устанавливают очень низкую цену на упаковке, чтобы избежать таможенных пошлин и пошлин для покупателя.

Однако, если вы хотите, чтобы они не указывали реальные цены на упаковку, вам придется спросить у поставщика. Вы должны сказать им, что это дропшиппинг, и не упоминать цены на упаковке.

Вопрос № 26: Что такое премиальная доставка AliExpress?

Премиум доставка AliExpress во многом такая же, как FedEx и / или DHL. Это стоит около 30-50 долларов в зависимости от продукта и места назначения.

Это более быстрый вариант доставки по сравнению со стандартной доставкой через epacket или AliExpress.Часто доставка занимает 7-10 дней.

Вопрос № 27: Как вы подтверждаете доставку от вашего покупателя на AliExpress?

Вы можете просто отправить клиенту дополнительное электронное письмо с чем-то вроде «Спасибо за ваш заказ. Как тебе твоя новинка? »

Таким образом вы получите от покупателя подтверждение заказа, а также можете отправить его на AliExpress, если хотите.

Вопрос № 28: Товары AliExpress имеют первоначальную цену и цену со скидкой. На какой цене я должен основывать цены в моем магазине?

Если вы используете такое приложение, как Oberlo, для прямой доставки с AliExpress, ваши цены будут обновлены автоматически.

Вы можете легко включить / отключить автоматическое обновление «цена и наличие» в Oberlo> Настройки> Настройки магазина> Автообновления .

Вопрос № 29: В чем разница между Alibaba и AliExpress?

Alibaba.com — одна из ведущих платформ для глобальной оптовой торговли. Он обслуживает миллионы покупателей и поставщиков со всего мира. В основном участники AliBaba — это торговые компании, реселлеры или сами производители, которые торгуют продуктами в больших количествах и по оптовым ценам.

AliExpress, с другой стороны, является глобальным розничным рынком (например, Amazon, eBay), предлагающим товары по низким заводским ценам. Номер вашего продукта может быть всего 1 шт., И вы также можете безопасно оплатить покупку с помощью службы защиты покупателей AliExpress.

Вопрос № 30: Какие продукты на Aliexpress я могу дропшиповать с прибылью 300-400%?

В основном цены зависят от того, какой тип магазина вы используете, кто ваша целевая аудитория. Если вы ориентируетесь на молодых женщин в стране первого мира, то Shapewear, Jewelry можно продать с высокой прибылью.

Такие вещи, как аксессуары для телефонов, аксессуары для собак, электроника и т. Д., Также можно легко продать с наценкой 300%. В основном это зависит от того, где вы продаете и кому вы продаете.

Вопрос № 31: Почему товары на AliExpress такие дешевые?

Aliexpress — это китайский интернет-магазин, где реселлеры, малые предприятия и торговые представители крупных дистрибьюторов продают свою продукцию.

Несмотря на то, что Aliexpress очень дешевый по цене, он все равно считается розничным.Есть и другие платформы, предлагающие те же продукты дешевле, например, Alibaba (оптовая торговля).

Вы обнаружите, что большинство товаров, которые вы можете купить на Aliexpress, зачастую дешево сделаны, имеют более низкое качество и более дешевые материалы. Вот почему цены на товары такие низкие.

Вопрос № 32: Хорошо ли дропшиппинг с AliExpress, DHGate и / или Alibaba?

Да, безусловно. Дропшиппинг — прибыльный бизнес, поскольку вы не храните никаких запасов и не управляете какой-либо логистикой.Все, что вам нужно сделать, это отправить заказ первоначальному продавцу / торговой площадке, например AliExpress, и они обо всем позаботятся.

Ключ к успеху — найти хороших поставщиков. Большинство поставщиков поставляют продукцию низкого качества и имеют ужасные сроки доставки, но если вы проведете надлежащее исследование, вы сможете найти настоящие жемчужины, которые помогут вам добиться успеха.

Кроме того, время доставки имеет большое значение, поэтому всегда используйте стандартную доставку ePacket, AliExpress или аналогичный вариант для любого другого сайта.

Всегда будьте предельно честны и заранее сообщайте о сроках доставки.Клиенты не ненавидят 2–4 недели доставки, на самом деле они ненавидят то, что вы не говорите им заранее.

Дропшиппинг не так прост, как считают онлайн-гуру. Это требует самоотверженности и правильной работы, и после того, как вы все это сделаете, это может стать прибыльным бизнесом.

Если вам интересно, то вот как начать дропшиппинг в 3 шага.

Вопрос № 33: Как AliExpress может предложить бесплатную доставку?

AliExpress не предлагает бесплатную доставку, но продавцы делают это.Продавцы могут предоставить бесплатную доставку, потому что в большинстве случаев они уже добавляют стоимость доставки в цену продукта, а услуги доставки, которые они используют, часто представляют собой медленную логистику, такую ​​как обычная почта или epacket, доставка которых клиентам занимает довольно много времени. .

Если покупатель хочет более быстрый способ доставки, он должен заплатить за дополнительные варианты доставки, такие как DHL или FedEX.

Вопрос № 34: Как работает дропшиппинг с AliExpress на eBay?

