Разное — Страница 1111 — ICQ Information Center. Продажа ICQ. Продажа уинов. Продажа асек. ICQ sale. Sale ICQ.

Как возвратить ндс: Как вернуть НДС из бюджета законно в России

Как возвращается НДС: схема возврата (возмещения)

Возврат НДС: что это такое и в чем его особенности

Вопрос о возврате НДС возникает в том случае, если по итогам налогового периода сумма вычетов по НДС оказывается больше, чем сумма налога, исчисленного к уплате в бюджет с осуществленной за этот период реализации и иных операций, требующих начисления налога. Отражается эта картина в декларации. Причем возврат НДС для юридических лиц и возврат НДС для ИП базируются на одних и тех же правилах.

В самой сути ситуации возникновения возврата заложены 2 основных момента, требующих одновременного наличия у лица, формирующего декларацию:

статуса плательщика НДС;
права на применение вычетов по налогу.

Подробнее о плательщиках и неплательщиках НДС, а также о том, кто может воспользоваться правом на вычет, читайте в статье «Кто является плательщиком НДС?».

Статус плательщика НДС — это удел тех, кто работает на ОСНО. Они обязаны начислять НДС с реализации и иных операций, подлежащих обложению этим налогом, оформлять счета-фактуры, вести книги покупок-продаж, сдавать НДС-декларации. И они вправе применять вычеты в объеме налога, предъявляемого поставщиками и возникающего при некоторых иных операциях (например, по капвложениям, осуществленным собственными силами).

У неплательщиков НДС в определенных случаях возникает обязанность по начислению НДС к уплате и сдаче декларации в отношении начисленного налога, однако право на вычет у них не появляется никогда.

О том, когда у неплательщика НДС возникает обязанность начислить этот налог, читайте в этом материале.

Возврат НДС подразумевает последовательное осуществление ряда определенных действий, по завершении цепочки которых налогоплательщик получает на свой расчетный счет сумму налога из бюджета.

Что может дать гарантию возврата НДС

Чаще всего с ситуацией возврата НДС сталкиваются экспортеры, применяющие по отгрузкам на экспорт ставку 0% (п. 1 ст. 164, ст. 165 НК РФ) и имеющие право на вычет налога, уплаченного поставщикам, при приобретении у них товаров, работ, услуг, относящихся к продажам за рубеж. Для них вопрос о возврате НДС при экспорте из России в зависимости от доли продаж на экспорт в общем объеме реализации может возникать ежеквартально.

Как применить нулевую ставку НДС при экспорте, разъяснили эксперты КонсультантПлюс. Чтобы все сделать правильно, получите пробный доступ к системе и переходите в Готовое решение. Это бесплатно. Кроме того налогоплательщик вправе отказаться от применения 0% ставки. Переходите в это готовое решение и узнайте все нюансы процедуры.

О возврате НДС при экспорте подробно можно узнать, ознакомившись с нашей рубрикой «НДС при экспорте товаров в 2022 — 2023 годах (возмещение)».

Сразу отметим, что само по себе превышение суммы вычетов над суммой начисленного НДС за налоговый период — это еще не гарантия возврата НДС. Для возвращения НДС необходимо пройти установленную на законодательном уровне процедуру.

Ключевое место в ней занимает камеральная проверка, проводимая ИФНС после подачи декларации с суммой налога к возмещению. Для этой проверки у налогоплательщика запрашивается достаточно объемный пакет документов, которые для экспортера делятся на 2 группы:

подтверждающие право на применение ставки 0% по реализации;
обосновывающие сумму вычета.

ВНИМАНИЕ! С октября 2020 года ФНС запустила пилотный проет, в рамках которого срок проверки НДС декларации (не в заявительном порядке) сократился до 1 месяца с даты представления декларации или уточненки. Подробнее о пилотном проекте читайте в публикации «ФНС ускоряет проверки и возмещение НДС».

В чем выгода и риски для бизнеса, который решит возместить НДС в рамках пилотного проекта, подробно разъяснили эксперты КонсультантПлюс. Получите бесплатный демо-доступ к КонсультантПлюс и переходите в обзорный материал, чтобы узнать все подробности нововведений.

См. также: «Какой порядок возмещения НДС из бюджета?».

Схема возврата НДС

Представим схему возврата НДС в виде пошаговой инструкции. Данная схема возврата НДС позволит налогоплательщику проконтролировать соблюдение процедуры по возврату налога и при выявлении нарушений поможет отстоять свои права.

Шаг 1. Подача декларации с суммой НДС к возврату.

Ее камеральная проверка проводится налоговой инспекцией в течение одного месяца (в рамках пилотного проекта), но в отдельных случаях может продляться до трех (п. 1 ст. 176, ст. 88 НК РФ).

В ходе такой проверки налоговики вправе истребовать документы, подтверждающие применение налоговых вычетов (п. 8 ст. 88 НК РФ, п. 25 постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 57, письмо ФНС России от 22.08.2014 № СА-4-7/16692).

Подробнее об этой проверке читайте в статье «Особенности камеральной проверки по НДС к возмещению».

Если налоговые органы в ходе проверки выявили нарушения, то переходите к шагу 2.

Если нарушения не выявлены, то переходите к шагу 6.

В некоторых случаях можно получить возврат НДС до окончания камеральной проверки. Подробнее об этом особом порядке мы писали в статье.

ВАЖНО! В 2022 — 2023 году введены дополнительные категории налогоплательщиков, которые могут получить возврат НДС в заявительном порядке. Читайте об этих новшествах в нашем материале.

Шаг 2. Составление налоговыми органами акта налоговой проверки, если нарушения выявлены.

В этом акте налоговые органы отражают выявленные нарушения (п. 3 ст. 176 НК РФ, ст. 100 НК РФ).

Шаг 3. Представление налогоплательщиком письменных возражений по выявленным нарушениям.

В течение одного месяца с момента получения акта налоговой проверки налогоплательщику, не согласному с результатом проверки, необходимо представить письменные возражения по выявленным нарушениям (п. 6 ст. 100 НК РФ).

Шаг 4. Принятие налоговым органом решения о привлечении либо отказе от привлечения налогоплательщика к ответственности.

В течение 10 рабочих дней после получения возражений налоговая инспекция рассматривает материалы проверки и возражения (ст. 101 НК РФ) и принимает решение (п. 3 ст. 176 НК РФ) о возмещении НДС (полностью или частично) и решение о привлечении либо отказе от привлечения налогоплательщика к ответственности. О принятом решении налоговики должны уведомить налогоплательщика в течение 5 рабочих дней с момента его принятия (п. 9 ст. 176 НК РФ).

Перед тем как принять решение о возврате НДС или зачете (п. 3 и 7 ст. 176 НК РФ), налоговые органы выясняют вопрос о наличии недоимки по НДС, федеральным налогам, долгов по пеням и штрафам, относящимся к федеральным налогам.

Если недоимка есть, то переходите к шагу 5.

Если недоимки нет, то переходите к шагу 7.

Шаг 5. Зачет НДС в счет погашения задолженности, если у налогоплательщика есть недоимка по НДС, налогам и задолженности по пеням и штрафам.

В этом случае налоговики самостоятельно производят зачет НДС в счет погашения имеющейся задолженности (п. 4 ст. 176 НК РФ). Если недоимка образовалась за период с даты подачи декларации до даты возврата НДС, то пени на нее не начисляются в случае, если сумма недоимки не превышает сумму НДС, подлежащую возмещению.

Если сумма НДС меньше суммы недоимки (штрафа, пеней), то оставшаяся задолженность должна быть погашена налогоплательщиком.

Если сумма НДС больше или равна сумме недоимки, то недоимка считается погашенной.

Для возвращения оставшейся суммы НДС, подлежащей возврату, переходите к шагу 7.

Шаг 6. Принятие налоговым органом решения о возмещении НДС, если в ходе камеральной проверки нарушения не выявлены.

Такое решение налоговые органы должны принять в течение 7 рабочих дней.

ВАЖНО! Если после вынесения решения о возмещении ФНС выявит нарушения, указывающие на завышение вычетов, налогоплательщика внесут в план выездных проверок.

Шаг 7. НДС возвращается налогоплательщику при отсутствии у него недоимки по НДС, налогам различных уровней бюджета и задолженности по пеням и штрафам.

В этом случае налоговые органы отправляют в ОФК поручение на возврат НДС. Сделать это обязывают положения абз. 1 п. 8 ст. 176 НК РФ. Не забывайте, что для возврата налога нужно подать соответствующее заявление (вместе с декларацией или позднее).

См.: «Как составить заявление на возврат НДС (образец, бланк)».

Шаг 8. НДС перечисляется на банковский счет налогоплательщика в течение 5 рабочих дней с момента получения поручения ОФК.

О таком перечислении ОФК должно уведомить налоговые органы (абз. 2 п. 8 ст. 176 НК РФ).

Если срок возврата НДС не нарушен, то процедура возврата считается завершенной.

Если же НДС был возвращен с нарушением сроков, то начиная с 12-го дня после даты окончания камеральной проверки, начисляются проценты согласно п. 10 ст. 176 НК РФ. В этом случае переходите к шагу 9.

Шаг 9. Получение налогоплательщиком процентов за нарушение срока возврата НДС.

При уплате процентов в полном объеме процедура возврата считается завершенной.

Если же проценты не были полностью уплачены налогоплательщику, то в этом случае в течение 3 рабочих дней со дня получения уведомления ОФК налоговики принимают решение о перечислении оставшейся суммы процентов (п. 11 ст. 176 НК РФ).

На следующий день налоговые органы направляют в ОФК поручение на оплату оставшихся процентов (п. 11 и 8 ст. 176 НК РФ).

Пример расчета процентов за несвоевременный возврат НДС смотрите в Готовом решении от КонсультантПлюс, получив пробный демо-доступ к системе КонсультантПлюс. Сверьтесь со своими расчетами, чтобы не допустить ошибок.

ВНИМАНИЕ! С 01.01.2021 при несвоевременном возмещении НДС налоговики должны считать проценты за несвоевременный возврат денег по правилам п. 10 ст. 78 НК РФ. Таким образом, проценты за задержку с возврата излишне уплаченного налога ИФНС вычислит самостоятельно и выплатит без заявления. Если проценты начислены, например, за период после принятия решения о возврате или по решению суда, потребуется заявление (закон «О внесении изменений. .. » от 23.11.2020 №374-ФЗ).

Итоги

Вопрос о возмещении НДС из бюджета за налоговый период возникает, когда сумма вычетов превышает величину налога, начисленного к уплате, и появляется только у плательщиков НДС, поскольку у неплательщиков отсутствует возможность применить вычеты. Процедура возмещения состоит из нескольких этапов – от сдачи декларации до получения из бюджета налога.

Источники:

Налоговый кодекс РФ
Постановление Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 57

Как вернуть НДС / Уральский Банк Реконструкции и Развития

В сложившихся условиях предпринимателю особенно важно следить за деньгами и использовать любые возможности не только заработать, но и сэкономить. Здесь поможет ускоренный возврат НДС – эти деньги можно получить на расчетный счет и задействовать в бизнесе или зачесть их в уплату налогов.

С апреля 2022 года заявительный порядок возврата НДС доступен всем налогоплательщикам. Рассказываем, на каких условиях.

В каких случаях можно вернуть НДС и самое главное – сколько?

Если за налоговый период начисленный налог меньше налоговых вычетов, можно вернуть разницу. Такая ситуация возникает, например, в строительстве: пока объект не достроен, стоимость приобретенных товаров и услуг превышает стоимость реализованных.

При обычном порядке НДС возмещают после камеральной проверки, на нее уходит до трех месяцев. При заявительном порядке – не дожидаясь окончания проверки, на всю процедуру отводится не более 11 дней.

Ранее заявительный порядок возврата НДС был доступен только некоторым категориям налогоплательщиков. Но после того, как в марте 2022 года в Налоговый кодекс внесли поправки, его могут использовать все, кто не находится в стадии банкротства, реорганизации или ликвидации.

Сумма возмещения при ускоренном возврате не должна быть больше суммарно уплаченных в предыдущем году налогов на прибыль, НДС, НДПИ, акцизов и страховых взносов. Для возврата больших сумм понадобятся поручители или банковские гарантии.

Как оформить ускоренный возврат НДС

Заполните и сдайте декларацию по НДС. Далее – в течение пяти дней подайте в налоговую заявление на возврат.

Приказом ФНС от 24.12.2021 №ЕД-7-3/1149 для налоговой декларации утверждена новая форма, в которой для заявительного возмещения НДС добавлены строки: в строке 055 укажите код 07, в 056 – сумму возмещения.

В заявлении на возмещение НДС пишите реквизиты расчетного счета. Также отметьте, что заявитель при необходимости обязуется вернуть излишне возмещенную сумму налога с процентами. Форма – свободная.

Какие решения может принять налоговая и когда вернутся деньги

В течение пяти дней налоговая проверяет сведения, соблюдение условий для ускоренного возврата средств и наличие задолженностей. За это время принимают решение о полном или частичном возврате заявленной суммы или отказе. При этом вы все равно можете вернуть деньги в обычном порядке с помощью камеральной проверки.

При положительном решении казначейство получает распоряжение перечислить деньги, которые в течение пяти рабочих дней должны поступить на указанный в заявлении счет.

От подачи заявления на ускоренный возврат до получения денег должно пройти не более 11 дней. За каждый день просрочки на сумму возврата начисляются проценты по ставке рефинансирования Центробанка.

Если камеральная проверка не выявит нарушений, налоговая подтвердит решение о возмещении и в течение семи дней сообщит об этом. Если же найдет ошибки, сумму уменьшат или полностью отзовут. Деньги придется вернуть и уплатить проценты за их использование, причем они (проценты) рассчитываются по удвоенной ставке рефинансирования.

При ускоренном порядке возмещения переплаты по НДС вы быстро вернете деньги в дело, однако из-за ошибки их придётся вернуть и даже заплатить проценты. Поэтому прежде чем подавать такое заявление, внимательно проверьте все расчеты и подтверждающие документы.

Как получить максимальное возмещение НДС

Вы устроили запойный шоппинг в Harrods во время своего визита в Лондон? Вы поддались очарованию того симпатичного наряда, который вы подсмотрели во время витрин в Ницце? Не могли не потратиться на то украшение, которое видели в Мадриде?

Если вы купили что-то за границей, особенно в Европе, вы, вероятно, заплатили налог на добавленную стоимость или НДС. Хорошая новость заключается в том, что посетители Европейского Союза (ЕС) могут получить возмещение этого налога.

Проблема в том, что многие путешественники не обращаются за возвратом НДС. Сумма денег, которую американцы ежегодно оставляют на столе в виде невостребованного возмещения НДС, оценивается в миллиарды. Почему так много путешественников рабски подсчитывают баллы авиакомпаний, чтобы максимально сэкономить на билетах, и скрупулезно отслеживают баллы своих кредитных карт, чтобы разориться на этом великолепном гостиничном номере, только для того, чтобы упустить значительную часть сдачи, которую они им приносят?

Не будь одним из этих путешественников. Если вы собираетесь совершить международный шопинг, получение возмещения НДС стоит потраченного времени и усилий, особенно если вы путешествуете по ЕС. Вот как можно получить максимальный возврат НДС при путешествии по Европе:

Что такое НДС?

НДС и налоги на товары и услуги (GST) распространены во всем мире; они есть более чем в 160 странах. В ЕС НДС несколько похож на налог с продаж, взимаемый в США.

Но есть и большие отличия. Один из самых больших: ставки НДС намного выше, чем те, которые вы платите в виде государственных и местных налогов с продаж в США. Минимальная стандартная ставка НДС в ЕС составляет 15%, что намного больше, чем объединенные ставки штата и местного налога с продаж, которые вы найдете. в любой точке США. В настоящее время во всех странах ЕС стандартные ставки НДС превышают этот минимум в 15%, от 17% (Люксембург) до 27% (Венгрия).

«НДС является основным доходом для налоговых органов в Европе», — сказала Бритта Эрикссон, эксперт по НДС и генеральный директор компании euro VAT Refund, базирующейся в Лос-Анджелесе, которая помогает компаниям управлять НДС в их зарубежных операциях. «[НДС] представляет собой почти столько же, сколько подоходный налог с точки зрения доходов правительства», — сказала она.

К счастью, многие страны предлагают сниженные ставки НДС на определенные товары. Например, в Швеции стандартная ставка НДС составляет 25%. Но для некоторых продуктов питания, безалкогольных напитков, обуви и одежды действует сниженный НДС в размере 12%. Для книг и газет там НДС всего 6%.

ЕС освобождает от НДС некоторые товары и услуги, в том числе медицинское обслуживание и почтовые услуги. Но НДС — это образ жизни в Европе.

Каковы правила возврата?

Цены в ЕС включают НДС. Если вы приехали в ЕС, вам, как правило, придется заплатить эту цену, включая НДС и все остальное, и получить возмещение постфактум. Требований довольно много. Например, вы должны забрать новую вещь или вещи домой в течение трех месяцев после покупки. Вы не можете получить возмещение НДС за крупные товары, такие как автомобили. Если вы посетитель ЕС, вы не можете получить возмещение НДС за такие услуги, как проживание в отеле и питание.

В некоторых странах ваша покупка должна превышать определенную сумму, чтобы иметь право на возмещение НДС. Как и ставки НДС, эта минимальная сумма покупки варьируется от страны к стране: во Франции минимальная сумма составляет 175,01 евро на общую сумму покупок, которые вы покупаете в один и тот же день в одном и том же магазине; в Бельгии минимум 50 евро, а в Испании ноль.

Кроме того, товары должны быть новыми и в упаковке, когда вы покидаете Европу. Их нельзя распаковывать, употреблять или носить. Так что подождите, пока вы не вернетесь домой, чтобы раскачать этот блестящий новый европейский наряд.

Получение возмещения

Тысячи магазинов в Европе делают все возможное, чтобы помочь туристам получить возмещение. В таких магазинах обычно есть вывески в витринах с надписью «магазин без налогов» или «без НДС». Когда вы идете платить за товар, сообщите продавцу, что вы посетитель ЕС и что вы намерены получить возмещение НДС. В магазине будут документы, которые вам нужно будет заполнить. Приготовьте паспорт, подтверждающий ваш статус посетителя. Возможно, вам придется предъявить свой авиабилет, чтобы показать, что вы покидаете Европу в отведенное время, чтобы потребовать возмещения НДС.

Иногда магазин возвращает вам НДС. Но вам, скорее всего, придется взять форму возврата и оформить возмещение в другом месте. Многие магазины работают со сторонними агентствами, такими как Global Blue или Planet, для обработки возмещения НДС, и эти агентства обычно имеют помещения в крупных городах, где вы можете взять заполненные формы и получить возмещение. Совершая покупку, проверьте, сотрудничает ли ваш продавец с этими агентствами.

Ищите в магазинах вывески, предлагающие помощь туристам, требующим возмещения НДС. (Фото Энди Джонсона/flickr.)

В день отъезда обязательно возьмите чеки, бланки возврата, заполненные магазины, купленные вещи и все остальные проездные документы с собой в аэропорт, где предъявите все на таможне. Если вы путешествуете по нескольким странам ЕС во время поездки, вы сделаете этот процесс в последней стране ЕС, которую вы посетили. Таможня может досмотреть ваши покупки, поэтому убедитесь, что они есть в наличии, а не в зарегистрированном багаже. И опять же, убедитесь, что товар не использовался и не ношен.

Если все пойдет хорошо, таможня проштампует ваши формы возврата. Если либо магазин, либо одно из сторонних агентств по возврату средств уже вернули вам возмещение, вам придется отправить им по почте эту форму с печатью, чтобы доказать, что вы покинули Европу в течение установленного трехмесячного периода. В противном случае вы рискуете, что ваш возврат будет отменен, а с вашей кредитной карты будет списан причитающийся НДС.

Если вы еще этого не сделали, вы также можете получить возмещение в аэропорту. Крупные агентства по возврату средств имеют помещения во всех основных аэропортах ЕС; иногда они на обмене валюты. Просто покажите им свои таможенные формы с печатью и паспорт, и вы получите возмещение за вычетом комиссии.

Агентства по возврату НДС, такие как Global Blue, имеют офисы в крупных аэропортах, где вы можете получить возмещение НДС.

(аэропорт Франкфурта.)

Советы по возврату

Вот что нужно делать, а чего не делать, чтобы получить возмещение НДС:

Исследуйте страну

Перед поездкой ознакомьтесь с правилами НДС для страны, которую вы посещаете: стандартные и сниженные ставки НДС, минимальные покупки и т. д. Имейте в виду, что многие страны за пределами ЕС также взимать НДС, и их политика возврата может сильно отличаться от той, что вы найдете в Европе.

Поиск в магазине

Магазины не обязаны оказывать какую-либо помощь в возмещении НДС. «Если у вас есть магазин, в котором нет этой программы, получить возмещение будет очень сложно», — предупреждает Эрикссон. Так что во время поездки ищите магазины с вывеской «Tax-Free» или «VAT-free». Спросите сотрудников магазина, с какими сторонними агентствами они сотрудничают для возврата средств. Спросите их, как именно они обрабатывают возврат средств и какие сборы они взимают.

Предоставьте дополнительное время в аэропорту для возмещения

Другие путешественники также хотят получить возмещение НДС, поэтому дайте себе дополнительное время в аэропорту. «Мы слышим, что иногда эта очередь бывает такой длинной», — сказал Эрикссон, знакомый с людьми, которые рисковали опоздать на рейс из-за длинных очередей на таможне и в агентствах по возврату денег. «Им пришлось бежать к самолету, и они не получили возмещение». Если вы ограничены во времени после выхода из таможни, некоторые агентства разрешат вам бросить бланки с печатью в один из их почтовых ящиков, и они вернут вам деньги позже.

Подумайте о доставке

Если вы не хотите иметь дело ни с чем из этого, Эрикссон предложил другой вариант. «Вы также можете попросить магазин отправить [ваши товары] вам напрямую», — сказала она. «Тогда они не будут взимать с вас НДС». Но, отметила она, есть одна загвоздка: «Вы все равно должны заплатить за фрахт». Поскольку доставка из Европы в США может быть дорогой, не забудьте сопоставить эту стоимость с НДС и усилиями, которые потребуются для получения возмещения. Говоря о затратах на взвешивание…

Убедитесь, что возмещение стоит потраченных усилий

«Если вы покупаете дорогую одежду и фарфор, то оно того стоит», — сказал Эрикссон. И хотя во многих странах с НДС установлены минимальные суммы для возмещения, в других квалифицируется любая покупка, которую совершает посетитель, независимо от того, насколько она мала. Поэтому вы должны спросить себя, стоит ли подавать заявление на возврат НДС за ту дешевую безделушку, которую вы купили в качестве сувенира.

Практический результат

Все эти разговоры о формах, поиске вывесок, стоянии в очереди и получении штампов могут лишить импульса вашу импульсивную покупку. Но это может сэкономить вам много денег в долгосрочной перспективе. Кто знает? Может быть, ты сможешь использовать эти возмещенные деньги, чтобы профинансировать свой следующий большой поход за покупками в Европу.

Подпишитесь на бесплатную ежедневную рассылку TPG, чтобы получать больше советов путешественникам!

Что такое налог на добавленную стоимость (НДС)? Определение и кто платит

Вы наш главный приоритет.

Каждый раз.

Мы считаем, что каждый должен иметь возможность уверенно принимать финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.

Так как же нам зарабатывать деньги? Наши партнеры компенсируют нам. Это может повлиять на то, какие продукты мы рассматриваем и о чем пишем (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Наши партнеры не могут платить нам за предоставление положительных отзывов о своих продуктах или услугах. Вот список наших партнеров.

Вот как работает налог на добавленную стоимость, что это такое и как вы можете получить возмещение НДС, если вы совершаете покупки во время путешествия.

Многие или все продукты, представленные здесь, получены от наших партнеров, которые выплачивают нам компенсацию. Это может повлиять на то, о каких продуктах мы пишем, а также где и как продукт отображается на странице. Однако это не влияет на наши оценки. Наши мнения являются нашими собственными. Вот список наших партнеров и вот как мы зарабатываем деньги.

Если вы когда-либо выезжали за пределы США и совершали покупки, скорее всего, вы заметили НДС или налог на добавленную стоимость в своих квитанциях. Вот что такое НДС, как он работает и как вы можете вернуть свои деньги.

Что такое налог на добавленную стоимость (НДС)?

Налог на добавленную стоимость — это налог на товары или услуги, когда продавцы добавляют к ним стоимость. Подобно налогу с продаж или акцизному налогу, потребители платят налог на добавленную стоимость, который обычно составляет процент от продажной цены. В США нет НДС.

Как работает налог на добавленную стоимость (НДС)

Налог на добавленную стоимость обычно составляет процент от продажной цены. Например, если вы покупаете пару обуви за 100 долларов, а ставка налога на добавленную стоимость составляет 20%, вы должны заплатить 20 долларов НДС в кассе при оплате обуви.

Ставка налога на добавленную стоимость зависит от страны.
В некоторых странах НДС называется налогом на товары и услуги или GST.
Некоторые страны не облагают налогом определенные товары или услуги.
Европейский союз требует, чтобы ставка НДС в стране ЕС составляла не менее 15%. На некоторые вещи распространяется сниженная ставка, которая должна составлять не менее 5%.
Хотя предприятия могут платить налог на добавленную стоимость на товары и услуги, которые они покупают, они, как правило, возмещают эти платежи за счет НДС, который они взимают со своих клиентов. Затем предприятия переводят то, что осталось, правительству.

Взимается ли НДС в США?

В США НДС не взимается. Но даже несмотря на то, что в Соединенных Штатах нет налога на добавленную стоимость, потребители обязаны платить федеральные акцизные сборы при покупке бензина, алкоголя, табака и других товаров. Кроме того, в некоторых штатах и городах взимаются налоги с продаж. Интуитивно эти концепции схожи в том, что все они представляют собой налоги на потребление. Разница заключается в том, как взимается налог. Более 100 стран имеют НДС.

Как получить возмещение НДС

Если вы посещаете страну, в которой действует НДС, вы можете получить возмещение налога, уплаченного при совершении там покупок. Осторожно: существует много шагов, и некоторые путешественники решают, что процесс возврата не стоит хлопот. Вот некоторые из общих правил, но перед поездкой обязательно ознакомьтесь с правилами НДС в стране, которую вы планируете посетить.

Как правило, вы должны заплатить налог на добавленную стоимость в момент покупки, а затем подать заявление на возврат средств в магазине.
Обычно ваша покупка должна превышать определенную сумму, чтобы иметь право на возмещение НДС. В ЕС, например, вы должны купить в магазине вещей на сумму не менее 175 евро. Порог не является кумулятивным, а это означает, что покупка 100 евро в одном магазине и 100 евро в другом магазине не соответствует минимуму. Возможно, стоит объединить свои покупки, если вы хотите получить возмещение НДС.
Расходы на еду и отели часто не подлежат возмещению НДС.
Обычно для получения возмещения НДС необходимо быть посетителем. Здесь важен адрес в паспорте. Вы можете квалифицироваться как посетитель, если вы временно живете в стране, но имеете постоянный дом в другом месте.
Вам, вероятно, потребуется предъявить продавцу доказательство того, что вы живете за пределами страны, и вам придется заполнить форму.
Некоторые магазины не предлагают возврат НДС. Некоторые магазины обрабатывают возврат напрямую, а некоторые магазины используют третьи стороны для обработки возврата. Попросите письменные инструкции о том, как требовать возмещения НДС.
Иногда магазин взимает комиссию за возмещение НДС, поэтому обязательно спросите об этом заранее.
Обычно вам нужно будет отправить форму возврата НДС с печатью по адресу, указанному магазином. Но не всегда нужно ждать, чтобы вернуться домой. В некоторых крупных аэропортах, портах и на вокзалах есть офисы по возврату НДС, где вы можете получить возмещение сразу же, если продавец, в котором вы совершали покупки, пользуется этим офисом.
Когда вы отправляетесь домой со своими вещами, сотрудник таможни должен поставить печать на ваших документах о возмещении в качестве доказательства вывоза. Без печати вы не получите возмещение НДС.

Федеральный: от 24,95 до 64,95 долларов. Бесплатная версия доступна только для простых возвратов.

Штат: от 29,95 до 44,95 долларов США.

Оформление прогула работника: Как правильно оформить прогул работнику по ТК РФ?

Оформление прогула: акт, приказ, взыскания, увольнение

Если ваш сотрудник не вышел на работу, то должен предоставить объяснение. Неявка на работу – это нарушение трудовой дисциплины, и на это должна быть уважительная причина. Предприниматель должен разобраться, почему произошел невыход на работу, и правильно составить приказ о прогуле. Мы расскажем о том, как должен выглядеть акт о прогуле сотрудника в 2018 году и каким должно быть его оформление.

Прогул: понятие и причины

Прогулом будет считаться отсутствие сотрудника на рабочем месте более 4 часов без уважительной причины. Прогул относится к нарушениям трудовой дисциплины, согласно ч. 1 ст. 81 ТК РФ.

За прогул сотрудника можно незамедлительно уволить. Но, прежде чем увольнять человека, необходимо выяснить, по какой причине произошло нарушение.

Причины прогула:

1. Уважительные причины.

Это прогулы, совершенные по причинам, обстоятельства которых не зависят от работника. К таким может относиться болезнь с предоставлением больничного листа. Уважительная причина не освобождает от ответственности, если она не подкреплена документально.

2. Неуважительная причина.

К таким относят прогулы по причине пьянства, лени, нежелания работать. Причем, если работник ссылается на болезнь, но не имеет больничного листа, причина тоже считается неуважительной.

3. Другие причины.

В отдельную группу относят причины, которые сами по себе являются поводом расторгнуть контракт с сотрудником. К ним относится смерть сотрудника, пропажа без вести (п. 6 ч. 1 ст. 83 ТК РФ) или заключение под стражу (п. 4 ч. 1 ст. 83 ТК РФ).

Уважительная причина не освобождает от ответственности, если она не подкреплена документально.

Дисциплинарные взыскания

Если уважительная причина у работника отсутствует, то работодатель имеет полное право его уволить. Основанием для увольнения будет грубое нарушение трудовой дисциплины (ст. 192 ТК РФ).

Работодатель должен увольнять сотрудника по правилам дисциплинарных взысканий (ст. 193 ТК РФ). Если не выполнить весь порядок и не оформить прогул согласно закону, то работник может подать в суд, и, скорее всего, увольнение посчитают безосновательным. В этом случае прогульщика придется восстанавливать в должности и оплатить ему все, что назначит суд.

Для правильного оформления прогула работодателю необходимо знать ряд правил:

Согласно ст. 193 ТК РФ, увольнение за прогул возможно не позднее 1 месяца со дня его обнаружения и не позже 6 месяцев после совершения.
Временем обнаружения прогула считается тот день, когда неявка была зафиксирована в акте.
Если прогул длился более 1 дня, то месячный срок отсчитывается с последнего дня, зафиксированного в акте.

Оформление прогула

Первым этапом оформления прогула должна стать объяснительная от сотрудника (ст. 193 ТК РФ). Объяснение должно быть составлено письменно в произвольной форме. Объяснительная пишется на имя владельца компании или директора. Рассматривать объяснительную должна комиссия из нескольких человек (администрации, сотрудников).

Комиссия выносит решение, по какой причине был совершен прогул. Но что делать, когда работник пропал и появляться в ближайшее время не собирается? В качестве доказательства, что работник был предупрежден о дисциплинарном взыскании, достаточно направить ему заказное письмо с предложением явится и написать объяснительную. Подпись о получении будет являться доказательством того, что работодатель пытался выяснить причину прогула. Если письмо вернулось, то нужно отправить его повторно и дождаться личной подписи сотрудника. Если на протяжении недели работник не явился и объяснительная не получена, то нужно составить акт о прогуле и на его основании оформить приказ об увольнении.

Если сотрудник не появляется на рабочем месте, то ему нужно отправить заказное письмо с предложением написать объяснительную.

Уволенного работника необходимо ознакомить с приказом и получить подпись, что документ им прочитан. Если сотрудник отказывается ставить подпись и читать приказ, то предпринимателю необходимо составить акт, под которым подписывается несколько сотрудников. Акт составляется в свободной форме. Уволенному заказным письмом отправляется приглашение для ознакомления с приказом.

В первый день прогула нужно документально зафиксировать нарушение. Для этого составляется акт, который закрепляется подписями 2 свидетелей и печатью. Акт о прогуле составляется предпринимателем в любой форме, отдельно на каждый день.

Чтобы упростить задачу, мы приготовили образец текста этого документа.

Акт о прогуле Сидорова И.И.

Акт составлен индивидуальным предпринимателем Михайловым С.М. в присутствии нижеподписавшихся менеджеров Артемкина В.И. и Наумова И.П.

Мы, нижеподписавшиеся, свидетельствуем, что Сидоров И.И. отсутствует на рабочем месте 14.02.2018 года с 8:00 до 17:00 без объяснения причин.

Акт составлен 14.02.2018 года в 13:00.

Ниже ставятся подписи руководства и свидетелей. Важно, чтобы печать не перекрывала подписи.

В табеле рабочего времени ставится отметка НН (неявка по невыясненным причинам). После появления сотрудника и выяснения причин прогула отметка в табеле меняется на ПР (прогул) или Б (отсутствие по болезни). Все дни прогула не вносятся в табель заработной платы и не оплачиваются работодателем. Исключение составляет прогул по больничному листу.

Приказ об увольнении должен издаваться в один день с дисциплинарным взысканием и иметь с ним одну дату (ст. 193 ТК РФ). После расторжения трудового договора бывшему сотруднику обязаны выдать трудовую книжку. Если бывший сотрудник за ней не является, ему нужно отправить приглашение заказным письмом. После того как сотрудник получил заказное письмо, предприниматель не несет ответственности за сохранность трудовой. Также работник сможет написать заявление бывшему работодателю о выдаче ему трудовой книжки. Работодатель должен в течение 3 рабочих дней выдать документ.

Согласно ст. 140 ТК в день увольнения сотрудника ему должны перечислить расчет. Если сотрудник не явился за расчетом в этот день, то ему деньги должны выдать не позднее 3 дней после увольнения.

Правильное оформление прогула защитит вас в суде, если сотрудник решит оспорить это решение. Нужно составить акт на каждый день прогула и донести информацию об этом прогульщику. Но не стоит торопиться и увольнять хорошего специалиста, может быть, после письменной объяснительной станет ясно, что причина прогула была уважительной.

Тонкости оформления прогула работника

Содержание

Условия для признания прогула
Как должны правильно оформлять прогул
Как должны правильно увольнять за прогул
Ответственность за прогул в различных ситуациях
- Совмещение должностей
- Совместители
- Беременные работницы
- Генеральные директора
- Молодые специалисты
- Госслужащие
- Появление на работе в нетрезвом виде
- Сменный график
- Длительный прогул (несколько дней)
- Отсутствие в течение нескольких часов

Трудовой кодекс разрешает работодателю увольнять сотрудников за прогулы, поскольку это серьезное нарушение дисциплины. Работник же в ряде случаев вправе опротестовать решение начальства, поскольку закон требует четкого соблюдения процедуры и ее документального оформления. Из этой статьи вы узнаете, при каких условиях могут уволить за прогулы в 2023 году, как оформляется прогул и как проводится последующее увольнение.