Дропшиппинг с AliExpress на eBay довольно прост.Все, что вам нужно сделать, это перечислить товары с AliExpress на eBay по более высокой цене, чтобы получить приличную прибыль.

Когда кто-то покупает ваши товары на eBay, вы заказываете их на AliExpress и отправляете на адрес доставки покупателя.

Все, что вам нужно, это учетная запись продавца eBay и учетная запись покупателя AliExpress, чтобы начать дропшиппинг с AliExpress на eBay.

Узнайте больше о том, как осуществить прямую доставку с AliExpress на eBay.

Вопрос №35: Много ли на Алиэкспресс поддельных товаров?

Да, поддельных товаров на AliExpress определенно много.Создание поддельных учетных записей продавцов или продажа поддельных товаров — довольно распространенное явление, но AliExpress наконец-то пытается запретить таких людей.

Однако на AliExpress много и оригинальных товаров. Вы можете легко найти такие продукты, выполнив следующие действия.

1. Найдите самый продаваемый продукт.
2. Проверьте отзывы о продукте. (4 звезды и выше)
3. Проверьте отзывы продавца.

Вопрос № 36: Как лучше всего совместить WooCommerce с прямой поставкой AliExpress?

Есть несколько способов объединить WooCommerce с Aliexpress для прямой поставки.Вы можете сделать это с помощью пользовательских скриптов и дополнений Woocommerce или даже плагинов WordPress.

Вот 3 лучших плагина, используемых для прямой поставки с AliExpress с магазином WooCommerce.

1. Алидропшип.
2. Woodropship.
3. Shopmaster.

Эти плагины помогут вам объединить WooCommerce с AliExpress для упрощения дропшиппинга.

Вопрос № 37: Как я могу зарабатывать деньги, покупая на AliExpress и продавая их в моей стране?

ПРОЙДИТЕ ПРАВИЛЬНОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ! Это самый важный шаг.

Вы должны провести маркетинговое исследование, чтобы найти лучшие товары для продажи, популярные в вашей стране.

1. Теперь вам нужно выбрать, как вы хотите продавать свои продукты, это может быть через eBay, Amazon, Etsy или любой другой рынок, доступный в вашей стране, вы также можете сделать это через физический магазин, если он у вас есть.
2. Представим, что вы хотите продавать одежду, вам нужно проверить, чаще ли одежда продается на Etsy или eBay, или же она продается больше в магазине.

Вот как вы можете зарабатывать деньги, покупая товары на AliExpress и продавая их в своей стране с высокой прибылью.

---

Статьи по теме:
Бестселлеры на Etsy
11 способов заработать деньги на Amazon
Как начать бизнес с футболками

---

Вопрос № 38: все еще дропшиппинг через AliExpress стоило того?

Да, оно того стоит, если вы знаете, что делаете.Если вы знаете, как проводить исследования, тестировать вещи и разрабатывать стратегии, которые работают для вашего продукта, тогда вы можете заработать на дропшиппинге через AliExpress.

Конечно, если вы думаете, что размещение случайных товаров с AliExpress на вашем сайте и размещение рекламы в Facebook принесет вам миллионы, то вас ждет огромное разочарование.

Вы должны быть готовы провести надлежащее исследование и выяснить, какие продукты найдут отклик у вашей аудитории, чтобы построить прибыльный бизнес прямой поставки.

Вопрос № 39: Какой лучший плагин AliExpress Affiliate WordPress?

Три лучших партнерских плагина WordPress для прямой поставки на AliExpress:

• Алидропшип.
• Woodropship.
• Shopmaster.

Эти плагины можно использовать для продажи товаров AliExpress прямо на вашем сайте WordPress без каких-либо технических действий.

Вопрос № 40: Как найти самые продаваемые товары на AliBaba / AliExpress?

Раньше это было довольно просто, когда AliExpress предлагал на своем веб-сайте раздел «Бестселлеры», но теперь, когда этот раздел удален.Найти самые продаваемые товары на AliExpress непросто.

Кроме того, вы можете использовать другие методы, чтобы найти самые продаваемые товары в Интернете, а затем купить их на AliExpress.

Вот 9 удивительных приемов, которые помогут найти самые продаваемые товары для вашего магазина.

Вопрос № 41: Как я могу получить более быструю доставку с помощью прямой доставки AliExpress?

Время доставки на AliExpress может отличаться. Даже самая быстрая доставка премиум-класса занимает в среднем 5-7, а иногда и 10 дней.

Однако вам следует проверить доставку самостоятельно, прежде чем предлагать ее своим клиентам. Протестируйте ePacket, стандартную доставку AliExpress и т. Д., Чтобы узнать, какой из них самый быстрый для вас.

Если вам нужна быстрая доставка, вам придется заплатить за услуги премиум-класса, такие как DHL, но это сильно сократит вашу прибыль и, вероятно, приведет к убыткам.

Еще одна уловка — просто заказать оптом все товары себе, а затем отправить их самостоятельно в свою страну по более низким ценам и более быстрой доставке.

Вопрос № 42: Возможна ли прямая поставка с AliExpress с использованием Oberlo на Shopify?

Если вы знаете, что делаете, то это определенно жизнеспособный вариант. Все, что вам нужно сделать, это настроить магазин с Shopify и установить Oberlo. Обо всем остальном позаботится Оберло.