Условия для признания прогула

В судебной практике встречаются случаи, когда причиной для оспаривания увольнения и восстановления на работе становится неверное оформление факта прогула. Не всегда отсутствие на рабочем месте является нарушением дисциплины. Неявка расценивается как прогул только при наличии следующих условий:

Отсутствие работника на рабочем месте более 4 часов. Если сотрудника не было ровно 4 часа, поставить ему прогул не получится.
Отсутствие работника на его рабочем месте на протяжении всей рабочей смены, даже если ее длительность составляет менее 4 часа. Если за человеком не закреплено рабочее место и он фактически находился на территории предприятия, это не будет считаться прогулом.
Отсутствие уважительной причины для невыхода на работу. Если такая причина есть, нужно подтвердить ее оправдательным документом — больничным листом, судебной повесткой, справкой от врача.
Доказанный факт прогула. Работодатель обязан документально зафиксировать это нарушение дисциплины, получить подписи свидетелей, указать точное время и дату, подробно описать обстоятельства. Если имело место неправильное оформление прогула работника, суд встанет на его сторону.

Бывают случаи, когда охрана не пропускает сотрудника на рабочее место по распоряжению начальства. В акте это обычно не указывается. В суде работник сможет отстоять свою правоту, предоставив свидетельские показания, записи с камер видеонаблюдения. Если в акте не проставляется точное время прогула, это тоже станет основанием для восстановления на работе через суд. Работник сможет сослаться на то, что документ подготовили вечером, а с утра он был на работе.

Как должны правильно оформлять прогул

Рассмотрим подробно, как оформить прогул на работе. Вначале составляется акт об отсутствии сотрудника на рабочем месте. В нем указываются следующие данные:

ФИО и должность отсутствующего работника;
дата и время отсутствия;
дата и время составления акта.

Документ должны подписать 3 свидетеля из числа сотрудников организации. Каждый из них своей подписью подтверждает то, что на момент составления акта нарушитель отсутствовал на рабочем месте.

Составленный акт передается специалисту по кадрам. На основании этого документа он проставляет отметку «НН» в табеле учета рабочего времени по форме Т-12 и Т-13.

Затем работодатель обязан дождаться прихода работника и получить его письменное объяснение. Согласно ст. 192 ТК РФ, нельзя уволить человека за прогул, не выяснив его причины. Сам прогул можно зафиксировать только при условии, что у работника не было уважительной причины для неявки на работу. Если уважительная причина была, он должен описать ее в объяснительной. Прогул в таком случае будет исключен, работник просто вернется к выполнению своих трудовых обязанностей.

Как написать объяснительную за прогул на работе — читайте на нашем сайте в этой статье https://otdelkadrov.online/6103-pishem-obyasnitelnuyu-zapisku-o-progule-na-rabote-prichiny-progula-trebovaniya-k-oformleniyu

Как должны правильно увольнять за прогул

Если прогул оформлен по всем правилам, установлено, что у сотрудника не было уважительных причин для невыхода на работу, работодатель вправе применить дисциплинарное взыскание. Чтобы правильно уволить сотрудника, необходимо строго придерживаться процедуры увольнения за прогул согласно законодательству:

Составить акт об отсутствии работника на рабочем месте, ознакомить с ним работника.
Получить объяснительную с прогульщика.
Издать, подписать приказ об увольнении и дать работнику для ознакомления.
В последний день работы выдать уволенному трудовую книжку и произвести расчет.

Знаете ли Вы

Работодатель вправе уволить работника за прогул (без уважительной причины) даже одного дня. Подробнее можно прочитать в этой статье

Трудовой кодекс позволяет оформить прогул работника с увольнением в течение 6 месяцев с момента фиксации нарушения. При длительном прогуле приказ об увольнении издается не первым днем прогула, а тем числом, когда документ был фактически подготовлен. Днем увольнения в этом случае будет заключительный день работы человека в организации — когда он появится в организации и напишет объяснительную. В остальных случаях днем увольнения будет считаться дата, которая предшествовала первому дню прогула.

Согласно ст. 193 ТК РФ, с момента обнаружения прогула у работодателя будет 1 месяц на издание приказа об увольнении. При длительном прогуле данный срок исчисляется отдельно по каждому прогулянному дню. Если первый прогул был совершен больше месяца назад, уволить сотрудника работодатель уже не сможет — вышел месячный срок для издания приказа.

Ответственность за прогул в различных ситуациях

Теперь разберемся, как правильно уволить за прогул в более конкретных случаях. Для разных категорий работников процедура будет иметь свои особенности.

Совмещение должностей

Ст. 60.2 ТК РФ гласит, что при совмещении должностей прогула не будет, если сотрудник направит руководству письменное уведомление об отказе выполнять дополнительную работу в течение 3 дней.

Совместители

Увольнение совместителя по инициативе работодателя возможно только по единственной причине, указанной в ст. 288 ТК РФ. Это прием на работу другого сотрудника, для которого данная работа станет основной. Напрашивается вывод: начальство вправе оформить прогул работника по совместительству по общим правилам.

Беременные работницы

Согласно ст. 261 ТК РФ, работодатель не вправе увольнять беременных сотрудниц по своему желанию. Есть лишь 1 исключение — ликвидация юрлица (прекращение деятельности ИП).

Генеральные директора

В гл. 43 ТК РФ нет прямых указаний о возможности либо невозможности увольнения руководителя за прогул. Это должно происходить на общих основаниях, но процедуру осуществляет высший коллегиальный орган (если он есть).

Молодые специалисты

Прогул молодого специалиста оформляется по общим правилам, поскольку в ст. 336 иных указаний нет.

Госслужащие

На государственных служащих в полной мере распространяются все положения ТК РФ, включая те, что касаются прогулов.

Кстати, знете ли Вы, что порядок приема на работу после увольнения госслужащего отличаетс яот других категорий работников? Подробнее читайте в этой статье https://otdelkadrov.online/3289-pravila-obrazets-uvedomleniya-o-prieme-na-rabotu-byvshego-gossluzhashhego

Появление на работе в нетрезвом виде

Нахождение на работе в нетрезвом состоянии не является прогулом. Это грубое нарушение трудового распорядка, указанное в ст. 81 ТК РФ.

Сменный график

Если режим работы сменный, то все так же прогулом признается отсутствие на работе в течение более 4 ч. Еще прогулом является отсутствие человека на работе в течение всей смены, даже если она длится менее 4 ч.

Длительный прогул (несколько дней)

При работе по бессрочному контракту за длительный прогул работнику грозят те же меры дисциплинарного взыскания, что и за однократный. О том, какие могут быть последствиия прогула на работе — читайте здесь.

Отсутствие в течение нескольких часов

Если сотрудника нет на рабочем месте больше 4 часов подряд, работодатель вправе зафиксировать прогул. В других ситуациях отсутствие на работе не расценивается как нарушение трудового распорядка.

Прогул — серьезный проступок, за которое работника могут уволить. Это допускается только в случае, если нарушение оформляется документально. Иначе человек сможет оспорить действия руководства и восстановиться на работе.

Что-то непонятно? Задайте вопрос и получите комментарий специалиста

Причины и издержки отсутствия на работе

Оглавление

Содержание

Что такое прогул?
Причины отсутствия на работе
Затраты на потерю производительности
Дебаты по поводу обязательных больничных
Что могут сделать работодатели
Суть

Джин Фольгер

Полная биография

Джин Фолгер имеет более чем 15-летний опыт работы финансовым писателем, освещающим вопросы недвижимости, инвестирования, активной торговли, экономики и пенсионного планирования. Она является соучредителем PowerZone Trading, компании, которая с 2004 года предоставляет услуги по программированию, консультированию и разработке стратегий активным трейдерам и инвесторам.

Узнайте о нашей редакционная политика

Обновлено 26 мая 2021 г.

Рассмотрено

Чип Стэплтон

Рассмотрено Чип Стэплтон

Полная биография

Чип Стэплтон — обладатель лицензий Series 7 и Series 66, сдавший экзамен CFA уровня 1, и в настоящее время имеет лицензию на жизнь, несчастный случай и здоровье в Индиане. Он имеет 8-летний опыт работы в области финансов, от финансового планирования и управления активами до корпоративных финансов и планирования и анализа.

Узнайте о нашем Совет по финансовому обзору

Есть ряд факторов, которые могут создать или разрушить компанию. Одним из них является его рабочая сила. Наличие отличной рабочей силы может означать разницу между успехом и неудачей. Чем счастливее и здоровее сотрудники, тем больше вероятность того, что компания будет успешной. Но это не всегда гарантия. Это связано с тем, что многие компании сталкиваются с рядом проблем, связанных с сотрудниками, которые могут подорвать их успех. Один из них — прогулы — когда сотрудники пропускают работу сверх ожидаемого. Продолжайте читать, чтобы узнать больше о абсентеизме, основных причинах этого явления в рабочей силе и о том, как оно влияет на работодателей.

Ключевые выводы

Прогул – обычное отсутствие сотрудника на работе, обычно преднамеренное и без уважительной причины.
Некоторые из основных причин невыхода на работу включают домогательства на рабочем месте, семейные проблемы, болезнь и поиск работы.
Прогулы могут привести к увеличению затрат для работодателей.
Другим сотрудникам часто приходится компенсировать провисание, что может привести к падению морального духа.

Что такое прогул?

Под абсентеизмом понимается обычное отсутствие сотрудника на работе, обычно преднамеренное и без уважительной причины. Это выходит за рамки любого отсутствия, связанного с такими вещами, как случайная болезнь, отпуск и другое личное время. В то время как несколько отсутствий здесь и там обычно не представляют проблемы, прогулы могут быть, особенно когда сотрудник неожиданно не появляется на работе в течение длительных периодов времени.

В то время как работодатели обычно ожидают, что работники будут пропускать определенное количество рабочих дней каждый год, чрезмерное отсутствие может приравниваться к снижению производительности и может иметь серьезное влияние на финансы компании, моральный дух и другие факторы.

Причины отсутствия на работе

Люди пропускают работу по разным причинам, многие из которых законны. Других вообще нет. Некоторые из распространенных причин невыхода на работу включают, но не ограничиваются:

Запугивание и домогательства: Сотрудники, которые подвергаются запугиванию или домогательствам со стороны коллег и/или начальства, с большей вероятностью вызовут больничный, чтобы избежать ситуации.
Выгорание, стресс и низкий моральный дух : Тяжелая рабочая нагрузка, стрессовые встречи и/или презентации, а также чувство, что вас не ценят, могут привести к тому, что сотрудники будут избегать работы. Личные стрессоры вне рабочего места также могут привести к невыходу на работу.
Уход за детьми и престарелыми: Сотрудники могут быть вынуждены пропустить работу, чтобы остаться дома и позаботиться о ребенке или старшем родственнике, когда обычные меры не выполняются (например, больной воспитатель или снежный день в школе) или если иждивенец болен или ранен.
Депрессия: По данным Национального института психического здоровья, основной причиной невыходов на работу в США является депрессия. Депрессия может привести к злоупотреблению психоактивными веществами, если люди обращаются к наркотикам или алкоголю для самолечения своей боли или беспокойства.
Отстранение: Сотрудники, которые не привержены своей работе, коллегам и/или компании, с большей вероятностью пропустят работу просто потому, что у них нет мотивации идти в офис.
Болезнь: Травмы, болезни и визиты к врачу являются наиболее часто упоминаемыми причинами пропуска работы, хотя и не всегда фактической причиной. Неудивительно, что каждый год в сезон простуды и гриппа наблюдается резкий всплеск невыходов на работу как среди сотрудников, работающих полный, так и неполный рабочий день.
Травмы: Несчастные случаи могут происходить на работе или вне ее, что приводит к отсутствию на работе. В дополнение к острым травмам частой причиной невыхода на работу являются хронические травмы, такие как проблемы со спиной и шеей.
Поиск работы: Сотрудники могут звонить больным, чтобы присутствовать на собеседовании при приеме на работу, навестить рекрутера или поработать над своим резюме.
Неполные смены: Опоздание, ранний уход и более длительные перерывы, чем разрешено, считаются формами невыхода на работу и могут повлиять на производительность и моральный дух на рабочем месте.

Затраты на потерю производительности

В опросе Gallup-Sharecare Well-Being Index приняли участие 94 000 работников 14 основных профессий в США. кровяное давление, высокий уровень холестерина или ожирение), общие ежегодные расходы, связанные с потерей производительности, составили 84 миллиарда долларов.

Согласно опросу, ежегодные затраты, связанные с невыходом на работу, различаются в зависимости от отрасли, при этом наибольшие потери приходятся на профессиональные профессии (за исключением медсестер, врачей и учителей) — 14 профессий и соответствующие затраты в связи с потерей производительности показаны ниже.

Годовая стоимость потери производительности по основным профессиям в США

Род занятий	Годовая стоимость потери производительности из-за невыхода на работу (в миллиардах)
Специалисты (кроме медсестер, врачей и учителей)	24,2 $
Менеджеры/руководители	15,7 $
Служащие	8,5 $
Делопроизводство/офис	8,1 $
Продажи	6,8 $
Учителя школы (K-12)	5,6 $
Медсестры	3,6 $
Транспорт	3,5 $
Производство/производство	2,8 $
Владельцы бизнеса	2,0 $
Установка/ремонт	1,5 $
Строительство/горное дело	1,3 $
Врачи	0,25 $
Фермеры/лесоводы/рыбаки	0,16 $

Согласно Absenteeism: The Bottom-Line Killer, , публикации компании Circadian, занимающейся решениями для рабочей силы, незапланированный прогул стоит примерно 3600 долларов в год для каждого почасового работника и 2660 долларов в год для наемных работников. Затраты могут быть связаны со многими факторами, включая:

Заработная плата отсутствующих работников
Высокозатратные замещающие работники (оплата сверхурочных другим работникам и/или временным работникам)
Административные расходы на управление прогулами

Другие косвенные затраты и последствия невыхода на работу включают:

Низкое качество товаров/услуг в результате переутомления или нехватки персонала
Снижение производительности
Излишнее время менеджера (управление дисциплиной и поиск подходящей замены сотрудников)
Вопросы безопасности (недостаточно обученные сотрудники заменяют других, спешат наверстать упущенное после прибытия в качестве замены и т. д.)
Плохой моральный дух среди сотрудников, которые должны замещать или выполнять дополнительную работу, чтобы прикрыть отсутствующих коллег

Дебаты по поводу обязательных больничных

Чтобы решить подобные проблемы, некоторые компании, города и штаты перешли к политике обязательного оплачиваемого отпуска по болезни, когда каждый сотрудник получает определенное количество дней в году для использования из-за болезни или травмы.

Противники обязательного отпуска по болезни утверждают, что в конечном итоге это будет стоить предприятиям больше денег и приведет к увеличению увольнений. Кроме того, у оппонентов есть опасения, что сотрудники будут использовать все свои больничные, независимо от того, нужны они им или нет. Сторонники такого шага, однако, утверждают, что оплачиваемый отпуск по болезни имеет экономический смысл, поскольку он поможет остановить распространение инфекционных заболеваний на рабочем месте, что приведет к уменьшению количества случаев невыхода на работу в долгосрочной перспективе, и что больные сотрудники смогут выздороветь. раньше.

Центры по контролю за заболеваниями, например, заявляют, что оплачиваемый отпуск по болезни может иметь особенно значительное влияние в сфере общественного питания, где, по его оценкам, работники больной еды несут ответственность за 53% вспышек норовируса. Один больной работник пищевой промышленности теоретически может заразить десятки или даже сотни людей, что приведет к большому количеству прогулов, которых можно было бы избежать, если бы этот работник просто остался дома.

К сожалению, рабочие часто либо нуждаются в деньгах, либо беспокоятся о том, что их уволят за вызов по болезни, даже если им не компенсируют пропущенные часы, поэтому они идут на работу, даже если знают, что заразны.

Многие сотрудники продолжают ходить на работу, даже когда они больны, потому что боятся, что их уволят или им понадобятся деньги.

Что могут сделать работодатели

Прогулы — особенно сложная проблема, потому что существуют как законные, так и неубедительные причины для пропуска работы. Работодателям может быть очень сложно эффективно отслеживать, контролировать и сокращать количество прогулов. Например, если компания не требует письменного объяснения от врача, может быть трудно определить, действительно ли сотрудник болен, когда отсутствует на работе.

В то же время для работодателей важно учитывать дополнительные расходы, связанные с больным сотрудником, который распространяет болезнь, от которой заболевает все подразделение или множество клиентов.

Стремясь сократить прогулы, некоторые компании предлагают стимулы для выхода на работу, такие как заработанный отпуск или лотереи для работников, у которых нет неуважительных прогулов в течение определенного периода. Другие фирмы могут попробовать более активный подход, внедряя политику, направленную на реагирование на проблемы со здоровьем сотрудников, в том числе:

Физическое здоровье
Психологическое здоровье
Баланс между работой и домом
Гигиена окружающей среды
Экономическое здоровье

Логика такого подхода заключается в том, что более счастливые и здоровые сотрудники будут иметь больше возможностей и мотивации каждый день ходить на работу, что приведет к повышению производительности и повышению морального духа как отдельных работников, так и всей команды. Хотя эти стратегии оздоровления сотрудников могут быть дорогостоящими в реализации и обслуживании, они могут оказать положительное влияние на итоговую прибыль компании — и это хорошо для бизнеса.

Итог

Абсентеизм обходится американским компаниям в миллиарды долларов каждый год из-за потери производительности, заработной платы, низкого качества товаров/услуг и лишнего управленческого времени. Кроме того, сотрудники, которые все-таки приходят на работу, часто обременены дополнительными обязанностями и обязанностями, которые необходимо заполнить для отсутствующих сотрудников, что может привести к чувству разочарования и упадку морального духа.

Периодические отсутствия на работе неизбежны — люди болеют или получают травмы, им приходится заботиться о других, или им нужно время в рабочее время для решения личных дел. Именно привычные отсутствия вызывают наибольшие затруднения у работодателей и могут оказать наибольшее негативное влияние на коллег. Поскольку пропущенные рабочие дни оказывают серьезное финансовое влияние на прибыль компании, большинству предприятий выгодно внедрять стратегии справедливого контроля, сокращения и реагирования на невыходы на работу.

Прогулы на рабочем месте – последствия, причины и профилактика

Прогулы на рабочем месте – это постоянная практика отсутствия или пропуска работы без причины.

Каждому сотруднику время от времени приходится пропускать работу; иногда о личных вещах нужно заботиться в рабочее время. И хотя это не требование (за исключением условий, предусмотренных Законом об отпуске по семейным обстоятельствам и болезни, связанным с семьей и здоровьем, или обязанностями присяжных), чтобы компании предоставляли отпуск (оплачиваемый или неоплачиваемый), у большинства есть правила, которые предоставляют сотрудникам некоторое время за отсутствие по уважительной причине.

Но когда эти выходные слишком часты, это становится проблемой и называется прогулом. И это может быть признаком того, что ваша организация и рабочая среда нуждаются в некоторых корректировках, прежде чем деятельность начнет влиять на доступность и производительность вашей рабочей силы, а также на прибыльность компании.

Типы невыходов на работу

Причины отсутствия на рабочем месте могут быть различными, но обычно они делятся на три категории: разрешенные пропуски, случайные пропуски и хронические прогулы.

В 2021 году Бюро статистики труда США заявило, что более 114 000 сотрудников, занятых неполный или полный рабочий день, пропускают работу в любой рабочий день.

И хотя было бы сложно составить исчерпывающий список всех причин, по которым сотрудники пропускают работу, давайте углубимся в эти три категории.

Разрешенные отсутствия

Если работник просит и получает разрешение на отсутствие на работе, это считается разрешенным отсутствием. Законные причины такого вида отсутствия включают заслуженный отпуск, отпуск, отпуск по беременности и родам, длительный отпуск по болезни, обязанности присяжного и все, о чем необходимо позаботиться в рабочее время, что не может быть запланировано вне их.

Эпизодические отсутствия сотрудников

В дополнение к разрешенным отсутствиям на работе будут случаи, когда сотруднику требуется отпуск, который не был утвержден заранее. Жизнь случается, и не все можно спланировать наперед. Примеры типичных случайных отсутствий на работе могут включать больничные, проблемы с уходом за детьми, тяжелую утрату члена семьи или друга, юридические вопросы, связанные с судом, и извечный стандарт проблем с автомобилем. Они действительно случайны, поскольку сотрудники не злоупотребляют наличием этого свободного времени и используют его только в случае необходимости. Компании (должны) планировать, чтобы работники время от времени нуждались в незапланированных выходных.

Хронические прогулы

Хронические прогулы сотрудников относятся к случаям, когда сотрудник регулярно отсутствует без разрешения своего работодателя. В то время как две вышеперечисленные категории поддаются управлению (в большинстве случаев) с точки зрения работодателя, хронические прогулы — нет, поскольку они нарушают повседневную деятельность бизнеса. От корпоративной прибыли до морального духа других сотрудников, наличие работников, которые постоянно пропадают без вести, создает головную боль для всех.

Если у вас есть сотрудники, которые не заняты, постоянно звонят по болезни, чаще опаздывают, каждый день уходят рано или берут слишком продолжительные обеденные перерывы (и это лишь несколько примеров хронического невыхода на работу), ваш у компании возникла серьезная проблема, которую необходимо решить.

Последствия прогулов

Дело не только в том, что кто-то не сидит за своим столом, потому что не пришел на работу; каждый аспект вашего бизнеса будет затронут. Согласно отчету Absenteeism: The Bottom-Line Killer, незапланированные прогулы обходятся компаниям примерно в 3600 долларов в год на каждого работника с почасовой оплатой и 2650 долларов в год на наемных работников. А Фонд Центров по контролю и профилактике заболеваний утверждает, что невыход на работу обходится работодателям в 225,8 миллиарда долларов в год с точки зрения потери производительности. Но дело не только в деньгах; хронические прогулы на рабочем месте негативно сказываются на моральном состоянии и производительности труда сотрудников.

Последствия невыхода на работу обычно можно разделить на две категории: прямые и косвенные.

Прямой: Заработная плата неработающих сотрудников, расходы на сверхурочные для работающих и любые расходы на замену/найм.

Косвенный: Это оказывает более существенное влияние на компанию помимо прямых финансовых затрат. Задержка сдачи работы, некачественная работа, потеря командного духа и вовлеченности, выгорание сотрудников — все это косвенные издержки хронического невыхода на работу.

9 основных причин хронических прогулов сотрудников

Домашние и семейные обязанности входят в число 10 основных причин длительного отсутствия и 5 основных причин краткосрочного отсутствия, но другие причины обычно вызывают хроническое отсутствие. И хотя недовольство может подпитывать недовольство (прогулы -> больше работы для других -> еще больше прогулов), обычно есть несколько основных причин невыходов на работу сотрудников:

Низкая вовлеченность сотрудников

Когда сотрудники не чувствуют себя ценными, им трудно чувствовать себя вовлеченными в работу. Почему они должны заботиться о компании, если компания не заботится о них? Уважительное отношение к сотрудникам и предоставление полезной обратной связи, когда это необходимо, создает здоровую рабочую атмосферу.

Отсутствие гибкого графика работы

Несмотря на то, что в начале пандемии Covid-19 большая часть сотрудников перешла на удаленную работу, многие компании начинают возвращать сотрудников в офис. Таким образом, после почти двух лет обучения планированию своей работы и личной жизни из дома предложение вернуться к более строгому рабочему графику (и поездкам на работу) может настроить сотрудников против «старого способа» ведения бизнеса. Им доверяли управлять своим временем и выполнять свою работу самостоятельно, и возвращение к негибкому графику работы не повысит моральный дух или вовлеченность в ближайшее время.

Вопросы психического здоровья

Психическое благополучие сотрудников стало приоритетом для многих компаний в последние несколько лет, особенно с началом пандемии Covid-19. Согласно отчету «Управление психическим здоровьем на рабочем месте: новая роль HR-специалистов», «51% сотрудников сообщили об ухудшении психического здоровья на работе с начала пандемии, а 30% сотрудников боялись сообщать о проблемах с психическим здоровьем, опасаясь увольнения или уволен».

Одно исследование показало, что считается, что одна только депрессия обходится компаниям примерно в 44 миллиарда долларов в виде потери производительности в год, и около 40% сотрудников заявили, что их компания не разработала надлежащих политик или процедур для обеспечения здоровья и благополучия во время COVID-19.пандемия.

Тревожность, депрессия или другие психические заболевания часто могут привести к тому, что сотрудник будет чувствовать себя настолько плохо, что может довольно часто пропускать работу.

Компания Big Lots уделяет первостепенное внимание психическому здоровью — беседует с сотрудниками об их собственном психическом благополучии, о том, как справляется их семья, и предоставляет ресурсы тем, кому может понадобиться помощь. Послушайте их вице-президента по внутренним коммуникациям, Джереми Болла, недавнего гостя на подкасте Culture, Comms & Cocktails .

Домогательство на рабочем месте

Комиссия по обеспечению равных возможностей при трудоустройстве определяет домогательство как «нежелательное поведение, основанное на расе, цвете кожи, поле (включая беременность), национальном происхождении, религии, возрасте, инвалидности или генетической информации», и сексуальные домогательства являются наиболее распространенными формы домогательств на рабочем месте. Исследование Hiscox о домогательствах на рабочем месте, проведенное в 2018 году, показало, что 35% работников считают, что они подвергались домогательствам на работе, а среди женщин этот показатель еще выше — 41%. Кроме того, в период с 2010 по 2017 год работодатели выплатили почти 1 миллиард долларов для урегулирования обвинений в домогательствах. Никто не хочет работать во враждебной рабочей среде. Тем не менее, часто у сотрудников нет другого выбора, кроме как сохранить свою работу из-за внешних обстоятельств, что может привести к хроническим прогулам, поскольку они пытаются избежать домогательств.

Плохое руководство

Сотрудник тоже может взять отпуск, чтобы сбежать от плохого начальника. Будь то слишком много микроуправления или отсутствие управления вообще, плохое руководство часто является причиной невыходов на работу. Исследования показывают, что требуется около 22 месяцев, чтобы уровень стресса бывшего сотрудника вернулся к здоровому диапазону после негативного управленческого опыта. А по данным Gallup, американские предприятия ежегодно теряют 360 миллиардов долларов из-за потери производительности из-за того, что сотрудники недовольны своими менеджерами.

Выгорание сотрудников

Знаете ли вы тех сотрудников, которые являются трудоголиками, которые, кажется, никогда не возвращаются домой? Прошли те времена, когда это было эталоном для «хорошего» сотрудника. Когда люди доходят до своих пределов (или выходят за их пределы) по своей или чьей-то вине, их продуктивность и психическое здоровье страдают, что приводит к большему количеству пропусков работы из-за потребности в восстановлении.

Кража времени

Хронические прогулы — это не обязательно отсутствие полного восьмичасового рабочего дня. Долгие обеды и перерывы, поздний приход и ранний уход — все это примеры «кражи времени». По сути, отсутствующие сотрудники воруют деньги, что в сумме составляет более года. В недавней статье Forbes говорилось, что средний сотрудник ворует у своего работодателя примерно 4,5 часа в неделю. Это почти шесть рабочих недель в год, что обходится компаниям во всем мире в сотни миллиардов долларов в год. Однако важно отметить, что в статье также говорится, что и работники, и работодатели являются жертвами и виновниками этой практики, поэтому работодатели должны знать об этом.

Болезни и травмы

Случаются несчастные случаи и болезни; важно то, как компания реагирует на потребности сотрудников, когда это происходит. Если кто-то заболел гриппом, имеет ли смысл заставлять его приходить в офис? Мало того, что их производительность сильно снизится, они могут привести к тому, что весь офис заболеет, а это означает, что производительность всего офиса снизится. Когда сотрудники чувствуют, что компания не заботится об их благополучии, это в конечном итоге влияет на моральный дух и вовлеченность, а также на их здоровье.

Поиск работы

Несчастный сотрудник может часто звонить «по болезни», потому что он ищет новую работу. Идут ли они на собеседование или встречаются с рекрутером, им понадобится свободное время в «рабочее время», чтобы получить новую работу.

6 способов предотвратить прогулы на рабочем месте

Хотя эту проблему не всегда легко решить, для успеха вашей организации жизненно важно работать над более эффективным управлением или сокращением прогулов сотрудников на рабочем месте. Помимо обеспечения того, чтобы сотрудники соблюдали правила, изложенные в их трудовом договоре, существует множество других эффективных стратегий, позволяющих предотвратить это, прежде чем оно станет еще большей проблемой. Давайте посмотрим на некоторые из них.

Внедрить программу оздоровления

Stress.org сообщает, что 80% работников испытывают стресс на работе, и почти половина говорит, что им нужна помощь, чтобы научиться справляться со стрессом. А когда работники находятся в состоянии стресса в течение длительного периода времени, это может привести к проблемам со здоровьем (болезни сердца, депрессия), которые, в свою очередь, приводят к хроническим прогулам. Тем не менее, есть отличный способ помочь работникам до того, как они доберутся до этой точки, — программа оздоровления.

Программы оздоровления на рабочем месте, направленные как на санитарное просвещение, так и на изменение образа жизни, имеют наилучшие шансы на повышение производительности и вовлеченности сотрудников. Они также предоставляют сотрудникам преимущества, выходящие далеко за рамки рабочего места, чтобы добиться успеха в личном времени. Программа оздоровления, от лечения гриппа до терапии и рекомендаций по питанию, безусловно, может снизить количество прогулов.

Недавнее исследование, проведенное Американской психологической ассоциацией, показало, что «89% работников компаний, которые поддерживают усилия по обеспечению благополучия, чаще рекомендуют свою компанию как хорошее место для работы». Трудно превзойти почти 90% успеха!

Установите четкую политику посещаемости сотрудников с поощрениями

Трудовой договор и справочник — это одно, но существуют ли какие-либо стимулы помимо стандартной зарплаты, чтобы гарантировать, что все приходят на работу? Дополнительный отпуск, оплачиваемые личные выходные, отпуск по беременности и родам/отцовству, гибкий график, бонусы и т. д. — все это стимулы, которые добавляют ценность помимо зарплаты. Правила посещаемости должны быть простыми для понимания, интерпретации и распространяться среди всех сотрудников (от генерального директора до почасовых работников). В них должно быть указано, сколько отгулов разрешено, как подать заявление на отгул, как зафиксировать отсутствие и опоздание, а также как выглядит хронический прогул.

Незамедлительно реагируйте на незапланированное отсутствие

Если вы начинаете замечать закономерность определенного поведения, пора заняться этим сейчас, а не позже. То, что может быть просто небольшой проблемой, может быстро превратиться в серьезную проблему. Это сообщит им, что их действия замечены и что руководство обеспокоено. Регулярно проверяйте своих сотрудников и проверяйте, все ли у них в порядке.

Узнайте основную причину невыходов на работу

Понимание наиболее распространенных причин невыходов на работу поможет вам свести к минимуму время, которое люди пропускают на работе. Это стресс? Переутомление или скука? Издевательства на рабочем месте? Отсутствие признания и/или финансовых стимулов? Личная проблема? Знание того, через что проходят ваши сотрудники, может помочь вам смягчить проблему до того, как она станет проблемой для компании.

Опросы на рабочем месте — отличный способ понять, что происходит с вашим персоналом. Мы знаем, что обратная связь от менеджеров к сотрудникам помогает поднять моральный дух, но знаете ли вы, что она работает и в другом направлении? Работникам, которые чувствуют, что руководство их слышит, больше нравится место, где они работают. Согласно Forbes, главная причина, по которой сотрудники увольняются с работы, заключается в том, что они устают от того, что их «не замечают и игнорируют». То же самое верно и для хронического невыхода на работу… кто хочет делать свою работу лучше, если их опасения по поводу работы не прислушиваются?

Гибкий график и удаленные рабочие дни

Особенно после того, как рабочий мир изменился с Covid-19, и все начали работать удаленно, что позволяет гибкое расписание и некоторые, если не все, удаленные рабочие дни могут быть одним из лучших способов предотвращения хронических прогулы. Предоставление сотрудникам возможности заслужить доверие, устанавливая «альтернативные» графики, которые лучше подходят их жизни, обычно делает их более счастливыми, здоровыми и продуктивными. Если вы нанимаете правильных людей, вы должны доверять им, чтобы они выполняли свою работу в свое время.

Заработная плата и льготы, соответствующие отраслевым стандартам

Обеспечение того, чтобы вы предлагали своим сотрудникам заработную плату и льготы, соответствующие отраслевым стандартам, имеет большое значение для поддержания мотивации и вовлеченности ваших сотрудников. Особенно, когда во время хорошей экономики появляется много возможностей, вы хотите, чтобы ваши сотрудники не искали в другом месте еще несколько долларов.

Заключение

Отсутствие сотрудников всегда является проблемой как для крупного, так и для малого бизнеса (особенно в январе и феврале, как мы выяснили!). Вы должны понять причины этого, прежде чем сможете реализовать стратегию для предотвращения этого. Сокращение невыходов на работу в вашей рабочей силе имеет решающее значение не только для вашей прибыльности, но также имеет жизненно важное значение для производительности вашей рабочей силы.

Разработайте экономическое обоснование для DEX

Как мы подробно рассказали, опыт сотрудников имеет решающее значение для удержания и удовлетворенности сотрудников, но как вы можете доказать, что результаты будут стоить инвестиций?

Загрузите наше руководство, в котором собраны практические советы от лидеров бизнеса, которые преобразовали свой цифровой опыт сотрудников и обеспечили поддержку всей компании для достижения своих целей.

Выращивание чеснока как бизнес рентабельность: Загадочный чесночный бизнес: производитель развенчивает популярные мифы

Загадочный чесночный бизнес: производитель развенчивает популярные мифы

Чесночная тема в последнее время очень популярна среди аграриев и ее актуальность стремительно растет. Витрины супермаркетов будоражат воображение фермеров ценниками по 120 грн за килограмм; количество семинаров и конференций на чесночную тему бьет рекорды; чесночные кластеры, кооперации, ассоциации растут как на дрожжах, предлагая купить у них семена, вырастить уникальный украинский чеснок и продать на экспорт.

Но все ли так идеально на самом деле? И если так, то почему же Украина до сих пор не в центре чесночного бизнеса или хотя бы не в десятке мировых производителей? Пора разобраться в этом и прояснить что из популярных чесночных «тем» миф, а что реальность в этом загадочном бизнесе. AgroPortal.ua помогла в этом директор чесночной компании «АгроПатриот» Наталья Сударкина.

Миф №1. Чеснок — это уникальная сверхприбыльная культура, с рентабельностью 500% и выше. Об этом часто говорят на различных семинарах под лозунгом «миллион с гектара», пишут статьи, проводят тренинги. Даже на самый простой запрос, поисковик в интернете выдает немало информации, о том, что рентабельность на чесноке может достигать 500%, а то 1000%.