Вы должны исследовать продукты, найти нужную аудиторию и продавать свои продукты этой аудитории. Это отличный бизнес-план, если вы знаете, как извлечь выгоду из тенденций и самых популярных продуктов.

Вопрос № 43: Какой товар на AliExpress самый популярный?

Зависит от категорий. На AliExpress нет ни одного популярного товара, а их куча.

Вы можете просто перейти в свою любимую категорию и выбрать фильтр по количеству заказов. Таким образом вы увидите самые продаваемые товары в этой категории. Это должно дать вам представление о том, какие продукты наиболее популярны и продаются как горячие пирожки.

Вопрос № 44: Есть ли на WordPress какой-либо бесплатный плагин для прямой поставки AliExpress?

На WordPress нет полностью бесплатного плагина для AliExpress, но если вы хотите опробовать некоторые плагины прямой поставки на WordPress, то Ezusy и Shopmaster предлагают бесплатные планы.

Эти бесплатные планы довольно ограничены с точки зрения того, что вы можете делать, но вы можете в значительной степени настроить свой магазин и начать продажи, используя бесплатные планы. Как только вы увидите, что деньги текут, вы можете перейти на более оплачиваемый план.

Вопрос № 45: Безопасно ли использовать дебетовую / кредитную карту на AliExpress?

Да, AliExpress абсолютно безопасен. Вам не о чем беспокоиться при оплате кредитной / дебетовой картой, потому что AliExpress — это международный веб-сайт, принадлежащий группе AliBaba, которая является одной из крупнейших корпораций в мире.Они вкладывают много денег в безопасность своего веб-сайта, и вы как покупатель всегда защищены их программой защиты покупателей. Кроме того, ваш платеж также защищен безопасными онлайн-транзакциями AliExpress escrow.

Вопрос № 46: Какая стандартная доставка ePacket или AliExpress лучше всего подходит для прямой поставки?

Когда дело доходит до сравнения ePacket со стандартной доставкой AliExpress, то лучше всего будет epacket, так как он дешев, надежен, потому что включает в себя информацию для отслеживания, и намного быстрее, чем другие альтернативы.

Однако имейте в виду, что он меняется в зависимости от страны. В некоторых странах ePacket взимает небольшую плату, тогда как стандартная доставка будет бесплатной. Оба варианта доставки довольно безопасны, но если они доступны, всегда выбирайте ePacket, так как это лучший вариант.

Вопрос № 47: Я заказал на AliExpress, но на сайте отслеживания указано, что это удерживается таможней. Что это значит?

Это означает, что товар находится на хранении у таможни вашей страны.Вам необходимо отправиться на таможню, где хранится товар, и уплатить таможенные пошлины и налоги, чтобы его выпустили.

У каждого товара разные таможенные пошлины / налоги, поэтому вам нужно будет найти эту информацию в вашем местном таможенном тарифе и заплатить соответствующую сумму.

Вопрос № 48: Почему у AliExpress такая ужасная репутация за пределами Китая?

Здравый смысл подсказывает, что если бы у AliExpress была такая плохая репутация, то интернет-магазин не пользовался бы такой популярностью во всем мире.

Недавно они улучшили условия доставки, с легкостью вернули деньги за поврежденные товары / потерянные заказы или при возникновении других проблем с заказом.

AliExpress имеет солидную репутацию во всем мире, и тысячи компаний используют AliExpress для прямой поставки. Таким образом, у них вообще нет ужасной репутации в Китае и за его пределами.

Вопрос № 49: Как мне использовать частную торговую марку, когда я осуществляю прямую поставку на AliExpress?

Простой ответ заключается в том, что вы не можете использовать частную маркировку, если вы только дропшиппинг.Почему? Ну, потому что поставщику совершенно бессмысленно использовать ваш дизайн и логотипы только для одного продукта каждый раз.

Типичное количество минимального заказа (MOQ) для получения частных марок составляет около 100 единиц, но в зависимости от цены и сложности производства продукта оно может быть больше или меньше.

Вы все равно можете связаться с поставщиками и попросить их использовать ваш индивидуальный дизайн и упаковку для каждого заказа, но мы почти на 99% уверены, что они откажутся от этого, потому что это слишком много с их стороны.

Вопрос № 50: Как происходит оплата через AliExpress?

В настоящее время вы можете платить на AliExpress с помощью Boleto, дебетовой / кредитной карты Visa, MasterCard, QIWI, Western Union, WebMoney, дебетовой карты Maestro и банковского перевода.

Вы также можете оплатить через PayPal на AliExpress, но у этого метода есть некоторые ограничения. Прочтите нашу статью о PayPal на AliExpress, чтобы узнать больше о том, как можно использовать PayPal для оплаты заказов на AliExpress.

Вопрос № 51: Безопасна ли Alipay?

Да, Alipay абсолютно безопасен и является ведущей платформой для мобильных и онлайн-платежей в мире.Он также принадлежит группе AliBaba.

AliExpress принимает Alipay и предлагает безупречную защиту покупателя, благодаря которой вы получите свои деньги обратно в случае каких-либо проблем с вашим заказом.

———

Надеюсь, этот исчерпывающий список ответил на ваши вопросы относительно дропшиппинга AliExpress или всего, что с этим связано.

Если у вас есть дополнительные вопросы, задавайте их в комментариях ниже или присоединяйтесь к нашей группе в Facebook для более подробного обсуждения с экспертами по электронной коммерции.

Также не забудьте подписаться на нашу рассылку, чтобы получать еженедельные обновления электронной коммерции!

.

вещей, которые следует помнить при покупке на AliExpress

AliExpress — это розничная сторона Alibaba, где можно покупать товары в небольших количествах. AliExpress предлагает некоторую защиту покупателя, что очень важно при покупке из другой страны, особенно китайских товаров, на которые почти не распространяется гарантия. Тем не менее, это все еще довольно рискованное место, и вы, как покупатель, должны помнить о следующих вещах при покупке на AliExpress.com

Советы по обеспечению безопасности на AliExpress

Если вы покупаете на AliExpress впервые, советы Упомянутое ниже, обеспечит вам приятные покупки.

1. Покупайте у официальных продавцов

Всегда старайтесь покупать у продавцов, которые продают с хорошего времени и имеют хорошие отзывы. Эти продавцы в основном заботятся о своих рейтингах и будут рады помочь вам, если с вашим заказом возникнут проблемы. Также посмотрите на прошлые отзывы, которые они получили по тому же вопросу. Если он также благоприятен, вы нашли хорошего продавца, у которого можно купить. С такими продавцами ваша сделка должна быть очень приятной. На странице товара обратите внимание на следующее:

Информация о продавце на AliExpress

Открыт (лет) показывает количество лет, в течение которых магазин существует на AliExpress.Чем старше, тем лучше. Например, магазин (Foison Group) в приведенном выше примере был основан 9 декабря 2012 года. Тот факт, что магазин существует более 3 лет, говорит сам за себя, что продавец здесь, чтобы остаться. Дорогие вещи следует покупать в магазинах, которые существуют давно.

Значок продавца

Продавец с наивысшим рейтингом — это значок, выдаваемый продавцам, оказавшим отличный сервис в течение определенного периода времени. Aliexpress ежемесячно проверяет продавцов, и только лучшие из лучших получают рейтинг Top Rated Seller .

Оценка обратной связи показывает количество оценок в 4 или 5 звезд, полученных продавцом (минус) количество полученных отзывов в 1 или 2 звезды. Продавцы с высокими оценками отзывов хорошо зарекомендовали себя и, как ожидается, будут оказывать круглосуточную поддержку.

Положительные отзывы показывает процент положительных отзывов, полученных продавцом за последние 6 месяцев. Чем больше положительных отзывов, тем лучше. Но сравните положительный отзыв с оценкой отзыва, поскольку новые продавцы также будут иметь почти 100% положительные отзывы, потому что они не продали достаточно и, следовательно, не получат реальных отзывов от конечных пользователей.

Количество заказов на продукцию и отзывов Выбор продавца, который продал хорошее количество товара, который вы хотите купить, является хорошей идеей. Вы также увидите отзывы покупателей о продукте, чтобы вам было проще судить о качестве.

У постоянных продавцов также есть специальная группа продаж и поддержки, которая обычно доступна круглосуточно, и вы можете связаться с ними по любым возникающим вопросам.

2. Прочтите полную информацию об элементе / описание

Иногда очень полезная информация включается в раздел подробностей / описания элемента.НЕ размещайте заказ, просто глядя на название продукта и фотографии, вместо этого также проверьте описание, и там могут быть определенные объяснения, которые продавец оставил для покупателей. Например, продавец может указать характеристики, характеристики, совместимость, качество товара и то, является ли он копией или оригинальным товаром. Ответы на вопросы, связанные с доставкой, возвратом средств и поддержкой, также можно найти в описании товара.

Пример разъяснения продавца в описании

3.Гарантии продавца

На многие товары продавцы предлагают собственный набор гарантий. Помимо прочего, одна вещь, на которую вы обязательно должны обратить внимание, прежде чем покупать дорогие и фирменные товары (… кашляющие iPhone, Galaxies), — это ярлык Guaranteed Genuine . Если продукт, на который распространяется данная гарантия, окажется поддельным, вы получите полный возврат средств (включая стоимость доставки).

Гарантии продавца

Дополнительные возвраты — тоже хороший выбор. При этом продавцы соглашаются принять ваши товары обратно, если они вам не нравятся по какой-либо причине.Вам обязательно нужно оплатить обратную доставку, поэтому это имеет смысл только для дорогих продуктов.

Эти сведения можно найти в разделе Защита покупателей на странице с перечнем продуктов или на вкладке Гарантии продавца .

4. Общение с продавцом перед покупкой

Перед покупкой свяжитесь с продавцом с помощью чата или системы обмена сообщениями, предоставляемой AliExpress. Всегда устраняйте свои сомнения и задавайте любые вопросы о деталях, доставке или доставке, которые могут у вас возникнуть.

В некоторых объявлениях марка товара не упоминается, а в некоторых других может быть написание, идентичное названию фирменного товара. Эти товары могут быть подделками, и в этом случае необходимо согласовать их с продавцом.