Реальность. Закон «перелива капитала» никто не отменял. В условиях свободной конкуренции перелив капиталов из отрасли в отрасль — это непрерывный процесс. Бизнес постоянно находится в поисках наиболее высокой нормы прибыли. В итоге, через некоторый период норма прибыли во всех отраслях производства уравнивается в среднюю норму прибыли. Это объясняет 3-х летний цикл рентабельности выращивания овощей в нашей стране, да и в мире в целом.

Другими словами, допустим цена на лук/морковь/буряк высокая — появляется много желающих влить свой капитал в этот бизнес и на следующий год возникает перепроизводство, цена падает, ниша становится не интересной и капитал перетекает в другую нишу. И от обратного — вырастили мало — цена пошла вверх.

Процентное соотношение прибыли к валовому доходу — рентабельность — выращивания чеснока составляет 30-40%. При этом средняя рентабельность по овощам колеблется от 25 до 50%, что не делает чеснок уникальной сверхприбыльной культурой. Исключения составляют года, когда спрос превышает предложение — как и на других овощных культурах это происходит раз в 3-4 года.

Миф №2. Урожайность чеснока 20-40 тонн. По показателям урожайности чеснока давно ходят мифы и легенды. Это утверждение как бы должно подтверждать предыдущее.

Реальность. По Украине средняя урожайность чеснока в промышленных масштабах (от 1 га) с использованием капельного орошения составляет 8-12 тонн, без полива — 5-8 тонн. А урожайность в 20 т и выше можно получить, вырастив 20 головок чеснока на приусадебном участке, и затем пересчитать на гектарные нормы. В Испании, Италии, Франции хорошая урожайность считается на уровне 12-14 тонн/га просушенного товарного чеснока.

Миф №3. Все что вырастим — продадим на экспорт. Экспорт чеснока — это излюбленная тема чесночных ассоциаций и кластеров. Этим термином легко манипулировать сознанием начинающих чесночников. Как следствие возникает слишком много ничем не подкрепленных ожиданий и надежд на экспортные поставки. Но ожидания фермеров с треском разбиваются о реалии мирового бизнеса.

Реальность. Чеснок с поля — это сырье, которое не имеет высокой цены на мировом рынке. Чтобы стать товаром, чеснок должен пройти длинную цепочку подготовки:

1) калибровка;

2) сортировка;

3) ручная поштучная доочистка;

4) упаковка;

5) холодильное хранение;

6) логистика.

До конца доходит не более 30-40% продукции с поля.

При этом хозяйство должно быть сертифицировано согласно принципам GlobalGAP (80% покупателей из Европы не будут продолжать разговор о поставках, если у вас нет этого сертификата), должно быть готово к отсрочке платежа в 60 дней, иметь возможность отгружать товар одного качества на протяжении всего года, иметь хорошую репутацию и выполнять множество других условий. Чтобы рассчитывать на экспортные поставки, нужна серьезная подготовка, и это не делается за 1-2 года. Важно трезво посмотреть на свой урожай, и ответить на вопрос «Почему на мировом рынке должны выбрать этот товар?». Доводы типа он украинский, или он выкопан лично моими руками — озвучивать можно, но они не помогут.

К сожалению, наши бизнесмены отказываются признавать мировую конъюнктуру рынка, считая свои товары не просто конкурентоспособными, но и самыми дешевыми. Но как показывает практика, цена на внешнем рынке не намного отличается от цены внутри страны, при этом требования в качеству товара несравнимы с требованиями местного рынка. Экспорт — это не панацея от всех болезней, это один из рычагов управления бизнесом, дополнительный канал сбыта своей продукции.

На данном этапе развития мы продаем чеснок на экспорт, но не для того чтобы получить сверхприбыли уже сегодня. Для нас это этап реализации долгосрочной стратегии, необходимо заявить о себе, наладить устойчивые отношения с покупателями, наработать положительную репутацию. Кроме того, это стимулирует предприятие развиваться, помогает приблизить свой формат организации бизнеса к европейским стандартам.

Миф №4. Чеснок отпугивает вампиров.

Реальность. Это, пожалуй, единственный миф, в который можно верить. В худшем случаи он не принесет вреда чесночному бизнесу, а в лучшем — может стать интересным маркетинговым проектом для продажи чеснока.

Тем не менее, чесночный бизнес — это перспективное для Украины направление, у нас есть все ресурсы для развития этой отрасли, мы можем производить качественный продукт по конкурентной цене. Не хватает профессионализма и стратегического подхода к бизнесу. Очень часто аграрии верят в мифы и отказываются реально оценивать ситуацию и возможности или же наоборот — не могут выйти за рамки своего восприятия и бояться начинать что-то новое. На самом деле в чесночном бизнесе такие же правила, как и в любом другом — нужен здравий смысл и грамотный подход — тогда все получится.

Для справки: компания «АгроПатриот» занимается выращиванием чеснока более 10 лет, обеспечивая полный цикл производства – от выращивания семян до переработки второго сорта чеснока. Сейчас компания запускает первый в Украине специализированный склад для долгосрочного хранения чеснока и цех переработки на 1000 тонн.

Наталья Сударкина, директор чесночной компании «АгроПатриот»

Выращивание чеснока как бизнес: рентабельность и сколько можно заработать, технология и техника чесночного, как выращивать в больших масштабах

Сегодня многие люди, находясь в поиске прибыльного бизнеса, обращают свое внимание на такую культуру, как чеснок. И, действительно, этот продукт очень выгоден в плане выращивания и реализации. Его посадка и уход не требуют особых усилий и времени, зато высокий урожай гарантирован. Кроме этого, чеснок относится к тем продуктам, которые всегда пользуются широким спросом среди людей. Ведь он так часто задействуется в кулинарии при приготовлении различных блюд и консервации.

Как осуществить выращивание чеснока в открытом грунте, можно узнать из статьи.

Содержание

1 Технология
2 Рентабельность
3 Отзывы

Технология

Процесс выращивания чеснока может происходить двумя методами: из зубцов или из бульбочек (воздушные луковицы). Цветки этого растения на стебле образуют небольшого размера бульбочки. После того, как они созрели, то защитная оболочка лопается. Для того чтобы выполнить посев ярового чеснока, хранение бульбочек осуществляется в высушенных соцветиях до наступления весны.

Кроме этого, посев чеснока может происходить на зиму или весной. Второй вариант предпочтительнее, ведь так культура сможет вобрать в себя все самые лучшие питательные вещества, поступаемые из почвы. Кроме этого, существует вероятность, что чеснок не погибнет из-за влияния сильных морозов.

Как осуществить уход за чесноком весной, указано в статье.

В ходе выращивания чеснока из бульбочек удается получить однозубковую головку. Уже через год вы получите крупный севок. Именно он и может служить в качестве посевного материала для товарного продукта. Необходимо отметить, что процесс выращивания чеснока с использование семян приведет к оздоровлению материала для посева, а также увеличить его количество.

На видео – выращивание чеснока как бизнес:

Для получения высокого урожая и высокой прибыли нужно изучить технологию выращивания продукта и строго ее соблюдать.

Она предполагает следующий план действий:

Правильная подготовка грунта. Для этого необходимо удобрить почву компостом или перегноем. Внедрение свежего навоза не допустимо.
Когда под посев владелец выделяет большую площадь, то для обработки целесообразно применять сельскохозяйственную технику. Если нужно обработать несколько соток земли, то можно все сделать собственноручно.
Отбор посевного материала. Цельная головка разбирается на зубки, делится на различные фракции с учетом размеров.

Лук перо выращивание и уход, и иные данные указаны в статье.
Как вырасти зеленый лук в домашних условиях, указано в статье.
Как происходит выращивание лука на зелень из семян указано на видео в статье: //gidfermer.com/sadovodstvo/ovoshhevodstvo/luk-na-zelen-vyrashhivanie.html

Высадка каждой фракции должна происходить на конкретном расстоянии:

мелкая – 5–6 см;
средняя – 10 см;
крупная – 15 см.

Высадка зубцов должна происходить в грунт на глубину 7-8 см. Необходимые количество материала дл посадки на 1 м2 составит 90-120 г. При посеве на зиму необходимо произвести мульчирование при помощи ботвы огородных растений или листьев деревьев.

На видео – технология выращивания чеснока, как бизнес:

По приходу весны необходимо убрать укрытие, грунт прорыхлить и удобрить. Для этих целей задействуют хлористый калий, аммиачную селитру и суперфосфат.

Уход за этим растением не требует особых усилий. Все, что нужно для высокого урожая, это регулярно осуществлять орошение и подкормку. Поливать культуру стоит 5-6 раз в неделю. На каждый м2 должно уходить 40 л жидкости. Для того чтобы получить крупные головки чеснока, стоит регулярно заниматься удалением стрелок.

Если урожай дозрел, то необходимо его выкопать, подсушить и удалить ботву. После приобретения товарного вида чеснока может быть отправлен на реализацию.

Если вы только недавно приняли решение о выращивании чеснока, как вариант бизнеса, и у вас нет определенного опыта, то лучше попробовать данную технологию в домашних условиях. После е освоения уже можно взять в аренду земельный участок и требуемое оснащение. Тогда ваш доход можно будет увеличить.

Рентабельность

Отечественные предприниматели, осуществляющие выращивание чеснока, сталкиваются с проблемой конкуренции. Она заключается в том, что на рынке присутствует недорогой китайский продукт. Несмотря на свою низкую цену, большим спросом он не пользуется, ведь качество чеснока намного ниже. Причина в том, что в его составе содержится минимум эфирных масел.

Большинство фермеров России на начальной стадии ведения своего бизнеса сталкиваются с некоторым проблемами, поэтому отказываются от дохода. Для них ведения бизнеса, связанного с выращиванием чеснока, считается трудоемким и сложным процессом. Сложности механизации значительно снижает рентабельность выращивания данной культуры на больших площадях. Если же использовать небольшой участок земли для выращивания, то удается неплохо заработать.

Какие помидоры садить в теплице в Сибири лучше всего, указано в данной статье.
О том как выращивать помидоры в теплице на Урале, можно узнать из статьи.
Как правильно вырастить помидоры в теплице можно увидеть на видео в данной статье здесь: //gidfermer.com/sadovodstvo/ovoshhevodstvo/kak-vyrashhivat-pomidory-v-teplice. html

Уровень рентабельности для чеснока составляет не меньше 70%. Это при условии, что имеется возможность сбыта оптовикам. Розничная торговля повышает рентабельность. В таком случае она будет составлять 120-150%.

Отзывы

Алевтина: «Я давно была наслышана, что процесс выращивания чеснока – это достаточно неплохой и прибыльный бизнес. Приобретать землю или брать ее в аренду у меня не получилось, поэтому я решила выполнять все мероприятия дома. На моем огороде ничего, кроме сорняков раньше не росло. Я его весь засеяла чесноком. Решила высаживать его не осенью, а весной. После сбора урожая я сдаю продукт оптовикам, так как самой торговать на рынке у меня не поучается, так как я воспитывают двух маленьких детей. Хочу отметить, что зарабатывать на этот деле у меня получается очень даже не плохо».
Андрей: «Я уже второй раз пытаюсь заняться ведением бизнеса, основанного на выращивании чеснока. Первый раз я недостаточно уделял культуре внимания, поэтому он дал мне не хороший урожай для реализации. Второй раз я взялся за это дело основательно. Регулярно выполнял полив, рыхление и подкормку. Кстати, заметил одну вещь: чеснок отлично растет и получаются большие головки, если участок, где он произрастает, расположен на солнечной стороне».
Анастасия: «Я занимаюсь этим бизнесом уже долгое время. Мой огород только и служит для выращивания чеснока. Даже пришлось купить участок у соседей. Вся наша семья плотно погрузла в это дело. Мужчины находились на огороде, а мы с мамой занимались реализацией продукта. Основываясь на свой большой опыт, мы решили, сто лучше самостоятельно продавать чеснок, чем отдавать его оптовикам. Прибыль так намного выше».

Чеснок – это не только полезный для человеческого организма продукт, а еще возможность получения неплохой денежной прибыли. Конечно, на первых порах могут возникнуть определенные сложности, но если погрузиться в это со всей ответственностью, то можно расширять площадь для посева и умножать свою прибыль.

Выращивание чеснока для получения прибыли – прибыльные растения

Вы здесь: Главная / Чеснок / Выращивание чеснока для получения прибыли

12 декабря 2019 г. by Craig Wallin

Выращивание чеснока с редкими сортами по лучшим ценам

Сад на заднем дворе приносит счастье всем садоводам. Но знаете ли вы, что на самом деле можете хорошо зарабатывать на выращивании ценных специальных культур, таких как чеснок? Может быть, вы хотели бы попробовать выращивать чеснок. Это быстро развивающийся бизнес, который может приносить значительный доход. Вот как:

Чеснок по-прежнему остается популярной кулинарной приправой и второй наиболее часто используемой специей на наших кухнях. Только американцы в прошлом году съели более 300 миллионов тонн чеснока. Этот чеснок должен откуда-то браться, так почему бы не из вашего питомника на заднем дворе?

Выращивание чеснока для получения прибыли — отличный способ заработать деньги для любого производителя. Важно знать, что выращивание чеснока — это не схема быстрого обогащения. Вы, вероятно, не сможете позволить себе пляжный домик на Гавайях или частный самолет, на который вы положили глаз, но вы можете получать хороший доход. И не забывайте, что выращивание чеснока занимает несколько месяцев, поэтому выращивание чеснока для получения прибыли не означает мгновенного успеха. Но пусть это вас не смущает. При правильном выборе и упорной работе вы можете оказаться на пути к успеху, даже не подозревая об этом.

Так как же стать успешным производителем чеснока? Во-первых, выращивайте то, что хотят люди. Многим поварам надоел обычный чеснок, и они хотят использовать более ароматные сорта, такие как рокамболе и другие «жесткие» сорта, а также более мягкий слоновий чеснок. Если вы можете поставлять этот продукт на этот рынок, вы можете устанавливать более высокие цены, так как ваш чеснок не продается в большинстве супермаркетов.

Затем убедитесь, что ваш чеснок растет здоровым. Проверьте, имеет ли ваша почва pH от 6,2 до 6,8. Это то, что предпочитает чеснок. Ищите сорняки, вредителей и любые проблемы с болезнями. Вы также должны убедиться, что ваша почва хорошо дренирована. Переувлажнение почвы может привести к множеству проблем. Рассмотрите возможность выращивания чеснока на приподнятой грядке, что поможет с дренажом. Кровать высотой не менее шести дюймов должна помочь. Начните сажать луковицы и семена гвоздики примерно за шесть недель до первых осенних заморозков. При посадке луковиц и гвоздики старайтесь сажать их на расстоянии от четырех до шести дюймов. Когда у вас будет многолетний опыт, вы можете начать сажать их еще ближе друг к другу. Ваша цель — разместить как можно больше на каждом квадратном метре площади.

По мере роста чеснока постоянно проверяйте его на наличие сорняков, вредителей и других болезней. Убедитесь, что ваш чеснок получает много воды, особенно в период с мая по июль. За две-три недели до сбора урожая прекратите полив.

Когда ваш чеснок будет готов к продаже, у вас есть множество вариантов. Поговорите с ресторанами в вашем городе и узнайте, заинтересованы ли они в свежем чесноке, который вы вырастили. Или, может быть, вы хотели бы поговорить с торговым посредником, который закупает чеснок оптом, а затем перепродает его в супермаркеты и другие торговые точки. Возможно, вы хотели бы продавать чеснок на местном фермерском рынке, который представляет собой увлекательное мероприятие, привлекающее огромные толпы людей в поисках лучших местных продуктов. Покупатели там готовы платить больше за плетеный чеснок или чесночные стебли, нежные ростки, которые можно собрать в начале сезона. Это лишь некоторые из многих способов, которыми вы можете продать свой чеснок. Чтобы узнать больше, прочитайте Золотой урожай.

Только что выпущен!

Новое и расширенное руководство по выращиванию чеснока.

Нажмите здесь, чтобы узнать больше.

Рубрики: Чеснок, Популярные статьи С тегами: слоновий чеснок, чеснок, прибыльные растения, рокамболь, Specialty Crop землевладелец, желающий заняться сельским хозяйством, или крупный фермер, желающий диверсифицировать свою деятельность, чтобы управлять рисками или привлечь новое поколение, выращивание чеснока может подойти.

Эд Фрейзер начал выращивать чеснок на своем участке к юго-западу от Рочестера, штат Нью-Йорк, в 1993 году. Сегодня у него 10 акров земли, и он покупает у шести других близлежащих производителей, чтобы продавать как семена для посадки, так и столовые продукты для употребления в пищу по всей территории США

» Это высокодоходная специальная культура — вы не можете засеять акр кукурузы и рассчитывать получить с этого 10 000 долларов», — говорит он. «Это хороший способ зарабатывать на жизнь, хотя я не разбогатею на этом, и это нормально».

Во время напряженного сезона Фрейзер встает в 5:30 утра и часто все еще делает транспортные этикетки или занимается другими делами перед сном где-то около 22:00. «Но это моя страсть, мне нравится то, что я делаю», — говорит Фрейзер, владелец фермы Fraser’s Garlic Farm в Черчвилле, штат Нью-Йорк.8% его продаж приходится на посевной материал, а Нью-Йорк является пятым по величине штатом по производству чеснока в стране.

Для Фрейзера это постоянная работа, хотя его жена Мэри помогает ему, когда это необходимо. «Она библиотекарь, и это ее страсть, — говорит он.

Когда Роб Орчард и его жена Марло пять лет назад купили свою собственность в Мидлвилле, штат Мичиган, на ней было 5 акров травы. «Мне нравится косить… но не настолько, — говорит Роб.

Он посадил более 200 деревьев и создал среду обитания диких цветов площадью 2 акра, но этого было недостаточно. «Мой сосед выращивал грибы и чеснок, и он думал, что мои площади идеально подходят для чеснока», — говорит Роб.

Его собственность была подходящего размера, его почвы были хорошими, и это не требовало огромных инвестиций. «Я знал, что смогу понять, как выращивать, перерабатывать и продавать его, и, надеюсь, вернуть свои деньги», — говорит он.

Роб начинает свой третий год посадки чеснока, начиная с ноября, и смог получить прибыль от своего первого урожая, собранного в 2020 году. собственное производство семян.

В сельской местности, окруженной лесами, дикая природа изобилует. «Здесь постоянно ходят олени, но мы не ограждаем чеснок, потому что он устойчив к оленям — им это не нравится», — говорит Роб. «Если бы это было не так, я бы не выращивал его».

«Выращивание чеснока не требует много времени, но когда приходит время, вы должны посвятить себя этому», — говорит Роб, который работает полный рабочий день в автомобильной компании, а Марло работает штатный графический дизайнер.

В первый год обучения Роб одолжил у соседа трактор и привлек друзей и родственников для помощи в посадке. Он использовал посадочный инструмент, натянутый за трактором, чтобы сделать 3-дюймовые отверстия через каждые 6 дюймов для зубчиков чеснока, которые были посажены заостренной стороной вверх. Ряды располагаются на расстоянии около 12 дюймов друг от друга. Он использует четверть акра, чтобы посадить 10 000 гвоздик, мульчированных соломой для подавления сорняков и контроля влажности.

Чеснок с твердой шейкой (выращенный в более северных штатах), в отличие от чеснока с мягкой шейкой, нуждается в перезимовке.

Растения Эда Фрейзера в октябре. Когда весной всходит урожай, основное внимание уделяется борьбе с сорняками. В начале лета у чеснока с твердой шейкой образуется черешок, представляющий собой закрученный стебель наверху.

Черешки, напоминающие лук-шалот, но с чесночным привкусом, удаляются, чтобы луковицы стали крупнее. В противном случае растения вкладывают энергию в выращивание цветка, а не луковицы.

Оба производителя продают стебли, которые доступны в течение очень ограниченного периода времени, на рынки свежих продуктов, потребителям и сельскохозяйственным программам, поддерживаемым сообществом.

Чеснок собирают в июле, и Роб подвешивает его на две-три недели в своем сарае для пролечки, что важно для продления срока хранения. Эд использует стеллажи для сушки внутри высоких туннелей с вентиляторами. У него есть щеточная машина, которая чистит чеснок снаружи, подготавливая его к продаже и отправке.

Во время посадки, удаления стеблей и сбора урожая Эду помогает команда из четырех человек, а сотрудник, работающий неполный рабочий день, помогает с упаковкой и доставкой.

Помимо своего племянника, Роб набирает учеников из класса сельскохозяйственных наук и FFA средней школы Каледонии, а также учеников из различных групп Facebook.

Каждый сорт затем сортируется — более крупные луковицы для рассады и более мелкие луковицы для кулинарии — и хранится в темном, прохладном месте.

Проблемы с погодой

Как и все культуры, погода представляет собой одну из самых больших проблем. Из-за засушливой весны этого года Эду пришлось установить систему орошения. После использования этого в течение пары недель погода изменилась, и дождь не прекращался. Однако, поскольку он сильно мульчируется сеном, это помогает не только удерживать влагу, но и способствует стоку воды во время сильных ливней.

«К счастью, у нас был небольшой перерыв как раз во время сбора урожая, и я смог войти и подрезать чеснок, который представляет собой лезвие, которое тянется за трактором и срезает корни, чтобы облегчить его выдергивание», — говорит он. «Я получил действительно хорошие урожаи».

Эд постоянно продает продукцию, которой не хватает, поэтому около 15 лет назад ему пришла в голову идея объединить другие фермы в одно маркетинговое подразделение. Это был способ расширить бизнес, не увеличивая площади.

«Во время вегетационного периода очень сложно уследить за всем, и в критические моменты у вас может не быть доступа к рабочей силе», — говорит он. «За эту сумму вам, вероятно, придется больше механизировать, что измельчает чеснок, открывая его для плесени, грибка и других вещей».

При участии других производителей нагрузка распределяется. «Моя задача — постоянно предоставлять высококачественный продукт, — говорит он.

Шесть других фермеров, заключивших рукопожатие, обращаются к Эду за технической помощью, когда это необходимо, и посещают его в течение всего года. «Мы все друзья, — говорит он. «Мы постоянно разговариваем друг с другом. Это очень позитивная бизнес-модель».

Он много в разъездах, а до самой дальней фермы пара часов пути.

На чесночной ферме Фрейзера ежегодно растет от 60 000 до 70 000 растений, в то время как группа колеблется от 300 000 до 400 000 растений.

Частью процесса сбора урожая является отправка образцов в лаборатории для тестирования, особенно на наличие нематод, что предотвратит продажу чеснока в качестве посевного материала.

Продукт взвешивается на каждой ферме перед отправкой. «Я плачу производителям прямо здесь», — говорит Эд.

У него есть несколько сортов, в том числе популярный Немецкий белый, Немецкий экстра выносливый, Музыкальный, Немецкий красный, Чеснок, представляющий собой чеснок с фиолетовыми полосками, и многие другие, в том числе специальные сорта.

У Роба пять сортов, и более половины его продаж приходится на прямой рынок с фермы. Оба производителя используют Интернет и социальные сети для маркетинга и продаж, и оба выращивают органические культуры, при этом Эд получил сертификат.

Несмотря на свой успех, Роб планирует в этом году сократить штат сотрудников, так как у Марло остеоартрит. «У нее болят руки, когда она делает много работы, поэтому она не может делать много работы, и мы постоянно пытаемся найти людей, которые нам помогут», — объясняет Роб. «Кроме того, чтобы правильно чередовать мою землю, мне нужно либо уменьшить размер, либо купить больше собственности, что может быть возможно в будущем».

Он говорит, что выращивание чеснока является доказательством того, что вы можете зарабатывать деньги на небольшом предприятии. «Чтобы зарабатывать деньги, не обязательно иметь много земли и оборудования, — говорит Роб.

Отношение к местному

Любимый чеснок Эда — Йовак, не слишком распространенный сорт. «У него замечательный вкус и он довольно острый в сыром виде — я ем много сырого чеснока», — говорит он.

Независимо от сорта, Эд говорит, что местный чеснок полностью отличается от того, что продается в продуктовых магазинах, в основном из Китая. «Они используют совершенно другой процесс для выращивания и сохранения чеснока, и во многом это связано с химическими веществами, которые мы не должны принимать внутрь», — говорит он.

Косгу это: Полная информация для работы бухгалтера

Практическое применение КВР, КОСГУ и не только: ответы на популярные вопросы

Тема правильного применения КВР, АнКВД, КОСГУ наверное никогда не потеряет свою актуальность. Ведь с отражением в учете расходов и доходов бухгалтеры организаций бюджетной сферы сталкиваются почти ежедневно.
В новой статье мы собрали для вас ответы на популярные вопросы, которые задают наши клиенты на регулярном сопровождении.

1. Вопрос: Какие КВР и КОСГУ нужно указать при перечислении компенсации за задержку заработной платы?

Ответ: В соответствии со ст. 236 ТК РФ работнику предусмотрена денежная компенсация за задержку заработной платы. В бухгалтерском (бюджетном) учете учреждений расходы работодателя на такую компенсацию отражаются по КВР 853 в увязке с подстатьей 296 КОСГУ. Это прямо установлено п. 48.8.5.3 Порядка № 85н и п. 10.9.6 Порядка № 209н.

2. Вопрос: По решению арбитражного суда с учреждения взыскиваются судебные расходы по оплате госпошлины в пользу поставщика. По каким КВР и КОСГУ отразить данные расходы?

Ответ: Уплата госпошлины в пользу истца по решению суда отражается по КВР 831 и подстатье 297 КОСГУ (п. 48.8.3.1 Порядка № 85н, п. 10.9.7 Порядка № 209н).

3. Вопрос: По каким КВР и КОСГУ начислять НДФЛ со сверхнормативных суточных казенному учреждению?

Ответ: Налоговый агент обязан удержать начисленную сумму НДФЛ непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате. НДФЛ с части суточных не является расходом учреждения, а удерживается из зарплаты сотрудника — на ближайшую дату выплаты дохода в денежной форме (п. 4 ст. 226 НК РФ).
Начисление и удержание НДФЛ отражается в учете учреждения по КВР 111 и подстатье 211 КОСГУ (п. 48.1.1.1 Порядка № 85н, п. 10.1.1 Порядка № 209н).

4. Вопрос: Университет направляет своих студентов-спортсменов на соревнования с тренером. Тренер является штатным сотрудником учреждения и уполномоченным подотчетным лицом. Ему выдаются денежные средства для приобретения железнодорожных билетов, услуг по проживанию, а также суточные (питание). На какие КВР и коды КОСГУ учреждению отнести командировочные расходы тренера и его расходы для обеспечения спортсменов?

Ответ: Поскольку сопровождающий тренер является штатным сотрудником учреждения, поездка на соревнования будет являться для него командировкой. Командировочные выплаты работникам отражаются по КВР 112 в увязке с подстатьей 212 КОСГУ в части суточных и подстатье 226 КОСГУ в части остальных командировочных расходов (п. 48.1.1.2 Порядка № 85н, пп. 10.1.2, 10.2.6 Порядка № 209н).
Расходы на обеспечение участия спортсменов в спортивных соревнованиях, осуществляемые через командируемых подотчетных лиц, отражаются по КВР 244 (п. 46.9 Порядка № 85н). К таким расходам относятся расходы на проезд к месту проведения мероприятия и обратно, проживание, питание, организационные взносы и иные расходы, связанные с участием в мероприятиях.
Расходы по приобретению железнодорожных билетов относятся на подстатью 222 КОСГУ, а по обеспечению жилым помещением на время проведения соревнований и питанием — на подстатью 226 КОСГУ (пп. 10.2.2, 10.2.6 Порядка № 209н).
Таким образом, расходы по оплате тренеру — штатному сотруднику учреждения командировочных расходов отражаются по КВР 112 и подстатье 226 КОСГУ в части проживания, питания и проезда, а в части расходов на оплату суточных — по подстатье 212 КОСГУ. А выдача ему денежных средств как сопровождающему для обеспечения спортсменов отражается по КВР 244 в увязке с подстатьей 222 КОСГУ в части расходов на транспортные услуги и в увязке с подстатьей 226 КОСГУ в части обеспечения сопровождаемых лиц жилым помещением на время проведения соревнований и питанием.

Обратим внимание, что на уровне конкретного публично-правового образования или локальным актом учреждения должен быть определен порядок обеспечения участия физлиц в мероприятиях. К примеру, в таком порядке целесообразно предусмотреть обязанность подтверждения расходов направляемыми физлицами или их сопровождающими, перечень оформляемых первичных документов.

5. Вопрос: По результатам проверки выявлен излишне перечисленный ФСС РФ больничный сотруднику учреждения. Учреждение получило от ФСС РФ уведомление о возмещении ФСС РФ переплаты. Какие КВР и КОСГУ применить?

Ответ: Прежде всего отметим, что вопрос выбора конкретной подстатьи КОСГУ для подобных расходов четко не урегулирован. Поэтому тот или иной код КОСГУ следует закрепить в учетной политике.
Вместе с тем предлагаем использовать в рассматриваемой ситуации подстатью 297 КОСГУ. Дело в том, что при выплате излишней суммы больничного работнику страхователь (работодатель) возмещает страховщику причиненный ущерб в установленном законом порядке (ч. 2 ст. 15.1 Федерального закона от 29.12.2006 № 255-ФЗ, ст. 15 ГК РФ). А возмещение расходов за причиненный ущерб организациям отражается по подстатье 297 КОСГУ (пп. 7, 10.9.7 Порядка № 209н). Наряду с этим оплата штрафов, пеней, компенсаций и прочих платежей, включая возмещение ущерба юридическим лицам, относится на элемент вида расхода 853 (п. 48.8.5.3 Порядка № 85н).
Таким образом, рассматриваемые в вопросе расходы могут быть отнесены на подстатью 297 КОСГУ с применением КВР 853.

6. Вопрос: По каким КВР и КОСГУ отразить возмещение расходов работнику за уплату госпошлины за регистрацию автомобиля?

Ответ: Владелец транспортного средства обязан поставить его на государственный учет или изменить регистрационные данные в течение 10 дней после его приобретения или выпуска в обращение (пп. 1, 3, 4 ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 03.08.2018 № 283-ФЗ). Государственная регистрация автомобиля является обязательной.
Расходы по уплате госпошлины отражаются по КВР 852 в увязке с подстатьей 291 КОСГУ (п. 48.8.5.2 Порядка № 85н, п. 10.9.1 Порядка № 209н). Полагаем, что ситуация, при которой учреждение не уплачивает госпошлину напрямую, а возмещает ее уплату сотруднику, не меняет экономического содержания хозяйственной операции. Поэтому расходы по компенсации работнику уплаченной им госпошлины за регистрацию автомобиля следует осуществлять по КВР 852 и подстатье 291 КОСГУ.
Обратите внимание: поскольку госрегистрация автомобиля является обязательной, госпошлину за регистрацию транспортного средства в ГИБДД можно включить в первоначальную стоимость автомобиля.

7. Вопрос: Бюджетное учреждение культуры переводит благотворительную помощь в фонд поддержки военнослужащих и добровольцев СВО с КФО 2. Какой будет код видов расходов?

Ответ: Расходы на благотворительную помощь не связаны с расходами на выплату персоналу, социальным обеспечением и иными выплатами в пользу физических лиц, капитальными вложениями в объекты государственной (муниципальной) собственности. Эти выплаты не приводят к поставке на эту сумму товаров, оказания услуг, выполнения работ. Пожертвования не являются субсидией или грантом. Соответственно, такие расходы не могут отражаться по элементам видов расходов групп 100 – 700.
Расходы учреждений, не отнесенные к группам 100 – 700, относятся к элементам группы 800 (п. 48. 8 Порядка № 85н). При этом иные платежи, не отнесенные к другим подгруппам и элементам группы видов расходов 800, относятся на КВР 853 (п. 48.8.5.3 Порядка № 85н). Операции, приведенные в рамках КВР 853, закрытыми не являются. Это означает, что по КВР 853 могут отражаться аналогичные по экономическому содержанию операции. Поэтому считаем, что перечисление учреждением благотворительной помощи в фонд может быть отражено по КВР 853.

8. Вопрос: Работник казенного учреждения возмещает недостачу по НФА в кассу учреждения. Какой будет КПС к счету 0 401 10 172?

Ответ: Операции по поступлению сумм возмещения являются доходными. Следовательно, в разрядах 1 – 17 счета 0 401 10 172 указывается КДБ. Согласно п. 12.2 Порядка № 85н доходы от выбытия материальных ценностей относятся на соответствующие статьи аналитической группы подвида доходов 400 в зависимости от выбывающего актива (основные средства, материальные запасы и т. д.).
Таким образом, в разрядах 15 – 17 счета 0 401 10 172 может быть указан КПС 4Х0.

9. Вопрос: Какой указать КПС по счету 0 303 04 000 при начислении НДС: 130 или 180?

Ответ: При начислении НДС по дебету счета 0 401 10 1ХХ указываются коды доходов, по которым проводилась реализация товаров, работ, услуг (см. письма Минфина России от 19.07.2019 № 02-08-10/54149, от 29.04.2019 № 02-07-10/31748). НДС уменьшает доходы текущего финансового периода от продаж, выполненных работ, оказанных услуг, облагаемых налогом. Уплата НДС производится по АнКВД 180 (п. 12.1.7 Порядка № 85н).
Таким образом, в разрядах 15 – 17 номера счета 0 303 04 731 отражается код доходов 180, т. е. применяется КПС вида КДБ.

10. Вопрос: Какой КПС указывается к счету 0 401 10 000 в бюджетном учреждении при отражении в учете операций по продаже акций АО?

Ответ: Поступления от реализации финансовых вложений учитываются в составе источников финансирования дефицитов бюджета (ст. 94-96 БК РФ). Указанные поступления отражаются с использованием статьи 630 АнКВИ и статьи 630 КОСГУ (п. 62.5.3 Порядка № 85н, п. 14.3 Порядка № 209н).
При отражении расчетов по поступлениям от выбытия финансовых активов в 1-17 разрядах номера счета 0 401 10 000 «Доходы текущего финансового года» указывается код ХХХХ 0000000000 630.

11. Вопрос: Какой КПС следует применить к счету 0 401 10 000 при отражении безвозмездного поступления в казенное учреждение материальных запасов от ИП?

Ответ: Безвозмездные поступления от ИП в казенное учреждение материальных запасов отражается по КБК 000 2 07 10ХХХ ХХ 0000 199 «Безвозмездные неденежные поступления в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации» (Приложение N 1 к Приказу № 75н, п. 12.1.8.9 Порядка № 85н). Этот код указывается в 1- 17 разрядах номера счета 1 401 10 192.

12. Вопрос: С указанием каких кодов в 15-17 разрядах счета 0 401 20 000 отражается безвозмездная межведомственная передача автономным учреждением казенному учреждению автомобиля?

Ответ: Безвозмездные передачи отражаются с 2022 года указанием в 15-17 разрядах номеров счетов 0 401 20 2ХХ соответствующего КВР 801-809 группы 800 (пп. 48.8.9-48.8.17 Порядка № 85н). В данной ситуации в 15-17 разрядах счета 0 401 20 000 может указываться КВР 804.
Отметим, что новый механизм формирования номеров счетов 0 401 20 250 и 0 401 20 280, предусмотренный в Порядке № 85н для кодировки безвозмездных неденежных передач, еще не нашел своего отражения в Инструкциях №№ 157н, 183н. Порядок формирования номеров счетов 0 401 20 250 и 0 401 20 280 с применением новых КВР 801-809 при отражении в учете операций по безвозмездной передаче основных средств необходимо закрепить в учетной политике.

13. Вопрос: По какому коду доходов должна поступать задолженность по оплате услуг за содержание ребенка в детском саду, если задолженность взыскивается по решению суда?

Ответ: Родительская плата за присмотр и уход за детьми относится к доходам образовательного (дошкольного) учреждения, полученным от приносящей доход деятельности. Доходы от оказания платных услуг отражаются по АнКВД 130 и подстатье 131 КОСГУ (п. 12.1.3 Порядка № 85н, п. 9.3.1 Порядка № 209н).
Тот факт, что дебиторская задолженность по платным услугам взыскивается по решению суда, характер указанной задолженности не меняет. Следовательно, возврат суммы основного долга по оплате услуг за содержание ребенка в детском саду по исполнительным листам отражается в учете учреждения обычным погашением задолженности контрагента перед учреждением: по АнКВД 130 в увязке с подстатьей 131 КОСГУ.

14. Вопрос: С указанием каких кодов в 15-17 разрядах счетов 0 201 00 000 и 0 304 01 000 отражается поступление обеспечения в счет исполнения контракта в бюджетном учреждении?

Ответ: Для отражения сумм обеспечения гарантийных обязательств в бухгалтерском учете бюджетного учреждения ключевым моментом является обязанность возврата денежных средств. Для учета расчетов, возникающих при поступлении в учреждения бюджетной сферы таких средств, применяется счет 0 304 01 000 «Расчеты по средствам, полученным во временное распоряжение».
Операции по поступлению денежных средств во временное распоряжение бюджетного учреждения отражаются по дебету счета 3 201 11 510 и кредиту счета 3 304 01 730 (п. 135 Инструкции N 174н).
Согласно п. 2.1 Инструкции 174н в 1-17 разрядах номеров счетов 0 201 00 000, 0 304 01 000 отражаются нули.

15. Вопрос: По каким КВР и КОСГУ отражаются расходы на перечисление в ПФР РФ излишне выплаченной пенсии работающему сотруднику за счет средств работодателя?

Ответ: Сначала отметим, что Порядок № 209н не содержит прямых указаний на то, по какой из подстатей статьи 290 КОСГУ должны быть отражены расходы по возмещению ПФР РФ излишне понесенных им выплат.
С учетом экономической сути, данные расходы могут рассматриваться в качестве:

иных экономических санкций и, соответственно, отнесены на подстатью 295 КОСГУ;
компенсации вреда, причиненного юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) должностных лиц учреждения, и отражены по подстатье 297 КОСГУ.

Однако в федеральном законодательстве о трудовых и страховых пенсиях указывается, что в случаях невыполнения или ненадлежащего выполнения обязанностей, работодатель и (или) пенсионер возмещают пенсионному органу, производящему выплату трудовой (страховой) пенсии, причиненный ущерб в порядке, установленном законодательством РФ. Следовательно, здесь идет речь все-таки о возмещении ущерба. Поэтому мы полагаем, что в такой ситуации целесообразно применение подстатьи 297 КОСГУ.
Наряду с этим, расходы на уплату штрафов, пеней, компенсаций и прочих платежей, включая возмещение ущерба юридическим лицам, понесенного ими в результате отчуждения принадлежащего им имущества, а также другие аналогичные расходы отражаются по КВР 853 (п. 48.8.5.3 Порядка № 85н).
Таким образом, перечисление в ПФР РФ излишне понесенных им расходов, связанных с переплатой пенсий работающим сотрудникам, могут быть отнесены на КВР 853 и подстатью 297 КОСГУ.

Кроме того хотим обратить внимание еще на 2 очень важных момента. Не за горами 2023 год. Поэтому напомним, что перечни КБК, которые утверждены приказом Минфина России от 08.06.2021 № 75н, не должны применяться при формировании проектов законов и решений о бюджетах на предстоящий год. Этому правовому акту на смену приходит приказ финансового ведомства от 17.05.2022 № 75н. Не забываем и учитываем эту информацию!
И еще. Приказом Минфина России от 08.09.2022 № 137н внесены очередные изменения в Порядок № 209н. Все эти новшества должны применяться со следующего года. Поэтому планировать свои расходы на 2023 год учреждениям следует уже с учетом данных корректив, которых, кстати, не так уж и мало.

Если Вы хотите оперативно получать ответы на Ваши персональные вопросы по бюджетному учету и формированию отчетности — становитесь нашим клиентом.

Для этого пришлите заявку на почту [email protected], и мы обсудим с Вами условия сотрудничества.

Опубликовано 02. 11.2022

Коды КОСГУ: расшифровка термина, определение

В данной статье мы рассмотрим коды КОСГУ. Узнаем об определениях из нормативных актов и разберем наиболее распространенные ошибки.

Не секрет, что ведение учета операций в государственных учреждениях отличается от коммерческих организаций. Это обусловлено тем, что помимо стандартных законодательных актов в части бухгалтерского и налогового учета для государственных организаций, особенно это касается бюджетных учреждений, существует целый ряд законов, которые максимально контролируют их деятельность и регламентируют определение каждой операции посредством применения специальных кодов для быстрой идентификации ее в соответствующей контролирующей службе.

Коды КОСГУ: раскрытие термина и понятия

КОСГУ является аббревиатурой и расшифровывается как классификатор операций сектора государственного управления. В его основе лежит таблица с кодами, каждый из которых содержит в себе достаточно полную информацию о совершенной операции. Код содержит двадцать знаков, но государственные учреждения должны обращать внимание только на три последних знака. Читайте также статью: → «Коды заболеваний в больничном листе»

Данные коды являются классификатором доходов и расходов государственных организации и до недавнего времени они использовались при оплате для идентификации расходов. Но уже больше года для целей оплаты и проведения процедуры закупок их не используют, но государственные учреждения их применяют в рамках внутреннего учета, в том числе бухгалтерского, а также при составлении отчетности.

Порядок применения классификатора операций

В бухгалтерии любого государственного учреждения можно найти таблицу с кодами операций, которые применяются практически ко всем бухгалтерским проводкам, связанным непосредственно с основной деятельностью предприятия. В классификаторе все операции сгруппированы по единому принципу в зависимости от экономического содержания. При этом каждая группа имеет более детальную классификацию (разбита на подстатьи) для доходов, расходов и бюджетного финансирования. Это упрощает процесс ведения учета и составления отчетности.

На законодательном уровне утверждены восемь основных групп, они представляют собой очень укрупненные статьи, которые дают общее понимание совершенной или планируемой операции. Значение таких групп определяются первой цифрой их трех.

Код	Наименование	Описание
100	Доходы	В данной группе отражаются все доходы, связанные с непосредственной деятельностью учреждения
200	Расходы	В данной группе отражаются все расходы, связанные с непосредственной деятельностью учреждения
300	Увеличение нефинансовых активов	В данной группе отражаются операции, связанные с поступлением активов, несвязанных с производственной деятельностью
400	Уменьшение нефинансовых активов	В данной группе отражаются операции, связанные с выбытием активов, несвязанных с производственной деятельностью
500	Увеличение финансовых активов	В данной группе отражаются операции, связанные с поступлением активов, таких как вклады, чеки, наличные деньги, обязательства других организаций перед данным учреждением и т. д.
600	Уменьшение финансовых активов	В данной группе отражаются операции, связанные с выбытием активов, таких как вклады, чеки, наличные деньги, обязательства других организаций перед данным учреждением и т.д.
700	Увеличение обязательств	В данной группе отражаются операции, связанные с увеличением обязательств учреждения
800	Уменьшение обязательств	В данной группе отражаются операции, связанные с погашением обязательств учреждения

Детализация кодов классификаций операций

Перечисленные выше статьи имеют достаточно укрупненное значение, поэтому на практике для удобства планирования используют более детализированный список статей. Данная детализация происходит уже по второму знаку из последних трех в коде. Детализация происходит по основным направлениям ведения деятельности для доходов (также существует статья для учета прочих доходов), при этом данные статьи могут детализироваться при необходимости и по третьему знаку, чтобы разделить виды доходов:

110 – Группа, определенная для налоговых доходов бюджетной организации, которые перечисляются налоговыми агентами в установленные сроки и в размере, исчисленном в рамках налогового законодательства;

130 – Группа доходов от платных услуг, оказываемых государственным учреждением населению и другими организациям;

160 – Группа доходов от перечисления страховых взносов, установленных налоговым законодательством;

180 – Группа прочих расходов, определенная для всех расходов которые не попали в предыдущие статьи.

Аналогичная детализация предусмотрена и по остальным группам, в том числе и расходам государственного учреждения. До недавнего времени данные коды в части определения расходов использовались при формировании плана по закупкам:

210 – Группа, определенная для всех расходов, связанных с заработной платой сотрудников данного государственного учреждения, при этом данная статья также имеет детализацию по третьему знаку;

211 – Расходы, связанные с оплатой труда сотрудников, где учитываются все расходы, которые, так или иначе, связанны с данным направлением расходования средств государственного учреждения, кроме страховых взносов и все прочих расходов определенных налоговым законодательством;

213 – Расходы, связанные с оплатой труда сотрудников, которые не попали в предыдущую статью, которые включают все перечисления в бюджетные фонды и налоговые обязательства;

220 – Группа предназначена для учета всех расходов по приобретенным работам, услугам, аренде и т.д. При этом, как и остальные группы, данная группа расходов имеет детализацию по третьему знаку;

260 – Расходы на социальное обеспечение населения, которые включают пенсии, медицинские, страховые и прочие пособия, а также прочие обязательства бюджетных учреждений перед населением;

290 – Группа прочих расходов, которые по объективным причинам не попали в предыдущие статьи, при этом данная статья расходов должна быть не больше десяти процентов от общей суммы расходов.

Нормативно-правовые акты, регулирующие КОСГУ

В таблице рассмотрены правовые акты:

Наименование законодательного акта	Номер	Описание
Бюджетный кодекс	Статьи 18 – 23.1	Данные статьи регулируют применение классификаторов в государственных организациях
Приказ Министерства Финансов от 01.07.2013	65	Данный законодательный акт разъясняет применение классификаторов государственными учреждениями

Применение классификатора операций в работе государственных учреждений

Как уже говорилось выше, данный классификатор применяется в государственных учреждениях в нескольких случаях:

В бухгалтерском учете и отчетности для ведения и контроля всей внутренней деятельности учреждения, а также для статистики государственных финансов;
При оплате, в процессе заполнения платежного поручения указывается соответствующий код операции и назначения платежа;
В плане закупок, при формировании плана по закупкам по каждой позиции расходов присваивается конкретный код из классификатора.

При этом необходимо уточнить, что два последних пункта уже больше года не актуальны, для них используются классификатор расходов. При этом все учреждения получили необходимую таблицу соответствия старых кодов и новых, чтобы упростить переход. Читайте также статью: → «Форма КС-11 Акт приемки законченного строительством объекта»

Коды видов расходов как альтернатива КОСГУ

В начале 2016 года произошли изменения инициированные Министерством финансов, которое определило новую систему классификации для указания назначения платежа в платежном поручении и составлении плана по закупкам в целях формирования планового бюджета для организаций, занятых в государственном секторе. В настоящее для данных целей применяется коды видов расходов. При этом данная новая система предусматривает более развернутую детализацию по некоторым статьям.

Код КВР	Описания	Код КОСГУ	Описания
110	Группа, определенная для всех расходов, связанных с заработной платой сотрудников казенных учреждений	210	Группа, определенная для всех расходов, связанных с заработной платой и другими выплатами персоналу
120	Группа, определенная для всех расходов, связанных с заработной платой сотрудников государственных (муниципальных) учреждений
130	Группа, определенная для всех расходов, связанных с заработной платой сотрудников в сфере национальной безопасности, правоохранительной деятельности и обороны
140	Группа, определенная для всех расходов, связанных с заработной платой сотрудников государственных внебюджетных фондов
244	Прочее приобретение различных товаров, работ, услуг	221	Расходы на услуги связи и телекоммуникаций
		222	Расходы на услуги связанные с перевозками
		223	Расходы на услуги коммунальных служб
		290	Прочие расходы

КОСГУ в платежном поручении

При перечислении сумм по налоговым обязательствам и страховым взносам налоговый плательщик обязан указывать в платежном поручении корректный код КОСГУ, который привязан к каждому отдельному виду налога и конкретной бюджетной организации, которая является получателем данной суммы в качестве дохода. Это также важно, как и другие данные, которые необходимо внести в платежное поручение. Данные коды используются для ведения учета, это значит, что сам по себе код не окажет влияние на время и процесс перечисления, но займет время в самой бюджетной организации для корректной идентификации платежа. Читайте также статью: → «Буквенные обозначения в табеле учета рабочего времени»

Типовые ошибки применения КОСГУ

Ошибка № 1. Искажение статистических данных

Неправильный код из классификатора в конечном итоге приведет к ошибкам отражения операций в бухгалтерском учете организации, а также к искажению статистических данных при составлении отчетности. Существующая система классификации достаточно проста и прозрачна, поэтому если у плательщика есть какие вопросы с определением кода, то его всегда можно уточнить непосредственно в структурном отделении учреждения, в которое должны быть перечислены средства.

Ошибка № 2. Формирование плана закупок

Составления плана закупок – это, наверное, сама непростая и кропотливая работа для любого государственного учреждения. Это обусловлено жестким контролем со стороны проверяющих органов власти именно данного аспекта деятельности учреждений. Любая ошибка в сформированном плане (некорректный код операций) может привести к тому, что он не будет согласован, а это может повлечь за собой множество проблем, главная из которых неполучение своевременно бюджетных средств на погашение существующих обязательств.

Ошибка № 3. Оплата посредством применения онлайн систем

В наше время активно уменьшается необходимость покидать офис или дом для погашения своих обязательств, для этого необходимо просто воспользоваться онлайн порталом государственной службы и совершать оплату через онлайн приложение банка. Но никогда нельзя забывать о том, что даже в этом случае всегда надо проверять корректность всех реквизитов и кодов из классификатора для предотвращения возможных ошибок, а также задержек перечисления денежных средств и идентификации платежа.

Распространенные вопросы и ответы на них

Вопрос № 1. По какому коду КОСГУ необходимо платить НДС?

Ответ: При формировании платежного поручения все реквизиты назначения платежа в первую очередь необходимо уточнить в соответствующей налоговой службе, чтобы избежать возможности совершения ошибок. Для налоговых платежей предусмотрен код 130 – это налоговые доходы бюджетных организаций.

Вопрос № 2. Существуют ли штрафные санкции за некорректную увязку кодов КОСГУ и КВР?

Ответ: Все возможные комбинации соответствии двух классификацией, утверждены на законодательном уровне. Необходимо четко понимать, что данные коды применяются в бухгалтерском учете каждого конкретного государственного учреждения, а это значит, что некорректный код может привести к искажению данных учета. Такие нарушения, безусловно, могут привести к применению штрафных санкций.

Вопрос № 3. Существуют ли ограничения по применению кодов?

Ответ: Да, некоторые коды являются достаточно специфичными и соответственно актуальны только для конкретных учреждений. Любые изменения или пояснения по применению классификаторов регулярно на своем официальном сайте публикует Министерство Финансов, поэтому за всеми уточнениями лучше обращаться туда.

c# — Как предотвратить удаление полей после обновления EDMX

Задавать вопрос

спросил 8 лет, 8 месяцев назад

Изменено 8 лет, 7 месяцев назад

Просмотрено 116 раз

У меня есть модель EF 5.0 Database First, основанная на базе данных Oracle 11G, как показано ниже:

BaseEntity (abstract)
Id

BaseHistoricalEntity (abstract)
EntityId
CreateDate
DeleteDate

TitleEntity
TitleNumber
IsDraft
RegistryDate
LastModified
LastModifiedBy
TitleStatusId
BuildTypeId
OkvedId
DeliveryDate
TitleBuildCharacteristics
TitleTypeId
BasePriceId
КОСГУ

Все сущности имеют первичный ключ ( Идентификатор ). Следовательно, они являются производными от BaseEntity .

Таблица Title содержит три дополнительных поля из сущности BaseHistoricalEntity .

EntityId
CreateDate
DeleteDate

Таблица Title сопоставляется с тремя производными объектами следующим образом:

BaseEntity->BaseHistoricalEntity->TitleEntity

Когда я добавляю/удаляю поля в/из других таблиц в базе данных, а затем обновляю модель EDMX, из файла EDMX удаляются следующие определения полей:

Что нужно сделать, чтобы сохранить эти поля после изменения базы данных?

c#
сущность-структура
генерация кода
edmx
ef-база данных-первая

Отсюда: https://entityframework. codeplex.com/workitem/2351
EF Team Triage : Это сделано по замыслу (хотя, возможно, это плохой замысел). Функциональность «Обновить модель из базы данных» предназначена для слияния изменений в созданную им модель, если вы начнете редактировать модель (добавление наследования и т. д.), то мастер не всегда сможет успешно слить изменения.
Есть много проблем с обновлением модели из базы данных, и у нас есть идеи о том, как воссоздать ее таким образом, чтобы она была намного более надежной. К сожалению, исправить текущую реализацию невозможно.

Зарегистрируйтесь или войдите в систему

Зарегистрируйтесь с помощью Google

Зарегистрироваться через Facebook

Зарегистрируйтесь, используя адрес электронной почты и пароль

Опубликовать как гость

Электронная почта

Обязательно, но не отображается

Опубликовать как гость

Электронная почта

Требуется, но не отображается

A Sho Kosugi Double Feature — Группа жанров

19 июля

19 июля Disc Space: A Sho Kosugi Double Feature

Роберт Саттон

R0BTRAIN’s Badass Cinema

Привет, ребята, и добро пожаловать в Disc Space, мою новую колонку обзоров прошлых и настоящих DVD и Blu-ray. Здесь я посмотрю новые диски, а также некоторые любимые, которые, возможно, больше не издаются или просто много значат для меня. Сегодня у меня есть пара отличных игр Sho Kosugi от Arrow Video, так что, как всегда…

Время Клобберина!

Молитва о смерти (1985) / Rage of Honor (1987)

В ролях: Сё Косуги

Режиссер Гордон Хесслер

Дистрибьютор: Arrow Video

Из всех больших звезд боевых искусств 1980-х Шо Косуги, к сожалению, меньше всего мне знаком. В то время как Чак Норрис, Стивен Сигал и Жан-Клод Ван Дамм были опорой в моем доме, когда я рос, я не познакомился с работами Косуги до тех пор, пока я не прошел через ОГРОМНУЮ индоктринацию кино кунг-фу в конце 90-х и начале 00-х. . К сожалению, хотя я и смотрел некоторые из его фильмов в то время, они казались скучными по сравнению с классикой кунг-фу Джета Ли и Джеки Чана. Хотя я считаю себя знатоком жанра, карьера Косуги долгое время была для меня чем-то вроде слепого пятна.

К счастью, благодаря недавним выпускам Kosugi Ninja Trilogy на Blu-ray я смог заново ознакомиться с творчеством звезды боевиков и немного переоценить фильмы. Мне они нравились, но я все еще не был влюблен в них так, как американские фильмы о боевых искусствах 80-х, такие как Одинокий волк МакКуэйд, Над законом, или даже Американский ниндзя , заставляли мою кровь биться быстрее. Не поймите меня неправильно, три фильма Ninja , снятые Cannon Films, забавны, но по сравнению с другими подобными фильмами из США или Гонконга, которые выходили в то время, они кажутся низкой арендной платой.

С выпуском новых Blu-ray от Arrow Video для Pray for Death и Rage of Honor я, наконец, понял. Я понимаю, почему Косуги был чем-то вроде феномена в течение нескольких лет и стал лицом целой волны фильмов о ниндзя 80-х, и я понимаю, почему он такой любимый символ. Вдали от Кэннона он снял эти два фильма, которые закрепили его место в кинематографе боевых искусств и подняли его качество фильмов до уровня многих его коллег.

В первом из двух Молитесь о смерти , вы получаете очень простую, но эффективную предпосылку. Шо Косгу IS Акира Сайто, бизнесмен и бывший ниндзя, который переезжает в Америку, чтобы найти больше возможностей для себя и своей молодой семьи. К сожалению, все, что он в конечном итоге находит, это мафиози, ищущие бриллиантовое ожерелье, которое пропало в старом здании, которое Сайто только что купил для своего нового ресторана. Когда мафиози набрасываются на его жену и детей в поисках пропавшего имущества, бизнесмену Сайто приходится уступить место ниндзя Сайто, и начинается ад.

Элегантно поставленный Гордоном Хесслером, Молитва о смерти значительно улучшает формулу Косуги, оставляя историю достаточно обоснованной. В этом фильме нет призраков, и единственный, кто, кажется, обладает какими-либо сверхъестественными способностями, — это сам Косуги. Это просто жестокий боевик о преступлении и мести с кучей драк и полосой неприятных происшествий шириной в милю. Не заблуждайтесь, это подлый фильм. Людей, которые вам нравятся, ранят или убивают ужасными способами, и когда Сайто хочет отомстить, он ничего не скрывает. По крайней мере, в этом фильме одна из самых ужасных смертей злодеев, которые я когда-либо видел в боевиках, а я видел их много.

Также очень помогает то, что Хесслер действительно знает, как снимать последовательность действий, и делает Косуги действительно похожим на звезду. Эти бои жестоки и кровавы, а эта расширенная версия без рейтинга еще более интуитивна. Когда Сайто, наконец, надевает свое снаряжение ниндзя, режиссер понимает, что это очень важно, как супергерой, выходящий на пенсию. Заключительная драка на складе, полном манекенов, также придает происходящему кошмарный оттенок.

Наконец, фильм просто выглядит лучше, чем его предложения в прошлом. Производственные ценности, казалось, были увеличены на этот раз по сравнению с его пушечными днями, и фильм выигрывает от законно выглядящих мест вместо того, чтобы полагаться на то, что казалось задним числом и декорациями. Это добавляет нотку реализма в фильм, который ускользал от большей части предыдущей трилогии.

Молитесь о смерти это лучший фильм, который когда-либо озаглавил Сё Косуги. Это сильный боевик, в котором манерные выходки его предыдущих фильмов заменены кровью и жестокостью, но в хорошем смысле. Хотя он все еще далек от совершенства, Косуги ближе всего подходит к созданию классического боевика. Если вы ищете приключения ниндзя, но не нуждаетесь во всех прибамбасах экзорцизма или сверхъестественных противников, « Молитва о смерти » — это фильм, который вы искали.

Теперь, если вы когда-нибудь задавались вопросом, каково было бы, если бы актер снялся в чем-то близком к версии 80-х годов фильма Bourne или Bond , то Rage of Honor – это фильм, который вы искали. для. В нем Шо Косуги IS Широ Танака, правительственный агент по борьбе с наркотиками, идущий по следу лидеров картеля в Южной Америке. После успешного ареста плохие парни наносят ответный удар, убивая напарника Танаки и похищая его жену, но Танака не собирается мириться с этим.

Некоторые могут быть разочарованы, узнав, что Шо Косуги на самом деле не играет ниндзя в этом фильме. С другой стороны, он играет шпиона, который обычно одевается во все черное, знает карате и очень хорошо обращается с метательными звездами, катанами и арбалетами. Гордон Хесслер снова вернулся в режиссерское кресло, устраивая для Косуги еще более возмутительные действия, от боев с туземцами в джунглях Аргентины до погонь на лодках и сражений на мечах с армиями (как вы уже догадались) ниндзя.

Rage of Honor – потрясающее продолжение Pray for Death, , и эти две вещи прекрасно сочетаются с лучшей работой Косуги. Молитва о смерти на сегодняшний день является самой подлой и самой приземленной картиной Косуги, а Ярость чести — его самой эпичной, перенося его в разные страны, сражаясь с бесконечной чередой противников на своем пути. Это звезда боевиков в расцвете сил, и это свидетельствует о том, почему он стал лицом феномена ниндзя.

Диски:

Благодаря Arrow Video, Pray for Death или Rage of Honor никогда не выглядели и не звучали так хорошо с тех пор, как они были в кинотеатрах. Представленные в исходном соотношении сторон 2,39:1 для Pray for Death и 1,85:1 для Rage of Honor , оба отпечатка нетронуты и не содержат артефактов. Звук представлен в формате LPCM 2.0, что идеально подходит для этого релиза.

Дополнительно:

Молитесь о смерти

Sho and Tell Part 1: Birth of a Ninja (19:05 в HD) ребенка, который даже не интересовался боевыми искусствами, международной звезде боевиков. Здесь есть несколько забавных моментов, и фанаты должны получить от этого удовольствие, без каламбура.

Шо Косуги и формы боевых искусств (18:56 по стандартному времени) — это архивное интервью и демонстрация с Косуги, которые, похоже, были переданы по местному кабелю доступа. Дрянная маленькая капсула времени.

Sho Kosugi Trailer Gallery –

Enter the Ninja (2:53 в HD)
Revenge of the Ninja (1:41 в HD)
91090 Pray for Death SD)
Rage of Honor (1:35 в SD)

Rage of Honor

Sho and Tell Part 2 is the HD интервью, которое начинается на Pray for Death Blu-Ray. Косуги весьма очарователен и подробно рассказывает о создании этого фильма, а также о фильме « Черный орел » с Жан-Клодом Ван Даммом.

Стельвио Чиприани Интервью (02:47 в HD) — Короткое интервью с композитором фильма.

Американские ниндзя (07:34 в HD) — это забавное интервью рассказывает об истории всего увлечения фильмами о ниндзя, начиная с «Живешь только дважды» в конце 60-х.

Sho Kosugi Trailer Gallery —

Введите Ninja (2:53 в HD)
Мстей в ниндзя (1:41 в HD)
.

Пивной бизнес с нуля открыть: бизнес-план и пошаговая инструкция для предпринимателей

Что нужно для открытия пивного бара? – блог компании r_keeper – Блог компании r_keeper

🕓 время чтения: 5 мин.
Пивной бар является достаточно прибыльным и быстро окупаемым видом бизнеса. Пиво любят многие, как мужчины, так и женщины, кто-то пьет его дома, а кто-то с удовольствием отправляется в бар. Легкий алкогольный напиток расслабляет после трудного рабочего дня, освежает в летнюю жару и стимулирует аппетит. Последний момент активно используется в барах, пиво в которых стоит недорого, а закуски к нему составляют большую часть выложенной гостем суммы.
Многие начинающие предприниматели задаются вопросом, как открыть пивное заведение, прибыльный бар, с чего начать развитие бизнеса, на какие моменты обратить внимание в первую очередь. Сегодня в каждом городе можно видеть большое количество баров, отличающихся разнообразной барной картой с широким ассортиментом пива, привлекательным интерьером, количеством посадочных мест, развлекательной программой. Бары открывают с завидной частотой и скоростью. Но далеко не каждый бар, предлагающий пиво, является успешным и рентабельным предприятием, приносящим постоянный и стабильный доход. Многие бары закрываются так же быстро, как и появляются на улицах городов, и даже разнообразие дешевого пива их не спасает.
Торговля пивом и сопутствующими товарами через бар – популярный бизнес с очень высокой конкуренцией. Как найти выигрышную идею для пивного бизнеса и воплотить ее в реальность? Открытие конкурентного пивного бизнеса – непростая задача для каждого желающего открыть пивной бистробар.
Чтобы грамотно запустить собственный пивной бар ресторан с нуля, не требуется наличие крупных финансовых вложений и найм узкоспециализированных специалистов, поваров. Это делает пивной бизнес простым для создания, но и высококонкурентным (в особенности в крупных городах).
Индивидуальность выделяет бар из огромного количества уже функционирующих точек и ресторанов, что, в свою очередь, позволяет такому бизнесу стать доходным. О том, как открыть пивбар и заработать на этом, мы интересовались у уже состоявшихся предпринимателей, сумевших сделать свой бизнес успешным.
Открыть успешный пивной бар с нуля: рекомендации экспертов
У бизнесмена всего четыре эффективных инструмента, которые помогут открыть заведение, не только привлечь клиента в бар, но и удержать его, сделать постоянным гостем. Это качественная продукция, профессиональный сервис, уютная и интересная атмосфера и, наконец, лояльная ценовая политика. Начинающих предпринимателей часто волнует вопрос: насколько важно место для размещения бара и зависит ли от него доходность пивного бизнеса. Специалисты не советуют ставить этот момент на первое место, ведь поиск нужного местечка для бара может затянуться на долгое время, а это всегда деньги, особенно в деле реализации пива через бар.
Пока предприниматель будет ждать возможности заполучить место для бара с высокой проходимостью, теплый сезон может смениться холодным. Более того, не всякий начинающий пивной бизнес способен осилить высокую арендную плату за коммерческие площади в выгодном месте. Нужно составить эффективный бизнес план, в котором будут отражены все необходимые аспекты. Продумав все моменты, вы обеспечите доходность своему делу, сделав ваш бар привлекательным не только для местных жителей, но и для туристов.
Бар бару рознь: поиск подходящей концепции для бара
Поиск идеи для пивного бара можно начать с ответов на вопросы: для каких посетителей создается ваш бар, где их искать, что данный тип людей хочет получить, отдыхая в пивном баре.
Например, получит популярность пивной ресторан, размещенный возле гаражей на пути следования к общественному транспорту. Основными посетителями этого бара будут автомобилисты, которые оставили свой транспорт в боксах и направляются домой. Для такого бара подходящей окажется автомобильная тематика. В меню пивного бара может быть небольшое количество холодных закусок и хороший выбор разливного пива.
Где взять деньги на открытие пивного бизнеса и преуспевающего бара
Если вы начинаете бизнес по реализации пива через заведение и понимаете, что собственных средств на бар недостаточно, то придется искать партнеров и инвесторов. Наиболее простое решение для привлечения инвестиций в бар – найти единомышленника, который готов вкладывать деньги в ваше дело.
Такое сотрудничество оформляется в качестве ООО (общества с ограниченной ответственностью) с распределением долей и вложенных ресурсов. Узнайте о расходах на регистрацию юридического лица, желающего открыть свой бар. Преимущества данного варианта – отсутствие ежемесячных платежей за пользование чужими денежными средствами и, соответственно, значительное сокращение затратной части на бар.
Второй вариант вложения в бар – оформление кредита на открытие заведения. Для кредита ИП, желающего открыть свой бар, требуется собрать определенный пакет документов. Банк начнет рассматривать проект лишь при подаче грамотного бизнес плана и при наличии у заемщика имущества, которое может стать залогом под обеспечение кредитных обязательств.
Как выбрать выгодное помещение для пивного бара?
Наиболее эффективное решение – искать интересные места и обыгрывать их положительные стороны. Перспективными для баров считаются территории возле городских парков и торговых центров в спальных районах. Сложно назвать хорошей идеей намерение открыть заведение возле рынка или транспортной станции. В этих местах мужчины редко проводят свой досуг. Скорее всего, посетителями бара станут сомнительные личности, которые создадут вашему заведению нежелательную репутацию.
Подходящая площадь под пивной бар – 150 квадратных метров. На этом метраже нужно расположить зал для обслуживания гостей (около 80 квадратных метров) и подсобные площади (примерно 70 квадратных метров). Требования к торговому залу, санузлу и складу в баре определяются противопожарными и санитарными нормами. Контролируют соблюдение нормативов в баре МЧС и Роспотребнадзор.
Перед открытием заведения предпринимателю нужно получить от этих контролирующих инстанций разрешение на начало деятельности и реализацию пива. Чтобы полностью определить, что необходимо из оборудования для открытия пивного бара, требуется окончательно сформировать концепцию заведения. К базовому набору оборудования для бара относятся: холодильные камеры для хранения пивных кег с колоннами и кранами для пива, газовый смеситель, барная стойка, мебель для зала.
Продвижение бара
Если вы планируете открыть бар под уже раскрученным брендом, стоит исследовать франчайзинговый рынок и подобрать подходящую франшизу пивного бара. Крупные и прибыльные сети реализуют подобные сделки по высокому ценнику. Если бюджет ограничен, то приобрести гарантированную франшизу будет затруднительно. Работа с начинающими франчайзерами не всегда бывает успешной, поэтому всю документацию придется предварительно отдать на экспертизу специалистам. Самостоятельно работать над продвижением собственного бара хоть и сложно, но увлекательно. Для этого лучше использовать яркую рекламу, активное участие в жизни города или района, продвижение уникальности бара через соцсети, доставку из бара.
Перед тем как заниматься открытием и активной раскруткой пивного бара, необходимо проконсультироваться в муниципалитете о правилах проведения общественных мероприятий, связанных с рекламой и продвижением алкогольных напитков. В противном случае ваш бар ждут значительные штрафные санкции (вплоть до закрытия).
Дополнительные идеи для пивного бара
Вкусное пиво и закуски к нему – не единственное, хотя и основное из того, чем можно повысить интерес гостей к вашему бару. В хороших барах обязательно имеется интересная развлекательная программа. Нередко для гостей организуют квизы, вечеринки, викторины, встречи знакомств, просмотры спортивных матчей (при установке соответствующего оборудования) и многое другое. В баре должно быть не только вкусно, но и весело. Популярностью пользуется бар с дискотекой, живой музыкой, танцполом. Если в баре установлена возможность свободного крана, это является дополнительным стимулом для тех, кто не желает ждать официанта и предпочитает много пива без отрыва от общения с друзьями.
Как открыть крафтовую пивоварню
Вы наш главный приоритет.