5. Дважды подумайте о товарах по сверхнизкой цене

Если вы чувствуете, что цена на конкретный товар намного ниже его реальной стоимости, лучше этого избегать. Скорее всего, это китайские подделки, которые выглядят как подлинный продукт, но на самом деле это не так.

6.Избегайте бесплатной доставки дорогих товаров

Бесплатная доставка обычно отправляется национальной почтой, и доставка занимает много времени. Также существует повышенный риск того, что товары будут доставлены сломанными или даже не достигнут пункта назначения. Таким образом, хотя бесплатная доставка — это нормально для недорогих товаров, при покупке товаров по высокой цене выбирайте достойную службу доставки (DHL, EMS и т. Д.). Также попросите страховку доставки, если продавец это поддерживает.

7. Могут взиматься таможенные / импортные пошлины.

Недорогие товары обычно остаются незамеченными таможенным департаментом, но есть высокая вероятность того, что вы понесете импортные пошлины за дорогие товары.Итак, сравните цену после таможенного учета с обычной ценой в вашей стране, прежде чем заявлять, что товар xyz можно приобрести в Китае по более низкой цене.

В разных странах действуют разные ставки пошлин на импорт. Калькулятор пошлин — хорошее место для оценки, но не всегда правильно. В зависимости от таможенного инспектора фактические таможенные пошлины, налагаемые на ваш импорт, могут быть выше или ниже, чем рассчитанные с помощью Калькулятора пошлин. Также не задавайте вопросов о том, сколько будет взиматься таможня, потому что мы действительно не можем на это ответить.

8. ★ Не открывайте спор до получения товара ★

AliExpress позволяет оспорить транзакцию в случае, если вы не удовлетворены приобретенными товарами или не получили их в течение запланированной даты доставки. У вас есть только один шанс оспорить сделку, и вы не должны тратить его зря, если продавец долго говорит об отправке товара. Это простой метод, используемый многими продавцами, чтобы уберечь их от споров, возникающих в дальнейшем. Вот пример:

Вы размещаете заказ 20 августа.Продавец не предоставил данные о доставке (или они не работают) до 23 ^rd , и, разочаровавшись, вы открываете спор с продавцом о непоставке. Затем продавец отправит товар в течение следующих нескольких дней и отклонит ваш спор, предоставив / обновив сведения о доставке. Теперь, когда ваш спор решен, вам нужно будет принять решение и закрыть спор.

После того, как вы примете решение продавца и закроете спор, продавец будет в полной безопасности, поскольку вы потеряли единственный шанс оспорить полученную транзакцию.Если этого недостаточно, вы даже не можете оставить отзыв об этой транзакции, что сделает продавца еще безопаснее.

Итак, пожалуйста, используйте свой спор осторожно и постарайтесь не тратить его на что-либо, кроме полученного недоставленного или поврежденного продукта.

Обновление: AliExpress теперь позволяет покупателям отменить текущий спор. Отмена не закрывает спор, и вы можете снова открыть спор на более позднем этапе до того, как закончится защита покупки. Это важно / полезно, если продавец просит больше времени (при условии, что это разумно) или если на ваш вопрос / запрос дан ответ в сообщении.НЕ ПРИНИМАЙТЕ спор, если вы не удовлетворены тем, что вы получили, и / или предложением продавца.

9. Используйте его перед подтверждением получения.

Когда вы получите товар, не волнуйтесь и подтвердите получение товара. Тщательно используйте его в течение дня или двух, прежде чем подтвердить получение. Если возникла проблема с полученным товаром, обратитесь к продавцу и попросите разрешения. Если его ответы не помогли, поговорите с одним из представителей службы поддержки AliExpress и обсудите свою проблему.Открывайте спор, когда они предлагают вам то же самое.

Когда все будет готово, оставьте свой отзыв, обобщающий ваш опыт работы с продуктом и продавцом. Оставляйте отрицательный отзыв (1-2 звездочки), если вас совсем не устраивает и если вы довольны полученным товаром, не забудьте об этом. Вместо этого проявите некоторую щедрость и оставьте положительный отзыв продавцу / товару. Это помогает поддерживать работоспособность системы купли-продажи 🙂

Cool! Перейти на AliExpress

Обновления:

19 марта 2015 г .: Добавлено несколько дополнительных пунктов и уточнено несколько старых с изображениями, которые могут оказаться полезными для определения хорошего продавца.
24 декабря 2015 г .: Обновлено: внесены изменения в значки продавца.

.

Как Алиэкспресс? Шаг за шагом к продаже на Aliexpress Online

Эта статья даст вам представление о том, что следует учитывать перед тем, как начать продавать Aliexpres через Интернет, особенно о каждом шаге, который необходимо выполнить при регистрации в качестве продавца на Aliexpress.

Так как же всем нам использовать AliExpress для прямых инвестиций? В следующих разделах я перечислю некоторые ключевые концепции, которые необходимы каждому розничному продавцу для размещения товаров на AliExpress, а также раскрою основные правила AliExpress, которых следует избегать простым продавцам.

Итак, давайте продолжим и разберемся со следующими вещами в этом посте, чтобы стать успешным продавцом на Aliexpress в Интернете.

Как и что такое Aliexpress?