Каждый раз.
Мы считаем, что каждый должен иметь возможность уверенно принимать финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.
Так как же нам зарабатывать деньги? Наши партнеры компенсируют нам. Это может повлиять на то, какие продукты мы рассматриваем и о чем пишем (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Наши партнеры не могут платить нам за предоставление положительных отзывов о своих продуктах или услугах. Вот список наших партнеров.
Перед открытием собственной пивоварни узнайте стоимость, местонахождение и свои бизнес-цели.
By
Стив Никастро
Стив Никастро
Стив Никастро — бывший автор NerdWallet и авторитет в личных кредиты и малый бизнес. Его работы публиковались в USA Today, The New York Times и MarketWatch. Он имеет степень бакалавра журналистики Университета Куиннипиак.
Подробнее

11 марта 2016 г.
Под редакцией Ким Лоу
Ким Лоу
Ведущий ответственный редактор | Потребительское кредитование
Ким Лоу возглавляет редакцию отдела потребительских кредитов. Она присоединилась к NerdWallet после 15 лет управления контентом для MSN.com, включая путешествия, здоровье и продукты питания. Она начала свою карьеру в качестве писателя для публикаций, посвященных ипотеке, супермаркетам и ресторанам. Ким получила степень бакалавра журналистики в Университете Айовы и степень магистра делового администрирования в Вашингтонском университете.
Многие или все продукты, представленные здесь, получены от наших партнеров, которые выплачивают нам компенсацию. Это влияет на то, о каких продуктах мы пишем, где и как продукт появляется на странице. Однако это не влияет на наши оценки. Наши мнения являются нашими собственными. Вот список наших партнеров и вот как мы зарабатываем деньги.
Вы с друзьями в своей любимой крафтовой пивоварне наслаждаетесь вкусным элем, когда до вас доходит: почему бы не превратить свою любовь к отличному пиву в профессию и не открыть собственную пивоварню?
Если вы настроены серьезно — а не просто болтаете — поймите, что для воплощения этой мечты в жизнь требуется много планирования, денег и терпения. Начать малый бизнес уже сложно, а пивоварни — это очень капиталоемкие предприятия, которые требуют дополнительных юридических и разрешительных требований.
Но при трезвом планировании, творческом финансировании и упорстве вы могли бы создать свой собственный водопой в районе. Вот несколько советов для начала:
Сколько вам нужно?
с Fundera через NerdWallet
Сколько стоит оборудование?
Сколько вы будете платить за оборудование для пивоварения, в конечном итоге зависит от размера вашей пивоварни и от того, покупаете ли вы новое или бывшее в употреблении оборудование. Вы можете приобрести пивоваренное оборудование наименьшей вместимости (1 баррель, что составляет 31 галлон пива, что равно 320 бутылкам пива по 12 унций) за 100 000 долларов или меньше, если вы покупаете его бывшим в употреблении, или заплатить до 1 миллиона долларов или больше за бренд- новая система на 30 бочек (равная 9600 бутылкам пива по 12 унций), говорит Леонард Колада, основатель Smokehouse Brewing Co. в Колумбусе, штат Огайо.
Вашему пивоваренному заводу необходимо необходимое оборудование: котлы, кеги, бойлеры, линии розлива и консервирования, конвейеры, системы охлаждения, резервуары для хранения, резервуары для брожения, фильтры и машины для маркировки пива, трубопроводы, холодильное оборудование, оборудование для очистки, системы обработки отходов. и коснитесь ручек.
Хотя вы можете получить самое дешевое оборудование по разумной цене, но если вы приобретете оборудование меньшей производительности и ваша пивоварня окажется успешной, вы можете столкнуться с проблемами, поскольку модифицировать систему будет сложно и дорого, — говорит Колада. который рекомендует использовать более консервативный подход при составлении бюджета.
«Если вы сделали свою домашнюю работу и детали, и вы думаете, что ваш проект будет стоить дополнительно, я настоятельно рекомендую вам увеличить это примерно на 50%, просто на случай непредвиденных обстоятельств, и посмотреть, будет ли ваш бизнес-план по-прежнему работать в условиях такой сценарий», — говорит Колада. Ознакомьтесь с лучшими вариантами Nerdwallet для финансирования оборудования.
Расположение и конструкция
Конечно, вашей пивоварне тоже нужен дом. Ежемесячная стоимость аренды сильно зависит от вашего местоположения и размера здания. Возможно, вам придется внести арендную плату за первый месяц плюс залог для арендодателя при подписании договора аренды. И вам также, вероятно, потребуется построить здание, чтобы оно подходило для пивоварни.
«Вы должны учитывать потребности в сантехнике, электричестве, если потолки достаточно высокие — вам, возможно, придется вырвать существующие бетонные плиты и заново залить их, чтобы вода стекала должным образом — есть целый список вещей, которые входят в это. », — говорит Колада, добавляя, что, как правило, вы должны взять затраты на оборудование и удвоить их, и это то, что вы собираетесь потратить на строительство вашего здания.
Весной 2016 года Роб Сама открыл в Чикаго пивоварню Baderbrau площадью 25 000 квадратных футов. Он сказал, что самое сложное в открытии пивоварни — определить правильный размер и мощность.
«С одной стороны, вы должны планировать рост, иначе вы застрянете, — говорит Сама, — но если вы переусердствуете, вы можете получить ежемесячный платеж в долг, который ваши продажи не поддерживают».
Хотя Сама начинает с объекта площадью 25 000 квадратных футов, он говорит, что в здании будет 5 000 квадратных футов свободного пространства для будущих бродильных чанов. «Когда вы подсчитываете затраты, вам также необходимо подсчитывать затраты на непроизводственную площадь», — говорит он.
Прочие расходы и вопросы
Стоимость полов часто упускают из виду, говорит Сама. По словам Сама, хороший композитный пол, который выдержит удары, перепады температуры и кислоту от пива, будет стоить более 10 долларов за квадратный фут.
«Вы прольете пиво на пол пивоварни, когда будете варить, — говорит Сама, — поэтому, если у вас стоит, скажем, 100-бочковая цистерна, вы не хотите, чтобы цемент под ней размывался и ваш танк перевернется».
Затем есть необходимые разрешения и юридические требования. Вам нужно будет подать заявку на получение федерального разрешения на пивоварение в Бюро по налогам и торговле алкоголем и табаком. Хотя заявка ничего не стоит, ее обработка обычно занимает четыре месяца, по словам Мэтью Корделла и Дерека Аллена, которые консультировали несколько начинающих пивоварен в Северной Каролине для юридической фирмы Ward and Smith, P. A.
«Стоимость может варьироваться от нескольких сотен долларов до нескольких тысяч, — говорит Корделл, — в зависимости от того, сколько работы нам предстоит сделать с нашей стороны».
Кроме того, правительство не одобрит ваше федеральное разрешение на пивоварение, пока все ваше оборудование не будет установлено и введено в эксплуатацию. Это означает, что вам придется оплачивать ежемесячные расходы еще до того, как вы сделаете и продадите хоть каплю пива, говорит Колада. Поэтому планируйте иметь оборотный капитал для управления этими текущими расходами.
Требуется местная лицензия, если вы хотите подавать пиво на своей пивоварне, в том числе государственная лицензия на продажу спиртных напитков, получение которой может занять от 45 до 60 дней в зависимости от наличия государственных инспекторов, говорит Мэтью Пор, старший менеджер Baker Newman. Налоговый отдел Нойеса.
Пивовары также могут подать заявку на получение лицензии розничного продавца, если они хотят продавать другие продукты, такие как одежда или расходные материалы, на своей пивоварне, говорит Пор.
Вам также необходимо выбрать структуру бизнеса. Будет ли ваш бизнес компанией с ограниченной ответственностью или корпорацией? Корделл рекомендует подавать документы в качестве LLC, так как это «немного быстрее, дешевле и проще, чем корпорация». Он также рекомендует иметь операционное соглашение в рамках ООО.
«В операционном соглашении указывается, как будет вестись бизнес, кто будет его контролировать, как будут привлекаться новые инвесторы и как разрешать споры», — говорит Корделл.
Как насчет страховки? По словам Аллена, любой производитель пива должен иметь страхование имущества, страхования от несчастных случаев и ответственности, и банк не даст вам кредит, если у вас нет всех трех. Чтобы получить федеральное разрешение пивовара, вам также необходимо получить облигацию пивовара, которая гарантирует, что вы будете платить федеральные налоги.
Как финансировать стартовые расходы
Итак, где взять деньги?
Друзья, семья и внутренние связи. По словам Колады, это самый популярный маршрут для начинающих пивоваров, ищущих финансирование. «Просто идите к тем, кого вы знаете лучше всего, проявляйте энтузиазм и отговаривайте людей от их денег», — говорит он. Вот некоторые правила и запреты просить у семьи и друзей стартовый капитал.
Пенсионные счета. Использование пенсионных счетов 401(k) и индивидуальных пенсионных счетов (IRA) для финансирования пивоварни может быть рискованной стратегией, поскольку вы подвергаете риску свои пенсионные фонды. Вы также столкнетесь со сборами и налогами. IRS допускает финансовую стратегию, известную как пролонгация в качестве запуска бизнеса, чтобы избежать налогов и штрафов, но транзакция довольно сложна, поэтому наем профессионала, вероятно, будет разумным шагом.
Вознаграждение краудфандинга: это процесс сбора небольших сумм денег онлайн от большой группы людей для поддержки проекта или предприятия. Популярные сайты краудфандинга включают Kickstarter, Indiegogo, GoFundMe и Crowdrise.
Краудфандинг акций: Этот тип краудфандинга аналогичен краудфандингу с вознаграждением, за исключением того, что вместо вознаграждения вы отказываетесь от доли владения в своей компании.
После того, как вы начнете работать, вам станут доступны многие другие возможности финансирования: кредиты SBA — это недорогой вариант, а онлайн-кредиторы могут стать хорошей альтернативой кредитам для малого бизнеса и кредитным линиям, когда вам нужно деньги быстро или не может претендовать на традиционный кредит.
Советы начинающим пивоварням
«Говорить, следуй своим увлечениям, очень банально, — говорит Сама. «Вы должны убедиться, что ваши увлечения соответствуют спросу на рынке».
По словам Колады, новые владельцы пивоварен должны быть готовы вложить много денег в свой бизнес даже после достижения прибыльности.
«Это не схема быстрого обогащения, — говорит он. «Это очень капиталоемкий процесс, и вы можете годами вкладывать в него больше денег не потому, что вы убыточны, а потому, что по мере роста спроса вам приходится покупать больше оборудования».
Несмотря на то, что процесс требует терпения, денег и сосредоточенности, Колада говорит, что это может стоить всей крови, пота и слез в конце.
«Если у вас отличное пиво, в конечном итоге оно сработает, — говорит он, — но это большая работа. Сказав это, это все еще очень круто».
Об авторе: Стив Никастро — бывший авторитет NerdWallet в области личных кредитов и малого бизнеса. Его работы были отмечены The New York Times и MarketWatch. Подробнее
На аналогичной ноте…
Руководство по созданию пивоварни, включая статистику и экономию средств
Как открыть собственную пивоварню?
Рынок крафтового пива резко вырос в последние годы, и по всей территории Соединенных Штатов появилось рекордное количество пивоварен. От IPA до пилзнера и крепкого сидра — каждый найдет что-то для себя.
Думаете открыть пивоварню самостоятельно? Наше полное руководство покажет вам, как написать бизнес-план, выбрать тип пивоварни, обеспечить финансирование и многое другое. Ваше здоровье!

1
Выберите, какой тип пивоварни открыть
Не все мини-пивоварни одинаковы — на самом деле их уникальные качества и единственные в своем роде продукты сделали крафтовое пиво таким популярным. Насколько популярны мы говорим? Сейчас в США на 90 165 крафтовых пивоварен больше, чем когда-либо в истории. По состоянию на 2021 год сюда входит около 230 региональных пивоварен, 1800 микропивоварен, 3300 пивоварен и 3700 тапрумов:
Если вы хотите, чтобы ваш пивоваренный бизнес стал частью общенационального пивного бума, начните с изучения различных типов микропивоварен, чтобы определить, какой из них лучше всего подходит для вас.
Только микропивоварня
Хотите варить собственное пиво, но не хотите заботиться о баре или дегустационном зале? Возможно, вы захотите открыть только микропивоварню.
Этот тип пивоварни не имеет пристроенного бара или паба. Вместо этого они поставляют пиво в другие бары, пабы или пивоварни в качестве гостевых кранов. Позже они также могут продавать расфасованные бутылки и банки через розничные торговые точки.
Мини-пивоварня и бар или паб-пивоварня
Интеграция бара или паба-пивоварни в вашу пивоварню позволит вам продавать свою продукцию на месте, а не просто доставлять ее. Вы можете напрямую обращаться к клиентам, продавать пиво населению с большей прибылью и создавать репутацию классного места для времяпрепровождения.
Содержание бара или паба-пивоварни сопряжено с большими накладными расходами, но увеличение доходов и прибыли может компенсировать это.
Специализированная микропивоварня
Большинство микропивоварен производят различные сорта пива, включая IPA, стауты, портеры, золотые эли, пилснеры, лагеры и многое другое.
Если вы хотите пойти другим путем, вы можете производить только один или два типа или стиля пива и делать это очень хорошо. Например, вы можете специализироваться на кислых и сэзонах или пиве, напоминающем определенную часть мира, такую как Бельгия, Австралия, Ирландия или Восточная Европа.
Cidery
Хмель — не единственная игра в городе. Крепкий сидр также переживает возрождение среди взыскательных пьющих, и с меньшим количеством конкурентов, чем у пивного бизнеса, вам может быть легче добиться успеха в этой сфере.
Сидр не ограничивается яблоками — от груш и малины до апельсинов и многого другого, вы можете приготовить вкусный сидр со вкусом практически из любых фруктов.
Ликеро-водочный завод
Больше интересует варка крепких спиртных напитков, чем пива? Вы можете подумать об открытии ликероводочного завода.
Неважно, варят ли они джин, бурбон, ром, виски, водку или что-то еще, популярность небольших винокурен в последние годы только растет.
Винодельня
Если вы больше сомелье, чем пивовар, почему бы не открыть винодельню и не начать производить собственное фантастическое вино?
Хотя винодельни чаще всего находятся в Калифорнии, Орегоне и Вашингтоне, многие другие части США подходят для выращивания винограда и создания превосходных бутылок вина. Все 50 штатов производят вино, и более чем в 30 есть виноградники. Выберите имя и напишите бизнес-план
Как только вы поймете, какой тип микропивоварни вы хотите открыть, вы можете начать мозговой штурм идей названия и написать свой бизнес-план.
Чтобы придумать запоминающееся название для вашей пивоварни, вам может быть полезно начать с названий известных пивоварен. Не бойтесь проявлять творческий подход — некоторые из 90 165 самых успешных мини-пивоварен в США 90 166 имеют такие названия, как CANarchy, Flying Dog Brewery, Surly Brewing Company и Fiddlehead Brewing.
А если вы застряли, ознакомьтесь с нашими 22 ресурсами и советами по придумыванию названия компании . Ваши творческие соки обязательно начнут течь в мгновение ока.
Пока вы работаете над тем, чтобы придумать идеальное название для вашего стартапа, вы также можете приступить к составлению своего бизнес-плана. Это не обязательно должно следовать строгой формуле, но было бы разумно включить:
.
Резюме
После того, как вы закончите писать свой план, суммируйте здесь все его наиболее важные элементы
Ваши основные цели
Например, вы хотите произвести 500 баррелей пива к концу года или стать одной из лучших местных пивоварен в течение пяти лет.
Описание вашего стартапа микропивоварни
Укажите местонахождение, а также уникальные преимущества (USP). Другими словами, что делает вашу микропивоварню особенной?
Анализ рынка и спроса
Оцените конкуренцию в вашем регионе и определите спрос.
Обзор структуры вашего бизнеса
Например, это будет общество с ограниченной ответственностью (ООО) с одним владельцем (вы)? Или вы будете открывать свою пивоварню с помощью партнера?
Ваша предполагаемая бизнес-модель
Будете ли вы продавать свое пиво местным пабам, пивоварням и розничным торговцам? Будете ли вы продавать свое пиво покупателям напрямую через собственный бар или пивоварню? Или вы будете стремиться сделать комбинацию обоих?
Ваш план маркетинга и продаж
Опишите, как вы будете продвигать свой бизнес, например, с помощью онлайн-рекламы, маркетинга в социальных сетях или местных публикаций. Также подробно опишите свой план продаж — например, как вы будете обращаться к розничным продавцам, чтобы ваше пиво попало на полки магазинов?
Финансовая информация
Включите прогнозируемые расходы (подробнее об этом ниже), а также ожидаемый доход и прибыль в течение определенного периода времени.
Приложения
Если у вас есть какие-либо дополнительные примечания или вам нужно процитировать какие-либо источники, это идеальное место для их размещения.
Подсказка
Как только вы окончательно определились с названием вашей пивоварни, рекомендуется как можно скорее купить и зарегистрировать доменное имя . Не забудьте также открыть учетные записи в социальных сетях под выбранным вами именем на всех предпочитаемых вами платформах.

3
Расходы на исследования
Прежде чем делать какие-либо официальные заявления, важно знать, с какими расходами вы можете столкнуться.
Сумма денег, необходимая для открытия мини-пивоварни, может варьироваться в зависимости от ряда факторов, но абсолютный минимум составляет примерно 250 000 долларов США . Вот куда эти деньги, скорее всего, пойдут:
Расположение
Согласно большинству законов о зонировании, пивоварни не могут открываться где попало. Итак, вам нужно найти правильно оборудованный объект, который находится в утвержденном месте. Если вы арендуете помещение, это означает, что вам нужно будет ежемесячно платить арендную плату за его использование.
Оборудование
Все пивоваренные заводы нуждаются в пивоваренном оборудовании, таком как ферментеры, кипящее оборудование, пивные котлы, кеги, резервуары, клапаны, фильтры и, конечно же, ингредиенты, необходимые для приготовления пива. Некоторым также могут потребоваться барные краны, пивные бокалы, сиденья и другое оборудование, необходимое для обслуживания клиентов на месте. Поскольку даже один ферментер стоит тысячи долларов, ваше оборудование станет значительной инвестицией.
Лицензия на алкоголь
В зависимости от штата и города, в котором вы находитесь, и типа лицензии, которую вы получаете, лицензия на алкоголь может стоить от менее 100 до более 10 000 долларов.
Сотрудники
Пивоварение крафтового пива — это командная работа, поэтому вам, скорее всего, понадобятся несколько сотрудников, которые помогут воплотить в жизнь ваш мини-пивоварню. В ваш штат могут входить люди, которым поручено приготовление пива, очистка, упаковка, выполнение тестов по обеспечению качества и многое другое.
Утилиты
Для приготовления высококачественного пива требуется много электричества и воды, поэтому не забывайте учитывать стоимость коммунальных услуг в вашем районе.
Маркетинг и брендинг
Даже если вы планируете использовать простую маркетинговую стратегию, для начала потребуются деньги. И если вы будете нанимать кого-то для разработки вашего логотипа, упаковки и других элементов брендинга, подумайте и о стоимости этого.
Никто не может отрицать, что открытие мини-пивоварни — дело дорогое, но при правильном финансировании (подробнее об этом далее) это вполне возможно.

4
Создать бизнес-объект
В США существует пять основных бизнес-структур, и вам следует ознакомиться с каждой из них, прежде чем решить, какая из них подходит именно вам.
К ним относятся:
Индивидуальное предпринимательство
Это бизнес-структура «по умолчанию», и это то, чем будет ваш пивоваренный бизнес, если вы не создадите формальную юридическую структуру. Мы не рекомендуем использовать индивидуальное владение, так как это не дает вам никакой защиты ответственности в случае, если ваша мини-пивоварня подаст в суд, обанкротится или иным образом столкнется с проблемами.
Партнерская компания
Это тип бизнеса, который формируется, когда два или более человека работают вместе без создания более формального юридического лица. Как и индивидуальное предприятие, оно может не дать вам всей необходимой защиты.
ООО
Наиболее распространенный тип хозяйствующего субъекта. ООО — это быстро, просто и недорого в настройке и обслуживании. Он защищает ваши личные финансы и активы и предлагает отличный способ начать свой пивоваренный бизнес.
Корпорация С
Хотя корпорации с менее чем 100 акционерами могут сэкономить деньги на налогах, создав S-корпорацию, они не рекомендуются для новых стартапов.
Корпорация С
Это самые крупные и сложные виды бизнеса. Таким образом, C Corps, как правило, намного больше, чем нужно среднему предпринимателю пивоварни.
Хотя окончательный выбор остается за вами, большинство малых предприятий считают, что лучше всего создать ООО. Если то же самое относится и к вам, вы можете подать заявку на ООО прямо сейчас.

5
Поднимите капитал и найдите место
Как вы теперь знаете, пивоварни — не самый дешевый малый бизнес для открытия. Чтобы помочь вам покрыть расходы на оборудование, помещение для пивоварения, сотрудников, коммунальные услуги и многое другое, вы можете привлечь капитал из различных источников. Среди них могут быть:
Традиционные кредиты
Доступные практически в каждом крупном банке, эти кредиты для малого бизнеса обычно имеют низкие процентные ставки, но они также имеют строгие требования и жесткую конкуренцию.
Кредиты Ассоциации малого бизнеса (SBA)
С помощью инструмента SBA Lender Match легко найти кредиторов, которые могут профинансировать вашу пивоварню.
Друзья и семья
Если ваши друзья и члены семьи готовы помочь, вы можете попробовать одолжить у них деньги, чтобы сдвинуть дело с мертвой точки.
Венчурный капитал
Если инвесторы видят потенциал в вашем бизнесе, вы можете получить деньги от венчурных капиталистов.
Краудфандинг
С помощью таких сайтов, как Kickstarter, вы можете создать кампанию, чтобы получить финансирование от самых разных спонсоров.

6
Встаньте на правильную сторону закона
Поскольку мини-пивоварни по определению продают алкоголь, есть некоторые юридические соображения, которые вам необходимо решить, прежде чем открывать свои двери.
Лицензия на алкоголь
Все 50 штатов требуют, чтобы предприятия, торгующие алкоголем, получали лицензию на продажу спиртных напитков, а в некоторых муниципалитетах даже действуют свои собственные правила и положения. Узнайте, как получить лицензию на продажу спиртных напитков в вашем штате, и обязательно изучите законы своего города.
Уведомление пивовара
Все пивоварни США должны подать заявление на уведомление пивовара в Бюро по налогам и торговле алкоголем и табаком (TTB), чтобы легально продавать пиво.
Государственные и местные лицензии
В зависимости от вашего местоположения могут потребоваться дополнительные лицензии и разрешения. Воспользуйтесь нашим Инструментом поиска бизнес-лицензий, чтобы быстро узнать, какие из них могут понадобиться вашему стартапу.
Страхование
Почти каждый штат требует, чтобы работодатели имели страхование компенсации работникам, поэтому убедитесь, что это учтено, прежде чем отправлять своих сотрудников на работу. Вам также было бы разумно подумать о страховании деловой ответственности, чтобы защитить свой пивоваренный завод от различных рисков и ситуаций.

7
Поддерживайте свою пивоварню
Как только ваша мини-пивоварня запущена, самое время отпраздновать! Но не слишком долго, потому что вам все еще нужно поддерживать свой бизнес, чтобы он соответствовал всем применимым законам и работал как хорошо смазанная машина.
Вот что вам нужно сделать, чтобы сохранить пивоварню на долгие годы.
Файловые годовые отчеты
В большинстве штатов требуется, чтобы и LLC, и корпорации представляли годовые отчеты (как вы уже догадались) ежегодно. Этот отчет должен содержать подробную информацию о любых серьезных изменениях, таких как смена владельца, а также текущую информацию об управлении вашей пивоварней, идентификационные номера, местонахождение и многое другое.
Продление разрешений и лицензий на ведение бизнеса
К несчастью для владельцев бизнеса во всем мире, лицензии и разрешения не являются единовременной сделкой, включая лицензии на спиртные напитки и другие разрешения для конкретных пивоварен. Их может потребоваться продлевать каждые один, два или даже 10 лет, в зависимости от правил вашего штата и местных органов власти.
Уплата расчетных налогов
Как владелец собственной пивоварни (и, следовательно, ваш собственный начальник), вы должны ежеквартально платить расчетные налоги. Они будут рассчитываться на основе суммы денег, которую вы ожидаете заработать в следующем году, а не суммы денег, которую вы уже заработали.
Подготовка и уплата ежегодных налогов
В дополнение к вашим ежеквартальным расчетным налогам вам также необходимо будет работать со своим бухгалтером для подготовки и подачи ежегодных налогов. (У вас еще нет бухгалтера? Incfile может подать за вас федеральные декларации и декларации штата.)
Оплата налогов с продаж и заработной платы
Нет, мы еще не закончили с налогами — если у вас есть сотрудники, работающие на вашей мини-пивоварне. , вы будете облагаться налогом на заработную плату (используйте наш калькулятор налога на заработную плату, чтобы узнать, сколько вам нужно будет заплатить). А поскольку вы будете продавать пиво, вам, вероятно, также придется заплатить налог с продаж (наш калькулятор налога с продаж поможет вам рассчитать и его).
Ресурсы для начинающих пивоваров
Открытие собственного пивоваренного бизнеса может показаться сложной задачей, но помните, что многие уже делали это раньше и готовы поделиться своими мыслями. Чтобы связаться с другими владельцами пивоварни, проверьте:
Ассоциация пивоваров
Благодаря форуму только для членов, множеству актуальных данных, обучающих материалов и многому другому Brewer’s Association является универсальным магазином.

Положение о кадровом резерве на предприятии: Положение о кадровом резерве организации, скачать бланк бесплатно, образец заполнения 2022, пустые формы в Word, PDF. Редакция 1 от 16.02.2022

Положение о кадровом резерве: инвестиции в персонал

Компании в новых экономических условиях продолжают инвестировать средства в развитие персонала. Сейчас работа с кадровым резервом стала особенно актуальна, так как эта технология сотрудничества с работниками позволяет не только сократить затраты на подбор персонала, но и повысить лояльность сотрудников к компании. Работа с кадровым резервом описывается в локальных нормативных документах, что позволяет закрепить порядок организации процесса, роли структурных подразделений и ответственность. В статье предложена пошаговая технология разработки положения, которая может быть использована в работе кадровика любого предприятия.

Компании, стратегия которых предусматривает выход на новые рынки, разработку современных продуктов и услуг, увеличение доли рынка, рассматривают подготовку кадрового резерва как инвестиции в будущее предприятия. Работа с кадровым резервом результативна в том случае, когда она основана на стратегии организации и встроена в систему работы с персоналом. Одним из основных документов, регламентирующих работу с кадровым резервом, является Положение, в котором описываются цели и задачи, система отбора и подготовки резервистов, ответственность должностных лиц.

Положение о кадровом резерве

При решении вопроса о заполнении образовавшихся в компании вакансий перед менеджером по персоналу часто возникает дилемма:

подобрать на заявленные вакансии специалистов и руководителей извне или
использовать внутренний ресурс.

Второй вариант ответа на поставленный вопрос предполагает формирование в компании кадрового резерва.

Наличие кадрового резерва в организации должно максимально удовлетворять ее потребности в замещении должностных позиций менеджеров различного уровня. Положительный эффект от работы с кадровым резервом может быть достигнут только в том случае, если создание резерва является составной частью целостной системы работы с персоналом компании. Таким образом, внедрение системы работы с кадровым резервом проводится при условии, что в компании разработана и внедрена процедура деловой оценки и система обучения персонала.

Основным организационным документом, используемым в процессе формирования кадрового резерва и работы с ним, является Положение о кадровом резерве, в котором закрепляются основные принципы и порядок формирования кадрового резерва, круг обязанностей должностных лиц, ответственных за формирование кадрового резерва (см. Таблицу 1). В этом документе также целесообразно отразить вопросы организации работы с кадровым резервом, порядок пополнения кадрового резерва и внесения изменений в количественный и качественный состав «резервистов». Для получения полной картины текущего состояния работы с кадровым резервом необходимо предусмотреть систему отчетности для ответственных должностных лиц.

Положение о кадровом резерве готовит кадровая служба компании. Однако к разработке документа можно привлечь и руководителей ключевых структурных подразделений, например, производственного отдела, департамента продаж, финансового управления (для контроля бюджета, выделяемого на обучение «резервистов») и т. д. Концепцию Положения необходимо…

Положение о кадровом резерве: инвестиции в персонал

«Кадровая служба и управление персоналом предприятия», 2010, N 2
Компании, стратегия которых предусматривает выход на новые рынки, разработку современных продуктов и услуг, увеличение доли рынка, рассматривают подготовку кадрового резерва как инвестиции в будущее предприятия. Работа с кадровым резервом результативна в том случае, когда она основана на стратегии организации и встроена в систему работы с персоналом. Одним из основных документов, регламентирующих работу с кадровым резервом, является Положение, в котором описываются цели и задачи, система отбора и подготовки резервистов, ответственность должностных лиц.
Положение о кадровом резерве
При решении вопроса о заполнении образовавшихся в компании вакансий перед менеджером по персоналу часто возникает дилемма:
подобрать на заявленные вакансии специалистов и руководителей извне или
использовать внутренний ресурс.
Второй вариант ответа на поставленный вопрос предполагает формирование в компании кадрового резерва.
Наличие кадрового резерва в организации должно максимально удовлетворять ее потребности в замещении должностных позиций менеджеров различного уровня. Положительный эффект от работы с кадровым резервом может быть достигнут только в том случае, если создание резерва является составной частью целостной системы работы с персоналом компании. Таким образом, внедрение системы работы с кадровым резервом проводится при условии, что в компании разработана и внедрена процедура деловой оценки и система обучения персонала.
Основным организационным документом, используемым в процессе формирования кадрового резерва и работы с ним, является Положение о кадровом резерве, в котором закрепляются основные принципы и порядок формирования кадрового резерва, круг обязанностей должностных лиц, ответственных за формирование кадрового резерва (см. таблицу 1). В этом документе также целесообразно отразить вопросы организации работы с кадровым резервом, порядок пополнения кадрового резерва и внесения изменений в количественный и качественный состав «резервистов». Для получения полной картины текущего состояния работы с кадровым резервом необходимо предусмотреть систему отчетности для ответственных должностных лиц.
Таблица 1
Раздел
Содержание
1. Общие
положения
В разделе определяются цели формирования кадрового
резерва, например:
- повышение качества подготовки руководящего состава
компании,
- оперативное замещение ключевых должностей за счет
внутренних ресурсов компании,
- сохранение принципа преемственности в управлении
предприятием.
Формулируются принципы работы с кадровым резервом:
- подбор кандидатов в состав резерва осуществляется по
их деловыми личностным качествам;
- гласность в организации работы с резервом
2. Порядок
подбора
кандидатов для
зачисления в
кадровый резерв
В разделе описывается процедура формирования резерва.
Определяются порядок учета результатов оценки и
аттестации, а также критерии зачисления претендентов в
резерв.
При отборе кандидатов в резерв для конкретных должностей
рекомендуется учитывать не только общие, но и
профессиональные требования, которым должен отвечать
руководитель того или иного отдела, цеха и т.д., а также
требования к личностным качествам кандидата
3. Организация
работы с
резервом
Раздел определяет порядок работы по подготовке
резервистов (виды программ и сроки обучения, бюджет,
оценка результатов обучения).
Например, для подготовки резерва могут быть утверждены
три вида программ:
- общая теоретическая подготовка,
- специальная программа,
- индивидуальная программа (практика, стажировка).
Как правило, срок обучения составляет один год, по
истечении которого проводятся мероприятия по оценке
резервистов по таким показателям, как выполнение
годового индивидуального плана, выполнение плана
стажировки, рабочие показатели и т.д.
4. Распределение
ответственности
при работе с
кадровым
резервом
Работа по формированию и подготовке кадрового резерва
осуществляется путем взаимодействия менеджера кадровой
службы, психолога, специалиста по обучению персонала,
руководителей структурных подразделений. Каждый из них
отвечает за определенный этап работы в рамках своей
компетенции. Общий контроль и ответственность за
соблюдение предусмотренных Положением процедур несет
Директор по персоналу
Положение о кадровом резерве готовит кадровая служба компании. Однако к разработке документа можно привлечь и руководителей ключевых структурных подразделений, например, производственного отдела, департамента продаж, финансового управления (для контроля бюджета, выделяемого на обучение «резервистов») и т.д. Концепцию Положения необходимо обсудить с руководством компании. Положение о кадровом резерве подписывает руководитель кадровой службы и утверждает первый руководитель компании. Положение может содержать визы согласования руководителей структурных подразделений, принимавших участие в обсуждении документа на стадии его разработки.
Содержание Положения, а также описываемые в документе технологии зависят от специфики каждой конкретной компании, ее кадровой политики (см. пример). В любом случае Положение должно четко описывать технологию работы с кадровым резервом и давать ответы на следующие вопросы:
Как проводится оценка кандидатов?
Какова процедура зачисления в резерв?
Как осуществляется подготовка резервистов?
Кто несет ответственность за работу с резервом?
Пример.
Положение о работе с кадровым резервом для выдвижения на руководящие должности в ОАО «Звезда»
Настоящее Положение о работе с кадровым резервом разработано с целью установления единых организационных принципов создания системы подготовки и формирования резерва кадров для выдвижения на руководящие должности ОАО «Звезда».
1. Общие принципы формирования кадрового резерва
Основная цель формирования кадрового резерва ОАО «Звезда» — создание корпуса работников, способных обеспечить непрерывность и преемственность управления на всех направлениях и во всех подразделениях предприятия. Общими положениями при формировании кадрового резерва являются:
объективность в подборе и зачислении в резерв;
компетентность и профессионализм;
равенство возможностей в профессиональном росте;
ответственность руководящих должностных лиц за формирование резерва и качество его подготовки.
2. Требования к подбору кандидатов для включения в резерв
Основными критериями отбора кандидатов для включения в резерв являются:
высокий уровень профессионализма;
мотивация на творческую инновационную деятельность;
четко выраженные признаки социально-психологической зрелости.
Подбор кандидатов в состав кадрового резерва осуществляется в соответствии со следующими требованиями:
профессиональная компетентность, то есть соответствующие образование, опыт, знания, навыки по профилю работы, способность анализировать и принимать обоснованные решения и добиваться их выполнения, деловая культура, систематическое повышение профессионального уровня, ориентация на дальнейшую карьеру;
организаторские способности — умение руководить подчиненными, координировать и контролировать их деятельность, владеть современными методами и техникой управления, способность реализовать полномочия в рамках должностных обязанностей, инициативность;
ответственность за порученное дело — высокая требовательность к себе и подчиненным, обязательность, критическая оценка своей работы и коллектива;
нравственные качества — добросовестность, работоспособность, объективность, социально-психологическая и нравственная зрелость, простота в общении с работниками, коммуникативные способности, корректность, порядочность, внимание к окружающим.
3. Подготовка кадрового резерва
Планы подготовки работников, зачисленных в резерв, должны отражать такой объем профессиональных знаний и навыков, который необходим им для работы на будущей должности с учетом их специального образования и опыта работы. Они должны включать:
перевод работника, состоящего в кадровом резерве, на другие вакантные должности с целью приобретения им необходимых навыков и знаний;
исполнение обязанностей вышестоящего руководителя в период его отсутствия с целью получения опыта руководящей работы, приобретения организаторских навыков;
получение в образовательных учреждениях дополнительного образования, прохождения повышения квалификации;
стажировку на вышестоящей должности;
проверку знаний на выполнение поручений решения отдельных вопросов по той должности, на которую готовится резервист;
участие в подготовке проектов решений, совещаний, слушаний, заседаний органов управления;
самостоятельную подготовку по профилю будущей деятельности.
4. Оценка работников, состоящих в резерве, порядок пересмотра и пополнения резерва
Изучение работников, состоящих в резерве для выдвижения на руководящие должности, проводится на протяжении всего времени нахождения их в составе резерва.
Ежегодно проводится анализ состава резерва, и всем работникам, состоящим в резерве, дается оценка их деятельности за прошедший год.
В процессе анализа и оценки резерва рассматривается профессиональный уровень подготовки каждого работника, опыт его работы, возраст и другие данные, определяются его способности и потенциальные возможности, умение работать с людьми и руководить коллективом, степень подготовленности к выдвижению на руководящую работу.
Списки резерва уточняются ежегодно. При пересмотре резерва кадров в конце года проводится его анализ, дается оценка подготовленности каждого работника, принимается решение о необходимых заменах в составе резерва.
В случае снижения лицами, состоящими в резерве кадров, уровня и результатов профессиональной деятельности, а также из-за несоответствия их качеств требованиям, предъявляемым к работникам, они исключаются из резерва.
5. Порядок формирования кадрового резерва
Кандидаты, включаемые в резерв для выдвижения на должность, должны иметь:
высшее профессиональное образование по направлению деятельности;
стаж работы на предприятии (или организациях соответствующего профиля работы) по специальности, в том числе, при необходимости, на руководящих должностях не менее 5 лет;
возраст — не более 45 лет.
Список кадрового резерва утверждается генеральным директором предприятия.
6. Организационное обеспечение работы с кадровым резервом
Работу с кадровым резервом ведут заместитель генерального директора, главные специалисты, руководители структурных подразделений.
Заместители генерального директора несут персональную ответственность за качественный состав резерва и рост его профессионального потенциала.
Заместитель генерального директора по управлению персоналом координирует деятельность всех служб по работе с кадровым резервом, готовит предложения по подготовке, повышению квалификации и переподготовке работников, зачисленных в резерв, занимается научно-методическим обеспечением работы с резервом.
Структура Положения
Положение о кадровом резерве включает раздел о целях и задачах работы с резервистами, которые формулируются с учетом стратегии компании. В Положении описывается порядок отбора сотрудников в кадровый резерв и организация работы с резервистами. В отдельном разделе может быть сформулирована область ответственности должностных лиц компании, участвующих в работе с кадровым резервом.
В Положении о кадровом резерве могут быть представлены и другие разделы. Например, самостоятельным разделом Положения может быть описание процесса бюджетирования расходов по формированию и обучению кадрового резерва. А вот раздел об ответственности при работе с кадровым резервом, наоборот, может и отсутствовать. В этом случае указывается степень ответственности всех участников системы работы с кадровым резервом применительно к каждому этапу технологии.
Положение может содержать различные приложения — формы документов: индивидуальный план работы сотрудника, лист оценки, форма отчета и т. д. Параллельно с Положением о кадровом резерве целесообразно составить Перечень должностей, подлежащих резервированию.
Разработка Положения о кадровом резерве является необходимым этапом работы по выстраиванию в компании системы формирования и обучения кадрового резерва. При этом нужно учитывать следующие ключевые условия успешной работы с резервом:
Поддержка работы с кадровым резервом со стороны высшего руководства компании.
Мотивация резервистов на обучение и достижение высоких результатов.
Учет особенностей корпоративной культуры и сложившейся практики управления при выборе форм и методов обучения резервистов.
Г.Погодина
Директор по управлению персоналом
компании Iveco в России

MyNavy HR Transformation
Военно-морской флот модернизирует предприятие MyNavy HR, чтобы улучшить предоставление услуг всем морякам, их семьям и будущим новобранцам. Это усилие изменит то, как человеческие ресурсы предлагаются за счет целостного, комплексного усилия, которое повлияет на жизненный цикл военно-морского флота «наем до выхода на пенсию». Трансформация позволит ВМФ поддерживать высокую боеготовность сейчас и в будущем. Повышая скорость, точность и качество карьеры, обучения, персонала и оплаты услуг, а также оптимизируя системы и процессы, MyNavy HR сможет лучше оснащать и снабжать самый ценный ресурс ВМФ: наших людей.
Преобразование MyNavy HR сосредоточено на шести направлениях: Персонал и оплата, Морской опыт, MyNavy Assignment (MNA), авторитетная среда данных (ADE), стек обучения и готовое релевантное обучение (RRL) и рекрутинговая трансформация.
Для получения дополнительной информации о трансформации MyNavy HR и ключевых направлениях ее деятельности, пожалуйста, используйте ресурсы, указанные справа. Эта страница будет обновляться по мере появления новых информационных продуктов, поэтому регулярно проверяйте наличие обновлений!

Персонал и оплата
Система оплаты труда и персонала ВМФ (NP2) станет первой интегрированной системой персонала и оплаты Active Component & Reserve Component (AC/RC), которая улучшит способы получения матросами поддержки оплаты, включая прямые выплаты из казначейства (TDD) и улучшит возможность проверки заработной платы ВМФ.

Sailor Experience
Центр карьеры MyNavy (MNCC) предоставляет интегрированную службу самообслуживания персонала и круглосуточный контакт-центр мирового класса для эффективного и действенного управления карьерой и решения кадровых вопросов и оплаты труда. Единая точка входа также обеспечит прямое и беспрепятственное подключение ко всем общедоступным сайтам MyNavy HR, обеспечивая самостоятельный доступ к кадровым и карьерным ресурсам с помощью многофакторной аутентификации без CAC.

MyNavy Assignment (MNA)
MyNavy Assignment предоставит подробный интерфейс Marketplace Sailor, который улучшает функциональные возможности активных и резервных моряков для изучения, исследования и подачи заявок на работу.

Авторитетная среда данных (ADE)
ADE предоставит единый интегрированный авторитетный источник данных для данных MyNavy HR, который высвободит мощный набор аналитических инструментов, обеспечивающих эффективность и более высокую производительность.

Стек обучения / Ready Relevant Learning (RRL)
Модернизированная доставка контента и разработка учебных программ для Ready Relevant Learning (RRL) будут предоставляться для поддержки обучения по требованию в момент необходимости.

Преобразование рекрутинга
Будет реализован модернизированный подход к рекрутингу, чтобы набирать нужных моряков в нужное время, с нужными навыками, при этом соответствующие наборы навыков соответствуют работе, чтобы удовлетворить текущие и будущие потребности миссии.
Работа / Карьерные возможности — округ Пинеллас
Динамичная карьера ждет вас в правительстве округа Пинеллас! Наши сотрудники предоставляют первоклассные услуги и приносят пользу обществу. Наша Единая кадровая система включает более 3000 должностей и около 700 спецификаций должностей.
Ярмарка вакансий: 27 января
Присоединяйтесь к нам в пятницу, 27 января, с 12:00 до 16:00. в Ботаническом саду Флориды в Ларго за Ярмарка вакансий в правительстве округа Пинеллас . Интервью на месте и приложения будут доступны.
Мы предлагаем конкурентоспособную заработную плату и отличный социальный пакет, включая щедрые выходные, внутренние курсы, оздоровительные программы, возмещение расходов на обучение, скидки для сотрудников, пенсионные планы штата Флорида и многое другое.
Присоединяйтесь к нашей команде округа Пинеллас
Отличное место для жизни и работы
Советы по подаче заявлений
Готовы подать заявку? Просмотрите наши текущие вакансии и подайте заявку онлайн, используя Подать заявку Ссылка находится в каждом объявлении о вакансии.
Ваши ответы длинные? Сначала введите ответы в документе Word, затем скопируйте и вставьте информацию в приложение.
Вас направил действующий сотрудник? Укажите их имя в своем заявлении, и они смогут заработать до 1000 долларов наличными в рамках нашей реферальной программы для сотрудников.
Не видите подходящего варианта? Заполните общую заявку с вашим образованием и опытом работы сейчас. Позже, когда вы подаете заявку на конкретную должность, ответьте на дополнительные вопросы.
Хотите получать уведомления о будущих открытиях? Подпишитесь на рассылку уведомлений о вакансиях.
Другие государственные учреждения
Чтобы подать заявление о приеме на работу в следующие государственные учреждения, воспользуйтесь ссылками ниже:
Школьный совет округа Пинеллас
Офис шерифа округа Пинеллас
Транзитное управление Пинеллас Санкост (PSTA)
Офис общественного защитника
Шестой судебный округ
Штат Флорида
Пенсионеры
Пенсионеры Флоридской пенсионной системы (FRS) могут работать в округе Пинеллас, но это может повлиять на ваш пенсионный или инвестиционный план на первый год выхода на пенсию. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

Как вычесть сумму без ндс: НДС калькулятор онлайн — как выделить НДС 20% и как начислить НДС

Литва: Получатель поставки может вычесть НДС

Решение СЕС о праве на вычет НДС, когда поставщик не уплатил исходящий НДС из-за финансовых трудностей.

Решение Суда ЕС о праве на вычет НДС в случае неуплаты поставщиком исходящего НДС

Дом ›
Инсайты ›
Литва: Получатель поставки может вычесть НДС, даже если поставщик не уплатил исходящий НДС (решение СЕС)

Статья Дата публикации 11 октября 2022 г.

Суд Европейского Союза (СЕС) постановил, что получатель поставки имеет право на вычет налога на добавленную стоимость (НДС), даже если поставщик не уплатил исходящий НДС из-за финансовых трудностей.

Дело: HA.EN. (С-227/21)

Резюме

Литовская строительная компания не смогла погасить кредит, обеспеченный залогом недвижимого имущества. Имущество было передано кредитору в счет частичного погашения долга, а компания выставила кредитору счет-фактуру с указанием налоговой базы и НДС. Компания задекларировала исходящий НДС по этому счету-фактуре в своей налоговой декларации, но так и не уплатила его. Кредитор указал счет-фактуру в своей налоговой декларации и воспользовался соответствующим правом на вычет НДС.

Налоговый орган Литвы отказал кредитору в праве на вычет НДС на том основании, что он знал или должен был знать, что поставщик не будет платить исходящий НДС из-за финансовых трудностей.

СЕС ранее постановил, что уплата поставщиком исходящего НДС не влияет на право получателя поставки на вычет НДС. В праве на вычет может быть отказано только в том случае, если налогоплательщик совершил уклонение от уплаты налогов или злоупотребление своими правами. Для доказательства злоупотребления правами должны быть соблюдены два условия:

Указанные операции должны привести к получению налогового преимущества, противоречащего цели налогового законодательства
Получение этого налогового преимущества должно быть основной целью операций

В данном случае СЕС постановил, что кредитор не злоупотреблял своими правами. СЕС пришел к выводу, что директива по НДС предоставляет право на вычет по аналогичным видам операций, поскольку позволяет применять процедуру обратного начисления . Кроме того, исключительно из финансовых затруднений поставщика нельзя сделать вывод о незаконном намерении не платить НДС. Поставщик фактически продавал недвижимое имущество (хотя и в принудительном порядке) в счет погашения своих долгов.

Наблюдение КПМГ

В Чешской Республике введено обязательство по применению механизма обратного начисления НДС при продаже недвижимого имущества должником в порядке принудительной продажи по решению суда. Однако это решение дает налогоплательщикам еще один повод для возражений в случае отказа налогового органа в праве на вычет НДС.

Прочитать отчет за октябрь 2022 года, подготовленный фирмой-членом КПМГ в Чехии

Версия для печати

Название и логотип KPMG являются товарными знаками, используемыми по лицензии независимыми фирмами-членами всемирной организации KPMG. KPMG International Limited является частной английской компанией с ограниченной ответственностью и не предоставляет услуги клиентам. Ни одна из фирм-членов не имеет полномочий налагать обязательства или обязательства на KPMG International или любую другую фирму-член по отношению к третьим сторонам, а также KPMG International не имеет таких полномочий налагать обязательства или обязательства на какую-либо фирму-член. Информация, содержащаяся здесь, носит общий характер и не предназначена для рассмотрения обстоятельств какого-либо конкретного лица или организации. Хотя мы стремимся предоставлять точную и своевременную информацию, не может быть никаких гарантий, что такая информация является точной на дату ее получения или что она останется точной в будущем. Никто не должен действовать на основании такой информации без соответствующей профессиональной консультации после тщательного изучения конкретной ситуации. Для получения дополнительной информации обращайтесь в Группу КПМГ по оказанию услуг в области законодательства и регулирования в сфере федерального налогообложения по телефону: + 1 202 533 3712, 1801 K Street NW, Washington, DC 20006.

Избегайте неправильных расчетов косвенных налогов и защитите свою организацию

Для предприятий любого размера правильный расчет косвенных налогов — это не просто вопрос правильного расчета, это жизненно важно для здоровья организации. Неточные налоговые расчеты могут дорого обойтись и могут помешать организации планировать, расти и адаптироваться к меняющейся динамике рынка. Косвенные налоговые ошибки также могут привести к штрафам, которые повлияют на прибыль и даже могут повлиять на общественное мнение и лояльность клиентов.

Налоговое законодательство становится все более сложным

Следить за новыми положениями о налогообложении бизнеса сложно, поэтому вероятность ошибиться выше, чем когда-либо. Принятие в 2017 году Закона о сокращении налогов и занятости (TCJA) внесло сотни изменений в налоговый кодекс США, за которыми последовал постоянный поток обновлений и разъяснений. Кроме того, налогообложение товаров и услуг электронной коммерции является постоянно меняющейся целью: отдельные штаты принимают свои собственные правила, а дела Верховного суда, такие как Южная Дакота против Wayfair, отказываются от стандарта физического присутствия для онлайн-транзакций.
Специалисты по косвенным налогам, пытающиеся не отставать от этих изменений, оказываются в затруднительном положении. Чтобы эффективно выполнять свою работу, они должны почти энциклопедически знать налоговый кодекс каждой страны, в которой они ведут бизнес. Но налоги на бизнес не статичны, они представляют собой постоянно меняющуюся систему правил и положений, что затрудняет для компаний возможность оставаться в курсе последних событий. Чем более подвижны и сложны налоговые кодексы, тем выше вероятность совершения ошибки, а ошибки стоят денег — денег, за защиту которых платят специалистам по косвенному налогообложению.
Насколько это может быть сложно?
Если вы рассчитываете налоги с продаж и использования (SUT), налоги на добавленную стоимость (НДС) или налоги на товары и услуги (GST), ответ: очень.
НДС: больше, чем просто ставка
Например, предприятия, работающие в Европе и Азии, должны отслеживать и сообщать о налоге на добавленную стоимость (НДС) практически для всех товаров и услуг, а также каждого компонента в их цепочке поставок, на каждой стадии производственного процесса, включая сборку и отгрузку. Хотя в ЕС действуют стандартные правила НДС, каждая страна ЕС применяет эти правила по-своему. Различные типы продуктов и услуг — продукты питания, электронная коммерция, электронные устройства и т. д. — также требуют разных налоговых ставок. Компании, которые ведут бизнес в нескольких странах, должны рассчитывать и сообщать НДС по каждой операции в каждой отдельной стране. Цепочка поставок, включающая несколько стран, может потребовать десятков вариантов НДС, включая специальную «нулевую» ставку для определенных транзакций.
Нулевые ставки особенно сложны, потому что они не требуют от потребителей уплаты НДС при определенных продажах (например, товаров, связанных с образованием и здравоохранением), но позволяют компаниям вычитать НДС, который они уже заплатили за покупки, связанные с к продаже, такой как товары и услуги, экспортируемые в другие страны (экспорт обычно не облагается НДС). Это звучит почти просто, за исключением того, что в Европе существует как минимум одиннадцать различных способов расчета «нулевого» НДС, и если вы выберете неправильный, вас могут оштрафовать.
Компании, работающие в таких местах, как Вьетнам, сталкиваются с еще более обременительными правилами НДС.
Во Вьетнаме счета-фактуры для каждой транзакции должны содержать гораздо больше информации о покупателе/продавце, чем обычно требуется, а правила вычетов, возмещений и освобождений общеизвестно сложны.
Компании, ведущие бизнес в США, также сталкиваются с постоянно меняющейся налоговой средой для коммерческих операций. Соединенные Штаты не взимают НДС; вместо этого большинство штатов полагаются на налоги с продаж и использования. Но до решения Верховного суда по делу Южная Дакота против Уэйфэр в 2018 году компании были обязаны взимать налог с продаж только в тех штатах, где у организации был «стандарт физического присутствия». Теперь это напрямую затрагивает предприятия, которые продают в любом штате: большинство штатов основывают эти требования по сбору налогов и отчетности на объеме или долларовой сумме продаж компании в штате, создавая головокружительное лоскутное одеяло из постоянно меняющихся правил для интернет-магазинов.
Решение косвенных
налоговых вопросов требует времени, денег и ресурсов
Независимо от того, где компания ведет бизнес, она обязана отслеживать все соответствующие налоги, точно сообщать о них и своевременно их платить. Невыполнение этого требования может привести к штрафам и другим санкциям и может инициировать дорогостоящий процесс переоценки и корректировки курса, что, в свою очередь, может создать трения в других подразделениях предприятия. Время, деньги и ресурсы, направляемые на решение вопросов, связанных с косвенным налогом, могут сделать компанию менее оперативной и гибкой, особенно если в результате важные данные для принятия решений недоступны.
Поскольку точность в налогообложении очень важна, проблемы соблюдения налогового законодательства могут дорого стоить компании и по другим бесчисленным причинам. Переплата налогов означает получение доходов, которые недоступны для других целей и которые трудно вернуть. Недоплата налогов означает возможные штрафы и неприятные сюрпризы на другом конце баланса. Неправильное налогообложение также может повлиять на цены на продукцию, повлиять на конкурентоспособность на рынке и даже нанести ущерб репутации компании.
По правде говоря, трудно подсчитать все способы, которыми косвенные налоговые ошибки могут испортить деятельность компании. Неэффективные, подверженные ошибкам процессы требуют анализа и обучения для преодоления; внутренние ИТ-системы должны постоянно обновляться; службы поддержки клиентов могут быть перегружены; обходные пути могут стать привычными, и отменить их может быть сложно, если не невозможно.
Правильное программное обеспечение для косвенного налогообложения может помочь
Из-за сложностей налогообложения межгосударственной и международной торговли большинство компаний используют ту или иную форму программного обеспечения для автоматизации косвенного налогообложения, чтобы отслеживать и рассчитывать налоговые обязательства своей организации. Но такие программы настолько точны, насколько точны программирование и поддержка, стоящие за ними.

Этапы оформления ипотеки: Как купить квартиру в ипотеку: пошаговая инструкция

как проходит сделка по ипотеке с нуля

Приветствуем! Ипотека с первого взгляда довольно сложный процесс. В этом посте мы расскажем вам про этапы оформления ипотеки, чтобы у вас сформировалась четкая картина всей сделки. Пошаговая инструкция покупки квартиры в ипотеку поможет вам понять, что нужно делать на каждом этапе и на что нужно обратить особое внимание.

Общие моменты

Содержание

Общие моменты
Пошаговая инструкция
Выбор специальных программ в банке
Подача заявки на кредит
Выбор объекта для ипотечного кредита
Заключение кредитного договора и выдача кредита
Как проходит сделка по ипотеке с использованием банковской ячейки
Регистрация сделки
Особенности ипотечных программ

Итак, ипотека с нуля. Давайте начнем разбираться с этим вопросом.

Последнее время все больше россиян принимают решение о покупке жилья с помощью ипотечного кредита. Данная схема имеет свои плюсы: не нужно занимать денег у родных и знакомых, вы оформляете квартиру сразу же в собственность, а рассчитаться по кредиту можно в соответствии со своими потребностями.

В отличие от потребительского кредита, где обеспечением выступает поручительство физического лица или вовсе отсутствует, в ипотечном кредитовании залогом выступает недвижимость, которую покупает клиент банка. Это значит, что на квартиру накладывается обременение (без согласия банка – кредитора невозможно будет продать, подарить, переоформить квадратные метры), но можно в ней проживать, делать ремонт и т.д. После того как обязательства погашены, обременение снимается.

Так как в большинстве случаев у физического лица недостаточно собственных средств, то ипотечные ссуды отличаются значительной суммой кредитования (от 300 000 руб до нескольких миллионов), длительным сроком кредитования (до 30 лет).

При оформлении ипотечного кредита можно выбрать схему погашения задолженности: аннуитетными платежами или дифференцированными. В первом случае платежи всегда имеют один размер, проценты распределены по всему периоду кредитования. При дифференцированных платежах суммы идут на убывание: вначале взносы максимальные, потом постепенно сходят на убыль, проценты начисляются на остаток. Какой вид платежей выгодней? При дифференцированных платежах, особенно при максимальном сроке, сумма переплаты будет меньше, однако доход заемщика (или семьи) должен быть выше.

Более детально о том, что такое ипотека на жилье вы можете узнать из нашего прошлого поста.

Начнем разбираться, как оформляется ипотека шаг за шагом.

Пошаговая инструкция

Обобщенно можно выделить основные этапы ипотечной сделки:

поиск кредитора (определение суммы и условий выдачи средств, одобрение заявки),
выбор вариантов жилья, согласование заявки в банке,
подписание кредитного договора и договора купли – продажи,
регистрация сделки, оформление жилья в собственность.

Оформление ипотеки – вопрос ответственный. Если знаний и времени недостаточно для самостоятельного анализа рынка ипотечного кредитования, можно воспользоваться услугами ипотечного брокера. За определенную сумму специалист подберет наиболее выгодный вариант в зависимости от ваших возможностей и пожеланий.

Если же бюджет и так ограничен, стоит самостоятельно рассмотреть предложения банков и выбрать подходящее предложение. Посетив отделения банков или официальные сайты компаний, вы ознакомитесь с актуальными условиями кредитования и сможете выбрать выгодные.

Используйте наш сервис «Подбор ипотеки», чтобы максимально быстро найти выгодное предложение на рынке.

При стремлении оформить ипотеку порядок действий таков:

определиться с объектом кредитования (квартира в новостройке, на вторичном рынке, комната, доля, индивидуальный дом, земельный участок, таунхаус и др),
узнать, есть ли в банке специальные предложения (молодым семьям, господдержка и др),
определиться со стоимостью недвижимости: посчитать сумму первоначального взноса и кредита,
запросить в бюро кредитных историй свою КИ,
уточнить в банке требования к заемщикам в части семейного положения, дохода, др.
определиться со сроком кредитования и видом платежей в зависимости от платежеспособности.

Отвечать для себя на каждый вопрос следует поэтапно, чтобы избежать ошибок и непредвиденных трат.

Выбор специальных программ в банке

Для определенных категорий населения банки предлагают льготные ставки:

военная ипотека (государство перечисляет средства на индивидуальный счет военнослужащего для накопления первоначального взноса, при оформлении кредита – оплачивает задолженность),
ипотечные займы молодым семьям (пониженные проценты для супругов, не достигших 35-летия),
ипотека с материнским капиталом (для поддержки семей с двумя и более детьми),
ипотечные кредиты для «зарплатных» клиентов (для клиентов, получающих зарплату на банковский счет, предлагается пониженная ставка).

На что еще обратить внимание при выборе банка? На необходимость уплаты дополнительных комиссий:

комиссии за ведение или открытие расчетного счета (при наличии),
размер страховки (страхование заемщика, титульное страхование, страхование объекта недвижимости – зависит от тарифов страховой компании, с которой сотрудничает банк),
стоимость изготовления отчета о рыночной стоимости недвижимости.

Подача заявки на кредит

Когда вы определились с банковской программой и убедились, что соответствуете ее требованиям, можно смело подавать заявку на кредит. Чтобы осуществить покупку квартиры в ипотеку, необходимо передать в банк такие документы:

паспорт гражданина РФ всех участников сделки (заемщика, созаемщика (супруги), поручителей, если есть),
документы о семейном положении,
документы, подтверждающие доход,
справки, графики, документы по текущим обязательствам (об уплате алиментов, имеющихся кредитах и др).

Пакет документов может отличаться в зависимости от требований банка. Могут также потребоваться СНИЛС, страховой полис, документы об образовании, водительское удостоверение и др. При подаче документов нужно заполнить анкету и заявление. Целесообразно указывать максимально точную и правдивую информацию – это поможет повысить шансы на одобрение заявки.

Какие нужны документы для ипотеки вы узнаете из этой статьи.

Спустя 1-5 дней кредитный инспектор сообщит о решении банка и сообщит максимально возможную сумму к выдаче, утвержденную ставку и график платежей.

Если заявка одобрена (решение действительно 2-6 месяцев), самое время начать поиски подходящей квартиры.

Выбор объекта для ипотечного кредита

При покупке недвижимости в строящемся доме стоит рассматривать варианты только в домах, аккредитованных в банке. Это максимально упростит процедуру ипотечной сделки и обезопасит вас от мошенников. Деньги перечислятся напрямую на расчетный счет застройщика или подрядчика, право требования на квартиру перейдет к вам.

Документы по объекту для предоставления в банк:

предварительный договор купли – продажи (договор о намерениях, инвестиционный договор и др), заключенный с застройщиком,
документы об уплате первоначального взноса (квитанция, кассовый чек) от застройщика.

Таким образом, пакетов документов по недвижимости минимален, но вместе с тем покупка квадратных метров на первичном рынке сопряжена с рисками – банкротством застройщика, срывом сроков и др.

В случае приобретения квартиры на вторичном рынке жилья пакет документов значительно шире и в каждой конкретной ситуации может отличаться. Так, необходимо собрать:

правоустанавливающие документы (свидетельство о гос.регистрации права собственности, договор купли-продажи (или дарения, о разделе имущества и др),
копии паспортов продавцов,
копию лицевого счета,
технический, кадастровый паспорт,
выписку из ЕГРП.

Также могут запросить:

документы, подтверждающие право- и дееспособность продавцов (справки из диспансеров),
справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам, по налогу на имущество,
иные документы.

Если недвижимость покупается с земельным участком, список на заявку дополняется документами о праве собственности на землю, о границах земельного участка.

После предварительного одобрения заявки следует заказать отчет о рыночной оценке, предоставить страховые полисы.

Заключение кредитного договора и выдача кредита

Когда банк вынес положительное решение по заявке на ипотеку, наступает самый волнительный и ответственный момент – заключение кредитного договора и выдача кредитных средств.

До сих пор в банковских учреждениях действуют два схемы выдачи займов: после государственной регистрации сделки и с использованием банковской ячейки. В первом случае алгоритм расчетов таков: в день заключения кредитного и обеспечительного договоров все покупатели и продавцы визируют договор купли – продажи недвижимости. В этот же день заемщик передает собственнику квартиры сумму первоначального взноса наличными или путем перечисления на счет продавца, составляется расписка о получении средств.

Далее все документы передаются в Орган регистрации и в течение 5 рабочих дней происходит смена собственника квартиры. Для окончательного расчета свидетельство передается банковскому сотруднику, на основании чего сумма кредитных средств зачисляется на счет заемщика, а затем перечисляется продавцу. Подтверждением получения суммы и окончательного расчета является вторая расписка.

Как проходит сделка по ипотеке с использованием банковской ячейки

При аренде ячейки кредитные средства выдаются в день подписания кредитной документации. Сумма первоначального взноса и кредитных средств в присутствии кредитного инспектора, заемщиков и продавцов закладывается в ячейку и находится там до момента государственной регистрации сделки. После предоставления свидетельства на квартиру в банк ячейку вскрывают в том же составе, деньги передаются продавцу с написанием расписки.

Регистрация сделки

Для того чтобы сделку провели в регистрирующем органе (Юстиции, Росреестре и др), нужно подать заявление продавцам и покупателям с указанием персональных данных. К заявлению необходимо приложить правоустанавливающие документы, копии паспортов, квитанцию об уплате государственной пошлины. Если у продавца недвижимость является совместно нажитым имуществом, потребуется также составить согласие супруга на отчуждение жилья у нотариуса.

Для регистрации сделок с обременением потребуется 5 рабочих дней, в то время как обычные сделки по купли-продажи недвижимости регистрируются в течение 30 дней.

Особенности ипотечных программ

Покупка недвижимости на вторичном рынке жилья

Так как данный сегмент более всего востребован, то и шанс столкнуться с мошенниками наиболее велик – квартира может находиться в залоге, быть незаконно отчуждена и др. Если вы сомневаетесь в правомерности действий продавцов, рекомендуем оформить страхование титула – это убережет вас от потери жилья в случае признания сделки недействительной.

Кроме того, готовое жилье должно соответствовать требованиям банка. Например, не получится купить квартиру на 1 этаже с пристроенным на земле балконом – такую перепланировку весьма трудно узаконить. То же самое касается и других перепланировок – смещение мокрых точек, снос несущих конструкций и др. Как следствие, банк не пропустит такую заявку на кредит.

Есть и другие требования к объекту залога (у каждого банка они свои): жилье не должно быть ветхим, находиться в аварийном состоянии, не должно иметь деревянных перекрытий (в многоэтажных домах), удаленность от города не больше 30-50 км и др.

Покупка недвижимости в новостройке

Приобретение недвижимости в строящемся доме непременно сопряженно с риском, так как зачастую заемщик становится владельцем квадратных метров еще до того, как они построены. Это сулит за собой возможность некачественного возведения стен, потолка, пола, а также плохого ремонта и отделки.

Помимо этого, как упоминалось выше, существует риск банкротства застройщика, что приведет к тому, что дома вообще не будут возведены. Чтобы обезопасить себя от неликвидного имущества банки требуют поручительство 1- 2 физических лиц.

Также стоит отметить, что на весь период строительства заемщику принадлежит право требования, право собственности он приобретает только после того, как дом будет сдан и признан жилым.

Приобретение доли, комнаты

Покупка доли или отдельной комнаты в квартире возможна с помощью ипотечного займа только в том случае, если после выдачи кредита вся недвижимость будет принадлежать заемщику (иными словами – должен быть выкуп последней доли). Как оформляется ипотека на комнату и долю мы уже ранее рассказывали.

Покупка дома и земельного участка

Индивидуальный дом на земельном участке, таунхаус считаются менее ликвидным жильем, поэтому банки неохотно выдают кредиты – ставка по такому направлению кредитования выше. О том, как купить дом в ипотеку по шагам, рассказано в отдельном посте.

С оформлением специальных программ: «Военная ипотека», «Ипотека молодая семья» и «Ипотека материнский капитал» вы можете познакомиться в специальных постах на эту тему.

Надеемся у вас не осталось вопросов. Если они есть, то просьба задать их в комментариях. Будем признательный за положительную оценку статьи и репост в социальных сетях.

Как оформить ипотеку? |

Страшное для многих казахстанцев слово «Ипотека» пришло к нам из греческого языка и обозначало столб на границе земельного участка, с надписью о том, что данная земля обеспечивает долг. Отсюда и корни ипотечного кредитования, когда банки дают деньги на приобретение недвижимости, а в залог, ипотеку, берут эту недвижимость.

При решении приобрести недвижимость в кредит вам необходимо тщательно подойти к выбору банка и реально оценить свои финансовые возможности. На сегодня в системе отечественного ипотечного кредитования действуют две схемы предоставления займа:

оформление займа в частных коммерческих банках;
оформление займа в АО «Отбасы банк».

Оформление займа в частных коммерческих банках

Практически все банки второго уровня Казахстана имеют программы розничного кредитования. На решение банков о выдаче кредитов влияют ваша платежеспособность и обеспечение по займу.

Ипотечный заем выдается человеку с постоянным официальным доходом, которого должно быть достаточно для ежемесячной оплаты кредита и ежедневных нужд заемщика. Если одного вашего дохода будет недостаточно, можно прибегнуть к привлечению созаемщика в лице родственника.

Для оформления кредита у вас также должен быть первоначальный взнос. Его размер банки определяют сами. Как правило, он составляет от 10 до 50% от стоимости жилья.

К недвижимости, которая будет выступать обеспечением по займу, банками также предъявляются требования: она должна быть построена не ранее определенного года, в хорошем состоянии, кирпичной/панельной и др.

Со всеми требованиями и условиями программ ипотечного кредитования можно ознакомиться на официальных сайтах банков РК.

Основные этапы оформления ипотечного займа

Вы обращаетесь в банк для получения консультации по программе ипотечного кредитования. Исходя из озвученных вами данных, кредитный специалист сможет сказать, на какую сумму вы сможете рассчитывать. А также объяснит условия программы и процесс оформления.
Если вас устраивают условия, то вы собираете и предоставляете в банк пакет документов, которые подтверждают вашу платежеспособность, а также документы на приобретаемую недвижимость.
Для проведения оценки недвижимости на осмотр выезжает оценщик. Оценка жилья, приобретаемого в кредит, — обязательная процедура, оплачиваемая заимствующей стороной.
После получения оценки и прохождения внутренних процедур в банке по экспертизе вашей заявки, она выносится на рассмотрение кредитного комитета.
В случае его положительного решения, необходимо оформить договор купли-продажи недвижимости (на данном этапе, как правило, продавец получает сумму вашего первоначального взноса), договор займа.
После регистрации договора купли-продажи в ГК «Правительство для граждан» г. Алматы (ЦОН), вы подписываете с банком договор залога, который также подлежит регистрации. Документы на квартиру будут храниться в банке до погашения вами кредита.
Деньги вы получаете на свой счет, открытый в банке, после регистрации договора залога. Далее передаете/перечисляете их продавцу.

Это основные этапы в процессе оформления ипотечного займа на приобретение жилья, но в каждом случае могут быть нюансы. Обязательно консультируйтесь на каждом этапе с кредитным менеджером банка. Они обязаны предоставлять вам подробную информацию.

На что обратить внимание в процессе оформления ипотеки?

Сроки. Уточните у кредитного менеджера сроки рассмотрения заявки, подготовки и оформления договоров займа и залога. Это важно как для вас, так и для продавца квартиры, который хочет поскорее получить деньги.
Дополнительные расходы. В процессе оформления займа помимо оплаты первоначального взноса вы должны быть готовы оплатить услуги оценщика, страховку недвижимости (ее может потребоваться платить каждый год), нотариальные услуги, услуги по регистрации договора купли-продажи и договора залога, комиссии банка за открытие и ведение счета, за снятие/ перевод денег со счета (в зависимости от того как будете расплачиваться с продавцом) и др.
Условия договоров займа и залога. Не ленитесь прочитать весь текст договора и не бойтесь уточнить все, что показалось непонятным.
В договоре займа обратите внимание на правильность указания ваших ФИО, суммы и срока займа, % ставки погашения, порядок досрочного погашения, размеры штрафов за просрочку ежемесячного платежа, график платежей.
В договоре залога обратите внимание на правильность указания ваших Ф.И.О., суммы и срока займа, адреса и технических характеристик объекта недвижимости, ее оценочной стоимости, условий страхования недвижимости, порядок взыскания в случае просрочки/невозврата займа.
Обязательные требования к содержанию договоров займа и залога можно прочитать здесь.

Оформление займа в АО «Жилстройсбербанк»

Основное отличие программы ипотечного кредитования в АО «Жилстройсбербанк» от программ коммерческих банков состоит в том, что при наличии накоплений в данном банке % ставка по кредиту значительно меньше, чем в других банках. Но для желающих приобрести недвижимость через данного оператора без предварительного накопления предлагается услуга промежуточного займа с условием внесения 50% от стоимости жилья.

Порядок накопления сбережений и условия получения займа можно узнать на сайте АО «Отбасы банк».

Основные этапы оформления кредита аналогичны этапам оформления в коммерческих банках.

Орфографическая ошибка в тексте:

Чтобы сообщить об ошибке, нажмите кнопку «Отправить сообщение об ошибке». Также вы можете добавить свой комментарий.

6 этапов процесса ипотечного кредита: от предварительного одобрения до закрытия

Существует шесть отдельных этапов процесса ипотечного кредита: предварительное одобрение, покупка дома; заявка на ипотеку; оформление кредита; андеррайтинг и закрытие. Вот что вам нужно знать о каждом шаге.