AliExpress — это оптовый интернет-сервис, расположенный в Китае и принадлежащий исключительно Alibaba.

Состоит из малых предприятий в Китае и других странах, включая Сингапур, которые предоставляют продукты международным онлайн-покупателям. Кроме того, это самый посещаемый веб-сайт онлайн-торговли в России и 10-й по популярности веб-сайт в Бразилии.

Это помогает малым предприятиям продавать товары клиентам по всему миру и может найти практически все, что можно продать. Это лучше, чем аукционные сайты, потому что розничные торговцы честны и используют AliExpress в качестве спонсора для продаж потребителям и другим предприятиям.

Розничным продавцом на AliExpress может быть компания или физическое лицо. AliExpress отличается от Amazon, потому что это просто хорошая система электронной коммерции, которая не продает товары напрямую покупателям.

Это напрямую связывает китайские компании с покупателями. Основными целевыми клиентами AliExpress в основном являются международные клиенты из США, России, Бразилии и Испании. Обычно он использует AliExpress для увеличения своего присутствия за пределами Азии и таких онлайн-лидеров, как Ebay и Amazon.AliExpress определенно использует аффилированный маркетинг в Интернете для поиска новых потребителей.

Пошаговая продажа на Алиэкспресс онлайн (условия)

Условия продажи:

Вы должны пройти аутентификацию корпоративной идентичности на AliExpress через учетную запись Alipay или учетную запись Alipay корпоративного юридического лица.Пожалуйста, сначала зарегистрируйте предприятие Alipay или юридическое лицо Alipay.

В соответствии с квалификацией бренда, продавец может выбрать типовые требования к официальному магазину бренда, специализированному магазину или франчайзинговому магазину. Если вы не являетесь представителем бренда, вы можете пропустить этот шаг.

Пожалуйста, обратитесь к тарифному стандарту для годовой платы за каждый вид технических услуг. В конце года у нас будет возможность получать ежегодные возмещения за качественные магазины с хорошим качеством обслуживания и растущими масштабами бизнеса.

Пять шагов для продажи на Aliexpress онлайн (четкий шаг)

Шаг первый — Создание учетных записей: Регистрация магазина

• · После того, как вы заполните данные имени пользователя и отправите их, вам будет предложено перейти ко второму шагу для заполнения информации об учетной записи.

• · После того, как вы его завершите, вы перейдете к 3-му шагу, который говорит об успешной регистрации.

• · Затем вы должны выполнить следующие 4 шага, чтобы настроить свой интернет-магазин.

Шаг 2 — Регистрация категории

Войдите в свою программу входа в систему от поставщика, чтобы получить полный доступ к различным категориям продуктов. После того, как вы найдете правильную категорию для своих товаров, вы загрузите подкатегорию списка товаров, состоящую из, чтобы заполнить название вашего товара.

Списки продуктов — заполните и отправьте тип продукта, который вы хотите продать, и выберите тип интернет-магазина, который может иметь отношение к вашей компании после установки списка продуктов.

Подтверждение товарного знака — безопасно подайте заявку на получение статуса торговой марки и торговой марки из вашей системы. Система заставит некоторое время ждать, чтобы подтвердить и принять размещенный товарный знак.

Шаг третий — Полная выплата и подтверждение годовой платы.

После успешной авторизации вашего бренда вы будете переведены на страницу погашения, которую вы выберете, где вам будут предложены несколько видов методов погашения, из которых вы сможете выложить соответствующую специализированную комиссию, которая, безусловно, применяется к типу товаров и категорий, к которым относится ваш товар.

Этот вид платы, безусловно, представляет собой систему ежегодных расходов, которую продавцы и поставщики тратят на специализированное обслуживание веб-сайта онлайн-покупок aliexpress.Это список требований к годовому тарифному плану контракта на техническое обслуживание в различных категориях.

Шаг четвертый — Управление магазином, а также официальный бренд.

Вы, вероятно, будете перенаправлены на страницу администрирования магазина, которую вы выберете, чтобы дать возможность дать вашему магазину бренд. Вам также будет предоставлено имя веб-сайта второго уровня бесплатно с aliexpress онлайн, чтобы напрямую попасть в ваш интернет-магазин. Если вы работали агентом по недвижимости в компании или авторизовали свой бренд, вам нужно будет запросить официальную страницу компании с краткой историей о вашем производителе.

Шаг 5 — Оформление магазина, а также публикация товаров, товаров и услуг.

После эффективного завершения брендинга товаров настало время стилизовать и украсить ваш интернет-магазин с помощью высококачественных изображений продуктов, а также хорошего обзора продуктов, прежде чем, наконец, опубликовать их все в Интернете. После успешной синдицирования вы получите поздравительное сообщение о том, что магазин был официально открыт для ведения онлайн-бизнеса во всем мире с помощью программы онлайн-покупок aliexpress.

Как зарегистрироваться в приложении Aliexpress?

Как зарегистрироваться?

Откройте веб-страницу или приложение Aliexpress. В правом верхнем углу находится кнопка Индикация в / Присоединиться.Наведите на него курсор кнопки мыши, чтобы открыть хорошее меню. Здесь вы выбираете «Зарегистрироваться бесплатно». Или, возможно, вы можете просто нажать на «Зарегистрироваться». Вы получите первый экран регистрации, в котором вам нужно будет заполнить регистрационное письмо. Это электронное письмо очень важно, так как вы получите всю информацию о своей покупке.

1. Регистрационный адрес электронной почты

Введите адрес электронной почты, указанный в поле «Электронная почта», после размещения следующего фреймворка появится зеленая галочка.Следующий этап — подтвердить, что вы не будете автоматическим роботом. Подойдите к двойным стрелкам под Подтверждением, курсор изменится на крест. Удерживая оставшийся переключатель мыши нажатым, потяните стрелки вправо.

Прием в условия постоянного членства Алиэкспресс уже рассмотрен. Если вы хотите их увидеть, просто нажмите на договор о бесплатном членстве на Aliexpress.com. Затем подтвердите создание учетной записи, нажмите кнопку Далее.

2.Электронное письмо с подтверждением

Следующее сообщение проинформирует вас о концепции электронного письма с подтверждением регистрации. Нажмите «Проверить электронную почту сегодня». Зайдите в письмо и щелкните гиперссылку. Это подтвердит ваш текущий адрес электронной почты. Если вы по какой-то причине не дошли до электронной почты, вы можете запросить повторную передачу. Это действительно вариант, которым я не получил электронное письмо.

Алиэкспресс необходимо завершить регистрацию, подтвердить свой адрес электронной почты. Подтвердите это, просто нажав кнопку «Продолжить».Если это не сработает, продублируйте ссылку прямо в браузере.

3. Имя и пароль

Электронная почта подтверждена, прямо сейчас вам нужно подвести итоги регистрации. Введите сообщение и пароль безопасности.

Первая установка пароля Вход в систему — слово-пароль должно содержать от шести до 20 типов символов, оно должно состоять как минимум из двух символов, цифр или, возможно, другого знака.Цветовой уровень показывает, насколько надежный пароль у вас может быть. Затем снова введите свое имя пользователя и пароль в следующей строке.

Поле для второго имени — введите свое имя и фамилию и нажмите для подтверждения.

Регистрация завершена.

Прибыльный сайт вроде aliexpress

Aliexpress, без сомнения, является одним из лучших оптовых сайтов в мире, но все же иногда вы получаете товары плохого качества.

Итак, у вас всегда должны быть лучшие альтернативы для сравнения ваших продуктов. Такие сайты, как Chinabrands, также являются одними из лучших на оптовом рынке. Некоторые из ключевых функций, которые предлагает Chinabrands:

• Охватывает более 75 категорий

• 40+ складов в 12 странах

• Пятьсот тысяч покупок в день

• Менее 1% товара цена с возвратом

• Клиенты получают пакеты в течение 2 дней

• Мощная система API поддерживает публикацию продуктов Chinabrands одним щелчком мыши в 15 других магазинах платформы (Amazon, Wish, Aliexpress и т. д.).

Пришло время начать зарабатывать деньги!

Оптовая торговля бестселлерами на Chinabrands

Подробнее> .

Скользящий график работы это как: Скользящий график работы по ТК РФ

Скользящий график работы: все особенности и нюансы

Далеко не все предприятия могут работать в стандартном режиме — пять дней по восемь часов и два выходных. Зачастую требуется совершенно другой подход к организации рабочего графика, чтобы компания нормально функционировала.

Поговорим максимально подробно о скользящем графике работы, выясним, чем он отличается от посменного и гибкого, расскажем и покажем на примере, как внедрить его на своем предприятии.

Что такое скользящий график по ТК РФ

Должны сразу заметить, что нормативы Трудового кодекса фактически никак не регулируют внедрение и применение скользящего графика. Он упоминается только в статье 100, которая посвящена различным режимам работы предприятий.

Обратите внимание

Статья 102 российского Трудового кодекса посвящена гибкому графику работы, который часто ассоциируется со скользящим. Но у них есть отличия, мы их обязательно изучим ниже.

Скользящий график весьма популярен и применяется разными работодателями.

Скользящий график подразумевает, что у человека нет строго установленных рабочих смен и зафиксированных выходных. Рабочая смена при этом может быть как стандартной — 8 часов, так и увеличенной до 10 или 12 часов. В итоге используется режим суммирования отработанного времени, этому способу его учета посвящена 104 статья ТК.

Важно

Скользящий график не должен приводить к переработке. Помните, что есть нормы рабочих часов за неделю и месяц, нужно их учитывать.

Когда и где используется скользящий график работы

Скользящий график работы достаточно часто устанавливается там, где предприятие не может использовать обычную пяти- или шестидневку, а также четко регламентированные смены.

Профессии, представители которых чаще всего трудятся по скользящему графику:

• Охранники. Да, охрана нужна, но если компания не работает круглосуточно, то необходимости в ее присутствии все 24 часа нет. Яркий пример — магазины, работающие с 7 утра до 22 часов вечера.
• Продавцы. Здесь такой же принцип, как и у охранников. Если магазин не работает круглые сутки, смены не устанавливаются, но стандартный рабочий день длится больше 8 часов, причем выходных у торговых точек обычно нет.
• Консультанты, операторы связи. Они тоже часто работают без выходных, но не сутки напролет.