1. Предварительное одобрение ипотеки
Предварительное одобрение ипотеки
Предварительное одобрение кредита настраивает вас на беспрепятственный процесс покупки жилья.
Кое-что изменилось после краха недвижимости несколько лет назад. Для сделок купли-продажи агенты по недвижимости сначала захотят узнать, можете ли вы получить кредит. В старые времена , финансовые учреждения раздавали деньги всем, у кого было сердцебиение. К сожалению, стандарты льготного кредитования помогли спровоцировать возможную волну лишений права выкупа заложенного имущества. Достаточно сказать, что с тех пор условия на местах изменились. Сегодня лучший способ обратиться к агенту по недвижимости — это иметь в руках предварительное одобрение кредитора . Это показывает, что вы готовы и способны покупать.
Предварительное одобрение не занимает много времени. Они включают в себя получение кредитного отчета трех бюро (называемого тройным слиянием), который показывает ваши кредитный рейтинг и кредитная история по сообщениям сторонних уважаемых учреждений. В кредитном отчете кредитор может увидеть вашу историю платежей (чтобы узнать, были ли платежные обязательства вовремя и в полном объеме ) и ваши кредитные линии (прошлые и настоящие).
Ваш кредитор сможет точно определить сумму кредита, на которую вы имеете право. Это предварительное одобрение сэкономит вам много времени, поскольку вы сможете сосредоточиться исключительно на домах в вашем ценовом диапазоне.
Предварительное одобрение ипотеки также сигнализирует продавцу , что вы серьезный покупатель. Быть подготовленным особенно полезно, когда вы делаете предложение о доме. Если вы намерены договориться о сделке (а почему бы и нет?), предварительное одобрение придает вашему предложению дополнительную серьезность. Готовность к работе также может помочь на горячем рынке, где продавцы нередко предлагают несколько одновременных предложений. Продавцы, как правило, идут по пути наименьшего сопротивления: покупателю, который заранее одобрен.
Предварительная квалификация ипотечного кредита
При поиске в Интернете вы можете прочитать термин ипотечный кредит предварительный квалификационный отбор . Это не то же самое, что предварительное одобрение, и важно знать разницу.
Предварительная квалификация является менее значимой мерой фактической способности человека получить кредит. Это очень легкий «с первого взгляда» взгляд на кредитоспособность заемщика и его способность погасить ипотечный кредит. Обычно кредитный специалист задает потенциальному заемщику несколько вопросов.0007 основных вопросов, таких как «Каков ваш кредит?» Нет никакой сторонней проверки ответов заемщика. Хотя разговор с кредитным специалистом может быть полезен по другим причинам, нет ощутимого результата, который бы что-то доказывал кому-либо (например, вашему агенту по недвижимости или продавцу).
Подготовка к делу
На этапе предварительного одобрения лучше всего собрать документы, необходимые для предварительного одобрения ипотеки. Все, что вы можете сделать, чтобы подготовиться заранее, уменьшит стресс, когда вы найдете подходящий дом и сделаете предложение. На этом этапе вы сможете сразу передать все свои документы своему кредитному специалисту. Быть готовым — серьезный шаг!
2. Покупки дома
Возможно, вы уже начали делать покупки дома в Интернете. На этом этапе рекомендуется начать работу с агентом покупателя и просмотром домов.
Поиск в Интернете
Покупать дома в Интернете удобно, легко и весело. Есть несколько вещей, которые вы хотели бы знать заранее.
Во-первых, национальные порталы недвижимости не имеют точных цен на жилье. Фактически, оценки цен на жилье Zillow, называемые Zestimates, отличаются примерно на 8% по стране. Точность может упасть еще больше при переходе к конкретным городам и районам. Неточность Zestimate — это не обязательно плохо, это просто то, что должен знать покупатель умного дома.
Есть стратегия, которая поможет вам справиться с Zestimates. Указанная выше неточность в 8% может колебаться в любом направлении. Оценки Zestimate могут быть высокими или низкими . Вот что это значит для вас: если вы предварительно одобрены для кредита в размере 400 000 долларов США, это означает, что вы можете включить поиск домов стоимостью до 432 000 долларов США (на 8% больше, чем одобрение базового уровня в 400 000 долларов США). Ваш агент по недвижимости может помочь вам настроить ваш выбор. Опытный риелтор, хорошо разбирающийся в местном рынке, будет иметь представление о том, какие дома могут быть проданы по цене, которую вы можете себе позволить.
Поиск на основе карты позволяет легко находить дома для продажи по местоположению.
Во-вторых, объявления на крупных порталах недвижимости не всегда актуальны. Только служба множественных списков (MLS), используемая агентами по недвижимости, отражает самый последний инвентарь на данном рынке.
Наконец, крупные порталы не показывают 100% доступного инвентаря на рынке . Кроме того, агенты могут знать о домах, которые появятся на рынке, до того, как списки будут обнародованы (карманные списки). Хорошо иметь профессионала со слухом на рынке, где вы хотите купить.
Есть только два способа получить точные цены, актуальную информацию и весь список агентов на данном рынке: через MLS (доступно только для лицензированных участников, платящих взносы) или через веб-сайт, управляемый риэлтор, который несет канал MLS. RubyHome извлекает списки прямо из CRMLS и отображает все дома, выставленные на продажу в Лос-Анджелесе и Южной Калифорнии.
Сделать предложение
Когда вы вместе с агентом посетили недвижимость и выбрали желаемый дом, пришло время сделать предложение. Ваш агент по недвижимости будет знать все тонкости того, как его структурировать. В него войдут непредвиденные обстоятельства (или условия), которые должны быть выполнены до завершения сделки. Вот несколько наиболее распространенных:
Оценки должны быть близки к сумме кредита, но не ниже
Домашняя инспекция не находит серьезных проблем с недвижимостью
Заемщики получают финансирование (окончательное утверждение кредита)
На самом деле, HUD предписывает оговорку о побеге VA в каждом предложении о покупке.
«Согласно прямому соглашению, что, несмотря на любые другие положения настоящего договора, покупатель не будет подвергаться никакому штрафу в виде конфискации задатка или иным образом или будет обязан завершить покупку имущества, описанного в настоящем документе, если цена покупки по договору или стоимость превышает разумную стоимость имущества, установленную Департаментом по делам ветеранов».
Непредвиденные расходы защищают вас и ваш задаток , залог, который говорит продавцу, что вы являетесь преданным покупателем. Типичный задаток составляет от 1% до 2% от продажной цены. Средства высвобождаются из условного депонирования и применяются к вашему первоначальному взносу при закрытии сделки.
При условии одобрения обеими сторонами договора купли-продажи (обязательная оферта) подписывается продавцом и покупателем. На этом этапе вы можете двигаться вперед, чтобы завершить кредит.
3. Заявление на получение ипотечного кредита
Подача заявления на получение ипотечного кредита
Для получения кредитного файла посредством андеррайтинга необходимо несколько документов. Часть информации будет собрана онлайн или по телефону. Многое из этого уже будет указано в некоторых документах, которые вы предоставите, например, адрес работодателя, который можно найти в платежной квитанции. Несмотря на то, что список выглядит длинным, для его округления не потребуется много усилий. Приведенные ниже списки помогут вам отслеживать. Ваш кредитный специалист также укажет, какие позиции будут , а не , а также поможет вам расставить приоритеты, какие элементы отправлять в первую очередь.
Место работы
Имя текущего работодателя, телефон и почтовый адрес
Продолжительность работы у текущего работодателя
Должность/название
Заработная плата, включая сверхурочные, премии или комиссионные
Доход
Два года W-2
Отчет о прибылях и убытках для самозанятых
Пенсии, социальное обеспечение
Государственная помощь
Алименты на ребенка
Алименты
Активы
Банковские счета (сберегательные, расчетные, брокерские счета)
Недвижимость
Инвестиции (акции, облигации, пенсионные счета)
Поступления от продажи текущего дома
Подаренные денежные средства от родственников (например, подарок в качестве первоначального взноса для кредита FHA)
Долги
Текущая ипотека
Залоги
Алименты
Алименты на ребенка
Автокредит
Кредитные карты
Недвижимость
Информация о недвижимости
Ваш агент по недвижимости сможет получить некоторые из труднодоступных предметов, таких как налоги на недвижимость.
Почтовый адрес
Ожидаемая цена продажи
Тип дома (жилье для одной семьи, многоквартирный дом и т. д.)
Размер имущества
Налог на недвижимость (годовой)
Сборы товарищества собственников жилья (ТСЖ)
Расчетная дата закрытия
Финансовые недостатки
Будьте готовы объяснить любые ошибки в вашем финансовом прошлом. Хорошо иметь даты, суммы и причины для любого из следующего:
Банкротства
Коллекции
Выкупа
Просрочки
Тип ипотеки
Фиксированная или регулируемая
Вперед или назад
Обычный
Государственная страховка: VA, FHA, USDA
Джамбо
VA Certificate of Eligibility (COE)
Если вы подаете заявление на получение кредита VA, вам потребуется подтверждение вашей военной службы. VA может предоставить сертификат соответствия (COE). Ваш кредитор сможет вытащить его для вас. Если вы хотите получить его самостоятельно, вы можете сделать это через веб-сайт eBenefits.
Оценка займа
Вся документация, указанная выше, объединяется для получения Оценки займа . Оценка кредита описывает выражает и предсказывает затраты , связанные с вашим кредитом. По закону вы должны получить его в течение трех дней с момента подачи заявления.
Оценка кредита включает затраты на закрытие, процентную ставку и ежемесячные платежи (основную сумму, проценты, налоги и страхование). Уведомление включено, если процентные ставки могут измениться в будущем, как в случае с ссудами с регулируемой процентной ставкой (ARM). Он также включает информацию о любых специальных функциях, таких как штрафы за досрочное погашение или может ли остаток кредита когда-либо увеличиться, несмотря на то, что вы платите вовремя (так называемая отрицательная амортизация).
На данном этапе вам еще не одобрили кредит и не отказали в нем. Оценка кредита — это просто изложение условий и расчетных сборов на простом английском языке. Это как получить смету на ремонт автомобиля; никто еще не взял гаечный ключ, вы просто получаете представление о том, какая работа будет сделана и сколько это будет стоить.
Краткое примечание : Большинство типов кредитов, но не все, используют оценку кредита на этапе подачи заявки. Некоторые кредитные продукты, такие как обратная ипотека, по-прежнему используют две старые формы — раскрытие информации о добросовестной оценке (GFE) и достоверности кредитования (TIL). Вы можете получить краткий обзор того, как выглядит оценка ссуды, а также более подробное объяснение каждого ее раздела на веб-сайте Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB).
4. Обработка кредита
Открытие файла
Кредитные специалисты собирают документацию о заемщике и имуществе, просматривают всю информацию в кредитном файле и составляют упорядоченный и полный пакет документов для андеррайтера. Они откроют файл и приведут в движение следующие колеса:
Заказать кредитный отчет (если еще не получено предварительное одобрение)
Начать проверку занятости (VOE) и банковских вкладов (VOD)
Заказать осмотр имущества, если требуется
Заказать оценку имущества
Поиск по названию заказа
5. Андеррайтинг
Андеррайтер является ключевым лицом, принимающим решения. Они внимательно оценивают всю документацию, подготовленную кредитным процессором в кредитном пакете. Они перекрестно проверяют, соответствуют ли заемщик и недвижимость требованиям кредитного продукта, на который подал заявку заемщик. Например, для кредита VA андеррайтер проверит военную службу заемщика.
Андеррайтеры проверяют кредитную историю заемщика и его способность погасить кредит. Залог (имущество) также учитывается при принятии решения. Они проверяют информацию и дважды проверяют ее точность. Они обнаружат любые красные флажки, указывающие на потенциальное мошенничество.
Решение об андеррайтинге
После того, как все будет рассмотрено, андеррайтер одобрит или отклонит кредит. Иногда андеррайтеры одобряют кредит с условиями. Например, они могут запросить письменное объяснение кредитной истории заемщика, например, о просроченных платежах или сборах.
Блокировка процентной ставки
В какой-то момент после первоначального утверждения и перед закрытием процентная ставка по вашему кредиту блокируется. Процентные ставки меняются вверх и вниз каждый день, когда рынки облигаций открыты для бизнеса. Вы и ваш кредитный специалист выберете время для принятия обязательства.
Pre-Closing
Страхование титула заказывается до заключительной встречи, чтобы вы могли уйти с ключами от своего нового дома, готового к заселению. Это также время, чтобы убедиться, что все предложение непредвиденных обстоятельств выполнены. Как только все условия соблюдены, закрытие назначается.
6. Закрытие
Документы (все в ипотечной индустрии называют их кредитными документами ) составлены, то есть распечатаны и отправлены в титульную компанию (или офис адвоката), где состоится заключительная встреча. Вы можете ожидать больших стопок бумаг.
Одним из документов, на который стоит обратить внимание, является заключительная информация . Это должно выглядеть несколько знакомо. Думайте об этом как о дополнении к одному из первых документов, которые вы получили в процессе ипотечного кредита, Оценка кредита . Оценка займа дала вам ожидаемых затрат . Окончательное раскрытие информации подтверждает эти расходы. На самом деле, они должны очень точно совпадать. Законы не позволяют им слишком сильно различаться.
Трехдневный период проверки
Вы имеете право ознакомиться с Заключительной информацией три дня до заключительного собрания. Этот довольно период дает вам возможность рассмотреть все условия кредита. В большинстве случаев вы будете сравнивать оценку кредита с заключительным раскрытием информации, но в некоторых случаях вы будете сравнивать GFE с отчетом о расчетах HUD-1.
На этом этапе вы словно космический корабль на стартовой площадке. Обратный отсчет начался. В большинстве случаев все идет по плану. Мелкие вещи в кредитных документах могут быть изменены, например, опечатки. Однако более серьезные изменения сбрасывают трехдневный период проверки. Продолжая метафору космического запуска, «обратный отсчет» начнется заново, если:
Годовая процентная ставка по кредиту изменяется более чем на 1/8 процента (большинство фиксированных кредитов) или 1/4 процента (наиболее регулируемая процентная ставка).
К ипотеке добавлен штраф за досрочное погашение.
Произошло изменение кредитных продуктов (например, изменение кредита с фиксированной процентной ставкой на кредит с регулируемой процентной ставкой).
Окончательный осмотр
Вы имеете право на окончательный осмотр имущества за 24 часа до заключительной встречи. Вы можете убедиться, что продавец освободил недвижимость. Вы можете быть уверены в том, что любой ремонт, предусмотренный договором, завершен.
Заключительное совещание
Закрытие — это момент, которого вы так долго ждали. Пришло время подписать кучу документов и завершить покупку или рефинансирование. Некоторые документы закрепляют сделку между вами и кредитором. Другие документы закрепляют сделку между вами и продавцом (если это сделка покупки).
Пожалуйста, принесите два официальных документа, удостоверяющих личность, таких как водительские права и паспорт.
Если расходы на закрытие не включаются в сумму кредита, поговорите со своим кредитным специалистом о том, как вы будете переводить средства в электронном виде или через кассовый чек. Расходы на закрытие включают сборы за урегулирование (расходы на оформление кредита) плюс любые предоплаченные расходы (зачисленные на счет условного депонирования) на страхование домовладельца, ипотечное страхование и налоги.
Чековая книжка пригодится для любых небольших расхождений в расчетном остатке задолженности и окончательной сумме.
Заключительное совещание займет пару часов, и там много бумажной работы. Твоя рука устанет, когда все закончится.
Основные заключительные документы
Заключительное раскрытие (или HUD-1 и TIL в некоторых случаях) — сводка условий кредита, ежемесячных платежей и затрат на закрытие.
Вексель — как это звучит, это обещание, что вы вернете кредит. Он показывает сумму кредита и условия кредита, а также регресс кредитора, если вы не в состоянии произвести платежи.
Договор о доверительном управлении – обеспечивает указанное выше примечание и дает кредитору право требования в отношении дома, если вы не выполняете условия.
Свидетельство о собственности — если дом недавно построен, это юридический документ, который вам понадобится для заселения.
СОВЕТ : Обязательно прочитайте все документы. И задавайте вопросы! Наконец, не подписывайте формы пустыми строками или пробелами.
Когда все будет подписано, ваше участие в заключительном совещании завершено. Поздравляю! Самые последние закрывающие элементы происходят в фоновом режиме; титульная компания завершит запись и финансирование.
Право на расторжение
Федеральный закон предусматривает отказ от некоторых видов ипотечных сделок или их аннулирование, называемое Право отказа . У вас есть до полуночи третьего рабочего дня после подписания закрывающих документов аннулировать (аннулировать) следующее:
Операцию рефинансирования на жилье, занимаемом собственником
Обратная закладная
Операции покупки не имеют этой функции.
РЕЗЮМЕ: Вот и все, шесть различных этапов процесса ипотечного кредита! Надеюсь, вы чувствуете себя немного лучше осведомленными о каждом шаге и чувствуете себя более комфортно в отношении того, чего ожидать на этом пути. Во время переезда в новый дом не забудьте изменить свой адрес в почтовом отделении и других ключевых организациях, таких как ваш банк, государственные учреждения и поставщики услуг.
9 шагов оформления ипотечного кредита
Ваше пошаговое руководство по оформлению ипотечного кредита
Процесс получения ипотечного кредита может показаться сложным, особенно если вы впервые покупаете жилье.
Но вам не обязательно действовать в одиночку. Ваш агент по недвижимости и специалист по ипотечному кредитованию будут вашими проводниками.
Также полезно знать, что происходит на каждом этапе процесса, чтобы вы были готовы задавать правильные вопросы и принимать наилучшие решения. Вот чего ожидать.
В этой статье (Перейти к…)
Budgeting
Preapproval
House Hunting
Choosing a lender
Mortgage application
Home inspection
Home appraisal
Underwriting
Closing day
Mortgage FAQ
>Related: How to buy дом с первоначальным взносом 0 долларов: первый покупатель дома
1.
Составление бюджета: сколько дома вы можете себе позволить?
Важно предпринять определенные шаги до того, как начнется процесс оформления ипотечного кредита. Самое главное, вы должны оценить, сколько дома вы можете себе позволить. Это позволяет вам установить реалистичные ожидания для поиска дома и выбора ипотечного кредита.
Вместо того, чтобы пытаться определить максимальную цену покупки дома, возможно, лучше определить ежемесячный платеж, который вы можете себе позволить.
Затем вы можете работать в обратном направлении, используя сегодняшние процентные ставки по ипотечным кредитам, чтобы определить свою максимальную покупательную способность дома.
Что входит в платеж по ипотеке
Текущие процентные ставки по ипотечным кредитам являются важной частью уравнения.
Например, изменение процентной ставки всего на 1 процентный пункт может повысить или понизить вашу покупательную способность на десятки тысяч долларов.
Точно так же на сумму платежа влияют налоги на недвижимость. В некоторых районах или городах вашего региона они могут быть ниже. И членские взносы за квартиру могут варьироваться от здания к зданию.
Страховые взносы домовладельцев также могут быть частью вашего ежемесячного платежа.
Когда вы сосредотачиваетесь на максимальном ежемесячном платеже, а не на максимальной цене покупки дома, вы можете быть уверены, что составили бюджет, учитывающий все ваши текущие расходы на жилье, а не только основную сумму и проценты по ипотечному кредиту.
Вам также нужно выяснить, сколько у вас есть сбережений. Это будет сообщать, сколько у вас есть для вашего первоначального взноса и расходов на закрытие.
2. Получите предварительное одобрение кредита
После того, как вы оценили свой собственный бюджет, вы можете начать искать дома в вашем ценовом диапазоне. Это также, когда вы делаете первый шаг к получению ипотечного кредита.
Первый шаг – получить от кредитора письмо о предварительном одобрении ипотеки. Это письмо показывает, сколько денег ипотечный кредитор позволит вам занять в зависимости от ваших сбережений, кредита и дохода.
Вы должны сделать это, прежде чем делать предложение о доме.
Большинство продавцов и агентов даже не будут рассматривать предложение, если покупатель не будет предварительно одобрен, потому что продавцу нужны веские доказательства того, что вы имеете право на получение кредита на покупку дома.
Продавцы хотят видеть письмо с предварительным одобрением, а не письмо с предварительным одобрением, потому что предварительное одобрение является лучшим доказательством вашей способности позволить себе купить дом.
Примечание. Получение «предварительной квалификации» отличается от получения «Предварительное одобрение ипотеки ».
Оба термина означают, что кредитор, скорее всего, готов дать вам взаймы определенную сумму денег. Но риелторы обычно предпочитают письмо с предварительным одобрением письму с предварительной квалификацией.
Это потому, что письма о предварительной квалификации не проверяются. Это всего лишь оценка вашего бюджета, основанная на нескольких вопросах. Письмо с предварительным одобрением, с другой стороны, было проверено на соответствие вашему кредитному отчету, банковским выпискам, W2 и так далее. Это фактическое предложение кредита от ипотечной компании, а не просто оценка.
Вы НЕ обязаны придерживаться кредитора, которого вы используете для предварительного одобрения, когда вы получаете окончательный ипотечный кредит. Вы всегда можете выбрать другого кредитора, если найдете более выгодное предложение.
3. Найдите дом и сделайте предложение
Теперь, когда вы получили предварительное одобрение, пришло время для веселой части: поиска дома.
После посещения недвижимости с вашим агентом и выбора дома, который вы хотите, пришло время сделать предложение.
Ваш агент по недвижимости будет знать все тонкости того, как структурировать предложение. Он должен включать непредвиденные обстоятельства (или условия), которые должны быть выполнены до завершения сделки.
Когда вы делаете предложение, вы, как правило, также вносите свой задаток.
Задаток — это залог наличными, сделанный для гарантии вашего предложения дома и демонстрации того, что вы серьезно относитесь к покупке. Это может быть всего 500 долларов или целых 5 процентов от покупной цены или выше, в зависимости от местных обычаев.
Заранее обсудите со своим агентом по недвижимости, насколько большим может быть задаток, и будьте готовы выписать чек или сделать банковский перевод, когда ваше предложение будет принято, особенно если вы покупаете в конкурентной среде. рынок.
4. Выберите ипотечного кредитора
Теперь, когда вы нашли дом и ваше предложение принято, пришло время принять окончательное решение о кредиторе.
Вы можете остаться с кредитором, которого вы использовали во время процесса предварительного одобрения, или вы можете выбрать другого кредитора. Всегда полезно делать покупки как минимум у трех разных кредиторов.
При покупке ипотечного кредита помните, что ваша ставка не зависит только от вашего заявления. Это также зависит от типа кредита, который вы получаете.
Из четырех основных кредитных программ ставки по ипотечным кредитам VA часто являются самыми дешевыми, обычно превосходя обычные ставки по ипотечным кредитам. Ставки по кредитам USDA и FHA также кажутся низкими на первый взгляд, но помните, что эти кредиты поставляются с обязательным ипотечным страхованием, которое увеличит ваш ежемесячный платеж по ипотеке. Обычные кредиты также имеют PMI, но только если вы вносите менее 20% первоначального взноса.
Итак, посмотрите на ставки и сборы нескольких различных кредиторов, но также спросите, на какие типы кредитов вы имеете право.
Могут быть гораздо более выгодные предложения, чем те, которые вы видите в рекламе в Интернете, особенно если вы ветеран, который имеет право на участие в программе жилищного кредита VA.
Для получения подробной информации о том, как сравнивать предложения и выбирать ипотечного кредитора, см.: Как купить ипотечный кредит и сравнить ставки
5. Заполните полную заявку на ипотеку
Следующим шагом после выбора кредитора является заполнение полной заявки на получение ипотечного кредита.
Большая часть этого процесса подачи заявки была завершена на этапе предварительного утверждения. Но теперь потребуется несколько дополнительных документов, чтобы получить кредитный файл через андеррайтинг.
Например, вашему кредитору потребуется полностью оформленный договор купли-продажи, а также подтверждение вашего задатка.
Ваш кредитор может также запросить обновленную документацию о доходах, обязательствах и активах, такую как платежные квитанции и выписки с банковского счета. Если вы самозанятый, этот процесс будет более сложным. Возможно, вам потребуется предъявить налоговую декларацию.
Если вы получаете доход от социального обеспечения или долгосрочного полиса инвалидности, вам необходимо предоставить подтверждающие документы своему кредитору.
Этот процесс поможет определить соотношение вашего долга к доходу, что поможет кредиторам увидеть, можете ли вы позволить себе ежемесячные платежи по новому кредиту.
В течение трех рабочих дней вы получите оценку кредита, в которой будут указаны точные ставки, сборы и условия жилищного кредита, который вам предлагают.
6. Заказать осмотр дома
В процессе оформления ипотечного кредита вы также можете заказать осмотр дома. Обычно рекомендуются проверки дома, хотя некоторые покупатели предпочитают отказываться от них на конкурентном рынке.
Тщательный осмотр дома дает вам важные сведения о доме, помимо того, что вы можете увидеть на поверхности.
Некоторые области, которые проверяет жилищный инспектор, включают:
Конструкция дома
Фундамент
Электрика
Сантехника
Кровля
Проверка дома важна, потому что она помогает покупателю узнать, нуждается ли дом в дорогостоящем ремонте. Если дом нуждается в капитальном ремонте, вы можете поискать другой дом.
Даже если вы хотите продолжить покупку, то, что будет обнаружено во время проверки, может стать частью переговоров о продаже между покупателем и продавцом и их агентами по недвижимости.
7. Оценка дома
Ваш кредитор также организует привлечение оценщика для проведения независимой оценки стоимости приобретаемого вами дома.
Большинство кредиторов используют сторонние компании, не связанные напрямую с кредитором.
Оценка позволяет вам понять, что вы платите за дом справедливую цену.
Кроме того, для того, чтобы ссуда была одобрена по договорной покупной цене, дом необходимо будет оценить по договорной покупной цене.
8. Оформление ипотеки и андеррайтинг
После подачи полной заявки на получение кредита начинается этап обработки ипотечного кредита. Для вас, покупателя, это в основном период ожидания.
Но если вам интересно, вот что происходит за кулисами:
Сначала кредитный процессор готовит ваш файл для андеррайтинга.
В настоящее время заказаны все необходимые кредитные отчеты, а также поиск по названию и налоговые выписки.
Информация о приложении, такая как банковские депозиты и истории платежей, проверена.
Отвечайте как можно скорее на любые запросы в течение этого периода, чтобы убедиться, что андеррайтинг проходит как можно более гладко и быстро.
Любые кредитные проблемы, такие как просроченные платежи, взыскание долгов и/или судебные решения, требуют письменного объяснения.
После того, как обработчик соберет полный пакет со всеми проверками и документацией, файл отправляется андеррайтеру.
В течение этого времени андеррайтер подробно изучит вашу информацию. Их работа заключается в том, чтобы «придираться» к информации, которую вы предоставили, в поисках недостающих элементов и красных флажков.
В первую очередь они сосредоточатся на трех аспектах ипотечного андеррайтинга:
Емкость : Позволят ли ваши доходы и текущая задолженность ежемесячно выплачивать кредит?
Кредит : Ваша кредитная история показывает, что вы платите долги вовремя?
Залог : Является ли стоимость приобретаемой недвижимости достаточным залогом для кредита? (Другими словами: показала ли оценка, что цена покупки и стоимость дома совпадают?)
Во время процесса андеррайтинга ваш кредитный специалист может вернуться с вопросами. Вы должны ответить как можно быстрее, чтобы обеспечить бесперебойный процесс андеррайтинга.
9. Закрытие дня
Вы сделали большой день: закрытие.
Кредитор направит ваши закрывающие документы вместе с инструкциями по их подготовке поверенному или титульной компании.
Приготовьтесь к большому количеству бумаг, которые вы будете подписывать в день закрытия. Традиционно это делается лично, хотя электронные закрытия становятся все более распространенными и могут быть вариантом.
Одним из наиболее важных документов является заключительное сообщение. Он должен выглядеть так же, как оценка кредита, которую вы получили, когда первоначально заполняли полную заявку на кредит.
Оценка ссуды дала вам ожидаемых затрат. Окончательное раскрытие информации подтверждает эти расходы.
На самом деле они должны очень точно совпадать. Законы не позволяют им слишком сильно различаться.
Если все в порядке, подпишешь все документы, получишь ключи и просто — ты домовладелец!
Часто задаваемые вопросы о процессе ипотечного кредита
Сколько времени занимает процесс получения ипотечного кредита?
Для большинства кредиторов процесс ипотечного кредита занимает от шести до восьми недель. Но время закрытия может сильно варьироваться от одного кредитора и типа кредита к другому. Банки и кредитные союзы, как правило, занимают немного больше времени, чем ипотечные компании. Кроме того, большой объем может изменить время поворота. Закрытие ипотечного кредита может занять более 60 дней в загруженные месяцы.
Что означает обработка вашего ипотечного кредита?
Обработка ипотечного кредита — это сбор и проверка вашей личной финансовой информации. Работа кредитного процессора заключается в организации ваших кредитных документов для андеррайтера. Они обеспечат наличие всей необходимой документации до того, как кредитный файл будет отправлен на андеррайтинг.
На что обращают внимание кредитные специалисты при подаче заявки на ипотеку?
Ваш кредитный специалист внимательно изучит ваш кредитный отчет, изучая ваши кредитные рейтинги, историю платежей, запросы на получение кредита, использование кредита и спорные счета. Кредиторы хотят видеть сильную историю заимствований, когда вы постоянно выплачиваете кредиты вовремя. Кредитные специалисты также будут очень внимательно изучать ваши документы о доходах и активах, чтобы убедиться, что у вас достаточно денежных средств для ежемесячных платежей по ипотеке.
Сколько времени занимает андеррайтинг?
Сроки рассмотрения андеррайтинга сильно различаются в зависимости от учреждения. Многие кредиторы вынесут решение об андеррайтинге всего за два-три дня. Но для некоторых банков и кредитных союзов принятие решения об андеррайтинге может занять неделю или даже больше.
Сколько времени занимает оценка?
Фактическая проверка имущества, проводимая оценщиком, может занять от 30 минут до нескольких часов. Время варьируется в зависимости от размера и деталей дома. Полное окно — с момента запроса оценки вашим кредитором до получения вашим кредитором оценки — обычно составляет от пяти до 10 дней.
Как узнать, одобрен ли ваш ипотечный кредит?
Как правило, ваш кредитный специалист позвонит вам или напишет вам по электронной почте, как только ваш кредит будет одобрен. Иногда ваш кредитный процессор будет передавать хорошие новости.
Что происходит после одобрения ипотечного кредита?
Существует два типа утверждения ипотечного кредита: условное одобрение и окончательное одобрение. После того, как ваша заявка будет получена, либо ваш кредитный специалист, либо кредитный процессор свяжется с вами и сообщит о любых дополнительных условиях, которые необходимы для полного одобрения вашего кредита. Как только эти условия будут выполнены, вы получите окончательное одобрение.
Зачем андеррайтеру отказывать в кредите?
Андеррайтеры должны защищать финансовое благополучие кредитора. Если ваша кредитная история, доход, активы и обязательства показывают, что вы являетесь кандидатом с более высоким риском, андеррайтер может отказать в выдаче кредита. Убедитесь, что вы делитесь актуальными, точными и полными финансовыми документами, чтобы страховщик мог получить точную картину вашей финансовой жизни.
Какой лучший срок кредита для ипотеки?
Более короткие сроки кредита со временем обходятся дешевле, но требуют более высоких ежемесячных платежей. Срок погашения большинства ипотечных кредитов составляет 15 или 30 лет. Вы также можете найти 10- или 12-летние условия кредита. Для большинства заемщиков лучший срок кредита — это самый короткий срок, ежемесячные платежи которого вы можете себе позволить.
Ипотека с фиксированной ставкой лучше, чем ипотека с плавающей ставкой?
Ипотека с фиксированной процентной ставкой фиксирует процентную ставку и оплату на весь срок кредита. Кредит с регулируемой процентной ставкой имеет фиксированную ставку на некоторое время, но затем процентная ставка колеблется в зависимости от рынка каждый год. Некоторые заемщики выбирают ипотечный кредит с регулируемой процентной ставкой (ARM), если они планируют продать или рефинансировать дом в течение первых нескольких лет. В противном случае ARM могут быть рискованными.
Сколько требуется первоначального взноса?
Большой первоначальный взнос открывает больше возможностей для ипотеки для заемщиков, но не все новые ипотечные кредиты требуют большого первоначального взноса. Кредиты USDA и VA, например, предлагают ипотечные кредиты с нулевой ставкой. Обычные кредиты обычно требуют по крайней мере 3 процентов первого взноса, а кредиты FHA требуют 3,5 процента первого взноса. Кредит с низким первоначальным взносом обычно требует ипотечного страхования, что увеличивает ваш ежемесячный платеж.
Сколько заемщики будут платить в качестве закрытия расходов?
Расходы на закрытие включают в себя различные сборы, такие как сборы за выдачу кредита, сборы за оценку, сборы за право собственности и другие судебные издержки. Вы можете ожидать, что затраты на закрытие составят от 2 до 5 процентов от суммы кредита.
Что означает LTV?
LTV, или отношение кредита к стоимости, измеряет размер вашего кредита по сравнению со стоимостью дома, который вы покупаете. LTV 90 процентов означает, что размер кредита или залога составляет 90 процентов от стоимости дома. 90-процентный кредит LTV потребует 10-процентного первоначального взноса.
Какой кредитный рейтинг требуется для нового жилищного кредита?
Кредитные требования для домовладения варьируются в зависимости от кредитора и типа кредита. Как правило, кредиты FHA требуют кредитного рейтинга не менее 580; обычные кредиты и кредиты VA требуют не менее 620 баллов; и кредиты USDA требуют кредитного рейтинга 640 или выше. Но кредиторы часто устанавливают свои собственные требования, которые могут быть выше или ниже.
Почему кредиторы взимают плату за страхование ипотеки?
Взносы по страхованию ипотечного кредита помогают защитить вашего кредитора в случае невыплаты кредита.

Бизнес планы для начинающих: Как открыть бизнес в сфере домашнего декора Бизнес-идея┃Блог Альтера Инвест

Бизнес идеи 2023 для начинающих, без опыта, связанные с животными

💡 Бизнес-идея: Что открыть в спальном районе

Инвестиции: 250 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 50 000 ₽/мес.

Окупаемость 5 мес.

💡 Бизнес-идея: Бизнес на дому для женщин — самые выгодные направления

Инвестиции: 50 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 30 000 ₽/мес.

Окупаемость 2 мес.

💡 Бизнес-идея: Как выбрать нишу в бизнесе — перспективные направления в 2022 году

Инвестиции: 500 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 50 000 ₽/мес.

Окупаемость 10 мес.

💡 Бизнес-идея: 9 прибыльных направлений для осеннего бизнеса

Инвестиции: 100 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 75 000 ₽/мес.

Окупаемость 2 мес.

💡 Бизнес-идея: Бизнес для мужчин и женщин на пенсии

Инвестиции: 200 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 30 000 ₽/мес.

Окупаемость 7 мес.

💡 Бизнес-идея: Где найти инвестора для бизнеса и получить финансирование

Инвестиции: 100 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 100 000 ₽/мес.

Окупаемость 1 мес.

💡 Бизнес-идея: Топ-10 лучших идей для стартапа

Инвестиции: 200 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 45 000 ₽/мес.

Окупаемость 5 мес.

💡 Бизнес-идея: Заработок на Новый год

Инвестиции: 100 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 300 000 ₽/мес.

Окупаемость 1 мес.

💡 Бизнес-идея: Проекты для студентов и новичков с минимальными вложениями

Инвестиции: 100 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 50 000 ₽/мес.

Окупаемость 2 мес.

💡 Бизнес-идея: Каким бизнесом лучше заняться в 2021 году

Инвестиции: 200 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 50 000 ₽/мес.

Окупаемость 4 мес.

💡 Бизнес идея: Разведение виноградных улиток

Инвестиции: 45 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 45 000 ₽/мес.

Окупаемость 1 мес.

💡 Бизнес идея: разведение шиншилл

Инвестиции: 78 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 20 000 ₽/мес.

Окупаемость 4 мес.

💡 Бизнес-идея: 🐷 разведение мини-пигов

Инвестиции: 279 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 24 000 ₽/мес.

Окупаемость 12 мес.

💡 Бизнес-идея: 🐱 разведение породистых кошек

Инвестиции: 40 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 40 000 ₽/мес.

Окупаемость 1 мес.

Бизнес-идея: енотокафе

Инвестиции: 200 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 40 000 ₽/мес.

Окупаемость 5 мес.

Бизнес идея: разведение домашних перепелов

Инвестиции: 151 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 31 000 ₽/мес.

Окупаемость 5 мес.

Бизнес-идея: разведение птицы на продажу

Инвестиции: 170 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 20 000 ₽/мес.

Окупаемость 9 мес.

💡 Бизнес идея: Школа дрессировки собак

Инвестиции: 889 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 111 125 ₽/мес.

Окупаемость 8 мес.

Бизнес-идея: открытие мини-зоопарка

Инвестиции: 300 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 150 000 ₽/мес.

Окупаемость 2 мес.

💡 Бизнес идея: Пошив одежды для собак

Инвестиции: 200 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 20 000 ₽/мес.

Окупаемость 10 мес.

Бизнес-идея: ферма по разведению кроликов

Инвестиции: 3 000 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 120 000 ₽/мес.

Окупаемость 25 мес.

Идеи в сфере детского бизнеса для начинающих без опыта

Наименьшие инвестиции
Наибольшая прибыль
Новее

💡 Бизнес-идея: Как открыть игровую комнату для детей — пошаговая инструкция

300 000 ₽

Ходить с ребёнком по магазинам очень неудобно….

💡 Бизнес-идея: Что открыть в спальном районе

250 000 ₽

Один из секретов успешного бизнеса — удачная. ..

💡 Бизнес-идея: Как открыть детский развлекательный центр с нуля — пошаговый план

1 000 000 ₽

Каждый родитель, обладающий коммерческой жилкой,…

💡 Бизнес-идея: Топ-10 бизнес-идей с минимальными вложениями

100 000 ₽

Запустить с нуля и развивать собственный бизнес…

💡 Бизнес-идея: Письма от Деда Мороза

200 000 ₽

В Новый год все ждут чуда! Не только дети, но и…

💡 Бизнес-идея: 9 прибыльных направлений для осеннего бизнеса

100 000 ₽

Сезонность — типичное явление для многих видов…

💡 Бизнес-идея: Где найти инвестора для бизнеса и получить финансирование

100 000 ₽

Где взять денег на стартап — такой вопрос возникает. ..

💡 Бизнес-идея: Как открыть прокат электросамокатов — советы экспертов

930 000 ₽

Большой электросамокат с мощной батареей из статуса…

💡 Бизнес-идея: Заработок на Новый год

100 000 ₽

Зимние праздники — время, когда люди готовы тратить…

💡 Бизнес идея: Выездной кукольный театр

15 000 ₽

Практика показывает, что монетизировать творчество…

Бизнес-идея: мобильный планетарий

217 000 ₽

Бизнес с простыми процессами в небольшом городе и с…

💡 Бизнес идея: Изготовление и продажа деревянных конструкторов

30 000 ₽

Деревянные игрушки давно перестали быть синонимом…

Бизнес-идея: студия анимации

370 000 ₽

Бизнес в творческой и преподавательской сфере только. ..

Бизнес-идея: киберспортивный детский лагерь

70 000 ₽

Киберспорт завоевал популярность во всем мире, а…

Бизнес-идея: аквагрим и фейс-арт

26 000 ₽

Разукрашенные красками детские лица можно увидеть на…

Бизнес-идея: Магазин детского питания

810 000 ₽

Экономить на детях не принято: родители стремятся…

Бизнес-идея: Клуб юных химиков

350 000 ₽

Откройте познавательный клуб для юных химиков!…

Бизнес идея: брендированный игровой островок

300 000 ₽

Откройте бизнес с двойной прибылью! Свой бизнес – это…

Бизнес-идея: прокат детских авто

300 000 ₽

Откройте прокат детских автомобилей в своем городе! В. ..

Бизнес-идея: Батуты на улице

170 000 ₽

Батутный бизнес даёт не только прибыль своему…

Бизнес идея: открываем магазин настольных игр

250 000 ₽

Еще недавно современные настольные игры…

Бизнес-идея по продаже сахарной ваты

125 000 ₽

Точка по продаже сахарной ваты – прибыльный и…

Бизнес-идея – как открыть агентство праздников

170 000 ₽

Найдите применение своей креативности, открыв…

💡 Бизнес-идея: Как открыть игровую комнату для детей — пошаговая инструкция

Инвестиции: 300 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 40 000 ₽/мес.

Окупаемость 8 мес.

💡 Бизнес-идея: Что открыть в спальном районе

Инвестиции: 250 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 50 000 ₽/мес.

Окупаемость 5 мес.

💡 Бизнес-идея: Как открыть детский развлекательный центр с нуля — пошаговый план

Инвестиции: 1 000 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 250 000 ₽/мес.

Окупаемость 4 мес.

💡 Бизнес-идея: Топ-10 бизнес-идей с минимальными вложениями

Инвестиции: 100 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 40 000 ₽/мес.

Окупаемость 3 мес.

💡 Бизнес-идея: Письма от Деда Мороза

Инвестиции: 200 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 100 000 ₽/мес.

Окупаемость 2 мес.

💡 Бизнес-идея: 9 прибыльных направлений для осеннего бизнеса

Инвестиции: 100 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 75 000 ₽/мес.

Окупаемость 2 мес.

💡 Бизнес-идея: Где найти инвестора для бизнеса и получить финансирование

Инвестиции: 100 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 100 000 ₽/мес.

Окупаемость 1 мес.

💡 Бизнес-идея: Как открыть прокат электросамокатов — советы экспертов

Инвестиции: 930 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 186 000 ₽/мес.

Окупаемость 5 мес.

💡 Бизнес-идея: Заработок на Новый год

Инвестиции: 100 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 300 000 ₽/мес.

Окупаемость 1 мес.

💡 Бизнес идея: Выездной кукольный театр

Инвестиции: 15 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 20 000 ₽/мес.

Окупаемость 1 мес.

Бизнес-идея: мобильный планетарий

Инвестиции: 217 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 40 000 ₽/мес.

Окупаемость 6 мес.

💡 Бизнес идея: Изготовление и продажа деревянных конструкторов

Инвестиции: 30 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 50 000 ₽/мес.

Окупаемость 1 мес.

Бизнес-идея: студия анимации

Инвестиции: 370 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 600 000 ₽/мес.

Окупаемость 1 мес.

Бизнес-идея: киберспортивный детский лагерь

Инвестиции: 70 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 400 000 ₽/мес.

Окупаемость 1 мес.

Бизнес-идея: аквагрим и фейс-арт

Инвестиции: 26 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 80 000 ₽/мес.

Окупаемость 1 мес.

Бизнес-идея: Магазин детского питания

Инвестиции: 810 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 200 000 ₽/мес.

Окупаемость 5 мес.

Бизнес-идея: Клуб юных химиков

Инвестиции: 350 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 50 000 ₽/мес.

Окупаемость 7 мес.

Бизнес идея: брендированный игровой островок

Инвестиции: 300 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 60 000 ₽/мес.

Окупаемость 5 мес.

Бизнес-идея: прокат детских авто

Инвестиции: 300 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 100 000 ₽/мес.

Окупаемость 3 мес.

Бизнес-идея: Батуты на улице

Инвестиции: 170 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 70 000 ₽/мес.

Окупаемость 3 мес.

Бизнес идея: открываем магазин настольных игр

Инвестиции: 250 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 50 000 ₽/мес.

Окупаемость 5 мес.

Бизнес-идея по продаже сахарной ваты

Инвестиции: 125 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 30 000 ₽/мес.

Окупаемость 5 мес.

Бизнес-идея – как открыть агентство праздников

Инвестиции: 170 000 ₽

Рейтинг

Прибыль 25 000 ₽/мес.

Окупаемость 7 мес.

Как составить бизнес-план: руководство для начинающих (и шаблоны)

Думаете о создании бизнеса? Один из первых шагов, который вам нужно сделать, — это написать бизнес-план. Бизнес-план может помочь вам в вашем финансовом планировании, маркетинговой стратегии, уникальной торговой точке и многом другом.

Важно правильно начать свой новый бизнес, и мы здесь, чтобы помочь. Мы составили это руководство, чтобы помочь вам написать свой первый бизнес-план. Или вы можете пропустить руководство и сразу перейти к шаблону бизнес-плана.

Готовы начать?

Вот небольшая подборка из 8 простых в редактировании шаблонов бизнес-планов, которые вы можете редактировать, делиться и загружать с помощью Visme. См. дополнительные шаблоны ниже:

8-шаговый процесс написания бизнес-плана
Что такое бизнес-план?
Почему важен бизнес-план?
Шаг № 1: Напишите резюме
Шаг № 2. Составьте описание вашей компании
Шаг № 3: Проведите анализ рынка
Шаг № 4: Изучите своих конкурентов
Шаг № 5. Опишите свои продукты или услуги
Шаг № 6: Обобщите свой финансовый план
Шаг № 7: определите свою маркетинговую стратегию
Шаг № 8: Продемонстрируйте свою организационную структуру
14 шаблонов бизнес-планов, которые помогут вам начать работу

Что такое бизнес-план?
Бизнес-план — это документ, который помогает потенциальным новым владельцам бизнеса конкретизировать свою бизнес-идею и составить представление о своем бизнесе с высоты птичьего полета. Написание бизнес-плана является важным шагом в процессе создания идеи любого стартапа.
Бизнес-планы помогают определить демографические данные, анализ рынка, конкурентный анализ, финансовые прогнозы, новые продукты или услуги и многое другое.
Каждый из этих фрагментов информации важно иметь под рукой, когда вы пытаетесь начать бизнес или предлагаете инвесторам средства.
Вот пример бизнес-плана, который вы можете настроить, включив в него информацию о вашем бизнесе.
Настройте этот шаблон и сделайте его своим! Редактировать и скачать
Мы познакомим вас с некоторыми из наиболее важных частей вашего бизнес-плана, а также с тем, как составить собственный бизнес-план за 8 простых шагов.

Почему важен бизнес-план?
Если вы только начинаете свой бизнес, вам может быть интересно, стоит ли тратить время на написание бизнес-плана.
Мы здесь, чтобы сказать вам, что это так.
Бизнес-план важен по ряду причин, но в основном потому, что он помогает с самого начала настроить вас на успех.
Вот четыре причины, доказывающие, что вам нужно правильно начать свой бизнес, имея план.
Причина № 1: Ставьте перед собой реалистичные цели и ориентиры
Составление бизнес-плана поможет вам определить цели для роста и поставить реалистичные цели, когда вы начинаете свой бизнес.
Изложив каждый из шагов, которые необходимо предпринять для построения успешного бизнеса, вы сможете более разумно определить сроки достижения всего, а также свои финансовые прогнозы.
Лучший способ ставить цели — использовать рекомендации SMART для целей, описанные ниже.
Настройте этот инфографический шаблон и сделайте его своим! Отредактируйте и загрузите
Причина № 2: развивайте свой бизнес быстрее начать. На самом деле, одно исследование показало, что компании, у которых есть план, растут на 30% быстрее, чем компании, которые этого не делают.
Разве это не достаточная причина, чтобы начать свой бизнес с четкого плана? Мы тоже так думали, но у нас есть еще две причины.
Причина №3: Минимизация риска
Начинать новое дело — неизведанная территория. Однако, когда вы начинаете с дорожной карты для своего пути, вам легче увидеть успех и минимизировать риски, связанные со стартапами.
Минимизируйте риск и максимизируйте прибыль, документируя наиболее важные части вашего бизнес-планирования.
Причина № 4: Надежное финансирование
И, наконец, наша последняя причина, по которой бизнес-планы так важны, заключается в том, что если вы планируете привлечь инвесторов для финансирования вашего нового предприятия, они почти всегда захотят увидеть подробный бизнес-план, прежде чем решить, стоит ли инвестировать.
Вы можете легко создать свой бизнес-план и презентации для инвесторов прямо здесь с помощью Visme. Просто зарегистрируйте бесплатную учетную запись ниже, чтобы начать.
Привет, руководство!

Хотите сократить расходы на проектирование?
Тратьте меньше времени на презентации и больше времени на разработку стратегии
Убедитесь, что ваш бренд выглядит и воспринимается визуально единообразно во всех документах вашей организации
Произведите впечатление на клиентов и заинтересованных лиц с готовыми презентациями для зала заседаний
Зарегистрироваться. Это бесплатно.

Шаг № 1. Напишите краткое изложение
Резюме представляет собой краткий обзор всего вашего бизнес-плана, который дает любому, кто прочитает ваш документ, быстрое понимание того, что они собираются узнать о вашем бизнесе. идея.
Однако вы должны помнить, что некоторые люди, которые собираются читать ваш бизнес-план, не хотят или не имеют времени читать его целиком. Таким образом, ваше резюме должно включать в себя все наиболее важные аспекты вашего плана.
Вот пример резюме из шаблона бизнес-плана, который вы можете настроить и превратить в свой собственный.
Настройте этот шаблон и сделайте его своим! Отредактируйте и загрузите
Ваше резюме должно включать:
Основные задачи
Исследование рынка
Информация о конкурентах
Товары/услуги
Ценностное предложение
Обзор вашего финансового плана
Как вы собираетесь начать свой бизнес
Следует отметить, что вы должны написать свое резюме после остальной части вашего бизнес-плана, чтобы вы могли правильно обобщить все, что вы уже создали.
Итак, на этом этапе просто оставьте страницу пустой для резюме, чтобы вы могли вернуться к нему в конце своего бизнес-плана.
Настройте этот шаблон и сделайте его своим! Отредактируйте и загрузите
Шаг № 2: Соберите описание своей компании
Следующим шагом будет полное описание вашего бизнеса и его основных предложений. Этот раздел вашего бизнес-плана должен включать в себя вашу миссию и цели, а также историю или обзор вашей компании.
В этом разделе вы также можете кратко описать детали организации вашего бизнеса с юридической точки зрения.
Миссия
Не тратьте слишком много времени на создание этого. Ваша миссия — это простое «почему» вы начали этот бизнес. Чего вы пытаетесь достичь? Или что решает ваш бизнес?
Это может быть что угодно, от одной одиночной цитаты до абзаца, но не обязательно, чтобы он был намного длиннее. На самом деле, это может быть очень похоже на ваше ценностное предложение.
Настройте этот шаблон и сделайте его своим! Редактируйте и загружайте
Цели
Каковы ваши цели? Чего вы планируете достичь за первые 90 дней или год своего бизнеса? Какое влияние вы надеетесь оказать на рынок?
Все эти пункты следует указать в разделе целей, чтобы каждый, кто читает ваш бизнес-план, заранее знал, чего вы надеетесь достичь.
История или обзор
Если вы не запускаете совершенно новый бизнес или если вы ранее работали над другой итерацией этого бизнеса, сообщите потенциальным инвесторам историю вашей компании.
Если нет, просто предоставьте обзор своего бизнеса, расскажите, что он делает или что он будет делать.
Настройте этот шаблон и сделайте его своим! Отредактируйте и загрузите
Шаг № 3. Проведите анализ рынка
Третий шаг — проведение анализа рынка, чтобы вы знали, как ваш бизнес впишется в целевой рынок. Эта страница в вашем бизнес-плане просто предназначена для того, чтобы обобщить ваши выводы. Большая часть вашего времени должна быть потрачена на исследование.
При анализе рынка необходимо учитывать такие вещи, как:
Размер рынка, а также его рост или сокращение в последние годы
Сегмент рынка, на который вы планируете ориентироваться
Демографические данные и поведение вашей целевой аудитории
Спрос на ваш продукт или услугу
Ваше конкурентное преимущество или стратегия дифференциации
Средняя цена вашего товара или услуги
Составьте сводку вашего анализа рынка и отраслевых исследований в формате 1-2 страниц, как показано ниже.
Настройте этот шаблон и сделайте его своим! Отредактируйте и загрузите
Шаг 4: Изучите своих конкурентов
Следующим шагом будет проведение конкурентного анализа. Хотя вы, вероятно, вкратце коснулись этого вопроса во время анализа рынка, сейчас самое время углубиться в него, чтобы иметь хорошее представление о том, что делают ваши конкуренты и как они привлекают клиентов.
Начните с создания профиля всех ваших существующих конкурентов или, по крайней мере, ваших ближайших конкурентов — тех, кто предлагает вам очень похожие продукты или услуги или находится в таком же районе (если вы открываете кирпичную и минометный магазин).
Сосредоточьтесь на их сильных сторонах и на том, что они делают действительно хорошо, чтобы вы могли подражать их лучшим качествам по-своему. Затем посмотрите на их слабые стороны и на то, что можно улучшить в вашем бизнесе.
Обратите внимание на их текущую маркетинговую стратегию, включая торговые точки, в которых вы видите присутствие, будь то в социальных сетях, вы слышите рекламу по радио, вы видите рекламу по телевидению и т. д. Вы не всегда найдете все их маркетинговые каналы, но посмотрите, что вы можете найти в Интернете и на их веб-сайте.
Настройте этот шаблон и сделайте его своим! Редактировать и скачать
После этого выделите минуту, чтобы определить потенциальных конкурентов на основе рынков, которые вы можете опробовать в будущем, продуктов или услуг, которые вы планируете добавить в свои предложения, и т. д.
Затем составьте вместе одну-две страницы своего бизнес-плана, которые подчеркивают ваше конкурентное преимущество и способы успешного выхода на рынок.

Шаг № 5. Опишите свои продукты или услуги
Шаг пятый — посвятите страницу продуктам или услугам, которые планирует предлагать ваша компания.
Составьте краткий список и объясните, каким будет каждый из первоначальных предложений продуктов или услуг, но держитесь подальше от отраслевого жаргона или модных словечек. Это должно быть написано простым языком, чтобы любой читающий имел полное представление о том, чем будет заниматься ваш бизнес.
Настройте этот шаблон и сделайте его своим! Редактировать и загрузить
У вас может быть простой список, как мы видим на странице примера выше, или вы можете погрузиться немного глубже. В зависимости от типа вашего бизнеса было бы неплохо предоставить дополнительную информацию о том, что влечет за собой каждый продукт или услуга.

Шаг № 6. Обобщите свой финансовый план
Следующим шагом будет работа с финансовыми данными вашего нового бизнеса. Каковы будут ваши накладные расходы? Как ваш бизнес будет зарабатывать деньги? Каковы ваши предполагаемые расходы и прибыль за первые несколько месяцев до года?
В вашем финансовом плане для нового бизнеса так много всего, что его составление займет некоторое время. Тем более, что этот раздел вашего бизнес-плана помогает потенциальным соучредителям или инвесторам понять, жизнеспособна ли идея.
Настройте этот шаблон и сделайте его своим! Отредактируйте и загрузите
Ваш финансовый план должен включать как минимум пять основных разделов:
Прогноз продаж: Первое, что вы хотите включить, это прогноз или финансовый прогноз сколько, по вашему мнению, ваш бизнес может продать в течение следующего года или около того. Разбейте это на различные продукты, услуги или аспекты вашего бизнеса.
Бухгалтерский баланс: Этот раздел по сути является отчетом о финансовом положении вашей компании. Он включает существующие активы, обязательства и собственный капитал, чтобы продемонстрировать общее финансовое состояние компании.
Отчет о прибылях и убытках: Также известный как отчет о прибылях и убытках (P&L), он охватывает ваши прогнозируемые расходы и доходы, показывая, будет ли ваш бизнес прибыльным или нет.
Операционный бюджет: Подробный план доходов и расходов вашего бизнеса. Это должно продемонстрировать, что ваш бизнес приносит больше, чем тратит.
Отчеты о движении денежных средств: Отслеживает, сколько наличных денег у вашего бизнеса в любой момент времени, независимо от того, оплатили ли клиенты или клиенты свои счета или у них есть на это 30-60+ дней.
Хотя это наиболее распространенные финансовые отчеты, вы можете обнаружить, что есть и другие разделы, которые вы хотите включить или которые кредиторы могут захотеть увидеть от вас.
Вы можете автоматизировать процесс просмотра ваших документов с помощью OCR API, который будет собирать данные из всех ваших финансовых отчетов и счетов.

Шаг № 7. Определите свою маркетинговую стратегию
Следующим шагом будет составление успешного маркетингового плана, чтобы вы действительно смогли заявить о своем бизнесе.
В своем бизнес-плане вы уже изучили своих конкурентов и целевой рынок, которые являются основными компонентами хорошей маркетинговой стратегии. Вы должны знать, кому вы продаете, и вы хотите делать это лучше, чем ваши конкуренты.
Настройте этот шаблон и сделайте его своим! Редактировать и загрузить
На этой странице или в этом разделе вашего бизнес-плана вам необходимо сосредоточиться на выбранных вами маркетинговых каналах и типах маркетингового контента, который вы планируете создавать.
Начните с изучения каналов, на которых транслируются ваши конкуренты, и убедитесь, что у вас есть хорошее представление о демографических характеристиках каждого канала. Вы не хотите тратить время на маркетинговый канал, который не использует ваша целевая аудитория.
Затем создайте список всех запланированных маркетинговых направлений. Это может выглядеть примерно так:
Социальные сети (Facebook, Instagram, Pinterest)
Блог
Информационный бюллетень по электронной почте
Цифровая реклама
Видео
В зависимости от типа бизнеса, который вы начинаете, этот список может немного измениться — и это нормально. Не существует единой маркетинговой стратегии, подходящей для всех, и вам нужно найти ту, которая привлечет наибольшее количество потенциальных клиентов.

Шаг № 8. Продемонстрируйте свою организационную схему
Последний раздел будет посвящен вашему лидерству и членам управленческой команды. Демонстрация того, что у вас есть сильная команда с самого начала, может заставить потенциальных инвесторов чувствовать себя лучше при финансировании вашего предприятия.
Вы можете легко составить организационную схему, подобную приведенной ниже, с основателем/генеральным директором наверху и каждым из руководителей вашей команды внизу рядом с отделом, за который они отвечают.
Настройте этот шаблон инфографики и сделайте его своим! Редактировать и загрузить
Просто добавьте подобную организационную диаграмму в качестве страницы в свой общий бизнес-план и убедитесь, что она соответствует остальной части вашего дизайна, чтобы создать связный документ.

14 шаблонов бизнес-планов, которые помогут вам начать работу
Если вы хотите создать хороший бизнес-план, который обеспечит успех вашего нового бизнеса и привлечет новых инвесторов, рекомендуется начать с шаблона.
У нас есть 14 вариантов ниже из множества различных отраслей на ваш выбор. Вы можете настроить каждый аспект каждого шаблона в соответствии с предпочтениями вашего бренда и дизайна.
Шаблон № 1: Шаблон бизнес-плана фотографии
Настройте этот шаблон и сделайте его своим! Отредактируйте и загрузите
Этот женственный и минималистичный шаблон бизнес-плана идеально подходит для начала любого творческого бизнеса. Используйте этот шаблон, чтобы наметить пошаговый процесс реализации вашей новой бизнес-идеи.
Шаблон №2: Шаблон бизнес-плана по недвижимости
Настройте этот шаблон и сделайте его своим! Редактировать и загрузить
Ищете более современный дизайн бизнес-плана? Этот шаблон идеально подходит для простого изложения каждого из ваших бизнес-планов в простом для понимания формате. Настройте красные акценты в соответствии с цветами вашего бизнеса, чтобы персонализировать этот шаблон.
Шаблон № 3: Шаблон бизнес-плана для некоммерческой организации
Настройте этот шаблон и сделайте его своим собственным! Вам нужно заявить о себе, чтобы увеличить пожертвования и осведомленность о вашем деле.
Шаблон № 4: Шаблон бизнес-плана ресторана
Настройте этот шаблон и сделайте его своим! Редактировать и скачать
Если ваш бизнес-план должен в значительной степени полагаться на демонстрацию фотографий ваших продуктов (например, продуктов питания), этот шаблон идеально подходит для вас. Получите у потенциальных инвесторов слюноотделение при виде вашего бизнес-плана, и они обязательно предоставят вам необходимый капитал.
Шаблон № 5: Шаблон бизнес-плана в сфере моды
Настройте этот шаблон и сделайте его своим собственным! Редактируйте и загрузите
Засечки. Используйте этот шаблон с потрясающими засечками в качестве всех заголовков, чтобы создать современный и модный бизнес-план дизайн, который подходит для вашего бизнеса. Настройте цвета в соответствии с вашим брендом и легко вводите собственный контент.
Шаблон № 6: Шаблон бизнес-плана по уходу за детьми
Настройте этот шаблон и сделайте его своим! Редактировать и загрузить
Создаете бизнес, более дружелюбный к детям или играющий? Этот шаблон бизнес-плана имеет смелые цвета и элементы дизайна, которые идеально представят ваш бизнес и его миссию.
Используйте нужные страницы и удалите ненужные. Вы также можете дублировать страницы и перемещать элементы, чтобы добавить еще больше контента в свой бизнес-план.
Шаблон № 7: Шаблон бизнес-плана консалтинга
Настройте этот шаблон и сделайте его своим собственным! Редактируйте и загрузите
Этот классический шаблон бизнес-плана идеально подходит для консалтинговой компании, которая хочет использовать потрясающий визуальный дизайн, чтобы говорить о его услуги.
Шаблон #8: Шаблон бизнес-плана кофейни
Настройте этот шаблон и сделайте его своим собственным! Отредактируйте и загрузите
Настройте этот шаблон бизнес-плана кофейни, чтобы он соответствовал вашей собственной бизнес-идее. Настройте цвета в соответствии с вашим брендом или отраслью, замените фотографии собственными фотографиями или стоковыми фотографиями, которые представляют ваш бизнес, и вставьте свой собственный логотип, шрифты и цвета повсюду.
Шаблон № 9: Шаблон бизнес-плана SaaS
Настройте этот шаблон и сделайте его своим собственным! Редактируйте и загрузите
Компании SaaS или сервисной компании также нужен надежный бизнес-план, в котором указаны ее финансовые показатели и список услуг. , целевой рынок и многое другое. Этот шаблон является идеальной отправной точкой.
Шаблон №10: Шаблон плана малого бизнеса
Настройте этот шаблон и сделайте его своим! Редактировать и загрузить
Каждый стартап или малый бизнес должен начинать с четкого бизнес-плана, чтобы начать правильно ногу и настроить себя на успех. Этот шаблон является отличной отправной точкой для любого малого бизнеса.
Шаблон №11: Шаблон бизнес-плана электронной коммерции
Настройте этот шаблон и сделайте его своим собственным! сайт, который вы планируете использовать для настройки своего магазина, будь то WordPress, Shopify, Wix или что-то еще.
Шаблон №12: Шаблон бизнес-плана стартапа
Настройте этот шаблон и сделайте его своим! Редактировать и скачать
Это еще один общий шаблон бизнес-плана для любого типа стартапа, который можно настроить. Измените содержимое, шрифты и цвета, чтобы они соответствовали брендингу вашего стартапа и повышали ценность бренда.
Шаблон №13: Одностраничный шаблон бизнес-плана
Настройте этот шаблон и сделайте его своим! весь план? Этот одностраничный шаблон идеально подходит для тех, кто только начинает реализовывать новую бизнес-идею.
Шаблон №14: Шаблон бизнес-плана салона
Настройте этот шаблон и сделайте его своим собственным! актуальное содержание. Вы можете использовать дизайн как есть или оставить его в качестве основы для своих собственных элементов дизайна.

Создайте свой собственный бизнес-план сегодня
Готовы написать свой бизнес-план? После того, как вы создали все наиболее важные разделы, начните работу с шаблона бизнес-плана, чтобы действительно удивить своих инвесторов и организовать свой план запуска.
Бизнес-планы для читфэт-блока Dummies
BY: Пол Тиффани и Стивен Д. Петерсон и
Обновлено: 02-14-2022
Из книги: Бизнес-планы для пилоты, 3-й Edition
12.
Бизнес-планы для чайников, 3-е издание
Изучить книгу Купить на Amazon
Хорошо разработанный бизнес-план имеет решающее значение для любого начинающего бизнеса. Чтобы разработать подробный бизнес-план, изучите своих клиентов и конкурентов; избегать ошибок, ведущих к провалу в бизнесе; и знать, как реализовать бизнес-план и заставить его работать. Ваш бизнес-план должен включать основной финансовый отчет, все основные части бизнес-плана и информацию из контрольного списка бизнес-планирования.
Основные финансовые отчеты для вашего бизнес-плана
Вот четыре наиболее важных финансовых отчета, которые вам необходимо знать для планирования и ведения вашего бизнеса:
Отчет о прибылях и убытках: Итог ― вычитание затрат из выручки для получения чистой прибыли
Бухгалтерский баланс: Финансовый снимок, показывающий, чем вы владеете, сколько вы должны и сколько стоит ваша компания
Отчет о движении денежных средств: Монитор денежных средств, который отслеживает движение денежных средств в вашей компании и из нее
Бюджет: Ваш финансовый прогноз, который указывает, где вы планируете зарабатывать и тратить деньги
Как составить бизнес-план: клиенты, конкуренты и вы
Посмотрите на следующие три набора вопросов и выводов; они дают вам быстрый доступ к тому, что наиболее важно знать о вас и вашем бизнес-плане.
Рассмотрим следующие три вопроса клиента:
Кто мой настоящий клиент — кто покупатель?
Почему они покупают?
Как они покупают?
Подумайте о следующих трех вопросах конкурентов:
Кто мои реальные конкуренты — другие мои клиенты рассматривают перед покупкой у меня (или нет)?
Чем эти настоящие конкуренты отличаются от меня?
Что эти конкуренты пытаются сделать и делают со мной?
Помните о следующих трех способах выиграть:
Постоянно внедряйте инновации.
Предложите что-то уникальное.
Сосредоточьтесь на своем ключевом клиентском сегменте и выстройте с ним железные отношения.
Что заставляет бизнес-план работать?
Ниже приведен список ключевых компонентов, которые вам необходимо освоить, чтобы ваш бизнес-план работал:
Планы: Миссия компании, видение, цели и задачи, которые работают вместе и согласованы
Организация: Структура вашей компании, которая имеет смысл
Процедуры: Эффективные и действенные способы ведения дел
Лидерство: Способность влиять на окружающих и поощрять их
Навыки: Таланты и опыт, необходимые вашим людям для достижения успеха
Культура: Убеждения и взгляды, ведущие к правильным поступкам, несмотря ни на что
Основные части бизнес-плана
Когда вы составляете бизнес-план, разделите его на следующие основные разделы, которые должны быть в каждом качественном бизнес-плане:
Резюме: Этот раздел представляет собой очень краткий обзор того, что представляет собой ваш бизнес-план; это должно побудить читателя увидеть больше.
Обзор компании: Это описание того, чем ваша организация хочет заниматься — бизнес, в котором она будет конкурировать, ваше видение и миссия, основные продукты/услуги, которые она будет предлагать, и основные действующие лица, которые будут задействованы.
Бизнес-среда: В этом разделе описывается рынок (рынки), на который вы выйдете, текущие тенденции, определяющие рынок (рынки), и конкуренция, с которой вы там столкнетесь.
Описание компании: Здесь вы представляете свои сильные и слабые стороны, используя диаграмму SWOT-анализа.
Стратегия компании: В этом разделе вы рассказываете читателю, как вы собираетесь преуспеть в достижении своих целей и задач.
Финансовый обзор: Здесь вы предоставляете финансовые отчеты, включая отчет о прибылях и убытках (P&L), баланс и отчет о движении денежных средств; они должны быть историческими, а также прогнозами на будущие периоды.
План действий: Наконец, вы представляете поэтапную дорожную карту для продвижения вперед к достижению целей и задач вашего бизнес-плана — конкретные шаги, которые вы предпримете, чтобы план работал.
Контрольный список основных вопросов бизнес-планирования
Перед написанием бизнес-плана вам необходимо выполнить ряд важных задач. Четкое представление о ваших целях и о том, как их достичь, лежит в основе, но примите во внимание и другие факторы из этого списка основных элементов бизнес-планирования:
Привлекайте всех к постановке целей и задач и поощряйте их.
Узнайте как можно больше о своих клиентах.
Поймите, кто ваши конкуренты.
Определите свои сильные и слабые стороны по отношению к возможностям и угрозам.
Определите, какие способности вам абсолютно необходимы для успеха.
Знайте, что повышает ценность вашей организации.
Сделай домашнее задание по финансам.
Определите самое худшее, что может случиться с вашей организацией, и что вы будете делать, если это произойдет (ваш план Б).
Причины, по которым новые и устоявшиеся предприятия терпят неудачу
Вы не потерпите неудачу со своим бизнес-планом, если внимательно изучите каждую из следующих причин и избежите ошибок (первый набор для стартапов, второй для уже существующих фирм) .
Начинающий бизнес может потерпеть неудачу по следующим причинам:
Закончились деньги и нет резервного источника финансирования
Не может установить четкие цели и задачи
Непонимание того, чего хотят клиенты
Недооценивает конкурентов
С трудом справляется с людьми
Имеет неэффективные процедуры и системы
Не имеет критических деловых навыков
Основатель/владелец не отпускает и все контролирует
Основатели не могут быстро изменить ситуацию, если первоначальный бизнес-план терпит неудачу
Налаженный бизнес может потерпеть неудачу по следующим причинам:
Невозможно измениться — лидеры становятся толстыми, немыми и счастливыми (синдром ФДГ)
Высшее руководство живет прошлым и не может привлекать новые таланты
Невозможно быстро преобразовать из-за слишком большого количества фиксированных затрат, которые больше не являются полезными
Менеджмент слишком много думает и действует в краткосрочной перспективе
Игнорирует угрозы от прорывных новых участников отрасли
Не занимается серьезным долгосрочным стратегическим планированием, занимается только годовым бюджетированием
Не занимается планированием преемственности
Об этой статье
Эта статья взята из книги:
Business Plans For Dummies, 3rd Edition,
Об авторах книги:
Пол Тиффани, доктор философии, профессор менеджмента в Школе бизнеса Haas Калифорнийского университета в Беркли и адъюнкт-профессор Уортонской школы Пенсильванского университета.