Важно

Скользящий график работы весьма редко устанавливается для управленцев, администрации, высококвалифицированных специалистов. Чаще всего такой вариант организации рабочего времени применяется для линейных сотрудников.

Чем скользящий график отличается от гибкого

Признаем, что у скользящего и гибкого графиков работы есть много общего:

1. Они оба подразумевают суммирование рабочего времени для его точного учета.
2. Есть одинаковые ограничения применения таких графиков работы, установленные законодательством. Рассмотрим их ниже.
3. Оба дают возможность использовать нестандартные графики, организовать работу сотрудников наиболее удобным способом.

Но есть существенные отличия скользящего графика от гибкого:

1. Сотрудник соглашается с такими условиями трудового договора, после чего работодатель получает возможность самостоятельно менять график, если это не противоречит законам. Гибкий же график нужно согласовывать с сотрудником каждый раз перед внесением изменений.
2. Скользящий график намного более стабильный, используется для рядовых сотрудников. По гибкому же графику могут работать высшие звенья персонала и представители профессий, где твердый график установить сложно, например, ремонтные бригады.
3. Скользящий график — это заблаговременное планирование рабочего времени. Например, сотрудник твердо знает, что, отработав два дня, следующие два дня будет отдыхать. Гибкий график меняется куда чаще, сложно что-то планировать на долгий срок.

Чем скользящий график отличается от посменного

Не стоит также путать скользящий график с посменным. У них отличий даже больше, чем с гибким:

1. Посменная работа идеально подходит для предприятий, обычно производств, которые не останавливаются круглые сутки. Для скользящего графика — это большая редкость.
2. Учет отработанного времени будет вестись по сменам, когда работник выходил по графику. А по скользящему графику, как мы уже знаем, ведется суммированный учет.
3. О том, что на предприятии вводится посменный график или в него вносятся изменения, сотрудников нужно извещать за месяц. В случае со скользящим графиком это не обязательное требование законодательства.
4. Посменный график работы регулирует 103 статья ТК, а скользящий, как мы уже писали — нет.
5. Ночные смены должны быть меньше на час. В скользящем графике такой нормы нет.

Пример установки скользящего графика работы два через два дня

Возьмем самый распространенный вариант скользящего графика, когда сотрудники трудятся два дня по 12 часов, а затем два дня отдыхают.

Чтобы внедрить такой график на предприятии, нужно пройти следующие этапы:

1. Принять, оформить локальные нормативные акты. Форма их может быть разной, строгих нормативов нет. Главное, чтобы внедрение скользящего графика было закреплено документально, а сотрудники ознакомились с данными документами и поняли их смысл. Кроме того, следует указать период, на который для отдельных категорий сотрудников внедряется скользящий график. Обычно это календарный год, не больше.
2. Оформить трудовой договор, в котором четко указано использование именно скользящего графика работы. Не нужно точно указывать, по каким дням, с каким чередованием будет трудиться работник. Можно просто указать в договоре ссылки на принятые предприятием нормативные акты.
3. Составить сам график работы. Берем календарь на месяц и просто ставим выхода и выходные два через два, указывая количество часов. В нашем случае график будет выглядеть так: 1-е и 2-е число — по 12 часов, 3-е и 4-е — выходные. И так далее в течение всего месяца.
4. Нужно учитывать, что график два через два по 12 часов приведет к тому, что в одну рабочую неделю работник будет трудиться 42 часа. А это уже переработка! В связи с этим сотруднику должны полагаться дополнительные выходные в течение данного учетного периода.

Ограничения при внедрении скользящего графика работы

Очень важно при внедрении скользящего графика учитывать нормы законодательства, в том числе касающиеся рабочей недели — 40 часов, не больше. Но вовсе не обязательно учитывать лишь одну отработанную неделю, можно рассчитать количество часов за весь учетный период, ведь на следующую неделю у сотрудника может, напротив, выпасть меньше рабочих часов. Таким образом, переработка может быть нивелирована в течение месяца.

Важно

Если после проведения суммарного учета рабочего времени оказалось, что сотрудник все же переработал, то такие часы считаются сверхурочными и оплачиваются по увеличенной ставке.

Кроме того, работодателю нельзя забывать о том, что есть категории сотрудников и виды деятельности, для которых устанавливается рабочий день меньшей продолжительности. Нужно учитывать эти нормы при установке скользящего графика.

Важно

По скользящему графику работы у сотрудника тоже должен быть обеденный перерыв, ведь его смена будет превышать установленный для этого норматив — четыре часа.

Также следует учитывать особенности деятельности предприятия, в том числе нормативы, установленные для работы в опасных для здоровья, вредных условиях.

Важно

В любом случае по скользящему графику у сотрудника должен быть непрерывный отдых в течение минимум 42 часов в течение одной недели. То есть два выходных подряд.

Заключение

Скользящий график работы нашел широкое применение. Особенно в торговле, когда магазины открыты не 24 часа в сутки, но и больше 8 часов. Это удобный и достаточно простой способ организовать работу предприятия без выходных дней, когда сотрудники отдыхают по очереди, в разные дни недели. Если сделать все правильно, не нарушая нормы закона, то довольными остаются все — работодатель, его персонал и контролирующие органы.

Скользящий график работы это \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс